Hľadáte nové bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj priestranný, vzdušný a slnečný 3-izbový byt priamo v srdci Rovinky na Farebnej ulici! Byt s vlastnou priestrannou kobkou a vlastným garážovým státim a spoločnou záhradou okolo bytového domu na voľnočasové aktivity. Kobka, za ktorú nemusíte dodatočne platiť, je v cene bytu. Základné informácie o byte: 114,58 m2 • Obytná plocha: 85,34 • Dve priestranné dve terasy: 12,87 m² a 16,37 m Bývanie iba za 124,54 eur / mesačne. Bytový dom a okolie: • Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu) v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2007. • Drevený krov, plastové okná, kvalitné vápenno-cementové omietky, plávajúce podlahy a španielske kachličky. • Všade naokolo je množstvo zelene, detské ihriská, škôlka, škola, pošta, obchody, mestský úrad, reštaurácie, kaviarne, kostol, zastávka MHD všetko v pešej dostupnosti . Vybavenie a komfort: • Byt je orientovaný na južnú stranu – svetlý a príjemne teplý počas celého roka. • Kúrenie radiátormi (vlastný kondenzačný kotol v technickej miestnosti), v každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. • Zavedený plyn, elektrina, optický internet. • Vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov. • V byte zostáva kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, práčka, varná doska, elektrická rúra), kuchynský stôl so stoličkami, vstavané skrine (rolldory), manželská posteľ s úložným priestorom. Náklady na bývanie: • Nájomné vrátane fondu údržby a opráv: 70,54 €/mes. • Elektrina: 29 €/mes. • Plyn: 25 €/mes. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie realitnej kancelárie je 260 000 eur. Cena garažového státia je 15 000 eur. Neváhajte a využite jedinečnú príležitosť na kúpu tohto výnimočného bytu v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy! Takéto priestranné a kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou býva dostupné len zriedka. Kontaktujte nás čo najskôr a dohodnite si obhliadku – váš nový domov v Rovinke už na vás čaká! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę váš rodinný dom v Bratislave, časť Staré Mesto - Horský Park. Klient hľadá starší rodinný dom na rekonštrukciu, pozemok 500 m2, obytná plocha min 100m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę Váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Ružinov. Klient hľadá rodinný dom na rekonštrukciu alebo aj novostavbu. Obytná plocha min. 100m2, pozemok 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

Ponúkame vám miesto, kde sa spája poctivá stavba s moderným životným štýlom. Domov, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu na relax a zároveň istotu kvalitnej rekonštrukcie. Len v NOBLEUM nájdete na predaj tento priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov – pevné základy z roku cca 1965 s komfortom a funkčnosťou moderného bývania vďaka postupnej a rozsiahlej rekonštrukcii od roku 2008. Úžitková plocha domu: 200 m² Pozemok: 750 m² s orientáciou na juh ☀️ Počet izieb: 6 izieb Počet kúpeľní: 2 kúpeľne Dom je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zaručuje nielen pevnosť a dlhú životnosť, ale aj príjemnú klímu v lete a výbornú tepelnú izoláciu v zime. K nízkym nákladom na vykurovanie prispievajú aj moderné plastové okná, ktoré zároveň poskytujú skvelú zvukovú izoláciu od vonkajšieho prostredia. O teplo domova sa stará ústredné kúrenie s radiátormi, no tú pravú útulnú atmosféru počas chladných večerov vytvorí nový krb na drevo (realizovaný cca pred 15 rokmi). Kuchyňa je vybavená modernou sklokeramickou varnou doskou a dom je plne napojený na plyn. Čo sa týka inžinierskych sietí, dom ponúka to najlepšie z oboch svetov: spoľahlivé napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu, a zároveň vlastnú studňu, ktorá je ideálna na zavlažovanie záhrady a šetrí vaše náklady. Samozrejmosťou je aj pripojenie na optický internet. Plynové rozvody – prešli úplnou rekonštrukciou, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Elektrika bola čiastočne zrekonštruovaná podľa potrieb moderného bývania. Užite si všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Vďaka čiastočnému podpivničeniu a pochôdznej povale budete mať vždy dostatok miesta na uskladnenie. Pohodlné parkovanie je zabezpečené vďaka garáži a ďalším dvom parkovacím miestam pod prístreškom, takže budete mať vždy dostatok miesta pre vaše vozidlá aj pre návštevy. VARIABILNÁ DISPOZÍCIA – VHODNÉ AJ AKO DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Tento dom ponúka unikátnu flexibilitu. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam a možnosti oddelenia priestorov je ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie. Prízemie: Môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka pre starých rodičov alebo naopak pre mladú rodinu. Poschodie: Poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre ďalšiu časť rodiny. Každá generácia tak môže mať svoje súkromie, no zároveň ste si nablízku. Dispozícia tohto domu je navrhnutá tak, aby poskytla maximálny komfort a priestor pre celú rodinu. Srdcom domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s praktickou špajzou a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Na poschodí vás čaká dokonalá zóna pre oddych – ďalšia obývacia izba s vlastnou kuchynskou linkou, spálňa, detská izba a druhá kompletná kúpeľňa. Každý člen rodiny si tu nájde svoje súkromie a vlastný kútik. Záhrada tohto domu má naozajstnú dušu. Hneď pri vstupe vás očarí chodník vydláždený tehličkami, ktorý evokuje pocit vidieckeho kúzla. Jeho cesta končí pri nádhernom altánku, ktorý svojím štýlom pripomína slnečné Toskánsko a pozýva na nerušený oddych. Predstavte si víkendy plné prechádzok v prírode, ranný beh v tichom prostredí alebo večery strávené v záhrade ďaleko od hluku mesta. Presne takýto životný štýl vám ponúka Chorvátsky Grob. Táto lokalita je synonymom pokoja, zelene a kvalitného bývania. Nájdete tu priestor na relax, športové aktivity a čas pre seba a svoju rodinu, pričom výhody hlavného mesta máte stále na dosah. obchodov, reštaurácií, lekární a služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa ľahko dostanete do Bratislavy aj do okolitých miest. V cene 475.000 EUR je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis aj odborné hypotekárne poradenstvo. Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám odpoviem na všetky otázky, dohodnem si s vami obhliadku a prevediem vás celým procesom kúpy – od začiatku až po odovzdanie kľúčov. Ing. Jana Mikolášková, 0908 111 760, mikolaskova@nobleum.sk

Pre spoľahlivého klienta aktívne hľadám na kúpu 4-izbový byt v Bratislave s nasledovnými požiadavkami: LOKALITA: • Bratislava - Dúbravka • Preferujeme tichú lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou POŽIADAVKY NA BYT: • 4-izbový byt • Stav: pôvodný aj zrekonštruovaný - oba vyhovujú • Bytový dom s funkčným výťahom • Balkón alebo loggia PONÚKAME: • Seriózne a rýchle jednanie • Profesionálne spracovanie všetkých formalít KONTAKT: Ing. Jana Mikolášková, Telefón: 0908 111 760 Email: mikolaskova@nobleum.sk Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať. Garantujem rýchly a profesionálny prístup.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Krušovce, len pár minút od Topoľčian. Rodinný dom stojí na mierne svahovitom, kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1189 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie, oddych aj záhradkárčenie. Link na video: https://youtube.com/watch?v=v2mMuTRc1Iw Kľúčové vlastnosti: • Dispozícia a úžitková plocha: Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne, vstupnej chodby a priestrannej terasy. Úžitková plocha domu je cca 120 m². Celý dom je podpivničený, čo prináša dodatočné miestnosti ako dielňu, kotolňu, práčovňu či letnú kuchyňu. • Technický stav a modernizácia: Nehnuteľnosť je postavená z klasických materiálov (tehla), v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave. • Nová plechová strecha (rekonštrukcia 2022) • Kúrenie: kotol na pevné palivo + samostatný plynový kotol • Voda: obecný vodovod + vlastná studňa • Okná: pôvodné drevené + plastové (čiastočne vymenené v r. 2017) • Kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2013 • Pozemok a doplnkové stavby: Súčasťou pozemku sú: samostatne stojaca garáž, skleník, altánok a udržiavaná záhrada. Celková výmera pozemku 1189 m² (zastavaná plocha + záhrada 581 m²) poskytuje široké možnosti využitia. Mierne svahovitý, slnečný pozemok s výborným prístupom z asfaltovej cesty. • Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, vlastná studňa, žumpa. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Krušovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácia, lekár. Výborná dostupnosť do Topoľčian (5 min. autom), Partizánskeho a Nitry. Zhrnutie výhod: • 3-izbový dom s terasou • Celková výmera pozemku až 1189 m² • Čiastočná rekonštrukcia (strecha, kúpeľňa, okná) • Úplné podpivničenie • Garáž, skleník, altánok • Kombinácia kúrenia: plyn + pevné palivo • Vlastná studňa aj obecná voda • Slnečný a oplotený pozemok • Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s jeho vybavením vám radi pomôžeme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Martin Balajka +421 907 859 190

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Dvorany nad Nitrou, skolaudovaný v roku 2009. Dom je postavený ako kvalitný drevodom na pozemku s rozlohou 785 m² so zastavanou plochou 127 m², ku ktorej patrí aj priestranná terasa s elektrickou markízou. Súčasťou je aj samostatná garáž s rozlohou 47 m². Dom ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením a viacerými výhodami: • 3 izby, kúpeľňa a toaleta, • kuchyňa spojená s obývacou časťou, • plastové okná a energetický certifikát B, • garáž s elektrickou bránou, • sauna na pozemku pre relax priamo doma, • studňa a čistiareň odpadových vôd, • elektrické kúrenie + kotol na pelety (náklady cca 300 €/rok), • solárne kolektory na ohrev vody, • rekuperácia a zemný výmenník. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest: • Topoľčany – 10 km • Nitra – 27 km Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 5038 m², evidovaný v extraviláne obce Oslany pri Partizánskom ako orná pôda . Aktuálne prebieha proces zmeny katastrálnej mapy na jeho začlenenie do intravilánu, čo poskytuje výborný potenciál na budúce stavebné využitie. Charakteristika pozemku: • Lokalita: Pokojná oblasť v blízkosti obce s dobrou dostupnosťou a blízkosťou infraštruktúry. • Inžinierske siete: Elektrické vedenie a vodovod sú v dosahu. • Ovocné stromy a kríky: Pozemok je bohatý na pestované ovocné dreviny a kríky: • Stromy: olivovník, figovník, 2 čerešne, 2 marhule, 7 hrušiek, nektarinka, jablone, slivky, moruša, broskyňa. • Kríky: rakytník, arónia, muchovník, egreš, maliny a černice. Pozemok ponúka jedinečnú príležitosť pre záujemcov o farmárčenie, záhradkárčenie alebo ako budúcu investíciu. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Maklér: Martin Balajka +421 907 859 190

Ponúkame na predaj unikátny firemný priestor o celkovej ploche pozemku 782 m² so zastavanou plochou 231 m², ideálne umiestnený v Dvoranoch nad Nitrou. Táto nehnuteľnosť je vybavená certifikátom pre výrobu slnečných kolektorov, čo ju robí atraktívnou pre rôzne podnikateľské aktivity. Kľúčové vlastnosti: Modernizovaná strecha: Nehnuteľnosť disponuje vymenenou strešnou krytinou Blachotrapés, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť. Dátové zázemie: Moderné kancelárske priestory sú vybavené kvalitnými dátovými rozvodmi, ktoré podporujú efektívnu komunikáciu a IT infraštruktúru. Ekologické a úsporné vykurovanie: Vykurovanie kancelárskych priestorov zabezpečuje kvalitný kotol na pelety cez sústavu radiátorov. Kancelárske priestory: Nehnuteľnosť poskytuje tri komfortné kancelárie, ideálne pre administratívne činnosti a riadenie podniku v celkovej rozlohe 45m2. Súčasťou nehnuteľnosti sú priestranné vnútorné skladové priestory a vonkajší dvor s prístreškom, ktorý je možné tiež použiť na skladovanie, alebo parkovanie vozidiel. Na prednej časti budovy sa nachádza presklenený priestranný priestor, ktorý je možné využiť na showroom, vzrokovňu. Zároveň sa tam nachádza 5 parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou pre rozširovanie vašich podnikateľských aktivít s možnosťou využitia pre výrobu, remeselnícku dielňu, autodielňu, predajňu, obchod aj administratívu. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento strategický priestor na hlavnej trase medzi Nitrou a Topoľčanmi. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Maklér: Martin Balajka +421 907 859 190

Ponúkame na prenájom praktické a moderné kancelárske priestory v centre Topoľčian, na okraji námestia na Krušovskej ulici. Priestory sa nachádzajú na prvom poschodí a sú ideálnou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a pohodlné pracovné zázemie. Dispozične sú priestory rozdelené na tri kancelárie, pričom jedna z nich je dostatočne priestranná na využitie ako zasadacia miestnosť. K dispozícii je aj samostatná kuchynka, kde si môžete pripraviť občerstvenie alebo kávu. Celková úžitková plocha je 90,9 m2. Pánske a dámske toalety sú umiestnené na chodbe. Každá kancelária je vybavená vlastnou klimatizáciou, ktorá umožňuje prispôsobiť si teplotu podľa potreby, a všetky okná majú rolety na zabezpečenie súkromia a komfortu. Priestory sú svetlé, funkčné. Prenájom je voľný ihneď a platba sa uskutočňuje mesačne vopred. Pre lepšiu predstavu o dispozícii je k inzerátu priložený pôdorys. Cena nájmu je 873 eur mesačne + kvartálne vyúčtovanie el. energie. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 73 m², nachádzajúci sa v atraktívnom prostredí obľúbeného kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Táto lokalita s celoročným turistickým ruchom a rastúcim dopytom po nájme predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť – či už na dlhodobý prenájom alebo ako krátkodobý prenájom typu Airbnb. Byt je ihneď obývateľný a prenajateľný, bez nutnosti ďalších investícií. Ideálny pre mladý pár, rodinu s deťmi, seniorov alebo ako stabilná a výnosná investícia do nehnuteľnosti. Hlavné benefity: Výborná poloha v kúpeľnom meste s vysokým potenciálom prenájmu Kompletná a mierne nadštandardná rekonštrukcia (2020) Ihneď k nasťahovaniu – bez nutnosti ďalších nákladov Dve vonkajšie priestory: loggia aj balkón Veľká pivnica Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Bezproblémové parkovanie Dispozícia a výbava bytu: Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a troch izieb. K bytu prislúcha loggia z kuchyne a balkón z obývacej izby, ako aj pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: Bezpečnostné dvere Vstavané skrine v chodbe Vinylové podlahy v izbách, keramická dlažba v ostatných miestnostiach Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom Kuchynská linka na báze dreva: plynový sporák, teplovzdušná elektrická rúra, mikrovlnka, granitový drez, umývačka riadu, práčka Kompletný právny a finančný servis v cene: Príprava kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra právnikom Uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad Zabezpečenie výhodného financovania cez hypotekárny úver Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku alebo viac informácií. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelý pomer medzi kvalitou, lokalitou a výnosovým potenciálom.

Súrne hľadáme pre konkrétnych klientov – 2 izbový byt v Bratislave – Ružinov. Cena do 220.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Súrne hľadáme pre klientov - 4 izbový byt v Bratislave – Petržalka (ul. Šintavská, Strečnianska, Holíčska, Budatínska, Beňadická, Vígľašská, Vyšehradská, Znievska, Šašovská). Cena do 260.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3 generačný rodinný dom so zastavanou plochou 305 m2 na ul. Konvalinková v obci Most pri Bratislave, časť Studené s 2 terasami a záhradou 363 m2 so záhradným domčekom a guľatým bazénom a altánkom so sedením. Pozemok spolu tvorí výmeru 668 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 21 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom má viacero technologických vychytávok: fotovoltiku, klimatizáciu 3x, kamerový systém s nahrávaním a diaľkovým dohľadom/ ovládaním z mobilu, alarm zabezpečovací systém, automatickú závlahu, centrálny vysávač, možnosť pripojiť vírivku vo wellness miestnosti. Možnosť využiť stavbu ako 3 generačný rodinný dom, alebo časť na bývanie, časť na podnikanie a časť na prenájom. 3D virtuálna obhliadka: https://realsee.ai/8VRR9myp Dom má 3 samostatné vchody – 3 bytové jednotky: 4-izbový dom (prízemný) 2-izbový dom (prízemný) 1-izbový dom (prízemie+1.poschodie) 4-izbový a 2-izbový dom je prepojený 1 miestnosťou, ktorá bola využívaná ako spoločná relaxačná miestnosť alebo jedáleň. Je v nej možné umiestniť vírivku. Táto miestnosť sa môže uzavrieť z oboch strán, podľa toho z ktorej strany sa uzavrie, môže vzniknúť: 5-izbový dom + 2-izbový dom alebo 4-izbový dom + 3-izbový dom + garáž oddeľuje od 4 izbového domu poschodový 1-izbový dom Úžitková plocha domu je cca 266 m2 + 2 terasy. (Cez 3D sken nehnuteľnosti bola zameraná úžitková plocha cca 285,8 m2 bez terás). Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru 2 kuchynské linky so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine, šatník, plávajúcu podlahu, dom je murovaný z tehly, zateplený. Dom má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má studňu, vykurovanie podlahové, radiátory. Internet – optická prípojka, satelitná TV. Exteriér domu tvorí upravená záhrada so záhradným domčekom na náradie, guľatým bazénom a altánkom so sedením, s trávnikom, okrasnými stromami, kríkmi, ktoré zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou. Parkovanie so vstupnom elektrickou bránou do garáže pre 1 auto, možnosť v súčasnosti parkovať 4 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť. Má rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7, po ktorej ste autom cca za 15 minút v Bratislave. Obec Most pri Bratislave má základnú aj materskú školu, súkromné jasle, futbalové ihrisko, cyklotrasu, potraviny, drogériu, chovateľské potreby pre zvieratá, Mediklinik, zubára, veterinára, zmrzlinu, piváreň a reštaurácie, lekáreň, Obecný úrad, autoservis, MHD, kaderníctvo, kaviareň, bankomaty. Cena: 599.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom krásny 4 izbový byt o výmere byt 106,90 m2 + 2,41 m2 pivnica (sklad) + 14,23 m2 loggia, 2 balkóny na ul. Okánikova v bytovom dome Sokolská Residence na 4p./ 7p. v Bratislave, mestskej časti Staré Mesto. Bytový dom je vo svahu, pri vstupe do domu je to posledný byt na prízemí (najďalej od vchodu na chodbe v tvare L), v byte ste na 4.poschodí. Byt pozostáva z 1 obývačky spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, 3 samostatných nepriechodných izieb, predsiene, šatníka, kúpeľne (sprchový kút, vaňa), wc, práčovne, pivnice, loggie a 2 balkónov. Z obývačky je vstup na loggiu, z 2 izieb na balkóny. Byt má vstavanú skriňu v predsieni. K bytu patrí 1 vonkajšie parkovacie státie (pre návštevy) a 2 parkovacie miesta v garáži. 3D virtuálna prehliadka: https://livetour.istaging.com/62dc6392-d13d-4b14-8494-52eb1cc56340 Byt sa prenajíma zariadený podľa dohody. Dom má výťah, výborná poloha. Bytový dom je staršia novostavba z roku 2018. Luxusná rezidencia je situovaná v bezpečnej a tichej diplomatickej štvrti, v blízkosti lesoparku či uličiek Starého Mesta. Obyvatelia tak majú na dosah prírodu aj historické centrum Bratislavy. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, výborná poloha, v blízkosti MŠ, ZŠ, banky, Hlavná železničná stanica, reštaurácie, zastávky MHD, Horský park. Byt, garážové státia a vonkajšie parkovacie státie sú voľné od 01.01.2026. Cena: 1850 eur byt + 388 eur energie + 100 eur garážové státie + 100 eur garážové státie + 70 eur vonkajšie parkovacie státie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1mesačný nájom s energiami aj parkovacím a garážovými státiami (spolu: 2.508 eur) a depozit (vo výške 1 mesačného nájmu 2.508 eur), za sprostredkovanie NEPLATÍTE. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com. Mgr. Anetta Vlčáková, RSc. 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 131m2 na ul. v obci Hrubý Šúr, okres Senec s terasou a záhradou 456 m2. Pozemok spolu tvorí výmeru 587 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 6 km južne od Senca a 25 km východne od Bratislavy. Dom pozostáva z 2. podlaží: PRÍZEMIE Pozostáva z priestrannej obývačky s predprípravou na krb, spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, zo samostatnej izby, z chodby, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc, schodiska, garáže s odkladacím priestorom (povalou súčasťou ktorej je technická miestnosť), prístup je k povale aj zo schodiska (pre väčší rozmer predmetov na odloženie). 1.POSCHODIE Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (2 izby majú výstup na spoločný balkón), chodby, kúpeľne s wc a bidetom (s vaňou). V strednej časti chodby je vybudovaný odkladací priestor (povala), prístup je k nej cez vysúvací rebrík. Podlahová plocha je cca 196,8 m2. Dom je murovaný z tehly, zateplený. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7kii8GyCZP8 Dom má inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, čističku odpadových vôd. Pred domom sa čaká na kolaudáciu kanalizácie. Má vykurovanie podlahové. Internet – optická prípojka na pozemku. Parkovanie s posuvnou bránou je pre 1 auto v garáži a pre 2 autá vo dvore. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, cca 280 m potraviny COOP Jednota, pizzeria, Obecný úrad. Má rýchle napojenie na diaľnicu, po ktorej ste cca za 25 minút v Bratislave. Obec Hrubý Šúr má aj základnú a materskú školu, futbalové ihrisko. V blízkosti je obec Senec, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 349.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Tento elegantný a energeticky efektívny prízemný rodinný dom sa nachádza v pokojnej urbanizácii na ostrove Porto Santo – vynikajúcej lokalite pre trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia do prenájmu. Dom ponúka kvalitné materiály, súkromný bazén, záhradu, a moderný dizajn s dôrazom na komfort a udržateľnosť. Nachádza sa len niekoľko minút od pláže a v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti: školy, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne a reštaurácie. Dispozičné riešenie • Obývacia izba a kuchyňa v otvorenom priestore – 39,56 m² • 2 spálne, z toho jedna hlavná suita so šatníkom a vlastnou kúpeľňou • 2 kúpeľne • Vstupná hala – 7,9 m² • Krytá garáž pre 1 auto • Súkromná záhrada a terasa • Exteriérový bazén so slnečnou orientáciou Vybavenie a technológie • Exteriérový obklad: prírodný žulový kameň • Tepelná izolácia vysokej kvality • Automatická závlaha v záhrade • Klimatizácia a centrálne vykurovanie v celom objekte • Domáca automatizácia (domotika) • Predinštalovaný bezpečnostný systém Ostrov Porto Santo – Poklad Atlantiku Porto Santo, nazývaný aj „zlatý ostrov“, je súčasťou súostrovia Madeira a je známy svojou 9 km dlhou zlatou piesočnatou plážou, krištáľovo čistou vodou a pokojnou atmosférou. Ostrov ponúka: • Mierne celoročné podnebie • Golfové ihrisko navrhnuté Severianom Ballesterosom • Turistické chodníky, cyklotrasy a vodné športy • Letisko s pravidelnými spojmi na Madeiru a pevninu • Pevná infraštruktúra a nízka hustota zastavanosti Cena: 585 000 € Stav: Vo výstavbe (dokončenie: 2025) Energetická trieda: A Zastavaná plocha: 213,9 m² Pozemok: 356,5 m² Úžitková plocha: 113,36 m² Dispozícia: 2 izby (1 suite), 2 kúpeľne Počet podlaží: 1 Fasády: 4 Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3,5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 85 m2 v obci Lehnice, časť Malý Lég s krásnou terasou a pozemkom o celkovej výmere 268 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2017, nachádza sa cca 25 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom pozostáva: z priestrannej obývačky s kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc spojeného s technickou miestnosťou a terasy. Podlahová plocha domu je cca 65,75 m2 + 15 m2 terasa. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v 2 izbách, plávajúcu podlahu, plastové okná, klimatizáciu, kamerový systém, bezpečnostné dvere, interiérové drevené zárubne a dvere v každej miestnosti, predprípravu na alarm a na video vrátnika. Dom je murovaný z tehly. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JVXcWyVXoxQ Dom má inžinierske siete: elektrinu, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má vykurovanie elektrické podlahové. Internet – optická prípojka, možnosť pripojenia na satelit. Exteriér domu tvorí pozemok so siatym trávnikom a terasou so súkromím. Na pozemok sú 2 vstupy: z obývačky na terasu domu s výstupom na pozemok a cez bráničku na kľúč vedľa rodinného domu. Na pozemku je pripravená základová doska na záhradný domček. Parkovanie pre 2 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť, obec Lehnice má základnú aj materskú školu, poštu, futbalové ihrisko, Obecný úrad, pohostinstvo, Packeta Boxy, kaderníctvo, cukráreň, autoservis, stavebníctvo, 2x potraviny, mäsiarstvo, knižnicu, autobusové zastávky, predajňu nepotravinového tovaru, zdravotné stredisko a špecializovanú nemocnicu (na rehabilitácie). Cena: 209.900 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Predstavujeme Vám tento elegantný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a privilegovanej časti obce Gaula s nádherným výhľadom na Atlantický oceán. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretého kondomínia a ponúka komfort, bezpečnosť a vysokú kvalitu bývania. Dom pozostáva z troch priestranných spální typu suita, každá so vstavanými skriňami. Vyniká funkčným usporiadaním a modernými, kvalitnými dokončeniami. Na prízemí sa nachádza priestranný open space s rozlohou 52 m², ktorý spája kuchyňu s obývacou a jedálenskou časťou – ideálne miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Nechýba ani praktická práčovňa a samostatné hosťovské WC. V exteriéri si môžete vychutnať súkromný bazén s výbornou slnečnou orientáciou – ideálne na relax s výhľadom na oceán. Dom má tiež parkovanie pre dve vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako trvalé bývanie alebo bezpečná investícia – kombinuje výnimočnú lokalitu, komfort a krásne prírodné prostredie. Hlavné vlastnosti: • Typológia T3: tri spálne (suitové izby) • Kuchyňa a obývačka v open space štýle (52 m²) • Práčovňa a hosťovské WC • Súkromný bazén s výbornou orientáciou • Parkovanie pre 2 autá • Výhľad na more • Uzavreté kondomínium Ďalšie informácie: • Rok výstavby: 2024 • Energetická trieda: A • Cena: 615 000 € • Úžitková plocha: 144 m² • Cena za m²: 4 271 €/m² • Počet izieb: 3 spálne, 4 kúpeľne Tento dom je jeden zo 7 domov v rámci kondomínia a bude dokončený v auguste 2025. Jedna nehnuteľnosť v tomto projekte bola minulý rok predaná slovenskému klientovi. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu so zastavanou plochou 283 m2 (s podlahovou plochou 820 m2) v Bratislave, mestská časť Ružinov, katastrálne územie Nivy, na pozemku s celkovou výmerou 523 m2. Budova je vhodná aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť prerobiť ju podľa vlastných predstáv. V súčasnosti sa hlavný vstup do budovy nachádza na rohu dvoch ulíc Oravská a Turčianska. Komunikácia týchto 2 ulíc je napojená na ulice Prievozská a Košická. Budova má 3 nadzemné podlažia s manzardovou strechou, je čiastočne podpivničená: 1.PP: podlahová plocha 35 m2 (suterén), 1.NP: čistá podlahová plocha 217 m2 (prízemie), 2.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (1.poschodie) + 36,57 m2 terasa, 3.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (2.poschodie s manzardovou strechou). Budova je súčasťou zástavby rodinných domov, dvojdomov a bytových domov. Parkovanie pred budovou a vo dvore. Na úrovni 1.NP sa nachádzajú stĺpy podopierajúce vystupujúce druhé a tretie nadzemné podlažie. Budova má okrem hlavného vstupu aj zadný vstup z vnútrobloku a bočný vstup z Turčianskej ulice. Hlavné schodisko v budove vedie zo suterénu na 2. NP, vedľajšie schodisko v zadnej časti objektu vedie z 1. NP na 3.NP. Objekt sa využíval ako administratívna budova. Budova je napojená na všetky IS: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, lukratívna oblasť, ktorá je súčasťou širšieho centra. V blízkosti je nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, Apollo Business Center, letné kúpalisko Delfín, školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom so zastavanou plochou domu 121 m2 (úžitkovou plochou cca 241 m2 + 17m2 balkóny) + garáž 27 m2 na ul. Pri Suchom mlyne v obci Bratislava, mestská časť Staré Mesto, lokalita Patrónka na pozemku s celkovou výmerou 589 m2. Dom je vhodný aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť dokončiť ho podľa vlastných predstáv. Dom má schválený investičný zámer Hl.mestom SR Bratislava (prístavbu a nadstavbu). 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7LfE229moxG Dom má 2 nadzemné podlažia + podkrovie: 1.NP (prízemie): 2 miestnosti, predsieň, hala, kuchynský kút, wc, schodisko, priestor pod schodiskom, výstup na záhradu (možnosť vybudovania prízemnej terasy), garáž (nie je prepojená s domom). 2.NP (1.poschodie): 3 miestnosti, 2x wc, z každej strany je balkón (zo strany ulice má balkón 7 m2, zo strany záhrady má balkón 3 m2) Podkrovie: 2 izby, chodba, šatník, kúpeľňa, wc, priestor pod strechou, výstup na terasu 7 m2. Podkrovie má 2 možné vstupy, a to z 2.NP sklopným rebríkom alebo zo záhrady vonkajším točitým oceľovým schodiskom. Budova v minulosti slúžila na účely podnikania. V podkroví sa nachádzala bytová jednotka. Predpokladá sa, že pred touto úpravou objekt slúžil ako rodinný dom (6 izbový + príslušenstvo). Na liste vlastníctva je v súčasnosti stavba zapísaná ako dom, druh stavby 20 – iná budova. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, kanalizácia, voda, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, v blízkosti Železná studnička - lesnatá oblasť s ihriskami, športovými zariadeniami a turistickými i cyklistickými chodníkmi vedúcimi okolo niekoľkých jazier, Národný ústav detských chorôb (Detská pohotovosť Kramáre), Nemocnica s poliklinikou Ladislava Dérera Bratislava (Kramáre), školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 449.000 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Ponúkam na prenájom pozemok o výmere 3186 m2 v lokalite na Medenom Hámri. Dobrá dostupnosť z centra, ale aj zo severného obchvatu mesta. Časť pozemku je trávnatá, časť je spevnená panelmi. Pozemok je vhodný napr. na autobazár, záhradníctvo a pod. Cena prenájmu: je možnosť prenájmu celého pozemku alebo len jeho časti - od toho bude stanovená cena prenájmu.

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v širšom centre mesta Banská Bystrica, časť Medený Hámor. Pozemok má výmeru 3186 m2. Podľa územného plánu sú určené na výstavbu zariadení občianskej vybavenosti (školstvo, obchodné zariadenia, zdravotníctvo, administratíva, bankovníctvo, nevýrobné služby a pod.), do výšky 2 podlaží, max. zastavanosť 75 %. Blízkosť centra mesta, dobrá dostupnosť z R1 (vhodné pre mimomestských klientov) a umiestnenie na viditeľnom mieste pri frekventovanej križovatke sú veľkým bonusom tejto ponuky. Cena pozemkov: 150 €/m2 + DPH.

Ponúkam na predaj pozemok uprostred lúk v blízkosti obce Ľubietová. Pozemok má mierny sklon, jeho výmera je 2.400 m2, parcela má obdĺžnikový tvar s rozmermi cca. 22 x 122 m. DOSTUPNOSŤ: prístup je po asfaltovej ceste, posledných cca. 300 m vedie po spevnenej ceste, ktorá je bez problémov prejazdná bežným osobným autom (bez nutnosti zvýšeného podvozku alebo pohonu 4x4). VYUŽTIE: na pozemku je možná výstavba rekreačnej chaty s výmerou 50 m2. IS: nie sú v dosahu. Vodu je možné získať navŕtaním studne, elektriku solárnymi panelmi... VÝHODY TEJTO PONUKY: možnosť výstavby potvrdená súhlasným stanoviskom obce ( k nahliadnutiu na obhliadke ) a bezproblémový prístup. Pozemok sa nachádza na vrchu lúky vedľa prístupovej cesty a je vhodný na stavbu chaty pre vlastné využitie alebo na prenájom pre klientov, ktorý si chcú oddýchnuť uprostred prírody na dohľad od geografického stredu Slovenska (Hrb) s krásnym výhľadom na okolité lúky a kopce.

Ponúkam na prenájom priemyselnú halu na Medenom Hámri. Plocha haly je cca. 140 m2 s dvomi vstupnými bránami. Nájomca bude mať k dispozícii ešte sklad na poschodí o výmere 70 m2. Na prízemí je vykurovaná kancelária (v stave pred dokončením) a ďalší priestor na poschodí, kde je aj WC. Parkovanie je vo dvore pred vstupom do haly a bude k využitiu len pre nájomcu. Priestor je vhodný pre sklad, autoservis a pod. Cena nájmu je 800,- € / mesačne + DPH + energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné na jeden mesiac + vratný depozit vo výške mesačného nájmu.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj krásny, presvetlený a priestranný 3-izbový byt. Nachádza v srdci Zvolena, len kúsok od Námestia SNP a historického centra, v modernom skolaudovanom projekte Kubániho Dvory. Byt sa predáva, ako holobyt s celkovou rozlohou 107,86 m² ( z toho 96,31 m² bytová plocha + 11,55 m² dva balkóny ). Situovaný je na 1. poschodí bezbariérového bytového domu s výťahom a disponuje dvoma balkónmi, kde si môžete vychutnávať pokojné chvíle domova. Prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne, kde máte dostatok priestoru na uskladnenie vecí. Tento štýlový projekt je umiestnený hneď pri nákupnom centre Európa, len na skok od hlavného námestia. V blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, reštaurácie, kultúrne a zdravotnícke zariadenia, MHD - jednoducho všetko, čo potrebujete pre pohodlné mestské bývanie. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Skôr než si prezriete fotodokumentáciu, pozývame Vás, aby ste si pozreli video s vizualizáciou a 3D prehliadku nehnuteľnosti. Kliknite na nasledujúce odkazy a získajte podrobný pohľad na interiér, dispozíciu a celkový vzhľad priestoru. https://youtu.be/GPFy2aFrH1c https://my.matterport.com/show/?m=ongkRif6Tnb Dispozícia bytu: > vstupná chodba > denná časť - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou ( výstup na balkón o rozlohe 7,27 m² – orientácia východ ) > nočná časť - dve samostatné izby (z jednej výstup na balkón o rozlohe 4,28 m² – orientácia západ ) > šatník > kúpeľňa > samostatné WC Technické vybavenie: V byte je nainštalované vzduchotechnické zariadenie s rekuperáciou tepla, ktoré zabezpečuje čerstvý vzduch počas celého roka. Teplo pre ústredné kúrenie a ohrev pitnej vody je zabezpečované centrálne. Kotolňa je na prízemí v bytového domu. V kúpeľni je osadená vaňa s pripraveným priestorom pre sprchovací kút. Výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu zabezpečujú šesťkomorové okná s izolačným trojsklom. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Hodnotenie makléra: Je to ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie s dotykom histórie aj moderného života. Vo vnútrobloku sa nachádza oddychová zóna. Samotný byt je dispozične aj rozlohovo veľmi dobre riešený a môžete si ho doladiť podľa vlastných predstáv. Inšpiráciou na dokončenie a zariadenie nehnuteľnosti je dostupná vizualizácia. Táto nehnuteľnosť má výborný potenciál aj pre záujemcov o kúpu z iných väčších miest, ako je napr. Bratislava,.... . Tí, ktorí nehľadajú druhý domov na každý deň, ale príjemné útočisko, kde si môžu dopriať ticho, priestor a blízkosť prírody vždy, keď potrebujú vypnúť od zhonu veľkomesta. Energetický certifikát nebol predložený. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Ak potrebujete pomoc s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti, spoločne nájdeme riešenie vhodné pre Vás. Sledujte nás na našich sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový byt, 5/5 podlažie bez výťahu Úžitková plocha bytu: 57,5 m2, z toho pivnica 8,5 m2, naviac izba na spanie POPIS BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, pivnica. Tento útulný podkrovný byt je veľmi zaujímavo riešený s množstvom odkladacích priestorov. Je orientovaný do tichého dvora. Kúrenie je riešené infrapanelmi, ktoré dávajú veľmi príjemné teplo. A taktiež radiátormi. Na leto je predpríprava na klimatizáciu, sú tu dve klimatizačné jednotky. CENA a PLATBA: - cena 222.000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, blízko do historického centra mesta, do parku, do lesa na prechádzky... Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

VŠEOBECNE: Lokalita: Bezenye, Maďarsko Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinných domov Sklon pozemku: rovinatý POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po nespevnenej ceste * pozemok sa nachádza na začiatku obce Bezenye * v okolí sa nachádzajú rodinné domy * je to rožný pozemok, nadväzujúci na rodinné domy s prístupom z každej strany * na pozemku sa dajú postaviť 2 a za určitých okolností aj 3 domy * potrebné dodržať 30% zastavanosť, zelená plocha 50%, stavba do výšky 4,5 m PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1400 m2 * strany pozemku: cca 16 x 87 m INŽINIERSKE SIETE: * elektrika * voda * plyn * kanalizácia Všetko na začiatku pozemku PLATBA: * CENA: 147.000,-€ Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

VŠEOBECNE: Lokalita: Bratislava - Nové Mesto, Račianska Rozloha: 90 m2. POPIS A VYUŽITIE: Nové zariadenie kuchyne. Pizza pec, konvektomat, chladničky, chladiaci pult, teplé pulty... Kompletne zariadená kuchyňa s možnosťou ešte dozariadiť Sedenie pre hostí (všetko je k dispozícii, len to treba poskladať) Je tu veľa možností využitia – pizzeria, reštaurácia, bufet, „menučkáreň“ ... PLATBA: Nájom - 2.000,-€/mesiac Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

VŠEOBECNE: Lokalita: pozemok je v tesnej blízkosti intravilánu obce Nová Dedinka Účel využitia: momentálne poľnohospodárska pôda Sklon pozemku: rovinatý POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup je z dvoch strán po spevnenej ceste * priamo k pozemku vedie 3 m široká cesta (kúpou pozemku získate podiel na tejto ceste) * v okolí sa nachádzajú rodinné domy PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 14685 m2 * strany pozemku: cca 58 x 253 m Je tu možnosť rozdelenia pozemku na menšie parcely po dohode s majiteľom. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk