Na prenájom ponúkame exkluzívnu novostavbu rodinného domu situovanú v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania, maximálne súkromie a komfort, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou domu je vyhrievaný exteriérový bazén, rozsiahla upravená záhrada s výmerou 16 árov, záhradný domček a parkovanie v dvojgaráži aj na vlastnom oplotenom pozemku s automatickou bránou. Lokalita v blízkosti lesa ponúka množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút. Dispozične dom tvorí vstupná hala so vstupom do dvojgaráže, skladu, technickej miestnosti a samostatnej toalety. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s krbom, plynulo prepojenej s jedálňou a kuchyňou, pri ktorej sa nachádza praktická špajza. Z obývacej izby, kuchyne aj hlavnej spálne je priamy vstup na terasu, do záhrady a k bazénu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, dve kúpeľne a dva šatníky, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a en-suite kúpeľňou. Dom ponúka dostatok úložných priestorov a je kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je dokončená vo vysokom technickom štandarde a vybavená inteligentným systémom ovládania domácnosti. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a videovrátnik. Upravená záhrada disponuje automatickým zavlažovaním. Cena nájmu je 5 000 € mesačne + 350 € za energie a služby. ID 113841 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/113841-juraja-hronca This exclusive new build family home, situated in a quiet, green residential part of Dúbravka. Designed to the highest standards, the property offers exceptional privacy, premium comfort, and state-of-the-art technology, making it an ideal home for the most discerning tenants. The residence features a heated outdoor swimming pool, a beautifully landscaped 1,600 m2 garden, a garden house, and secure parking in a double garage as well as on the gated private driveway with an automatic entrance gate. Bordering a forest, the location provides excellent opportunities for sports and outdoor recreation while remaining just a 10-minute drive from Bratislava's city center. The interior comprises an entrance hall with direct access to the double garage, a storage room, a utility room, and a guest toilet. The spacious open plan living area features a fireplace and seamlessly connects the living room, dining area, and fully equipped kitchen with a practical walk-in pantry. The living room, kitchen, and principal bedroom all enjoy direct access to the terrace, landscaped garden, and swimming pool. The private wing includes three bedrooms, two bathrooms, and two walk-in wardrobes, with the principal suite offering its own dressing room and en-suite bathroom. The property is offered fully furnished and provides ample built-in storage throughout. Finished to a high technical specification, the home is equipped with a smart home control system, underfloor heating powered by a gas boiler, air conditioning in every room, exterior blinds, an alarm system, CCTV, and a video intercom. The landscaped garden benefits from an automatic irrigation system. Monthly rent: €5,000 + €350 service charges and utilities. ID 113841 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/113841-juraja-hronca

Novostavba 5-izbového rodinného domu s terasou, záhradou a dvojgarážou je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Agáty v bratislavskej Dúbravke. Moderná architektúra, kvalitné technické riešenia a pokojná poloha na okraji lesa vytvárajú ideálne zázemie pre bývanie, ktoré spája komfort mesta s bezprostredným kontaktom s prírodou. Trojpodlažný dom stojí na pozemku s výmerou 349 m² a ponúka dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Interiér je rozvrhnutý do troch podlaží s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s obývacou izbou, veľkorysou kuchyňou s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Suterén ponúka priestrannú garáž pre dve osobné vozidlá spolu s dostatočným úložným priestorom a technickým zázemím. Rodinný dom sa predáva v prevedení white walls, ktoré poskytuje budúcim majiteľom možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Súčasťou štandardu sú veľkoformátové hliníkové okná orientované do zelene, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom teplej úžitkovej vody či zelená strecha s prípravou na fotovoltické panely. Nehnuteľnosť disponuje prípravou na klimatizáciu a krb v dennej časti, elektrickú prípojku pre kuchynský ostrov, markízu nad terasou aj bazén v záhrade. Interiér dopĺňajú dverné otvory s výškou až po strop a podomietkové riešenia v kúpeľniach. Prirodzene modelovaná záhrada je navrhnutá s dôrazom na efektívne odvádzanie dažďovej vody. Rezidenti projektu majú zároveň k dispozícii bazén a privátne fitness priamo v areáli. Projekt Agáty sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich rezidenčných častí Bratislavy – Dúbravke. Bezprostredná blízkosť lesa zabezpečuje vysokú mieru súkromia a garantuje zachovanie okolitého prírodného prostredia bez ďalšej výstavby. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodných centier, športovísk a zdravotníckych zariadení vrátane modernej nemocnice Bory. Úžitková plocha 183,4 m², pozemok 348,9 m². ID 114153 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114153-agatova A newly built five-bedroom family home with a terrace, garden, and double garage forms part of the sought-after Agáty residential development in the Dúbravka district of Bratislava. Contemporary architecture, high-quality technical solutions, and a peaceful location on the edge of the forest create an ideal living environment that combines the convenience of city life with immediate access to nature. Set on a 349 sq m plot, the three-storey property is offered in a state that allows the future owners to complete the interior according to their own vision. The interior is thoughtfully arranged across three levels, with a clear separation between the living and private areas. The ground floor features an open-plan living space comprising a spacious living room, a generous kitchen with dining area, and direct access to the terrace and landscaped garden. This level also includes a home office, a bathroom with a walk-in shower, and a separate guest toilet. The first floor accommodates three separate bedrooms, a family bathroom with a bathtub, and an additional separate toilet. The basement level offers a spacious double garage with ample storage space and a dedicated utility room. The house is sold in a white walls finish, giving future owners the flexibility to complete the interior to their own taste. The specification includes large-format aluminium windows overlooking the surrounding greenery, underfloor heating, an air-to-water heat pump with an integrated hot water storage tank, and a green roof prepared for the installation of photovoltaic panels. The property is pre-wired for air conditioning, a fireplace in the living area, an electrical connection for a kitchen island, a motorised terrace awning, and a swimming pool in the garden. Floor-to-ceiling door openings and concealed bathroom installations further enhance the contemporary interior. The naturally landscaped garden has been designed with an efficient rainwater drainage system. Residents of the Agáty development also enjoy access to a private swimming pool and fitness centre within the residential complex. The Agáty development is situated in one of Bratislava's fastest-growing residential districts, Dúbravka. Its unique location on the edge of the forest provides exceptional privacy while ensuring that the surrounding natural landscape remains protected from future development. At the same time, the area offers excellent amenities, including schools, kindergartens, shopping centres, sports facilities, and healthcare services, including the modern Bory Hospital. Interior area: 183.4 sq m Plot: 348.9 sq m ID 114153 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114153-agatova

4-izbový ateliér situovaný na 3. poschodí moderného polyfunkčného domu s výťahom ponúka blízku dostupnosť historického centra či relax v blízkej Medickej záhrade. Súkromie je zabezpečené vďaka len jednému susedovi na podlaží. Ateliér tvorí rohová, presklená obývacia miestnosť krásne presvetlená denným svetlom vďaka veľkoformátovým oknám, detská izba, druhá spálňa, tretia spálňa s priestranným walk-in šatníkom. Kuchyňa s ostrovčekom (vrátane umývačky riadu), priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou aj sprchovým kútom. K štandardu patrí klimatizácia, vzduchotechnika, hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock, kúrenie podlahovými kolektormi, videovrátnik, alarm a optický internet. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť zahŕňajúcu množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, pekáreň, lekáreň a mnohé ďalšie. V blízkosti možno využiť služby obchodného domu Prior so supermarketom, či relax v obľúbenej Medickej záhrade. ID 44038 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/44038-bratislava-i This 3 bedroom studio situated on the third floor of a modern multifunctional building with an elevator offers close access to the historical center or relaxation in the immediate vicinity of the Medical Garden. Privacy is enhanced by only one neighbor per floor in the building. The studio consists of a corner, glazed room beautifully illuminated by natural light thanks to large-format windows, two other rooms with glass partitions, a kitchenette including a dishwasher, and a bathroom with toilet, bath and a shower. Facilities include air-conditioning, aluminum windows with insulated triple-glazed panes, Sherlock fire safety doors, underfloor heating by collectors, a video doorman, an alarm and fiber-optic Internet. Possibility to buy two parking spaces in the underground garage. The location offers excellent transport accessibility and amenities—a number of shops, restaurants, cafes, fitness centers, and more. Nearby, one can use the services of the Prior department store with supermarket, or relax in the Medical Garden. ID 44038 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/44038-bratislava-i

Trojizbový byt na prenájom situovaný na 5. NP zrekonštruovaného Paláca Motešických z roku 1840, kedy ho dala postaviť významná barónska rodina Motešických. Prestížna lokalita na ulici Gorkého priamo v centre Starého Mesta a v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy SND so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, rovnako ako aj napojenia na hlavné cestné ťahy. Byt sa prenajíma nezariadený. Byt sa dispozične delí na chodbu, z ktorej sa prechádza do priestrannej haly a naväzujúcej obývacej izby. Nočná časť pozostáva z dvoch veľkých spální: hlavnej spálne s vlastnou veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a WC, a druhej samostatnej izby. K dispozícii je tiež druhá samostatná kúpeľňa s WC, prístupná z chodby, a ďalšia samostatná toaleta pre hostí. Kuchyňa je riešená ako čiastočne oddelený priestor nadväzujúci na obytnú halu a byt disponuje aj praktickou technickou miestnosťou. Do vybavenia bytu patria laminátové podlahy, drevené okná a klimatizácia. Budova má vlastnú 24/7 recepciu a príjemný vnútroblok plný zelene s relaxačnou záhradou. Vstup do domu na elektronický kartový systém spolu s recepciou, kamerovým systémom a strážnou službou zabezpečuje svojim obyvateľom dokonalú bezpečnosť. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v suteréne domu za 200 EUR/mesiac. Mesačný nájom 3 400 EUR + 400 EUR záloha za energie a služby. ID 114211 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114211-gorkeho Three-bedroom apartment for rent located on the 5th floor of the beautifully restored Motešický Palace, originally built in 1840 by the distinguished Motešický baronial family. Situated on prestigious Gorkého Street in the heart of Bratislava's Old Town, the residence enjoys an exceptional location within walking distance of the Danube embankment, Hviezdoslav Square, and the historic Slovak National Theatre, with a full range of amenities and excellent transport connections close at hand. The apartment is offered partially furnished. The layout comprises an entrance hall leading into a spacious central hall connected to the living room. The private sleeping area features two generously sized bedrooms, including a principal bedroom with an en-suite bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and toilet, as well as a second separate bedroom. A second bathroom with a toilet is accessible from the hallway, complemented by an additional guest WC. The kitchen is designed as a semi-separated space adjoining the main living area, and the apartment also benefits from a practical utility room. The apartment is fitted with laminate flooring, wooden windows, and air conditioning. Residents enjoy the convenience of a 24/7 reception, together with a beautifully landscaped private courtyard garden. Access to the building is secured by an electronic key-card system, reception, CCTV surveillance, and on-site security, ensuring a high level of safety and privacy. An underground parking space is available for rent at EUR 200 per month. Monthly rent: EUR 3,400 + EUR 400 advance payment for utilities and building services. ID 114211 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/114211-gorkeho

Atraktívny stavebný pozemok v kúpeľnom mestečku Bad Deutsch-Altenburg predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného sídla alebo dvojdomu s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy – iba 20 minút jazdy autom. Pozemok s celkovou výmerou 552 m² je určený na rezidenčnú výstavbu so zastavanosťou do 35% a povolenou podlažnosťou do dvoch nadzemných podlaží. Pozemok je obdlžnikového tvaru s rozmermi cca 20 m x 27,5 m. Všetky potrebné inžinierske siete, vrátane elektriny, vody a kanalizácie, sú k dispozícii priamo pred pozemkom. Výhodou pre budúceho vlastníka sú už uhradené poplatky obci za rozvoj vrátane platieb za vybudovanie chodníka a verejného osvetlenia, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje celý schvaľovací proces pred samotnou výstavbou. Kúpna cena pozemku je 160 000 EUR. Ku kúpnej cene treba pripočítať cca 12% akvizičné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti v Rakúsku a 18 000 EUR už realizovanú úhradu poplatku za rozvoj obci. Akvizičné náklady pozostávajú zo zákonom stanovenej dane z nadobudnutia 3,5 %, poplatku za vklad do pozemkovej knihy 1,1 %, právneho servisu vrátane notárskej úschovy 2,5 % + DPH a sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie 3,5% + DPH. ID 113780 feel-home.sk/predaj/pozemky/detail/113780-hainburger-strasse This attractive building plot in the spa town of Bad Deutsch-Altenburg presents an excellent opportunity to build a private family residence or a semi-detached house, just a 20-minute drive from Bratislava. The plot has a total area of 552 m2 and is designated for residential development, with a maximum site coverage of 35% and permission to build up to two above-ground floors. Rectangular in shape, it measures approximately 20 × 27.5 meters. All essential utility connections, including electricity, water, and sewerage, are available directly in front of the plot. A significant advantage for the future owner is that all municipal development fees have already been paid, including contributions towards the construction of the pavement and public street lighting. This substantially simplifies and accelerates the approval process prior to construction. The purchase price of the plot is EUR 160,000. In addition, the buyer should allow for approximately 12% in acquisition costs associated with the transfer of real estate in Austria, as well as EUR 18,000, representing the already-paid municipal development fee. The acquisition costs include the statutory 3.5% real estate transfer tax, a 1.1% land registry registration fee, 2.5% + VAT for legal services including notarial escrow, and a 3.5% + VAT real estate agency commission. ID 113780 feel-home.sk/en/sale/land/detail/113780-hainburger-strasse?

Stavebný pozemok s celkovou výmerou 633 m² v mimoriadne obľúbenej a rýchlo dostupnej rakúskej obci Kittsee vzdialenej iba 14 minút jazdy autom z Bratislavy. Pozemok je podľa platnej územnoplánovacej informácie určený na rezidenčnú výstavbu s indexom zastavanosti až 40 %, čo budúcemu majiteľovi umožňuje realizáciu priestranného dvojpodlažného rodinného domu. Pozemok disponuje rozmermi cca 16 m x 39,5 m. Výhodou sú inžinierske siete na pripojenie elektriny, vody, plynu aj kanalizácie, ktoré sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Poloha pozemku v Kittsee ponúka dokonalú kombináciu rakúskeho vidieka s priamou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na ulici sa nachádza aj zastávka vlakov. Kúpna cena pozemku je 200 000 EUR. Ku kúpnej cene treba pripočítať cca 12% akvizičné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti v Rakúsku. Akvizičné náklady pozostávajú zo zákonom stanovenej dane z nadobudnutia 3,5 %, poplatku za vklad do pozemkovej knihy 1,1 %, právneho servisu vrátane notárskej úschovy 2,5 % + DPH a sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie 3,5% + DPH. ID 113784 feel-home.sk/predaj/pozemky/detail/113784-neusiedl-am-see Building plot with a total area of 633 m² located in the highly sought-after Austrian municipality of Kittsee, just a 14-minute drive from Bratislava. According to the current zoning regulations, the plot is designated for residential development with a building coverage ratio of up to 40%, allowing the future owner to construct a spacious two-story family home. The plot measures approximately 16 m x 39.5 m. An additional advantage is the availability of utility connections for electricity, water, gas, and sewerage, all located directly in front of the property. The location in Kittsee offers the perfect combination of Austrian countryside living and direct access to Bratislava's city center. A train stop is also situated on the street, providing convenient public transport connections. The purchase price of the plot is EUR 200,000. In addition to the purchase price, approximately 12% acquisition costs associated with the transfer of real estate in Austria must be taken into account. These costs include the statutory real estate transfer tax of 3.5%, land registry registration fee of 1.1%, legal services including notarial escrow of 2.5% plus VAT, and the real estate agency commission of 3.5% plus VAT. ID 113784 feel-home.sk/en/sale/land/detail/113784-neusiedl-am-see

Predaj pozemku s výmerou 11 736 m², situovaného v meste Šamorín. Pozemok je podľa platného územného plánu určený na výstavbu občianskej vybavenosti. Podľa Územného plánu mesta Šamorín je pozemok určený na výstavbu objektov občianskej vybavenosti. Využiť ho možno na supermarket, showroom, fitness centrum, administratívnu budovu, hotel, zdravotnícke zariadenie, obchodné centrum, čerpaciu stanicu či iné prevádzky služieb. K pozemku je vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia, ktorá počíta so štvorpodlažnou polyfunkčnou budovou s jedným podzemným podlažím. Navrhovaná podlažná plocha predstavuje 5 807 m² + suterén, súčasťou projektu je 50 parkovacích miest vrátane zásobovania a energetický manažment využívajúci fotovoltické zdroje. Štúdia bola prerokovaná stavebnou komisiou. Parametre pozemku: výmera: 11 736 m² (98 × 120 m) zabehnutá komerčná zóna s vysokou návštevnosťou maximálna podlažnosť: 4 NP + 1 PP index zastavanosti: max. 0,40 koeficient zelene: min. 0,15 prístup z verejnej komunikácie s napojením na diaľnicu vzdialenú len 3 km možnosť napojenia na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Lokalita Šamorín leží len 18 km od Bratislavy (približne 12 minút po rýchlostnej ceste R7) a patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá Žitného ostrova. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a rastúcemu obchodnému potenciálu predstavuje atraktívnu lokalitu pre developerské aj komerčné projekty. ID 110076 svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/110076-dunajska-streda Sale of a development plot with a total area of 11,736 m2, located in the town of Šamorín. According to the valid zoning plan, the site is designated for civic amenity development, offering excellent potential for a wide range of commercial and public-use projects. According to the Šamorín Land Use Plan, the plot is designated for the development of civic amenity facilities. It is suitable for a supermarket, showroom, fitness center, office building, hotel, healthcare facility, shopping center, petrol station, or other commercial and service-related uses. An urban planning and architectural study has been prepared for the site, proposing a four-story mixed-use building with one underground level. The planned gross floor area totals 5,807 m2, plus a basement level. The project includes 50 parking spaces, including service and delivery parking, and incorporates an energy management system using photovoltaic technology. The study has already been reviewed by the municipal building committee. Plot parameters: Total area: 11,736 m2 (98 × 120 m) Located within an established commercial zone with high visitor traffic Maximum building height: 4 above-ground floors + 1 underground floor Maximum building coverage ratio: 0.40 Minimum green area coefficient: 0.15 Direct access from a public road with the highway only 3 km away Connection available to all utility networks (electricity, water, sewerage, gas) Location Šamorín is located just 18 km from Bratislava (approximately 12 minutes via the R7 expressway) and is one of the fastest-growing towns in the Žitný ostrov region. With comprehensive amenities, excellent transport connections and strong commercial growth potential, it represents an attractive location for both commercial and development projects. ID 110076 svoboda-williams.sk/en/sale/land/detail/110076-dunajska-streda

V srdci historického centra Banskej Štiavnice ponúkame na predaj výnimočný byt situovaný v citlivo zrekonštruovanej meštianskej budove s históriou siahajúcou až do 13. storočia. Vďaka polohe v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku predstavuje atraktívnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom krátkodobého či celoročného prenájmu. Byt vznikol v rámci kompletnej rekonštrukcie objektu, skolaudovanej v roku 2017. Vstupná chodba s úložnými priestormi nadväzuje na kúpeľňu so sprchovacím kútom a dennú časť, ktorú tvorí plynulo prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Dominantou interiéru sú odhalené drevené trámy a oceľové schodisko vedúce do mezonetového podlažia s nočnou zónou, ktorá pozostáva z hlavnej spálne s manželskou posteľou a druhej časti s dvoma samostatnými lôžkami. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi a dizajnovej kúpeľne s kvalitnou sanitou. Je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií a disponuje kapacitou až 6 lôžok. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt. Poloha v samotnom historickom centre Banskej Štiavnice, mesta na zozname UNESCO, ponúka výhľady na Nový zámok, Starý zámok, historickú radnicu i ďalšie dominanty Banskej Štiavnice. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vyhľadávané reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Mesto obklopujú Štiavnické vrchy s hustou sieťou turistických a cyklistických trás, obľúbenými tajchmi vhodnými na kúpanie či vodné športy a množstvom vyhliadok. V blízkosti sa nachádza vrch Sitno, kaštieľ vo Svätom Antone či kúpeľné mesto Sklené Teplice. Podlahová plocha podľa LV 53 m² + 15 m² plochy na vyvýšených podlažiach (spolu 68 m²). ID 114265 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114265-andreja-kmeta

Nadštandardný 3-izbový byt s terasou a vlastnou záhradkou predstavuje moderný luxus v absolútnom centre Bratislavy. Vysoký štandard vybavenia zahŕňa dizajnové interiérové prvky, nábytok Minotti a Wittmann či špičkové spotrebiče Miele. K bytu prináleží parkovacie státie v garáži a pivnica za príplatok. Srdcom bytu je otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou. Z kuchyne je priamy vstup do praktickej technickej miestnosti vybavenej nábytkom na mieru. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne a hosťovskej izby. Z obývacej izby sa vchádza na veľkú, z troch strán krytú terasu. Z terasy sa prechádza do záhrady so vzrastlými stromami, na ktorej úpravu sú k dispozícii dva architektonické návrhy. Vysoký materiálový štandard definujú parkety so vzorom chevron, 50 cm vysoké travertínové sokle a belgické ekologické tapety. Kuchynská linka prestížnej značky SieMatic je osadená špičkovými spotrebičmi Miele, americkou chladničkou Siemens v priľahlej komore. Eleganciu priestoru dotvárajú kultové jedálenské kreslá Wittmann, dizajnové svietidlá Gallotti & Radice a nábytok na mieru z renomovanej dielne. Maximálny komfort v nočnej zóne zaisťujú postele Schramm s ortopedickými matracmi, nočné stolíky Rimadesio a inteligentné ovládanie ambientného podsvietenia priamo z postele. Technologickú vyspelosť podčiarkuje stropné chladenie, rekuperácia a podlahové kúrenie (vrátane terasy) s izoláciou Schuchter. Exteriéru dominuje outdoorová zostava Vetsak a keramické stolíky Minotti. Súkromie na terase zabezpečujú reflexné okenné fólie a screenové clony, zatiaľ čo kúpeľne zdobí sanita Villeroy & Boch a exkluzívne obklady Porcelanosa. K bytu prislúchajú dve nadrozmerné parkovacie miesta na 1. podzemnom podlaží a pivničná kobka s policovým systémom. Lokalita na prestížnej Dunajskej ulici v centre Bratislavy zabezpečuje blízkosť obľúbených reštaurácií, kaviarní, ale aj obchodov, služieb či nábrežia Dunaja. Z domu je to na skok do Bistra Otto! alebo SOHO, ako aj do artového kina Lumière. Prechádzky v zeleni ponúka neďaleká Medická záhrada. Interiér 107 m², terasa 24 m², záhrada 63 m² ID: 112614 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112614-dunajska This premium two-bedroom apartment with a terrace and private garden offers modern luxury in the very heart of Bratislava. The high-end furnishings include designer interior elements, Minotti and Wittmann furniture, and top-of-the-line Miele appliances. The apartment comes with a parking space in the garage (for an additional fee) and a cellar storage unit. The heart of the apartment is an open plan space that connects the living area with the kitchen and dining room. The kitchen offers direct access to a practical utility room equipped with custom-made furniture. The sleeping area consists of a master bedroom and a guest room. The living room opens onto a large terrace, sheltered on three sides, leading to a garden with mature trees, for which two architectural designs are available. The high-standard facilities include chevron-patterned hardwood floors, 50-cm-high travertine baseboards, and Belgian eco-friendly wallpaper. The kitchen, from the prestigious SieMatic brand, is equipped with top-of-the-line Miele appliances and a Siemens American-style refrigerator in an adjacent pantry. The elegance of the space is complemented by iconic Wittmann dining chairs, designer Gallotti & Radice lighting, and custom-made furniture from a renowned workshop. Maximum comfort in the bedroom is ensured by Schramm beds with orthopedic mattresses, Rimadesio nightstands, and smart control of ambient lighting directly from the bed. Technological sophistication is underscored by ceiling cooling, heat recovery, and underfloor heating (including on the terrace) with Schuchter insulation. The exterior is dominated by a Vetsak outdoor set and Minotti ceramic tables. Privacy on the terrace is ensured by reflective window films and screen shades, while the bathrooms are adorned with Villeroy & Boch sanitary ware and exclusive Porcelanosa tiles. The apartment includes two oversized parking spaces on the first underground level and a basement storage unit with a shelving system. Located on prestigious Dunajská Street in the heart of Bratislava, this property is close to popular restaurants, cafés, shops, services, and the Danube embankment. It’s just a stone’s throw from the building to Bistro Otto! or SOHO, as well as the Lumière art house cinema. Nearby Medická Garden offers opportunities for walks amidst lush greenery. Interior: 107 m2, terrace: 24 m2, garden: 63 m2 ID: 112614 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112614-dunajska

Veľkorysý pozemok s výmerou 4 155 m² situovaný na prestížnej adrese v mestskej časti Bratislava-Devín. Dominantou tu je neopakovateľný panoramatický výhľad na Hrad Devín, ktorý dopĺňa vlastná vinica a stavebná parcela s pôvodným domom určeným na asanáciu. Na parcele sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na asanáciu. Existencia stavby a napojenie na všetky inžinierske siete predstavujú významnú výhodu pri povoľovacom procese výstavby novej rezidencie. Podľa platnej územnoplánovacej informácie je pozemok zaradený do regulačného bloku 32 s funkčným využitím pre bývanie v rodinných domoch. Povolená je výstavba jedného nadzemného podlažia s obytným podkrovím alebo ustúpeným podlažím do 50 % zastavanej plochy, pričom minimálny koeficient zelene predstavuje 0,40. Zastaviteľná plocha je 126,10 m². Mierne svahovitý charakter pozemku prirodzene predurčuje vznik architektúry s terasovitým riešením, ktoré môže naplno využiť výnimočné výhľady aj priame prepojenie na vlastnú vinicu. Rozsiahle záhrady a vinohrad zároveň vytvárajú prirodzenú zelenú bariéru, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia a zachováva ničím nerušené panoramatické výhľady na Devínsky hrad a okolité prírodné prostredie. Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy vďaka jedinečnému spojeniu historického charakteru, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza materská aj základná škola, obchody, kaviarne, tradičné vinárne i obľúbené reštaurácie. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklotrasy popri Dunaji a Morave s napojením do Rakúska, turistické trasy v Malých Karpatoch či vodné športy. ID: 114345 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/114345-kremelska Generous 4,155 m2 plot located at a prestigious address in the Bratislava-Devín district. The highlight it offers are unparalleled panoramic view of Devín Castle, complemented by a private vineyard and a building lot with an existing house slated for demolition. The plot includes an existing family house designated for demolition. The presence of the existing structure, together with connections to all utility networks, represents a significant advantage during the permitting process for a new residence. According to the current zoning regulations, the property falls within Regulatory Block 32, designated for single-family residential development. The permitted development allows for one above-ground floor with a habitable attic or a recessed upper floor occupying up to 50% of the building footprint. The minimum green area coefficient is 0.40, while the maximum buildable footprint is 126.10 m2. The gently sloping terrain naturally lends itself to a terraced architectural design that can fully capitalize on the spectacular views while seamlessly integrating with the private vineyard. The extensive gardens and vineyard create a natural green buffer, ensuring a high degree of privacy while preserving uninterrupted panoramic views of Devín Castle and the surrounding natural landscape. Devín is one of Bratislava's most desirable residential districts, prized for its unique combination of historical character, unspoiled nature, and excellent accessibility to the city center. Within walking distance are a kindergarten, primary school, local shops, cafés, traditional wine taverns, and popular restaurants. The area also offers outstanding opportunities for outdoor recreation, including bike routes along the Danube and Morava rivers with direct connections to Austria, hiking trails in the Little Carpathians, and a wide range of water sports. ID: 114345 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/114345-kremelska

Výnimočná 5-izbová rodinná vila situovaná v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Rače. Nadčasová dvojpodlažná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2016 ponúka približne 400 m² úžitkovej plochy na pozemku s rozlohou 820 m². Vila vyniká veľkorysou dispozíciou, precíznym spracovaním, použitím prémiových materiálov, vysokým štandardom technického vybavenia a upravenou záhradou, ktorá poskytuje súkromie. Súčasťou je podpivničenie, samostatne stojaca dvojgaráž a komplexný bezpečnostný systém. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly plynulo prepojenej s veľkorysou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s mramorovou pracovnou doskou, kuchynským ostrovom a vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom, pracovňa využiteľná aj ako hosťovská izba, denná kúpeľňa a samostatná práčovňa. Dominantou interiéru je trojstranný krb obložený prírodným mramorom a reprezentatívne drevené schodisko so skleneným zábradlím. Poschodie ponúka dve priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou, druhá sprchovým kútom. Otvorená galéria vytvára príjemný priestor pre knižnicu, pričom jej druhá časť slúži ako pracovňa s priamym vstupom do zimnej záhrady a na strešnú terasu. Suterén tvorí technické zázemie s kotolňou a priestranná pivnica vybavená vstavanou skriňou a infrasaunou. Interiér je vyhotovený z kvalitných prírodných materiálov vrátane svetlého mramoru a tvrdených bambusových podláh. Všetky kúpeľne sú vybavené sanitou Keramag, batériami Grohe, sprchovými kútmi SanSwiss a podlahovým vykurovaním. Komfort bývania zvyšuje kombinované vykurovanie (podlahovým systémom a radiátormi), centrálna klimatizácia s rozvodmi do jednotlivých miestností, hliníkové okná Heroal s bezpečnostným sklom na prízemí, hliníkové vstupné dvere a elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi a plášťovou ochranou prízemia. Samostatne stojaca dvojgaráž disponuje vlastným bezpečnostným systémom. Starostlivo upravená záhrada ponúka množstvo okrasných aj úžitkových drevín. Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení a širokého výberu reštaurácií. Rača je známa svojou vinohradníckou tradíciou, blízkosť Malých Karpát zase ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku, bežkovanie a hubárčenie. Interiér 400 m², pozemok 820 m², garáž 47 m², terasa 18 m² ID: 114342 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114342-rostovska

Novostavba trojpodlažného rodinného domu na prenájom s obývateľným podkrovím sa nachádza v prestížnej lokalite Fialkové údolie na Hradnom kopci. Úplne nový, doposiaľ neobývaný dom vyniká panoramatickými výhľadmi na Bratislavský hrad, historické centrum mesta aj rieku Dunaj. Súčasťou nehnuteľnosti sú tri terasy, záhrada, pivnica a výťah prepájajúci všetky podlažia. Nehnuteľnosť je situovaná v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy, obklopená zeleňou a luxusnými vilami. Dom je rozdelený na štyri úrovne prepojené schodiskom aj výťahom. V suteréne sa nachádza technická miestnosť a skladové priestory. Prízemie tvorí vstupná hala, svetlá obývacia izba s priamym vstupom do záhrady, plne vybavená kuchyňa, ďalšia izba s výstupom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a sklad. Súčasťou exteriéru je aj záhradná kuchyňa s plynovým grilom. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sklad a terasa s prístupom do záhrady. Druhé poschodie ponúka veľkorysú izbu s panoramatickým výhľadom na hrad a Dunaj, prípravu na kuchynský kút, kúpeľňu, sklad a ďalšiu terasu. Podkrovie tvorí priestranná obývateľná miestnosť s priznanými drevenými trámami. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné jednotlivé podlažia využívať aj ako samostatné bytové jednotky. Parkovanie je zabezpečené v garáži (28,69 m²). Interiér je ponechaný nezariadený, čo umožňuje jeho zariadenie podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu. Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizačnými jednotkami na každom poschodí a pri realizácii boli použité kvalitné prírodné materiály vrátane parkiet, tehlových obkladov, drevených interiérových dverí a drevohliníkových eurookien, ktoré podčiarkujú nadčasový charakter nehnuteľnosti. ID 114273 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/114273-fialkove-udolie This newly built three-story single-family home for rent, featuring a habitable attic, is located in the prestigious Fialkové údolie neighborhood on Hradný Hill. The brand-new, previously unoccupied home boasts panoramic views of Bratislava Castle, the historic city center, and the Danube River. The property includes three terraces, a garden, a basement, and an elevator connecting all floors. It is situated in one of Bratislava’s most sought-after residential areas, surrounded by greenery and luxury villas. The house is divided into four levels connected by a staircase and an elevator. The basement houses a utility room and storage areas. The ground floor consists of an entry hall, a bright living room with direct access to the garden, a fully equipped kitchen, another room with access to the garden, a bathroom with a shower, and a storage room. The exterior also includes an outdoor kitchen with a gas grill. The first floor features two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a storage room, and a terrace with access to the garden. The second floor offers a spacious room with panoramic views of the castle and the Danube, a space prepared for a kitchenette, a bathroom, a storage room, and another terrace. The attic consists of a spacious living area with exposed wooden beams. Thanks to the floor plan, the individual floors can also be used as separate residential units. Parking is provided in the garage (28.69 m²). The interior is left unfurnished, allowing it to be furnished according to the future tenant’s individual needs. The house is equipped with underfloor heating and air-conditioning units on every floor. High-quality natural materials were used in its construction, including parquet floors, brick wall tiles, wooden interior doors, and wood-aluminum Euro windows, all of which underscore the property’s timeless character. ID 114273 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/114273-fialkove-udolie

Štvorizbový rodinný dom v pôvodnej pamiatkovej zóne Vajnor je určený na kompletnú rekonštrukciu a ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na pozemku s výmerou 431 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 120 m². Prednosťou nehnuteľnosti je vlastný uzatvorený dvor, ktorý poskytuje súkromie, prístup k nemu vedie cez spoločnú prístupovú uličku a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na tejto komunikácii. Nehnuteľnosť osloví tých, ktorí hľadajú dom s osobitým charakterom, súkromím a potenciálom pre citlivú rekonštrukciu v jednej z najcharakteristickejších mestských častí Bratislavy. Dom pozostáva z pôvodnej kamennej časti doplnenej neskoršou tehlovou prístavbou a disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Celková výmera pozemku je 431 m² a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej uličke vedúcej cez spoločný prejazd do uzatvorených dvorov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne Vajnor (samotný dom nie je pamiatkovo chránený), pričom majitelia disponujú vypracovanou štúdiou rekonštrukcie so schváleným zámerom, ktorý bol akceptovaný Krajským pamiatkovým úradom. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou, zastrešené vonkajšie posedenie, letná kuchyňa s murovaným krbom a hospodárske zázemie. Pripravená je nová vodovodná šachta a nová vodovodná prípojka, kanalizácia je k dispozícii. Väčšina technických prvkov domu je v pôvodnom stave vhodná k rekonštrukcii, vrátane okien, rozvodov vody a systému vykurovania. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok a bezproblémové parkovanie priamo pred vstupnou bránou aj v jej bezprostrednom okolí. Roľnícka ulica patrí k najcharakteristickejším častiam pôvodných Vajnôr, ktoré si dodnes zachovali tradičný vidiecky ráz a pokojné rezidenčné prostredie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľnicu. Úžitková plocha 120 m², pozemok 431 m². ID 114470 feel-home.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114470-rolnicka This three-bedroom family house in the original heritage zone of Vajnory is in need of complete renovation and offers the opportunity to create a home tailored to your own tastes. Set on a 431 m² plot, it provides approximately 120 m² of usable floor area. One of the property's main advantages is its private enclosed courtyard, accessed via a shared access lane; the sale also includes a co-ownership share of this access road. The property will appeal to those looking for a house with distinctive character, privacy and the potential for a sensitive renovation in one of Bratislava's most characteristic neighborhoods. The house consists of an original stone section complemented by a later brick extension and has two separate entrances. The total plot area is 431 m², and the sale also includes a co-ownership share of the access lane leading through a shared passageway to the enclosed courtyards. The property is located within the Vajnory heritage zone, although the house itself is not a listed building. The owners have a renovation study with an approved proposal, which has been accepted by the Regional Heritage Office. The property includes a well-maintained garden with mature greenery, a covered outdoor seating area, a summer kitchen with a brick fireplace, and utility facilities. A new water meter shaft and water connection have been prepared, while the property is connected to the sewerage system. Most of the house's technical elements are in their original condition and suitable for renovation, including the windows, water distribution system and heating system. An up-to-date valuation report is available. Convenient parking is possible directly in front of the entrance gate and in its immediate vicinity. Roľnícka Street is one of the most characteristic parts of historic Vajnory, which have retained their traditional rural character and peaceful residential atmosphere. The area offers complete civic amenities, good access to Bratislava city center and convenient connections to the highway. Usable floor area: 120 m²; plot: 431 m². ID 114470 feel-home.sk/en/sale/houses/detail/114470-rolnicka

Záhradná chata s rovinatým pozemkom v pokojnej časti Hamuliakova, len pár minút chôdze od brehov Dunaja. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre víkendový relax v prírode alebo komorné bývanie v prostredí plnom zelene. Vďaka pokojnej lokalite, slnečnej juhovýchodnej orientácii a udržiavanej záhrade ponúka harmonické spojenie pohodlia a vidieckeho pokoja v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Suterén chaty tvorí pivničný priestor, ktorý slúži ako sklad náradia, dreva či menšia dielňa. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a kuchyňa s priamym prepojením na vonkajšie sedenie. V podkroví je umiestnená menšia spálňa s výhľadom do záhrady. Chata bola postavená v r. 1995. Exteriér chaty dotvára udržiavaný pozemok s výmerou 355 m². Súčasťou exteriéru je aj vonkajší krb s posedením, ideálny na letné grilovanie a večerné posedenia s rodinou či priateľmi. K dispozícii je vlastná studňa a žumpa, prístup je zabezpečený štrkovou komunikáciou. Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Dunaj je vzdialený len niekoľko minút chôdze a ponúka možnosti na rybolov, vodné športy či prechádzky po hrádzi. Obľúbená cyklotrasa do Bratislavy vedie priamo po hrádzi a meria približne 18 km. V blízkosti sa nachádzajú obce Kalinkovo, Šamorín, Dunajská Lužná a Rovinka, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné spojenie s mestom. Úžitková plocha: 35 m² Plocha pozemku: 355 m² ID: 111045 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111045-havrania-ulica

Prenájom klimatizovaného 3-izbového bytu v elegantnej rezidencii na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. V cene je zahrnuté 1 garážové státie v budove. Interiér bytu je prakticky rozdelený na reprezentatívnu dennú časť a súkromnú nočnú zónu. Po vstupe do bytu sa nachádza hala s úložným priestorom a samostatnou toaletou pre hostí. Na halu nadväzuje priestor dennej zóny, ktorý tvorí obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z chodby je vstup do dvoch samostatných izieb. Hlavná spálňa disponuje komfortom priameho vstupu do súkromnej en-suite kúpeľne s vaňou. Nočnú časť dopĺňa druhá samostatná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou a samostatný šatník. Kvalitné vybavenie a prevedenie, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané úložné priestory, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Miele, podlahové vykurovanie, optický kábel, videotelefón, vstup bez kľúča do budovy, výťah. V cene je zahrnuté 1 garážové státie v budove. Poplatky za spoločné služby a spotrebu energií sa hradia zvlášť. Interiér 130 m2 ID 114525 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114525-hlboka-cesta Two-bedroom apartment for rent with air conditioning, in an elegant residence at a prestigious address in Bratislava’s Old Town, in close proximity to Horský Park. The historic building has undergone a thorough renovation and is situated in a sought-after location offering excellent transport connections and full civic amenities. Residents benefit from 24/7 security, a wellness area, fitness facilities, and a private garden. One parking space in the building’s garage is included in the rental price. The apartment’s interior is thoughtfully divided into an elegant daytime area and a private sleeping zone. Upon entering, there is a spacious entrance hall with ample storage and a separate guest toilet. The hall leads into the main social area, comprising a living room seamlessly connected to the kitchen and dining area. The hallway also provides access to two separate bedrooms. The master bedroom benefits from direct access to a private en-suite bathroom with a bathtub. The sleeping area is complemented by a second separate bathroom with a corner bathtub and a separate walk-in wardrobe. High-quality finishes and fittings include air conditioning, a security entrance doors, built-in storage, a custom-designed kitchen equipped with Miele appliances, underfloor heating, fibre-optic internet, a video intercom, keyless access to the building, and an elevator. One parking space in the building’s garage is included in the rent. Building services and utility costs are charged separately. Interior area: 130 m² ID 114525 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/114525-hlboka-cesta

Na prenájom ponúkame kompletne zariadený 3-izbový byt po nadštandardnej rekonštrukcii podľa návrhu architekta, situovaný na najvyššom podlaží tehlového bytového domu na tichej ulici v Starom Meste, len pár krokov od Medickej záhrady. Justičná ulica ponúka pokojné rezidenčné bývanie v širšom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou pešou dostupnosťou do historického centra, na nábrežie Dunaja aj ku kaviarňam, reštauráciám a službám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Medická záhrada, Justičný palác a obľúbené podniky vrátane Bistra Suvlaki či Oli’s bistra. Byt s podlahovou plochou 64,68 m² a balkónom s výmerou 1,2 m² ponúka premyslený interiér s nábytkom na mieru z dubovej dyhy, množstvom úložných priestorov a oknami orientovanými do vzrastlej zelene. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom a barovým sedením, hlavná spálňa so vstavanými skriňami a pracovným kútom a flexibilná druhá izba, ktorá slúži ako pracovňa aj hosťovská izba so sklápacej posteľou. Súčasťou bytu je kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a podlahovým vykurovaním, samostatné WC a balkón do zelene. Byt je vybavený klimatizáciou Daikin v každej hlavnej miestnosti a modernými technológiami vrátane inteligentnej domácnosti Homey, smart zámku Danalock, osvetlenia Philips Hue a exteriérových žalúzií. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi Siemens, nechýba samostatná práčka a sušička LG, televízor Samsung, videovrátnik ani drevené parkety. Parkovanie je možné v rámci rezidenčnej zóny PAAS. Byt je k dispozícii od 1. septembra 2026. Nájomné predstavuje 1 390 € mesačne + zálohy za energie a služby vo výške približne 360 € mesačne. ID: 114523 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114523-justicna We offer this fully furnished two-bedroom apartment for rent that has been exquisitely renovated and designed by an architect, situated on the top floor of a brick apartment building on a quiet street in Bratislava’s Old Town, mere steps from the Medická Garden. Justičná Street offers peaceful residential living in the wider city center, with full civic amenities and excellent walkability to the historic center, the Danube waterfront, as well as cafés, restaurants, and local services. The immediate surroundings include Medická Garden, the Justice Palace, and popular venues such as Bistro Suvlaki and Oli’s Bistro. The 64.68 m2 apartment with a 1.2 m2 balcony features a thoughtfully designed interior with custom-made oak veneer furniture, ample storage, and windows overlooking mature greenery. The layout comprises a spacious living room connected to a fully equipped kitchen with a central island and bar seating, a master bedroom with built-in wardrobes and a workspace, and a flexible second room serving as both a home office and guest bedroom, thanks to a quality fold-down bed. The apartment also includes a bathroom with a walk-in shower and underfloor heating, a separate toilet, and a balcony overlooking the greenery. The apartment is equipped with Daikin air conditioning in every main room and modern technologies including a Homey smart home system, a Danalock smart lock, Philips Hue lighting, and exterior blinds. The kitchen features built-in Siemens appliances, complemented by a separate LG washing machine and dryer, a Samsung TV, a video intercom, and wooden parquet floors. Parking is available within the PAAS residential parking zone. The apartment is available from September 1st, 2026. The rent is €1,390 per month, plus advance payments for utilities and services totaling approximately €360 per month. ID: 114523 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114523-justicna

Luxusný trojpodlažný 6-izbový dom s vykurovaným exteriérovým bazénom, lounge domčekom so saunou a letnou kuchyňou, situovaný v tichom a vyhľadávanom prostredí Hradného kopca v Starom Meste. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 1 118 m² a ponúka viaceré terasy a premyslene komponovanú záhradu s vysokou mierou súkromia. Záhrada s bazénom je situovaná nad úrovňou ulice a od prístupovej komunikácie ju prirodzene oddeľuje zeleň. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a parkovanie pre ďalších šesť vozidiel. Interiér domu je rozdelený do troch podlaží: prízemie tvorí veľkorysá denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom, doplnená krbom, pracovňou, hosťovským WC, šatníkom, špajzou a praktickými úložnými priestormi. Na prvom poschodí sa nachádza hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, detská izba s kúpeľňou a šatníkom a hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom. Druhé poschodie tvorí súkromná master zóna s priestrannou spálňou, talianskym walk-in šatníkom Poliform, kúpeľňou so samostatne stojacou vaňou a priamym vstupom na terasu. Dom disponuje celkovo piatimi kúpeľňami a tromi terasami, pričom predná terasa ponúka panoramatické výhľady do okolia. Nehnuteľnosť vyniká kvalitným architektonickým a materiálovým prevedením, ktoré kombinuje drevené parkety, veľkoformátové hliníkové okná, vysoké talianske interiérové dvere a dizajnové svietidlá Artemide s nábytkom na mieru a prémiovým vybavením. Kuchyňa disponuje spotrebičmi Siemens vrátane parnej a elektrickej rúry, chladničky s výrobníkom ľadu, kávovaru, vinoték a ďalších spotrebičov. Komfort zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kotol Buderus, elektrické exteriérové rolety, inteligentná domácnosť Nico Home Control, alarm, kamerový systém, videovrátnik a dátové rozvody s Wi-Fi pokrytím aj v exteriéri. Dominantou záhrady je nerezový bazén Berndorf Bäderbau s vykurovaním, pri ktorom sa nachádza lounge zóna s vonkajším stolovaním a grilom. Samostatný záhradný domček ponúka letnú kuchyňu, sociálne zázemie a saunu KLAFS. Lokalita patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným adresám Hradného kopca a ponúka pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte so zeleňou, zároveň však s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka MHD, Tesco Express, materská škola a ZŠ Mudroňova, v blízkom okolí sú Horský park, reštaurácia Da Andrea, kúpalisko Mičurin, potraviny Yeme, Cambridge International School, Slavín a Bratislavský hrad. Dopravné spojenie zabezpečuje napojenie cez Slávičie údolie na diaľnicu D2, ako aj na Mudroňovu ulicu smerom na Palisády, nábrežie a historické centrum Bratislavy. Interiér 397 m², pozemok 1 118 m² ID: 114537 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114537-bratislava-i

Nadštandardný penthouse s terasou, kvalitným vybavením a možnosťou zobytnenia podkrovia sa nachádza na jednej z najprestížnejších bratislavských adries – Drotárskej ceste na Hradnom vrchu. Komfortné bývanie v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Horského parku a na dosah kompletnej občianskej vybavenosti. Dispozíciu penthousu tvorí vstupná chodba s praktickým úložným priestorom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Z chodby sa vstupuje priamo do presvetlenej dennej zóny, ktorú tvorí čiastočne oddelená kuchyňa, obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná pracovňa. Nočná časť na vyššom podlaží pozostáva zo širokej chodby, z ktorej je vstup do dvoch samostatných spální, master bedroom a originálne riešenej dvojúrovňovej kúpeľne s vaňou. Súčasťou bytu je aj podkrovný priestor s potenciálom na zobytnenie a vytvorenie ďalšej plnohodnotnej obytnej plochy. Interiér ponúka kvalitné materiály, nadčasové vybavenie a technológie. Štandard tvoria drevené podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické rolety, strešné okná Velux zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla aj v najvyššom podlaží, interiérové dvere Sapeli, či obklady z prírodného kameňa. Kuchyňa značky Dan Küchen je vybavená spotrebičmi Siemens a dizajnovým drezom Villeroy & Boch. Atmosféru dennej zóny dotvára akumulačný krb značky Brunner. Komfort bývania dopĺňa plynový kotol s možnosťou ovládania prostredníctvom Wi-Fi. K bytu je možné dokúpiť 1 parkovacie státie v samostatnej garáži za 55 000 € Penthous sa nachádza na jednej z najprestížnejších bratislavských adries na Hradnom vrchu, na Drotárskej ceste. Táto vyhľadávaná lokalita spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby a zastávky MHD. Významným benefitom je aj blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne možnosti na oddych, športové aktivity a každodenný kontakt s prírodou. Interiér 163 m², terasa 51 m² ID: 114507 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114507-drotarska-cesta

Exkluzívna investičná príležitosť kúpy 5-podlažnej historickej budovy na ulici Konventná v Starom Meste. Jej autorom je významný bratislavský architekt E. G. Bendl, autor Evanjelického gymnázia na rohu Konventnej a Lýcejnej ulice. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s vysokou pridanou hodnotou. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží. Budova má trojkrídlovú dispozíciu v tvare U s vnútorným dvorom, jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia a je zastrešená plochými strechami. V súčasnosti je využívaná ako administratívna budova. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží (5.NP a 6. NP). Projekt tak počíta so vznikom 4 nových rezidenčných jednotiek – dvoch bytov, apartmánu a mezonetu. Budova prešla v roku 1985 komplexnou rekonštrukciou pod vtedajším vlastníkom, Slovenskými elektrárňami, pričom boli okrem iného pôvodné drevené stropné konštrukcie nahradené betónovými. Základná charakteristika objektu Reprezentatívna historická budova z roku 1890, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka Objekt sa nachádza v radovej zástavbe v centre Bratislavy Celková úžitková plocha: 1 449 m², zastavaná plocha a nádvorie: 592 m² Potenciál dostavby 4. NP + 5. NP: ďalších 392 m² (spolu až 1 841 m²) Celková prenajímateľná plocha: cca 1 000 m² (kancelárske priestory) Budova prešla komplexnou rekonštrukciou v roku 1985 Kancelárske priestory s výmerou od 18 do 108 m² Objekt má stálych nájomníkov Dispozičné členenie: 1. PP: 261,97 m² 1. NP: 292,86 m² 2. NP: 298,34 m² 3. NP: 294,98 m² 4. NP: 300,58 m² Technológie a vybavenie klimatizácia otvárateľné okná výťah PC kabeláž, slaboprúdové rozvody elektronický vrátnik bezpečnostný systém (SBS) Parkovanie Parkovanie je možné zabezpečiť v novostavbe oproti objektu – v garáži Konventná 6. K dispozícii je dlhodobý prenájom i predaj parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta je 48 000 € + DPH. ID: 112127 https://svoboda-williams.sk/predaj/administrativne-budovy/detail/112127-konventna Exclusive investment opportunity to acquire a 5-story historic building on Konventná Street in Old Town. The original design was created by the prominent Bratislava architect E.G. Bendl, also the author of the Evangelical High School on the corner of Konventná and Lýcejná streets. The property is located in a stabilized and long-established, highly sought-after area with a strong added value. The offer includes a valid building permit for the addition of two recessed above-ground floors. The building has a three-wing U-shaped layout with an inner courtyard, one underground, and four above-ground floors, and is covered by flat roofs. It is currently used as an administrative (office) building. The valid building permitallows for the construction of two recessed above-ground floors (5th and 6th floors), enabling the creation of 4 new residential units: two apartments, one apartment unit, and one duplex. In 1985, the building was comprehensively renovated under its then owner, Slovenské elektrárne, during which, among other works, the original wooden ceiling structures were replaced with reinforced concrete. Basic property description Elegant historic building from 1890, listed as a national heritage monument Located in a row of builings in the center of Bratislava Total usable area: 1,449 m2, built-up area and courtyard: 592 m2 Potential to complete the 4th floor + 5th floor: additional 392 m² (total up to 1,841 m²) Total leasable area: approx. 1,000 m² (office space) Building was comprehensively reconstructed in 1985 Office space from 18 to 108 m2 Building has long-term tenants Layout: Basement: 261.97 m² 1st floor: 292.86 m² 2nd floor: 298.34 m² 3rd floor: 294.98 m² 4th floor: 300.58 m² Technologies and equipment: air conditiong openable window elevator PC cabling, low-voltage distribution systems eletronic door opening system security system Parking: Parking can be arranged in the new building opposite the property – the Konventná 6 garage. Long-term lease or purchase of parking spaces available. Price of one parking space: €48,000 + VAT.

Kompletne zariadený investičný 2-izbový apartmán sa nachádza priamo pri zjazdovke a vleku na Chopok. Ponúka terasu s jacuzzi a možnosť prísť na lyžiach priamo k apartmánovému domu. Stabilná klientela zo Slovenska, Česka aj zahraničia a overená história prenájmov z neho robia atraktívnu investičnú príležitosť s celoročným využitím. Funkčne riešený apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti prepájajúcej obývaciu izbu s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Obývacia izba ponúka rozkladaciu pohovku pre dve osoby, TV Samsung a jedálenský stôl. Na dennú časť nadväzuje terasa s jacuzzi a vonkajším sedením. Spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a úložným priestorom. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane internetu, a je pripravený na okamžité využívanie. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Gorenje, Whirlpool a Krups. K apartmánu patrí pivnica s rozmermi 2 × 2 m, spoločná lyžiareň a vyhradené parkovacie miesto priamo pred budovou. Nehnuteľnosť má kapacitu 4 lôžok s možnosťou doplnenia poschodovej postele a rozšírenia kapacity o ďalšie dve lôžka. Z investičného hľadiska ponúka ročný obrat približne 36 000 €, stálu klientelu a rezervácie až do konca roka 2026. K dispozícii je aj náhľad do účtovníctva vrátane hospodárskych výsledkov. Apartmánový dom s iba šiestimi apartmánmi sa nachádza v jednej z najhodnotnejších horských lokalít Nízkych Tatier, priamo pod Chopkom. Poloha Ski in & out umožňuje pohodlný prístup na svah počas zimnej sezóny, pričom lokalita je atraktívna aj v lete. Záujem o ubytovanie podporujú aj významné športové podujatia vrátane Svetového pohára Jasná 2027. Výnimočnou investičnou výhodou je skutočnosť, že v tejto časti Chopku už nie je povolená ďalšia výstavba. Bezprostredné okolie tak zostáva zachované bez rizika novej zástavby, čo podporuje dlhodobú hodnotu a jedinečnosť nehnuteľnosti. Interiér 42,6 m², terasa 14,7 m² Cena apartmánu: 299 000 EUR + DPH ID 114427 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114427-jasna

Uzavretý areál v priemyselnej zóne Sládkovičova ponúka skladovo-prevádzkovú halu s pridruženými priestormi s celkovou výmerou približne 612 m², samostatne stojaci rodinný dom (350 m²) a rozsiahly oplotený pozemok s výmerou 8 016 m². Areál s prístupom pre kamióny, veľkorysými manipulačnými a parkovacími plochami je vhodný na skladovanie, menšiu výrobu alebo firemné sídlo. Skladovo-prevádzková hala ponúka veľkú otvorenú skladovú plochu, samostatné skladové a prevádzkové miestnosti, technické a sociálne zázemie s WC. Priestory sú vykurovateľné, disponujú viacerými vstupmi a bránami a sú pripravené na okamžité využitie alebo prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. Uzavretý areál je monitorovaný kamerovým systémom a poskytuje dostatok manipulačných aj parkovacích plôch. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako komfortné bývanie, administratívne zázemie alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti. Dom je vybavený tepelným čerpadlom, elektrickým podlahovým kúrením, klimatizáciou, krbom, solárnym ohrevom vody a ponúka upravenú záhradu s vyhrievaným bazénom, altánkom a okrasným jazierkom. V exteriéri nájdete vyhrievaný bazén s rozmermi 9 × 5 m a s celoročným prekrytím, okrasné jazierko s vodopádom a filtračným systémom, altánok, ako aj automatickú závlahu napojenú na dve vlastné studne. Upravená záhrada je vysadená okrasnou zeleňou a ovocnými stromami. Areál zároveň disponuje garážovými a parkovacími kapacitami pre viac vozidiel. Areál sa nachádza v Sládkovičove, približne 50 km od Bratislavy (cca 40–45 minút jazdy autom) a 15 km od Galanty. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy ponúka výbornú dostupnosť smerom na Trnavu, Nitru aj hlavné mesto. Rozsiahly rovinatý pozemok umožňuje efektívnu logistiku, pohodlné parkovanie aj ďalší rozvoj podnikateľských aktivít. ID: 114459 https://svoboda-williams.sk/predaj/skladove-priestory/detail/114459-cukrovarska

Štvorpodlažná vila na prenájom po kompletnej a dôkladnej rekonštrukcii sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Fialkové údolie na Palisádach, jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy. Ponúka absolútne súkromie, zeleň a výhľady na Dunaj, pričom historické centrum mesta, významné ambasády a rezidencie sú v pohodlnej dostupnosti. Reprezentatívna vila s úžitkovou plochou približne 500 m² a pozemkom 559 m² je vhodná pre náročnú klientelu, diplomatov či korporátny manažment. Pokojná rezidenčná štvrť má na skok do Horského parku, medzinárodných škôl aj škôlok, kaviarní, reštaurácií aj k bohatej ponuke služieb a obchodov. Vila ponúka 10 izieb rozložených na štyroch podlažiach, ktoré prepája schodisko a presklený výťah. Vstupné podlažie tvorí vstupná hala, reprezentatívny priestor, pracovňa, kúpeľňa, garáž a panoramatická terasa. Na ďalších podlažiach sa nachádzajú priestranné obytné a multifunkčné priestory, dve kuchyne, pracovňa, hosťovská izba, štyri kúpeľne a viacero úložných priestorov. Záhradné podlažie ponúka multifunkčný priestor vhodný ako fitness či family room a priamy kontakt s exteriérom. K vile patria štyri terasy s celkovou plochou približne 85 m² a parkovanie až pre päť vozidiel – v garáži, na pozemku a pred domom. Vila je vybavená vo vysokom štandarde a prenajíma sa nezariadená. Kompletne zrekonštruovaný interiér ponúka veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, vysoké stropy, bezfalcové interiérové dvere a kvalitné vinylové podlahy a dlažby. Štyri kúpeľne disponujú prémiovou sanitou Villeroy & Boch a batériami Hansgrohe. Komfort zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a chladením, Smart home systém, kamerový systém, elektrické exteriérové žalúzie a presklený výťah. K dispozícii sú dve plne vybavené kuchyne so spotrebičmi Whirlpool. Bezúdržbová záhrada disponuje automatickou závlahou a kosačkou. Mesačné náklady na energie predstavujú približne 300 EUR. ID 114644 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/114644-bratislava-i This detached four-storey villa, completely and meticulously renovated, is located in the sought-after residential area of Fialkové údolie in the Palisády district, one of Bratislava’s most prestigious neighbourhoods. It offers absolute privacy, lush greenery and views of the Danube, while the historic city centre, major embassies and residences are all within easy reach. The prestigious villa, with a usable area of approximately 500 sq. m. and a 559 sq. m. plot, is ideal for discerning clients, diplomats or corporate executives. This peaceful residential neighbourhood is just a short distance from Horský Park, international schools and kindergartens, cafés, restaurants, as well as a wide range of shops and services. The villa offers 10 rooms arranged across four floors, connected by a staircase and a glazed lift. The entrance level comprises an entrance hall, a representative living space, a study, a bathroom, a garage and a panoramic terrace. The upper floors feature spacious living and multifunctional areas, two kitchens, a study, a guest bedroom, four bathrooms and multiple storage spaces. The garden level offers a multifunctional room suitable for use as a fitness area or family room, with direct access to the outdoors. The villa also features four terraces with a total area of approximately 85 sq. m. and parking for up to five vehicles in the garage, on the property and in front of the house. The villa is finished to a high standard and is offered for rent unfurnished. The fully renovated interior features large-format aluminium windows with triple glazing, high ceilings, flush interior doors, and high-quality vinyl flooring and tiles. The four bathrooms are fitted with premium Villeroy & Boch sanitary ware and Hansgrohe fittings. Comfort is ensured by a heat pump with underfloor heating and cooling, a smart home system, CCTV, electric exterior blinds and a glazed lift. Two fully equipped kitchens with Whirlpool appliances are available. The low-maintenance garden features an automatic irrigation system and a robotic lawn mower. Monthly utility costs are approximately EUR 300. ID 114644 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/114644-bratislava-i

Prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, prestrešenou terasou, pivnicou a garážovým státím sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom objekte Gaudi v Ružinove. Byt sa predáva zariadený s klimatizáciou a vonkajšími žalúziami. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priamym vstupom do spálne, ktorá disponuje balkónom, a ďalej do kúpeľne a samostatnej toalety. Z chodby sa dostanete do dennej zóny, ktorú tvorí kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s priamym vstupom na prestrešenú terasu s výhľadmi do zelene. Z dennej zóny sa dostanete do hlavnej spálne, ktorá je orientovaná do pokojného vnútrobloku. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Komfort dopĺňajú drevené parkety, plastové okná, vonkajšie žalúzie a klimatizácia v obývacej izbe a master spálni. Kúpeľňa je vybavená gresovým obkladom. Obľúbený polyfunkčný objekt Gaudi sa nachádza v Ružinove v pešej dostupnosti centra a ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Priamo pred objektom sa nachádza menší mestský park, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Interiér 78 m², balkón 4 m², terasa 12 m² ID: 114643 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114643-bazova Practically designed three-bedroom apartment with a balcony, covered terrace, cellar and garage parking space, located in the popular Gaudi mixed-use development in Ružinov. The apartment is sold fully furnished and features air conditioning and exterior blinds. The apartment comprises an entrance hall with direct access to a bedroom with a balcony, as well as a bathroom and a separate toilet. The hallway leads into the living area, comprising a kitchen with a dining area and a living room with direct access to a covered terrace overlooking greenery. The living area also provides access to the master bedroom, which faces the quiet inner courtyard. The apartment is offered fully furnished and equipped with appliances. Additional features include wooden parquet flooring, exterior blinds and air conditioning in the living room and master bedroom. The bathroom is finished with gres tiles. The popular Gaudi mixed-use development is located in Ružinov, within walking distance of the city centre, offering comfortable urban living with a full range of amenities in the immediate vicinity. A small urban park directly in front of the building provides a pleasant space for relaxation. Interior: 78 m² Balcony: 4 m² Terrace: 12 m² ID: 114643 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114643-bazova

Plne zariadený 4-izbový rodinný dom so záhradou a bazénom na predaj. Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite Hamuliakova s rýchlym napojením na R7, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné do 20 minút. V okolí nájdete Dunajskú hrádzu, cyklotrasy a možnosti na aktívny oddych, čo robí z tejto ponuky ideálne miesto pre rodinné bývanie. Dom má praktickú dispozíciu: na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je vstup na terasu a do záhrady s bazénom (4 × 6 m). K dispozícii je aj samostatné WC. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Pred domom nájdete tri parkovacie miesta. Dom je vybavený spotrebičmi Gorenje, Whirlpool a AEG, kávovarom De’Longhi, plynovým grilom Fieldmann a Wi-Fi pripojením. Komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom Panasonic. Štandard zahŕňa laminátové podlahy Quick-Step, 7-komorové plastové okná Salamander s prípravou na vonkajšie tienenie, bezfalcové dvere Porta a bezpečnostné vstupné dvere. Dom je tehlový, strecha je pripravená na solárne panely. Súčasťou exteriéru je sklolaminátový bazén Bauer s pieskovou filtráciou, osvetlením a protiprúdom. Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život – je tu materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta aj športové areály. Lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Hrušov, dunajskej hrádze a množstvu možností na cyklistiku, beh, vodné športy či prechádzky v prírode. V susednom Šamoríne, vzdialenom len niekoľko minút jazdy autom, je k dispozícii ďalšia široká ponuka služieb vrátane supermarketov, obchodov, reštaurácií, zdravotnej starostlivosti. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy približne za 25 minút jazdy autom. Interiér 119 m², pozemok 384 m², zastavaná plocha 91 m², terasa 18 m². ID: 114277 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114277-senec Fully furnished three-bedroom family house with a garden and swimming pool for rent near Bratislava, located in a quiet and safe Hamuliakovo area with fast connections to the R7 highway, which makes the center of Bratislava accessible within 20 minutes. Nearby is the Danube dam, also bike paths and opportunities for active recreation, making this address an ideal place for family living. The house has a practical layout: on the ground floor is a living room connected to a modern kitchen and dining area with access to the terrace and garden with a swimming pool (4 × 6 m). There is also a separate toilet. Upstairs, there are 3 separate bedrooms and a bathroom with a toilet. In front of the house are 2 reserved parking spaces. The interior is fully furnished and equipped with everything a modern household needs: induction hob, oven, dishwasher, fridge, freezer, microwave, coffee machine, washing machine, dryer, TV, Wi-Fi connection, air-conditioning, blackout curtains, and mosquito nets. The seasonal outdoor pool, a terrace suitable for relaxing or barbecuing, and the possibility of having a pet in the house are a major bonus. ID: 114277 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114277-senec

Exkluzívna investičná príležitosť kúpy 5-podlažnej historickej budovy na ulici Konventná v Starom Meste. Jej autorom je významný bratislavský architekt E. G. Bendl, autor Evanjelického gymnázia na rohu Konventnej a Lýcejnej ulice. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s vysokou pridanou hodnotou. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží. Budova má trojkrídlovú dispozíciu v tvare U s vnútorným dvorom, jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia a je zastrešená plochými strechami. V súčasnosti je využívaná ako administratívna budova. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží (5.NP a 6. NP). Projekt tak počíta so vznikom 4 nových rezidenčných jednotiek – dvoch bytov, apartmánu a mezonetu. Budova prešla v roku 1985 komplexnou rekonštrukciou pod vtedajším vlastníkom, Slovenskými elektrárňami, pričom boli okrem iného pôvodné drevené stropné konštrukcie nahradené betónovými. Základná charakteristika objektu Reprezentatívna historická budova z roku 1890, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka Objekt sa nachádza v radovej zástavbe v centre Bratislavy Celková úžitková plocha: 1 449 m², zastavaná plocha a nádvorie: 592 m² Potenciál dostavby 4. NP + 5. NP: ďalších 392 m² (spolu až 1 841 m²) Celková prenajímateľná plocha: cca 1 000 m² (kancelárske priestory) Budova prešla komplexnou rekonštrukciou v roku 1985 Kancelárske priestory s výmerou od 18 do 108 m² Objekt má stálych nájomníkov Dispozičné členenie: 1. PP: 261,97 m² 1. NP: 292,86 m² 2. NP: 298,34 m² 3. NP: 294,98 m² 4. NP: 300,58 m² Technológie a vybavenie klimatizácia otvárateľné okná výťah PC kabeláž, slaboprúdové rozvody elektronický vrátnik bezpečnostný systém (SBS) Parkovanie Parkovanie je možné zabezpečiť v novostavbe oproti objektu – v garáži Konventná 6. K dispozícii je dlhodobý prenájom i predaj parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta je 48 000 € + DPH. ID: 114633 https://svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/114633-konventna

Unikátny 5-izbový penthouse s veľkometrážnou strešnou terasou, letnou kuchyňou a neopakovateľnou atmosférou bývanie priamo pod Bratislavským hradom. Byt situovaný na najvyššom, 4. podlaží bytového domu ponúka veľkorysý interiér, terasy, nadštandardné vybavenie a neopakovateľné výhľady na mesto. Možnosť prikúpiť dve garážové státia v samostatne uzatvárateľnej garáži. Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba s hosťovským WC, z ktorej sa vstupuje do dennej zóny s modernou kuchyňou s ostrovčekom a praktickou špajzou. Jedáleň a obývacia izba majú vstupy na balkón a terasu, pričom dominantou priestoru je obojstranný krb, ktorý čiastočne člení obývaciu časť. Hlavná nočná zóna pozostáva z práčovne, walk-in šatníka, pracovne a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou a vstupom na veľkú terasu s výhľadom na Bratislavský hrad. Nočnú časť tvorí otvorene koncipovaná izba s walk-in šatníkom, z ktorej je vstup na terasu a ďalšia hosťovská izba s vstupom na balkón. V nočnej časti sa nachádza i kúpeľňa s masážnou sprchou. Významným benefitom nehnuteľnosti je strešná terasa, na ktorú sa vstupuje priamo z hlavnej vstupnej chodby. Ponúka neopakovateľné panoramatické výhľady na Bratislavu, viaceré oddychové zóny či plne vybavenú letnú kuchyňu s grilom a množstvo zelene s automatickou závlahou. Interiér ponúka nadčasové vybavenie vrátane drevených wenge parkiet, plastových okien, plynového kotla, trojice klimatizačných jednotiek, sanity zn. Duravit a exteriérového tienenia. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi zn. Miele a dvojdverovou chladničkou zn. Miele. Možnosť prikúpiť dve garážové státia v neďalekej garáži. Zámocká ulica predstavuje významnú mestskú komunikáciu spájajúcu Bratislavský hrad s historickým centrom. Lokalita ponúka výbornú pešiu dostupnosť centra, široký výber reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 216 m², terasy 200 m² ID: 114653 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114653-zamocka

Nadštandardne vybavená rodinná vila v Piešťanoch je situovaná v obľúbenej vilovej rezidenčnej štvrti Floreat. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2012 ponúka veľkorysú dispozíciu, wellness zázemie s interiérovým bazénom a saunou, ako aj upravenú záhradu. Výhodou je pokojná poloha s pešou dostupnosťou do centra mesta. Vila disponuje reprezentatívnou vstupnou časťou s priamym vstupom do dvojgaráže. Na prízemí je ďalej obývacia izba s nadštandardne vysokým stropom, oddelená kuchyňa s ostrovčekom, presvetlená jedáleň a hosťovská spálňa a kúpeľňa. Súčasťou prízemia je aj wellness zóna s interiérovým bazénom, suchou saunou, fitness a krbom, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú štyri spálne, nadštandardná kúpeľňa a práčovňa. Dominantou podlažia je otvorené átrium prepájajúce dennú a nočnú zónu, doplnené o príjemnú relaxačnú časť so štýlovým sedením. Interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z masívneho dreva a dopĺňajú ho kvalitné materiály a technické vybavenie. Vila disponuje hliníkovými oknami, klimatizáciou, plynovým kotlom, gresovými podlahami a krbom. K nadštandardnému vybaveniu patrí interiérový bazén, sauna, fitness a exteriérová vírivka. Rovinatá záhrada s bohatou zeleňou ponúka viacero možností na oddych a trávenie voľného času v súkromí. Floreat patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Piešťan, najmä vďaka pokojnej vilovej zástavbe a zároveň výbornej dostupnosti centra. V blízkosti sa nachádzajú kúpele Piešťany, Kúpeľný ostrov, Sĺňava a možnosti športového i rekreačného vyžitia. Do Bratislavy je to autom po D1 približne 50 minút. Interiér 666 m², terasa 35 m², pozemok 1013 m² ID: 114646 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114646-piestany

Pozemok s výmerou 2 783 m² v atraktívnej lokalite Grúne mesta Bojnice. Pozemok sa nachádza v extraviláne mesta na mierne vyvýšenej polohe s panoramatickými výhľadmi na Bojnice, okolitú kotlinu a lesy. Bezprostredne susedí s lesným masívom, ktorý vytvára prirodzenú hranicu pozemku a poskytuje vysokú mieru súkromia, pokoja a nerušeného kontaktu s prírodou. Z územnoplánovacieho hľadiska je pozemok vedený ako trvalý trávny porast v extraviláne. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok súčasťou lokality ÚFC č. 18 – Lesná Tále, s funkčným typom C, A, určenej pre budúcu individuálnu bytovú výstavbu a s plánovanou obslužnou komunikáciou. Charakter územia ponúka flexibilitu pri návrhu budúceho architektonického konceptu. Inžinierske siete je možné napojiť z existujúcej obytnej zástavby na Lesnej ulici cez priľahlú prístupovú parcelu; vzdialenosť potenciálneho bodu napojenia je približne 165 m vzdušnou čiarou podľa katastrálnej mapy. Výnimočná poloha v kúpeľnom meste Bojnice vytvára zaujímavý potenciál pre rôzne formy budúceho využitia. Pozemok môže byť vhodný pre prémiový hospitality koncept, napríklad butikový penzión, apartmánové ubytovanie, glampingový rezort či wellness projekt, ale aj ako veľkorysé súkromné rezidenčné sídlo v bezprostrednom kontakte s prírodou. Atraktivitu lokality podporuje celoročná návštevnosť Bojníc, ktoré ponúkajú významné turistické a rekreačné ciele vrátane kúpeľov, Bojnického zámku, Národnej zoologickej záhrady a vyhliadkovej veže Čajka. Centrum mesta a kúpeľná zóna sú vzdialené približne 5 minút jazdy autom. V širšom okolí sa nachádza existujúca zástavba rodinných domov, rekreačných objektov a penziónov. ID: 114638 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/114638-bojnice

Moderný 4-izbový bungalov s premyslenou dispozíciou a pozemkom s výmerou takmer 800 m² predstavuje ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko od Bratislavy. Obec je vyhľadávaná pre svoj pokojný vidiecky charakter, bezpečné prostredie, dobrú dostupnosť do Senca aj Bratislavy, ako aj golfový areál Green Resort. Dominantou domu je veľkorysý a presvetlený denný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s krbom, jedálenskú časť a kuchyňu s praktickou komorou. Z obývacej izby vedie priamy vstup na priestrannú terasu a do záhrady. Nočná časť je prakticky oddelená a pozostáva z 3 neprechodných izieb – hlavnej spálne a dvoch ďalších izieb. Dispozíciu dopĺňa komfortná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, WC a dvomi umývadlami, samostatná toaleta pre hostí pri vstupe a priestranná vstupná chodba so vstavanými úložnými priestormi. Poctivá murovaná stavba z tehly so zateplením poskytuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie a elektricky ovládané exteriérové rolety, ktoré umožňujú efektívnu reguláciu svetla aj súkromia. Upravený pozemok ponúka priestrannú terasu, samostatný záhradný domček na uskladnenie náradia, studňu, automatickú závlahu a nadzemný bazén. Záhrada je doplnená ovocnými stromami, vrátane čerešne, jabloní a hrušky, ako aj ovocnými kríkmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obce Hrubá Borša, v bezprostrednej blízkosti golfového areálu Green Resort. Obec je vyhľadávaná pre svoj pokojný vidiecky charakter, bezpečné prostredie a dobrú dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych vrátane golfu, cyklotrás a ďalších voľnočasových aktivít v prírode. Interiér 114 m², pozemok 787 m². ID 114333 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114333-senec This modern 3-bedroom bungalow with a thoughtfully designed layout and a plot of almost 800 m² offers ideal family living in a peaceful setting within easy reach of Bratislava. The village is sought after for its tranquil rural character, safe environment, convenient access to both Senec and Bratislava, and the nearby Green Resort golf course. The focal point of the house is a generous, light-filled living area naturally connecting the living room with a fireplace, dining area, and kitchen with a practical pantry. The living room provides direct access to a spacious terrace and the garden. The private section of the house is conveniently separated and comprises 3 separate bedrooms – a master bedroom and two additional rooms. The layout is complemented by a comfortable bathroom with a large walk-in shower, toilet, and double vanity, a separate guest toilet near the entrance, and a spacious entrance hall with built-in storage. The solid brick construction with thermal insulation provides excellent thermal properties. Underfloor heating and electrically operated exterior blinds further enhance the comfort of living, allowing for efficient control of natural light and privacy. The landscaped plot features a spacious terrace, a separate garden shed for storing equipment, a well, an automatic irrigation system, and an above-ground swimming pool. The garden is further enhanced by fruit trees, including a cherry tree, apple trees, and a pear tree, as well as fruit bushes. The property is situated in a peaceful part of the village of Hrubá Borša, in the immediate vicinity of the Green Resort golf course. The area is sought after for its tranquil rural character, safe environment, and convenient access to Senec and Bratislava. The surrounding area also offers numerous opportunities for an active lifestyle, including golf, cycling routes, and other outdoor recreational activities. Interior 114 m², plot 787 m². ID 114333 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114333-senec

Dizajnový 2-izbový byt s výmerou 75 m² zaujme otvorenou dispozíciou, industriálnymi prvkami a interiérom od renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Kompletne zrekonštruovaný byt na 5. poschodí tehlového domu ponúka svetlý interiér, kvalitné materiály, 3 m² veľkú pivnicu a možnosť úpravy na plnohodnotnú 3-izbovú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby a kuchyne, ktoré prepája charakteristický kruhový priehľad. Spálňa je oddelená presklenými dverami so závesom, kúpeľňa so sprchovacím kútom je samostatná od toalety a vstupná chodba ponúka úložný priestor. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla a súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 3 m². Rekonštrukcia pracuje s kombináciou priznaného betónu, nerezu, pozinkovaného plechu a dreva, ktoré interiéru dávajú výrazný, no nadčasový charakter. Okná sú vybavené exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečujú dizajnové vertikálne radiátory a byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom má novšiu strechu, vymenené stúpačky, vstupnú bránu, okná v spoločných priestoroch a výťah. Parkovanie je dostupné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Lokalita v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednom kontakte s novým downtownom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, bistrá, obchody, zeleň, OC Nivy aj výborné spojenie MHD. ID: 114619 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114619-budovatelska