Ponúkame na predaj krásny, slnečný a rovinatý pozemok nachádzajúci sa v obci Hodkovce, vzdialenej len 12 km (cca 12 minút autom) od tabuľky Košice – smer Malá Ida. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, je zahrnutý v platnom územnom pláne na výstavbu rodinných domov a ponúka viacero možností využitia. Pozemok je možné kúpiť: samostatne (jednotlivé parcely), alebo spolu ako celok vrátane podielu na príjazdovej ceste. Informácie o pozemkoch: A/ Parcela č. 32/1 – výmera 717 m² B/ Parcela č. 32/3 – výmera 710 m² Príjazdová cesta – výmera 450 m², podiel 1/3 Celková výmera: 1 427 m² + 450 m² (1/3 podiel na ceste) Cena za jednu parcelu vrátane podielu na prístupovej ceste: 122 000 € Cena za obe parcely spolu vrátane podielu na prístupovej ceste: 244 000 € Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina a plyn priamo na pozemku kanalizácia nie je – riešenie žumpa alebo ČOV Prostredie a poloha: Pozemky sa nachádzajú v pokojnej a malebnej dedinke obklopenej prírodou a lesmi, ideálnej pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Občianska vybavenosť v obci: Materské centrum MAMI CLUB – škôlka Multifunkčné ihrisko Bufetik – bar Strelnica Kostol Výhody: - výborná dostupnosť – len 12 km / 12 minút od Košíc - slnečný, rovinatý terén - tiché a príjemné prostredie - inžinierske siete priamo na pozemku - možnosť okamžitej výstavby - jeden vlastník, parcely registra „C“ Cena: 122 000 € / parcela (s podielom na ceste) Cena za obe parcely spolu: 244 000 € Nenechajte si ujsť svoj vysnívaný pozemok a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

RK RECLOUD Reality a.s. ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok o výmere 2638 m2, pre výstavbu rodinného domu, priamo v obci Sušany okres Poltár. Pozemok je umiestnený na rovinatom a slnečnom pozemku v intraviláne obce, v centre zastavanej časti. Pozemky sú evidované na liste vlastníctva ako Trvalý trávnatý porast, Ostatná plocha a zastavaný plocha a nádvorie, jedná sa o parcely registra „C“. Na pozemku je zavedená elektrika, a je tu vykopaná jama na šachtu. Pred domom je prípojka na vodu a plyn a možnosť pripojenia sa na optickú sieť. Koniec pozemku lemuje nová cyklotrasa Poltár - Rimavská Sobota, ktorá vedie cez bývalú železničnú trať a ponúka nádherné výhľady, ak ste milovníkom cykloturistiky, stačí nasadnúť na bicykel a spoznávať krásy okolitej prírody. Obec Sušany sa vyznačuje svojou históriou hrnčiarstva, výrobou škridiel, poľnohospodárstva. V obci je minerálny prameň pitnej vody , Kostol sv. Anny z roku 1935 zapísaný v pamiatkovej ochrane Slovenska, dom dôchodcov, potraviny. Vo vedľajšej obci Hrnčiarske Zalužany je základná a materská škola. Sušany sú umiestnené v strede troch okresných miest. Vzdialenosť je 10km od okresného mesta Poltár, 16 km od Rimavskej Soboty, 24 km od Lučenca . Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte s obhliadkou. Ľubica Frídelova +421948663889

Realitná kancelária REALITY IVETA so súhlasom majiteľov ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na Nezábudkovej ulici v Hornej Potôni, okres Dunajská Streda. Dom s rozlohou 98 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 710 m2. Skolaudovaný bol v roku 2014. - samostatne stojaca jednopodlažná stavba so sedlovou škridlovou strechou, v novovzniknutej tichej obytnej zóne, - v celom dome je podlahové kúrenie, na chodbe sú veľké vstavané skrine, ďalšie rolldoor skrine sú v každej spálni, čo zaručuje dostatok úložného priestoru, - kuchyňa je vybavená kuchynskými spotrebičmi – umývačku riadu si majiteľ ponechá, chladnička je nová, v prípade záujmu za poplatok môže zostať vo výbave kuchyne, - rodinný dom je v ponuke čiastočne zariadený, alebo podľa dohody, - súčasťou obývačky je zabudovaný krb na drevo, ktorý dotvára príjemnú atmosféru - inžinierske siete sú všetky k dispozícii – elektrina, vodovod, plyn nie je zavedený do domu, ale v prípade záujmu je možné napojenie k prípojke, kanalizácia, k dispozícii je optický kábel, televízne vysielanie je momentálne zabezpečené cez satelit, - na pozemku sa nachádza studňa s úžitkovou vodou - z obývacej izby a jednej spálne je východ na priestrannú krytú terasu, - okolie domu je vkusne upravené zeleňou, ktorá dotvára príjemnú atmosféru pobytu na terase, - vedľa domu stojí montovaná garáž, v ktorej je okrem úložného priestoru aj kuchynský kútik a toaleta Dispozícia rodinného domu: - vstupná chodba - toaleta s umývadlom - kuchyňa - obývacia izba s jedálňou - 1. spálňa - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou - 2. spálňa Lokalita: - v obci Horná Potôň sa okrem obecného úradu, JEDNOTY nachádza aj materská a základná škola, obecná knižnica, kultúrne stredisko, Slovenská pošta... - vzdialenosť do Dunajskej Stredy je cca 11 km, do Bratislavy 40 km, autom ste tam do 30 minút. Mesačné náklady na energie sú do 100,- €. V prípade záujmu o doplňujúce informácie, či termín obhliadky ma kontaktujte: tel: +421 903 4440895 mail: durtova@realityiveta.sk O mne a mojej práci sa viac dozviete na webe : ivetadurtova.sk Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora inzerátu.

Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu vhodnú aj na investíciu priamo v lokalite Valčianska Dolina (Snowland), ktorá je vyhľadávanou destináciou lyžiarov, ako aj milovníkov prírody či turistiky. Na pozemku o rozlohe 378 m2 je postavená dvojpodlažná murovaná chata, ktorá prešla rekonštrukciou, pričom je tu vydané aktuálne stavebné povolenie na dobudovanie, zväčšenie obytnej miestnosti, v podzemí vírivka a na vrchnom poschodí terasa s výhľadom na Snowland. Chata pozostáva z 3-och spálňových obytných izieb, pričom každá izba ma vlastnú kúpeľňu. Po vstupe do chaty vojdete do chodby, odkiaľ prejdete do technickej miestnosti alebo spoločenskej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou. Na prízemí sa ďalej nachádza jedna z 3-och spálňových izieb s kúpeľnou. Zo spoločenskej miestnosti sa schodiskom vychádza do hornej časti chaty, kde sú dve samostatné izby a z jednej sa dá vychádzať na balkón. Pri objekte sa nachádza odkladací priestor a nad nim je garáž. Chata je pripojená na vodovod, elektriku a vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením a krbom. Prešla rekonštrukciou približne pred dvoma rokmi. Strecha je z falcovaného plechu a okná sú drevené. Valčianska dolina Vám poskytuje celoročné aktívne vyžitie. V zime je to lyžovani, korčuľovanie, sánkovanie. V lete môžete navštíviť pohore Malej Fatry. Okresné mesto Martin je vzdialené necelých 15km.

Aktuálne zastupujem klientku, ktorá hľadá svoje nové bývanie v obľúbených lokalitách južnej časti Bratislavy. Ak vlastníte nehnuteľnosť v týchto oblastiach a uvažujete o predaji, rada s vami preberiem možnosti. Špecifikácia dopytu: • Lokalita: Slnečnice alebo začiatok Petržalky, Jarovce. • Preferencie: Klientka vyhľadáva tichšie, komornejšie stavby a lokality. • Podlažie: Hľadáme byt na akomkoľvek podlaží okrem prízemia. • Typ nehnuteľnosti: Novostavba (do 15 rokov). • Dispozícia: 1,5-2-izbový byt so svetlým interiérom a balkónom, loggiou alebo terasou. • Parkovanie: Podmienkou je parkovacie miesto (vlastné vonkajšie alebo garážové). • Cena: Do 270 000 € vrátane parkovania. O mojej klientke a procese: • Financovanie: Kúpa bude realizovaná prevažne z vlastných zdrojov (hotovosť) v kombinácii s malým dofinancovaním cez úver. • Flexibilita: Klientka sa vie na termíne sťahovania dohodnúť (štandardne cca 3 mesiace), no v prípade výnimočnej ponuky vie počkať aj dlhšie. Prečo ma kontaktovať? Mojím cieľom je nájsť ideálne prepojenie medzi predávajúcim a kupujúcim. Zabezpečím hladký priebeh celej transakcie, profesionálny právny servis a férové jednanie pre obe strany. V prípade, že sa rozhodnete pre predaj, rada vašu nehnuteľnosť odborne zastreším. Teším sa na vaše ponuky a prípadnú spoluprácu. Jana Urbánová 📞 0905 786 012

Na predaj 3-izbový byt v centre Malaciek, v malej tehlovej bytovke so zeleným vnútroblokom. Nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu, je v pôvodnom zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná sú vymenené plastové s vonkajšími žalúziami. V izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru charakter. Kuchyňa je samostatná, kúpeľňa a wc oddelené. Obývačka a jedna izba sú prechodné. Vykurovanie je ústredné, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný nový kotol. K dispozícii je murovaná pivnica v suteréne a kočikáreň. Okrem výbornej lokality je výhodou aj bezproblémové parkovanie, vnútroblok s detským ihriskom, kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj vlaková stanica. Cyklotrasa pred domom. Rýchle napojenie na diaľnicu. Ideálny pre mladú rodinu, aj ako investícia.

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Hľadáte kúsok prírody, kde by ste mohli vypnúť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a stráviť čas mimo ruchu mesta? Táto záhrada v Dúbravke (lokalita Strmý bok, len pár minút od Vojenskej cesty) môže byť presne to, čo hľadáte. Obklopená zeleňou, tichom a komunitou záhradkárov, je ideálnym miestom na víkendové úniky. Čo ponúka: • 566 m² pozemku vrátane súkromného prístupového chodníka (1,2 m široký, dlhý cca 46 m) • Zavedená elektrina • Pôvodná chatka – ideálna na záhradkárske využitie • Mierne terasovitý terén – ideálny na vytvorenie rôznych záhradných úrovní alebo pestovanie O lokalite: • Tiché prostredie pri lese, smerom na Devínsku Kobylu • Prístup pešo, parkovanie cca 110 m od pozemku • Výborná dostupnosť do mesta, no zároveň pocit úplného pokoja Táto záhrada je ako stvorená na relax, záhradkárčenie či víkendové trávenie času v prírode. Je ideálna pre tých, ktorým neprekáža peší prístup a ktorí ocenia pokoj, zeleň a príjemnú atmosféru mimo civilizačného hluku. Ak vás zaujala, ozvite sa. Radi vám ju ukážeme osobne – a možno práve vy jej dáte nový príbeh.

Predstavte si dom, ktorý stojí vyše sto rokov, no vďaka citlivej rekonštrukcii v rokoch 2019 – 2023 znovu ožil. Nie je to len nehnuteľnosť – je to dom s dušou, atmosférou a priestorom, ktorý dýcha životom. Za hrubými múrmi nájdete 3 priestranné izby s priznanými trámami, veľkú kuchyňu spojenú s obývačkou, ktoré tvoria srdce domu, modernú kúpeľňu s toaletou a dve technické miestnosti. Rustikálne detaily, drevené podlahy a krbové kachle vytvárajú útulné miesto na jesenné večery s knihou, či pohárom vína. Komfort dneška v historickom kabáte • nové omietky a podlahy • plastové trojsklá Knipping • strecha s pôvodným krovom a novou krytinou Creaton • odizolovanie injektážou • kúrenie: sálavé radiátory Fénix s WiFi termostatmi + krbové kachle • smart domácnosť (ovládanie kúrenia a svetiel cez telefón), kamerový systém • obecná voda, elektroinštalácia v medi, nová žumpa (8 m³), zavedený plyn (aktuálne odpojený, nevyužívaný), optický internet Dom sa rozprestiera na 1 426 m² veľkom pozemku s dvomi terasami, historickou vínnou pivnicou, ovocným sadom, vinohradom, vyvýšenými záhonmi a vlastnou studňou. Všetko dopĺňajú nové chodníky a je možný prístup na pozemok aj zo zadnej časti, pričom zadnú parcelu možno využiť aj ako investičnú na samostatný predaj. Dom leží priamo v centre obce Jablonec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Trnavy aj Pezinka. V susednom Cíferi je vlakové spojenie. Tento dom má niečo výnimočné – dušu. Cítiť v ňom poctivú prácu, starostlivosť a lásku k detailom. Je ideálny pre pár, rodinu a aj ako víkendové útočisko. Nie je to len dom, ale miesto, ktoré ožíva s vami. Miesto, kde sa budete tešiť na každý návrat. Presvedčte sa sami.

Výrobno-skladové priestory v areáli Contera park v BAIII-Rača: • Výrobno-skladová časť UP 954,6m2 + kancelársky priestor 158,7m2 • v rámci kancelárskeho priestoru je jedna veľká kancelária, kuchynka, 2x šatňa, 3x sociálne zariadenie + sprcha • areál ponúka 24 hodinovú strážnu službu, 7 dní v týždni, kamerový systém • k dispozícii nakladacia rampa, či už pre kamióny alebo menšie autá so zdvíhacou plošinou a možnosť prístupu je aj cez chodník (briežok) • 10 parkovacích miest priamo pri budove • vzduchotechnika je natiahnutá v celom priestore – ohrev, cirkulácia vzduchu aj chladenie • samostatná miestnosť na ovládanie vzduchotechniky a klimatizácie, vlastná kotolňa (súčasť prenajímaného priestoru, ale v starostlivosti prenajímateľa) • extra miestnosť pre horľavé látky s protipožiarnymi dverami • rozvodná skriňa pre klímu a vzduchotechniku + 2 rozvodné skrine pre celú výrobu, čo sa týka poistiek (veľké rozpätie) • 230V, 400V k dispozícii – zásuvky sú všade po celej výrobe, 400V vyvedených aj zo stropu na viacerých miestach • spravený vzduchový rozvod po celej hale • liata podlaha, pod tým je aspoň 40-50cm zhutnený betón, nie je problém sem dotiahnuť aj technológiu, ktorá vyžaduje odolnejšiu podlahu • expedičná časť s 2 bránami • energie fakturované každý mesiac podľa skutočnej spotreby Skladová a výrobná časť sú rozdelené priečkou. Na oboch koncoch sú plachtové brány. Celý priestor je delený na základe oprávnenia na kartu, čo nový nájomca môže a nemusí využívať. V rámci výrobného priestoru sa nachádza ďalšia väčšia kancelária. V rámci areálu je kantína, kde zamestnanci môžu chodiť na obed a dobre tam varia. Nájomné bude novo dohodnuté s prenajímateľom, cena sa môže preto mierne líšiť a bude k nej pripočítaná DPH. Energie sa platia samostatne. Platí sa 3 mesačná kaucia.

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

Výrobno-skladové priestory v areáli Contera park v BAIII-Rača: • Výrobno-skladová časť UP 954,6m2 + kancelársky priestor 158,7m2 • v rámci kancelárskeho priestoru je jedna veľká kancelária, kuchynka, 2x šatňa, 3x sociálne zariadenie + sprcha • areál ponúka 24 hodinovú strážnu službu, 7 dní v týždni, kamerový systém • k dispozícii nakladacia rampa, či už pre kamióny alebo menšie autá so zdvíhacou plošinou a možnosť prístupu je aj cez chodník (briežok) • 10 parkovacích miest priamo pri budove • vzduchotechnika je natiahnutá v celom priestore – ohrev, cirkulácia vzduchu aj chladenie • samostatná miestnosť na ovládanie vzduchotechniky a klimatizácie, vlastná kotolňa (súčasť prenajímaného priestoru, ale v starostlivosti prenajímateľa) • extra miestnosť pre horľavé látky s protipožiarnymi dverami • rozvodná skriňa pre klímu a vzduchotechniku + 2 rozvodné skrine pre celú výrobu, čo sa týka poistiek (veľké rozpätie) • 230V, 400V k dispozícii – zásuvky sú všade po celej výrobe, 400V vyvedených aj zo stropu na viacerých miestach • spravený vzduchový rozvod po celej hale • liata podlaha, pod tým je aspoň 40-50cm zhutnený betón, nie je problém sem dotiahnuť aj technológiu, ktorá vyžaduje odolnejšiu podlahu • expedičná časť s 2 bránami • energie fakturované každý mesiac podľa skutočnej spotreby Skladová a výrobná časť sú rozdelené priečkou. Na oboch koncoch sú plachtové brány. Celý priestor je delený na základe oprávnenia na kartu, čo nový nájomca môže a nemusí využívať. V rámci výrobného priestoru sa nachádza ďalšia väčšia kancelária. V rámci areálu je kantína, kde zamestnanci môžu chodiť na obed a dobre tam varia. Nájomné bude novo dohodnuté s prenajímateľom, cena sa môže preto mierne líšiť a bude k nej pripočítaná DPH. Energie sa platia samostatne. Platí sa 3 mesačná kaucia.

Pozemok s výmerou 559m2 sa nachádza v pokojnej a menej zaľudnenej časti. Len 5 minútová prechádzka lesíkom vás delí od malebného tajchu Počúvadlo, kde si môžete vychutnať krásu prírody a relaxovať pri vode. Tento pozemok je skvelou voľbou pre vás, ak si ceníte súkromie a nechcete mať suseda z každej strany. • IS na pozemku (elektrina, vŕtaná studňa s hĺbkou približne 30 m a betónová žumpa), čo poskytuje všetky potrebné inžinierske siete pre výstavbu chaty • na pozemku sa nachádza základová doska a oporný múr • rozmery pozemku sú 34m x 16m • podľa UPI je koeficient zastavateľnosti územia 0,2 a je možné postaviť chatku s prízemným podlažím a podkrovím • prístupová cesta k pozemku nie je vyasfaltovaná, slúži len pre niekoľko chatiek v okolí, čím sa zabezpečuje minimálny ruch a maximálny pokoj Ak hľadáte únik od ruchu mesta a inšpiráciu v nádhernej prírode Štiavnických vrchov, ste na správnom mieste. Okolie ponúka možnosti na kúpanie, turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Dostupnosť stravovacích zariadení je blízko a mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené do 30 minút, čo zabezpečuje pohodlný život v prírode bez obetovania komfortu.

Vo vinohradoch pod úpätím Malých Karpát v lokalite Slanec je na predaj krásny 31 árový pozemok (3088 m2) štvorcového tvaru s rozmermi 48m x 64m. Prístupný je z asfaltovej cesty Horská. - pozemok je bezúdržbový - s pekným výhľadom na mesto a na Kamzík - podľa UPI to je územie poľnohospodárskej zelene a pôdy, vinice - nachádza sa v blízkosti zastavanej zóny (vzdialenosť od najbližšieho bytového domu na rovnakej ulici je 480m, od rodinného domu z druhej strany to predstavuje 170m) Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite, v blízkom okolí už prebehla výstavba, je teda vysoká pravdepodobnosť zmeny územného plánu v budúcnosti.

Výmera: 1 317 m² | Cena: 54 999 € Ponúkame vám jedinečnú príležitosť kúpy priestranného, rovinatého a slnečného stavebného pozemku s výbornou dostupnosťou v obci Veľké Ripňany, len na skok od Topoľčian, Nitry, Piešťan či Hlohovca. VÝHODY POZEMKU: ✅ Veľkorysá výmera 1 317 m² – ideálna pre rodinný dom, záhradu, oddychovú zónu či bazén ✅ Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kopaná studňa ✅ Kanalizácia pred pozemkom ✅ Prístup priamo z obecnej asfaltovej cesty ✅ Tiché a pokojné prostredie s vidieckym čarom BONUS: starší rodinný dom na pozemku Na pozemku sa nachádza jednopodlažný rodinný dom s pôvodnou architektúrou, ideálny na rekonštrukciu alebo na odstránenie – podľa vašich plánov. Dispozícia: vstupná chodba s gánkom, kuchyňa, komora, 2 priechodné izby, suché WC vonku. Povala je pochôdzna, dom nie je podpivničený. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Trvalé bývanie po rekonštrukcii Víkendová chalupa Výstavba nového rodinného domu LOKALITA: Obec Veľké Ripňany má kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie, kostol, kultúrny dom, autobusové spojenie do miest v okolí. Detské jasle sú dostupné v susednej obci Behynce. VIDEOPREZENTÁCIA: Pozrite si video nehnuteľnosti – skopírujte odkaz do prehliadača: https://youtu.be/DcsFFnLcWTo?feature=shared Cena: 54 999 € (v prípade vážneho záujmu dohoda možná) V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: - vypracovanie a autorizácia kúpnych zmlúv advokátom - zastupovanie v katastrálnom konaní - správne poplatky - poradenstvo pri financovaní Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Rada Vám osobne pomôžem s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová +421 903 685 322 lubica.bibenova@fingopartner.sk lubicabibenova.sk

Vo vinohradoch pod úpätím Malých Karpát v lokalite Slanec je na predaj krásny 27 árový pozemok (2724 m2) s rozmermi 49m x 56m. Prístupný je z asfaltovej cesty Horská. - na pozemku sa nič nenachádza, je čistý, bezúdržbový - rovinatý s pekným výhľadom na mesto a na Kamzík - podľa UPI to je územie poľnohospodárskej zelene a pôdy, vinice - nachádza sa v blízkosti zastavanej zóny (vzdialenosť od najbližšieho bytového domu na rovnakej ulici je 360m, od rodinného domu z druhej strany to predstavuje 290m) Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite, v blízkom okolí už prebehla výstavba, je teda vysoká pravdepodobnosť zmeny územného plánu v budúcnosti.

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame na predaj novostavbu 4izb. rodinného domu typu bungalov na Parkovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Andoviec. Pozemok je má skvelú polohu, ktorá garantuje absolútne súkromie, nakoľko nehnuteľnosť môže mať len jedného suseda a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza park a športové zázemie. Plocha pozemkov - spolu 683 m2 poskytuje na dnešné štandardy ideálne podmienky pre rodinný život. K nehnuteľnosti prislúcha aj terasa, ktorá umožňuje užívať si vonkajšie aktivity v každom počasí, na pozemku je menší bazén, detský domček, okrasná výsadba a mnoho priestoru na vlastnú realizáciu – napr. rozšírenie oddychovej zóny s výsadbou podľa vašich preferencií alebo pokojne aj menšiu záhradku. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej štvrti, avšak v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a obec Andovce je už na krok od mesta Nové Zámky. Ak teda túžite po vidieckom pokoji s plnou občianskou vybavenosťou a v tesnej blízkosti mesta, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálna. Nehnuteľnosť ponúka aj zaujímavý investičný potenciál vzhľadom na predpokladaný budúci rast cien nehnuteľností z dôvodu výstavby baterkárne. Z môjho pohľadu ide teda o ideálnu kombináciu tichej a pokojnej lokality novostavieb s ideálnou dostupnosťou do mesta a s veľmi širokou občianskou vybavenosťou. Samotný dom je skolaudovaný. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť aj na fotkách a je teda pripravený na rýchle nasťahovanie. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť, čím sa zvyšuje miera súkromia. V dennej časti je centrom obývacia izba s krbom, ktorá je spojená s väčšou kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestrannosť a otvorenosť priestoru podčiarkuje vchod na terasu, ktorá sa dá využiť na ranné posedenie pri káve alebo letné grilovanie. Ide o ideálne miesto na rodinnú víkendovú pohodu alebo na usporiadanie posedenia pre rodinu a priateľov. Kuchyňa je robená na mieru v provensálskom štýle. Dom má úžitkovú plochu 83,9 m2, k čomu prislúcha veľkorysá terasa dostupná z obývacej miestnosti. Vykurovanie je zabezpečené kombináciou podlahového kúrenia a kozubu na tuhé palivo. Súčasťou domu je aj technická miestnosť, špajza, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. K výbave nehnuteľnosti patrí aj betónové oplotenie, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie. Exteriéry sú úplne dokončené, čo znamená, že nie je potrebná žiadna investícia na plný komfort bývania. Mesačné náklady sa pri dvoch dospelých osobách pohybovali do 200 eur na mesiac. Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie, v prípade seriózneho jednania je možná dohoda. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj komplexné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na vás pri obhliadke - +421 940 022 791.

Ponúkame vám na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – Nitra – Chrenová. Na pozemku sa nachádza uzamykateľný plechový sklad s rozmermi približne 2 × 3 m, ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický úložný priestor vhodný napríklad na uskladnenie záhradného náradia, mechanizmov alebo stavebného vybavenia a materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 10 m (šírka) x 80 m (dĺžka) IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom Prístup: priame napojenie na asfaltovú cestu Umiestnenie pozemku: intravilán Pozemok má výbornú dostupnosť – priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Trnava/Bratislava alebo Banská Bystrica), a zároveň rýchly prístup do centra Nitry. VYUŽITIE PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Pozemok je súčasťou územia určeného pre funkciu "bývanie". ZÁKLADNÉ PARAMETRE VÝSTAVBY: Regulatív priestorového usporiadania: voľná a/alebo areálová uličná zástavba Regulatív výšky zástavby: 2NP Regulatív zastavanosti: 50% Regulatív vegetačných plôch: 30% celkom / 20% na teréne Regulatív stavebnej čiary: priemer stavebnej čiary susedných pozemkov Regulatív odstupových vzdialeností: minimálna vzdialenosť okien navrhovaného zámeru (budovy) z hlavných miestností od spoločných hraníc so susediacim stavebným pozemkom - 5m; minimálna vzdialenosť fasád budov bez okien z hlavných miestností ale s oknami z vedľajších miestností pre všetky podlažnosti susediaceho stavebného pozemku - 2m; minimálna vzdialenosť fasád doplnkových stavieb bez okien - 1m. VÝHODY POZEMKU: ✔ výborná poloha v zastavanej a pokojnej štvrti – žiadna rušivá výstavba v okolí ✔ kompletné inžinierske siete pred pozemkom ✔ rovinatý pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu ✔ tiché prostredie s množstvom zelene ✔ bezproblémový prístup autom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Táto časť Nitry - Chrenová je obľúbená najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a komplexnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete: - materské, základné a stredné školy - univerzity - nákupné centrá, obchody - zdravotné strediská, lekárne - športoviská, oddychové zóny - zastávky MHD - rýchly prístup na R1 a do centra Nitry Túto nehnuteľnosť odporúčame či už na pokojné rodinné bývanie alebo investíciu do budúcnosti vzhľadom na veľký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite. CENA: 190 000 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Predstavte si rána, keď vás nebudí budík, ale prvé slnečné lúče, ktoré cez veľké okná prenikajú priamo do spálne, detských izieb aj obývačky. Otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a započúvate sa do tichého šumenia potôčika pred domom. Presne takýto pokoj ponúka tento dom – miesto, kde sa býva srdcom. Ponúkame na predaj zabývanú novostavbu z roku 2020, moderný, jednopodlažný a bezbariérový rodinný dom, situovaný v slepej ulici s prístupom cez uzavretú súkromnú prístupovú cestu, v objatí zelene, len pár krokov od golfového areálu v obci Ivanka pri Nitre, s rýchlou dostupnosťou do centra krajského mesta Nitra. SVETLO, PRIESTOR A HARMÓNIA Všetky obytné miestnosti – obývačka aj izby – sú orientované na terasu, vďaka čomu je dom krásne presvetlený a každé ráno vás víta východ slnka. Terasa o výmere 24 m² sa tak prirodzene stáva predĺžením interiéru – miestom na rannú kávu, detský smiech aj pokojné večery. Pozemok s výmerou 392 m2 ponúka vďaka praktickému osadeniu domu viacero oddychových zón ako aj priestor pre parkovanie auta. Úžitková plocha domu 98 m² ponúka: - obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou - tri samostatné izby - kúpeľňu s vaňou, umývadlom a WC - ďalšie samostatné WC - technickú miestnosť - pochôdznu, presvetlenú povalu ako praktický úložný priestor DOM, KDE SA MÔŽETE HNEĎ NASŤAHOVAŤ Dom je postavený z kvalitných materiálov (YTONG, BRAMAC), vybavený podlahovým elektrickým kúrením (teplovodné čerpadlo), klimatizáciou, predprípravou na krb a kamerovým systémom. Napojený je na všetky IS vrátane kanalizácie (okrem plynu). Predáva sa kompletne zariadený, takže si nové bývanie môžete užívať bez ďalších starostí či investícií. LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU Tichá slepá ulica - prístup k domu cez uzavretú súkromnú prístupovú cestu, potôčik pred domom, množstvo zelene a golfový areál v bezprostrednej blízkosti vytvárajú prostredie, kde si oddýchnete po každom dni. Ideálne pre aktívnych ľudí, rodiny aj seniorov, ktorí hľadajú pokoj bez kompromisov. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE ✔ všetky izby orientované na terasu a východ slnka ✔ ticho, zeleň a potôčik priamo pred domom ✔ novostavba bez ďalších investícií ✔ kompletne zariadený interiér ✔ bezbariérový prístup - cez súkromnú uzavretú prístupovú cestu (dokonalé súkromie) ✔ terasa, klimatizácia, úložný priestor ✔ nízke mesačné náklady cca 130 € ✔ veľmi dobrá občianska vybavenosť - materská aj základná škola, potraviny, reštaurácie, obecný úrad, pošta, kostol, čerpacia stanica, multifunkčé a futbalové ihrisko, golfový areál, MHD, vlaková doprava ✔ rýchla dostupnosť do Nitry - autom do 10 minút Tento dom vám nedá len bývanie. Dá vám pokojné rána, svetlo, priestor a rovnováhu. Ak hľadáte miesto, kde každý deň začne príjemne, práve ste ho našli. CENA: 259 900 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt s výmerou 62 m2 + galéria v spoločenskej časti bytu situovaný priamo v srdci Nitry, v pešej zóne so vstupom cez reprezentatívnu bránu do tichého vnútorného nádvoria plného zelene. Tento atraktívny byt spája historický šarm s moderným loftovým štýlom, čím vytvára výnimočnú atmosféru bývania. Byt sa nachádza v bytovom dome s prestrešeným nádvorím, ktoré už pri vstupe navodzuje pocit pokoja, súkromia a unikátnej atmosféry. Vysoké stropy (takmer 4 m) umožnili vytvoriť vzdušnú galériu, kde sa nachádza útulná spálňa. Táto architektonická úprava dodáva bytu štýlový charakter a funkčne rozširuje obytný priestor. Ak preferujete moderný štýl pred rustikálnym, nechajte sa inšpirovať vizualizáciu v priloženej krátkej videoprezentácii nehnuteľnosti. Tento výnimočný priestor ponúka neobmedzené možnosti. DISPOZÍCIA BYTU: ✅ priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a pracovným kútom ✅ galéria so spálňou ✅ samostatná izba (vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba) ✅ veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✅ samostatné WC s umývadlom Veľké francúzske okná zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a poskytujú priamy výstup na spoločnú pavlač, ktorá podčiarkuje výnimočnosť tejto nehnuteľnosti. Z bytu je krásny výhľad na upravené spoločné átrium plné zelene, ktoré vytvára pocit pokoja a oddychu. Vďaka špeciálnej fólii na francúzskych oknách si však zachovávate absolútne súkromie – vy vidíte von, no dovnútra nikto nevidí. Tento prvok dodáva bývaniu nielen štýl, ale aj komfort a bezpečie. Byt prešiel rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, výmena okien a zväčšenie okenných otvorov. Zachoval si však svoj pôvodný charakter s nádychom histórie. Kompletne zrekonštruovaná strecha je ďalším dôkazom kvalitnej starostlivosti o tento bytový dom. Stavba z pálenej tehly s hrubými múrmi zabezpečuje výnimočný tepelný komfort počas celého roka, pričom výrazne šetrí vaše náklady na energie. Takže v zime šetríte na kúrení a v lete je v byte príjemne. Energetický certifikát nebol predložený. VÝHODY: ✅ exkluzívna poloha priamo v centre mesta ✅ výborná investičná príležitosť – byt je momentálne prenajatý overenému nájomcovi s možnosťou pokračovania nájmu ✅ vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite ✅ ideálne spojenie komfortu moderného bývania a historického šarmu ✅ pokojné a bezpečné prostredie uzavretého nádvoria ✅ predáva sa takmer kompletne zariadený – ideálne aj na okamžité nasťahovanie alebo prenájom ✅ režijné náklady iba 140 EUR mesačne (voda, elektrina, plyn) ✅ veľmi atraktívna predajná cena vzhľadom na prémiovú polohu v centre, nadštandardnú výmeru a dômyselné dispozičné riešenie BONUS: V cene je zahrnuté až na 2 roky vopred zaplatené garážové státie v novostavbe polyfunkčného domu, ktorý sa nachádza len pár metrov od bytového domu. Následne je možné využívať rezidenčnú parkovaciu kartu za veľmi výhodných podmienok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov mestského života, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre diania, ale aj pre investorov so zameraním na dlhodobý prenájom s garantovaným výnosom. CENA: 179.000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov na katastri. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátom, čo predstavuje najvyššiu úroveň právnej istoty a ochrany pre obe strany – predávajúceho aj kupujúceho. S nami kupujete bezpečne, pohodlne a bez skrytých nákladov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI: https://youtube.com/shorts/RbwOzHSrt-s?feature=shared Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt vás očarí výhľadom aj potenciálom. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v malebnej dedinke Veľké Ripňany, okres Topoľčany. Tento klasický tehlový dom sa nachádza na krásnom veľkom slnečnom pozemku s rozlohou 1317 m², čo poskytuje dostatok priestoru na rodinné aktivity, záhradníčenie alebo vytvorenie relaxačnej zóny. Dom je jednopodlažný bez podpivničenia, s pochôdznou povalou a dýcha vidieckym štýlom, ktorý umocňuje jeho pôvab. Pre potenciálneho majiteľa je to skvelá príležitosť na citlivú rekonštrukciu, ktorá môže prispieť k oživeniu a zmodernizovaniu tejto nehnuteľnosti, pričom si zachová pôvodný charakter a šarm. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby s gánkom, kuchyne, komory, dvoch priechodných izieb, vonku je suché WC. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete, vrátane elektriny, vody, plynu a kopaná studňa. Kanalizácia sa nachádza hneď pred pozemkom. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový priamo z obecnej asfaltovej cesty. Energetický certifikát nebol predložený. Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a služby (materská aj základná škola, pošta, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, knižnica, obchody, zastávky autobusu, pohostinstvá, reštaurácie, kostol, cintorín, detské jasle hneď vo vedľajšej obci Behynce), čo uľahčuje každodenný život a zabezpečuje pohodlné bývanie. Z obce je autobusové spojenie do Topoľčian, Nitry, Hlohovca aj Piešťan. Nehnuteľnosť je vhodná po kompletnej rekonštrukcii ako na trvalé bývanie, tak aj ako víkendový domček na relaxáciu. CENA: 54.999 € (v prípade vážneho záujmu dohoda možná) V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/DcsFFnLcWTo?feature=shared Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Hľadáte miesto na oddych, relax a únik od mestského ruchu? Ponúkame na predaj rekreačný pozemok o výmere 400 m² v nádhernom prírodnom prostredí pod Zoborom, v obci Jelenec – len pár minút autom od Nitry. Nachádza sa v tichej a pokojnej chatovej oblasti pod pohorím Tribeč, len 13 km od Nitry a 19 km od Zlatých Moraviec, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a zároveň absolútny pokoj. Lokalita: Jelenec, okres Nitra Výmera: 400 m² Druh pozemku: rekreačný (vhodný na mobilný domček, altánok, záhradu) Prístupová cesta: zabezpečený prístup autom Inžinierske siete: dostupné - voda a elektrina Výhody pozemku: Pokojné a tiché prostredie obklopené prírodou Blízkosť jazera Jelenec, turistických a cyklotrás Ideálne miesto na víkendovú rekreáciu alebo záhradkárčenie Výborná dostupnosť z Nitry (cca 15 min) Mierne svahovitý terén – ľahká dostupnosť a využiteľnosť K dispozícii je aj široká občianska vybavenosť – obecný úrad, knižnica, obchod, pošta, základná a materská škola. POZNÁMKA: Na titulnej fotografii je použitá ilustračná vizualizácia mobilného domčeka s úpravou okolia. Domček nie je súčasťou predaja pozemku. Cena: 26.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane vypracovania zmlúv, autorizácie zmlúv v advokátskej kancelárii a zastupovania v katastrálnom konaní. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si osobnú obhliadku! Rada vám tiež pomôžem s financovaním kúpy za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421 903 685 322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší ale zachovalý rodinný dom s rozľahlým pozemkom v malebnej lokalite pri rieke Žitava v obci Vieska nad Žitavou (okres Zlaté Moravce). Dom je tehlový, čiastočne podpivničený, napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn. Kúrenie je riešené plynom aj pevným palivom, na pozemku sa nachádza kopaná studňa a zároveň je tu možnosť pripojenia na káblový internet. Energetický certifikát nebol predložený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie - vstupná chodba, hala, obývacia miestnosť, kuchyňa, samostatné WC s umývadlom, schodisko Poschodie - chodba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC, priestranná terasa (20 m²) s nádherným výhľadom Celková úžitková plocha domu je 150 m² + pivnica a terasa na poschodí HLAVNÉ VÝHODY: ✅ Veľký pozemok s množstvom zelene – dokonalé miesto na relax a oddych ✅ Priestranný interiér s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv ✅ Krásne výhľady do prírody priamo z terasy ✅ Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj milovníkov prírody ✅ Bezproblémový prístup – asfaltová obecná komunikácia ✅ Blízkosť Arboréta Mlyňany – unikátna lokalita s vysokým rekreačným potenciálom ✅ Dobrá dostupnosť do mesta, no stále mimo ruchu LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Vieska nad Žitavou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, materskú školu, reštauráciu, kaderníctvo a ďalšie služby. Vo vedľajšej obci Tesárske Mlyňany nájdete zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, základnú školu. Výborná dostupnosť do miest Vráble (11 km), Zlaté Moravce (11,6 km) a na rýchlostnú cestu R1 (smer Nitra – Banská Bystrica – Bratislava). CENA: Rodinný dom s pozemkom 855 m² - 124 800 € Možnosť prikúpenia ďalších parciel až do výmery 27 115 m² – cena dohodou V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – vypracovanie zmlúv, autorizácia v advokátskej kancelárii (bez notára), zastupovanie na katastri. Ak túžite po pokojnom bývaní s dokonalým súkromím a nádherným výhľadom na zeleň, kde sa budete cítiť doslova ako na vlastnom ostrove, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Tento dom vám poskytne harmonické bývanie, kde si užijete spev vtákov, čistý vzduch a čaro prírody priamo za vašimi oknami. Rovnako tak môže byť skvelou investíciou do budúcnosti. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI: https://youtube.com/shorts/X42dK_scFiw?feature=shared Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421 903 685 322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

KLÁRA HOLICOVÁ - REALITY s.r.o. ponúka na predaj samostatnú budovu – apartmánový dom, situovaný na Štefánikovom námestí v Kremnici, v bezprostrednej blízkosti objektu Floren (tiež na predaj). Budova je umiestnená pri historických hradbách, ktoré tvoria jednu z jej obvodových stien. Dispozičné riešenie: • Prízemie: • garážový priestor pre približne 3 osobné automobily • 1 apartmán o výmere cca 20 – 25 m² • Poschodie: • 3 samostatné apartmány • objekt ponúka možnosť dispozičných úprav, pričom do budúcna je reálne vytvoriť 6 – 7 bytových jednotiek (po posúdení statiky) Technický stav a konštrukcia: • murovaná stavba • objekt si vyžaduje statický posudok (najmä v súvislosti s možnými úpravami) • napojený na inžinierske siete • stavba bola v minulosti využívaná ako ubytovací objekt Lokalita: • historické centrum mesta Kremnica • priame napojenie na mestskú infraštruktúru • poloha pri hradbách dodáva objektu jedinečný historický charakter • výborná dostupnosť, pešia zóna v blízkosti Využitie: Objekt je vhodný na: • apartmánové bývanie • dlhodobý alebo krátkodobý prenájom • kombináciu bývania a podnikani Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Investičná príležitosť v centre mesta – územie občianskej a verejnej vybavenosti Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj súbor pozemkov o celkovej výmere 2 290 m², nachádzajúcich sa priamo na Štefánikovom námestí v Kremnici. Ide o jedno z najhodnotnejších území v historickom centre mesta. Základná charakteristika • pozemky parc. C č.: 522/1, 522/3, 522/4, 522/5, 522/9 • celková rozloha: 2 290 m² • lokalita: stred mesta, v kontakte s hlavným námestím Funkčné využitie podľa Územného plánu: Pozemky sú vedené ako územie verejnej a inštitucionálnej vybavenosti. Prípustné funkcie: • zdravotnícke zariadenia (poliklinika, zdravotné centrum) • školy, vzdelávacie objekty, internáty • kultúrne a komunitné zariadenia • administratívne budovy, sídla firiem, verejné inštitúcie • športové alebo komunitné areály Neprípustné / obmedzené funkcie: • rodinné domy • čisto obytné bytové domy bez vybavenosti (Bývanie môže byť len doplnkové, nie hlavná funkcia.) Výhody lokality • priamy kontakt s historickým jadrom • vysoká pešia frekvencia • dostupnosť všetkých mestských služieb • reprezentatívna adresa pre podnikanie alebo verejné služby Praktické odporúčanie Pozemky predstavujú zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť v centre mesta. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Klára Holicová - Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v unikátnej lokalite mesta Kremnica, na pokojnej ulici Angyalová, len pár minút chôdze od Štefánikovho námestia. Dom bol postavený a kolaudovaný v roku 1993 ako drevodom, pričom kompletná rekonštrukcia prebehla v posledných 2–3 rokoch. Výsledkom je moderné, technicky spoľahlivé a komfortné bývanie, vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Technický stav a rekonštrukcia: - kompletne nové elektrické rozvody - nové plynové kúrenie v celom dome (vrátane prízemia) - nové rozvody vody - plastové okná s trojsklom v celom dome Dom má novú fasádu a je zateplený. Vodovod + septik s prepadom do kanalizácie Dispozícia domu: Prízemie (pôvodne letná kuchyňa): - garáž (vstup aj priamo do domu) - staršie WC - technická miestnosť / letná kuchyňa - miestnosť na uskladnenie (v minulosti uhlie/drevo) - samostatný vstup + vstup cez garáž - schodisko oddelené dverami na 1. poschodie 1. poschodie (plne zrekonštruované): - priestranná chodba - spálňa - kúpeľňa s WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou - schodisko do podkrovia - balkón Podkrovie: - dve izby - kúpeľňa (nedokončená – chýba obklad) - druhý balkón Pozemok výmera: 976 m² dostatok priestoru na záhradu, oddych aj parkovanie Zhrnutie ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ dva balkóny ✔ garáž + viacero vstupov ✔ pokojná ulica, centrum mesta na dosah ✔ ideálne rodinné bývanie alebo investícia 📞 Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Ponúkam na predaj krásny, rovinatý stavebný pozemok o výmere 1356 m² so šírkou 13 m, situovaný v pokojnej a zelenej časti obce Malé Zálužie, len 18 km od Nitry. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom z nepálenej tehly vhodný na odstránenie. Dom bol zachovaný z dôvodu jednoduchšieho procesu stavebného konania (v prípade rozsiahlej rekonštrukcie aj formou úplného zbúrania domu a postavenia nového na týchto základoch je možné využiť súčasné osadenie nového domu na hranici pozemku ako je aktuálne tento dom postavený). BENEFIT: búracie práce starého domu ako aj likviduáciu stavebného odpadu zabezpečí na vlastné náklady súčasný vlastník domu. Zadná časť pozemku je nezastavaná a pripravená na okamžitú výstavbu nového rodinného domu. K nehnuteľnosti vedie bezproblémový prístup priamo z asfaltovej obecnej cesty. Inžinierske siete: - na pozemku : elektrina a kopaná studňa - pred pozemkom: vodovod a plyn Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná – možnosť vybudovania žumpy alebo ČOV Lokalita a občianska vybavenosť: Malé Zálužie je tichá obec s výborným spojením do Nitry a Piešťan. Nachádzajú sa tu: - obchod s potravinami a rozličným tovarom, obecný úrad, autobusová zastávka, železničná stanica, rybník, knižnica, detské a futbalové ihrisko V susednej obci Nové Sady nájdete: - zdravotné stredisko, poštu, materskú a základnú školu, obchod s potravinami COOP Jednota, vinotéku, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Bonusy lokality: - nádherná príroda, blízkosť riečky Radošinka - výhľad na Považský Inovec a pohorie Tríbeč - ideálne pre pokojné rodinné bývanie alebo rekreačné účely - úrodná pôda, tradičný chov včiel a domáci med Neváhajte a využite príležitosť získať pozemok vo výnimočnej lokalite s výbornými podmienkami na bývanie aj oddych. CENA: 74.580 € (v prípade vážneho záujmu možná dohoda) V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTENOSTI: https://youtube.com/shorts/LF9QV-jtM-Q?feature=shared Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Hľadáte priestranný dom so širokými možnosťami využitia? Tento jednopodlažný rodinný dom s ideálnou výmerou pozemku 615,5 m2 sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Nitry – Chrenová a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nitra – Chrenová Zastavaná plocha: 153 m² + prístavba garáže s odkladacím priestorom Pozemok: 615,5 m2 (pozemok pod RD 530 m2 + podiel na prístupovej ceste 85,5 m2, ktorá vedie k zadnému pozemku) Stav: pôvodný (tehla, škridlová strecha) IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná kopaná studňa Prístup: osvetlená asfaltová cesta Energetický certifikát nebol predložený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Obývacia izba - Dve samostatné izby - Kuchyňa + komora - Samostatné WC a kúpeľňa - Pochôdzna povala prístupná z terasy - možnosť rozšírenia obytnej plochy formou nadstavby - Prístavba garáže s dielňou + prístrešok na náradie Dom ponúka priestranné, presvetlené izby, vysoké stropy, hrubé múry a pôvodné architektonické prvky, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru. Pre milovníkov historického štýlu je táto nehnuteľnosť skvelou príležitosťou – citlivou rekonštrukciou môžete vytvoriť bývanie s autentickým šarmom a dušou. Zároveň je tu možnosť realizovať rozsiahlejšiu prestavbu s veľmi praktickým a zaujímavým dispozičným riešením. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia vrátane všetkých podkladov na získanie stavebného povolenia – a to už zahrnuté v cene! VÝHODY A MOŽNOSTI: ✅ Prémiová a zabývaná lokalita – bez rušivej výstavby v okolí, stabilizované a pokojné susedstvo ✅ Tichá rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra Nitry aj na rýchlostnú cestu R1 ✅ Výborná občianska vybavenosť (zastávky MHD, obchody, nákupné centrá, športoviská, materské, základné, stredné aj vysoké školy) ✅ Zaujímavá investičná príležitosť - po rekonštrukcii ideálne aj na prenájom napríklad pre študentov dvoch veľkých univerzít v Nitre (SPU a UKF) ✅ Svojou polohou je tento dom rovnako vhodný aj na podnikanie: ambulancia, advokátska alebo účtovná kancelária, súkromná škola alebo škôlka a iné CENA: 170 000 € (v prípade vážneho záujmu dohoda možná). V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII tejto nehnuteľnosti: https://youtu.be/8w5CaRIpyr8?feature=shared Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj pozemok parcela reg. C č. 133/10 s výmerou 521 m2 v obci Lúčky pri Kremnici. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v jej cenrálnej časti. Obec vydala územnoplánovaciu informáciu, kde je uvedené, že pozemky sú vhodné na výstavbu. V obci nie je plyn ani vodovod. Elektrina v blízkosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj pozemok parcela reg. C č. 133/7 s výmerou 668 m2 v obci Lúčky pri Kremnici. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v jej cenrálnej časti. Obec vydala územnoplánovaciu informáciu, kde je uvedené, že pozemky sú vhodné na výstavbu. V obci nie je plyn ani vodovod. Elektrina v blízkosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1