XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vedenú na liste vlastníctva ako rodinný dom, situovanú v tichom horskom prostredí v okolí Žarnovice, obklopenom čistou prírodou, lesmi a lúkami. Hľadáte únik pred hlukom veľkomesta, dokonalé súkromie a skutočný reštart? Táto chata predstavuje splnený sen pre každého, kto ocení absolútnu slobodu bez bezprostredných susedov. Chata prešla kompletnou, precíznou rekonštrukciou a je v stopercentnom technickom stave – pripravená na okamžité rekreačné využitie či ekologické trvalé bývanie. Špecifiká polohy a prístupu (Pre milovníkov skutočnej samoty)Táto nehnuteľnosť je skutočnou oázou pokoja, čo so sebou prináša jedinečný charakter lokality: Skutočná samota: Najbližšie chaty sú situované až 150 metrov od objektu, čo vám zaručuje maximálne súkromie, kde jediným zvukom je šum lesa. Autentický prístup: Ku chate vedie lesná cesta. Posledný úsek je prístupný výhradne terénnym automobilom s pohonom SUV 4x4, čo odradí akýchkoľvek náhodných okoloidúcich a umocňuje pocit bezpečného útočiska. Hlavné prednosti a klady nehnuteľnosti:Ekologická sebestačnosť (Off-grid systém): Objekt funguje nezávisle od verejnej elektrickej siete. Moderná vlastná fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom a záložný generátor zabezpečujú plný komfort bez mesačných faktúr za energie. Prvotriedny technický stav: Kompletná a hĺbková rekonštrukcia garantuje, že do nehnuteľnosti nemusíte investovať žiadne dodatočné prostriedky. Všetko je čisté, funkčné a pripravené na sezónu. Pozemok s bonusom: K vlastnému usporiadanému pozemku s výmerou 396 m² získavate do užívania ďalších cca 1 000 m² okolitého priestranstva, ktoré znásobuje váš pocit voľnosti. Dokonalé exteriérové zázemie: Vyvýšená terasa s panoramatickým výhľadom, precízne upravená záhrada a štýlový drevený altánok poskytujú ideálne podmienky pre večerné posedenia či rannú kávu s výhľadom na hory. Dispozičné riešenie:Prízemie (Spoločenská časť): Vstupná, prakticky riešená predsieň. Priestranná obývacia izba s hrejivou atmosférou domova. Plne vybavená kuchyňa s integrovanou jedálenskou časťou. Komfortná moderná kúpeľňa. Podkrovie (Nočná zóna): Dve samostatné, útulné spálne garantujúce pokojný spánok. Samostatná toaleta (WC) pre vyšší komfort na poschodí. Lokalita a vyžitie:Nehnuteľnosť je vsadená do slnečného a čistého horského prostredia, ktoré priam pozýva k aktívnemu aj pasívnemu oddychu. Okolie je rajom pre turistov, cykloturistov a vášnivých hubárov. V zimných mesiacoch oblasť ponúka skvelé možnosti pre zimné aktivity a bežkovanie priamo od dverí vašej chaty. Neváhajte a príďte si pozrieť svoj nový víkendový raj ukrytý v horách! Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný, veľkorysý stavebný pozemok v žiadanej lokalite priamo v meste Banská Bystrica - Prvosienková ulica. Tento pozemok predstavuje perfektný balans medzi pokojným bývaním v objatí prírody a kompletným mestským komfortom. Je pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu, ktorý splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Základné parametre pozemku:Celková výmera: 1 070 m² (predáva sa ako jeden celok) Terén: Krásny, rovinatý a celodenne slnečný Výhľad: Panoramatický výhľad, ktorý vám nikto nezastavia Stav: Bez akýchkoľvek skrytých závad, pripravený na okamžitú realizáciu projektu bez nutnosti finančne náročných terénnych úprav. Inžinierske siete a technické výhody:Kompletné siete: Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový, bezpečný a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii. TOP lokalita a občianska vybavenosť:Bývajte v prírode, no s centrom mesta na dosah! Lokality ako Prvosienková ulica patria medzi nedostatkový tovar, ktorého hodnota neustále rastie. Pešia dostupnosť: Zastávka MHD, základná škola, materská škola a potraviny sú vzdialené len pár minút chôdze. Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna ideálna na prechádzky, beh či cyklistiku. Cena:400 € / m² - investícia do adresy, ktorá nestáca na hodnote, práve naopak! Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný profesionálny právny a administratívny servis, vrátane hladkého vybavenia katastra a poradenstva pri financovaní. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť! Pozemkov s takouto výmerou a v takejto lokalite je v Banskej Bystrici ako šafránu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

Čoskoro v predaji

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v mimoriadne žiadanej lokalite Podlavice – Prvosienková ulica. Táto adresa predstavuje dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov s krásnym výhľadom, táto parcela je pripravená na okamžitú výstavbu. Základné parametre pozemkuVýmera: 564 m² Tvar: Pravidelný, štvorcový Terén: Rovinatý, slnečný a s bonusom v podobe pekného výhľadu Stav: Bez akýchkoľvek skrytých závad, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti finančne náročných terénnych úprav. Technické informácie a inžinierske sieteSiete: Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej komunikácii. Top benefity lokalityPríroda na dosah: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna, ktorá ponúka bohaté možnosti na relax, šport a prechádzky. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Zastávka MHD, základná škola, materská škola a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Výnimočnosť: Pozemky v tejto časti Podlavíc patria medzi nedostatkový tovar – investujete do adresy, ktorej hodnota neustále rastie. Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný právny a administratívny servis, vrátane profesionálneho poradenstva pri financovaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v exkluzívnej NOVOSTAVBE na Bakossovej ulici, len 700 metrov od Námestia SNP (cca 8-10 minút pešou chôdzou do absolútneho centra mesta). Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá moderné, čisté a bezstarostné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou, kde bude prvým nájomcom. DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ PARAMETRE:Úžitková plocha: 50 m² + balkón Poschodie: 2. poschodie s moderným výťahom Stav: Úplne nová novostavba Materiály: Plastové okná, stierky na stenách, kvalitná plávajúca podlaha. Príslušenstvo: K bytu prislúcha praktická samostatná miestnosť (kobka) priamo na chodbe vedľa bytu, ideálna na odkladanie sezónnych vecí, bicykla či kočíka. VYBAVENIE BYTU (VŠETKO KOMPLETNE NOVÉ):Byt sa prenajíma kompletne zariadený moderným nábytkom a novými spotrebičmi, stačí sa len nasťahovať. Kuchyňa s obývacou izbou: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, jedálenské posedenie, komfortná sedacia súprava a TV zostava. Z obývacej izby je výstup na balkón. Spálňa: Pohodlná manželská posteľ a priestranné úložné riešenie. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje klasickou vaňou, štýlovým nábytkom a novou práčkou kombinovanou so sušičkou. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. PARKOVANIE:K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sa nachádza na strategickom mieste – priamo pri vchode k výťahom. Do bytu tak prejdete "suchou nohou" za každého počasia. LOKALITA:Ulica Bakossová kombinuje pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra Banskej Bystrice (700m od Námestia SNP). V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, kaviarne, reštaurácie, zastávka MHD). CENA A PODMIENKY PRENÁJMU:Mesačné nájomné: 750 € / mesiac (vrátane energií a internetu) V cene je zahrnuté: Prenájom bytu, zariadenie, odkladacia miestnosť a garážové štátie. Dostupnosť: Byt je voľný od 01.08.2026 Byt je vhodný pre 1 až 2 dospelé osoby, nefajčiarov, domáce zviera malé povolené. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

Realitná kancelária XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný, viacpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej a tichej časti mesta Žarnovica. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dokonalé prepojenie mestského života s maximálnym súkromím, komfortom a veľkým priestorom pre oddych či záhradkárčenie. Dom má cca 30 rokov, je vo veľmi zachovalom stave a prešiel čiastočnou modernizáciou (vrátane výmeny takmer všetkých okien za plastové). Ponúka premyslené medzipodlažné dispozičné riešenie, vďaka ktorému pôsobí interiér veľmi vzdušne a dynamicky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:Dom pozostáva z troch podlaží (suterén, prízemie, poschodie), ktoré poskytujú dostatok miesta aj pre viacčlennú rodinu: Suterén (Pivnica): Celé podlažie je podpivničené. Nachádza sa tu technické zázemie – miestnosť s plynovým kotlom, samostatná miestnosť s novou, len 2-ročnou pecou na pevné palivo a ďalšie dve praktické miestnosti využiteľné ako sklad, dielňa či práčovňa. Prízemie: Srdcom domu je prepojená, otvorená denná časť – svetlá kuchyňa s jedálenským kútom plynule prechádzajúca do priestrannej obývacej izby. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) a vstavanou skriňou. K dispozícii je tiež ďalšie samostatné WC a praktická sprcha/práčovňa. Vrchné podlažie (Nočná časť): Ponúka maximálne súkromie. Nájdete tu veľkorysú hlavnú spálňu so samostatným šatníkom, dve ďalšie samostatné nepriechodné izby a veľkú, komfortnú rodinnú kúpeľňu. POZEMOK A VONKAJŠIE ZÁZEMIE:Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je rovinatý až mierne svahovitý pozemok s celkovou výmerou 1 782 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje absolútne súkromie. Na pozemku sa nachádza bohaté príslušenstvo: Parkovanie: Samostatná murovaná dvojgaráž + plechová garáž. Kryté parkovacie státie (pod strieškou) a spevnené plochy umožňujú pohodlné parkovanie až pre 5-6 áut. Relax: Drevený altánok s vonkajším krbom a udiarňou, ideálny na rodinné posedenia, doplnený o estetické záhradné jazierko. Hospodárske zázemie: Funkčný skleník pre pestovateľov, voliéry pre psov a chlieviky s výbehom pre hydinu (ideálne pre milovníkov domáceho chovu a sebestačnosti). INŽINIERSKE SIETE:Dom je napojený na všetky kompletné inžinierske siete: Mestská voda Verejná kanalizácia Elektrina (230V/400V) Plyn Bonus: Optický internet s vysokorýchlostným pripojením priamo v dome. Lokalita patrí medzi vyhľadávané, ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, no zároveň excelentnú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady, zdravotné stredisko). Mesto Žarnovica má navyše priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje rýchly presun smerom na Nitru/Bratislavu alebo Banskú Bystricu. VÝHODY PONUKY:Veľký pozemok (17,8 áru) priamo v meste, aký sa dnes už hľadá len veľmi ťažko. Kompletné inžinierske siete vrátane optiky. Možnosť kombinovaného kúrenia (plyn / pevné palivo – nová pec). Garáže a parkovanie pre viacero vozidiel. Dom je pripravený na okamžité bývanie s možnosťou dokončenia modernizácie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Žarnovica Cena: 299 000 € Úžitková plocha: 220 m² Plocha pozemku: 1 782 m² Počet izieb: 5 Stav: Čiastočná rekonštrukcia (vek stavby cca 30 rokov) Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0948 189 375 alebo prostredníctvom mailu: xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na prenájom výnimočne priestranný a presvetlený 2-izbový byt, situovaný v pokojnej lokalite Banskej Bystrice, v mestskej časti Majer. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou rozlohou a bezproblémovým parkovaním. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha: nadštandardných 95 m² Loggia/Balkón: áno Lokalita: Banská Bystrica – Majer Parkovanie: k dispozícii priamo pri objekte VÝHODY BYTU: Veľkorysý priestor: Rozloha 95 m² zaručuje pocit vzdušnosti a dostatok miesta pre prácu aj relax. Pokojná lokalita: Mestská časť Majer ponúka tichšie bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Komfort: K bytu prislúcha balkón, ktorý je ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych. Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Tento byt musíte vidieť osobne. KONTAKTUJTE NÁS: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečné stavebné pozemky v Podlaviciach. Táto lokalita predstavuje dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody. Ak hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov alebo skvelú investičnú príležitosť, tieto parcely sú pripravené na okamžitú výstavbu. Variabilita podľa vašich predstávHneď vedľa seba sa nachádzajú dva slnečné pozemky, ktoré ponúkajú flexibilné možnosti kúpy – buď samostatne, alebo ako jeden krásny celok. Výmera: 1 x 564 m² a 1 x 500 m² (možnosť prepojenia na lukratívny vyše 1000 m² pozemok) Tvar: Pravidelný štvorec Terén: Prvý pozemok je rovinatý, druhý pozemok mierne svahovitý Stav: Bez akýchkoľvek skrytých závad, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti finančne náročných terénnych úprav. Technické informácie a výhodyInžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo na pozemkoch (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej komunikácii. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna, ktorá ponúka bohaté možnosti na relax, šport a prechádzky v prírode. Top Benefity: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Zastávka MHD, základná škola, materská škola a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Žijete v prírode, no centrum mesta máte na dosah. Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný právny a administratívny servis, vrátane poradenstva pri financovaní. Tieto pozemky v Podlaviciach patria medzi nedostatkový tovar – nepremeškajte príležitosť investovať do adresy, ktorej hodnota neustále rastie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite Banská Bystrica – Fončorda. Byt disponuje nádherným panoramatickým výhľadom na celé mesto, ktorý si môžete vychutnať priamo z balkóna. Základné informácie:Úžitková plocha: 60 m² Dispozícia: 2x samostatná izba, a prechodzia obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, balkón Stav: Kompletná rekonštrukcia Dostupnosť: od 1. 7. 2026 Kapacita: Ideálne pre 2 – 3 osoby (prioritne záujemcovia bez domácich zvierat) Dispozícia a vybavenie bytu:Byt sa prenajíma kompletne zariadený (prípadne podľa dohody) a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na chodbe a v spálni. K bytu prislúcha aj pivnica. Kuchyňa: plne vybavená spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Obývacia izba: priestranná a svetlá, vybavená pohodlnou sedacou súpravou a jedálenským stolom. Spálňa 1: vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Spálňa 2 / Pracovňa: aktuálne zariadená jedným lôžkom a pracovným stolom (ideálna ako detská izba alebo home office). Kúpeľňa a WC: kúpeľňa s práčkou, toaleta je oddelená. Lokalita a výhody:Mestská časť Fončorda patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Banskej Bystrici. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a prírodou. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, reštaurácie). Výborné spojenie MHD do centra mesta. Bezprostredná blízkosť zelene a rekreačnej zóny pre aktívny oddych. Finančné podmienky prenájmu:Mesačné nájomné: 750 € / mesiac (cena je konečná, vrátane všetkých energií, poplatkov, internetu a TV). Podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Ak hľadáte príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt, ktorý spája moderné bývanie s pokojnou atmosférou plnou zelene. Byt je po rekonštrukcii ešte neobývaný, čo novému majiteľovi zaručuje pocit novostavby. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:Lokalita: THK, Banská Bystrica Úžitková plocha: 30 m² Poschodie: 3. poschodie s novým výťahom Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane zariadenia) Energetický certifikát: Trieda B DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:Byt vyniká praktickým dispozičným riešením, ktoré efektívne využíva každý meter štvorcový: Vstupná chodba: Plynulý prechod do ostatných častí bytu. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vybavená kompletnou sadou elektrospotrebičov (varná doska, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a práčka). Obývacia izba: Priestranná miestnosť šikovne rozdelená na dennú časť a spací kút pre maximálne pohodlie. Kúpeľňa: Moderný sprchový kút, umývadlo s úložným priestorom, zrkadlo a toaleta. Štandard bytu: V obytných miestnostiach a kuchyni je položená kvalitná laminátová podlaha, v kúpeľni keramická dlažba. Okná sú plastové, zabezpečujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. BYTOVÝ DOM:Panelový bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou: Kompletné zateplenie obvodového plášťa. Výmena spoločných rozvodov (stúpačky – voda, odpad). Nový moderný výťah. V najbližšom období prebehne inštalácia nového elektronického vrátnika pre vyššiu bezpečnosť. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti mesta s výbornou dostupnosťou: Dostupnosť: Len 5 minút autom do historického centra Banskej Bystrice. Okolie: Bezprostredná blízkosť prírody, potoka, stromov a cyklotrasy – ideálne pre aktívny relax. Služby v pešej dostupnosti: Potraviny, reštaurácie, základná a materská škola, detské ihrisko. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:Svetlý a slnečný interiér. Kompletne zariadený a doteraz neobývaný – pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Vynikajúca investičná príležitosť vďaka nízkym nákladom. Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štýlové štartovacie bývanie bez ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

Xemar (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj útulný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v top lokalite na sídlisku Fončorda (ulica Tulská). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje žiadne ďalšie veľké investície. Základné parametre a výhody bytu:Rozloha: 61 m² Poschodie: 3. poschodie s výťahom Exteriér: Príjemná lodžia stvorená na rannú kávu s výhľadom na les Úložný priestor: Praktická špajza priamo v byte + vlastná pivnica TOP BENEFIT: K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto, čo v tejto lokalite predstavuje obrovskú výhodu! Lokalita, ktorú si zamilujete:Ulica Tulská na Fončorde spája kompletnú mestskú občiansku vybavenosť s blízkosťou prírody: Všetko po ruke: Pár metrov od vchodu je zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, lekárov, poštu či kaviarne. Relax v prírode: Okolitá zeleň a lúky sú ideálne na prechádzky, šport alebo venčenie domácich miláčikov. Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kompletne prerobený byt bez starostí s prerábkou, s bezproblémovým parkovaním a v lokalite, kde máte všetko na dosah ruky. Cena: 213 000€ (vrátane kompletného právneho a predajného servisu XEMAR) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Xemar8| XEMAR Realitná spoločnosť | 0948 189 375 | xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v lukratívnej a mimoriadne obľúbenej štvrti Fončorda. Táto lokalita predstavuje dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody. Ak hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov alebo skvelú investičnú príležitosť, táto parcela je pripravená na okamžitú výstavbu. Prémiová parcela pre náročnýchPonúkame vám nadštandardný pozemok v už zastavanej a zabývanej časti Fončordy, situovaný na Vršackej ulici. Výmera: Nadštandardných viac ako 1400 m² Terén: Krásny, absolútne rovinatý pozemok Status: Kompletne pripravený na výstavbu rodinného domu, bez potreby akýchkoľvek predbežných úprav terénu. Výhodou je lokalita v tichej, stabilizovanej uličke medzi novými rodinnými domami. Technické informácie a výhodyInžinierske sieti: Všetky siete sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Prístup: Bezproblémový a pohodlný príjazd po celoročne udržiavanej komunikácii. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna, ktorá ponúka bohaté možnosti na relax, šport a prechádzky v prírode. Top Benefity: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Zastávka MHD, základná škola, materská škola a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Žijete v prírode, no centrum mesta máte na dosah. Prečo kupovať prostredníctvom XEMAR?Zabezpečíme pre vás kompletný právny a administratívny servis, vrátane poradenstva pri financovaní. Tento pozemok na Fončorde patrí medzi nedostatkový tovar – nepremeškajte príležitosť investovať do adresy, ktorej hodnota neustále rastie. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Telefón: 0948 189 375 E-mail: xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v novšej stavbe v obľúbenej časti Banskej Bystrice – Iliaš. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako inteligentná investícia na okamžitý prenájom. Základné parametre nehnuteľnosti:Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha: 44 m² Stav: Novšia stavba, moderný interiér Lokalita: Banská Bystrica – Iliaš Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto je už započítané v cene! Prečo si vybrať práve tento byt?Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vďaka vkusnému a nadčasovému zariadeniu pôsobí priestor vzdušne a útulne. Efektívna dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s moderne riešenou kuchyňou. Nočná časť: Samostatná, nepriechodná spálňa poskytujúca dostatok súkromia. Zázemie: Praktická vstupná chodba, kúpeľňa a samostatné WC (veľká výhoda pri 2-izbových bytoch). Lokalita Iliaš:Mestská časť Iliaš je známa svojím pokojným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí po práci hľadajú relax mimo mestského ruchu, no chcú mať služby na dosah ruky. Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte štýlové bývanie bez starostí s prerábaním, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Zaježová, ktorá je ideálnou voľbou na trvalé bývanie, rekreáciu aj hospodárenie. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv. Súčasťou predaja je hlavný rodinný dom, druhý samostatný menší obývateľný dom, hospodárska budova (humno), priestranná pivnica a rozsiahle pozemky o celkovej výmere 2 985 m². Hlavný rodinný dom dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, priestrannej pivnice a presklenej verandy, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych s výhľadom do okolia. Druhý dom poskytuje samostatné bývanie alebo možnosť využitia ako hosťovský dom, prípadne na prenájom. Dispozične pozostáva z jednej izby, kuchyne, chodby a kúpeľne. Oba domy sú obývateľné a prešli technickými úpravami, vrátane nových elektrických rozvodov s platnou revíziou. Revízia bola vykonaná aj na hromozvodoch, čo zabezpečuje vyšší štandard bezpečnosti. Pozemok s celkovou výmerou 2 985 m² tvorí kombinácia zastavaných plôch, nádvorí a trávnatých porastov. Poskytuje dostatok priestoru na bývanie, oddych, záhradu aj hospodárske využitie. Na pozemku sa nachádza studňa, voda nedávno prešla testovaním a je pitná, nezávadná. Nehnuteľnosť vyniká najmä svojou polohou v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré zaručuje súkromie a ideálne podmienky pre oddych. Výhodou sú dva samostatné domy, hospodárska budova a okamžitá využiteľnosť bez nutnosti zásadných investícií. Zároveň ponúka dostatočný potenciál na úpravy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Ostatné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Bližšie informácie na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj záhradu v osobnom vlastníctve v jednej z vyhľadávaných lokalít mesta Banská Bystrica – pod Rooseveltovou nemocnicou, smer Podlavice. Ideálne na výstavbu rekreačnej chatky prípadne Tiny house celoročne obývateľnej stavby. Základné informácie:výmera: 444 m² terén: kombinácia roviny a svahu záhradný domček na pozemku ovocné stromy – ideálne pre milovníkov záhradkárčenia Inžinierske siete:voda - mestský vodovod priamo na pozemku elektrina - bude dostupná na hranici pozemku v blízkej dobe Výhody a potenciál:možnosť výstavby rekreačnej chaty ideálne na oddych, pestovanie a realizáciu výborná dostupnosť – priamo pri záhrade sa nachádza zastávka MHD kúsok prírody priamo v meste Pre koho je táto ponuka ideálna?pre rodiny hľadajúce miesto na relax pre záhradkárov ako investícia do budúcna (výstavba chaty) Cena: 34 000 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj tento 2-izbový apartmán (45 m²) v Apartmánovom dome Skalka na Donovaloch za bezkonkurenčnú cenu, výborná investičná príležitosť. Prečo je tento apartmán výnimočnou ponukou?Lokalita, ktorú si zamilujete: Nachádzate sa v tesnej blízkosti lyžiarskych vlekov a detského kráľovstva Donovalkovo. Všetko, čo Donovaly ponúkajú, máte na dosah ruky. Znížená cena – Okamžitý zisk: Kupujete nehnuteľnosť pod trhovú hodnotu v lokalite, kde ceny dlhodobo rastú. Extrémne nízke náklady: Mesačné poplatky sú len 30 €. To je v rámci Donovál unikát, ktorý výrazne zvyšuje vašu čistú výnosovosť pri prenájme. Vynikajúci stav s potenciálom: Apartmán je udržiavaný, plne funkčný a okamžite obývateľný. Zároveň ponúka priestor pre modernú estetickú rekonštrukciu, ktorá z neho urobí "vychytený" luxusný priestor. Vybavenie a dispozícia:2 priestranné izby s rozlohou 40 m². Kompletne zariadená kuchyňa. Komfortná kúpeľňa a útulný interiér. Všetok nábytok a vybavenie sú zahrnuté v cene – môžete začať podnikať alebo bývať doslova zo dňa na deň. Vaša celoročná investičná príležitosť:Donovaly už dávno nie sú len o lyžovačke. Vďaka turistike, cyklotrasám a atrakciám pre rodiny je dopyt po ubytovaní celoročný. Tento apartmán je ideálny na: Krátkodobý prenájom (Booking/Airbnb) s vysokou návratnosťou vďaka minimálnym režijným nákladom. Vlastné rekreačné bývanie, kde máte hory ako na dlani. Nezmeškajte túto šancu! Nehnuteľnosti v AD Skalka s takýmito parametrami a cenou miznú z ponuky rýchlo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Liptovská Teplá, v novopostavenom komplexe Kamenec – budova B. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Základné informácie: úžitková plocha bytu: 69 m² prízemie 2 priestranné terasy: 25 m² a 17 m² 2 parkovacie miesta novostavba okamžite k dispozícii Prečo je tento byt výnimočný? byt je kompletne zariadený novým vstavaným nábytkom na mieru predáva sa plne vybavený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať priestranné a praktické riešenie izieb poskytuje dostatok komfortu veľké terasy ponúkajú ideálny priestor na relax aj rodinné posedenie mesačné náklady cca 150 € (voda, elektrina, správca, smeti, internet) Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, rýchle napojenie na diaľnicu – Ružomberok / Liptovský Mikuláš. Výborná dostupnosť služieb a miest v okolí, blízkosť prírody – turistika, cyklotrasy, relax - vodný park Bešeňová len 5 minút autom. Výborná príležitosť pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Bližšie informácie na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR ( marian.muran@xemar.sk alebo 0908 754 585 ) ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Pršianska terasa, ideálne pre výstavbu rodinného domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Pršianska terasa Prístup: Spevnená cesta Elektrina: Na pozemku Voda: Prípojka na vodu VÝHODY: Pokojná lokalita s krásnym výhľadom Výborná dostupnosť Pozemok vo výmere 825 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0908 754 585 , XEMAR (marian.muran@xemar.sk) alebo priamo na obhliadke. Neváhajte – možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v obľúbenom horskom stredisku Donovaly – časť Mistríky. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite pod lesom, ktorá ponúka súkromie, prírodu a zároveň výbornú dostupnosť ku všetkým atrakciám strediska. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú podnikateľskú príležitosť s viacerými možnosťami využitia – od gastro prevádzky až po moderný bar, lounge alebo menšie wellness centrum. Zabehnutá a zariadená prevádzka, ktorú je možné okamžite prevádzkovať alebo kreatívne prispôsobiť novému konceptu podnikania. Priestor ponúka ideálne podmienky napríklad pre: štýlový après-ski bar alebo lounge bar moderný gastro koncept menšie wellness centrum s oddychovou zónou kombináciu bar + sauna + relax zóna, ktorá je v horských strediskách veľmi vyhľadávaná Dispozícia a vybavenie✔️ plne vybavená kuchyňa ✔️ bar ✔️ fínska sauna – veľký benefit pre relaxačný alebo wellness koncept ✔️ zimná záhrada s príjemnou atmosférou ✔️ skladové priestory ✔️ toalety Priestor je možné využiť aj na vykonávanie správcovskej činnosti pre Spoločenstvo vlastníkov bytov, čo môže novému majiteľovi priniesť stabilný a pravidelný mesačný príjem. Vďaka dispozícii a lokalite má nehnuteľnosť veľký potenciál na zmenu alebo rozšírenie podnikateľského konceptu. Možnosti využitia: reštaurácia bar alebo lounge bar herňa wellness alebo relax centrum so saunou správa objektu a administratívne zázemie ĎALŠIE VÝHODY✔️ podiel na spoločných pozemkoch ✔️ 2 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku ✔️ atraktívna lokalita s celoročným turistickým ruchom ✔️ pokojné prostredie v prírode ✔️ zároveň výborná poloha v srdci Donovál Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor s potenciálom vytvoriť jedinečný koncept v jednej z najnavštevovanejších horských lokalít na Slovensku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (marian.muran@xemar.sk alebo 0908 754 585), ponúka na predaj 3-izb. v Banskej Bystrici v mestskej časti Sásová s výmerou 69,7m2. Byt bol kompletne rekonštruovaný, nachádza sa na 7.poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, z troch nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne, samostatné WC. Prislúcha k nemu pivnica v suteréne zatepleného bytového domu. VÝHODY: -kompletná rekonštrukcia -výborná lokalita v rámci Sásovej v BB -rekonštruovaný bytový dom -slnečný - teplý byt Energetický certifikát-áno V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, škola, potraviny, pošta, zastávka MHD atď. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0908 754 585, XEMAR (marian.muran@xemar.sk) alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Hronská Breznica, okres Zvolen, ideálny pre milovníkov vidieckeho štýlu a pokojného bývania. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku s celkovou výmerou 2 819 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie tvoria 538 m² a záhrada 2 281 m². Rodinný dom pozostáva z troch obytných miestností a kuchyne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska časť s dvoma miestnosťami a priestranné humno, cez ktoré sa prechádza do zadnej časti pozemku. V rámci humna sa nachádza aj pivnica. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a vodu. V prednej časti záhrady sa nachádza kopaná studňa, ktorá poskytuje praktický zdroj úžitkovej vody. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na celoročné bývanie, rekreačné využitie ako víkendový dom alebo chatu, prípadne ako investičná príležitosť na prenajímanie. (Prvé dve fotografie sú vizualizácia ako by mohol dom po rekonštrukcii vyzerať). Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 a blízkosť okresných miest Žiar nad Hronom a Zvolen. Lokalita ponúka široké možnosti zimného aj letného športového vyžitia, turistiky a oddychu v prírode v srdci stredného Slovenska. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v obľúbenej záhradníckej oblasti Klopotovo pri Hriňovej, ktorá je ideálnym miestom na víkendový relax , záhradkárčenie alebo rodinné stretnutia. Základné informácie : - Lokalita : Klopotovo, Hriňová - Pozemok: 476 m2 - Elektrina dočasne odpojená, celoročne využiteľná voda - Stav pôvodný ,vhodné na rekonštrukciu. Dispozícia chaty: Chata má dva podlažia a ponúka praktické rozloženie priestoru. Na spodnom podlaží sú tri miestnosti pivnica, miestnosť na náradie a technická miestnosť s napojením na vodu. Druhým podlažím je kuchyňa s murovanou pecou čo vytvára možnosť tradičného vykurovania , ukončenie miestnosti tvorí vstup na terasu. Pozemok a exteriér: Vstup do záhrady sa ponúka z dvoch strán chatky, hneď na začiatku je praktický prístup schodiskom so zábradlím pod ktorým sa nachádza priestor na skladovanie dreva. Záhrada je riešená v kaskádach čo nám ponúka dostatok priestoru na pestovanie ovocia, zeleniny, okrasných rastlín a chov včiel. Záhrada disponuje aj zásobnou nádobou na zachytávanie dažďovej vody pre polievanie . Lokalita: Klopotovo patrí medzi vyhľadávané záhradkárske oblasti v tesnej blízkosti mesta Hriňová . Lokalita je obklopená prírodou, množstvom zelene a ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta . Vzduch je tu čistý a svieži , podobný horským a lesným oblastiam . čo ocenia najmä milovníci prírody a oddychu. Ohľadom obhliadky ma môžete kontaktovať na mobilnom čísle: 0918 434 115

XEMAR (xemar3@xemar.sk alebo 0908 085 166) ponúkame na predaj viacúčelovú halu s nakladacími rampami, servisným zázemím a veľkým pozemkom – Nová Baňa Ponúkame na predaj komerčný objekt s výborným technickým zázemím a širokým využitím, nachádzajúci sa v Novej Bani. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľské aktivity v oblasti servisu, skladovania, logistiky, výroby alebo technických služieb. Objekt disponuje prakticky riešenými priestormi: skladová časť s rozlohou približne 150 m² (15 × 10 m) samostatný servisný priestor s rozmermi približne 50 m² (5 × 10 m) vhodný aj pre nákladné vozidlá a kamióny montážna jama, umožňujúca servis a opravy vozidiel aj zo spodnej časti 3 nakladacie rampy, ktoré zabezpečujú efektívnu manipuláciu s tovarom a jednoduchú logistiku samostatná menšia miestnosť, využiteľná ako sklad náradia, šatňa alebo technické zázemie Technické vybavenie: ✓ vstupná brána s výškou 4,1 m ✓ elektrická prípojka 380 V ✓ úžitková voda ✓ kamerový systém, ktorý zabezpečuje monitoring objektu a zvyšuje úroveň bezpečnosti K objektu patrí aj rozľahlý pozemok s výmerou približne 2 500 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s technikou, rozšírenie prevádzky alebo ďalšie podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre firmu hľadajúcu nové prevádzkové priestory alebo investora s víziou ďalšieho rozvoja. Výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť vstupu kamiónu priamo do haly ✔ servisná jama pre opravy vozidiel ✔ skladové zázemie a nakladacie rampy ✔ veľký manipulačný pozemok ✔ výborný potenciál pre rôzne typy podnikania Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

XEMAR ( milota,tothova@xemar.sk alebo 0918 971 292 ) ponúka na predaj ešte 2 lukratívne stavebné pozemky v srdci Liptova. Nepremeškajte a splňte si sen o svojom novom bývaní podľa Vašich predstáv. K dispozícii sú parcely č.13 o výmere 427 m² a parcela č.20 o výmere 429 m² . Parcely sa nachádzajú v IBV Háje, kompletné inžinierske siete. Cena za jednu parcelu je uvedená s DPH. ( možnosť odpočtu DPH ) V prípade záujmu a ďalších otázok volajte na 0918 971 292, využite svoju šancu ešte dnes!!! Kompletný právny servis zabezpečíme. Len prídete a sen sa Vám splní.

XEMAR (vlastimil. borák@xemar.sk alebo 0918 434 115) Ponúkame na predaj PRÍJEMNÝ a veľmi DOBRE DIZPOZIČNE riešený 3 - izbový byt Lučeneckého typu , v lokalite Rúbanisko II . Na 6 poschodí z 12, v zateplenej bytovke. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou ,podlahy, dlažby, nová kúpeľňa , sprchový kút, vaňa, kuchynská linka, interiérové dvere , bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná. Vchod má výťah a k bytu prináleží pivnica a špajza. Výmera bytu : 80m2 Orientácia: Východ - juh Balkón s uzatvoreným úložným priestorom Súčasťou bytu je aj čiastočné zariadenie v četne spotrebičov plus káblová televízia a internet. Lokalita: Rúbanisko II . Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Poliklinika Pošta Obchody a reštaurácie MHD, školy a škôlky Tešíme sa na Vás na obhliadke, kde Vám ukážeme všetky výhody tohto bytu. Rezervujte si obhliadku: tel. kontakt : 0918 434 115 e-mail : vlastimil.borak@xemar.sk

XEMAR (xemar3@xemar.sk alebo 0908 085 166) ponúkame na predaj útulný rodinný dom s veľkým pozemkom v Novej Bani – ideálne miesto pre bývanie aj oddych Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Novej Bani, ktorý ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru a krásnym pozemkom. Dispozícia domu pozostáva z: 2 samostatných spální priestrannej obývacej izby kuchyne špajze kúpeľne s WC Kúrenie je riešené v podpivničenej technickej miestnosti, čo poskytuje praktické oddelenie vykurovania od obytnej časti. Veľkým bonusom je samostatne stojaca vedľajšia budova, v ktorej sa nachádza dielňa a garáž – ideálne pre domácich majstrov, skladovanie alebo hobby priestor. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je krásna a rozľahlá záhrada s výmerou približne 4 000 m², ktorá ponúka množstvo možností – oddych, pestovanie, ovocný sad, priestor pre deti alebo realizáciu vlastných predstáv. Ak hľadáte miesto s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

XEMAR ( milota.tothova@xemar.sk alebo( 0918 971 292 ) ponúka na predaj 4-izbový byt s balkónom v blízkosti centra mesta Fiľakovo. Tento slnečný byt o výmere 91 m2 sa nachádza na 3.poschodí z 5 v zateplenom panelovom dome. Byt je v tichej lokalite, v slušnom vchode, vhodný pre rodiny s deťmi. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento priestranný byt umožňuje vyhrať sa s Vašou fantáziou dosýtosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. číslo 0918 971 292.

XEMAR( vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115 ) Ponúkame na predaj rodinný dom, o výmere 73 m2 a priestranným pozemkom s výmerou 3 995m2, nachádzajúci sa na polosamote v časti Slanec v meste Hriňová. Rodinný dom si vyžaduje rekonštrukciu . Dispozícia domu : spodná časť je podpivničená , v nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri miestnosti a vstup na povalu. Kanalizáciu je potrebné riešiť žumpou. Nehnuteľnosť je postavená s kameňa a slamohliny- váľok , disponuje súpisným číslom, taktiež aj hospodárska budova ktorá je už rozobraná a ponúka možnosť novostavby. Dom je pripojený na elektriku, napojenie vody je možné už vyrobeným studničným vrtom v hĺbke 45m. Prístupová cesta k ponúkanej nehnuteľnosti je spevnená betónovými panelmi . Výhody ponúkanej nehnuteľnosti : - v blízkosti ( do 2km) sa nachádza potrebná občianska vybavenosť - poliklinika, pošta , potraviny, reštaurácie, škôlka, škola, kúpalisko, klzisko, atď... - rodinný dom sa nachádza v rekreačnej oblasti Košútka kde v lete je možnosť využitia kúpaliska a vleku na cyklo - pojazd s pestrým výberom obťažnosti cyklotrás. Horská oblasť poskytuje priestor na hubárčenie, turistiku a zimné športy. -naša ponuka disponuje s veľkým pozemkom kde rastie niekoľko orechov a starších ovocných drevín, končiaci až za potokom. Jej potenciál využitia súpisných čísiel na budúce novostavby. Ohľadom obhliadky nehnuteľnosti ma môžete kontaktovať na čísle : 0918 434 115 Naša cena je vrátane poplatkov za kompletný servis a je schválená majiteľom.

XEMAR(vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115 ) Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s panoramatickým výhľadom priamo na centrum mesta Lučenec a okolitú krajinu. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej polohe v blízkosti hlavnej cesty pri vstupe do mesta, čo zaručuje výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť a zároveň pokojné prostredie s minimálnym rušením. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Celková plocha pozemku: 837m2 Zastavaná plocha domu: 132 m2 {vrátane veľkej dvojgaráže s plochou 65 m2} Dispozícia: 4 izby , kuchyňa, špajza ,kúpeľňa s WC. Podlažia: Na druhom podlaží sa nachádzajú dve izby , jedna orientovaná s výhľadom do ulice a druhá s výhľadom do záhrady s balkónom. Orientácia domu: severovýchod pri vstupe. Exterier a doplnkové vybavenie: Dom je čiastočne podpivničený ,v prednej časti pivnice sa nachádza plynový kotol. Prípojky vody a elektriny sú samozrejmosťou a plne funkčné. K domu prináleží ,priestranná terasa s altánkom ideálnym na pečenie a grilovanie. Rozhľadná záhrada s ovocnými drevinami je v juhozápadnej časti pozemku , tu na ľavej strane záhrady sa nachádza dreváreň. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Tento rodinný dom predstavuje vysoko potenciálnu investíciu vďaka svojej strategickej polohe, veľkej dvoj garáži a panoramatickým výhľadom. Je vhodný pre podnikateľské účely možnosť využitia garáže a viditeľnej lokality, ale zároveň ponúka komfortné a priestranné bývanie pre štvorčlennú rodinu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája praktickosť, krásu výhľadu a výbornú lokalitu, toto je ideálna voľba. Záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie ? Kontaktujte ma čo najskôr na mob. č : 0918 434 115

XEMAR(vlastimil.borak@xemar.sk alebo 0918 434 115) ponúkame na predaj rekreačnú chatu v srdci prírody ,oblasť Látky-Prašivá v nadmorskej výške 1002 m, orientovanú pri vstupe na juhovýchod, iba 1km od lyžiarskeho komplexu Zerrenpach . Hľadáte miesto ,kde si oddýchnete od ruchu mesta, obklopený šumom lesa a čistým horským vzduchom ? Potom je táto dvoj-podlažná rekreačná chata v chatovej oblasti Látky-Prašivá práve pre vás. Chata prešla čiastočnou rekonštrukciou + revízia el. rozvodov, nachádza sa na parcele s celkovou výmerou 132 m2 , prístupová cesta je spevnená a je možné ju využiť k celoročnému pobytu ,prístup možný aj nižším autom. Okolitá príroda ponúka absolútne súkromie a ideálnu atmosféru pre relax (hubárčenie, turistika, wellness, bežky, lyže) Komfort a praktické vybavenie : - elektrika 220/ 380 V , voda ,samostatné merače - odpad vedený do septiku - vykurovanie : Ústredné kúrenie - kotol na drevo kde horenie prebieha samo záťažovo s výdržou až 24 hodín, na temperovanie teploty je k dispozícií na prízemí šporák a na druhom podlaží krb. Chata disponuje dvoma komínmi. - vonkajšie sedenie altánok s vybetónovanou plochou na prípravu budúceho vonkajšieho grilu. - odpredaj spolu so zariadením + je k dispozícií drevo na kúrenie. - zabezpečenie dverí a okien tvorí umelecké kovanie Dispozícia : Prízemie: Vstupná chodba ,kotolňa, kuchyňa, WC ,kúpeľňa so sprchou. 1.poschodie : obývacia miestnosť s krbom a jedáleň, prístup na balkón. 2.poschodie : Dve menšie miestnosti na spanie. Medzi neodmysliteľné bonusy patrí, osobitná technická miestnosť , miestnosť na tuhé palivo, možnosť pobytu 4 až 8 osôb. Ohľadom obhliadky nehnuteľnosti ma môžete kontaktovať na čísle : 0918 434 115 Naša cena je vrátane poplatkov za kompletný servis a je schválená majiteľom.