Na predaj moderná novostavba 3-izbového rodinného domu

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obci Litmanová, okres Stará Ľubovňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 470 m² a disponuje podlahovou plochou obytnej časti približne 80 m² bez započítania garáže. Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží a podzemného podlažia s priestrannou garážou. Predáva sa dokončený, s výnimkou kuchynskej linky, ktorú si nový majiteľ môže zrealizovať podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠Lokalita: Litmanová, okres Stará Ľubovňa •⁠ ⁠Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba •⁠ ⁠Dispozícia: 3-izbový •⁠ ⁠Podlahová plocha obytnej časti: cca 80 m² •⁠ ⁠Celková výmera pozemkov: 470 m² •⁠ ⁠Počet obytných podlaží: 2 •⁠ ⁠Garáž s elektrickou bránou •⁠ ⁠2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou •⁠ ⁠Stav: dokončený interiér bez kuchynskej linky DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Podzemné podlažie: •⁠ ⁠Priestranná garáž •⁠ ⁠Technické zázemie domu Prízemie: •⁠ ⁠Obývacia izba s klimatizáciou •⁠ ⁠Kuchynská a jedálenská časť •⁠ ⁠Kúpeľňa so sprchovacím kútom •⁠ ⁠Samostatné WC •⁠ ⁠Schodisko Podkrovie: •⁠ ⁠Dve samostatné izby •⁠ ⁠Chodba so schodiskom TECHNICKÉ PARAMETRE •⁠ ⁠Obvodové murivo: PORFIX, hrúbka 300 mm •⁠ ⁠Zateplenie fasády: polystyrén, hrúbka 150 mm •⁠ ⁠Strešná krytina: plechová •⁠ ⁠Tepelná izolácia strechy: 400 mm •⁠ ⁠Okná: izolačné trojsklo •⁠ ⁠Vykurovanie: podlahové, napojené na elektrický kotol •⁠ ⁠Klimatizácia na prízemí •⁠ ⁠Rekuperácia na poschodí •⁠ ⁠Sadrokartónové podhľady •⁠ ⁠Elektricky ovládaná garážová brána INŽINIERSKE SIETE •⁠ ⁠Elektrická energia •⁠ ⁠Obecný vodovod – bezplatné využívanie vody, bez poplatkov za jej spotrebu •⁠ ⁠Odpadové vody odvádzané do žumpy •⁠ ⁠Bez plynovej prípojky VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI Interiér domu je dokončený vrátane podlahových krytín, interiérových dverí, osvetlenia a sanitárneho vybavenia. Na prízemí je položená dlažba v dekore dreva, pričom strop dopĺňajú priznané drevené trámy. Súčasťou interiéru je masívne drevené schodisko a dekoratívny kamenný obklad v obývacej časti. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC disponuje závesnou toaletou. V podkroví sa nachádzajú dve izby s drevenými podlahami a oknami s výhľadom na okolitú krajinu. Kuchynský priestor má pripravené rozvody na montáž kuchynskej linky. POZEMOK A EXTERIÉR Dom je situovaný na pozemkoch s celkovou výmerou 470 m². Pred nehnuteľnosťou je vybudovaná spevnená plocha zo zámkovej dlažby, na ktorej sa nachádzajú 2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná garáž s elektrickou bránou a technickým vybavením domu. LOKALITA Obec Litmanová sa nachádza v okrese Stará Ľubovňa a je známa svojím prírodným prostredím a možnosťami celoročného rekreačného vyžitia. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a zimných športov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne rekreačné využitie. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI •⁠ ⁠Novostavba s dokončeným interiérom •⁠ ⁠Pozemok s výmerou 470 m² •⁠ ⁠Priestranná garáž s elektrickou bránou •⁠ ⁠2 vonkajšie parkovacie státia •⁠ ⁠Podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom •⁠ ⁠Klimatizácia na prízemí •⁠ ⁠Rekuperácia na poschodí •⁠ ⁠Zateplenie fasády 15 cm a strechy 40 cm •⁠ ⁠Okná s izolačným trojsklom •⁠ ⁠Bezplatná voda z obecného vodovodu •⁠ ⁠Dokončená kúpeľňa a samostatné WC •⁠ ⁠Možnosť realizácie kuchyne podľa vlastných predstáv •⁠ ⁠Pokojná lokalita s výhľadmi na prírodu Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.