REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v RAČA - CENTRUM v Bratislave. Zariadený 2-izbový byt o výmere 55,05 m2 v novostavbe na 1/2 poschodí s pivničnou kobkou a garážovým státím na ulici Rustaveliho v centrálnej mestkej časti Rača. Byt pozostáva zo vstupnej chodby a samostatným šatníkom, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, veľkej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Byt: 55,05 m2 Pivnica: 2,82 m2 Parkovacie miesto v garáži Obývacia časť je vybavená kvalitnou sedacou súpravou. Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi s LED podsvietením. Byt je veľmi štýlovo a vkusne zariadený. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s úložným priestorom s kvalitnými matracmi a roštami. Na mieru robená skriňa z masívneho dreva, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Vybavenie bytu: - bezpečnostné dvere, kvalitné laminátové podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, záclony, blackout závesy. Lokalita: centrálna časť Rače je jedna z najobľúbenejších lokalít Bratislavy s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou – mhd, električka, školy, škôlky, zdravotné stredisko, polícia. V blízkosti sú viaceré potraviny (LIDL, Kraj, Billa, Kaufland). Diaľničný obchvat v tesnej blízkosti napojenie na D1. BYT je vhodný aj ako investícia. Aktuálne je prenajatý. Podľa potreby je aj možnosť pokračovania v prenájme s existujúcimi nájomníkmi. Nehnuteľnosť je na LV vedená ako nebytový priestor. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 239 000 Eur (223 000 Eur byt + 16 000 Eur parkovacie miesto v podzemnej garáži.) V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom : - úplne nový 1,5 izbový Byt /Kancelária s menšou zahrádkou a so samostatným vchodom a parkovacím státím (možnosť zaparkovať za sebou aj 2 autá) PRESTÍŽNA Historická Honosná Vila - kompletne novo honosne zrekonštruovaná vila Prízemie: 1 izbový Byt alebo nebytový priestor (kancelária) 41 m2 + k bytu prislúcha aj záhradka cca 10 m2 a vonkajšie zdielané parkovacie státie v areáli vily za bránou. V byte je zvlášť menšia kuchynka, obývacia izba so spacou časťou, kúpeľna s toaletou a vstupná chodba. Aktuálne je ešte možnosť výberu dispozičného riešenia zariadenia !! Veľká výhoda! Cena prenájmu vrátane zdielaného externého parkovacieho miesta v areali vily: 1050,- EUR /mes + Energie. Možnosť prenájmu aj bez parkovacieho miesta. Priestor je k dizpozícii ihneď. Parkovanie možné aj na hornej a dolnej ulici - PASS platené mestké parkovanie Celková plocha objektu byty + nebytové priestory + spol. priestory je 565,39 m² Ostatné priestory sú už prenajaté lukratívnemu klientovi. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tej najprestížnejšej časti Palisád. Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Vila sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu. Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. Predmetná nehnuteľnosť ako historická vila v súčasnosti prešla kompletnou rekonštrukciou so zachovaním iba obvodových múrov a historických prvkov a táto vila bola tak zachovaná ako pôvodný architektonický skvost. VYBAVENIE: Súčasťou je inteligentné riadenie domu Loxone, podlahové kúrenie. Celý objekt je strážený kamerovým systémom a SBS. Strešná Záhrada - spoločne využívané časti: zeleň nad oporným múrom a tienistá terasa so sedením a strešná záhrada nad garážou. Nižšie a vyššie kvitnúce trvalky, okrasné trávy, stálozelené a opadavé kry a listnaté, ihličnaté a ovocné stromy,… MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD: Prémiové materiály, terazzo, travertínové obklady. Byty/ kancelárie sú prevažne určené na dlhodobý prenájom pre náročnú klientelu. Vo fotogalérii nájdete ilustračné vizuálizácie od špičkového architektonického dizajnéra. Neváhajte a prídte na obhliadku čím skôr a spoločne môžeme zosúladiť Vaše potreby k čo najskoršiemu dodaniu Vášho vysnívaného bývania alebo reprezentatívneho priestoru. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne Obhliadky a bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. Na vyžiadanie Vám viem poslať na whatsapp videoobhliadku. KONTAKT / CONTACT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018/ aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

REBECCA REAL ESTATES ponúka na predaj nový 3 izbový byt v novostavbe Aqua Gardens v Španielsku / Costa del Sol / Marbella / Estepona/ Cancelada Ponúkame Vám už postavený ihneď k bývaniu 2 spáľňový apartmán apartmán v prestížnej zóne “New Golden Mile” o celkovej rozlohe 99 m2(interiér + exteriér) + 2 x garážové státia v uzavretom komunitnom rezorte v lokalite Cancelada s výhodnou centrálnou polohou, na Costa Del Sol, v oblasti priamo v strede medzi Marbella a Estepona a iba 10 minút od legendárneho celebritného Puerto Banus – blízko všetkého, čo chcete, neďaleko golfu, pláží, škôl, zábavy, nákupov a reštaurácií. Nákupné centrum sa nachádza 3 minúty chôdze. Len 15 minút chôdze na pláž a pár minút jazdy autom na 6 golfových ihrísk. Popis apartmánu: Priestranný apartmán nachádzajúci sa na 1. poschodí - 2 spálne, 2 kúpeľne, 2 parkovacie miesta (1x garážové státie, 1x externé státie vo vnútrobloku), 1 pivnica, (trojposchodový bytový dom) s výhľadom na rekreačný bazén a more. Juhozápadná orientácia. - Interiér – 80,63 m2 - Terasa – 18,60 m2 Spolu – 99,23 m2 Vybavenie apartmánu a rezortu: Apartmán disponuje veľkou terasou s panoramatickým výhľadom na rozľahlý komunitný areál. Súčasťou areálu je množstvo zariadení vrátane rozľahlého bazéna, krytej posilňovne, detského ihriska a working priestoru. V rámci apartmánu sú použité iba tie najlepšie zariaďovacie materiály v kombinácii s vysokokvalitnou povrchovou úpravou. Apartmán je kompletne vybavený spotrebičmi vyššej kategórie. Cena: 445 000,- EUR Cena zahrňuje už: - plne vybavenú kuchynskú linku vrátane všetkých spotrebičov značky Bosch a práčky - plne zariadené kúpeľne - klimatizácia - 2 x parkovacie miesta (1 v garáži, druhé vonku) - 1 x sklad / pivnica Výborná investícia a možnosť celoročného prenájmu, inteligentné ovládanie. Byt je k dispozícii ihneď. Termín dokončenia: 09/202 Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom : - úplne nový 1,5 izbový Byt /Kancelária s menšou zahrádkou a so samostatným vchodom a parkovacím státím (možnosť zaparkovať za sebou aj 2 autá) PRESTÍŽNA Historická Honosná Vila - kompletne novo honosne zrekonštruovaná vila Prízemie: 1 izbový Byt alebo nebytový priestor (kancelária) 41 m2 + k bytu prislúcha aj záhradka cca 10 m2 a vonkajšie zdielané parkovacie státie v areáli vily za bránou. V byte je zvlášť menšia kuchynka, obývacia izba so spacou časťou, kúpeľna s toaletou a vstupná chodba. Aktuálne je ešte možnosť výberu dispozičného riešenia zariadenia !! Veľká výhoda! Cena prenájmu vrátane zdielaného externého parkovacieho miesta v areali vily: 1050,- EUR /mes + Energie. Možnosť prenájmu aj bez parkovacieho miesta. Priestor je k dizpozícii ihneď. Parkovanie možné aj na hornej a dolnej ulici - PASS platené mestké parkovanie Celková plocha objektu byty + nebytové priestory + spol. priestory je 565,39 m² Ostatné priestory sú už prenajaté lukratívnemu klientovi. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tej najprestížnejšej časti Palisád. Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Vila sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu. Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. Predmetná nehnuteľnosť ako historická vila v súčasnosti prešla kompletnou rekonštrukciou so zachovaním iba obvodových múrov a historických prvkov a táto vila bola tak zachovaná ako pôvodný architektonický skvost. VYBAVENIE: Súčasťou je inteligentné riadenie domu Loxone, podlahové kúrenie. Celý objekt je strážený kamerovým systémom a SBS. Strešná Záhrada - spoločne využívané časti: zeleň nad oporným múrom a tienistá terasa so sedením a strešná záhrada nad garážou. Nižšie a vyššie kvitnúce trvalky, okrasné trávy, stálozelené a opadavé kry a listnaté, ihličnaté a ovocné stromy,… MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD: Prémiové materiály, terazzo, travertínové obklady. Byty/ kancelárie sú prevažne určené na dlhodobý prenájom pre náročnú klientelu. Vo fotogalérii nájdete ilustračné vizuálizácie od špičkového architektonického dizajnéra. Neváhajte a prídte na obhliadku čím skôr a spoločne môžeme zosúladiť Vaše potreby k čo najskoršiemu dodaniu Vášho vysnívaného bývania alebo reprezentatívneho priestoru. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne Obhliadky a bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. Na vyžiadanie Vám viem poslať na whatsapp videoobhliadku. KONTAKT / CONTACT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018/ aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj skvelú investičnú príležitosť v srdci Nízkych Tatier ! V srdci Nízkych Tatier v lokalite Tále v dedinke Bystrá Vám exkluzívne ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt s veľkou terasou s celkovou plochou 71 m2 (byt 51,38 + 20 m2 terasa) nachádzajúci sa na 1.nadzemnom podlaží apartmánového domu v uzavretom stráženom areáli novopostavených apartmánových domoch, obkolesený ihličnatými lesmi, v blízkosti potoka s krásnym výhľadom na vrchol Chopok. Priamo v areáli sa nachádza prístrešok na grilovanie a čoskoro pribudne detské ihrisko. Ročný profit z krátkodobého prenájmu podľa obsadenosti v roku 2024/ 2025 bol cca 15 000 EUR, ROI 7-8 %, cez booking.com. Ubytovanie hostí a upratovanie je zabezpečené. DISPOZÍCIA: Obývacia miestnosť prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Perlou bytu je priestranná terasa o výmere 18 m2 s orientáciou na J a výhľadom na les. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,85 m2 a garážové státie v podzemnej garáži. Vykurovanie elektrické s konvertormi ovládané aj na diaľku, v kúpeľni je podlahové kúrenie. Mesačný správcovský poplatok v sume cca 95 Eur zahŕňa aj 24 hodinovú strážnu službu, káblovú TV (v rámci správcovského poplatku), kosenie a celkovú údržbu areálu aj v zimnom období. Apartmánový dom je bezbariérový, byt je možné tiež prispôsobiť bezbariérovému stavu. Garážové státie sa nachádza v podzemnej garáži plus s možnosťou bezprobémového parkovania aj pred apartmánovým domom. Byt sa predáva komplet aj so zariadením a komplet vybavením, v obývačke vrátane LED TV, takže tento byt môžete ihneď naplno využívať, alebo prenajímať. Do apartmánového domu je privedený vysokorýchlostný optický kábel na internet. Mesačné náklady za internet a elektriku cca 50-105 EUR, v závislosti využívania nehnuteľnosti. Z terasy máte prístup na cca 500 m2 trávnatej spoločnej plochy, využiteľnej na hry ako napr. bedminton, futbal,...a psík sa tiež určite poteší, že má krásny výbeh na hranie a šantenie. V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádzajú tenisové kurty a zrubová koliba s vynikajúcou tradičnou slovenskou kuchyňou. V susedstve je 18 jamkové golfové ihrisko Gray Bear spolu s novopostavenou 9 jamkovou golfovou akadémiou a lyžiarskym strediskom Jasná Chopok, Ski & Golf Tále, Čertovica a iné. Na relax sa dá využiť wellness centrum v hoteli Bystrá, ktoré je vzdialené 200m v pešej dostupnosti, alebo niektorý z hotelov na Táloch. Pre milovníkov turistiky je Bystrianska dolina ako stvorená. Apartmán je možné využívať aj ako výhodnú investíciu na celoročný prenájom, kde sú zabezpečené aj všetky služby správcu na ubytovanie hostí. Byt sa predáva v cene 164 000 EUR + 13 000 EUR garážové státie. V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, katastrálne poplatky a právny servis. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne Obhliadky a bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. Na žiadosť Vám možem poslať na whats aj videobhliadku. Ďakujem. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj priestrannú vilu s dvoma samostatnými bytmi v Chorvátsku na Istrijskom poloostrove v blízkosti vyhľadávaného turistického strediska Duga Uvala (PULA)÷ Vila sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti starobylého prímorského mesta PULA na južnom cípe Istrie v malebnej dedinke Pavičiny. Vila prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2022. Prízemie: priestranná kuchyňa s rozkladacím gaučom, obývačka s rozkladacím gaučom, spálňa s toaletou, izba s dvoma posteľami, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a veľká terasa. Obsadenosť 4-8 osôb. 1.poschodie: samostatný vstup so vstupnou chodbou, kuchyňa, 3 spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, veľká priestranná terasa na ktorú je možný vstup zo všetkých 3 spální. Jednu spálňu je možné si prispôsobiť aj ako samostatnú obývaciu miestnosť. Obsadenosť 6 osôb. Výmera pozemku: 409 m2 Podlahová plocha: cca 180 m2 Terasy: 55 m2 Vybavenie: Bezpečnostné vstupné dvere Klimatizácia Kamerový systém Internet Elektrický plynový bojler na ohrev vody Záhradka s murovaným grilom Možnosť umiestnenia bazéna do záhradky Nové oplotenie Možnosť parkovania pre 4-6 áut. Celá vila je oplotená. Vila ponúka ubytovanie až pre 14 osôb. V letnej sezóne je možné prenajať každý apartmán v cene cca 240 – 280 EUR / Denne v závislosti od počtu osôb. Obsadenosť turistického ubytovania v tejto lokalite je v letnej sezóne takmer 100%. Ak hľadáte vhodnú investíciu, či kombináciu bývania aj investície túto nehnuteľnosť Vám určite. doporučejeme. LOKALITA: 650 km od Bratislavy 25 km od okresného mesta PULA Vila sa nachádza 800 m od niekoľkých krásnych pláží a zálivov (3 minúty autom) Záliv Duga Uvala je turistické letovisko vzdialené 25 km od mesta Pula a letiska a len pár kilometrov od mesta Marčana. Duga uvala je obklopená stredomorskou vegetáciou a krásnymi plážami všetkých druhov: kamienková, skalnatá, betónová. So svojou upokojujúcou atmosférou prináša špeciálne zážitky a skutočnú dovolenku. Pula je najväčšie mesto na Istrii, ktoré sa nachádza na juhu Istrijského polostrova, a zo všetkého je najviac známe pre svoje historické budovy. Najväčšou a najvýznamnejšou pamiatkou je amfiteáter, alebo dobre známy ako Arena Pula, ktorý siaha až do histórie II. storočia nášho letopočtu, kedy sa v aréne konali aj gladiátorské súboje. Pula je dnes významným turistickým miestotm navštevovanou turistami z celého sveta, ktorí obľubujú cítiť aj ducha minulosti. Cena nehnuteľnosti je 296 000 EUR. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. V prípade záujmu Vám môžem poslať aj VIDEO OBLIADKU pre lepšiu predstavu dispozičného riešenia nehnuteľnosti. Ing. Zuzana Jankulová 0911 776018 / aj whats zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom krásny nový dizajnérsky zariadený 4 izbový byt v dvojdome v Bernolákove! V exkluzívnom zastúpení Vám pnúkame na prenájom nadštandartne plne zariadenú 4 izbovú bytovú jednotku v novom dvojdome v lukratívnej časti Bernolákova na Hájnej ulici (paralela Narcisovej ulice) Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie a zároveň aj súkromie a s prednej časti výhľad na zelenú plochu, ktorá v budúcnosti nebude zastavaná. Byt pozostáva z: obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, šatník (izba), kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, technická miestnosť s toaletou, hlavná chodba a vstupná chodba so šatníkom. Výmera pozemku celkom: 253 m2 Podlahová plocha bytu: 79,72 m2 Spevnená Terasa: 18,40 Závetrie: 5,62 m2 Bližšia špecifikácia “Vyhotovenie vo vyššom štandarde” / materiály a zariadenie: - Moderná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - Obklady a dlažby: Ingema - Komplet kúpeľňa s nábytkom na mieru - Komplet technická miestnosť s toaletou - Interiérové dvere - Šatník na mieru vo vstupnej chodbe - Manželská izba so skriňou na mieru + manželská posteľ - 2 x izby plne zariadené - Zariaďovacie predmety Geberit Villeroy&Bosch a pod. - Podlahové Smart elektrické kúrenie + elektrický kotol - Krb - Klimatizácia - Externé hlinníkové žalúzie - Vonkajšia terasa, podlaha - Dokončený exteriér: zámková dlažba, dlažba , umelý trávnik novej generácie - 2x parking pred domom plus možnosť parkovania aj za bránkou 1x auto LOKALITA: V blízkosti domu cca 300 m je MHD zastávka. Vlaková stanica 1,8 km. Potraviny, školy, škôlky, golfové ihrisko,…Vynikajúca infraštruktúra dostupnosti vďaka vybudovaniu rýchlostných ciest a napájačov na D1. Bernolákovo patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a aj vďaka tomu je dynamicky sa rozvíjajúcou ďalšou perspektívou do budúcnosti. Obec disponuje úplnou občianskou vybavenosťou a je situovaná neďaleko hlavného mesta. Otvorenie privádzača na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R7 výrazne zlepšilo dopravnú situáciu, no možno stále využiť iné alternatívy dopravy ako vlak, či autobus. Nehnuteľnoať sa prenajíma za cenu 1799 vrátane energií 200 Eur. Internet zahrnutý. Byt je voľný ihneď. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj skvelú investičnú príležitosť vo výnimočnej TOP svetovej lokalite! Kolaudácia: 06/2026 TOP LOKALITA - GOLFOVÝ a PLÁŽOVÝ RAJ V Svetovo známej TOP10 Lokalite Aktuálne v predaji posledné voľné apartmány. Ak máte záujem o bližšie informáacie a aktuálnu dostupnosť, prosím neváhajte ma kontaktovať. Platobný kalendár: 6 000 EUR: rezervačný depozit, 30% pri podpise KZ, 70% kolaudácia, LV Výnimočný developerský projekt,ktorý sa nachádza na slnkom zaliatom pobreží COSTA DEL SOL (Andalúzia) priamo na 2 nádherných Golfových ihriskách len na skok od Gibraltáru a slnkom zaliatej Tarify. Projekt je v prednej línii golfového ihriska s priamym výhľadom na golfové ihrisko a more a to len 5 minút od veľkolepej rozsiahlej piesočnatej pláže a jedného z najlepšie novobydovaného 5 hviezdového hotela v olokolí s medzinárodnou obsadenosťou športovou smotánkou. Všetky apartmány v uzavretom komplexe sa môžu pochváliť najmodernejšou architektúrou, moderným dizajnom a najvyššou úrovňou komfortu. Okolo vášho nového domova bude veľa otvorených priestorov s veľkými, príjemnými terasami. Jednou z hlavných výhod komplexu je jeho nádherná poloha v úžasnom prírodnom prostredí. Sú používané tie najlepšie materiály v kombinácii s profesionálnou remeselnou prácou, aby sa vytvorila vysokokvalitná povrchová úprava, ktorá vám umožní relaxovať a užívať si pokojné prostredie plnými dúškami. Zariadenia bytového rezortu ponúknu niečo pre celú rodinu: Bazén s prístupovou plochou plážového typu, Detský bazén, Bar pri bazéne, Vírivky, Vonkajšie detské ihrisko, Stolný tenis, Detské vodné ihrisko, Vnútorná posilňovňa, Pikniková zóna, Joga a meditačná plošina, 2x 18 jamkové Golfové ihrisko, Golf Club… Niektoré APARTMÁNY sú s výhľadom na Golfové ihrisko a aj na more. K dispozícii sú 1,2,3,4 spálňové apartmány aj s vlastnými parkovacími miestami a pivničnými kobkami. Na 4. poschodí s priamym výhľadom na golfové ihrisko a more sa nachádzajú aj fantastické PENTHOUSY s 3 spálňami, 2 kúpeľňami, veľkou terasou, 2 garážami a 1 skladom. Juhozápadná orientácia. Vlastný výťah priamo do jednotky pre vaše súkromie. Výmery podlahovej plochy od 85 m2 - 150 m2 Terasy : 25 m2 - 193 m2 Parkovacie miesta k bytom: 1 - 2 + sklad V Prípade potreby zabezpečený aj PROPERTY MANAŽMENT. Ceny od 395 000 EUR, v resp. podľa aktuálneho cenníka a dostupnosti. LOKALITA: Na nasýtenom slnečnom pobreží ponúka toto mestečko priestor, zeleň a možnosť úniku, len pár minút do centra Alcadeisy a úchvatnej 6 km dlhej pláže s veľkolepou Gibraltárskou skalou na mieste. Len 20 minút od Gibraltáru Len 45 minút od Marbelly Len 70 minút od letiska Malaga Keď zostúpite, do centra malebnáho mestečka, po jeho kľukatých, lampášmi osvetlených cestičkách, privíta vás nádherný výhľad na more, ktoré sa nachádza pod jeho teplou panorámou, pričom vaše myšlienky neruší nič okrem zvukov prírody. Neďaleko sa nachádza aj exkluzívne letovisko Sotogrande, ktoré je známe svojou luxusnou atmosférou so vzrušujúcim nočným životom a pravidelnými turnajmi v póle či golfe, ktoré priťahujú medzinárodný jet set. Máte tu prístup k veľkým supermarketom, najlepšej súkromnej zdravotnej starostlivosti a svetoznámej medzinárodnej škole Sotogrande. Táto lokalita je skrytý klenot pod nekonečne modrou španielskou oblohou, ktorého nedotknuté pláže a bujná vegetácia vytvárajú dokonalú kulisu na relaxáciu alebo rodinné aktivity. Malý raj na pobreží Costa del Sol, zasadený do pokojného prírodného parkového prostredia, no zároveň na dosah rušných centier Marbella, Benalmádena a Málaga; Alcaidesa je námornou "bránou do Stredozemného mora", ktorá sa nachádza v blízkosti Gibraltárskeho prielivu. GOLF: Frontline Golf Homes and Beach Club je vzrušujúca nová výstavba v najlepšej lokalite pre golfových nadšencov, ktorá sa nachádza v pešej vzdialenosti od golfového rezortu La Hacienda Alacaidesa Links Club House s 2 vynikajúcimi golfovými ihriskami a v dosahu mnohých svetoznámych ihrísk vrátane Valderrama, Sotogrande a San Roque Club a mnohých ďalších. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne obhliadky alebo bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj nádherný PENZIÓN / HOTEL v Talianskom štýle! Nehnuteľnoť je situovaná v centre obce Dubovany / Trnavský kraj/ Slovakia. Krásny penzión za babku! Vzdialenosti: Dubovany - Bratislava / Hlavné mesto: 75 km (45 minút autom) Dubovany - Pieštany: 20 km (20 minút autom) Slovenské liečebné kúpele, ktoré sú známe , termálnym kúpelmi, bahnom a svojimi rekreačno, relaxačno – ozdravovacími pobytmi. Dubovany - Trnava: 23 km (26 minút autom) Okresné mesto Dubovany - Wiedeň: 156 km (1 hod 44 minút autom) 18 minút autom od najbližšieho napojenia na diaľnicu D1. PENZIÓN: Zastavaná plocha: 305 m2 Úžitková plocha celkom: 613,49 m2 + terasa 117 m2 + balkón 8,5 m2 Trávnatá plocha s parkovacími miestami: 1869 m2 Jedná sa o 3 podlažnú budovu s vlastným veľkým parkoviskom pozdlžne pred penziónom a veľkolepou trávnatou záhradou so stromami. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako Penzión. Penzión vznikol urbanistickou koncepciou celkovej rekonštrukcie v roku 2004 s bývalej obylnej sýpky, ktorej cieľom bolo vhodne využiť a zrekonštruovať jestvujúcu stavbu a doplniť pozemok dobudovaním prístavby pre pokrytie technického zázemia pre penzión. Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží : PRÍZEMIE: - Reštauračná časť, bar, zázemie pre pizzu (murovaná pec), 2 x Toalety (muži a ženy),WC pre imobilných, WC zamestnanci, kuchyňa + sklad, technická miestnosť, ostatné zázemie. - Vonkajšia veľká terasa na prípadné servírovanie alebo relaxačné posedenie s orietáciu na juh. 1. POSCHODIE: - 1 x apartmán dvoma spálňami a vlastnou kúpeľňou a samostatnou toaletou + terasa orientovaná na západ. Vchod do apartmánu je samostatný a tak isto aj prístupný z interiéru penziónu. - 4 veľké x izba, 1x menšia izba, priestranná spoločná kuchynka s chladničkou a jedálenským stolom pre rýchle občerstvenie. Toalety muži a ženy, sprchy a technické zázemie. 2 POSCHODIE: - 7 x izby rôzných veľkostí s vlastnou kúpeľnou a WC Obsadenosť izieb: Obsadenosť: 30 - 50 osôb. Penzión aktuálne nie je v prevádzke. Predáva sa so zariadením a vybavením až na niektoré zariadenie, ktoré si majiteľ chce ponechať. Všetky IS (inžinierske siete na pozemkoch). Celok nehnuteľností sa predáva za cenu 389 000 s dph. Vlastnícvo je firemné. Informácie ohľadne stavebných konštrukcií alebo aj iných potrebných informácií na vyžiadanie. Neváhajte ma kontaktovať ohľadne osobnej obhliadky nehnuteľnosti alebo viac informácií a detailov, ktoré Vám rada poskytnem osobne, telefonicky alebo emailom. Na vyžiadanie môžem poslať aj VIDEOBHLIADKUna WhatsUp. VÝNIMOČNÁ PONUKA ! KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk