REZERVOVANÉ!!! Hľadáte 3-izbový byt v centre Starej Ľubovne, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň si ho môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na ulici 17. novembra v Starej Ľubovni. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Celková podlahová plocha bytu je 71 m², pričom k bytu prislúchajú aj 2 pivnice — jedna samostatná a jedna spoločná. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre mesta, vďaka čomu máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza škola, nemocnica, zastávky MHD, kostol aj obchody, takže každodenný život je pohodlný a bez zbytočného presúvania. Byt sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi ponúka voľný priestor na realizáciu vlastného bývania alebo investičného zámeru. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku. Obhliadky: 0949 808 809

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Starej Ľubovni na ulici Okružná, ktorý osloví najmä tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, praktickým dispozičným riešením a zároveň ocenia aj široké možnosti využitia nehnuteľnosti. Dom ponúka veľkorysú obytnú plochu 247 m² a je situovaný na pozemku s výmerou 771 m² v zastavanej časti mesta s dobrou dostupnosťou autom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, no vďaka doplnkovým priestorom poskytuje aj zaujímavý potenciál na podnikanie, skladovanie alebo hobby využitie. Veľkou výhodou je oplotený pozemok, vlastná garáž a tiež možnosť parkovania priamo na pozemku, čo prináša pohodlie pre každodenný život. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj ďalšie vedľajšie priestory vrátane predajne a drevárne, ktoré zvyšujú jej praktickú hodnotu a celkovú variabilitu využitia. Z technického hľadiska ide o tehlový dom so sedlovou strechou a kvalitnou strešnou krytinou Bramac. Okná sú drevené s dvojsklom, podlahy sú kombinované — plávajúce podlahy a dlažba. Dom je napojený na verejný vodovod, disponuje vlastnou ČOV a elektrickou prípojkou 380 V. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené kotlom, pričom veľkým benefitom domu je podlahové vykurovanie v kuchyni a obývacej izbe, ktoré prináša príjemný tepelný komfort, zvyšuje pohodlie bývania a dotvára útulnú atmosféru domova. Obvodové múry sú zateplené a objekt je izolovaný, čo prispieva k lepšiemu komfortu aj hospodárnosti prevádzky. Interiér domu pôsobí prakticky a zároveň pohodlne. Kúpeľňa je vybavená keramickými obkladmi, umývadlom, rohovou vaňou aj sprchovým kútom. WC je oddelené a jeho súčasťou je aj umývadlo a bidet. Medzi ďalšie benefity patrí pivnica, balkón a priestranná garáž. Základné údaje o nehnuteľnosti: obytná plocha domu: 247 m² rozloha pozemku: 771 m² pivnica: 8,14 m² balkón / lodžia: 3,04 m² garáž: 33,7 m² predajňa: 33,50 m² dreváreň: 27,17 m²

Exkluzívne zastupujeme našich milých klientov pri kúpe pozemku, určeného na výstavbu rodinného domu. Klienti majú záujem o: - pozemok v lokalite Prešov a okolie, - cena je závislá od lokality, veľkosti pozemku, ponúknite. Ak o takejto nehnuteľnosti viete, dajte nám tip a my Vás v prípade kúpy finančne odmeníme. Tešíme sa na spoluprácu. Do provízie inej realitnej kancelárie nevstupujeme. 0949 808 809

Hľadáte moderné bývanie v úplnej novostavbe v Starej Ľubovni, kde máte zároveň blízko do centra a pritom si užívate ticho a výhľad na prírodu? Ponúkame na predaj 3-izbový byt v stave holobyt s veľkorysým exteriérom – balkónom aj terasou. Byt je situovaný v pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou a výbornými možnosťami na aktívny oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza workoutové ihrisko a cyklotrasa, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu „na dosah“, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta. Bytový dom je postavený z tvárnic Porfix (hr. 300 mm) a zateplený izoláciou hr. 200 mm, čo prispieva k lepšiemu komfortu bývania. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará podlahové vykurovanie a moderné riešenie vykurovania je zabezpečené tepelným čerpadlom. Dispozícia a výmery (podľa výkazu výmer) Podlahová plocha bytu: 69,4 m², z toho: - chodba: 5,80 m² - izba: 12,60 m² - izba: 12,60 m² - obývacia izba: 16,90 m² - kuchyňa: 9,30 m² - kúpeľňa/WC: 3,70 m² - kúpeľňa/WC: 4,90 m² - technická miestnosť: 3,60 m² - balkón: 10 m² - terasa: 10 m² Bonus – možnosť dokúpiť garáž K bytu je možnosť dokúpiť garáž s privedenou elektrinou aj vodou, s prípravou na nabíjanie elektromobilu. Cena garáže: 30 000 €. Video z obhliadky bytu: https://youtu.be/Swal4CLOrzs?si=eOJY6iza4RWdghvv Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku. Obhliadky: 0949 808 809

Hľadáte priestranné bývanie po kompletnej rekonštrukcii, s veľkým pozemkom, bazénom a viacerými doplnkovými stavbami? Exkluzívne ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v Lipanoch na Mlynskej ulici, situovaný na oplotenom pozemku s výmerou 1 024 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka spojenie klasickej murovanej stavby s moderným technickým zázemím. Dispozične pozostáva z 1. NP, 2. NP a podkrovia, takže poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie aj podnikateľské využitie. Výhodou je aj možnosť zriadenia penziónu alebo dvoch samostatných bytových jednotiek. Ide o tehlový dom so sedlovou strechou a plechovou krytinou. Objekt je izolovaný, zateplený a má energetický certifikát. V rámci rekonštrukcie bola obnovená elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Vykurovanie je riešené plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii s kozubom a stenovým vykurovaním. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol spolu s trubicovým solárom. Súčasťou domu sú aj fotovoltické panely s výkonom 4,5 kW a meničom s kapacitou 7,5 kW, s možnosťou ďalšieho rozšírenia systému. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod aj vlastnú studňu. Mestská voda je využívaná v kuchyni, voda zo studne v kúpeľniach, toaletách a vo vonkajších rozvodoch. Samozrejmosťou je verejná kanalizácia a elektrická prípojka 230/400 V. Pozemok je kompletne oplotený, z prednej strany betónovým plotom s bránkou a bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené garážou, prístreškom pre dve autá aj ďalšími parkovacími miestami na pozemku. Za domom sa nachádza murovaná hospodárska budova, skleník, altánok a bazén, ktoré zvyšujú úžitkovú aj relaxačnú hodnotu nehnuteľnosti. Hospodárska budova je rozdelená na garáž, letnú kuchynku a kolničku, čo ponúka dostatok skladových aj prevádzkových priestorov. Bazén s rozmermi 6,8 × 3,9 × 1,5 m je vybavený osvetlením, protiprúdom a pochôdznym zasúvacím prestrešením. Počas sezóny je vyhrievaný cez trubicové kolektory, takže poskytuje komfortné využitie počas veľkej časti roka. Výhodou je aj samotná lokalita v meste Lipany, ktorá ponúka pokojné bývanie, tiché susedstvo, blízkosť rieky a cyklotrasy. Benefitom je tiež dostupnosť Thermal Parku Lipany, ktorý sa nachádza priamo v meste a rozširuje možnosti oddychu a relaxu. Základné informácie: lokalita: Lipany, ul. Mlynská typ nehnuteľnosti: rodinný dom konštrukcia: tehlová strecha: sedlová krytina: plechová pozemok: 1 024 m² dom: 1. NP + 2. NP + podkrovie rekonštrukcia: kompletná, rok 2020 vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + kozub + stenové vykurovanie ohrev vody: plynový kotol + trubicový solár fotovoltika: 4,5 kW, menič 7,5 kW voda: verejný vodovod + vlastná studňa kanalizácia: verejná elektrina: 230/400 V bazén: 6,8 × 3,9 × 1,5 m, osvetlenie, protiprúd, zasúvacie prestrešenie doplnkové stavby: hospodárska budova, garáž, letná kuchynka, kolnička, skleník, altánok parkovanie: garáž + prístrešok pre 2 autá možnosť využitia: rodinné bývanie / penzión / 2 samostatné bytové jednotky