Predstavujeme Vám moderný apartmánový projekt s dovolenkovou atmosférou a nadčasovým architektonickým riešením v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít na Slovensku. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť na vlastné rekreačné bývanie, druhý domov pri vode alebo výhodnú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu. Možnosti využitia - Rekreačné a víkendové bývanie - Druhé bývanie pri vode - Krátkodobý prenájom – Airbnb / Booking - Investičná nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom Exkluzívna lokalita pri vode Lokalita Zemplínskej Šíravy patrí dlhodobo medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Apartmány sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pláží a ponúkajú výbornú dostupnosť z Košíc aj Prešova. V okolí nájdete Thermalpark Šírava, wellness centrá, vodné športy, cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne, vďaka čomu je lokalita atraktívna počas celého roka. - Jedna z najnavštevovanejších rekreačných oblastí na Slovensku - Priama blízkosť pláží Zemplínskej Šíravy - Thermalpark Šírava, wellness, vodné športy - Cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne - Celoročné využitie a turistický ruch Prečo investovať do projektu SPILL Apartments? Investícia do apartmánu v tejto lokalite predstavuje atraktívnu príležitosť na dlhodobé zhodnotenie financií. Oblasť Zemplínskej Šíravy zaznamenáva stabilný rast dopytu po kvalitnom ubytovaní, čo vytvára priaznivé podmienky pre pravidelný príjem z prenájmu. Vďaka svojej obľúbenosti medzi turistami a celoročnému rekreačnému využitiu patrí táto lokalita medzi perspektívne investičné destinácie. Rekreačné nehnuteľnosti pri vode sú navyše dlhodobo vyhľadávaným segmentom trhu, ktorý si udržiava svoju hodnotu a ponúka potenciál ďalšieho rastu. Spojte príjemné s užitočným – využívajte apartmán pre vlastné potreby a zároveň profitujte z jeho prenájmu. Kontaktujte nás pre aktuálne ceny, pôdorysy a možnosti financovania. Radi vám zašleme kompletnú ponuku voľných apartmánov a aktuálny cenník.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory situované takmer v centre mesta Poprad, len minútu chôdze od pešej zóny. Táto mimoriadne atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Vďaka svojej polohe je ideálnou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú prestížnu adresu v Poprade s komfortným dopravným napojením. Aktuálne v ponuke: - Kancelársky priestor na prízemí o veľkosti 19,4 m2 s cenou 208,55€ vrátane energií bez DPH. - Kancelársky priestor na 2. poschodí o veľkosti 60 m2 s cenou 645€ vrátane energií bez DPH. - Kancelársky priestor na 4. poschodí o veľkosti 18 m2 s cenou 193,50€ vrátane energií bez DPH. - Kancelársky priestor na 4. poschodí o veľkosti 26,9 m2 s cenou 289,17€ vrátane energií bez DPH. Lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od všetkého podstatného – kaviarne, úrady, banky či obchodné prevádzky sú v bezprostrednej blízkosti. Budova je ľahko dostupná a zároveň výborne viditeľná z frekventovaných ulíc, čo zvyšuje jej atraktivitu pre podnikanie. Cena: 10,75 €/m²/mesiac vrátane energií a služieb + DPH

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Námestí sv. Egídia v Poprade. Nachádzajú sa priamo v centre pešej zóny. V ponuke je kancelária s veľkosťou cca 17,5 m2 a cenou 150 € vrátane energií + DPH K dispozícii od 1.4.2026.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na okamžite nasťahovanie, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Partizánska, v časti Poprad – Západ. Rozloha bytu: 74 m2 + balkón + pivnica Orientácia: Severozápad - Kompletná rekonštrukcia - Praktická dispozícia - 5. poschodie - Zasklená lodžia - Pivnica - Výhľad na Vysoké Tatry - Kompletná občianska vybavenosť Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, spálne, samostatnej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj zasklená lodžia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vkusne zariadený. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Poprad, na sídlisku Západ na Partizánskej ulici. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, lekáreň, detské ihriská a MHD zastávky. Je praktická pre rodiny aj jednotlivcov a má dobrú dostupnosť do centra mesta. Cena: dohodou Táto nehnuteľnosť ponúka pohodlné bývanie pre rodinu v tichom a príjemnom prostredí.

Hľadáte priestranné bývanie v centre? Ponúkame na prenájom skutočne lukratívny 3-izbový byt v Poprade aj s parkovaním. Nachádza sa v polyfunkčnom dome na Huszovej ulici pár minút pešo od námestia. - veľkosť 93 m2 - balkón a presklená lodžia - moderné a vkusné prevedenie - kompletne zariadený - fotovoltické panely - vyhradené parkovanie - 3. poschodie Byt sa nachádza na 3. poschodí, pozostáva zo vstupnej haly, kde je chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou bytu je aj detská izba a priestranná spálňa so vstavanou skriňou. Nachádza sa tam tiež komora. Výhodou je presklený balkón v kuchyni orientovaný na Juh a balkón, na ktorý sa dá vyjsť zo spálne aj z detskej izby. Byt je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať. Veľkým benefitom tohto bytu sú fotovoltické panely. Okrem toho má byt aj samostatný plynový kotol, vďaka čomu sú náklady na bývanie skutočne nízke. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto. Ponuka je ideálna pre rodinku, prípadne pár, ktorý preferuje väčší životný priestor, napríklad aj so zvieratkom. V prípade záujmu je byt k dispozícii od polovice júna. Lokalita: Polyfunkčný bytový dom sa nachádza na Huszovej ulici, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a zároveň blízkosťou centra mesta. Námestie sv. Egídia je vzdialené pár stoviek metrov. V okolí je tak kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko je tiež nábrežie rieky Poprad i cyklistický chodník. Ide o jednu z najlukratívnejších lokalít na bývanie v meste. Cena bytu: 800 eur + energie (cca 100 eur) / mesačne

Hľadáte dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Tento 6-izbový rodinný dom na ulici F. P. Drobiševa v Pezinku ponúka ideálnu kombináciu priestoru, výbornej lokality a veľkého potenciálu. Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite s veľmi príjemnými susedmi a dobrými susedskými vzťahmi – miesto, kde sa býva pokojne a komfortne. Zároveň oceníte výbornú dostupnosť – do centra Pezinka sa dostanete približne do 10 minút pešo. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho kompletne podľa vlastného štýlu a potrieb. Základné informácie: - Úžitková plocha: cca 173 m² - Zastavaná plocha: cca 87 m² - Pozemok: 315 m² - Počet izieb: 6 - 2 nadzemné podlažia - 2 balkóny pozdĺž celého domu z obidvoch strán - Kompletne podpivničený - Garáž priamo v dome - Rok výstavby: 1980 - Konštrukcia: tehla Dispozičné riešenie: Dom pozostáva zo šiestich izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní a WC. Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania s pracovným zázemím. K domu patrí príjemná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Technické informácie: - Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom - Pôvodný, udržiavaný stav Veľkou výhodou je, že dom je k dispozícii ihneď, takže sa môžete pustiť do realizácie svojho bývania bez zbytočného čakania. Cena: 339 000,-€ Provízia realitnej kancelárie sa hradí na základe dohody a je na strane kupujúceho. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať - Ivana Kružlikova, tel.č. 0915 246 038.

Hľadáte byt do ktorého sa stačí len nasťahovať bez ďalších investícií? Tento priestranný a kompletne vybavený 2-izbový byt v obľúbenom Ružinove vám ponúkne presne to – komfort, svetlo, výbornú dostupnosť a bezpečné bývanie. Prečo si tento byt zamilujete - Výborná dispozícia s oddelenými izbami - Veľmi svetlý byt – krásne presvetlený počas celého dňa - Kompletné vybavenie vrátane kuchyne a práčky - Balkón na oddych - Bezproblémové parkovanie - TOP lokalita s kompletnou vybavenosťou O byte - Výmera: 64,2 m² + balkón 3,39 m² - Poschodie: 7. (výťah) - Orientácia: juhozápad / severozápad Dispozične byt ponúka: - Obývaciu izbu - Samostatnú spálňu - Veľkú kuchyňu - Kúpeľňu s WC - Technickú miestnosť - Balkón - Vybavenie – veľká výhoda Byt sa prenajíma takmer kompletne zariadený, čo výrazne šetrí čas aj náklady: - Kuchyňa vrátane spotrebičov - Kompletné kuchynské vybavenie – taniere, poháre, hrnce - Práčka v kúpeľni Možnosť doplnenia: - Matrace - Televízia Ideálne riešenie pre nájomcu, ktorý chce bývať okamžite a bez starostí. Lokalita, ktorá predáva sama Čmelíkova ulica patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova: - Električka a MHD pár krokov - Potraviny, služby, reštaurácie v okolí - Bezpečná lokalita (v blízkosti polícia) - Rýchla dostupnosť do centra - Podmienky Cena: 740 € + energie Energie: - cca 180 € (1 osoba) - cca 230 € (2 osoby) Depozit: 1 mesačný nájom Provízia: 1 mesačný nájom Povolené malé zviera (po dohode).

Váš nový prémiový domov, ktorý si zamilujete. Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu pod Tatrami s krásnym výhľadom. Nehnuteľnosť je situovaná na jednej z najlepších lokalít v Kežmarku. Vďaka polohe na vrchole kopca je odtiaľto krásny výhľad nielen na Tatry, ale aj na mesto. Základné informácie: Pozemok: 656 m² Zastavaná plocha domu 219 m² + terasa Podlahová plocha cca 200 m² Rodinnému domu dominuje obývacia izba moderne spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá zároveň ponúka veľkorysý spoločenský priestor. Moderná kuchyňa je nadčasovo zariadená kvalitnými elektrospotrebičmi. Krásne presvetlený a vzdušný interiér je samozrejmosťou. Dostatok súkromia, krásne spálne či kvalitné materiály Vás nadchnú. Pozemok: Pozemok v okolí domu je dostatočne priestranný a kompletne upravený. Má vybudovanú okrasnú záhradu, nachádza sa tu taktiež bazén, slnečná terasa či praktický záhradný domček. Nový majiteľ vie pozemok naplno využiť na relax či grilovačku s priateľmi a rodinou. Technické údaje a špecifikácia - Kolaudované v r. 2016 - Nadčasové prevedenie interiéru a kvalitné stavebné materiály - 3 spálne, šatník, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, 2x kúpeľňa, technická miestnosť, vstupná chodba, práčovňa - Objekt je postavený z tehál + zateplenie polystyrén - Inteligentná domácnosť - Exteriérové žalúzie, kamenný obklad na dome - Kúrenie- kondenzačný plynový kotol, podlahové vykurovanie + radiátory - Krbová vložka - Strecha - betónová strešná krytina - Priestranná a vykurovaná dvojgaráž - Verejná kanalizácia, ver. vodovod, plyn na pozemku, optika - Záhradný domček na pozemku - Bazén o rozmeroch 6,2m x 3,2 m s prekrytím a ohrevom vody cez tepelné čerpradlo - Zavlažovaný pozemok + starostlivosť s robotickou kosačkou - Úložný priestor pod strechou - Parkovanie na pozemku pre 3 autá Lokalita: Kežmarok patrí medzi najstaršie spišské mestá s bohatou históriou a príjemnou atmosférou podtatranského regiónu. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do Popradu či Vysokých Tatier. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné služby aj športoviská. Okolie je ideálne na oddych a rekreáciu počas celého roka, či už preferujete turistiku, cyklistiku alebo zimné športy. Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen komfortné bývanie, ale aj hodnotnú investíciu do budúcnosti. Cena: dohodou. Ponuka je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú nadštandardné bývanie s dostatkom priestoru. Nároční klienti ocenia krásne upravený pozemok s bazénom a dostatočne priestranný interiér domu. Objavte miesto, kde sa váš sen o dokonalom bývaní stane skutočnosťou!

Exkluzívna ponuka nehnuteľnosti s obrovským potenciálom v nádhernej lokalite pod Tatrami. Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v lokalite medzi Starou Lesnou a Tatranskou Lomnicou v lesnom prostredí no s kompletnou infraštruktúrou. Skvelý projekt chaty s nadčasovou architektúrou a zaujímavou dispozíciou interiéru je obrovskou výhodou. Tradičný tatranský ráz nehnuteľnosti v kombinácií s úžasnými výhľadmi na hory a okolitú prírodu sú doménou tejto ponuky. Po citlivej rekonštrukcii, by vedela táto nehnuteľnosť spĺňať aj nároky najnáročnejších klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie či miesto na rekreáciu. - možnosť kombinovať bývanie a podnikanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný apartmán prístupný z druhej strany budovy Úžitková plocha: cca. 128 m² Pozemok: 300 m² + možnosť využívať priľahlú poľanu - Exkluzívna lokalita s dostatkom súkromia - Bežkárske a cyklistické trasy - Slnečný pozemok - Krb - Nová vonkajšia sauna s kaďou - 2-3x parkovacie miesto - V spálňach (3x južne orientované) eurookná s roletami + nové podlahy - Obývačka s galériou do kuchyne - Upravovaná príjazdová cesta - Nadčasová architektúra Technická špecifikácia: - Murovaná stavba - Nový náter kvalitnej plechovej strechy - Nový plynový kotol - Kamerový systém - Internet (+možnosť dotiahnuť optiku) - Mesačné náklady na úrovni cca 120,- €/mesiac Lokalita: Nehnuteľnosť sa vyznačuje veľmi dobrou dostupnosťou, je vzdialená len pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený pár minút autom. Neďaleko sú viaceré strediská cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či centrum Tatier Starý Smokovec. Potenciál: Kúpa nehnuteľnosti môže byť aj zaujímavou investičnou príležitosťou, keďže je možné využívať ju aj na krátkodobý prenájom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Slovensku. Na druhej strane sa môže stať aj plnohodnotným sídlom a budúci majiteľ tak získa jedinečné bývanie obklopené prírodou. Cena: dohodou

Hľadáte nehnuteľnosť pod Tatrami, ktorá vám bude okamžite zarábať alebo poslúži ako dokonalý domov? Ponúkame na predaj moderne zariadený, slnečný 2-izbový apartmán vo vyhľadávanom rezorte Apartmány Lomnica vo Veľkej Lomnici. Veľkou strategickou výhodou je, že nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako byt. To pre vás znamená rýchle, bezproblémové a finančne výhodnejšie čerpanie hypotekárneho úveru. Rozloha apartmánu: 56,91 m2 Orientácia: juh - Praktická dispozícia - 1. poschodie - Pekný výhľad - Vyhľadávaná lokalita pod Tatrami - Na LV vedené ako byt, jednoduché čerpanie hypotekárneho úveru - Vlastné merače vody, elektriny, kúrenia - Ideálny na krátkodobý prípadne dlhodobý prenájom Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynskej časti, obývačky, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený. Rezortné služby pre váš komfort a vyššiu obsadenosť Nový majiteľ získava prístup ku kompletným službám areálu, ktoré zvyšujú atraktivitu prenájmu a váš vlastný komfort: - Wellness zóna - Recepcia - Detský kútik - Športoviská a altánky - Verejné parkovanie Lokalita: Bytový dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na podhorí Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená približne desať kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok. Obec Veľká Lomnica sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, keďže sa nachádza len päť minút autom od diaľnice. V blízkosti je zároveň niekoľko centier cestovného ruchu ako napríklad Tatranská Lomnica (6 km), Starý Smokovec (13 km) či Bachledova Dolina (20 km). Nový majiteľ môže vďaka kúpe získať rekreačnú nehnuteľnosť pre vlastné potreby. Vďaka svojej polohe v jednej z najnavštevovanejších regiónov Slovenska je však apartmán ideálny aj na prenajímanie. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 12 000,-€. Cena: 169 000,-€

Horská drevenica s dušou a investičným potenciálom Hľadáte únik do prírody, kde sa snúbi tatranská tradícia s moderným komfortom? Táto novostavba drevenice v obľúbenej obci Stará Lesná ponúka viac než len bývanie či rekreácia – je to miesto pre nezabudnuteľné chvíle pod štítmi Vysokých Tatier, ktoré zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s vysokou pridanou hodnotou. Drevenica je navrhnutá tak, aby v nej dýchal priestor a majiteľom poskytovala maximálne pohodlie. Obrovskou výhodou je jej právny status, keďže stavba je kolaudovaná ako rodinný dom. To majiteľom výrazne uľahčuje proces financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, čo na trhu s tatranskými apartmánmi nie je vždy samozrejmosťou. Dispozícia a priestor Stavba je rozumne rozdelená na spoločenskú a privátnu zónu: - Prízemie: Otvorený koncept obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a moderne zariadenou kuchyňou, ktorý tvorí srdce domova. Súčasťou prízemia je praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - Poschodie: Privátna nočná zóna pozostávajúca z troch samostatných izieb. Komfort zabezpečuje druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Dve z izieb disponujú prístupom na priestranný balkón, odkiaľ si môžete vychutnávať výhľady do okolia. Parametre nehnuteľnosti - Zastavaná plocha: 66 m² - Úžitková plocha: 105 m² Pozemok: 601 m² (poskytujúci dostatok súkromia) Technická špecifikácia - masívne drevo, hranoly o hrúbke 22 x 22 cm, vnútorne zateplenie 10 cm drevovláknitá izolácia Tepore - poschodie a strecha zateplenie- drevovláknitá fúkaná izolácia o hrúbke 40 cm, parozábrana Isover, drevený obklad, sadrokartóny - vnútorné priečky na prízemí sú murované, strešná krytina pálená škridla - drevené okná s trojsklom - tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové kúrenie na prízemí aj na poschodí, v dome sa nachádza aj komín pre prípadný krb alebo kachľovú pec - masívne drevené schody, interiérové obložky a dvere na mieru z jaseňa - energetický cerfifikát: A0 - nádrž na dažďovú vodu 3 m3 + predpríprava na čerpadlo na zavlažovanie - vytiahnutá voda a elektrina pre prípadnú saunu a výrivku pri dome - predpríprava na alarm, smart ovládanie teploty v dome, predpríprava na fotovoltiku, v exteriéry je predpríprava na kamery a el. zásuvky na prednej časti domu, na zadnej časti domu a na balkóne, v dome je optický internet. Lokalita: Stará Lesná je vyhľadávanou adresou vďaka svojej strategickej polohe. Ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia, pričom je ideálnym východiskovým bodom pre celú oblasť Vysokých Tatier. Blízka dostupnosť: Tatranská Lomnica, Starý Smokovec či Bachledova dolina sú na dosah. Občianska vybavenosť: Rýchle napojenie na okresné mestá Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený len pár minút jazdy autom. Investičný potenciál Vďaka svojej polohe v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska je táto drevenica ideálnou investičnou príležitosťou. Je plne pripravená na bývanie či na rekreačný prenájom, ktorý vám v kombinácii s vysokým dopytom po ubytovaní v Tatrách môže prinášať zaujímavé zhodnotenie. Cena: dohodou

Vstúpte do sveta tatranského luxusu: apartmán v 4* Hoteli Lesná Ponúkame na predaj apartmán vo vyhľadávanej lokalite vo Vysokých Tatrách. Apartmán sa nachádza v exkluzívnom Hoteli Lesná**** obklopený nádhernou tatranskou prírodou. Rozloha apartmánu: 23,78 m² Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. - Pokojná lokalita priamo pod tatranskými štítmi - Ideálne 2. poschodie - Špičkový servis: možný prístup k službám prvého Spa by LOccitane na Slovensku - Wellness, bazén a špičková gastronómia sú doslova pár krokov od vašich dverí - Fantastické thajské masáže priamo v hotelovom Spa - Adult-friendly hotel - Pet-friendly hotel - Vhodné aj ako investícia - Bezproblémové parkovanie - Možnosť využitia autobusovej dopravy priamo spred hotela do Tatranskej Lomnice - Zariadenie apartmánu nie je predmetom predaja ale môže byť predmetom rokovania Nový majiteľ môže využívať apartmán sám pre svoje potreby, prípadne ho prenajímať cez samotného správcu, či vlastnou formou. Hotel Lesná**** je luxusný hotel nachádzajúci sa v tichej časti obce Stará Lesná vo Vysokých Tatrách, ideálny najmä pre dospelých, ktorí hľadajú pokoj a relax mimo rušných turistických centier. Hotel ponúka exkluzívne hotelové služby ako je wellness, thajské masáže, posilňovňa a kvalitná gastronómia. Hotel je adult-friendly –zameriava sa na pokojné a nerušené prostredie pre dospelých. Vhodný je aj pre rodiny s deťmi, avšak deti majú časové obmedzenie vstupu do bazéna a vstup do wellness je povolený od určitého veku. Lokalita Hotel Lesná sa nachádza v pokojnej obci Stará Lesná, ktorá ponúka krásne prírodné prostredie, ticho a výhľady na hory. Má výbornú polohu – len pár minút od Tatranskej Lomnice a ďalších tatranských stredísk, takže je ideálnym východiskovým bodom na turistiku, lyžovanie aj výlety. Zároveň je vzdialená len pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok. Cena: 119 000,- € Chcem si dohodnúť obhliadku

Ponúkame na predaj 5-izbový mezonet so skvelou dispozíciou v podtatranskej obci Stará Lesná. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Veľkosť bytu: 103m2 + loggia + pivnica Orientácia: Východ/Západ - pokojná a tichá lokalita - bezproblémové parkovanie - veľká pivnica - nízke mesačné náklady na bývanie - autobusová zastávka do 200 m - napojenie na cyklistický chodník do 200 m - výborná investičná príležitosť Byt je rozdelený do dvoch podlaží. Na vstupnom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC, samostatná kuchyňa, obývacia izba a dve samostatné izby, pričom z jednej je výstup na balkón. Spodné podlažie tvorí samostatná spálňa, ďalšia izba a druhá kúpeľňa s WC. Veľká výhoda – možnosť rozdelenia na dve bytové jednotky Dispozícia umožňuje rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť – možnosť prenájmu jednej časti, kombináciu bývania a podnikania alebo komfortné dvojgeneračné bývanie. Lokalita Bytový dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na podhorí Vysokých Tatier. Obec sa vyznačuje veľmi dobrou dostupnosťou, je vzdialená len pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený pár minút autom. Neďaleko sú viaceré strediská cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či centrum Tatier Starý Smokovec. Cena: 197 000,-€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v pokojnej lokalite obce Vlková, v časti Levkovce. Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v kontakte s prírodou, no s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Základné parametre pozemku - Celková výmera: 1 289 m² - Šírka pozemku 22m, dĺžka pozemku cca 58m - Charakter: Prevažne rovinatý pozemok, zastavanosť povolená na úrovni 40%, povolená stavba - prízemie + poschodie. - Využitie: Ideálny na výstavbu rodinného domu s veľkorysou záhradou - Lokalita: Levkovce – tichá, rozvíjajúca sa časť obce Vlková, ktorá zaručuje súkromie a krásne výhľady na okolitú krajinu. Inžinierske siete a pripravenosť Pozemok disponuje výbornou predpokladovou infraštruktúrou pre začatie výstavby: - Elektrina: Nachádza sa priamo na pozemku. - Voda: Prípojka je dostupná na opačnej strane prístupovej cesty. - Plyn: Prípojka je dostupná na opačnej strane prístupovej cesty. - Kanalizácia: Riešená individuálne prostredníctvom septiku. - Internet: Optická sieť je momentálne vo fáze prípravy, čo v blízkej budúcnosti zabezpečí moderný štandard pripojenia. Benefity lokality Levkovce sú vyhľadávané pre svoju polohu, ktorá spája pokoj vidieka s rýchlym dosahom na dôležité body regiónu: - Vzdialenosti: Poprad (15 min.), Kežmarok (10 min.), Vysoké Tatry (20 min.). - Rekreácia: V tesnej blízkosti sa nachádza Thermal Park Vrbov a niekoľko km je vzdialený golfový rezort Black Stork vo Veľkej Lomnici. - Prostredie: Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi a milovníkov outdoorových aktivít. Prečo si vybrať tento pozemok? Vďaka veľkorysej výmere 1 289 m² pozemok poskytuje dostatok miesta nielen pre samotný dom, ale aj pre bazén, altánok či úžitkovú záhradu. Orientácia a poloha v susedstve novostavieb z neho robí bezpečnú a stabilnú investíciu. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj nadčasové domy na podhorí Vysokých Tatier, postavené ekologicky a trvácne. BÝVAJTE ALEBO INVESTUJTE POD TATRAMI Projekt prináša na predaj domy budované overenou nemeckou technológiou s veľmi nízkymi nákladmi na bývanie. Tento fakt umocňuje aj príprava strechy na nasadenie solárnych a fotovoltaických panelov. Bývajte nízkonákladovo, šetrite prírodu aj svoju peňaženku. Projekt sa realizuje vo veľmi peknej lokalite neďaleko golfového areálu v katastri Veľkej Lomnice. 3D obhliadka, ktorá je súčasťou ponuky je ukážka toho ako si prvý majiteľ dokončil poschodový dom podľa vlastných predstáv. Ultra nízke náklady na bývanie K dispozícii je už len jeden poschodový dom a tri bungalovy. - zdroj kúrenia- tepelné čerpadlo - ultra nízkoenergetické stavby - mesačné náklady 80 resp. 100 eur pri ročnej spotrebe 40,7 kWh/m² Projekt je súčasťou unikátneho komplexu Natur Resort V areáli sa nachádza reštaurácia, kaviareň wellness centrum, spoločenská miestnosť či požičovňa bicyklov a ďalšie rekreačné služby. Súčasťou lokality má byť tiež exteriérové biotopové jazero, bazén či detské ihrisko. Do 100 metrov od bývania tak bude mať nový majiteľ kompletné rekreačné služby. Dostatočne veľký pozemok a priestranné bývanie - Bungalov – úžitková plocha takmer 120 m², pozemok vo veľkosti 605 resp. 651 m² - Poschodový dom - úžitková plocha viac ako 145 m², pozemok 607 m² - Plastové okná z trojskla pre pasívne domy - Strecha Plechová krytina Lindab odtieň ral 9005 - Možnosť dokončenia do štandardu za doplatok - Možnosť odpočtu DPH Parkovisko bude zo zámkovej dlažby, pred domom budú dve parkovacie miesta. Krásna lokalita so scenériou hôr a dobrou dostupnosťou Projekt sa realizuje v katastri obce Veľká Lomnica smerom na Tatranskú Lomnicu vedľa golfového ihriska. Lokalita je veľmi dobre dostupná, samotná obec sa nachádza len pár kilometrov od okresných miest Kežmarok a Poprad a zároveň je v blízkosti diaľničného privádzača. Investičný potenciál a výborná návratnosť Poloha tohto projektu je ako predurčená aj na krátkodobý prenájom. V prípade záujme vieme pomôcť aj profesionálnym vyťažovaním agentúrou.Atraktivita turizmu pod Tatrami je nezanedbateľný faktor pri výpočte návratnosti Vašej investície. 3D obhliadka domu: https://bit.ly/RD_V_LOMNICA_NOVOSTAVBA Ceny: Bungalov 1, pozemok 651 m², úžitková plocha 116,7 m². Cena: 330 000,-€ s DPH. Možnosť odpočtu DPH. Bungalov 2, pozemok 605 m², úžitková plocha 116,7 m². Cena: 330 000,-€ s DPH. Možnosť odpočtu DPH. Dom 1, poschodový dom, pozemok 607 m², úžitková plocha 145,5 m². Cena: 330 000,- € s DPH. Možnosť odpočtu DPH.

Ponúkame na predaj priestranný 8-izbový dom/vilu v obci Stará Lesná. Domov, ktorý dýcha. Dom disponuje priestranným interiérom na dvoch podlažiach, pričom sa tu nachádza aj veľká garáž a dostatok skladových priestorov. Unikátna dispozícia umožňuje maximálne využitie priestoru a vytvára komunitný (spoločenský) priestor, ktorý novým majiteľom vytvorí rodinnú atmosféru. Pri tejto nehnuteľnosti sa stretávame so spojením tradičnej a novodobej architektúry. Priestranný dom je ideálnym útočišťom pre rodinný relax s dostatkom súkromia. Dom ponúka aj možnosť kombinovať bývanie a podnikanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný apartmán prístupný exteriérových schodiskom. Na prízemí je taktiež samostatne využiteľná časť. Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Zastavaná plocha domu: 158 m² Úžitková plocha: 283,5 m² Pozemok: 776 m² - skvelá lokalita s dostatkom súkromia - slnečná terasa - krb (možnosť vykurovania celého domu pomocou ohrevu vody v radiátoroch práve vďaka krbu) - sauna, vonkajší bazén - zimná záhrada - 2x garážové státie (42 m²) - 1x priestranný sklad - kolaudované v roku 2009 Technická špecifikácia - murovaná stavba - strešná krytina Bramac, betónová škridla - plynové kúrenie - kamerový systém - centrálny vysávač s dvomi zásuvkami Lokalita Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s dostatkom súkromia v obci Stará Lesná s kompletnou občianskou infraštruktúrou. Obec sa vyznačuje veľmi dobrou dostupnosťou, je vzdialená len pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený pár minút autom. Neďaleko sú viaceré strediská cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či centrum Tatier Starý Smokovec. Potenciál Kúpa tohto rodinného domu môže byť aj zaujímavou investičnou príležitosťou, keďže je možné využívať ho aj na krátkodobý, či dlhodobý prenájom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Slovensku. Na druhej strane sa prioritne stane novým sídlom a budúci majiteľ tak získa nadčasové bývanie v blízkosti prírody v tichej časti obce. Cena: dohodou

Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú oddych v blízkosti lesa a hôr. Ponúkame na predaj pozemok v lukratívnej oblasti Vysokých Tatier. Nachádza sa vo veľmi peknej lokalite, neďaleko golfového areálu a zároveň v blízkosti lesa. Ide o veľmi obľúbenú lokalitu s krásnym, panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Základné informácie: Veľkosť pozemku: 1192 m² Nachádza sa na ulici Pod lesom v tesnej blízkosti golfového ihriska. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú časť Veľkej Lomnice, kde je niekoľko nových moderných rodinných domov. Lokalita Pod lesom má všetku potrebnú infraštruktúru vrátane sietí a prístupovej cesty. Pozemok je teda ideálny na výstavbu rodinného domu, prípadne vďaka svojej polohe aj rekreačného sídla. Lokalita: Obec Veľká Lomnica má ideálnu polohu neďaleko dvoch okresných miest Poprad (8 km) a Kežmarok (8 km) a zároveň neďaleko jedného z centier Vysokých Tatier - Tatranskej Lomnice (8 km). V jej blízkosti je aj niekoľko ďalších stredísk cestovného ruchu ako Bachledova dolina či Starý Smokovec. Záujem o bývanie v podtatranskej oblasti v posledných rokoch veľmi stúpol, z čoho ťažia viaceré miestne obce a Veľká Lomnica je jednou z nich. V posledných rokoch tam vyrástlo niekoľko nových lokalít, či už na rekreačné alebo rodinné bývanie. Obec má vďaka tomu veľký potenciál na rozvoj. Spája v sebe vidiecke bývanie v blízkosti tatranskej prírody a dostupnosť rušného života v meste. Cena: 172 €/m²

Výborná voľba pre tých klientov, ktorí hľadajú pozemok už s vydaným stavebným povolením na výstavbu apartmánového domu či penziónu v top lokalite vo Vysokých Tatrách. Pozemok s PRIPRAVENÝM, SCHVÁLENÝM a ZAMERANÝM projektom. Developer si teda nekupuje len zem, ale aj ušetrený čas a eliminované riziko v procese povoľovania. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi peknej lokalite, neďaleko golfového areálu a zároveň v blízkosti prírody. Ide o veľmi obľúbenú lokalitu nielen u domácich, ale aj u turistov. Základné informácie: Veľkosť pozemku: 1500 m² + 534 m² Celková úžitková plocha objektu: 813,12 m² Zastavaná plocha objektu: 281,2 m² Výborné dopravné napojenie Obľúbená lokalita Skvelá občianska vybavenosť v okolí Špecifikácia stavebné povolenie je vydané a všetky inžinierske siete sú k dispozícií Projekt je riešený ako penzión s celkovou kapacitou 32 lôžok + 8 prísteliek. Apartmány (dvojizbové): 8 jednotiek Izby (dvojlôžkové): 8 jednotiek Celkový počet ubytovacích jednotiek: 16 (8 apartmánov a 8 izieb) Rozdelenie v objekte: Prízemie a 1. poschodie: Sú identické. Každé obsahuje 4 dvojlôžkové izby a 2 dvojizbové apartmány. (Spolu 8 izieb a 4 apartmány) Podkrovie: Obsahuje 4 dvojizbové apartmány Suterén: dispozícia suterénu sa skladá z recepcie, jedálne, kuchyne, kancelárie, wellness so saunami a relaxačnou miestnosťou Lokalita: Pozemok sa nachádza na ulici Golfovej, neďaleko golfového ihriska. Overená, obľúbená rekreačná lokalita s vysokou obsadenosťou. Obec Veľká Lomnica má ideálnu polohu neďaleko dvoch okresných miest Poprad (8 km) a Kežmarok (8 km) a zároveň neďaleko jedného z centier Vysokých Tatier - Tatranskej Lomnice (8 km). V jej blízkosti je aj niekoľko ďalších stredísk cestovného ruchu ako Bachledova dolina či Starý Smokovec. Záujem o bývanie v podtatranskej oblasti v posledných rokoch veľmi stúpol, z čoho ťažia viaceré miestne obce a Veľká Lomnica je jednou z nich. V posledných rokoch tam vyrástlo niekoľko nových lokalít, či už na rekreačné alebo rodinné bývanie. Obec má vďaka tomu veľký potenciál na rozvoj. Spája v sebe vidiecke bývanie v blízkosti tatranskej prírody a dostupnosť rušného života v meste. „INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Pozemok 2034 m² s právoplatným STAVEBNÝM POVOLENÍM na penzión/ apartmánový dom vo Veľká Lomnica. Ušetrite 12-18 mesiacov povoľovania!" Cena: na vyžiadanie

Hľadáte miesto pre svoj vysnívaný dom, kde máte istotu, že vám dokonalý výhľad už nikto nezoberie? Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v lukratívnej a kompletne zastavanej časti obce Veľká Lomnica, na Javorovej ulici. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu bývania v pokojnom prostredí v blízkosti prírody s maximálnym komfortom a istotou do budúcna. Najväčšie benefity pozemku: - Garancia stabilizovanej štvrte: Javorová ulica je už kompletne urbanizovaná a zastavaná. To znamená, že vás v budúcnosti nečaká žiadny obmedzujúci stavebný ruch od susedov a nehrozí riziko, že by vedľa vás vyrástla nová nečakaná stavba, ktorá by narušila vaše súkromie či zatienila pozemok. - Kompletná infraštruktúra: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. - Prémiové parametre: Veľkorysá výmera s ideálnymi rozmermi pre osadenie rodinného domu - Dokonalá občianska vybavenosť a kľud: Lokalita spája absolútny pokoj s pešou dostupnosťou k službám, ktoré obec Veľká Lomnica ponúka. Technické informácie: - Rozloha pozemku: 1158 m² - Rozmery: dĺžka 47 m / šírka 25 m pri prístupovej ceste - Prevažne rovinatý pozemok - Siete: kompletne napojené (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) - Prístup: asfaltová komunikácia, chodník, osvetlenie, kompletne dokončená ulica Lokalita a dostupnosť: Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality vďaka svojej strategickej polohe a naozaj kompletnej občianskej vybavenosti. Ponúka perfektné prepojenie medzi mestským životom a prírodou: - Poprad: 8 km (napojenie na diaľnicu D1, letisko, AquaCity) - Kežmarok: 8 km (historické centrum, kompletné služby) - Tatranská Lomnica: 8 km (lyžiarske stredisko, turistika, golfový rezort Black Stork v bezprostrednej blízkosti) Cena: dohodou

Hľadáte ideálne miesto pre život, kde sa spája ticho vidieka s výbornou mestskou dostupnosťou? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v novej, modernej štvrti obce Malý Slavkov, len na skok od Kežmarku. - Skvelé umiestnenie v rámci novej lokality - slepá ulica - Krásne výhľady na okolie - V blízkosti golfový areál - Veľkosť: 591 m² - Orientácia na všetky svetové strany Územie disponuje kompletnou infraštruktúrou - verejným vodovodom, kanalizáciou a elektrinou. Lokalita: Dopyt po bývaní v prímestských obciach sa neustále zvyšuje, čo zatraktívnilo niektoré časti Podtatranskej kotliny Vďaka strategickej polohe ste v Kežmarku za menej ako 5 minút. Ideálne pre rodiny, ktoré potrebujú mať školy, prácu a úrady na dosah, no večer chcú relaxovať v tichu. V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Kúpou tohto pozemku získate priestor vytvoriť si krásny domov, prípadne postaviť rekreačnú nehnuteľnosť v srdci prírody a to v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v regióne. Ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a dostupnosťou infraštruktúry. Vzhľadom na samotnú veľkosť pozemku ide o zaujímavú a cenovo výhodnú ponuku. Cena: dohodou

Získajte lukratívnu nehnuteľnosť so súkromným wellnessom v krásnej lokalite vo Vyšných Ružbachoch. Ponúkame na predaj exkluzívnu vilu v pokojnej lokalite. V okolí je vybudovaná kompletná infraštruktúra a všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť je ideálna na krátkodobé vyťažovanie či ako nadčasové rodinné sídlo. Aktuálne sa vila ponúka na prenájom pre skupinku max. 14 osôb, pričom ročná tržba je na úrovni 10 až 12% z predajnej ceny nehnuteľnosti. Pozemok : 1755 m² Zastavaná plocha budov: vila 298 m², záhradný domček 106 m², dvojgaráž 43 m² + podkrovie Vila, zastavané plochy podlaží spolu 445,98 m², z toho: - 1 PP s bazénom a wellness časťou spolu 231,22 m² - 2 NP spolu 111,5 m² - Podkrovie 103,26 m² Dispozícia Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu, pričom je pekne prepojená s kuchyňou. Nájdeme tu aj samostatnú izbu s kúpeľňou. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s herňou (biliard, stolný tenis, stolný futbal...) a vlastným barom. O dokonalý oddych pre budúcich majiteľov či klientov sa postará aj vlastné wellness centrum. Na poschodí a v podkroví sa nachádzajú viaceré samostatné izby. Výhodou samotného objektu je aj dizajnová galéria na poschodí a samostatná zimná záhrada. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s krbom, kuchynským kútom a samostatnou toaletou, vhodný na rodinné oslavy, stretnutia, či teambuildingy. - 1x dvojlôžková izba s kúpeľňou na prízemí - 1x trojlôžková izba bez kúpeľne na poschodí - 2x trojlôžková izba s vlastnými kúpeľňami - 1x samostatný apartmán nad garážou Špecifikácia - Tehlová stavba - Plynový kotol + tepelné čerpadlo vzduch voda + rekuperácia +solárny ohrev TUV so zásobníkom 250 l - Wellness centrum s bazénom - Herňa + bar - Krásne udržiavaný pozemok s jazierkom - Studňa na pozemku - Dvojgaráž + 6x parkovacie miesto pri objekte - Tiché miesto s dobrou dostupnosťou Obľúbená kúpeľná lokalita ponúka čistý horský vzduch, termálne pramene a výbornú dostupnosť. Vila je situovaná v tichom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, len pár minút od centra obce a kúpeľov. V okolí sa nachádzajú turistické a lyžiarske strediská, vďaka čomu je ideálna na trvalé aj rekreačné bývanie. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých klientov, ktorí hľadajú komfort na vysokej úrovni, dokonalé súkromie a jedinečnú atmosféru okolitej prírody a to so zaujímavým investičným potenciálom. Zaujímavou informáciou je aj fakt, že ročná tržba je na úrovni 10 až 12% z predajnej ceny nehnuteľnosti. Cena: dohodou

Ponúkaná budova sa nachádza na Železničiarskej ulici v Prešove. Samostatná časť dvojdomu tvorí hlavnú časť ponuky na predaj. Doplnená je o väčší plechový sklad a priestrannú dvoj-garáž. Pozemok v zadnej časti, ktorý je vybavený altánkom a jazierkom, ponúka slušný komfort v rámci oddychovej zóny. Väčšina z budov v okolí slúži na ubytovanie či ako rodinné domy a v prípade potreby je tento účel využitia možný riešiť aj pri tomto objekte. Budova bola pôvodne postavená ako rodinný dom. V tejto lokalite sa však niektoré neďaleké budovy prestavali na byty. Vzhľadom na pozemok, ktorý patrí k ponúkanej budove, je možná aj táto alternatíva. Hlavná časť rekonštrukcie objektu prebehla v roku 1997. Ide o tehlovú stavbu z plných pálených tehál. Strechu tvorí pozinkovaný plech, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann. Dispozične je budova rozdelená na tri podlažia. Spodné podlažie pozostáva z troch miestností a v súčasnosti slúži prevažne ako sklad. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri kancelárie, ktoré sú aktuálne využité na prevádzku spoločnosti Orange. V prípade záujmu môže pokračovať nájomný vzťah aj po zmene majiteľa. Druhé nadzemné podlažie bolo pôvodne spojené s prvým, avšak po rekonštrukcii vznikla samostatná obytná časť prístupná zo zadnej strany. Nachádza sa tam jedna oddychová miestnosť a tiež 3-izbový byt. Budova je vedená ako obchodno-prevádzkové a kancelárske priestory. Celková veľkosť pozemkov, ktoré sú k dispozícií je 1051 m2. Výhodou je tiež dostatočná kapacita a možnosť parkovania na pozemku za kancelárskymi priestormi. K dispozícii je tam cca 12 parkovacích miest a ďalších sedem osobných áut môže parkovať na pozdĺžnom parkovisku. Okrem dvoch garáží sú k dispozícií aj ďalšie tri parkovacie miesta pre väčšie autá či dodávky pod prístreškom plechového skladu. Oceľový demontovateľný sklad sa nachádza hneď za budovou s priamym prístupom z hlavnej cesty. Skladá sa z dvoch častí - uzatvorenej skladovej a otvorenej na parkovanie áut. Obe časti skladu majú cca 80 m2. Priestranná dvoj-garáž momentálne slúži prevažne ako sklad - jej veľkosť je 66 m2. Postavená bola v roku 1998. Všetky stavby sú riadne skolaudované. Budova je vhodná na podnikanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Vzhľadom na svoju lokalitu, dobrý prístup a bezproblémové parkovanie, môže ísť o zaujímavú investíciu. 3D obhliadka: https://bit.ly/byt-presov1 Konečná cena: 445 000 €

Ponúkame na predaj unikátny rekreačný areál v doline Bieň (k.ú. Kováčová), ktorý spája výmeru takmer 1 hektár s garanciou absolútneho súkromia. Vďaka aktuálnym regulatívom ide o investíciu do „uzatvoreného trhu“, kde hodnota rastie zvyšovaním štandardu existujúcej kapacity. ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU - Celková výmera pozemku: 9 659 m² (zalesnený, mierne svahovitý terén). - Lokalita: Kováčová, okres Zvolen – kúpeľná oblasť „B“. - Aktuálny stav: 9 samostatne stojacich chát - Inžinierske siete: Areál je napojený na obecný vodovod, elektrinu a kanalizáciu (septik) - Prístup: Celoročne dostupná asfaltová komunikácia, len 2 km od napojenia na rýchlostnú cestu R1 SKLADBA OBJEKTOV - 1x Chata typu ALPINA (88 m²): Dvojpodlažná, murovaný základ, drevená konštrukcia. Obsahuje 4 spálne, obývaciu izbu s kozubom, kuchyňu a sociálne zariadenie. - 8x Chata typu JAVORINA (34-35m²): Samostatne stojace dvojpodlažné chatky s terasou, spoločenskou miestnosťou a spálňou v podkroví. Interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2010. Územno-plánovacia informácia definuje: - Modernizácia: Povolená prestavba a dostavba existujúcich objektov. Investor môže premeniť súčasné chaty na moderné chalety s vysokým štandardom. Prínos exluzivity do lokality. - Vybavenosť: Možnosť budovania športovísk, oddychových zón a plôch verejnej zelene. Projekt tak môže ponúknuť privátny park, vonkajšie wellness zóny či komunitné priestory, ktoré výrazne zvyšujú trhovú cenu celého komplexu. - Exkluzivita: Zákaz novej výstavby v okolí chráni vašu investíciu pred znehodnotením Ideálne pre skupiny a kurzy: Uzatvorený charakter zalesneného areálu predurčuje toto miesto na organizáciu firemných eventov, teambuildingov, joga pobytov alebo odborných kurzov v nerušenom prostredí. Vzhľadom na charakter zástavby (samostatne stojace objekty) sa do budúcna otvára možnosť správy areálu ako súboru samostatných jednotiek STRATEGICKÁ POLOHA Vynikajúca dostupnosť z rýchlostnej cesty R1: - Zvolen: 5 km - Banská Bystrica: 18 km - Letisko Sliač: 4 km Voľný čas: V tesnej blízkosti termálne kúpalisko Holidaypark Kováčová, kúpele Sliač a historické pamiatky (Zvolenský zámok, Pustý hrad). Investujte do areálu, kde status kúpeľného miesta a existujúca infraštruktúra tvoria ideálny základ pre privátny rezort, firemné sídlo alebo lukratívny prenájom/ či potenciálny predaj solitérnych chát do budúcna. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj pozemok plánovaný na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Batizovce v novovybudovanej lokalite. Je teda ľahko dostupný s dostatkom súkromia. Zároveň je lokalita tichá, pričom v okolí sú situované prevažne rodinné domy. Všetky siete v dostupnosti- plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Výmera pozemku: 942,12 m² K dispozícií by bol na predaj aj druhý pozemok taktiež plánovaný na výstavbu rodinného domu o rozlohe 1197,37 m². Lokalita Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite v obci Batizovce s kompletnou občianskou infraštruktúrou. Obec sa vyznačuje veľmi dobrou dostupnosťou, je vzdialená len pár kilometrov od Svitu a okresného mesta Poprad. Ďialničný privádzač je vzdialený pár minút autom. Neďaleko sú viaceré strediská cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či centrum Tatier Starý Smokovec. Cena: dohodou

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? Predstavujeme vám strategickú investíciu v lukratívnej podtatranskej obci Lučivná, kde variabilita pozemku otvára dvere k viacerým formám zhodnotenia. Najväčší benefit: Pozemok, ktorý pracuje pre vás Najsilnejšou stránkou tejto ponuky je bezproblémový prístup na pozemok z dvoch paralelných strán. Táto technická výhoda je v zastavanom území obce mimoriadne vzácna a budúcemu majiteľovi umožňuje: Rozdelenie na dve samostatné parcely: Vďaka prístupu z oboch strán je možné pozemok v budúcnosti rozdeliť na prednú časť s pôvodným domom a zadnú časť vhodnú na výstavbu novej nehnuteľnosti. Dve nezávislé bývania: Ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny alebo kombináciu vlastného bývania a podnikania (napr. stavba apartmánového domčeka v zadnej časti so samostatným vchodom). Zhodnotenie celku: Predaj nehnuteľnosti ako uceleného celku v sume 145 000 € predstavuje pre investora najvyššiu hodnotu, nakoľko mu ponecháva plnú kontrolu nad budúcim rozvojom celého priestoru. Výhodou je aj 4 metre široký príjazd na zadnú časť pozemku. Zastavaná plocha domu: 160 m² Pozemok: 869 m² Hospodárska budova, zastavaná plocha: 126 m² Stodola, zastavaná plocha: 88 m² pokojná a tichá lokalita nepodpivničený dom kachlové kúrenie plynová prípojka pri pozemku kanalizácia a vodovod k dispozícií internetová prípojka v dostupnosti bežkárske a cyklistické trasy v okolí Lokalita Obec Lučivná je známa svojou výnimočnou mikroklímou a statusom kúpeľnej obce. Celoročné vyžitie: V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko a sieť turistických a cyklistických trás. Dostupnosť: Len pár minút cesty od Popradu a s priamym napojením na Vysoké Tatry. Potenciál Kúpou tejto nehnuteľnosti môže budúci majiteľ získať nové rodinné sídlo, ktoré si vie prispôsobiť svojim predstavám. Tichá lokalita v kombinácií so skvelou dostupnosťou do Popradu či Tatier je zárukou príjemného bývania. Cena za všetky nehnuteľnosti vcelku: 135 000,- €Do úvahy pripadá aj delenie celej nehnuteľnosti, nakoľko pozemok je prístupný z oboch strán.

Ponúkame na predaj dva priestranné viacúčelové obchodné priestory v atraktívnej novostavbe Baťove rezidencie vo Svite. Oba priestory sa nachádzajú na prízemí budovy a vďaka svojej veľkorysej výmere, modernému prevedeniu a dvojici samostatných vstupov (z prednej aj zadnej strany) poskytujú široké možnosti využitia. Veľkosť: cca 245 m2 a 133m2 Sú vhodné napríklad pre: - potraviny, drogériu alebo špecializovaný predaj, - showroomy a výstavné galérie, - štúdiá pre interiérový dizajn, architektov alebo iné kreatívne odbory, - prevádzky zamerané na fitness, wellness, estetiku či zdravotnícke služby, Priestrory sú v štádiu „shell & core“, čo znamená, že nový vlastník si ich môže dokončiť podľa vlastných potrieb. Výhody: - Dva vstupy (z ulice aj zo zadnej strany budovy) - Podlahové vykurovanie - Veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla - Moderný vzhľad a reprezentatívna architektúra - Flexibilita pre rôzne typy využitia - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Baťove rezidencie sú moderný bytový projekt situovaný v pokojnej časti Svitu, v dotyku s prírodou. V bezprostrednom okolí rastie počet nových bytových domov, čo prináša stále rastúci potenciál klientely a záujmu o služby a obchodné prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť, kvalitnú občiansku vybavenosť a minimum konkurencie v segmente komerčných priestorov. Cena: 1500€/m2 + DPH

Hľadáte priestor pre podnikanie so zaujímavou polohou alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v meste Svit, ktorá v súčasnosti kombinuje funkciu bytového domu a priestorov pre zdravotnícku starostlivosť. Nehnuteľnosť prešla zásadnými etapami modernizácie a predstavuje ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a stabilného nájomného výnosu. - Pozemok celkovo: 4921 m² - Zastavaná plocha budovy: 764 m² - Úžitková plocha budovy predstavuje cca. 1500 m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE OBJEKTU - Aktuálny stav: Polyfunkčný objekt (8x byt, 1x nebytový priestor). - Kolaudácia súčasného stavu: 2018 - Obsadenosť: Západná časť je 100% vyťažená bytmi, východná časť na 50% (ubytovanie). - Zdravotnícke priestory: Na prízemí sa nachádza plne funkčná gynekologická ambulancia so samostatným vchodom. - Pozemok: K budove prislúcha pozemok, ktorý presahuje oplotenie o cca 1 až 2 metre, čo poskytuje manipulačný priestor a súkromie. - Budova generuje aj pravidelný mesačný príjem. CHRONOLÓGIA A TECHNICKÝ STAV Budova prešla od svojho vzniku v roku 1970 (pôvodne materská škola) rozsiahlou transformáciou: - 2002: Kompletná prestavba – zmena dispozície, zateplenie, výmena okien, nadstavba valbovej strechy s vikiermi. - 2018: Finálna realizácia prestavby na súčasný polyfunkčný objekt s platným kolaudačným rozhodnutím. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ZHODNOTENIE Vzhľadom na architektúru objektu (podľa projektovej dokumentácie pohľadov a pôdorysov) sa otvára možnosť prebudovania na čistý bytový dom s výrazne vyšším výnosom: Odhadovaný výnos: Po optimalizácii dispozície a rekonštrukcii je potenciálna návratnosť okolo 6%. Plánovaná kapacita po rekonštrukcii: cca 16 až 18 dvojizbových bytov, prípadne možné 1- izbové byty. Pridaná hodnota: Zachovanie ambulancie na prízemí ako stabilného nájomcu pre diverzifikáciu príjmov. LOKALITA Mesto Svit je známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v tesnej blízkosti Popradu a Vysokých Tatier. Budova sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou, čo zaručuje dlhodobý záujem o nájomné bývanie aj medicínske služby. PREČO TÁTO INVESTÍCIA? - Platná kolaudácia z roku 2018 – objekt nevyžaduje okamžité legislatívne procesy. - Jasná história a technický vývoj budovy. - Možnosť variability medzi nájomným domom a polyfunkciou. - Pozemok v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o detailné podklady (LV, mapy, tech. listy) alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj štýlové chalety v atraktívnom projekte Chalety pod Gerlachom, situovanom v srdci Vysokých Tatier. Tento projekt spája modernú architektúru s jedinečnou tatranskou prírodou, čo z neho robí ideálne miesto pre rekreáciu aj investíciu. Za projektom Chalety pod Gerlachom stojí skúsená developerská spoločnosť s úspešným projektom TRI KOPY v srdci Liptova (fotografie dokončeného projektu z Liptova nájdete v galérií). Základné informácie: 10 samostatných chaletov s vlastným pozemkom a nádherným výhľadom zaujme najmä tých klientov, ktorí očakávajú vyšší štandard použitých materiálov a kladú dôraz na úroveň prevedenia. Veľkosť pozemku: cca 397 m2 Úžitková plocha chaletu spolu s balkónmi a terasou: 165,1 m2 Úžitková plocha 1 NP: 48,7 m2 + terasa 40 m2 Úžitková plocha 2 NP: 48,7 m2 + predný balkón 9,5 m2 + zadný balkón 18, m2 Chalety pozostávajú z dvoch podlaží. Disponujú chodbou, dvoma spálňami, modernou obývacou izbou s galériou prepojenou s kuchyňou, štýlovou kúpeľňou so sprchovým kútom/vaňou a vyvýšenou terasou zaručujúcou dostatok súkromia. - Špičkový štandard vyhotovenia - Murovaná stavba - Veľký akumulačný krb a smart kúrenie - Odvetrané fasády - variácia materiálov - Prvky titán-zinok - Fotovoltika - Kvalitná tepelná izolácia - Napojenie na obecnú kanalizáciu - Exkluzívna lokalita - Súkromie a pokoj - Výsadzba drevín a kerových stromov Budúci majiteľ tohto chaletu získa vďaka architektúre tejto stavby dokonalý pocit previazanosti s prírodou, aj vďaka použitým kvalitným materiálom. Pri projekte sa kladie dôraz na výber špičkových materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú odolnosť voči náročným horským podmienkam. Precízna realizácia stavieb zohľadňuje nielen estetiku, ale aj ekologické aspekty, čím stavba spĺňa najvyššie štandardy v súlade s prírodným prostredím Tatier. Lokalita: Chalety sa nachádzajú pod Gerlachovským štítom v jednej z najžiadanejších oblastí Vysokých Tatier. V blízkosti nájdete turistické trasy, lyžiarske strediská, wellness centrá a reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra Popradu a len pár minút jazdy autom do Vysokých Tatier a okolitých miest (Tatranská Polianka (4 minúty), Starý Smokovec (9 minút), Tatranská Lomnica (16 minút), Poprad (17 minút)). Miesto, kde nájdete pokoj, krásu a inšpiráciu. Pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, ponúkame prostredie, kde môžete vnímať silu hôr, čistotu vzduchu a krásu prírody. Priestory sú navrhnuté tak, aby ste sa cítili ako doma, obklopení komfortom a precíznou architektúrou, ktorá rešpektuje tradície a zároveň prináša moderný štandard. Potenciál: Vďaka svojej polohe majú nehnuteľnosti veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 30 500,-€ . Bližšie informácie o projekte nájdete na pod-gerlachom.sk Cena: dohodou

Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov a nachádzajú sa v jednej z najvyhľadávanejších obcí v Podtatranskej kotline. Ide o pokojné miesto s výnimočnou dostupnosťou – Poprad len pár minút autom. Výmera a členenie: Celková výmera je 1 621 m² s možnosťou rozdelenia na 3 samostatné parcely (cca 540m2). Vybavenosť: - Všetky inžinierske siete priamo pri pozemkoch (elektrina, voda, obecná kanalizácia, plyn, optický internet) - Bezproblémová prístupová cesta - Rovinatý terén - Súlad s územným plánom – výstavba rodinných domov povolená - Tichá lokalita s maximálnym súkromím Lokalita: Gánovce sú obľúbenou prímestskou obcou pri Poprade, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Blízkosť Tatier, aquaparkov, lyžiarskych stredísk a turistických trás robí z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Cena: 300 €/m² Výborná investičná príležitosť – možnosť kúpy aj jednotlivo.

Získajte moderné bývanie v tichom prostredí pod lesom. Skvelo riešené byty sú ideálnou voľbou pre menšiu rodinku, či ako štýlové bývanie pre klientov, ktorí oceňujú blízkosť lesa. Krásna príroda a kľud Vás pohltí tak, že sa Vám nebude chcieť odísť. Aktuálne v ponuke 2-izbové byty v štandarde: - 2NP o výmere 53,37m2 + terasa 23,89m2. Cena: 157 520€ - 2NP o výmere 48,82m2 + terasa 41,64m2 + Francúzky balkón 1,25m2. Cena: 176 620€ Holobyty: - 5NP o výmere 52,32m2 + balkón 7,96m2. Cena: 159 140€ - 5NP o výmere 52,93m2 + balkón 8,13m2. Cena: 161 200€ - 6NP o výmere 51,32m2 + terasa 37,11m2. Cena: 205 362€ - 6NP o výmere 57,65m2 + terasa 36,56m2. Cena: 221 463€ Orientácie: juhozápad/ severovýchod - Tichá lokalita pod lesom - Protipožiarne dvere, okná s izolačným trojsklom - Byt má samostatnú výmenníkovú stanicu a podlahové kúrenie - Nehnuteľnosť je možné vybaviť prvkami pre inteligentnú domácnosť - Balkón/Terasa - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta a pivničnej kobky Nehnuteľnosť je možné prenajímať. Vzhľadom na svoju lokalitu a modernú architektúru stavby má tento byt veľký potenciál pre zhodnotenie vašej investície aj touto formou. Lokalita Bytový dom sa nachádza v centre Svitu vedľa rieky Poprad v tichej lokalite. Priamo v meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, ihriská, služby. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť lesa, Lopušnej doliny, pohoria Kozie Chrbty, či priamo samotného srdca Tatier, Starého Smokovca a Štrbského Plesa. Na druhej strane do okresného mesta Poprad či na tamojšie letisko a diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Priamo pred budovou nájdete cyklochodník vedúci pozdĺž rieky Poprad, po ktorom sa pohodlne presuniete či už do Popradu či za inými atrakciami v regióne. K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy bytov či apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať.