STAVEBNÝ POZEMOK | NA PREDAJ | TRENČIANSKE TEPLICE – BARAČKA 1014m2 Ponúkame Vám na predaj veľký stavebný pozemok v Trenčianskych Tepliciach v časti Baračka. Rozloha pozemku je 1014 m2, má šírku cca 22m a dĺžku 49m. Každým smerom, ktorým upriamite svoj zrak, vás očarí panoramatický výhľad na majestátne štíty okolitých hôr. Priamo na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – vybudovaná prípojka elektriky, vody, plynu a kanalizácie. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Lokalita má výbornú polohu, v jej okolí sa nachádza množstvo zelene, park s jazerom, kúpele. Na svoje si prídu milovníci prírody a aktívneho oddychu. Ste na skok od centra kúpelného mesta Trenčianskych Teplíc, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Pozemok odporúčame mladým aj starším párom, rodinám, na výstavbu rodinného domu, chaty, víkendovej chalupy alebo ako investíciu do budúcnosti. Na pozemku sa nachádza aj malá chatka. TU si môžete pozrieť video mesta a okolia https://youtu.be/UmMdjPSw1sw V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: 0902 822 849 alebo mailom: jozef.polas@zajoreality.sk

Jedinečný 4-izbový mezonet v historickom centre Trenčína – 113 m² s pátiom ( zimnou záhradou) Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Trenčína. Tento nadštandardný byt s úžitkovou plochou 113 m² sa nachádza v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky, čím získava neopakovateľnú atmosféru spájajúcu históriu s moderným bývaním. Mezonet je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a svetlo – denná časť bytu tvorí otvorený priestor prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento unikátny architektonický prvok prináša do bytu prirodzené svetlo a vytvára pokojné súkromie priamo v interiéri. Byt je aktuálne v štádiu rozostavanosti, rovnako ako celá budova, ktorá prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tejto fáze je ešte možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie a interiér podľa vlastných predstáv formou klientskych zmien. Navrhovaný dizajn je dostupný vo forme vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu výnimočného priestoru, historickej hodnoty a centrálnej polohy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Súčasťou projektu je aj pasáž prechádzajúca budovou, ktorá vytvorí priame spojenie medzi Matúšovou ulicou a Mierovým námestím. Vo vnútornom dvore budú situované obchodné priestory a štýlová kaviareň, čím sa bývanie v tejto lokalite stane ešte atraktívnejším a živším. Cena bytu s DPH je 435.000€, cena bytu bez DPH je 354.000€. Cena bytu je v prevedení holobyt. Pre viac informácií, vizualizácie a možnosti obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Exkluzívny 4-izbový mezonet s výmerou 142 m² a zimnou záhradou v historickom centre Trenčína Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonetový byt s výnimočnou výmerou 142 m², situovaný v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky v samotnom srdci Trenčína. Tento exkluzívny priestor spája historickú hodnotu budovy s moderným nadštandardným bývaním. Dispozične byt ponúka vzdušný denný priestor otvoreného charakteru, ktorý je harmonicky prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento centrálny prvok prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla a vytvára unikátne spojenie s exteriérom v absolútnom súkromí. Byt je momentálne vo fáze rozostavanosti, pričom celá historická budova prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tomto štádiu je stále možné realizovať klientské zmeny podľa vašich individuálnych potrieb a predstáv. Návrh riešenia interiéru je dostupný prostredníctvom vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v centre mesta so silným architektonickým a kultúrnym príbehom. Cena bytu s DPH je 550.000€, cena bytu bez DPH je 447.000€. Cena bytu je v prevedení holobyt.

Všetko podstatné o ponuke nájdete tu Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a prírodou obklopenej časti mesta Nemšová – k.ú. Ľuborča, s výbornou dostupnosťou do Nemšovej, Trenčína aj okolitých obcí. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 892 m² a pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1976, ktorá bola postupne rozšírená a prestavaná na penzión s kaviarňou. V rokoch 2009 – 2011 bola realizovaná prístavba a nadstavba podkrovného podlažia, určeného na ubytovanie. ________________________________________ Dispozičné riešenie a stav objektu • 1. nadzemné podlažie (1.NP) o skladové priestory o chodby, kancelária o kotolňa o kuchynka o kaviareň o sociálne zariadenia (WC muži / ženy – prístupné zvonku) • Podkrovie / nadstavba (2.NP) o navrhnuté ako ubytovacia časť penziónu o časť podlažia je dokončená a využívaniaschopná o časť je rozostavaná, pripravená na dokončenie podľa vlastnej predstavy o celková rozostavanosť podkrovia cca 70 % Budova je samostatne stojaca, murovaná, so sedlovou strechou a novšou strešnou konštrukciou. Objekt nie je podpivničený. ________________________________________ Technické informácie • napojenie na elektrickú sieť (NN) • vlastná studňa + domáca vodáreň • odkanalizovanie do žumpy • ústredné teplovodné vykurovanie (kotol na pevné palivo + pelety) • plastové okná s izolačným dvojsklom • strešná krytina Bramac • samostatný elektromer ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti tiché a prírodné prostredie výborná dostupnosť (Nemšová – Trenčín) veľká budova s variabilným využitím vhodné ako penzión, ubytovňa, sociálne zariadenie, sídlo firmy, rekreačný objekt možnosť dokončenia podľa vlastného podnikateľského zámeru atraktívna investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s hotovým základom, možnosťou okamžitého či postupného využitia a ďalšieho zhodnotenia po dokončení podkrovnej časti.

na predaj 3 – izbový byt s vlastnou záhradou, Rezidencia Vinohrady Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 78 m² s vlastnou záhradou o rozlohe 84 m² vo vyhľadávanej novovybudovanej rezidenčnej zóne v Trenčíne – Rezidencia Vinohrady. Rezidencia Vinohrady je známa pokojným bývaním, množstvom zelene a príjemnou atmosférou s prevažne zástavbou rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov. Lokalita ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, reštauráciu s bowlingom, materské školy, zastávky MHD – a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta či na diaľničný privádzač D1. Byt sa nachádza na ulici Vladimíra Predmerského, priamo v centre rezidencie. Dispozícia a príslušenstvo Byt o výmere 78 m² pozostáva zo: • vstupnej chodby • pracovne • samostatnej toalety • kúpeľne • detskej izby • spálne • obývacej izby spojenej s kuchyňou Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup na prestrešenú terasu a súkromnú záhradu o výmere 84 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či bezpečné hry detí. Súčasťou bytu je murovaná pivnica na poschodí a spoluvlastnícky podiel na spoločnom pozemku vedľa domu. Stav a vybavenie bytu Podlahy sú v celom byte keramické – praktické z hľadiska údržby aj vďaka podlahovému kúreniu. V spálňach sú použité laminátové podlahy. Interiér pôsobí jednoducho a príjemne. Interiérové dvere sú vyrobené na mieru z masívu v bielej farbe. Svetlý charakter bytu podčiarkuje kuchynská linka v bledom odtieni, ktorá harmonicky zapadá do celkového dizajnu. Provensálsky ladená kuchyňa je vybavená: • zabudovanou elektrickou varnou doskou • elektrickou rúrou • umývačkou riadu Kúpeľňa je vkusná, nadčasová a bezúdržbová, vybavená walk-in sprchovým kútom. Obývacia izba, kuchyňa a spálňa sú orientované prevažne na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Okná a balkónové dvere sú vybavené hliníkovými žalúziami a markízou. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením prostredníctvom vlastného plynového kotla, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi. Parkovanie a náklady K bytu je možné prikúpiť dve parkovacie miesta priamo pred domom. Cena za jedno parkovacie miesto: 10.000 €. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 179 € vrátane elektriny, plynu, vody a odpadu. O správu bytového domu, upratovanie spoločných priestorov, zimnú údržbu a starostlivosť o okolie sa stará spoločnosť TRYES – Vy si tak môžete naplno užívať bývanie bez starostí. Ak hľadáte bývanie s benefitom záhrady, no bez starostí o údržbu bytového domu, táto ponuka stojí za pozornosť.

Stavebné pozemky na predaj – Mníchova Lehota (okres Trenčín). Pozemky sú pripravené na výstavbu. Cena je vrátane IS a betónovej súkromnej prístupovej cesty + podiel na súkromnom pozemku o výmere 367m2. Ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Mníchova Lehota, vzdialenej len cca 8 km od Trenčína. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov a majú kompletne vyvedené inžinierske siete: •elektrická prípojka •verejný vodovod •verejná kanalizácia - predpríprava na napojenie. Ponúkame na predaj tri pozemky: 1. 611m2 za cenu 109.900€ vrátane podielu na spoločnom pozemku a súkromne ceste. Pozemok má šírku 17 až 18m2 a dĺžku 35 až 36m. 2. 611m2 za cenu 109.900€ vrátane podielu na spoločnom pozemku a súkromne ceste. Pozemok má šírku 17 až 18m2 a dĺžku 35m. 3. 732m2 za cenu 129.900€ vrátane podielu na spoločnom pozemku a súkromne ceste. Pozemok má šírku 24m a dĺžku 32 až 34m. Súčasťou predaja je: •súkromná betónová prístupová cesta •podiel na pozemku o výmere 367 m², ktorý môže slúžt ako spoločný priestor pre vlastníkov, napr. parkovacie miesta pre návštevu, alebo detské ihrisko. Obec Mnichová Lehota disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, obecný úrad, športoviská a dobré autobusové spojenie. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v Trenčíne. Pozemky sú vhodné pre klientov, ktorí hľadajú pozemky za na ktorách sa dá hneď začať stavať a zároveň pozemky v blízkosti mesta za dostupnú cenu, bez dodatočných investícií do infraštruktúry. V prípade záujmu zabezpečíme na pozemku aj výstavbu rodinného domu . Odhadovaná cena výstavby domu LINEA 5 je 124.000€ v štádiu holodom plus. Alebo si vyberte individuálny projekt ktorý by vám vyhovoval. Všetko je možné. Vami vybraný projekt bezplatne posúdime či je možné na pozemku postaviť, prípadne navrhneme vhodnú alternatívu. Vhodný projekt domu si môžete vybrať hneď teraz u nášho overeného partnera NOVOSTAVBY NA KLÚČ.

Na predaj 2-izbový byt s lodžiou, Soblahovská ul., Trenčíne Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2-izbový byt s kuchynským kútom v okrajovej časti Trenčína, smer Soblahov. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s potenciálom rastu hodnoty. Významným benefitom je poloha oproti novovznikajúcej rezidenčnej zóne Dolné mesto, ktorá zvýši kvalitu bývania v lokalite a má predpoklad pozitívne ovplyvniť ceny nehnuteľností v okolí. Základné informácie • Výmera: 44 m² • Poschodie: 2/2 (bez výťahu) • Lodžia + pivnica • 2x komora • Vlastný plynový kotol (kontrola nákladov na kúrenie a ohrev vody) Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba s kuchynským kútom • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • 2x komora • lodžia Stav bytu • nová kuchynská linka (2025) • plynová varná doska • nové omietky (2021) • nové vstupné dvere • vymenené radiátory • plastové okná • podlahy staršie (možnosť úpravy podľa vlastných predstáv) Byt sa nachádza na vrchnom poschodí, čo ocenia najmä klienti hľadajúci pokoj a súkromie bez susedov nad hlavou. Stav bytového domu Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: • zateplenie • výmena stúpačiek • výmena elektroinštalácie • zavedená optika • nové lodžie so zasklením Lokalita Soblahovská ulica – okrajová, pokojná časť Trenčína s výbornou dostupnosťou do centra aj smerom na Soblahov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • obchody • materská a základná škola • zastávky MHD • obchodné centrum Ak hľadáte dostupné bývanie s potenciálom rastu hodnoty alebo investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite, tento byt je zaujímavou voľbou.

NA PREDAJ | 2 izbový byt s balkónom a garážovým státím. Spol. ZAJO Reality, s.r.o. vám výhradne ponúka na predaj vkusný 2 izbový byt v Trenčíne na Východnej 9C. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, wc, obývacej izby s kuchynským kútom, balkónu a spálne. Celková výmera bytu je 50m2 a jeho plocha je veľmi dobre dispozične rozložená. Stav bytu je zachovalý a zariadený ( Plastové okná, murované jadro, laminátová podlaha, vstavaná skriňa v spálni, WC geberit ). Orientácia bytu je na dve svetové strany a to na juh a východ. Byt sa nachádza na 8.p. vo výťahovom dome skeletového typu s tehlovou výplňou. Bytový dom bol postavený v roku 2008 a nachádza sa v blízkosti Základnej, Materskej školy, obchodov, MHD zástavky, ale zároveň v okrajovej časti sídliska v blízkosti prírody. K bytu prináleží parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu.

Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn. Vykurovanie domu je buď na tuhé palivo alebo plynom. Rozloha pozemku: 537 m², zastavaná plocha domu: 155 m². Súčasťou je aj garáž 29 m² s montážnou jamou a hospodárska budova. Pozemok je mierne svahovitý. V blízkosti domu sú autobusová zastávka, potraviny, obecný úrad, futbalové ihrisko a vodná nádrž. Obec Haláčovce je 7 km od Bánoviec nad Bebravou, autom približne 10 minút. Dom je v pôvodnom stave, ideálne pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv. Je možnosť dokúpenia ešte dalšieho pozemku za domom cca. 250m2. Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu (potvrdenie od obce k dispozícií) v obci Halačovce, okres Bánovce nad Bebravou. Pozemok má výmeru 1278 m² a lichobežníkový tvar. Rozmery pozemku: * šírka: približne 16 m na jednom konci a 13 m na druhom konci * dĺžka: približne 85 m a 95 m Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite s krásnym prírodným okolím, ideálny na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a súkromie. Občianska vybavenosť v obci: * autobusové zastávky * potraviny * obecný úrad * vodná nádrž * detské ihrisko Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou alebo rekreačné bývanie v prírode. Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj garáž v bytovom dome z roku 2002 v Trenčianskych Stankovciach, k.u. Rozvadze. Garáž je vybavená elektrikou. Cena za gáráž je 27.000€

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no stále ostanete „na skok od civilizácie? Táto záhradná chatka v obľúbenej lokalite Trenčín – Juh (záhrady za Halalovkou) vám ponúkne presne to, čo potrebujete. Na pozemku o výmere 350 m² sa nachádza útulná chatka s úžitkovou plochou 16 m², ktorá je kompletne podpivničená – ideálne riešenie na uskladnenie náradia, úrody či sezónnych vecí. Pozemok je doslova malou oázou pokoja – nájdete tu množstvo ovocných stromov a vyvýšené záhony, ktoré potešia každého, kto má rád pestovanie vlastných plodín. Atmosféru dotvára prakticky riešené hospodárenie s vodou – k dispozícii je úžitková voda na polievanie, ktorá sa pravidelne púšťa pre celú záhradkársku oblasť niekoľkokrát do týždňa. Veľkou výhodou je aj vybudovaný systém samospádového zavlažovania a viacero zberných nádob na dažďovú vodu, vďaka čomu je starostlivosť o záhradu jednoduchá a efektívna. Chatka je napojená na solárne napájanie, ktoré zabezpečuje osvetlenie – ideálne riešenie pre ekologické a úsporné využívanie. ________________________________________ Hlavné výhody: • výmera pozemku 350 m² • chatka 16 m² + pivnica • tichá a vyhľadávaná lokalita • ovocné stromy a vyvýšené záhony • úžitková voda na polievanie • samospádové zavlažovanie • zber dažďovej vody • solárne napájanie ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá miesto na relax, pestovanie alebo víkendový únik z mesta.

Predstavte si miesto, kde si postavíte dom presne podľa vlastných predstáv. Pokoj, priestor, súkromie a zároveň rýchla dostupnosť do mesta – kombinácia, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia. Aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť potenciál tohto pozemku, súčasťou prezentácie je aj vizualizácia možného rodinného domu, ktorá vám ukáže, ako môže vaše budúce bývanie vyzerať. Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok o výmere 738 m², nachádzajúci sa v rozvíjajúcej sa časti obce Újazd. Lokalita postupne získava na atraktivite najmä vďaka novej výstavbe a príjemnému prostrediu ideálnemu pre rodinné bývanie. elektrina priamo pri pozemku zahrnutý v územnoplánovacej informácii (UPI) možnosť riešenia vody vlastným vrtom (studňa) odpad formou žumpy alebo septiku pokojné prostredie mimo hlavného ruchu Pozemok svojím tvarom a rovinatým charakterom poskytuje ideálne podmienky pre realizáciu rôznych typov stavieb – od moderného bungalovu až po dvojpodlažný rodinný dom. Výborná dostupnosť do Trenčína vám zabezpečí komfort každodenného života s výhodami vidieckeho bývania. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu vysnívaného domova aj ako investíciu s rastúcim potenciálom. Neváhajte ma kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tohto miesta.

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v centre Trenčianskej Teplej – ZAJO Reality Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite priamo v centre Trenčianskej Teplej s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt má výmeru 68,15 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 2 v bytovom dome. Je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu zahŕňa tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a balkón. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Základné informácie: - Lokalita: Trenčianska Teplá – centrum - Výmera: 68,15 m² - Poschodie: 1/2 - Stav: pôvodný stav - Balkón: áno - Pivnica: áno Výhody: - vlastné plynové kúrenie - výborná poloha v centre obce - kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko) - pokojné bývanie - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Byt je vhodný pre rodinu, ako aj ako investícia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Cena: 120 000 € Kontakt: Šaligová Dagmar – ZAJO Reality Tel.: 0917 669 103

NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s garážou, Trenčín – Nad Tehelňou Spoločnosť ZAJO Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína – ulica Nad Tehelňou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ku kompletným službám aj do prírody. Lokalita zároveň ponúka skvelé podmienky pre aktívny životný štýl. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 83 m² (vrátane pivnice, bez balkónov) • Balkóny: 2x (z kuchyne ( 3 m²)a obývacej izby, cca (4 m²) • Pivnica: 4,4 m² (murovaná) • Garáž v bytovom dome: 18 m² • Nízkopodlažný tehlový bytový dom (rok výstavby: 1999) Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC s umývadlom (geberit) • detská izba • spálňa • kuchyňa s výstupom na balkón • priestranná obývacia izba s balkónom Byt pôsobí veľmi vzdušne, je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Stav bytu a vybavenie • laminátové podlahy • plastové okná • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi • interiérové dvere • vstavané skrine v izbách a na chodbe • bezpečnostné vstupné dvere Nedávne investície: • klimatizácia (2024) • nový plynový kotol (2024) • práčka a umývačka riadu (2025) • vstavané skrine (chodba, spálňa – 2025) • nová elektrická brána na garáži Bytový dom a technické riešenie Bytový dom prešiel v roku 2008 rekonštrukciou fasády, čo výrazne prispelo k jeho energetickej efektívnosti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka čomu má majiteľ plnú kontrolu nad nákladmi. Bonus K bytu je možné dokúpiť pozemok o výmere 132 m², nachádzajúci sa bezprostredne vedľa bytového domu – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa predstáv. Lokalita Nad Tehelňou patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trenčína. Kombinuje pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • reštaurácie • rýchla dostupnosť do centra mesta Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu bývania, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s garážou v top lokalite, ktorý nevyžaduje zásadné investície a zároveň ponúka potenciál ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

NA PREDAJ | 3-izbový byt s lodžiou a balkónom, ul. SNP, Nové Mesto nad Váhom Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici SNP v Novom Meste nad Váhom. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9, čo zabezpečuje krásny panoramatický výhľad, dostatok svetla a zároveň pokoj bez ruchu z ulice. Základné informácie • Výmera: 74 m² • Poschodie: 8/9 • Orientácia: svetlý byt s výhľadom • Dispozícia: 3 nepriechodné izby + kuchyňa + kúpeľňa s WC Dispozícia a exteriér • vstupná chodba • obývacia izba s výstupom na balkón • spálňa • detská izba • kuchyňa s výstupom na lodžiu • kúpeľňa spojená s WC Pozrite si virtuálnu prehliadku bytu TU: https://my.matterport.com/show/?m=w83cvgYcDhn Vonkajšie priestory: • lodžia (z kuchyne) • balkón (z obývacej izby) Stav bytového domu • zateplený bytový dom • 2 výťahy (plynulá prevádzka) • bezbariérový prístup • nové rozvody v stúpačkách Investície a rekonštrukcie (2023 – 2026) • Kúpeľňa (2026): nový sprchový kút, vanička, sprchový systém • znížený strop s osvetlením (2023) • Kuchyňa (2023): linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (cca 7 500 €), nové rozvody vody a elektriny • Okná (2015): servis v roku 2026 (tesnenia, kovania), nové sieťky a kľučky • Interiér (2023): nové interiérové dvere, obložky zárubní, bezpečnostné vstupné dvere Vybavenie v cene • 3x vstavaná skriňa (detská izba, obývačka, chodba – 2023) • dizajnové lamely v chodbe • všetky svietidlá v byte • klimatizácia (2023) v obývacej časti • kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • laminátové podlahy a stierky Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na adrese SNP 378/1, ktorá patrí medzi veľmi dobre dostupné a praktické lokality v rámci mesta. V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny a menšie obchody • základnú a materskú školu • zdravotné stredisko a lekáreň • reštaurácie a služby V širšom okolí: • centrum mesta (pár minút) • obchodné reťazce • športoviská a oddychové zóny • cyklotrasy a zeleň na voľnočasové aktivity Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a pohodového bývania. Tento byt je výbornou voľbou pre rodinu, ale aj ako investícia v stabilnej lokalite s dopytom po nájomnom bývaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v centre obce Moravské Lieskové, ktorý je ideálny na trvalé bývanie alebo ako chalupa. Obec má základnú občiansku vybavenosť – obchod, pohostinstvo, pizzeria, autobusová zastávka a všetky ostatné kompletné služby sú dostupné len 6 km v Novom Meste nad Váhom. Základné údaje Pozemok má výmeru 228 m² a zastavaná plocha domu je 85m2. Úžitková plocha: 78 m² Počet izieb: 3 Rok kolaudácie: 1950 podlahy: betón / dlažba. Dispozícia domu: vstupná chodba, kúpeľňa, WC, špajza, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, detská izba. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015 Nová strecha + krov – pálená škridla. Rozvody: vodovodné, teplovodné, kúrenie, elektrina. okná: pôvodné drevené. kúrenie: plynový kotol. voda: vlastná studňa. odpad: Nová žumpa. Dom vyžaduje znovu rekonštrukciu najmä interiéru – výhodou je dokončenie podľa vlastných predstáv. Pripravili sme pre Vás aj vizualizácie rekonštrukcie. Pozemok a exteriér rovinatý pozemok o výmere 228 m² Lokalita Moravské Lieskové je pokojná obec obklopená prírodou, ideálna na bývanie aj oddych. Lokalita ponúka tiché prostredie mimo ruchu mesta, pričom Nové Mesto nad Váhom je vzdialené len pár minút autom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0902 822 849. Email: jozef.polas@zajoreality.sk

REZERVOVANÉ Hľadáte miesto, kde si vytvoríte skutočný domov podľa vlastných predstáv? Tento 3-izbový rodinný dom v obci Omšenie vás osloví najmä tým, čo dnes veľa nehnuteľností neponúka – priestor, súkromie a možnosť ďalšieho rozvoja. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže máte pevný základ: nové elektrické rozvody nové kúrenie a plynový kotol plastové okná zrekonštruovaná kúpeľňa To znamená, že bývanie je funkčné už teraz, no zároveň si ho viete dotvoriť presne podľa seba. Dispozícia domu: Prízemie ponúka praktické a prehľadné riešenie: Úžitková plocha obytného podlažia 78m² • vstupná chodba • kuchyňa • 3 samostatné izby (ideálne ako obývačka, spálňa, detská izba) • kúpeľňa s WC Veľkým benefitom je podkrovie, ktoré aktuálne slúži ako úložný priestor, no ponúka možnosť prerobenia na ďalšie obytné izby – ideálne napríklad pre väčšiu rodinu alebo vytvorenie pracovného priestoru. Dom je zároveň kompletne podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť – pivnica je ideálna na: • skladovanie plodín a úrody • uskladnenie vecí • technické zázemie domu Pozemok, ktorý robí rozdiel: • výmera až 1072 m² • dostatok priestoru na záhradu, oddych, pestovanie alebo rodinné aktivity • ovocné a úrodné stromy • na konci pozemku sa nachádza potôčik, ktorý môžete prakticky využiť napríklad na polievanie Tento pozemok vám dáva slobodu – či už chcete záhradkárčiť, oddychovať alebo vytvoriť priestor pre deti. Prečo práve tento dom: pokojná lokalita obklopená prírodou veľký pozemok so súkromím možnosť rozšírenia bývania (podkrovie) praktické podpivničenie ideálny pre rodinu alebo ako investícia Tento dom nie je len o bývaní – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Zavolajte a dohodnite si obhliadku – takéto nehnuteľnosti s potenciálom sa neobjavujú často.

NA PREDAJ | 3-izbový byt s lodžiou, 2x garáž a záhrada 441 m², Trenčianske Biskupice Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 73 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu v pokojnej časti Trenčína – Trenčianske Biskupice (Záhumenská ul.). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu bytu a rodinného domu – s vlastnou záhradou, garážami a dostatkom úložného priestoru. Základné informácie: * Výmera bytu: 73 m² * Poschodie: 1. poschodie * Bytový dom: len 6 bytov, uzatvorený súkromný dvor * Lodžia * 2x murovaná pivnica * 2x garáž (vzájomne prepojené) * Záhrada: 441 m² Dispozícia: * vstupná chodba * 2 samostatné spálne * kúpeľňa * samostatné WC * kuchyňa * priestranná obývacia izba s lodžiou Stav bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii, udržiavaný a plne funkčný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. * laminátové podlahy * keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC) * murované jadro so sprchovým kútom * plastové okná s trojsklom (2023) * vonkajšie latkové rozety na južnej strane (elektrické ovládanie) * vlastný plynový kotol * vymenené radiátory * krbové kachle v obývacej izbe Bytový dom: * rok výstavby: 1978 * zateplenie: 2015 * nová strecha: 2023 Menší bytový dom s uzavretým dvorom zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie. Garáž * 2 garáže prepojené vnútorným vstupom * elektrické brány na diaľkové ovládanie * zavedená elektrina Veľký benefit z pohľadu parkovania, skladovania alebo hobby využitia. Záhrada: K bytu prislúcha oplotená záhrada o výmere 441 m², ktorá ponúka nadštandardné možnosti využitia: * záhradný domček s pergolou * samostatný domček na náradie * vlastná studňa a domáca vodáreň * privedená elektrina Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo záhradkárčenie, zároveň v blízkosti bytu. Lokalita: Záhumenská ulica v Trenčianskych Biskupiciach ponúka jedinečné spojenie prírody a mesta. Výrazným benefitom je blízkosť rieky Váh, ktorá poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít. V okolí nájdete: * detské ihriská * tenisové kurty * golfové ihrisko * workout zónu * cyklotrasy popri Váhu * kaviarne a reštaurácie * materskú školu a obchody Zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte 3-izbový byt, ktorý ponúka viac než len bývanie – vlastnú záhradu, dve garáže a dostatok priestoru pre život aj oddych, táto ponuka je na trhu skôr výnimkou než štandardom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Dajte Nemšovej nový impulz na adrese, ktorú pozná každý. Máte víziu moderného bistra, remeselných potravín alebo hľadáte priestor, kde sa funkčnosť spája s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na prenájom 81 m² v lokalite, ktorá si roky držala verných zákazníkov ako miestne mäsiarstvo. Priestor je voľný okamžite a čaká na nového nájomcu, ktorý mu vdýchne modernú tvár. Čo ponúka tento priestor? • Dispozícia pripravená na náročný biznis: Priestor je logicky členený na predajňu, kanceláriu, WC a veľkorysú prípravovňu. • Zázemie pre chladenie: V objekte sa nachádzajú dva stavebne pripravené boxy. Aktuálne sú bez technológie, čo vám dáva slobodu osadiť si chladenie presne podľa výkonu a noriem, ktoré váš typ podnikania vyžaduje. • Logistika bez bariér: Zásobovanie či nákupy sú hračkou – autom zaparkujete priamo pri priestore. • Štartovacia čiara: Prípravovňa a boxy sú stavebne vyčlenené, stačí ich dozariadiť podľa vašich potrieb a hygienických štandardov. Potenciál miesta: Či sa rozhodnete nadviazať na tradíciu a vybudovať tu moderné mäsiarstvo/delikatesy, alebo využijete prípravovňu na vznik štýlového bistra s rozvozom, táto adresa vás podrží. Detaily prenájmu: • Nájomné: 1 300 € / mesiac • Dostupnosť: Ihneď. • Lokalita: Nemšová – frekventované miesto s výborným prístupom. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne.

Hľadáte komfortné a priestranné rodinné bývanie? Ponúkame na predaj slnečný zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej obci Dolná Súča (okres Trenčín), ktorý vás očarí svojim výhľadom a širokými možnosťami využitia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok: Celková výmera 1041 m². Zastavaná plocha: Dom 149 m² + altánok 36 m². Dispozícia: 4 izby + Suterén a podkrovie. Dispozičné riešenie: Dom je zaujímavo riešený a rozdelený na dve výškové úrovne na každom podlaží: Prízemie: vstupná hala, garáž, posilňovňa a sauna s kúpeľňou. NP: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a WC. NP: spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Suterén: kotolňa, chodba a 3x samostatný sklad. Podkrovie: ideálny na rekonštrukciu pre ďalšie obytné účely STAV RODINNNÉHO DOMU: Dom prešiel dôležitými úpravami, ktoré zabezpečujú moderný štandard bývania: Nová kúpeľňa a moderná kuchynská linka. Nový krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru. Nový plynový kotol a vymenená elektroinštalácia (meď). Realizovaná drenáž okolo celého domu (2020). Plastové okná, vymenené podlahy. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete – voda, plyn, elektrina a aknalizácia. Kúrenie: Ústredné teplovodné s plynovým kotlom… Záhrada a exteriér: Na pozemku sa nachádza veľký altánok ideálny na letné posedenia či grilovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dolná Súča patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trenčína vďaka svojej kompletnej infraštruktúre a nádhernej prírode. V obci nájdete: Vzdelanie: Základná škola s materskou školou (vzdialená len pár minút). Služby a nákupy: Potraviny, pošta, pohostinstvá, kvetinárstvo a rôzne menšie prevádzky. Zdravie: Zdravotné stredisko s ordináciou praktického lekára. Voľný čas: Športový areál, futbalové ihrisko a bohatý kultúrny život Dostupnosť: Výborné a rýchle spojenie do krajského mesta Trenčín (cca 10–12 minút autom), pričom v obci pravidelne premáva prímestská doprava. INVESTIČNÝ BENEFIT – DRUHÝ STAVEBNÝ POZEMOK: Zadná časť pozemku (záhrada) o výmere 555 m² predstavuje obrovskú pridanú hodnotu. Vďaka vlastnému prístupu z druhej strany je tu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Ideálne ako investícia alebo bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Po dohode možnosť odkúpenia domu len s prednou časťou pozemku (bez zadnej záhrady) s výraznou zľavou z ceny. Cena: 290 000€ Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ | Rodinný dom po rekonštrukcii s krbom a príjemnou záhradou, Neporadza Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s vidieckym charakterom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Neporadza. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a praktického bývania s nízkymi mesačnými nákladmi. Nehnuteľnosť zaujme svojou atmosférou, množstvom priestoru a možnosťami využitia zadnej časti domu, ktorá môže slúžiť ako hosťovský domček, wellness, pracovňa alebo letná kuchyňa. Základné informácie: * Zastavaná plocha domu: 74 m² * Odhadovaná úžitková plocha: 100 m² * Výmera pozemku: 532 m² * Pozemok: prevažne rovinatý * Dom sa predáva vrátane zariadenia Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie * vstupná chodba * kuchyňa * jedáleň s krbom * priestranná kúpeľňa s WC a šatníkom * obývacia izba 2. nadzemné podlažie * predsieň * dve spálne * väčšia spálňa je so výstupom do zadnej časti domu s terasou Zadná časť domu Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná zadná časť domu s vlastným vstupom zo záhrady. Priestor je možné využiť ako: * letnú kuchyňu * wellness zónu * pracovňu alebo ateliér * hosťovský domček Zadná časť pozostáva z dvoch podlaží, disponuje WC a terasou. Technický stav a rekonštrukcie: Dom bol postavený približne okolo roku 1930 na kamenných základoch z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Od roku 2010 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami: * nové elektrické a vodovodné rozvody * nové omietky vrátane stropov * rekonštrukcia podkrovia (2020) * rekonštrukcia strechy a zateplenie domu (2010) * zateplenie povaly minerálnou vatou * sadrokartónové podhľady * nový vyvložkovaný komín * altánok (2020) * betónový plot a vstupná brána Interiér a vybavenie: * laminátové podlahy a pôvodná dlážkovica * v obývacej izbe nová dlážkovica (2026) * pripravený materiál na výmenu dlážkovice v jedálni * nadštandardne veľká kúpeľňa s rohovou vaňou * kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou a varnou doskou (2024) Vykurovanie a náklady: Vykurovanie domu je kombinované: * elektrické radiátory * 2 klimatizačné jednotky (kúrenie/chladenie) * krb v jedálni s prieduchom Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné náklady na bývanie sú približne do 100 €. Inžinierske siete: * obecný vodovod * elektrina * funkčná plynová prípojka * odpad riešený žumpou Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 532 m² ponúka viacero funkčných zón: * predná časť s okrasnými kríkmi * bočná príjazdová cesta s dreveným prístreškom * zadná záhrada * oddychová časť pri dome so sedením a záhradným krbom Ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné stretnutia. Lokalita: Obec Neporadza ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza: * materská škola * základná škola (1. – 4. ročník) * obchod * SAD zastávky Vzdialenosti: * Trenčianske Teplice – 13 km * Bánovce nad Bebravou – 16 km * Trenčín – 19 km Najbližšie susedné obce sú Motešice a Trenčianske Mitice. Ak hľadáte dom s charakterom, príjemnou atmosférou, nízkymi nákladmi a potenciálom na pohodlné bývanie alebo rekreáciu, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný pomer priestoru, súkromia a ceny. Možná je aj výmena Rodinného domu za 2 izbový byt v Trenčíne + doplatok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Hľadáte ideálne spojenie podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou? Ponúka na predaj zrekonštruovanú prevádzkovú budovu na ulici Vystrkov v Bánovciach nad Bebravou. Všestranné využitie: Budova kombinuje priestory pre podnikanie (gastro, služby, kancelárie) momentálne je na prízemí funkčné zabehnuté pohostinstvo. K objektu je vypracovaný projekt na nadstavbu ďalšieho podlažia pre dalšie dva 3 izbové byty. Stav po rekonštrukcii: V roku 2018 prebehla kompletná obnova sietí (elektroinštalácia, voda, odpad) a rekonštrukcia celého horného podlažia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE (190 m²): Aktuálne koncipované ako zabehnutý gastro priestor. Ponúka dve veľké sály, zrekonštruované toalety, administratívne zázemie (kancelária, sklady) a príjemnú vonkajšiu terasu. POSCHODIE (170 m²): Štýlový a mimoriadne priestranný 4-izbový byt. Nájdete tu veľkorysú kuchyňu, štyri svetlé izby, dve kúpeľne a praktický šatník. Energie na byt sú 100€ plyn + 30€ elektrina. SUTERÉN (100 m²): Čistá a suchá pivnica vhodná na skladovanie. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Celková plocha: 460 m² • Kúrenie: Vlastný plynový kotol • Inžinierske siete: 230/400V, plyn, kanalizácia Komfort: Klimatizácia a kvalitné plastové okná. LOKALITA: Objekt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete Tesco, školy, poštu a priame napojenie na MHD. Centrum mesta je dostupné v pešej vzdialenosti. CENA: 520 000,- € Využite potenciál tejto budovy naplno – či už ako sídlo firmy, bytový dom alebo kombináciu oboch. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk

Ponúkame na predaj murovanú chatu z roku približne 1980, situovanú v krásnom a pokojnom prostredí s pozemkom o výmere 686 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, chalupárov aj rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu. Chata má 2 nadzemné podlažia a prakticky riešený interiér: na 1. NP sa nachádza obytná časť s príjemnou atmosférou a kamennou pivnicou, súčasťou je aj umývadlo, 2. NP tvorí útulná obývačka s kuchynským kútom a schodiskom do podkrovia, kde je vytvorená spacia časť, z podkrovia vedú malé dvierka do priestoru pod strechou vhodného na uskladnenie. K chate patria aj: dve samostatné náraďovne sklad vhodný na drevo alebo záhradné náradie vonkajší krb a kryté posedenie pod strechou – ideálne na letné večery s rodinou a priateľmi vlastné parkovanie priamo na pozemku, uzavreté bránou Pozemok je svahovitý, plný ovocných stromov, čo vytvára príjemnú vidiecku atmosféru. Nad chatou sa nachádzajú praktické kaskády vhodné na pestovanie zeleniny či byliniek. Technické informácie: • murovaná stavba • plechová strecha • elektrina • úžitková voda na polievanie • splachovacie WC • možnosť realizácie vlastného vrtu Táto chata ponúka kombináciu pokoja, súkromia a praktického využitia počas celého roka. Stačí prísť a užívať si chvíle v prírode.