Moderné kancelárske priestory v administratívnej budove pri Zimnom štadióne vo vynikajúcej lokalite širšieho centra priamo s parkovaním. Budova má strategickú polohu s rýchlym prístupom do centra ako aj na obchvat či letisko. Parkovanie je možné priamo v budove v suteréne vedľajšieho objektu (možnosť až 350 parkovacích miest - zvlášť za poplatok - s výťahom priamo do suterénu), ktorý poskytuje kongresové možnosti vrátane cateringu, reštauračné možnosti, hotelové služby alebo iné možnosti čím je zabezpečené lepšie fungovanie každej spoločnosti či biznisu. Celková výmera administratívnej budovy je 1.648 m2 a budova sa skladá z piatich nadzemných podlaží s výťahom. Na každom poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a sociálne zariadenia. V budove sa nachádza optika Orange. Všetky kancelárie sú vybavené štrukturovanou kabelážou, klimatizáciou a otvárateľnými oknami. Vstup do budovy je možný 24/7 na základe vstupnej karty. Momentálne voľná plocha, ktorá je pre klientov voľná okamžite je: 2 poschodie (pravé krídlo) o celkovej voľnej ploche 256,09 m2 čo tvorí moderný open space so zasadačkou, kuchynkou a jednou samostatnou kanceláriou - ideálne pre väčšie tímy, ktorých podmienkou je byť spolu a môže byť prenajaté len ako celok. 3 poschodie (ľavé krídlo) o celkovej výmere 206,63 m2 čo tvorí 7 kancelárií + recepcia čo môže byť prenajaté aj po jednotlivých kanceláriach (voľné kancelárie - 3.66 - 31,57 m2, 3.69 - 32,61 m2, 3.70 - 17,68 m2, 3.74 - 15,56 m2, 3.75 - 13,72 m2 ) 3 poschodie (pravé krídlo) o celkovej výmere 215,07 m2 čo tvorí 10 kancelárií, z ktorých je voľná kancelária o výmere 23,65 m2 4 poschodie (pravé krídlo) o celkovej výmere 212,89 m2 čo tvorí 10 kancelárií čo môže byť prenajaté len ako celok. 5 poschodie (pravé krídlo) o celkovej výmere 203,89 m2 čo tvorí 10 kancelárií a kuchynku čo môže byť prenajaté len ako celok. Cena za prenájom priestorov je 10,50 EUR/m2/mes. + prevádzkové náklady 3,50 EUR/m2/mes. + energie 1,- EUR/m2/mes. + energie spoločné priestory 1,- EUR/m2/mes. (k cene plus DPH)

Projekt Novotel Living v prímorskom letovisku Batumi v Gruzínsku - jedinečná príležitosť vlastniť apartmán pri mori v prekrásnom Gruzínsku označovanom ako jednou z najkrajších krajín sveta. Krajina vína posiata kláštormi, krásnymi pamiatkami Unesco, bohatou kuchyňou, vinicami, prekrásnymi horami s lyžiarskými strediskami a vzrastajúcim najväčším prímorským letoviskom Batumi pri Čiernom mori. Novotel je značka hotelového reťazca, ktorú vlastní francúzska hotelová skupina vo viac ako 60 krajinách na svete. Hotel (4 hviezdičkový) je situovaný priamo pri súkromnej pláži v rekreačnej zóne letoviska vedľa Botanickej záhrady. Táto lokalita ponúka jedinečnú obnovujúcu mikroklímu horského a morského vzduchu uprostred zelene. Lokalita je už viac ako storočie známa svojimi termálnymi prameňmi a balneoterapiou. Súčasťou komplexu bude aj zóna pre deti s detským ihriskom a animátormi. Rezort bude ponúkať rôzne aktivity ako fitness centrum, strešný bazén so Sky barom s krásnym výhľadom na more a centrum Batumi, wellnes spa, samozrejmosťou je reštaurácia, obchod, recepcia a iné služby pre absolútnu spokojnosť či už vlastníka apartmánu alebo návštevníka. V hotely sa budú nachádzať rôzne apartmány v blokoch A a B, každý s balkónom, ktorý každý má iný výhľad či už na more alebo zelené kopce. Všetky apartmányx budú dokončené a kompletne zariadené. Jedná sa o apartmány vo výmerách od 28 m2 až po 79 m2 v cenách od 37.000,- USD. Projekt Novotel Living bude dokončený a odovzdaný v roku 2024 (viď foto momentálneho aktuálneho stavu výstavby). Financovanie : 20 % akontácia a splátky 24 mesiacov s 0% navýšením. Vysoký investičný potenciál 13 až 16 % ročne. Využite jedinečnú príležitosť a neváhajte ma kontaktovať Darina Dlapová, kontakt 0903 754 834, mail: dlapova@urbanpartner.sk

Predaj pekného 2 izbového apartmánu priamo v srdci Vysokých Tatier v Starom Smokovci. Apartmán sa nachádza v samostatnej, murovanej, 3 podlažnej vile, kde sa nachádza celkovo 9 apartmánov. Uvedený apartnám sa nachádza na 2 poschodí priamo v podkroví a má celkovú výmeru 62 m a balkón o výmere 4 m2, z ktorého je krásny výhľad na okolie a Nízke Tatry. Dispozíciu apartmánu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC (geberit), obývacia izba spojená s kuchynskou linkou a samostatná spálňa. Kuchynská linka ja vybavená elektrickou rúrou, varným panelom, umývačkou riadu, chladničkou a digestorom. Možnosť ubytovania pre 5 osôb. Technické údaje: obklady, dlažby a mozaika z nadštandardného gressu, lamino podlahy, plastové okná s vonkajšími žalúziami, radiátory, elektronický vrátnik, rozvody televízie a internetu. Vila má samostatnú kotolňu a spoločnú miestnosť na lyže so sušičkou na lyžiarky, do ktorej je vchod z vonku aj zvnútra domu. Možnosť posedenia na pozemku. K apartmánu patrí jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pri vile. Výška mesačných poplatkov je 205,- EUR (v poplatku je zahrnutá aj starostlivosť o vonkajšiu zeleň). V cene je zahrnuté celkové zariadenie z kvalitného exotického masívu z Casamia, talianska posteľ zo Sedya, značkové nemecké svietidlá. Vila sa nachádza vo vynikajúcej lokalite Starého Smokovca na dosah skvelej infraštruktúry v úzkom okolí s pešou dostupnosťou ako množstvo gastro možností, potraviny, kaviarne, obchody. V tesnej blízkosti sa nachádza východzia lanovka na Hrebienok odkiaľ je možné podnikať viaceré túry v lete. Starý Smokovec je výborne situovaný priamo v srdci Vysokých Tatier takže či už na Štrbské pleso alebo Tatranskej Lomnice máte vždy blízko či už tatranskou električkou alebo autom, kde sa nachádzajú v zime priamo lyžiarské zjazdovky alebo v lete rôzne krásne turistické chodníky. Absolútnym bonusom apartmánu je jeho využitie na ďaľší prenájom ako investícia z hľadiska dlhodobých tržieb na úrovni 24 tis EUR za rok. Cena za apartmán a parkovacie státie je 380.000,- EUR

Predaj 5 priestranného izbového bytu, ktorý je využívaný ako nadštandardný kancelársky priestor, vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený práve na kancelársky účel. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie. Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností a ďalej do ďalšej samostatnej miestnosti. Z priloženej video prehliadky získate maximálny pohľad na skvelú dispozíciu. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to : - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere, oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj ďalšej miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu. K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou rôznych služieb ako notár, pošta, MHD, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je ako stvorený pre právnickú kanceláriu či ako sídlo spoločnosti s výborným parkovaním na tej najlepšej adrese priamo v centre. Cena je 499.000,- EUR (byt je voľný kúpou o 3 mesiace).

Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou). Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to: - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne). K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 499.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Prenájom kancelárskych priestorov na začiatku Petržalky na Ševčenkovej ulici vo výbornej lokalite. Administratívna budova - novostavba (3 výťahy a 2 schodiská) o celkovej ploche 4.500 m2 a skladá sa z 8 nadzemných podlaží a poskytuje maximálny komfort pre kancelársku činnosť s nasledovnými parametrami: - Klimatizácia - Vstupná hala s 24-hodinovou prevádzkou - Moderná kantýna priamo v objekte a ďalšie možnosti stravovania v blízkom okolí - Otvárateľné okná - Klimatizácia - Zdvojená podlaha pre kábeláž - Floorboxy - Svetlá výška podlažia 3 metre - Flexibilná plocha umožňujúca open source ako aj pre uzatvorené kancelárie - Datové napojenie budovy optickou kabelážou - Elektronická požiarna signalizácia - Elektronický systém vstupu (vstupové karty) - Prevádzka recepcie 24/7 - Kamerový systém - Toalety na poschodí v dostatočnej kapacite - Priestor na bezpečné odkladanie bicyklov - Moderné technológie v budove: MaR, CCTV, EPS, EZS, HVAC - Žiadny add-on faktor, platíte len za reálnu prenajatú plochu - Návštevnícke parkovacie miesta -Kaviareň priamo v objekte K budove patrí 5-podlažný garážový dom, kde je možné si prenajať parkovacie státie a jeho cena závisí od veľkosti - cena od 65,- do 70,- EUR/státie/mes. Minimálne doba nájmu sú 2 roky s možnosťou poskytnutia rent free v závislosti od dĺžky doby nájmu. Momentálna voľná plocha kancelárskych priestorov: 1 poschodie - voľná plocha 120 m2 - možnosť zväčšenia o plochu 58 m2, ďalej voľná kancelária o ploche 37 m2 2 poschodie - voľná plocha 555 m2, plocha 545 m2 - s možnosťou rozdelenia na menšie plochy 3 poschodie - voľná plocha 160,5 m2, plocha 180 m2 s kuchynkou 4 poschodie - voľná plocha 1.180 m2 5 poschodie - voľná plocha 545 m2 - s možnosťou rozdelenia na menšie plochy 6 poschodie - voľná plocha 1.180 m2 Cena za prenájom závisí od dĺžky doby nájmu: - 3ročná zmluva 11 (až 10,50) Eur/m2/mesačne + DPH - 5ročná zmluva – 10 Eur/m2/mesacne + DPH Prevádzkové náklady 5 Eur/m2/mesačne plus priama spotreba medií (podľa meračov) - cca 0,40 az 0,80 Eur/m2/mesačne. Priestory sú voľné ihneď. Budova sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka kompletný sortiment služieb potrebných pre podnikanie, Výborná poloha umožňuje rýchly presun či už do centra alebo priamo na obchvat. V blízkosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, služby notára, poštu, lekáreň, benzínové pumpy, dobíjanie elektroáut, umývačku áut, školu, škôlku.

3 izbový mezonetový byt v príjemnej lokalite širšieho centra v tesnej blízkosti autobusovej stanice Nivy. Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4 v nadstavbe z roku 2005 a má celkovú výmeru 86,51 m2 plus malý balkón o výmere 1,88 m2 a terasu o výmere 13,69 m2. Dispozíciu bytu tvorí: - na prízemí vstupná chodba, z ktorej je vstup do samostatného WC s umývadlom, samostatnej kúpelne s vaňou, umývadlom, miestom na pračku a samostatným plynovým kondenzančným kotlom, ďalej z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, ďalej samostaná spálňa s priestranným zabudovaným šatníkom, - na poschodí spálňa so zabudovaným šatníkom a s výstupom na terasu, ktorá je orientovaná do zeleného dvora a aj do ulice (možnosť druhej terasy na streche). Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2023, a to nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varný panel indukcia, umývačka riadu), nová kúpeľňa a nové WC (geberit), nová podlaha v celom byte (laminátové palubovky). Technické údaje o byte: - plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami a sieťkami - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizácia v celom byte - elektronický vrátnik - prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, poschodie radiátor - rozvody SKT a internetu Bytový dom je tehlový, vstup do domu je na čip s novými vstupnými dverami do domu a aj vstupné dvere od dvora, nové stupačky a je vo veľmi dobrom stave. K bytu patrí priestranná murovaná pivnica (290 cm x 230 cm) v suteréne bytového domu, ktorá je skvelým benefitom vďaka svojej veľkorysej ploche na odkladanie vecí či bicyklov. Mesačné náklady sú vo výške 170,- EUR plus elektrika a plyn. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie tesne pri bytovom dome. Pred garážou je možné zaparkovať pohodlne s druhým autom. Cena garáže je 50.000,- EUR. Absolútnym bonusom bytu je jeho poloha pri centre a autobusovej stanice pre návštevníkov Bratislavy, vďaka ktorej získava na hodnote z investičného hľadiska, a to vďaka pravidelného ziskového a dlhodobého prenajímania cez Airbnb. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite širšieho centra príjemne obklopenej zeleňou a stromami hneď pri autobusovej stanici Nivy, absolútne priame napojenie či už na obchvat alebo priamo do úzkeho centra, vynikajúca infraštruktúra (MHD, blízka dostupnosť OC Eurovea či Centrál, Dulovo námestie s obchodnými možnosťami, centrálne trhovisko), parkovanie tesne pri bytovom dome. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť vynikajúcu lokalitu a výhodu mestského bývania. Byt je voľný podľa dohody. Cena 389.000,- EUR

Ponúkame vám na prenájom obchodné priestory v unikátnom novom projekte Blumental, ktorý je situovaný medzi ulicami Radlinského a Mýtnou v centre mesta. Priestory sa nachádzajú na prízemí s výkladmi a s priamym vstupom z Radlinského alebo nám. Mateja Korvína. Voľné obchodné priestory: Priestor o ploche 146,57 m2 v stave holopriestoru - všetky prípojky vody, odpadu, elektriky a predpríprava na vzduchotechniku - cena prenájmu 22,50 EUR/m2/mes. + DPH + prev. náklady 4,50 EUR/m2/mes. + energie Priestor o ploche 115,98 m2 v stave holopriestoru - všetky prípojky vody, odpadu, elektriky a predpríprava na vzduchotechniku - cena prenájmu 22,50 EUR/m2/mes. + DPH + prev. náklady 4,50 EUR/m2/mes. + energie Všetky priestory sú skolaudované a majú povolené užívanie ako administratívne priestory či služby (priestory nie sú určené na gastro prevádzky). Priestory sa prenajímajú v stave „shell and core“ ( holopriestor ). Priestory sa nachádzajú v unikátnom modernom projekte Blumental, ktorý sa skladá z rezidenčnej a administratívnej časti čím je vytvorený široký záber klientov ako aj široký záber klientov z blízkeho okolia. Projekt sa nachádza na hranici starého mesta a ponúka aj parkovanie pre verejnosť v podzemnej garáži. Priestory sú voľné ihneď.

Projekt Aquapark Wellness Residence v prímorskom letovisku Batumi v Gruzínsku - jedinečná príležitosť vlastniť apartmán pri mori v prekrásnom Gruzínsku označovanom ako jednou z najkrajších krajín sveta. Krajina vína posiata kláštormi, krásnymi pamiatkami Unesco, bohatou kuchyňou, vinicami, prekrásnymi horami s lyžiarskými strediskami a vzrastajúcim najväčším prímorským letoviskom Batumi pri Čiernom mori. Prvý all-inclusive aquapark rezort v Gruzínsku, ktorý bude ponúkať pre návštevníkov široký výber ozdravujúcich a relaxačných procedúr len 15 min od centra Batumi. Aquapark Rezort sa nachádza v srdci balneologického strediska v lokalite Makhinjauri na pobreží Čierneho mora len 300 m od pláže. Ponúka jedinečnú obnovujúcu mikroklímu horského a morského vzduchu uprostred zelene. Lokalita je už viac ako storočie známa svojimi termálnymi prameňmi a balneoterapiou. Rezort bude ponúkať rôzne aktivity ako fitness centrum, tenis, basketbal, bazény, wellnes spa, aquapark a detské centrum, samozrejmosťou sú 3 reštaurácie, 2 bary, BBQ zóna iné služby pre absolútnu spokojnosť či už vlastníka apartmánu alebo návštevníka. Rezort sa skladá zo 6 samostatných blokov, kde sa nachádzajú rôzne apartmány, každý s balkónom, ktorý každý má iný výhľad či už na more, na bazény a zelené kopce alebo na mesto ako aj more. Celý rezort bude fungovať ako hotelový rezort (4 hviezdičkový rezort), všetky apartmány budú dokončené a kompletne zariadené štýlom hotelov Mercure čo je značka hotelového reťazca, ktorú vlastní francúzska hotelová skupina. Jedná sa o apartmány vo výmerách od 30 m2 až po 42 m2 v cenách od 50.000,- USD (cena za holobyt). Projekt Aquapark bude dokončený a odovzdaný v roku 2025 (bloky A a B) a zvyšné bloky (ešte nie sú momentálne v predaji) budú dokončené do konca roku 2027, Výstavba úspešne napreduje, momentálne sa rieši základová doska bloku A. Financovanie : 30 % akontácia a možnosť splácania až 50 mesiacov. Využite jedinečnú príležitosť a neváhajte ma kontaktovať Darina Dlapová, kontakt 0903 754 834, mail: dlapova@urbanpartner.sk

Pozemok na rekreačný účel priamo v srdci lokality Donovaly, okr. Banská Bystrica. Pozemok má výmeru 400 m2 s miernym sklonom. Na pozemku sú inžinierske siete: voda, elektrika a kanalizácia. Pozemok je priamo pri miestnej komunikácii, ktorá je počas zimných mesiacov udržiavaná a čistená, je verejne osvetlená a svojim umiestnením blízko hotelov je aj monitorovaný kamerovým systémom. Momentálne je vydané právoplatné stavebné povolenie. Pozemok je ideálny svojou výbornou polohou na výstavbu chaty či rekreačného domu. Donovaly sú prekrásnym prostredím pre rekreáciu a oddych, v lete turistika a cykloturistika, v zimných mesiacoch lyžovanie s tesnou dostupnosťou na lyžiarske vleky. V blízkosti sú stravovacie možnosti ako Koliba Goral, reštaurácia Magura a iné, viaceré aktivity ako lanovka, herná zóna či v blízkosti prekrásna Špania dolina. V blízkej budúcnosti by mala vzniknúť nová zipline dráha, ktorá spojí obidve časti lyžiarskeho strediska. Cena za pozemok je 155.000,- EUR

Rodinný dom - novostavba v absolútne tichom prostredí Koliby, ktorý sa nachádza v uzatvorenom rozsiahlom komplexe 3 rodinných domov, samostatne stojaci 2 podlažný dom, celková plocha 270 m. Dom je skvelo dispozične riešený, je 6 izbový a dispozíciu tvorí na prízemí vstupná hala s hosťovským WC, veľká pivnica s úložným priestorom, priestranná obývačka s jedálenskou časťou a s krbom spojená s kuchyňou kompletne vybavenou všetkými spotrebičmi s priamym výstupom na terasu s markízou a jedna samostatná izba. Poschodie domu tvoria 4 samostatné spálne, dve kúpeľne a veľká terasa. K domu patria 2 vonkajšie státia vo dvore. Vybavením domu je alarm a elektrické vonkajšie žalúzie. Okolie domu tvoria okrasné stromy a kríky čo dotvára celkovú príjemnú atmosféru predurčenú pre pokojné bývanie. K dispozícii na základe dohody je aj tenisový kurt priamo v areáli. Dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí Koliby v tesnom dosahu lesoparku. Dom je voľný podľa dohody. Cena 2500 EUR + energie __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Family house - new construction in an absolutely quiet environment of Koliba, located in a closed large complex of 3 family houses, a detached 2-storey house, total area 270 m. The house has a great layout, is 6 rooms and the layout consists of an entrance hall with a guest toilet on the ground floor, a large cellar with storage space, a spacious living room with a dining area and a fireplace connected to a kitchen fully equipped with all appliances with direct access to a terrace with an awning and one separate room. The first floor of the house consists of 4 separate bedrooms, two bathrooms and a large terrace. The house has 2 outdoor parking spaces in the yard. The house is equipped with an alarm and electric external blinds. The house is surrounded by ornamental trees and bushes, which completes the overall pleasant atmosphere destined for peaceful living. A tennis court is also available by agreement directly on the premises. The house is located in a quiet and pleasant environment of Koliba, close to the forest park. The house is available by agreement. Price 2500 EUR + utilities

Samostatná administratívna budova na Dohnányho ulici v lokalite Nivy v tichej ulici v tesnej dostupnosti OC Centrál (možnosť stravovania, banky, pošta, MHD). Celková voľná plocha 525 m2, budova sa skladá zo zvýšeného prízemia a 4 nadzemných podlaží, každé podlažie má 125 m2 a je úplne samostatné a uzatvárateľné ako celok. Minimálna plocha na prenájom je jedno poschodie ako samostatný uzatvárateľný celok o ploche 125 m2, ktorý sa skladá zo 6 kancelárií. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a zvlášť sociálne zariadenie muži a zvlášť ženy. Kancelárske priestory sú zariadené kancelárskym nábytkom, ktorý je k dispozícii pre nájomcov (okrem stoličiek). Vybavenie priestorov: štrukturovaná kabeláž, internet T mobile, výťah, alarm v celej budove, budova má vlastnú kotolňu, priestory sú po rekonštrukcii. Budova disponuje vlastným dvorom na parkovanie, kde je spolu 7 parkovacích státí - každé podlažie 2 státia k dispozícii (cena 60 EUR/státie/mes.). V prípade záujmu možné prenajať parkovacie státia vo vedľajšej budove za poplatok. Rovnako sa dá veľmi pohodlne parkovať v OC Centrál (3 min pešo). Priestory sú voľné ihneď. Cena za prenájom 8,50 €/m2/mes. + energie 4,50 €/m2/mes. (voda, elektrika, plyn, OLO). Pre viac informácii a fotiek kontaktujte makléra Darina Dlapová, kontakt 0903 754 834, dlapova@urbanpartner.sk

Prenájom obchodného priestoru v projekte Klingerka na rozhraní centra a širšieho centra na Súkenníckej ulici. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí s hliníkovým výkladom a priamym vstupom z ulice, má celkovú výmeru 40 m2. Priestor je kompletne dokončený a pripravený ihneď pre nového nájomcu. Súčasťou priestoru je aj umývadlo a sociálne zariadenie. V cene je aj zahrnuté jedno parkovacie státie priamo pred objektom za rampou. Jedná sa o výnimočnú stavbu a s vynikajúcou polohou s výborným rýchlym napojením priamo na obchvat, blízko autobusovej stanice či pešej dostupnosti priamo do historického centra. KLINGERKA je polyfunkčný komplex a súčasťou komplexu je 35-poschodová bytová veža, kde sa nachádza 380 bytov a 11-poschodová kancelárska budova čo ponúka široký záber klientov. V budúcnosti pribudne hneď vedľa Klingerka 2 čo poskytuje omnoho širší záber klientov. Cena za prenájom je 1.600,- EUR + energie 320,- EUR.

Rodinný dom v centre Koliby v absolútne tichej lokalite. Tento 3 podlažný dom o výmere 220 m2 je po úplnej rekonštrukcii a má skvelú dispozíciu: - prízemie domu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa (vybavená všetkými spotrebičmi : chladnička s mraničkou, umývačka riadu, digestor, varná doska, elektrická rúra), priestranná obávacia izba s jedálenskou časťou (z kuchyne a aj z obývacej izby je výstup na terasu do záhrady), dve samostatné spálne a veľká kúpeňa s WC - poschodie domu tvorí galéria, ktorá sa dá využiť ako knižnica alebo pracovňa a ďalej obytné podkrovie ako spálňa - znížené prízemie s oknami tvoria dve samostatné izby a každá izba má svoju kúpeľňu a WC, ďalej práčovňa s pračkou a sušičkou. K domu patrí okrasná záhrada a garáž a brána do dvora na diaľkové ovládanie (v garáži parkovanie pre 2 autá + vo dvore pre 2 autá) Dom je mimoriadne svetlý a svojou priestrannosťou je predurčený na kvalitné bývanie v peknom a tichom prostredí Koliby. Voľný od 20.1.2026. Cena: 2.200,- EUR €/mesiac + energie. __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Family house in the center of Koliba in an absolutely quiet location. This 3-storey house with an area of ​​220 m2 has been completely renovated and has a great layout: - the ground floor of the house consists of an entrance hall, a separate kitchen (equipped with all appliances: refrigerator with freezer, dishwasher, extractor hood, hob, electric oven), a spacious living room with a dining area (from the kitchen and from the living room there is an exit to the terrace in the garden), two separate bedrooms and a large bathroom with toilet - the first floor of the house consists of a gallery, which can be used as a library or study, and a residential attic as a bedroom - the lower ground floor with windows consists of two separate rooms and each room has its own bathroom and toilet, as well as a laundry room with a washing machine and dryer. The house includes an ornamental garden and a garage and a gate to the yard with remote control (parking for 2 cars in the garage + 2 cars in the yard) The house is extremely bright and its spaciousness is perfect for quality living in the beautiful and quiet environment of Koliba. Available from 20.1.2026. Price: 2.200,- EUR €/month + utilities.

Administratívna budova štandardu B na Seberíniho ulici v Ružinove. Minimálna plocha na prenájom je od 16 m2 (jedna kancelária). Priestory je možné upraviť a zrekonštruovať priamo na mieru podľa požiadaviek klienta na štandardné jednotlivé kancelárie, ale aj na veľkopriestor pomocou stavebných úprav (búranie priečok, budovanie nových). Vybavenie kancelárií: nový koberec, fancoily na chladenie aj kúrenie, osvetlenie, vnútorné žalúzie, štrukturovaná kabeláž, klimatizácia, optika Swan a Rainsaide. Na každom poschodí je kuchynka a sociálne zariadenia zvlášť muži aj ženy. V prípade prenájmu väčšej plochy na samostatný celok je možnosť dohody na dobudovanie samostatnej kuchynky. V budove je výťah, strážna služba 24/7, prístup do budovy 24/7. Ponuka možnosti prenájmu administratívnych priestorov pre malých aj väčších klientov. K dispozícii je strážené platené parkovisko a parkovisko pre klientov (na základe odparkovaných minút, automat alebo čipová karta), parkovacie miesto priamo pred budovou 60,- EUR/státie/ mes. + DPH, bočné parkovisko - kredit. Voľná plocha kancelárskych priestorov: 1.poschodie: - kancelária 1.04 vo výmere 22,18m2 - spoločný vchod prepojené: kancelária 1.18B vo výmere 13,59m2, kancelária 1.18A vo výmere 17,36m2, kancelária 1.17 vo výmere 27,55m2, kancelária 1.19A vo výmere 20,26m2 - kancelária 1.19B vo výmere 8,97m2 - sklad samostatný vchod - kancelária 1.21 vo výmere 26,10m2 - samostatný vchod - kancelária 1.22 vo výmere 29,8m2 - samostatný vchod - kancelária 1.15 vo výmere 20,17m2 - kancelária 1.36 vo výmere 17,77m2 - samostatný vchod 2. poschodie: - spoločný vchod prepojené (B): kancelária 2.09 vo výmere 16,14m2, kancelária 2.10 vo výmere 29,05m2, kancelária 2.11 vo výmere 17,69m2, kancelária 2.12 vo výmere 15,41m2, kancelária 2.38B vo výmere 11,22m2 - vstupná hala - kancelária 2.20A vo výmere 22,16m2 - samostatný vchod 5. poschodie: - kancelária 5.25 vo výmere 23,28m2 - kancelária 5.34 vo výmere 11,78m2 - voľné od 1.12.2025 - kancelária 5.35 vo výmere 18,07m2 - sklenené dvere 6. poschodie: - kancelária 6.21 vo výmere 23,42m2 - voľné od 1.11.2025 8. poschodie: - kancelária 8.03 vo výmere 22,96m2 - kancelária 8,04 vo výmere 23,08m2 - kancelária 8.06 vo výmere 23,82m2 - kancelária 8.09 vo výmere 23,15m2 Lokalita je dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou - električkou alebo autobusom z Tomášikovej ulice a tiež aj osobnou dopravou. Cena za prenájom kancelárskych priestorov je 8,70 EUR/m2/mes. + prevádzkové náklady a energie 5,90 EUR/m2/mes.. + DPH

Predaj pozemku na výstavbu priemyslenej haly pri obci Drahovce, okr. Piešťany. Pozemok má celkovú plochu 14.752 m2, z toho zastavaná plocha haly je 5.353 m2, zastavaná plocha vrátnice je 9 m2, zastavaná plocha skladu HK je 132 m2, spevnené plochy 6.425 m2 a plochy zelene 2.833 m2. Súčasťou predaja je projekt na výstavbu priemyselnej haly o celkovej ploche 5.353 m2, na výstavbu ktorej je v cene aj právoplatné stavebné povolenie a zároveň aj právoplatné stavebné povolenie na areálový vodovod, studňu, areálovú dažďovú kanalizáciu, ORL, areálový požiarny vodovod aj nádrž. Projekt sa skladá z administratívnej haly, priemyselnej haly, vrátnice, skladu, prístupovej komunikácie, areálových komunikácii, spevnených plôch pre statickú dopravu, sadových a terénnych úprav, oplotenia a trafostanice. K pozemku vedie prístupová komunikácia. IS siete (voda, elektrika, kanalizácia sa nachádzajú pri pozemku. Pozemok má dobré napojenie na diaľnicu D1, obec má kvalitnú infraštruktúru. Celková cena pozemku vrátane projektu a právoplatných stavebných povolení je 1.350.000,- EUR + DPH.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.6 sa nachádza na na 2 poschodí so samostatným vstupom s celkovou plochou 93,47 m2, z čoho byt tvorí plochu 79,76 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a vstupné schodisko tvorí 8,41 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na loggiu, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu je vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vrátane štandardu - cena 369.000,- EUR Pre viac informácii a fotografií kontaktujte priamo makléra Darina Dlapová, 0903 754 834 alebo dlapova@urbanpartner.sk

Ponuka na predaj - pozemky na stavbu rodinných domov a dvojdomov v okrese Piešťany, obec Drahovce v pokojnom prostredí vidieka s vysokou úrovňou občianskej vybavenosti ako potraviny, lekáreň, kaviareň, práčovňa, trafika a kaderník priamo v komplexe. Projekt sa nachádza v atraktívnej rekreačnej oblasti Piešťan, kúsok od jazera Sĺňava a rieky Váh. Okolie ponúka všetko pre športové a rekreačné vyžitie ako cyklistická trasa, vodné športy, rybolov, turistika. Lokalita poskytuje spojenie s prírodou čo navyše umocňuje krásny výhľad na pohorie Považský Inovec a vyhliadku Červená veža. Lokalita má vynikajúce dopravné napojenie na diaľnicu D1 a ďalším benefitom je zastávku MHD hneď pri projekte. Ponuka voľných pozemkov: vo výmerách 638 m2, 643 m2, 743 m2, 810 m2, 819 m2 a 1026 m2 - so všetkými inžinierskymi sieťami, príjazdová asfaltová komunikácia, ku každému pozemku vedú vydláždené chodníky. K jednotlivým parcelám budú viesť v celom areáli vydláždené chodníky. Momentálne prebieha výstavba sietí (voda, kanalizácia a elektrika), dokončená je prístupová komunikácia, rozšírenie komunikácie, chodníky a zastávky. Pri kúpe pozemku možnosť výstavby za 1,5 roka (stavebné povolenie). Cena pozemku v rámci areálu vrátane prístupovej cesty s chodníkom a tiež IS : elektrina, voda, kanalizácia, ktoré sú privedené na každý pozemok, je 150,- EUR vrátane DPH. Rezervujte si už teraz ten váš vysnívaný a ideálny pozemok: kontakt: Dlapová 0903 754 834, dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 209,10 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,29 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 130,51 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhrady, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu je vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a so záhradou v prevedení štandardu - 436.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Obchodný priestor priamo v centre mesta na pešej zóne o výmere 19,69 m² na prenájom v pasáži. Súčasťou priestorov je toaleta a malý odkladací priestor. Priestor je vhodný na prevádzku obchodu, kaviarne, novinového stánku, cestovnej kancelárie alebo klientskeho centra. K uvedenému priestoru je možné si prenajať parkovacie miesto v Garáži Opera mesačne za cenu 210,- EUR + DPH. Priestory sú k dispozícii ihneď.. Mesačný nájom : 800,- Eur + DPH plus energie 180,- Eur + DPH.

Ponúkame Vám na prenájom polyfunkčný objekt v tichej časti Trnávky na Beckovskej ulici. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Objekt sa skladá z administratívnych priestorov a výrobno-skladových priestorov o celkovej úžitkovej ploche 1.900 m2. Celková výmera pozemku je 1.994 m2, z čoho spevnené plochy tvoria 300 m2, ktoré sa dajú využiť na parkovanie pre cca 10 áut. Prízemie vrátane prístavby a suterénu tvoria výrobno - skladové priestory o ploche 1.300 m2 (navzájom sú prepojené nákladným výťahom) a poschodie tvoria kancelárske priestory o ploche 600 m2. Prízemie a poschodie sú vzájomne prepojené na každej strane budovy schodiskom. Dispozíciu budovy tvorí na prízemí vstupná recepcia (vrátnica), samostatné výrobno - skladové miestnosti, ktoré sú vzájomne prechodné aj samostatné. Poschodie budovy tvoria samostatné kancelárie, z ktorých niektoré sú aj prechodné. Budova je v pôvodnom stave, rozvody vody, ohrev vody je elektrickým prietokovým ohrievačom a elektrickými bojlermi. Vykurovanie - radiátormi prostredníctvom plynovej kotolne umiestnenej v rámci objektu. Na poschodí je v niektorých miestnostiach klimatizácia a na prízemí. K objektu patrí aj garáž s bránou na ovládanie a s hydraulickou rampou, ktorá je prepojená priamo so vstupom do prízemia do výrobno - skladovej časti. Priestory sú voľné ihneď. Cena prenájmu je 4 €/m2/mesiac + energie 1,5 €/m2/mesiac (závisí od druhu činnosti).

Ponúkame Vám na prenájom obchodný ( komerčný a prevádzkový ) priestor v novostavbe Klingerka na hranici centra a širšieho centra. Jedná sa o výnimočnú stavbu a s vynikajúcou polohou s výborným rýchlym napojením priamo na obchvat, blízko autobusovej stanice či pešej dostupnosti priamo do historického centra. KLINGERKA je polyfunkčný komplex a súčasťou komplexu je 35-poschodová bytová veža, kde sa nachádza 380 bytov a 11-poschodová kancelárska budova hlbšie v areáli čo ponúka široký záber klientov a návštevníkov pre obchodné priestory. Priestory sú vhodné ako obchodné prevádzky, na služby, pobočku banky, bistro či kaviareň, menšie potraviny, cestovná kancelária atď.. Priestor sa nachádza na prízemí s výkladmi a priamym vstupom z ulice. Priestor je vybavený hliníkovými výkladmi a vstupnými dverami, vzduchotechnikou, stropnou klimatizáciou, internetovým pripojením (UPC, T-Com, Orange), vlastnými meračmi energií, priestor disponuje dvoma soc. zariadeniami s umývadlom. Priestor je dokončený do kompletného stavu, a to nadštandardná veľkoplošná dlažba, omietky a vymaľované steny, stropná klimatizácia, soc. zariadenie s umývadlom a s dverami. K priestoru patrí jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred priestorom za rampou. Budova disponuje vonkajším parkoviskom pre návštevníkov obchodných priestorov. Celková plocha obchodného priestoru je 80,2 m2. Možnosť zriadenia vonkajšej terasy pred priestorov (cena zvlášť). Cena za prenájom 2.800,-EUR + energie + DPH, cena je vrátane jedného parkovacieho státia. Energie sa účtujú podľa spotreby. Priestor je voľný ihneď.

Predaj rodinného domu vo výstavbe - hrubá stavba s novou strechou, oknami a vstupnými dverami čo umožňuje novému majiteľovi si dokončiť vnútro domu podľa svojich predstáv a potrieb (okrem garážovej brány). Dom sa nachádza vo vinohradníckej obci Berg v Rakúsku len 6 km od Bratislavy (10 min autom), slnečný a pravidelný pozemok o výmere 793,60 m2, na pozemku sú IS siete: voda, elektrika a kanalizácia, asfaltová cesta vedie priamo k pozemku. Stavebné povolenie platné do roku 2029. Dom má obytnú plochu 136,91 m2 + garáž o výmere 27,41 m2 + krytá terasa o výmere 22,38 m2. Dom je momentálne riešený ako bungalov s možnosťou nadstavby druhého podlažia. Povolená zastavanosť je 30%. Súčasný stav domu podľa projektu - dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s predprípravou na krb, kuchyňa, komora, dve izby (každá s kúpeľňou), technická miestnosť, samostatné hosťovské WC, garáž pre jedno auto (druhé auto na pozemku pred garážou). Dom stojí na betónovej základovej doske a je postavený z Ytongu. Dom sa nachádza v tichej ulici s krásnym výhľadom na polia, vinohrady a okolie a je predurčený na spokojné a príjemné bývanie pre rodinu len kúsok od Bratislavy. Obec a okolie poskytuje viacero možností na oddych ako tenisové kurty, prírodné detské ihrisko, futbal, basketbal, vynikajúce možnosti na cyklistiku a turistiku, Okružná cyklistická trasa „Hundsheimské vrchy“ („Hundsheimer Berge“) alebo cyklistická trasa popri Dunaji („Donauradweg“) a vyasfaltované poľnohospodárske cesty mimo frekventovaných štátnych ciest lákajú celé rodiny na príjemný výlet na bicykloch, golfové ihrisko v Hainburgu. Nákupné možnosti v neďalekom Kittsee (obchodné centrum, Billa, atď.). V cene ja zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Cena 411. 000 € vrátane podielu na prístupovej ceste.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt D1.1 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 217,65 m2, z čoho byt tvorí plochu 70,54 m2 a predzáhradka s terasou tvorí 147,11 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatný šatník či komora, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu do predzáhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra V prípade záujmu je byt možné spojiť s vedľajším bytom rovnakej dispozície o ploche 70,54 m2, ktorý tiež disponuje s predzáhradkou o ploche 149,99 m2 čím je možné vytvoriť priestranný byt s dvoma kúpeľňami s pocitom rodinného domu so záhradou nakoľko na tomto podlaží - prízemí sa nachádzajú iba tieto dva byty. Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu s predzáhradkou v prevedení štandardu je 428.000,- EUR. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra Dlapová, kontakt 0903 754 834, email: dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám na prenájom obchodné a prevádzkové priestory v projekte STEIN na Legionárskej ulici v centre, celková voľná plocha priestorov je 168 m2. Momentálne voľné priestory: A.1.17.6 o výmere 61,26 m2 Všetky priestory sú skolaudované a majú povolené užívanie ako administratívne priestory či služby (priestory nie sú určené na gastro prevádzky). Priestory sa prenajímajú v stave „shell and core“ ( holopriestor ), pričom prenajímateľ zabezpečí odčlenenie priestorov sadrokartónovou priečkou a dotiahnutím prípojok elektrickej energie, vody, kanalizácie, prívod a odťah vzduchu na hranicu nájomného priestoru. Parkovanie je možné v podzemnej garáži bytového domu STEIN za poplatok 140,- EUR/park. miesto/mesiac ( + DPH ) + zálohové platby za služby a energie vo výške 21,- EUR parkovacie miesto /mesiac. Priestory sa nachádzajú v unikátnom projekte na výbornom mieste viditeľnom priamo z ulice a sú svojim umiestnením a polohou priamo v business a rezidenčnej lokalite predurčené pre široký záber klientov pre akúkoľvek oblasť podnikania či služieb. Priestory sú voľné ihneď. Cena nájmu je 22,- EUR/m2/mesiac ( + DPH ) + prevádzkové náklady za služby 4,50 EUR/m2/mesiac ( + DPH ) + energie

Moderné skladovo - obchodné veľkoobchodné centrum - novostavba s ľahkým prístupom nákladným autom a z hľadiska zásobovania. Voľné priestory: Skladový priestor – hala 405 m2 na 2.poschodí voľný ihneď Prístup do skladu je možný cez nákladný výťah s nosnosťou 2000 kg alebo schodiskom. Cena skladu je 1600€/mes. ( 4,00€/m2/mes. ) + energie ( plyn 0,80€/m2/mes. , SPN 0,40€/m2/mes., elektrina - podľa vlastného merača ) Obchodné a skladové priestory sú dômyselne a logicky prepojené navzájom nákladnými výťahmi, prízemie vždy tvoria obchodné priestory s výkladmi a rovno nad týmito priestormi sa nachádzajú skladové priestory. Možnosť prenájmu spolu aj samostatne. V centre sa nachádza aj obchodná pasáž s obchodnými priestormi, ku ktorým je rovnako možné si prenajať aj skladový priestor na poschodí rovno nad touto pasážou prepojené rovnako s nákladnými výťahmi. Priestory sú vykurované. Celé centrum je dômyselne vyriešené s prístupmi aj pre osobné autá aj pre kamióny. V priestoroch centra sa nachádza stravovacie zariadenie, areál je pripojený na vysokorýchlostný internet prostredníctvom optickej siete. Areál je 24 hod strážený a pod kamerovým systémom s infrazávorami. Prístup do areálu je 24 hod. Logistika je zabezpečená aj pre kamiónovú dopravu. K dispozícii je 150 parkovacích miest pre osobnú dopravu a 20 miest pre kamiónovú dopravu.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na ulici Dr. Vladimíra Clementisa. Celková voľná plocha je 249 m2. Jedná sa o reprezentatívne kancelárske priestory na 2. poschodí /osobný aj nákladný výťah/ v administratívnej budove. Ponúkaný uzavretý samostatný priestor pozostáva z priestrannej spoločnej chodby, v ktorej je umiestnená recepcia, šiestych samostatných miestností s dostatkom svetla, kuchynka a toalety. Kancelársky celok je svojou dispozíciou ideálnym pre menšiu spoločnosť či advokátsku kanceláriu. Priestor je čiastočne zariadený kvalitným nábytkom a zaujímavo presvetlený presklenenou fasádou. Voľný ihneď. Cena prenájmu priestoru: 10,- EUR/m2/mes. + prev. náklady 3,86 EUR/m2/mes. + vlastné náklady, t.j. spotreba elektriny. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Ostatné vybavenie: koberec v kanceláriách, internet, klimatizácia, internet optika Orange, resp. Swan. Zabezpečenie 24 hod. strážnou službou. Asfaltová prístupová cesta. Budova má vlastné vonkajšie parkovisko s rampou alebo parkovanie v garáži za 80,- EUR/mes. + DPH/státie.

4 izbový nadštandardný byt o ploche 102,73 m2 na 1 poschodí zo 4 s novým výťahom v tehlovom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa spojená so sociálnym zariadením. Byt je po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii - vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere, protihlukové 5 komorové plastové okná, designové interiérové dvere Sapeli, kvalitná vynilová podlaha, dlažba a obklady Siko, sanita Villeroy-Bosch, klimatizácia, rozvody internet, TV, intercom. Byt je pripravený k nasťahovaniu vrátane nových vstavaných šatníkov vo vstupnej chodbe a v spálni na mieru a novej kuchynskej linky. Byt je celý otočený do absolútne tichého dvora s pekným výhľadom do zeleného dvora aj do tichej ulice, celá budova je rovnako po kompletnej rekonštrukcii, a to vrátane vstupu do budovy, spoločných priestorov, nový výťah zn.KONE, všetky steny spĺňajú požiarne a akustické normy, byt je ideálny na bývanie či na podnikanie (ideálny priestor na zriadenie advokátskej kancelárie a pod.), byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí Palisád v tesnej blízkosti Prezidentského paláca a záhrady, pešia dostupnosť do úzkeho centra, rezidentské parkovanie priamo pred budovou, výborná občianska vybavenosť. Byt je voľný kúpou, na pôdoryse byt č. 103. Cena 455.000,- €

Kancelárske priestory v administratívnej budove na prenájom na Rybničnej ulici v Rači. Štandard kancelárskych priestorov: • zrekonštruované kancelárske priestory • v budove sa nachádzajú tri osobné výťahy a jeden nákladný s nosnosťou 500 kg • v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami na internet a telefón v každej miestnosti • administratívna budova má optické pripojenie • možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek • možnosť poskytnutia 2 zasadacie miestnosti ZDARMA • zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale • vstup do budovy 24/7 • k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre Vás ZDARMA • priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia s kaviarňou • zastávka MHD na parkovisku pred budovou Voľná plocha kancelárií: - o výmere 19 m2 v celkovej cene aj s energiami 201,40 EUR / mesiac bez DPH. Kancelária nie je klimatizovaná - o výmere 36 m2 v celkovej cene aj s energiami 381,60 EUR / mesiac bez DPH, voľné od 01.12.2026. Kancelária nie je klimatizovaná - o výmere 38 m2 v celkovej cene aj s energiami 440,60 EUR / mesiac bez DPH. Kancelária je vybavená nábytkom - o výmere 54 m2 v celkovej cene aj s energiami 572,40 EUR / mesiac bez DPH - o výmere 54 m2 v celkovej cene aj s energiami 626,40 EUR / mesiac bez DPH. Kancelária je klimatizovaná.

Prenájom kancelárskych priestorov na Gorkého ulici priamo v centre, celková voľná plocha 608 m2: 1. Kancelárske priestory o výmere 260,28 m2 s balkónom a výhľadom na Laurinskú ulicu, 3. poschodie, dom s výťahom. Priestory pozostávajú z recepcie, 4 samostatných kancelárii a veľkej zasadačky, k dispozícii kuchynka a toalety. Mesačný nájom: 2.300,- EUR + DPH, fixné náklady spolu: 500,- EUR / mesačne + DPH, vyúčtovateľné náklady spolu: 180,- EUR / mesačne + DPH. Voľné ihneď. 2. Kancelárske priestory pozostávajúce z 5 kancelárií a jednej veľkej miestnosti spojenej s kuchynským kútom o výmere 147,62 m², 2 samostatné kúpeľne, jedna s vaňou a toaletou, druhá so sprchovacím kútom a toaletou. Dom s výťahom. Priestory sa nachádzajú na 5. poschodí. Mesačný nájom: 1.300,- EUR + DPH, fixné náklady spolu: 150,- EUR / mesačne + DPH, vyúčtovateľné náklady spolu: 60,- EUR / mesačne + DPH. K dispozícii ihneď.. 3. Kancelárske priestory pozostávajúce z 2 navzájom prechodných kancelárií o výmere 105,92 m², kuchynky a toaliet. Dom s výťahom. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí. Mesačný nájom: 1.000,- EUR + DPH, fixné náklady spolu: 200,- EUR / mesačne + DPH, vyúčtovateľné náklady spolu: 70,- EUR / mesačne + DPH. K dispozícii ihneď. Je možné si prenajať parkovacie miesto na Gorkého ulici mesačne za cenu 170 EUR + DPH.