*** IBA U NÁS *** Veľký pozemok s rodinným domom v tichej časti Zlatých Moraviec – Chyzerovce Hľadáte miesto s priestorom, súkromím a potenciálom do budúcnosti? Ponúkame Vám na predaj rozľahlý pozemok s pôvodným rodinným domom v pokojnej časti Zlatých Moraviec – Chyzerovce, na Palárikovej ulici. Celková výmera nehnuteľnosti je až 2 082 m² pri približných rozmeroch 13 × 158 m. Pozemok je čiastočne oplotený, za domom pokračuje záhrada s ovocnými stromami a na jej konci sa otvára nerušený výhľad na pole a do okolitej krajiny. DOM: Jednopodlažný rodinný dom je približne 80–100 rokov starý a nachádza sa v pôvodnom stave. Je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne chce využiť potenciál pozemku. Dom má zastavanú plochu približne 130 m² a pozostáva z: * vstupu do kuchyne, * dvoch samostatných izieb, * dvoch komôr so samostatným vonkajším vstupom, * drevárne. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Má drevenú trámovú stropnú konštrukciu a drevenú valbovú strechu pokrytú pálenou škridlou typu bobrovka. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, preto je potrebné počítať s rekonštrukciou rozvodov a interiéru. POZEMOK – AKO HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera 2 082 m² pozostáva z: * 449 m² – zastavaná plocha a nádvorie / stavebná časť * 390 m² – záhrada v intraviláne * 1 243 m² – záhrada v extraviláne Pozemok má približnú dĺžku 158 metrov, čo ponúka množstvo možností využitia a poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, hospodárenie či vytvorenie veľkej súkromnej záhrady. Na konci pozemku už nadväzuje voľná krajina a pole, takže nehnuteľnosť ponúka príjemný pocit priestoru a súkromia. INŽINIERSKE SIETE: Všetky základné inžinierske siete sú v dosahu: * elektrina 230V aj 400V – nová funkčná prípojka sa nachádza na bráne; v súčasnosti nie je zavedená do domu, * vlastná kamenná studňa s betónovým vencom, približne 13 m hlboká, * verejný vodovod – vedený pred domom, * kanalizácia – vedená pred domom, * plyn – vedený pred domom. Vďaka existujúcej infraštruktúre je možné nehnuteľnosť postupne modernizovať a prispôsobiť súčasným požiadavkám. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä záujemcu, ktorý hľadá: • veľký pozemok v rámci mesta • starší dom na kompletnú rekonštrukciu alebo prestavbu • pokojné bývanie s veľkou záhradou • priestor pre ovocný sad, záhradu či hobby využitie • nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do centra Zlatých Moraviec a napojenie na rýchlostnú cestu R1. Orientačné vzdialenosti: Bratislava – cca 120 km / približne 1 hod. 10 min. Banská Bystrica – cca 94 km / približne 58 min. NA ZÁVER: Ak hľadáte veľký pozemok v pokojnej časti Zlatých Moraviec, kde si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Cena: 145 000 € Dom nemá vyhotovený energetický certifikát. S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka – SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk

*** REZERVOVANÉ *** Ponúkame Vám na prenájom krásny zariadený 3 izbový byt v meste Zlaté Moravce, ul. Hviezdoslavova v centre mesta, na 5. poschodí, s dvomi výťahmi, s podlahovou plochu 61m2. Byt je kompletne po rekonštrukcii a zároveň je aj vkusne ZARIADENÝ - STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ ! Obývačka - sedacia súprava, stolík, obývacia TV stena s domácim kinom, komplet TV ponuka, WiFi internet, jedálenský stôl + 4 stoličky a priamo z obývačky je veľká logia s výhľadom na pohorie Inovec pre vašu každodennú kávičku, rolety na oknách a klimatizačná jednotka pre vychladenie v horúcich dňoch, príp. dokúrenie v prechodnom chladnejšom období, príjemné stropné podsvietenie,... Spálňa - dvoj-posteľ, nočné stolíky s lampami, roll-door skriňa, komoda a opäť logia, ktorá ponúka aj komfort zatmenia pomocou vonkajšej rolety, žalúzie na oknách,... Izba - posteľ, stolík, stolička, rooll-door skriňa, žalúzie na oknách,... Kuchyňa - komplet vstavaná na mieru kuchynská linka, sklo-keramická varná doska, elektr. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, podsvietenie,... Chodba - opäť ponúka komfortný priestor a prepojenie s kuchyňou, roll-door skriňa, bezpečnostné dvere do bytu,.. Kúpeľa s WC - vaňa so sklenou zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s svetlom, práčka, podlahové kúrenie,... Pivnica k dispozícii Byt je voľný okamžite a prenajíma sa na DLHODOBO Cena 690,-eur/mes s energiami (+ na začiatku sa platí depozit 1400 Eur, ktorý bude po ukončení prenájmu vrátený, ak nebudú poškodenia na byte) Pre viac info - volať prosím Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality, s.r.o.

IBA U NÁS Priestranný 3-izbový byt s výmerou 86 m² a až 3 balkónmi v obľúbenej časti Zlatých Moraviec Hľadáte byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, pokojné bývanie a výbornú lokalitu? Potom Vás zaujme tento veľkometrážny 3-izbový byt s výmerou 86 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 3 na ulici Tekovská v Zlatých Moravciach. Veľkou výhodou bytu je priestranná dispozícia s podlahovou plochou 83 m² a až 3 balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, rannú kávu či pestovanie kvetov. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta s množstvom zelene a parkov a detských ihrísk, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov. Dispozícia bytu: * vstupná chodba so šatníkom * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou (+ 2 balkóny - z kuchyne a obývačky) * spálňa s vlastným balkónom, * ďalšia samostatná izba, * kúpeľňa, * samostatné WC, * pivnica. Čo Vás poteší? - mladší bytový dom (cca 25 rokov) - zateplený bytový dom - murované jadro - plastové okná so žalúziami - plávajúce podlahy a dlažba - elektronický vrátnik - bezproblémové parkovanie pri bytovom dome Technické vybavenie: Byt je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod, kanalizáciu a centrálne ústredné kúrenie. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. Veľká časť zariadenia môže po dohode zostať novému majiteľovi. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete Lidl, Tesco, OC Tekov, školy, škôlky, detské ihriská, zastávku autobusu, lekáreň, poštu, nemocnicu, banky, reštaurácie aj parky. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Nitra, Bratislava, Banská Bystrica a Zvolen. Energetický certifikát: nebol predložený. Byt bude po predaji voľný podľa dohody. Cena: 139 000 € Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite bez nutnosti väčších investícií, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám zabezpečíme kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk

*** NOVÁ CENA *** Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v meste Zlaté Moravce, blízko centra na ulici Sládkovičova, s pozemkom o veľkosti 8 árov, garáž spojená s domom, aj samostatná garáž, prístrešok pre 2 autá, letná kuchynka, záhrada, Rodinný dom je postavený z klasických materiálov z r. 1950, rekonštrukcia v r. 1962, čiastočne z 1/4 podpivničený. Dispozícia domu: vstupná chodba, 4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, .. + k domu je pristavaná garáž, dielňa s letnou kuchynkou Popis domu: - tehla - vonkajšia fasáda - brizolit - strecha - sedlová - škridla - Okná a vchodové dvere: plastové (menené - v r. 2015) - Podlahy: Kuchyňa - plávajúca podlaha (r. 2020) izby - pôvodné parkety (okrem zadnej izby) vstupná chodba - prPVC - betón špajza + kúpeľňa - dlažba - Omietky - pôvodné - krov a škridla - pôvodné - Rozvody vody, elektriny, plynu, kúrenia sú pôvodné - IS: všetky - elektr. 380V, voda obecná + studňa zapojená do domu, kanalizácia, plyn, - Kúrenie pomocou radiátorov v celom dome a plynového kotla - TUV - plynový kotol v kúpeľni (z r. 2015) - lokálne kúrenie v izbách (predných) - pec keramická cez stenu do dvoch izieb (2x komín) Náklady mesačne: plyn-150eur / elektrina + voda-70eur (max) Suterén (Pivnica) - Dom podpivničený na 1/4 - Samostatná garáž - prístrešok pre autá, sklad, dielňa, vodáreň (studňa 8m - 1,5m vodný stĺpec), pivnica na zeleninu Exteriér: Dvor upravený trávnik, kvety, chodníky, predzáhradka, záhrada, ovocné stromy, priestor na sadenie zeleniny, okrasné stromky, okrasné aj ovocné kríky spolu dávajú pekný vzhľad celému dvoru. Pozemok je kompletne oplotený, so vstupnými dvierkami a kovanou bránou. VÝHODY: Tichá lokalita, priateľskí susedia Dobrá dostupnosť do ZM aj vďaka R1: BA–120km (1hod:10min), BB-94km (58min) Dom nemá energetický certifikát. Cena 165.000 € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Pre viac info a osobnú obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk

*** REZERVOVANÉ *** Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v meste Zlaté Moravce, v kľudnej lokalite na Bottovej ul., pozemok o veľkosti 478m2 s terasou a vonkajším krbom. Rodinný dom z r. 1992 je postavený z klasických materiálov: - kváder - vonkajšia fasáda - brizolit - strecha - krov typu A - zateplený Nobasilom - krytina škridla - Okná: plastové 2-sklo - Podlahy: drevená podlaha - chodba a obývačka, plávajúca podlaha - v detských izbách, dlažba - kúpeľňa a terasa, PVC- spálňa, kuchyňa, špajza, WC - Stierky – pôvodné (zachovalé) - Rozvody vody, elektriny (medené káble), plynu, kúrenia sú pôvodné v dobrom stave - IS: všetky - elektr. 380V, voda obecná, kanalizácia, plyn, vlastná studňa kopaná (5m hĺbka, šírka 1,2m) - Kúrenie pomocou plynového kotla a radiátorov v celom dome - TUV - plynový bojler v kotolni Dispozícia rodinného domu - zastavaná plocha RD – cca 150m2 (12m x 11m) + terasa, Plocha: úžitková cca 120m2 Prvé podlažie: Cez predný vchod do domu v stúpime do chodby s krbom Z chodby je vstup do priestrannej obývačky s balkónom do ulice. Po ľavej strane chodby je kuchyňa so špajzou, 2 detské izby, spálňa s balkónom, kúpeľňa, samostatné WC a vchod do pivnice a na podkrovie. Suterén (Pivnica) Dom je kompletne podpivničený s garážou a pivničnými priestormi, ako kuchynka. práčovňa, žehliaca miestnosť, šatník, kotolňa... Pri dome je klenbová vínna pivnica na uskladnenie vína, ovocia, zeleniny. Exteriér: Dvor má upravený trávnik, zeleň. okrasné stromy. Za domom Terasa so záhradným krbom, kvety, okrasné stromky, chodníky celým dvorom až do konca záhrady, V zadnej časti záhrady je záhon na vlastnú dopestovanú zeleninu, ovocie a vinič. Podkrovie domu má potenciál budúceho obytného priestoru po vhodnej rekonštrukcii, no zatiaľ poslúži ako ďalší odkladací priestor. Pozemok je kompletne oplotený. VÝHODY: Tichá lokalita, priateľskí susedia Dobrá dostupnosť do ZM aj vďaka R1: BA–120km (1hod:10min), BB-94km (58min) Zariadenie/vybavenie: Nábytok DOHODOU, Dom nemá energetický certifikát. Cena - 190.000,- eur Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Pre viac info a osobnú obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk

* * * IBA U NÁS * * * Ponúkame na predaj pekný 1-izbový byt PO REKONŠTRUKCII o výmere plochy 35m2, v meste LEVICE - sídlisko Vinohrady, ulica Palárikova, na 5. poschodí zo 7. Dispozícia bytu: vstupná chodba, izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivnica. Byt je takmer po úplnej rekonštrukcii postupne od r..2019: - plastové okná a žalúzie - obnovené bytové jadro: KÚPELŇA - rozvody menené v kúpeľni (elektrina, voda, odpad, stúpačky) klasická vaňa, umývadlo, odvetrávanie - plávajúca podlaha je na chodbe - dlažba je v kúpeľni, WC - PVC linoleum v izbe a v kuchyni - interiérové dvere drevené s obložkami - samostatné WC - KUCHYŇA - kuchynská linka, elektr. sporák s elek.rúrou, skrinka na potraviny,... - elektronický vrátnik vchodových dverí Bytový dom je po rekonštrukcii - 1/2026 - zateplenie vonkajšej fasády - stúpacie vedenie komplet menené - nový náter vchodu a vnútorných priestorov bytového domu - zabezpečená upratovacia služba spoločných priestorov 1x týždenne Ostatné zariadenie dohodou. Ústredné centrálne kúrenie v celom byte nové radiátory Náklady za energie sú vo výške do cca. 150,-eur/mes. (138eur/mes voda, kúrenie, poplatky bytovému správcovi a 20eur/mes elektrina) Parkovacie miesto je priamo pri bytovom dome. Blízko bytového domu sú aj škola, škôlka, detské ihrisko, zastávka autobusu MHD, potraviny, park pohybu a je aj plánovaná výstavba nákupného centra s obľúbenými obchodmi... blízko v meste je dostupná je aj lekáreň, pošta, nemocnica, banky, všetko čo mesto LEVICE ponúka... Energetický certifikát bytového domu – nie je. Cena - 75.000 Eur + DOHODA VIDEO INZERÁT: https://www.youtube.com/watch?v=jgFFKJky7yQ Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & NEHÉZ s.r.o. FinGo.sk

! IBA U NÁS ! Ponúkame Vám na predaj chatku s 12 árovou záhradou v Žitavanoch (Suličin), blízko mesta Zlaté Moravce, celoročne dostupnú autom. Pozemok je rovinatý s rozmerom cca 50 x 25 m, prístupová spevnená cesta vedie pri záhradku z dvoch strán (od Žitavian aj z hlavnej cesty smerom ZM -> Olichov). Na pozemku je útulná chatka (z unimobunky) s kúrením na pevné palivo. Svietenie a nabíjanie mobilu pomocou jednoduchého fotovoltaického systému. Nechýba ani suché WC. Možnosť vykopať studňu (vedľajší sused má vodu v studni) Záhrada je zatrávnená a vysadená rôznymi odolnými ovocnými stromami. Ak chcete menší pozemok, potom je možné rozdeliť záhradu geodétom podľa želania, buď na 6árov, s chatkou, alebo bez chatky. CENA: komplet celý 12 árový pozemok s chatou - 25.000 eur polovica pozemku - 6 árov s chatkou - 17.000 eur polovica pozemku - 6 árov - bez chaty - 11.000 eur Výhody: slnečný pozemok, pekný výhľad, tiché prostredie,.. . A ak by Vám predsa len dačo chýbalo, 10min autom je najbližší obchod v Žitavanoch alebo v meste ZM... Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGO.sk

! IBA U NÁS ! Ponúkame Vám na predaj pozemky - Lesný pozemok v katastrálnom území Lovce, s celkovou plochou pozemku – 2887 m2. Odpredaj z celkového podielu vo veľkosti 1/7 Spolu 2 pozemky - sú vedené ako "E" parcely o veľkostiach: 19501m2 a 712m2 Extravilán cena - 3,29 EUR/m2 Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGO.sk

! IBA U NÁS ! Ešte stále hľadáte záhradku na relax blízko mesta Zlaté Moravce dostupnú autom aj peši vo výbornom stave so záhradou plnou ovocia ? Nech sa páči. Ponúkame Vám na predaj záhradku v záhradníckej oblasti v meste Zlaté Moravce celoročne dostupnú smer Hosťovce s rozmerom pozemku – 390m2 (cca 65m x 6m) + príp. je možné dokúpiť aj vedľajší pozemok, o veľkosti 353m2. SPOLU ROZMER OBOCH POZEMKOV JE cca 65m x 12m Pozemok je mierne svahovitý, kompletne oplotený, prístupová cesta vedie pri záhradku z dvoch strán. Na pozemku je jednoduchý altánok a 1000L nádrž na zber dažďovej vody na zalievanie. Záhrada je vysadená ovocnými stromami, kríkmi a viničom. Možnosť vystavať záhradnú chatku. Druhy vysadených stromov, kríkov a viniča: Jabloň: Piňova, Spartan, Golden delícius, Prima, Lusi, Fuji, Fuji B. Shogun, Gala, Gala Mitchgla, Rubín, Gloster, Florina, Hrušky: Abate Fetel, Clappova, Lucasova, Williams, Ázijská hruška, Slivky: Top End, Čačanská Lapotica, Čačanská ranná, Jojo, Top Taste, Prezident, Ringlota zelená, Ringlota Altánová Broskyne: Red Haven, Crash Haven, Nektárinky: Big Top, Star Red Gold, Venus, Broskyňa: Viničná a Kanadská Čerešne: 2x Kordia, 2x Halka Čučoriedky: 3x Kamčatské, 2x Kanadské Egreš: 3x Pax Vinič: Hrozno stolové, Chardonnay, Devín, Othelo, Panonia, Bulgar, Elma, Talém, Ester, a iné... Výhody: slnečný pozemok, pekný výhľad, tiché prostredie,.. . A ak by Vám predsa len dačo chýbalo, 5min autom je najbližší obchod v meste... CENA: za 1 záhradu 12.900 EUR za obe záhrady spolu 19.000 EUR Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGO.sk

! IBA U NÁS ! Ponúkame Vám na predaj pozemok - záhradu s chutným ovocím, v centre obce Žikava, s celkovým rozmerom pozemku – 1561m2. (cca 198m x 8m) Pozemok je zo štyroch "C" parciel: - zastavaná plocha a nádvorie - 378m2 + 353m2 - orná pôda - 407m2 + 423m2 Pozemok je mierne svahovitý, čiastočne oplotený, prístupová spevnená cesta vedie z jednej strany a z druhej strany pozemku je poľná cesta. Záhrada je vysadená ovocnými stromami, ako Jabloň, Hrušky, Slivky, Broskyňa, Čerešne, potom kríkmi a Viničom na vedení. Možnosť vystavať záhradnú chatku, príp. užší dom. Pozemok je v intraviláne obce. Všetky IS dostupné pred pozemkom - Elektrina, voda, plyn, kanál. Celý pozemok je vytýčený geodétom. Výhody: slnečný pozemok, pekný výhľad, tiché prostredie,..blízko obecného obchodu, Obecnú Úrad, kostol,... Cena 20 000 € Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGO.sk

! IBA U NÁS ! Ponúkame Vám na predaj pozemky - ornú pôdu v katastrálnom území Žikava, s celkovou plochou pozemku – 6977 m2. Spolu 6 pozemkov - sú vedené ako "E" parcely o veľkostiach: 930m2, 782m2, 511m2, 2034m2, 1692m2, 1028m2 Vo vlastníctve v 1/1 na jedného majiteľa, aktuálne v prenájme u poľnohospodára do 01.10.2025. Cena 1,50 €/m2 Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGO.sk

* * * IBA U NÁS * * * Ponúkame Vám na predaj – pozemok vhodný na INVESTÍCIU na okraji mesta Zlaté Moravce ale zároveň blízko centra v kľudnej lokalite. Nakoľko je lokalita zahrnutá v novom územnom pláne mesta ZM, bude možné neskôr použiť pozemok aj na stavbu rodinného domu. Plocha celého pozemku je vyše 43 árov, rozmer cca. 14m x 314m - tvar obdĺžnika - rovinatý. Orná pôda 31 árov a Trvalý trávny porast - 12 árov. Pozemky sú bez tiarch, aktuálne využívané poľnohospodármi. Poľná prístupová cesta z oboch strán, pozemok je rovinatý - neoplotený. Výhody: slnečný pozemok, tiché prostredie, blízko centra iba 10 min peši - obchody, škôlka a škola, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika, ....kompletná občianska vybavenosť okresného mesta... a hlavne v blízkosti do 3km je prípoj na diaľnicu R1. (smer BA - BB) Vzdialenosti cca - Nitra 25km (17min), BA – 110km (1hod), BB - 95km (1hod) Odpredaj možný ihneď. Cena 90 000 € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGO.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemky vhodné na stavbu rodinného domu, vedené aktuálne ako Zastavaná plocha a nádvorie na okraji obce Malé Krškany, okr. Levice, hneď vedľa hranice intravilánu, Celý pozemok je rozdelený na 3 menšie parcely, každá o veľkosti 819m2, čím sa umožní každej parcely individuálne využitie. Výber je na Vás, či využijete celý pozemok na jeden projekt, alebo na viac individuálnych projektov. Pozemok č. 1 - 819m2, tvar trojuholníka, strany cca 17m x 17m x 36m cena: 28.665,-€ Pozemok č. 2 - 819m2, tvar obdĺžnika, strany cca 40m x 20m cena: 28.665,-€ Pozemok č. 3 - 819m2, tvar trojuholníka, strany cca 42m x 47m x 60m cena: 28.665,-€ Môžete kúpiť pozemky aj spolu o celkovej výmere 2457m2 spolu cena - 85.995,-€ IS: voda-obecná, elektrina, kanalizácia sú v dosahu pri pozemku a plyn ide po okraji pozemku Pozemok je v extravilán obce. Slnečný, široký pozemok ponúka realizáciu nových stavebných pozemkov, nakoľko IS sú dostupné hneď na ulici. Pozemok je vhodný svojou polohou a veľkosťou aj napr. pre developerský projekt, - napr. pre bytovku, radovú výstavbu. Dostupný je obchod, pošta, domov sociálnych služieb, Lokalita ponúka široké možnosti relaxu ako turistika, cykloturistika, ....dostupná kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Levice 7km (8 min)., Vzdialenosti: Vráble - 30km (30min) Podhájska -35km (35min) Štúrovo - 60km - 58min) Nitra - 65km (49min), Nové Zámky - 60km (1hod) BA – 153km (1hod:40min), BB - 100km (1hod) Nehnuteľnosť je bez tiarch v osobnom vlastníctve Cena od 28.665,- € / za 1 pozemok Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk

Ponúkame Vám na predaj väčší pozemok vhodný na stavbu, vedený aktuálne ako Zastavaná plocha a nádvorie v obci Malé Krškany, okr. Levice, na okraji obce, hneď vedľa hranice intravilánu, o veľkosti 2457 m2. Pozemok je vhodný svojou polohou a veľkosťou aj napr. pre developerský projekt, - napr. pre bytovku, radovú výstavbu. Pozemok je rozdelený na 3 menšie parcely, každá o veľkosti 819m2, čím sa umožní každej parcely individuálne využitie. Výber je na Vás, či využijete celý pozemok na jeden projekt, alebo na viac individuálnych projektov. Pozemok č. 1 - 819m2, tvar trojuholníka, strany cca 17m x 17m x 36m cena: 28.665,-€ Pozemok č. 2 - 819m2, tvar obdĺžnika, strany cca 40m x 20m cena: 28.665,-€ Pozemok č. 3 - 819m2, tvar trojuholníka, strany cca 42m x 47m x 60m cena: 28.665,-€ Môžete kúpiť pozemky aj spolu o celkovej výmere 2457m2 spolu cena - 85.995,-€ IS: voda-obecná, elektrina, kanalizácia sú v dosahu pri pozemku a plyn ide po okraji pozemku Pozemok je v extravilán obce. Slnečný, široký pozemok ponúka realizáciu nových stavebných pozemkov, nakoľko IS sú dostupné hneď na ulici. Dostupný je obchod, pošta, domov sociálnych služieb, Lokalita ponúka široké možnosti relaxu ako turistika, cykloturistika, ....dostupná kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Levice 7km (8 min)., Vzdialenosti: Vráble - 30km (30min) Podhájska -35km (35min) Štúrovo - 60km - 58min) Nitra - 65km (49min), Nové Zámky - 60km (1hod) BA – 153km (1hod:40min), BB - 100km (1hod) Nehnuteľnosť je bez tiarch v osobnom vlastníctve Cena 85.995,- € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok, vedený aktuálne ako záhrada v obci Malé Vozokany, okr. Zlaté Moravce, intravilán, o veľkosti: - 550 m2, široký cca 20m a dlhý cca 27m IS: voda-obecná, elektrina, kanalizácia, plyn sú v dosahu pozemku! Pozemok je v intraviláne vhodný na stavbu rodinného domu a má plánovaný vjazd z priľahlej asfaltovej cesty. Výhody: slnečný pozemok, tiché prostredie. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Materská škola, Predajňa potravín, Obecný úrad, Pošta, Zahrádné centrum. Okresné mesto Zlaté Moravce vzdialené 9km (10min autom). Prípoj na diaľnicu R1 do 7km (9min autom). Nitra 35km (25min). BA – 124km (1h,30min). BB - 100km (1hod). Pre rybolov, turistiku, cykloturistiku je blízko Vodná nádrž Veľké Vozokany - 3km (4min autom), Arborétum Mlyňany 5km (7min autom). Cena od 30 000 € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk

*** IBA U NÁS *** NA PRENÁJOM - PIZZERIA / CAFFE BAR - v centre obci Tekovské Nemce Kompletne zariadená prevádzka na výrobu Pizze (pec, vitrína chladiaca, komplet vybavená kuchyňa), taktiež s barovým pultom, stoly, stoličky, lavice, nechýba ani: - hudobný Juke Box, možnosť doplniť - Tipos, Tipsport Dispozícia: - hlavná miestnosť - sklad - kuchyňa - šatňa - WC (pánske, dámske) K BARu patrí aj vonkajšia predná terasa (príp. aj zadná terasa, ktorú stačí dokončiť podľa vlastných predstáv). IS: voda obecná, studňa, elektrina, septik, kúrenie pomocou krbu (drevo sa dá uskladniť v pivnici) Cena 500 €/mesiac - bez energií (cca 100 Eur) Voľné ihneď ! Výhody: - Interiér je čistý, nefajčiarsky, - Možnosť realizovať aj uzavreté – súkromné akcie, stretávky, rodinné akcie, živá hudba, a pod.... - Centrum obce – iba 3km na R1 Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FINGO.SK

! IBA U NÁS ! Ponúkame Vám na prenájom chatku s 12 árovou záhradou v Žitavanoch (Suličin), blízko mesta Zlaté Moravce, celoročne dostupnú autom. Pozemok je rovinatý s rozmerom cca 50 x 25 m, prístupová spevnená cesta vedie pri záhradku z dvoch strán (od Žitavian aj z hlavnej cesty smerom ZM -> Olichov). Na pozemku je útulná chatka (z unimobunky) s kúrením na pevné palivo. Svietenie a nabíjanie mobilu pomocou jednoduchého fotovoltaického systému. Nechýba ani suché WC vonku. Možnosť vykopať studňu (vedľajší sused má vodu v studni) Záhrada je zatrávnená a vysadená rôznymi odolnými ovocnými stromami. CENA: 200eur/mes + prípadne možnosť odkúpiť: - komplet celý 12 árový pozemok s chatou - 29.000 eur - polovica pozemku - 6 árov s chatkou - 19.500 eur - polovica pozemku - 6 árov - bez chaty - 13.000 eur Výhody: slnečný pozemok, pekný výhľad, tiché prostredie,.. . A ak by Vám predsa len dačo chýbalo, 10min autom je najbližší obchod v Žitavanoch alebo v meste ZM... Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGO.sk

IBA U NÁS :) Ponúkame Vám na prenájom pekný 3 izbový byt v meste Zlaté Moravce, ul. Duklianska, blízko centra, na prízemí s podlahovou plochu 66m2. Byt je kompletne po rekonštrukcii a zároveň je vkusne zariadený: Obývačka - sedacia súprava, obývacia stena, stolík, nástenný krb na vytvorenie príjemnej atmosféry, TV + WiFi internet - Slovanet Spálňa - dvoj-posteľ, nočné stolíky, skriňa Izba - skriňa Kuchyňa - kuch. linka, elektr.sporák, el. rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, stôl a stoličky, skrinka na potraviny, miesto pre práčku v linke... Chodba - komoda s vešiakom, bezpečnostné dvere do bytu Kúpelňa - vaňa, umývadlo, skrinka, Samostatné WC Pivnica k dispozícii Byt je voľný od: jún/2026 Cena 650,-eur/mes s energiami (+ na začiatku sa platí depozit 1300 Eur, ktorý sa po ukončení prenájmu vráti, ak nebudú poškodenia na byte) Pre viac info - volať prosím Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality, s.r.o.

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu 1 alebo 2 izb. byt v meste Zlaté Moravce Ideálne: - vhodný na okamžité bývanie - platba bez úveru - cena DOHODOU Ďakujeme za ponuky Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGO.sk

Ponúkame ODSTÚPENIE PRENÁJMU ZÁHRADY S CHATKOU – BRATISLAVA, ŽABÍ MAJER Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Ponúkame na odstúpenie prenájmu záhradu s chatkou v obľúbenej záhradkárskej oblasti Žabí Majer – Bratislava. Základné informácie: * Výmera pozemku: 362 m² * Prístup (aj autom) na pozemok z dvoch strán * Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou z mesta * Rovinatý pozemok vhodný na pestovanie, rekreáciu aj rodinné využitie Chatka: * Pôdorys 26 m2 (5,5m x 4.8m) * Steny sú z pálenej (duej) tehly + 20cm polystyrén / sieťka / 2 x kožovanie. * Predsieň ( 2x 4.8 m) zhotovená z PUR panelov 100cm + sadrokarton z vnútra obložený * Vstupná predsieň (priestor napr. pre kuchynku, posteľ....) * Komora/skladovací priestor / príp. sprcha * Hlavná obytná miestnosť na prízemí (vstup na podkrovie) * Podkrovná miestnosť vhodná na prespanie * Podpivničenie (odvetrávané) cca 1/3 chaty - vhodné na uskladnenie zeleniny/ovocia * Suché WC vonku * Chatka je vhodná na dokončenie podľa vlastných predstáv Inžinierske vybavenie: * Sezónna voda dostupná v záhradkárskej osade (zahrnuté v cene ročného prenájmu čo je cca do 200 eur) * Elektrina bola riešená fotovoltaikou (panely sú súčasťou) Výhody: * Tiché prostredie v prírode priamo v Bratislave * Možnosť víkendového oddychu a záhradkárčenia * Chatka pripravená na okamžité využívanie * Vlastný priestor na pestovanie ovocia, zeleniny alebo relax Cena za chatku a odstúpenie prenájmu záhrady: 32 000 € Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o.