PONÚKAME NA PRENÁJOM 2-izbový byt na ulici Alexandra Matušku v Prešove. Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti sídliska Sekčov, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je k dispozícií od 10.9.2026. VÝMERA: 57 m² ORIENTÁCIA: JV/SZ POSCHODIE: 4. poschodie zo 4 bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 2 obytných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a priestrannej vstupnej chodby. K bytu sa využíva pivnica a menší kumbál. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí bytového domu bez výťahu. Bytový dom je zateplený. VYBAVENIE: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa s plne zariadený a vybavený. K dispozícií je moderne zariadená obývačka vrátane TV, kuchynská linka, sporák, práčka, chladnička s mrazničkou, štýlová manželská posteľ a vstavané úložné priestory. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť, s výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta. VYBAVENIE: Byt je kompletne zrekonštruovaný, je plne zariadený a vybavený. K dispozícií je od 10.9.2026 s možnosťou pripojenia optického internetu. PARKOVANIE: Možnosť pohodlného parkovania pri bytovom dome. LOKALITA: Ulica Alexandra Matušku sa radí medzi pokojnú až rezidenčnú časť Sídliska Sekčov. Byt sa nachádza v nehlučnej časti sídliska s pohodlným parkovaním a plochou verejnej zelene priamo pri bytovom dome. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - moderné zariadenie a vybavenie - bezproblémové parkovanie - pokojnejšia časť sídliska Sekčov PODMIENKY PRENÁJMU: Nehnuteľnosť je vhodná pre max 2 osoby. Preferované sú mladé študentské páry. Zvieratká nie sú sú povolené. CENA: 670.- EUR mesačne. Cena je vrátane energií. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške 679.- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit vo výške 670.- EUR+ 1x nájom za aktuálny mesiac. KONTAKT: Tel. číslo: +421 902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na prenájom moderný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Alicante Gate na Malotejedskej ulici. Byt s výmerou 41 m² + loggia sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) v upravenom a zateplenom bytovom dome. Veľkou výhodou je krásny park a zeleň v bezprostrednom okolí, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Dispozícia vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, loggia s príjemným výhľadom do okolia. Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom a digestorom, k dispozícii je aj práčka. V spálni sa nachádza pohodlná manželská posteľ s praktickým úložným priestorom. Byt disponuje tiež vnútornými žalúziami. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie počas teplejších dní. Parkovanie a lokalita K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pod oknami bytu. Okolie ponúka príjemné zelené prostredie s krásnym parkom, pričom zároveň máte k dispozícii výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Dôležité informácie Byt je voľný IHNEĎ. Preferujeme dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby. Domáce zvierata po vzájomnej dohode. Cena prenájmu 600 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: prvé mesačné nájomné: 600 € vratný depozit: 600 € provízia realitnej kancelárie: 600 € Celková suma pri podpise zmluvy: 1 800 €. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento príjemný byt v pokojnom prostredí s parkom a vlastným parkovaním je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Hľadáte priestranný byt pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite, kde budete mať všetko na dosah? Potom vás tento 4-izbový byt na ulici Vrbická v Liptovskom Mikuláši určite zaujme. Byt s výmerou 77,69 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Hoci je bytový dom momentálne bez výťahu, jeho realizácia je v štádiu riešenia, čo predstavuje zaujímavý benefit do budúcnosti. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí balkón a dve pivnice s celkovou výmerou 13 m², ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkou prednosťou je orientácia na tri svetové strany, vďaka čomu je byt počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí príjemne vzdušne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, murované bytové jadro, čiastočne vymenené elektrické rozvody, nové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. Bytový dom je zateplený, má udržiavané spoločné priestory a v jeho okolí je dostatok parkovacích miest. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchlu dostupnosť do centra. Prečo si vybrať práve tento byt? obľúbená lokalita Vrbická priestranná dispozícia vhodná pre rodinu orientácia na tri svetové strany – dostatok prirodzeného svetla balkón na oddych a dve pivnice s výmerou 13 m² čiastočne zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv zateplený bytový dom výstavba výťahu je v riešení kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 210 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkame na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na dostavbu ako ubytovňu. Objekt sa nachádza v obci Sokoľany, na pozemku s výmerou 430 m2, úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť je vo fáze hrubej stavby, s dokončenou, nosnou konštrukciou (steny + krov), bez rozvodov, bez konečných povrchových úprav, bez kompletnej výplne otvorov a bez podlahových vrstiev. Kombinuje pôvodnú konštrukciu a novú dostavbu. Technický popis stavby: obvodové a nosné steny : - murivo z betónových tvárnic - pôvodné murivo s tehlovými prekladmi a pásmi - bez omietky Časť stien je murovaná z tvárnic ako nová dostavba a je kombinovaná s pôvodnou konštrukciou. nová strecha: - sedlový krov - stredová konštrukcia vo výške 3m - stropné konštrukcie drevo - krov drevo - nosná konštrukcia drevo - pevné doskovanie - fólia Podlaha Betónová poterová vrstva, bez konečnej úpravy - vhodná ako podklad pre novú skladbu podlahy (izolácia, poter, nášľapná vrstva) Otvory (okná, dvere) Vymedzené, bez výplní. Vstupné otvory sú veľkoryso dimenzované Inžinierske siete a technické rozvody: - elektrická prípojka 380V - napojenie na obecný vodovod - možnosť pripojenia plynovej prípojky (nie nevyhnutne) - možnosť zriadenia prípojky na miestnu kanalizáciu / betónová žumpa je pripravená, ale je možné ju využiť ako pivnicu Stavba si vyžaduje dokončovacie práce - rozvody, podlahy, výplne otvorov, vnútorné priečky podľa vlastnej dispozície, fasádu, strešnú krytinu, pripojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž / pred dokončením a rozostavaný záhradný altánok Vzhľadom na rozostavaný stav je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kupcov, ktorí hľadajú - veľkorysý priestor s otvorenou dispozíciou - možnosť dokončenia stavby podľa vlastného rozpočtu a harmonogramu - zaujímavú investičnú príležitosť s priestorom na zhodnotenie ako dostavba ubytovne / 10 km Košice, 3 km Volvo Cars ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozostavaná stavba - výmera 200 m2 / 120 m2 prízemie, 80m2 podkrovie - pozemok vo výmere 430m2 - garáž - záhradný altánok - vhodné na dokončenie pre vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, technickom prevedení a možnostiach financovania na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 88 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v centre mesta Nitra. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – výťahy, stupačky, strecha a spoločné priestory. Nehnuteľnosť sa nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta REKONŠTRUKCIA: prebehla v roku 2022 - plastové okná (trojsklo) - nová kuchynská linka - vymurované bytové jadro - nové podlahová krytina - bezpečnostné vchodové dvere - čiastočne vymenená elektroinštalácia Ponúkaný byt je vhodný ako investícia. Mesto Nitra je známa svojou občianskou vybavenosťou: vysoké školy, priemysel, obchodné centrá, parky, vysielač Zobor, cyklotrasa, materské a základné školy, špeciálne školy, súkromné školy, divadlá a zdravotníctva. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² v Sabinove. Byt je vhodný pre rodinu, aj ako investícia, pričom čiastočná rekonštrukcia už rieši kľúčové prvky a nový majiteľ si tak môže dokončiť úpravy podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí trojposchodového bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka: • nové stúpačky • murované jadro • kompletne zrekonštruovanú elektroinštaláciu v kúpeľni (v ostatných priestoroch pôvodná) • plastové okná • pôvodné podlahy (linoleum, dlažba, plávajúca podlaha) aj kuchynskú linku, ktoré čakajú na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa • plynové kúrenie, s možnosťou prejsť na vlastný kotol s klasickými radiátormi, ako to už majú vyriešené susedia • komín v byte, ktorý umožňuje inštaláciu krbu K bytu prináležia 2 pivnice s celkovou výmerou 10 m². Parkovanie je zabezpečené vonku, bez problémov s voľnými miestami. Bytový dom je zateplený vrátane pivničných priestorov, má novú strechu a aktuálne prebieha rekonštrukcia spoločných vchodových priestorov – byt tak kupujete v dome, ktorý sa neustále zveľaďuje. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Sabinove. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza gymnázium, detské ihrisko aj obchodné centrum s Kauflandom, takže všetky služby a obchody máte doslova na dosah ruky. Do centra mesta sa dostanete pešo za 5 minút, čo oceníte pri každodenných pochôdzkach aj pri ceste do práce či školy. Táto kombinácia pokoja bývania a blízkosti občianskej vybavenosti robí z bytu ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie bez nutnosti dochádzania autom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: +421 902 346 346 alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

VEĽKÝ 2 izbový byt _ PRENÁJOM Dvojkrížna 2, Bratislava Veľký 2 izbový byt v lokalite Bratislava - Vrakuňa na okraji sídliska, kde je okraj mesta Bratislava v tejto lokalite. Byt disponuje rozlohou 52 m2, plus balkón , nachádza sa na 4.N.P. / 8 .N.P. Okná plastové, zatemňujúce rolety. Vstupom do bytu je zádverie zariadené 5 dielnou pevne zabudovanou šatníkovou skriňou so skutočne veľkorysým odkladacím priestorom pre " všetko "..... Kúpeľňa má vaňu , umývadlo, toaleta. Umiestená je tu automatická práčka. Denná časť bytu - kuchyňa spojená s obývačkou poskytne dostatočný priestor na trávenie spoločného času & prípravou a konzumáciou jedla. Zariadenie kuchyne je ladené v zlato - bielej farbe so spotrebičmi modrenej doby _ plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička & mraznička. Pohodlné sedenie pri okrúhlom stole dáva priestor k stolovaniu. Obývačka má skrinku so štvorcovými otvormi pre uloženie si naozaj mnohého potrebného. Gauč, TV doplňujú interiér tohto bytu . Spálňa má jednolôžkovú posteľ klasickej šírky 80 cm a jednu 120 cm. Postele sa dajú použiť podľa potreby nových nájomcov. Zásuvková komoda, a opäť pevne zabudovaný šatník s osvetlením pre prijemnú atmosféru. Parkovanie vozidla je na priľahlom parkovisku. Cena prenájmu tohto bytu je 600 € na mesiac. Energie pre jednu osobu : 200 €, dve osoby 250 € Depozit 1600 € Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Byt je voľný IHNEĎ. Pre obhliadku volajte 0917 51 93 90, Zvaríková _ realitný poradca

Hľadáte výnimočnú developerskú príležitosť na Zemplíne? SHARK REAL ponúka na predaj strategický investičný pozemok s celkovou výmerou 10 000 m² (1 hektár) vo Vranove nad Topľou. Pozemok je podľa platného územného plánu určený na rezidenčnú výstavbu viacpodlažných bytových domov a predstavuje ideálny projekt pre etablovaných aj začínajúcich developerov. HLAVNÉ PARAMETRE POZEMKU:Celková plocha: 10 000 m² (1 HA) Druh pozemku: Stavebný pozemok Využitie: Výstavba viacpodlažných bytových domov Umiestnenie: Intravilán mesta Vranov nad Topľou Terén: Rovinatý a kompletne vyčistený, pripravený na zemné práce Prístupová cesta: Asfaltová INŽINIERSKE SIETE (IS):Všetky kľúčové siete sú v bezprostrednej blízkosti s dostatočnou kapacitnou rezervou pre bytový komplex:Mestská kanalizácia a vodovod, elektrická prípojka na hranici pozemku, plyn, telekomunikačné a optické siete PREČO INVESTOVAŤ DO TEJTO LOKALITY? Vranov nad Topľou zaznamenáva pretrvávajúci dopyt po modernom novom bývaní, pričom ponuka nových bytov je na trhu obmedzená. Skvelá logistika: Rýchle napojenie na hlavné dopravné uzly. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a kompletné zázemie pre rodiny. Flexibilita projektu: Výmera 1 hektár umožňuje vytvoriť moderný rezidenčný komplex s vlastným vnútroblokom, parkovaním a zelenými zónami. PRÁVNY STAV A DOKUMENTÁCIA:Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch, pripravený k okamžitému prevodu. K dispozícii je aktuálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI) mesta Vranov nad Topľou.

SHARK REAL ponúka na predaj lukratívny investičný pozemok v Michalovciach, ktorý je podľa platnej územnoplánovacej informácie určený na výstavbu polyfunkčnej alebo bytovej jednotky o výške max. 8 nadzemných podlaží. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre developerov a stavebné spoločnosti, ktoré chcú realizovať úspešný rezidenčný projekt v regióne s neutíchajúcim dopytom po novom bývaní. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 1500 m2 ( 1244 m2 pozemok a 256 m2 prístupová cesta) Terén: Rovinatý, kompletne vyčistený a pripravený na stavebnú činnosť Tvar pozemku: Obdĺžnikový s ideálnou šírkou pre osadenie bytového domu. Prístupová cesta: Bezproblémový prístup priamo z mestskej asfaltovej komunikácie (vhodná aj pre ťažkú stavebnú techniku) Inžinierske siete a pripravenosť:Pozemok disponuje kompletným napojením na siete v jeho tesnej blízkosti: mestský vodovod a verejná kanalizácia, elektrická prípojka s dostatočnou kapacitou,plynovod a optická sieť Investičné benefity a lokalita: Strategická poloha: Pozemok sa nachádza na ulici Severná, ktorá patrí medzi najatraktívnejšie a strategicky najvýhodnejšie lokality pre rezidenčnú výstavbu v meste. Nachádza sa v severnej časti mesta, priamo v dotyku s vyhľadávaným Sídliskom SNP. Sídlisko patrí k obľúbeným a pokojným lokalitám mesta, vďaka čomu bude predaj alebo prenájom budúcich bytov pre koncových klientov bezproblémový. Vysoká návratnosť: Lokalita je mimoriadne atraktívna pre budúcich klientov (mladé rodiny aj investori kupujúci byty na prenájom. Výstavba novej bytovej jednotky sem urbanisticky ideálne zapadne, čo zjednodušuje aj schvaľovacie procesy v rámci územného plánovania. Právny stav: Fíremná nehnuteľnosť, k dispozícii je vyjadrenie k územnému plánu mesta Michalovce pre účely bytovej a polyfunkčnej výstavby.

PONUKAME NA PRENÁJOM 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Sídlisku 3 v Prešove. Byt sa nachádza na ulici Matice Slovenskej, v pokojnej lokalite, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je plne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. VÝMERA: 55 m² ORIENTÁCIA: Z/S POSCHODIE: 11. poschodie z 12 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 2 samostatných nepriechodných izieb, priestrannej kuchyne a rozľahlej vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je pivnica s rozlohou 3m2 a balkón. VYBAVENIE: Byt je kompletne zrekonštruovaný, je plne vybavený a zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Internet a káblová televízia je v cene nájmu. PARKOVANIE: Možnosť bezproblémového parkovania pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza na obľúbenom Sídlisku 3, ktoré je jedno z najžiadanejších sídlisk v Prešove a je charakteristické dlhodobo stabilným dopytom po bývaní. Vyhľadávané je pre svoje pokojné a bezpečné prostredie s množstvom zelene a priestoru a kompletnú občiansku vybavenosť. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ulica Matice Slovenskej má výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti Kaufland, Lidl aj historické centrum mesta . Zastávky MHD do 2 min od bytového domu. Bývanie je vhodné pre páry aj pre jednotlivcov, ale tiež ako zdieľané spolubývanie. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita - plne zariadený a vybavený - internet a TV v cene nájmu - bezproblémové parkovanie - balkón - výborná dostupnosť do ostatných častí mesta PODMIENKY PRENÁJMU: Nehnuteľnosť je vhodná pre max 3 osoby. Zvieratká po dohode. byt je k dispozícií od 15.9.2026. CENA: 700.- EUR mesačne. Cena je vrátane energií. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit + 1x nájom za aktuálny mesiac. KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

ÚPNE NOVÝ 2 izbový byt na prenájom v obci Slovenský Grob, Dúhová ulica. Byt má rozlohu 50 m2 pozostávajúci z Dennej časti - kuchyňa & obývačka, kupeľňa spojená s toaletou, spálňa. Zvýšený komfort dotvárajú 2 balkóny. Kuchyňa je zariadená úplne novým nábytkom s modernými spotrebičmi potrebnými ku kvalitnej príprave jedla. Obývačku zútulňuje sektorový nábytok, pohodlnný gauč, TV. Spálňa s 2 lôžkovou posteľou s matracom poskytne budúcemu nájomníkovi oddych a načerpanie nových síl. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, toaleta a automatická práčka. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto pre bytovým domom. Pivničná kobka pre odkladanie sezónneho materiálu. Cena prenájmu tohto krásneho NOVÉHO bytu je 800 € vrátane energii na mesiac pre dve osoby. Depozit 1000 € Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. POUŽITÉ FOTO VIZUALIZÁCIA / Obhliadky sú možné od 19.09.2026 Byt je voľný od 01.10.2026 Pre obhliadku volajte 0917 51 93 90, Zvaríková _ realitný poradca

PONÚKAME NA PREDAJ moderný 3-izbový tehlový byt na ulici Sládkovičova v Lipanoch. Bytová jednotka bola zrealizovaná v roku 2024 v rámci rekonštrukcie/úpravy pôvodne polyfunkčného objektu a nachádza sa v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou. Zateplenie, nová strecha, fasáda, elektroinštalácia, stupačky. VÝMERA: 55 m² + pivnica 4m2 + vyhradené parkovacie miesto POSCHODIE: 1. poschodie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, 2 obytných izieb, kúpeľne spojenej s WC. Súčasťou je pivnica a vyhradené parkovacie miesto K bytu prislúcha užívanie priestrannej terasy, ktorá sa nachádza pred vstupom do bytového domu. VYBAVENIE: Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a keramickou indukčnou doskou. Byt je klimatizovaný, s podlahovým kúrením, nízko energetický. Výška mesačných nákladov na bývanie je 80 -120.- EUR. Predáva sa čiastočne zariadený. PARKOVANIE: K dispozícií je vyhradené parkovacie miesto. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v centre mesta s výbornou pešou dostupnosťou služieb. Atraktívna lokalita ponúka možnosť mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obchody, služby, škola, zdravotné stredisko v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť do Prešova a Košíc. Výhodou je aj priame železničné spojenie. VÝHODY: - byt zrealizovaný v roku 2024 - moderné bývanie - klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vyhradené parkovacie miesto - atraktívna poloha v Lipanoch - výborná dostupnosť centra a občianskej vybavenosti - priestranná terasa k dispozícií - po ukončení exteriérových úprav k dispozícií relax zelená zóna CENA: 152 500.- EUR Ak hľadáte modrené energeticky úsporné bývanie bez potreby ďalších investícií a praktickými benefitmi, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový byt v novostavbe, v lokalite Šarišské Michaľany. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu pred dokončením a je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie a zároveň chce mať možnosť využiť výhody kúpy nehnuteľnosti ešte pred jej úplným dokončením. Byt má tri samostatné nepriechodné izby, kuchyňu spojenú s jedálenským priestorom a rozľahlú terasu. Súčasťou bytu je pivnica. K bytu prináležia 2 vyhradené parkovacie miesta a k dispozícií bude aj oddychová relax zelená zóna. Predpokladaný termín kolaudácie október 2026. Byt sa predáva v prevedení štandard a zahŕňa podlahy, interiérové omietky, obklady a kompletné dokončenie kúpeľne, vrátane sanity. Kuchynská linka nie je súčasťou štandardného vyhotovenia a nie je zahrnutá v cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - výmera 64 m2 - byt pred dokončením - predpokladaná kolaudácia október 2026 - kvalitné prevedenia - konštrukcia v kombinácii kvalitného tehlového muriva a pórobetónových tvárnic Ytong, ktoré zabezpečujú dobré tepelnoizolačné a akustické vlastnosti - odhadované mesačné náklady na energie 80-100.- EUR mesačne - klimatizácia - podlahové kúrenie - 2 parkovacie miesta - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody PLATOBNÉ PODMIENKY: Pri rezervácií bytu sa uhrádza 15% z celkovej kúpnej ceny. Táto suma sa započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zvyšná časť kúpnej ceny sa uhrádza formou doplatku po dokončení a kolaudácii bytu. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o byte, technickom prevedení, možnostiach financovania a aktuálnom stave dokončenia na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 174 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt v novostavbe, v lokalite Šarišské Michaľany. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu pred dokončením a je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie a zároveň chce mať možnosť využiť výhody kúpy nehnuteľnosti ešte pred jej úplným dokončením. Predpokladaný termín kolaudácie október 2026. Byt sa predáva v prevedení štandard a zahŕňa podlahy, interiérové omietky, obklady a kompletné dokončenie kúpeľne, vrátane sanity. Kuchynská linka nie je súčasťou štandardného vyhotovenia a nie je zahrnutá v cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - výmera 55 m2 - byt pred dokončením - predpokladaná kolaudácia október 2026 - kvalitné prevedenia - konštrukcia v kombinácii kvalitného tehlového muriva a pórobetónových tvárnic Ytong, ktoré zabezpečujú dobré tepelnoizolačné a akustické vlastnosti - odhadované mesačné náklady na energie 80-100.- EUR mesačne - klimatizácia - podlahové kúrenie - 2 parkovacie miesta - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody PLATOBNÉ PODMIENKY: Pri rezervácií bytu sa uhrádza 15% z celkovej kúpnej ceny. Táto suma sa započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zvyšná časť kúpnej ceny sa uhrádza formou doplatku po dokončení a kolaudácii bytu. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o byte, technickom prevedení, možnostiach financovania a aktuálnom stave dokončenia na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 129 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

PONÚKAME NA PREDAJ tehlový 2-izbový byt v obci Šarišské Michaľany. VÝMERA: 56 m² + pivnica 19 m² POSCHODIE: 1. poschodie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt disponuje dvomi samostatnými (nepriechodnými) izbami, každá s vlastným vstupom z chodby. Veľkorysá kuchyňa umožňuje flexibilné využitie (návštevy, druhá posteľ, jedálenský kút, pracovný stôl). Súčasťou je komora a k bytu prislúcha aj murovaná pivnica v rozlohe 19 m2. VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí dvojposchodového bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka: • nové stúpačky • murované jadro • plastové okná • pôvodné parkety (aktuálne prekryté PVC) • pôvodná elektroinštalácia • plynové kúrenie s vlastným kotlom Byt sa predáva bez zariadenia. Bytový dom je zateplený, s novou strechou, vnútorné priestory bytového domu sú po rekonštrukcii. Mesačné náklady na bývanie do 200.- EUR. PARKOVANIE: Pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej časti obec Šarišské Michaľany, priamo pod lesíkom, no stále blízko k centru obce. Bývanie kombinuje ticho, pokoj, prírodu a kompletnú občiansku vybavenosť obce – obchody, škola aj doprava v dosahu. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obchody, služby, škola, škôlka v pešej dostupnosti. Prešov vo vzdialenosti 13 km, dostupnosť 10-13 min autom, alebo vlakom. Výhodou je priame železničné spojenie. Železničná stanica je v pešej dostupnosti do 6 min. Výhodou je funkčná cyklotrasa Prešov - Šarišské Michaľany, 11–12 km. CENA: 127 000- EUR Ak hľadáte dostupné bývanie v blízkosti Prešova, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj nádherný priestranný 4-izbový byt, nachádzajúci sa na 1.poschodí 4-bytového domu, len 10 minút z diaľnice, v tichej lokalite obce Vyhne, obklopený prírodou Štiavnických Vrchov a len 15 minút jazdy od Banskej Štiavnice. Byt dispozične pozostáva z: - veľká dlhá chodba, obývacia izba s jedálenským stolom, priestranná spálňa so vstavanou skriňou, priestranná detská izba so vstavanou skriňou, 1 menšia izba, moderná kuchyňa s barovým pultom a výstupom na rozľahlú lodžiu, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prislúcha k nemu garáž so skladovým priestorom o výmere 42 m2, zapustený bazén, altánok a kaskádovitá terasa s nádherným výhľadom, kde je miesto na grilovanie a odpočinok. Strecha bytového domu je zrekonštruovaná. K bytu patrí tiež samostatná záhrada o výmere 179 m2. Byt má samostatný nový plynový kotol, novú prípojku na obecnú vodu, nové rozvody elektriny a bytový dom je napojený na kanalizáciu. Je tu možnosť si zrekonštruovať aj podkrovie, ktoré je momentálne využívané ako skladový priestor. Bytový dom je postavený na pozemku o výmere 930 m2 a vedie k nemu asfaltová obecná cesta. Tento úžasný byt je vhodný aj ako investícia, keďže sa nachádza na prekrásnom mieste v pohorí Štiavnické vrchy, v zdravom prostredí neďaleko známeho Termálneho kúpaliska Vodný raj Vyhne, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Obec Vyhne je predovšetkým známa svojou kúpeľníckou históriou, baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica, atď. Len 10 minút cesty je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Vzdialenosť do okolitých miest do 10 km Žarnovica, 12 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom a do pol hodiny mesto Zvolen. Tento jedinečný byt môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie, relax alebo odpočinok. Je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný moderný byt + Slnečná terasa s bazénom a posedením + Možnosť rekonštrukcie podkrovia + Vhodné ako investícia + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Samostatná záhrada + Garáž s novou bránou Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj rodinný dom v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ju predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 76 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Za domom sa nachádza rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Súčasťou pozemku je aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. BONUS – ĎALŠÍ DOM: Naľavo od nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 88 m2, ktorý je možné dokúpiť. K domu prislúcha ďalší 268 m2 pozemok. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Dom je situovaný pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúka vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môže slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK Real Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite obce Bzenica, obklopený prírodou Štiavnických Vrchov. Tento vidiecky dom je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 1156 m2 iba 2 minúty cesty od výjazdu z diaľnice BA smeru a 6 minút k vjazdu smer BB. Neďaleko je tiež obec Vyhne a 16 km vzdialená Banská Štiavnica. Dom má 3 samostatné vchody a dispozične pozostáva z: - prvý vchod: vstupná chodba, 1 rozľahlá izba a 1 menšia izba - druhý vchod: kuchyňa s pieckou na tuhé palivo, priestranná obývačka, spálňa, chodba do kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatné WC - tretí vchod umožňuje vstup z dvora priamo do zadnej časti domu, kde sa nachádza už spomínané samostatné WC a kúpeľňa Dom je pôvodne kamenný, priečky sú z pálenej tehly. V roku 2023 prešiel rekonštrukciou (nová plechová strecha, keramické dlažby, plastové okná a dvere, plávajúca podlaha, kúpeľňa, WC, stierky, atď). Pozemok ponúka dostatočný priestor na bazén, grilovanie a odpočinok. K domu taktiež prislúcha rovinatá a široká záhrada o výmere 624 m2, ktorá je vhodná či už na záhradkárčenie alebo ako investícia a vybudovanie ďalšieho domu. IS - obecná voda v dome, elektrina, žumpa 8 m3 a kopaná studňa. Priamo pred domom sa nachádza aj prípojka plynu. V obci je plánované vybudovanie kanalizácie v najbližších rokoch. Za domom je ešte prístrešok (vhodný na uskladnenie dreva alebo vírivku, saunu) a skladová miestnosť. Dom je postavený na rozľahlom pozemku s nádherným výhľadom na ihličnatý les a vedie k nemu asfaltová obecná cesta. Tento domček sa nachádza na prekrásnom mieste v pohorí Štiavnické vrchy, v zdravom prostredí neďaleko známeho Termálneho kúpaliska Vodný raj Vyhne, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. V obci Bzenica je základná občianska vybavenosť. Neďaleká obec Vyhne je predovšetkým známa svojou kúpeľníckou históriou, baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica, atď. Vzdialenosť do okolitých miest: 4 km Žarnovica, 12 km Žiar nad Hronom 16 km Banská Štiavnica, 34 km Zvolen a do pol hodiny mesto Banská Bystrica. Tento jedinečný dom môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie. Je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný dom pri lese + Slnečný a široký pozemok + Možnosť využívania aj ako rekreačná chalupa + Vhodné ako investícia + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo mailom dubiel@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte dokonalé sídlo pre svoju firmu, lukratívny obchodný priestor , alebo stabilný zdroj pasívneho príjmu? Na predaj ponúkame architektonicky nadčasovú, dvojpodlažnú komerčnú budovu, ktorá spája reprezentatívny vzhľad, špičkové technológie a strategickú polohu s vysokou frekvenciou ľudí v Stropkove. Zabudnite na staré neefektívne priestory – táto novostavba posunie vaše podnikanie na úplne novú úroveň. Prečo si vybrať práve tento objekt? - Maximálna flexibilita interiéru: Žiadne pevné bariéry! Vnútorné priečky sú variabilné. Chcete obrovský otvorený open-space, samostatné lekárske ambulancie alebo moderné manažérske kancelárie? Priestor sa prispôsobí vám, nie vy jemu. - Nulové starosti s parkovaním: Súčasťou areálu je vlastné súkromné parkovisko s kapacitou 4 áut. Vaši klienti a zamestnanci už nikdy nebudú krúžiť po meste. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Reprezentatívna vstupná zóna s preskleným výkladom, ideálna pre klientske centrum, predajňu, showroom alebo recepciu. Prístup je kompletne bezbariérový, vrátane zázemia pre personál a prepojenia na zásobovací sklad, všetko v rozlohe 150 m2. 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Nadštandardný bytový raj, celé poschodie tvorí luxusný, slnečný a mimoriadne priestranný byt. Rozloha 150 m² zodpovedá veľkosti nadštandardného rodinného domu. Ponúka modernú otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, samostatné nepriechodné spálne, veľkú dizajnovú kúpeľňu a dostatok súkromia bez akýchkoľvek kompromisov. Objekt sa vyznačuje vynikajúcou viditeľnosťou, strategickou polohou a flexibilným dispozičným riešením. Je ideálnou voľbou pre sídlo firmy, lekáreň, lekára, obchodné prevádzky, kancelárie, e-shop s logistickým zázemím alebo ako výhodná investícia na následný prenájom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy. - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 696 966 alebo prostredníctvom e-mailu lesak@sharkreal.sk

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Trnavy – Tehelná ulica, sídlisko Družba. Byt s výmerou 71,55 m² + loggia 4m2sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, príjemného interiéru a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Je vhodný pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez nutnosti riešiť rekonštrukciu. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: ✓ vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, ✓ priestrannej obývacej izby, ✓ samostatnej kuchyne, ✓ dvoch samostatných izieb, ✓ kúpeľne, ✓ samostatného WC, ✓ loggie poskytujúcej príjemný priestor na oddych. Kompletná rekonštrukcia priniesla moderný vzhľad, funkčné riešenia a komfort, ktorý ocení nový majiteľ od prvého dňa bývania. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor pre sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie. Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ výborná výmera 71,55 m² ✓ 3-izbová dispozícia s nepriechodnými izbami ✓ loggia ✓ dve pivnice ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ nízke náklady a komfortné bývanie ✓ možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita – Tehelná ulica, Trnava Lokalita Družba patrí medzi vyhľadávané časti Trnavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež pohodlné spojenie do centra mesta, ktoré je dostupné autom aj mestskou dopravou. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá zrekonštruované, praktické a bezstarostné bývanie v stabilnej lokalite Trnavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

SHARK Real Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj dom, ktorý je vhodný ako rekreačná chalupa, ale tiež na trvalé bývanie, nachádzajúci sa len 15 minút z diaľnice, v tichej lokalite obce Skýcov, obklopený prírodou pohoria Tribeč, 10 minút cesty od mesta Zlaté Moravce. Dom dispozične pozostáva z: Predná časť - chodba, kuchyňa, obývačka a kúpeľňa so sprchou a WC, spolu 50 m2 Zadná časť - 3 miestnosti o výmere 48 m2 + priestranná krytá terasa Stredná časť domu má inú majiteľku a prislúcha jej aj prístupová cestička spoločného pozemku. Dom je murovaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. IS - obecná voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Exteriér nehnuteľnosti je upravený a poskytuje nekonečné možnosti využitia. Veľkou výhodou domu je aj jeho poloha v krásnej obci Skýcov, kde je základná občianska vybavenosť, potraviny, pošta, materská a základná škola, Bonanza ranč, knižnica, kostol, kaštieľ a pod. Vo vzdialenosti cca 10 minút autom je mesto Zlaté Moravce, 15 minút diaľnica smer BA/BB alebo cca pol hodiny vzdialené krajské mesto Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je známa viacerými významnými miestami a pamiatkami, ale aj rekreačnej oblasti, napr. Priehrada Veľké Uherce, Hrad Hrušov, Rozhľadňa Skýcov, taktiež je neďaleko obce situovaný Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, Pstruhový raj a Zubria zvernica, rekreácie, vhodné na relax, kúpanie, cyklistiku, turistiku, hubárčenie a podobne. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Útulný dom vhodný na trvalé bývanie aj chalupu + Vhodné ako investícia (prenajímanie) + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Slnečný pozemok + Zaujímavá lokalita na relax v krásnom prostredí Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na prenájom priestranný 1-izbový byt s výmerou 44 m² v tichej a obľúbenej lokalite na Meteorovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 6/6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na juhozápad a ponúka príjemný výhľad. Bytový dom má elektrického vrátnika, slušný a udržiavaný vchod a spoločné priestory. Parkovanie v okolí je bezproblémové. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba samostatná kuchyňa murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta Byt je čiastočne zrekonštruovaný – dokončenie podľa dohody Dôležité: byt momentálne nemá osadenú kuchynskú linku so spotrebičmi a nie je ešte kompletne vymaľovaný. Práve táto skutočnosť však ponúka budúcemu nájomníkovi možnosť dohodnúť sa s majiteľom na dokončení bytu podľa vlastných predstáv. Po vzájomnej dohode môže nájomník: vybrať si kuchynskú linku a spotrebiče podľa svojich predstáv, dohodnúť sa na rozsahu a spôsobe vymaľovania, prípadne zabezpečiť dohodnuté dokončovacie práce vo vlastnej réžii. Dohodnuté náklady na materiál a práce budú následne v plnej výške postupne odpočítané z nájomného. Konkrétne podmienky, rozsah dokončenia aj výška nákladov sú vecou dohody medzi majiteľom a nájomníkom ešte pred začiatkom realizácie. Ide tak o zaujímavú možnosť pre človeka, ktorý si chce bývanie prispôsobiť vlastným potrebám a vkusu, pričom dohodnuté náklady nemusí znášať navyše – premietnu sa do zníženia nájomného. Cena Nájomné: 600 € / mesiac Náklady spojené s užívaním bytu: cca do 180 € / mesiac Provízia RK: 780€ Spolu: cca 780 € / mesiac Podmienky dokončenia bytu a prípadného odpočítania nákladov z nájomného budú predmetom individuálnej dohody s majiteľom.

Ponúkame Vám na prenájom moderný 3-izbový byt s výmerou 80 m² v novostavbe na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 7 s výťahom a je ideálny pre single, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dispozícia a stav Byt pozostáva z priechodnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou/sprchovým kútom, samostatného WC a chodby s úložným priestorom. Vybavenie bytu - Kuchyňa: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) - Klimatizácia: zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka - Balkón: príjemné posedenie s výhľadom na mesto - Ďalšie vybavenie: výťah, internetové pripojenie, káblová TV, ústredné vykurovanie - Parkovanie: možnosť prenajať si kryté garážové miesto v suteréne budovy za 140 €/mesiac (voliteľné, nie je súčasťou nájmu), alebo možnosť parkovania cez PAAS, pri dlhodobom prenájme. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy. Dostupnosť MHD: zastávka Šustekova (autobus linka 99) je vzdialená len pár minút pešo, rýchle spojenie do centra (cca 10–15 min) aj do ďalších častí mesta. Nájomné: 1 150 € / mesiac Zálohy na energie: 350 € / mesiac (vrátane vody, kúrenia, spoločných priestorov) Celková mesačná platba: 1 500 € Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0907 211 807 alebo prostredníctvom emailu horvat@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL ponúka na predaj priestranný rodinný dom so slnečným pozemkom v obci Veľké Kostoľany. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom bol postavený v 90. rokoch a je v pôvodnom no zachovalom stave. Pozostáva z dvoch obytných podlaží, každé s rozlohou cca 100 m2, priestranného suterénu tiež s rozlohou 100 m2 a garáže. K domu prislúcha rozsiahly pozemok o rozlohe 3544 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Postavený s tehly v 90.tych rokoch, podkrovie zateplené nobasilom, plynové kúrenie aj ohrev vody - nový kotol, pripojenie na všetky inžinierske siete: (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), plávajúca podlaha / keramická dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozične je riešený nasledovne: Na vyvýšené prízemie sa vchádza po vonkajších schodoch a vstupuje sa do menšej vstupnej chodby. Za ňou nasleduje priestranná hala so schodiskom, menšia chodbička, z ktorej je vstup do kuchyne s jedálňou, do spálne a do kúpeľne a samostatnej toalety. Z druhej strany haly sa vstupuje do obývačky. Na každej strane sa nachádza loggia po celej dĺžke domu. Druhé podlažie pozostáva z chodby, z ktorej sa vstupuje do štyroch obytných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Aj na tomto podlaží sa nachádza loggia po celej dĺžke z oboch strán domu, na ktorú je výstup z každej izby. Pod domom sa nachádza suterén, ktorý nie je úplne pod úrovňou domu, disponuje oknami a sociálnym zariadením a dá sa prerobiť na ďalší obytný priestor. Nachádza sa tu jedna väčšia miestnosť s umývadlom a toaletou, kotolňa, sklad, garáž s prístupom z dvora a menšia pivnička pod úrovňou zeme, ktorú možno využiť napr. ako vínny sklad. K domu je pristavená ďalšia garáž s prístupom z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske vrwtane kanalizácie. Kúpeľňa v suteréne je napojená na žumpu. Na pozemku je k dispozícii studňa. K domu prislúcha priestranný pozemok o veľkosti až 3544 m2, čo z neho robí investičnú príležitosť, nakoľko územný plán obce do budúcna plánuje rozširovať zastavané územie obce a plánuje sa v budúcnosti výstavba cesty aj z druhej strany pozemku. Obec Veľké Kostoľany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa 16 km od mesta Piešťany, 18 km od Hlohovca a 20 km od Trnavy. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný/dvojgeneračný dom.... + Slnečný priestranný pozemok s investičnou príležitosťou.... + Príjemné prostredie... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL VAŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT !

SHARK REAL ponúka na predaj krásny zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite v obci Veľké Orvište pri Piešťanoch. Ak hľadáte pokoj, veľa zelene a blízku občiansku vybavenosť, tak je táto lokalita ideálna práve pre Vás! Dom bol postavený v roku 1981, je postavený z kvalitných materiálov a je dobre dispozične riešený, čo poskytuje komfortné bývanie. Dom prešiel v priebehu posledných 6rokov kompletnou obnovou a rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové hliníkové a plastové dvere/okná, zateplenie, fasáda, nová strecha, stierkovanie, maľovky elektrika, kúpeľňa, wc, obklady, podlahy, vonkajšie chodníky a murované oplotenie s bránou na elektrické otváranie. Dispozícia: Prízemie: vstupná hala, izba, kúpeľňa a samostatné WC, špajza, dielňa/garáž, kotolňa Poschodie: priestranná hala, 2 spálne s veľkou loggiou, obývacia izba s krbom spojená s jedálňou a spoločnou loggiou cez celú dĺžku miestnosti, kuchyňa so špajzou, ďalšia menšia miestnosť (momentálne využívaná ako pracovňa), WC a kúpeľňa. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, terasa s vonkajším krbom na posedenie/grilovanie, pergola na auto, krásna záhrada s ovocnými stromami, fóliovníkom, skleníkom a komplet vybudovanou závlahou. Toto miesto je ideálne pre vášnivého záhradkára. Dom má všetky inžinierske siete - obecná voda, elektrika aj 380V, ústredné kúrenie plyn. kotlom alebo tuhým palivom , veľkým bonusom je studňa v záhrade určená na polievanie. Dom má komplet vybudovanú predprípravu na pripojenie sa na obecnú kanalizáciu ale momentálne sa využíva žumpa. Dom sa predáva komplet zariadený. Údaje: 4-izbový dom Úžitková plocha: 220m2 Rozloha pozemku: 1133m2 Orientácia domu: JUH-SEVER Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia.... + Bezproblémové parkovanie... + Prijemný susedia... + Nízke náklady na bývanie... + Bez ťarchy s možnosťou okamžitého nasťahovania sa... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... Pokiaľ hľadáte pekný priestranný rodinný dom s veľkou, krásnou úžitkovou záhradou plnou ovocných stromov v tom prípade je táto ponuka určená práve pre Vás. Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby. - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností. - Stovky spokojných klientov. - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť. - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky. - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch. - Zmluvy garantované právnikom. - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk

Jedinečná ponuka 3 - podlažná budova s pozemkom 753m2 v úplnom centre Piešťan na Teplickej ulici v blízkosti obchodného centra AUPARK. VÝMERA: úžitková plocha je približne 400 m2 a výmera pozemku 753m2 BUDOVA: - prešla vnútornou rekonštrukciou v roku 2011 - výmena všetkých inžinierskych sieti - každé podlažie je má samostné merače energií a a samostatné kúrenie. - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia K dispozicii projekt na prerobenie na byty s vlastným parkovaním. VYBAVENIE: - rekonštrukciou prešli všetky steny,stropy a schodiská úplne novou omietkou - keramická dlažba na schodiskách - sadrokartónový steny -stropnými kazetovými podhľadmi -uvedené inžinierske siete sú predpripravené a nadimenzované na možnú variabilnú prístavbu na prislúchajúcom pozemku. -uvedená nehnuteľnosť spĺňa ešte jedno nadstavbové podlažie podľa výškovej regulatívy stavebného úradu mesta Piešťany. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - podzemie: (pivnica ) sociálne zázemie WC ,sprcha a servisná inžinierska miestnosť pre vykurovacie zariadenia. -prízemie : nebytový obchodný priestor so sociálnym zázemím rozdelen na 3 samostatné prevádzky. -1.poschodie : veľká kancelária a byt so sociálnym zázemím -2.poschodie: kancelária a 2 byty so sociálnym zázemím. - pozemok 753m2 PARKOVANIE: Patrí samostatne parkovisko zo zadnej časti budovy LOKALITA: Budova sa nachádza úplnom centre mesta Piešťany na Teplickej ulici. Oproti OC Aupark. CENA bez DPH: 1.350.000,- € Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Znalecký posudok máte zdarma! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby. - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností. - Stovky spokojných klientov. - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť. - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch. - Zmluvy garantované právnikom. - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na strategicky frekventovanom mieste v Piešťanoch. Dom sa nachádza na rohu Bratislavskej a Krajinskej ulice pri najväčšej križovatke v Piešťanoch je dobre viditeľný. Dom má rozlohu úžitkovej plchy 110 m2, zastavaná plocha je 120 m2 a leží na pozemku o celkovej výmere 671 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne a troch izieb. Vstup do domu sa nachádza z pokojnejšej Cintorínskej ulice aj s možnosťou parkovania pre verejnost alebo na vlastnom parkovisku pre klientov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, časť domu je podpivničená. Pred pár rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli pôvodné okná a vchodové dvere, postavený je nový plot zo strany ulíc Krajinská a Bratislavská. Je tiež vybavený klimatizáciou. Dom sa využival okrem bývania na podnikanie, na kancelarie, aj ako spinning centrum. Vhodný aj pre ambulianciu alebo predajňu so vzorkovými produktami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Strategicky frekventované miesto na podnikateľské účely.... + Ihneď obývateľný... + Bezproblémové parkovanie... + Čiastočná rekonštrukcia... Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V prípade kúpy tohto domu a financovania HÚ cez nás, máte znalecký posudok zadarmo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. čísle 0903 500 401.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj 3 - izbový byt s čiastočnou rekonštrukciou vo vyhľadávanej lokalite na Krajinskej ulici, blízko centra mesta Piešťany. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 3-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome bez výťahu. Disponuje priaznivou rozlohou 86 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, priestrannej kuchyne s komorou, obývačky a dvoch samostatných spální. Z kuchyne je výstup na loggiu. K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia bytu je na juh a východ. Parkovanie pod bytovým domom je bezproblémové. Byt dávnejšie prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami, byt bol vymaľovaný, položená bola plávajúca podlaha, dlažba, vymenené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Fotky interiéru na vyžiadanie. V blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta, cyklotrasa a rieka Váh. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv... + Príjemní susedia... + Vhodný aj ako investícia (prenájom)... + V blízkosti bytového domu bezproblémové parkovanie... + Nízke náklady na bývanie... + Bezprostredne blízka občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tohto bytu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0903 500 401.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj penzión v obci Mužla pri kúpeľnom meste Štúrovo s úžitkovou plochou cca 500 m2 a s pozemkom o výmere 1369 m2. Postavený je v kombinácii muriva a dreva. Momentálne penzión prechádza rekonštrukciou a mení sa na apartmánový dom s vlastným parkovaním. Rekonštrukcia sa začína strechou v hodnote 49.000eur, (vid foto)ktorá bude dokončená na jar 2026. Cena strechy je už započítaná v cene nehnutelnosti ako aj kompletná projektová dokumentácia na zmemu účelu využtia nehnuteľnosti - na apartmanový dom. Projekt sa dá ešte upravit podľa vlastných predstáv. Momentálna dispozícia je ešte taká že: Na prízemí sa nachádza vstupná hala s recepciou, jedáleň s barovým pultom, kuchyňa a technické miestnosti. Taktiež sa tu nachádza bytový priestor pre správcu. Na I. poschodí je 10 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením. Na II. poschodí sa nachádzajú priestranné 2 apartmány s terasou. V suteréne je veľká spoločenská miestnosť s barom a dvomi vínnymi pivnicami. Strecha v rekonštrukcii. Okná a dvere plastové. V objekte sú všetky IS, odkanalizovaný je do žumpy. Kúrenie je podlahové ústredné, v izbách klasickými radiátormi. Elektrické rozvody sú prevažne medenné. Na dvore je malý bazénik a miesto pre letné aktivity / grilovanie, posedenie. K dvoru prislúcha dláždená plocha s rozmermi 70 x 12 m s možnosťou parkovania karavanov, alebo obytných prívesov. Obec Mužla sa nachádza na hlavnom južnom cestnom ťahu do TOP turistickej destinácie Štúrova a Ostrihomu, len 10 minút cesty autom. O ubytovacie služby v tejto lokalite je veľký záujem! Plus kúpalisko s wellnessom Vadaš v Štúrove plánuje rozsiahlu investíciu za 15 miliónov eur. V rámci nej chce vedenie postaviť druhý blok wellness a vodného centra. O ubytovacie služby bude extrémny záujem. Čítajte viac: mynovezamky.sme.sk/c/23315495/jedno-z-najvacsich-kupalisk-caka-velka-investicia-rozsiria-ho-za-15-milionov-eur.html Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Kúpou okamžite voľná. Možnosť prerobenia penziónu (ešte podla vlastných predstáv) na samostatné APARTMÁNY s následným prenájmom alebo rozpredajom. Tak Vám vznikne 5 samostatných apartmánov na 1.poschodí, 1 väčší exkluzivny apartmán na 2. poschodí a na prízemí moznosť dobudovať ďalší 5 apartmánov. Spolu 11 apartmánov prevažne 2izbových , navyše ku každému apartmánu by prislúchalo samostatné parkovacie miesto, spoločne priestory v suteréne, vinná pivnica ako aj záhrada s bazénom a miestom na grilovanie/posedenie. Odhadovaná cena rekonštrukcie celej nehnuteľnosti je cca 250.000Eur. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Budova za super cenu... + Možnosť úpravy / rekonštrukcie podľa vlastných predstáv... + V blízkosti TOP turistickej destinácie Štúrovo... + Vhodný ako investícia (kratkodobý prenájom, prípadne následný predaj)... + Bezproblémové parkovanie... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL Váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít.

SHARK REAL ponúka na predaj budovu v úplnom centre mesta určenú na podnikanie aj bývanie v jednom! Výborná investícia , výborná cena! Budova má skvelú strategickú polohu priamo na námestí. Na prízemí sa nachádzajú priestory na podnikateľskú činnosť( možnosť vyuziť ako kaderníctvo, služby, kaviareň a ine..), na poschodí je obytná časť vo výmere 74 m2, plus podkrovie. Budova je čiastočne zrekonštruovaná, postavená z tehly, strecha šindel, podpivničená - vlastný vchod, v pivnici sa nachádza aj studňa. Budova je pripojená na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Dispozične sa na prízemí nachadzajú tri vchody, vstupná hala, kúpeľňa a 4 miestnosti. Na poschodí sa nachádza priestor vhodný ako samostatný byt alebo tiež na podnikateľské kancelárske účely. Povalu je možné prerobiť na podkrovné bývanie. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Čiastočná rekonštrukcia... + Dobrá strategická poloha... + Možnosť bývať i podnikať na jednom mieste... + Moznosť prenajímať... + Bezprostredne blízka občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkeal@sharkreal.sk