ZENITH LUXURY Real Estate predáva polyfunkčný objekt s predajnou plochou 206m2, s tromi parkovacími miestami v spoločnej garáži. Budova bola postavená v roku 2007 z nadčasových materiálov s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. V budove sa prevádzkuje na I.NP a II.NP zubná ambulancia a v podkroví sa nachádza dvojizbový byt s balkónom do vnútrobloku. Dispozičné riešenie: I.NP ( Vstupná hala 35m2 ) - Zádverie - Vstupná hala - Toaleta - Sklad - Schodisko - Spoločná garáž ( 2 parkovacie miesta ) II.NP ( stomatologická ambulancia 64m2 + 40m2 terasa ) - Schodisko - Vstupná hala - Zubná ambulancia - Izba - Kúpeľňa - Terasa III.NP ( byt 67m2 ) - Schodisko - Predsieň - Kúpeľňa - Izba - Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Balkón Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Pod Slavínom – kde história stretáva noblesu V srdci bratislavského Starého Mesta, v tieni ikonického pamätníka Slavín, sa rozprestiera pokojná vilová štvrť s nezameniteľným šarmom. Ulice Timravina a Godrova sú adresou, kde sa pamiatkovo chránené vily prelínajú s citlivými modernými rezidenciami, obklopené zeleňou a výnimočnými výhľadmi. Prestížna poloha, limitovaná dostupnosť nehnuteľností a atmosféra súkromia z tejto lokality robia miesto, ktoré je rovnako investíciou, ako aj životným štýlom, sa nachádza šesťizbová vila, ktorá je vyjadrením rovnakej miery medzivojnovej architektonickej noblesy a majstrovskej rekonštrukcie z roku 2023 pod vedením uznávaného architekta Ilju Skočeka. Z ulice pôsobí vila s vyrovnanou eleganciou – ušľachtilé proporcie doplnené novými vikiermi a elegantnou medennou krytinou sa harmonicky prelínajú s noblesnou zeleňou, ktorá objekt obklopuje a vytvára súkromnú oázu priamo v centre mesta. Vďaka rohovému umiestneniu preniká denné svetlo z viacerých strán a balkóny i francúzske okná rámujú pôsobivé panorámy Bratislavy. Interiér komponovaný na veľkoleposť a noblesu Na ploche 435 m² sa vila rozvíja ako séria precízne inscenovaných scén, pričom každý priestor odhaľuje svoju atmosféru s noblesou súkromnej prehliadky. Štyri podlažia prepája nielen sochársky tvarované schodisko z tmavého dreva s mosadznými detailmi a jemným podsvietením, ale aj diskrétny osobný výťah – pohyb po dome je tak prirodzený a zároveň elegantný. Na prízemí víta hostí vstupná hala, z ktorej sa vstupuje do kuchyne so špičkovými technológiami, plynule prepojenej s jedálňou a reprezentatívnym salónom s portálovým krbom z mramoru. Odtiaľ vedú francúzske dvere na balkón s výhľadom namesto. Praktická komora je dôkazom, že aj v luxuse má funkčnosť svoje miesto. Prvé poschodie je venované súkromnej časti: rozľahlá hlavná spálňa s veľkým šatníkom a kúpeľňou v štýle luxusného spa. Dominantou kúpeľne je voľne stojaca vaňa – elegantný sochársky prvok – doplnená walk in sprchou a nábytkom zhotoveným na mieru. Druhá izba na poschodí môže slúžiť ako hosťovská spálňa alebo pracovňa. Pod strechou podkrovia sa nachádzajú dve útulné spálne, spoločná kúpeľňa a presvetlená oddychová zóna – ideálna ako herňa, ateliér alebo čitáreň. Suterén rozširuje obytné možnosti o veľkorysú spoločenskú sálu s priamym vstupom do záhrady, ďalšiu pracovňu, technické zázemie a plnohodnotný hosťovský apartmán s vlastnou kúpeľňou. Táto časť má dvojaký prístup – interiérovým schodiskom či výťahom, ale aj samostatným vchodom z exteriéru – a umožňuje pohodlné prepojenie s garážou pre komfortný príchod v úplnom súkromí. Spojenie remesla a technológie Rekonštrukcia z roku 2023 sa riadila filozofiou maximálneho rešpektu k existujúcej mestskej štruktúre pri súčasnom zvýraznení pôvodných kvalít vily. Vybavenie zahŕňa: • výťah prepájajúci tri podlažia • podlahové vykurovanie a stropné chladenie • podlahy z ušľachtilého dreva a vstavaný nábytok na mieru • hliníkové okná, dizajnové osvetlenie • elektrické brány so samostatnými vstupmi • záhradu so vzrastlou zeleňou a novou výsadbou • garáž pre jedno vozidlo + štyri ďalšie parkovacie miesta • energetický certifikát triedy A Život, ktorý sa meria privilégiom Toto je nie len výnimočná nehnuteľnosť – je to vyhlásenie identity. Bývanie pod Slavínom, v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Starého Mesta, znamená každodenný kontakt s kultúrnym a spoločenským centrom Bratislavy, no zároveň pokoj vlastnej záhrady. Je to dom, kde sa história a modernita stretávajú v dokonalej harmónii, miesto, kde každý deň začína architektonickou nádherou a končí v absolútnom pohodlí. Príležitosti, kde sa lokalita, pôvod a dokonalé prevedenie zbiehajú v jednom bode, sa nepočítajú na množstvo, ale na vzácne okamihy. A tento okamih je skutočne vzácny. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944484849

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku - úchvatný 3-izbový byt po rozsiahlej a luxusnej rekonštrukcii, situovaný v srdci Ružinova na ulici Herlianská 24. Tento priestranný byt s balkónom ponúka nielen prestížne bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na predajnej ploche 70 m². Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového domu, pričom jeho dispozičné riešenie a dvojstranná orientácia na východ a západ zaisťujú bytu dostatok denného svetla a pohodlie. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu nových rozvodov - elektriky, vody a kúrenia (vrátane radiátorov), ako aj aplikáciu kvalitných stierok a sadrokartónových striech. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné vstupné dvere, prvotriedna sanitárna keramika VILLEROY&BOCH, obklady, dlažby, HANSGROHE batérie, LEGRAND elektrické vypínače a zásuvky, ako aj EGGER kompozitné podlahy s bielymi soklovými lištami, čo bytu dodáva moderný a štýlový vzhľad. Byt sa pýši aj svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na balkón, dve ďalšie izby a pivničnú kobku o rozlohe 2 m² na prvom podzemnom podlaží. Jeho poloha v Ružinove zaručuje absolútnu občiansku vybavenosť, kde všetko potrebné máte na dosah ruky. V blízkosti je obchodné centrum RETRO . Komfortné parkovanie priamo pred domom predstavuje ďalšiu z výhod, ktoré tento byt ponúka. Štrkovec je oblasť v Bratislave, hlavnom meste Slovenska, ktorá je súčasťou mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je známa svojou rezidenčnou oblasťou s panelovými a bytovými domami, ako aj s rodinnými domami. Štrkovec ponúka dobré občianske vybavenie vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo z neho robí vyhľadávané bývanie pre mnoho ľudí. Charakteristickým rysom tejto oblasti je Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity obyvateľov Ružinova aj širšej bratislavskej komunity. Okolo jazera sa nachádza park, ktorý poskytuje priestor pre prechádzky, jogging, pikniky a iné vonkajšie aktivity. Jazero a okolitý park prispievajú k príjemnej atmosfére tejto mestskej časti a sú významným prínosom pre kvalitu života jej obyvateľov. Infraštruktúra v Štrkovci je kvalitne rozvinutá, s dobrými dopravnými spojeniami do ostatných častí Bratislavy. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú rôzne reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie a životné prostredie pre jej obyvateľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49. ZENITH Luxury Real Estate Vám s radosťou predstaví tento výnimočný domov, kde každý detail bol starostlivo prepracovaný pre Vaše maximálne pohodlie a spokojnosť.

ZENITH LUXURY Real Estate predáva dvojpodlažný administratívny objekt s výmerou 1 100 m2 a pozemkom s celkovou rozlohou 1 315 m2 na ulici Staré Grunty v Mlynskej doline, v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. Nehnuteľnosť (novostavba, v LV vedená ako rodinný dom) je využiteľná ako sídlo spoločnosti, showroom, privátna klinika, co- working campus, atď. Ponúka garáž pre 4 vozidlá, vonkajšie parkovanie pre ďalšie 4 autá v areáli a 15 vozidiel pred objektom. Budova je vybavená kamerovým systémom, alarmom a disponuje vysokým technologickým štandardom. I. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná hala s recepciou • open office 160 m2 • zasadacia miestnosť • 2x samostatná kancelária • 2x 3-izbový byt s kompletným zázemím • serverovňa • garáž pre 4 vozidlá a technické miestnosti • 4x parkovacie miesto v areáli • vonkajšie terasy a priestranná a intímna záhrada II. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • open office 150 m2 • 2x riaditeľská kancelária s výstupom na priestrannú terasu • 5x presklenná kancelária • 3 izbový byt s kompletným zázemím a výstupom na terasu Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte telefonicky na 0944 48 48 49 alebo mailom n info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s nadšením predstavuje exkluzívny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, umiestnený v srdci Ružinova na ulici Rezedová 19, kde sa spája elegancia s moderným bývaním. Tento priestranný byt s balkónom, nachádzajúci sa na treťom poschodí zo štyroch, ponúka dokonalú orientáciu na južná a severnú stranu, zabezpečujúc tak prirodzené osvetlenie a pohodu počas celého dňa. Byt s predajnou plochou 76m² prešiel dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody, elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie vrátane radiátorov, stierky, sadrokartónové stropy, akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné dvere, vysokokvalitnú sanitu VILLEROY&BOCH, batérie HANSGROHE, vypínače a zásuvky LEGRAND a EGGER kompozitné podlahy. Tento byt je synonymom pre prémiovosť a pohodlie. Dispozičné riešenie bytu ponúka vstupnú halu, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou a prístupom na balkón, ako aj pivničnú kobku o veľkosti 2 m² na prízemí, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Bytový dom je bez výťahu Občianska vybavenosť a komfortné parkovanie priamo pred domom sú samozrejmosťou, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Byť súčasťou komunity na Trávnikoch znamená mať všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Život na Trávnikoch ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s pokojom a zelenou prírodou. Staňte sa súčasťou dynamického a pohostinného spoločenstva, ktoré celú lokalitu činí tak žiadanou. Pre viac informácií a možnosť obhliadky, nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49. Objavte krásu bývania na Rezedovej ulici 19 a nechajte sa inšpirovať životným štýlom, ktorý ste si vždy želali.

Vstúpte do sveta, kde sa história stretáva s moderným luxusom v Château Csebi-Pogány. Tento novopostavený zámok v barokovom štýle, pôvodne koncipovaný ako 5-hviezdičkový luxusný kaštieľ, sa nachádza v pokojných lesoch v maďarskom Dunakiliti a ponúka atmosféru elegancie a exkluzivity. Château Csebi-Pogany nesie v sebe odkaz šľachtického rodu a udalosti, ktoré formovali jeho samotný základ. Dnes tento úctyhodný a jedničný objekt čaká na šťastného majiteľa, ktorý túži pokračovať v jeho slávnom príbehu. Vysoké vežičky, majestátne hradby a honosné komnaty lákajú k prieskumu, zatiaľ čo skryté chodby a tajné výklenky dodávajú nádych mystiky. Interiéri zámku vyžarujú eleganciu, zdobené nadčasovými tapisériami, zdobenými lustrami a ornamentálnymi zariadeniami, ktoré evokujú pocit nadčasovej elegancie. Areál sa rozprestiera na ploche 40.000 m² a zahŕňa pozoruhodný zámok. Zámok s rozlohou 5.800m2 sa môže pochváliť 22 skvele vybavenými izbami - 17 dvojlôžkovými, 4 apartmánmi a prezidentským apartmánom, ktoré sú navrhnuté tak, aby rozmaznávali a potešili aj tých najnáročnejších Kulinárske špeciality na vás čakajú v plne vybavených kuchyniach s možnosťami stravovania od intímnej večere až po veľké bankety. V rozsiahlej vínnej pivnici zámku sa nachádza vybraný výber tých najlepších svetových vín, ktoré sú ideálne pre vášnivých oenofilov. Súčasťou ubytovacieho zariadenia je aj niekoľko salónov, reštaurácií a kúpeľov a fitness zariadení, ktoré uspokoja všetky vaše potreby. Súkromie a pohodlie personálu zabezpečujú oddelené priestory. Spojenie histórie, luxusu a moderného vybavenia robí z Château Csebi-Pogány výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú a prestížnu rezidenciu. Využite šancu vlastniť kúsok histórie a napísať ďalšiu kapitolu príbehu Château Csebi-Pogány. Táto mimoriadna nehnuteľnosť, ktorá je dokonalým spojením dávnej vznešenosti a prísľubu budúcnosti, čaká na privítanie svojho nového majiteľa.

Vstúpte do sveta, kde sa história stretáva s moderným luxusom v Château Csebi-Pogány. Tento novopostavený zámok v barokovom štýle, pôvodne koncipovaný ako 5-hviezdičkový luxusný kaštieľ, sa nachádza v pokojných lesoch v maďarskom Dunakiliti a ponúka atmosféru elegancie a exkluzivity. Château Csebi-Pogany nesie v sebe odkaz šľachtického rodu a udalosti, ktoré formovali jeho samotný základ. Dnes tento úctyhodný a jedničný objekt čaká na šťastného majiteľa, ktorý túži pokračovať v jeho slávnom príbehu. Vysoké vežičky, majestátne hradby a honosné komnaty lákajú k prieskumu, zatiaľ čo skryté chodby a tajné výklenky dodávajú nádych mystiky. Interiéri zámku vyžarujú eleganciu, zdobené nadčasovými tapisériami, zdobenými lustrami a ornamentálnymi zariadeniami, ktoré evokujú pocit nadčasovej elegancie. Areál sa rozprestiera na ploche 40.000 m² a zahŕňa pozoruhodný zámok. Zámok s rozlohou 5.800m2 sa môže pochváliť 22 skvele vybavenými izbami - 17 dvojlôžkovými, 4 apartmánmi a prezidentským apartmánom, ktoré sú navrhnuté tak, aby rozmaznávali a potešili aj tých najnáročnejších Kulinárske špeciality na vás čakajú v plne vybavených kuchyniach s možnosťami stravovania od intímnej večere až po veľké bankety. V rozsiahlej vínnej pivnici zámku sa nachádza vybraný výber tých najlepších svetových vín, ktoré sú ideálne pre vášnivých oenofilov. Súčasťou ubytovacieho zariadenia je aj niekoľko salónov, reštaurácií a kúpeľov a fitness zariadení, ktoré uspokoja všetky vaše potreby. Súkromie a pohodlie personálu zabezpečujú oddelené priestory. Spojenie histórie, luxusu a moderného vybavenia robí z Château Csebi-Pogány výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú a prestížnu rezidenciu. Využite šancu vlastniť kúsok histórie a napísať ďalšiu kapitolu príbehu Château Csebi-Pogány. Táto mimoriadna nehnuteľnosť, ktorá je dokonalým spojením dávnej vznešenosti a prísľubu budúcnosti, čaká na privítanie svojho nového majiteľa.

Vstúpte do sveta, kde sa história stretáva s moderným luxusom v Château Csebi-Pogány. Tento novopostavený zámok v barokovom štýle, pôvodne koncipovaný ako 5-hviezdičkový luxusný kaštieľ, sa nachádza v pokojných lesoch v maďarskom Dunakiliti a ponúka atmosféru elegancie a exkluzivity. Château Csebi-Pogany nesie v sebe odkaz šľachtického rodu a udalosti, ktoré formovali jeho samotný základ. Dnes tento úctyhodný a jedničný objekt čaká na šťastného majiteľa, ktorý túži pokračovať v jeho slávnom príbehu. Prenájom v prvom roku je 5.000€/ mesiac v druhom roku bude 6.000€/mesiac v treťom roku bude 7.000€/mesiac v štvrtom roku bude 7.500€/mesiac Vysoké vežičky, majestátne hradby a honosné komnaty lákajú k prieskumu, zatiaľ čo skryté chodby a tajné výklenky dodávajú nádych mystiky. Interiéri zámku vyžarujú eleganciu, zdobené nadčasovými tapisériami, zdobenými lustrami a ornamentálnymi zariadeniami, ktoré evokujú pocit nadčasovej elegancie. Areál sa rozprestiera na ploche 40.000 m² a zahŕňa pozoruhodný zámok. Zámok s rozlohou 5.800m2 sa môže pochváliť 22 skvele vybavenými izbami - 17 dvojlôžkovými, 4 apartmánmi a prezidentským apartmánom, ktoré sú navrhnuté tak, aby rozmaznávali a potešili aj tých najnáročnejších Kulinárske špeciality na vás čakajú v plne vybavených kuchyniach s možnosťami stravovania od intímnej večere až po veľké bankety. V rozsiahlej vínnej pivnici zámku sa nachádza vybraný výber tých najlepších svetových vín, ktoré sú ideálne pre vášnivých oenofilov. Súčasťou ubytovacieho zariadenia je aj niekoľko salónov, reštaurácií a kúpeľov a fitness zariadení, ktoré uspokoja všetky vaše potreby. Súkromie a pohodlie personálu zabezpečujú oddelené priestory. Spojenie histórie, luxusu a moderného vybavenia robí z Château Csebi-Pogány výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú a prestížnu rezidenciu. Využite šancu prenajať si kúsok histórie a napísať ďalšiu kapitolu príbehu Château Csebi-Pogány. Táto mimoriadna nehnuteľnosť, ktorá je dokonalým spojením dávnej vznešenosti a prísľubu budúcnosti, čaká na privítanie svojho nového majiteľa. Publikácie

Vstúpte do sveta, kde sa história stretáva s moderným luxusom v Château Csebi-Pogány. Tento novopostavený zámok v barokovom štýle, pôvodne koncipovaný ako 5-hviezdičkový luxusný kaštieľ, sa nachádza v pokojných lesoch v maďarskom Dunakiliti a ponúka atmosféru elegancie a exkluzivity. Château Csebi-Pogany nesie v sebe odkaz šľachtického rodu a udalosti, ktoré formovali jeho samotný základ. Dnes tento úctyhodný a jedničný objekt čaká na šťastného majiteľa, ktorý túži pokračovať v jeho slávnom príbehu. Prenájom v prvom roku je 5.000€/ mesiac v druhom roku bude 6.000€/mesiac v treťom roku bude 7.000€/mesiac v štvrtom roku bude 7.500€/mesiac Vysoké vežičky, majestátne hradby a honosné komnaty lákajú k prieskumu, zatiaľ čo skryté chodby a tajné výklenky dodávajú nádych mystiky. Interiéri zámku vyžarujú eleganciu, zdobené nadčasovými tapisériami, zdobenými lustrami a ornamentálnymi zariadeniami, ktoré evokujú pocit nadčasovej elegancie. Areál sa rozprestiera na ploche 40.000 m² a zahŕňa pozoruhodný zámok. Zámok s rozlohou 5.800m2 sa môže pochváliť 22 skvele vybavenými izbami - 17 dvojlôžkovými, 4 apartmánmi a prezidentským apartmánom, ktoré sú navrhnuté tak, aby rozmaznávali a potešili aj tých najnáročnejších Kulinárske špeciality na vás čakajú v plne vybavených kuchyniach s možnosťami stravovania od intímnej večere až po veľké bankety. V rozsiahlej vínnej pivnici zámku sa nachádza vybraný výber tých najlepších svetových vín, ktoré sú ideálne pre vášnivých oenofilov. Súčasťou ubytovacieho zariadenia je aj niekoľko salónov, reštaurácií a kúpeľov a fitness zariadení, ktoré uspokoja všetky vaše potreby. Súkromie a pohodlie personálu zabezpečujú oddelené priestory. Spojenie histórie, luxusu a moderného vybavenia robí z Château Csebi-Pogány výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú a prestížnu rezidenciu. Využite šancu prenajať si kúsok histórie a napísať ďalšiu kapitolu príbehu Château Csebi-Pogány. Táto mimoriadna nehnuteľnosť, ktorá je dokonalým spojením dávnej vznešenosti a prísľubu budúcnosti, čaká na privítanie svojho nového majiteľa.

Chata Tomky prepojí interiér s prírodou cez stupňovité terasy—sundeck na jazero, tienené stolovanie do borovíc. Víkend, ktorý sa žije „na dome". Chata Tomky je presne ten typ víkendového bývania, ktorý z fotiek a plánov funguje aj v realite. Novostavba (realizácia 2022) stojí na pôdorysnej stope pôvodnej chaty, zachováva jej tvaroslovia a prináša súčasné riešenia svetla, výšok a funkčného vrstvenia. Hlavným motívom je plynulé prepojenie interiéru s exteriérom – stupňovité terasy prirodzene rozširujú obytný priestor a menia slnečné dni na rituál „žiť na dome. Južná terasa funguje ako sundeck s orientáciou k jazeru, severná ponúka príjemne tienené stolovanie do borovicového lesa. Archutekti tu navrhli a zrealizovali víkendovú chatu, ktorá prepája estetiku, komfort a rozumne nastavené energetické hospodárenie. Výsledkom je architektúra s charakterom – nominovaná na ocenenie CE ZA AR – ktorá si ctí miesto a zvyšuje kvalitu každodenných mikromomentov. Novostavba (realizácia 2022) stojí na pôdorysnej stope pôvodnej chaty, zachováva jej tvaroslovia a prináša súčasné riešenia svetla, výšok a funkčného vrstvenia. Hlavným motívom je plynulé prepojenie interiéru s exteriérom – stupňovité terasy prirodzene rozširujú obytný priestor a menia slnečné dni na rituál „žiť na dome. Južná terasa funguje ako sundeck s orientáciou k jazeru, severná ponúka príjemne tienené stolovanie do borovicového lesa. Architekti tu navrhli a zrealizovali víkendovú chatu, ktorá prepája estetiku, komfort a rozumne nastavené energetické hospodárenie. Výsledkom je architektúra s charakterom – nominovaná na ocenenie CE ZA AR – ktorá si ctí miesto a zvyšuje kvalitu každodenných mikromomentov. Lokalita Tomky (Borský Svätý Jur) je synonymom ticha, vône lesa a blízkosti vody. Ak hľadáte „second home pre seba alebo odlíšenú investičnú nehnuteľnosť s príbehom, Chata Tomky prináša viac než meter štvorcový: prináša zážitok priestoru, ktorý ostáva. HIGHLIGHTS: tradičný A-tvar v modernom škandinávskom/japonskom prevedení v atraktívnej lokalite finalista CE ZAAR 2023 na tichom mieste medzi borovicovým lesom a jazerom s výhľadmi unikátne a oceňované prepojenie interiéru s exteriérom a možnosťou otvorenia/prevetrania celej chaty dostupnosť 40 minút z Bratislavy, 40 minút z Brna v blízkosti prír. kúpanie (jazero Sekule), Rakúsko (15 minút), ČR (15 minút), kúpalisko s nerez. bazénom v AT 30 minút (Rabensburg) aktivity: bicyklovanie (road/gravel), prechádzky, kúpanie, rybárčenie jedinečný interiér z borovicovej preglejky, ktorý doslovne citiť v interiéri možnosť plnohodnotne prespať až pre 14 dospelých osôb veľká miestnosť na preskladnenie športových/záhradných potrieb kvalitné materiály (keram. vypínače, veľkorozmerová dlažba, sanita, svietidlá, vstavaný nábytok) vybudované s veľkým dôrazom na kvalitu navrhnutá aj odskúšaná na celoročné bývanie veľa priestoru na odkladanie TECHN. PARAMETRE / VYBAVENIE : podlahové vykurovanie na 1.PP a 2.PP (možnosť zapnúť/vypnúť cez wifi) + možnosť využiť krb alarm + kamerový systém okolo chaty filtrácia vody (filter pevných častíc, UV lampa, zmäkčovanie vody) vŕtaná studňa (12 m) samozavlažovací trávnikový systém okolo chaty (možnosť zapnúť/vypnúť cez wifi) + 2 miesta na napojenie hadice betónová žumpa 7 m3 elektrický bojler na vodu so zásobíkom 100 l izolačné trojsklá s drevenými rámami (borovica) + 2 x strešné okná VELUX s roletami strecha pozinkovaný plech príprava na klimatizáciu keramické vypínače na 2.PP a 3.PP vybavenie kuchyne: indukčná doska (2), vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička a mikrovlnka, ďaľsie vybavenie: 1 x automt. práčka, 1 x veľkokapacitná mraznička možnosť pripevnenia húpačky - siete vonkajšie osvetlenie 2 x WC, 2 x kúpeľňa, 1 x sprcha 3 podlažia (+ extra spanie prístupné z 3. podlažia ako 4. úroveň) 2 vonkajšie terasy (orientacia JV, SZ), pod oboma terasami priestor na uskladnenie dreva/nastrojov 1. podlažie murované, zvyšok stavby drevený parkovacie miesto v možnosťou nabíjania elektroauta 6 x elektrické rolety na 2.PP obklad aj konštrukcia terás z ošetreného materiálu sibírsky smrekovec za posl. 3 roky opakovane cena za elektro pri každovíkendovom používaní vrátane veľa dní počas leta a Vianoc + nabíjanie PHEV cca 1300 EUR/ročne Lokalita Tomky (Borský Svätý Jur) je synonymom ticha, vône lesa a blízkosti vody. Ak hľadáte „second home pre seba alebo odlíšenú investičnú nehnuteľnosť s príbehom, Chata Tomky prináša viac než meter štvorcový: prináša zážitok priestoru, ktorý ostáva

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s hrdosťou predstavuje prestížnu adresu, kde sa architektonická čistota stretáva s horskou majestátnosťou. Tento jedinečný apartmán, skolaudovaný 2020, stojí priamo v centre Starého Smokovca v top lokalite Vysokých Tatier — v exkluzívnom apartmánovom dome s iba 18 apartmánmi, dvoma vstupmi a pokojným zložením vlastníkov. Benefitom domu je malý počet jednotiek, moderný vzhľad a prevedenie, dva samostatné vstupy a pokojná komunita vlastníkov. Ide o kombináciu súkromia, prestíže a okamžite dostupného komfortu pre náročných. Interiér s rozlohou 100m² definuje minimalistický a veľmi moderný luxus: vysoké stropy dosahujúce až 4,5 m, precízne stolárske prvky na mieru od renomovanej firmy z Košíc, dizajnové kusy svetových značiek a veľkoplošné obklady, ktoré vytvárajú harmonický celok. Celkové vzdušné a čisté línie interiéru sú podčiarknuté na mieru robeným dreveným obkladom stien a kvalitným dizajnovým osvetlením od renomovaných výrobcov. Srdcom bytu je otvorená hala prepojená 4,5 metrovým dvojkrídlovým odťahovacím dverovým otvorom s exkluzívnou 25 m² terasou — terasa je koncipovaná ako predĺženie obývacieho priestoru s úplným súkromím a panoramatickým výhľadom na Slavkovský štít, dômyselne krytá pred pohľadmi z vonka. Terasa má kvalitnú drevenú podlahu, večerné scénické osvetlenie, plné technické prípojky vrátane prívodu pitnej vody a elektriny pre kuchynské potreby, automatické zavlažovanie ovládané diaľkovo, dizajnové sedenie Moja od Egoe a kompletné technické riešenia navrhnuté a realizované ateliérom Flera.cz. Vnútorné a vonkajšie povrchy sú ladené jednotne; veľkoplošné obklady sú rovnaké vo vnútri aj na terase pre konzistentnú dizajnovú filozofiu. Slnečné rolety v troch sekciách sú samostatne ovládané pod inteligentným riadením. Technologické zázemie posúva tento objekt do inej kategórie: plnohodnotné Crestron inteligentné riadenie scén s možnosťou diaľkového ovládania mimo apartmánu; vzdialené ovládanie Mitsubishi klimatizácií v hale a detskej izbe; high‑end audio riešenie Devialet so serverom Roon pre streamovanie vysokokvalitnej hudby; gramofón pre analógový zážitok; kvalitný short throw projektor pre domáce kino; a vysokorýchlostný internet. Ovládanie celého apartmánu je centralizované a dostupné aj mimo bytu. Komfort dopĺňa jedno široké kryté parkovacie miesto za závorou s vlastnou 22 kW elektro nabíjačkou s možnosťou upgradu na vyšší výkon, lyžiarska miestnosť s odkladacou skrinkou pre lyže a prístup do samostatnej miestnosti na uloženie bicyklov a športového náradia. Funkčne je apartmán pripravený pre rodinu aj investora: dvojúrovňová detská zóna s oddychovou herňou, chill zónou a priestorom pre dve postele; priestranná spálňa s presklením na terasu, veľká manželská posteľ na mieru, vstavaná veľká skriňa a zatahovacie dvere na oddelenie; veľké úložné riešenia v chodbe a samostatný priestor na uskladnenie dreva k dizajnovému krbu. Interiér poskytuje kompletne zabudované AGD vrátane umývačky, rúry, mikrovlnnej trúby, práčky so sušičkou. Podrobnosti miestností a vybavenia Hala: spojená s kuchyňou; dizajnový krb; spotrebiče: umývačky, rúry, mikrovlny; práčka so sušičkou; špičkové ozvučenie DEVIALET; ROON SERVER; gramofón; short throw projektor; vysoké stropy 2,4 až 4,5 m; drevený obklad stien; priestor na uloženie dreva do krbu. Chodba: veľká vstavaná úložná skriňa. Kúpeľňa: kvalitné veľkoplošné obklady; sanitárna technika DORNBRACHT; veľký dizajnový sprchovací kút a dizajnový drevený nábytok. Detská izba: dvojúrovňová koncepcia; spodná časť ako herňa a úložné priestory; horné poschodie pre dve postele; presklenie do haly; exteriérové hliníkové žalúzie ovládané inteligentne. Spálňa: veľká manželská posteľ; vstavané skrine; presklenie na terasu; vysoký strop a zaťahovacie dvere pre vytvorenie intimity. Poloha a infraštruktúra Apartmán sa nachádza v srdci Starého Smokovca nad pokojným parkom. V tesnej blízkosti sú potraviny, známa koliba Kamzík s možnosťou raňajok, množstvo reštaurácií a oddychových zón. Výborné dopravné napojenie na lanovky; Starý Smokovec čaká plánované prepojenie so zjazdovkami v Tatranskej Lomnici. Lokalita poskytuje najlepšiu infraštruktúru vo Vysokých Tatrách pre sezónne i celoročné bývanie. Investičné a životné benefity Získajte investíciu do miesta, zážitku a trvalo udržateľného prémiového štandardu ako vyhradené parkovanie s nabíjačkou, prémiové technické a technologické vybavenie. Navyše možné consierge služby robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú absolútny vrchol v tatranskej ponuke.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje absolútne dokonalý 2-izbový byt s množstvom úložného priestoru v prestížnej lokalite Bratislavy. Tento vzdušný a moderne riešený byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: Vstupná hala so vstavaným šatníkom víta návštevníkov a poskytuje dostatok úložného priestoru. Priestranná kuchyňa je prepojená s elegantnou obývačkou, ktorá ponúka pohodlné prostredie pre oddych a zábavu. Praktický pracovný kút je ideálny pre prácu z domu alebo štúdium. Súkromnú časť bytu tvorí príjemná spálňa, ktorá je taktiež vybavená dostatkom úložných riešení. Tento byt je vyhotovený v najvyššom štandarde s dôrazom na kvalitu a prvkami, ktoré poskytujú prémiový komfort: Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými žalúziami zaručujú dokonalé presvetlenie interiéru a jednoduchú manipuláciu. Rekuperačný systém zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu, čo zvyšuje efektivitu bývania. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od firmy ABB umožňujú reguláciu teploty so maximálnym komfortom počas celého roka. SMART riešenia a programovateľné zásuvky a vypínače prispievajú k modernému a pohodlnému životnému štýlu. Tento 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej a malebnej lokalite, a zároveň ponúka blízkosť k historickým a kultúrnym atrakciám Bratislavy.

Luxusná súkromná rezidencia 435 m² na pozemku 627 m² s garážou 56 m², situovaná v tichej slepej ulici v prestížnej lokalite Líščie údolie. Úžitková plocha: 435 m². Pozemok: 627 m². Garáž: 56 m² pre 2–3 vozidlá plus ďalšie vnútorné státie. Podlažia: tri nadzemné úrovne s jasným zónovaním spoločenskej, dennej a nočnej časti. Interiér, technológie a wellness Denná zóna s trojmetrovými stropmi a veľkoformátovým presklením vytvára reprezentatívny otvorený priestor plynulo prepojený so záhradou a bazénom. Kuchyňa spája profesionálnu funkčnosť s nadčasovým dizajnom a podporuje formálne prijatia ako aj rodinné chvíle. Spodné podlažie tvorí samostatná spoločenská jednotka s biliardom a barovým zázemím, vhodná pre hostí alebo ako nezávislý apartmán. Primárna spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a priestrannou terasou s dreveným deckingom. Vnútorné členenie rieši každodennú ergonómiu a zároveň poskytuje flexibilitu pre multigeneračné bývanie. Rezidencia integruje centrálne Crestron riadenie osvetlenia, tieniacich prvkov, vykurovania, klimatizácie a zabezpečenia pre absolútny komfort. Výkonný fotovoltický systém s batériou zabezpečuje energetickú efektívnosť a efektívne prevádzkové náklady. Podlahové vykurovanie pokrýva obytné zóny a je doplnené sekundárnym radiátorovým okruhom; klimatizácia pokrýva dve podlažia. Wellness zóna so saunou je pripravená pre jacuzzi. Dva krby a vínna pivnička dotvárajú profil rezidencie orientovanej na komfort. Stavebné a technické parametre Rok výstavby a kolaudácie: 2009 Klasifikácia: rodinný dom (RD) – výhoda oproti okoliu Kanalizácia: v ceste, všetky siete k dispozícii Stropy: 3 metre v dennej časti Podlahové kúrenie v celom dome + radiátorový okruh v kúpeľniach a garáži Zdroj tepla: plynový kotol na kúrenie a TUV Energetický certifikát: dostupný na vyžiadanie Energetika a smart technológie Vysokovýkonná fotovoltika s vlastnou batériou – minimálne náklady na elektrinu Inteligentný systém Crestron – diaľkové ovládanie: kúrenia osvetlenia klimatizácie (na dvoch podlažiach) vonkajších žalúzií alarmu Optický vysokorýchlostný internet priamo v dome Exteriér, lokalita a životný štýl Profesionálne upravený pozemok s bazénom poskytuje intímne exteriérové zóny určené pre relax ako aj spoločenské udalosti. Automatické zavlažovanie a robotická kosačka zabezpečujú bezúdržbovosť. Vonkajšie ozvučenie a grilovacia zóna s prípojkami vody a elektriny podporujú letné podujatia a privátne stretnutia . Výhľady smerujú k zeleným kopcom Devínskej Kobyly; lokalita spája bezprostredný kontakt s prírodou a rýchlu dostupnosť mestských služieb. Les: 1 minúta pešo; lesopark: 5 minút; kúpalisko a MHD: 7 minút; nákupné zóny: do 15 minút. Lokalita prirodzene nadväzuje na privátnu záhradnú atmosféru rezidencie. Komunitný kontext a súkromie Ulica, na ktorej stojí rezidencia, má charakter diskrétnej slepej vetvy s minimálnym počtom susedných domov; nízka hustota zastavania a uzavretý charakter ulice zaručujú výnimočné súkromie a pokoj. Lokalita osloví náročného klienta očakávajúceho kombináciu tichosti lesa a expresnej dostupnosti do mesta; Zenith Luxury Real Estate odporúča túto polohu ako jednu z najkvalitnejších a najdiskrétnejších rezidenčných adries v Bratislave. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku tejto pozoruhodnej vily – Váš vysnívaný domov na vás čaká.

Predstavujeme Vám dokonalý rodinný dom na ulici Brigádnická, ktorý sa vyznačujú krásnou tradičnou architektúrou s moderným bývaním. Tento trojpodlažný dom , bol postavený v roku 2009 sa pýši obytnou plochou 500 m² a je situovaný na pozemku o rozlohe 1176 m², priamo pod hradom Devín. Dom, vyznačujúci sa krásnou tradičnou architektúrou, ponúka nielen úchvatné výhľady, ale aj bezkonkurenčné pohodlie a poskytuje svojim obyvateľom kompletný komfort moderného života. Drevené okná a tradičná rakúska krbová pec pridávajú interiéru teplo a domácku atmosféru, zatiaľ čo štýlovo zariadené priestory sú pripravené splniť všetky vaše predstavy o prémiovom bývaní. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú dokonalý rodinný dom, kde každý detail bol navrhnutý s ohľadom na pohodlie a štýl. Prinášame Vám jedinečnú príležitosť stať sa súčasťou jedinečnej komunity v Devíne. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a eleganciu. Na prvom a druhom nadzemnom podlaží sa nachádza deväť priestranných obytných miestností. Dom ponúka štyri kúpeľne, čo zaručuje komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Do domu vstupujete cez priestrannú halu , ktorá nadväzuje na veľkú obývaciu izbu, ktorá je harmonicky prepojená s jedálňou a ponúka priamy prístup na dve terasy a do záhrady, čím vytvára ideálny priestor na spoločenské stretnutia a rodinné oslavy. Dokonalá samostatná kuchyňa v toskánskom štýle, vybavená praktickou špajzou a oknom do ulice, je snom každého kulinárskeho nadšenca. Ďalej sa tu nachádza samostatná spálňa s priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Cez vstupnú halu sú prístupné ďalšie dve izby, z ktorých jedna slúži ako pracovňa s výstupom do záhrady, čím poskytuje pokojné a inšpiratívne prostredie pre prácu z domu. Na druhom poschodí sú umiestnené štyri samostatné izby a jeden otvorený loftový priestor, ktorý môže slúžiť ako herňa alebo oddychová zóna. Nájdete tu aj samostatnú toaletu a kúpeľňu s rohovou vaňou, ktorá ponúka miesto na relax po náročnom dni. V suteréne (IPP) sa nachádza veľká technická miestnosť, fitness a wellness s parnou saunou, vínna pivnica a množstvo úložného priestoru. Mestská časť Devín je jednou z najmalebnejších a historicky najvýznamnejších častí Bratislavy. Nachádza sa v severozápadnej časti hlavného mesta Slovenskej republiky, na sútoku riek Dunaj a Morava, kde sa dotýka hraníc s Rakúskom. Toto strategické umiestnenie robí z Devína miesto s bohatou históriou a jedinečnou prírodnou krásou. Devín je najmä známy svojím hradom, ktorý stojí na vysokom skalnom útese nad sútokom riek. Hrad Devín je symbolom slovenskej národnej hrdosti a dôležitým historickým miestom, ktoré svedčí o bohatej histórii oblasti, od dôb Veľkej Moravy cez stredoveké obdobie až po novovek. Archeologické nálezy z tohto miesta poskytujú dôležité informácie o ranom osídlení tohto strategického bodu. Okrem hradu je Devín známy svojimi prírodnými krásami, vrátane nádherných výhľadov na riečne údolia, skalnatých útvarov a rozsiahlych zelených plôch, ktoré sú ideálne pre pešie túry, cyklistiku alebo pikniky. Oblasť je obľúbeným výletným miestom nielen pre obyvateľov Bratislavy, ale aj pre turistov z celého sveta. Komunita v Devíne je pevne spätá a hrdá na svoju históriu a kultúrne dedičstvo. Mnohé kultúrne a spoločenské podujatia sa tu konajú počas celého roka, vrátane tradičných folklórnych festivalov, koncertov a výstav, ktoré zdôrazňujú bohatú históriu a kultúru tohto regiónu. V Devíne sa nachádzajú aj kvalitné služby a zariadenia pre obyvateľov, vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ktoré spolu s jedinečným prírodným a historickým prostredím robia z tejto mestské časti nielen atraktívne miesto pre návštevu, ale aj pre život. Potraviny Od našich vytvorili devínčanom ikonické miesto, kde nájdu najkvalitnejšie potraviny a aj inovatívne služby pre bohatší život. Pre viac informácií a možnosť osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49 alebo na e-maile info@zenithluxuryrealestate.com. ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vaša brána do sveta kvalitného bývania.

ZENITH LRE prenajíma zaujímavý 1 izbový apartmán č. 5 na ulici Majerníkova 36 – Karlova Ves, Bratislava. Apartmán je dostupný od 1.2.2026 Cena prenájmu: 550€/mesiac + 150€ energie Spolu 700€ Pri podpise zmluvy sa platí 2x depozit a 1x mesačný nájom Technologický štandard: - Dizajnové obklady a dlažby - Značková sanita Duravit - Kompozitné okná s izolačným sklom - Klimatizácia - Plne vybavená kuchyňa + práčka - Bezpečnostné dvere Dispozičné riešenie: - Vstupná hala - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Kuchynský kút - Otvorené átrium so schodiskom - Nočná zóna Samozrejmosťou je absolútna občianska vybavenosť, parkovanie priamo pred objektom a MHD. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49