Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 7629 m2. Pozemok je určený na priemyselnú výstavbu, vhodný na logistiku, sklady a pod. Všetky IS v dosahu. Dobré napojenie (cca 11 km) na diaľnicu D1 Bratislava - Trnava. Kontakt: 0907 437 269

Súrne hľadáme pre klienta 3.izb. byt v Pezinku. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na prenájom nový štýlový 2 izbový byt na Bajkalskej ulici v novostavbe Nový Ružinov s výbornou dostupnosťou. Priestranný byt s podlahovou plochou 48 m2 a 8 m2 loggiou je situovaný na 2 poschodí 6 poschodového obytného domu Valentine. Orientovaný je na západ a je kompletne vybavený a zariadený novým, kvalitným nábytkom, na oknách sú vonkajšie rolety. Dispozícia bytu: pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom otvorený priestor s kuchyňou, spálňa, kúpelňa a samostatnej toalety. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu. V modernej kúpeľni sa nachádza vaňa so sklenenou zástenou, čo umožňuje bezproblémové sprchovanie a práčka. V chodbe je umiestnená vstavaná skriňa, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. V spálni je nová posteľ s kvalitným matracom, vstavaná skriňa a toaletný stolík. Zo spálne je vstup na slnečnú loggiu.Obývacia izba je zariadená elegantnou sedačkou, televíznou komodou a TV. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto pred vchodom. Na parkovisku sa nachádzajú aj nabíjacie stanice pre elektromobily. Skvelá lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou do všetkých častí mesta a zároveň poskytuje dostatok voľného priestoru a parkovej zelene. V parku k projektu sa nachádzajú lavičky, ihriská, basketbalový kôš a miesto pre opekanie s priateľmi. Pri dome (300 m) sa nachádza zastávka MHD so spojmi 70,74,87, ktorými sa dostanete do všetkých častí mesta. Priamo v bytovom komplexe je kompletne vybudovaná občianska vybavenosť. K dispozícií je pre vás kaviareň, cukráreň, vinotéka, potraviny a mnoho ďalších prevádzok v bezprostrednej blízkosti, ktoré urobia váš život komfortnejším. Nový Ružinov je umiestnený pár desiatok metrov od dunajskej hrádze na ľavom brehu Dunaja, ktorá je obľúbenou lokalitou nielen pre cyklistov, ale aj korčuliarov a bežcov. Mesačné nájomné je 850 €/mesiac vrátane energií (pre dve osoby) Byt je voľný od 1.12.2026, nefajčiarsky, bez domácich zvierat. Cena zahŕňa aj kompletný TV program a vysokorýchlostný internet. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Budmerice. Pozemok o rozlohe 800 m2 je rovinatý, má ideálne rozmery 20 x 40m, nachádza sa v lokalite s postupnou výstavbou nových rodinných domov. Podľa územnoplánovacej informácie k pozemku je maximálna povolená výška domu - 2 nadzemné podlažia a koeficient zastavanosti - 0,40. Výstavba IS a cestnej komunikácie na náklady vlastníka - stavebníka. Pri pozemku je uložený optický kábel - Telekom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, základná umelecká škola, zdravotné stredisko, zubná ambulancia, lekáreň, veterinárna ambulancia, centrum sociálnych služieb, obchody, dobré cestné napojenie na diaľnicu D1, kultúrne podujatia v Budmerickom kaštieli alebo kultúrnom dome. Krásna príroda s možnosťou prechádzky lesom od kaštieľa k Budmerickým rybníkom, prípadne na hrad Červený kameň. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom - bungalov s praktickou dispozíciou v novovybudovanej lokalite v obci Hviezdoslavov. Dom leží na pozemku o výmere 519 m2, zastavaná plocha tvorí 146 m2, úžitková 104 m2 + 16,40 m2 terasa. Výhodná poloha - slepá ulica s minimálnou premávkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z kuchyne je vstup do praktickej komory, vľavo je chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený elektrický kotol zn. Protherm, zásobník na teplú úžitkovú vodu, práčka a sušička. Z chodby sa vchádza do spálne, ktorá má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom. Druhou chodbou sa dostávame k detskej izbe, hosťovskej izbe, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC a samostatnému šatníku. Z obývacej izby je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je 8 ročná tehlová novostavba. Dom je zateplený, strešná krytina Bramac, elektrické teplovodné podlahové kúrenie. Z inžinierskych sietí je zavedený obecný vodovod, elektrická energia, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Príprava na alarm. Vo dvore je vŕtaná studňa využívaná na automatické zavlažovanie trávnika a cez kvapkovú závlahu aj ostatné plochy s rastlinami. VYBAVENIE DOMU: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové plávajúce podlahy, v obývacej izbe je krb s prieduchmi do ostatných izieb. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska. Stropné LED bodové osvetlenie v celom dome okrem 3 izieb. TV a internetový rozvod je zavedený do všetkých izieb. Videovrátnik. Vo dvore je zámková dlažba s možnosťou parkovania 2 áut, elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku je udržiavaný trávnik s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a kríkmi - 2 čerešne, 2 nektarinky, 2 slivky, hruška, 2 jablone, malinočernica, nachádza sa tu aj záhradný domček na náradie. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, 2x škôlka, základná škola, Billa, Terno, detské ihriská, pizzeria, kaviarne, vlaková zastávka do BA je vzdialená cca 200m, dobré cestné spojenie do Bratislavy po novej R7. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj ornú pôdu o výmere 15952 m2 pri Senci, kat. úz. Kráľová pri Senci. Pozemok je vhodný na rastlinnú výrobu, pestovanie obilnín, technických plodín, biofarmu, prípadne využívať na voľnočasové aktivity, jazdecký areál apod. Na pozemku sa nachádza studňa. Pekná lokalita pri lesnom poraste s dobrým napojením na okresnú cestu. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt v novostavbe na Rastislavovej ulici v obci Slovenský Grob. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletným vybavením pre komfortné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 35 m² + 8 m² balkón Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) Lokalita: Slovenský Grob, Rastislavova ulica (tichá rezidenčná lokalita) Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri vstupe do bytového domu Vybavenie a zariadenie: Byt sa ponúka zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: Vstavaná skriňa s úložným priestorom Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra) Práčka Rozťahovací gauč Barový stôl so stoličkami Priestranný balkón (8 m²) Lokalita a okolie: Obec Slovenský Grob poskytuje pokojné bývanie s priateľskou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. Priamo v obci sa nachádza základná škola s materskou školou, pošta aj lekáreň, čo zabezpečuje komfortné zázemie pre každodenný život. Veľkou výhodou je taktiež výborná dostupnosť okolitých miest. Len na skok od obce sa nachádza okresné mesto Pezinok, ktoré ponúka široké nákupné možnosti vrátane obľúbených reťazcov ako Lidl, Tesco a Kaufland. V blízkosti je taktiež moderné obchodné centrum Klokan, ktoré ďalej rozširuje možnosti rýchlych a pohodlných nákupov. Lokalita zároveň zaručuje dobrú a rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat, čo uľahčuje dochádzanie do Bratislavy a okolia. Podmienky prenájmu: Voľný: 01.10.2026 (skôr podľa dohody) Cena: 620 € / mesiac (cena je vrátane energií a internetu) Doplňujúce podmienky: Byt je vhodný pre záujemcov bez domácich zvierat. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte na tel. čísle: 0949 474 648.

Pozemok o rozlohe 1893 m2 je rovinatý, má šírku 13 m, nachádza sa v lokalite s postupnou výstavbou nových rodinných domov. Podľa územnoplánovacej informácie k pozemku je maximálna povolená výška domu - 2 nadzemné podlažia a koeficient zastavanosti - 30 %. Výhodou lokality je, že je určená na výstavbu rodinných domov, nie bytových domov, čo dáva lokalite perspektívu príjemného bývania. V obci Šenkvice je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 3349 m2 na výstavbu rodinných domov. Pozemok je situovaný za novovybudovanou ulicou s výhľadom na Malé Karpaty. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na bývanie v rodinných domoch formou individuálnej bytovej výstavby - zástavba rodinných domov samostatne stojacich aj radových rodinných domov, doplnené plochami súkromných záhrad, s prislúchajúcou vybavenosťou - garáže, drobné hospodárske objekty. Na pozemku o šírke 22m je možné vybudovať 1 až 3 samostatne stojace domy, prípadne 4 rodinné domy v radovej zástavbe. Výhodou je možnosť individuálneho rozparcelovania pozemku na výmery podľa vlastného uváženia. Zastavanosť pozemku je 30 - 60 %, vrátane spevnených plôch, chodníkov a komunikácie. Maximálny počet nadzemných podlaží rodinného domu - dve + obytné podkrovie. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít, ako napr. cyklistika, turistika, hubárčenie v Malých Karpatoch. V obci sa nachádza základná škola, 2 materské školy, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, čerpacia stanica, potraviny, pekáreň a jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 6528 m2 situovaný za novovybudovanou ulicou s výhľadom na Malé Karpaty. Podľa územnoplánovacej informácie je dolná polovica pozemku určená na bývanie v rodinných domoch formou individuálnej bytovej výstavby - zástavba rodinných domov samostatne stojacich aj radových rodinných domov, doplnené plochami súkromných záhrad, s prislúchajúcou vybavenosťou - garáže, drobné hospodárske objekty. Druhá polovica pozemku je vhodná na parkovacie plochy, záhrady, ihriská, oddychovú zónu, drobné športové plochy a pod. Na pozemku určenému na výstavbu je možné vybudovať 1 až 3 samostatne stojace domy, prípadne 4 rodinné domy v radovej zástavbe. Výhodou je možnosť individuálneho rozparcelovania pozemku na výmery podľa vlastného uváženia. Zastavanosť pozemku je 30 - 60 %, vrátane spevnených plôch, chodníkov a komunikácie. Maximálny počet nadzemných podlaží rodinného domu - dve + obytné podkrovie. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít, ako napr. cyklistika, turistika, hubárčenie v Malých Karpatoch. V obci sa nachádza základná škola, 2 materské školy, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, čerpacia stanica, potraviny, pekáreň a jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame dva stavebné pozemky umiestnené vedľa seba, ktoré pre svoju polohu a priame napojenie na cestnú komunikáciu majú široké možnosti využitia. Výhodou je vysoká zastavanosť oboch pozemkov (35% a 50%). Podľa územného plánu má prvý pozemok o výmere 1432 m2 široký rozvojový zámer, podľa ktorého je na pozemku možnosť vybudovať - auto umyváreň s malou čerpacou stanicou pohonných látok spolu s nabíjacou stanicou elektromobilov, prípadne verejné stravovanie malého rozsahu. Ďalšie možnosti využitia tohto pozemku sú - polyfunkčné domy s bývaním, obchodná vybavenosť, zariadenia administratívne, zariadenia kultúrne malého rozsahu, zdravotnícke a sociálne zariadenia (domovy dôchodcov, penzióny), plochy a zariadenia športu a rekreácie, podnikateľské aktivity nevýrobného charakteru, nevýrobné služby, remeslá a opravárenské služby, byty majiteľov a správcov - pohotovostné byty. Max. zastavanosť pozemku 35%, max. spevnené plochy 50% počet nadzemných podlaží max. 1. Druhý pozemok o výmere 554 m2 je určený pre bývanie v rodinných domoch s max. zastavanosťou 50%, počet nadzemných podlaží max. 2 + podkrovie. Pozemky sú rovinaté, s pekným výhľadom na Malé Karpaty. Na pozemku je hlavné potrubie vody, elektrika v dosahu. Obec Doľany má vybudovaný kultúrny dom, materskú školu, základnú školu. V okolí sú zaujímavé pohodlné cyklotrasy, turistické chodníky Malých Karpát, neďaleko sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj rodinný dom na 18 á pozemku, v tichej lokalite a blízko centra obce Častá. Rodinný dom je v spoločnom dvore, samostatne stojaci a po čiastočnej rekonštrukcii, je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecný vodovod, verejná kanalizácia. Zavedená je aj pevná linka. Dom má tri izby a príslušenstvo: kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC. V obývacej izbe je funkčný krb. Ústredné kúrenie na plyn - plynový kotol zabezpečuje aj prípravu teplej vody. Stavebnou súčasťou domu je šopa s dvomi miestnosťami, vhodná na uloženie náradia, bicyklov, kosačky, dreva a podobne. Za domom je zastrešená terasa so zámkovou dlažbou a s vonkajším krbom vhodným na grilovanie. Celková výmera pozemku je 1803 m2. V záhrade je trávnatá plocha, vinohrad, okrasné dreviny a ovocné stromy - orechy, mandle, moruša, čerešňa, hruška, jablone, figa, marhuľa, lieska. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít, ako napr. cyklistika, turistika, hubárčenie v Malých Karpatoch. V blízkosti sa nachádza základná škola, 2 materské školy, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, čerpacia stanica, potraviny, pekáreň. V obci sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Dohoda možná Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s veľkou pivnicou so sociálnym zázemím. Pivnica je určená na vinárstvo, sklad vína, degustačné priestory, prípadne iné široké využitie. Výhodou pivnice je možnosť jej nadstavby s vytvorením veľkorysého obytného priestoru, prípadne vybudovaním štandardného rodinného domu. Pivnica sa nachádza v kľudnej ulici, do užívania bola daná v roku 2019. Na pozemku za pivnicou sa nachádza aj murovaná chatka s malou pivničkou, plechová garáž, základy na altánok so štyrmi železobetónovými stĺpmi a funkčná studňa vhodná na zavlažovanie. Chatka je tehlová, má zavedenú vodu a elektrinu. Pivnica má rozlohu cca 100 m2 a pozostáva zo samotného pivničného priestoru a zázemia, v ktorom sa nachádza pracovňa, mini sklad a sociálne zariadenie - sprchový kút, umývadlo, toaleta. Do vnútra objektu je zavedený optický kábel. V pivnici je klimatizácia, ventilátor na nútené vetranie, elektrický bojler na prípravu teplej vody. Do pivnice sa vchádza cez zdvíhaciu rolovaciu bránu s prechodovými dverami. V pivnici je kvalitná epoxidová podlaha, v zázemí je keramická dlažba. Na vonkajšom oplotení je urobený základ na samonosnú bránu. Pred pivnicou je možnosť parkovania dvoch osobných áut. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na el. energiu 230/400V, vodovod a verejnú kanalizáciu. Plyn je dotiahnutý na hranicu pozemku. V záhrade je vysadený mladý vinič - Pálava. Celková výmera pozemku je 855 m2. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s veľkou pivnicou so sociálnym zázemím. Pivnica je určená na vinárstvo, sklad vína, degustačné priestory, prípadne iné široké využitie. Výhodou pivnice je možnosť jej nadstavby s vytvorením veľkorysého obytného priestoru, prípadne vybudovaním štandardného rodinného domu. Pivnica sa nachádza v kľudnej ulici, do užívania bola daná v roku 2019. Na pozemku za pivnicou sa nachádza aj murovaná chatka s malou pivničkou, plechová garáž, základy na altánok so štyrmi železobetónovými stĺpmi a funkčná studňa vhodná na zavlažovanie. Chatka je tehlová, má zavedenú vodu a elektrinu. Pivnica má rozlohu cca 100 m2 a pozostáva zo samotného pivničného priestoru a zázemia, v ktorom sa nachádza pracovňa, mini sklad a sociálne zariadenie - sprchový kút, umývadlo, toaleta. Do vnútra objektu je zavedený optický kábel. V pivnici je klimatizácia, ventilátor na nútené vetranie, elektrický bojler na prípravu teplej vody. Do pivnice sa vchádza cez zdvíhaciu rolovaciu bránu s prechodovými dverami. V pivnici je kvalitná epoxidová podlaha, v zázemí je keramická dlažba. Na vonkajšom oplotení je urobený základ na samonosnú bránu. Pred pivnicou je možnosť parkovania dvoch osobných áut. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na el. energiu 230/400V, vodovod a verejnú kanalizáciu. Plyn je dotiahnutý na hranicu pozemku. V záhrade je vysadený mladý vinič - Pálava. Celková výmera pozemku je 855 m2. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný v malebnej obci Smolenice, nachádzajúcej sa úpätí Malých Karpát. Dom sa nachádza v krásnej veľkej záhrade v tichom prostredí blízko lesa, dostatok súkromia ponúka ideálne podmienky na oddych v prírode, ďaleko od ruchu mesta. K nehnuteľnosti vedie celoročne udržiavaná asfaltová prístupová cesta. Dom má jedno nadzemné podlažie, obvodové murivo je z pálenej tehly, drevená stropná konštrukcia, strecha pultového tvaru, podlaha - betónový perlitový poter. Z inžinierskych sietí je dom napojený na verejný vodovod a elektrinu 230/400V. Dispozičné riešenie: Z pozemku je do domu prístup cez široké vonkajšie betónové schodisko, vchodovými dverami sa vchádza do svetlej spoločenskej miestnosti, z ktorej je vstup do izby a do kuchyne. Z kuchyne je vstup do menšej izby. Vedľa domu je novopostavená drevená chatka so sprchovým kútom a kuchynským drezom, pripojená na elektrickú sieť a obecný vodovod. Na pozemku je nové suché WC. Za domom je kamenná pivnica s novou strechou a zavedenou elektrinou. Vybavenie domu: - drevené dvojité okná - drevené vstupné dvere - 2x naftové kachle - piecka na tuhé palivo - elektrický prietokový ohrievač na prípravu teplej vody v dome aj v chatke - nové dažďové žľaby a zvody V chatke je keramická dlažba, drevené okná s izolačným dvojsklom a drevené vstupné dvere. Na krásnom udržiavanom pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, ovocné stromy a kríky ako napr. černice, jablone, divoká slivka, 2x orech, 2x čerešňa, 2x višňa. Celková výmera pozemku je 3015 m2. Dominantou obce je turisticky navštevovaný Smolenický zámok. V blízkosti sa nachádza archeologické hradisko Molpír s krásnym výhľadom do krajiny a turistická trasa k jaskyni Driny, jedinej sprístupnenej jaskyni na západnom Slovensku. V obci Smolenice je dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu: základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, zubná a očná ambulancia, ambulancia pre dospelých, ambulancia pre deti a dorast, športové kluby, reštaurácie, pizzerie, pub, potraviny (CBA, COOP Jednota), pekárenské výrobky, drogéria, domáce potreby, pošta, bankomaty, fitnescentrum. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu alebo celoročne obývateľnej chaty. Pozemok o výmere 1664 m² sa nachádza v malebnej lokalite Malých Karpát, v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia. Ide o ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá môže slúžiť ako dočasné bývanie počas výstavby, víkendový únik z mesta, alebo ju môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený. Charakteristika pozemku: • Výmera: 1664 m² • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta s verejným osvetlením • Projekt na dvojgeneračný rodinný dom IS – Inžinierske siete: • nová elektrická prípojka • mestský vodovod • plyn • žumpa Chata na pozemku: • Prízemie: spoločenská miestnosť s krbovými kachľami (výkon 9 kW), kuchyňa, kúpeľňa • Poschodie: dve samostatné izby • Suterén: technická miestnosť Chata je plne funkčná a poskytuje možnosť okamžitého využitia – či už na rekreáciu alebo ako základňu pre výstavbu nového rodinného domu podľa vypracovaného projektu. Výhody lokality: • tiché a pokojné prostredie, obklopené prírodou • ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia či relaxu v lese • v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Zochova chata, turistické chodníky, reštaurácie, kúpalisko a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť bývanie v prírode s komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, dvoch samostatných stavieb a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 2180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Hlavná budova – Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Vedľajšie stavby: Dve samostatne stojace budovy, jednou stranou pristavené k sebe. Hospodárske stavby boli v roku 2002 kompletne zrekonštruované a modernizované. Dnes slúžia ako sociálne zariadenia, ubytovanie pre zamestnancov, skladové priestory a technické zázemie areálu. Dispozícia • šatne, sprchy, WC, ubytovacie priestory • skladové miestnosti, technická kotolňa, plynový kotol na kúrenie • možnosť prispôsobenia priestorov podľa potreby (ubytovanie, sklady, menšie prevádzky, garáže) Na pozemku sa nachádza aj unimobunka, vhodná na rozličné využitie. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 1180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Táto lokalita je vyhľadávaná pre dobrú dostupnosť do centra obce ako aj na železničnú stanicu. Chata je ideálna na víkendový oddych spojený so záhradkárčením, turistikou alebo cykloturistiku s využitím novej cyklotrasy do mesta Modra. Jedná sa o samostatne stojacu záhradnú chatu v dobrom, udržiavanom stave. Chata má dve podlažia, zastrešená je sedlovou strechou. Dispozičné riešenie: Prvé podlažie záhradnej chatky je prístupné z úrovne terénu a pozostáva z kuchyne, skladu náradia a skladu vínnej pivnice. Druhé podlažie má bočný vstup z úrovne terénu a pozostáva z jednej spoločenskej miestnosti, okolo ktorej je z dvoch strán slnečný balkón. Chata je murovaná - tehla, strop je železobetónový monolitický, prvé podlažie je z troch strán obložené kamenným obkladom, omietky sú brizolitové. V kuchyni je keramická dlažba, okná sú drevené, zdvojené, z vnútornej strany sú hliníkové žalúzie. Drevené interiérové dvere, vstupné dvere prvého podlažia sú plechové plné. Chata je napojená elektrický rozvod nízkeho napätia 230/400 V. Pri chate je murovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody využívanej na zavlažovanie. Pozemok má celkovú výmeru 264 m² a podiel na prístupovej ceste o veľkosti 28 m². Na pozemku sú okrasné dreviny, vinič a ovocné stromy - slivka, višňa, jablone. Obec Šenkvice pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie ponúka príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok na výstavbu dvoch objektov a to moderného bytového domu a polyfunkčného bytového domu s 32 bytmi, komunikáciou a parkovacími miestami. Pozemok má výmeru 2180 m² a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na hlavnej dopravnej tepne Pezinok – Bratislava s rýchlym napojením na diaľnice D1 a D4. Hlavné výhody: • projekt na 32 bytových jednotiek • výborná dopravná dostupnosť – možný prístup z troch strán, • kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu, • strategické umiestnenie s vysokým dopytom po bývaní v regióne • parkovacie kapacity a nadštandardné dispozičné riešenia v projekte Lokalita: Pozemok sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Pezinka, ktorá spája pokojné bývanie v malokarpatskej oblasti s výborným napojením na Bratislavu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, obchody aj služby. Investičná príležitosť: Predmetom predaja je areál s existujúcimi stavbami vhodný pre developerský projekt rezidenčnej výstavby. Hodnota nehnuteľnosti spočíva v projekte na výstavbu rezidenčného komplexu s 32 bytmi, pričom súčasné objekty je možné odstrániť. Vzhľadom na vysoký dopyt po kvalitnom bývaní v Pezinku a okolí predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú investíciu s garantovaným trhovým potenciálom. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s možnosťou výstavby rodinného domu alebo celoročne obývateľnej chaty. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá môže slúžiť ako dočasné bývanie počas výstavby, víkendový únik z mesta, alebo ju môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený. Pozemok o výmere 1664 m² sa nachádza v malebnej lokalite Malých Karpát, v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia. Ide o ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Charakteristika pozemku: • Výmera: 1664 m² • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta s verejným osvetlením • Projekt na dvojgeneračný rodinný dom IS – Inžinierske siete: • nová elektrická prípojka • mestský vodovod • plyn • žumpa Chata na pozemku: • Prízemie: spoločenská miestnosť s krbovými kachľami (výkon 9 kW), kuchyňa, kúpeľňa • Poschodie: dve samostatné izby • Suterén: technická miestnosť Chata je plne funkčná a poskytuje možnosť okamžitého využitia – či už na rekreáciu alebo ako základňu pre výstavbu nového rodinného domu podľa vypracovaného projektu. Výhody lokality: • tiché a pokojné prostredie, obklopené prírodou • ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia či relaxu v lese • v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Zochova chata, turistické chodníky, reštaurácie, kúpalisko a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť bývanie v prírode s komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku s výmerou 485 m², nachádzajúci sa v obľúbenej obci Budmerice, okres Pezinok. Dom bol pôvodne postavený v roku 1992, prešiel však rozsiahlou modernizáciou vrátane nových rozvodov, novej strechy a kvalitných interiérových úprav. K domu patria 3 parkovacie miesta. Vďaka dvom samostatným vstupom (z ulice a zo zadnej časti pozemku) je možné dom využiť ako dvojgeneračné bývanie alebo na kombináciu bývania a podnikania. Technické informácie: • inžinierske siete (elektrika, obecný vodovod, plyn, vlastná žumpa • úžitková plocha: 240 m² • pozemok: 485 m² • nová strecha Maslen Dispozícia domu: Prízemie: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, radiátorom a oknom • samostatné WC s umývadlom • izba s francúzskym oknom • chodba s východom do záhrady • vstup na schodisko do suterénu • murované schodisko na poschodie obložené masívnym drevom Poschodie: • centrálna hala • obývacia izba s kuchynským kútom (možnosť samostatnej kuchyne) • spálňa s francúzskym balkónom • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom • samostatné WC Suterén: • menšia miestnosť, • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, radiátor • technická miestnosť • veľká miestnosť s výstupom do záhrady cez praktické posuvné dvere • ďalšia samostatná miestnosť vhodná napr. ako sklad, posilňovňa či hobby dielňa Vybavenie domu: • 2x nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Whirlpool, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu • kameninový drez, digestor • teplovzdušné krbové kachle • plastové okná Slovaktual (izolačné 3-sklo) • podlahy – keramická dlažba a laminátové parkety • v detských izbách strešné okná FAKRO • plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody • prípojky na práčku v oboch kúpeľniach Lokalita – Budmerice: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný, kvalitne zrekonštruovaný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. Cena: 385 000 € Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj novostavbu obľúbeného a dobre funkčne riešeného bungalovu Euroline 1471, nachádzajúcu sa v tichej a pokojnej lokalite obce Budmerice. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 595 m² a prístup k nej vedie po súkromnej prístupovej ceste, čo zaručuje súkromie a pokojné rodinné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, moderný dizajn a energetickú efektivitu. Vďaka kvalitným materiálom, podlahovému vykurovaniu aj chladeniu a technickému vybaveniu spĺňa všetky požiadavky na komfortné a úsporné bývanie. Technické informácie: • plastové okná s izolačným trojsklom značky Slovaktual • kompletné inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod), vlastná žumpa 10 m³ • strešná krytina Bramac • zateplenie fasády: južná a východná strana 15 cm, severná a západná strana 20 cm polystyrénom pre výborné tepelnoizolačné vlastnosti • dom je murovaný, stavebný materiál porfix • predpríprava na alarm, kamerový systém • tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie aj chladenie • interiérové dvere esteticky dopĺňajú štýl interiéru • pochôdzny úložný priestor v podkroví (2,5 × 4 m) vhodný na sezónne uskladnenie vecí Dispozícia: Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Zo vstupnej haly je prístup do technickej miestnosti a samostatnej toalety. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má priame prepojenie na terasu, čím vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Kuchyňa je vybavená praktickou špajzou. Ďalšiu časť domu tvoria dve detské izby, hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a toaletou a spálňa s vlastnou kúpeľňou, v ktorej sa nachádza sprchový kút, toaleta a umývadlo. Vybavenie: • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska • kameninový drez, digestor • kvalitný rohový krb s prieduchom • úložný priestor s posuvnými rolldoor dverami v chodbe • praktické puzdrové dvere zn. JAP štýlovo oddeľujú obývaciu izbu od ostatnej časti domu a svojím vzhľadom prirodzene ladia s interiérom. • podlahy sú riešené kombináciou keramickej dlažby a laminátových parkiet, čo dodáva priestoru elegantný a čistý vzhľad. • vybudovaná vonkajšia terasa so zamkovou dlažbou • elektricky ovládaná hliníková roleta na okne s východom na terasu • súčasťou pozemku je vytvorená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby na ktorej sa nachádza záhradný domček vhodný na uloženie náradia, bicyklov a pod. K parkovacej ploche je vyvedená elektrická zástrčka - možnosť dobíjania elektromobilu. Lokalita: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Tento bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a prakticky riešené bývanie v krásnom a pokojnom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Cena: 369 000 € (možnosť odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Na predaj ponúkame rozľahlý stavebný pozemok o výmere 3 379 m², nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite v Modre, v nádhernom prostredí Malých Karpát. Ide o investičnú príležitosť vhodnú pre developera – pozemok má právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu štyroch samostatne stojacich rodinných domov. Základné informácie: • Celková výmera: 3 379 m² • Územné rozhodnutie: na 4 rodinné domy • Max. zastavanosť : 18 % • Cena: 910 000 € • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová komunikácia s verejným osvetlením • Lokalita: tichá časť mesta Modra, obklopená vinicami a zeleňou Inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrina • kanalizácia Pozemok sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej rekreačno-rezidenčnej oblasti, ktorá ponúka ideálne prostredie na bývanie i oddych. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lesy vhodné na hubárčenie, reštaurácie, wellness centrá, bazény, športoviská, detské ihriská a škôlka. Mesto Modra leží na juhovýchodnom úpätí Malých Karpát, len 7 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohatý kultúrno-spoločenský život. Tento pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov hľadajúcich projekt v lukratívnej lokalite s hotovým územným rozhodnutím a ideálnym prístupom. Kontakt: 0907 437 269

Na predaj ponúkame atraktívny stavebný pozemok o výmere 706,5 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Modra, na úpätí Malých Karpát. Pozemok sa nachádza v tichej časti obklopenej vinicami a zeleňou. K dispozícii je právoplatné územné rozhodnutie čo umožňuje rýchlu a bezproblémovú výstavbu. Základné informácie: • Celková výmera: 706,5 m² • Maximálna povolená zastavanosť: 18 % • Cena: 198 000 € • Prístupová cesta: asfaltová komunikácia s verejným osvetlením, udržiavaná počas celého roka Inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrická prípojka • kanalizácia Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v blízkosti Bratislavy. Modra – Harmónia ponúka ideálne podmienky pre aktívny aj oddychový život – turistické a cyklistické trasy, hubárčenie, rekreačné zariadenia, wellness centrá, bazény, športoviská, ako aj škôlku, detské ihriská a reštaurácie. Mesto Modra sa nachádza iba 7 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kultúrnych, spoločenských a historických možností – od tradičného vinárstva až po moderné mestské služby. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame dva stavebné pozemky umiestnené vedľa seba, ktoré pre svoju polohu a priame napojenie na cestnú komunikáciu majú široké možnosti využitia. Výhodou je vysoká zastavanosť oboch pozemkov (35% a 50%). Podľa územného plánu má prvý pozemok o výmere 1432 m2 široký rozvojový zámer, podľa ktorého je na pozemku možnosť vybudovať - auto umyváreň s malou čerpacou stanicou pohonných látok spolu s nabíjacou stanicou elektromobilov, prípadne verejné stravovanie malého rozsahu. Ďalšie možnosti využitia tohto pozemku sú - polyfunkčné domy s bývaním, obchodná vybavenosť, zariadenia administratívne, zariadenia kultúrne malého rozsahu, zdravotnícke a sociálne zariadenia (domovy dôchodcov, penzióny), plochy a zariadenia športu a rekreácie, podnikateľské aktivity nevýrobného charakteru, nevýrobné služby, remeslá a opravárenské služby, byty majiteľov a správcov - pohotovostné byty. Max. zastavanosť pozemku 35%, max. spevnené plochy 50% počet nadzemných podlaží max. 1. Druhý pozemok o výmere 554 m2 je určený pre bývanie v rodinných domoch s max. zastavanosťou 50%, počet nadzemných podlaží max. 2 + podkrovie. Pozemky sú rovinaté, s pekným výhľadom na Malé Karpaty. Na pozemku je hlavné potrubie vody, elektrika v dosahu. Obec Doľany má vybudovaný kultúrny dom, materskú školu, základnú školu. V okolí sú zaujímavé pohodlné cyklotrasy, turistické chodníky Malých Karpát, neďaleko sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 669 m² nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dlhá. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vzhľadom na svoj technický stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Pozemok má uličnú šírku približne 15 m, čo poskytuje dostatočný priestor pre prípadnú komfortnú výstavbu rodinného domu spolu so záhradou či oddychovou zónou. Technická infraštruktúra: • vodovod • plyn • elektrika 230/400 V Pre záujemcov o väčšiu plochu pozemku je možnosť dokúpenia pozemku podľa potreby o ďalších až 2 499 m², ktorý sa nachádza priamo za domom. V prípade kúpy oboch pozemkov vznikne celková výmera 3 168 m², čo ponúka široké možnosti využitia – napríklad veľkorysú záhradu, rekreačný priestor, hospodárske využitie alebo zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. Lokalita a občianska vybavenosť: Dlhá je pokojná a vyhľadávaná obec len cca 13 min. jazdy autom od Trnavy. Okolie ponúka množstvo príležitostí na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode, hubárčenie či poľovníctvo, čo ocenia najmä milovníci pokojného vidieckeho života a prírody. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: • materská škola • obecná knižnica • detské ihrisko • potraviny • autobusové spojenie • Motokárová dráha Dlhá • Futbalové ihrisko Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s možnosťou realizovať vlastné predstavy o bývaní, a zároveň chcú byť v kontakte s prírodou. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj starší rodinný dom, ktorý je vzhľadom na svoj technický stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu, rovinatý stavebný pozemok o výmere 669 m² nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dlhá. Pozemok má uličnú šírku približne 15 m, čo poskytuje dostatočný priestor pre prípadnú komfortnú výstavbu rodinného domu spolu so záhradou či oddychovou zónou. Technická infraštruktúra: • vodovod • plyn • elektrika 230/400 V Pre záujemcov o väčšiu plochu pozemku je možnosť dokúpenia pozemku podľa potreby o ďalších až 2 499 m², ktorý sa nachádza priamo za domom. V prípade kúpy oboch pozemkov vznikne celková výmera 3 168 m², čo ponúka široké možnosti využitia – napríklad veľkorysú záhradu, rekreačný priestor, hospodárske využitie alebo zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. Lokalita a občianska vybavenosť: Dlhá je pokojná a vyhľadávaná obec len cca 13 min. jazdy autom od Trnavy. Okolie ponúka množstvo príležitostí na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode, hubárčenie či poľovníctvo, čo ocenia najmä milovníci pokojného vidieckeho života a prírody. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: • materská škola • obecná knižnica • detské ihrisko • potraviny • autobusové spojenie • Motokárová dráha Dlhá • Futbalové ihrisko Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s možnosťou realizovať vlastné predstavy o bývaní, a zároveň chcú byť v kontakte s prírodou. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269