XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553 ) ponúkame na prenájom kompletne skolaudované zdravotnícke priestory o celkovej výmere 191 m², situované na 2. poschodí reprezentatívnej budovy s výťahom priamo v srdci Banskej Bystrice. Hlavné výhody a dispozícia: Flexibilita: Možnosť prenájmu celého podlažia alebo rozdelenia na 2 samostatné ambulancie so spoločnou čakárňou a zázemím. Vybavenosť: Priestory sú svetlé a pripravené na okamžité využitie. Po dohode je k dispozícii aj operačná sála priamo v budove. Lokalita a synergia: Prestížna adresa s výbornou dostupnosťou. V objekte už sídli etablovaná očná klinika. Priestory sú ideálne pre široké spektrum odborníkov: Očná oblasť: Oftalmológ, optometrista, očná estetika. Pohybový aparát: Ortopéd, fyzioterapeut, rehabilitácia, chiropraktik, podológ. Stomatológia: Zubár, dentálna hygiena, protetik, zubná chirurgia. Špecialisti: ORL, audiológ, neurológ, cievny chirurg, dermatológ (estetika), gynekológ, urológ či endokrinológ. Iné: Logopéd, psychológ, plastický chirurg (konzultácie). Cenové podmienky: Cena nájmu: 12 € / m² / mesiac Presné výmery jednotlivých miestností (ambulancií) a pôdorys vám radi zašleme na vyžiadanie. Kontakt pre obhliadky: martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj dva atraktívne stavebné pozemky situované v jednej z najvyhľadávanejších častí – v tichej a prírodou obklopenej lokalite Suchý vrch. Ideálna voľba pre výstavbu rodinného domu snov alebo ako výhodná investícia do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Počet pozemkov na predaj: 2 Rozloha: 411 m2 každý + podiel na prístupovej ceste Prístup: Spevnená cesta Elektrina: Na pozemku Voda: Potrebné vybudovanie studne – odporúčaná hĺbka cca 36 m VÝHODY: Pokojná lokalita s krásnym výhľadom Výborná dostupnosť do centra a ďalších častí mesta Lokalita s rozvojovým potenciálom – vhodné aj ako investícia Jeden pozemok vo výmere 411 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste v sume 115 000 €. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte – možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0903637308 ), ponúka rodinný dom v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv cca 10 min. autom od Žiaru nad Hronom alebo 10 min. od mesta Žarnovica. Dom sa nachádza v peknej lokalite obce Dolná Ždaňa 100 m od autobusovej zastávky a 200 m od materskej škôlky a detského ihriska. K domu patrí veľká záhrada s ovocnými stromami, vhodná aj ako stavebný pozemok. Celková plocha pozemku 853 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 436 m2 Na pozemku sa nachádza aj hospodársky domček – dá sa do budúcna využiť ako garáž, letná kuchynka, dreváreň. Dom je podpivničený a má 2 komíny s možnosťou spraviť si v niektorej z izieb krb. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie - vstupná chodba so schodiskom na poschodie - 3 veľké slnečné izby - komora - kúpeľňa - kuchyňa ( možnosť zmeny dispozície izieb, otvorenia priestoru ) 1 podlažie - 2 izby - vstup priamo na povalu s možnosťou prerobenia na podkrovnú izbu alebo terasu Vybavenie nehnuteľnosti: - dom je pripojený na vodu, elektriku - možnosť pripojenia na plyn - studňa Prečo tento dom zaujme na prvý pohľad Veľkorysý priestor – spolu 5 izieb + komora + kuchyňa, možnosť otvorenia dennej zóny do veľkého „open space“ s kuchyňou a jedálňou. Flexibilná dispozícia – nosné steny umožňujú zmenu rozloženia, na poschodí viete dorobiť podkrovnú izbu alebo veľkú terasu s výhľadom. Hospodársky domček na pozemku – ľahko zmeníte na garáž, letnú kuchyňu so sedením, dreváreň či hobby dielňu. Pripojené siete – voda, elektrina; plyn je v dosahu. Skvelá dostupnosť – len 8 km od okresného mesta Žiar nad Hronom alebo Žarnovica Praktická blízkosť služieb: autobus cca 100 m, materská škôlka a detské ihrisko cca 200 m Záhrada, do ktorej sa zamilujete - Predstavte si rannú kávu pod morušou, detský domček a trampolínu v tieni stromov, alebo večerné grilovanie pri altánku s osvetlením. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v skvelej polohe, toto je ona. Kontakt: martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553– rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

XEMAR ( lenka.melichova@xemar.sk a jozef.kret@xemar.sk alebo 0918 101 696 a 0915 142 544 ) ponúka na predaj 4-izbový byt v meste Detva. Byt s celkovou plochou 108 m² sa nachádza na 2. poschodí z 2 poschodového tehlového bytového domu ( plocha bytu je 96 m², plocha 2 pivníc je 10 m² a plocha balkónu je 1,5 m² ). Pozostáva zo vstupnej chodby s obuvníkom, chodby, 4 obytných miestností z nich je 1 prechodná do kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a samostatného WC. Má plastové okná, murované bytové jadro obložené keramickým obkladom, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, kuchyni a chodbe, keramickú dlažbu z časti v kuchyni, kúpeľni a WC, samostatné kúrenie na plynový kotol... K bytu prislúchajú 2 priestranné pivnice v suteréne bytového domu. Viac informácií na tel. čísle 0918 101 696 a 0915 142 544

XEMAR (martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553), ponúka na predaj rodinný dom s dvomi bytmi a veľkou záhradou. Hľadáte priestranný dom v tichej ulici, pár minút pešo od centra? Tento dvojpodlažný rodinný dom v Žarnovici ponúka dve samostatné 3-izbové jednotky, veľkú slnečnú záhradu, garáž aj hospodársku budovu – ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Hlavné výhody: tichá ulica blízko centra – všade blízko aj pešo dve plnohodnotné bytové jednotky (2× 3-izbový byt) veľká záhrada, garáž a samostatná hospodárska budova plynové kúrenie možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha domu: 116 m² Celková úžitková plocha: 340 m² Záhrada: 580 m² Dispozícia: Suterén / prízemie: garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad 1. NP: schodisko, chodba, kuchyňa, 3 veľké izby, komora, WC 2. NP: schodisko, chodba, kuchyňa, 3 veľké izby, komora, WC Vhodné pre: viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia investorov – možnosť prenajímať 2 samostatné 3-izbové byty Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v skvelej polohe, toto je ona. Kontakt: martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553– rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0903637308 ) predáva 2 izbový dom pri Zvolenskej priehrade – pokoj, príroda a komfort v jednom. Hľadáte miesto, kde sa príroda stretáva s pohodlím a dostupnosťou? V časti Môťová, len pár minút od centra Zvolena, ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný drevodom, ktorý je pripravený na okamžité užívanie – či už ako celoročné bývanie, víkendový únik z mesta alebo výnosnú investíciu. Charakteristika nehnuteľnosti: Obytná plocha: 55 m² + krytá terasa 8 m² + pivnica 9 m² Pozemok: 600 m² – ideálny na relax, záhradkárčenie či rodinné aktivity Parkovanie: až pre 3 autá priamo na pozemku Rekonštrukcia: kompletná modernizácia vrátane novej dispozície, elektroinštalácie, vodovodnej prípojky (2022) Kúrenie: kombinované – elektrické podlahové kúrenie s termostatmi + štýlový krb Inžinierske siete: elektrina 220 V, vodovod, odpad riešený žumpou bez prepadu Prístup: spevnená cesta, bezproblémový prístup aj v zime Typ stavby: zateplená drevostavba v chatovej osade Lokalita, ktorá má dušu: Dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom, v bezprostrednej blízkosti Zvolenskej priehrady a športového areálu Orlík. Ideálne miesto pre milovníkov turistiky, cyklistiky, vodných športov či len pokojného oddychu pri západe slnka. Vďaka výbornej dostupnosti do mesta (len pár minút autom) si užijete výhody prírody bez kompromisov v pohodlí. Pre koho je táto nehnuteľnosť? Pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta Pre rodiny hľadajúce bezpečné a pokojné prostredie Pre investorov – výborný potenciál na prenájom počas celého roka Nehnuteľnosť, ktorá spája prírodu, komfort a výhodnú polohu, čaká na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

XEMAR (martina.majerova@xemar alebo 0903637308 ), ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom navrhnutý a postavený podľa princípov feng shui, ktorý spája moderný komfort s absolútnym rešpektom k prírode a tradičným remeselným technikám. Ide o 5 izbový dom, ktorý sa nachádza v blízkosti lesa, a má ideálnu polohu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zdravé bývanie a duchovnú rovnováhu. Celková plocha pozemku 2565 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 160 m2 Stavba a materiály Novostavba z plnej pálenej tehly, bez použitia železa a chemických materiálov Zateplenie: ovčia vlna – prírodná izolácia s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami Strecha: kvalitný šindeľ Južná orientácia – maximálne využitie denného svetla a tepelnej pohody Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Porcelánové vypínače a zásuvky Mramorový drez z Jakarty Sporák z Anglicka s konvektomatom Nábytok z mahagonu dovezeného z Indonézie, pracovný stôl potiahnutý kožou Tapisérie zladené s interérom Vytrážové lampy Tiffany – každý kus je originál Kúpelne a WC zariadená značkou Burlington Vybavenie a technológie Pripojenie na vodovod, elektriku a kanalizáciu Dve vlastné studne – pitná aj úžitková voda Kachľová pec – tradičný zdroj tepla s výbornou akumuláciou Elektrické kúrenie + podlahové kúrenie v dlažbách pre maximálny komfort Boiler obojživelník – úsporné riešenie ohrevu vody Trojkomorové okná – výborná izolácia a pokoj v interiéri Ideálne bývanie pre: Rodiny hľadajúce zdravý domov Milovníkov prírodných materiálov a tradičných techník Záujemcov o bývanie v štýle feng shui Tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou bez kompromisov v pohodlí Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie Zádverie Priestranná obývačka spojená s otvorenou kuchyňou a jedálňou Spálňa Pracovňa – knižnicou Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom WC Poschodie Galéria s pieckou z 19 storočia a klenbovým stropom 2 spálne

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0903637308 ) ponúkam do prenájmu novú priestrannú halu v Banskej Bystrici v priemyselnej časti na ulici Zvolenská cesta. Hala má nakladaciu rampu, možnosť parkovania – aj pre kamión. Hala sa skladá: - 4 samostatné kóje s vlastnými meračmi a umývadlom. - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa s WC a sprchou Rozloha – 290 m2 3 veľké kóje s plochou cca 60 m2 1 malá kója s plochou cca 45 m2 Na prenájom jednotlivo alebo ako celok. Cena: Veľká kója – 800,- / mesiac Malá kója – 600,- / mesiac Celá hala – 2800,- / mesiac Ceny sú uvádzané bez DPH a bez nákladov na energie a poplatkov. Vhodné pre: skladovanie, výrobu, montážnu dielňu a pod.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka exkluzívne na predaj dve 2-izbové bytové jednotky umiestnené na 3-ťom poschodí bytového domu bez výťahu o celkovej výmere 97,8 m2 na ulici Banícka vo Veľkom Krtíši. Byty sú v súčasnosti prepojené okrem jednej izby a sociálneho zariadenia a vstupnej chodby (viac pôdorys nižšie). Možnosť dispozičného oddelenia na samostatné byty, tzn. 2x po 48,9 m2. Keďže sa byty nachádzajú v rámci jedného poschodia, je zabezpečená kontrola nad spoločnými priestormi schodiska + samostatné ističe s elektromerom na tomto poschodí kontrolujú spotrebu okrem bytov aj v pivnici v suteréne bytového domu. Bytový dom je v pôvodnom stave a kvôli väčšinovému obývaniu rómskymi rodinami, ktoré sú z prevažnej časti prispôsobivé, sa nevedie v bytovom dome fond opráv a je na každom z vlastníkov bytov, ako si svoje spoločné priestory udržiava. Byty sa predávajú z časti zrekonštruované. Tzn. bola urobená pokládka dlažby keramickým obkladom, laminátom, úprava a vymaľovanie stien a stropov, vymurované jadro kúpelne so spoločným WC, tzn. nové stúpačky, nové rozvody vody a čiastočne aj elektriny, plastové okná, vymenené interiérové dvere za nové. Byty sú vykurovaná pomocou dvoch klimatizácií (rozmiestnené na rovnomerných plochách bytov-tzn. každý byt ma jednu klimatizáciu) a teplovzdušnej krbovej piecky, ktorá je napojená na vlastný komín. Súčasťou bytov sú aj dva balkóny „ balustrádového typu“ – tzn. bez priestoru na sedenie. Byty sa predávajú v stave holobytu, bez zariadenia, všetko bude vypratané vrátane skladu s dielňou. V cene je zahrnutých 10 pm dreva na vykurovanie do piecky, ktoré sa nachádzajú v pivnici. Byty sa predávajú v celku, tzn. obe bytové jednotky súčasne. Náklady na byty predstavujú 100 € nájom a 120 € elektrika / mesačne. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie si termínu obhliadky: 0918 971 292, nakoľko si majitelia neprajú byť kontaktovaný iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR. Prevedieme Vás kompletným procesom kúpy nehnuteľnosti, právnym servisom a prípadným financovaním so znaleckým posudkom.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový domček typu bungalov s možnosťou dostavania podkrovia. Domček sa nachádza vo Veľkom Krtíši, ulica Štefana T. Tučeka. Dom leží na pozemku o celkovej výmere 254 m2, z toho úžitková plocha predstavuje cca 68 m2. Dispozične je dom riešený vstupom v strednej časti a tým sa dom rozdelil tak, že predná strana domu slúži ako denná časť tvoriaca obývačkou, kuchyňou a sociálne zariadenie a zadnú stranu domu, čo predstavuje spálňu s detskou izbou ako nočná časť. Rekonštrukcia tohto domu vychádzajúca zo základov letnej kuchynky bola v roku 2022. To zahŕňalo: nové elektrické rozvody, rozšírenie domu, položenie keramických obkladov a plávajúcej podlahy, vystierkovanie stien, zateplenie domu vr. osadenia plastovými oknami 2-sklo. Je urobená predpríprava na napojenie sa na verejný vodovod. Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou, dom je napojený na verejnú kanalizáciu, kúrenie je zabezpečené krbom v obývačke. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Náklady na bývanie pre 2 osoby predstavujú 50€ vr. elektriny. Pozemok je celý oplotený, je možné parkovať na pozemku pred domov – parkovisko patrí miestnej firme, ktorá momentálne parkovisko nevyužíva na komerčné účely. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie si termínu obhliadky: 0918 971 292. S nami získate: výhodné financovanie, znalecký posudok a kompletný právny servis v rukách jedného makléra.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 98 m2 s veľkou záhradou ohraničenou malým potôčikom o celkovej výmere 2 794 m2 s ovocnými stromami nachádzajúci sa 6 km od Senohradu v obci Zemiansky Vrbovok. Základ domu predstavuje tehla, elektrika je pôvodná z hliníku s keramickými ističmi, elektrický bojler je umiestnený v kúpeľni na poschodí, dom je napojený na obecný vodovod prípojkou, ktorá sa nachádza na hranici pozemku za potokom. Dom má žumpu s prepadom, pôvodné drevené okná, betónovú dlažbu. Pri vstupe na pozemok sa nachádza stĺp s telefonickou prípojkou. Dom nedisponuje toaletou – potreba dopojenia a vyvedenia do spoločného odpadového systému domu. Strecha pôvodná z eternitu. Prízemie sa skladá z dvoch obytných miestností so znížením stropom a jedného malého skladovacieho priestoru pod schodami – vedúcimi na druhé poschodie tohto domu. V týchto miestnostiach sa nachádza starší ale funkčný kotol na tuhé palivo s rozvodmi do celého domu. Na poschodí sa nachádza 2-izbová jednotka s kúpeľňou a samostatnou špajzou-ktorú je možné prerobiť na toaletu. Izby ako spálňa a obývačka majú linoleum, vonkajšie exteriérové žalúzie, upravené steny a stropy maľovkou s južnou orientáciou a kuchyňa s keramickým obkladom s prechodom do veľkej špajze s oknom a elektrikou.Ďalej sa tu nachádza ďalšia malá izba, ktorá slúži zároveň ako miesto vstupu na povalu. Táto miestnosť má hlbokého praskliny v stenách vyúsťujúce na spoločnú chodbu, neprechádzajúc do ďalších miestností na tomto poschodí domu. Tieto praskliny vznikli v dávnej minulosti z dôvodu zemetrasenia. Na pozemku sa nachádzajú prístavby ako je garáž a dve menšie stavby ale bez základu. Dom je takmer ihneď obývateľný na základe dobrého zachovalého stavu a funkčného ústredného kúrenia akurát s potrebou okamžitého dobudovania toalety. Dom sa predáva zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. V prípade poskytnutie ďalších informácií alebo dohodnutia si termínu obhliadky: 0918 971 292. S nami získate plný servis: výhodné financovanie, znalecký posudok a kompletný právny servis.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka exkluzívne na predaj priestranný poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou 119,4 m2 situovaný v tichej lokalite, no zároveň v bezprostrednej blízkosti centra mesta Fiľakovo. Zastavanú plochu 242 m2 tvorí dom s pivnicou, lodžiou 3,3 m2, garážou s drevárničkou a nádvorie. Plocha záhrady za domov z pohľadu ulice predstavuje 241 m2. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pohodlia, súkromia a dobrej dostupnosti. Nachádza sa na ulici B. S. Timravy – v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, čo ocení každá rodina s deťmi. Centrum mesta je dostupné autom za 2 minúty. Dom je dispozične riešený tak, že bezbariérovým vstupom do chodby sa vchádza do dvoch miestností, prvá na pravo od vchodových dverí je prepojenou miestnosťou obývačky s kuchyňou a z boku kuchyne sú ďalšie dve miestnosti, čo predstavujú oddelenú toaletu a kúpeľňu s oknami. V ďalšej miestnosti oproti vchodovým dverám je samostatná izba. Obe tieto miestnosti majú originálne vymurované kozuby na tuhé palivo a zo strany kuchyne je vymurovaný veľký šporák – ako dominantný prvok časti miestnosti. Súčasťou obývačky je na mieru vybudovaná fontána na spríjemnenie atmosféry počas horúcich letných dní. Na poschodí sa nachádza v zrkadlovom prevedení otvorená miestnosť, ktorá je v pôvodnom stave v podobe hrubej stavby (bez izolácie strechy) - možnosť vybudovania buď rovnako otvorených dvoch miestnosti ako je na prízemí alebo samostatnými dvoma izbami + možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. Ďalej sa tu nachádza izba oproti loggii, ktorá je orientovaná smerom ako je urobený vstup do domu, tzn. s výhľadom do záhrady. Dom prešiel niekoľkými etapami rekonštrukcie, posledná a najvýraznejšia rekonštrukcia prebehla v roku 2025, čo predstavuje zrekonštruovanie priestorov sociálneho zariadenia, kúpelňa je bez obkladu a boli urobené NOVÉ rozvody vody, elektriny, stropy, izolácie a stierky. Dom ma vymenené plastové okná, položená bola laminátová podlaha v kombinácií s keramickým obkladom a obytné miestnosti sa vymaľovali. Kúrenie je zabezpečené aktuálne troma vymurovanými kozubami-šporákom, zároveň je tu predpripravá prípojky plynu, ktorý je v pivnici domu (stačí sa len prihlásiť a skontrolovať kotol-obojživelník) alebo je tu možnosť pohodlnejšieho vykurovania elektrikou, nakoľko majitelia v rámci kompletného vybudovania elektroinštalácie v dome vrátane ističov pripravili aj prípojku elektriny triedou A-0 vhodnou na vykurovanie, prípadne do budúcna v kombinácií s nízkoenergetickými zariadeniami na výrobu elektriny z vlastných zdrojov. S kompletnou certifikáciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a verejná kanalizácia. Dom je postavený z tehly. Strecha je z časti IPA plechu v kombinácii s pôvodnou pálenou škridľou. Optika do domu je privedená na prízemí v detskej izbe telefónnou prípojkou. Pod domov v pivničných častiach je vybudovaná zberná šachta na prebytočnú vodu – čo zabezpečuje odvod vody v prípade návalových dažďov a tak nehrozí navlhnutie domu. Dom je podpivničený a je ho možné vstupmi riešiť ako dve samostatné 2-izbové jednotky alebo ako jeden 4-prípadne 5-izbový dom s jednou loggiou. Garáž je v pôvodnom stave, veľká a presvetlená vďaka inštalovaným oknám zo záhrady s montážnou jamou hneď po vstupe do nej. Zadná stena garáže je spoločná s dobudovanou drevárničkou. Na začiatku záhrady je vymurovaný gril s udiarňou a pieckou na pečenie chleba – všetko na tuhé palivo, čo dodáva roztomilý dizajn celému exteriéru. K domu patrí záhrada s niekoľko-ročným viničom, ktorá ponúka priestor na relax aj aktivity. Táto lokalita sa vyznačuje extrémne teplou zemou, čo Vám dáva možnosť pestovania úžitkových plodín aj na 3 zopakovania za rok. Dom sa predáva čiastočne zariadený a nie sú na ňom evidované žiadne ťarchy. Dom je podpísaním kúpnej zmluvy do 30 max. 60 dní k dispozícií. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA NA CENE MOŽNÁ. V prípade poskytnutie ďalších informácií alebo dohodnutia si termínu obhliadky: 0918 971 292. S nami získate plný servis: kompletný právny a finančný servis vrátane znaleckého posudku v rukách jedného makléra.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom v obci Olováry vzdialený necelých 15 km od okresného mesta Veľký Krtíš. Celková rozloha pozemku predstavuje 780 m2 z toho zastavaná plocha 98m2. Keďže ide o poschodový dom, tak celková veľkolepá úžitková plocha domu je až 195 m2. Súčasťou pozemku sú prístavby ako je murovaná garáž s montážnou jamou a letná kuchynka so zastrešenou drevárničkou. Dom je umiestnený od ulice a zadná časť pozemku, čo predstavuje záhradu, končí miestnym futbalovým ihriskom – oddelene oplotením. Na rovinatom pozemku sa nachádza funkčná studňa s úžitkovou vodou, v strede pozemku je žumpa s trativodom vyusťujúcim mimo tento pozemok. Dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu. Prístupová cesta k domu je asfaltová – končiaca slepou ulicou. Dom sa skladá z dvoch poschodí, hlbokého balkóna s výhľadom na ulicu a podkrovia, využivaného ako odkladací priestor. Základ domu je z betónu, steny z tehly, strecha sedlového typu s krytinou z pálenej škridle – neizolované. Podkrovie strechy je zdravé a zachovalé. Čiastočná rekonštrukcia domu v roku 2019 predstavuje nový kotol na tuhé palivo s možnosťou prerobenia na pelety + ohrev TÚV obojživelníkom + nový vonkajší nerezový komín + nové radiátory v interiéri domu. V časti domu sú drevené parkety v kombinácií s laminátovou podlahou a zvyšok podláh vyliatych betónom a pokrytých linoleom. Časť domu má vymenené okná za plastové. Zvyšok domu je v pôvodnom stave. V tesnom susedstve žijú z jednej strany dôchodcovia a zdruhej strany viac-generačná bezproblémová rodina. Celkové náklady domu predstavujú 84€ elektrina + 10€ voda / mesačne a približne 20 mp dreva / rok na vykurovanie. Tento dom je vhodný pre väčšiu rodinu alebo viac-generačnú. Schodisko je dostatočne široké, s dobrým rozložením prirodzeného svetla a nie príliš vysokými schodmi. Dom si síce vyžaduje ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa ale aj bez rekonštrukcie sa dá tento dom okamžite obývať a na plno využívať. Pri rýchlom jednaní možná malá dohoda na cene. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie si termínu obhliadky: 0918 971 292. S nami získate plný servis: výhodné financovanie, znalecký posudok a kompletný právny servis.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v časti Opatová - Lučenec (Továrenská ulica) s úžitkovou plochou 61,88 m2 a s balkónom nachádzajúci sa na 1. poschodí 8-poschodového panelového bytového domu. Čiastočná rekonštrukcia bytu zahŕňa bezpečnostné vchodové dvere s kotvením aj do dlažby, plastovými oknami, vymurovaným jadrom s novou elektroinštaláciou, nainštalovanou klimatizáciu, plávajúcimi lamino podlahami v celom byte a čiastočnou úpravou stierok zrnitou omietkou v obývačke. Bytový dom prešiel zateplením aj izoláciou strechy, výťah je v súčasnosti pôvodný ale plne funkčný. Dispozične je byt riešený vstupom cez chodbu do spoločného sociálneho zariadenia a dvoch ďalších vstupov do miestností ako je kuchyňa v tvare L a obývačka – kde sa prechádza do ďalšieho vstupu v rámci spálne. V spálni sa nachádza balkón. Súčasťou bytu je Wifi-prípojka, zachovalá kuchynská linka s čiastočným obkladom stien a základná úprava ostatných stien bytu farbou. Výhodou je MOŽNOSŤ zmeny dispozičného riešenia, ak nevyhovuje prechodná obývačka. Byt sa predáva nezariadený, možné okamžité nasťahovanie nakoľko na byte nie sú ťarchy a je prázdny. V prípade poskytnutie ďalších informácií alebo dohodnutia si termínu obhliadky: 0918 971 292. S nami získate plný servis: výhodné financovanie, znalecký posudok a kompletný právny servis.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v tichej obci Veľké Straciny len 5,8 km od okresného mesta Veľký Krtíš. Celková výmera pozemku je 715 m² s vysadeným viničom, z toho zastavaná plocha predstavuje 242 m². Dom ponúka komfortné bývanie v priestranných miestnostiach a vďaka množstvu prístavieb je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom. Link s kompletnými údajmi vrátane pôdorysov: https://xemar.sk/reality/14755/na-predaj-6-izbovy-rodinny-dom-v-obci-velke-straciny Celková úžitková plocha prízemia domu je 95 m2, poschodia 34,7 m2 a prístavby s garážou 76,1 m2. Dom má základ kameň/tehla, steny sú z tehly, strecha bola rekonštruovaná v roku 2015 (pálená škridla), okná sú plastové so žalúziami, na poschodí plastové okná v imitácii dreva. Podlahy v dome sú zachované drevené parkety s kombináciou betónovej podlahy, na ktorej je položené linoleum. Chodba a schodisko sú obložené drevenými palubkami. Elektrina je pôvodná (hliník) ale funkčná. Voda napojená na studňu pred domom s úžitkovou vodou (2 čerpadlá – jedno do kuchyne, druhé do kúpeľne), ohrev vody je zabezpečený prietokovým ohrievačom v kúpeľni, zbytok domu je zabezpečený elektrickým bojlerom. Momentálne je odpad riešený trativodom. V blízkej budúcnosti je v obci schválená výstavba obecnej kanalizácie a pripojenie na verejný vodovod s pitnou vodou. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami a jedna miestnosť má vlastný elektrický ohrievač s ističom. Prívody plynu sú vedené po vonkajšej fasáde domu. K dispozícii sú dva komíny (vykurovanie na tuhé palivo, nutné vyčistenie) – kuchyňa a izba 4 v pôvodnom stave. Rodinný dom s viacerými prístavbami, garážou, hospodárskou časťou a veľkým pozemkom ponúka výborný základ na trvalé bývanie alebo víkendové chalupárčenie. Dom je obývateľný okrem izby č. 4, ktorá je v pôvodnom stave (drevené trámy, opadaná omietka stien ), čo dáva priestor novému majiteľovi na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj poschodový dom s celkovou úžitkovou plochou 160 m2 na pozemku o výmere 816 m2 vrátane záhrady v mierne svahovitom až svahovitom teréne v tichšej časti obce Sielnica. Súčasťou nádvoria je okrem domu aj samostatne stojaca garáž a prístavba o 3-izbách (letná kuchynka, sklad a dreváreň), ktorá je pevne spojená s domom a je v pôvodnom stave. Prístavba domu má strechu v kombinácií eternit a plech. Súčasťou prístavby sú aj nové okná a dvere, ktoré ešte neboli namontované + dlažba, ktorá sa mala použiť na obklad domu-sokel. Za prístavbou a garážou sa nachádza zvyšná časť záhrady cca 500 m2 vo svahovitom pozemku. Súčasťou záhrady je vymurovaná pivnica do zeme s drevenou strechou. Dom bol kolaudovaný v roku 1955 a nie je podpivničený. Základ je z betónu, ostatné je kombinácia kvádra a tehly, strecha je z plechu. Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu, a odpad. Internet a TV sa prijíma vzduchom cez miestneho poskytovateľa. Dom ma osadené nové plastové okná vrátane balkónových dverí spojených s oknom. V dome je vymurovaná pôvodná piecka s funkčným ale toho času nepoužívaným komínom. Podlahy: keramická dlažba, laminátová podlaha a betón (komora) Prízemie predstavuje 2-izbovú jednotku, ktorá bolo kompletne zrekonštruovaná v roku 2021, s novými ističmi v skrini v exteriéri domu + 380 V zásuvkou. Nová elektrika, keramické dlažby, hrubozrnná stierka, stropy z SDK dosiek so zapustenými svetlami a nové drevo-laminátové dvere do každej izby s kovovými zárubňami. Bol vymenený aj kotol (plyn) a nové rozvody kúrenia v celom dome vrátane radiátorov. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačky, spálňa, sociálne zariadenie, komora a vstup na schodisko. Schodisko má nedokončenú rekonštrukciu s keramickým obkladom, poschodie je len čiastočne zrekonštruované. Nachádzajú sa tu 2 izby s balkónom (južná orientácia) v spálni, vstup do odkladacie priestoru strechy, detská izba a ďalší odkladací priestor po celej dĺžke chodby – z jednej strany. Izby boli vymaľované, položená laminátová podlaha. Elektrika pôvodná. Na poschodí je horúco z dôvodu plechovej strechy bez izolácie. Pôvodné plechové odkvapy sú bez poškodenia a únikov. Samotná obec ponúka okrem celkovej občianskej vybavenosti bohaté možnosti využitia z pohľadu rekreácie v blízkom okolí, ako je napr. Spa rezort Kaskády. Vybudovaná je cyklotrasa, turistické trasy-s krásnou prírodou na okolí, lesmi a potokom. V blízkosti sa nachádza mesto Sliač a Kováčová a tiež golfový rezort Tri Duby. Celkové náklady predstavujú 150€ plyn, 50€ elektrina (preplatky) a 15 € voda. CENA 230 000,-€ Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk Poskytujeme kompletné realitné a finančné služby . Link s kompletnými údajmi vrátane pôdorysov: https://xemar.sk/reality/14708/predaj-4-izboveho-domu-v-obci-sielnica

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka exkluzívne na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt o rozlohe 70,5 m2 s lodžiou 2,65 m2 nachádzajúci sa na 3 z 7-poschodového panelového bytového domu v centre mesta Žiar nad Hronom. Link k celému obsahu inzercie vr.pôdorysov: https://xemar.sk/reality/14948/predaj-3-izboveho-bytu-v-centra-mesta-ziar-nad-hronom Lokalita sa vyznačuje bohatou zeleňou, dvormi pre deti so športovými ihriskami, materskou škôlkou, poštou a parkovacími miestami, ktoré sa v súčasnosti prenajímajú mestom. V tesnej blízkosti sa nachádza Krajská hvezdáreň a planetárium, Pump track dráha a rôzne reštauračné podniky po okolí. Obytná zóna začíná od hlavného ťahu mesta a tak je rýchly prístup k výjazdu z mesta, na hlavnú autobusovú stanicu a supermarkety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2023, čo predstavuje vymurované jadro s novou elektroinštaláciou siahajúcou do kuchyne a časti izieb prepojených otvorenou chodbou. Pri rekonštrukcii sociálneho zariadenia majitelia mysleli na praktickosť a pomenili dispozíciu v prospech oddelenej a zväčšenej (5,1m2) kúpeľne, ktorá je vybavená na mieru zhotoveným a vysoko-lesklým nábytkom, luxusným obkladom a vkusne doplnenou sanitou a samostatnej toalety, kde sa pokračovalo s nadštandardnou rekonštrukciou. V byte boli vymenené dlažby za laminátovú podlahu, vstupy do miestností sú klenbového tvaru aj so zásuvnými dverami, čo dodáva celému bytu jedinečný dizajn. V rámci kuchyne bol urobený odvod vzduchotechniky digestora do stúpačiek. Kvôli šetreniu priestorom sa lodžia, ktorá je súčasťou kuchyne izolovala tak, aby bolo možné v nej urobiť potravinovú komoru vr. chladničky. Do všetkých troch obytných miestností bola zavedená TV prípojka. V spálni bola vyrobená hlboká šatníková skriňa na mieru, byt bol vymaľovaný. Orientácia kuchyne s lodžiou a detskou izbou je juho-východná a orientácia obývačky so spálňou je severo-západná, čo poskytuje bytu dokonalé vyvážanie teplôt v rámci akéhokoľvek ročného obdobia. Byt disponuje optikou, káblovou televíziou, plynom na varenie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, tzn. kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine na mieru v sociálnej časti bytu a spálne. Súčasťou bytu je latková pivnica v suteréne domu s rozlohou 1,2 m2. Bonusom tohto bytu je aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza zo zadnej časti vstupu do bytového domu, v tesnej blízkosti schodiska s predplateným nájomným do roku 2036 s možnosťou odkúpenia do osobného vlastníctva v blízkej budúcnosti. Náklady bytu pri 2 osobách predstavuje 180 € mesačne + elektrina + plyn. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy, zateplením fasády a plánuje sa v blízkej dobe nový výťah. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk U nás získate plný servis pod jednou strechou: od výhodného prefinancovania a profesionálneho znaleckého posudku až po kompletný právny servis a zápis do katastra. Bez starostí, bez komplikácií.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj starší tehlový domček v obci Tomášovce, 9 km od okresného mesta Lučenec s úžitkovou plochou 62 m2 postaveného na základoch kameňa. Celkový pozemok 107 m2 predstavuje záhrada s kolňou. Dom je umiestnený na spoločnom dvore s dvoma ďalšími susedmi, právo prechodu na peši aj autom je plne akceptované. Link s kompletnými údajmi vrátane pôdorysov interiéru a exteriéru: https://xemar.sk/reality/14762/predaj-2-izboveho-domu-v-tomasovciach Dom je v pôvodnom stave, je potrebná kompletná rekonštrukcia. Dom bol 30 rokov neobývaný. Je napojený jedine na žumpu a obecnú vodu. Elektrina je odhlásená. V tesnej blízkosti pozemku je plynovod + obecná kanalizácia – možnosť dopojenia. Dlažba v celom dome je betónová, elektrina bola čiastočne menená na meď ale súčasný majiteľ nevie identifikovať medené rozvody elektriny. V roku 2025 bola urobená čiastočná obnova krovu – vymenené časti strešnej konštrukcie (s nevyhovujúcim stavom) a krytina strechy je z nového plechu. Strecha je bez izolácie. Obvodové aj nosné steny sú z nepálenej tehly. Dvere a okná sú pôvodné drevené, jedno-sklo so zachovaním oválnym oblúkom. Dom je dispozične riešený ako 2-izbová jednotka so samostatnou kúpeľňou a WC. Priechodná je jedna izba. Súčasťou kuchyne je aj komora, z ktorej sa dá dostať do podkrovia s veľkým úložným priestorom cez schodíky. Dom je možné prerobiť buď na dlhodobé bývanie alebo ako dedinskú chalupu, domček – pre ľudí, ktorí nie sú nároční na súkromie, je dvor aj napriek spoločnému užívaniu susedov – čistučký a s otvoreným priestorom. Možnosť využívania drevených častí kôlne – na chov sliepok alebo králikov sa nevylučuje. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v časti Rúbanisko II. v meste Lučenec, čo predstavuje len 2 km od centra mesta. Nachádza sa na 8-poschodí z 8-poschodového panelového domu s novým výťahom. Byt je orientovaný tak, že poskytuje zážitok z výhľadu okien vo všetkých 3 izbách bytu. Úžitková plocha bytu je 61,8 m2 + murovaná pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Byt je dokončení v rámci rekonštrukčných prác. Predáva sa v prevedení ako je na fotkách, tzn. na kľúč (vybudované nové jadro, nové elektrické rozvody s poistnou skriňou, odpady a vodovodné prípojky v celom byte, nové laminátové podlahy, gresové obklady, plastové okná, stropy z SDK dosiek so zapustenými bodovými svetlami, vývod na optiku, drevené obložky vrátane nových dverí). V rámci vymenených stúpačiek boli nainštalované ventilátory v kúpeľni, WC a v kuchyni. V kuchyni je predpríprava okrem štandardných zástrčiek a odpadu aj pre umývačku riadu a digestor s odsávaním. V obývačke je predpríprava na klimatizáciu. Napriek najvyššiemu poschodiu, kde sa byt nachádza – bola strecha zateplená tak, že v lete sa byt neprehrieva a v zime naopak, teplo neuniká. Zároveň majiteľ doplnil okná v obývačka a v spálni vonkajšími plastovými roletami. V izbách boli použité hladké omietky. Lodžia bola natiahnutá hrubo-zrnno omietkou. Byt bol rekonštruovaný precízne a odborným prístupom majiteľa za pomoci profesionálnej stavebnej firme – čo je okamžite poznať pri vstupe do bytu. Nenájdete tu žiadne krivosti, fugy alebo plávajúce prechodové lišty a pod. Na materiáloch sa nešetrilo – nepoznáte, že byt je súčasťou panelového systému domu. Rekonštrukcia strechy ako aj zateplenie a vynovenie fasády bytového domu sa realizovalo v roku 2022. Spoločné priestory bytového domu sú pod kamerami, vchodové dvere zabezpečuje elektrická zámka. Poloha bytu v rámci mestskej časti Rúbanisko II. poskytuje všetku občiansku vybavenosť, ako je napr. obchody potravín, zmiešaného tovaru, kaviarne, reštaurácie, pivárne, škôlka, ihriská, veľké dvory so zeleňou ideálne pre deti s dostatkom verejných parkovacích miest pred každým vchodom bytoveho komplexu. Cena nájmu s energiami predstavuje 140,-€ mesačne pri dvoch osobách. Cena 83 000,-€ Byt je podpísaním rezervačnej zmluvy okamžite dostupný. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj stredne-svahovitý pozemok na výstavbu rodinného domu v intraviláne obce Stožok o celkovej výmere 2 177 m2. V tesnej blízkosti pozemku sa nachádza predpríprava elektrickej prípojky (stačí sa len prihlásiť k odberu). Vybudovaná vodovodná šachta - predpríprava na napojenie obecnou vodou. K pozemku vedie spevnená príjazdová cesta, odpad nie je obcou v tejto lokalite zatiaľ vybudovaný – nakoľko ide o pozemky so začínajúcou výstavbou novej ulice. Orientácia pozemku je juho-západná. Svahovitosť pozemku poskytuje rozsiahly výhľad na okolie a na samostatne vybudované novo-stavby domov vo väčšej vzdialenosti, ako je obvyklé pri pozemkoch v obci. Pocit stiesnenosti Vám tu nebude hroziť. Rozmery pozemku sú približne 31 m šírka a 70 m dĺžka. Lokalita obce je známa svojimi jedinečnými kultúrno-športovými podujatiami a možnosťami pre aktívne trávenie voľného času, ako pre obyvateľov, tak aj pre návštevníkov. Nachádza sa v Podpoľaní, na úpätí vrchov Poľana a Javoria, a je od Detvy vzdialená približne 5 km. Obec sa snaží byť moderná a atraktívna, s cieľom poskytovať obyvateľom kvalitné podmienky na bývanie a spokojný život. Zároveň je obec Stožok prosperujúcou lokalitou s rýchlym budovaním – výstavbou domov a nových ulíc a preto využite príležitosť vybrať si z rozsiahlych pozemkov s krásnymi výhľadmi a prírodou na okolí. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj z časti zrekonštruovaný 2-podlažný rodinný dom so 4-izbami na každom podlaží. Dom sa nachádza len 7 km od mesta Kokava nad Rimavicou na polosamote v krásnej prírode Čertových potôčkov. V susedstve trvalo žije len jeden sused, prístupová cesta je spevnená o dĺžke 3,5 km, kľukatiaca sa pomedzi listnatý les s celoročnou údržbou – odhŕňaním. Dom stojí na pozemku o výmere 800 m2 vrátane zastavanej plochy, čo predstavuje 134 m2. Základ domu tvorí skala, zvyšok tehla. Dom je napojený na elektriku, vodu je možné napojiť na rezervoár nachádzajúci sa nad pozemkom, prípadne vrtom studne – prútikárom označený zdroj v tesnej blízkosti domu. Vykurovanie je možné elektricky alebo tuhým palivom nakoľko dom disponuje dvoma komínmi. Jeden z nich je ale dočasne uzatvorený pod strechou = napojenie poschodia, je možné kedykoľvek obnoviť. Druhý komín je funkčný a napojený na prízemie. Nutná je však kompletná údržba oboch komínov. Suterén domu je v pôvodnom stave, úžitková plocha je 82 m2, je napojený na starú prípojku z rezervoáru, je potrebná kompletná rekonštrukcia vrátane izolácie podláh = suterén slúži ako predpríprava na ťahanie nových rozvodov a odpadov domu. Suterén vykazuje známky vlhkosti spôsobenej nedokončenou rekonštrukciou okapových žľabov – nové žľaby sú nakúpené a čakajú v suteréne na inštaláciu. Poschodie domu o úžitkovej ploche 102 m2 prešlo čiastočnou rekonštrukciou, čo predstavuje renováciu podláh, úprava omietok stien, čiastočná výmena plastových okien a nové elektrické radiátory. Po dotiahnutí rozvodov, vybudovaní sociálneho zariadenia, osadenia zvyšných okien – sa toto poschodie dá použiť na plnohodnotné bývanie. Vedľa vstupu do tejto časti domu sa nachádza komora s výstupom do podkrovia. Podkrovie ma úžitkovú plochu cca 70 m2, je v pôvodnom stave, časť strešnej krytiny je vymenená za nový trapézový plech – bez známok navlhnutia. Podkrovie je bez izolácie, tzn. možnosť využitia v súčasnosti ako sušiareň, do budúcnosti predpoklad otvoreného priestoru alebo vybudovania ďalších dvoch-troch izieb. Tento na úžitkovú plochu rozsiahli dom umožňuje bývanie aj pre dve generácie, nakoľko každé podlažie disponuje vlastným vchodom. Dom je situovaný na vyvýšenom pozemku, čo poskytuje krásne výhľady na okolité prostredie. Záhrada je v stredne svahovitom pozemku. Na pozemku sa nachádza menšia drevárnička, ktorej podlaha sa už rozpadá ale je tam urobený prístup aj na padláž ako ďalší skladový priestor. Tento dom poskytuje veľkosťou nadpriemerné bývanie s krásnymi výhľadmi na okolité lúky a lesy prostredia s pravidelnou návštevou lesnej zvery, tichom a takmer žiadnou ľudskou aktivitou (len dvaja susedia), v mierne stúpajúcom teréne a blízkosťou k mestu (7 km) resp. k autobusovej zastávke, (3,5 km) ku križovatke hlavného ťahu a príjazdu na spevnenú prístupovú cestu k domu. Cena 48 000,-€ Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk

XEMAR (monika.dianova@xemar.sk alebo 0915962557), ponúka na predaj rekreačnú chatu s možnosťou celoročného bývania v obci Kováčová, ktorá je známa svojim termálnym kúpaliskom - Holidaypark, Národným rehabilitačným centrom a Kúpale Kováčová. Obec Kováčová sa nachádza len pár km od Zvolena, od kúpeľného mestečka Sliač, a mesta Banská Bytrica Jedná sa väčšiu chatu s krásnym pozemkom. Budúci majiteľ má možnosť ju využívať pre seba, resp. ju prerobiť ako ubytovacie zariadenie, ktoré poskytne okolo 25 lôžok. Cena 980.800€. Ďalšie informácie len pre vážnych záujemcov.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj (tesne pred dokončením) kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1988 a nachádza sa necelých 8 km od mesta Lučenec. Dom je postavený na parcele o celkovej výmere 330 m2, z toho zastavaná plocha predstavuje 110 m2. Dom pozostáva z prízemia s celkovou výmerou 77 m2 + vydláždenej terasy s plochou 29 m2. Nadzemné podlažie má celkovú výmeru 78 m2 + balkón s prekrytím plexisklom o ploche 6,4 m2. Dom je dispozične riešený na každom poschodí: 2-izbovou jednotkou – každá so samostatným vchodom. Základ domu je z betónu a obvodové steny sú z tehly hrúbky 30 cm. V rámci rozsiahlej rekonštrukcie domu: menené rozvody v celom dome (elektrika, voda, odpady), okná z izolačného 2-skla, dom bol zateplený 10 cm vrstvou polystyrénu, zrenovovaný komín-ktorý je ihneď použiteľný na krb. Strecha bola zateplená minerálnou vatou, minerálnou vlnou bola obložená celá plocha padláže a strop z SDK dosiek bol vyplnený 8 cm minerálnej vaty. Strecha je z KM Beta-betónovej škridle. Urobené je pripojenie na 300 V zástrčku v exteriéri domu. Dom má prístup aj na padláž s veľkým odkladacím priestorom prostredníctvom podkrovných schodov-rebríka. V dome bola položená keramická dlažba-obklad, laminátové podlahy, sanita, čaká sa ešte na drevené obložky dvier. Dom je napojený na obecnú vodu a odpad. Optika privedená do domu káblom cez strechu. Vykurovanie je zabezpečené novým splynovacím kotlom na tuhé palivo v kombinácií s akumulačnou nádržou o objeme 1 000 L + systém obojživelníka, zaisťujúci teplú vodu v celom dome. Dom spĺňa energetický certifikát C. Orientácia vchodov do domu vr. terás je na západ. Oplotenie pozemku a brány bolo vyrobené na zákazku u poctivého kováča, tzn. žiadne plechové a duté profily. Súčasťou exteriéru domu je predpríprava elektriky ku kovovej bráne, prípadne pre iné požiadavky majiteľa v rámci relaxu na rozsiahlej terase domu. Vstup na 1-vé podlažie zaisťujú prestrešené schody z lexanu, vrátane zastrešenia terasy na danom poschodí – čo viete využiť aj v daždivých dňoch. Vybudované vonkajšie osvetlenia domu a čiastočné zastrešenie všetkých vstupov do domu zabezpečujú pohodlný prístup. Dom spĺňa všetky požiadavky moderných rodín, ktoré sa nechcú tlačiť v malých priestoroch bytových domov v mestách ale zároveň nechcú voľný čas tráviť kosením pozemku. Pre praktické rozmiestnenie terás a vstupu na pozemok je zaručené rozumné využitie každej plochy pozemku. Obec Halič v ktrom sa dom nachádza, je známa svojou bohatou históriou, ako je Haličský zámok, ktorý každoročne podporuje turistický ruch v obci a zároveň je tu vybudovaná cyklotrasa, ktorá pokračuje až do mesta Lučenec. Dom sa nachádza v tichšej časti tejto obce, ulica nie je priamo pri hlavnej ceste, ale až ako 3-tie bočná ulička, ktorá odkláňa denný dopravný ruch obce. Menšia dohoda na cene možná pri rýchlom jednaní. Dom je podpísaním rezervačnej zmluvy okamžite voľný k užívaniu. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 iveta.janisikova@xemar.sk

Na predaj novostavba rod. dom v obci Lieskovec, okres Zvolen XEMAR (tomas.hochstein@xemar.sk alebo 0908 085 166), ponúka na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý Vám poskytne komfortné bývanie v obci Lieskovec, okres Zvolen. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 381 m². Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú zónu. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s prechodom na terasu, ktorá je zároveň dominantnou časťou domu. Je spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Nočnú zónu tvorí priestranná samostatná spálňa. V dome je jedna kúpeľňa s WC Šatník Technická miestnosť Obytná plocha je cca 155 m² Celý pozemok je oplotený s krásnou záhradou a výhľadom na okolitú prírodu Bližšie informácie na tomas.hochstein@xemar.sk alebo 0908 085 166.

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v časti Budča, vzdialenom od centra mesta Zvolen 8 km. Dom má nadštandardnú výmeru 121,8 m² z toho prízemie má 56,3 m² a dostavané podkrovie má 65,5 m². Ide o dom v radovej zástavbe so spoločnými nosnými bočnými stenami. Súčasťou predaja je aj nádvorie o výmere 161 m² (zapísané právo prechodu vlastníkov domov v tejto radovej zástavbe) a záhrada o výmere 331 m² (zapísané vecné bremeno prechodu vlastníkov pozemkov). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s kolaudáciou v roku 2006. Okrem renovácie prízemia (múry z masívneho kameňa) sa pristavovalo aj podkrovie. Na podkrovie bola použitá Britterm tehla a nová strecha s betónovou škridlou. Strecha sa izolovala 30 cm vrstvou minerálnej vaty. Samotná renovácia prízemia predstavuje výmenu všetkých okien značkou Makrowin s drevenými rámami a interiérovými žalúziami. V chodbe a v sociálnych zariadeniach (na prízemí aj v podkroví) bola položená keramická dlažba, obklady a v ostatných častiach domu sa použila laminátová podlaha. Obývačku skrášľuje kozub s mramorovým kameňom. V celom dome sú potiahnuté nové elektrické rozvody, hlavná skriňa s ističmi sa nachádza v exteriéri domu a bola tiež vynovená. Vykurovanie plynom je cez gamatky + je urobená predpríprava na kondenzačný kotol. V podkroví sa vykuruje elektrickými konvektormi. Ohrev vody elektrickým bojlerom. V dome je zavedená DSL linka s TV Magio a internetom. Dom je oknami orientovaný na juho-západnú stranu. Súčasťou nádvoria je altánok. Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu. Odpadové vody sú vedené do verejnej kanalizácie cez spoločnú prípojku, vedúcu cez stred nádvoria všetkých domov v rámci radovej zástavby. Dom sa predáva plne zariadený a so všetkými spotrebičmi v rámci kuchynskej linky. Možnosť dokúpenia pozemku v rámci rozšírenia záhrady je možné. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 iveta.janisikova@xemar.sk

XEMAR (tomas.hochstein@xemar.sk alebo 0908 085 166), ponúka na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý Vám poskytne komfortné bývanie v obci Kráľová, vzdialenej od Zvolena 8 km, okres Zvolen. Novostavba rodinného domu sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí, plnom zelene. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 529 m2, úžitková plocha domu 127,83 m2, zastavaná plocha domu 83,26 m2 Dom je dvojpodlažný, pozostáva z prízemia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza izba, obývacia izba spojená s kuchyňou, chodba so schodiskom, kúpeľňa, zádverie, komora a technická miestnosť. V podkroví sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa, chodba so schodiskom a šatníkom. Dom je postavený z tvárnic YTONG, je zateplený, má plastové okná, strecha je sedlová - plechová, vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom, voda je z mestského vodovodu, elektrika - prípojka 400V, odpad - žumpa 12 m3. Dom je v štádiu holodomu, čo Vám umožní prispôsobiť si interiér, podľa Vaších predstáv. Ak by ste mali záujem o ďalšie informácie, alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma na: tomas.hochstein@xemar.sk alebo 0908 085 166.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom 2,5 - izbový moderný Mezonet v meste Banská Bystrica. Nachádza sa v meste Banská Bystrica, časť Uľanka, len 5 minút autom od centra mesta. Obytná plocha je 80 m2. Cena nájmu je 870.- eur, s parkovaním a inými benefitmi. Voľný od februára 2026 !! Prenájom exkluzívneho 2,5-izbového mezonetového bytu v prírode | 80 m² | terasa | parkovanie | všetko v cene Ponúkame na prenájom výnimočný 2,5-izbový mezonetový byt s rozlohou 80 m², nachádzajúci sa v pokojnej, slnečnej lokalite obklopenej prírodou. Ide o nadštandardné bývanie určené aj pre náročných klientov, ktorí ocenia súkromie, komfort a kvalitu. 🌿 Lokalita: Tiché prostredie s množstvom zelene, zurčiaci potok v bezprostrednom okolí a príjemná atmosféra poskytujú ideálne podmienky na oddych a relax. 🏡 Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňová časť so šatníkomotvorená galéria nad šatníkom pracovňa situovaná na galérii kúpeľňa s vaňou terasa orientovaná na západ, ideálna na večerné posedenie 🛋 Vybavenie a výhody bytu: byt sa prenajíma kompletne zariadený infra podlahové kúrenie klimatizácia alarm a požiarná detekcia TV s množstvom prémiových kanálov vysokorýchlostný internet a Wi-Fi akustické izolácie podláh a stien pre maximálne súkromie vlastná kaviareň priamo v objekte - v cene nájmu!! parkovacie miesto na uzatvorenom parkovisku pivnica k bytu 💶 Cena nájmu: 870 € / mesiac – vrátane energií, internetu, Wi-Fi, TV, využívania kaviarne, parkovacieho miesta a pivnice.📍 Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné, štýlové a technologicky vyspelé bývanie v blízkosti prírody. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v centre Banskej Bystrice o výmere od 100 m2. Prenájom reprezentatívnych kancelárskych priestorov – centrum Banskej Bystrice Ponúkame na prenájom priestranné a štýlové kancelárske priestory situované v priamej historickej časti Banskej Bystrice. Priestory sa nachádzajú v zrekonštruovanej historickej budove s výťahom a pohodlným prístupom po schodoch. Charakteristika priestorov: veľkometrážne kancelárie s vysokými, pôvodnými stropmi po kompletnej rekonštrukcii reprezentatívny charakter vhodný pre advokátske kancelárie, IT spoločnosti či iné prestížne firmy oddychová zóna s kuchynským kútom parkovanie vo vnútornom dvore Výhody: atraktívna lokalita – centrum mesta historická budova s jedinečnou atmosférou výťah a pohodlný prístup internet Cena za prenájom je 13.-eur/m2/mesiac, plus energie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom 2 - izbový byt v meste Banská Bystrica. Nachádza sa v meste Banská Bystrica, časť Karlovo, len 10 minút pešou chôdzou od centra. Obytná plocha je 50 m2. Cena nájmu je 780.- eur, s parkovaním a inými benefitmi. Voľný v priebehu januára 2026 !! Ponúkame na prenájom štýlovo zariadený 2- izbový byt o rozlohe 50m2 v Banskej Bystrici mestská časť Karlovo, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v pokojnej a slnečnej lokalite, obklopenej prírodou a tichým prostredím. Dispozícia bytu: - obývačka s kuchyňou - spálňová časť - kúpeľňa a wc - chodba - balkón Benefity bývania: - klimatizácia - požiarna detekcia - pivnica - podlahové kúrenie - internet wifi - káblovka - alarm - záhrada Byt sa prenajíma kompletne zariadený s nadštandardným vybavením aj pre náročných klientov. Cena mesačného nájmu je 780.- eur vrátane energií, pivnice, zabezpečenia. Vratný depozit vo výške 1 000.-eur, nevratný depozit vo výške 780.- eur. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj rodinný dom, využiteľný aj ako chata v obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. Zastavaná plocha je 101 m2, 755m2 predstavuje celá plocha pozemku. Na predaj rodinný dom s možnosťou využitia aj ako chata - obec Liptovské Revúce, okres Ružomberok. Ponúkame na predaj útulný a priestranný rodinný dom, využiteľný aj ako chata, situovaný v krásnej prírode obce Liptovské Revúce, okres Ružomberok. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, udržiavanom pozemku o výmere 755 m² s ovocnými stromami, miestom na relax a výbornou dostupnosťou. Dispozícia: Prízemie: 4 miestnosti (aktuálne technické a skladové priestory), kúpeľňa (momentálne nefunkčná). 1. poschodie (obytná časť): vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa (funkčná), spálňa, ďalšia izba - využiteľná ako detská izba, pracovňa... Povala: pochôdzna, s možnosťou dobudovania ďalších obytných miestností (podkrovie). Technické informácie: Zastavaná plocha: 101 m² Pozemok: 755 m² (rovinatý, slnečný, oplotený) Stavba z roku 1953, rekonštrukcia v roku 2017 IS: elektrina, voda, septik, optický internet (UPC) Kúrenie: krb s rozvodmi tepla do izieb (drevo), samostatné kúrenie v menšej izbe (petrík), kúpeľňa: elektrický radiátor Ohrev vody: elektrický bojler Kuchyňa: vybavená spotrebičmi - sklokeramická varná doska, elektrická rúra Exteriér a okolie nehnuteľnosti: Altánok, dreváreň, dielňa, ohnisko Hojdačka v tieni ovocných stromov Možnosť vytvorenia romantickej terasy pri skalnom útvare, ktorý sa nachádza na konci pozemku Krásne udržiavaný pozemok s trávnikom a výhľadmi na okolitú prírodu Občianska vybavenosť a dostupnosť: Obec Liptovské Revúce – okres Ružomberok V pešej dostupnosti: Základná škola s materskou školou Ihrisko, knižnica, pošta Potraviny, poľovnícka krčma, reštaurácie Turistické atrakcie v blízkosti: Ferrata Dve veže Remeselný pivovar Čierny kameň Turistické trasy Veľkej Fatry a Nízkych Tatier Výborná dostupnosť autom aj autobusom Využitie: Trvalé bývanie v tichej lokalite Rekreačný objekt na celoročné využitie Možnosť prenájmu – turisticky vyhľadávaná lokalita Nehnuteľnosť zaujme nie len atraktívnym okolím pre turistov a milovníkov prírody, ale aj možnosťou okamžitého nasťahovania sa, bez akýchkoľvek okamžitých úprav a investícií. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020,0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...