XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom 2 izbový, zariadený byt v rodinnom dome so samostatným vchodom v Banskej Bystrici, ul. Mlynská, mestská časť Podlavice. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, obývacej izby, spálne a kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prislúcha aj veľká terasa s prístreškom. Byt sa prenajíma zariadený, kuchyňa je plne vybavená, v byte je zavedený optický internet. Parkovanie je zabezpečené na pozemku pri dome. Mestská časť Podlavice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je voľný od 6.1.2026, cena nájmu 600,- EUR/mesiac vrátane energií, tv a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj murovanú garáž 20 m2 na Partizánskej ceste oproti Inšpektorátu práce. Garáž disponuje dvomi zámkami a je bez elektriky. Garáž je v dobrom stave, suchá a pripravená ihneď na používanie Skvelá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečné miesto pre svoje vozidlo alebo sklad. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rekreačný stavebný pozemok na Krpáčove v Nízkych Tatrách. Pozemok sa nachádza v katastri obce Horná Lehota, okres Brezno a je naň vydané stavebné povolenie na výstavbu dvoch rekreačných chát. Pozemok je vyklčovaný a pripravený na výstavbu. Prístupová cesta k pozemku je k dispozícii. Vzdialenosť od jazera je do 10 minút chôdze. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM kanceláriu v Banskej Bystrici, lokalita Jegorovova ulica. POPIS Nachádza sa v priemyselnom areály na Jegorovovej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou, o celkovej rozlohe 45m². Je ideálna ako samostatný priestor pre menšiu firmu, avšak hneď vedľa je k dispozícii rovnaká kancelária v prípade potreby väčšej kapacity, za doplatok v rovnakej cene. V rámci nájmu je zahrnuté samostatné sociálne zariadenie a kuchynka, ktorá je spoločne zdieľaná v rámci budovy. Areál je monitorovaný kamerovým systémom a alarmom. Parkovanie je dostupné pred budovou, s možnosťou prenájmu za 35,-EUR/ mesačne. CENA NÁJMU JE 360,- EUR/ mesačne + energie 200,- EUR/ mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom + energie 560,- EUR 1x vratný depozit 560,- EUR 1x nevratný depozit 560,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Sielnica, okres Zvolen, s celkovou výmerou 655 m², vedený ako orná pôda. Pozemok je slnečný a rovinatý, s priamym prístupom z miestnej komunikácie. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku. Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu. Obec Sielnica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Banskej Bystrice aj Zvolena, s napojením na rýchlostnú cestu R1. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v priamo v centre Banskej Bystrice - Rezidencia LUX, ul. Námestie Slobody. Priestor o výmere 63 m2 sa nachádza na 1. podlaží s unikátnym výhľadom na park pod Pamätníkom SNP. V priestoroch je Wifi pripojenie, káblová TV, komplet kancelárske zariadenie, audiosústava, prezentačný flipchart, ai. Vybavenie obsahuje navyše klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, vlastné hygienické zariadenie WC + sprcha, skladová miestnosť. K dispozícii je 1 parkovacie miesto s prístreškom, pre hostí je možnosť parkovať priamo pri budove hotela LUX. Kancelárske priestory sú voľné ihneď, cena nájmu 1055,- EUR/mesiac vrátane energií, televízie a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM halu v Banskej Bystrici, lokalita Jegorovova ulica. POPIS Nachádza sa v priemyselnom areály na Jegorovovej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou, o celkovej rozlohe 299m². Hala je energeticky nízko náročná. Je ideálna ako distribučný priestor, prípadne sklad alebo ateliér/štúdio pre kreatívne alebo športové zameranie. V rámci nájmu je k dispozícii aj samostatné sociálne zariadenie a kuchynka, ktorá je spoločne zdieľaná v rámci budovy. Pozemok pred budovou slúži len nevyhnutne ako prístup a obslužná plocha. Do haly je k dispozícií aj veľký vstup pre dodávku/nákladnú dopravu, určený na prípadné prijímanie lebo vydávanie tovaru. Popri budove je umiestnená rampa. Areál je monitorovaný kamerovým systémom a alarmom. Hala je pripojená na elektrinu. K hale prislúchajú aj 2 kancelárie (1 kancelária o rozlohe 45m²), V PRÍPADE POTREBY ZA DOPLATOK (cena nájmu 360,- EUR/ mesačne + energie 200,- EUR/ mesačne). Parkovanie je dostupné pred budovou, s možnosťou prenájmu za 35,-EUR/ mesačne. CENA NÁJMU JE 2.392,- EUR/ mesačne + elektrina 350,- EUR/ mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom + energie 2.742,- EUR 1x vratný depozit 2.742,- EUR 1x nevratný depozit 2.742,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v lokalite POD SUCHÝM VRCHOM, v Banskej Bystrici, s panoramatickým výhľadom na celé mesto. POPIS Pozemok disponuje celkovou rozlohou 2550m², určený na výstavbu rodinného domu a jeho súčasťou je aj vlastný kúsok lesa. Nachádza sa vo veľmi tichej lokalite Suchého vrchu, na konci zastavaného územia, čím poskytuje súkromie a nádherné výhľady na mesto a okolie, zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej cestnej komunikácie. POZEMOK SA PREDÁVA SO STAVEBNÝM POVOLENÍM A S PROJEKTOM V CENE. Potenciál má však aj investične so zámerom bytovej výstavby. LOKALITA Lokalita Pod Suchým vrchom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Banskej Bystrice, najmä vzhľadom na veľmi rýchlu dostupnosť do centra a zároveň pre pokoj a okolie podobné životu na okraji mesta. Pár minút odtiaľ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v rámci mesta alebo priľahlých sídlisk. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 770.000,- EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok o celkovej rozlohe 638m2 v obci MALACHOV, okres Banská Bystrica. POPIS Jedná sa a o parcely registra ,,C´´, vedené ako – Zastavaná plocha a nádvorie, Ostatná plocha, Orná pôda a Vodná plocha (pri pozemku sa nachádza potôčik). Pozemok je situovaný v zastavanom území obce, v tichej a slnečnej časti na ulici Ortútska cesta a to len s jedným susedom v blízkom okolí. Na nehnuteľnosť bol v zmysle územného plánu vypracovaný PROJEKT, ktorého hlavným obsahom je Návrh na výstavbu rodinného domu, aj S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. Parcela je rovinatá so strmším prístupom od hlavnej cestnej komunikácie, avšak ten bol v rámci projektu efektívne a prakticky navrhnutý, ako parkovacia plocha. Na konci pozemku sa nachádza potôčik, čo je príjemným benefitom danej nehnuteľnosti. Inžinierske siete ako elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú na hranici pozemku, na úrovni hlavnej cesty. LOKALITA Obec Malachov patrí k najvyhľadávanejším obciam pri Banskej Bystrici aj vďaka rýchlej dostupnosti do centra mesta. Počet obyvateľov je cca 1095 a poskytuje základnú občianska vybavenosť ako Potraviny, Základná škola, Materská škola, Knižnica, Kultúrno – spoločenské služby, Obecný úrad, Sociálne služby. Jazdí sem pravidelne autobusová doprava. Bohaté prírodné okolie ponúka veľa možností v rámci voľného času, či už vo forme turistiky, cyklistiky, prechádzok a pod. Obec je situovaná blízko k centru mesta, čo zlepšuje dostupnosť služieb, obchodov, škôl, kultúry a pod. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 98.000,- EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289.

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0907 895 125) ponúka na predaj stavebný pozemok v strede obce Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. Celková rozloha pozemku je 1032 m2. Všetky inžinierske siete, prístup na pozemok priamo z hlavnej cesty celoročne. Výhody: Veľmi dobrá poloha v prekrásnej lokalite Nízkych Tatier. K pozemku bola vypracovaná štúdia na dva penzióny. Pozemok je vhodný na všestranné využitie. Nepremeškajte túto skvelú investičnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v lokalite Pod Suchým vrchom, v Banskej Bystrici. POPIS Pozemok disponuje celkovou rozlohou 601m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa vo veľmi tichej lokalite Suchého vrchu, na konci zastavaného územia, čím poskytuje súkromie a nádherné výhľady na mesto a okolie, zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej cestnej komunikácie. LOKALITA Lokalita Pod Suchým vrchom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Banskej Bystrice, najmä vzhľadom na veľmi rýchlu dostupnosť do centra a zároveň pre pokoj a okolie podobné životu na okraji mesta. Pár minút odtiaľ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v rámci mesta alebo priľahlých sídlisk. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 186.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v MLYNNEJ DOLINE, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok, o celkovej rozlohe 535m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. - nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti - na pozemok bola vypracovaná Architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na výstavbu rekreačného bývania a bola oficiálne schválená Národným parkom a mestom Brezno - Národný park + mesto Brezno povolilo výstavbu 4 chát - PRÍPUSTNÉ: rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby - max. zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2 - na pozemok je prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno) - pozemok je len mierne svahovitý - plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, V SÚLADE v rámci chránenej oblasti Nízkych Tatier) - zatiaľ nie sú vybudované IS V prípade záujmu vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 76.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v MLYNNEJ DOLINE, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok, o celkovej rozlohe 625m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. - nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti - na pozemok bola vypracovaná Architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na výstavbu rekreačného bývania a bola oficiálne schválená Národným parkom a mestom Brezno - Národný park + mesto Brezno povolilo výstavbu 2 chát - PRÍPUSTNÉ: rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby - max. zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2 - na pozemok je prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno) - pozemok je len mierne svahovitý - plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, V SÚLADE v rámci chránenej oblasti Nízkych Tatier) - zatiaľ nie sú vybudované IS V prípade záujmu vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 86.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ murovanú garáž v obci Nemecká časť Dubová, okres Brezno. POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 25m2, nachádza sa priamo v obci v zastavanom území. Postavená je na vlastnom pozemku, s vlastným súpisným číslom. Je murovaná z tehly, s plechovou strechou, dvojkrídlovou plechovou bránou a betónovou podlahou. Z jednej strany susedí s rovnakou garážou a z druhej strany s altánkom z vedľajšieho rodinného domu. Garáž nie je pripojená na elektrinu. Prístup k nej je z obecnej cestnej komunikácie. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 15.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v MLYNNEJ DOLINE, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok, o celkovej rozlohe 640m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. - nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti - na pozemok bola vypracovaná Architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na výstavbu rekreačného bývania a bola oficiálne schválená Národným parkom a mestom Brezno - Národný park + mesto Brezno povolilo výstavbu 2 chát - PRÍPUSTNÉ: rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby - max. zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2 - na pozemok je prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno) - pozemok je len mierne svahovitý - plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, V SÚLADE v rámci chránenej oblasti Nízkych Tatier) - zatiaľ nie sú vybudované IS V prípade záujmu vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 88.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM 3 izbový byt v centre mesta Banskej Bystrice, o celkovej rozlohe 101m². POPIS Nachádza sa v historickom dome, na ulici Horná pri Priore. Staromestská vilka je situovaná vo vlastnom nádvorí, v úzadí hlavnej ulice a cesty. K dispozícií je súkromná záhrada v rámci celého objektu. Na prízemí sa nachádza predsieň a 1 samostatná izba. Na poschodí sa nachádza predsieň, priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V zimnom období je tu zabezpečené ústredné vykurovanie. Budova je monitorovaná kamerovým systémom a hlavný vstup do areálu je zabezpečený súkromnou bránou na ovládač. K nájmu je možné si priplatiť 1 vonkajšie parkovacie miesto priamo pred budovou v cene 50,- EUR/ mes., alebo garáž priamo v budove v cene 150,- EUR/mes. LOKALITA Výhodou danej lokality je skvelá dostupnosť v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň príjemné a pokojné prostredie v súkromnom areály celého objektu. Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Výpovedná lehota pri ukončení nájmu sú 2 mesiace. CENA NÁJMU JE 850,- EUR/ mesačne CENA ENERGII JE 150,- EUR/mesačne Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájom za prvý mesiac 1000,- EUR 1x vratný depozit 1000,- EUR 1x nevratný depozit 1000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na prenájom priestory o výmere 300 m2 a spevnenými plochami, nachádzajúci sa vo veľmi dobrej lokalite Fončorda na Švermovej ulici v Banskej Bystrici, v blízkosti panelákov. V okolí priestoru je kompletná občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, plaváreň a futbalové ihrisko. Parkovanie je možné na parkovisku pri budove. Priestory sú vhodné na fitcentrum, atelier, welnes a pod. Priestory majú samostatné meranie elektriny a plynu a vody. V prípade záujmu a bližších info ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ Apartmán s výhľadom na Demänovskú dolinu v Jasnej (Nízke Tatry). Nachádza sa v hotelovom komplexe DAMIAN Jasná Hotel Resort & Residences, priamo pri zjazdovke. POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 43,4m2, nachádza sa na 2.NP z 11. Novootvorený rezort funguje od decembra 2023. Veľkým benefitom v rámci poskytovania ubytovania sú stravovacie služby, fitness, wellness, 2 bazény, infinity pool s výhľadom na Chopok, bowling, biliard, Cigar Lounge, reštaurácia, kongresová hala, kino, podzemné parkovanie a iné hotelové služby. Energetický certifikát A0+, tzn. energetická účinnosť a uhlíková neutralita. Apartmán je kompletne a luxusne zariadený s najmodernejšími technológiami – rekuperačná jednotka, bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. VYBAVENIE Vstupná predsieň je vybavená vešiakovou stenou, šatníkom, botníkom a kuchynským kútom na mieru. Hlavná časť apartmánu disponuje manželskou posteľou, rozťahovacím gaučom, nábytkom na mieru a ďalším zariadením v rámci interiéru. V kúpeľni sa nachádzajú dve umývadlá, veľká sprcha a toaleta. Apartmán môže klient využívať len pre seba, prípadne v rámci hotelového programu na prenajímanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 299.900,-EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dolná Lehota, okres Brezno. POPIS Jedná sa o zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom postavený na pozemku o celkovej rozlohe 577m2, z toho zastavanú plochu tvorí 167m2 (rodinný dom, garáž, altánok). Súčasťou domu je tiež pivnica s technickou časťou a menšie podkrovie slúžiace momentálne, ako úložná časť. Dom bol renovovaný v priebehu rokov tzn., že niektoré prvky sú staršie a iné zasa novšie. Pôsobí veľmi útulne, príjemne a nadčasovo. Poskytuje dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. V neposlednom rade disponuje veľkolepou záhradou s jazierkom a množstvom vkusnej zelene. Súčasťou záhrady je murovaný objekt, kde sa nachádza priestranná garáž, dve menšie miestnosti slúžiace ako dreváreň a sklad, no najväčším benefitom je presklený altánok vybavený masívnym krbom, menšou kuchynskou linkou a sedením na princípe letnej kuchynky, pre rodinné posedenia. Na záhrade sa tiež nachádza malý záhradný domček slúžiaci rovnako, ako sklad na náradie a drevo. DISPOZÍCIA 1. PODLAŽIE - vstupná predsieň s komorou a práčovňou. Otvorený priestor s obývacou časťou s krbom, kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s toaletou v priestrannej izbe s francúzskymi oknami, s výhľadom na záhradu, kde je vytvorená aj predpríprava na balkón. 2. PODLAŽIE – 1 spálňa so šatníkom a kozmetickým kútikom, 1 väčšia spálňa s lodžiou a priestorom na šatník, zároveň so vstupom do podkrovia. Kúpeľňa s toaletou v predsieni medzi izbami. SUTERÉN – slúži ako pivnica, sklad, technická miestnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Kúrenie v celom dome je zabezpečené prostredníctvom elektrického kotla a krbom na tuhé palivo. Ohrev vody je riešený dvoma bojlermi a odpad žumpou. LOKALITA Obec Dolná Lehota je veľmi obľúbená najmä pre jej bohaté prírodné okolie. V danej lokalite je množstvo možností na využitie voľného času, či už v Nízkych Tatrách alebo v širokom okolí. Nachádzajú sa tu obľúbené lyžiarske strediská ako Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Tále, rekreačná oblasť Krpáčovo, ktoré sú veľmi navštevované nie len v zimnom ale aj v letnom období. Je tu veľa možností či už v rámci turistiky, cyklistiky, prechádzok, wellness centier, golfového rezortu a množstvo iných atrakcií aj v rámci hotelov Nízkych Tatier. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 248.000,-EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM kancelársky priestor v centre mesta Banskej Bystrice, o celkovej rozlohe 66m². Nachádza sa v historickej budove na prízemí, na ulici Horná pri Priore. Staromestská vilka je situovaná v súkromí nádvoria celého objektu. Vzhľadom na neštandardné prostredie záhrady a jej okolia pôsobí veľmi príjemne a reprezentatívne. DISPOZÍCIA samotného priestoru pozostáva z jednej väčšej vstupnej miestnosti s výhľadom na nádvorie, ďalej pokračuje ďalšia väčšia vyvýšená miestnosť, z ktorej sa zároveň prechádza do kuchyne, kde sa nachádza aj toaleta a sprchový kút. V zimnom období je tu zabezpečené ústredné vykurovanie. Budova je monitorovaná kamerovým systémom a hlavný vstup do areálu je zabezpečený súkromnou bránou na inteligentný prístup. Výhodou danej lokality je skvelá dostupnosť do centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň príjemné a pokojné prostredie v súkromnom areály celého objektu. K nájmu je možné si priplatiť 1 parkovacie miesto priamo pred budovou v cene 50,- EUR/ mesačne alebo priamo garáž v budove v cene 200,- EUR/mesačne. Nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok. Výpovedná lehota pri ukončení nájmu sú 2 mesiace. CENA NÁJMU JE 700,- EUR/ mesačne VRÁTANE ENERGIÍ. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájom za prvý mesiac 700,- EUR 1x vratný depozit 700,- EUR 1x nevratný depozit 700,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na prenájom spevnenej plochy v stráženom arealy o výmere cca 400 m2, nachádzajúci sa v Kostiviarskej v Banskej Bystrici.Spevnené plochy su oplotené. V prípade záujmu a bližších info ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v Banskej Bystrici, na ulici Ľuda Ondrejova. Jedná sa a o parcely registra ,,C´´, vedené ako – Zastavaná plocha a nádvorie a Ostatná plocha, o celkovej rozlohe 2536m², so zámerom výstavby na občiansku vybavenosť. - na pozemok bola vypracovaná architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na sídlo firmy so skladovými priestormi - UPI – občianska vybavenosť - nachádza sa v intraviláne mesta, v zastavanom území - vedľa pozemku je hlavná cestná komunikácia a nový chodník pre chodcov - vzdialený pár minút od centra mesta - dostatočne viditeľný a dostupný pre každého - pozemok je rovinatý a veľmi slnečný - pri pozemku sa nachádzajú všetky IS (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) V prípade vážneho záujmu vieme poskytnúť kompletnú dokumentáciu so stanoviskom dotknutých inštitúcií a aj k celému projektu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 445.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na prenájom sklad o výmere 850 m2 s dvoma kanceláriami a spevnenými plochami okolo budovy, nachádzajúci sa na Zvolenskej cesta v Banskej Bystrici oproti obchodu MERKURY MARKET. Sklad je zateplený a minulý rok boli vymené okná za plastové. Na nakladacej rampe sú 4 ks veľkých brán, ktoré sa v blízkej dobe budú meniť za nové. Sklad má samostatné meranie elektriny a vody. V prípade záujmu a bližších info ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na prenájom oblúkovú halu o výmere 661 m2 s dvoma kanceláriami o výmere 18m2 a spevnenými plochami 837m2, nachádzajúci sa na Zvolenskej cesta 23 v Banskej Bystrici, v uzavretom areáli. Halu ktorú ponúkame na prenájom majú 2 ks velkých brán do ktorých vojde aj kamión. Hala má samostatné meranie elektriny a plynu. V prípade záujmu a bližších info ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na predaj pozemok v Banskej Bystrici časť Malachov. Pozemok sa nachádza na konci obce pri bývalom lyžiarskom vleku v celkovej výmere 1085 m². Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Pozemok je svahovitý. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu.

Na predaj poschodový tehlový dom v obci Tuhár. -dom v pôvodnom stave s betonovými dlážkami -zastavaná plocha 100m2, celková plocha 841 m2 -elektrika 380V -na prízemí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, komora -na poschodí štyri samostatné izby -nová strecha s krytinou z pálenej škridle -podhľad izolovaný 20cm, podkrovie vhodné na zobytnenie -plyn, obecný vodovod, vlastná studňa -záhrada 390m2, na konci záhrady potok -za potokom gaštanový sad 232m2 Obec Tuhár má výbornú polohu pre kľudné bývanie ako aj chalupárčenie. V blízkosti, cca 4km je obec Divín s bohatým kultúrnym životom a galériou odkliaľ je na skok rekreačné stredisko Ružiná. Krásnymi výhľadmi odmenia Budinské lazy iba 5km od Tuhára. Ideálne okolie na cyklistiku, turistiku, hubárčenie, rybolov. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

Predaj 3 izb. byt na Adyho veľký 3 izbový čiastočne zariadený byt 75.4m2, tichá lokalita v centre mesta * na 7/8 posch. výťah, slušní susedia * čiastočná rekonštrukcia, murované jadro, rohová vaňa, plastové okná * ústredné kúrenie * podlahy laminátové, keramické * pivnica + spoločné úložné priestory pre 2 rodiny (bicykle, kočíky...) * parkovanie pred bytom s možnosťou vyhradeného parkovania * v tesnej blízkosti obchody, služby, školy, škôlky, lekári, lekárne, MHD, … Byt okamžite k dispozícii. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

Na predaj rodinný dom v obci Rovňany Rodinný dom má tri izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu, pivnicu a záhradu. Na dvore je murovaná garáž spojená s komorou a technickou miestnosťou. V blízkom okolí prírodné kúpalisko v Uhorskom, mestké kúpalisko v Poltári. Obec Rovňany, región Novohrad, ležia v južnej časti Slovenského rudohoria na nive širokej doliny Ipľa, severne od okresného mesta Poltár, vzdialená 4 km. Okolie ideálne na turistiku, cykloturistiku, na svoje si prídu hubári aj rybári. V zime poteší lyžiarske stredisko Látky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

Na predaj stavebný pozemok 2248 m2 v obci Kalinovo Briežky. Pozemok mierne svahovitý, orientovaný na juhovýchod. Elektrina, plyn a obecný vodovod na hranici pozemku.

na predaj 2 izbový byt na Rúbanisku I byt na 6-tom poschodí s balkónom je kvalitne zrekonštruovaný s novým zariadením ako *elektroinštalácie *nová kúpeľňa, práčka, samostatné WC *nová kuchynská linka, plynový sporák, el. rúra, chladnička s mrazničkou *nové kvalitné dlážky a dlažby *nové interiérové dvere + bezpečnostné vchodové, plastové okná Vchod má výťah V blízkom susedstve je kompletná občianska vybavenosť, MHD, obchody, reštaurácie, poliklinika, škôlka, škola, ihriská.. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk