EXKLUZÍVNA PONUKA: DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – RAČIANSKA 50 Zenith Reality Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na adrese Riazanská 50. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce bývanie bez ďalších investícií s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. * Adresa: Riazanská 50, Bratislava – Nové Mesto * Rozloha: 69.66m2 * Poschodie: 1 ? KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn. * Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, vody a odpadu. * Kúpeľňa & WC: Dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nová sanita a obklady. * Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi. Vstavaný nábytok na mieru, obývacia izba, chodba. * Podlahy: Kompletná výmena podláh v celom byte. ? OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Poloha na Riazanskej ul.zaručuje vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť: * MHD: Zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. * Obchody a Služby: V blízkosti sa nachádza OC Vivo, potraviny, lekáreň. * Relax: V okolí sú parky a detské ihriská pre trávenie voľného času. Zodpovední maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

REZERVOVANÁ NEHNUTEĽNOSŤ !!! Zenith Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a vkusne zariadený 4-izbový byt v tichej a zelenej časti Petržalky na Ambroseho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 4) bytového domu, ktorý disponuje výťahom. Celková výmera bytu je 89 m² (vrátane pivnice 2 m²). Dispozícia bytu: vstupná chodba, štyri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Stav: byt je po čiastočnej rekonštrukcii a veľmi vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa zariadený po dohode s majiteľmi. Mesačné náklady sú približne 220€. Výhody nehnuteľnosti: - zrekonštruovaný bytový dom s výťahom a len štyrmi poschodiami - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, športoviská) - dobrá dostupnosť do centra mesta (nová električková trať je v pešej dostupnosti – 550 m) - príjemné a bezpečné prostredie Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v obľúbenej časti Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Celková cena za byt je 289 900€. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôže náš Hypotekárny špecialista. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913, email: forro@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright.

Zenith reality pre Vás exkluzívne pripravuje na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom, ktorý si ihneď zamilujete! Celková výmera bytu je štedrých 84m2 aj s balkónom a pivnicou. Byt je slnečný a nachádza sa na 6.poschodí zo 7 ich. Momentálne sa byt pripravuje na kompletnú rekonštrukciu (nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nová sanita a obklady, nová kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok na mieru, kompletná výmena podláh v celom byte) s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn, čo môžete vidieť aj na vizualizáciách. Bytový dom sa nachádza v krásnom prostredí plnom zelene na Dubnickej ulici v Petržalke, je zateplený, zrekonštruovaný, udržiavaný, a veľkou výhodou je určite aj výťah. Mesačné náklady sú 180e. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ktorú každý ocení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácie a tiež potraviny, drogéria, lekáreň, kozmetický salón v blízkej dostupnosti. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízku cyklotrasu a zeleň v okolí. Tento byt je skvelou voľbou ak hľadáte: +priestor a pohodlie pre rodinu +pokojnú lokalitu, ale s rýchlym spojením do mesta +skvelú občiansku vybavenosť ,, za rohom Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a príďte si svoj budúci domov pozrieť už dnes! Cena nehnuteľnosti je 309 900 eur vrátane provízie. Zodpovedný maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Ponúkame na prenájom útulný 2-izbový byt na 11. poschodí panelového bytového domu na Znievskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Byt disponuje balkónom orientovaným zo strany kuchyne, ktorý ponúka krásny výhľad. Základné informácie: [i]Energie[i]: elektrina: 42eur mesačne(v prípade 2 osôb) internet: 12eur mesačne Výmera: 42 m² Predsieň 3,5m² Kúpeľňa 3,4m² Kuchyňa s obývačkou: 15,5m² Spálňa: 13,1m² Loggia: 5m² Pivnica: 2m² Poschodie: 11. z 12 Výťahy: 2 [i]Stav bytu a bytového domu:[/i] Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018 a prenajíma sa kompletne zariadený s nábytkom spotrebičmi (má aj klimatizáciu). Panelový dom bol postavený v roku 1982, je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové stúpačky, vstupná brána na čip a moderné výťahy. Dispozícia bytu: vstupná predsieň kúpeľňa spojená s toaletou obývacia izba samostatná kuchyňa nepriechodná spálňa zasklená loggia Občianska vybavenosť a lokalita: V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školské zariadenia, pošta, lekáreň, poliklinika, reštaurácie, kaviarne a obchodný reťazec Billa. Lokalita ponúka tiež množstvo možností na športové vyžitie – či už pri jazere Draždiak, alebo na petržalskej hrádzi. Nájom: 850eur Záloha: 850eur Provízia pre realitnú agentúru: 850eur Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu.

Zenith-reality Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi dobre dispozične riešený trojizbový byt na Jasovskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12, je priestranný s výmerou 76,62m2 + 2x loggia 9,88m2 (spolu)+ pivnica. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s jedálenským kútom, nepriechodná obývačka s východom na loggiu, kuchyňa, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a ďalšie dve nepriechodné izby, z čoho jedna má východ na druhú (zasklennú) loggiu. Orientácia bytu je severozápadná. Na prízemí sa nachádza latková pivnica ktorá prislúcha k bytu, a v prípade záujmu o viac odkladacieho priestoru je možnosť pokračovať v nájme druhej samostatnej uzamykateľnej pivnice (cca 9m2/ 60€ za rok) . Byt prešiel rekonštrukciou elektrických rozvodov v roku 2012, tak isto aj plastové okná. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2021. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou elektriky (rok 2024), strecha (rok 2020), stupačky ( rok 2010). Bytový dom disponuje aj dvomi výťahmi, jeden osobný a jeden nákladný, je zabezpečený kamerovým systémom a má energetický certifikát B. Byt má zavedený optický internet aj plyn. Mesačné náklady sú 200€ + elektrika 40€ + plyn 7€ pre 3 osoby. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa zariadený po dohode s majiteľmi. Parkovanie verejné pri dome alebo v jeho blízkom okolí – nové parkovisko vo výstavbe. Byt je vhodný pre rodiny ale aj ako investícia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život- MHD, niekoľko supermarketov, materské aj základné školy, detské ihriská, poštu, lekáreň, polikliniku, reštaurácie a ďalšie služby. Celková cena nehnuteľnosti je 239 900 eur aj s províziou pre realitnú kanceláriu za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôže náš Hypotekárny špecialista. Zodpovedný maklér: Zdenka Čejková, kontakt: 0948 855 755, email: cejkova@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-reality s.r.o. Copyright.

Ponúkame na predaj novopostavený rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Dunasziget, v srdci časti Cikolasziget, iba 40 km od Bratislavy. Dom je súčasťou novej, pokojnej lokality obklopenej prírodou a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Rodinný dom stojí na slnečnom pozemku s rozlohou 578 m² a má úžitkovú plochu 90,4 m². Dispozične pozostáva: - 3 samostatných spální - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou - komory - veľkej kúpeľne (priestor na dve umývadlá, sprchu, vaňu a WC) - samostatného WC - technickej miestnosti - krytej terasy s priamym vstupom do záhrady Pozemok je úplne oplotený a vpredu murovaným plotom. Na pozemku je pripravená dlažba a parkovacie miesta. Záhrada je priestranná a ponúka dostatok priestoru na oddych, detské ihrisko či bazén. Dom je nízkoenergetická novostavba z roku 2025, vybavená tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením a 20 cm zateplením. Pripravené sú aj rozvody pre klimatizáciu. Lokalita Dunasziget sa nachádza v krásnom prostredí oblasti Szigetköz, obklopený lužnými lesmi a vodnými ramenami Dunaja. Okolie ponúka možnosti bicyklovania, rybolovu, člnkovania aj relaxu v prírode. Ide o miesto, ktoré spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 minút autom). Bonus V cene je zabezpečené kompletné tlmočenie pri kúpe nehnuteľnosti. Súčasťou ponuky sú aj fotografie s vizualizáciou, ktoré umožňujú lepšie predstaviť jednotlivé priestory a atmosféru domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky.

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Hrubej Borši. Štýlová 5 ročná novostavba pri golfovom areáli na pozemku 445m2 , úžitková plocha 101,40m2 , zastavaná plocha 120m2. Dom sa predáva zariadený. Dispozícia domu : - vstupná hala - špajza - technická miestnosť s WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu - 3x spálňa - kúpeľňa s WC Technické údaje : - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe - príprava na krb - plastové okná 3 sklo - kanalizácia - dve parkovacie miesta - zateplený - obvodové múry 290mm - pozemok oplotený pletivom z troch strán Lokalita: dostupnosť do Bratislavy 35min. , Trnava 35min , Senec 10 min. V obci sa nachádza: -ihrisko Gym & Jump so zabudovanou trampolínou -plážové volejbalové ihrisko -trávnaté zavlažované ihrisko na malý futbal -multifunkčné ihrisko -súkromný investor vybudoval moderné športové centrum GreenFit -predajňa potravinárskeho tovaru -krčma -knižnica -materská škola Cena za uvedený rodinný dom je 325.000- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom(v radovej zástavbe) situovaný v pokojnom a príjemnom prostredí, ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Kľúčové výhody nehnuteľnosti: tichá lokalita s dostatkom súkromia výborná dostupnosť do Bratislavy – ideálna poloha pre dochádzanie kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (obchody, škola, škôlka, lekáreň, služby) prístrešok pre dve autá – pohodlné a bezpečné parkovanie pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradu Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudu vidieka a dostupnosti veľkomesta.

Na predaj 2 stavebné pozemky na ulici Juraja Holčeka. 1 pozemok 605m2 - 125 000 eur. 2 pozemok 900m2- 145 000 eur. Stavebné povolenie bude vydané v priebehu pár týždňov. Budmerice patria medzi najkrajšie obce Malokarpatského regiónu. Dominantou je Budmerický kaštieľ, obklopený anglickým parkom a lesmi, ktoré ponúkajú dokonalé miesto na prechádzky či cykloturistiku, 10 minút od pozemku. Obec je známa svojou príjemnou komunitou, výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, služby) a tradičnými kultúrnymi podujatiami. Realizácia prípojky kanalizácie do 1-2 rokov . Výborná dostupnosť – Trnava 15 min, Pezinok 15 min, Bratislava cca 30 min Vďaka svojej polohe ponúka pokoj vidieka s komfortom blízkosti mesta – ideálna rovnováha medzi prírodou a dostupnosťou. Pre kupujúcich vypracovaná projektová dokumentácia na výstavbu rodinných domov v cene .

NA PREDAJ – dva exkluzívne pozemky pri jazere v Zálesí (okres Senec) Ponúkame na predaj dva slnečné a pokojné pozemky nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti jazera v obľúbenom Zálesí. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, vody a súkromia. Možnosť kúpy spolu aj samostatne. 1, Pozemok – 1313 m² veľkorysá rozloha vhodný pre moderný rodinný dom, dvojdom alebo rekreačné bývanie krásne prostredie pri vode rovinatý a pravidelný tvar 2, Pozemok – 792 m² kompaktný a prakticky využiteľný vhodný na rodinný dom či víkendovú chatu pokojná prírodná lokalita pri jazere Výhody lokality: priame okolie jazera – ideálne na relax, šport a oddych tiché prostredie s výhľadom na zeleň rýchla dostupnosť Bratislavy aj Senca blízkosť Malého Dunaja, cyklotrás a prírodných možností vhodné pre rodiny, aktívnych ľudí aj investorov Kontakt: Eva Fridrichová 0918 701 621

NA PREDAJ – stavebný pozemok v obci Bezenye (Maďarsko) Ponúkam na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1400 m² v tichej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Bezenye, ktorá je mimoriadne obľúbená vďaka svojej excelentnej dostupnosti do Bratislavy – len pár minút od hraníc. Parametre pozemku: rozloha: 1400 m² rovinatý, slnečný, s dobrým prístupom z asfaltovej cesty vhodný na rodinný dom, moderný projekt aj rekreačnú stavbu ideálne rozmery pre rôzne typy výstavby Výhody lokality: výborná poloha – Bratislava je vzdialená len pár minút autom blízkosť Rajky a rýchle napojenie na diaľnicu pokojná, bezpečná a zelená lokalita obec s rastúcim dopytom po bývaní – vhodné aj ako investícia Ideálny pre: rodiny hľadajúce dostupné bývanie blízko Bratislavy ľudí pracujúcich v BA investorov, ktorí hľadajú pozemok so silným potenciálom Kontakt: Eva Fridrichová 0918 701 621

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka krásny moderne zariadený 3 izbový byt v Petržalke v novostavbe Slnečnice. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom podlaží, má veľkorysú výmeru 74,06m2 + balkón 6,03m2, ktorý je orientovaný do vnútrobloku. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na balkón, dve spálne, samostatné WC a kúpeľňa. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,32m2 a jedno vonkajšie parkovacie státie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, tržnica, školy, škôlky, zastávka MHD v pešej dostupnosti, výborný prístup na diaľničné obchvaty, množstvo zelene v okolí, pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti hrádza, Rusovské jazero, športoviská. Byt sa predáva kompletne zariadený a je vhodný ako pre jednotlivca, tak aj pre rodiny alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena nehnuteľnosti je 354 900e + 15 000e s parkovacie státie. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne poradí náš Hypotekárny špecialista. Zodpovedný maklér: Ing.Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia súautorským dielom spoločnosti Zenith-reality s.r.o. copyright.

PREVZATIE ÚSPEŠNEJ VINOTÉKY S REŠTAURÁCIOU EXKLUZÍVNA PONUKA V CENTRE RUŽINOVA Chcete prevziať zabehnutý a úspešný podnik s pevnou klientelou, ktorý je pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke? Máme pre vás úžasnú ponuku na prevzatie našej útulnej vinotéky s reštauráciou v lukratívnej lokalite v srdci bratislavského Ružinova! Čo ponúkame? * Lokalita: Samotné centrum Ružinova s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. * Priestor: Úžasný, kompletne zariadený priestor s rozlohou až 160 m², ideálny pre eventy, posedenia aj súkromné oslavy. * Víno: Široký výber kvalitných vín a zabehnuté dodávateľské vzťahy. * Gastronómia: Kulinársky zážitok vďaka výbornému kuchárovi a zavedenej ponuke skvelých pochutín a teplých jedál *Atmosféra: Nezameniteľná, útulná atmosféra, ktorú si naši hostia zamilovali. Nezískavate len priestor , ale fungujúci koncept, skvelé recenzie a možnosť ihneď generovať zisk. Ideálna príležitosť pre nadšeného gastropodnikateľa alebo investora. Cena za odstúpenie prevádzky je 99 900e. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Zodpovedný maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk, kontakt: 0917 365 547