XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776). Realitná spoločnosť, ktorá je lídrom na trhu s nehnuteľnosťami s viacročnými skúsenosťami. Exkluzívne Vám ponúka na predaj dom v Medzibrode – 20 km od Banskej Bystrice. Ponúkame na predaj útulný dom na pozemku 498 m² v pokojnej obci Medzibrod, len pár minút od Banskej Bystrice. Dispozícia domu: - Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko na poschodie - Poschodie: spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, pripojenie na práčku - Dom je podpivničený Technické parametre: - Elektrické podlahové vykurovanie - Teplá voda z elektrického bojlera - Napojenie na všetky inžinierske siete, odpad na kanalizáciu Záhrada: polovica osadená stromčekmi, celý pozemok oplotený. Úžitková plocha: 50 m² plus vstupná chodba a pivnica. Podmienky predaja: platba v hotovosti Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Neváhajte, kontaktujte 📧 robert.hrasko@xemar.sk 📞 0903 966 776 Bývanie, ktoré rastie s Vami – XEMAR.

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776). Realitná spoločnosť, ktorá je lídrom na trhu s nehnuteľnosťami s viacročnými skúsenosťami. Ponúkame Vám na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok o výmere 650 m² v obci Cabaj-Čápor, blízko Nitry. Hľadáte ideálne miesto pre vysnívaný rodinný dom – v tichej lokalite, no zároveň na skok od mesta? Táto ponuka vás určite zaujme 👇 📍 Cabaj-Čápor (časť Cabaj), len 10 minút autom od Nitry 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: cca 650 m² Šírka: cca 15 m (pozemok sa smerom dozadu mierne zužuje) Účel: výstavba rodinného domu Prístup: priama asfaltová cesta (Nitrianska ulica) ⚡ INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda, kanalizácia – v dosahu pozemku Asfaltová prístupová komunikácia 🌳 CHARAKTER POZEMKU: Rovinatý, slnečný a udržiavaný Na pozemku sú ovocné stromy a trávnik Menšie stavby – možné ponechať alebo odstrániť podľa potreby 💚 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✅ Výborná dostupnosť do Nitry – iba 10 minút autom ✅ Tichá lokalita v zastavanom území obce ✅ Juhovýchodná orientácia – ideálna pre slnečnú terasu alebo záhradu ✅ Možnosť okamžitého využitia ako záhrada či rekreačný priestor ✅ Vhodný pre bungalov, dvojpodlažný dom alebo investíciu do budúcnosti 💰 Cena: 59.800 € Neváhajte – príďte sa presvedčiť osobne, že práve tu môže stáť váš nový domov! 📞 Kontakt: Róbert Hraško – XEMAR reality 📧 robert.hrasko@xemar.sk 📱 +421 903 966 777

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776). Realitná spoločnosť, ktorá je lídrom na trhu s nehnuteľnosťami s viacročnými skúsenosťami. Ponúkame Vám exkluzívne ponúkame na predaj plne funkčný obchodný priestor v obci Medzibrod, vzdialenej len 20 km od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá stabilnému potravinárskemu reťazcu, čo z nej robí výbornú investičnú príležitosť, ideálna investícia s garantovaným príjmom! Obchodná časť (197 m²): Priestranná predajňa rozdelená na časť s potravinami a časť na predaj mäsa. K dispozícii dva samostatné chladiace boxy – na mäso a zeleninu. Tri skladové priestory pre rôzne účely. Kancelária na administratívne účely. Samostatný vchod pre zásobovanie s možnosťou manipulácie s paletami. Vonkajšie parkovanie pre zákazníkov a zásobovanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú stabilný pasívny príjem z prenájmu s ďalšími možnosťami rozšírenia podnikateľských aktivít. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 903 966 776. XEMAR – bývanie, ktoré rastie s vami.

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776). Realitná spoločnosť, ktorá je lídrom na trhu s nehnuteľnosťami s viacročnými skúsenosťami. XEMAR – bývanie, ktoré rastie s vami Vám ponúka na prenájom priestranný rodinný dom v Banskej Bystrici s celkovou výmerou pozemku 1 200 m². K domu patrí: dvojgaráž 2 pivnice záhrada o výmere 1 100 m² s ovocnými stromami a možnosťou pestovania Dispozícia: Prízemie: 2 izby (jedna menšia, jedna väčšia), kotolňa, kúpeľňa s WC, špajza Poschodie: veľká obývacia izba (možnosť predelenia), ďalšie izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, priestranná lodžia Dom je vykurovaný ústredným plynovým kúrením, teplá voda je riešená elektricky. Cena prenájmu: 990 € / mesiac + energie Kontakt: 📧 robert.hrasko@xemar.sk 📞 0903 966 776

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776).Sme realitná spoločnosť, ktorá udáva tempo trhu – roky skúseností, úspešné predaje a dôvera, ktorá zaväzuje. ponúkame vám na predaj zaujímavú zrubovú chatu vo Veľkej Lomnici – Natur Resort | 7 izieb | 200 m² | pozemok 800 m². Predstavte si miesto, kde sa spája vôňa dreva s majestátnym výhľadom na Vysoké Tatry. Miesto, kde sa každé ráno začína šálkou kávy na terase s výhľadom na štíty hôr. Práve takýmto miestom je luxusná zrubová chata vo Veľkej Lomnici, ktorú Vám ponúkame. Parametre nehnuteľnosti: Zrubová chata v areáli Natur Resort 7 izieb, 4 kúpeľne, kuchyňa, veľká terasa (dolná aj horná) Obytná plocha: cca 200 m² Pozemok: 800 m² (rovinatý) 2 podlažia, ideálne na rodinné bývanie aj prenájom Komfort a technológia: Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické kúrenie Podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí Liatinová pec na pelety s poloautomatickým podávaním – atmosféra praskajúceho ohňa bez námahy Chata sa predáva ako holodom– dokončenie zahŕňa: kuchyňu, zateplenie, stropný obklad, sanita, dlažba, podlahy, rozvody, sprchové kúty, osvetlenie, nátery Lokalita, ktorá očarí: Natur Resort vo Veľkej Lomnici je exkluzívny uzavretý areál, len pár minút od golfového ihriska, Tatranskej Lomnice a všetkých tatranských atrakcií. Ideálne miesto pre rekreačný dom, trvalé bývanie alebo ako lukratívna investícia do krátkodobého prenájmu. Výhody: Možnosť odpočtu DPH Parkovanie priamo pri chate Kvalitné drevené prevedenie zaručuje dlhú životnosť a unikátnu atmosféru Prístupová asfaltová cesta, optický internet, elektrina 230/400V, voda z verejného vodovodu, septik Cena: 670 000 € plus DPH (možnosť fakturácie na firmu) Tento zrub nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať ešte dnes – môže byť Váš, ešte skôr, než napadne prvý sneh! Pri kúpe cez našu realitnú kanceláriu ponúkame kompletný servis. Pre viac informácii volajte:: 0903 966 776.

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776), Vám ponúka jedinečnú príležitosť prenájmu zariadeného reštauračno-rekreačného objektu v srdci obľúbeného turistického regiónu Tajov. Tento dvojpodlažný objekt, postavený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1 546 m², je ideálny na prevádzku reštaurácie, organizovanie spoločenských akcií, ale aj rozšírenie o ďalšie podnikateľské aktivity, ako je požičovňa elektrobicyklov alebo iné športové atrakcie. Lokalita je obľúbená pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie. Blízkosť vleku či futbalového ihriska. Kapacity a vybavenie Reštaurácia: 50 miest na sedenie. Spoločenská miestnosť: Kapacita 70 osôb, využiteľná až pre 90 účastníkov pri akciách s tanečným parketom. Podkrovie: Dve útulné izby, ideálne na ubytovanie hostí alebo personálu, s možnosťou ďalšieho rozšírenia obytných priestorov. Interiér: obojstranným krbom a grilom Exteriér: Vlastné parkovanie a veľká terasa. Technické parametre Stavba je po rekonštrukcii z roku 2002, modernizácie interiéru aj technických zariadení. Vykurovanie: kombinácia elektrického kotla, kotla na propán-bután a krbu s teplovzdušnou vložkou. Fotovoltické panely zabezpečujú energetickú sebestačnosť s ročnou produkciou až 9 000 kW. Voda: verejný vodovod. Kanalizácia: septik. Internet: vysokorýchlostná optická sieť. Dispozícia objektu Podpivničenie: Skladové priestory a kotolňa. Prízemie: Reštauračné priestory s barom, kuchyňou a hygienickým zázemím pre hostí aj personál. Podkrovie: Dve samostatné izby na prenájom s možnosťou ďalšieho rozšírenia obytných priestorov. Výhody prenájmu Lokalita s vysokým turistickým potenciálom. Plne zariadené a pripravené na okamžitú prevádzku. Možnosť rozšírenia kapacít a ďalších aktivít. Dostatočný počet parkovacích miest. Mesačné nájomné: 800 EUR bez DPH + energie. Možnosť odkúpenia objektu. Ponúkame možnosť následného odkúpenia prenajímaného objektu, čím získate dlhodobú investíciu v atraktívnej turisticko-rekreačnej lokalite. Neváhajte, začnite podnikať už dnes! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na +421 903 966 776, Róbert Hraško.

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903 966 776). Pripravujeme do ponuky na predaj novostavba - rodinný dom v meste Brezno. Nehnuteľnosť pozostáva: Prízemie: Zádverie Technická miestnosť Dvojgaráž 2 x skladovací priestor Chodba Kúpeľňa Schodisko Nadzemné podlažie: Schodisko Chodba Kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou Komora 4 samostatné izby Kúpeľňa WC Spálňa Šatník 2 x krytá terasa (24,62 m² a 19,80 m²) Ostatné: - pozemok o výmere 773 m² - zastavaná plocha o výmere 763 m² - dom je postavený z Ytongu a je kvalitne postavený a tesne pred dokončením - treba dokončiť podlahy, kúpeľňu – obklad - je pripojený na všetky inžinierske siete - kúrenie teplovodné podlahové - Solár - dom stojí na slnečnom peknom pozemku s krásnym výhľadom - nachádza sa v novej zastavanej štvrti

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 3-izb. byt na Donovaloch, bytový dom Šafrán. Južne orientovaná nehnuteľnosť o celkovej ploche 74,85 m2, sa nachádza na 4/4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Byt pozostáva: priestranná obývacia izba s kompletne vybaveným kuchynským kútom a jedálenskou časťou + balkón spálňa s manželskou posteľou a veľkými vstavanými skriňami spálňa s manželskou posteľou a poschodovou posteľou + balkón kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC chodba so vstavaným šatníkom vlastná lyžiareň v suteréne Ďalšie vlastnosti: kompletná rekonštrukcia z roku 2024 zariadené nábytkom vyrobeným na mieru všetko zariadenie, aj nevstavaný nábytok v cene TV, wifi Dodatočné informácie: celková plocha bytu: byt 65,71 m2, 2x balkón 4 m2, lyžiareň 5,14 m2 bytový dom kolaudovaný v roku 2006 Hlavné výhody: špičková dispozícia v kombinácii s novým a moderným trvácnym nábytkom poskytuje výnimočný komfort počas zimnej sezóny skvelá poloha pre lyžiarov – len sa spustiť na lyžiach priamo k nástupnej stanici lanovky TELEMIX Nová hoľa v letnej sezóne je pre deti hneď pri dome čarovná detská dedinka Habakuky; 10 min pešo: Bobová dráha FUN Aréna Donovaly, Myšiačikov detský park, lanový park, paragliding, bowling... bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom pri vstupe do domu je schránka s kódom na kľúčiky, v prípade potreby samoobslužného príchodu/odchodu Energetický certifikát – áno. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na prenájom výnimočný 2-izbový byt (40 m²) na prízemí, ktorý doslova pripomína malý, útulný domček. Ideálne bývanie pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá komfort, súkromie a skvelú lokalitu. Hlavné benefity tohto bývania: Vlastný vstup a parkovanie: Priamy vstup z parkoviska a vlastné parkovacie miesto hneď pred bytom. Súkromná záhrada s terasou: Užite si rannú kávu alebo večerné posedenie na svojej súkromnej záhrade s rozlohou 35 m². Plne zariadený: Stačí prísť a bývať! Byt je kompletne zariadený a pripravený pre Váš malý sen. Špičkové vybavenie: Práčka, chladnička, umývačka riadu. Veľké úložné priestory. Moderné podlahové kúrenie s dotykovým displejom na reguláciu teploty pre maximálny komfort Vysoké stropy Terasa s posedením Perfektná lokalita - Bývanie pri Hrone: Relax a aktivity: Nachádza sa v krásnom prostredí pri rieke Hron, ideálnom na prechádzky, cyklovýlety a oddych. Blízko centra: Pešo sa dostanete do parku a na námestie. Kompletná občianska vybavenosť: Len pár minút od OC Terminal, kde nájdete všetky možné obchody, supermarket, poštu, a tiež autobusovú a vlakovú stanicu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť bývať štýlovo a v prírode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta! Cena nájmu 650 EUR + zálohové platby 120 EUR. Dostupný ihneď. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte, možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj multifunkčnú halu s celkovou rozlohou 302 m², ktorá kombinuje veľkorysý sklad a plne vybavené administratívne zázemie. Kľúčové vlastnosti a vybavenie: Rozloha: Celková úžitková plocha 302 m². Dispozícia: Veľký skladový/výrobný priestor. Kancelária: Samostatná miestnosť pre administratívu. Sociálne zariadenia: Vybavená kuchynka a toaleta (WC). Energie a Médiá: Elektrická energia: Samostatné pripojenie s podružným meračom (na vlastnú spotrebu). Voda: Zabezpečená prostredníctvom žumpy. Bezpečnosť: Objekt je chránený kamerovým systémom pre maximálnu bezpečnosť vášho majetku. Ideálne pre: Skladovanie a logistiku Ľahkú výrobu alebo montáž Servis a distribúciu Autoservis Apod. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte, možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 1,5 izbový byt o výmere 47 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na ulici Trieda SNP v Banskej Bystrici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti sa využíva ako kancelársky priestor, čo je výhodou pre tých, ktorí hľadajú byt s možnosťou kombinácie bývania a práce, prípadne investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia bytu je praktická, s dostatkom úložného priestoru. Byt nemá balkón. Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita • Bezproblémová dostupnosť MHD, obchodov a služieb • Rekonštrukcia • Možnosť využiť na bývanie, kanceláriu, ambulanciu alebo investíciu, nehnuteľnosť vedená na liste vlastníctva ako byt. Lokalita Trieda SNP patrí medzi vyhľadávané práve pre kombináciu vybavenosti, rýchleho presunu do centra a príjemného prostredia s množstvom zelene.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Banskej Bystrici na Majerskej ceste, ktorý zaujme všetkých, čo hľadajú veľkorysý priestor a možnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 882 m², z toho zastavaná plocha tvorí 479 m² a záhrada 403 m². Dom má výborné dispozičné riešenie: nachádzajú sa v ňom dve samostatné 3 izbové bytové jednotky, každá so samostatným vstupom a vlastnou lodžiou. Praktické riešenie pre dve generácie, prenajímanie alebo spojenie bývania a podnikania. Okrem toho vás poteší veľký dvor a krásna predzáhradka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. Dom má plastové okná, ostatné je v pôvodnom stave - máte priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Priestor tu skutočne nechýba – vo vnútri ani vonku. Výhody nehnuteľnosti: • dve samostatné 3 izbové bytové jednotky, samostatné vstupy • každá má lodžiu • veľká predzáhradka a priestranný dvor • garáž • pozemok 882 m² (zastavaná plocha 479 m², záhrada 403 m²) • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 69 m² vo Zvolene – Strážska cesta 🏡 Predaj priestranného 3-izbového bytu po rekonštrukcii (69 m²) Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii (nové stúpačky, nový výťah). ✨ Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2018 – nové stierky, podlahy, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa, vstavané skrine, interiérové aj bezpečnostné dvere. 🌿 Zasklená lódžia ponúka príjemné posedenie a klimatizácia (montovaná v lete 2025) zaručí komfort aj počas horúcich dní. 📦 Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. 🔑 K bytu prislúcha pivnica a spoločná kočikáreň. 💶 Mesačné náklady len 190 € Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ❤️ Ideálna voľba pre rodinu alebo kohokoľvek, kto hľadá komfortné a moderné bývanie vo výbornej lokalite. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti.Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( lenka.melichova@xemar.sk a jozef.kret@xemar.sk alebo 0918 101 696 a 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt na ulici Námestie mieru v meste Detva. Byt s celkovou plochou 39 m² sa nachádza na 6. poschodí z 8 poschodového panelového bytového domu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, 1 obytnej miestnosti, kúpeľne a samostatného WC. Má plastové okná, udržiavané umakartové jadro, betónové podlahy pokryté linoleom, doskové ploché radiátory... K bytu prislúcha látková pivnica v suteréne bytového domu. Byt je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, vhodný na okamžité bývanie. Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko a priestor na oddych. Viac informácií na tel. čísle 0918 101 696 a 0915 142 544

Xemar (monika.dianova@wemar.sk alebo +421915962557) ponúka na predaj rodinný dom v Novej Bani v tichej uličke na kopci, s krásny, výhľadom na mesto a okolité kopce. V dome prebieha rekonštrukcia celého prízemia, kroré dispozične tvorí vstupná chodba, technická miestnosť, veľká izba budúca spálňa, menšia kúpeľňa + wc, a veľká obývačka spojená s kuchyňou, odkiaľ je výstup do záhrady (budúcej terasy).Z chodby sa dostaneme do podkrovia, ktoré prešlo úplnou rekonštrukciou pred 8 rokmi, vymenená celá elektrika, okná , podlahay, Podkrovie dispozične tvorí chodba, kuchyňa - podlahové kúrenie, spálňa, detská izba so šatníkom a kúpelňa+WC. Na pozemku sa nachádza aj garáž. Kúrenie je na tuhé palivo.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj veľký 1 izb. byt vo Zvolene na sídlisku Podborová. Jedná sa o byt ktorý má výmeru 39 m2 a nachádza sa na 1/4 poschodí v tehlovej bytovke. Byt ma vymenené plastové okná, murované jadro inak je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou bytu je aj murovaná komora, ktorá sa nachádza priamo v byte a patria k nemu aj 2 murované pivnice. K bytu je možné užívať aj spoločný balkón na chodbe. Príjemná lokalita, plná zelene. Energetický certifikát - áno. Jednoznačne odporúčame dohodnúť si obhliadku čím skôr na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR ( lenka.melichova@xemar.sk a jozef.kret@xemar.sk alebo 0918 101 696 a 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt loggiou v centre mesta Detva. Byt s celkovou plochou 64 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 8 poschodového panelového bytového domu. Pozostáva zo vstupnej chodby s kumbálom, kuchyne, obývačky s loggiou, dvoch obytných miestností, kúpeľne a WC. Byt je v pôvodnom stave vrátane drevených okien a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne a špajza na medziposchodí. Bytový dom je po rekonštrukcií strechy, vonkajšiej izolácie, fasády, schodiskových okien, vchodových dverí, keramickej dlažby na schodisku s vybudovaným bezbariérovým prístupom a výťahom... Dobrá občianská vybavenosť (škola, škôlka, detské ihrisko, obchody, pošta, pizzerie...) s dobrou dostupnosťou kamkoľvek v Detve. Viac informácií na tel. čísle 0918 101 696 a 0915 142 544

XEMAR ( lenka.melichova@xemar.sk a jozef.kret@xemar.sk alebo 0918 101 696 a 0915 142 544 ) ponúka na predaj 4-izbový byt v meste Detva. Byt s celkovou plochou 108 m² sa nachádza na 2. poschodí z 2 poschodového tehlového bytového domu ( plocha bytu je 96 m², plocha 2 pivníc je 10 m² a plocha balkónu je 1,5 m² ). Pozostáva zo vstupnej chodby s obuvníkom, chodby, 4 obytných miestností z nich je 1 prechodná do kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a samostatného WC. Má plastové okná, murované bytové jadro obložené keramickým obkladom, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, kuchyni a chodbe, keramickú dlažbu z časti v kuchyni, kúpeľni a WC, samostatné kúrenie na plynový kotol... K bytu prislúchajú 2 priestranné pivnice v suteréne bytového domu. Viac informácií na tel. čísle 0918 101 696 a 0915 142 544

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0907 895 125) ponúka na predaj udržiavanú záhradu s drevenou chatkou a altánkom v obľúbenej lokalite Zlatý Potok, Zvolen. Ak hľadáte pokojné miesto na víkendový relax, grilovanie či záhradkárčenie, táto nehnuteľnosť vás osloví. Pozemok má výmeru 348 m² a je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na ňom útulná drevená chatka so súpisným číslom, ktorá je podpivničená a vybavená murovaným krbom – ideálnym pre chladnejšie dni. Súčasťou je aj priestranný, krytý altánok, ktorý poskytuje príjemné zázemie na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Okolie je upravené, s okrasnými záhonmi a zeleňou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru. K pozemku vedie prístupová cesta – dostupnosť je zabezpečená pešo aj autom. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu (230 V), k dispozícii je aj vlastná kopaná studňa s domácou vodárňou, čo zabezpečuje nezávislý prívod vody. Táto záhrada ponúka nielen priestor, ale aj jedinečnú atmosféru pokoja a prírodného prostredia – ideálne miesto na únik od ruchu mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt o výmere 75,5 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na ulici Trieda SNP. Byt prešiel dispozičnými úpravami, ktoré vytvorili moderný a vzdušný priestor s maximálnym využitím. Vybavenie bytu: Plastové okná so žalúziami Plávajúca podlaha a dlažba Murovaná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a vlastným bojlerom Vstavané skrine v chodbe a v spálni poskytujú dostatok úložného priestoru Bezpečnostné dvere pre vyššiu mieru bezpečnosti K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom vo vnútrobloku, ktorý je pokojný a udržiavaný. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite sídliska SNP, len na skok od centra mesta, kam sa dostanete peši. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, banky, reštaurácie a ďalšie služby. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt nedisponuje balkónom ani loggiou a v bytovom dome nie je výťah. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto útulného bytu už dnes! Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s lodžiou v rodinnom dome v centre mesta Hriňová. Rodinný dom, okolie a byt s celkovou plochou 87 m² vrátane lodžie prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022-23. Byt má kompletne vymenené všetky rozvody, plastové okná (trojsklá), plávajúce podlahy s podlahovým plynovým kúrením (predpríprava na elektrické kúrenie) ohrev vody el. bojlerom, nové stierky, obklady, kuchynskú linku na mieru... Byt sa predáva ako holostavba s podielom na pozemku pod budovou a okolím. Pozostáva zo spoločného schodišťa s vlastnými špajzami, obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch obytných miestností, kúpeľne s WC a lodžie. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny, plynu a vody. Pri budove sa nachádza aj parkovisko, trávnatý porast a miesto s el. prípojkou, kde je osadený plechový prístrešok ako sklad ku každému bytu. Dobrá dostupnosť kamkoľvek v Hriňovej. K dispozícií sú 2 rovnaké byty, jeden na 1. poschodí a druhý na 2. poschodí. Cena 155.000,- eur je platná do konca roka 2025. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom v Detve. Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt na 8. poschodí v bytovom dome s novým výťahom. Pozostáva z chodby, kuchyne so špajzou, obývačky, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. K dispozícii je pivnica v suteréne bytového domu a polovičná špajza na medzi poschodí. Hľadáme zodpovedné zamestnané osoby na dlhodobý prenájom. Povolené sú malé domáce zvieratá a fajčenie výhradne na balkóne. Cena mesačného nájmu je 570,- eur + 70,- eur energie, ktoré po ročnom vyúčtovaní v prípade preplatkov budú vrátené podnájomníkovy, v prípade nedoplatkov uhradí podnájomik nedoplatok. Podmienkou prenájmu sú: 1 mesačná platba 640,- eur vrátane energií a vratná zábezpeka vo výške 2 mesačných splátok 1.140,- eur. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj poschodový dom s celkovou úžitkovou plochou 160 m2 na pozemku o výmere 816 m2 vrátane záhrady v mierne svahovitom až svahovitom teréne v tichšej časti obce Sielnica. Súčasťou nádvoria je okrem domu aj samostatne stojaca garáž a prístavba o 3-izbách (letná kuchynka, sklad a dreváreň), ktorá je pevne spojená s domom a je v pôvodnom stave. Prístavba domu má strechu v kombinácií eternit a plech. Súčasťou prístavby sú aj nové okná a dvere, ktoré ešte neboli namontované + dlažba, ktorá sa mala použiť na obklad domu-sokel. Za prístavbou a garážou sa nachádza zvyšná časť záhrady cca 500 m2 vo svahovitom pozemku. Súčasťou záhrady je vymurovaná pivnica do zeme s drevenou strechou. Dom bol kolaudovaný v roku 1955 a nie je podpivničený. Základ je z betónu, ostatné je kombinácia kvádra a tehly, strecha je z plechu. Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu, a odpad. Internet a TV sa prijíma vzduchom cez miestneho poskytovateľa. Dom ma osadené nové plastové okná vrátane balkónových dverí spojených s oknom. V dome je vymurovaná pôvodná piecka s funkčným ale toho času nepoužívaným komínom. Podlahy: keramická dlažba, laminátová podlaha a betón (komora) Prízemie predstavuje 2-izbovú jednotku, ktorá bolo kompletne zrekonštruovaná v roku 2021, s novými ističmi v skrini v exteriéri domu + 380 V zásuvkou. Nová elektrika, keramické dlažby, hrubozrnná stierka, stropy z SDK dosiek so zapustenými svetlami a nové drevo-laminátové dvere do každej izby s kovovými zárubňami. Bol vymenený aj kotol (plyn) a nové rozvody kúrenia v celom dome vrátane radiátorov. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačky, spálňa, sociálne zariadenie, komora a vstup na schodisko. Schodisko má nedokončenú rekonštrukciu s keramickým obkladom, poschodie je len čiastočne zrekonštruované. Nachádzajú sa tu 2 izby s balkónom (južná orientácia) v spálni, vstup do odkladacie priestoru strechy, detská izba a ďalší odkladací priestor po celej dĺžke chodby – z jednej strany. Izby boli vymaľované, položená laminátová podlaha. Elektrika pôvodná. Na poschodí je horúco z dôvodu plechovej strechy bez izolácie. Pôvodné plechové odkvapy sú bez poškodenia a únikov. Samotná obec ponúka okrem celkovej občianskej vybavenosti bohaté možnosti využitia z pohľadu rekreácie v blízkom okolí, ako je napr. Spa rezort Kaskády. Vybudovaná je cyklotrasa, turistické trasy-s krásnou prírodou na okolí, lesmi a potokom. V blízkosti sa nachádza mesto Sliač a Kováčová a tiež golfový rezort Tri Duby. Celkové náklady predstavujú 150€ plyn, 50€ elektrina (preplatky) a 15 € voda. CENA 230 000,-€ Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk Poskytujeme kompletné realitné a finančné služby . Link s kompletnými údajmi vrátane pôdorysov: https://xemar.sk/reality/14708/predaj-4-izboveho-domu-v-obci-sielnica

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj starší kamenno-tehlový rodinný dom zo 60 rokov. Z kameňa je vybudovaný základ-suterén, ostatné je tehla. Dom pozostáva zo suterénu o ploche 65 m2, vyvýšeného prízemia a ďalšieho poschodia s rovnakými úžitkovými plochami 72 m2/poschodie. Dom je rozložený bez priechodných izieb, tzn. všetky poschodia ústia do chodby, ktorá spája všetky izby na danom poschodí - čo poskytuje max. komfort súkromia. Dom disponuje na každom poschodí jedným balkónom s južnou orientáciou. Do domu bola zavedená elektrina cez 2-prívody, tzn. 2-hodín. Tzn. jeden prívod robený na každé poschodie. V súčasnosti sú jedny hodiny odpojené ale dom sa dá prepojiť na druhé hodiny dorobením predĺženia prívodu. Do suterénu nie je priamo zvedená elektrika, osvetlenie je ale napojené. Dom bol napojený na verejnú kanalizáciu pred 3 rokmi, je pripojený na obecnú vodu a zároveň sa na nádvorí nachádza kopaná 8 m hlboká studňa, ktorá sa dá využiť na polievanie záhrady v súčasnosti. Dom prešiel čiastočnými úpravami ako je odvodnenie suterénu s odvodom do verejnej kanalizácie, vymaľovaným stien v niektorých izbách, dorobením nerezového komína, ktorý je plne funkčný. Ďalší komín v dome je momentálne uzatvorený pod škridľou strechy. Kúrenie elektrické a na ďalšom poschodí ústredné kúrenie – potreba výmeny. Prevažná časť obytných izieb má drevenú podlahu, zvyšok z betónu. Optika v tesnej blízkosti domu-stĺp. Okrem domu sú na pozemku vybudované dve prístavby. Prístavba 1 má rozlohu 75m2 a skladá sa z 2 obytných izieb, komory, dielne, preskleného gánku a vymurovanej pivnice. Prístavba 2 má rozlohu 54m2 a skladá sa z 2 obytných izieb, jedného pôvodného chlieviku a údiarne. Súčasťou prístavieb sú aj dve vymurované garáže. Ďalej sa na pozemku nachádza hospodárska budova - drevárnička o celkovej rozlohe 42 m2, ktorá zároveň oddeľujem zadnú a najväčšiu časť záhrady (1 641 m2) od nadvória s vybudovanými nehnuteľnosťami (722m2). Pozemkami aj rozložením budov je tento priestor ideálny na chov, podnikanie, prípadne servis. Dom sa dá využiť pre 2 samostatné rodinky so spoločným schodiskom a úložným priestorom v suteréne. Dom síce vyžadujú rekonštrukciu rozvodov vody a elektriny, okná, sociálnych zariadení, prípadne modernizáciu podlahových plôch, výmena okien a samotného vykurovania domu – inak je celkovo obývateľný a je možné si ho postupne zrekonštruovať. Prístavby sú tak isto ihneď obývateľné. Vďaka budúcej perspektívy budovania obce máte jedinečnú príležitosť kúpiť krásny kus pozemku, spolu 2 363 m2 za veľmi prijateľnú cenu a do budúcna časť tohto pozemku (koncová časť záhrady) odpredať ako stavebný pozemok v rámci pokračujúceho napojenia sa na budúce vybudovanie ulice s komplet IS. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 iveta.janisikova@xemar.sk

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v časti Budča, vzdialenom od centra mesta Zvolen 8 km. Dom má nadštandardnú výmeru 121,8 m² z toho prízemie má 56,3 m² a dostavané podkrovie má 65,5 m². Ide o dom v radovej zástavbe so spoločnými nosnými bočnými stenami. Súčasťou predaja je aj nádvorie o výmere 161 m² (zapísané právo prechodu vlastníkov domov v tejto radovej zástavbe) a záhrada o výmere 331 m² (zapísané vecné bremeno prechodu vlastníkov pozemkov). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s kolaudáciou v roku 2006. Okrem renovácie prízemia (múry z masívneho kameňa) sa pristavovalo aj podkrovie. Na podkrovie bola použitá Britterm tehla a nová strecha s betónovou škridlou. Strecha sa izolovala 30 cm vrstvou minerálnej vaty. Samotná renovácia prízemia predstavuje výmenu všetkých okien značkou Makrowin s drevenými rámami a interiérovými žalúziami. V chodbe a v sociálnych zariadeniach (na prízemí aj v podkroví) bola položená keramická dlažba, obklady a v ostatných častiach domu sa použila laminátová podlaha. Obývačku skrášľuje kozub s mramorovým kameňom. V celom dome sú potiahnuté nové elektrické rozvody, hlavná skriňa s ističmi sa nachádza v exteriéri domu a bola tiež vynovená. Vykurovanie plynom je cez gamatky + je urobená predpríprava na kondenzačný kotol. V podkroví sa vykuruje elektrickými konvektormi. Ohrev vody elektrickým bojlerom. V dome je zavedená DSL linka s TV Magio a internetom. Dom je oknami orientovaný na juho-západnú stranu. Súčasťou nádvoria je altánok. Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu. Odpadové vody sú vedené do verejnej kanalizácie cez spoločnú prípojku, vedúcu cez stred nádvoria všetkých domov v rámci radovej zástavby. Dom sa predáva plne zariadený a so všetkými spotrebičmi v rámci kuchynskej linky. Možnosť dokúpenia pozemku v rámci rozšírenia záhrady je možné. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 iveta.janisikova@xemar.sk

XEMAR (michaela.penickova@xemar.sk alebo 0918 434 115), ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Pliešovce, okres Zvolen. Pozemok je rovinatý, slnečný a nachádza sa v časti Zaježová o výmere 2215 m². K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Inžinierske siete sú v dosahu pozemku. Pozemok je obklopený nádhernou prírodou s krásnymi výhľadmi na Pliešovskú kotlinu. Zaježová je miesto ako stvorené na oddych, relax, načerpanie nových síl i inšpirácií. Vhodné na pokojné celoročné, ako aj rekreačné bývanie. Cena pozemku je 35,- EUR/m².

XEMAR (michaela.penickova@xemar.sk alebo 0918 434 115) ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Pliešovce, len 20 km od Zvolena. Pozemok je slnečný, mierne svahovitý, s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu. Výmera pozemku je 1803m2, je prístupný z obecnej komunikácie, inžinierske siete sú blízko hranice pozemku. Obec Pliešovce v obklopení nádhernej prírody Pliešovskej kotliny a Javoria disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, nachádzajú sa tu obchody, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, škola, škôlka, ihriská, reštaurácia, diskotéka i pohostinstvá. Okolitá príroda ponúka nádherné výhľady, osviežiť sa môžete v Pliešovskom rybníku. Nájdete tu pokoj, pohodu, ale zároveň všetko, čo potrebujete k pohodliu bývania. V cene je zahrnutá aj konzultácia k financovaniu kúpy nehnuteľnosti s licencovaným finančným agentom. Skvelá ponuka, neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr.

XEMAR (michaela.penickova@xemar.sk alebo 0918 434 115), ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Pliešovce, okres Zvolen. Pozemok je rovinatý, slnečný a nachádza sa v časti Zaježová o výmere 2215 m². K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Inžinierske siete sú v dosahu pozemku. Pozemok je obklopený nádhernou prírodou s krásnymi výhľadmi na Pliešovskú kotlinu. Zaježová je miesto ako stvorené na oddych, relax, načerpanie nových síl i inšpirácií. Vhodné na pokojné celoročné, ako aj rekreačné bývanie. Cena pozemku je 35,- EUR/m².

Na predaj novostavba rod. dom v obci Lieskovec, okres Zvolen XEMAR (tomas.hochstein@xemar.sk alebo 0908 085 166), ponúka na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý Vám poskytne komfortné bývanie v obci Lieskovec, okres Zvolen. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 381 m². Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú zónu. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s prechodom na terasu, ktorá je zároveň dominantnou časťou domu. Je spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Nočnú zónu tvorí priestranná samostatná spálňa. V dome je jedna kúpeľňa s WC Šatník Technická miestnosť Obytná plocha je cca 155 m² Celý pozemok je oplotený s krásnou záhradou a výhľadom na okolitú prírodu Bližšie informácie na tomas.hochstein@xemar.sk alebo 0908 085 166.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom atraktívny obchodný a kancelársky priestor na frekventovanom mieste a tým je Zvolenská cesta v Banskej Bystrici. Je ideálny pre rôzne podnikateľské využitia, či už ide o obchod alebo kanceláriu. Od 15 m2 až po 160 m2. Spolu sa jedná o rozlohu 580 m2. Celkom 23 kancelárií a jeden obchodný priestor. V budove sa nachádza: 19 kancelárií, každá o rozlohe 15 m2, 3 kancelárie, každá o rozlohe 30 m2, 1 kancelária o rozlohe 45 m2, 1x obchodný priestor o rozlohe 160 m2 Základné informácie: Parkovanie v cene nájmu Optika v celej budove Výťah Nakladacia rampa Klimatizácia /v niektorých/ Zjazd a výjazd na diaľnicu MHD v blízkosti Priestory sú využiteľné či už pre jednu väčšiu firmu alebo viacero samostatných. Na prízemí sa nachádza krásny, presvetlený a otvorený priestor o rozlohe 160 m2, ktorý je využiteľný ideálne na obchodné účely. Má dva vstupy, jeden je s rampou pre vykladanie väčšieho tovaru. Celkovo sa v budove nachádza 23 kancelárií. Cena nájomného: 15 m2 – 160.-/mesiac 30 m2 – 320.-/mesiac 45 m2 – 480.-/mesiac 160 m2 – 1 500.-/mesiac Ceny sú uvádzané s energiami. Nie je platcom DPH. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...