Ponúkame na predaj posledný dom v elegantnej radovej výstavbe, ktorá sa nachádza v tichej, slepej ulici novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda. Tento dom spája moderný dizajn, premyslenú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie. Dom Je už dokončený, kolaudácia je naplánovaná na január 2026, pričom sa predáva v stave STANDARD – kupujúci má teda možnosť vybrať si interiérové materiály, farby a štýl podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dom má úžitkovú plochu 108 m² rozdelenú na dve podlažia, doplnenú o terasu s rozlohou 10,6 m² a pozemok o veľkosti 200 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax alebo menšiu záhradku. Pred domom sa nachádzajú dve súkromné parkovacie miesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Tento dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a moderné technológie: • Solárne panely (5 kW) – šetria náklady na energiu a zabezpečujú udržateľnú prevádzku domácnosti. • Elektrické podlahové kúrenie – prináša rovnomerné teplo a maximálny komfort počas celej zimy. • Príprava na elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm a klimatizáciu – všetko pripravené na inštaláciu podľa vašich potrieb. • Optické pripojenie od spoločnosti Swan – stabilný internet pre prácu aj zábavu. • 120 litrový bojler – zaručuje dostatok teplej vody aj pre väčšiu rodinu. • Hliníkové okná s trojsklom – poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. • Izolácia strechy 25 cm PUR peny – prispieva k nízkej spotrebe energie. • Obvodové múry z tehál Porotherm (30 cm) + 18 cm izolácie – kvalitná a trvácna konštrukcia. • Plot z moderných panelov – zabezpečuje súkromie a elegantný vzhľad exteriéru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domu bola navrhnutá s ohľadom na funkčnosť a každodenný komfort rodiny: 1. podlažie Vstupná chodba poskytuje priestor na vstavaný šatník či botník. Nachádza sa tu samostatná toaleta, praktická špajza a priestranná obývacia izba s kuchyňou (spolu 40,22 m²), ktorá je srdcom celého domu. Veľké okná zabezpečujú prirodzené svetlo a priamy výstup do záhrady. 2. podlažie Na poschodí sú tri samostatné izby (10,53 m², 12,32 m² a 14,59 m²), ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre deti, spálňu aj pracovňu. Veľká kúpeľňa (9,28 m²) umožňuje inštaláciu vane aj sprchového kúta. VÝHODY A LOKALITA Dom sa nachádza v novovybudovanej, bezpečnej a tichej časti mesta, mimo ruchu hlavnej cesty, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou. • Tichá slepá ulica – zaručené súkromie, ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. • Veľký pozemok – ponúka dostatok priestoru na terasu, záhradku alebo bazén. • Skvelá občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza Tesco, Lipa Park, školy, škôlky a nemocnica. • Rýchly prístup na cestu 63 – pohodlné spojenie smerom na Bratislavu • Škola so slovenským vyučovacím jazykom v pešej vzdialenosti. • Moderná a jednotná architektúra celej štvrte – vytvára harmonický a estetický celok. Tento dom predstavuje kombináciu moderného dizajnu, energetickej efektívnosti a výbornej polohy. Vďaka solárnym panelom, kvalitným materiálom a nadčasovému architektonickému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a vysoký štandard v jednom. Cena vrátane profesionálneho realitného servisu: 229 900 Eur. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov, ktorý spája komfort, dizajn a kvalitu. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj útulný a starostlivo udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Tento dom spája komfort moderného bývania s pokojnou atmosférou vidieka, v prostredí plnom zelene a príjemného susedstva. Hlavné prednosti: • Tehlová stavba s kolaudáciou z roku 2007, zateplená polystyrénom • Kanalizácia pripravená na pripojenie – obec pripojenie zabezpečí a aj preplatí • Vlastná žumpa (8 m³) ako alternative, úžitková plocha 245 m2, pozemok 11 árov • Garáž pre 1,5 auta, vonkajšie parkovanie na betónovej ploche • Zavlažovací systém, udržiavaná záhrada s okrasnými stromami a kríkmi • Krytá terasa / zimná záhrada so vstupom do izby a samostatného WC • Plynové kúrenie – radiátory + podlahové kúrenie v predsieni a kúpeľni • Klimatizácia v spálni, vnútorné žalúzie • Celkovo 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety – ideálne riešenie pre rodinu Dispozícia: Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba s vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre práčku. Naľavo od vstupu sa rozprestiera obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, oproti vchodu sa nachádza praktická špajza. Na poschodí sú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, zo spálne je vstup na balkón. Pod strechou je malý úložný priestor, vhodný na sezónne uskladnenie. Lokalita: Obec Malé Dvorníky je známa svojou pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy i na rýchlostnú cestu R7. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchod, pošta aj zastávka MHD. Pokojné prostredie, upravené ulice a množstvo zelene vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život. Cena a servis: Cena: 299 900 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis – vrátane prípravy zmlúv, preverenia nehnuteľnosti a asistencie pri prevode vlastníctva. Táto nehnuteľnosť sa nachádza iba v ponuke realitnej kancelárie RESPECT REAL. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk  

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj kvalitne postavený 4-izbový rodinný dvojdom typu bungalov, nachádzajúci sa v tichej, novovybudovanej časti Dunajskej Stredy -časť Florida park, 10 minút od rýchlostnej cesty R7 a 30 minút od hlavného mesta. Dom s úžitkovou plochou 105 m² stojí na pozemku s rozlohou 400 m² (pozemok patriaci k jednej časti dvojdomu). Ide o moderné, energeticky úsporné a premyslene navrhnuté bývanie, ktoré spája kvalitu, komfort a funkčnosť. Konštrukcia domu je z tehly Porotherm so zateplením 15 cm, so škridlovou strechou a väzníkovým krovom. Okná sú plastové, trojsklo, 6-komorové, v prevedení dub / biela, steny a stropy majú gletovanú omietku, izolácia stropu je 40 cm minerálna vlna a podlahy sú izolované 10 cm polystyrénom. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ktoré zaručuje nízke mesačné náklady a stabilný tepelný komfort. Dom disponuje predprípravou na krb, klimatizáciu, alarm, elektrické žalúzie, internet a TV.Pozemok je bariérovo oplotený, s dvomi parkovacími miestami zo zámkovej dlažby, predprípravou na studňu a bez brány, aby si budúci majiteľ mohol zvoliť riešenie podľa vlastného vkusu. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený: tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, technická miestnosť, kúpeľňa a dve toalety. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlný každodenný život. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku je dostupná. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (cca 10 000 €) – vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb a sanity kúpeľní podľa výberu klienta. Dokončenie stavby je naplánované do decembra 2025, kolaudácia prebehne v januári 2026. Cena holodomu vrátane pozemku, kompletného právneho a realitného servisu: 238 000 €. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk Hlavné informácie o nehnuteľnosti: • Typ: 4-izbový bungalov – dvojdom • Úžitková plocha: 105 m² • Pozemok: 400 m² • Konštrukcia: tehla Porotherm + 15 cm zateplenie • Strecha: škridlová, väzníkový krov • Kúrenie: teplovodné podlahové, tepelné čerpadlo • Predpríprava: krb, klimatizácia, alarm, žalúzie, internet, studňa • Okná: 6-komorové plastové, trojsklo (dub / biela) • Oplotenie: bariérové, bez brány • Parkovanie: 2 miesta – zámková dlažba • Izolácia: strop 40 cm, podlaha 10 cm • Siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia • Optika: áno • Dispozícia: 3 spálne, obývačka s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa, 2 WC • Dokončenie: december 2025 • Kolaudácia: január 2026 • Cena: 238 000 € (holodom) • Možnosť dokončenia do štandardu: cca 10 000 €

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL predstavuje na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 139 m². Tento dom spája nadštandardnú kvalitu, nadčasovú architektúru a jedinečnú polohu v najžiadanejšej časti mesta Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita Dom sa nachádza na ulici sv. Petra, na plne zastavanom a prestížnom území, kde je predaj rodinných domov veľmi vzácny a pozemky patria medzi najhodnotnejšie a najdrahšie v meste. Všetko potrebné máte na dosah: • nákupné centrá len 300 m, • centrum mesta 800 m, • školy, reštaurácie, kultúrne a športové zariadenia v pešej dostupnosti. Tiché a bezpečné prostredie poskytuje dokonalé súkromie a komfort mestského bývania. Technické riešenia a vybavenie: • pozemok s rozlohou 680 m², • kompletné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia), • moderné elektrické teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, • kvalitná tehlová konštrukcia + zateplenie, • strecha so škridlovou krytinou, • zámková dlažba s parkovaním pre 2 autá, • oplotenie celého pozemku, • priestranná zastrešená terasa, • predpríprava na klimatizáciu, alarm, internet a elektrické žalúzie. Dispozícia – maximálne pohodlie a funkčnosť: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • 3 samostatné priestranné spálne, • moderná kúpeľňa a toaleta, • technická miestnosť. Pôdorys domu je štvorcový a mimoriadne praktický, čo umožňuje nadštandardne priestranné a presvetlené interiéry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a eleganciu. Termín dokončenia a cena: Dom bude dokončený a skolaudovaný do konca roka 2025. • Cena holodomu vrátane pozemku: 295 000 € • Možnosť dokončenia interiéru na kľúč podľa individuálnych predstáv (+ cca 15 000 €). Cena zahŕňa profesionálny realitný a právny servis. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová Tel.: 0911 226 315 E-mail: ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj zdravý a veľmi dobre udržiavaný rodinný dom s krásnym veľkým pozemkom, nachádzajúci sa v obľúbenej a stabilne sa rozvíjajúcej obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré túžia po pokojnom bývaní s blízkou dostupnosťou do mesta a všetkými dôležitými službami na dosah. LOKALITA – Trhová Hradská Trhová Hradská je vyhľadávaná obec južného Slovenska, známa svojou rodinnou atmosférou, bezpečím a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa len 10 minút od Dunajskej Stredy, čo prináša skvelú kombináciu ticha vidieka a rýchleho prístupu k mestským službám. V obci nájdete: • materskú a základnú školu, • potraviny, poštu, kultúrny dom, • reštaurácie, kaviareň, menšie obchody, • športové a rekreačné možnosti – futbalové ihrisko, cyklotrasy, • dostupné rybárske lokality v okolí, • pravidelné autobusové spoje smerom do DS aj BA. Okolie je mimoriadne pokojné, tvorené najmä rodinnými domami. Dom sa nachádza v tichej uličke bez rušnej premávky, čo poskytuje maximálne súkromie a bezpečie. DOM A JEHO TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol postavený v roku 1970, z tehly a betónového bloku, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu. Celá nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, suchá a zdravá – vhodná na okamžité bývanie. Technické parametre: • strešná krytina bola vymenená približne pred 18 rokmi, • okná: 1 plastové, ostatné drevené, v zachovalom stave, • inžinierske siete: plyn, elektrina, obecná voda, • kanalizácia v obci nie je – dom má dve žumpy, • vykurovanie zabezpečuje plynový kotol (cca 6-ročný) napojený na radiátory, • na polievanie slúži vlastná studňa, čo výrazne znižuje náklady v letnom období. EXTERIÉR – VEĽA MIESTA A MOŽNOSTÍ Pozemok s rozlohou 817 m² poskytuje výborný priestor na oddych, záhradu, bazén alebo budúcu výstavbu. Na dvore sa nachádza: • veľká vedľajšia hospodárska budova (strecha bola menená), • samostatná garáž, • dvor s dostatkom miesta na parkovanie a pohyb, • výborné podmienky na pestovanie alebo rekreačné využitie. DISPOZÍCIA DOMU – PRAKTICKÉ RIEŠENIE PRE RODINU Prízemie: • kuchyňa • kotolňa • komora / špajza Poschodie: • priestranná predsieň • obývacia izba • spálňa • veľká izba • menšia (pol) izba • kúpeľňa • samostatné WC Dispozícia je veľmi praktická, svetlá a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. V dome je možnosť menších úprav podľa vlastného štýlu, pričom jeho technický základ je pevný a spoľahlivý. REŽIJNÉ NÁKLADY Dom je energeticky veľmi úsporný, s nízkymi mesačnými nákladmi: • plyn: cca 120 € / mesiac • elektrina: cca 70 € / mesiac • voda: približne 100 € / pol roka CENA s profesionálnym realitným servisom: 144 990 € V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Rada vám dom osobne predstavím. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová zo spoločnosti RESPECT REAL ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Horná Potôň, len 12 km od Dunajskej Stredy v smere na Bratislavu. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava je vzdialená 42 km, rýchlostná cesta R7 len 6 km. Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde, s dôrazom na kvalitu a úsporu energií. Úžitková plocha predstavuje 82 m², zastavaná plocha 115 m², pozemok má výmeru 390 m². Dispozičné riešenie je veľmi praktické a premyslené (viď pôdorys). K vybaveniu patrí teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, plastové okná s izolačným trojsklom, gletované omietky stien a stropov, ako aj predpríprava na krb, internet, TV (optické vlákno zavedené v dome) a elektrickú bránu. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, vodu zo studne a žumpu s predprípravou na kanalizáciu. Dom je dokončený do štandardu – laminátové podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, kompletné vybavenie kúpeľne so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na pozemku sa nachádza bariérové oplotenie a súkromné parkovanie pre tri autá. Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a okamžite obývateľné bývanie v tichej lokalite s rýchlym prístupom do mesta. Cena: 219 990 € – vrátane kompletného profesionálneho realitného a právneho servisu. Obhliadky sú možné aj cez víkend. . Predávajúci poskytuje výraznú cenovú zľavu. DOM JE URČENÝ PRE KUPUJÚCEHO S VLASTNÝMI PROSTRIEDKAMI, BEZ ÚVERU! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová zo spoločnosti RESPECT REAL ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu typu bungalov, nachádzajúcu sa len 12 km od Dunajskej Stredy, smer Bratislava. Vzdialenosť do Bratislavy je 42 km, s rýchlostnou dostupnosťou vďaka R7 (6 km). Technické parametre: • Úžitková plocha: 107 m² • Terasa: 20 m² • Pozemok: 345 m² • Vlastné parkovanie: 2 autá Technológia a vybavenie: • Konštrukcia: brúsená tehla POROTHERM Profi 30 cm • Zateplenie: 12 cm polystyrén AUSTROTHERM • 3-sklá Gealan plastové okná v modernom farebnom prevedení • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Väzníkový krov, krytina Blachotrapez • Murovaná deliaca stena so zvukovou izoláciou IS a predprípravy: • Elektrina, žumpa predpríprava na kanalizáciu, voda zo studne • Predpríprava na: alarm, internet/TV, elektrickú bránu Štandard zahŕňa: • Laminátové podlahy, dlažby, obklady • Interiérové dvere • Kompletné zariadenie kúpeľne a toalety Tento dom predstavuje skvelé riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s dobrým prístupom do mesta. Cena: 193 000 € vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Predávajúci poskytuje výraznú cenovú zľavu. DOM JE URČENÝ PRE KUPUJÚCEHO S VLASTNÝMI PROSTRIEDKAMI, BEZ ÚVERU! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPEST REAL ponúka Vám na predaj priestranný a starostlivo udržiavaný radový rodinný dom, ktorý sa nachádza v najvyhľadávanejšej a najprestížnejšej lokalite Dunajskej Stredy – v časti Západ. Táto pokojná, bezpečná a príjemná štvrť patrí medzi najžiadanejšie oblasti mesta, ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú vysoký komfort, tiché prostredie a kvalitné bývanie. Dom bol postavený pred 32 rokmi z kvalitného tehlového materiálu. V priebehu rokov prešiel viacerými etapami rekonštrukcie, pričom posledné modernizácie boli realizované pred približne piatimi rokmi. Výborným benefitom je, že väčšina nábytku zostáva v dome, s výnimkou niekoľkých kusov, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – k dispozícii je plyn, elektrina a mestská voda. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol s radiátormi, pričom príjemnú klímu počas celého roka dopĺňa klimatizačná jednotka, ktorá má aj funkciu kúrenia. Bezpečnosť domu je na vysokej úrovni vďaka modernému zabezpečovaciemu systému so senzormi pohybu vo vnútri aj vonku, ktorý je aktívny cez deň aj v noci. O pohodlie sa stará aj video vrátnik. V dome sú inštalované kvalitné drevené eurookná s vonkajšími aj vnútornými roletami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vnútorné dvere boli kompletne vymenené za nové a moderné. Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vchádza cez halu do veľkej, slnečnej obývacej izby. Tento priestor pôsobí veľmi príjemne vďaka krásne zrenovovanej drevenej parketovej podlahe a zníženému stropu, čo miestnosti dodáva osobitú atmosféru. Z chodby smerom mierne doprava sa nachádza miestnosť, ktorá v súčasnosti slúži ako hala, využívaná ako jedáleň. Hneď vedľa sa nachádza kuchyňa, ktorá je vybavená modernou kuchynskou linkou so všetkými vstavanými elektrospotrebičmi a ponúka ideálny priestor na varenie aj rodinné stretnutia. Nočná časť domu poskytuje maximálne súkromie, kde sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa a tri nepriechodné spálne. Všetky izby sú oddelené praktickými posuvnými dverami, ktoré šetria priestor a sú veľmi elegantným riešením. Z haly je výstup priamo na krytú terasu a do krásne udržiavanej záhrady so zelenými tujami, ktoré vytvárajú príjemnú intímnu atmosféru, ideálnu na oddych a príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Dom disponuje betónovým povalom, ktorý je plne pochôdzny a ponúka výbornú možnosť budúcej prestavby alebo rozšírenia obytného priestoru. So susedom dom susedí iba garážou a jednou zadnou izbou, pričom múry medzi domami sú hrubé až 50 cm, čo zabezpečuje úplnú zvukovú izoláciu – susedov vôbec nepočuť. Pod domom sa nachádza rozľahlý suterén, ktorý ponúka bohaté možnosti využitia. V pivnici sa nachádza veľká miestnosť, ktorú je možné využiť ako herňu, spoločenskú miestnosť alebo domáce kino. Ďalej sa tu nachádza kotolňa, dve praktické špajzy, priestranný šatník, fitness miestnosť, ako aj práčovňa so sprchovacím kútom a toaletou. Suterén dopĺňa ešte jedna veľká izba, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovňu, hobby miestnosť alebo ďalšiu spálňu. Súčasťou domu je aj vstavaná garáž pre jedno auto, ktorá poskytuje komfortné parkovanie priamo v dome. Výhodou je tiež nízka mesačná réžia, ktorá je približne 200 EUR vrátane všetkých nákladov. Úžitková plocha domu je 145 m², zastavaná plocha predstavuje 152,8 m², pozemok 217 m2. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane profesionálneho realitného servisu je 237 000 EUR. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, bezpečné a komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite s príjemným susedstvom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel č. 0911 226 315 alebo mailom ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj moderný dvojdom v obci Povoda, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v tichom a prírodnom prostredí, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť v dosahu. Dom sa nachádza v novovybudovanej, pokojnej lokalite, na 7-árovom pozemku, z ktorého polovica patrí k jednej časti dvojdomu. Za domom sa rozprestiera malebné prírodné prostredie s kanálom a lesom, ktoré vytvára pocit súkromia, pokoja a harmónie – ideálne miesto na relax, rodinné chvíle či záhradné posedenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Povoda (len 5 minút od Dunajskej Stredy) • Typ nehnuteľnosti: dvojdom – moderná, tehlová stavba • Pozemok: cca 7 árov (k jednej polovici dvojdomu) • Kolaudácia: december 2025 • Predaj v stave: štandard – možnosť výberu materiálov a farieb interiéru • Cena: 229 000 EUR TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť a moderné technológie, ktoré zaručujú dlhodobý komfort bývania: • Tehlová konštrukcia (Porotherm) so zateplením polystyrénom – kvalitná a trvácna stavba • Plochá strecha – moderný a nadčasový dizajn • Parkovacie miesta pred domom • Plynové podlahové kúrenie – rovnomerné a efektívne vykurovanie • Príprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm • Hliníkové okná s trojsklom – výborná izolácia, ticho a úspora energie • Všetky inžinierske siete-kanalizácia, vodovod, plyn, elektrina • Oplotenie pozemku – súkromie a bezpečnosť LOKALITA A OKOLIE Povoda je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné a prírodné prostredie bez hluku mesta, no zároveň chcú mať všetko „na dosah ruky. • Dunajská Streda – len 5 minút autom (obchody, školy, nemocnica, reštaurácie, športoviská) • Výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na R7 a D63 smer Bratislava • Tichá, bezpečná ulica bez premávky – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi • Prírodné okolie – kanál, les, zeleň – vhodné pre milovníkov prírody, beh, bicyklovanie či prechádzky so psom VÝHODY - Novostavba s modernou architektúrou -Veľký pozemok s výhľadom na prírodu -Energeticky úsporné riešenia a príprava na inteligentné prvky -Výborná dostupnosť do mesta Dunajská Streda -Predaj v stave štandard – možnosť prispôsobiť interiér vlastnému štýlu KONTAKT Ak hľadáte moderný dom s priestranným pozemkom v pokojnej lokalite, ktorý kombinuje komfort, prírodu a kvalitu, neváhajte nás kontaktovať: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL +421 911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu • 3 samostatné spálne • kúpeľňa a samostatné WC • technická miestnosť / pracovňa • dvojgaráž (30 m²) – bezpečné parkovanie pre 2 autá Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha: 146 m² • zastavaná plocha: 195 m² • pozemok: 700 m² – ideálny na záhradu, bazén alebo rodinné aktivity • kolaudácia: 2025 Technické vybavenie • kvalitná murovaná stavba so zateplením • kompletný exteriér: fasáda, strecha, okná, terénne úpravy, oplotenie • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • predpríprava na klimatizáciu a ďalšie moderné vybavenie • všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) Lokalita Florida Villa Park je tichá a vyhľadávaná časť mesta s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu R7. Bratislava je vzdialená len približne 30 minút jazdy. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj kultúrne vyžitie. Cena s profesionálnym realitným servisom: 299 000 Eur. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová | RESPECT REAL ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou n a kľúč v štandarde v tichej, novovybudovanej rezidenčnej štvrti v obci Topoľníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má modernú architektúru a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a úsporné bývanie v pokojnom prostredí. Dom bude skolaudovaný v novembri 2025 a odovzdaný v štandarde . Dispozícia Prakticky riešený bungalov ponúka prehľadný a funkčný pôdorys: • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu • samostatná kuchyňa s vlastnou špajzou • zabudovaná garáž • 3 samostatné izby – spálňa, a dve detské/pracovné izby • kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút • samostatné WC s technickou miestnosťou – priestor pre práčku, sušičku a technológie • vstupná chodba a predsieň Podkrovie ponúka pochôdznu časť povaly, ktorá môže slúžiť ako úložný priestor. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha: 148 m² • zastavaná plocha:184 m² • pozemok: 637 m² • kolaudácia: november 2025 • stav: novostavba – štandardné vyhotovenie Technické vybavenie • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • 30 cm tehla + 15 cm polystyrénové zateplenie • izolácia stropu 30 cm sklenej vaty • napojenie na obecnú kanalizáciu • optický internet – možnosť pripojenia • časť povaly je pochôdzna a drevená • v cene je aj štandard: interiérové dvere, laminátová podlaha, a vybavenie kúpeľne Exteriér Pred domom sa nachádza vydláždený vjazd a parkovacie státie pre dve autá. Zadná časť pozemku je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla a ideálne podmienky pre záhradu, terasu, bazén alebo detské ihrisko. Pozemok je rovinný, slnečný, s kombinovaným oplotením (murované a drôtené časti). Lokalita Obec Topoľníky sa nachádza iba 10 minút od Dunajskej Stredy a má výbornú dostupnosť na hlavnú cestu smerom na Bratislavu a Komárno. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchody, lekáreň, športové a rekreačné možnosti (napr. termálne kúpalisko). Štvrť, v ktorej sa dom nachádza, ponúka tiché a bezpečné prostredie s modernou infraštruktúrou a príjemným susedstvom. Cena: 264.990 € Profesionálny realitný servis RESPECT REAL v cene nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s podnikateľským potenciálom v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodný dom bol postavený v 60. rokoch a posledné úpravy boli realizované len pred niekoľkými rokmi. Dom s obytnou plochou 140 m² ponúka moderné bývanie s viacerými technickými vylepšeniami. V kuchyni a kúpeľni je podlahové vykurovanie, v ostatných miestnostiach sa vykuruje gamatkami na plyn. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: plyn 75 €, elektrina 40 €, voda 25 €. Atmosféru domova dopĺňa funkčná kachľová pec, ktorá dokáže vykúriť celý dom. K dispozícii je aj pivnica s rozlohou 9 m² a využiteľný podkrovný priestor, ktorý je možné zobytniť. Okná sú eurookná vybavené vnútornými roletami, na stropoch je kvalitný drevený obklad. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okrem samotného domu tu nájdete aj predajňu v prednej časti domu s rozlohou 50 m², ktorá má vlastný elektromer, samostatnú toaletu a vlastný prívod vody. Prevádzka má nízke náklady na chod — približne 60 € mesačne. Predajňa je prístupná priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Je rozdelená na dve miestnosti a ponúka sa kompletne vybavená. Na pozemku sa nachádzajú ešte 2 domčeky, kde nájdete aj prevádzku využívanú ako kozmetický salón. Tieto priestory sú už niekoľko rokov zabehnuté a pripravené na okamžité využitie — či už na pokračovanie v činnosti, alebo na prenájom, ktorý môže generovať mesačný príjem pre nového vlastníka nehnuteľnosti. Výhodou je aj poloha priamo oproti Bille, kde je dostatok parkovania zadarmo počas prvých 90 minút. Na pozemku s rozlohou 827 m² sa nachádza aj okrasné jazierko, studňa a automatický zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň. Rodinný dom a všetky prevádzky sú plne zariadené a pripravené na okamžité užívanie. Navyše, dom je vybavený solárnym systémom, čo ďalej znižuje prevádzkové náklady. Lokalita je ideálna na bývanie i podnikanie — v blízkosti sú zdravotnícke zariadenia, obchody a služby s vysokým pohybom klientov. Poloha oproti Bille zabezpečuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť. Cena nehnuteľností vrátane profesionálneho realitného servisu je 509 000 Eur. Konktakt:0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj rodinný dom, ktorý ponúka jedinečný benefit – možnosť komplexnej modernizácie podľa vlastných predstáv, čo je zásadná výhoda oproti novostavbám, kde je kupujúci zviazaný už hotovou dispozíciou a dizajnom. Tu máte príležitosť premeniť kvalitný základ na moderné a osobité bývanie s nezameniteľnou atmosférou. Charakteristika nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 1973 z pevnej tehly a rozprestiera sa na priestrannom pozemku s rozlohou 1211 m². Úžitková plocha 162 m2, zastavaná plocha 122 m2. Už pri vstupe zaujme veľkorysosťou priestoru, vysokými stropmi a dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje súkromie a funkčnosť – všetky miestnosti sú nepriechodné. Interiér zahŕňa priestrannú kuchyňu so špajzou, dve svetlé a veľké izby, jednu menšiu izbu, kúpeľňu s vaňou a WC, predsieň, pivnicu a podkrovie vhodné na skladovanie či budúce využitie. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž, letná kuchyňa a dve hospodárske budovy, ktoré ponúkajú široké možnosti – od ateliéru, cez domáce wellness až po priestor pre podnikanie. Pôsobivú atmosféru dopĺňa veľký dvor s ovocnými stromami, ktorý poskytuje dokonalé miesto na oddych a vytvorenie súkromnej záhradnej oázy. Technické vybavenie: • napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn • ústredné kúrenie plynovým kotlom s radiátormi • elektrický bojler na ohrev vody • vlastná studňa vhodná na polievanie záhrady • dom je bez tiarch a okamžite k dispozícii Lokalita a dostupnosť: Obec Vrakúň sa vyznačuje pokojným prostredím s plnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, supermarket, reštaurácie aj kultúrne inštitúcie. Strategická poloha obce ponúka pohodlné dopravné spojenie: • Dunajská Streda: približne 7 km • Gabčíkovo: bezprostredná blízkosť (susedná obec) • Bratislava: cca 50 km / 35–40 minút autom • Rýchlostná cesta R7 prechádza v blízkosti obce a poskytuje priame napojenie na Dunajskú Stredu a Bratislavu Cena vrátane kompletného profesionálneho realitného servisu: 159.990 €. Možnosť dohodnúť sa na zľave z ceny. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 4-izbový rodinný dvojdom s garážou v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite mesta. Dom sa nachádza v južnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou: termálne kúpalisko, Lidl, základné školy, materská škola atď. Technický popis a základné vybavenie domu: pozemok 500 m2, úžitková plocha 108 m2, zastavaná plocha 143 m2, IS- verejný vodovod, elektrina, kanalizácia a optika, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (tepelné čerpadlo v cene), konštrukcia tehla so zateplením polystyrénom, väzníková strecha s úložným priestorom, komín, krytá terasa, betónové oplotenie s bránou, laminátová podlaha, interiérové dvere, dlažba, obklady, kompletné zariadenie kúpeľe a toalety. Nadštandardné vybavenie: zatrávnenie, závlahový systém, záhradný domček, robotická kosačka, vonkajšie žalúzie, fotovoltaika. Rodinný dvojdom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta (viď. pôdorys). Terasa je slnečná, orientovaná na juhovýchod. V dome sú použité iba kvalitné materiály, veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Rodinný dom poskytuje parkovanie pre 1 auto v garáži a 2 autá priamo pred domom. Dom je kompletne dokončenýa skolaudovaný. Cena dokončeného domu so základným aj nadštandardom vrátane profesionálneho realitného servisu: 269 900 Eur. V prípade financovania kúpy bez úveru je možnosť dohodnúť výraznú zľavu! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk. Obhliadky sú možné aj cez víkend po predchádzajúcej dohode termínu.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL Vám ponúka na predaj krásnu 10-ročnú novostavbu 5+1 izbového rodinného domu v obci Veľké Dvorníky. Dom sa predáva s kompletným vybavením, zariadením a nábytkom, nevyžaduje žiadne dodatočné náklady. Dom sa nachádza v kľudnej slepej ulici. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie ale aj blízku dostupnosť občianskej vybavenosti (cca do 2 km vzdialenosti sú v Dunajskej Strede nákupné centrá ako Merkury market, Tesco, Max, Kaufland, Obi, Tesco atď, ďalšie obchody, reštaurácie, škola, škôlka). Dom je v uličke, po ktorej okolo Vás prejdú iba susedia, čo znamená minimálny pohyb okolo domu. Obec ponúka aj výbornú dostupnosť do Bratislavy, trvá iba 30 minút cesty autom od Bratislavy cez novú diaľnicu R7. Dom leží na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 484 m2. Úžitková plocha domu je 165 m2 + terasa 13 m2, zastavaná plocha 217 m2. Konštrukcia domu je z brúsenej tehly 30 cm, je zateplený polystyrénom 16 cm, strecha je klasická s úložným priestorom. Rodinný dom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta. Pri hlavnom vstupe z priestrannej predsiene so šatníkom je z pravej strany spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Z predsiene priamo je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. V nočnej časti domu sú 3 spálne, kúpeľňa a toaleta. Zvonka je vstup do samostatnej miestnosti s kúpeľňou. Dom sa predáva kompletne zariadený, sú použité iba kvalitné materiály. Veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Výbava domu zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, hliníkové elektrické žalúzie, krásne udržiavaná záhrada s parkovou úpravou vrátane zavlažovacieho systému, zámková dlažba na parkovanie, napojenie na verejný vodovod, odvedenie odpadovej vody žumpou, odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby, plastové okná s izolačným trojsklom. rozvody TV – SAT štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestností . kamerový systém, studňa, na mieru vyrobená kuchynskú linku s elektrickými spotrebičmi (vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička, indukčná varná doska, umývačka, digestor), vstavané skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka. Cena zhŕňa kompletný nábytok a vybavenie domu nachádzajúci sa na fotkách. Cena domu so zariadeniami, nábytkom a pozemkom vrátane profesionálneho realitného servisu je 307 000 Eur. DOHODA MOŽNÁ! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj krásny veľkometrážny rodinný dom s nadštandardným vybavením v najvyhľadávanejšej novej obytnej štvrti mesta- na ulici sv. Petra. Dom sa nachádza v novej obytnej štvrti s rodinným charakterom bývania. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie ale aj priamu dostupnosť občianskej vybavenosti (cca do 500 m vzdialenosti je nákupné centrá ako Max, Kaufland, Obi, Tesco atď, ďalšie obchody, reštaurácie, škola, škôlka). Dom je v uličke, po ktorej okolo Vás prejdú iba susedia, čo znamená minimálny pohyb okolo domu. Mesto ponúka aj výbornú dostupnosť do Bratislavy, trvá iba 30 minút cesty autom od Bratislavy cez novú diaľnicu R7. Dom leží na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 550 m2. Úžitková plocha domu je 140 m2, zastavaná plocha bez terasy a vstupu 164 m2. Konštrukcia domu je z 30 cm brúsenej tehly, je zateplený 15 cm polystyrénom, strecha sedlová väzníková, výška stropu je 290 cm. Rodinný dom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta (viď,pôdorys). Dom sa predáva kompletne zariadený, nevyžaduje žiadne dodatočné náklady. Je príjemne zariadený a sú použité iba kvalitné materiály. Veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Výbava domu zahŕňa: teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom DAIKIN, 3 klimatizačné jednotky, elektrické žalúzie, trávnik okolo domu vrátane zavlažovacieho systém, chodník okolo domu, zámková dlažba na parkovanie a záhradný domček, elektrickú bránu s pohonom, napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu, odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby, plastové okná s izolačným trojsklom. rozvody TV – SAT štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestností . alarm systém s detektormi pohybu ,kamerový systém s 4 kamerami, studňa, video vrátnik, na mieru vyrobená kuchynskú linku s elektrickými spotrebičmi (vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička, indukčná varná doska, umývačka, digestor). Cena domu so zariadeniami, nábytkom a pozemkom vrátane profesionálneho realitného servisu je 345 00 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom v novostavbe na kľúč v obci Vrakúň (5 km od Dunajskej Stredy). Lokalita je výborná, tichá nová ulica obklopená zeleňou na kraji obce. Na ulici je verejné osvetlenie a asfaltová vozovka. Občianska vybavenosť je výborná: škôlka a škola v obci, obchod 500m, obecný úrad 1000m, 8 minút autom do stredu mesta Dunajská Streda. Neďaleko je cesta číslo 63 s napojením na rýchlostnú cestu R7 (35 minút do Bratislavy). Technický popis a vybavenie domu: úžitková plocha domu 129 m2, zastavaná plocha 153 m2, pozemok 700 m2, konštrukcia-keramická tehla s 15 cm zateplením polystyrénom, valbová strecha od Belatti s celkovou hrúbkou zateplenia v strope 40cm, pasívne okná od firmy Slovaktual, zastrešená terasa s dlažbou, žalúzie hliníkové na diaľkové ovládanie, podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom Panasonic, klíma v obývacej časti, fotovoltaika, napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, oceľová brána a bránka, chodníky, vlastná studňa na zavlažovanie s WIFI modulom a s dažďovým senzorom, státie pre autá, laminátová podlaha, kompletné zariadenie kúpeľne a toalety, interiérové dvere, Dispozícia domu: 3x spálňa, 2x WC, kúpeľňa so sprchou a s vaňou, veľká obývačka s kuchyňou, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre pračku a sušičku, veľká terasa. Mesačné náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu zhruba 45- 75€/mesiac. Cena s profesionálnym realitným a právnym servisom: kompletne dokončený dom v nadštandarde 215.925 Eur bez DPH, 265.587 Eur s DPH. VÝRAZNÁ DOHODA MOŽNÁ!! Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend!

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL ponúka na predaj moderný a priestranný rodinný dom, ktorý sa stavia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta, v blízkosti ulice sv. Petra. Projekt je súčasťou novej rodinnej štvrte v tichej slepej ulici, kde prechádzajú iba susedia. V okolí nájdete všetko potrebné – nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Jedinečná príležitosť: Dom je momentálne vo výstavbe, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zasiahnuť do realizácie detailov – akoby si staval vlastný dom na mieru. Materiály, dispozičné riešenia a vybrané prvky je možné prispôsobiť Vašim predstavám, vďaka čomu vznikne skutočne osobité bývanie. Referencie a istota: V okolí už boli dokončené a predané domy podľa rovnakého projektu, ktoré sú obývané spokojnými rodinami. Tieto domy je možné si zvonka pozrieť ako ukážku kvality stavby. Technické parametre: • Pozemok: 550 m² • Úžitková plocha s terasou: 118 m² • Zastavaná plocha: 141 m² • Nízkoenergetická stavba, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu, krb, alarm, kamerový systém, vonkajšie žalúzie a elektrickú bránu Termín dokončenia: Dom bude k dispozícii na nasťahovanie v júni budúceho roka. Akciová cena holodomu vrátane kompletného realitného a právneho servisu: 279 990 Eur, dokončeného domu v štandarde 289 990 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

POSLEDNÝ DOSTUPNÝ BYT! IHNEĎ K NASŤAHOVANIU! Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj posledný voľný 2-izbový byt v tehlovej novostavbe, ktorá sa nachádza na ulici Nová Ves, v rýchlo sa rozvíjajúcej a vyhľadávanej časti východného centra mesta Dunajská Streda. Byt je kolaudovaný, kompletne dokončený v štandarde a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyznačuje sa modernou dispozíciou, svetlými priestormi a kvalitnými materiálmi. Ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od občianskej vybavenosti (obchody, škola, nemocnica) Technické a dispozičné parametre: • Úžitková plocha 64 m² • Tehlová konštrukcia – výborné tepelnoizolačné vlastnosti • Kúrenie: centrálne plynové • Kanalizácia a vlastná kotolňa bytového domu • Praktické dispozičné riešenie podľa moderných potrieb – priestranná obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC • Svetlé, tiché a príjemné prostredie s modernou architektúrou Okolie bytovky tvoria moderné novostavby s kultivovanými susedmi, čo zabezpečuje pokojnú a bezpečnú komunitu. V celom meste nie je aktuálne podobná ponuka v tejto kategórii – vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Parkovanie a garáž: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto alebo garáž priamo pri bytovke. Pred domom je zabezpečené aj bezproblémové vonkajšie parkovanie. Výhody nehnuteľnosti: • Posledný voľný byt v novostavbe • Kolaudované, ihneď k nasťahovaniu • Moderný štandard a kvalitné prevedenie • Výborná poloha – blízko občianskej vybavenosti • Kľudné prostredie a výborní susedia • V celom meste žiadna konkurencia v tejto kategórii CENA vrátane realitného servisu: 142 000 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj novostavbu 4-izbového dvojdomu v pokojnej, modernej štvrti mesta Dunajská Streda, na južnej strane mesta, v blízkosti termálneho kúpaliska. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu – od podláh, interiérových dverí, kuchynskej linky až po sanitu. Dispozícia • priestranná obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu • 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a WC • samostatné hosťovské WC • špajza a technická miestnosť Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha: 95 m² (+ terasa 10 m² + závetrie 5 m²) • pozemok: 400 m² pre jednu časť dvojdomu, kompletne oplotený s automatickou bránou • parkovanie pre 2 osobné autá • kolaudácia: september 2025 Technické vybavenie • kvalitná murovaná stavba so zateplením • strešná konštrukcia vyrobená na mieru • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (tepelné čerpadlo nie je v cene) • predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a fasádne LED osvetlenie • inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet Lokalita Dom sa nachádza v novovybudovanej rezidenčnej zóne s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej je Bratislava dostupná za 30 – 35 minút. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, kultúrne podujatia aj parky. Cena vrátane profesionálneho realitného servisu: 219 990 Eur. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

POSLEDNÝ DOSTUPNÝ BYT! IHNEĎ K NASŤAHOVANIU! Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj posledný voľný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe, ktorá sa nachádza na ulici Nová Ves, v rýchlo sa rozvíjajúcej a vyhľadávanej časti východného centra mesta Dunajská Streda. Byt je kolaudovaný, kompletne dokončený v štandarde a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyznačuje sa modernou dispozíciou, svetlými priestormi a kvalitnými materiálmi. Ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od občianskej vybavenosti (obchody, škola, nemocnica) Technické a dispozičné parametre: • Úžitková plocha 80 m² • Tehlová konštrukcia – výborné tepelnoizolačné vlastnosti • Kúrenie: centrálne plynové • Kanalizácia a vlastná kotolňa bytového domu • Praktické dispozičné riešenie podľa moderných potrieb – priestranná obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa s WC • Svetlé, tiché a príjemné prostredie s modernou architektúrou Okolie bytovky tvoria moderné novostavby s kultivovanými susedmi, čo zabezpečuje pokojnú a bezpečnú komunitu. V celom meste nie je aktuálne podobná ponuka v tejto kategórii – vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Parkovanie a garáž: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto alebo garáž priamo pri bytovke. Pred domom je zabezpečené aj bezproblémové vonkajšie parkovanie. Výhody nehnuteľnosti: • Posledný voľný byt v novostavbe • Kolaudované, ihneď k nasťahovaniu • Moderný štandard a kvalitné prevedenie • Výborná poloha – blízko občianskej vybavenosti • Kľudné prostredie a výborní susedia • V celom meste žiadna konkurencia v tejto kategórii Cena vrátane realitného servisu: 169 000 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 4-izbový rodinný dvojdom s garážou v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite mesta. Dom sa nachádza v južnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou: termálne kúpalisko, Lidl, základné školy, materská škola atď. Technický popis a vybavenie domu: pozemok 500 m2, úžitková plocha 108 m2, zastavaná plocha 143 m2, IS- verejný vodovod, elektrina, kanalizácia a optika, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (tepelné čerpadlo v cene), konštrukcia tehla so zateplením polystyrénom, väzníková strecha s úložným priestorom, komín, predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na alarm a klimatizáciu, krytá terasa, betónové oplotenie s bránou. Rodinný dvojdom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta (viď. pôdorys). Terasa je slnečná, orientovaná na severovýchod. V dome sú použité iba kvalitné materiály, veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Rodinný dom poskytuje parkovanie pre 1 auto v garáži a 2 autá priamo pred domom. Dom bude dokončený do stavu holodom do 06/2025 s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok- laminátová podlaha, dlažba, zariadenie kúpeľne a toalety, interiérové dvere. Cena holodomu vrátane profesionálneho realitného servisu: 244 990 Eur. MOŽNOSŤ VÝRAZNEJ ZĽAVY! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk. Obhliadky sú možné aj cez víkend po predchádzajúcej dohode termínu.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 3-izbové byty v 4-bytovke s vlastným pozemkom. Bytovky sa nachádzajú v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti, v novovybudovanej východnej časti mesta. Technické parametre bytov: kúrenie elektrické podlahové s tepelným čerpadlom, konštrukcia tehla, IS- verejný vodovod, elektrina, kanalizácia. Dispozičné riešenie je veľmi praktické: predsieň s miestom pre vstavanú skriňu, technická miestnosť, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaleta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, detská izba, spálňa so šatníkom ( odkiaľ je východ na terasu). Byty sa predávajú dokončené aj vnútri. Pozemok k bytom je kompletne oplotený betónovým plotom. K horným bytom prislúcha 1 parkovacie státie v rozmere 18 m2 pred bytovkou a záhrada vo výmere 46 m2., úžitková plocha bytu je 79 m2. K dolným bytom patria 2 parkovacie státia v rozmere 26 m2 a záhrada vo výmere 68 m2, úžitková plocha bytu je 80 m2. Cena vrátane profesionálneho realitného servisu: horný byt s pozemkom a parkovacím státím 176 200 Eur, dolný byt s pozemkom a parkovacími státiami 186 000 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk.