Prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ponúkame na predaj dizajnovo zariadený mezanín vo vysokom štandarde s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto a Kalváriu. Byt s úžitkovou plochou 119,63 m² sa nachádza v nadstavbe bytového domu v atraktívnej lokalite Uhlisko, na hranici centra mesta. Charakteristika nehnuteľnosti Slnečný, rožný mezanín vznikol pod dohľadom interiérového dizajnéra a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom (značky Sykora a Nesia). Dispozícia je premyslená do posledného detailu a zaručuje plnohodnotné rodinné bývanie Byt pozostáva z priestrannej dennej časti s obývacou izbou a vstupom na terasu s výhľadom, modernej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, troch samostatných izieb, šatníka a špajze. Na poschodí sa nachádza druhá rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Bonusom je priestranné pochôdzne podkrovie (cca 60 m²) využiteľné ako úložný priestor. Dispozícia Byt sa rozkladá na dvoch podlažiach: • 4. poschodie: vstupná chodba, toaleta s umývadlom, pracovňa, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s výstupom na terasu. • 5. poschodie: dve priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, toaleta, šatník. Vďaka podkroviu nad bytom majú izby plnú výšku bez zošikmených stien. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne domu. Technické údaje • Výmera bytu: 119,63 m² • Orientácia: V–J–Z • Vykurovanie: podlahové, ústredné • Poschodie: 4./5. • Stav: výborný, ihneď obývateľný Okolie Uhlisko patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Banskej Bystrice. Len pár minút od historického centra, no zároveň s dostatkom zelene, pokoja a výbornou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života, súkromia a štýlového bývania. Moderný 4,5-izbový mezanín v atraktívnej lokalite Uhlisko ponúka štýlové bývanie s panoramatickým výhľadom na mesto. Slnečný byt vo vysokom štandarde je pripravený na okamžité nasťahovanie. Bližšie informácie poskytne: Katarína Podhradská 0948129300 Realitná spoločnosť TOP Living s.r.o. s 20-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu poskytuje kompletné realitné služby na profesionálnej úrovni. Dôvera našich klientov je pre nás najdôležitejšia. Pokiaľ sa zveríte do rúk naším hypotekárnym špecialistom, garantujeme Vám najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ponúkame na predaj dizajnovo zariadený mezanín vo vysokom štandarde s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto a Kalváriu. Byt s úžitkovou plochou 119,63 m² sa nachádza v nadstavbe bytového domu v atraktívnej lokalite Uhlisko, na hranici centra mesta. Charakteristika nehnuteľnosti Slnečný, rožný mezanín vznikol pod dohľadom interiérového dizajnéra a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom (značky Sykora a Nesia). Dispozícia je premyslená do posledného detailu a zaručuje plnohodnotné rodinné bývanie Byt pozostáva z priestrannej dennej časti s obývacou izbou a vstupom na terasu s výhľadom, modernej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, troch samostatných izieb, šatníka a špajze. Na poschodí sa nachádza druhá rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Bonusom je priestranné pochôdzne podkrovie (cca 60 m²) využiteľné ako úložný priestor. Dispozícia Byt sa rozkladá na dvoch podlažiach: • 4. poschodie: vstupná chodba, toaleta s umývadlom, pracovňa, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s výstupom na terasu. • 5. poschodie: dve priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, toaleta, šatník. Vďaka podkroviu nad bytom majú izby plnú výšku bez zošikmených stien. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne domu. Technické údaje • Výmera bytu: 119,63 m² • Orientácia: V–J–Z • Vykurovanie: podlahové, ústredné • Poschodie: 4./5. • Stav: výborný, ihneď obývateľný Okolie Uhlisko patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Banskej Bystrice. Len pár minút od historického centra, no zároveň s dostatkom zelene, pokoja a výbornou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života, súkromia a štýlového bývania. Moderný 4,5-izbový mezanín v atraktívnej lokalite Uhlisko ponúka štýlové bývanie s panoramatickým výhľadom na mesto. Slnečný byt vo vysokom štandarde je pripravený na okamžité nasťahovanie. Bližšie informácie poskytne: Katarína Podhradská 0948129300 Realitná spoločnosť TOP Living s.r.o. s 20-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu poskytuje kompletné realitné služby na profesionálnej úrovni. Dôvera našich klientov je pre nás najdôležitejšia. Pokiaľ sa zveríte do rúk naším hypotekárnym špecialistom, garantujeme Vám najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s nepriechodnými izbami. Bytový dom je situovaný je do vynikajúcej lokality s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním. Vďaka orientácii bytu aj do tichej časti tu máte aj pokoj a súkromie. Byt je k dispozícii od 1.3.2026. Obhliadky po dohode. BYT: 2-izbový výhrevná plocha s bez balkóna: 60 m2 1. p. / 3 orientácia: JV DISPOZÍCIA BYTU: * predsieň * kuchyňa * izba * izba s balkónom * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * práčka * kuchynská linka s elektrospotrebičmi * zariadenie OKOLIE: * top vyhľadávaná lokalita * množstvo zelene * výborná občianska vybavenosť Cena nájmu 650,- Eur/ mesiac s energiami Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: nájom za aktuálny mesiac 650 ,- Eur, vratná kaucia 650 ,- Eur a sprostredkovateľský poplatok 650,- Eur Nehnuteľnosť je vhodná pre pracujúce osoby, nefajčiari. Detičky a zvieratá po dohode. Pokiaľ Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Katarína Podhradská 09481293

Ponúkame na prenájom moderný, zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obci Veľké Rovné. Byt je priestranný, s nábytkom na mieru, drevenými podlahami, novými spotrebičmi. kuchynská linka vrátane umývačky riadu, indukčnej dosky, rúry, základného kuchynského vybavenia. POPIS: * Vstupná chodba - veľký rolldor, botník, sedacia časť, vešiaková stena * Obývacia časť spojená s kuchyňou, výstup na balkón * Spálňa - vstavaná skriňa, manželská posteľ, TV * Kúpeľňa so sprchovým kútom, práčka * Toaleta Cena prenájmu bytu: 630,- EUR/ mesiac vrátane energií (pre 2 osoby) Pri podpise NZ sa uhrádza aktuálne mesačné nájomné + vratný depozit vo výške 1000,- EUR Výmera: 55 m2 + balkón Voľný: 02/2026 Parkovacie miesto: vonkajšie pre 1 auto (v cene) Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637

Ponúkame na predaj 3 izbový byt typ VNKS v Banskej Bystrici, časť Sásová, na ulici Javornícka č. 31. Byt je po kompletnej modernej vkusnej rekonštrukcii. Výmera bytu s príslušenstvom je 70m2 plus lodžia z kuchyni. Nachádza sa na 2 poschodí zo 7-ich. Má dostatok denného svetla (slnka) a má pekný výhľad. Oproti nie je žiadny bytový dom. Orientácia je V/Z. Popis bytu: izby sú neprechodné, nové rozvody elektriky, vody, odpadu. Nové vinylové podlahy, znížené stropy technológia napínacie stropy so zabudovaným led osvetlením, stierky nové biele, nové interiérové dvere s obložením zárubne, plastové okná so žalúziami, nová kuchynská linka do tvaru L (biely lesk) s led podsvietením kuchynskej linky, so zabudovanými spotrebičmi ako je chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, čierny granitový drez s batériou, umývačka riadu, pračka zabudovaná v kuchynskej linke, vchodové bytové dvere sú bezpečnostné. Na chodbe je vstavaná biela skriňa so zrkadlom a šatníková zostava. Kúpeľňa je murovaná s priestranným sprchovým kútom s vyhrievanou podlahou v kúpeľni a aj v sprchovom kúte. WC Geberit. Byt je zariadený nasledovne: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, jedálenský stôl so 4 stoličkami, v spálni je manželská posteľ a komoda, v chodbe je vstavaná skriňa so zrkadlom na mieru a vešiaková zostava s botníkom, v obývačke je priestranný gauč, komoda, TV, konferenčný stolík, osvetlenie stropu na diaľkové ovládanie. K bytu prislúcha pivnica v bytovom dome. Bytový dom je pekný čistý, zmodernizovaný a je novo zateplený. Parkovanie je celkom fajn, viacero možností (dobre umiestnený bytový dom). Internet plus TV v byte. V prípade ďalších otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek. Energetický certifikát A1. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

TOP Living s.r.o. dáva do pozornosti na predaj posledné dve ponuky v priemyselnom areáli vo Vlkanovej: 1. Skladová hala o výmere 1.555 m2 a murovaná budova o výmere 277 m2, postavené na pozemku o výmere 5.343 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. CENA SPOLU: 860.000 eur 2. Stavebný pozemok o výmere 2.118 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. CENA SPOLU: 390.000 eur Návrh ponuky za celok je po vzájomnej dohode klienta a majiteľa. Inžinierske siete: Kanalizácia: žumpa Plyn: zavedený v areáli Elektrina: na pozemku, resp. zavedený v hale Verejný vodovod: zavedený v hale Poznámky: Možnosť kúpiť, resp. prenajať aj kancelárie v budove areálu. O areál sa stará správca areálu za primeranú odplatu (čistenie, údržba, opravy, odpratávanie snehu atď.....) Výhodu, že majiteľ si necháva časť areálu čo je istým garantom kvality, čistoty a úrovne areálu do budúcna. Názor makléra: Ide o ucelený priemyselný areál v blízkosti mesta Banská Bystrica s dobrou dostupnosťou na R1. Vzhľadom na ponuku v okolí pokladám tieto nehnuteľnosti za veľmi rozumnú investíciu s veľkou perspektívou do budúcnosti. V okolí sa nachádzajú úspešné firmy a smer na Zvolen s polohou letiska Sliač zvyšuje hodnotu investície do budúcnosti. V prípade akejkoľvek otázky som Vám k dispozícii v dňoch 7/7 a v hodinách 24/24. Mgr. Peter Ružbacký- konateľ 0908 505 201

TOP Living s.r.o. dáva do pozornosti na predaj posledné dve ponuky v priemyselnom areáli vo Vlkanovej: 1. Stavebný pozemok o výmere 2.118 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. CENA SPOLU: 390.000 eur 2. Skladová hala o výmere 1.555 m2 a murovaná budova o výmere 277 m2, postavené na pozemku o výmere 5.343 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. CENA SPOLU: 860.000 eur. Návrh ponuky za celok je po vzájomnej dohode klienta a majiteľa. Inžinierske siete: Kanalizácia: žumpa Plyn: zavedený v areáli Elektrina: na pozemku, resp. zavedený v hale Verejný vodovod: zavedený v hale Poznámky: Možnosť kúpiť, resp. prenajať aj kancelárie v budove areálu. O areál sa stará správca areálu za primeranú odplatu (čistenie, údržba, opravy, odpratávanie snehu atď.....) Výhodu, že majiteľ si necháva časť areálu čo je istým garantom kvality, čistoty a úrovne areálu do budúcna. Názor makléra: Ide o ucelený priemyselný areál v blízkosti mesta Banská Bystrica s dobrou dostupnosťou na R1. Vzhľadom na ponuku v okolí pokladám tieto nehnuteľnosti za veľmi rozumnú investíciu s veľkou perspektívou do budúcnosti. V okolí sa nachádzajú úspešné firmy a smer na Zvolen s polohou letiska Sliač zvyšuje hodnotu investície do budúcnosti. V prípade akejkoľvek otázky som Vám k dispozícii v dňoch 7/7 a v hodinách 24/24. Mgr. Peter Ružbacký- konateľ 0908 505 201

Spoločnosť TOP Living s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom (spolu v prvej etape je ich 10) v jedinečnom projekte Tri Duby Residence v areáli Tri Duby Golf Resort- obec Sliač pri Banskej Bystrici. O projekte: Po úspešnom projekte Chalets Donovaly sa investor zamýšľal čo ponúknuť zákazníkovi ako ďalší projekt kde by nepodliezol „latku“, ktorú si nastavil projektom na Donovaloch. Nechcel sa pridať k „slovenskému štandardu“ developerov, t.j. rozpredať pozemky a postavte si čo chcete. Po skúsenostiach možno od lepších, úspešnejších a skúsenejších ľudí dospel so svojim tímom k projektu ponúknuť rekreačné domy vo funkčnom areáli golfového ihriska Tri Duby. Projekt rozdelili na 3 etapy a my Vám ponúkame prvú z nich kde bude 10 rekreačných domov a to 4 TYP DOMU A a 6 TYP DOMU B. Hlavnou ideou je, že za uvedenú cenu Vám ponúkame bývanie s pridanou hodnotou ako napríklad: Predstavte si, že sedíte na terase svojho domu a pozeráte sa na upravený, pokosený trávnik o výmere niekoľko desiatok hektárov s množstvom jazierok, starých stromov a o údržba tohto výhľadu Vás nebude stáť ani euro. Ak sa Vám už nebude chcieť sedieť, môžete sa prejsť, alebo si zabehať po 3 km vonkajšom okruhu golfového areálu. Ak sa Vám nebude chcieť variť, alebo budete mať chuť na kávičku, môžete si zájsť do fungujúcej reštaurácie v rámci areálu. Ak budete chcieť hrať golf alebo vaše deti, nech sa páči. Po ruke je aj „tréner“ alebo „len tak“. V zime bežky? Sneh Vám negarantujeme, ale ak pôjdete po vyznačenej trase, prečo nie? Technické informácie: Kanalizácia- spoločná žumpa pre 10 domov. Elektrina- napojenie na verejnú sieť. Kúrenie- elektrické podlahové kúrenie. Vodovod- napojenie na verejnú prípojku. Materiál- tehla. Fasáda- drevo, kameň. Strecha- škridľa. Dispozícia domu (bližšie viď v prílohách Karta domu A a B): Každý dom je orientovaný na juhovýchod s dvomi parkovacími miestami. A) Podlahová plocha Domu A je 154 m2, v ktorej je zahrnutý vyšší štandard. DOM TYPU A: Prízemie (104,2 m²): Zádverie 7,8 m², Záchod 2,2 m², Špajza 3,3 m², Kúpeľňa 4,4 m², Spálňa 12,4 m², Kuchyňa 6,3 m², Obývacia izba 67,8 m². Prvé nadzemné podlažie (49,8 m²): Izba 1 16,7 m², Izba 2 14,2 m², Chodba 9,9 m², Kúpeľňa 9 m². Veľkosť pozemku je 400 m². Cena: 568.080 eur s DPH. B) Podlahová plocha Domu B je 132,2 m2, v ktorej je zahrnutý vyšší štandard. DOM TYPU B: Prízemie (83,8 m²): Šatník 4,1 m², Záchod 2,0 m², Špajza 4,4 m², Kúpeľňa 4,2 m², Spálňa 11,7 m², Kuchyňa 23 m², Obývacia izba 34,4 m². Prvé nadzemné podlažie (48,4 m²): Izba 1 17,8 m², Izba 2 15,5 m², Chodba 6,8 m², Kúpeľňa 4,2 m², Šatník 4,1 m². Veľkosť pozemku je 300 m². Cena: 478.080 eur s DPH. Vybavenie domu (vyšší štandard): Interiér: Laminátové podlahy, Interiérové dvere, Prémiová keramická dlažba 60x60 cm, Plastové okná s trojsklom, Elektrické podlahové kúrenie, Presklenné zábradlie galérie, Wifi termostat el. podlahového kúrenia, Sanita kúpeľne (sprchový kút, toaleta, batérie, umývadlá), Slaboprúdové a silnoprúdové rozvody, Sádrové omietky stien. Exteriér: Exteriérové osvetlenie domu, Vonkajšia drevená terasa, Drevená fasáda kombinovaná s kameňom, Parkovacie státie so zámkovou dlažbou, Terénne a sadové úpravy, 8x400 Watt fotovoltický panel na streche a invertor, Nízke 1,2 metrové oplotenie pozemku. Všetky ostatné, resp. podrobnejšie informácie, vrátane výšky platieb postupného financovania, návrh zmlúv, resp. odpovede na iné otázky Vám rád zodpoviem osobne, telefonicky alebo mailom. Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Peter Ružbacký- konateľ TOP Living s.r.o. 0908 505 201 ruzbacky@topliving.sk

Spoločnosť TOP Living s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom (spolu v prvej etape je ich 10) v jedinečnom projekte Tri Duby Residence v areáli Tri Duby Golf Resort- obec Sliač pri Banskej Bystrici. O projekte: Po úspešnom projekte Chalets Donovaly sa investor zamýšľal čo ponúknuť zákazníkovi ako ďalší projekt kde by nepodliezol „latku“, ktorú si nastavil projektom na Donovaloch. Nechcel sa pridať k „slovenskému štandardu“ developerov, t.j. rozpredať pozemky a postavte si čo chcete. Po skúsenostiach možno od lepších, úspešnejších a skúsenejších ľudí dospel so svojim tímom k projektu ponúknuť rekreačné domy vo funkčnom areáli golfového ihriska Tri Duby. Projekt rozdelili na 3 etapy a my Vám ponúkame prvú z nich kde bude 10 rekreačných domov a to 4 TYP DOMU A a 6 TYP DOMU B. Hlavnou ideou je, že za uvedenú cenu Vám ponúkame bývanie s pridanou hodnotou ako napríklad: Predstavte si, že sedíte na terase svojho domu a pozeráte sa na upravený, pokosený trávnik o výmere niekoľko desiatok hektárov s množstvom jazierok, starých stromov a o údržba tohto výhľadu Vás nebude stáť ani euro. Ak sa Vám už nebude chcieť sedieť, môžete sa prejsť, alebo si zabehať po 3 km vonkajšom okruhu golfového areálu. Ak sa Vám nebude chcieť variť, alebo budete mať chuť na kávičku, môžete si zájsť do fungujúcej reštaurácie v rámci areálu. Ak budete chcieť hrať golf alebo vaše deti, nech sa páči. Po ruke je aj „tréner“ alebo „len tak“. V zime bežky? Sneh Vám negarantujeme, ale ak pôjdete po vyznačenej trase, prečo nie? Technické informácie: Kanalizácia- spoločná žumpa pre 10 domov. Elektrina- napojenie na verejnú sieť. Kúrenie- elektrické podlahové kúrenie. Vodovod- napojenie na verejnú prípojku. Materiál- tehla. Fasáda- drevo, kameň. Strecha- škridľa. Dispozícia domu (bližšie viď v prílohách Karta domu A a B): Každý dom je orientovaný na juhovýchod s dvomi parkovacími miestami. A) Podlahová plocha Domu A je 154 m2, v ktorej je zahrnutý vyšší štandard. DOM TYPU A: Prízemie (104,2 m²): Zádverie 7,8 m², Záchod 2,2 m², Špajza 3,3 m², Kúpeľňa 4,4 m², Spálňa 12,4 m², Kuchyňa 6,3 m², Obývacia izba 67,8 m². Prvé nadzemné podlažie (49,8 m²): Izba 1 16,7 m², Izba 2 14,2 m², Chodba 9,9 m², Kúpeľňa 9 m². Veľkosť pozemku je 400 m². Cena: 568.080 eur s DPH. B) Podlahová plocha Domu B je 132,2 m2, v ktorej je zahrnutý vyšší štandard. DOM TYPU B: Prízemie (83,8 m²): Šatník 4,1 m², Záchod 2,0 m², Špajza 4,4 m², Kúpeľňa 4,2 m², Spálňa 11,7 m², Kuchyňa 23 m², Obývacia izba 34,4 m². Prvé nadzemné podlažie (48,4 m²): Izba 1 17,8 m², Izba 2 15,5 m², Chodba 6,8 m², Kúpeľňa 4,2 m², Šatník 4,1 m². Veľkosť pozemku je 300 m². Cena: 478.080 eur s DPH. Vybavenie domu (vyšší štandard): Interiér: Laminátové podlahy, Interiérové dvere, Prémiová keramická dlažba 60x60 cm, Plastové okná s trojsklom, Elektrické podlahové kúrenie, Presklenné zábradlie galérie, Wifi termostat el. podlahového kúrenia, Sanita kúpeľne (sprchový kút, toaleta, batérie, umývadlá), Slaboprúdové a silnoprúdové rozvody, Sádrové omietky stien. Exteriér: Exteriérové osvetlenie domu, Vonkajšia drevená terasa, Drevená fasáda kombinovaná s kameňom, Parkovacie státie so zámkovou dlažbou, Terénne a sadové úpravy, 8x400 Watt fotovoltický panel na streche a invertor, Nízke 1,2 metrové oplotenie pozemku. Všetky ostatné, resp. podrobnejšie informácie, vrátane výšky platieb postupného financovania, návrh zmlúv, resp. odpovede na iné otázky Vám rád zodpoviem osobne, telefonicky alebo mailom. Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Peter Ružbacký- konateľ TOP Living s.r.o. 0908 505 201 ruzbacky@topliving.sk

Spoločnosť TOP Living s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom (spolu v prvej etape je ich 10) v jedinečnom projekte Tri Duby Residence v areáli Tri Duby Golf Resort- obec Sliač pri Banskej Bystrici. O projekte: Po úspešnom projekte Chalets Donovaly sa investor zamýšľal čo ponúknuť zákazníkovi ako ďalší projekt kde by nepodliezol „latku“, ktorú si nastavil projektom na Donovaloch. Nechcel sa pridať k „slovenskému štandardu“ developerov, t.j. rozpredať pozemky a postavte si čo chcete. Po skúsenostiach možno od lepších, úspešnejších a skúsenejších ľudí dospel so svojim tímom k projektu ponúknuť rekreačné domy vo funkčnom areáli golfového ihriska Tri Duby. Projekt rozdelili na 3 etapy a my Vám ponúkame prvú z nich kde bude 10 rekreačných domov a to 4 TYP DOMU A a 6 TYP DOMU B. Hlavnou ideou je, že za uvedenú cenu Vám ponúkame bývanie s pridanou hodnotou ako napríklad: Predstavte si, že sedíte na terase svojho domu a pozeráte sa na upravený, pokosený trávnik o výmere niekoľko desiatok hektárov s množstvom jazierok, starých stromov a o údržba tohto výhľadu Vás nebude stáť ani euro. Ak sa Vám už nebude chcieť sedieť, môžete sa prejsť, alebo si zabehať po 3 km vonkajšom okruhu golfového areálu. Ak sa Vám nebude chcieť variť, alebo budete mať chuť na kávičku, môžete si zájsť do fungujúcej reštaurácie v rámci areálu. Ak budete chcieť hrať golf alebo vaše deti, nech sa páči. Po ruke je aj „tréner“ alebo „len tak“. V zime bežky? Sneh Vám negarantujeme, ale ak pôjdete po vyznačenej trase, prečo nie? Technické informácie: Kanalizácia- spoločná žumpa pre 10 domov. Elektrina- napojenie na verejnú sieť. Kúrenie- elektrické podlahové kúrenie. Vodovod- napojenie na verejnú prípojku. Materiál- tehla. Fasáda- drevo, kameň. Strecha- škridľa. Dispozícia domu (bližšie viď v prílohách Karta domu A a B): Každý dom je orientovaný na juhovýchod s dvomi parkovacími miestami. A) Podlahová plocha Domu A je 154 m2, v ktorej je zahrnutý vyšší štandard. DOM TYPU A: Prízemie (104,2 m²): Zádverie 7,8 m², Záchod 2,2 m², Špajza 3,3 m², Kúpeľňa 4,4 m², Spálňa 12,4 m², Kuchyňa 6,3 m², Obývacia izba 67,8 m². Prvé nadzemné podlažie (49,8 m²): Izba 1 16,7 m², Izba 2 14,2 m², Chodba 9,9 m², Kúpeľňa 9 m². Veľkosť pozemku je 400 m². Cena: 568.080 eur s DPH. B) Podlahová plocha Domu B je 132,2 m2, v ktorej je zahrnutý vyšší štandard. DOM TYPU B: Prízemie (83,8 m²): Šatník 4,1 m², Záchod 2,0 m², Špajza 4,4 m², Kúpeľňa 4,2 m², Spálňa 11,7 m², Kuchyňa 23 m², Obývacia izba 34,4 m². Prvé nadzemné podlažie (48,4 m²): Izba 1 17,8 m², Izba 2 15,5 m², Chodba 6,8 m², Kúpeľňa 4,2 m², Šatník 4,1 m². Veľkosť pozemku je 300 m². Cena: 478.080 eur s DPH. Vybavenie domu (vyšší štandard): Interiér: Laminátové podlahy, Interiérové dvere, Prémiová keramická dlažba 60x60 cm, Plastové okná s trojsklom, Elektrické podlahové kúrenie, Presklenné zábradlie galérie, Wifi termostat el. podlahového kúrenia, Sanita kúpeľne (sprchový kút, toaleta, batérie, umývadlá), Slaboprúdové a silnoprúdové rozvody, Sádrové omietky stien. Exteriér: Exteriérové osvetlenie domu, Vonkajšia drevená terasa, Drevená fasáda kombinovaná s kameňom, Parkovacie státie so zámkovou dlažbou, Terénne a sadové úpravy, 8x400 Watt fotovoltický panel na streche a invertor, Nízke 1,2 metrové oplotenie pozemku. Všetky ostatné, resp. podrobnejšie informácie, vrátane výšky platieb postupného financovania, návrh zmlúv, resp. odpovede na iné otázky Vám rád zodpoviem osobne, telefonicky alebo mailom. Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Peter Ružbacký- konateľ TOP Living s.r.o. 0908 505 201 ruzbacky@topliving.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám garáž v lokalite Fončorda, ulica Šalgotarjánska. Prípadne aj iné lokality sídliska Fončorda: Švermova, Mládežnícka, Okružná, Slnečná..... Cena dohodou. Pokiaľ zvažujete na predajom, kontaktujte ma prosím Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

TOP Living exkluzívne ponúka na predaj pozemok v k.ú. Lieskovec pri Zvolene v priemyselnom areáli a to podľa platného územného plánu určený na priemysel alebo sklad. Predmetom predaja je: Pozemok: záhrada parcela typu "C" veľkosť: 5.988 m2 ako zastavaná plocha a nádvorie. Zberný dvor: na časti vyššie uvedeného pozemku (cca na ploche ¼ ) je vybudovaný zberný dvor na odpad z výroby a likvidácie okien. Je oplotený, vybetónovaný ako aj časť príjazdovej cesty. Inžinierske siete: Kanalizácia: potrebné dobudovať žumpu. Elektrina: Na pozemku je trafostanica. Vodovod: Možnosť napojiť pozemok (budúcu halu) z vedľajšej studne vo vlastníctve predávajúceho. Popis: Výborný pozemok na peknom mieste. Predpripravené siete s možnosťou napojiť budúci objekt. Prístup je zabezpečený vecným bremenom. V zadnej časti ide o násyp, t.j. halu je ekonomickejšie postaviť z kraja pozemku a spevnené vonkajšie plochy riešiť na násype. Názor makléra: Vzhľadom na ponuku v okolí pokladám tieto nehnuteľnosti za veľmi rozumnú investíciu s veľkou perspektívou do budúcnosti. V okolí sa nachádzajú úspešné firmy a s polohou letiska na Sliači sa zvyšuje hodnota investície do budúcnosti. Cena: Cena dohodou. Nie je možné uplatniť DPH (cena je konečná). V prípade akejkoľvek otázky som Vám k dispozícii v dňoch 7/7 a v hodinách 24/24. Mgr. Peter Ružbacký- konateľ 0908 505 201

TOP Living ponúka na prenájom vnútorné garážové státie v bytovom dome Srdiečko v lokalite Belveder, Nad plážou 31. Cena prenájmu: 70,-,Eur/mes. Pre bližšie info kontaktujte: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637 ruzbacka@topliving.sk

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

Ponúkame Vám na predaj obchodný priestor, kaviareň v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite, Banská Bystrica. Priestor je situovaný na prízemí polyfunkčného domu o rozlohe 165 m2. Pozostáva z hlavnej miestnosti s najväčšou rozlohou, skladového priestoru, priestoru pre šatne, samostatnej toalety 3x. Priestor má k dispozícii terasy o rozlohe cca 200 m2 s krásnym výhľadom. Okolie, v ktorom sa priestor nachádza je upravené, celý priestor v nadštandardnom prevedení, s výbornou polohou. Fotky a bližšie info na vyžiadanie, titulná fotografia ilustračná. Rozloha: 165 m2 Cena: 450.000,-Eur + DPH, bez vybavenia (cena za vybavenie dohodou) Možnosť kúpiť vnútorné garážové státia k priestoru. Priestor bol prevádzkovaný ako kaviareň, spĺňa všetky kritéria pre modernú a úspešnú prevádzku, či už ako kaviareň alebo obchodný priestor na výbornom mieste blízko centra BB a výbornou dostupnosťou pre zákazníka. Viac info a obhliadky: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637 Realitná spoločnosť TOP Living s.r.o. s 20-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu poskytuje kompletné realitné služby na profesionálnej úrovni. Dôvera našich klientov je pre nás najdôležitejšia.

Realitná kancelária TOP Living s.r.o. Vám na základe exkluzívneho zastúpenia ponúka projekt, ktorý zahŕňa 14 drahokamov. Nech sa páči! Lesák sa nachádza v prekrásnej horskej lokalite Tajova, len 10 minút autom od centra Banskej Bystrice. Je obklopený kremnickými horami a dominantou priamo nad Lesákom je areál Skalka. Pokiaľ hľadáte lokalitu plnú súkromia v lone prírody, tak ste na správnom mieste. Pre milovníkov prírody, aktívneho pohybu, zimných športov, turistiky je práve Lesák východiskovým bodom. Máme pre vás pripravených 14 exkluzívnych a rozsiahlych parciel so súkromnou prístupovou cestou, prístupovou rampou, osvetlením a kompletnými inžinierskymi sieťami (elektrika, voda a kanalizácia). Každá parcela má zároveň vyrovnaný terén pre zabezpečenie dostatočných výhľadov na okolie. Celá lokalita je obklopená lesným porastom tvoreným majestátnymi ihličnatými a listnatými stromami. Vyberte si jednu zo 14 exkluzívnych parciel s bohatou výmerou od 1644 m2 do 1800 m2 a doprajte si kvalitné súkromie. Ponuka pozemkov: Interaktívna mapa na www.lesaktajov.sk. Projekt Lesák pozostáva z dvoch etáp. Prvú etapu tvorí 14 samostatných stavebných parciel a druhú bytový dom s recepciou, wellnessom, kaviarňou, reštauráciou a potravinami. Výhodou je, že pozemok sa bude predávať už aj so stavebným povolením na rekreačné domy so všetkými regulatívmi, ktoré územný plán požaduje. VYŽITIE V OKOLÍ- Relax pre každého. Či už ste milovníkom horských športov alebo máte radšej ruch mesta, v rámci lokality Tajov si prídete na svoje. SKALKA- Ferraty a lyže. Rekreačné stredisko Skalka ponúka športové vyžitie v lete aj zime. Moderné lyžiarske stredisko, množstvo bežkárskych tratí či adrenalínová ferata zaručene potešia všetkých milovníkov športov. KRÁLIKY- Lyže a turistika. Aj lokalita Králiky ponúka možnosť lyžovania, ideálneho najmä pre menej skúsených lyžiarov. Tunajšia krásna príroda je ako stvorená aj na príjemné turistické výlety. OBEC TAJOV- História. Obec Tajov skrýva bohatú históriu. Nájdete tu rodné domy hneď dvoch významných Slovákov. Narodil sa tu slovenský spisovateľ Jozef Gregor Tajovský, ako aj vynálezca a architekt Jozef Murgaš. BANSKÁ BYSTRICA-Nákupy a kultúra. Nákupné centrum Europa, Štátna opera aj plaváreň a sauna Štiavničky. Či už sa rozhodnete pre nákupy, kultúrne predstavenie alebo relax, Banská Bystrica vás určite nesklame. V OKOLÍ LESAK TAJOV NÁJDETE. Lyžovanie, turistika, cyklotrasy, wellness či nákupy. To všetko nájdete v bezprostrednej blízkosti Lesak Tajov. N Á Z O R M A K L É R A: Vzhľadom na ponuku v okolí Banskej Bystrice za posledných 15 rokov ide o výnimočný projekt, ktorý zahŕňa všetko čo náročný klient vyžaduje- lokalita, dostupnosť, súkromie, pokoj, prijateľná cena....... Preto považujem tieto pozemky za veľmi rozumnú investíciu s veľkou perspektívou do budúcnosti. V prípade akejkoľvek otázky som Vám k dispozícii v dňoch 7/7 a v hodinách 24/24. Mgr. Peter Ružbacký- konateľ 0908 505 201, www.lesaktajov.sk.

Realitná kancelária TOP Living s.r.o. Vám na základe exkluzívneho zastúpenia ponúka projekt, ktorý zahŕňa 14 drahokamov. Nech sa páči! Lesák sa nachádza v prekrásnej horskej lokalite Tajova, len 10 minút autom od centra Banskej Bystrice. Je obklopený kremnickými horami a dominantou priamo nad Lesákom je areál Skalka. Pokiaľ hľadáte lokalitu plnú súkromia v lone prírody, tak ste na správnom mieste. Pre milovníkov prírody, aktívneho pohybu, zimných športov, turistiky je práve Lesák východiskovým bodom. Máme pre vás pripravených 14 exkluzívnych a rozsiahlych parciel so súkromnou prístupovou cestou, prístupovou rampou, osvetlením a kompletnými inžinierskymi sieťami (elektrika, voda a kanalizácia). Každá parcela má zároveň vyrovnaný terén pre zabezpečenie dostatočných výhľadov na okolie. Celá lokalita je obklopená lesným porastom tvoreným majestátnymi ihličnatými a listnatými stromami. Vyberte si jednu zo 14 exkluzívnych parciel s bohatou výmerou od 1644 m2 do 1800 m2 a doprajte si kvalitné súkromie. Ponuka pozemkov: Interaktívna mapa na www.lesaktajov.sk. Projekt Lesák pozostáva z dvoch etáp. Prvú etapu tvorí 14 samostatných stavebných parciel a druhú bytový dom s recepciou, wellnessom, kaviarňou, reštauráciou a potravinami. Výhodou je, že pozemok sa bude predávať už aj so stavebným povolením na rekreačné domy so všetkými regulatívmi, ktoré územný plán požaduje. VYŽITIE V OKOLÍ- Relax pre každého. Či už ste milovníkom horských športov alebo máte radšej ruch mesta, v rámci lokality Tajov si prídete na svoje. SKALKA- Ferraty a lyže. Rekreačné stredisko Skalka ponúka športové vyžitie v lete aj zime. Moderné lyžiarske stredisko, množstvo bežkárskych tratí či adrenalínová ferata zaručene potešia všetkých milovníkov športov. KRÁLIKY- Lyže a turistika. Aj lokalita Králiky ponúka možnosť lyžovania, ideálneho najmä pre menej skúsených lyžiarov. Tunajšia krásna príroda je ako stvorená aj na príjemné turistické výlety. OBEC TAJOV- História. Obec Tajov skrýva bohatú históriu. Nájdete tu rodné domy hneď dvoch významných Slovákov. Narodil sa tu slovenský spisovateľ Jozef Gregor Tajovský, ako aj vynálezca a architekt Jozef Murgaš. BANSKÁ BYSTRICA-Nákupy a kultúra. Nákupné centrum Europa, Štátna opera aj plaváreň a sauna Štiavničky. Či už sa rozhodnete pre nákupy, kultúrne predstavenie alebo relax, Banská Bystrica vás určite nesklame. V OKOLÍ LESAK TAJOV NÁJDETE. Lyžovanie, turistika, cyklotrasy, wellnes či nákupy. To všetko nájdete v bezprostrednej blízkosti Lesak Tajov. N Á Z O R M A K L É R A: Vzhľadom na ponuku v okolí Banskej Bystrice za posledných 15 rokov ide o výnimočný projekt, ktorý zahŕňa všetko čo náročný klient vyžaduje- lokalita, dostupnosť, súkromie, pokoj, prijateľná cena....... Preto považujem tieto pozemky za veľmi rozumnú investíciu s veľkou perspektívou do budúcnosti. V prípade akejkoľvek otázky som Vám k dispozícii v dňoch 7/7 a v hodinách 24/24. Mgr. Peter Ružbacký- konateľ 0908 505 201, www.lesaktajov.sk.

Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM parkovacie miesto na Kukučínovej ulici. Cena prenájmu 50€/mesiac. K dispozícii ihneď. Lokalita: dobrá dopravná dostupnosť na diaľnicu a bystrický obchvat Pre bližšie informácie ohľadne prenájmu a platby ma kontaktujte. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné za aktuálny mesiac + sprostredkovateľský poplatok 50,- EUR. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Katarína Podhradská 0948 129300

Ponúkame na predaj záhradnú chatu nachádzajúcu sa v záhradkárskej oblasti Čerín pri Banskej Bystrici. Záhradkárska oblasť je v kľudnom a tichom prostredí, čo zaručuje súkromie a pokoj pre oddych či celoročné bývanie. Na pozemku o rozlohe 399 m2 sa nachádza zrekonštruovaná murovaná chata. DISPOZÍCIA CHATY: PRÍZEMIE -kuchyňa -spálňa s posteľami -kúpelňa s toaletou (Geberit) a sprchovacím kútom -pivnica (el. bojler na ohrev TUV) 1. POSCHODIE: -izba s posteľami -balkón 2. POSCHODIE: -izba s posteľami -balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE CHATY: -plastové okná -kuchynská linka s elektrospotrebičmi -podlahy -nové rozvody vody a elektriny -nové omietky -sadrokartónové stropné podhľady s bodovým osvetlením -piecka na tuhé palivo -drevené schody Pred vstupom do chaty sa nachádza štýlová a priestranná terasa s letnou kuchyňou. Na pozemku je k dispozícií altánok a priestranná dielňa so záhradným vybavením. Kanalizácia riešená žumpou. Chatka sa predáva spolu aj so zariadením tak ako vidíte na fotkách. Cena: 110.000,-€ Pre zabezpečenie obhliadky a bližších info: Marek Jobko 0905 754 029

Ponúkame na prenájom tri vnútorné garážové státia na Belvederi, ulica Kláry Jarunkovej 1,3,5, v podzemí budov Orion-Ceti-Mira. Možnosť prenajať len 1 státie, resp. všetky. Cena jedného 100,-Eur/mes. Pri prenájme všetkých troch státí možná zľava. Sprostredkovateľský poplatok: 100,-Eur Vstupná brána na diaľkové ovládanie. Bez elektriky. Podmienka: nie sklad. Kontakt: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou a zobytneným podkrovím. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Tento priestor je momentálne v prenájme. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Cena prenájmu: spodný priestor s podkrovím 1500,- EUR + energie. Pri podpise NZ sa platí nájomné za aktuálny mesiac 1500,- EUR, sprostredkovateľský poplatok 1000,- EUR a vratný depozit 3000,- EUR. Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

TOP Living: Ponúkame na predaj nádherný, zariadený 3-izbový byt v novostavbe Ďatelinky na Pieninskej ulici. Byt je priestranný, slnečný, s veľkou terasou a predáva sa spolu s vonkajším parkovacím státím. Cena so zariadením a vonkajším státím 320.000,-Eur. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatná toaleta - veľkorysá obývacia časť s kuchyňou (otvorená dispozícia) - izba - spálňa - 1x balkón s vírivkou Výmera podlahovej plochy bytu: 86,15 m2 + balkón cca 8 m2 Byt je situovaný na prízemí. Je kompletne nadštandardne zariadený vrátane všetkých elektrospotrebičov - práčka, umývačka riadu, kávovar.. Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637 Realitná spoločnosť TOP Living s.r.o. s 20-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu poskytuje kompletné realitné služby na profesionálnej úrovni. Dôvera našich klientov je pre nás najdôležitejšia. Viac o nás a našej ponuke na www.topliving.sk.

TOP Living ponúka na predaj jedinečný 5-izbový byt situovaný na najvyššom podlaží bytového domu v lokalite Belveder, Banská Bystrica, s rozlohou 214 m2 + lodžia 11 m2 a terasa 20 m2. Byt s panoramatickým výhľadom, mezonet, dve kúpeľne a priestranná denná časť poskytnú budúcemu majiteľovi výnimočné bývanie. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave. POPIS BYTU: - vstupná chodba - 2x kúpeľňa - 2x nepriechodná izba - lodžia - kuchyňa - obývačka, schodisko NA POSCHODÍ: - 2x nepriechodná izba so strešnými oknami - terasa poschodie: 5 a 6/6 výmera bytu s príslušenstvom: 214 m2 lodžia - 11 m2 terasa - 20 m2 K bytu je možné dokúpiť garáž. Areál komplexu Belveder je kontrolovaný súkromnou bezpečnostnou službou. Údržbu okolia (kosenie a údržba zelených plôch, odpratávanie snehu, čistenie okolia a spoločných priestorov bytových domov) počas celého roka zabezpečuje správca. OKOLIE: Lokalita Belveder sa nachádza v obľúbenej časti mesta. Pri bytovom dome sa nachádza oddychová zóna s jazierkom, detským ihriskom, kaviarňou, reštauráciou... Parčík pri oddychovej zóne je prepojený s mestským parkom odkiaľ je to už len na skok do historickej časti mesta, či ESC Europa... Na Belvederi si môžete zájsť zacvičiť, navštíviť kaderníctvo, kozmetiku, masáže, stomatologické ambulancie, očné laserové centrum... Pre detičky súkromná detská škôlka, jazyková škola, LIDL... V blízkosti sa nachádza MHD s priamym spojením do centra mesta a ostatných mestských častí. Bytom Vás rada osobne prevediem: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637 Pre viac fotiek ma prosím kontaktujte: ruzbacka@topliving.sk

TOP Living s.r.o. dáva do pozornosti na predaj posledné dve ponuky v priemyselnom areáli vo Vlkanovej: 1. Stavebný pozemok o výmere 2.118 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. CENA SPOLU: 390.000 eur 2. Skladová hala o výmere 1.555 m2 a murovaná budova o výmere 277 m2, postavené na pozemku o výmere 5.343 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. CENA SPOLU: 860.000 eur. Návrh ponuky za celok je po vzájomnej dohode klienta a majiteľa. Inžinierske siete: Kanalizácia: žumpa Plyn: zavedený v areáli Elektrina: na pozemku, resp. zavedený v hale Verejný vodovod: zavedený v hale Poznámky: Možnosť kúpiť, resp. prenajať aj kancelárie v budove areálu. O areál sa stará správca areálu za primeranú odplatu (čistenie, údržba, opravy, odpratávanie snehu atď.....) Výhodu, že majiteľ si necháva časť areálu čo je istým garantom kvality, čistoty a úrovne areálu do budúcna. Názor makléra: Ide o ucelený priemyselný areál v blízkosti mesta Banská Bystrica s dobrou dostupnosťou na R1. Vzhľadom na ponuku v okolí pokladám tieto nehnuteľnosti za veľmi rozumnú investíciu s veľkou perspektívou do budúcnosti. V okolí sa nachádzajú úspešné firmy a smer na Zvolen s polohou letiska Sliač zvyšuje hodnotu investície do budúcnosti. V prípade akejkoľvek otázky som Vám k dispozícii v dňoch 7/7 a v hodinách 24/24. Viac fotografií zašlem mailom. Mgr. Peter Ružbacký- konateľ 0908 505 201

Voľne stojaci rodinný dom spolu s priľahlým pozemkom ponúka príležitosť realizovať Vaše plány o chalupárčení, rekreácii, alebo bývaní. Súčasťou domu je hospodárska budova, záhrada s kvetmi, jazierkom. Tento dom vyžaduje kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu, čo Vám dáva skvelé možnosti, ktoré si viete prispôsobiť podľa Vašich túžob. DOM: celková úžitková plocha: cca 100 m2 IS: elektrina, mestský vodovod. Kúrenie lokálne. Odpad: trativod. Materiály: tehla + zmiešaná konštrukcia. Strecha: plechová DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP v tejto úplne pôvodnej časti domu sú pôvodné stropy a malé okná. Momentálne sa na tomto podlaží nachádza: * chodba * kuchyňa * WC s umývadlom * technická miestnosť * schodisko 2. NP: * kuchyňa * 2x izba * priestranná kúpeľňa s WC POZEMOK: slnečný, oplotený. * veľkosť 424 m2 (Zastavaná plocha a nádvorie, záhrada) Cena: dohodou OKOLIE: Turista si tu príde na svoje počas celého roka. Na jar okolité lúky zakvitnú nepreberným množstvom farieb, jeseň uspokojí každého hubára, v zime si prídu na svoje lyžiari. V blízkosti obce sú okrem bežeckých tratí aj zjazdovky na Chopku Srdiečku, Mýte pod Ďumbierom a v neďalekých Táľoch kde je vybudované aj prvé majstrovské 18 jamkové golfové ihrisko na Slovensku „Gray bear (Sivý medveď). Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Katarína Podhradská 0948 129300

Voľne stojaci rodinný dom spolu s priľahlým pozemkom ponúka príležitosť realizovať Vaše plány o chalupárčení, rekreácii, alebo bývaní. Súčasťou domu je hospodárska budova, záhrada s kvetmi, jazierkom. Tento dom vyžaduje kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu, čo Vám dáva skvelé možnosti, ktoré si viete prispôsobiť podľa Vašich túžob. DOM: celková úžitková plocha: cca 100 m2 IS: elektrina, mestský vodovod. Kúrenie lokálne. Odpad: trativod. Materiály: tehla + zmiešaná konštrukcia. Strecha: plechová DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP v tejto úplne pôvodnej časti domu sú pôvodné stropy a malé okná. Momentálne sa na tomto podlaží nachádza: * chodba * kuchyňa * WC s umývadlom * technická miestnosť * schodisko 2. NP: * kuchyňa * 2x izba * priestranná kúpeľňa s WC POZEMOK: slnečný, oplotený. * veľkosť 424 m2 (Zastavaná plocha a nádvorie, záhrada) Cena: dohodou OKOLIE: Turista si tu príde na svoje počas celého roka. Na jar okolité lúky zakvitnú nepreberným množstvom farieb, jeseň uspokojí každého hubára, v zime si prídu na svoje lyžiari. V blízkosti obce sú okrem bežeckých tratí aj zjazdovky na Chopku Srdiečku, Mýte pod Ďumbierom a v neďalekých Táľoch kde je vybudované aj prvé majstrovské 18 jamkové golfové ihrisko na Slovensku „Gray bear (Sivý medveď). Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Katarína Podhradská 0948 129300

Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom so slnečným pozemkom v Podlaviciach na ulici Lipová o celkovej výmere 679 m2. Postavený bol v roku 1975, neskôr čiastočne zrekonštruovaný. POPIS: Rodinný dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 679 m2, zastavaná plocha má 168 m2. Dvojpodlažný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené rozvody elektriny, plastové okná v celom dome, fasáda domu aj so zateplením a strecha z pozinkovaného plechu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Podzemné podlažie - kotolňa (plynový kotol, kotol na tuhé palivo, bojler), priestranná izba, sušiareň, toaleta, kúpeľňa s vaňou, špajza 1. Nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s linkou a sporákom, wc, kúpelňa s vaňou, izba so vstupom na lodžiu, izba, špajza MEDZIPOSCHODIE: izba, kúpelňa s toaletou. Samostatný vstup na priestranný balkón s pekným výhľadom. 2. Nadzemné podlažie: vstupná chodba, spálňa, obývačka so vstupom na lodžiu, kuchyňa s linkou a spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, toaleta, špajza MEDZIPOSCHODIE: izba, kúpeľňa s toaletou Všetky podlažia sú prepojené schodmi. GARÁŽ: vstup priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Na pozemku je k dispozícií ďalšia garáž. TECHNICKÉ RIEŠENIE DOMU: Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Kúrenie je riešené plynovým kotlom ako aj kotlom na tuhé palivo. Ohrev TUV bojlerom. v jednotlivých izbách sa nachádzajú radiárory s termostatmi. PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: Možnosť využívať nehnuteľnosť na podnikateľskú činnosť. Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Marek Jobko 0905 754 029 Realitná spoločnosť TOP Living s.r.o. s 20-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu poskytuje kompletné realitné služby na profesionálnej úrovni. Dôvera našich klientov je pre nás najdôležitejšia. Viac o nás a našej ponuke na www.topliving.sk.

Spoločnosť TOP Living ponúka na predaj nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite v blízkosti centra mesta Banská Bystrica, Stoličková ul. Rodinný dom spolu s krásnym pozemkom ponúka príležitosť realizovať Vaše plány o dokonalom bývaní. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej zóne v blízkosti historického centra mesta v lukratívnej lokalite s prevládajúcou zástavbou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Jedná sa o rodinný dom v pôvodnom stave, bez technických defektov. Zastavaná plocha 83 m2. Dom tvorí prízemie - vstup zo záhrady: miestnosť s krbom, kúpeľňa, technická miestnosť. Prvé poschodie tvoria tri izby a kúpeľňa, podkrovie - úložný priestor. Nehnuteľnosť má veľký potenciál. Je možné zachovať pôvodnú dispozíciu, prípadne ju zmeniť podľa vlastných predstáv o bývaní. POZEMOK: Výmera pozemku: 834 m2, rovina. Zastavaná plocha domu je 83 m2, na pozemku sa nachádza altánok. Svojou veľkosťou je pozemok v danej lokalite výnimočnou hodnotou. TECHNICKÉ INFO: IS: elektrina, vodovod, kanalizácia Strecha: pokrytie plech Vykurovanie: el. kotol a bojler na TÚV Stavba: murovaná OKOLIE: * plná občianska vybavenosť v okolí * skvelá aj pešia dostupnosť do centra * možnosť nehnuteľnosť využiť aj na podnikateľské účely Cena: 490.000,- EUR Bližšie informácie poskytne: Ing. Erika Ružbacká 0907 163 637

Realitná kancelária TOP Living s.r.o. Vám na základe exkluzívneho zastúpenia ponúka projekt, ktorý zahŕňa 14 drahokamov. Nech sa páči! Lesák sa nachádza v prekrásnej horskej lokalite Tajova, len 10 minút autom od centra Banskej Bystrice. Je obklopený kremnickými horami a dominantou priamo nad Lesákom je areál Skalka. Pokiaľ hľadáte lokalitu plnú súkromia v lone prírody, tak ste na správnom mieste. Pre milovníkov prírody, aktívneho pohybu, zimných športov, turistiky je práve Lesák východiskovým bodom. Máme pre vás pripravených 14 exkluzívnych a rozsiahlych parciel so súkromnou prístupovou cestou, prístupovou rampou, osvetlením a kompletnými inžinierskymi sieťami (elektrika, voda a kanalizácia). Každá parcela má zároveň vyrovnaný terén pre zabezpečenie dostatočných výhľadov na okolie. Celá lokalita je obklopená lesným porastom tvoreným majestátnymi ihličnatými a listnatými stromami. Vyberte si jednu zo 14 exkluzívnych parciel s bohatou výmerou od 1644 m2 do 1800 m2 a doprajte si kvalitné súkromie. Ponuka pozemkov: Interaktívna mapa na www.lesaktajov.sk. Projekt Lesák pozostáva z dvoch etáp. Prvú etapu tvorí 14 samostatných stavebných parciel a druhú bytový dom s recepciou, wellnessom, kaviarňou, reštauráciou a potravinami. Výhodou je, že pozemok sa bude predávať už aj so stavebným povolením na rekreačné domy so všetkými regulatívmi, ktoré územný plán požaduje. VYŽITIE V OKOLÍ- Relax pre každého. Či už ste milovníkom horských športov alebo máte radšej ruch mesta, v rámci lokality Tajov si prídete na svoje. SKALKA- Ferraty a lyže. Rekreačné stredisko Skalka ponúka športové vyžitie v lete aj zime. Moderné lyžiarske stredisko, množstvo bežkárskych tratí či adrenalínová ferata zaručene potešia všetkých milovníkov športov. KRÁLIKY- Lyže a turistika. Aj lokalita Králiky ponúka možnosť lyžovania, ideálneho najmä pre menej skúsených lyžiarov. Tunajšia krásna príroda je ako stvorená aj na príjemné turistické výlety. OBEC TAJOV- História. Obec Tajov skrýva bohatú históriu. Nájdete tu rodné domy hneď dvoch významných Slovákov. Narodil sa tu slovenský spisovateľ Jozef Gregor Tajovský, ako aj vynálezca a architekt Jozef Murgaš. BANSKÁ BYSTRICA-Nákupy a kultúra. Nákupné centrum Europa, Štátna opera aj plaváreň a sauna Štiavničky. Či už sa rozhodnete pre nákupy, kultúrne predstavenie alebo relax, Banská Bystrica vás určite nesklame. V OKOLÍ LESAK TAJOV NÁJDETE. Lyžovanie, turistika, cyklotrasy, wellness či nákupy. To všetko nájdete v bezprostrednej blízkosti Lesak Tajov. N Á Z O R M A K L É R A: Vzhľadom na ponuku v okolí Banskej Bystrice za posledných 15 rokov ide o výnimočný projekt, ktorý zahŕňa všetko čo náročný klient vyžaduje- lokalita, dostupnosť, súkromie, pokoj, prijateľná cena....... Preto považujem tieto pozemky za veľmi rozumnú investíciu s veľkou perspektívou do budúcnosti. V prípade akejkoľvek otázky som Vám k dispozícii v dňoch 7/7 a v hodinách 24/24. Mgr. Peter Ružbacký- konateľ 0908 505 201, www.lesaktajov.sk.