NA PREDAJ - Veľký pozemok s rodinným domom - Zlaté Moravce – Chyzerovce

*** IBA U NÁS *** Veľký pozemok s rodinným domom v tichej časti Zlatých Moraviec – Chyzerovce Hľadáte miesto s priestorom, súkromím a potenciálom do budúcnosti? Ponúkame Vám na predaj rozľahlý pozemok s pôvodným rodinným domom v pokojnej časti Zlatých Moraviec – Chyzerovce, na Palárikovej ulici. Celková výmera nehnuteľnosti je až 2 082 m² pri približných rozmeroch 13 × 158 m. Pozemok je čiastočne oplotený, za domom pokračuje záhrada s ovocnými stromami a na jej konci sa otvára nerušený výhľad na pole a do okolitej krajiny. DOM: Jednopodlažný rodinný dom je približne 80–100 rokov starý a nachádza sa v pôvodnom stave. Je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne chce využiť potenciál pozemku. Dom má zastavanú plochu približne 130 m² a pozostáva z: * vstupu do kuchyne, * dvoch samostatných izieb, * dvoch komôr so samostatným vonkajším vstupom, * drevárne. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Má drevenú trámovú stropnú konštrukciu a drevenú valbovú strechu pokrytú pálenou škridlou typu bobrovka. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, preto je potrebné počítať s rekonštrukciou rozvodov a interiéru. POZEMOK – AKO HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera 2 082 m² pozostáva z: * 449 m² – zastavaná plocha a nádvorie / stavebná časť * 390 m² – záhrada v intraviláne * 1 243 m² – záhrada v extraviláne Pozemok má približnú dĺžku 158 metrov, čo ponúka množstvo možností využitia a poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, hospodárenie či vytvorenie veľkej súkromnej záhrady. Na konci pozemku už nadväzuje voľná krajina a pole, takže nehnuteľnosť ponúka príjemný pocit priestoru a súkromia. INŽINIERSKE SIETE: Všetky základné inžinierske siete sú v dosahu: * elektrina 230V aj 400V – nová funkčná prípojka sa nachádza na bráne; v súčasnosti nie je zavedená do domu, * vlastná kamenná studňa s betónovým vencom, približne 13 m hlboká, * verejný vodovod – vedený pred domom, * kanalizácia – vedená pred domom, * plyn – vedený pred domom. Vďaka existujúcej infraštruktúre je možné nehnuteľnosť postupne modernizovať a prispôsobiť súčasným požiadavkám. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä záujemcu, ktorý hľadá: • veľký pozemok v rámci mesta • starší dom na kompletnú rekonštrukciu alebo prestavbu • pokojné bývanie s veľkou záhradou • priestor pre ovocný sad, záhradu či hobby využitie • nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do centra Zlatých Moraviec a napojenie na rýchlostnú cestu R1. Orientačné vzdialenosti: Bratislava – cca 120 km / približne 1 hod. 10 min. Banská Bystrica – cca 94 km / približne 58 min. NA ZÁVER: Ak hľadáte veľký pozemok v pokojnej časti Zlatých Moraviec, kde si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Cena: 145 000 € Dom nemá vyhotovený energetický certifikát. S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka – SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o. FinGo.sk