SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov s garážou, dielňou a nádherne upravenou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej obci Hôrka nad Váhom. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, nachádza sa vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Úžasnou výhodou domu okrem prémiovej rodinnej štvrti nachádzajúcej sa na kopčeku, krásnej záhrady plnej zelene a stromov sú aj veľmi nízke náklady na bývanie - len 90eur! DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort každodenného bývania. Dom pozostáva zo: • vstupného zádveria, • priestrannej chodby, • veľkej presvetlenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • dvoch samostatných izieb s výhľadom do záhrady • kúpeľne s WC, • samostatného WC, • špajze, • terasy s výstupom z obývacej izby. Úžitková plocha je 129,58 m2 a zastavaná 149 m2. Výmera pozemku je 740 m2. Priamou súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou a vstupom priamo do interiéru, nad ktorou sa nachádza praktický pochôdzny povaľ vhodný na uskladnenie sezónnych vecí. Na pozemku sa ďalej nachádza murovaná dielňa s elektrickou prípojkou 230/400 V, sklad na záhradnú techniku a drevo, ako aj drevený altánok určený na príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong Lambda, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Podlahy sú zateplené 9 cm vrstvou polystyrénu, strop je zateplený 30 cm sklenou vatou a strechu tvorí kvalitná pálená glazovaná škridla Röben s odvetrávanou konštrukciou a poistnou hydroizolačnou fóliou. Svetlá výška stropov 2,70 m dodáva interiéru príjemný pocit vzdušnosti a priestoru. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol, pričom v obytných miestnostiach je kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov vytvára krbová pec a počas leta zabezpečuje komfort klimatizácia. Neoceniteľná je aj terasa s výstupom z obývacej miestnosti, nakoľko cez leto poskytuje príjemne posedenia na rannú kávu alebo večernú romantiku pri pohári vínka. A cez zimu? Možné urobiť z terasy zimnú záhradu, ktorá bude slúžiť na relaxáciu a prípadne ako wellness miestnosť (vírivka, sauna) s krásnym výhľadom na záhradu. Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. O bezpečnosť sa stará nainštalovaný alarm a samozrejmosťou je optický internet. V garáži aj v dielni sa nachádza elektrická prípojka 230/400 V, vhodná napríklad na nabíjanie elektromobilu alebo napájanie výkonnej techniky. Na pozemku je zriadená vlastná záhradná voda s nádržou a zavlažovacím systémom. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a predáva sa vo výbornom technickom stave. Energetický certifikát: trieda B. POZEMOK Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s rozmermi približne 40 × 19 metrov. Pozemok je kompletne oplotený, pričom prednú časť tvorí murovaný plot s bránkou a posuvnou vstupnou bránou. Nachádza sa tu krásne udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, okrasné dreviny, ovocné stromy, kvety, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, drevený altánok aj dostatok priestoru na grilovanie, detské hry alebo relax s rodinou. K dispozícii je tiež murovaná dielňa, sklad na drevo a záhradnú techniku a pohodlné parkovanie priamo pred domom aj garážou. Orientácia pozemku v smere východ – západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 90 € pri bežnom užívaní domácnosti, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodné bývanie. LOKALITA Obec Hôrka nad Váhom patrí medzi obľúbené lokality vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, pošta, pohostinstvo, ambulancia, kostol aj ďalšie služby potrebné pre komfortné rodinné bývanie. Výborná dopravná dostupnosť: • Nové Mesto nad Váhom – približne 11 km, • Piešťany – približne 16 km, • diaľničný privádzač D1 – približne 3 km. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj oddych v prírode. Medzi najznámejšie atrakcie v okolí patrí: Hrad Tematín -majestátny hrad Zelená voda - rekreačne jazero s plážou Hrad Beckov - dominanta Beckova Čachtice - obec preslávená hradom a krvavou grófkou Báthory Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj starší vidiecky domček nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti domu sú v pôvodnom stave, pripravené na modernizáciu. Dispozične dom ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a 2 sú samostatné čo poskytuje flexibilitu pri úprave vnútorného priestoru a dispozície. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú 3 menšie hospodárske budovy/záhradne domčeky vhodné ako úložný priestor, chov hydiny, prípadne na zbúranie. Základné informácie: • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • IS na pozemku: voda, elektrika, plyn Kanalizácia je pri pozemku. K dispozicii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonšrukcie domčeku bude potrebné v predu spevniť časť základov domu (injektážou alebo podbetonovaním) nakoľko v prednej časti si dom "sadol" následne čoho vytvoril praskliny na stene. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie alebo investičnú príležitosť s možnosťou realizácie vlastných predstáv o bývaní. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj svetlý a priestranný obchodný priestor nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove ENZO na Nálepkovej ulici v Piešťanoch. Priestor je vhodný pre predajňu, showroom, klientské centrum, služby alebo administratívne využitie. • Výmera 80,4 m² Dispozičné riešenie: • Predná časť: obchodný / prezentačný priestor s výkladom orientovaným do ulice • Zadná časť: kancelária / sklad / technická miestnosť • Samostatná šatňa • WC a priestor pre zázemie personálu • Nízke náklady na prevádzku (podlahové kúrenie) Výhody priestoru: • Viditeľná poloha s dobrým prístupom z frekventovanej ulice • Samostatný vstup z chodníka • Možnosť umiestnenia označenia prevádzky na fasáde • Reprezentatívny charakter budovy a okolia Momentálne predelenie obchodného priestoru s kancelárskym / skladovým priestorom je možné odstrániť (sadrokartónová priečka) Exteriér: Za budovou sa nachádza prístup na menší dvor, kde je k dispozícii súkromné parkovacie miesto (vhodné pre zásobovanie alebo personál). Priestor je vhodný pre kupcu, ktorý hľadá čisté, praktické a dobre situované miesto pre podnikanie v centre Piešťan. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Hľadáte dokonalé sídlo pre svoju firmu, lukratívny obchodný alebo kancelársky priestor v Stropkove ? Na prenájom ponúkame obchodný priestor na prízemí v modernej polyfunkčnej budove, ktorá spája reprezentatívny vzhľad a strategickú polohu s vysokou frekvenciou ľudí. Zabudnite na staré neefektívne priestory – táto novostavba posunie vaše podnikanie na úplne novú úroveň. Prečo si vybrať práve tento objekt? - Maximálna flexibilita interiéru: Žiadne pevné bariéry! Vnútorné priečky sú variabilné. Chcete obrovský otvorený open-space, samostatné lekárske ambulancie alebo moderné manažérske kancelárie? Priestor sa prispôsobí vám. - Nulové starosti s parkovaním: Súčasťou budovy je vlastné súkromné parkovisko s kapacitou 4 áut. Vaši klienti a zamestnanci už nikdy nebudú krúžiť po meste. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Reprezentatívna vstupná zóna s preskleným výkladom, ideálna pre klientske centrum, predajňu, showroom alebo recepciu. Prístup je kompletne bezbariérový, vrátane zázemia pre personál a prepojenia na zásobovací sklad, všetko v rozlohe 150 m2. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 696 966 alebo prostredníctvom e-mailu lesak@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt s 2 balkónmi a 1 loggiou o výmere 70,3 m², situovaný na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome na ulici Andreja Hlinku v Piešťanoch. Táto lokalita sa vyznačuje pokojným bývaním, prostredím plným zelene a dobrej občianskej vybavenosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 70,3 m² | 3-izbový • Poschodie: 3/6 • 2 balkóny + 1 loggia • Pivnica • Orientácia: východ / západ • Stav: pôvodný, zachovalý • Mesačné náklady: cca 250 € • Bytový dom: rekonštrukcia 2019 | energetický certifikát B BYT A DISPOZÍCIA Byt je v pôvodnom, no zachovalom a udržiavanom stave a ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. V niektorých izbách sú plastové okná, čiastočne bola vymenená elektroinštalácia a osadená nová rozvodná skriňa. Byt disponuje murovaným jadrom a zachovanými drevenými parketami. K bytu prislúcha pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby, samostatnej kuchyne s balkónom a menšej chodby s priestorom pre šatník. Z tejto chodby sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, pričom každá z nich má vlastný balkón. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie jednotlivých miestností počas dňa. Súčasťou bytu je tiež loggia. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1964 a v roku 2019 prešiel rekonštrukciou. V rámci nej bolo realizované zateplenie, rekonštrukcia strechy, výťahu, vstupných dverí a spoločných priestorov. Energetický certifikát budovy je B. LOKALITA Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza menší park, vynovené detské ihrisko, školy a škôlky, reštaurácie, ako aj autobusová a vlaková stanica. Výhodou je praktická poloha s dobrou dostupnosťou do centra Piešťan a zároveň kompletnou vybavenosťou pre každodenný život. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Hľadáte moderné bývanie bez starostí, kde sa stačí len nasťahovať? Tento kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na sídlisku Pod hájom v Dubnici nad Váhom Vás očarí panoramatickým výhľadom, moderným komfortom a skvelou atmosférou. Prečo si vybrať práve tento byt? • Kompletná rekonštrukcia: Nové podlahy, moderná kuchyňa a nadčasová kúpeľňa znamenajú nulové investície. • Panoramatický výhľad: Byt na 11. poschodí ponúka súkromie bez susedov nad hlavou a krásne výhľady. • Maximálny komfort: Klimatizácia pre horúce letné dni a kompletne zasklený balkón (3 m²). • Kompletne zariadený: Súčasťou ceny je nábytok, spotrebiče a priestranné vstavané skrine. Praktická dispozícia (58 m²) • Denná časť: Svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón a samostatná kuchyňa. • Nočná časť: Dve nepriechodné izby ideálne ako spálňa a detská izba. • Príslušenstvo: Kúpeľňa spojená s WC, latková pivnica a spoločná kočikáreň. Zrekonštruovaný bytový dom • Bezpečnosť na prvom mieste: Kamerový systém, plastové okná a elektronický vrátnik. • Modernizácia: Zateplená fasáda a dva nové, spoľahlivé výťahy. • Nízke náklady: Priemerné mesačné náklady pre rodinu sú do 250 €. Top lokalita Pod hájom • Všetko poruke: Škola, škôlka, potraviny, lekáreň aj zastávka MHD sú v pešej dostupnosti. • Zelené okolie: Bezprostredná blízkosť detských ihrísk, parkov a prírody. • Parkovanie: Bezproblémové státie pre Vaše auto priamo pri bytovom dome. Príďte sa presvedčiť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0904 742 675 alebo mailom na lahka(@)sharkreal.sk.

Bývanie s atmosférou dovolenky: Priestranný 3i byt (69 m²) v Trenčianskych Tepliciach. Hľadáte útočisko pred mestským ruchom, kde ráno začínate kávou na balkóne s výhľadom na prírodu a večer zakončíte prechádzkou v kúpeľnom parku? Tento slnečný 3-izbový byt spája pokojné bývanie v objatí hôr s kompletným komfortom mestského života. Prečo si tento byt zamilujete? • Dokonalé presvetlenie: Veľké okná zaplavujú celý priestor prirodzeným svetlom a vytvárajú príjemnú, hrejivú atmosféru. • Maximálne súkromie: Dve samostatné, nepriechodné izby zaručia pokoj pre každého člena rodiny – ideálne ako spálňa a detská izba či tichá domáca pracovňa. • Pohodlie bez bariér: Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom, takže nákupy či kočík vyvezie s ľahkosťou. • Priestor pre nápady: Čiastočná rekonštrukcia vám dáva slobodu nasťahovať sa ihneď, alebo si interiér dotvoriť presne podľa vlastného vkusu. Dispozícia a parametre • Celková úžitková plocha: 69 m² • Balkón 4m² a lodžia 2m² – váš súkromný priestor pre ranný relax • Pivnica: praktický odkladací priestor pre bicykle či sezónne veci • Usporiadanie: Vstupná chodba, svetlá obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na lodžiu, 2x nepriechodná izba, kúpeľňa spolu s WC. Život v kúpeľnom srdci mesta Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Trenčianskych Tepliciach. Všetko, čo potrebujete k životu, máte v pešej dostupnosti do pár minút: • Ranný beh alebo prechádzky v rozsiahlom kúpeľnom parku. • Kaviarenská kultúra a cyklotrasy priamo za domom. • Škola, škôlka, potraviny, lekár a MHD len na skok – ideálne pre rodiny aj starších ľudí. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Cena uvedená v ponuke je konečná bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka(@)sharkreal.sk.

Realitná kancelária SHARK REAL Vám ponúka na predaj prakticky disponovaný 3-izbový byt s balkónom v tichej lokalite Zlatovce v Trenčíne. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Základné parametre • Celková výmera: 72 m² • Balkón: 4 m² (v blízkej budúcnosti plánovaná úprava) • Príslušenstvo: latková pivnica na prízemí, možnosť využívať kočikáreň • Mesačné náklady: cca 230 € / mesiac pre rodinu Dispozícia bytu Byt má veľmi praktické riešenie: • Vstupná chodba so vstavanými skriňami • Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa so špajzou a spotrebičmi • Dve samostatné (nepriechodné) izby so vstavanými skriňami • Kúpeľňa a samostatné WC Stav nehnuteľnosti Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie bez okamžitých investícií: • Nové podlahy v celom byte • Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa • Plne funkčná kuchynská linka so spotrebičmi • Pripravené nové vchodové dvere • Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam Rekonštrukcia bytového domu Bytový dom je kompletne obnovený a bezpečný: • Zateplenie fasády • Plastové okná • Nový výťahy • Kamerový systém • Elektronický vrátnik Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v tichej časti Zlatoviec s rýchlym prístupom ku všetkým službám. V bezprostrednej blízkosti nájdete: • Základnú a materskú školu • Potraviny, LIDL, lekáreň • Detské ihriská a množstvo zelene • Zastávku MHD Hlavné výhody • Vkusná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať • Tiché prostredie plné zelene • Bezproblémové parkovanie priamo pri dome Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Cena uvedená v ponuke je konečná bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904 742 675 alebo prostredníctvom emailu lahka(@)sharkreal.sk.

Realitná kancelária Shark real Vám ponúka na predaj slnečný a priestranný 3,5-izbový byt o výmere 72 m², situovaný na 2. poschodí zatepleného bytového domu na ulici J. Kráľa v Partizánskom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálny základ pre rodinu alebo niekoho, kto hľadá bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Boli menené okná za plastové so žalúzim a sieťkami, vynovená kúpeľňa a podlahy. Dispozícia a interiér: Byt zaujme praktickým dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb (spálňa a detská izba/pracovňa), kuchyne a rozšírenej murovanej kúpeľne. Veľkým benefitom je praktická menšia izba prístupná priamo z kuchyne (pôvodná komora). Tento zaujímavý priestor navyše môžete využiť ako: • Domácu pracovňu / home office • Samostatný šatník • Hobby miestnosť alebo herňu pre deti Z tejto polizby sa ďalej prechádza do priestrannej, presvetlenej špajze s oknom, vďaka čomu má byt nadštandardné množstvo úložného priestoru. Hlavné výhody bytu: • Flexibilná 3,5-izbová dispozícia – ideálna na prácu z domu alebo pre väčšiu rodinu • Čiastočná rekonštrukcia – možnosť okamžitého bývania s postupnou modernizáciou • Komfort – v byte je nainštalovaná klimatizácia • Loggia – priestor na vonkajšie posedenie • Extra úložný priestor – k bytu prislúchajú až dve pivnice (z toho jedna veľká murovaná, vhodná ako dielňa, domáca posilňovňa či hobby miestnosť) Bytový dom a lokalita: Bytový dom je kompletne zateplený a bezpečný vďaka kamerovému systému. V blízkej budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia stupačiek. K dispozícii je nový výťah, ktorý premáva priamo k zadnému bezbariérovému vchodu, čo ocenia mamičky s kočíkmi aj starší ľudia. Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka(@)sharkreal.sk.

Dizajnová rekonštrukcia, dva balkóny a parkovanie vo dvore - v širšom centre Bratislavy. Vzdušný 3-izbový byt na Šancovej ulici po kompletnej architektonickej rekonštrukcii z roku 2016, orientovaný na dve strany a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Kúpou voľný. Dispozícia a plochy: - 3-izbový byt, 76,8 m² - Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - 2 samostatné izby (spálňa + detská / pracovňa / hosťovská) - Kúpeľňa | Samostatné WC | Chodba | Sklad - 2x balkón – jeden do ulice, jeden do dvora - 5. poschodie | Nový výťah | Osobné vlastníctvo Orientácia: - Kuchyňa a obývačka – do ulice - Spálňa a druhá izba – do tichého dvora Rekonštrukcia 2016 – podľa projektu architektov: - Úprava dispozície | Nové elektrické rozvody | Nové osvetlenie - Kúpeľňa | WC | Kuchyňa | Vstavané úložné priestory - Moderný, vzdušný interiér bez potreby ďalších investícií Parkovanie: - Rezidentská zóna SM1 - Parkovanie vo dvore aj pred domom Lokalita – Šancová, Bratislava: - Račianske mýto, Trnavské mýto, OC Centrál – v pešej dostupnosti - Obchody, školy, škôlky, reštaurácie, parky v okolí - Výborná dostupnosť MHD aj do centra mesta Podmienky predaja: - Cena: 365 000 € - Právny stav: osobné vlastníctvo | Bez tiarch - Predáva sa zariadený – stav ako na fotografiách - Kúpou voľný ihneď Architekti v roku 2016 z tohto bytu vyťažili maximum - otvorená denná zóna, premyslené úložné priestory a dispozícia, ktorá prirodzene oddeľuje súkromie od spoločného života. Dva balkóny, sklad a parkovanie vo dvore sú na Šancovej len ťažko nahraditeľné. Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Objekt sa nachádza v obci Sokoľany, na pozemku s výmerou 430 m2, úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť je vo fáze hrubej stavby, s dokončenou, nosnou konštrukciou (steny + krov), bez rozvodov, bez konečných povrchových úprav, bez kompletnej výplne otvorov a bez podlahových vrstiev. Kombinuje pôvodnú konštrukciu a novú dostavbu. Technický popis stavby: obvodové a nosné steny : - murivo z betónových tvárnic - pôvodné murivo s tehlovými prekladmi a pásmi - bez omietky Časť stien je murovaná z tvárnic ako nová dostavba a je kombinovaná s pôvodnou konštrukciou. nová strecha: - sedlový krov - stredová konštrukcia vo výške 3m - stropné konštrukcie drevo - krov drevo - nosná konštrukcia drevo - pevné doskovanie - fólia Podlaha Betónová poterová vrstva, bez konečnej úpravy - vhodná ako podklad pre novú skladbu podlahy (izolácia, poter, nášľapná vrstva) Otvory (okná, dvere) Vymedzené, bez výplní. Vstupné otvory sú veľkoryso dimenzované Inžinierske siete a technické rozvody: - elektrická prípojka 380V - napojenie na obecný vodovod - možnosť pripojenia plynovej prípojky (nie nevyhnutne) - možnosť zriadenia prípojky na miestnu kanalizáciu / betónová žumpa je pripravená, ale je možné ju využiť ako pivnicu Stavba si vyžaduje dokončovacie práce - rozvody, podlahy, výplne otvorov, vnútorné priečky podľa vlastnej dispozície, fasádu, strešnú krytinu, pripojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž / pred dokončením a rozostavaný záhradný altánok Vzhľadom na rozostavaný stav je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kupcov, ktorí hľadajú - veľkorysý priestor s otvorenou dispozíciou - možnosť dokončenia stavby podľa vlastného rozpočtu a harmonogramu - zaujímavú investičnú príležitosť s priestorom na zhodnotenie / 10 km Košice, 3 km Volvo Cars ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozostavaná stavba - výmera 200 m2 / 120 m2 prízemie, 80m2 podkrovie - pozemok vo výmere 430m2 - garáž - záhradný altánok - vhodné na dokončenie pre vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, technickom prevedení a možnostiach financovania na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 88 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Súkromný vstup, krb, výhľad na Dunaj a Rakúsko - a tichá slepá ulica, kde sa mesto zastaví. Luxusný 5-izbový byt v mestskej vile na Hradnom kopci pre tých, ktorí v Bratislave nechcú robiť kompromisy. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: - 5-izbový byt, 155 m² + terasa 12 m² + balkón - Priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchyňou - 3 samostatné izby - 2 kúpeľne (sprchový kút + vaňa + WC) - Samostatné WC s umývadlom pre hostí - Samostatný privátny vstup do bytu - 1. nadzemné podlažie | Výťah | Mestská vila - Prístup do záhrady Kuchyňa: - Žulová pracovná doska a ostrovček - Indukčná varná doska Siemens | Elektrická rúra | Mikrovlnka - Umývačka riadu | Odsávač pár - Americká chladnička LG | Chladnička na víno Vybavenie: - Čiastočne zariadený - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach - Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - Centrálny vysávač | Bezpečnostné dvere - Alarm | Kamerový systém domu - 1x garážové státie + 1x vonkajšie státie na pozemku Lokalita – Hradný kopec, Staré Mesto: - Tichá slepá ulica | Maximálne súkromie - Historické centrum – 1,9 km | Peši cca 25 minút - MHD zastávka – 300 m | Kapucínska – 1 zastávka - Most SNP – 3 zastávky - Dunaj a cyklotrasa – 400 m - Rýchle napojenie na diaľnicu Finančné podmienky: - Nájomné: 3 000 € / mesiac - Energie: 300 € / mesiac - Depozit: 3 300 € - 2 parkovacie miesta v cene nájmu - Celková mesačná platba: 3 300 € - Voľný ihneď Pri podpise zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Hradný kopec ponúka to, čo zvyšok Bratislavy nevie - súkromie, ticho a výhľad, ktorý sa nezabudne. Päť izieb, dva kúpeľne, krb a terasa s panorámou Dunaja. Pre rodinu alebo náročného nájomcu, ktorý vie, čo hľadá. Obhliadku dohodneme diskrétne a podľa Vás. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko. Súkromný vstup. Krb. Dve terasy. Tichá slepá ulica v najprestížnejšej lokalite Bratislavy. Tento byt nie je kompromis - je to voľba. Dispozícia a plochy: - 4-izbový byt, 125 m² - Terasa 39 m² s panoramatickým výhľadom + terasa 6 m² - Obývačka s krbom prepojená s kuchyňou - 3 samostatné nepriechodné izby - Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom | Samostatné WC pre hostí - Samostatný privátny vstup priamo do bytu - 2. nadzemné podlažie | Výťah | Mestská vila - Priamy prístup do udržiavanej záhrady Vybavenie a materiály: - Kuchyňa: žulová pracovná doska, americká chladnička, indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka, odsávač pár, práčka - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach - Centrálny vysávač | Siete proti hmyzu - Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné dvere | Alarm | Kamerový systém - 2 parkovacie miesta v cene nájmu - Vysokorýchlostný internet v cene energií Lokalita – Hradný kopec, Staré Mesto: - Tichá slepá ulica | Maximálne súkromie - Historické centrum – 1,9 km (25 minút peši) - MHD zastávka – 300 m | 1 zastávka na Kapucínsku - Dunaj a cyklotrasa – 400 m - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Finančné podmienky: - Nájomné: 2 700 € / mesiac - Energie vr. internetu: 300 € / mesiac - 2 parkovacie miesta: v cene nájmu - Depozit: 3 000 € - Celková mesačná platba: 3 000 € - Voľný ihneď Pri podpise zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Hradný kopec je adresa, ktorú Bratislava pozná. Tichá slepá ulica, mestská vila, súkromný vstup a terasa s výhľadom na Dunaj a Rakúsko - to nie je kombinácia, ktorá sa opakuje. Pre toho, kto v Bratislave hľadá to najlepšie a vie, že to najlepšie má svoju cenu. Obhliadku dohodneme diskrétne a podľa Vás. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový rezidenčný apartmán s výmerou 75 m², situovaný priamo v centre kúpeľného mesta Piešťany. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí z 5 v udržiavanom bytovom dome ENZO s výťahom. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka komfortný priestor pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie v centre mesta. Dispozícia apartmánu poskytuje príjemne otvorený a vzdušný priestor s dostatkom miesta na bývanie, oddych aj pracovné zázemie. Samotná poloha predstavuje jednu z jeho najväčších výhod – v bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb, pričom centrum mesta, kúpeľný areál a mestský park sú dostupné pohodlne pešo. Hlavné benefity • priestranný 2-izbový apartmán • výmera 75 m² • 2. poschodie z 5 • výťah • rezidenčná nehnuteľnosť v centre Piešťan • komfortná dispozícia • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • blízkosť kúpeľného areálu, mestského parku a pešej zóny Piešťany sú vyhľadávaným kúpeľným mestom s jedinečnou atmosférou, kvalitnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na oddych, šport či spoločenské vyžitie. Bývanie priamo v centre prináša komfort každodenného života bez nutnosti využívať automobil na bežné vybavovanie. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v atraktívnej centrálnej lokalite a zároveň ocení pohodlie bytového domu s výťahom. Cena: 1x Nájom, 1x Depozit, 1x Provízia RK Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0944 045 846 alebo emailom hulman(zavináč)sharkreal.sk.

Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zariadený byt s dispozíciou 1+1 a úžitkovou plochou 46 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v Prešove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné, praktické bývanie s dostatkom priestoru. Vďaka zariadeniu a vybaveniu je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez potreby ďalších investícií a zdĺhavého zariaďovania. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie s termostatom, vďaka ktorému má nájomca kontrolu nad tepelným komfortom v byte. Súčasťou nájmu je taktiež optický internet. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi – k dispozícii je chladnička, rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Kúpeľňa ponúka vaňu, umývadlo a práčku. Obytná časť je zariadená nábytkom, posteľou, sedačkou, pracovným stolom aj úložnými priestormi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: dispozícia: 1+1 úžitková plocha: 46 m² poschodie: 4/4 tehlový bytový dom bez výťahu kompletná rekonštrukcia vlastné kúrenie optický internet v cene pivnica približne 4 m² Výborným benefitom je aj poloha. Potraviny sa nachádzajú približne 20 metrov od domu a OC NOVUM približne 500 metrov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, MHD, ihriská či cyklistický chodník. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, maximálne 2 osoby. Podmienkou prenájmu je minimálna doba nájmu 1 rok. Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY : 650 € / mesiac vrátane energií a optického internetu) Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit + 1x nájom za aktuálny mesiac. Ak hľadáte priestranný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s parkovaním, internetom a výbornou dostupnosťou do centra Prešova, táto ponuka určite stojí za obhliadku. Byt je pripravený na prenájom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jonáš Škorvanek skorvanek@sharkreal.sk

Realitná kancelária SharkReal Vám predstavuje na predaj nadštandardný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2024 . Tento moderný dom predstavuje dokonalé spojenie nadčasového dizajnu, vysokej kvality použitých materiálov a maximálneho komfortu pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite mesta Šurany (okres Nové Zámky) na mimoriadne veľkorysom a slnečnom pozemku o výmere 1 481 m² . ZÁKLADNÉ ÚDAJE Mesto: Šurany (blízko Nových Zámkov) Typ domu: 4-izbový bungalov (1 podlažie) Rok kolaudácie: 2024 (novostavba) Úžitková plocha: 259 m² Obytná plocha: 187 m² Plocha pozemku: 1 481 m² Rozloha terasy: 73 m² Cena: 365 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na praktičnosť, svetlosť a priestor: Vstupná chodba s praktickými vstavanými skriňami na mieru Samostatná toaleta Technická miestnosť Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom na terasu Spálňa s vlastným šatníkom 2x detská izba / izba pre hostí Luxusná kúpeľňa vyhotovená z prémiových materiálov – vybavená voľne stojacou vaňou, elegantným dvojumývadlom a sprchovacím kútom Priamy prechod z domu do garáže STAVEBNÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ ŠTANDARDY Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla Wienerberger Strecha: Sedlová strecha Okná: Plastové s izolačným trojsklom ; na terasu vedie prémiový HS portál pre plynulé prepojenie interiéru s exteriérom Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome Parkovanie: Vykurovaná garáž s podlahovým kúrením + možnosť parkovania pred garážou Vlastná studňa na pozemku Pozemok: Nádherný rovinatý pozemok s rozlohou 1 481 m² ponúka obrovský potenciál na vytvorenie okrasnej záhrady, bazéna či detského ihriska. Terasa: Obrovská zastrešená terasa ( 73 m² ) vytvorená pre letné stolovanie, relax a rodinné oslavy. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Žiadne ďalšie investície – novostavba skolaudovaná v roku 2024, pripravená na okamžité bývanie. Vysoký štandard materiálov – od tehly Wienerberger, cez dizajnový HS portál až po luxusnú kúpeľňu s prémiovými obkladmi a vaňou . Veľkorysý pozemok – viac ako 14 árov súkromia v pokojnej lokalite. Garancia komfortu – podlahové kúrenie aj v garáži pre vaše pohodlie počas zimy. CENA: 365 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

PONUKAME NA PRENÁJOM 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Sídlisku II v Prešove. Byt sa nachádza na Sídlisku II, ktoré patrí medzi vyhľadávané a dlhodobo obľúbené mestské časti v Prešove. Jeho veľkou výhodou je kombinácia pokojného, bezpečného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je plne vybavený a zariadený a je voľný od 1.10.2026 VÝMERA: 52 m² ORIENTÁCIA: Z/V POS0CHODIE: 8. poschodie z 8 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 2 samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom a kúpeľne spojenej s WC. Súčasťou je pivnica a balkón s rozlohou 3m2. VYBAVENIE: Byt je kompletne zrekonštruovaný, je plne vybavený a zariadený moderným nábytkom a vstavanými spotrebičmi.. PARKOVANIE: Možnosť bezproblémového parkovania pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza na obľúbenom Sídlisku II, ktoré je známe svojou stabilnou zástavbou. Patrí medzi urbanisticky najlepšie etablovanú časť Prešova, so širšími rozostupmi medzi bytovými domami a množstvom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestským životom. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita ponúka veľmi dobré napojenie na MHD a výbornú dostupnosť do ostatných častí mesta. Má plnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti Kaufland, Lidl, historické centrum mesta. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - plné vybavenie a zariadenie - balkón - výborná dostupnosť do ostatných častí mesta, historické centrum 20 min chôdzou - TV a internet v cene nájmu - bezproblémové parkovanie PODMIENKY PRENÁJMU: Nehnuteľnosť je vhodná pre max 2 osoby. Zvieratká nie sú povolené. Byt je k dispozícií od 1.10.2026 CENA: 690.- EUR mesačne. Cena je vrátane energií. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit + 1x nájom za aktuálny mesiac. KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Skybox, na adrese Pajštúnska 5, Bratislava. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho veľkou výhodou je priestranná lodžia s výmerou 17,55 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, posedenie alebo trávenie voľného času. Základné informácie 3-izbový byt Rozloha: 72 m2 moderný rezidenčný projekt Skybox lokalita: Pajštúnska 5, Bratislava kompletne zariadený ihneď k dispozícii veľká lodžia s výmerou 17,55 m² Cena prenájmu mesačné nájomné: 1 000 € poplatky za služby: 160 € poplatky za energie: 110 € celkové mesačné náklady: 1 270 € vratná kaucia: 1 500 € Provízia RK vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernom rezidenčnom projekte v Bratislave. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0907 211 807 alebo prostredníctvom emailu horvat@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Viničné. Dom ponúka 150 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na príjemnom pozemku s výmerou 500 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a moderné bývanie s dôrazom na dostatok priestoru, súkromie a kvalitné prepojenie interiéru s exteriérom. Základné údaje: • lokalita: Viničné • úžitková plocha: 150 m² • výmera pozemku: 500 m² • počet izieb: 4 • zastrešená terasa • upravená a oplotená záhrada • parkovanie pre 2 autá • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • klimatizácia • moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Dominantou domu je priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby, kuchyne a jedálenského priestoru. Veľké presklené dvere prepájajú interiér so zastrešenou terasou a záhradou, vďaka čomu vzniká príjemný priestor na každodenný oddych aj rodinné posedenia. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a praktickým ostrovom s barovým sedením. Neutrálne farebné prevedenie v kombinácii s drevenými prvkami pôsobí nadčasovo a zároveň útulne. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a šatníka. Hlavná spálňa poskytuje dostatok priestoru pre veľkú manželskú posteľ a úložné riešenia. Ďalšie dve izby je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je veľká zastrešená terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Súčasťou exteriéru je záhradné posedenie, gril a udržiavaná záhrada s množstvom zelene a dostatkom súkromia. Technické a doplnkové vybavenie domu zahŕňa podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, moderné okná, optické internetové pripojenie a parkovanie pre dve osobné vozidlá priamo na pozemku. Viničné ponúka príjemné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Pezinka a ďalších okolitých miest. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí a zároveň zostať v dobrej dostupnosti mesta. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARKREAL Hľadáte dokonalé a bezpečné bývanie pre vašu rodinu, kde sa spája komfort, priestor a relax? Tento kompletne oplotený 2- podlažný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Viničné splní všetky vaše očakávania. Ponúka množstvo úložného priestoru, nadštandardné vybavenie a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: - Úžitková plocha domu 170m2 + 50m2 pivnica - Rozloha pozemku 473m2 ( kompletne oplotený pre maximálne súkromie a bezpečie) - Počet izieb: 4 - Strešná krytina. Kvalitná krytina Bramac - Okná a dvere: Vybavené vonkajšími izolačnými hliníkovými roletami ( výborná termoregulácia, hluková izolácia a bezpečnosť) - Kúrenie: Komfortné podlahové vrátane pivnice Dispozícia domu: Dom je rozložený na dvoch poschodiach a ponúka veľkorysý priestor s premysleným úložným zázemím: Denná časť: Dominantou domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Na obývačku nadväzuje kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavenými spotrebičmi a veľká špajza. Z dennej časti je výstup na terasu cez dvere chránené hliníkovými roletami. Na prízemí je samostatná toaleta. Nočná časť: 3 samostatné izby na poschodí - priestranná spálňa s nábytkom na mieru ( vstavaná skriňa a komoda) a 2 útulné detské izby. Jedna z nich ma krásny šatník. Balkónové dvere sú taktiež osadené vonkajšími roletami. Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou. Úložný priestor: Okrem veľkej pivnice ( 50m2) dom disponuje daľším veľkým odkladacím priestorom - pod strechou sa nachádza kompletne pochôdzna povala ideálna na sezónne veci. Záhrada a exteriér - Váš súkromný rezort: Pozemok je oplotený, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti či domácich miláčikov: - Bazén: 8,5m x 3,2m ideálny na letné osvieženie priamo na vlastnom dvore - Posedenie: Vonkajší nábytok na mieru a zabudovaný gril pre rodinné grilovačky - Záhradný domček: Praktická, kompletne vydláždená miestnosť na odkladanie náradia - Vlastná studňa: hlboká 25m - Automatická závlaha v celej záhrade Parkovanie a komfort: Prístup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie ( k dispozícií sú 2 ovládače) 2x parkovacie miesto priamo na pozemku, z toho jedno je pod praktickým prístreškom, ktorý disponuje daľším odkladacím priestorom. Lokalita: Obec Viničné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ( škola, škôlka, potraviny, spoje) a fantastickú dostupnosť. Pezinok je vzdialený len 3 minúty autom a napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

​Predstavte si miesto, kde sa po rušnom dni zatvoria dvere a vás privíta príjemný pokoj, svetlo a priestor. Na predaj je mimoriadne zachovalý a svetlý 3-izbový byt s balkónom, situovaný v najobľúbenejšej a najvyhľadávanejšej časti Trebišova. ​Tento byt má vlastnú dušu. Vďaka premyslenej dispozícii a príjemnej energii poskytuje ideálny základ pre pohodlný rodinný život alebo bezstarostné bývanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. ​Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým, tichým výťahom. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia pre každého člena rodiny: ​Veľkorysá podlahová plocha: 72 m² + balkón vytvorený na rannú kávu či večerný relax ​Praktické úložné priestory: Vstavané skrine na chodbe a v spálni vám ušetria množstvo miesta ​Súčasť bytu: Pivnica na uloženie sezónnych vecí ​Mesačné náklady: Cca 220 € / mesiac ​ TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA ​Byt prešiel staršou, no veľmi zachovalou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je okamžite obývateľný bez nutnosti neodkladných investícií: ​Murované bytové jadro ​Rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC ​Menená elektroinštalácia ​Plastové okná so žalúziami ​Nové podlahy a vkusné obložkové zárubne s interiérovými dverami ​Vstavaná kuchynská linka pripravená na každodenné varenie ​ LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE (Ul. Komenského) ​Ulica Komenského nepatrí medzi najžiadanejšie adresy v Trebišove náhodou. Bývanie tu znamená mat všetko dôležité na dosah pár krokov: ​Deti pešo do školy aj škôlky bez stresu z dopravy ​Nákupné centrum, potraviny a služby doslova "pod nosom" ​Vlaková a autobusová stanica v pohodlnej pešej dostupnosti ​Tiché a zelené okolie s príjemnými susedmi ​ HLAVNÉ BENEFITY ​Atmosféra a svetlo: Priestranné izby zaliate prirodzeným svetlom ​Pripravený na život: Možnosť ihneď bývať alebo si byt postupne dotvoriť podľa najnovších trendov ​Výborná investícia: Lokality ako ulica Komenského si trvalo držia svoju hodnotu a sú vyhľadávané aj na prenájom ​ CENA A KOMPLETNÝ SERVIS ​V cene nehnuteľnosti je zahrnuté všetko pre váš pokojný a bezpečný priebeh obchodu: ​Kompletný právny servis a príprava všetkých zmlúv ​Správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ​Poplatky za osvedčenie podpisov ​Bezplatné finančné a hypotekárne poradenstvo + asistencia pri znaleckom posudku ​ Príďte si navnímať atmosféru tohto bytu osobne! ​Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem s vami termín obhliadky: ​Tel. číslo: 0905 326 078 ​E-mail: kopkova/zavinac/sharkreal.sk ​Teším sa na stretnutie s vami!

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Mýtna Nová Ves, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a investície. Dom je jednopodlažný, avšak kompletne podpivničený, pričom podzemné podlažie tvorí plnohodnotnú samostatnú bytovú jednotku. Celková úžitková plocha domu je približne 300 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 1200 m². Dom pozostáva z 5 izieb. Dispozícia: Nadzemné podlažie: • vstupná chodba • priestranná hala • kuchyňa s komorou • 4 samostatné izby • samostatné WC • samostatná kúpeľňa Podzemné podlažie (samostatná bytová jednotka): • kuchyňa s komorou • veľká izba • práčovňa • kotolňa a technická miestnosť • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • garáž Exteriér: Na pozemku sa nachádza bazén o rozmeroch 6 × 3 m, ktorý poskytuje ideálny priestor na relax počas letných mesiacov. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: • možnosť dvojgeneračného bývania • samostatná bytová jednotka v suteréne • veľkorysá úžitková plocha • priestranný pozemok • bazén • pokojná lokalita Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rozsiahly polyfunkčný objekt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s kombináciou obchodných priestorov a bytových jednotiek, pričom objekt je plne funkčný a dlhodobo využívaný. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 1121 m² Zastavaná plocha: 901 m² Celková úžitková plocha: cca 1000 m² Objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén) Dispozičné riešenie: Suterén: Priestory zahŕňajú bar o výmere 110 m² a skladové priestory k reštaurácii o výmere 65 m². Prízemie: Na prízemí sa nachádza 9 samostatných obchodných priestorov s celkovou výmerou 665 m². K dispozícii sú dve schodiská a výťah, čo zabezpečuje komfortný prístup pre klientov aj nájomcov. 1. poschodie (2.NP): Podlažie tvorí 10 obchodných priestorov s celkovou výmerou 575 m². Nachádza sa tu aj kotolňa, pričom prístup je riešený dvoma schodiskami. 2. poschodie (3.NP): Na najvyššom podlaží sa nachádza päť bytových jednotiek: • 3x garsónka (každá o výmere 24,5 m²) • 1x 1-izbový byt o výmere 75 m² • 1x 2-izbový byt o výmere 93 m² Technický stav a výhody: Objekt je v plne funkčnom stave a je aktívne využívaný. Viaceré prevádzky pôsobia v priestoroch dlhodobo a v prípade zmeny vlastníka prejavili záujem o pokračovanie v nájomnom vzťahu, čo predstavuje stabilný základ pre budúceho investora. Každý obchodný priestor je vybavený klimatizáciou a vykurovaním, pričom náklady na energie sú rozrátavané podľa výmery jednotlivých priestorov. Samozrejmosťou je samostatný vodomer pre každého nájomníka. Doplňujúce informácie: Na vyžiadanie sú k dispozícii podrobné informácie vrátane prehľadov platieb, presných výmer jednotlivých priestorov a ďalších technických detailov. Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí.

SHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj obchodnú budovu situovanú v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s kombináciou obchodných a prevádzkových priestorov, pričom objekt je plne funkčný a dlhodobo využívaný. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 227 m² Zastavaná plocha: 227 m² Celková úžitková plocha: cca 610 m² Objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén) Dispozičné riešenie: Suterén: Podzemné podlažie o výmere približne 110 m² je aktuálne využívané ako predajňa poľovníckych potrieb. Prízemie: Na prízemí sa nachádzajú 4 priestranné obchodné priestory s celkovou výmerou 215 m², vhodné pre rôzne typy podnikania. 1. poschodie (2.NP): Podlažie pozostáva zo schodiska, skladových priestorov, spoločných toaliet a 5 samostatných obchodných priestorov alebo kancelárií, ktoré poskytujú flexibilné využitie podľa potrieb nájomcov. 2. poschodie (3.NP): Najvyššie podlažie o výmere približne 160 m² je v súčasnosti využívané ako klub/discotéka, čo ponúka potenciál na pokračovanie v tejto prevádzke alebo jej transformáciu na iný typ podnikania. Technický stav a výhody: Objekt je v plne funkčnom stave a je pravidelne navštevovaný klientmi. Viaceré prevádzky v budove pôsobia dlhodobo a v prípade zmeny vlastníka prejavili záujem o zotrvanie, čo predstavuje stabilný základ pre investora a možnosť okamžitého výnosu. Doplňujúce informácie: Na vyžiadanie sú k dispozícii podrobné informácie vrátane prehľadov platieb, presných výmer jednotlivých priestorov a ďalších technických detailov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá funkčný komerčný objekt v strategickej lokalite s vysokým pohybom ľudí a širokými možnosťami využitia.

Dve poschodia, 160 metrov štvorcových a adresa v absolútnom centre Bratislavy. Priestranný mezonetový byt v podkroví na Grosslingovej ulici - tichá ulica, južná orientácia, kompletne zariadený vrátane posteľného prádla. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: - 4-izbový mezonetový byt, 160 m² - 2 podlažia | Podkrovie - Južná orientácia | Presvetlený - 6. poschodie | Výťah po 5. poschodie - Bez balkóna Vybavenie: - Kompletne zariadený vrátane posteľného prádla - Klimatizácia - Vlastné vykurovanie + teplá úžitková voda - WiFi v cene Lokalita – Grosslingova, Staré Mesto: - Tichá ulica bez hlučnej dopravy - LIDL, TESCO, YEME, BILLA a nákupné centrum v pešej dostupnosti - kaviareň 6:57 a.m. v blízkosti, ako aj Black. - Pešia zóna a historické jadro Bratislavy za rohom - Námestie SNP | MHD | Cyklochodník | Park | Dunaj – všetko blízko Parkovanie: - Zóna PAAS Finančné podmienky: - Nájomné: 1 450 € / mesiac - Energie: 300 € / mesiac - Depozit: 1 750 € - Celková mesačná platba: 1 750 € - Pre 2–3 osoby, prípadne viac | Ideálne bez zvierat - Voľný ihneď Pri podpise nájmnej zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Mezonet v podkroví v centre Bratislavy - to nie je bežná ponuka. Grosslingova je tichá ulica, no Námestie SNP, Dunaj a historické jadro sú doslova za rohom. Dve poschodia a 160 metrov štvorcových dávajú priestor, ktorý centrum mesta zvyčajne nedovolí. Ozvite sa - takýto byt v tejto lokalite čaká len na tých správnych. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Výnimočné bývanie pod Slavínom s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ktoré spája súkromie, priestor a prémiovú lokalitu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka ideálne zázemie pre rodinu hľadajúcu pokojné a reprezentatívne dlhodobé bývanie. • Lokalita: Slavín • Rodinný dom s tromi podlažiami • 487 m² podlahovej plochy • Garáž o výmere 50 m² • Terasa a átrium vhodné na oddych aj rodinné stretnutia • Prístup z dvoch strán (z hlavnej ulice aj zadným vstupom) • 3 kúpeľne • Kuchynské priestory na každom poschodí • Orientácia na východ • Panoramatický výhľad na celé mesto Bratislava • Presná adresa a viac fotografií na vyžiadanie Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, pričom umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny. Veľkorysé interiéry ponúkajú flexibilitu pre vytvorenie komfortného bývania, pracovného zázemia aj súkromných oddychových priestorov. Predstavte si rána na terase s výhľadom na mesto, pokojné chvíle v átriu a domov, ktorý Vám poskytne stabilitu na dlhé roky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen bývanie, ale skutočný domov s jedinečnou atmosférou. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Unikátna príležitosť usadiť Vašu firmu na prestížnej adrese pod Slavínom s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Reprezentatívna administratívna budova ponúka kombináciu súkromia, výnimočnej polohy a priestoru, ktorý podčiarkne profesionálny imidž Vašej spoločnosti. • Lokalita: Slavín • Administratívna budova na predaj • 3 podlažia • 487 m² podlahovej plochy • Garáž o výmere 50 m² • Terasa a átrium vhodné na spoločné firemné stretnutia • Prístup z dvoch strán (z hlavnej ulice aj zadným vstupom) • 3 kúpeľne • Kuchynské priestory • Orientácia na východ • Panoramatický výhľad na celé mesto Bratislava • Presná adresa a viac fotografií na vyžiadanie Priestory sú ideálne pre začínajúcu firmu, ktorá chce budovať dôveryhodnú značku od prvého dňa, aj pre etablovanú spoločnosť hľadajúcu sídlo hodné svojho mena. Dispozícia umožňuje efektívne rozdelenie tímov, vytvorenie reprezentatívnej recepcie aj komfortného zázemia pre zamestnancov. Priestory svojím charakterom, polohou a mierou súkromia spĺňajú vysoké nároky aj pre diplomatické a inštitucionálne využitie. Vďaka prestížnej lokalite v oblasti Slavín, samostatnej budove a oddeleným vstupom sú vhodné pre subjekty, ktoré kladú dôraz na bezpečnosť, diskrétnosť a reprezentáciu. • Vhodné ako sídlo ambasády, konzulátu alebo kultúrneho zastúpenia • Ideálne pre medzinárodné organizácie, nadácie či think-tanky • Možnosť využitia ako centrála zahraničnej spoločnosti alebo regionálne HQ • Reprezentatívne priestory pre oficiálne prijatia, rokovania a spoločenské podujatia Budova ponúka kombináciu dôstojnosti, funkčnosti a výnimočného výhľadu, ktorá prirodzene podporuje autoritu a prestíž inštitúcie. Ide o priestor, ktorý komunikuje stabilitu, dôveru a význam už pri prvom kontakte. Predstavte si pracovné rána s výhľadom na mesto, obchodné stretnutia na terase a firemné podujatia v átriu, ktoré podporujú tímového ducha. Ak hľadáte výnimočné sídlo, ktoré zanechá dojem pri každej návšteve, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obci Rajka. Byt sa nachádza na prízemí moderného 4-podlažného bytového domu s výťahom. Súčasťou prenájmu je aj súkromná oplotená záhradka s výmerou 38 m² a vyhradené parkovacie státie. Základné informácie: výmera bytu: 37,69 m² dispozícia: 2-izbový byt novostavba z roku 2026 prízemie v bytovom dome s výťahom súkromná oplotená záhradka: 38 m² parkovacie státie v cene spoločná pivnica byt je kompletne nový a zariadený. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska odsávač pár umývačka riadu so šírkou 60 cm vstavaná teplovzdušná rúra s funkciou mikrovlnky americká chladnička zariadená kúpeľňa práčka so sušičkou vstavaná šatníková skriňa optický internet Technické vybavenie tehlový a zateplený bytový dom úsporné tepelné čerpadlo podlahové kúrenie plastové okná vonkajšie rolety sieťky proti hmyzu nízke mesačné náklady Cena a podmienky prenájmu: mesačný nájom: 550 € energie: 80 € mesačne pre 1 osobu energie: 100 € mesačne pre 2 osoby vratná kaucia pri podpise zmluvy vo výške dvoch mesačných nájmov a energií Provízia RK vo výške jedného mesačného nájmu. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0907 211 807 alebo prostredníctvom emailu horvat@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Hľadáte miesto na dokonalý reštart a únik z mestského zhonu? Ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok na polosamote v lesnom prostredí Duchonky, v blízkosti Loveckého zámku. Je ideálny pre každého, kto hľadá absolútny pokoj, súkromie a čistú prírodu. Cez pozemok preteká menší lesný potôčik z blízkeho prameňa s pitnou vodou (v suchých letných mesiacoch môže vyschnúť), ktorý pozemku dodáva príjemnú atmosféru. Pozemok je určený na výstavbu rekreačnej chaty, no je ideálny aj pre netradičnejši projekty, ako napr. dom v korunách stromov. K dispozícii je súhlasné vyjadrenie obce k výstavbe a taktiež súhlasné stanovisko od Západoslovenskej distribučnej k pripojeniu elektriny. Siete a prístup: Inžinierske siete (voda, elektrina) sú v dosahu. Prístup k pozemku je zabezpečený po udržiavanej lesnej ceste (cca 150 m) s možnosťou parkovania priamo pred pozemkom. Rozloha a terén: Pozemok má výmeru 820 m² (tvar lichobežníka). Prístupová časť je mierne svahovitá (vhodná na riešenie schodmi), no samotná stavebná časť je rovinatá a pripravená pre dvojpodlažnú chatu s terasou. Pre inšpiráciu nájdete vo fotogalérii ilustračné fotky chát, zrubov a prírodných schodov, ktoré sa do tohto prostredia dokonale hodia. Dokonalá rovnováha ticha a zážitkov. Hoci na pozemku budete obklopení hlbokým tichom, len kúsok odtiaľ sa v pešej dostupnosti nachádza centrum Duchonky. Nachádzajú sa tu turistické chodníky, cyklotrasy, vodné športy, rybolov, útulné reštaurácie či letné kultúrne programy. Utečte od každodenného stresu do svojho vlastného kúska raja. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0909 139 866. SHARK REAL – Váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít.