Hľadáme Poľnohospodárske a lesné pozemky celé Slovensko. Ponúknite! Len seriozná ponuka prosím!

Prenájom sklady, výrobné priestory a dopravne plochy na parkovanie na Seneckej ceste. Vchod priamo zo Seneckej cesty. Cena nájmu sa dohodne pri obhliadke.

Ak túžite po mieste, kde môžete žiť v harmónii s okolím a zároveň si vytvoriť vlastný domov, tento dom je presne to, čo hľadáte! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj 6-izbový vidiecky dom s osobitným charakterom v obci Slovenský Grob, ktorý má dušu a príbeh ...táto nehnuteľnosť je ako skrytý poklad, ktorý čaká na svojho nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život ... Jedná sa o prízemný tehlový dom postavený v šesťdesiatych rokoch so zastavanou plochou 254 m2 na pozemku o výmere 801 m2 a s uličnou šírkou cca 14m. Na pozemku sa nachádza aj betónová garáž a drevená šopa. Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave ... vidieť, že bolo oň dobre postarané ... no aj napriek maximálnej starostlivosti si vyžaduje značnú rekonštrukciu ... a tým Vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv s možnosťou aj dvojgeneračného bývania. Dom pozostáva zo 6 izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, toalety a technickej miestnosti s výstupom na povalu, letnej kuchynky ... predná časť domu disponuje troma priestrannými izbami s vysokými stropmi ... v druhej časti domu nájdeme taktiež tri izby , kuchyňu, komoru, kúpeľňu, toaletu ... so samostatným vstupom sa v zadnej časti nachádza letná kuchynka a technická miestnosť. Dostupné sú všetky inžinierske siete, na ktoré je aj dom napojený : elektrina, plyn voda, kanalizácia ... optika ... lokalita je veľmi príjemná, tichá a zároveň dobre dostupná aj z / do Bratislavy. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto s dušou, kde môžu začať nový život, vytvoriť si vlastný raj a zároveň si splniť sny o bývaní. Je to príležitosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť a ktorú určite stojí za to vidieť :) Za mňa je tento dom skutočným pokladom pre tých, ktorí túžia po vlastnom bývaní s potenciálom na vytvorenie niečoho výnimočného! Príďte si ho pozrieť a zažite atmosféru, ktorá vás očarí, tak ako mňa :) Cena nehnuteľnosti: 229.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ponúkam na predaj viacúčelový celopodpivničený a poschodový bytový dom s veľkým potenciálom využitia. Nachádza sa vo výbornej lokalite na ulici Gyulu Szaboa v Dunajskej Strede, idealne na podnikanie v oblasti služieb, skladovanie alebo administratívy. Bytový dom, slnečná terasa a upravená záhrada sa rozprestierajú na pozemku s výmerou 805 m². Dispozícia a vybavenie: • Pivnica: vhodné na skladovanie, podnikanie maloobhodu • Prízemie: vhodné na komerčné účely (predajňa, kancelária, služby) alebo ako samostatná bytová jednotka • Poschodie: plnohodnotná obytná časť – kuchyňa, obývačka s krbom, spálne, kúpeľňa • Samostatné vstupy 3X ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním a obchodom • Bazén • Terasa • Dvor • 2X plynový kotol • garáž s montážnou jamou • Klimatizácia na poschodí • Elektrická brána • Bazén v záhrade • Parkovanie pred budovou • Všestranné využitie (kombinácia bývania a podnikania) • Výborná viditeľnosť a dostupnosť • Možnosť úprav podľa vlastných predstáv • Tichá lokalita so súkromím, výborná občianska vybavenosť Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559 Teším sa na vás.

Rodinný dom v okrese Dunajská Streda – pokoj, pohodlie. Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a výbornou dostupnosťou? Viac nemusíte! Tento rodinný dom je dokonalým kompromisom medzi oboma svetmi. Vytvorte si domov v pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda – len 10 minút. Exkluzívna novostavba 4-izbového rodinného domu - dokončenie podľa svojich predstáv. Dom, slnečná terasa a záhrada sa rozprestierajú na pozemku s výmerou 1350 m². Úžitková plocha domu 176+77 m² na poschodí poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu, ktorú túži po pokojnom bývaní s vlastným kúskom zelene. Stavba je situovaná v zástavbe rodinných domov v tichej lokalite, kde si užijete pohodu a súkromie. Slnečná záhrada poteší všetkých, ktorí radi trávia čas vonku – či už pri káve na terase, alebo pri starostlivosti o rastliny. Dispozícia domu: Z kuchyne aj z obývačky vedie priamy výstup na slnečnú terasu, z ktorej sa otvára pohľad na záhradu – harmonické spojenie interiéru a exteriéru. Dom ponúkame predovšetkým bez nábytku. Konštrukcia budovy je celý Ytong. Francúzska strešná krytina: Imerys Edilians Plein Sud, pálená keramika. Tepelná izolácia Ytong Multipor 10 cm. 92 mm profil, 3-vrstvové drevené okná (4-16-4-16-4). Vonkajšie parapety z mramoru, vnútorné drevené parapety. Na prízemí zakrytá a otvorená terasa. Každá izba na poschodí má balkón, úplne obložený bočnými stenami. Tepelná izolácia stropu na poschodí z 40 cm kamennej vlny. Kondenzačný kotol Viessmann, ohrievač vody 300 l, regulácia teploty pre každú izbu. Viessmann solárny kolektor s ohrievaním vody TUV pokrýva celé letné obdobie od mája do októbra. Podlahové kúrenie Rehau s riadením zón, reguláciou teploty pre každú izbu, v liatej samonivelačnej anhydritovej podlahe po celej ploche! V kúpeľniach sú ďalšie sušiaky na uteráky prepojené s podlahovým vykurovaním. Energetický certifikát – dom s nízkou spotrebou energie, dokopy mesačné účty za energie (voda/kanalizácia, elektrina, plyn) 150 EUR/mesiac. Žiadne preplatenie! Dom má vynikajúcu zvukovú izoláciu. Zvuky zvonku nie sú počuť! Kvalitná kuchynská linka na mieru, keramická varná doska, keramický dvojitý drez, vstavané: rúra, mikrovlnka, chladnička, umývačka riadu, digestor. Špajza má vstavané drevené police. Alarmový systém Paradox plne funkčný. Videovrátnik nainštalovaný. Vonkajší fitness kútik pripravený na športovanie. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Kabeláž pripravená: 4 vonkajšie kamery okolo domu, v každej miestnosti dátový kábel RJ45 v nástennej zásuvke. Pripravené: pre vykurovanie bazéna je umiestnený výmenník tepla vo vodomernom šachte a v pôde je položené tepelne izolované potrubie až k bazénu. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Skalná záhrada a okrasné jazierko pripravené. Zakúpené vybavenie: vaňa VPC 2 m³, rúry, pumpa, gumová fólia, rôzne záhradné dekoratívne kamene, skaly na 4 paletách, betónové a PVC obrubníky. Všetko je možné si prezrieť na dvore. Vedľa drevenej prístavby s rozlohou 6 m² pri garáži je vytvorený vonkajší fitness kútik, zakúpené: vonkajší gumový koberec na cvičenie na ploche 40 m² (hrúbka 40 mm) v zelenej farbe, možné si prezrieť na terase. V garáži je možnosť pripojenia vody, príprava s ohrievačom vody, rohová vaňa, obložená dlažbou. Sofistikovaná automatická brána pred garážou a garážové dvere s diaľkovým ovládaním, dažďová voda vedená do miestneho drenážneho žľabu, predpripravená preosiata humusová pôda pri plote. Káblovanie pre 4 vonkajšie kamery okolo domu. Káblovanie vo všetkých miestnostiach s RJ45 sieťovými zásuvkami. Zostávajúce práce: vonkajšie maľovanie, úprava parku, schody na poschodie a zábradlie galérie len dočasne z dreva, vnútorné dvere, svietidlá. V spodnej kúpeľni chýba dlažba. Zakúpené: vaňa, 2 umývadlá a sprchový žľab, 2 sušiaky na uteráky. Vo všeobecnosti ide o dom postavený vo veľmi vysokej kvalite, venovali sme pozornosť detailom. Po dokončení poskytuje obyvateľom skutočné luxusné podmienky. Bol postavený vlastnými rukami. Lokalita: BoheĽov je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu potraviny, materskú školu, kultúrne stredisko, športoviská a príjemných susedov. Milovníci prírody ocenia možnosť prechádzok priamo od domu. Jednoducho – ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a výbornú dostupnosť. Domov si nekupujete – ten musíte zažiť. Príďte sa presvedčiť sami. Cena nehnuteľnosti: 259.000eur Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559 Teším sa na vás.

Túto ponuku ocenia milovníci prírody, zážitkov a v neposlednom rade milovníci Malého Dunaja... Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj nádherný rekreačný pozemok v lone prírody s priamym dotykom Malého Dunaja v malebnej obci Jahodná. Jedná sa o pozemok s výmerou 627 m2, ktorý je situovaný na brehu Malého Dunaja s priamym prístupom k vode s uličnou šírkou cca 40 m. Pozemok je obklopený zeleňou ... čo zabezpečuje dostatok súkromia, má vybudovaný príjazd a taktiež je zarovnaný zo zeminou. Ponúka skvelé miesto na oddych a relax spojený s vodnými športami ... či už rybárčenie, splavy, atď. Obec Jahodná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ... poskytuje bohaté množstvo rekreácie, zážitkov a vodných športov ... okolie Malého Dunaja je rajom vodných turistov. Cena: 35.000 eur © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. Vám ponúka jedinečnú príležitosť kúpy pozemku v obci Kľúčovec. Obec Kľúčovec je vidiecka obec v Podunajskej nížine, jej prvá písomná zmienka je z roku 1252.Nachádza sa v Trnavskom kraji, v okrese Dunajská Streda a len pár km od kúpeľného mesta Veľký Meder. V blízkosti je množstvo príležitostí na oddych a relax. Dva km od pozemku je hrádza, ktorá patrí medzi cyklotrasy na Slovensku. Hrádza vedie od Komárna do Bratislavy. Obec samotná má autobusovú dopravu. Vlaková doprava je zo stanice vo Veľkom Mederi V okolí sa náchádzajú mestá ako Velký Meder, Gabčíkovo, Dunajská Streda či Komárno. Vo vzdialenosti 5,2 km od obce prekračujete maďarskú hranicu . Najbližšie maďarské mesto je Győr, ktoré je vzdialené od obce 22 km. NUTNÉ VIDIEŤ! Popis pozemkov: Pozemky samotné sú rovinaté, nachádzajú sa na konci obce, v tichej slepej ulici. K pozemkov vedie obecná komunikácia. Bezprostredné okolie pozemkov tvorí orná pôda a les. Pozemky s rozlohou 913 m²) / 845 m²) / 904 m² ponúkajú možnosť komfortného bývania a pocit domova. Jeden majiteľ, pozemok bez ťarchy. Cena za m² je 55 eur Pri pozemku sú všetky siete. Obec nemá vlastnú kanalizáciu Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám zmluvnú dokumentáciu vypracovanú naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady a protokolárne odovzdanie predmetu kúpy.. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, ktorého vypracovaním Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vypracovanie a postúpenie hypotekárneho úveru v banke a taktiež poistenie samotnej nehnuteľnosti či úveru. KONTAKT : Antónia Cichá Mobil:+421908328787 Mail: cicha@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Xpert Reality s.r.o. ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor s pozemkom v obci BAKA. K dispozícii je jednopodlažný priestor o celkovej podlahovej ploche 18 m2+ soc. miestnosť. Priestor je multifunkčne využiteľný pre akúkoľvek činnosť v rámci obchodu, služieb alebo skladovanie. Priestor je vhodný pre každého, kto chce osloviť svojich klientov v Bake. V budove sa nachádza: kozmetika a kadernícka dieľňa. Ideálna možnosť využitia ako: tetovací salón, nechtové štúdio, masážny salón, krajčírstvo, kancelária, kvetinárstvo stávková kancelária, potraviny atd.. V priestore je k dispozícii samostatné sociálne zariadenie, samostatné merače. Pred budovou je veľa parkovacích miest a oproti je obchod, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre akékoľvek podnikanie. V prípade záujmu je možné využiť aj terasu pri budove. Cena prenájmu 150,- eur / mesačne + energie Pri prebratí priestoru sa uhrádza 2 x kaucia + prvé nájomné. Výška kaucie ako aj bližšie špecifikácie nájomného vzťahu sú na osobnej dohode. Lokalita je vysoko frekventovaná a okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0907/419559 alebo mail: takacs@xpertreality.sk Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb

Rodinný dom v obci Topoľnica! NOVOSTAVBA Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Viac nemusíte! Rodinný dom v obci Topoľnica bude pre Vás skvelým kompromisom. Harmonické bývanie s dostatkom priestoru. Krásna, Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu sa bude predávať v stave štandard. *lokalita s perfektnou dostupnosťou *dom s kvalitých materiálov Moderné riešenie v podobe veľkorysej obývačky a kuchyne vytvára vzdušný priestor. Ako sa hovorí zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby. Ideálne rozmery: - Pozemok 347m2 - Úžitková plocha 100m2 Zastavaná plocha 125m2 Použite materiály: - zateplenie: polystyrén 15 cm - fasádna omietka: Baumit Silikattop - okná: plastové okná (3 sklá, 7 komorové) - podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo-predpríprava) - termostat - ohrev TUV: tepelné čerpadlo so zabudovaným zásobníkom (180lit.) - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - predpríprava na alarm, v každej izbe v rohu kabeláž na PIR cena ďalej zahŕňa : - potery - vnútorná omietka - biela maľovka - rozvody vody a inštalácie - zásuvky - vypínače - Terénne úpravy pozemku výsadba zelene a predpríprava na zavlažovanie - vybetónovaní podklad pre chodníky a parkovacie státie - oplotenie z troch strán -vybavenie štandard : podlahy, sanita, dvere, zárubne, vybavenie kúpeľne: obklady, dlažba, umývadlo, vaňa, armatúra. Bývanie v obci Topoľnica predstavuje pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá vás nepripraví o žiadnu z výhod veľkomesta. Má výbornú občiansku vybavenosť, ako je škôlka, detské ihrisko, pošta, kostol, obchody, dom sociálnych služieb, požiarna zbrojnica, cukráreň a bary, vlaková a autobusová zastávka. Z obce Topoľnica sa do Šale a Galanty dostanete do 5 minút autom, na dialnicu R1 do 10 minút autom. Cena nehnuteľnosti: 209.900,- znalecký posudok v cene nehnutelnosti. Kolaudácia je v cene zahrnutá, dokončenie domu jar 2026 Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Teším sa na Vás!

Ponúkam Vám na predaj slnečný veľký stavebný pozemok v okolí Dunajskej Stredy v obci Vrakúň. Ak hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, zároveň však na skok do Dunajskej Stredy, tento pozemok je pre Vás. O výmere 3453 M2 s rozmermi (99 x 35 m ) s príjazdovou asfaltovou cestou s inžinierskymi sieťami. Pozemok je situovaný v zaujímavej a pokojnej časti na kraji obce. Lokalita poskytuje kľudné bývanie na vidieku bez ruchu veľkomesta v rýchlo sa rozrastajúcej obci s infraštruktúrou ako JEDNOTA COOP, lekáreň, škola, škôlka, reštaurácia, pizzéria, cukráreň, Cena pozemku je 65 EUR/M2 vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Inforácie na tel.č.: 0907 419 559

Vitajte v mieste, kde sny o bývaní ožívajú. Tento rodinný dom sa nachádza v obci Kajal. Poloha nehnuteľnosti je veľmi lákavá pre milovníkov pokoja – ponúka príjemné susedské vzťahy a možnosť prechádzok v prírode priamo od domu. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – potraviny, obecný úrad, kultúrne stredisko, knižnica, materská aj základná škola a množstvo možností športového vyžitia. Exkluzívna novostavba 5-izbového rodinného domu Dom, záhrada, slnečná terasa, zimná záhrada, letný dom s jacuzzi a dve dvojgaráže sa nachádzajú na pozemku o rozlohe 741 m². Zastavaná plocha 378,11 m² poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Novostavba pre nový začiatok – moderný dizajn, veľkorysý priestor a každodenné pohodlie. Toto nie je len dom, je to životný štýl. Interiér: Dom ponúka 5 plne zariadených izbieb, samostatný šatník, ktorý poskytuje bohatý úložný priestor pre všetky vaše veci. Každá izba, každý detail – všetko je pripravené pre vás. Tichá lokalita s perfektnou dostupnosťou zabezpečí pokojné bývanie bez kompromisov. Exteriér: Dom je situovaný v zástavbe rodinných domov na pokojnej ulici. Slnečnú záhradu ocenia hlavne tí, ktorí milujú čas strávený vonku. Upravená zeleň poteší oko aj dušu. Záhradný domček poskytne dostatok priestoru na odkladanie vecí a ako bonus – vlastná jacuzzi. Samozrejmosťou sú dve dvojgaráže. Ideálny domov Jednoducho – ideálny domov pre mladú, dynamickú rodinu, ktorá hľadá zaslúžený oddych, no nechce sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta. Technické informácie: Kolaudácia: rok 2007 Stavba: Ytong + zateplenie Okná: plastové so sieťkami a žalúziami Kúrenie: podlahové plynové (kondenzačný kotol) Zmäkčovač vody Alarm, optický internet, kamerový systém, klimatizácia Kanalizácia, studňa na polievanie, 230/400 V Automatické zavlažovanie Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: 150 € / mesiac Dom sa predáva s kompletným zariadením. Váš domov. Váš priestor. Cena nehnuteľnosti: 318.800eur Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na nemeth@xpertreality.sk , alebo na + 421 911 044 850 Teším sa na vás.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. Vám ponúka jedinečnú príležitosť kúpy pozemku v obci Kľúčovec. Obec Kľúčovec je vidiecka obec v Podunajskej nížine, jej prvá písomná zmienka je z roku 1252.Nachádza sa v Trnavskom kraji, v okrese Dunajská Streda a len pár km od kúpeľného mesta Veľký Meder. V blízkosti je množstvo príležitostí na oddych a relax. Dva km od pozemku je hrádza, ktorá patrí medzi cyklotrasy na Slovensku. Hrádza vedie od Komárna do Bratislavy. Obec samotná má autobusovú dopravu. Vlaková doprava je zo stanice vo Veľkom Mederi V okolí sa náchádzajú mestá ako Velký Meder, Gabčíkovo, Dunajská Streda či Komárno. Vo vzdialenosti 5,2 km od obce prekračujete maďarskú hranicu . Najbližšie maďarské mesto je Győr, ktoré je vzdialené od obce 22 km. Popis pozemkov: Pozemky samotné sú rovinaté, nachádzajú sa na konci obce, v tichej slepej ulici. K pozemkov vedie obecná komunikácia. Bezprostredné okolie pozemkov tvorí orná pôda a les. Pozemky s rozlohou 913 m²) / 845 m²) / 904 m² ponúkajú možnosť komfortného bývania a pocit domova. Jeden majiteľ, pozemok bez ťarchy. Cena za m² je 55 eur Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám zmluvnú dokumentáciu vypracovanú naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady a protokolárne odovzdanie predmetu kúpy.. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, ktorého vypracovaním Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vypracovanie a postúpenie hypotekárneho úveru v banke a taktiež poistenie samotnej nehnuteľnosti či úveru. KONTAKT : Antónia Cichá Mobil:+421908328787 Mail: cicha@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Ponúkam Vám na predaj 3 izbového rodinného domu s pivnicou v kludnej časti Vrakúň. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 122 m2 a výmera pozemku spolu 1211 m2. Rodinný dom postavený v roku 1973 je čiastočne podpivničený, dispozične riešený: predsieň, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, pivnica. Za domom sú poľnohospodárske budovy v rozmere 47 a 20 m2. Výbava rodinného domu: -barierový plot , železný plot -napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu. -ústredné kúrenie na plyn s radiátormi -elektrický bojler na teplú vodu -vlastná studňa -kúpeľňa, WC, odvádzanie odpadovej vody je riešené do vlastnej žumpy Obec Vrakúň má plnú občiansku vybavenosť : MŠ, ZŠ, všeobecný a detský lekár, lekáreň, pošta, JEDNOTA supermarket, výborné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy. CENA: DOHODOU V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

V rámci Bratislavy a Trnavy hľadám priestor na prevádzku potravín Veľkosť od 100 m2 do 300m2 Lokalita BAI, BAII, Petržalka. TT - Centrum Cena nájmu podľa Vašej konkrétnej ponuky Priestor sa má nachádzať vo frekventovanej lokalite a okolie poskytnúť kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. Realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám zmluvnú dokumentáciu vypracovanú naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady a protokolárne odovzdanie predmetu kúpy.. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, ktorého vypracovaním Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vypracovanie a postúpenie hypotekárneho úveru v banke a taktiež poistenie samotnej nehnuteľnosti či úveru. KONTAKT : Antónia Cichá Mobil:+421908328787 Mail: cichaantonia@gmail.com Web: http://www.xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na prenájom veľkometrážny 3 izbový byt v novovybudovanej lokalite, ktorý je situovaný v severnej časti mesta Dunajská Streda, na Poľnej ceste a to v HARMONY RESIDENCE. Ponúkaný byt okrem veľkorysej výmery tak ako samotného bytu, tak aj terasy patriacej k bytu, ponúka nadštandardné a plnohodnotné bývanie či už pre jednotlivca, alebo rodinu s deťmi v lokalite, ktorá ponúka okrem svojej funkčnosti s dôrazom na kvalitu a komfort, aj bezproblémové parkovanie, dostatok zelene a taktiež súkromia ... Byt je situovaný na 1 poschodí ( 28NP ) , disponuje nadštandardným prevedením v modernom duchu, veľkorysou výmerou a taktiež k bytu prislúchajú aj dve parkovacie státia pred bytovým domom ... ponúkaný byt má výmeru 78,2 m2 + terasa 11,45 m2. Podlahy sú riešené v celom byte parketami v jednom tóne, okrem kúpeľne s toaletou kde je dlažba. Kúrenie je riešené radiátormi, okrem kúpeľne s toaletou, kde je podlahové kúrenie regulovateľné termostatom umiestneným priamo v kúpeľni. Okná disponujú exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami. Byt je krásne presvetlený s príjemnou atmosférou a ponúka kvalitné bývanie aj pre náročných :) Dispozícia: priestranná vstupná chodba, z ktorej prejdeme cez dlhý koridor priamo do dennej časti, kde sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na veľkorysú terasu. Z koridoru máme vstupy do dvoch samostatných izieb a hneď oproti je situovaná kúpeľňa spolu s toaletou. V rámci zariadenia je byt vybavený kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu ), kúpeľňa je vybavená sprchovým boxom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, geberitom ... denná časť a chodba sú vybavené klimatizáciou. ***** podmienky prenájmu ***** ▪︎ domáce zvieratá nie sú povolené, byt je nefajčiarsky ▪︎ doba prenajatia bytu dlhodobo / minimálne na 1 rok ▪︎ mesačný nájom je vo výške 590 €/mesiac + réžia 145€ / osoba /mesiac + elektrina ▪︎ elektrina bude prepísaná na nájomcu ▪︎ pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť sumu vo výške 2.060€ (1x mesačné nájomné vo výške 735€ + depozit vo výške 1 mesačného nájmu 735€ + províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu bez réžie 590 eur. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: www.xpertreality,sk

XpertReality vám ponúka na predaj pekný rekreačný pozemok pri DUNAJI. Spomínaný pozemok sa nachádza v katastrálnom území Ňárad, je umiestnený v tichom a príjemnom prostredí s prístupom neďaleko od hlavnej cesty medzi Ňáradom a Sapom. Vodné dielo Gabčíkovo je od pozemku vzdialená asi 600 metrov. Slnečný pozemok ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Druh pozemku: Orná poda a vodná plocha spolu má : 7530 m2 Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačného domu. IS: elektrina v dosahu, možnosť zriadiť studňu. Cena: 55.000.€ Kontakt: Ladislav TAKÁCS Mobil: +421 907 419559 E-mail: takacs@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj jednopodlažný štvorizbový rodinný dom s garážou typu bungalov. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Dunajskej Stredy. DISPOZÍCIA DOMU : Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s veľkou obývačkou s výstupom na terasu, 2x detskej izby, spálne , kúpeľňa so sprchou a toaletou, technická miestnosť a garáž. Informácie: -plocha pozemku: 600 m2 -zastavaná plocha rodinného domu: 177 m2 -obytná plocha: 115 m2 -úžitková plocha: 136,50 m2 -terasa: 40,78 m2 -zádverie 4,90 m2 -soc.miestnosť: 9,70 m2 - izba: 12,70 m2 -techn. miestnosť: 3,50 m2 - kúpeľňa: 7,67 m2 -chodba: 6,90 m2 -izba: 12,77 m2 -spálňa: 14,70 m2 -obývacia izba s kuchynským kútom 47,53 m2 -terasa: 40,78 m2 Technické parametre nehnuteľnosti: 30 cm tehla; 20 cm zateplenie polystyrén; tepelné čerpadlo; teplovodné kúrenie; predpríprava na klimatizáciu, krb, komín alarm, vonkajšie žalúzie; plastové okná s izolačným trojsklom vo farebnom prevedení; kompletné bariérové oplotenie s bránou; parkovanie pre 3 autá pred domom; terénne úpravy pozemku zámková dlažba. Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. Kontakt: Ladislav TAKÁCS Mobil: +421 907 419559 E-mail: takacs@xpertreality.sk Web: http://xpertreality.sk

Ponúkam na predaj oplotený pozemok s ovocnými stromami v obci Vydrany pri Dunajskej Strede. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, okrem plynu. Plyn je pred pozemkom. Rozmery pozemku : šírka: 20 m. a dĺžka: 43 m. Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatky za overenie podpisov u notára, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať : takacs@xpertreality.sk , alebo na 0907 419 559 Teším sa na Vás na obhliadke.

Ponúkame na predaj agro-penzión, ktorý je situovaný na kraji obce Malá Lúč, 2 km od Holíc pri rýchlostnej ceste R7. Penzión bol dokončený v roku 2007 a hospodárska budova je v stave holo stavba. Celý objekt je zateplený, ktorý je napojený na plyn a elektrickú energiu. Výhodou je, že na pozemku má aj vlastnú studňu. V penzióne je jedáleň, ktorá má kapacitu 36 až 40 miest, 18 izieb, ktoré sú 2 lôžkové, skladové priestory, kozuby. Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením ako aj internet pripojením. Po menších úpravách vhodné aj na hospic alebo dom dôchodcov. Možnosť odkúpenia susedného pozemku o výmere 2400 m2. Dnešná obec Lúč na Ostrove vznikla zlúčením obcí Malá a Veľká Lúč v roku 1960. Názov oboch obcí sa odvodzuje od osobného mena Lucha, Luchy, ktoré sa často vyskytuje v stredoveku. Obec bola súčasťou majetkového komplexu s centrom v Gale, ktorý dostal už v 14. storočí prvé výsady, ako sa to uvádza v listine kráľa Mateja z roku 1466. V zmysle výsad obyvatelia obcí patriacich ku Gale sa mohli súdiť len pred vlastným súdom. V 15. storočí podľa výsadnej listiny kráľa Mateja platili obyvatelia, patriaci do panstva Gala štyrikrát ročne pevne stanovené poplatky. Okrem toho na Turíce všetky obce boli povinné dodať jednu ovcu. Poplatky boli kráľom Ľudovítom už výsadnou listinou znížené a kráľ Ferdinand v roku 1532 rozšíril už existujúce práva obyvateľov tohto majetkového komplexu o oslobodenie spod platenia mýta. Udelené výsady boli pravidelne všetkými panovníkmi potvrdzované. V tridsiatych rokoch 17. storočia došlo k dôležitým majetko - právnym zmenám v Lúči na Ostrove, Štefan Pálffy celú dedinu dal za 775 toliarov do zálohy Wolfgangovi Mórocovi, bratislavskému podžupanovi. Napriek tejto skutočnosti v urbári Bratislavského panstva je uvedená aj Malá Lúč. Napriek viacerým zálohovaniam, v čase urbárskej regulácie, Malá Lúč už jednoznačne patrí opäť Pálffyovcom. V roku 1785 v súpise uskutočnenom na základe nariadenia Jozefa II. o Malej Lúči poznamenali, že patrí Jánovi Pálffymu a býva v nej 140 ľudí. Cena : na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame VÁM bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontaktujte nás ohľadom detailnejších informácií t č. : 0907/419 559 alebo mailom : takacs@xpertreality.sk

Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v príjemnej časti Žitného ostrova v obci Medveďov. Dom sa nachádza v centre obci na pozemku o výmere 330 + 990m2 s uličnou šírkou 15 m. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou , ktorý bol postavený v šesťdesiatich rokoch z klasických materiálov - pálená a nepálená tehla, kváder. Samotný dom má zastavanú plochu 80 m2 , a hospodárske budovy so zastavanou plochou 30 m2. Nehnuteľnosť je napojený na IS: plyn, elektrika, mestská voda, žumpa a taktiež sa nachádza na pozemku aj studňa. Kúrenie je na plyn gamatkami. Dom je v pôvodnom stave-nutná rekonštrukcia. Obec poskytuje príjemné a kľudné bývanie, ideálne či už na trvalé bývanie alebo rekreáciu v peknom prostredí Žitného ostrova. Dedina disponuje základnou občianskou vybavenosťou, priame spoje do okolitých miest. https://www.shemakesmetravel.com/sk/zitny-ostrov-nenapadny-klenot-slovenska/ V prípade, že Vás naša ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0907 419559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

Hľadáte miesto, kde môžete začať nový život plný pohodlia, priestoru pre každého člena rodiny a rodinnej pohody? Máme pre vás niečo naozaj veľkorysé! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj tento krásny 5 izbový rodinný dom s garážou s parkovo upraveným pozemkom o výmere 600 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Slovenského Grobu a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a komfortnom bývaní. Ponúkaný dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 110 m2 a ponúka úžasných takmer 300 m2 úžitkovej plochy. Kolaudácia ponúkanej nehnuteľnosti prebehla v roku 1993 a od roku 2010 prešla postupnými rekonštrukciami, ktoré jej dodali moderný vzhľad a zvýšili jej funkčnosť – nová strecha, eurookná a nový plynový kotol (len 3 ročný) sú zárukou nízkych prevádzkových nákladov a spoľahlivosti. Okrem týchto bola kompletne prerobená aj obývacia izba vrátane podláh, taktiež podlahy v ostatných miestnostiach. Dom je kompletne podpivničený a má dve poschodia, čo vám poskytne dostatok priestoru na všetky vaše potreby. Súčasťou je aj garáž, ktorá zabezpečí vaše auto v suchu :) a je ideálna na pohodlné parkovanie, poprípade uskladnenie ďalších vecí. Pozemok má rozlohu 600 m², je krásne parkovo upravený, zatrávnený a pripravený na vaše záhradné radovánky alebo relax na čerstvom vzduchu ... či už v altánku s posedením, alebo len tak v záhrade ... Interiér domu je rozdelený na dennú a nočnú časť ... Prízemie - dennú časť tvorí priestranná vstupná chodba, kde sa nachádza aj toaleta ... ďalej samostatná veľká, svetlá obývacia izba ... moderná kuchyňa, ktorá je vybavená všetkým, čo potrebujete na prípravu chutných jedál. Súčasťou kuchyne je aj špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby. Kuchyňa je otvorená priamo prepojená s jedálňou s východom na terasu a do záhrady. Tento priestor vytvára skvelú atmosféru pre každodenné bývanie aj spoločenské udalosti. Poschodie – nočnú časť tvoria 4 samostatné izby ... ideálne ako detské izby, pracovné priestory alebo hosťovské izby a samozrejme spálňa ... 3 izby majú aj balkón. Taktiež tu máme kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Suterén – ponúka okrem už spomínanej garáže, aj práčovňu, skladovacie priestory ... toaletu dámsku, pánsku :) ... tu je umiestnený aj kotol. Najväčšou dominantou suterénu a špeciálnym šarmom celého domu je úžasná pivnička, ktorá je vyladená do posledného detailu a ponúka skvelý priestor pre priateľské či rodinné posedenia napríklad aj pri dobrej husacinke :) Všetko je pripravené na pohodlné a bezstarostné bývanie. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže stačí len prísť a začať si užívať nový domov. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej lokalite s dobrými susedmi a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Tento dom je pripravený na vaše nové začiatky a teší sa, že vám poskytne všetko, čo si prajete – pohodlie, súkromie a krásne prostredie. Neváhajte a príďte si ho pozrieť – možno je to práve váš nový domov! Cena nehnuteľnosti: 379.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Vrakúň, Hlavná ulica. Plocha: úžitková 100m2, zastavaná130m2.Stav objektu: pôvodný stav.

XpertReality vám ponúka na predaj pekný rekreačný pozemok pri DUNAJI. Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Gabčíkovo, je umiestnený v tichom a príjemnom prostredí nedaleko od KOMPU. Slnečný pozemok ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Druh pozemku: Orná poda a zastavená plocha a nádvorie, záhrada spolu majú : 900 m2 Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačného domu. IS: elektrina v dosahu, možnosť zriadiť studňu. Cena: 80.000.-€uro Kontakt: Ladislav TAKÁCS Mobil: +421 907 419559 E-mail: takacs@xpertreality.sk Web: http://xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert reality s.r.o. ponúka na predaj rekreačné pozemky s priamym dotykom Malého Dunaja v malebnej obci Jahodná. V ponuke sú pozemky s výmerou 250m2, ktoré sú situované na brehu Malého Dunaja s priamym prístupom k vode s uličnou šírkou od 17m do 21m. K dispozícií sú 4 pozemky. Obec Jahodná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ... poskytuje bohaté množstvo rekreácie, zážitkov a vodných športov ... okolie Malého Dunaja je rajom vodných turistov. Cena: 8.990 eur / za pozemok © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v tichej časti obce Jahodná v blízkosti Malého Dunaja neďaleko Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v tichej uličke na veľkorysom pozemku o výmere 2253 m2 s uličnou šírkou cca 16m. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou , ktorý bol postavený v šesdesiatich rokoch z klasických materiálov, bez podpivničenia. Samotný dom má zastavanú plochu 288m2, plus sa na pozemku v zadnej časti nachádza ešte hospodárska budova so zastavanou plochou 29m2. Dom je napojený na IS: plyn, elektrika, mestská voda, žumpa a studňa ( kanalizácia pred domom ). Kúrenie je riešené plynovými gamatkami v kombinácii s el. radiátormi a krbovými kachľami. Dom v priebehu rokov priešiel z väčšej časti čiastočnou rekonštrukciou, dostavbou ... zvyšok je v pôvodnom stave, suchý ... čo umožnuje novému majiteľovi rekonštruovať podľa vlastného gusta:) dispozične dom pozostáva: - zo vstupnej chodby s prechodom do priestrannej otvorenej obývacej izby s prechodom do dlhého koridoru pozdĺž domu, kde hneď oproti sa nachádza vchod do samostatnej kuchyne spolu aj so špajzou - po ľavej strane z koridoru máme 3 samostatné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu vybavenú so sprchovým kútom a toaletou ... - po pravej strane z koridoru máme 2 izby, kúpeľňu vybavenú vaňou a toaletou + menší murovaný šatník Exteriér, teda záhradná časť so svojou veľkorysou výmerou ponúka všestranné využitie...za domom bola časť pozemku využitá na tenisový kurt ... úplne v zadnej časti bolo vybudované umelé jazierko, ktoré toho času je vypustené - nevyužíva sa. V rámci záhrady nájdeme množstvo ovocných stromov ... Obec Jahodná poskytuje príjemné a kľudné bývanie, ideálne či už na rekreáciu alebo trvalé bývanie v peknom prostredí Malého Dunaja. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, priame spoje do okolitých miest. cena: dohodou Daná nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Rodinný dom v obci Topoľnica! NOVOSTAVBA Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Viac nemusíte! Rodinný dom v obci Topoľnica bude pre Vás skvelým kompromisom. Harmonické bývanie s dostatkom priestoru. Krásna, Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu sa bude predávať v stave štandard. *lokalita s perfektnou dostupnosťou *dom s kvalitých materiálov Moderné riešenie v podobe veľkorysej obývačky a kuchyne vytvára vzdušný priestor. Ako sa hovorí zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby. Ideálne rozmery: - Pozemok 347m2 - Úžitková plocha 100m2 Zastavaná plocha 125m2 Použite materiály: - zateplenie: polystyrén 15 cm - fasádna omietka: Baumit Silikattop - okná: plastové okná (3 sklá, 7 komorové) - podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo-predpríprava) - termostat - ohrev TUV: tepelné čerpadlo so zabudovaným zásobníkom (180lit.) - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - predpríprava na alarm, v každej izbe v rohu kabeláž na PIR cena ďalej zahŕňa : - potery - vnútorná omietka - biela maľovka - rozvody vody a inštalácie - zásuvky - vypínače - Terénne úpravy pozemku výsadba zelene a predpríprava na zavlažovanie - vybetónovaní podklad pre chodníky a parkovacie státie - oplotenie z troch strán -vybavenie štandard : podlahy, sanita, dvere, zárubne, vybavenie kúpeľne: obklady, dlažba, umývadlo, vaňa, armatúra. Bývanie v obci Topoľnica predstavuje pokojnú a bezpečnú lokalitu, ktorá vás nepripraví o žiadnu z výhod veľkomesta. Má výbornú občiansku vybavenosť, ako je škôlka, detské ihrisko, pošta, kostol, obchody, dom sociálnych služieb, požiarna zbrojnica, cukráreň a bary, vlaková a autobusová zastávka. Z obce Topoľnica sa do Šale a Galanty dostanete do 5 minút autom, na dialnicu R1 do 10 minút autom. Cena nehnuteľnosti: 209.900,- znalecký posudok v cene nehnutelnosti. Kolaudácia je v cene zahrnutá, dokončenie domu jar 2026. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Teším sa na Vás!

Rodinný dom v obci Tešedíkovo – pokoj, pohodlie a skvelá dostupnosť Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a výbornou dostupnosťou? Viac nemusíte! Tento rodinný dom je dokonalým kompromisom medzi oboma svetmi. Vytvorte si domov v pokojnej štvrti s výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu – len pár minút a ste tam, kde potrebujete. Exkluzívna novostavba 3-izbového rodinného domu Dom, slnečná terasa a upravená záhrada sa rozprestierajú na pozemku s výmerou 335 m². Úžitková plocha domu 60 m² poskytuje dostatok priestoru pre mladú rodinu alebo pár, ktorý túži po pokojnom bývaní s vlastným kúskom zelene. Stavba je situovaná v zástavbe rodinných domov v tichej lokalite, kde si užijete pohodu a súkromie. Slnečná záhrada poteší všetkých, ktorí radi trávia čas vonku – či už pri káve na terase, alebo pri starostlivosti o rastliny. Dispozícia domu: vstupná chodba spálňa hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a WC špajza jedáleň prepojená s kuchyňou a priestranná obývačka s krbom, ktorý navodí útulnú atmosféru a teplo domova. Z kuchyne aj z obývačky vedie priamy výstup na slnečnú terasu, z ktorej sa otvára pohľad na upravenú záhradu – harmonické spojenie interiéru a exteriéru. Technické informácie: murivo: tehla Termobrik + polystyrénová izolácia plastové okná so sieťkami alarm vykurovanie: plynové podlahové + krb vlastná studňa na polievanie záhrady Lokalita: Tešedíkovo je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu potraviny, materskú aj základnú školu, kultúrne stredisko, športoviská a príjemných susedov. Milovníci prírody ocenia možnosť prechádzok priamo od domu. Jednoducho – ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a výbornú dostupnosť. Domov si nekupujete – ten musíte zažiť. Príďte sa presvedčiť sami. Cena nehnuteľnosti: 208.800eur znalecký posudok v cene! Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na nemeth@xpertreality.sk , alebo na + 421 911 044 850 Teším sa na vás.

Ponúkam Vám na predaj novostavbu štandardného 4 izbového rodinného domu s krytou terasou a s pivnicou v kludnej časti Vrakúň. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 160 m2 a výmera pozemku 445 m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, dispozične riešený: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť v pivnici. Výbava rodinného domu: -barierový plot -zámková dlažba 60 m2 s troma miestami na parkovanie -napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu. -elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie tepla v každej miestnosti -elektrický bojler na teplú vodu -vlastná studňa -kúpeľňa a 2 x WC, odvádzanie odpadovej vody je riešené do vlastnej žumpy Obec Vrakúň má plnú občiansku vybavenosť : MŠ, ZŠ, všeobecný a detský lekár, lekáreň, pošta, JEDNOTA supermarket, výborné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy. CENA: 199.900,-€ V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

Z poverenie majiteľa ponúkame na prenajom priestory vhodné na obchod, služby,skladovanie /Vrakúň/ PSC 93025/okres DUNAJSKÁ STREDA. Priestory vhodné na obchod, služby a skladovanie Dva vstupy, z ulíc aj z dvoru. Pôvodný stav , rozvody – voda, elektrika. Okamžite k dispozícii. Viac info v RK.

Ponúkam na predaj murovaný poschodový rodinný dom pri Dunajskej Strede v Malých Dvorníkoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku v zastavanej časti obce, v lokalite s funkčným využitím pre rodinné domy resp. občiansku vybavenosť. Pozemok sa nachádza v obývanej ulici, vstup na pozemok je zabezpečený z miestnej spevnenej komunikácie. Dom sa realizoval na základe stavebného povolenia a bol skolaudovaný v roku 1977. Jedná sa o atypický rodinný dom s dvomi plnohodnotnými nadzemnými podlažiami, má plochú strechu. Objekt je založený na monolitických betónových základových pásoch, následne bola vyhotovená základová doska. Nosné obvodové steny sú murované s pálených plných tehál, vonkajšia omietka je brizolitová. Časť fasády má obklad z lícových tehál, strecha je plochá, v roku 2018 bola rekonštruovaná. Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Okná sú drevené. Priečky sú murované. Podlahy sú pôvodné. Keramické podlahy v hygienických miestnostiach sú pôvodné. Vnútorné dvere na prízemí sú drevené. Dom je vykurovaný celoplošne teplovodným kúrením z plynového kotla. Dispozičné riešenie domu nájdete medzi fotodokumentácii.