NA PREDAJ NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO BUNGALOVU S DVOJGARÁŽOU A HOTOVOU ZÁHRADOU

Hľadáte nový rodinný dom, pri ktorom nebudete musieť ďalšie mesiace riešiť plot, terasu, záhradu, závlahu či parkovanie? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej, novovybudovanej štvrti v obci *Vydrany*, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort rodinného bývania, praktickú dispozíciu, energeticky efektívne technológie a kvalitne dokončený exteriér. Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je *dvojgaráž priamo prepojená s domom, kompletne oplotený a upravený pozemok, automatická závlaha, vlastná studňa, dve terasy, elektrické exteriérové žalúzie a množstvo technologických predpríprav do budúcnosti.* Dom sa predáva v stave *holodom*, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť presne podľa vlastného vkusu bez toho, aby investoval do vecí, ktoré by následne menil. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE  úžitková plocha domu 174,83 m²  pozemok o výmere 692 m²  priestranná garáž pre 2 automobily 39,86m2. Garáž je priamo prepojená s domom, disponuje elektricky ovládanou bránou s nabíjacím bodom pre elektromobil.  parkovanie pred domom pre 2 vozidlá  kompletne oplotený pozemok, reprezentatívny *murovaný plot kombinovaný s bezúdržbovým dreveným prvkom*, ktorý korešponduje s architektúrou domu.  Fasádu dopĺňa elegantný dekoratívny obklad, ktorý domu dodáva moderný a nadčasový charakter.  upravená záhrada – hotový trávnik, výsadba okrasných rastlín, mladé  vlastná studňa  automatická závlaha  terasa pri dome 24,5m2  druhá spevnená plocha v zadnej časti záhrady, ktorá môže byť využitá napríklad na jacuzzi alebo záhradný domček DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddelila spoločenskú a súkromnú časť. Srdcom domu je *priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátový **HS portál* prepája interiér s terasou a záhradou a zároveň prináša do dennej časti množstvo prirodzeného svetla. V obývacej časti je zároveň pripravený priestor na *krb*, ktorý môže v budúcnosti dotvoriť atmosféru celého interiéru. Rodičovská časť ponúka hlavnú spálňu, samostatný šatník a vlastnú kúpeľňu*. Pre deti, hostí alebo ako pracovňa sú k dispozícii ďalšie *2 samostatné izby*. Dom ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatným WC, technickou miestnosťou a priamym prechodom do dvojgaráže. Výsledkom je komfortná 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu, ktorá zároveň ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z kvalitných a overených materiálov:  pálená tehla,  obvodové murivo hrúbky *30 cm*,  zateplenie fasády *20 cm polystyrénom*,  striekané interiérové omietky,  plastové okná,  tepelné čerpadlo *Panasonic* zabezpečujúce vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody. Dôraz bol kladený aj na prípravu domu na moderné technológie. Dom disponuje predprípravou na klimatizáciu, fotovoltiku, alarm, videovrátnika a krb, v garáži je pripravené *nabíjanie pre elektromobil*. Dom sa predáva v prevedení holodom, ktorý zahŕňa najmä:  interiérové steny vymaľované nabielo,  osadené elektrické zásuvky a vypínače,  dátové zásuvky,  plastové okná,  elektricky ovládané exteriérové žalúzie,  tepelné čerpadlo zn. Panasonic,  technologické predprípravy  chodníky zo zámkovej dlažby,  spevnené parkovacie plochy pre 2 automobily  terasu pri dome. LOKALITA – VYDRANY Rodinný dom sa nachádza v *tichej novovybudovanej rezidenčnej štvrti v obci Vydrany*. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v rodinnom dome, dostatok súkromia a vlastnú záhradu, pričom chce zostať v bezprostrednom dosahu Dunajskej Stredy. Nová zástavba zároveň vytvára príjemné prostredie moderných rodinných domov bez charakteru starej, uličnej zástavby. CENA Cena nehnuteľnosti je 356 000 €. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami.