Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám vo výhradnom zastúpení, predstavuje pekný 3‑izbový rodinný dom - bungalov s čiastočným zariadením, ktorý leží na pozemku s rozlohou 2,52m² v centre obce Záhorská Ves. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene. Dom so šikmou strechou je postavený v roku 2023 z kvalitných materiálov, s celkovou zastavanou plochou 110m² a s dvorom o výmere 142m², na Povodňovom námestí v obci Záhorská Ves, okres Malacky. Dom je vykurovaný podlahovým kúrením elektricky, má moderné okná a dvere , voda je z BVS a napojený je na 8m3 žumpu, lebo v obci je obmedzená kanalizácia. Obec zabezpečuje ťahanie žumpy. DISPOZÍCIA: Obytná plocha cca 89,54m² Vstup do domu je zo dvora. Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza do spálne, do izby, do kúpeľne a do toalety. Chodba ďalej pokračuje do obývačky prepojenej s kuchyňou. Pred obývačkou sú ešte dvere do komory. V izbách sú plávajúce podlahy a zvyšok domu má dlažbu. Kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi, tiež sklokeramickou doskou s digestorom v strede. Z obývačky sa dá priamo vyjsť sklenenými posuvnými dverami na terasu. Táto časť obývačky evokuje pocit zimnej záhrady. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút a kúpeľňový nábytok. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. Celú vnútornú stranu domu obklopuje dvor v tvare písmena L, kde sa celoročne dobre darí rastlinám. V rohu dvora je altánok. Pozemok je oplotený, a kvalitnou posuvnou bránou sa dá vojsť do dvora autom. Jedno parkovacie miesto je aj pred domom. Ponuka je určená pre rodiny s denným dochádzaním za prácou do Bratislavy alebo blízkych priemyselných parkov. Tiež je zaujímavý pre pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do Rakúska. Kompa cez rieku Moravu do Rakúska je občanov Záhorskej Vsi zdarma. Do Záhorskej Vsi vedie romantická cyklotrasa z bratislavského Devína. V obci je ústretový Obecný úrad. https://www.zahorskaves.sk/25764/pre-obcana LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce Záhorská Ves, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, základné obchody, reštaurácie a športoviská. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou a Malackami. Bratislava je vzdialená 40km, Malacky 17km. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám zastreší kompletný servis naša certifikovaná hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti V cene je zahrnuté: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy do katastra, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepisoch všetkých energií.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám, vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa , ponúka na predaj novostavbu - pohodlný 2-podlažný rodinný dom (súčasť dvojdomu) s kompletným zariadením, ktorý stelesňuje eleganciu, funkčnosť a komfort. Kolaudácia v roku 2021. K nasťahovaniu október 2026 - možnosť rezervácie. Dom je postavený v roku 2021 zo starostlivo vybraných kvalitných materiálov, s celkovou plochou 102,8m² v dvoch podlažiach, na pozemku o rozlohe 320 m² v Aleji Martina Benku v obci Kostolište, okres Malacky. Napojený je na všetky inžinierske siete a klimatizáciu. Ponuka je určená pre rodiny, ktoré si vážia precízne spracované detaily, moderné technológie a priestranné bývanie. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA DVOCH PODLAŽIACH (viz. fotografie) PRÍZEMIE 52,8m2: * Vstupná chodba, * Kúpeľňa s toaletou, * Plne vybavená kuchyňa s obývačkou, jedálňou a výstupom na terasu, * Schodisko (z tvrdého dreva) na poschodie a s do podzemného podlažia; POSCHODIE 50m2: * Chodba, * Kúpeľňa s vaňou, toaletou a kotlom na vykurovanie, * Tri spálne; PRÍSTAVBA: * Sklad 7x3,5m2 so vstupom od ulice aj zo dvora ZÁHRADA: * zatrávnená časť so závlahami; * predpríprava na altánok; * predpríprava na kryté garážové státie LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej, novovybudovanej rezidenčnej lokalite obce Kostolište. Priamo v Aleji M. Benku je novovybudovaná infraštruktúra (cesty, chodníky, osvetlenie) potraviny, kaviareň, služby (kaderníctvo, nechtové štúdio) detské ihrisko a park. Pokojné bývanie pri lese, veľa zelene v pešej dostupnosti základné veci (menšie potraviny, oddych). Materská škola a Súkromná montessori materská škola Kostolište a základná občianska vybavenosť 3 minúty v centre obce Kostolište. 5 minút autom do okresného mesta Malacky, ktoré je spojené cestnou a železničnou dopravou s Bratislavou. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám zastreší kompletný servis naša certifikovaná hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Zazmluvnené máme všetky banky. V cene je zahrnuté: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy do katastra, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepisoch všetkých energií.

Sú byty. A potom je tu bývanie, ktoré sa nepodobá ničomu v okolí. Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. z poverenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Bratislave – Záhorskej Bystrici, ulica Ota Holúska. Predstavuje kombináciu súkromia, architektonickej kvality a technologického komfortu, ktorý ocení klient zvyknutý na vyšší štandard. „Možná aj výmena za garzónku alebo 1-izbový byt s finančným doplatkom zo strany záujemcu.“ Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3/3), bez susedov nad hlavou. Dva byty na poschodí. Interiér s výmerou 74 m² dopĺňajú tri terasy s celkovou plochou 83,4 m² – spolu takmer 157 m² využiteľného priestoru. Denná zóna je riešená ako otvorený, reprezentatívny priestor s kuchyňou v nadčasovom dizajne, ostrovčekom, kvalitným technickým vybavením, so vstupom na dve terasy a do pracovne. Hlavná terasa so sedením a prekrytím má tepelné ohrevy pri chladnom počasí a celá krytá časť sa dá elektricky uzatvoriť aj z bočných strán. Vstup na tretiu terasu je priamo zo spálne s prekrytím nad jacuzzi. Zaujímavá je japonská toaleta. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti – bez potreby ďalších investícií či časových kompromisov. Prekvapia Vás technicky dokonale spracované detaily, pre maximálny komfort obyvateľov. Inteligentný systém NIKO umožňuje ovládanie osvetlenia a komfortných prvkov cez mobil – efektivita a kontrola na diaľku je samozrejmosťou. Hlavná terasa (41,8 m²) je koncipovaná ako súkromná strešná záhrada so zastrešením a priestorom na spoločenské stretnutia. Ďalšie dve terasy (26,2 m² a 15,4 m²) poskytujú oddychovú a privátnu zónu s výhľadom do zelene. Súčasťou je murovaná pivnica (8,3 m²). Možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. Výhody lokality: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta – ideálne riešenie pre manažéra, ktorý potrebuje balans medzi výkonom a regeneráciou, alebo bezdetný pár. ✔️ Výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy aj Brna ✔️ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnica, úrady, športoviská ✔️ Pokojné a bezpečné bývanie s mestským komfortom ✔️ Blízkosť prírody – lesy Malých Karpát, rekreačné zóny, c ✔️ Stabilná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností _________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj chatu v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Chata je skolaudovaná, má súpisné číslo a LV. V poslednej dobe neobývaná, ale suchá a vhodná na čiastočnú rekonštrukciu. V osade mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je možnosť prihlásiť trvalý pobyt. Celková výmera pozemku je cca 4 áre, z toho 66m2 v cene chaty a zvyšná časť pozemku sa predáva zvlášť. Celková cena: chata + pozemok je 80.000,-€ DISPOZÍCIA + tichá oplotená záhradkárska osada LINTAVY v katastri Stupava a Mástske grefty sa nachádza priamo v lese medzi mestom Stupava a obcou Marianka; + vjazd autom do záhrady; + elektrika 230V a 400 V; + chata má 2 obývateľné podlažia; -prízemie: kuchyňa so schodami do podkrovia; -podkrovie: spálňa; + pivnica pod celou chatou; + kachle na drevo; + elektrický radiátor; + čerpadlo na vodu. Pozemok je rovinatý, momentálne neudržiavaný, využívaný ako ovocná a okrasná záhrada. Nachádzajú sa tu ovocné a okrasné stromy. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej osade Stupava Lintavy, cca 15 km od Bratislavy. Prístup k záhrade je po miestnej komunikácii. Záhradkárska lokalita má dva (2) vstupy cez uzamykateľné brány a spoločnú prístupovú komunikáciu. + do záhradkárskej osady vedú dve cesty (zo Stupavy a z Marianky); + vjazd autom priamo na pozemok; https://share.google/kTVVpGmo9wfXu8SOv FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň finančné centrum. Naša finančná špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám vysvetlí a pomôže zorientovať sa v oblasti financovania nehnuteľnosti. Upozorňujem však, že záhrada a chatka sa nedá založiť na hypotéku. Do záložného práva potrebujete inú nehnuteľnosť. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV; -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji; -kompletný právny servis; -vklady do katastra; -prepis všetkých energií; -poradenstvo pri financovaní; -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti; -popredajný servis. Rada sa s Vami stretnem na obhliadke.

Bývanie s atmosférou rodinného domu a komfortom moderného bytu v obci na úpätí Malých Karpát. Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ rozostavaný poschodový rodinný dom v štádiu zastrešenej hrubej stavby v obci Kuchyňa v okrese Malacky. ZÁKLADNÉ INFO: POZEMOK: 284m2 ZASTAVANÁ PLOCHA: 91 m2 PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA: k dispozícii STAVEBNÉ POVOLENIE: platné DISPOZÍCIA: podľa projektu, alebo možnosť vlastného usporiadania. Dom ponúka všetok priestor, súkromie podľa Vášho želania a pohodlie vlastného bývania, no bez náročnej údržby rozsiahleho pozemku. Ideálne pre tých, ktorí chcú užívať výhody domu, no preferujú praktický životný štýl bez každodennej starostlivosti o veľkú záhradu. LOKALITA: Obec Kuchyňa sa nachádza v okrese Malacky, v pokojnom prostredí Záhoria obklopenom lesmi. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, služby a známa vodná nádrž Kuchyňa. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, prírodu a príjemnú komunitu. Ponúka výbornú kombináciu kľudného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám zastreší kompletný servis naša certifikovaná hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Zazmluvnené máme všetky banky. V cene je zahrnuté: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy do katastra, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepisoch všetkých energií.

Vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúkam na predaj chatu s terasou v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Chata je obyvateľná, skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je možnosť prihlásiť trvalý pobyt. Celková výmera pozemku je cca 4 áre. Pozemok sa predáva zvlášť. DISPOZÍCIA + tichá oplotená záhradkárska osada LINTAVY v katastri Stupava a Mástske grefty sa nachádza priamo v lese medzi mestom Stupava a obcou Marianka; + voda zo studne; + elektrika 230V a 400 V; + žumpa; + chata má 3 obývateľné podlažia: -prízemie: kuchyňa, wc a kúpeľňa, -prvé poschodie: obývačka so schodami do podkrovia, -podkrovie: spálňa; + kachle na drevo; + elektrické konvektory; + elektrický ohrievač vody; + veľká terasa; Návrh na prípadné riešenie rozšírenia chaty podľa príslušného regulatívu UPI v obrazovej časti. Pozemok je terasovitý s nízkymi kamenným múrikmi, využívaný ako ovocná a okrasná záhrada. Nachádzajú sa tu ovocné a okrasné stromy a viaceré oddychové dláždené alebo trávnaté terasy. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej osade Stupava Lintavy, cca 15 km od Bratislavy. Prístup k záhrade je po miestnej komunikácii. Záhradkárska lokalita má dva (2) vstupy cez uzamykateľné brány a spoločnú prístupovú komunikáciu. + do záhradkárskej osady vedú dve cesty (zo Stupavy a z Marianky); + vjazd autom priamo na pozemok; https://maps.app.goo.gl/MVcHbGfj15UYCAxD8 FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám vysvetlí a pomôže zorientovať sa v oblasti financovania. Upozorňujem však, že záhrada a chatka sa nedá založiť na hypotéku. Do záložného práva potrebujete inú nehnuteľnosť. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV; -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji; -kompletný právny servis; -vklady do katastra; -prepis všetkých energií; -poradenstvo pri financovaní; -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti; -popredajný servis. Rada sa s Vami stretnem na obhliadke.

NA PREDAJ – 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | MALACKY – UL. JOZEFA KUBINU Novostavba | 125 m² | pozemok 800 m² | kompletne zariadený Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v meste Malacky, nachádzajúci sa na ulici Jozefa Kubinu, približne 15 minút pešo od centra mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a predáva sa kompletne zariadený, tak ako je na fotografiách. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 125 m² Pozemok: 800 m² (8 árov) Dispozícia: 5 izieb Kolaudácia: 2015 Mesačné náklady: cca 200 € DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru vhodné pre rodinné bývanie. ➡️ 5. izba (označená ako I) má samostatný vstup a vlastnú toaletu, čo umožňuje jej využitie na: samostatná izba s toaletou (dvojgenerečné bývanie) domáce podnikanie kanceláriu hobby miestnosť Podkrovie je prispôsobené ako úložný priestor. ⚙️ TECHNICKÉ VYBAVENIE elektrické podlahové kúrenie (každá izba samostatne ovládateľná) 2× klimatizácia centrálny vysávač elektrické vonkajšie rolety kamerový systém alarm INŽINIERSKE SIETE mestská voda elektrina žumpa ➡️ kanalizácia je v príprave (plánované napojenie lokality) Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 800 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Pred dom je dostatok miesta pre štyri autá a dve sa zmestia do dvora. automatická robotická kosačka záhradný zateplený domček s prístreškom (značka Gardeon) priestor na záhradu, relax aj parkovanie ️ KUCHYŇA je kompletne zariadená kuchynská so všetkými spotrebičmi ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ kompletne zariadený dom – bez ďalších investícií ✔ nízke mesačné náklady ✔ možnosť podnikania z domu ✔ veľký pozemok ✔ moderné technológie a komfort ✔ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a možnosť práce z domu. V prípade záujmu o cenu alebo viac informácií, či obhliadku ma môžte kontaktovať. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

NA PRENÁJOM – VEĽKORYSÝ 3-IZBOVÝ BYT SO SAUNOU A JACUZZI Radlinského ulica - centrum mesta Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt o výmere 200 m², nachádzajúci sa v centre mesta na Radlinského ulici. Byt sa rozprestiera cez celé poschodie (3. poschodie bez výťahu), čo zabezpečuje maximálne súkromie – bez susedov na poschodí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 200 m² Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 3. (bez výťahu) Pivnica Parkovanie: 1 miesto vo dvore Dostupnosť: ihneď voľný DISPOZÍCIA A VYBAVENIE priestranná obývacia izba s kuchyňou / jedáleňou, 2x spálňa kúpeľňa s nadštandardným vybavením (sauna + Jacuzzi) Byt je kompletne zariadený novým nábytkom. ‍♂️ KOMFORT A RELAX veľká jacuzzi fínska sauna priamo v kúpeľni ➡️ ideálne pre každodenný relax v súkromí EXTERIÉR balkón orientovaný na východnú stranu PODMIENKY NÁJMU Nájom: 1 400 € / mesiac Depozit: 1-mesačný nájom Podmienky: maximálne 4 osoby bez domácich zvierat LOKALITA centrum mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti obchody, služby, reštaurácie, školy Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie v centre mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

NA PRENÁJOM – KOMERČNÉ PRIESTORY | CENTRUM MALACKY (Malé námestie) Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky Vám ponúka na prenájom komerčné priestory v centre mesta Malacky, nachádzajúce sa na Malom námestí. Priestory sú situované v suteréne bytového domu a pozostávajú z troch samostatných, nepriechodných miestností, ktoré je možné prenajať ako celok alebo samostatne. DISPOZÍCIA 3 samostatné nepriechodné priestory flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu k dispozícii kúpeľňa a toaleta VYUŽITIE Priestory sú vhodné pre: ✔ kancelárie ✔ obchodné priestory ✔ kaderníctvo ✔ kozmetiku ✔ masáže / wellness služby ✔ iné služby pre klientov CENA Celý priestor: 900 € / mesiac (vrátane energií) Samostatný priestor (18 m²): 250 € / mesiac Depozit: 1-mesačný nájom Províziu RK NEPLATÍTE LOKALITA centrum mesta – Malé námestie výborná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti frekventovaná lokalita s pohybom ľudí V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

NA PRENÁJOM – KOMERČNÉ PRIESTORY | CENTRUM MALACKY (Malé námestie) Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky Vám ponúka na prenájom komerčné priestory v centre mesta Malacky, nachádzajúce sa na Malom námestí. Priestory sú situované v suteréne bytového domu a pozostávajú z troch samostatných, nepriechodných miestností, ktoré je možné prenajať ako celok alebo samostatne. DISPOZÍCIA 3 samostatné nepriechodné priestory flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu k dispozícii kúpeľňa a toaleta VYUŽITIE Priestory sú vhodné pre: ✔ kancelárie ✔ obchodné priestory ✔ kaderníctvo ✔ kozmetiku ✔ masáže / wellness služby ✔ iné služby pre klientov CENA Celý priestor: 900 € / mesiac (vrátane energií) Samostatný priestor (18 m²): 250 € / mesiac Depozit: 1-mesačný nájom Províziu RK NEPLATÍTE LOKALITA centrum mesta – Malé námestie výborná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti frekventovaná lokalita s pohybom ľudí V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – KOMERČNÁ BUDOVA S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA A BÝVANIA | ZOHOR Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj historickú budovu po kompletnej rekonštrukcii, vhodnú na kombináciu podnikania a bývania. Objekt je technicky pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VÝMERY Hlavná budova: Prízemie (180 m²): obchodné priestory, showroom, 2× kancelária, 2× toaleta 1. poschodie (180 m²): administratívne priestory, technická miestnosť Podkrovie (120 m²): kancelárie / možnosť bývania, kúpeľňa + 2× toaleta AREÁL A ZÁZEMIE uzavretý dvor spevnená plocha cca 200 m² parkovanie pre cca 10 vozidiel 2 vstupné brány Doplnkové objekty: sklad: 300 m² (suchý, liata podlaha, zásobovacia brána) garáž: 36 m² (6×6 m) s elektrickou bránou TECHNICKÝ STAV kompletná rekonštrukcia napojenie na všetky inžinierske siete zabezpečenie: alarm, kamerový systém objekt je okamžite využiteľný LOKALITA diaľnica D2: 2 km Bratislava: 27 km Malacky: 14 km V blízkosti: priemyselný park Zohor Lozorno Automotive Volkswagen Bratislava Dostupnosť: vlakové a autobusové spojenie MOŽNOSTI VYUŽITIA sídlo firmy s vlastným bývaním kancelárie + sklad + logistika showroom + administratíva + rezidencia zdravotnícke alebo poradenské služby prenájom jednotlivých častí objektu ZHRNUTIE Nehnuteľnosť umožňuje kombináciu podnikania a bývania v jednom objekte s dostatočným zázemím pre administratívu, skladovanie aj parkovanie. Vhodná pre vlastné využitie aj ako investícia na prenájom.

Developerský pozemok na výstavbu rodinných domov – Dunajská Lužná, časť Nové Košariská Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinných domov v obci Dunajská Lužná – časť Nové Košariská, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Pozemok má celkovú výmeru 10 959 m² a predstavuje výbornú príležitosť pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu rezidenčného projektu v stabilne sa rozvíjajúcej oblasti. Základné informácie Lokalita: Dunajská Lužná – Nové Košariská Výmera pozemku: 10 959 m² Využitie: výstavba rodinných domov Charakter: investičný / developerský pozemok Regulácia výstavby (podľa územného plánu) Maximálny počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + podkrovie pre rodinné domy 1 nadzemné podlažie pri zahusťovaní zástavby v záhradách rodinných domov 3 nadzemné podlažia pre bytové domy Maximálna zastavanosť pozemku: 33 % pre samostatne stojace rodinné domy (SRD) 45 % pre zástavbu rodinných alebo bytových domov pri splnení podmienky parkovania (viac ako 2/3 parkovacích miest pod objektom) 35 % pre bytové domy s menším podielom parkovacích miest pod objektom Minimálna výmera pozemku: 600 m² pre rodinný dom s 1 bytovou jednotkou 800 m² pre rodinný dom s 2 bytovými jednotkami 1000 m² pre rodinný dom s 3 bytovými jednotkami Lokalita Dunajská Lužná patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materské a základné školy obchody a služby zdravotné stredisko športové a rekreačné možnosti rekreačné jazero Košariská Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Investičný potenciál Vzhľadom na svoju výmeru a regulatívy územného plánu ponúka pozemok zaujímavý potenciál pre developerský projekt rodinných domov alebo menšej rezidenčnej zástavby v lokalite s dlhodobo rastúcim dopytom po bývaní. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám ponúka na predaj 7 atraktívnych pozemkov nachádzajúcich sa v pokojnej časti obce Borský Svätý Jur – Tomky, obklopených krásnou záhorskou prírodou. Základné informácie: počet pozemkov: 7 (je možné kúpiť aj samostatne) výmera: - 6 × 720 m² - 1 × 824 m² prístup: zabezpečený cez obecnúcestu inžinierske siete: na pozemkoch sú elektrické prípojky pozemok označený ako G má vykopanú studňu - Pozemok označený ako X nie je určený na výstavbu (lesný pozemok) a je možné po dohode kúpiť v spolupodiely podľa dohody. Územno-právny stav: Pozemky sú momentálne klasifikované ako lesné pozemky, obec Borský Svätý Jur má vydané rozhodnutie o umiestnení rodinných domov, ktoré je platné do 27. 3. 2027. ➡️ Ide o zaujímavú investičnú príležitosť s jasne daným budúcim využitím na výstavbu rodinných domov. Občianska vybavenosť obce Borský Svätý Jur - Obec ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola - Potraviny, reštaurácie, pohostinstvá - Pošta, obecný úrad - Zdravotné stredisko - Športoviská, futbalové ihrisko dobré dopravné napojenie (Senica, Malacky, Kúty) Príroda a okolie: Borský Svätý Jur sa nachádza v srdci Záhoria, v oblasti bohatej na: lesy, borovicové háje a lúky cyklotrasy a turistické chodníky pokojné prostredie ideálne na bývanie aj rekreáciu blízkosť CHKO Záhorie a prírodných rezervácií Lokalita Tomky je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň nechcú byť úplne mimo civilizácie. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť.

Na prenájom 2-izbový byt – Malacky, Partizánska ulica Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v meste Malacky na Partizánskej ulici, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Podmienky nájmu: Maximálne dve osoby bez domácich zvierat. 1x nájom 720€ + depozit 720€. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej časti mesta. Základné informácie Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 1. Lokalita: Malacky – Partizánska ulica Cena prenájmu: 720 € / mesiac Lokalita Partizánska ulica ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. V blízkom okolí sa nachádza: obchody a supermarkety reštaurácie a kaviarne školy a škôlky zdravotné stredisko a lekárne športoviská a detské ihriská Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Malaciek a dobré dopravné spojenie smerom na Bratislavu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária REMAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľov ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Sekule. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Sekule. Tento starší, no dobre udržiavaný dom ponúka obývateľnú a úžitkovú plochu 103 m². K domu patrí priestranný dvor (487 m²), záhrada (1334 m²), samostatná garáž (26,6 m²) a letná kuchynka (28 m²). Veľkou výhodu domu sú veľké miestnosti a veľa priestoru. Dom je napojený na plyn, elektrinu a vodu. Vykurovaný plynovým kotlom s ústredným kúrením. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a ticho v blízkosti prírody. Tip Makléra tato nehnuteľnosť ponúka možnosť a príležitosť vytvorenia ďalších dvoch stavebných pozemkov s prístupovou vlastnou cestou. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy - preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe a predaji - kompletný právny servis - vklady do katastra - prepis všetkých energií - poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme Pre viac informácií volajte. Vladimír Stašek 0915 716 307

Rodinný dom v Malackách – Družstevná ulica | pozemok 605 m² Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách na Družstevnej ulici, situovaný na pozemku s výmerou 605 m². Dom bol postavený v 70. rokoch a je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Lokalita: Malacky – Družstevná ulica Výmera pozemku: 605 m² Obdobie výstavby: 70. roky Stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu Dom je čiastočne podpivničený Objekt je suchý, bez plesní Má zdravý krov Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite a chcú si ho prerobiť podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičnú príležitosť. Pozemok Pozemok o výmere 605 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, parkovanie či ďalšie stavebné úpravy podľa individuálnych potrieb. Lokalita a občianska vybavenosť – Malacky Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, nemocnicu, lekárne obchody, supermarkety, reštaurácie a služby športoviská, kúpalisko, detské ihriská kultúrne a spoločenské podujatia Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 30 minút po diaľnici D2) a dobré vlakové aj autobusové spojenie. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

️ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ROZOSTAVANÁ BUDOVA (MLYN) | SEKULE Pozemok 2 162 m² | právoplatné stavebné povolenie | kompletná projektová dokumentácia | 11 bytov | IS | cena 365 000 € Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rozostavanú budovu – pôvodný objekt mlyna v obci Sekule, situovanú na pozemku s výmerou 2 162 m². Objekt je dlhšie v rozostavanom stave, no k budove je k dispozícii statické potvrdenie o nezávadnosti stavu, čo je veľká výhoda pre pokračovanie výstavby. ✅ Podklady a schválenia - Právoplatné stavebné povolenie na výstavbu bytového domu - Kompletná projektová dokumentácia na výstavbu 10 bytových -jednotiek: - Staické povolenie o technickom stave budovy 8× 2-izbový byt 3× 3-izbový byt Inžinierske siete: - elektrina - voda - kanalizácia - vybudovaná nová trafostanica (výrazné plus pre kapacitu a ďalší rozvoj projektu) Kľúčové benefity - veľký pozemok 2 162 m² - rozostavaný objekt s potvrdenou statikou (nezávadný stav) - pripravený bytový projekt – vhodné pre investora/developera Pre lepšiu predstavivosť je sú v galérií pridané vizalizácie bytového domu. Sekule – občianska vybavenosť Obec Sekule ponúka pokojné bývanie v Záhorí so základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, dostupné sú aj bežné služby a dopravné spojenia v rámci regiónu (vlak/autobus). Zaujalo Vás to? Napíšte mi správu a dohodneme si obhliadku. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť.

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží. Základné údaje: Lokalita: Bratislava – Rača Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie) Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí. Dispozícia prízemia: vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza dve izby (aktuálne je jedna priechodná, možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby) kúpeľňa s toaletou Dispozícia poschodia dve samostatné spálne kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady kúpeľňa spojená s toaletou Suterén: dom je kompletne podpivničený dostatok úložného priestoru zjazd do pivnice aj pre auto Pozemok pri dome – 477 m² Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza Rodinný dom: drevený altánok kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku Samostatný pozemok cez cestu – 695 m² Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu. Na tomto pozemku sa nachádza: drevená chatka dielňa tri garáže s prístupom priamo z ulice Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.) Celková výmera pozemkov Pozemok pri dome: 477 m² Pozemok cez cestu: 695 m² Spolu: 1172 m² Technické informácie a využitie dom je napojený na všetky inžinierske siete samostatné vstupy na každé poschodie možnosť prenajímať každé podlažie samostatne potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka) Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

RE/MAX Mr & Mrs – vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj komerčný areál Banarka pri obci Plavecký Štvrtok, zameraný na ubytovanie a gastro s výrazným investičným potenciálom. Investičná príležitosť v prírode, mimo zastavaného územia Areál Banarka sa nachádza mimo zastavaného územia Plaveckého Štvrtka, v krásnom prírodnom prostredí, ďaleko od ruchu obce – ideálna poloha pre rekreáciu, firemné akcie, tábory či školenia. Vďaka existujúcej ubytovacej kapacite, reštauračnej časti a hospodárskej budove ide o hotový funkčný komplex, ktorý umožňuje okamžité nadviazanie na pôvodnú prevádzku alebo vybudovanie nového konceptu. Areál tvorí trojica budov: Budova A – ubytovacia časť (cca 950 m²) Dispozícia: - 26 izieb s kapacitou cca 75 osôb - 8× 1-izbová izba so spoločnými sociálnymi zariadeniami - 5× 2-izbový apartmán s vlastnými sociálnymi zariadeniami - 4× 1-izbová izba s vlastnými sociálnymi zariadeniami - Samostatné spoločné sociálne zariadenia aj pre hostí pri vonkajších akciách Budova B – ubytovanie & reštaurácia (cca 950 m²) - 10 izieb + 1 apartmán - Kapacita cca 32 osôb - Reštaurácia s gastro zázemím (aktuálne mimo prevádzky) – možnosť obnoviť ako reštauráciu pre ubytovaných hostí, miesto pre svadby, oslavy, firemné eventy, školenia Budova C – hospodárska budova (cca 70 m²) Vhodná na sklad, technické zázemie, dielňu alebo doplnkové služby podľa potrieb novej prevádzky Prečo je Banarka zaujímavá investícia? Veľká lôžková kapacita – spolu viac ako 100 ubytovaných osôb. Kombinácia ubytovania a gastro v jednom areáli – možnosť vytvoriť komplexný produkt (pobyt + strava + event) Momentálne je objekt plne obsadený dlhodobými nájomcami. Ideálne pre: - penzión alebo rekreačné zariadenie - firemné školenia a teambuildingy - detské tábory, športové sústredenia - tematický rezort / retreat v prírode - Priestor na rozvoj – možnosť doplniť wellness, športoviská, exteriérové atrakcie, glamping, mobilné domy a pod. - Potenciál stabilného cash-flow pri správnom nastavení prevádzky a marketingu - Areál Banarka je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá funkčný komplex uprostred prírody s hotovým zázemím a širokými možnosťami ďalšieho zhodnotenia. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami Zaujal Vás tento inzerát? Pokojne mi zavolajte alebo napíšte správu.

Realitná kancelária RE/MAX Mr&rs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj známe a obľúbené pohostinstvo „U Gazdu“ v obci Malé Leváre. Prevádzka má dlhoročnú tradíciu a pevnú pozíciu medzi miestnymi obyvateľmi aj návštevníkmi obce. Budova sa nachádza v centre obce, vedľa potravín a autobusovej zastávky, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť, dostupnosť a stálu frekvenciu ľudí. Celková výmera pozemku je 432 m². Objekt pozostáva z viacerých miestností, z ktorých časť nie je momentálne využívaná, no ponúka veľký potenciál pre rozšírenie prevádzky alebo využitie na iné podnikateľské účely – napríklad menšiu reštauráciu, obchod, služby, prenájom priestorov či ubytovanie. Prečo práve Malé Leváre ? Obec Malé Leváre sa nachádza v okrese Malacky, v atraktívnom regióne Záhorie, iba niekoľko kilometrov od hranice s Rakúskom. Je to pokojná a rastúca obec s dobrou dopravnou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívnym komunitným životom. V okolí sa nachádza krásna príroda, cyklotrasy a rekreačné oblasti, ktoré do obce priťahujú návštevníkov počas celého roka. To dáva prevádzke ďalší rozvojový potenciál – nielen pre miestnych, ale aj pre turistov a návštevníkov zo širšieho okolia. Stav nehnuteľnosti: V roku 2005 bola vymenená sterešná krytina a nová fasáda. Budova je napojená na všetky inžinierské siete. Výhody nehnuteľnosti: - Výborná poloha v centre obce - Tradícia a dobré meno pohostinstva - Pozemok s výmerou 432 m² - Množstvo nevyužitých priestorov – možnosť rozšírenia prevádzky - Priestor pre rôzne formy podnikania - Rastúca obec s dobrou dostupnosťou a potenciálom FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – KOMERČNÁ BUDOVA, ZOHOR Rekonštruovaný objekt | administratíva + obchod + sklad | parkovanie Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovanú historickú budovu v obci Zohor. Objekt je vhodný na komerčné využitie s možnosťou kombinácie bývania a administratívy, obchodu, reštaurácie, ubytovania, služieb, skladovania. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Hlavná budova Prízemie: 180 m² (obchodné priestory, showroom, 2 kancelárie, 2× toaleta) poschodie: 180 m² (administratíva, obchodné priestory, technická miestnosť) Podkrovie: 120 m² (administratíva / bývanie, 2× toaleta, kúpeľňa) DOPLNKOVÉ PRIESTORY: Sklad: 300 m² (suchý, liata podlaha, zásobovacia brána) Garáž: 36 m² (6 × 6 m) s elektrickou bránou EXTERIÉR: Uzavretý dvor Spevnená plocha: 200 m² Parkovanie: cca 10 vozidiel 2 vstupné brány TECHNICKÝ STAV: Kompletná rekonštrukcia Napojenie na všetky inžinierske siete Alarm a kamerový systém Objekt bez nutnosti okamžitých investícií LOKALITA: Zohor – dostupnosť vlakom aj autobusom Diaľnica D2: 2 km Bratislava: 27 km Malacky: 14 km V blízkosti: priemyselný park Zohor Lozorno (automotive sektor) Volkswagen Bratislava MOŽNOSTI VYUŽITIA: administratívne sídlo firmy obchodné / showroom priestory zdravotnícke zariadenie ubytovanie / penzión reštauračné služby kombinácia podnikania a bývania prenájom (výnosová nehnuteľnosť) ZHRNUTIE: Objekt predstavuje funkčný komerčný celok s kombináciou: administratívnych priestorov obchodných plôch skladového zázemia parkovania Vhodný na vlastné využitie alebo ako investícia na prenájom.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám ponúka rodinný dom v obci Studienka. Dom je postavený na pozemku 650 m2, je 3-izbový a jeho úžitková plocha je 105 m2. Dom je napojený na obecnú vodu, elektriku, a plyn. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, priestoru určeného na kuchyňu, obývacej izby kde je možné zriadiť aj kúpeľňu (viď pôdorys) a dvoch samostatných izieb. Z kuchyne je možný výstup na terasu. Medzi fotografiami sú použité aj grafické Vizualizacie pre lepšiu predstavivosť pri vlastnom dokončení. Dom sa predáva v nedokončenom stave. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami.

Relitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Závod ktorý je postavený na pozemku 450 m2 s úžitkovou plochou 135 m2. DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, toalety spojenej s kúpeľnou. Dennú časť tvorí kuchyňa, izba a obývacia izba s jedálňou s výstupom na terasu. Na vrchnom poschodí sa nachádzajú tri izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a postavený je z Ytongu Lambda + zateplenie minerálnou vlnou 10 cm. Okná sú plastové troj-skla a Strešná krytina je vyššieho štandardu Tondach glazúra. Dom je napojený na všetky inžinierske siete + optický internet, vykurovanie je podlahové vodné na plynový kotol, alebo je možné kúriť s krbom, ktorý má prieduchy aj do vrchného poschodia. Dom je klimatizovaný na prízemí aj poschodí. -Podkrovie domu slúži ako úložný priestor. -Pre vyššiu ochranu je v dome zriadený alarm. -Dom je čiastočne podpivničený (pod terasou). -Kuchynská linka ke s masívu a všetky spotrebiče Bosh. -Hlavná brána je na elektricky pohon -Na dvore sa nachádza kopaná studňa. -Vjazd do dvore je možný z dvoch ulíc. -Mesačné náklady na štvorčlennú rodinu sú 130€. Dom sa nachádza v kľudnej časti obce len 500m od školy, škôlky, obchodov, lekára a samotného centra obce. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami.

Ponúkam Vám na prenájom kancelársky priestor v novostavbe v centre Malaciek. Priestor o výmere 22,89 m2 sa nachádza na 1. poschodí v budove s výťahom. Výhodou kancelárie je lodžia, na ktorú je vstup priamo z kancelárie. Priestor sa prenajíma bez zariadenia. Mesačné nájomné je 200 Eur bez DPH + zálohové platby na energie 50 Eur mesačne.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj pozemok pri motoreste Motel M na diaľničnom odpočívadle diaľnici D2 za Malackami. Pozemok má výmeru 6990 m2. Svojou dobrou polohou je vzdialený od: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. Mesto Malacky v blízkej budúcnosti má naplánovanú aj novú diaľničnú križovatku D2, ktorá má odbremeniť dopravu mesta Malacky. Svojou bezprostrednou blízkosťou bude mať tak ešte lepšiu dostupnosť na pozemok: https://lnk.sk/fnkr VYUŽITIE POZEMKU podľa UPI: - čerpacia stanica pohonných hmôt, - obchodné a administratívne budovy, - zariadenia verejného stravovania, - ubytovacie zariadenie, - zábavne podniky - zdravotnícke a sociálne zariadenie, - športové areály a zariadenia, - predškolské a školské zariadenie, - cirkevné a kultúrne zariadenia, - služobné byty max do 300 m2, - nekomerčné zariadenia, - bývanie v polyfunkčných domoch IS: Možnosť napojenie na elektriku a mestskú vodu. Pozemok je možné rozšíriť o: - vedľajšiu parcelu do 5000 m2:https://lnk.sk/jtiq5 - diaľničný motorest Motel M:https://lnk.sk/ahipq FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami. ENGLISCH: Real estate agency RE/MAX in Malacky offers you in exclusive representation with the consent of the owner for sale a plot of land near the motor restaurant Motel M on the motorway rest area of the D2 motorway behind Malacky. The land has an area of 5000 m2. Its good location is far from: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. The town of Malacky in the near future has also planned a new motorway intersection D2, which is to relieve the traffic of the town of Malacky. With its immediate proximity, it will have even better accessibility to the land: https://lnk.sk/fnkr USE OF THE LAND according to UPI: - petrol station, - commercial and administrative buildings, - public catering facilities, - accommodation facilities, - entertainment establishments - medical and social facilities, - sports grounds and facilities, - pre-school and school facilities, - religious and cultural facilities, - service apartments up to a maximum of 300 m2, - non-commercial facilities, - housing in multifunctional houses Networks: Possibility of connection to electricity and municipal water. The land can be extended by: - adjacent plot up to 6990 m2: - Motel M: https: https://lnk.sk/ahipq FINANCING: Our office also includes a mortgage center. Our mortgage specialist with many years of experience will be happy to help you and explain how to navigate the financing. Our real estate agency services: -checking maps and LV -Verification of clients and properties for purchase and sale -complete legal service -Castro deeds to the Land Registry -transcription of everything

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj motorest Motel M na diaľničnom odpočívadle diaľnici D2 za Malackami. Svojou dobrou polohou je vzdialený od: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. Mesto Malacky v blízkej budúcnosti má naplánovanú aj novú diaľničnú križovatku D2, ktorá má odbremeniť dopravu mesta Malacky. Svojou bezprostrednou blízkosťou Motel M bude mať tak ešte lepšiu dostupnosť: https://lnk.sk/fnkr Motel bol kolaudovaný v roku 1990 a v domácom regióne si udržuje viac ako 30 rokov dobrú povesť svojimi službami. Poskytuje služby: -Denná reštaurácia pre hostí ale i ubytovaných -Ubytovanie dlhodobé-krátkodobé -Svadby, firemné a rodinné akcie Objekt Motel M: - počet miest na ubytovanie: 48 osôb - kapacita reštaurácie: 90 ľudí - kapacita salónika: 120 ľudí - prízemie: 223,94 m2 - 1.poschodie: 223,94 m2 - 2.poschodie: 135,64 m2 - 3.poschodie: 110,23 m2 - salónik: 185,65 m2 - technická miestnosť: 90,30 m2 Kancelárie: - suterén, pivnica: 94,24 m2 - prízemie: 94,24 m2 - 1.poschodie: 94,24 m2 V zadnej časti areálu sa nachádza kľudné miesto v srdci borovicového lesa s terasou a kolibou určená pre rodinné či firemné akcie. Celková úžitková plocha Motela je 1360,42 m2. Vykurovanie objektu je možné dvomi spôsobmi. Elektrické kúrenie, alebo kotol na tuhé palivo (pelety) Objekt je možné rozšíriť ešte o vedľajšie parcely so zaujímavým využitím: - 5000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/yrt02 FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Teším sa na obhliadku s Vami. ENGLISH VERSION: Real estate agency RE/MAX in Malacky offers you for sale Motel M on the motorway rest area of the D2 motorway behind Malacky. Its good location is far from: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. The town of Malacky in the near future has also planned a new D2 motorway junction to relieve the traffic of the town of Malacky. With its close proximity, Motel M will have even better accessibility: https://lnk.sk/fnkr The motel was built in 1990 and has maintained a good reputation for its services in the local region for more than 30 years. It provides services: -Daily restaurant for both guests and residents -Long-term-short-term accommodation -Weddings, corporate and family events Property Motel M: - Accommodation capacity: 48 persons - restaurant capacity: 90 people - capacity of the lounge: 120 people - ground floor: 223.94 m2 - 1st floor: 223,94 m2 - 2nd floor: 135,64 m2 - 3rd floor: 110,23 m2 - Lounge: 185.65 m2 - technical room: 90,30 m2 Offices: - basement, cellar: 94,24 m2 - ground floor: 94,24 m2 - 1st floor: 94,24 m2 At the back of the complex there is a quiet place in the heart of the pine forest with a terrace and a hut designed for family or corporate events. The total usable area of the Motel is 1360,42 m2. Heating of the building is possible in two ways. Electric heating or solid fuel boiler (pellets) The property can be extended by additional plots with interesting use: - 5000 m2, more information: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, more information: https://lnk.sk/yrt02 FINANCING: Our office also includes a mortgage centre. Our mortgage specialist with many years of experience will be happy to help you and explain how to navigate the financing. I look forward to viewing with you.

So súhlasom majiteľa, Vám ponúkame na predaj plne vybavené reštauračné zariadenie, ktoré zahŕňa aj ubytovacie kapacity. Ide o dobrý známi Penzion & Reštaurácia Luna s 26 ročnou tradíciou a dobrou povesťou nie len v obci Kopčany ale i jeho okolií. Prevádzka: -Reštaurácia má dve miestnosti pre hostí s kapacitou spolu 60 miest na sedenie + terasa 80 miest na sedenie. Terasa počas sezóny má vlastný samostatný bufet (výdajné okienko) Vonkajšie aj vnútorné priestory disponujú toaletami pre hostí. -Ubytovanie má samostatný vstup a pozostáva z 5 izieb každá s vlastným sociálnym zariadením s celkovou kapacitou 14 lôžok. Stav nehnuteľnosti: Budova bola skolaudovaná v roku 1991. V roku 2018 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Elektroinštalácia, komplet kúrenie, vrchné poschodie celé nové. Na prízemí sú nové toalety pre hostí, podlahy, steny, stropy. Objekt je pripojený na pitnú vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu a optický interner. Vykurovanie v celej budove je plynové. Reštaurácia je pripravená na prevzatie bez zbytočných naťahovaní a ďalších investícií. LOKALITA: - 2,5 km mestečko Holíč - 12 km okresné mesto Skalica - 20 km hraničný prechod CZ FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. V prípade záujmu , cenu si vyžiadajte u makléra ponuky. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy - preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe a predaji - kompletný právny servis - vklady do katastra - prepis všetkých energií - poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme Teším sa na obhliadky!

Ponúkam na predaj veľký, svetlý 3-izbový byt o výmere 84 m2, nachádzajúci sa na 5. poschodí z 8 na ulici Ladislava Novomeského. Bytový dom je po rekonštrukcii a situovaný v peknom prostredí, v tesnej blízkosti rieky Hron. Orientácia bytu je východ/západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Okolie bytového domu je kompletne zrevitalizované: vo vnútrobloku nájdete moderné a bezpečné oddychové zóny pre všetky vekové kategórie. Deti môžu tráviť čas na ihriskách, v modernom fit parku alebo na workoutovom ihrisku. Okolie dopĺňa stromová výsadba, upravené parky a nový mestský mobiliár, čo vytvára príjemné prostredie pre mladé rodiny aj seniorov. Byt prešiel rekonštrukciou: -elektroinštalácia -stierky -zrekonštruovaná kúpeľňa -samostatné WC s umývadlom -interiérové dvere -bezpečnostné vchodové dvere -plávajúce podlahy -okná DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí veľká priestranná chodba, z ktorej sa vchádza do kuchyne, obývačky, spálne, detskej izby a samostatného WC. Izby sú nepriechodné, veľké a vzdušné. V byte zostáva: -chodbová zostava -vstavaná skriňa -kuchynská linka -satelit Byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné, svetlé bývanie v krásnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene v okolí. Ak Vás táto ponuka zaujala, zavolajte alebo napíšte. Radi Vám poskytneme bližšie informácie. Garanciou spokojnosti našich klientov sú KÚPNE ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM. Autorizácia predstavuje právnu ochranu a záruku bezproblémového prevodu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE VRÁTANE PROVÍZIE, kompletného právneho servisu RE/MAX, vybavenia úveru a všetkých činností spojených s prepisom energií

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách ponúka vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa na predaj moderný rodinný dom v novej časti obce Plavecké Podhradie. Lokalita s charakterom: Plavecké Podhradie patrí medzi vyhľadávané lokality na Záhorí. Nachádza sa pod dominantou Plaveckého hradu a ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Malých Karpát. Okolie je ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky či oddychu v lese. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Malaciek a Bratislavy, pričom v blízkosti sa nachádzajú významné pracovné príležitosti – priemyselné parky v Malackách, logistické centrá v Lozorne či automobilový závod Volkswagen Slovakia. Základné informácie: • úžitková plocha: 72 m² • pozemok: 391 m² • terasa: 20 m² • parkovanie: 3 miesta pred domom • kolaudácia: 2018 • energetický certifikát: B Dom je súčasťou radovej zástavby (ľavá časť z troch jednotiek), je prízemný, nepodpivničený, s praktickým úložným priestorom v podkroví. Dispozičné riešenie: • závetrie a vstupná chodba • kuchyňa prepojená s jedálňou • obývacia izba • spálňa • detská izba • technická miestnosť • kúpeľňa s toaletou Orientácia miestností: • spálňa – východ • obývacia izba a detská izba – západ Technické prevedenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov a poskytuje komfort moderného bývania: • tehlová stavba so zateplením • betónové základy s izoláciou proti vlhkosti • sedlová strecha s krytinou Bramac • plastové okná s trojsklom • elektrické podlahové kúrenie s termostatmi • nový elektrický bojler (01/2026) • kompletná elektroinštalácia a bleskozvod • optický internet (IB OPTIKA / Telekom), satelit Skylink Kuchyňa a interiér: Kuchynská linka (4,8 m) je vybavená všetkými spotrebičmi – varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu aj chladnička s mrazničkou. Interiér dopĺňajú vstavané skrine, keramické podlahy a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Klimatizácia zn. Samsung. Okolie a vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú farmárske potraviny a Coop Jednota, futbalové ihrisko, bistro s ubytovaním pod hradom, či detský areál v Rohožníku. Lokalita je vhodná pre rodiny aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Prečo si vybrať tento dom? ✔ bez nutnosti ďalších investícií ✔ tichá lokalita v prírode ✔ dobrá dostupnosť do zamestnania ✔ vhodný na bývanie aj investíciu ✔ vlastné parkovanie a pozemok Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s dostupnosťou mesta a pracovných príležitostí. Teším sa na Vaše obhliadky!

Stavebný pozemok – Malacky, ulica Gaštanová | 929 m² ________________________________________ RE/MAX Malacky – Výhradne v našej ponuke! S výhradným súhlasom majiteľa vám ponúkame lukratívny stavebný pozemok v intraviláne Malaciek, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo DOMU S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI !!! Pozemok sa nachádza na vyhľadávanej ulici Gaštanová v pokojnej rezidenčnej časti mesta. ________________________________________ Základné informácie: • Lokalita: Malacky – ulica Gaštanová • Výmera: 929 m² • Typ pozemku: pozemok na výstavbu rodinného domu, max. počet do 2 nadzemných podlaží /+ podkrovie, resp. ustúpené podlažie/ Územnoplánovacia informácia: o Funkčné využitie - čisté bývanie – rodinné domy o Územie mestského bloku výlučne pre bývanie Regulácia zástavby: • malopodlažné bytové domy • Uličná čiara s orientáciou domov k existujúcej cestnej sieti • Inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia, optika • Prístup - betónová, spevnená komunikácia ________________________________________ Možnosti využitia pozemku: ✔️ Bývanie v rodinnom dome ✔️ Súkromná záhradná zeleň ✔️ Investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia ________________________________________ Výhody lokality: ✔️ Priama dostupnosť na diaľnicu D2 ✔️ Len 30 minút do Bratislavy ✔️ Stabilná rozvojová zóna s rastúcou hodnotou nehnuteľností ✔️ Kompletne vybudovaná infraštruktúra ✔️ Tichá lokalita so zástavbou rodinných domov ________________________________________ Cena: • 356,50 € / m² • Celková cena: 331 150 € MOŽNOSŤ POSTAVIŤ AJ DOM S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI !!! ________________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami ________________________________________ Prečo práve Malacky? Dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto na hlavnom ťahu Bratislava – Brno, s výborným dopravným napojením. ✔️ Strategická poloha ✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, nákupné centrá) ✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, Záhorie, rekreačné zóny Malacky sú dnes moderným mestom vhodným na život, podnikanie aj investície. ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku! Zabezpečím vám bezpečný, profesionálny a kompletný servis pri kúpe výnimočného pozemku.