Vkusne zariadený a citlivo zrekonštruovaný dvojpodlažný dom, pôvodne z roku 1888, sa rozprestiera na vyvýšenom pozemku pod lesmi Považského Inovca, v susedstve obnoveného barokového kaštieľa s anglickým parkom. Vila disponuje štyrmi spálňami, detskou herňou, bazénom, krbom, dvoma terasami s výhľadmi do okolitej zelene či upravenou záhradou so záhradným domčekom. Juhovýchodná orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň ponúka krásne výhľady na Nitriansku pahorkatinu, pohorie Tribeč a Zobor. 1. podlažiu dominuje veľkorysý otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a krbom, prirodzene prepojený s terasou na poschodí. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza vstupná hala, technické zázemie, kúpeľňa a samostatná izba vhodná ako hosťovská spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Poschodie tvoria tri spálne, veľká detská herňa (37 m²), ďalej izba vhodná ako šatník alebo pracovňa a druhá kúpeľňa. Terasy sú orientované do okolitej krajiny. Dom má čiastočne zapustené podlažie (suterén), kde sa nachádza technická miestnosť, ktorá môže byť využitá do budúcna ako letná kuchyňa napojená na druhú terasu s bazénom (190 m²) a záhradu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol Baxi Platinum. Na prvom nadzemnom podlaží v dennej časti domu je inštalované podlahové kúrenie, na poschodí radiátory. Súčasťou rekonštrukcie bola nová strecha s izoláciou a stršnou kritinou Bramac, zateplenie hrúbky 15 cm, kompletné rozvody, nadstavba a vybudovanie murovaného bazéna (8,5 × 3,5 m). V interiéri sú osadené plastové okná Salamander, výška stropov dosahuje 282 cm, bezpečnostné vstupné dvere Incon a interiérové bezfalcové magnetické dvere Porta. Kúpeľne sú vybavené sanitou Cersanit, batériami Hansgrohe a umývadlami Sapho a Orava. Dom sa predáva vrátane zariadenia z masívneho dubového dreva a kuchyne so spotrebičmi Bosch. Obec Horné Otrokovce ponúka základnú občiansku vybavenosť pre každodenný život vrátane základnej školy s materskou školou či potravín Coop Jednota. Kompletné služby, širšie možnosti nakupovania, zdravotnú starostlivosť, stredné školy a ďalšiu infraštruktúru poskytujú neďaleké mestá Hlohovec a Piešťany, vzdialené približne 15 minút jazdy autom. Lokalita zároveň ponúka výborné podmienky na aktívny oddych v prírode vďaka bezprostrednej blízkosti lesa, turistických chodníkov a cyklotrás pohoria Považský Inovec. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť prostredníctvom prímestskej autobusovej dopravy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 s pohodlným spojením do miest ako Nitra, Trnava, Piešťany či Topoľčany. Interiér 272 m², terasy 205 m², pozemok 1 112 m² ID: 113486 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113486-horne-otrokovce Tastefully furnished and sensitively renovated, this two-storey house, originally dating back to 1888, is set on an elevated plot beneath the forests of the Považský Inovec mountain range, neighbouring a restored Baroque manor house with an English park. The villa features four bedrooms, a children’s playroom, a swimming pool, a fireplace, two terraces overlooking the surrounding greenery, and a landscaped garden with a garden house. The southeast orientation ensures abundant natural light throughout the day while offering beautiful views of the Nitrianska pahorkatina hills, the Tribeč mountain range, and Zobor. The ground floor is centred around a generous open-plan living area with a kitchen, dining area, and fireplace, naturally connected to the upper terrace. This level also includes an entrance hall, technical facilities, a bathroom, and a separate room suitable as a guest bedroom, study, or hobby room. The upper floor comprises three bedrooms, a spacious children’s playroom (37 m²), an additional room suitable as a walk-in wardrobe or office, and a second bathroom. Both terraces are oriented towards the surrounding landscape. The house also includes a partially recessed basement level with a utility room that could in the future be converted into a summer kitchen connected to the second terrace, swimming pool (190 m²), and garden. The property is connected to all utility networks, including sewage. Heating and hot water are provided by a modern Baxi Platinum gas condensing boiler. Underfloor heating is installed throughout the living area on the ground floor, while the upper floor is fitted with radiators. The renovation included a new insulated roof with Bramac roofing, 15 cm thermal insulation, complete utility installations, an extension, and the construction of a masonry swimming pool (8.5 × 3.5 m). Interior features include Salamander plastic windows, ceiling heights of 282 cm, Incon security entrance doors, and Porta frameless magnetic interior doors. ID: 113486 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113486-horne-otrokovce

Prenájom obchodného priestoru s výmerou 400 m² s prístupom priamo z ulice, čo je zárukou skvelej viditeľnosti a silného komerčného potenciálu. Priestory bývalej známej gastro prevádzky predstavujú jedinečnú príležitosť pre značku, ktorá hľadá reprezentatívnu adresu a komfortný prístup pre klientov aj zásobovanie. Priestor bol dlhodobo využívaný ako gastro prevádzka, vďaka čomu je vhodný najmä pre reštauráciu, bar, bistro, showroom, obchodnú prevádzku, služby, eventový koncept alebo iný komerčný zámer. Vďaka veľkorysej výmere ponúka dostatok flexibility na vytvorenie hlavnej prevádzkovej časti, klientskych zón, zázemia pre personál, skladových alebo servisných priestorov. Lokalita: Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy Central FIVE s prirodzeným pohybom ľudí počas celého dňa. Lokalita na Ševčenkovej ulici patrí medzi vyhľadávané biznis lokality v mestskej časti Bratislavy – Petržalky. Budova ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, vrátane rýchleho napojenia na obchvat a diaľnicu D1. ID: 113573 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/113573-sevcenkova Lease of a 400 m² commercial space with direct access from the street, ensuring excellent visibility and strong commercial potential. Previously occupied by a well-known gastro establishment, the premises represent a unique opportunity for a brand seeking a prestigious address and convenient access for both clients and deliveries. The space was long operated as a gastro venue, making it particularly suitable for a restaurant, bar, bistro, showroom, retail unit, services, event concept, or another commercial purpose. Thanks to its generous size, it offers ample flexibility for creating a main operational area, customer zones, staff facilities, storage, or service spaces. Location: The premises are situated on the ground floor of the Central FIVE office building, benefiting from a steady flow of people throughout the day. Located on Ševčenkova Street, the property is set within one of the sought-after business locations in the Bratislava district of Petržalka. The building offers excellent accessibility to the city center as well as major transport routes, including quick connections to the bypass and the D1 motorway. ID: 113573 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/113573-sevcenkova

Moderný jednopodlažný dom s bazénom, dizajnovým interiérom a energeticky úspornými technológiami sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s 24/7 strážnou službou v obľúbenej obci Hrubá Borša neďaleko Bratislavy. Elegantná architektúra, kvalitné materiály a precízne spracovaný exteriér vytvárajú ideálne zázemie pre vysoko komfortný život v blízkosti prírody i Bratislavy, ktorá je dostupná za 30 minút jazdy autom. Dom s úžitkovou plochou 179 m² pozostáva z veľkorysej dennej zóny s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s praktickou komorou. Priamy výstup z obytnej časti vedie na terasu a do záhrady. Dispozíciu ďalej dopĺňa pracovňa, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou, dve detské izby, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, práčovňa a technická miestnosť. Komfort bývania zvyšuje dvojgaráž s dostatkom úložných priestorov. Interiér sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku vyrobeného na mieru a kvalitných vstavaných prvkov. Vzdušný interiér pracuje s nadčasovou kombináciou prírodného dreva, neutrálnych tónov a dizajnového osvetlenia. V dome sú použité hliníkové okná, interiérové bezfalcové dvere, v kuchyni spotrebiče BOSCH a Electrolux. Veľkoformátové presklenia prepájajú obytný priestor so záhradou, kde sa nachádza bazén (3 x 6 m) s prekrytím, pergola s vonkajšou kuchyňou, oddychové zóny a starostlivo upravená zeleň s automatickou závlahou. Technologické vybavenie zahŕňa tepelné čerpadlo, rekuperáciu, podlahové vykurovanie, klimatizáciu a fotovoltické panely. Energetický štandard A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady, pričom mesačné náklady vrátane nepretržitej strážnej služby 24/7 predstavujú približne 248 €. K domu patrí dvojgaráž. Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, obľúbené najmä pre pokojné prostredie, modernú zástavbu a dobrú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta – asi 30 minút cesty autom. Obec ponúka príjemné rodinné bývanie s množstvom zelene a voľnočasových možností vrátane známeho golfového rezortu Green Resort Hrubá Borša. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materské školy (štátna aj súkromná), detské ihrisko a zastávka autobusovej dopravy. Kompletná občianska vybavenosť vrátane pošty, zdravotníckych služieb a širokej ponuky obchodov je dostupná v okolitých obciach a v meste Senec. Interiér 179 m², pozemok 977 m² ID 113673 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113673-slnecna-ulica This modern single-storey family house with a swimming pool, designer interior, and energy-efficient technologies is situated within a gated residential community with 24/7 security in the sought-after village of Hrubá Borša, near Bratislava. Elegant architecture, premium materials, and meticulously landscaped outdoor spaces create an ideal setting for comfortable living close to nature, while Bratislava is reachable within approximately 30 minutes by car. Offering 179 sq. m. of interior space, the house features a generous open-plan living area with a lounge, dining area, and kitchen complemented by a practical pantry. The living space opens directly onto the terrace and garden. The layout further includes a study, a master bedroom with an en-suite bathroom fitted with a bathtub and toilet, two children's bedrooms, a second bathroom with a walk-in shower and toilet, a laundry room, and a utility room. A double garage with ample storage space enhances everyday convenience. The property is sold fully furnished, including custom-made furniture and high-quality built-in features. The airy interior combines natural wood, neutral tones, and designer lighting to create a timeless and sophisticated atmosphere. The house is fitted with aluminium-framed windows, flush interior doors, and a kitchen equipped with BOSCH and Electrolux appliances. Expansive floor-to-ceiling glazing seamlessly connects the living area with the garden, where a covered 3 × 6 m swimming pool, pergola with an outdoor kitchen, relaxation zones, and carefully maintained greenery with automatic irrigation create a private outdoor retreat. Technological features include a heat pump, heat recovery ventilation, underfloor heating, air conditioning, and photovoltaic panels. The A0 energy rating ensures exceptionally low running costs, with monthly expenses, including 24/7 security service, amounting to approximately €248. The property also includes a double garage. Hrubá Borša is one of the most desirable residential locations in the vicinity of Bratislava, appreciated for its peaceful atmosphere, modern development, and convenient access to the capital. The village offers an attractive family-oriented environment surrounded by greenery and recreational opportunities, including the renowned Green Resort Hrubá Borša golf course. Within walking distance are grocery stores, public and private kindergartens and a children's playground. Interior: 179 sq. m. land plot: 977 sq. m. ID 113673 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/113673-slnecna-ulica

Svetlý 2-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom je umiestnený na 2. poschodí moderného projektu ENZO v Piešťanoch, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010 a vyniká kombináciou kvalitného prevedenia, nadčasového dizajnu a atraktívnej polohy v pešej dostupnosti centra mesta, kúpeľného ostrova aj golfového ihriska. Byt je orientovaný na západ a severozápad, vďaka čomu ponúka príjemnú svetelnosť a pokojné prostredie. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Byt disponuje loggiou s výmerou 8,3 m² orientovanou do tichého vnútrobloku. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto vo dvore, pričom druhé je možné odkúpiť po dohode. Interiér zvýrazňujú veľkoformátové žulové dlažby, veľké presklené plochy a elegantné zariadenie v modernom štýle. Kuchyňa Sykora vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool, sklokeramickou varnou doskou a množstvom úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie DEVI, zabudované chladenie, práčka so sušičkou Beko ovládaná cez WiFi, vstavané šatníky na mieru, bezpečnostné protipožiarne dvere a kamerový systém v objekte. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 130 €. Rezidencia ENZO sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí kúpeľného mesta Piešťany, len niekoľko minút od pešej zóny a kúpeľného ostrova. Mesto patrí medzi najprestížnejšie kúpeľné destinácie strednej Európy a ponúka výnimočné spojenie relaxu, športových aktivít a mestského života. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú parky, promenády, golfové ihrisko, cyklotrasy, tenisové areály či vodná nádrž Sĺňava. Piešťany sú zároveň známe kultúrnymi podujatiami a výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy cez diaľnicu D1. Interiér 75,4 m² loggia 8,3 m² ID 113676 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113676-nalepkova This bright one-bedroom apartment with a loggia and a parking space is situated on the 2nd floor of the modern ENZO residential development in Piešťany. Completed in 2010, the project stands out for its high-quality construction, timeless design, and attractive location within walking distance of the town centre, Spa Island, and a golf course. The apartment faces west and northwest, providing pleasant natural light and a peaceful living environment. The layout comprises a spacious living room seamlessly connected to the kitchen, a separate bedroom, a generous bathroom with a bathtub and toilet, and an entrance hall with ample storage space. The apartment also features an 8.3 m2 loggia overlooking a quiet inner courtyard. One parking space in the courtyard is included in the sale, with the option to purchase a second space by agreement. The interior is enhanced by large-format granite floors, expansive glazed surfaces, and elegant contemporary furnishings. The custom-made Sykora kitchen is equipped with built-in Whirlpool appliances, a ceramic hob, and plenty of storage. Additional features include DEVI underfloor heating, integrated cooling, a Beko washer-dryer with Wi-Fi connectivity, bespoke built-in wardrobes, fire-resistant security entrance doors, and a CCTV system within the building. The apartment is offered fully furnished and ready for immediate occupancy without the need for further investment. Monthly operating costs are approximately €130. The ENZO residence is located in one of the most sought-after areas of the spa town of Piešťany, just a few minutes from the pedestrian zone and Spa Island. Piešťany is considered one of Central Europe’s most prestigious spa destinations, offering a unique combination of relaxation, sports facilities, and vibrant urban life. The immediate surroundings feature parks, promenades, a golf course, cycling routes, tennis facilities, and the Sĺňava Reservoir. The town is also renowned for its cultural events and excellent transport connections to Bratislava via the D1 highway. Interior: 75.4 m2 loggia: 8.3 m2 ID 113676 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113676-nalepkova

Veľkometrážny 4-izbový byt s lodžiou na prenájom je situovaný v prestížnom projekte Eurovea Tower, jednej z najikonickejších rezidenčných adries v Bratislave. Byt s výmerou približne 180 m² predstavuje nadštandardné bývanie s dôrazom na dizajn, komfort a prémiové vyhotovenie. Rezidentom je k dispozícii 24/7 recepcia s concierge službami, vysokorýchlostné výťahy a maximálna bezpečnosť. Priamo pod oknami sa nachádza Dunajská promenáda, prémiové nákupné centrum Eurovea, reštaurácie, kaviarne a moderné centrum bratislavského downtownu s pešou dostupnosťou do historického jadra. Srdcom tohto reprezentatívneho bytu je presvetlená denná časť, ktorá prirodzene prepája elegantnú obývaciu izbu, jedálenský priestor a dizajnovú kuchyňu. Nočná časť je navrhnutá s dôrazom na maximálne súkromie, hlavná spálňa disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou, zatiaľ čo dve samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, hosťovský priestor alebo nadštandardná domáca pracovňa. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, druhá plnohodnotná kúpeľňa, samostatná toaleta a lodžia. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s použitím prémiových materiálov a kvalitných technológií. Kuchynská linka na mieru je vybavená spotrebičmi značky Bosch, prémiovou varnou doskou BORA so zabudovaným odsávaním a integrovanou vinotékou Liebherr. Atmosféru dotvára parný krb, veľkoformátová TV Samsung a privátna vírivka. Mesačný nájom predstavuje 7 850 EUR/mesiac + 570 EUR správa bytu + 130 EUR ZSE + 50 EUR internet. ID 113464 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113464-pribinova This generously proportioned four-bedroom apartment with a loggia is available for rent in the prestigious Eurovea Tower, one of Bratislava’s most iconic residential addresses. Offering approximately 180 sq. m of living space, the apartment delivers exceptional standards of contemporary living with a strong emphasis on design, comfort, and premium craftsmanship. Residents benefit from a 24/7 reception with concierge services, high-speed elevators, and enhanced security. The Danube waterfront promenade, the Eurovea shopping centre, a wide selection of restaurants and cafés, and the vibrant Bratislava downtown district are all located directly outside the building, while the historic city centre is within walking distance. The heart of this representative residence is a bright and spacious living area that seamlessly connects the elegant lounge, dining space, and designer kitchen. The private zone has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort and privacy. The principal bedroom features an en-suite bathroom, while two additional rooms offer flexible use as children's bedrooms, guest accommodation, or a premium home office. The layout is further complemented by an entrance hall, a second full bathroom, a separate toilet, and a loggia. The apartment is furnished to a high standard using premium materials and state-of-the-art technologies. The bespoke kitchen is fitted with Bosch appliances, a premium BORA cooktop with integrated extraction, and an integrated Liebherr wine cooler. Additional features include a steam fireplace, a large-format Samsung TV, and a private hot tub, creating an exceptional living environment. Monthly rent: EUR 7,850/month + EUR 570 property management fees + EUR 130 electricity + EUR 50 internet. ID 113464 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/113464-pribinova

Výnimočný 4-izbový rodinný dom vhodný na rekonštrukciu sa nachádza v prestížnom, uzavretom areáli, ktorý v roku 1968 navrhli renomovaní architekti Skoček, Konček a Titl ako rezidenčné vily pre diplomatov OSN. Nehnuteľnosť v sebe spája nadčasovú architektúru neskorého modernizmu s absolútnym súkromím a strategickou polohou v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí mesta. Horné podlažie domu je koncipované ako denná časť – dominuje mu vzdušná obývacia izba s jedálenským kútom, z ktorej sa prechádza na loggiu s neopakovateľným výhľadom na Bratislavský hrad. Ďalej tu je samostatná kuchyňa, pracovňa a hosťovská toaleta s umývadlom. Otvoreným schodiskom sa prechádza na spodné podlažie, kde sú umiestnené dve spálne, pričom z jednej z nich je priamy výstup do záhrady. Zázemie tohto podlažia uzatvára hlavná kúpeľňa s vaňou, praktický šatník, komora a technická miestnosť s kotolňou. Interiér vily zaujme zachovanými remeselnými prvkami v štýle nadčasového dizajnu 90. rokov – dominantou sú kvalitné drevené parkety ukladané do stromčeka, masívne interiérové obklady, vstavané knižnice a veľkoformátové okná s travertínovými parapetmi, ktoré zabezpečujú dokonalé presvetlenie interiéru. K domu prislúcha upravená záhrada s výmerou približne 210 m² vo výlučnom užívaní. Pozemok je v podielovom spoluvlastníctve s celkovou výmerou 2 239 m², pričom k predávanému domu prislúcha podiel o veľkosti 304 m². K domu je možné prikúpiť samostatnú garáž. Stará Vinárska ulica v Starom Meste patrí k najprestížnejším bratislavským adresám. Poloha v susedstve Slavína a diplomatických rezidencií veľvyslancov zaručuje pokoj, bezpečnosť a vysoký komfort. Mestská štvrť ponúka výbornú dostupnosť do centra autom, pešo aj MHD, pričom kompletná občianska vybavenosť a služby sú na dosah ruky. Interiér 131 m², terasa 23 m², pozemok 304 m² ID 113610 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113610-stara-vinarska This exceptional three-bedroom family house, suitable for renovation, is situated within a prestigious gated residential enclave designed in 1968 by renowned architects Milan Konček, Milan Skoček and Ľubomír Titl as a collection of residences for UN diplomats. The property combines the timeless architecture of late modernism with complete privacy and a prime setting in one of the city's most sought-after residential neighbourhoods. The upper floor of the house is designed as the main living area, centered around a spacious living room with a dining area and direct access to a loggia offering exceptional views of Bratislava Castle. This level also features a separate kitchen, a study, and a guest toilet with a washbasin. An open staircase leads to the lower floor, where two bedrooms are situated, one of which enjoys direct access to the garden. The accommodation on this level is complemented by a main bathroom with a bathtub, a practical walk-in wardrobe, a pantry, and a utility room with a boiler. The villa's interior showcases well-preserved craftsmanship characteristic of timeless 1990s design. Distinctive features include high-quality herringbone wooden parquet flooring, solid wood interior cladding, bespoke built-in bookshelves, and large-format windows with travertine window sills that flood the interiors with natural light. The property benefits from a landscaped private garden of approximately 210 m². The land is held in co-ownership with a total plot area of 2,239 m², while the share associated with the property corresponds to 304 m². A separate garage is also available for purchase. Stará Vinárska Street, located in Bratislava's Old Town, ranks among the city's most prestigious residential addresses. Its position near Slavín Memorial and the diplomatic residences of foreign ambassadors ensures a high degree of privacy, security, and residential comfort. The location offers excellent access to the city centre by car, public transport, or on foot, while a full range of amenities and services is available within easy reach. Interior: 131 m² Terrace: 23 m² Land share: 304 m² ID 113610 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/113610-stara-vinarska

Reprezentatívne kancelárske priestory s balkónmi a výhľadom na Hviezdoslavovo námestie sa nachádzajú na 3. poschodí historickej administratívnej budovy na prestížnej adrese Gorkého/Laurinská v bezprostrednom susedstve Slovenského národného divadla a hotela Carlton. Atraktívna poloha v samotnom centre Bratislavy spája výnimočnú dostupnosť, reprezentatívne prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Kancelárie s celkovou výmerou 219,68 m² ponúkajú praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo šiestich samostatných miestností vrátane plne vybavenej zasadacej miestnosti. Súčasťou priestorov je vlastná kuchynka, dve toalety a kúpeľňa so sprchovým kútom. Okná smerujú na Gorkého ulicu aj do pokojného átria, pričom balkóny poskytujú príjemný výhľad na mestské centrum. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane obnovy podláh, vykurovania a interiérových povrchov. Štandard zahŕňa klimatizáciu, bezpečnostný systém Jablotron, výťah a recepciu na prízemí budovy. Vstup do objektu je možný z Gorkého aj Laurinskej ulice, pričom prístup do budovy je zabezpečený nepretržite 24 hodín denne. Lokalita patrí medzi najprestížnejšie administratívne adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja, historické centrum mesta, reštaurácie, kaviarne aj široká sieť služieb. K priestorom je možné prenajať parkovacie státie v neďalekej garáži za 200 € mesačne + DPH. Mesačné nájomné: 2 000 € + DPH fixné služby: 450 € + DPH Vyúčtovateľné náklady: 140 € + DPH mesačne ID 113642 svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/113642-gorkeho

Vzdušný 4-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Eurovea Riverside priamo na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu za príplatok. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie či kaviarne. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom a so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, hosťovská toaleta a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. Nájom 5 150 €/mes. + záloha za energie a služby 530 €/mes. K dispozícii je aj pivnica za 120 €/mesiac a parkovacie státia za 250 €/mes./ks. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova This spacious 3-bedroom apartment for rent in the prestigious Eurovea Riverside development, located directly on the Danube riverfront, offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious basement storage unit and parking spaces in the building’s basement available for an additional fee. This popular residential location near the city center provides complete amenities, including educational and healthcare facilities, a wide range of sports activities, and quick access by car and public transportation. Inside the complex, you’ll find all kinds of shops, organic food stores, a supermarket, a fitness center, massage services, movie theaters, popular restaurants, and cafes—all within walking distance. The apartment opens onto a spacious entryway with ample room for storage. The living area consists of an airy living room connected to the kitchen, which is equipped with a premium Molteni kitchen unit featuring built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. The living room offers direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The sleeping area of the apartment consists of three bedrooms, each with direct access to a terrace facing a quiet inner courtyard. The master bedroom features a walk-in closet and stylish Haomy accessories. It features its own en-suite bathroom clad in natural travertine and equipped with Villeroy & Boch sanitary ware. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub, a separate walk-in closet, a guest toilet, and a utility room equipped with an LG washer-dryer and an LG American-style refrigerator. The apartment is finished to the highest standard—BAUWERK hardwood floors and VIVAPORTE interior doors are used throughout the interior. The standard features include fire-rated security doors, triple-pane aluminum windows, a heat recovery system, a video intercom, individual heating and cooling controls in every room, as well as internet and TV connections in all rooms. The rent is €5,150/month, and the tenant pays for electricity separately. A storage room is also available for €120/month, and parking spaces are available for €250/month each. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova

Vzdušný 4-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Eurovea Riverside priamo na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu za príplatok. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie či kaviarne. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom a so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, hosťovská toaleta a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. Nájom 5 150 €/mes. + záloha za energie a služby 530 €/mes. K dispozícii je aj pivnica za 120 €/mesiac a parkovacie státia za 250 €/mes./ks. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova This spacious 3-bedroom apartment for rent in the prestigious Eurovea Riverside development, located directly on the Danube riverfront, offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious basement storage unit and parking spaces in the building’s basement available for an additional fee. This popular residential location near the city center provides complete amenities, including educational and healthcare facilities, a wide range of sports activities, and quick access by car and public transportation. Inside the complex, you’ll find all kinds of shops, organic food stores, a supermarket, a fitness center, massage services, movie theaters, popular restaurants, and cafes—all within walking distance. The apartment opens onto a spacious entryway with ample room for storage. The living area consists of an airy living room connected to the kitchen, which is equipped with a premium Molteni kitchen unit featuring built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. The living room offers direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The sleeping area of the apartment consists of three bedrooms, each with direct access to a terrace facing a quiet inner courtyard. The master bedroom features a walk-in closet and stylish Haomy accessories. It features its own en-suite bathroom clad in natural travertine and equipped with Villeroy & Boch sanitary ware. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub, a separate walk-in closet, a guest toilet, and a utility room equipped with an LG washer-dryer and an LG American-style refrigerator. The apartment is finished to the highest standard—BAUWERK hardwood floors and VIVAPORTE interior doors are used throughout the interior. The standard features include fire-rated security doors, triple-pane aluminum windows, a heat recovery system, a video intercom, individual heating and cooling controls in every room, as well as internet and TV connections in all rooms. The rent is €5,150/month, and the tenant pays for electricity separately. A storage room is also available for €120/month, and parking spaces are available for €250/month each. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova

Na prenájom ponúkame reštauračný priestor situovaný priamo na Laurinskej ulici, jednej z najživších a najfrekventovanejších peších zón v historickom jadre Bratislavy. Atraktívna poloha na korze zabezpečuje vysokú frekvenciu návštevníkov a výbornú viditeľnosť prevádzky. Súčasťou ponuky je aj možnosť rozšírenia kapacity o sedenie v príjemnom átriu alebo na letnej terase orientovanej do Laurinskej ulice. Priestor je k dispozícii od júla 2026. Priestor sa rozprestiera na prízemí a v suteréne reprezentatívnej budovy na Laurinskej ulici. Hlavný vstup je priamo z pešej zóny, sekundárny vstup vedie cez upravené átrium s fontánou, vodným prvkom a obchodnými prevádzkami. Dispozícia umožňuje komfortné fungovanie reštaurácie s kompletným zázemím pre hostí aj personál. Reštaurácia sa prenajíma bez zariadenia, pričom s aktuálnym nájomcom je možné rokovať o odkúpení časti alebo celého vybavenia. Priestory disponujú nadštandardným technickým štandardom vrátane kompletne obnovených inžinierskych sietí, inteligentného systému osvetlenia SMART, profesionálneho hudobného systému Apart, vzduchotechniky a kuchyne. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, dunajská promenáda, historické centrum mesta, množstvo reštaurácií, kaviarní a kompletná občianska vybavenosť. K priestoru je možné prenajať parkovacie státie v neďalekej garáži za 200 € mesačne + DPH. Mesačné nájomné predstavuje 6 000 € bez DPH, prevádzkové náklady sa pohybujú približne od 2 000 do 2 500 € mesačne. ID: 113714 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/113714-laurinska

Priestranný 4-izbový byt s loggiou sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Na Križovatkách v bratislavskom Ružinove – Trnávke. Byt s celkovou výmerou 96 m² je situovaný na 4. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2008. K bytu prislúcha pivničná kobka a je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemný výhľad do pokojného vnútrobloku. Vstupná hala plynulo nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt disponuje tromi spálňami, samostatnou komorou, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú laminátová podlaha v izbách, keramická dlažba v hale a kúpeľniach, podlahové kúrenie, plastové okna so sieťami proti hmyzu a interiérovými žalúziami, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a množstvo úložného priestoru. K bytu patrí pivničná kobka zahrnutá v cene nehnuteľnosti, pričom garážové státie je možné dokúpiť za 25 000 EUR. Lokalita Na Križovatkách patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Ružinove a ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl, lekáreň, nákupné centrum Avion, IKEA či Hornbach. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj diaľničným obchvatom. Obyvatelia zároveň ocenia blízkosť športovísk a možností aktívneho oddychu, ako sú tenisové kurty, lezecká stena K2, motokáry či rekreačný areál Zlaté piesky. ID: 113796 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/113796-na-krizovatkach Spacious 4-bedroom apartment with a loggia located in the sought-after Na Križovatkách area of Ružinov – Trnávka, Bratislava. The apartment offers a total floor area of 96 m² and is situated on the 4th floor of a modern 5-storey residential building with an elevator, completed in 2008. The property includes a private storage unit, and a parking space in the underground garage is available for purchase. Thanks to its east-west orientation, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day and pleasant views of the quiet inner courtyard. The entrance hall leads seamlessly into a spacious living room connected to the kitchen and dining area. The living room provides direct access to the loggia, creating a pleasant space for relaxation. The apartment further comprises three bedrooms, a separate pantry/storage room, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The property is being sold partially furnished and is ready for immediate occupancy. Features include laminate flooring in the living areas, ceramic tiles in the entrance hall and bathrooms, underfloor heating, plastic-framed windows fitted with insect screens and internal blinds, a kitchen equipped with built-in appliances, and ample storage space. A private storage unit is included in the purchase price, while the underground garage parking space can be purchased separately for EUR 25,000. Na Križovatkách is one of the most desirable residential addresses in Ružinov, offering an ideal combination of urban living, green surroundings, and complete civic amenities. Within walking distance, residents can find Lidl supermarket, a pharmacy, the Avion Shopping Park, IKEA, and Hornbach. Excellent transport connections ensure quick access to the city centre as well as the motorway bypass. The area also offers a wide range of opportunities for sports and active leisure, including tennis courts, the K2 climbing wall, go-karting facilities, and the popular Zlaté piesky recreational area. ID: 113796 https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/113796-na-krizovatkach

Reprezentatívne kancelárske priestory na prenájom v historickom centre Bratislavy sa nachádzajú na 3. nadzemnom podlaží meštianskej budovy na prestížnej Ventúrskej ulici v Starom Meste. Priestory s celkovou výmerou 83 m² ponúkajú príjemné pracovné prostredie s autentickou atmosférou historického centra a sú vhodné pre advokátske kancelárie, architektonické štúdiá, finančné spoločnosti či iné profesionálne služby. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné kancelárske miestnosti kúpeľňa samostatné WC skladový/príručný priestor klimatizácia K dispozícii je i jedno parkovacie miesto za 220 € + DPH mesačne. Ventúrska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza široká ponuka reštaurácií, kaviarní, služieb, bankových inštitúcií aj zastávok MHD. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov a zároveň reprezentatívne zázemie v jednom z najatraktívnejších mestských prostredí. K dispozícii od 1. 7. 2026. Cena prenájmu: 636 € + DPH/mesiac. ID: 113716 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/113716-venturska

Nadštandardný 4-izbový byt s dvoma terasami, funkčným krbom a tromi garážovými státiami v prestížnom rezidenčnom projekte na Kolibe. Elegantný interiér, výnimočná architektúra a pokojné prostredie pri lese vytvárajú harmonické bývanie s mestským komfortom na dosah. Byt otvára priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene vedie do svetlej dennej časti. Obývacia izba s krbom je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom veľkoformátové presklenie otvára priestor na hlavnú terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Kuchyňa je čiastočne oddelená, plne vybavená spotrebičmi Miele a Siemens a doplnená praktickou komorou. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, walk-in šatníkom a terasou. K dispozícii sú aj dve samostatné izby, ďalšia kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, a samostatné WC pri vstupnej chodbe. Orientácia dennej zóny na juhovýchod a nočnej na severozápad zabezpečuje ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Drevené podlahy, hliníkové okná, krb a inteligentné bezpečnostné prvky vrátane video vrátnika a magnetického vstupného systému. Celý objekt využíva technológie tepelného čerpadla a rekuperácie, ktoré znižujú energetické náklady a zabezpečujú príjemnú klímu v interiéri. Prístup do bytu je bezbariérový a priamy z garáže cez výťah (byt sa nachádza na 3. z 3 poschodí). Rezidenčný projekt Koliba Minergo bol ocenený cenami CE ZA AR a ARCH, leží na úpätí Koliby v tichej a žiadanej časti Nového Mesta. Priamo za domom sa nachádza lesopark s množstvom trás na prechádzky, beh či bicyklovanie. Kamzík s vyhliadkovou vežou alebo bobovou dráhou je na dosah a zároveň centrum Bratislavy je vzdialené len približne 5 minút. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská aj nákupné centrá. K bytu prislúchajú tri garážové státia za príplatok (cena 1 garážového státia je 33 000 eur), ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Interiér 176 m2, terasy 64 m2 ID: 111316 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111316-na-varte Premium three-bedroom apartment with two terraces, a functional fireplace, and three garage parking spaces in a prestigious project in Koliba. The elegant interior, exceptional architecture, and peaceful setting by the forest create harmonious living with urban comforts within easy reach. The apartment features a spacious entrance hall that naturally leads to the bright daytime living area. The living room with a fireplace is connected to the kitchen and dining area, while large-format glazing opens the space onto the main terrace with a panoramic view of the city. The kitchen is partially separated, fully equipped with Miele and Siemens appliances, and complemented by a practical closet. The night-time area consists of a master bedroom with its own bathroom, a walk-in wardrobe, and a terrace. There are also two separate rooms, an additional bathroom with a bathtub, shower, and toilet, and a separate toilet near the entrance hall. The southeast-facing daytime zone and northwest-facing night-time zone ensure ideal natural light throughout the entire day. Wooden floors, aluminium windows, a fireplace, and smart security features including a video intercom and magnetic entry system. The entire building uses a heat pump and heat recovery technologies, which reduce energy costs and ensure a pleasant indoor climate. Access to the apartment is barrier-free and direct from the garage via an elevator (the apartment is located on the 3rd of 3 floors). The Koliba Minergo residential project has been awarded the CE ZA AR and ARCH prizes. It is situated at the foot of Koliba in a quiet and sought-after part of New Town. A forest park with numerous walking, running, and cycling trails is located directly behind the building. Kamzík, with its observation tower and toboggan run, is within easy reach, while the center of Bratislava is only about 5 minutes away. The area offers excellent amenities—schools, kindergartens, sports facilities, and shopping centers. The apartment comes with three garage parking spaces available for an additional fee (the price for one garage space is EUR 33,000), located in the underground garage, as well as a brick-built cellar storage unit. Interior 176 m2, terraces 64 m2 ID: 111316 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111316-na-varte

Neďaleko od Košíc sa rozprestiera honosný Kaštieľ Sokoľany z r. 1740, ktorý spája historickú atmosféru šľachtického sídla s prosperujúcim podnikaním. Kaštieľ prešiel rekonštrukciou a nepredstavuje iba jedinečnú nehnuteľnosť s bohatou minulosťou, ale aj zabehnutú eventovú a ubytovaciu prevádzku s okamžitým výnosovým potenciálom. Košice s kompletnou občianskou vybavenosťou sú vzdialené iba 13 km od objektu. Kaštieľ bol postavený v barokovom slohu v 2. polovici 18. storočia. Rozsiahla rekonštrukcia ukončená v roku 1999 priniesla citlivé obnovenie historického charakteru budovy a zároveň jej rozšírenie o dve bočné krídla. Kaštieľ je murovanou dvojpodlažnou stavbou s čiastočným podpivničením. Vstupné podlažie otvára reprezentatívna hala, z ktorej sa vstupuje do menšej kuchyne a dominantnej oválnej sály s priamym výstupom na terasu. Elegantný priestor ponúka pohodlné stolovanie pre približne 70 hostí pri okrúhlych stoloch a vďaka variabilnému usporiadaniu je ideálny pre svadby, školenia či firemné podujatia. Na sálu nadväzuje kancelária. V ľavej časti prízemia sa nachádza štýlové lobby s biliardom a posedením pri kozube. Súčasťou tejto časti je aj elegantný salónik s kapacitou približne 40 osôb. Prvé poschodie patrí veľkorysej hale využívanej ako tančiareň, vybavenej modernou technikou. Ubytovacia časť ponúka päť izieb – dve dvojlôžkové a tri trojlôžkové – každú s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Celková kapacita predstavuje 14 lôžok. Na prízemí pravého krídla sa nachádza garáž pre štyri automobily, pričom ďalšie dve parkovacie miesta sú situované pred objektom. Ľavé krídlo tvorí samostatný správcovský 4-izbový byt s vlastným vstupom. Na poschodí sa nachádzajú tri ďalšie izby. V suteréne je situovaná technická miestnosť s kotolňou a skladové priestory. Nová krytina strechy, klimatizácia, kamerový a elektronický zabezpečovací systém, centrálne vykurovanie zabezpečené trojicou plynových kotlov Viessmann či podlahové vykurovanie doplnené radiátormi Korad garantujú komfortné a bezproblémové fungovanie počas celého roka. Exteriér kaštieľa dotvára starostlivo udržiavaný park s automatickým závlahovým systémom, elegantná zámocká dlažba, dva altánky s grilovacou zónou a rozsiahle plochy vhodné na organizáciu podujatí pod holým nebom. Dominantou areálu je majestátna viac ako 300-ročná lipa. Objekt nie je chránenou kultúrnou pamiatkou. Podlahová plocha objektu cca 1350 m2 ( podľa vyhlásenia vlastníka), z toho garáž 100 m2, zastavaná plocha pozemku 2 305 m², z toho záhrada 6 033 m2, pozemok 8 338 m². ID: 113773 https://svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/113773-sokolany Just outside Košice stands the magnificent Sokoľany Manor House, dating back to 1740, combining the historic atmosphere of an aristocratic residence with a thriving hospitality business. Following an extensive renovation, the manor is not only a unique property steeped in history but also a well-established event and accommodation venue offering immediate income-generating potential. The city of Košice, with its full range of amenities and services, is located just 13 kilometers away. Built in the Baroque style in the second half of the 18th century, the manor underwent a comprehensive reconstruction completed in 1999. The renovation carefully preserved the building's historical character while adding two side wings. The manor is a two-story masonry structure with a partial basement. The entrance level opens into an impressive reception hall leading to a smaller kitchen and the property's focal point, a grand oval ballroom with direct access to the terrace. This elegant venue comfortably accommodates approximately 70 guests seated at round tables and, thanks to its flexible layout, is ideally suited for weddings, corporate events, conferences, and private celebrations. An office adjoins the ballroom. The left section of the ground floor features a stylish lobby with a billiard table and fireplace seating, complemented by an elegant lounge with a capacity of approximately 40 guests. The first floor is centred around a spacious hall currently used as a dance hall and equipped with modern technology. The accommodation section comprises five guest rooms: two double rooms and three triple rooms, each with its own en-suite bathroom fitted with a shower and toilet. The total accommodation capacity is 14 beds. The ground floor of the right wing houses a garage for four vehicles, with two additional parking spaces located in front of the building. The left wing contains a separate four-bedroom caretaker's apartment with its own private entrance. The upper floor includes three additional rooms. The basement accommodates the utility room with the boiler system as well as storage facilities. ID: 113773 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/113773-sokolany

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s rozlohou 546 m² v modernej administratívnej budove Westend Plazza na Lamačskej ceste v Bratislave. Priestory sa nachádzajú v etablovanej biznis zóne Westend, ktorá ponúka komfortné pracovné prostredie, výbornú dopravnú dostupnosť a širokú ponuku služieb v budove aj jej blízkom okolí. Moderné kancelárske priestory s rozlohou 546 m² sa nachádzajú v administratívnej budove triedy A, skolaudovanej v roku 2019. Budova disponuje 9 nadzemnými podlažiami, vysokým technickým štandardom a flexibilnýmidispozíciami, ktoré umožňujú úpravu priestoru podľa potrieb nájomcu. Vybavenie Klimatizácia Otvárateľné okná Zdvojená dutinová podlaha Zdvojený kazetový strop Internet optická prípojka Štruktúrovaná kabeláž Prístup do budovy 24/7 Reprezentatívna recepcia Strážna a bezpečnostná služba Bezpečnostné kamery CCTV Inteligentný systém riadenia budovy BMS Technická údržba a upratovanie spoločných priestorov Parkovanie v garáži aj vonkajšie parkovanie Lokalita Westend Plazza sa nachádza na Lamačskej ceste v Bratislave, v strategickejlokalite na rozhraní Starého Mesta, Kramárov a Lamača. Budova ponúka výbornú dostupnosť autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničné obchvaty smerom na Viedeň, Prahu, Brno a Budapešť. V pešom dosahu sa nachádza široká občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, kantíny, fitness centra, banky, lekárne, hotela a ďalších služieb, benefitom je tiež blízkosť Železnej studienky. ID: 113864 https://svoboda-williams.sk/en/rent/office-space/detail/113864-lamacska-cesta We offer for lease office premises with a total area of 546 m² in the modern Westend Plazza office building on Lamačská cesta in Bratislava. The premises are located within the established Westend business district, providing a comfortable working environment, excellent transport accessibility, and a wide range of amenities both within the building and in its immediate surroundings. These modern office spaces with a total area of 546 m² are situated in a Class A administrative building, completed in 2019. The building comprises nine above-ground floors, offers a high technical standard, and features flexible layouts that can be adapted to meet the specific requirements of the tenant. Features and amenities Air-conditioning Operable windows Raised access floors Suspended cassette ceilings Fibre-optic internet connection Structured cabling 24/7 access to the building Elegant reception area On-site security and concierge service CCTV security cameras Intelligent Building Management System - BMS Technical maintenance and cleaning of common areas Underground garage parking as well as outdoor parking spaces Location Westend Plazza is located on Lamačská cesta in Bratislava, in a strategic position at the intersection of the Old Town, Kramáre, and Lamač districts. The building benefits from excellent accessibility by both car and public transport, with direct connections to the highway bypasses leading towards Vienna, Prague, Brno, and Budapest. Within walking distance, tenants can enjoy a wide range of amenities, including restaurants, cafés, a canteen, a fitness center, a bank, a pharmacy, a hotel, and various other services. An additional advantage is the proximity of Železná studienka, one of Bratislava’s most popular recreational areas. ID: 113864 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/113864-lamacska-cesta

Stavebný pozemok s právoplatným povolením na výstavbu domu disponuje výmerou 925 m² a je umiestnený na ulici Pod Vinicami. Jedinečná príležitosť na realizáciu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších vilových štvrtí bratislavského Starého Mesta. Lokalita spája pokojné rezidenčné prostredie s bezprostrednou blízkosťou Dunajského nábrežia a historického centra mesta. Oplotený pozemok s trávnatým povrchom sa nachádza v etablovanej vilovej štvrti s dlhodobo limitovanou ponukou stavebných parciel. Všetky inžinierske siete vrátane vody, elektriny, plynu a kanalizácie sú privedené priamo na pozemok, čo umožňuje plynulú prípravu budúcej výstavby. Na pozemok bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu s podlahovou plochou 590,21 m². Súčasťou predaja je kompletná dokumentácia vrátane potrebných stanovísk dotknutých orgánov a územnoplánovacej informácie. Adresa Pod Vinicami patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza dunajská promenáda, športovo-relaxačné možnosti nábrežia, kvalitná gastronómia aj kultúrne inštitúcie historického centra. Pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá súkromie, reprezentatívne bývanie a nadčasovú investíciu v stabilnej a exkluzívnej časti hlavného mesta. ID: 113722 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113722-pod-vinicami This 925 m2 building plot with a valid planning permit for the construction of a private residence is situated on Pod Vinicami Street, offering a rare opportunity to create a bespoke family home in one of the most sought-after residential neighborhoods of Bratislava's Old Town. This prestigious address combines the tranquility of an exclusive villa district with immediate proximity to the Danube waterfront and the city's historic center. The fully fenced, landscaped plot is located in an established residential enclave where building land has remained exceptionally scarce for many years. All utility connections—including water, electricity, gas, and sewage—are already available on site, allowing for a seamless transition to construction. A valid building permit has been issued for the development of a 590.21 m2 family residence. The sale includes the complete project documentation, together with all required approvals from the relevant authorities and planning documentation. Pod Vinicami is regarded as one of Bratislava's most prestigious residential addresses. Within walking distance are the Danube promenade, riverside parks, and sports facilities, renowned restaurants, cafés, and the cultural attractions of the historic city center. This exceptional property is ideally suited to buyers seeking privacy, distinguished living, and a timeless investment in one of the capital's most exclusive neighborhoods. ID: 113722 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113722-pod-vinicami

Historická vila, kedysi legendárny Hotel Slovan, leží na svahovitom pozemku medzi lukratívnymi hotelmi kúpeľného mesta Trenčianske Teplice a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje vypracovanou architektonickou štúdiou pre vznik 4-hviezdičkového hotela. Pôvodný objekt hotela z roku 1928 prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná rekonštrukcia v 90. rokoch však nebola dokončená. Nehnuteľnosť disponuje 4 nadzemnými podlažiami a podkrovím. Objekt má obdĺžnikový pôdorys, štyri nadzemné podlažia a podkrovie. V súčasnosti je vnútorná dispozícia odstránená a zachované sú len obvodové a nosné steny. Stropná konštrukcia pozostáva z nosného systému stropov, podlahy sú realizované len v hrubej podobe. Strešná konštrukcia bola zrekonštruovaná a je riešená ako kombinácia oceľových rámov a drevených trámov. Nový objekt je navrhnutý ako päťpodlažný hotel s jasne definovanou funkčnou logikou a prepojením jednotlivých prevádzkových celkov: 1. PP Podzemná garáž (cca 140 m²) so zásobovacím koridorom a skladom záhradnej techniky. Súčasťou je aj prístupová rampa a technické zázemie. 1. NP Hlavné spoločenské a prevádzkové podlažie so vstupnou halou s recepciou (77 m²), reštaurácia (86 m²) s terasou (32 m²), salónik (32 m²), wellness zóna (bazén 59 m², sauna, šatne), kuchyňa, administratíva a technické zázemie 2.– 4. NP Ubytovacia časť: 5 až 6 apartmánov na podlaží 6. NP Luxusný penthouse apartmán (88,3 m²) s nadštandardným priestorom a výhľadmi do okolitej prírody. Celková kapacita: 29 lôžok (s možnosťou navýšenia až na 42). Investičné kritériá: vysoký potenciál výnosu v silne etablovanej kúpeľnej destinácii možnosť vytvorenia boutique hotelu alebo prémiového wellness rezortu flexibilita využitia (hotel, apartmánový hotel, kombinovaný model) atraktívna návratnosť investície vďaka polohe a charakteru mesta vhodné pre investora hľadajúceho projekt s pridanou hodnotou a prestížou Lokalita Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice patrí medzi najprestížnejšie kúpeľné mestá na Slovensku a predstavuje jedinečné spojenie historickej architektúry, kultúry a prírodného prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta, v bezprostrednej blízkosti ikonického kúpaliska Zelená žaba, obklopená lesom. Mesto je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kúpeľnú tradíciu, kultúrne podujatia aj architektonické pamiatky, pričom ponúka stabilný celoročný turistický ruch. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – len približne 15 minút od Trenčína a s rýchlym napojením na diaľnicu D1, ako aj do Česka. Cena 790 000 EUR + DPH (na nehnuteľnosť sa uplatňuje DPH). ID 112685 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/112685-17-novembra The historic villa, formerly known as the legendary Hotel Slovan, is situated on a sloping plot among the prestigious hotels of the spa town of Trenčianske Teplice and represents an exceptional investment opportunity. The property comes with a completed architectural study for the development of a four-star hotel. Originally built in 1928, the hotel underwent several renovations over the years; however, the most recent reconstruction, initiated in the 1990s, was never completed. The building comprises four above-ground floors and an attic level. The property features a rectangular floor plan with four above-ground storeys and an attic. The original internal layout has been removed, leaving only the perimeter and load-bearing walls intact. The floor structure consists of the original supporting ceiling system, while the floors themselves remain in a shell-and-core condition. The roof structure has already been reconstructed and consists of a combination of steel frames and timber beams. The proposed redevelopment envisions a five-storey hotel with a clearly defined functional layout and seamless integration of its operational components: Basement Level Underground garage (approx. 140 sq m) with a service corridor and storage area for garden equipment, including an access ramp and technical facilities. Ground Floor The main social and operational level featuring an entrance lobby with reception (77 sq m), restaurant (86 sq m) with terrace (32 sq m), private lounge (32 sq m), wellness area with swimming pool (59 sq m), sauna and changing rooms, kitchen facilities, administrative offices, and technical back-of-house areas. Second to Fourth Floors Accommodation levels comprising five to six suites per floor. Top Floor Luxury penthouse suite (88.3 sq m) offering generous living space and panoramic views of the surrounding natural landscape. Total capacity: 29 beds, with the potential to increase capacity to up to 42 beds. Price: EUR 790,000 + VAT (VAT applies to the property). ID 112685 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/112685-17-novembra

Elegantný 4-izbový byt v tichej rezidenčnej lokalite bratislavskej Koliby. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami. Výnimočnou prednosťou bytu sú panoramatické výhľady na okolitú zeleň s dominantou veže Kamzík a orientácia na tri svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dennú časť tvorí plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, plynulo prepojená s jedálenským priestorom a obývacou izbou so vstupom na terasu. Nočná zóna pozostáva z dvoch samostatných izieb a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Súčasťou bytu je aj druhá kúpeľňa, technická miestnosť využiteľná ako práčovňa a praktický vstupný šatník. Interiér vznikol podľa návrhu známej interiérovej dizajnérky a vyznačuje sa nadčasovou estetikou a dôrazom na detail. Vysoký štandard bývania podčiarkujú drevené podlahy Admonter, interiérové dvere a zárubne značky Dana, exteriérové elektrické žalúzie, podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúcha pivnica a dve parkovacie státia za príplatok – garážové státie za 40 000 EUR a vonkajšie parkovacie miesto za 30 000 EUR. Koliba patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú renomované školy vrátane Deutsche Schule Bratislava a ZŠ s MŠ Jeséniova, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Len pár minút od domu sa rozprestiera lesopark Malých Karpát s obľúbenými lokalitami Kamzík, Partizánska lúka či Železná studnička. Lokalitu dopĺňajú vyhľadávané gastronomické podniky vrátane Schoppa Restaurant, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Interiér 103 m², terasa 10 m², balkón 5 m², pivnica 2 m² ID 113973 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113973-bratislava-iii This elegant three-bedroom apartment is situated in a quiet residential area of Bratislava's Koliba district. The apartment is located on the 3rd floor of a boutique residential building with only 12 units. One of its most distinctive features is its panoramic view of the surrounding greenery, highlighted by the iconic Kamzík TV Tower, as well as its orientation to three cardinal directions, ensuring abundant natural light throughout the day. The living area comprises a fully equipped kitchen fitted with Miele appliances, seamlessly connected to the dining area and living room with direct access to the terrace. The private zone consists of two separate bedrooms and a master bedroom with an en-suite bathroom. The apartment also features a second bathroom, a utility room suitable for use as a laundry room, and a practical walk-in entrance wardrobe. The interior was designed by a renowned interior designer and is characterized by timeless esthetics and meticulous attention to detail. The high standard of living is further enhanced by Admonter wooden floors, Dana interior doors and frames, external electric blinds, underfloor heating, and pre-installation for air-conditioning. The apartment comes with a storage cellar and two parking spaces available at an additional cost: a garage parking space for EUR 40,000 and an outdoor parking space for EUR 30,000. Koliba ranks among Bratislava’s most prestigious residential addresses. The immediate vicinity offers excellent amenities, including renowned schools such as Deutsche Schule Bratislava and ZŠ s MŠ Jeséniova. Just minutes from the property lies the forest park of the Little Carpathians, featuring popular recreational destinations such as Kamzík, Partizánska lúka, and Železná studnička. The location is further complemented by sought-after dining venues, including Schoppa Restaurant, while the city centre can be reached within just a few minutes. Interior: 103 m², terrace: 10 m², balcony: 5 m², cellar: 2 m² ID 113973 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113973-bratislava-iii

Priestranný rodinný dom s krbom, bazénom a zimnou záhradou tvorí súčasť rozľahlého areálu na pozemku s výmerou viac než 8 000 m². Jedinečný rezidenčný areál v Sládkovičove ponúka nadštandardné rodinné bývanie v spojení s rozsiahlym zázemím pre podnikanie. Srdcom interiéru domu je otvorená denná zóna s výmerou viac než 80 m², ktorá prepája obývaciu izbu s krbom, jedáleň a kuchyňu s ostrovčekom a komorou. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu, dva samostatné šatníky a ďalšie dve izby. Ďalej tu je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, ako aj presklená zimná záhrada orientovaná do súkromnej časti pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahom súkromnom pozemku s výmerou viac než 8 000 m². Súčasťou areálu je okrem samotného domu tiež výrobno-skladová hala s výmerou 612 m², dva samostatné sklady s výmerou 37 m² a 33 m², garáže pre päť vozidiel a ďalšie hospodárske objekty. Exteriér tvorí starostlivo upravená záhrada s parkovým charakterom, okrasné jazero s vodopádom a celoročne vyhrievaný bazén vybavený protiprúdom a masážnymi tryskami, ktoré poskytujú vysoký komfort oddychu. Rodinný dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou a disponuje modernými technológiami a kvalitným vybavením. K štandardu patria drevohliníkové okná s trojsklom, interiérové dvere Sapeli, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, solárne panely, ako aj kamerový a zabezpečovací systém. Vďaka kombinácii reprezentatívneho bývania, rozsiahleho technického zázemia, samostatnej výrobno-skladovej haly či veľkorysej manipulačnej plochy ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia pre súkromné aj podnikateľské účely. Sládkovičovo sa nachádza v strategickej polohe medzi Bratislavou a Galantou, pričom hlavné mesto je dostupné približne za 40 minút jazdy autom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a v okolí sa nachádza množstvo možností na oddych a športové vyžitie vrátane termálneho kúpaliska Vincov les, golfových ihrísk, jazdeckých areálov či rekreačných zón pri vodných plochách. Lokalita predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do krajského mesta. Podlahová plocha 355 m², výrobno-skladová hala 612 m², zastavaná plocha 377 m², pozemok 8 016 m². ID 114077 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114077-cukrovarska A spacious family home with a fireplace, swimming pool, and winter garden forms part of an extensive private estate set on a plot exceeding 8,000 sq m. This unique residential compound in Sládkovičovo offers exceptional family living combined with comprehensive facilities for business operations. At the heart of the home is an open-plan living area spanning more than 80 sq m, seamlessly connecting the living room with a fireplace, the dining area, and a fully equipped kitchen with an island and pantry. The private wing comprises a master bedroom, two walk-in wardrobes, and two additional bedrooms. The interior also includes a spacious bathroom with both a bathtub and a walk-in shower, as well as a glazed winter garden overlooking the private section of the grounds. The property is part of a substantial private estate extending over 8,000 sq m. In addition to the family residence, the grounds include a production and warehouse hall, garages for up to five vehicles, and several auxiliary buildings. The landscaped exterior features a park-like garden, an ornamental lake with a waterfall, and a year-round heated swimming pool equipped with a counter-current system and massage jets. The house underwent an extensive renovation in 2022 and is fitted with modern technologies and high-quality finishes, including timber-aluminium triple-glazed windows, Sapeli interior doors, underfloor heating, a heat pump, solar panels, and a comprehensive security and CCTV system. Thanks to the separate production and warehouse hall together with generous manoeuvring areas, the property offers outstanding potential for a wide range of business activities. Location Sládkovičovo enjoys a strategic location between Bratislava and Galanta, with the Slovak capital reachable in approximately 40 minutes by car. The town offers complete civic amenities, while the surrounding area provides numerous opportunities for leisure and sports activities, including the popular thermal resort Vincov les, golf courses, equestrian centres, and recreational areas by nearby lakes and water bodies. The location is an ideal choice for those seeking a combination of peaceful living, privacy, and excellent accessibility to a major regional centre. Floor area: 355 sq m Production and warehouse hall: 612 sq m Land plot: 8,016 sq m ID 114077 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114077-cukrovarska

Novostavba 4-izbového rodinného domu typu bungalov, skolaudovaná v roku 2022, bola navrhnutá ako vlastné bývanie majiteľov s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, nadčasový dizajn, inteligentné technológie a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Dom s úžitkovou plochou 123 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 635 m² a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku na mieru a väčšiny vybavenia domácnosti, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Premyslená dispozícia pozostáva zo štyroch izieb a otvorenej dennej časti, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Praktické zázemie dopĺňa samostatná špajza, šatník, technická miestnosť, dve kúpeľne, samostatné WC a pochôdzne podkrovie poskytujúce ďalší úložný priestor. Všetky obytné miestnosti disponujú veľkoformátovými oknami s priamym vstupom na priestrannú krytú terasu s výmerou 24 m². Komfort bývania zabezpečuje tepelné čerpadlo Panasonic vzduch–voda, podlahové vykurovanie, dve klimatizačné jednotky Panasonic Etherea, inteligentný systém TapHome, vonkajšie žalúzie a siete proti hmyzu na oknách. Súčasťou vybavenia je kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch, americkou chladničkou napojenou na vodu či drvičom odpadu. Interiér dopĺňa dizajnový krb Hoxter, nábytok vyrobený na mieru a ozvučenie Dolby Atmos. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a masážnymi tryskami, druhá kúpeľňa je vybavená vaňou. Exteriér ponúka krytú terasu, pergolu, bazén, automatickú závlahu, záhradný domček, hliníkovú vstupnú bránu, prístrešok pre auto s integrovanou BMW Wallbox nabíjačkou pre elektromobil (11 kW), ako aj alarm a kamerový systém. V roku 2025 bol doplnený o výkonnú fotovoltickú elektráreň s batériovým úložiskom, vďaka čomu poskytuje vysokú mieru energetickej nezávislosti. Parkovanie pre až 3 autá na pozemku. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce Bošany, ktorá patrí medzi najlepšie občiansky vybavené obce regiónu. Obyvatelia majú k dispozícii materskú a základnú školu, súkromné jasle, Tesco, ďalšie obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športoviská aj širokú ponuku služieb. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje spojenie do Topoľčian aj Partizánskeho približne za desať minút jazdy autom. Za pozemkom sa nachádza ochranné pásmo, ktoré zaručuje dostatok súkromia a zachovanie otvoreného priestoru aj do budúcnosti. Podlahová plocha 123 m², terasa 24 m², pozemok 635 m² ID 114112 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114112-sportovcov Completed in 2022, new build three-bedroom bungalow was originally designed as the owners' private residence, with an emphasis on premium construction materials, a timeless design, smart home technology, and exceptionally low operating costs. Offering 123 m² of interior living space on a 635 m² plot, the property is sold fully furnished, including bespoke built-in furniture and the majority of household equipment, allowing for immediate move-in with no additional investment required. The thoughtfully designed layout comprises four rooms and a spacious open plan living area seamlessly connecting the living room, kitchen, and dining area. Practical amenities include a separate pantry, walk-in wardrobe, utility room, two bathrooms, a separate guest toilet, and a walkable attic providing generous additional storage. Large-format windows in every living space flood the interior with natural light and offer direct access to the 24 m² covered terrace. Modern comfort is ensured by a Panasonic air-to-water heat pump, underfloor heating, two Panasonic Etherea air-conditioning units, a TapHome smart home system, external blinds, and insect screens throughout. The bespoke kitchen is fitted with Bosch appliances, an American-style refrigerator with a water connection, and a waste disposal unit. The interior also features a designer Hoxter fireplace, custom-made furniture, and a Dolby Atmos sound system. The principal bedroom benefits from an en-suite bathroom with a walk-in shower and massage jets, while the second bathroom is equipped with a bathtub. The exterior features a covered terrace, a pergola, a swimming pool, an automatic irrigation system, a garden shed, an aluminum entrance gate, a carport with a built-in BMW Wallbox charger for electric vehicles (11 kW), as well as an alarm and a camera system. In 2025, a high-performance photovoltaic power plant with battery storage was added, providing a high degree of energy independence. Parking for up to 3 cars on the property. The house is situated in a quiet residential part of Bošany, one of the region's best-equipped municipalities in terms of amenities. Residents benefit from a kindergarten and primary school, private nursery, Tesco supermarket, additional retail outlets, a medical center, pharmacy, restaurants, sports facilities, and a wide range of local services. Interior area: 123 m², covered terrace: 24 m², plot: 635 m² ID 114112 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114112-sportovcov

Svetlý 3-izbový byt s loggiou sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Karloveské rameno v bezprostrednom kontakte s prírodou na brehu Dunaja a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto s nabíjačkou pre elektromobil. Byt situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na dostatok denného svetla. Zo vstupnej haly s úložným priestorom sa plynulo vstupuje do otvorenej dennej časti pozostávajúcej z kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby so vstupom na loggiu. Tá je prístupná aj z 2 samostatných spální. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom pre práčku, toaleta je oddelená. Interiér sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool, v každej izbe sa nachádzajú vstavané šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Štandard zahŕňa drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným dvojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s výmerou 4,76 m² za 10 000 EUR a parkovacie státie v podzemnej garáži s nabíjačkou na elektromobil za 35 000 EUR. Karloveské rameno patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na aktívny životný štýl aj pokojné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviarne, Vodárenské múzeum s historickou záhradou či Botanická záhrada. Centrum mesta je dostupné autom v priebehu niekoľkých minút, lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu. Interiér 86,8 m², loggia 5,2 m² ID 114125 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114125-karloveske-rameno A bright 2-bedroom apartment with a loggia is situated in the sought-after residential area of Karloveské rameno, surrounded by nature on the banks of the Danube while offering quick access to Bratislava's city center. A storage unit and a parking space with an electric vehicle charging station are available for purchase. Located on the second floor of an apartment building with an elevator, the apartment features a practical layout designed to maximize natural light. The entrance hall with built-in storage flows seamlessly into the open-plan living area comprising a kitchen with a dining space and a living room with access to the loggia. The loggia is also accessible from both bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub and space for a washing machine, while the toilet is separate. The interior is offered partially furnished. The kitchen with a breakfast bar is equipped with built-in Whirlpool appliances, and each room features built-in wardrobes providing ample storage space. The standard includes wooden floors, large-format aluminum windows with insulating double glazing, and electrically operated exterior blinds. A 4.76 sq. m. storage unit is available for an additional EUR 10,000, while a parking space in the underground garage with an electric vehicle charging station can be purchased for EUR 35,000. Karloveské rameno is one of Bratislava's most desirable residential neighborhoods. Its immediate proximity to the Danube, cycling paths, and abundant greenery creates an ideal setting for an active lifestyle and peaceful urban living. Public transport stops, grocery stores, cafés, the Waterworks Museum with its historic garden, and the Botanical Garden are all within walking distance. The city center can be reached in just a few minutes by car, and the location also benefits from excellent access to the highway. Interior 86.8 sq. m., loggia 5.2 sq. m. ID 114125 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/114125-karloveske-rameno

Na prenájom ponúkame exkluzívnu novostavbu rodinného domu situovanú v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania, maximálne súkromie a komfort, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou domu je vyhrievaný exteriérový bazén, rozsiahla upravená záhrada s výmerou 16 árov, záhradný domček a parkovanie v dvojgaráži aj na vlastnom oplotenom pozemku s automatickou bránou. Lokalita v blízkosti lesa ponúka množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút. Dispozične dom tvorí vstupná hala so vstupom do dvojgaráže, skladu, technickej miestnosti a samostatnej toalety. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s krbom, plynulo prepojenej s jedálňou a kuchyňou, pri ktorej sa nachádza praktická špajza. Z obývacej izby, kuchyne aj hlavnej spálne je priamy vstup na terasu, do záhrady a k bazénu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, dve kúpeľne a dva šatníky, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a en-suite kúpeľňou. Dom ponúka dostatok úložných priestorov a je kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je dokončená vo vysokom technickom štandarde a vybavená inteligentným systémom ovládania domácnosti. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a videovrátnik. Upravená záhrada disponuje automatickým zavlažovaním. Cena nájmu je 5 000 € mesačne + 350 € za energie a služby. ID 113841 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/113841-juraja-hronca This exclusive new build family home, situated in a quiet, green residential part of Dúbravka. Designed to the highest standards, the property offers exceptional privacy, premium comfort, and state-of-the-art technology, making it an ideal home for the most discerning tenants. The residence features a heated outdoor swimming pool, a beautifully landscaped 1,600 m2 garden, a garden house, and secure parking in a double garage as well as on the gated private driveway with an automatic entrance gate. Bordering a forest, the location provides excellent opportunities for sports and outdoor recreation while remaining just a 10-minute drive from Bratislava's city center. The interior comprises an entrance hall with direct access to the double garage, a storage room, a utility room, and a guest toilet. The spacious open plan living area features a fireplace and seamlessly connects the living room, dining area, and fully equipped kitchen with a practical walk-in pantry. The living room, kitchen, and principal bedroom all enjoy direct access to the terrace, landscaped garden, and swimming pool. The private wing includes three bedrooms, two bathrooms, and two walk-in wardrobes, with the principal suite offering its own dressing room and en-suite bathroom. The property is offered fully furnished and provides ample built-in storage throughout. Finished to a high technical specification, the home is equipped with a smart home control system, underfloor heating powered by a gas boiler, air conditioning in every room, exterior blinds, an alarm system, CCTV, and a video intercom. The landscaped garden benefits from an automatic irrigation system. Monthly rent: €5,000 + €350 service charges and utilities. ID 113841 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/113841-juraja-hronca

Novostavba 5-izbového rodinného domu s terasou, záhradou a dvojgarážou je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Agáty v bratislavskej Dúbravke. Moderná architektúra, kvalitné technické riešenia a pokojná poloha na okraji lesa vytvárajú ideálne zázemie pre bývanie, ktoré spája komfort mesta s bezprostredným kontaktom s prírodou. Trojpodlažný dom stojí na pozemku s výmerou 349 m² a ponúka dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Interiér je rozvrhnutý do troch podlaží s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s obývacou izbou, veľkorysou kuchyňou s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Suterén ponúka priestrannú garáž pre dve osobné vozidlá spolu s dostatočným úložným priestorom a technickým zázemím. Rodinný dom sa predáva v prevedení white walls, ktoré poskytuje budúcim majiteľom možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Súčasťou štandardu sú veľkoformátové hliníkové okná orientované do zelene, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom teplej úžitkovej vody či zelená strecha s prípravou na fotovoltické panely. Nehnuteľnosť disponuje prípravou na klimatizáciu a krb v dennej časti, elektrickú prípojku pre kuchynský ostrov, markízu nad terasou aj bazén v záhrade. Interiér dopĺňajú dverné otvory s výškou až po strop a podomietkové riešenia v kúpeľniach. Prirodzene modelovaná záhrada je navrhnutá s dôrazom na efektívne odvádzanie dažďovej vody. Rezidenti projektu majú zároveň k dispozícii bazén a privátne fitness priamo v areáli. Projekt Agáty sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich rezidenčných častí Bratislavy – Dúbravke. Bezprostredná blízkosť lesa zabezpečuje vysokú mieru súkromia a garantuje zachovanie okolitého prírodného prostredia bez ďalšej výstavby. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodných centier, športovísk a zdravotníckych zariadení vrátane modernej nemocnice Bory. Úžitková plocha 183,4 m², pozemok 348,9 m². ID 114153 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114153-agatova A newly built five-bedroom family home with a terrace, garden, and double garage forms part of the sought-after Agáty residential development in the Dúbravka district of Bratislava. Contemporary architecture, high-quality technical solutions, and a peaceful location on the edge of the forest create an ideal living environment that combines the convenience of city life with immediate access to nature. Set on a 349 sq m plot, the three-storey property is offered in a state that allows the future owners to complete the interior according to their own vision. The interior is thoughtfully arranged across three levels, with a clear separation between the living and private areas. The ground floor features an open-plan living space comprising a spacious living room, a generous kitchen with dining area, and direct access to the terrace and landscaped garden. This level also includes a home office, a bathroom with a walk-in shower, and a separate guest toilet. The first floor accommodates three separate bedrooms, a family bathroom with a bathtub, and an additional separate toilet. The basement level offers a spacious double garage with ample storage space and a dedicated utility room. The house is sold in a white walls finish, giving future owners the flexibility to complete the interior to their own taste. The specification includes large-format aluminium windows overlooking the surrounding greenery, underfloor heating, an air-to-water heat pump with an integrated hot water storage tank, and a green roof prepared for the installation of photovoltaic panels. The property is pre-wired for air conditioning, a fireplace in the living area, an electrical connection for a kitchen island, a motorised terrace awning, and a swimming pool in the garden. Floor-to-ceiling door openings and concealed bathroom installations further enhance the contemporary interior. The naturally landscaped garden has been designed with an efficient rainwater drainage system. Residents of the Agáty development also enjoy access to a private swimming pool and fitness centre within the residential complex. The Agáty development is situated in one of Bratislava's fastest-growing residential districts, Dúbravka. Its unique location on the edge of the forest provides exceptional privacy while ensuring that the surrounding natural landscape remains protected from future development. At the same time, the area offers excellent amenities, including schools, kindergartens, shopping centres, sports facilities, and healthcare services, including the modern Bory Hospital. Interior area: 183.4 sq m Plot: 348.9 sq m ID 114153 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114153-agatova

4-izbový ateliér situovaný na 3. poschodí moderného polyfunkčného domu s výťahom ponúka blízku dostupnosť historického centra či relax v blízkej Medickej záhrade. Súkromie je zabezpečené vďaka len jednému susedovi na podlaží. Ateliér tvorí rohová, presklená obývacia miestnosť krásne presvetlená denným svetlom vďaka veľkoformátovým oknám, detská izba, druhá spálňa, tretia spálňa s priestranným walk-in šatníkom. Kuchyňa s ostrovčekom (vrátane umývačky riadu), priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou aj sprchovým kútom. K štandardu patrí klimatizácia, vzduchotechnika, hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock, kúrenie podlahovými kolektormi, videovrátnik, alarm a optický internet. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť zahŕňajúcu množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, pekáreň, lekáreň a mnohé ďalšie. V blízkosti možno využiť služby obchodného domu Prior so supermarketom, či relax v obľúbenej Medickej záhrade. ID 44038 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/44038-bratislava-i This 3 bedroom studio situated on the third floor of a modern multifunctional building with an elevator offers close access to the historical center or relaxation in the immediate vicinity of the Medical Garden. Privacy is enhanced by only one neighbor per floor in the building. The studio consists of a corner, glazed room beautifully illuminated by natural light thanks to large-format windows, two other rooms with glass partitions, a kitchenette including a dishwasher, and a bathroom with toilet, bath and a shower. Facilities include air-conditioning, aluminum windows with insulated triple-glazed panes, Sherlock fire safety doors, underfloor heating by collectors, a video doorman, an alarm and fiber-optic Internet. Possibility to buy two parking spaces in the underground garage. The location offers excellent transport accessibility and amenities—a number of shops, restaurants, cafes, fitness centers, and more. Nearby, one can use the services of the Prior department store with supermarket, or relax in the Medical Garden. ID 44038 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/44038-bratislava-i

Kompletne zariadený 3-izbový byt na prenájom po citlivej rekonštrukcii, situovaný na Tallerovej ulici v historickom centre Bratislavy. Veľkorysá výmera 103 m², vysoké 3,5-metrové stropy, kvalitné prírodné materiály a moderné technické vybavenie vytvárajú komfortné bývanie s autentickou atmosférou Starého Mesta, len pár krokov od nábrežia Dunaja a pešej zóny. Byt sa nachádza na 2. podlaží udržiavaného historického bytového domu s novým výťahom. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, veľká kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom, šatník, technická miestnosť a vstupná hala. K bytu patrí pivničná kobka (5 m²). Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie staromestského charakteru. Súčasťou vybavenia sú drevené parkety, drevené okná a interiérové dvere, stropná klimatizácia, vlastné plynové vykurovanie s digitálnym ovládaním, práčka, sušička aj kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie. Byt je k dispozícii od júla 2026. Cena prenájmu: 1 500 € mesačne + 180 € energie. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome Opera za 208 € bez DPH mesačne. ID 114217 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114217-tallerova Fully furnished 2-bedroom apartment for rent, recently renovated with great care, located on Tallerova Street in the historic center of Bratislava. A generous floor area of 103 m², 3.5-meter-high ceilings, high-quality natural materials, and modern amenities create a comfortable living space with the authentic atmosphere of Old Town, just a few steps from the Danube embankment and the pedestrian zone. The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained historic apartment building with a new elevator. The layout consists of a spacious living room, a separate bedroom, a large kitchen with a dining area, a bathroom, a separate toilet with a sink, a closet, a utility room, and an entryway. The apartment includes a basement storage unit (5 m²). The interior has undergone a complete renovation with an emphasis on preserving its Old Town character. Facilities include wooden parquet floors, wooden windows and interior doors, ceiling-mounted air conditioning, private gas heating with digital controls, a washer, a dryer, and a fully furnished apartment ready for immediate occupancy. The apartment is available from July 2026. Rental price: €1,500 per month + €180 utilities. Option to rent a parking space in the Opera parking garage for €208 without VAT per month. ID 114217 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/114217-tallerova

Trojizbový byt na prenájom situovaný na 5. NP zrekonštruovaného Paláca Motešických z roku 1840, kedy ho dala postaviť významná barónska rodina Motešických. Prestížna lokalita na ulici Gorkého priamo v centre Starého Mesta a v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy SND so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, rovnako ako aj napojenia na hlavné cestné ťahy. Byt sa prenajíma nezariadený. Byt sa dispozične delí na chodbu, z ktorej sa prechádza do priestrannej haly a naväzujúcej obývacej izby. Nočná časť pozostáva z dvoch veľkých spální: hlavnej spálne s vlastnou veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a WC, a druhej samostatnej izby. K dispozícii je tiež druhá samostatná kúpeľňa s WC, prístupná z chodby, a ďalšia samostatná toaleta pre hostí. Kuchyňa je riešená ako čiastočne oddelený priestor nadväzujúci na obytnú halu a byt disponuje aj praktickou technickou miestnosťou. Do vybavenia bytu patria laminátové podlahy, drevené okná a klimatizácia. Budova má vlastnú 24/7 recepciu a príjemný vnútroblok plný zelene s relaxačnou záhradou. Vstup do domu na elektronický kartový systém spolu s recepciou, kamerovým systémom a strážnou službou zabezpečuje svojim obyvateľom dokonalú bezpečnosť. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v suteréne domu za 200 EUR/mesiac. Mesačný nájom 3 400 EUR + 400 EUR záloha za energie a služby. ID 114211 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114211-gorkeho Three-bedroom apartment for rent located on the 5th floor of the beautifully restored Motešický Palace, originally built in 1840 by the distinguished Motešický baronial family. Situated on prestigious Gorkého Street in the heart of Bratislava's Old Town, the residence enjoys an exceptional location within walking distance of the Danube embankment, Hviezdoslav Square, and the historic Slovak National Theatre, with a full range of amenities and excellent transport connections close at hand. The apartment is offered partially furnished. The layout comprises an entrance hall leading into a spacious central hall connected to the living room. The private sleeping area features two generously sized bedrooms, including a principal bedroom with an en-suite bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and toilet, as well as a second separate bedroom. A second bathroom with a toilet is accessible from the hallway, complemented by an additional guest WC. The kitchen is designed as a semi-separated space adjoining the main living area, and the apartment also benefits from a practical utility room. The apartment is fitted with laminate flooring, wooden windows, and air conditioning. Residents enjoy the convenience of a 24/7 reception, together with a beautifully landscaped private courtyard garden. Access to the building is secured by an electronic key-card system, reception, CCTV surveillance, and on-site security, ensuring a high level of safety and privacy. An underground parking space is available for rent at EUR 200 per month. Monthly rent: EUR 3,400 + EUR 400 advance payment for utilities and building services. ID 114211 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/114211-gorkeho

Atraktívny stavebný pozemok v kúpeľnom mestečku Bad Deutsch-Altenburg predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného sídla alebo dvojdomu s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy – iba 20 minút jazdy autom. Pozemok s celkovou výmerou 552 m² je určený na rezidenčnú výstavbu so zastavanosťou do 35% a povolenou podlažnosťou do dvoch nadzemných podlaží. Pozemok je obdlžnikového tvaru s rozmermi cca 20 m x 27,5 m. Všetky potrebné inžinierske siete, vrátane elektriny, vody a kanalizácie, sú k dispozícii priamo pred pozemkom. Výhodou pre budúceho vlastníka sú už uhradené poplatky obci za rozvoj vrátane platieb za vybudovanie chodníka a verejného osvetlenia, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje celý schvaľovací proces pred samotnou výstavbou. Kúpna cena pozemku je 160 000 EUR. Ku kúpnej cene treba pripočítať cca 12% akvizičné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti v Rakúsku a 18 000 EUR už realizovanú úhradu poplatku za rozvoj obci. Akvizičné náklady pozostávajú zo zákonom stanovenej dane z nadobudnutia 3,5 %, poplatku za vklad do pozemkovej knihy 1,1 %, právneho servisu vrátane notárskej úschovy 2,5 % + DPH a sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie 3,5% + DPH. ID 113780 feel-home.sk/predaj/pozemky/detail/113780-hainburger-strasse This attractive building plot in the spa town of Bad Deutsch-Altenburg presents an excellent opportunity to build a private family residence or a semi-detached house, just a 20-minute drive from Bratislava. The plot has a total area of 552 m2 and is designated for residential development, with a maximum site coverage of 35% and permission to build up to two above-ground floors. Rectangular in shape, it measures approximately 20 × 27.5 meters. All essential utility connections, including electricity, water, and sewerage, are available directly in front of the plot. A significant advantage for the future owner is that all municipal development fees have already been paid, including contributions towards the construction of the pavement and public street lighting. This substantially simplifies and accelerates the approval process prior to construction. The purchase price of the plot is EUR 160,000. In addition, the buyer should allow for approximately 12% in acquisition costs associated with the transfer of real estate in Austria, as well as EUR 18,000, representing the already-paid municipal development fee. The acquisition costs include the statutory 3.5% real estate transfer tax, a 1.1% land registry registration fee, 2.5% + VAT for legal services including notarial escrow, and a 3.5% + VAT real estate agency commission. ID 113780 feel-home.sk/en/sale/land/detail/113780-hainburger-strasse?

Stavebný pozemok s celkovou výmerou 633 m² v mimoriadne obľúbenej a rýchlo dostupnej rakúskej obci Kittsee vzdialenej iba 14 minút jazdy autom z Bratislavy. Pozemok je podľa platnej územnoplánovacej informácie určený na rezidenčnú výstavbu s indexom zastavanosti až 40 %, čo budúcemu majiteľovi umožňuje realizáciu priestranného dvojpodlažného rodinného domu. Pozemok disponuje rozmermi cca 16 m x 39,5 m. Výhodou sú inžinierske siete na pripojenie elektriny, vody, plynu aj kanalizácie, ktoré sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Poloha pozemku v Kittsee ponúka dokonalú kombináciu rakúskeho vidieka s priamou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na ulici sa nachádza aj zastávka vlakov. Kúpna cena pozemku je 200 000 EUR. Ku kúpnej cene treba pripočítať cca 12% akvizičné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti v Rakúsku. Akvizičné náklady pozostávajú zo zákonom stanovenej dane z nadobudnutia 3,5 %, poplatku za vklad do pozemkovej knihy 1,1 %, právneho servisu vrátane notárskej úschovy 2,5 % + DPH a sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie 3,5% + DPH. ID 113784 feel-home.sk/predaj/pozemky/detail/113784-neusiedl-am-see Building plot with a total area of 633 m² located in the highly sought-after Austrian municipality of Kittsee, just a 14-minute drive from Bratislava. According to the current zoning regulations, the plot is designated for residential development with a building coverage ratio of up to 40%, allowing the future owner to construct a spacious two-story family home. The plot measures approximately 16 m x 39.5 m. An additional advantage is the availability of utility connections for electricity, water, gas, and sewerage, all located directly in front of the property. The location in Kittsee offers the perfect combination of Austrian countryside living and direct access to Bratislava's city center. A train stop is also situated on the street, providing convenient public transport connections. The purchase price of the plot is EUR 200,000. In addition to the purchase price, approximately 12% acquisition costs associated with the transfer of real estate in Austria must be taken into account. These costs include the statutory real estate transfer tax of 3.5%, land registry registration fee of 1.1%, legal services including notarial escrow of 2.5% plus VAT, and the real estate agency commission of 3.5% plus VAT. ID 113784 feel-home.sk/en/sale/land/detail/113784-neusiedl-am-see

Predaj pozemku s výmerou 11 736 m², situovaného v meste Šamorín. Pozemok je podľa platného územného plánu určený na výstavbu občianskej vybavenosti. Podľa Územného plánu mesta Šamorín je pozemok určený na výstavbu objektov občianskej vybavenosti. Využiť ho možno na supermarket, showroom, fitness centrum, administratívnu budovu, hotel, zdravotnícke zariadenie, obchodné centrum, čerpaciu stanicu či iné prevádzky služieb. K pozemku je vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia, ktorá počíta so štvorpodlažnou polyfunkčnou budovou s jedným podzemným podlažím. Navrhovaná podlažná plocha predstavuje 5 807 m² + suterén, súčasťou projektu je 50 parkovacích miest vrátane zásobovania a energetický manažment využívajúci fotovoltické zdroje. Štúdia bola prerokovaná stavebnou komisiou. Parametre pozemku: výmera: 11 736 m² (98 × 120 m) zabehnutá komerčná zóna s vysokou návštevnosťou maximálna podlažnosť: 4 NP + 1 PP index zastavanosti: max. 0,40 koeficient zelene: min. 0,15 prístup z verejnej komunikácie s napojením na diaľnicu vzdialenú len 3 km možnosť napojenia na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Lokalita Šamorín leží len 18 km od Bratislavy (približne 12 minút po rýchlostnej ceste R7) a patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá Žitného ostrova. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a rastúcemu obchodnému potenciálu predstavuje atraktívnu lokalitu pre developerské aj komerčné projekty. ID 110076 svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/110076-dunajska-streda Sale of a development plot with a total area of 11,736 m2, located in the town of Šamorín. According to the valid zoning plan, the site is designated for civic amenity development, offering excellent potential for a wide range of commercial and public-use projects. According to the Šamorín Land Use Plan, the plot is designated for the development of civic amenity facilities. It is suitable for a supermarket, showroom, fitness center, office building, hotel, healthcare facility, shopping center, petrol station, or other commercial and service-related uses. An urban planning and architectural study has been prepared for the site, proposing a four-story mixed-use building with one underground level. The planned gross floor area totals 5,807 m2, plus a basement level. The project includes 50 parking spaces, including service and delivery parking, and incorporates an energy management system using photovoltaic technology. The study has already been reviewed by the municipal building committee. Plot parameters: Total area: 11,736 m2 (98 × 120 m) Located within an established commercial zone with high visitor traffic Maximum building height: 4 above-ground floors + 1 underground floor Maximum building coverage ratio: 0.40 Minimum green area coefficient: 0.15 Direct access from a public road with the highway only 3 km away Connection available to all utility networks (electricity, water, sewerage, gas) Location Šamorín is located just 18 km from Bratislava (approximately 12 minutes via the R7 expressway) and is one of the fastest-growing towns in the Žitný ostrov region. With comprehensive amenities, excellent transport connections and strong commercial growth potential, it represents an attractive location for both commercial and development projects. ID 110076 svoboda-williams.sk/en/sale/land/detail/110076-dunajska-streda

V srdci historického centra Banskej Štiavnice ponúkame na predaj výnimočný byt situovaný v citlivo zrekonštruovanej meštianskej budove s históriou siahajúcou až do 13. storočia. Vďaka polohe v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku predstavuje atraktívnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom krátkodobého či celoročného prenájmu. Byt vznikol v rámci kompletnej rekonštrukcie objektu, skolaudovanej v roku 2017. Vstupná chodba s úložnými priestormi nadväzuje na kúpeľňu so sprchovacím kútom a dennú časť, ktorú tvorí plynulo prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Dominantou interiéru sú odhalené drevené trámy a oceľové schodisko vedúce do mezonetového podlažia s nočnou zónou, ktorá pozostáva z hlavnej spálne s manželskou posteľou a druhej časti s dvoma samostatnými lôžkami. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi a dizajnovej kúpeľne s kvalitnou sanitou. Je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií a disponuje kapacitou až 6 lôžok. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt. Poloha v samotnom historickom centre Banskej Štiavnice, mesta na zozname UNESCO, ponúka výhľady na Nový zámok, Starý zámok, historickú radnicu i ďalšie dominanty Banskej Štiavnice. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vyhľadávané reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Mesto obklopujú Štiavnické vrchy s hustou sieťou turistických a cyklistických trás, obľúbenými tajchmi vhodnými na kúpanie či vodné športy a množstvom vyhliadok. V blízkosti sa nachádza vrch Sitno, kaštieľ vo Svätom Antone či kúpeľné mesto Sklené Teplice. Podlahová plocha podľa LV 53 m² + 15 m² plochy na vyvýšených podlažiach (spolu 68 m²). ID 114265 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114265-andreja-kmeta