Priestranný 4-izbový byt na prenájom s pivnicou a parkovacím státím disponuje výmerou 134 m² a nachádza sa v reprezentatívnom rezidenčnom projekte Tatra Residence na nábreží Dunaja. Kompletne zariadený interiér, orientácia na dve svetové strany s výhľadom na rieku, ako aj pokojný vnútroblok vytvárajú komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. V pešej dostupnosti sú historické centrum, obchody, kaviarne, banky, školy a zastávky MHD. Nábrežie Dunaja pritom ponúka ideálne miesto na prechádzky a športovanie. Dispozíciu tvorí vstupná hala, technická miestnosť, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba plynulo prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou vybavenia je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, klimatizácia, biokrb, množstvo vstavaných úložných priestorov, pivničná kobka s výmerou 7 m² a garážové státie priamo v objekte. V prípade potreby je možné prenajať si ďalšie parkovacie miesto v susednej podzemnej garáži Opera. Cena: 1 950 €/mesiac + energie 450 €/mesiac vrátane internetu a káblovej televízie. Súčasťou nájomného je jedno garážové státie v podzemnej garáži rezidenčného domu. Byt je k dispozícii od septembra 2026. ID 114182 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114182-vajanskeho-nabrezie This spacious four-bedroom apartment for rent with a cellar storage unit and a garage parking space offers 134 sq. m. of interior floor area and is situated in the prestigious Tatra Residence on the Danube riverfront. The fully furnished interior, dual-aspect orientation with river views, and peaceful courtyard setting provide comfortable living in one of the city's most sought-after central locations. The historic center, shops, cafés, banks, schools, and public transport stops are all within walking distance, while the Danube embankment offers an ideal setting for walks, running, and other outdoor activities. The layout comprises an entrance hall, a utility room, three separate bedrooms, a bathroom with a bathtub and walk-in shower, a separate toilet, and a spacious living room seamlessly connected to a fully fitted kitchen. The apartment is equipped with an individual gas boiler for heating and hot water, air-conditioning, a bioethanol fireplace, and ample built-in storage. Additional features include a 7 sq. m. cellar storage unit and one garage parking space directly in the building. If required, an additional parking space can be rented in the neighboring Opera underground garage. Monthly rent: €1,950 + €500/month for utilities, including Internet and cable TV. One garage parking space in the underground garage of the residential building is included in the rent. The apartment is available from September 2026. ID 114182 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/114182-vajanskeho-nabrezie

Nadštandardný 3-izbový byt s terasou a vlastnou záhradkou predstavuje moderný luxus v absolútnom centre Bratislavy. Vysoký štandard vybavenia zahŕňa dizajnové interiérové prvky, nábytok Minotti a Wittmann či špičkové spotrebiče Miele. K bytu prináleží parkovacie státie v garáži a pivnica za príplatok. Srdcom bytu je otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou. Z kuchyne je priamy vstup do praktickej technickej miestnosti vybavenej nábytkom na mieru. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne a hosťovskej izby. Z obývacej izby sa vchádza na veľkú, z troch strán krytú terasu. Z terasy sa prechádza do záhrady so vzrastlými stromami, na ktorej úpravu sú k dispozícii dva architektonické návrhy. Vysoký materiálový štandard definujú parkety so vzorom chevron, 50 cm vysoké travertínové sokle a belgické ekologické tapety. Kuchynská linka prestížnej značky SieMatic je osadená špičkovými spotrebičmi Miele, americkou chladničkou Siemens v priľahlej komore. Eleganciu priestoru dotvárajú kultové jedálenské kreslá Wittmann, dizajnové svietidlá Gallotti & Radice a nábytok na mieru z renomovanej dielne. Maximálny komfort v nočnej zóne zaisťujú postele Schramm s ortopedickými matracmi, nočné stolíky Rimadesio a inteligentné ovládanie ambientného podsvietenia priamo z postele. Technologickú vyspelosť podčiarkuje stropné chladenie, rekuperácia a podlahové kúrenie (vrátane terasy) s izoláciou Schuchter. Exteriéru dominuje outdoorová zostava Vetsak a keramické stolíky Minotti. Súkromie na terase zabezpečujú reflexné okenné fólie a screenové clony, zatiaľ čo kúpeľne zdobí sanita Villeroy & Boch a exkluzívne obklady Porcelanosa. K bytu prislúchajú dve nadrozmerné parkovacie miesta na 1. podzemnom podlaží a pivničná kobka s policovým systémom. Lokalita na prestížnej Dunajskej ulici v centre Bratislavy zabezpečuje blízkosť obľúbených reštaurácií, kaviarní, ale aj obchodov, služieb či nábrežia Dunaja. Z domu je to na skok do Bistra Otto! alebo SOHO, ako aj do artového kina Lumière. Prechádzky v zeleni ponúka neďaleká Medická záhrada. Interiér 107 m², terasa 24 m², záhrada 63 m² ID: 112614 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112614-dunajska This premium two-bedroom apartment with a terrace and private garden offers modern luxury in the very heart of Bratislava. The high-end furnishings include designer interior elements, Minotti and Wittmann furniture, and top-of-the-line Miele appliances. The apartment comes with a parking space in the garage (for an additional fee) and a cellar storage unit. The heart of the apartment is an open plan space that connects the living area with the kitchen and dining room. The kitchen offers direct access to a practical utility room equipped with custom-made furniture. The sleeping area consists of a master bedroom and a guest room. The living room opens onto a large terrace, sheltered on three sides, leading to a garden with mature trees, for which two architectural designs are available. The high-standard facilities include chevron-patterned hardwood floors, 50-cm-high travertine baseboards, and Belgian eco-friendly wallpaper. The kitchen, from the prestigious SieMatic brand, is equipped with top-of-the-line Miele appliances and a Siemens American-style refrigerator in an adjacent pantry. The elegance of the space is complemented by iconic Wittmann dining chairs, designer Gallotti & Radice lighting, and custom-made furniture from a renowned workshop. Maximum comfort in the bedroom is ensured by Schramm beds with orthopedic mattresses, Rimadesio nightstands, and smart control of ambient lighting directly from the bed. Technological sophistication is underscored by ceiling cooling, heat recovery, and underfloor heating (including on the terrace) with Schuchter insulation. The exterior is dominated by a Vetsak outdoor set and Minotti ceramic tables. Privacy on the terrace is ensured by reflective window films and screen shades, while the bathrooms are adorned with Villeroy & Boch sanitary ware and exclusive Porcelanosa tiles. The apartment includes two oversized parking spaces on the first underground level and a basement storage unit with a shelving system. Located on prestigious Dunajská Street in the heart of Bratislava, this property is close to popular restaurants, cafés, shops, services, and the Danube embankment. It’s just a stone’s throw from the building to Bistro Otto! or SOHO, as well as the Lumière art house cinema. Nearby Medická Garden offers opportunities for walks amidst lush greenery. Interior: 107 m2, terrace: 24 m2, garden: 63 m2 ID: 112614 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112614-dunajska

Veľkorysý pozemok s výmerou 4 155 m² situovaný na prestížnej adrese v mestskej časti Bratislava-Devín. Dominantou tu je neopakovateľný panoramatický výhľad na Hrad Devín, ktorý dopĺňa vlastná vinica a stavebná parcela s pôvodným domom určeným na asanáciu. Na parcele sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na asanáciu. Existencia stavby a napojenie na všetky inžinierske siete predstavujú významnú výhodu pri povoľovacom procese výstavby novej rezidencie. Podľa platnej územnoplánovacej informácie je pozemok zaradený do regulačného bloku 32 s funkčným využitím pre bývanie v rodinných domoch. Povolená je výstavba jedného nadzemného podlažia s obytným podkrovím alebo ustúpeným podlažím do 50 % zastavanej plochy, pričom minimálny koeficient zelene predstavuje 0,40. Zastaviteľná plocha je 126,10 m². Mierne svahovitý charakter pozemku prirodzene predurčuje vznik architektúry s terasovitým riešením, ktoré môže naplno využiť výnimočné výhľady aj priame prepojenie na vlastnú vinicu. Rozsiahle záhrady a vinohrad zároveň vytvárajú prirodzenú zelenú bariéru, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia a zachováva ničím nerušené panoramatické výhľady na Devínsky hrad a okolité prírodné prostredie. Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy vďaka jedinečnému spojeniu historického charakteru, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza materská aj základná škola, obchody, kaviarne, tradičné vinárne i obľúbené reštaurácie. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklotrasy popri Dunaji a Morave s napojením do Rakúska, turistické trasy v Malých Karpatoch či vodné športy. ID: 114345 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/114345-kremelska Generous 4,155 m2 plot located at a prestigious address in the Bratislava-Devín district. The highlight it offers are unparalleled panoramic view of Devín Castle, complemented by a private vineyard and a building lot with an existing house slated for demolition. The plot includes an existing family house designated for demolition. The presence of the existing structure, together with connections to all utility networks, represents a significant advantage during the permitting process for a new residence. According to the current zoning regulations, the property falls within Regulatory Block 32, designated for single-family residential development. The permitted development allows for one above-ground floor with a habitable attic or a recessed upper floor occupying up to 50% of the building footprint. The minimum green area coefficient is 0.40, while the maximum buildable footprint is 126.10 m2. The gently sloping terrain naturally lends itself to a terraced architectural design that can fully capitalize on the spectacular views while seamlessly integrating with the private vineyard. The extensive gardens and vineyard create a natural green buffer, ensuring a high degree of privacy while preserving uninterrupted panoramic views of Devín Castle and the surrounding natural landscape. Devín is one of Bratislava's most desirable residential districts, prized for its unique combination of historical character, unspoiled nature, and excellent accessibility to the city center. Within walking distance are a kindergarten, primary school, local shops, cafés, traditional wine taverns, and popular restaurants. The area also offers outstanding opportunities for outdoor recreation, including bike routes along the Danube and Morava rivers with direct connections to Austria, hiking trails in the Little Carpathians, and a wide range of water sports. ID: 114345 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/114345-kremelska

Výnimočná 5-izbová rodinná vila situovaná v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Rače. Nadčasová dvojpodlažná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2016 ponúka približne 400 m² úžitkovej plochy na pozemku s rozlohou 820 m². Vila vyniká veľkorysou dispozíciou, precíznym spracovaním, použitím prémiových materiálov, vysokým štandardom technického vybavenia a upravenou záhradou, ktorá poskytuje súkromie. Súčasťou je podpivničenie, samostatne stojaca dvojgaráž a komplexný bezpečnostný systém. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly plynulo prepojenej s veľkorysou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s mramorovou pracovnou doskou, kuchynským ostrovom a vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom, pracovňa využiteľná aj ako hosťovská izba, denná kúpeľňa a samostatná práčovňa. Dominantou interiéru je trojstranný krb obložený prírodným mramorom a reprezentatívne drevené schodisko so skleneným zábradlím. Poschodie ponúka dve priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou, druhá sprchovým kútom. Otvorená galéria vytvára príjemný priestor pre knižnicu, pričom jej druhá časť slúži ako pracovňa s priamym vstupom do zimnej záhrady a na strešnú terasu. Suterén tvorí technické zázemie s kotolňou a priestranná pivnica vybavená vstavanou skriňou a infrasaunou. Interiér je vyhotovený z kvalitných prírodných materiálov vrátane svetlého mramoru a tvrdených bambusových podláh. Všetky kúpeľne sú vybavené sanitou Keramag, batériami Grohe, sprchovými kútmi SanSwiss a podlahovým vykurovaním. Komfort bývania zvyšuje kombinované vykurovanie (podlahovým systémom a radiátormi), centrálna klimatizácia s rozvodmi do jednotlivých miestností, hliníkové okná Heroal s bezpečnostným sklom na prízemí, hliníkové vstupné dvere a elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi a plášťovou ochranou prízemia. Samostatne stojaca dvojgaráž disponuje vlastným bezpečnostným systémom. Starostlivo upravená záhrada ponúka množstvo okrasných aj úžitkových drevín. Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení a širokého výberu reštaurácií. Rača je známa svojou vinohradníckou tradíciou, blízkosť Malých Karpát zase ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku, bežkovanie a hubárčenie. Interiér 400 m², pozemok 820 m², garáž 47 m², terasa 18 m² ID: 114342 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114342-rostovska

Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom na predaj s garážou, krbom a terasou, situovaný v pokojnej rezidenčnej štvrti Stupavy. Rodinný dom s úžitkovou plochou 320 m² stojí na plne oplotenom 600 m² veľkom pozemku. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje možnosť ďalšej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie tvorí vstupná predsieň a centrálna hala, z ktorej vedie vstup do veľkorysej obývacej izby s jedálenskou časťou, krbom a výstupom na terasu. Na obytný priestor nadväzuje kuchyňa s praktickou komorou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a schodisko vedúce na poschodie. Druhé nadzemné podlažie tvorí nočná časť domu so štyrmi spálňami, halou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a dvoma loggiami. Dom je postavený z keramických tehál, má sedlovú strechu s dreveným krovom, plastové okná s izolačným dvojsklom a teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Interiér dopĺňajú plávajúce laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v spoločenských priestoroch a kúpeľniach a krb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie, pričom súčasťou je aj vlastná vŕtaná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady. Parkovanie je zabezpečené garážou pre 1 auto i na pozemku. Dom sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Stupavy – Kolónia, v zástavbe moderných rodinných domov, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj Bratislavy a zároveň poskytuje rýchle napojenie smerom na Malacky a Brno. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka a obľúbená cyklotrasa vedúca k rieke Morava a do prírody Záhoria. Stupava patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, blízkosti Malých Karpát a širokým možnostiam športového aj rekreačného vyžitia. Interiér 320 m², garáž 23 m², pozemok 600 m² ID: 114220 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114220-wolkerova This two-story, 4-bedroom single-family home for sale with a garage, fireplace, and terrace is located in a quiet residential neighborhood in Stupava. The house, with a usable area of 320 m², stands on a fully fenced 600 m² lot. The property has undergone partial renovation, is in very good technical condition, and offers the possibility of further modernization according to the new owner’s preferences. The ground floor consists of an entryway and a central hall, which leads to a spacious living room with a dining area, a fireplace, and access to the terrace. Adjacent to the living area is a kitchen with a practical pantry. This floor also features a bathroom, a separate toilet, a utility room, and a staircase leading to the upper floor. The second floor comprises the sleeping area of the house, featuring four bedrooms, a hallway, a bathroom, a separate toilet, and two loggias. The house is built of ceramic bricks and features a gable roof with a wooden truss, plastic windows with insulated double-pane glass, and hot-water underfloor heating connected to a gas boiler. The interior features laminate floors in the bedrooms, ceramic tiles in the common areas and bathrooms, and a fireplace in the living room. The property is connected to all utility networks, including the public sewer system, and also features its own drilled well used for garden irrigation. Parking is provided by a garage for one car and additional parking on the property. The house is located in a popular residential area of Stupava – Kolónia, within a neighborhood of modern single-family homes that offers peaceful living surrounded by plenty of greenery. The location boasts excellent access to the city center as well as to Bratislava, while also providing quick connections to Malacky and Brno. Within walking distance is a bus stop and a popular bike trail leading to the Morava River and the natural landscapes of the Záhorie region. Stupava has long been one of the most sought-after residential areas near Bratislava thanks to its comprehensive amenities, proximity to the Little Carpathians, and wide range of sports and recreational opportunities. Interior 320 m², garage 23 m², land 600 m² ID: 114220 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114220-wolkerova

Novostavba trojpodlažného rodinného domu na prenájom s obývateľným podkrovím sa nachádza v prestížnej lokalite Fialkové údolie na Hradnom kopci. Úplne nový, doposiaľ neobývaný dom vyniká panoramatickými výhľadmi na Bratislavský hrad, historické centrum mesta aj rieku Dunaj. Súčasťou nehnuteľnosti sú tri terasy, záhrada, pivnica a výťah prepájajúci všetky podlažia. Nehnuteľnosť je situovaná v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy, obklopená zeleňou a luxusnými vilami. Dom je rozdelený na štyri úrovne prepojené schodiskom aj výťahom. V suteréne sa nachádza technická miestnosť a skladové priestory. Prízemie tvorí vstupná hala, svetlá obývacia izba s priamym vstupom do záhrady, plne vybavená kuchyňa, ďalšia izba s výstupom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a sklad. Súčasťou exteriéru je aj záhradná kuchyňa s plynovým grilom. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sklad a terasa s prístupom do záhrady. Druhé poschodie ponúka veľkorysú izbu s panoramatickým výhľadom na hrad a Dunaj, prípravu na kuchynský kút, kúpeľňu, sklad a ďalšiu terasu. Podkrovie tvorí priestranná obývateľná miestnosť s priznanými drevenými trámami. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné jednotlivé podlažia využívať aj ako samostatné bytové jednotky. Parkovanie je zabezpečené v garáži (28,69 m²). Interiér je ponechaný nezariadený, čo umožňuje jeho zariadenie podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu. Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizačnými jednotkami na každom poschodí a pri realizácii boli použité kvalitné prírodné materiály vrátane parkiet, tehlových obkladov, drevených interiérových dverí a drevohliníkových eurookien, ktoré podčiarkujú nadčasový charakter nehnuteľnosti. ID 114273 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/114273-fialkove-udolie This newly built three-story single-family home for rent, featuring a habitable attic, is located in the prestigious Fialkové údolie neighborhood on Hradný Hill. The brand-new, previously unoccupied home boasts panoramic views of Bratislava Castle, the historic city center, and the Danube River. The property includes three terraces, a garden, a basement, and an elevator connecting all floors. It is situated in one of Bratislava’s most sought-after residential areas, surrounded by greenery and luxury villas. The house is divided into four levels connected by a staircase and an elevator. The basement houses a utility room and storage areas. The ground floor consists of an entry hall, a bright living room with direct access to the garden, a fully equipped kitchen, another room with access to the garden, a bathroom with a shower, and a storage room. The exterior also includes an outdoor kitchen with a gas grill. The first floor features two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a storage room, and a terrace with access to the garden. The second floor offers a spacious room with panoramic views of the castle and the Danube, a space prepared for a kitchenette, a bathroom, a storage room, and another terrace. The attic consists of a spacious living area with exposed wooden beams. Thanks to the floor plan, the individual floors can also be used as separate residential units. Parking is provided in the garage (28.69 m²). The interior is left unfurnished, allowing it to be furnished according to the future tenant’s individual needs. The house is equipped with underfloor heating and air-conditioning units on every floor. High-quality natural materials were used in its construction, including parquet floors, brick wall tiles, wooden interior doors, and wood-aluminum Euro windows, all of which underscore the property’s timeless character. ID 114273 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/114273-fialkove-udolie

Štvorizbový rodinný dom v pôvodnej pamiatkovej zóne Vajnor je určený na kompletnú rekonštrukciu a ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na pozemku s výmerou 431 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 120 m². Prednosťou nehnuteľnosti je vlastný uzatvorený dvor, ktorý poskytuje súkromie, prístup k nemu vedie cez spoločnú prístupovú uličku a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na tejto komunikácii. Nehnuteľnosť osloví tých, ktorí hľadajú dom s osobitým charakterom, súkromím a potenciálom pre citlivú rekonštrukciu v jednej z najcharakteristickejších mestských častí Bratislavy. Dom pozostáva z pôvodnej kamennej časti doplnenej neskoršou tehlovou prístavbou a disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Celková výmera pozemku je 431 m² a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej uličke vedúcej cez spoločný prejazd do uzatvorených dvorov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne Vajnor (samotný dom nie je pamiatkovo chránený), pričom majitelia disponujú vypracovanou štúdiou rekonštrukcie so schváleným zámerom, ktorý bol akceptovaný Krajským pamiatkovým úradom. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou, zastrešené vonkajšie posedenie, letná kuchyňa s murovaným krbom a hospodárske zázemie. Pripravená je nová vodovodná šachta a nová vodovodná prípojka, kanalizácia je k dispozícii. Väčšina technických prvkov domu je v pôvodnom stave vhodná k rekonštrukcii, vrátane okien, rozvodov vody a systému vykurovania. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok a bezproblémové parkovanie priamo pred vstupnou bránou aj v jej bezprostrednom okolí. Roľnícka ulica patrí k najcharakteristickejším častiam pôvodných Vajnôr, ktoré si dodnes zachovali tradičný vidiecky ráz a pokojné rezidenčné prostredie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľnicu. Úžitková plocha 120 m², pozemok 431 m². ID 114470 feel-home.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114470-rolnicka This three-bedroom family house in the original heritage zone of Vajnory is in need of complete renovation and offers the opportunity to create a home tailored to your own tastes. Set on a 431 m² plot, it provides approximately 120 m² of usable floor area. One of the property's main advantages is its private enclosed courtyard, accessed via a shared access lane; the sale also includes a co-ownership share of this access road. The property will appeal to those looking for a house with distinctive character, privacy and the potential for a sensitive renovation in one of Bratislava's most characteristic neighborhoods. The house consists of an original stone section complemented by a later brick extension and has two separate entrances. The total plot area is 431 m², and the sale also includes a co-ownership share of the access lane leading through a shared passageway to the enclosed courtyards. The property is located within the Vajnory heritage zone, although the house itself is not a listed building. The owners have a renovation study with an approved proposal, which has been accepted by the Regional Heritage Office. The property includes a well-maintained garden with mature greenery, a covered outdoor seating area, a summer kitchen with a brick fireplace, and utility facilities. A new water meter shaft and water connection have been prepared, while the property is connected to the sewerage system. Most of the house's technical elements are in their original condition and suitable for renovation, including the windows, water distribution system and heating system. An up-to-date valuation report is available. Convenient parking is possible directly in front of the entrance gate and in its immediate vicinity. Roľnícka Street is one of the most characteristic parts of historic Vajnory, which have retained their traditional rural character and peaceful residential atmosphere. The area offers complete civic amenities, good access to Bratislava city center and convenient connections to the highway. Usable floor area: 120 m²; plot: 431 m². ID 114470 feel-home.sk/en/sale/houses/detail/114470-rolnicka