Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok o výmere 3 519 m² situovaný v pokojnej a vyhľadávanej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú dva rodinné domy vhodné na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu podľa vlastného projektu, prípadne je možné realizovať výstavbu radového rodinného domu až s troma bytovými jednotkami. Ide tak o ideálnu príležitosť pre súkromnú osobu ako aj developerský zámer, viacgeneračné bývanie alebo investičný projekt. Na pozemku sa nachádza rozsiahla trávnatá plocha, rodiaci vinohrad, okrasné dreviny a množstvo ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú budúcim majiteľom súkromie aj možnosť relaxu. Medzi vysadenými drevinami sa nachádzajú orechy, mandle, moruša, čerešňa, hruška, jablone, figa, marhuľa a lieska. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku: elektrina 230/400 V plyn vodovod verejná kanalizácia pevná telefónna linka Výhodou nehnuteľnosti je pokojná ulica, dostatok súkromia a veľkorysá výmera pozemku, ktorá ponúka množstvo možností budúceho využitia. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít, ako napr. cyklistika, turistika, hubárčenie v Malých Karpatoch. V blízkosti sa nachádza základná škola, 2 materské školy, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, čerpacia stanica, potraviny, pekáreň. V obci sa nachádza jedna z najnavštevovanejších kultúrnych pamiatok - Hrad Červený Kameň. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Dohoda možná Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj moderné rodinné domy s dvomi 5. izbovými bytovými jednotkami situované v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kráľová pri Senci. Novostavby sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje bezpečné a komfortné bývanie. Každá bytová jednotka disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 151 m² a premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Domy sú postavené z kvalitných materiálov a sú napojené na inžinierske siete - vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Samozrejmosťou je moderné teplovodné podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Každá bytová jednotka má vyhradené 3 parkovacie miesta a vlastnú časť pozemku. Celková výmera pozemkov je od 671 m² do 685 m², pričom pozemky sú rozdelené približne na polovicu pre každú jednotku. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie - vstupná chodba / zádverie - samostatné WC - kúpeľňa - izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - praktická špajza - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - východ na terasu - murované schodisko 2. nadzemné podlažie - chodba - spálňa s vlastnou kúpeľňou - dve samostatné izby - kúpeľňa s toaletou (vaňa aj sprchový kút) Veľkým benefitom je vzdušná denná časť s výmerou viac ako 44 m², ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj relax. Použité materiály: tehlová konštrukcia zateplenie fasády 200 mm - keramické stropy - spádová strešná izolácia 280 až 400 mm - plastové okná Salamander Blue Evolution 82 s izolačným trojsklom - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - betónový poter - vápenno-cementové omietky - rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol - vnútorné maľovky - 1x biely náter - osadené zásuvky a vypínače - vonkajšia šúchaná omietka – baumit Exteriér - terasa zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu - 3 parkovacie státia - oplotenie z troch strán Domy disponujú predprípravou na: - klimatizáciu na každom podlaží - vonkajšie elektrické žalúzie alebo rolety - alarm - kamerový systém - krb - komím Leier Hlavné výhody - nadštandardná úžitková plocha 151 m² - pokojná lokalita v slepej ulici - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - moderné dispozičné riešenie - kompletné predprípravy pre inteligentné bývanie - ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy Obec Kráľová pri Senci sa nachádza približne 25 km od Bratislavy a 4 km od okresného mesta Senec. V obci je dobrá občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, lekárne, knižnica, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, pre deti a dorast a stomatológa. Blízky areál Slnečných jazier v neďalekom Senci ponúka rôzne možnosti pre relax, oddych pri vode, aktívne športové vyžitie aj zábavu pre celú rodinu. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. Ceny: 269 000 EUR s pozemkom o výmere 319 m2 274 000 EUR s pozemkom o výmere 328 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 352 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 357 m2 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami https://virgovic.sk/rezidencia-ceresnova/ Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prípadne aj zväčšenie o druhé nadzemné podlažie. Dom je v radovej zástavbe, napojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecný vodovod, verejná kanalizácia. Dom má dve izby a príslušenstvo: kuchyňa, kúpeľňa, WC a je čiastočne podpivničený. Za domom je drevená prístavba. Celková výmera pozemku je 191 m2. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite blízko centra mesta. Mesto Pezinok je vyhľadávané pre svoju dobrú polohu blízko Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, gymnázium, obchodná akadémia, stredná odborná škola, základná umelecká škola, poliklinika, lekárne, Billa, Lidl, Tesco, Kaufland, kultúrny dom, centrum voľného času, športová hala, zimný štadión, športové kluby - basketbal, volejbal, futbal, softbal, Judo, hokejbal, stolný tenis, hokej. Blízky Areál Zdravia Rozálka ponúka rozmanité aktivity v krásnom prostredí Malých Karpát. Súčasťou areálu je hotelový komplex, priestranná reštaurácia, jazdecký areál, tenisový kurt, multifunkčné a detské ihrisko, mini-zoo, biliard a bezplatné parkovisko. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Platba možná iba v hotovosti. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na prenájom útulný, kompletne zariadený kancelársky priestor situovaný v priamom centre Pezinka. Kancelária je ideálna pre freelancera, účtovníka, právnika, atď. Hlavné parametre a výhody: ● Lokalita: Priame centrum Pezinka s výbornou dostupnosťou ● Výmera: 18 m² ● Klimatizácia ● Podlaha: Kvalitné drevené parkety ● Zariadenie kancelárie: Kancelársky stôl, kreslo, konferenčný stolík, skrinky na dokumenty a pod. ● Úložný priestor navyše: Možnosť využívať policovú skriňu v hale priamo pri kancelárii ● Pripojenie: Zavedený vysoko rýchlostný optický internet Spoločné priestory a zázemie: ● Vybavená kuchynka: Kuchynská linka, kávovar, rýchlovarná kanvica, chladnička, mikrovlnka a elektrický sporák ● Sociálne zariadenie: Kúpeľňa s WC a umývadlom ● Relax zóna: Možnosť využívať útulný dvor s lavičkou (ideálne na kávu počas dňa) ● Služby: K dispozícii kontajner na drobný odpad Cena: 200 € / mesiac V cene nájmu je už kompletne zahrnutá spotreba energií a pripojenie na optický internet

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite v Pezinku, len kúsok od centra mesta a železničnej stanice. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (z 3) v zateplenej tehlovej novostavbe s výťahom. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt príjemne presvetlený a ponúka komfortné bývanie s kompletným vybavením a priestranným balkónom, ktorý je ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. Základné informácie: • Výmera: 55,5 m² + 4,5 m² balkón. • Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. • Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státie ktoré je zabezpečené elektrickou závorou s diaľkovým ovládaním. • Orientácia: Juhovýchod (JV). Vybavenie a zariadenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a pripravený na nasťahovanie: • Kuchyňa: Rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, vstavaná rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), rýchlo varná kanvica, rozťahovací jedálenský stôl a 4 stoličky. • Obývacia izba: Pohodlná kožená sedacia súprava (3+2+1), konferenčný stolík, skrinka pod TV a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas letných dní. • Chodba: Veľkorysé vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. • Spálňa: Možnosť dozariadiť posteľou podľa dohody. • Kúpeľňa & WC: Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou; toaleta je samostatná. • Technické štandardy: Kvalitné okná s trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Bonusový úložný priestor: Priamo vedľa bytu sa nachádza praktická pivničná kobka vybavená priestranným regálom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pokojnej a tichej štvrti s výbornou dostupnosťou. Pešou chôdzou sa rýchlo dostanete do historického centra Pezinka aj na železničnú stanicu, čo zaručuje rýchle a bezproblémové napojenie na Bratislavu. Podmienky prenájmu: • Byt je voľný na dlhodobý prenájom. • Je ideálny pre 1 až 2 osoby (preferujeme pár, nefajčiarov, bez domácich miláčikov a detí). Cena: 690 € / mesiac vrátane energií a parkovacieho státia Kontakt: 0949 474 648

Ponúkame na dlhodobý prenájom príjemný a priestranný 2-izbový byt situovaný v TOP lokalite – priamo v centre mesta Pezinok na Záhradnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v udržiavanom a zateplenom tehlovom bytovom dome so slušným vchodom a elektronickým vrátnikom. Byt sa prenajíma nezariadený, čo novému nájomcovi poskytuje skvelú príležitosť zariadiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba • Svetlá obývacia izba • Samostatná kuchyňa • Komfortná spálňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom • Samostatné WC Technické vybavenie a štandard bytu: • Vlastné kúrenie (autonómna regulácia nákladov a tepelnej pohody) • Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • Laminátové plávajúce podlahy v izbách • Čistý, zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie Lokalita a občianska vybavenosť: Mesto Pezinok patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy s vynikajúcim dopravným napojením. Byt na Záhradnej ulici sa nachádza v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti: • Nákupy: V blízkosti sa nachádzajú supermarkety Billa, Lidl, Tesco a Kaufland. • Vzdelávanie: Materské a základné školy, gymnázium, obchodná akadémia a odborné stredné školy. • Zdravie a kultúra: Poliklinika, lekárne, kultúrny dom a centrum voľného času. • Šport a relax: Športová hala, zimný štadión a pestré možnosti športových klubov. • Príroda na dosah: Blízky Areál zdravia Rozálka na úpätí Malých Karpát ponúka hotelový komplex, reštauráciu, jazdecký areál, tenisové kurty, detské ihriská a mini-ZOO – ideálne miesto na víkendový relax. Podmienky prenájmu: • Byt je nefajčiarsky. • Prenájom je vhodný pre záujemcov bez domácich zvierat. Cena: 600 € / mesiac vrátane energií Kontakt: 0907 437 269

Hľadáte pre svoje podnikanie priestor, ktorý spája profesionálne zázemie s príjemnou atmosférou? Ponúkame na prenájom priestranné kancelárske priestory v pokojnej lokalite na Pannónskej ulici vo Svätom Jure. Priestor s celkovou rozlohou 58,52 m² sa nachádza na 1. poschodí a je ideálne prispôsobený na administratívne účely. Dispozícia zahŕňa: 3 samostatné kancelárie: Ideálne pre oddelenie pracovných miest alebo tímov, zabezpečujúce dostatok súkromia. Priestrannú centrálnu miestnosť s balkónom: Vzdušný priestor vhodný ako zasadacia miestnosť, recepcia alebo reprezentatívna kancelária, s priamym vstupom na balkón, ktorý ponúka priestor na krátky oddych počas pracovného dňa. K dispozícii je praktická kuchynka a toaleta. Výhody: K priestoru prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo pred budovou. Pokojná časť Svätého Jura s dobrou dostupnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využitie a poskytuje všetko potrebné pre komfortný chod vašej firmy. Cena: Mesačný nájom: 750 € (vrátane energií a parkovacieho miesta). Tento priestor je ideálny pre menší tím, advokátsku kanceláriu, architektonický ateliér, účtovnícku firmu alebo iné služby, ktoré vyžadujú pokoj a reprezentatívnosť. Kontakt: 0949 474 648

Ponúkame na predaj rozľahlý, rovinatý pozemok v pokojnej časti obce Šenkvice. Pozemok je vedený ako záhrada a je tvorený dvoma parcelami, ktoré spolu tvoria ucelený celok s výmerou 3 046 m² o šírke cca 14-16 m. Základné informácie: • Celková rozloha: 3 046 m² • Charakter pozemku: Rovinatý, vedený ako záhrada Lokalita a okolie: • Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Šenkvice, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest (Pezinok, Modra). • Ideálne miesto pre záhradkárov alebo ako dlhodobá investícia do pôdy. Obec Šenkvice je obľúbená vďaka dobrému občianskemu vybaveniu, vinohradom, cyklotrasám a skvelej dostupnosti vlakom, vďaka čomu sa pohodlne a rýchlo dostanete do Bratislavy aj Pezinka. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269