EXKLUZÍVNE: na predaj rodinný dom – Veľký Ruskov, okr. Trebišov Shark real exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Veľký Ruskov v okrese Trebišov. Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kľud mimo ruchu mesta. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 1 877 m², z čoho záhrada tvorí 494 m². Dispozícia domu: 5 izieb špajza kúpeľňa samostatné WC priestranná chodba Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: plynové kúrenie zavedená elektrina, voda a plyn vlastná studňa na pozemku Ďalšie výhody: hospodárske budovy (vhodné na skladovanie alebo chov) čiastočné podpivničenie suchý a zdravý stav domu veľký pozemok s potenciálom využitia Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, chalupu alebo ako investícia. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova@sharkreal.sk teším sa na vás

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v Leviciach s priestranným parkoviskom. Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom e-mailu dubiel@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Objavte bývanie, kde sa pohodlie stretáva so zeleňou. Tento vzdušný 2-izbový byt na Kramároch ponúka pokojný úkryt od ruchu mesta - s vlastnou terasou a záhradou priamo pri byte. Dispozícia a plochy: • 2-izbový byt, 68 m² • Obývacia izba, spálňa, kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Terasa so záhradou 70 m² Vybavenie: • Podlahové kúrenie v celom byte • Vonkajšie parkovacie státie vo dvore Cena prenájmu: • Nájom: 1 050 € / mesiac • Parkovanie: 100 € / mesiac (podmienka k nájmu) • Energie: 150 € / mesiac • Celková mesačná platba: 1 300 € Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Predstavte si raňajky na vlastnej terase obklopenej zeleňou, alebo pokojné večery v byte s príjemným podlahovým kúrením pod nohami. Kramáre sú synonymom pokoja a čistého vzduchu - a tento byt to dokonale odráža. Neváhajte a ozvite sa - byty s terasou v tejto lokalite odchádzajú rýchlo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Priestranné bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tento veľkometrážny byt na prestížnych Kramároch spája nadštandardnú rozlohu, dve súkromné terasy a pokojnú zelenú lokalitu - ideálne pre náročných klientov alebo rodiny s vysokými nárokmi na komfort. Dispozícia a plochy: • 4-izbový byt, 172 m² • 2x terasa, každá cca. 23 m² Vybavenie a lokalita: • Možnosť 2 parkovacích miest • Prestížna adresa - Kramáre, Bratislava Cena prenájmu: • Nájom: 2 700 € / mesiac • Parkovanie: jedno garážové státie v cene, druhé 150 €/mesiac • Energie: 250€ / mesiac • Depozit: 2-menasčný nájom Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Dva balkóny, štyri izby a vyše 170 štvorcových metrov priestoru - tu si každý člen rodiny nájde svoj kút. Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries v Bratislave, známe čistým vzduchom, zeleňou a blízkosťou centra. Byt tohto formátu sa na trhu objavuje len zriedka. Kontaktujte nás ešte dnes. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Shark real Vám ponúka na predaj plne funkčný malý penzión - apartmánový dom, v krásnej rekreačnej obci Podhájská, okres Nové Zámky. Obec je známa svojím Termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Je to celoročne vyhľadávané miesto, ktoré ponúka bazény a wellness služby. Apartmánový dom má kapacitu 20 lôžok: PRÍZEMIE 3 x 2 dvojlôžkový apartmán 1 x 4 miestny apartmán PODKROVIE: 2 x rodinný apartmán s dvomi spálňami 1 x samostatný domček - LUX apartmán s terasou a s manželskou posteľou Každý apartmán má vlastnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou, umývadlom a toaletou, televízor a vlastným termostatom pre individuálne regulovanie kúrenia. Horné apartmány sú vybavené aj klimatizačnými jednotkami. Súčasťou apartmánového domu je dvojizbový dom pre majiteľov nehnuteľnosti alebo správcu. Disponuje: vlastnou kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a samostatnou toaletou. Pre dlhé večery a posedenie s priateľmi patrí k domu súkromná krytá terasa. Veľkou výhodou penziónu je, že má vlastnú samostatnú práčovňu, technickú miestnosť (plynový kotol a bojler), samostatnú miestnosť na posedenie a pivnicu. IS: elektrika, obecná voda, studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie (2 x plynový kotol) Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov cestovného ruchu, kde by podnikanie spojili s rodinným životom. Objekt ponúka pravidelný príjem vďaka svojej stabilnej klientele a lokalite. Nehnuteľnosť je v top stave, pripravený na okamžité užívanie a podnikanie. Obec Podhájska disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie, benzínová pumpa, termálne kúpalisko, detské ihriská, autobusová a vlaková stanica. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na prenájom zrekonštruovaný komerčný priestor v Hoteli Zobor. Komerčný priestor o výmere 144 m2 svojím rázom ponúka kreatívne využitie priestoru vhodné či už na samotné podnikanie, kancelárie, obchodné prevádzky, sklad alebo využite priestoru na ateliér a usporiadanie vernisáži. Vchod je zo zadnej strany hotela a parkovanie je v areáli. Cena : Nájom 1300 Eur / mesiac + energie Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

Realitná kancelária SHARK REAL Vám ponúka na predaj moderný apartmánový dom v atraktívnej lokalite mesta Piešťany, ktorý je aktuálne tesne pred dokončením a kolaudáciou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom ako na predaj jednotlivých apartmánov, tak aj na ich dlhodobý či krátkodobý prenájom. Objekt pozostáva z 22 apartmánov prevažne z 2-izbových v stave holobyt, ktoré svojím dispozičným riešením poskytujú komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou, pričom ku každému z bytov prislúcha aj samostatné parkovacie miesto a kobka. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do centra mesta aj na diaľničné napojenie smer Bratislava – Žilina. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a investičného potenciálu. Piešťany patria aktuálne medzi najvyhľadávanejšie mestá na Slovensku v oblasti cestovného ruchu, kúpeľníctva a dlhodobého bývania, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu pre developera alebo investora hľadajúceho stabilný výnos. Investičný potenciál - nehnuteľnosť je vhodná: • na dlhodobý prenájom, • krátkodobé ubytovanie, • firemné apartmány, • alebo ako investícia s následným odpredajom jednotlivých apartmánov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.: +421 944 045 846 alebo mailom na hulman@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ PARTNER VO SVETE REALÍT.

Ponúkame Vám na predaj veľmi príjemný 3 izbový byt v meste Nové Zámky. Byt sa nachádza v priamej blízkosti vlakovej a autobusovej stanice. Bytový dom je po kompletnej obnove. Ponúkaný byt je na 2. poschodí zo 7. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Byt: - užitková plocha 82 m2 - nová elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom byte - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - nové omietky + malovka - plastové okná - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa - dlažba a v izbách parkety - rolldor skrine na mieru - farebne je ladený do čistých bledých odtieňov - k bytu prislúcha spoločná pivnica na bicykle a kočíky V blízkosti bytového domu je všetka občianska vybavenosť. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ale aj ako investícia. Byt je kúpou ihneď voľný, pripravený pre nových majiteľov. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. ODPORÚČAME OBHLIADKU! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj vidiecky rodinný dom v obci Jasová, okres Nové Zámky. RD sa rozprestiera na rozľahlom rovinatom pozemku s rozlohou 2200 m2. DISPOZÍCIA: - vstupná slnečná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, priestranná komora, kúpelňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť – sklad, prístrešok s originál pecou na pečenie chleba DOM: - úžitková plocha: 145 m2 - stavba do tvaru L - materiál: nepálená a pálená tehla - nová valbová strecha s latovaním a keramickou škridlou - pochôdzna povala - okrem strechy je RD v pôvodnom stave IS: obecná voda, elektrina, plyn, odpad je riešený žumpou, na pozemku sa nachádza kopaná studňa Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na rekreáciu alebo aj na trvalé bývanie. Jej stav umožňuje novému majiteľovi, prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pozemok je slnečný, oplotený a rovinatý. Milovníci stromov si prídu na svoje. Očarí ich 100-ročná hruška a chutná moruša. Dom sa nachádza v kľudnej uličke obce a so skvelými susedmi. Za pozemkom je pole, kde vám dobrú noc dávajú srnky. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Obec Jasová je malebná dedinka, kde je veľmi dobrá občianska vybavenosť: materská škôlka, základná škola, detský park, pošta, reštaurácia, potraviny a reštaurácia. Kúpou je nehnuteľnosť voľná a bez tiarch. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Predaj pozemku v extraviláne Svätého Jura o rozlohe 500 m2. Pozemok sa nachádza v časti Stoličiare, cca 160 m kolmo od hlavnej komunikácie vedúcej z Pezinka. Rozmer 8 x 62,5 bm BENEFITY : * pozemok je vyčistený od náletových porastov, viniča * ROVINA * k pozemku vedie spočiatku asfaltová cesta, neskôr poľná cesta * možnosť umiestnenia mobilného domu na rekreáciu * nehnuteľnosť je voľná, bez ťarchy * pravidelný obdĺžnikový tvar * južná strana * pôda nevykazuje kamenivo a je teda úrodná s využitím na pestovanie plodín Cena pozemku je 28 000 €. SharkReal zabezpečí všetky potrebné administratívne a právne úkony súvisiace s predajom nehnuteľnosti. Páči sa Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na obhliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková

Adresa, ktorá predáva sama seba. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v samom srdci Bratislavy - na Námestí 1. mája, v dome po celkovej rekonštrukcii z roku 2017. Ideálny ako výnosná investícia aj ako plnohodnotné bývanie v centre. Dispozícia a plochy: - 3-izbový byt, 75 m² - poschodie 3 z 5 | Výťah - Spoločná záhrada Stav a kvalita: - Kompletná rekonštrukcia bytu - Rekonštrukcia bytového domu 2017 - Kvalitné materiály | Hrubé múry historickej stavby - Orientácia do ulice s prirodzeným ruchom mesta (ohlučnenie vďaka kvalitne odizolovaným oknám) Prečo je táto adresa výnimočná: - Námestie 1. mája – blízkosť Kollárovho námestia, Prezidentského paláca, Tatracentra, Obcohdnej ulice, historického centra, kaviarne, reštaurácie, pamiatky - Okamžitý prístup k MHD a hlavným tepnám mesta - Vysoký turistický potenciál | Osvedčená AirBnb prevádzka - Dostupnosť pre dlhodobých aj krátkodobých nájomníkov Podmienky predaja: - Cena: na vyžiadanie - Dostupný ihneď Hrubé múry starého mesta filtrujú hluk lepšie ako akákoľvek novostavba. Výsledok je paradoxný - byt otočený do živej ulice v centre Bratislavy, a pritom tichý, pokojný a útulný. Pre investora je to hotový produkt s overenou výnosnosťou. Pre rezidenta je to centrum mesta bez kompromisov. Cenu a podrobnosti rád poskytnem na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARKREAL Hľadáte dokonalé a bezpečné bývanie pre vašu rodinu, kde sa spája komfort, priestor a relax? Tento kompletne oplotený 2- podlažný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Viničné splní všetky vaše očakávania. Ponúka množstvo úložného priestoru, nadštandardné vybavenie a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: - Úžitková plocha domu 170m2 + 50m2 pivnica - Rozloha pozemku 473m2 ( kompletne oplotený pre maximálne súkromie a bezpečie) - Počet izieb: 4 - Strešná krytina. Kvalitná krytina Bramac - Okná a dvere: Vybavené vonkajšími izolačnými hliníkovými roletami ( výborná termoregulácia, hluková izolácia a bezpečnosť) - Kúrenie: Komfortné podlahové vrátane pivnice Dispozícia domu: Dom je rozložený na dvoch poschodiach a ponúka veľkorysý priestor s premysleným úložným zázemím: Denná časť: Dominantou domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Na obývačku nadväzuje kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavenými spotrebičmi a veľká špajza. Z dennej časti je výstup na terasu cez dvere chránené hliníkovými roletami. Na prízemí je samostatná toaleta. Nočná časť: 3 samostatné izby na poschodí - priestranná spálňa s nábytkom na mieru ( vstavaná skriňa a komoda) a 2 útulné detské izby. Jedna z nich ma krásny šatník. Balkónové dvere sú taktiež osadené vonkajšími roletami. Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou. Úložný priestor: Okrem veľkej pivnice ( 50m2) dom disponuje daľším veľkým odkladacím priestorom - pod strechou sa nachádza kompletne pochôdzna povala ideálna na sezónne veci. Záhrada a exteriér - Váš súkromný rezort: Pozemok je oplotený, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti či domácich miláčikov: - Bazén: 8,5m x 3,2m ideálny na letné osvieženie priamo na vlastnom dvore - Posedenie: Vonkajší nábytok na mieru a zabudovaný gril pre rodinné grilovačky - Záhradný domček: Praktická, kompletne vydláždená miestnosť na odkladanie náradia - Vlastná studňa: hlboká 25m - Automatická závlaha v celej záhrade Parkovanie a komfort: Prístup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie ( k dispozícií sú 2 ovládače) 2x parkovacie miesto priamo na pozemku, z toho jedno je pod praktickým prístreškom, ktorý disponuje daľším odkladacím priestorom. Lokalita: Obec Viničné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ( škola, škôlka, potraviny, spoje) a fantastickú dostupnosť. Pezinok je vzdialený len 3 minúty autom a napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj pekný slnečný pozemok v pokojnej časti obce Veľký Ďur okres Levice. Pozemok s rozlohou 800m2 sa nachádza len 3 minúty chôdze od centra obce a podľa vyjadrenia z OÚ je vhodný na výstavbu rodinného domu. Prístupová cesta je asfaltová. V prípade záujmu o väčší pozemok je možné odkúpiť až do 1000m2. IS: Tesne pred pozemkom elektrika, obecná voda, plyn, odpad riešený žumpou. V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1-9, detské ihrisko, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácia a pohostinstvo. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Dobrý susedia + Príjemné prostredie + Slnečný pozemok + Tichá a pokojná lokalita Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Príležitosti v samom srdci Bratislavy sa neopakujú. Unikátny priestor na Námestí 1. mája s kompletným wellness zázemím, vysokými stropmi a okamžitým výnosovým potenciálom - aktuálne v prevádzke ako úspešný AirBnb objekt s kapacitou 8 lôžok. Dispozícia a plochy: - 115 m² | Prízemie + suterén - 3 izby | Vysoké stropy - Kompletný wellness: sauna + vírivka - Kapacita: 8 lôžok - do aktuálneho vybavenia priestoru sa preinvestovalo vyše 120 000 EUR, čo je zohľadnené v celkovej cene za priestor, no zároveň umožňuje novému majiteľovi pokračovať v zabehnutej operácii bez problémov. Právny stav: - Evidované na LV ako nebytový priestor - Možnosť využitia na viacero typov prevádzky Potenciál využitia: - Krátkodobý prenájom / AirBnb – okamžite funkčné - Wellness štúdio / privátny spa - Kadernícky salón, predajňa, showroom - Kancelárske priestory alebo kombinovaná prevádzka Prečo práve táto adresa: - Námestie 1. mája = pešia zóna, centrum Bratislavy - Vysoká návštevnosť a turistická atraktivita - Výborná dostupnosť MHD - Overená výnosnosť v krátkodobom prenájme Podmienky predaja: - Cena: 465 000 EUR - Dostupný ihneď Wellness v suteréne, vysoké stropy na prízemí a adresa, ktorú pozná celá Bratislava. Či hľadáte hotový výnosový produkt alebo priestor pre vlastnú prevádzku - toto je štart, ktorý nevyžaduje kompromisy. Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Dvorníky. Dom ponúka svojou úžitkovou plochou 175 m2 a výmerou pozemku 1200m2, veľkorysé samostatné bývanie i možnosť dvojgeneračného bývania. Má dve podlažia s balkónmi. Prvé podlažie má obývaciu izbu, z ktorej sa vchádza schodiskom na druhé podlažie, kuchyňu, izbu, špajzu a samostatnú toaletu. Druhé podlažie pozostáva z troch izieb a kúpeľne s toaletou. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou a dlažbou. K dispozícii sú všetky IS, kúrenie je plynové-ústredné, voda mestská, kanalizácia. Súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza čiastočne podpivničená hospodárska budova. Oddych po náročnom dni si môžete dopriať v priestrannej záhrade. Obec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou a blízkosťou mesta Hlohovec. Viac fotiek na vyžiadanie. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s dostatočne veľkým pozemkom .... + Nízke náklady na bývanie a čiastočná rekonštrukcia..... + Príjemné prostredie a všetka občianska vybavenosť.... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Hlohovec .... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný dom s veľkým potenciálom, neďaleko centra mesta Nová Baňa, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Tento dom má čaro chalupy, ale je vhodný aj na nasťahovanie rodiny, hľadajúcej pohodlné bývanie s vlastnou záhradou a terasou na relax. Dispozícia: Prízemie - vstupná dlhá chodba, priestranná kuchyňa a obývačka, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC, vstup do pivnice + schody na poschodie + výstup na terasu. Poschodie - chodba, spálňa, hosťovská izba, menší šatník + skladové priestor Tento úžasný dom sa nachádza na pozemku o výmere 517 m2 a prislúcha k nemu priestranná garáž, hospodárska budova, kde sú ďalšie skladové priestory, zastrešená terasa s posedením, upravená záhrada s okrasnými rastlinami, ktorá poskytuje súkromie a ideálne miesto na oddych, grilovanie, bazén, záhradkárčenie, či rodinné posedenia. Pozemok je kompletne oplotený. K ďalšiemu vybaveniu domu patrí slnečný kolektor na ohrev vody a optický kábel s neobmedzeným internetom. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, univerzálny kotol elektrina + drevo, ale je tu tiež možnosť dokurovať dvomi kachlami na drevo. Možnosť parkovania priamo vo dvore. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, škôl, obchodov a prírody. Poloha domu ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, priamy rýchlik na trase Bratislava - Banská Bystrica. V meste Nová Baňa je kompletná občianska vybavenosť. Len 5 minút z diaľnice a ste vo svojom vysnenom dome, v nádhernom prostredí, s krásnym výhľadom. Táto jedinečná ponuka môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie, je vhodná pre rodinu s deťmi, taktiež pre seniorov, ale aj pre domáce zvieratá. Neďaleko je tajch Nová Baňa, Ferrata a Zvonička Nová Baňa, Rozhľadňa Háj, Starohutský vodopád, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Nová Baňa sa nachádza v pohorí Vtáčnik, na západ je Pohronský Inovec, juh až juhovýchod sú Štiavnické vrchy, čo je zdravé prostredie, vhodné nielen na bývanie, ale i na relax, turistiku, cyklistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Len pár minút autom sa nachádza okresné mesto Žarnovica a ďalej obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Vhodné ako rodinný dom + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Súkromie na pozemku + Krásna príroda Štiavnických Vrchov + Vynikajúca poloha domu + Vhodné aj ako chalupa + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Keď hovoríme o top lokalite, myslíme toto. Veľkorysý 3-izbový byt v tehlovom dome priamo na Námestí M. Benku - 142 m², plne zariadený, s balkónom, terasou a parkovacím miestom v podzemnej garáži. Ideálny pre rodinu, ktorá v Bratislave nechce robiť kompromisy. Dispozícia a plochy: - 3-izbový byt, 142 m² - Otvorená kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou - Samostatná spálňa | Pracovňa / detská izba - Predsieň so šatníkom | Kúpeľňa s vaňou a sprchou - Samostatné WC | Balkón | Terasa - 6. poschodie zo 7 | Tehlový dom | Výťah Orientácia: - Obývačka a kuchyňa na západ – výhľad na námestie - Spálňa a pracovňa na východ – tichý vnútroblok Vybavenie: - Plne zariadený | Pripravený na nasťahovanie - Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu, ĎALŠIE miesta k dispozícii cez správcu Lokalita – Námestie M. Benku, Staré Mesto: - Medická záhrada v bezprostrednej blízkosti - Pešia dostupnosť historického centra Bratislavy - OC Centrál a Eurovea do niekoľkých minút - Hlavný dopravný uzol mesta v pešej dostupnosti - Výborné napojenie na dopravnú infraštruktúru Finančné podmienky: - Nájomné: 1 600 € / mesiac (vrátane parkovania) - Energie a správa: 250 € / mesiac - Depozit: 1 850 € - Ideálne pre rodinu 2+1 až 2+2 | Bez zvierat - Celková mesačná platba: 1 850 € - Voľný od 3. júla 2026 Pri podpise zmluvy sa platí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Staré Mesto, tehlový dom, 142 m² a parkovanie v garáži - táto kombinácia v Bratislave neexistuje často. Izby orientované do tichého vnútrobloku zaručia deťom pokoj na spánok, zatiaľ čo obývačka s výhľadom na námestie pripomenie, prečo ste si vybrali práve toto mesto. Obhliadku dohodneme podľa Vás. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ako realitná kancelária ponúkame na predaj veľký pozemok s pôvodnými stavbami v obci Krajné, v krásnom prostredí pod Malými Karpatmi. Obec je vzdialená približne 104 km od Bratislavy, napojenie na diaľnicu D1 je len 19 km. V blízkosti sa nachádza Čachtický hrad, Malé Karpaty, Javorina či Piešťany. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú aj materskú školu. Pozemok má celkovú výmeru 6 575 m², pričom zastavaná plocha a nádvorie tvoria 2 575 m². Úžitková plocha domu je 114 m². Od hlavnej cesty sa nachádza rovinatá časť pozemku, na ktorej sú situované pôvodné stavby – dvojizbový dom, letná kuchynka a stodola z nepálenej tehly z roku 1914. Vedľa domu sa nachádza ručne kopaná studňa. Letná kuchyňa bola postavená v 70. rokoch z pálenej tehly. Dom disponuje aj povalou, ktorá ponúka ďalší priestor na využitie, avšak tiež vyžaduje rekonštrukciu. Pozemok je následne oddelený plotom a ďalšou bránkou, cez ktorú sa vstupuje do rozsiahleho ovocného sadu vo svahu. Táto časť ponúka nádherné výhľady, súkromie, pokoj a príjemný tieň vďaka množstvu starých aj mladých ovocných stromov – jabloní, hrušiek, sliviek, moruší či orechov. Nad pozemkom vedie lesná cestička smerujúca k lúkam a lesom, ideálne miesto na oddych, turistiku či chalupárčenie. Všetky stavby sú v pôvodnom stave a vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie alebo rekreačné miesto podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj vizualizáciu rekonštrukcie. Pozemok je napojený na pitnú vodu, elektrinu, plyn aj odpadovú vodu. Veľkou výhodou je tichá a pokojná lokalita s krásnou prírodou, dostatkom súkromia a príjemnými susedmi. Nehnuteľnosť má výborný potenciál na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu. Cena: 270 000 € vrátane provízie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904 742 675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk

Hľadáte priestranný byt pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite, kde budete mať všetko na dosah? Potom vás tento 4-izbový byt na ulici Vrbická v Liptovskom Mikuláši určite zaujme. Byt s celkovou výmerou 91,6 m2 sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Hoci je bytový dom momentálne bez výťahu, jeho realizácia je v štádiu riešenia, čo predstavuje zaujímavý benefit do budúcnosti. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí balkón a dve pivnice , ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkou prednosťou je orientácia na tri svetové strany, vďaka čomu je byt počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí príjemne vzdušne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, murované bytové jadro, čiastočne vymenené elektrické rozvody, nové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. Bytový dom je zateplený, má udržiavané spoločné priestory a v jeho okolí je dostatok parkovacích miest. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchlu dostupnosť do centra. Prečo si vybrať práve tento byt? obľúbená lokalita Vrbická priestranná dispozícia vhodná pre rodinu orientácia na tri svetové strany – dostatok prirodzeného svetla balkón na oddych a dve pivnice s výmerou 13m2 čiastočne zrekonštruovaný , s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv zateplený bytový dom výstavba výťahu je v riešení kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 210 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

SHARK Real Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt v TOP lokalite plnej zelene, neďaleko centra mesta Zlaté Moravce. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt má výmeru 68 m2, je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka sa nezariadený. Dispozícia: - priestranná vstupná chodba, spálňa, obývačka, kuchyňa, ďalšia menšia izba, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a veľký zasklenný balkón. V pešej vzdialenosti len pár minút je materská škola, zastávka MHD, detské ihriská, supermarkety, centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť. Bezproblémové parkovanie. Cena mesačného nájmu je 350€ + 100€ energie. Platí sa vopred 2x mesačný nájom + depozit. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj starší vidiecky domček nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti domu sú v pôvodnom stave, pripravené na modernizáciu. Dispozične dom ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a 2 sú samostatné čo poskytuje flexibilitu pri úprave vnútorného priestoru a dispozície. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú 3 menšie hospodárske budovy/záhradne domčeky vhodné ako úložný priestor, chov hydiny, prípadne na zbúranie. Základné informácie: • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • IS na pozemku: voda, elektrika, plyn Kanalizácia je pri pozemku. K dispozicii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonšrukcie domčeku bude potrebné v predu spevniť časť základov domu (injektážou alebo podbetonovaním) nakoľko v prednej časti si dom "sadol" následne čoho vytvoril praskliny na stene. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie alebo investičnú príležitosť s možnosťou realizácie vlastných predstáv o bývaní. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Predaj 2 izbový byt _ Hečkova ul.č.6, Bratislava - Rača Hľadáte prakticky riešený 2 izbový byt nachádzajúci sa na 2. N.P./ 7.N.P., ktorý je možno využiť ako ŠTARTOVACÍ bytík alebo investičné zhodnotenie? Byt disponuje s rozlohou 50,6 m2 a je situovaný na SV a JZ strany. Vstupom do bytu je otvorené zádverie s takmer priamym vstupom do dennej časti bytu _ kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. Toaleta je samostatná. Samostatná izba _ spálňa má pevne zabudovanú šatníkovú skriňu, 2 - lôžkovú posteľ z masívneho dreva. Na poschodí je prietor na odkladanie sezónneho materiálu. Byt je okamžite obývateľný. Mestská časť Bratislava _ Krasňany je vyhľadávaná pre rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta električkou. V tejto mestskej časti nie je zatiaľ zavedená parkovacia politika. Okolie je vhodné na prechádzky do blízkych vinohradov, Malé Karpaty tiež sú oceňované na relax v prírode. Potravinové reťazce sú v dosahu použitím električky, čiže automobil je v tejto lokalite druhoradá záležitosť. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 235 000 €. K cene bude účtovaný poplatok RK 3 % - advokát, kataster, notár a ostatné. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária Shark REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa všetky právne a administratívne náležitosti. Vyhovuje vám naša ponuka ? Dohodnite si stretnutie, radi Vám predstavíme tento bytík. Tešíme sa na stretnutie.

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný domček nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na víkendový oddych alebo prerobenie na útulné vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Domček je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti sú v pôvodnom stave, pripravené na úpravu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozične domček ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a dve samostatné, čo poskytuje dostatok flexibility pri úprave vnútorného priestoru, či už na rekreačné účely alebo trvalé bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, altánok alebo iné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú aj 3 menšie hospodárske budovy/záhradné domčeky, vhodné ako sklad, dielňa, chov hydiny alebo na odstránenie. Základné informácie: Prvé 3 fotky sú vizualizácie. • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrika, plyn, kanalizácia pri pozemku • K dispozícii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonštrukcie domčeka bude potrebné spevniť prednú časť základov (injektážou alebo podbetónovaním), nakoľko si dom v prednej časti sadol, čo spôsobilo vznik prasklín na stene. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v prírode, víkendovú chalupu alebo investičnú príležitosť s potenciálom vytvoriť si rekreačné bývanie podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám radi poskytneme na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu [sharkreal@sharkreal.sk](mailto:sharkreal@sharkreal.sk) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: * kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti * vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra * uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka predaj nových bytov v atraktívnom rezidenčnom projekte Zelené Terasy Ďurďošík. Túžite po bývaní, ktoré spája výhody mestského komfortu s pokojom a súkromím rodinného domu? Projekt Zelené Terasy ponúka moderné bývanie v tichom prostredí s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť a praktickosť. Predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Lokalita a dostupnosť Obec Ďurďošík sa nachádza len 15 km od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. V jej blízkosti sa napájajú tri významné dopravné ťahy: • diaľnica D1 (Bratislava – Košice – Michalovce) • rýchlostná cesta R4 (Košice – Milhosť – Maďarsko) • rýchlostná cesta R2 (Košice – Šaca – Rožňava) Samotná obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s nízkou hustotou obyvateľstva, minimálnou dopravou a množstvom možností na aktívny oddych v prírode – ideálne na prechádzky či cyklistiku. O projekte Projekt tvorí samostatný bytový dom so šiestimi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje komornú atmosféru a dostatok súkromia. Každý byt je 3-izbový, s prakticky riešenou dispozíciou – dve samostatné spálne a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Štandard a vybavenie • podlahové vykurovanie s vlastným prietokovým ohrievačom vody • príprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu • bezpečnostné dvere značky Hörmann • byty na prízemí s terasou (10 m²) a vlastnou záhradkou • byty na poschodí s balkónom Uzavretý a bezpečný areál Rezidencia je kompletne oplotená a prístupná výhradne pre rezidentov cez vstupnú rampu. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém. Súčasťou areálu je: • 6 murovaných garáží s elektrickou bránou a osvetlením • vyhradené parkovacie miesta • spoločná záhrada vhodná na oddych alebo detské ihrisko Aktuálna ponuka v predpredaji • 2× 3-izbový byt na prízemí (70 m²) – voľné • 3-izbové byty na 1. a 2. poschodí (65 m²) – voľné • murované garáže – voľné Cena a možnosti dokončenia Byty sa predávajú v stave holobyt, pričom je možné ich dokončenie do štandardu alebo úplne na kľúč podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 500 401 alebo prostredníctvom emailu grussmann@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARKREAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt v atraktívnej lokalite pri Račianskom mýte, Bratislava. Základné info o byte Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt v historickej tehlovej budove Úžitková plocha: 93 m² + pivnica Poschodie: 3. poschodie Stav budovy: historická tehlová stavba po rekonštrukcii – zateplená, nová strecha, kompletne upravené pivničné priestory Vykurovanie: vlastné plynové s nízkymi prevádzkovými nákladmi Lokalita: Hranica Starého a Nového Mesta, výborná dostupnosť do centra Dispozícia Priestranná vstupná chodba Dve priestranné samostatné izby Veľká jedáleň Kuchyňa s oddelenou komorou Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Zasklený balkón Orientácia bytu: na dve svetové strany Juhozápad – výhľad na ulicu a pekný park Severovýchod – tichý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom Stav a vybavenie: Staršia rekonštrukcia zahŕňa vymenené okná, nové podlahy a vstavaný šatník. Občianska vybavenosť a lokalita Lokalita patrí k najobľúbenejším v Bratislave vďaka výbornej dostupnosti a kompletnému zázemiu: Výborné MHD spojenie (Račianske mýto) – rýchlo do centra, na železničnú stanicu, letisko, Ružinov aj Kramáre Nákupné centrum v pešej vzdialenosti Veľký park s detským ihriskom priamo pod oknami V blízkosti základné školy a škôlky Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v srdci mesta. Rodinný dom má dve podlažia, ktoré sa dajú využiť na bývanie i komerčné účely, alebo kombináciou oboch. Dispozične dom pozostáva z prízemia a podkrovných 2 izieb, na prízemí zo vstupnej predsiene, troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatnou toaletou a terasou. Samostatným vchodom od ulice disponuje jedna miestnosť, ktorá slúžila na komerčné účely. Dom je z časti podpivničený, kde sa nachádza plynový kotol a ručne maľovaná freska na stene s motívom krajinky. K domu prislúcha pozemok o výmere cca 600 m2, garáž s dielňou. Výhodou tohto rodinného domu po rekonštrukcii je možnosť prepojenia bývania a komercie v srdci mesta. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s komerčným potenciálom.... + Nízke náklady na bývanie..... + Veľmi dobrá zvuková a tepelná izolácia domu.... + Blízkosť občianskej a komerčnej vybavenosti mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark real Vám ponúka na predaj luxusný, priestranný rodinný dom postavený na rozsiahlom pozemku 1840 m2, ktorý siaha až k rieke Dudváh. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horné Saliby, okres Galanta, v tichej uličke. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s murovaným krbom a výstupom na terasu, kuchyňa, špajza, jedáleň, práčovňa, technická miestnosť, samostatná toaleta, sklad Medziposchodie: spálňa, kúpeľňa s vaňou, so sprchovým kútom a toaletou, fitness miestnosť s fínskou saunou a s výstupom na terasu priamo do vyhrievanej kade Poschodie: 3 x izba, obývacia miestnosť, 1 x kancelária s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatný šatník Súčasťou domu je samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom: vstupná chodba, kuchyňa spojená so sedením, špajza, na poschodí sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou POZEMOK: - letná kuchyňa - sklady na náradie a hospodárske stroje - udiareň - chladená miestnosť s pultom na spracovanie potravín - 2 x garáž + 4 x státie na auto - kryté sedenie s murovanou pecou a grilom - klenbová pivnica IS: plyn, elektrika, obecná voda, studňa na pozemku a zavlažovací systém Ponúkaná nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii: zateplený, nová kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizačné jednotky, zabezpečovací systém (alarm). Majiteľ si veľmi potrpí na detailoch čo ocení milovník masívneho dreva, kvalitných materiálov a značiek. VÝHODY: Atmosféra a ticho, je čaro domu. Veľkorysá záhrada s ovocnými stromami a riekou Dudváh sú bonusom. Súkromná ulička so skvelým susedom je výhra. A dom sa predáva zariadený, tak ako ho môžete vidieť na fotografiách to je už luxus (cena sa nemení). NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Obec Horné Saliby majú veľmi dobrú občiansku vybavenosť: materská škôlka, základná škola, potraviny, pošta, lekár, detské ihrisko, široké možnosti pre šport a kultúru a park. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Tehlová stavba, overená lokalita a byt s potenciálom stať sa domovom pre rodinu, ktorá vie, čo chce. Priestranný 3-izbový byt v zrekonštruovanej bytovke z konca 50. rokov - s balkónom, kobkou a výťahom, v pešej dostupnosti všetkého, čo v Bratislave potrebujete. Dispozícia a plochy: - 3-izbový byt, 68 m² + balkón 2 m² + kobka 2,5 m² - Obývačka spojená s kuchyňou - Dve samostatné izby – jedna do ulice, jedna do tichého dvora - Samostatné WC | Kúpeľňa oddelená od WC - 5. poschodie zo 7 | Výťah Bytový dom: - Tehlová stavba, koniec 50. rokov - Rekonštrukcia fasády a bytového domu 2020 - Nové rozvody a výťah 2020 Lokalita: - OC Central – 10 minút peši - AS Nivy – 2 zastávky MHD - Gymnázium Metodova, ŠNOP, Stredná zdravotnícka škola – v pešej dostupnosti - Kaviareň Ráno – do 10 minút chôdze Právny stav: - Súkromné vlastníctvo | Bez tiarch - Byt je aktuálne obývaný nájomníkmi Podmienky predaja: - Cena: 325 000 € Tehlové domy z 50. rokov majú hrubé múry, vysoké stropy a charakter, ktorý sa nedá dostavať. Táto bytovka prešla rekonštrukciou v roku 2020 - rozvody, výťah, fasáda. Byt čaká na rodinu, ktorá doň vdýchne nový život a urobí z neho domov podľa vlastných predstáv. Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Rodinný dom s hosťovským domčekom, garážou a veľkým pozemkom v Bódvaszilase – ideálny na bývanie, chalupu aj investíciu EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Bódvaszilas, Akácos út (Maďarsko), len niekoľko minút od slovenskej hranice. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov o trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Základné informácie Pozemok: 906 m² Zastavaná plocha domu: 120 m² Úžitková plocha: 105 m² Počet obytných izieb: 3 Pivnice: 2 (spolu cca 40 m²) Samostatný hosťovský domček: 32 m² Garáž s elektrickou bránou Dielňa Studňa na pozemku Elektrina 230 V / 380 V Všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia) Dispozícia domu Dom ponúka praktické riešenie priestoru: vstupná chodba priestranná obývacia izba spálňa samostatná izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC Nehnuteľnosť je podpivničená, pričom pivničné priestory poskytujú dostatok miesta na skladovanie, dielňu alebo vínnu pivnicu. Technický stav Dom je postavený z tradičných hlinených tehál (vaľkov), ktoré sú známe svojimi výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami a príjemnou klímou počas celého roka. strecha – pálená škridla plastové aj pôvodné drevené okná čiastočná rekonštrukcia plynové ústredné kúrenie cez radiátory zachované plynové gamatky ako alternatívny zdroj vykurovania k dispozícií je aj kotol na tuhé palivo Nový majiteľ si môže nehnuteľnosť dokončiť a upraviť podľa vlastných predstáv bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov. Hosťovský domček – bonus navyše Na pozemku sa nachádza samostatný murovaný domček s rozmermi 8 × 4 m (32 m²). Dispozícia: denná miestnosť s kuchynským kútom špajza kúpeľňa Využitie: hosťovský dom ubytovanie pre rodinu prenájom turistom pracovňa alebo ateliér podnikateľské účely Pozemok Rovinatý a slnečný pozemok o výmere 906 m² ponúka: predzáhradku uzavretý dvor záhradu dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo chov domácich zvierat Lokalita a občianska vybavenosť Bódvaszilas patrí medzi vyhľadávané obce v regióne Aggteleckého krasu. Ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v obci nájdete: materskú a základnú školu potraviny a základné služby poštu zdravotné stredisko obecný úrad kultúrny dom a knižnicu autobusové spojenie do okolitých miest Výborná dostupnosť Slovenská hranica – cca 10 minút Turňa nad Bodvou – cca 15 minút Moldava nad Bodvou – cca 25 minút Košice – cca 45 minút Miskolc – cca 50 minút Benefity lokality pokojné bývanie bez ruchu veľkých miest nízke prevádzkové náklady a dane v Maďarsku krásna príroda Aggteleckého a Slovenského krasu turistické a cyklistické trasy v okolí jaskyne zapísané v UNESCO v bezprostrednej blízkosti vhodné na celoročné bývanie aj rekreáciu potenciál krátkodobého prenájmu turistom veľký pozemok a samostatný hosťovský domček garáž, dielňa, pivnice a studňa Záver Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou zo Slovenska a možnosťou ďalšej realizácie podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť. Rodinný dom v Bódvaszilase je ideálnou voľbou pre bývanie, rekreáciu aj investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / -pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. Č. 0952 154 859 alebo prostredníctvom emailu: stofik@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom s dielňou v Trenčianskych Stankovciach. Dom so zastavanou plochou 120m2 je postavený na pozemku s rozlohou 572m2. K domu prislúcha predzáhradka – plocha vhodná ako parkovisko pre 3 osobné autá a dvor za domom, na ktorom sa nachádza dielňa spolu so zastrešeným altánkom. Priestor ako celok pôsobí prakticky a vkusne. Zadná časť dvora je oplotená. Tento rodinný dom je postavený z tehál. Kompletná rekonštrukcia spred piatich rokov zabezpečila majiteľom komfortné moderné bývanie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Vedie k nemu štátna cesta. Prístup do dvora je zabezpečený spoločnou prístupovou cestou, kde majitelia majú svoj podiel v 1/3. Dom je celý podpivničený a ďalšie dve poschodia poskytujú priestranné bývanie. Rozloženie miestností v dome: Pivnica: - kotolňa s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo so zásobníkom na vodu v objeme 1000l - dve miestnosti na odkladanie nepotrebných vecí - v celej pivnici je betónová dlážka Prízemie: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a modernou kuchynskou linkou - priechodná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - rodičovská spálňa - obývačka - z jedálne sa dostanete do zádveria, odkiaľ je výstup na dvor Poschodie: - chodba - dve izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - z chodby sa dostaneme ďalej do priestoru pod strechou, ktorý zatiaľ nie je celý zobytnený Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. - kompletne urobená strecha na dome – krovy, laty, izolácia, krytina, strešné okná - vonkajšia omietka, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 10cm, obloženie soklov - vymenené okná za plastové ( 3sklo ) so žalúzim a vnútornými vkusne doplnenými závesmi - nové rozvody – plyn, elektrina, odpad, voda - nové podlahy - sadrokartónové stropy so svietidlami - kúrenie je ústredné – kombinované s radiátormi Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Na dvore je kopaná studňa. Je napojený na internet a predáva sa zariadený. Je teda pripravený na okamžité nasťahovanie. Na predzáhradke domu slúžiacej na parkovanie je začatá úprava. Vzadu za domom na upravenom dvore je dielňa so všetkými inžinierskymi sieťami WC a klimatizáciou. Do budúcna v prípade potreby je možné v tomto priestore pripraviť ďalšiu bytovú jednotku. Moderná obec Trenčianske Stankovce má rozvinutú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola s materskou škôlkou, obecný úrad s poštou a knižnicou, kostoly, potraviny, tradičná pekáreň, reštaurácie, športové a rekreačné ihriská, rozvíjajúca sa štruktúra cyklotrás... Okolitá príroda, ktorá je skutočne na dosah, zabezpečuje vhodné príležitosti na prechádzky a rekreáciu. Vďaka ideálnej dostupnosti do krajského mesta Trenčín je preto obec Trenčianske Stankovce veľmi vyhľadávaná. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 999,-€ a navyšuje sa o províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 5000,-€. Celková kúpna cena je teda 304 999,-€. V provízii pre RK je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk.