Na predaj ponúkame 3‑izbový holobyt o výmere 78,63 m², ktorý sa nachádza na prízemí apartmánového objektu po kompletnej rekonštrukcii a zmene účelu užívania (2023). Charakteristika objektu: dvojpodlažná budova bez podpivničenia pozdĺžny tvar, sedlová strecha kombinovaná murovaná a železobetónová konštrukcia zateplené obvodové murivo, plastové okná s izolačným dvojsklom strešná krytina z poplastovaného plechu presvetlené podkrovné priestory (strešné vikierové okná, presklené štítové steny) napojenie na všetky inžinierske siete Využitie objektu: apartmánový dom investičná príležitosť – krátkodobé ubytovanie firemné ubytovanie kombinácia bývania a podnikania Apartmán "E": 3‑izbový byt holobyt – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv výmera 78,63 m² vhodný na bývanie aj investičné využitie Využitie objektu: apartmánový dom investičná príležitosť – krátkodobé ubytovanie firemné ubytovanie kombinácia bývania a podnikania Ideálna príležitosť pre investorov, prevádzkovateľov ubytovania alebo firmy hľadajúce vlastné ubytovacie kapacity.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť - parkovacie miesto, na ulici Nižná Úvrať v obci Košice-Vyšné Opátske, nachádzajúcu sa na ulici Cédrova, pred novostavbami - bytovom objekte PANORAMA. Tento objekt je špecifický predovšetkým svojou spevnenou plochou, ktorá poskytuje široké možnosti bezproblémového parkovania. Zastavaná plocha objektu je 13 m², čo ponúka dosť priestoru na rôzne účely. Plocha je dokonalé upravené a spĺňajú všetky normy potrebné pre bezpečné a pohodlné používanie. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi atraktívna, s jednoduchým prístupom na hlavné cesty a blízkosťou k občianskej vybavenosti. Objekt je pripravený na okamžité využitie. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame k predaju atraktívny 3-izbový byt v srdci obce Košice-Západ na ulici Ondavská. Tento byt s celkovou úžitkovou plochou 65 m² sa nachádza na siedmom poschodí sedemposchodového panelového domu a ponúka investorom jedinečnú príležitosť na ziskový prenájom. Celý bytový dom prešiel obnovou - zateplenie, rekonštrukcia výťahu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre kreatívnych investorov, ktorí majú záujem o modernizáciu a prispôsobenie bytu podľa vlastných predstáv. Nezariadený byt tak poskytuje široký priestor na realizáciu vlastných investičných vízií, čo môže viesť k vysokému zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti. Výhodná poloha nehnuteľnosti hneď pri Nemocnici , zabezpečuje ľahký prístup k občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy, zdravotné strediská a rôzne rekreačné aktivity. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta zaručuje vysoký dopyt po prenájmoch, čo robí tento byt ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a pravidelný príjem. Tento 3-izbový byt, s výhľadom na okolie a dostatkom svetla, je skvelou voľbou nielen pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí hľadajú perspektívny investičný projekt. Možnosť prenájmu v tejto lokalite je mimoriadne výhodná, predpokladaná návratnosť investície môže byť veľmi atraktívna a zabezpečiť stabilný príjem. Súčasťou dopytu po nehnuteľnostiach v tejto oblasti je aj rastúci záujem o kvalitné bývanie v dostupnej lokalite, čo robí tento byt špeciálnou a perspektívnou investičnou príležitosťou. Prikladáme reálne fotky, aby nedošlo k "prekvapeniu" ako aj vizualizáciu. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3‑izbový holobyt o výmere 85,07 m², situovaný na prízemí apartmánového objektu na Zlatobanskej ulici v Prešove. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a v roku 2023 bola schválená zmena účelu užívania na apartmánový dom. Charakteristika objektu: dvojpodlažná budova bez podpivničenia pozdĺžny tvar, sedlová strecha kombinovaná murovaná a železobetónová konštrukcia zateplené obvodové murivo, plastové okná s izolačným dvojsklom strešná krytina z poplastovaného plechu presvetlené podkrovné priestory (strešné vikierové okná, presklené štítové steny) napojenie na všetky inžinierske siete Využitie objektu: apartmánový dom investičná príležitosť – krátkodobé ubytovanie firemné ubytovanie kombinácia bývania a podnikania Apartmán "B": 3‑izbový byt holobyt – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv výmera 85,07 m² prízemie pivnica je k bytu dostupná na požiadanie – dokupuje sa samostatne Ideálna príležitosť pre investorov, prevádzkovateľov ubytovania alebo firmy hľadajúce vlastné ubytovacie kapacity. V prípade záujmu o bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj komerčné priestory nachádzajúce sa na ulici Jarná v obci Rožňava, okres Rožňava. Tento objekt je vhodný pre rôzne obchodné aktivity a ponúka možnosť prispôsobiť si priestory podľa vlastných predstáv. Komerčné priestory sú situované v skeletovej stavbe, kde dominuje pôvodný stav objektu. S celkovou zastavanou plochou 336 m² je priestor dostatočne veľký na realizáciu rôznych podnikateľských zámerov. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je nezariadená, ponúka ideálne podmienky na vybudovanie prostredia, ktoré najlepšie vyhovuje potrebám budúceho majiteľa alebo nájomcu. Vhodná na výstavbu bytov alebo kancelárskych priestorov + na prízemnej časti obchodné priestory apod. Parkovanie nie je k dispozícii priamo pri objekte, čo je potrebné zvážiť pri plánovaní obchodných aktivít. Napriek tomu sa lokalita nachádza v prístupnej oblasti, čo môže byť výhodou pre privádzanie zákazníkov a obchodných partnerov. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komerčných priestorov v atraktívnej lokalite, ktorá má potenciál na rozvoj. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Kancelárske priestory, na prenájom Vyšné opátske Košice : Prízemie: 10,62m² , nájom 9,20€ + SPN 4,00€, spolu 140,18 € bez DPH (zasadačka) • 1. poschodie: 86,33m², nájom 9,20€ + SPN 4,00€, spolu 1139,56 € bez DPH • 2. poschodie: 83,11m², nájom 9,20€ + SPN 4,00€, spolu 1097,05 € bez DPH • 2. poschodie: 70m², nájom 9,20€ + SPN 4,00€, spolu 924 € bez DPH • 2. poschodie: 44m², nájom 9,20€ + SPN 4,00€, spolu 580,80 € bez DPH Podľa dohody sa dajú priestory upraviť. Ponúkané priestory sú v štandarde vybavené: - sanitárnymi zariadeniami (súčasťou niektorých priestorov sú kuchynky, prípadne sprchy) - rozvody kúrenia napojené priamo na parovod TEKO a.s. - kvalitná elektroinštalácia s možnosťou doplnenia podľa požiadaviek - optická internetová sieť - elektronický zabezpečovací systém (EZS) + protipožiarny systém - areál je mimo pracovnej doby uzatvorený a prístupný len pre nájomcov areálu - vstup, prístup a kontrola pohybu osôb je pomocou prístupových čipových kariet - celý areál je monitorovaný kamerovým systémom s uchovávaním záznamu - možnosť stravovania v jedálni, ktorá je súčasťou komplexu - priestor je monitorovaný strážnou službou s napojením na pult centrálnej ochrany - možnosť napojenia vlastného dochádzkového systému - možnosť prenájmu zasadacích miestností - kancelárie v budove EAB sú vybavené klimatizáciou prípadne úpravy priestorov je možné realizovať na základe požiadavky nájomcu neváhajte nás kontaktovať ešte dnes Popovič Peter 0948201983

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 1 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Ružinov • nie prízemie, zvýšené prízemie • môže byť aj pôvodný stav Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

V centre Prešova, na Slovenskej ulici exkluzívne ponúkame obchodné priestory ktoré tvoria dva samostatné miestntosti s vlastným vchodom. Miesto pre vaše podnikanie blízko centrálneho parkoviska, a centra mesta. Prenajímajú sa spolu ale ja samostatne. Vhodné na obchod, kanceláriu, a pod. 1. Predajňa - momentálne predajňa s alkoholom (možnosť odstúpenia) - - okná na Slovenskú ulicu a do dvora - možnosť parkovania (85,- EUR bez DPH/mes) rozloha : 54m2 výška stropu 3,08-3,3m 2. obchodný priestor 51,50m2 - okná do dvora, - možnosť parkovania (85,- EUR bez DPH/mes) výška stropu : 3,08-3,3m cena pri oboch priestoroch : 11,- EUR / m2 + energie + DPH Depozit : 2x mesačne preferujeme dlhodobý prenájom Obchodné priestory sú súčasťou zabehnutého penziónu, ktorý je taktiež na prenájom. Dohodnite si ešte dnes obhliadku. popovic@peterpopovic.sk 0948201983

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt s týmito parametrami: • lokalita: Bratislava - Nové Mesto • kompletná rekonštrukcia alebo novostavba • balkón/loggia • nie prízemie, zvýšené prízemie • výťah Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Petržalka (iba začiatok Petržalky) • aspoň čiastočná, ideálne kompletná rekonštrukcia • balkón/loggia Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Plne moderné priestory pre váš biznis. skladové priestory v podzemnom podlaží, dostupné nákladným výťahom: • 1.PP: 204,45m² , nájom 4,60€ + SPN 1,60€, spolu 1267,59 € bez DPH + ELI • 1.PP: 137,01m², nájom 4,60€ + SPN 1,60€, spolu 849,46 € bez DPH + ELI • 1.PP: 131,38m², nájom 4,60€ + SPN 1,60€, spolu 814,56 € bez DPH + EL výška stropu 3,15m výška stropu - preklad 2,9m Ponúkané priestory sú v štandarde vybavené: - sanitárnymi zariadeniami (súčasťou niektorých priestorov sú kuchynky, prípadne sprchy) - rozvody kúrenia napojené priamo na parovod TEKO a.s. - kvalitná elektroinštalácia s možnosťou doplnenia podľa požiadaviek - optická internetová sieť - elektronický zabezpečovací systém (EZS) + protipožiarny systém - areál je mimo pracovnej doby uzatvorený a prístupný len pre nájomcov areálu - vstup, prístup a kontrola pohybu osôb je pomocou prístupových čipových kariet - celý areál je monitorovaný kamerovým systémom s uchovávaním záznamu - možnosť stravovania v jedálni, ktorá je súčasťou komplexu - priestor je monitorovaný strážnou službou s napojením na pult centrálnej ochrany - možnosť napojenia vlastného dochádzkového systému - možnosť prenájmu zasadacích miestností - kancelárie v budove EAB sú vybavené klimatizáciou Prípadne úpravy priestorov je možné realizovať na základe požiadavky nájomcu

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami : • lokalita : Bratislava – Ružinov (nie Trnávka) • kompletná rekonštrukcia alebo novostavba • balkón/loggia • nie prízemie, zvýšené prízemie • výťah Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

🛒 Obchodné priestory (Retail) pre váš obchod. Staňte sa súčasťou obľúbenej destinácie Košičanov. Vysoká frekvencia ľudí: Synergia rezidenčnej časti, administratívnych budov a návštevníkov nákupnej galérie. V objekte sa už nachádzajú potraviny, lekáreň, reštauračné zariadenia, kaviareň a služby ako SPA, Fitness center , Barber shop. Kaderníctvo, Nechtové štúdio - všetko pre vašich zamestnancov. V blízkosti je Nemomcnica, základné a stredné školy, Steel Aréna, Hlavná pošta. Prístupnosť MHD. Do centra mesta pešo cca 10 min. Viditeľnosť: Priestory s priamym vstupom alebo výkladmi do pasáže. Cieľová skupina: Bonitná klientela z priľahlých kancelárií a luxusných bytov. Ideálne pre: Showroomy, špecializované predajne, služby (salóny, ambulancie) alebo. 📞 Máte záujem o obhliadku? Neprenajimame len priestor, ponúkame zázemie pre váš rast. Príďte sa presvedčiť osobne, že je to pre vaše podnikanie tá správna adresa. Voľné priestory: 105m2 684m2+front shop 120m2 111m2 - zvýhodnená cena 12,50€/m2 Cena : 16,00€/m2 prenájom SPN( správa budovy ) 3,00 €/m2 Záloha na spoločné energie( chladenie, kúrenie, voda) 2,50€/m2 Parkovanie 1x miesto /90,00€/mes Všetky ceny sú uvedené bez DPH.

ZNIŽENÁ CENA Ponúkame na predaj rekreačný objekt s veľkým slnečným pozemkom v obci Nižný Klátov, okres Košice - okolie. Táto chalupa je murovaná, nachádza sa na pozemku s rozlohou 1157 m², pričom zastavaná plocha objektu predstavuje 23 m². Objekt je k dispozícii v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Murovaná chata s rozložením: • vstupná chodba • izba na prízemí • izba na poschodí s balkónom • samostatný vchod do kuchyne a komory • Elektrina je zavedená Svahovitý, slnečný pozemok orientovaný na južnú stranu – ideálny na pestovanie alebo oddych. Prístupová cesta spevnená – bezproblémový prístup autom Rekreačný domček je ideálnym miestom na oddych od mestského zhonu, ponúkajúci pokoj a súkromie v krásnej prírode. Vzhľadom na jeho umiestnenie je objekt vhodný na letné víkendové pobyty alebo ako miesto pre rodinné stretnutia. Chalupa je nezariadená, čo poskytuje priestor na realizáciu vlastného srdca domova. Možnosti úprav sú široké - môžete si taktiež vytvoriť záhradný priestor na relaxáciu, s vonkajšou terasou alebo varným priestorom na grilovanie s rodinou a priateľmi. Poloha v obci Nižný Klátov je výhodná pre všetkých, ktorí uprednostňujú blízkosť prírody, avšak zároveň chcú mať rýchly prístup k mestu a jeho vybaveniu. Tento rekreačný objekt predstavuje ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt - mezonet, nachádzajúci sa na ulici Pribinova v obci Sečovce, okres Trebišov. Tento byt v osobnom vlastníctve sa nachádza na prvom podlaží tehlového objektu s dvoma podlažiami. Tehlový byt v pôvodnom stave o výmere 130 m² ponúka realizáciu prerobenia podľa vlastných predstáv. Vymenené sú plastové okná a teplovodné rozvody s kotlom. Priamo v byte sa nachádza podzemná pivnica. Byt je súčasťou štvordomku kde každý byt má predzáhradku, záhradku a garáž. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Tehlová stavba zaručuje výborné izolačné vlastnosti a komfortné bývanie. Rozloha bytu je aktuálne na požiadanie, avšak ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo úpravy podľa vašich predstáv. Obec Sečovce sa vyznačuje príjemnou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane školy, obchodov a potrebných služieb, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. V okolí je dostatok zelene a možností na voľnočasové aktivity, čo prispieva k pohodlnému a kvalitnému životu. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame k prenájmu výnimočný hotel/penzión, ktorý sa nachádza na atraktívnej adrese na Ulici Slovenskej v obci Prešov, okres Prešov. Tento objekt, postavený z kvalitných tehlových materiálov, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený tak, aby splnil očakávania aj najnáročnejších hostí. Prenájom je možný aj na iné podnikateľské projekty . Objekt sa rozprestiera na zastavanej ploche 842 m², s užitnou plochou ihneď po prenájme rovnajúcou sa 842 m². Nehnuteľnosť disponuje tromi podlažiami, čo zvyšuje jej kapacitu a ponúka široké možnosti využitia. Plocha parcely činí 340 m², čo zabezpečuje dostatočný priestor pre rozvoj a potencializáciu investičných príspevkov. Tento hotel/penzión je ideálnou príležitosťou pre investorov, ktorí hľadajú objekty s vysokým potenciálom návratnosti investícií. V predaji sú už existujúce prenájmy a s výhodnou polohou v Prešove, je táto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre turistov a podnikateľov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné ubytovanie v tejto oblasti. Investičný potenciál je podporený jeho atraktívnym umiestnením, ktoré zaisťuje dobrý prístup k miestnym službám a dopravným spojeniam. Vynikajúca poloha prispeje k stálému prísunu návštevníkov, čo vytvára predpoklady pre dlhodobý a ziskový prenájom. Hotel/penzión je plne zariadený, čo znižuje náklady na počiatočné investície. Prvotriedne zariadenie ponúka pohodlie a komfort, ktorým sa môže pochváliť len málo iných subjektov v oblasti. Vďaka dômyselnému usporiadaniu miestností bude hotel/netrpezlivo umiestnením skvelou voľbou pre investora, ktorého ambíciou je rozšíriť portfólio a zabezpečiť si atraktívne príjmy z prenájmu. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Ostatné detaily zašleme záujemcovi.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa vlastných predstáv, alebo bezpečnú investíciu s garantovaným dopytom po prenájme? Tento byt na Zimnej ulici spája prestížnu adresu s obrovským potenciálom. 📍 Lokalita, ktorá nestráca na hodnote Zimná ulica patrí k absolútnej košickej klasike. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah ruky: Vzdelanie a biznis: V tesnej blízkosti Technickej univerzity (TUKE), čo z bytu robí magnet pre študentov a akademikov. Relax a zeleň: Pár minút chôdze do Parku Angelinum alebo do centra mesta. Kompletná vybavenosť: Potraviny, kaviarne, poliklinika a MHD priamo pri dome. 🏠 Parametre bytu Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo poskytuje pohodlný prístup bez nutnosti dlhého šliapania po schodoch, no zároveň zachováva dostatok súkromia a bezpečia. Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne „čisté plátno“ pre nového majiteľa. Nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ktorú by ste aj tak búrali. Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová fasáda, upravené spoločné priestory), čo zabezpečuje nízke náklady na údržbu a estetický vzhľad. Dispozícia: Klasické dve izby s vysokým potenciálom pre moderné dispozičné zmeny (napr. prepojenie kuchyne s obývačkou). 📈 Prečo je to skvelá investícia? Lokalita „Starý Sever“ je dlhodobo jednou z najžiadanejších v Košiciach – ceny nehnuteľností tu neklesajú. Vysoký nájomný výnos: Vďaka blízkosti TUKE a centra je byt predurčený na okamžitý prenájom po rekonštrukcii. Nízke vstupné náklady: Pôvodný stav vám umožňuje kúpiť nehnuteľnosť za férovú trhovú cenu a zhodnotiť ju vlastnou modernizáciou. Môj tip: Tento byt je ideálny pre mladý pár hľadajúci štartovacie bývanie v meste, alebo ako „safe haven“ pre vaše úspory, ktoré ochráni pred infláciou. 📈 Investičný pohľad a vývoj cien Lokalita Zimnej ulice patrí k "zlatému fondu" košických nehnuteľností: Odolnosť voči kríze: Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si držia hodnotu aj v čase trhových výkyvov. Limitovaná ponuka bytov v tejto štvrti zaručuje ich exkluzivitu. Rast cien: Ceny zrekonštruovaných bytov na Zimnej ulici dlhodobo stúpajú. Kúpa bytu v pôvodnom stave vám umožní zhodnotiť investíciu hneď dvakrát – rekonštrukciou aj prirodzeným nárastom ceny lokality. Využitie: Vďaka 1. nadzemnému podlažiu je byt okrem bývania mimoriadne vhodný aj ako reprezentatívny nebytový priestor (notárska kancelária, ambulancia, štúdio a pod). Nenechajte si ujsť túto príležitosť v jednej z najlepších adries v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Potrebujete viac informácií ? zavolajte nám.

OC Cassovar má obrovskú výhodu v tom, že kombinuje modernú biznisovú prestíž s historickým šarmom starého pivovaru. 🏗️ Cassovar Business & Retail: Adresa, kde sa biznis stretáva s históriou OC Cassovar v Košiciach ponúka unikátne spojenie moderných kancelárskych štandardov a živého retailového parteru v tesnej blízkosti historického centra. 🌟 Prečo si vybrať práve Cassovar? Strategická poloha: Pešia dostupnosť do centra mesta a zároveň bezproblémové napojenie na hlavné dopravné uzly. Unikátna architektúra: Citlivé prepojenie historického objektu bývalého pivovaru s modernými administratívnymi budovami (BREEAM certifikácia). Všetko pod jednou strechou: Vaši zamestnanci aj klienti ocenia širokú ponuku služieb priamo v komplexe – od fitness centra a wellness, cez potraviny, až po štýlové kaviarne a reštaurácie. Parkovanie bez stresu: Rozsiahla podzemná garáž s dostatočnou kapacitou pre nájomcov aj návštevníkov. 💼 Kancelárske priestory : Posuňte firemnú kultúru na novú úroveň. Štandard A-trieda (zdvojené podlahy, chladenie, inteligentný systém riadenia budovy) Flexibilita Open space alebo členenie na mieru podľa vašich potrieb Svetlo : Veľkorysé presklenia zabezpečujúce dostatok denného svetla Bonus : možnosť využitia terás a oddychových zón v rámci komplexu 24/7 prístup do budovy, strážna služba recepcia Po dohode úpravy podľa vašich požiadaviek. Všetky ostatné vybavenia modernej kancelárie bez diskusií. posledné 7. poschodie dispozícii Veľké krídlo 1300m2 Cena : 13,50€ /m2 + 3€/m2 správa + 2,50€/m2 energie Malé krídlo 185 m2 (175 m2 Office + 10m2 podiel na vstupnej chodbe) Cena : 14,00€ /m2 + 3€/m2 správa + 2,50€/m2 energie Hľadáte niečo iné? Kľudne sa ani ozvite. 0948201983 popovic@peterpopovic.sk

Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Košíc – Myslava, slepá ulica Pod Hrabinou. Luxusný, priestranný rodinný dom s veľkorysou výmerou je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, klinika, advokátska kancelária, školiace centrum či kombinácia bývania a podnikania. ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 1 177 m² • Zastavaná plocha: 276 m² • Úžitková plocha: • Prízemie: 231 m² • Poschodie: 231 m² • Podkrovie: 79 m² • Kolaudácia: 11/2001 • Rozmer domu: 16 m x 17,3 m • Rozmer pozemku: šírka 17 m (zadná časť 10 m), dĺžka 83 m Na pozemku sa nachádza: • Rodinný dom • Záhradný domček (čiastočne podpivničený – 20 m² + 36 m²) • Terasa za domom: 39 m² ⸻ DISPOZÍCIA – DVE PLNODNOTNÉ PODLAŽIA Prízemie: • 2 samostatné izby • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • Komora • Kúpeľňa + WC • Technická miestnosť • Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu Poschodie: • Obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • 4 samostatné izby • Komora • Kúpeľňa + WC • Chodba • Loggia • Práčovňa Podkrovie: • Miestnosť pripravená na saunu • Izba Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky alebo oddelenie podnikateľskej časti od súkromnej. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD • Tehlová stavba (40 cm) • Strecha: pálená škridla Bramac • Plastové okná (dvoj- a trojsklo) • Interiérové dvere z tvrdého dreva • Schodisko – červený smrek (masív) • Veľkoplošné parkety v izbách • Keramická dlažba v chodbách a kuchyniach • Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom • Dve plne vybavené kuchyne (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu) • Klimatizovaný dom • Ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné + radiátory • Plynový kotol BOSCH (2024) IS: kanalizácia, plyn, obecná voda, studňa, elektrina. ⸻ PARKOVANIE • 1 miesto v garáži • 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, klientelu alebo zamestnancov. ⸻ LOKALITA Pokojná a tichá slepá ulica zaručuje maximálne súkromie, bezpečie a komfort. Myslava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach – výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň kontakt s prírodou. ⸻ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ Nadštandardná výmera ✔ Možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ Dve kuchyne – ideálne pre dvojgeneračné bývanie ✔ Reprezentatívny charakter stavby ✔ Kompletné inžinierske siete ✔ Pokojná a prestížna adresa Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investíciou – či už hľadáte komfortné rodinné sídlo, alebo reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie. V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto príležitosti sa objavujú len zriedka 0911 142 180 alebo radovan.kakulos@gmail.com

PREDAJ: EXKLUZÍVNY PROJEKT 2 DVOJDOMOV – POD GAŠTANICOU, KOLIBA, BRATISLAVA Ponúkame na predaj štyri exkluzívne dvojdomy v prestížnej lokalite Koliby na Ceste na Kamzík. Projekt Pod Gaštanicou prináša jedinečnú kombináciu prírody, luxusu a moderných technológií v srdci bratislavskej Koliby. PREHĽAD DOMOV A CENY Dom 03 – úžitková plocha 117 m², lodžia 9 m², terasa 17 m², pozemok 300 m², 2 parkovacie miesta – 644 000 € Dom 04 – úžitková plocha 117 m², lodžia 7 m², terasa 13 m², pozemok 331 m², 2 parkovacie miesta – 674 000 € - predaný Dom 05 – úžitková plocha 117 m², lodžia 9 m², terasa 17 m², pozemok 297 m², 2 parkovacie miesta – 644 000 € Dom 06 – úžitková plocha 117 m², lodžia 7 m², terasa 13 m², pozemok 311 m² 2 parkovacie miesta - 674 000 € Každý dvojdom, zahřňa ešte jedno spoločné prakovacie miesto pre hostí. Všetky parkovacie miesta sú zahrnuté v cene domu! Tepelné čerpadlo, nie je zahrnuté v cene domu. Dodanie, montaž, oživenie a uvedenie do prevádzky autorizovaným servisným technikom - cena tepelného čerpadla so zapojením 15 000 EUR. Rozloha pozemku zahŕňa plochu pod domom, záhradou, parkovacími miestami a polovičný podiel pod príjazdovou cestou k parkovaniu a parkoviskom pre hostí. KONŠTRUKCIA A STAVEBNÉ MATERIÁLY Murivo: Ytong. Zateplenie strechy 40 cm, zateplenie fasády EPS 20 cm, zateplenie podlahy 15 cm. MODERNÉ TECHNOLÓGIE – ŠTANDARD VŠETKÝCH DOMOV • Tepelné čerpadlo – • Podlahové kúrenie (vodné) • Rekuperácia • Predpríprava na fotovoltaiku • Vonkajšie elektrické žalúzie • Zabezpečovací systém EZS Jablotron • Dátové rozvody v každej izbe • Videovrátnik • Vonkajší kamerový systém Hikvision • Predpríprava na 3 klimatizačné jednotky v podkroví • Príprava podložia pod terasu ŠTANDARD DOKONČENIA - možnosť dokončiť domy do štandardu, podľa potreby klienta! POZEMOK A EXTERIÉR • Zarovnaný pozemok • Oplotenie: železobetónové oporné múry a 3D pletivo antracit • Každý dom: 2 vyhradené parkovacie miesta • Spoločné parkovanie pre hostí INŽINIERSKE SIETE A PRIPOJENIA Čistička odpadových vôd: ČOV Aquatec T6. Internet: Telekom, 600 Mb/s. Voda: mestská – BVS. TERMÍN KOLAUDÁCIE Predbežný termín kolaudácie: do 30. 10. 2026 (+ 30-dňová rezerva) LOKALITA Prestížna adresa na Ceste na Kamzík, Koliba – zelená lokalita s výnimočnou atmosférou, v tesnej blízkosti prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne pre rodiny hľadajúce kľud, priestor a komfort. KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300 Rozlohy jednotlivých izieb – viď pôdorysy. Domy sú dostupné bez dokončenia interiéru, čo kupujúcemu umožňuje vlastnú realizáciu podľa individuálnych predstáv

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NOVOSTAVBA NA REPÍKOVEJ ULICI, BRATISLAVA! Dva samostatné 5-izbové rodinné domy na predaj – developerský projekt na rozhraní Ružinova a Vrakune Kolaudácia projektu: február 2026 RD 1 – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - cena 629 000 EUR RD 2 - SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM - cena 618 000 EUR Viac. info tu: http://bit.ly/4nSdGvF RD 1 - s bezbarierovým prístupom a dvoma plne zariadenými bytovými jednotkami v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou, súčasťou nej sú spotrebiče a všetky izby sú plne zariadené IKEA nábytok. Byt č. 1 - VRCHNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt, 70 m² • Obývačka s jedálňou • Spálňa • Plne zariadená kuchyňa + spotrebiče • 2× kúpeľňa • Komora • Predzáhradka a parkovacím miestom Aktuálne prenajaté: 1 000 €/mesiac vrátane energií. Nájom 750 eur + energie 250 eur. Ročný čistý výnos 9000 eur. DOLNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt 70 m2 - nábytok robený na mieru • Obývačka s kuchyňou + spotrebiče + krb • Spálňa • Šatník • 2× kúpeľňa • Záhrada 465 m2 Flexibilita využitia: Dom je možné jednoducho prestavať na jeden samostatný rodinný dom – stačí zrušiť priečku ku schodisku. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • Dve samostatné bytové jednotky = dva príjmy z prenájmu • Horný byt už generuje príjem • Ročný čistý výnos po odrátaní nákladov cca 9 000 € • Plne zariadené = okamžitý výnos bez ďalších investícií • Možnosť prerobiť na jeden samostatný rodinný dom KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Protihlukové tehly, zateplenie polystyrén 20 cm • Nadštandardné plastové okná s trojsklom • Hliníkové vstupné dvere s trojbodovým zámkom a bezpečnostným trojsklom • Šikmá strecha – plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, hnedá farba • Rekuperácia, podlahové kúrenie s termostatmi • 3× klimatizácia • Kamerový systém + alarm • Optický internet (UPC) ŠTANDARD V CENE ✔️ Vinylové podlahy ✔️ Zárubne a interiérové dvere ✔️ Obklady a dlažby ✔️ Kompletné sanitárne vybavenie ✔️ Zábradlie na schodisku ✔️ Exteriérové rolety a žalúzie ✔️ Namontovaná klimatizácia ✔️ Kamerový systém a alarm ✔️ Zásuvky a vypínače ✔️ Plne zariadené obe bytové jednotky (nábytok, spotrebiče, kompletné vybavenie) BEZBARIEROVÝ PRÍSTUP Dom disponuje bezbarierovým prístupom – vhodný pre osoby so zníženou pohyblivosťou alebo rodiny s malými deťmi. Kontakt: 0903 297 300 mail: krnavcova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave v historickej časti mesta Svätý Jur - Neštich. Pozemok o celkovej výmere 1025 m2 sa nachádza v lukratívnom a tichom prostredí, v bezprostrednej blízkosti lesa a zároveň poskytuje náherný výhľad na okolie. Dom pozostáva z dvoch samostatných miestností, kuchyne, kúpelne a samostatnej toalety. Zastavaná plocha nehnuteľnosti predstavuje 230 m2. Je čiastočne podpivničený a napojený na inžinierske siete a má vlastnú studňu. Veľkým pozemkom a lokalita robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. LOKALITA: Svätý Jur je starobylé vinohradnícke mestečko na úpätí Malých Karpát, len 14 km od Bratislavy. Je známe svojou vyše 700-ročnou tradíciou, terasovitými vinohradmi a mestskou pamiatkovou rezerváciou (vyhlásenou v roku 1990). Mesto ponúka historické centrum, blízku prírodnú rezerváciu Šúr. Malé Karpaty ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie športové vyžitie. V meste sa nachádza komletná občianska vybavenosť, školstvo a kultúrne pamiatky. CENA: 429.900,- EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.

PRENÁJOM: DVOJGARSÓNKA – ZNIEVSKA ULICA, PETRŽALKA Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovanú a plne zariadenú dvojgarsónku na Znievskej ulici v Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a doteraz v ňom nikto nebýval – nasťahujte sa ako prví! V rámci rekonštrukcie boli odhlučnené steny. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: dvojgarsónka • Poschodie: 6. • Stav: kompletná rekonštrukcia (2026), nikdy neobývaný • Zariadenie: plne zariadený (nábytok IKEA) • Loggie: 2 (z toho 1 zasklená so sedením) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Kuchyňa s obývacou časťou: • Kuchynská linka so spotrebičmi • Elektrická rúra • Umývačka riadu • Varná doska • Jedálenský stôl so stoličkami • Sedačka • Konferenčný stolík / televízny stolík Spálňa: • Manželská posteľ • Skriňa • Komoda Kúpeľňa: • Sprchovací kút • Toaleta • Umývadlo • Práčka Chodba: • Skriňa / vešiak / botník Zasklená loggia: • Sedenie MESAČNÉ NÁKLADY • Nájomné: 650€/mesiac • Energie: 170€/mesiac • Depozit: 830 • Nájomné na 2 mesiac vopred Provízia realitnej kancelárii sa neplatí LOKALITA A DOPRAVA • Výborná dopravná dostupnosť – autobusové linky a električka • V blízkosti jazero Draždiak • Kompletná občianska vybavenosť v okolí PODMIENKY PRENÁJMU • Nefajčiar • Bez domácich zvierat KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300 Ideálna príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné a komfortné bývanie v novom byte s kompletným zariadením. Neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame k predaju rodinný dom na adrese Mokráň Záhon v obci Bratislava-Ružinov, ktorý je ideálnym miestom nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu výhod mestského bývania a pokoja vidieka. Tento klasický dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 128 m² je situovaný na priestrannej parcele s rozlohou 950 m², kde sa môžete tešiť na bujnú zeleň a dostatok priestoru. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom zachoval svoju pôvodnú atmosféru a zároveň bol vylepšený o prvky, čo zaručuje pohodlné a praktické bývanie. Dom sa nachádza v stave čiastočného zariadenia, a ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podľa vašich predstáv a preferencií. Okolie domu je veľmi priaznivé pre rodiny s deťmi, prípadne oddych, zároveň však v blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na neďaleký diaľničný obchvat. Záhrada, ktorá obklopuje dom, je ideálnym miestom na rodinné grilovačky, hranie hier či len tak na oddychovanie na čerstvom vzduchu. Rodinný dom sa nachádza v lokalite Bratislava - Zlaté Piesky. Dom bol v priebežne rekonštruovaný a robená nadstavba v roku 2007. Dispozične sa na prízemie (kolaudácia v roku 1966) nachádza kuchyňa so špajzou, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Poschodie sa skladá z 3 priestranných samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, šatníka, balkóna. Dom je celý podpivničený. Elektrina: 240 V v dome / 380 V exteriér a pripojenie na sporák a kotol Kúrenie: Elektrické radiátory alebo krb s kotlom Voda: Mestský vodovod Žumpa: 2-komorová, 5 m³ TV + Internet: Zavedené Plyn: nie Bojler: nový Dom ponúka pohodlné parkovanie priamo na pozemku. Za domom sa nachádzajú vedľajšie stavby: skleník, technická miestosť a prístrešok. Prístup je zabezpečený z hlavnej asfaltovej cesty. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Dobrý deň prajem, ponúkam zaujímavú investičnú príležitosť vo Vrakuni. Pozemok má cca 2 000m2 a je na strane letiska a druhá malá časť na opačnej strane M.Dunaja tesne navazuje na cyklotrasu-potenciál na osadenie unimo (bar, terasa atď.) Veľká časť pozemku je pri letisku asi 50m od plota v tvare obdĺžnika. Keď sa bude letisko rozširovať bude Vás štát musieť vyplatiť. V UPI je to rezerva letiska (letecké a vodné cargo čiže priemysel).Siete priamo pred pozemkom. Možnosť zriadiť zberný dvor, stavebný dvor, parkovisko atď. Cena je uvedená s províziou a súčasťou ceny sú zabezpečené komplexné právne a finančné služby.

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa. Rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie! 10 minút do centra po Mierovej ulici. Rýchle napojenie na D1. Dom sa nachádza mimo hlavnej Mierovej ulici na vedľajšej Repíkovej ulici v blízkosti záhrad s plnou občianskou vybavenosťou. RD je zariadený v ŠTANDARDE : plávajúce podlahy, zárubne, dvere, kúpeľne so sanitou, KUCHYNSKA' LINKA so spotrebičmi - indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Klimatizačné jednotky, rekuperácia, elektrícký bojler, termostaty, podlahové kúrenie, exterierové žalúzie, plot, elektrická brána, kamerový systém, zarovnaný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 - skolaudovaná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie ! KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla + zvukoizolačné tehly • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² SUTERÉN: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie LOKALITA V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza vlaková trať, ktorá je však kompletne zrekonštruovaná. Frekvencia vlakov je nízka – približne 4 až 6 vlakov denne. Dom je postavený z kvalitných zvukovoizolačných tehál a zároveň disponuje nadštandardnými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú zvukovú izoláciu bez pocitu vibrácií. Túto skutočnosť si viete osobne overiť priamo počas obhliadky! Lokalita je inak veľmi pokojná, s minimálnym ruchom a iba jedným susedom, čo zaručuje dostatok súkromia a ticha na každodenné bývanie Cena: 595 000 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný pekný 3 izbový byt na 1.posch. /12.p. (druhé podlažie) o výmere 66,02 m2 (vrátane pivnice 1,38 m2) + 3,57 m2 loggia na ul. Holíčska v Bratislave V, mestská časť Petržalka. 3D virtuálna prehliadka: https://realsee.ai/gL99y2N4 Byt pozostáva z haly, chodby, 3 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, wc, pivnice a loggie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, zasklenená loggia, klimatizácia, plávajúce podlahy, dlažba, murované jadro (sprchový kút), bezpečnostné dvere, rolldoor skriňa v hale, biele interiérové dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nová stierka, vymaľované. Na poschodí sú 4 byty. Z pôdorysu takéhoto bytu je možné si byt prerobiť aj na 4 izbový (z haly obývačka). Dom je zateplený, má 2x výťah, bránu na čip, výborná poloha. Bonus: byt sa predáva so zariadením podľa dohody. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Okolie: výborná občianska vybavenosť, jazero Draždiak, v blízkosti školy, škôlky, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, parkovanie pred domom, zastávky MHD (autobusy, električky), veľa zelene, blízkosť hrádze na korčuľovanie a bicyklovanie, cyklochodníky, zdravotné stredisko Strečnianska, lekáreň, nemocnica Antolská, nemocnica Medissimo, Obchodné centrum Galéria, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Cena: 245.000,-€ v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc. 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Súrne hľadáme pre konkrétnych klientov – 2 izbový byt v Bratislave – Ružinov. Cena do 220.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt po rekonštrukcii s podlahovou plochou bytu 59,75 m2 (vrátane pivnice 3,2 m2) + loggia1 o výmere 3,46 m2 + loggia2 o výmere 3,35 m2 na ul. Včelárska v Bratislave – Ružinov na 4p./ 4p. (pocitovo na 3.poschodí, menej schodov v porovnaní s inými bytovkami). Byt pozostáva z 2 samostatných izieb (spálne a obývačky, každá s vlastnou loggiou), predsiene, kúpeľne (vaňa), wc, veľkého šatníka, kuchyne a 2x loggie (výhľad na zeleň). 3D virtuálna prehliadka: https://realsee.ai/z7RRANGP Byt je po rekonštrukcii: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, el. varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), chladnička, 2x klimatizácia v oboch izbách, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v predsieni, kúpeľni, wc, kuchyni a v šatníku, bezpečnostné dvere, plastové okná, vlastný kotol. BONUS: Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom nemá výťah, je z tehly, má bránu na čip, výborná poloha. Na poschodí 2 byty. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, výborná poloha, veľa zelene, v blízkosti potraviny, OC Retro, školy, škôlky, MHD zastávky, obchody, detské ihriská, banky, reštaurácie, kaviarne. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Cena: 239.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

3-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 69,37m² s balkónom o veľkosti 3,65 m². • Dispozícia: o Chodba: 12,04 m² o Kúpeľňa: 6,28 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 23,53 m² o Spálňa: 12,91 m² Detská izba: 10,35 m2 o WC: 1,17m² Komora: 3,09 m2 o Balkón: 3,65 m² • Poloha: Byt je dostupný na 2., 3. a 4. poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave holobyt, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vašich predstáv. • Cena: 207 000 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!