Hľadáte moderné, praktické rodinné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu obci Horná Potôň v uzatvorenom areáli v blízkosti Šamorína, predávanú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 102 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pozemok: 500 m² Podiel na prístupovej ceste: cca 60 m² Krytá terasa: 12–15 m² Odkladací priestor v podkroví: 20 m² Parkovanie pre 2–4 autá Kolaudácia: marec – apríl 2026 TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: Tehla Porotherm 30 cm Zateplenie 150 mm Izolácia stropu 300 mm Fúkaná izolácia strechy 220 mm Plastové okná s trojsklom (antracit exteriér / biela interiér) Elektrické podlahové kúrenie Komín a príprava na krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej miestnosti Podlahové kúrenie Príprava na klimatizáciu a elektrickú bránu Oplotený pozemok (bez predného oplotenia) Centrálna vstupná brána do areálu INŽINIERSKE SIETE Vlastný zdroj vody Čistička odpadových vôd Príprava na napojenie na kanalizáciu Kompletný realitný a právny servis vrátane prepisu energií Dom je možné dokončiť do plného štandardu (podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita) podľa vášho výberu. -zhotovenie krbu dohodou, komín v cene domu, -možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi pohybu do všetkých izieb Cena štandardu: cca 12 000 – 15 000 € podľa výberu materiálov Kuchynská linka nie je v cene. Vzdialenosti:10 km od Dunajskej Stredy, 30 km od Bratislavy a 5 km od R7

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v pokojnej obytnej lokalite obce Kútniky – časť Blažov, iba 3 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Základné informácie: -Pozemok: 900 m² -Zastavaná plocha domu: 130 m² -Úžitková plocha domu: 164 m² -Pozemok je oplotený z 3 strán -Materiál stavby: pálená tehla -Strecha: nová, škridla -Dispozícia domu Prízemie: -3 izby -1 nedokončená izba -šatník -kúpeľňa s vaňou aj sprchou -2 samostatné toalety Poschodie – samostatná bytová jednotka: - samostatný vchod -2-izbový byt -kuchyňa -kúpeľňa s toaletou -samostatné schodisko [b]Dom umožňuje komfortne bývať a zároveň prenajímať druhú bytovú jednotku[/b]. Technické vybavenie: -elektrina 240V / 400V -podlahové kúrenie v celom dome -elektrické kúrenie -ohrev vody bojler -plastové okná – trojsklo -kanalizácia Ďalšie výhody -priestranné izby -tichá obývaná lokalita -všetko zariadenie zostáva v dome -možnosť nasťahovania približne 3 týždne po vyplatení kúpnej ceny Výborná ponuka za rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v blízkosti Dunajskej Stredy. Ing. Attila Lelkes realitný expert Juhozápadné Slovensko

Ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 1704 m² v intraviláne obce Žihárec. Pozemok sa nachádza v tichej uličke v rámci obce, čo zaručuje pokojné bývanie a príjemné vidiecke prostredie. Veľkou výhodou je jeho jedinečná poloha, keďže pozemok susedí z prednej aj zo zadnej strany s jazerom, čo vytvára výnimočnú atmosféru a poskytuje krásne výhľady na vodnú plochu. Pozemok je momentálne vedený ako záhrada, no vďaka svojej polohe v intraviláne ponúka zaujímavý potenciál na výstavbu rodinného domu, prípadne je ideálny na záhradkárčenie, pestovanie plodín alebo menšie farmárčenie. Základné informácie: -výmera pozemku: 1704 m² -šírka pozemku: cca 16 m -rovinatý terén -intravilán obce -pokojná lokalita Inžinierske siete: -elektrina pred pozemkom -obecný vodovod v obci -kanalizácia v obci Obec Žihárec má dobrú dostupnosť do miest: -približne 35 km od Nitra -približne 80 km od Bratislava Pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne miesto pre pokojné bývanie v blízkosti prírody a vody.

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor, nachádzajúci sa vo výnimočnej lokalite priamo v centre mesta na **Námestí Ármina Vámbéryho**. Základné informácie: * Výmera: 258 m² * Stav: ihneď voľný * Umiestnenie: pod bytovým domom * Vstup: z prednej aj zadnej časti * V minulosti využívaný ako potraviny Dispozícia: * obchodný priestor * chodba * kancelária * sklad * kuchyňa * sprchový kút * toaleta * mraziaci box * zadný výstup na parkovisko Technické vybavenie: * Kúrenie: plynové (radiátory) * Elektrina: 240V / 400V (nové rozvody) * Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia Výhody priestoru: * TOP lokalita priamo v centre mesta na frekventovanej ulici * Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, školy, lekáreň) * Parkovanie zabezpečené za budovou * Zásobovanie cez rampu prislúchajúcu k priestoru * Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu R7 (smer Bratislava, Rakúsko) * Flexibilné dispozičné riešenie Možnosti využitia: * potraviny alebo iný maloobchod * veľkoobchod * kancelárske priestory * jazyková škola alebo vzdelávacie centrum * gastro prevádzka (reštaurácia, kaviareň, bar) * služby (salón, kozmetika, kaderníctvo a pod.) Priestor sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcom okresnom meste s bohatými možnosťami podnikania, športu a relaxu (vrátane vyhľadávaného thermalparku).

Na predaj: Budova obchodu a služieb s veľkým pozemkom – ideálna na podnikanie alebo prestavbu na rodinný dom** Ponúkame na predaj budovu aktuálne využívanú ako obchodný priestor, situovanú vo výbornej lokalite len cca 300 m od centra obce, v blízkosti kultúrneho domu. Základné informácie: * Pozemok: 892 m² * Zastavaná plocha: 140 m² * Úžitková plocha: 110 m² * Počet miestností: 5 * Rok výstavby: 1950 * Materiál: tehla Charakter nehnuteľnosti: * Kolaudované ako budova obchodu a služieb * Možnosť zmeny na rodinný dom (pôvodné využitie) * Ideálne pre podnikateľské účely (obchod, služby, kancelárie) Technický stav a vybavenie: * Čiastočná rekonštrukcia interiéru (2025) * Plastové okná * Podlahy: keramická dlažba, v jednej miestnosti guma * Strecha: pôvodný stav (škridla) * Čiastočné zateplenie (polystyrén) * Vykurovanie: elektrické Inžinierske siete: * Elektrina: 230 V + 380 V * Voda: obecná * Kanalizácia: áno * Internet: áno Exteriér a doplnky: * Skladový priestor za budovou (cca 40 m²) * Sociálna miestnosť * Parkovanie: * pred budovou cca 4 autá * vo dvore cca 4 autá Ďalšie informácie: * Vlastníctvo: firemný majetok (živnostník) * Možnosť odpočtu DPH pre firemných klientov Výhody: Výborná poloha blízko centra Veľký pozemok s potenciálom ďalšieho využitia Možnosť kombinácie podnikania a bývania Dostatok parkovacích miest V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný multifunkčný priestor s celkovou výmerou 78,74 m², situovaný na začiatku pešej zóny v centre Dunajskej Stredy. Vďaka svojej dispozícii a strategickej polohe je ideálny na podnikanie, investíciu alebo kombináciu podnikania s bývaním. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor je prakticky rozdelený na dve podlažia: -Prízemie (27,44 m²) – ideálne na obchod, showroom, služby alebo gastro prevádzku s priamym vstupom z pešej zóny -Poschodie (51,30 m²) – vhodné na kancelárie, apartmán, ateliér alebo súkromné bývanie Oddelenie podlaží umožňuje efektívne prepojenie podnikateľskej a súkromnej časti. TECHNICKÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: 78,7 m² Počet miestností: 4 Rok výstavby: 2004 Konštrukcia: tehla Elektrina: 230 V Kúrenie: plynové / podlahové Klimatizácia Alarm Samostatné sociálne zariadenie Telefón / internet Samostatné merače energií Energetický certifikát: nie je k dispozícii BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Nezariadený priestor s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv Veľké presvetlené drevené eurookná Výrazný vstup a výborná viditeľnosť z pešej zóny Samostatný zásobovací vstup zo zadnej časti objektu Možnosť príjazdu autom až k zadným dverám cez areál SAD Možnosť dokúpenia parkovacieho státia LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny v Dunajskej Strede, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice. Lokalita zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí, čo z nej robí výborné miesto pre obchodné využitie. Bratislava je dostupná do 30 minút po rýchlostnej ceste R7.

Hľadáte miesto pre oddych v prírode, rybárčenie alebo investíciu do jedinečných pozemkov pri vode? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj lesné pozemky o výmere 1300 m², situovaný priamo na brehu Malého Dunaja, v nádhernom prostredí lužných lesov. Výhody pozemku: Priamy prístup k vode – vlastný breh Malého Dunaja Možnosť vybudovania súkromného móla Ideálne miesto pre rybárov, milovníkov prírody a rekreácie Nachádza sa v tichom prírodnom prostredí lužných lesov Potenciál na rekreačné využitie podľa možností územia Možnosť legálnej ťažby dreva Výborný pomer ceny a unikátnej lokality Lokalita: Pozemok sa nachádza v pokojnej prírodnej oblasti, pričom obec s kompletnou občianskou vybavenosťou je v dostupnej vzdialenosti. Posledné dve fotky sú vizualizácia.

Hľadáte bezpečné parkovanie alebo praktický skladový priestor na výbornom mieste? Máme pre vás skvelú príležitosť! Dunajská Streda – centrum mesta Len približne 200 metrov od železničnej stanice. Prečo si vybrať práve túto garáž? Suchá a udržiavaná garáž v radovej zástavbe Výborná dostupnosť priamo v centre mesta Ideálna na parkovanie auta, motorky, prívesu či bicyklov Vhodná aj ako skladový priestor pre podnikanie alebo súkromné účely Bez nutnosti ďalších investícií Technické parametre -Výmera: 18 m² -Elektrina 230 V -2 elektrické zásuvky -Osvetlenie – 2 svietidlá - Čerstvo vymaľovaná Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti a využite jej výhody naplno. Ing. Attila Lelkes – realitný expert +421 907 156 676

RODINNÝ DOM S 10 APARTMÁNMI, BAZÉNOM A POZEMKOM 1 448 m² – Veľký Meder. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom a rozostavaným apartmánovým komplexom s 10 apartmánmi v atraktívnej časti Veľký Meder. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici len 500 m od centra mesta a približne 600 m od Thermalparku Corvinus. Vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. RODINNÝ DOM * úžitková plocha 140 m² * zastavaná plocha 120 m² * kompletná rekonštrukcia v roku 2022 * zateplenie polystyrénom 12–15 cm * škridlová strecha * plynové ústredné kúrenie – podlahové * mesačné náklady :dom, garáž, letná kuchyňa a bazén cca 250 eur. * dom je vo veľmi dobrom stave * terasa pri dome ccax15 m2 APARTMÁNOVÝ KOMPLEX Na pozemku sa nachádza rozostavaný komplex 10 apartmánov s úžitkovou plochou približne 200 m², aktuálne v štádiu hrubej stavby. Na dokončenie do štandardu je podľa aktuálnych cien potrebná investícia približne 110 000 €. Súčasťou komplexu sú aj 2 terasy 75m², pričom pred apartmánmi vzniká parkovisko približne pre 10 áut. POZEMOK A ĎALŠIE ZÁZEMIE Celková výmera pozemku je 1 448 m². Na pozemku sa ďalej nachádza: * vstavaný bazén * rekreačná záhrada * skrytá letná terasa * letná kuchyňa cca 30 m² * garáž cca 55 m² Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230/400 V, k dispozícii je aj vlastná studňa. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre ubytovanie, krátkodobý prenájom alebo kombináciu vlastného bývania a podnikania. Výhodou je atraktívna poloha v blízkosti centra a Thermalparku Corvinus a už rozostavaný apartmánový komplex. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Zrekonštruovaný byt s balkónom len pár minút od centra Veľkého Medera Ponúkame na predaj príjemný byt po kompletnej rekonštrukcii v roku 2025, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Mateja Corvina vo Veľkom Mederi, len približne 400 metrov od centra mesta. Byt sa nachádza na 2. podlaží zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * úžitková plocha bytu: 60 m² * balkón: 3 m² * pivnica: 2 m² * bytový dom s výťahom * zateplený bytový dom * plastové okná * mesačné náklady približne 170 € KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2025: Byt prešiel úplnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné a komfortné bývanie. Rekonštrukcia zahŕňala okrem iného: * nové elektrické vedenia * novú kúpeľňu * novú kuchyňu * modernizáciu interiéru * elektrinu vyvedenú aj na balkón Veľkým benefitom je samotná lokalita. Sídlisko Mateja Corvina ponúka pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú zrekonštruované bývanie bez ďalších investícií, ale zároveň môže byť zaujímavou príležitosťou aj na investičné účely. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 2 291 m² v obci Mostová. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pričom veľký pozemok poskytuje široké možnosti využitia – od záhrady a oddychovej zóny až po hospodárske či podnikateľské využitie. DISPOZÍCIA Dom s úžitkovou plochou 140 m² pozostáva zo štyroch izieb a ponúka: 4 samostatné izby priestrannú kuchyňu rozsiahlu predsieň kúpeľňu s WC terasu s výmerou 15 m² Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň ponúka možnosti ďalšieho prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom má zmiešanú konštrukciu a jeho zastavaná plocha je 170 m². Rekonštrukcia: 2022 Vykurovanie je riešené cirkulačným systémom na báze plynu v kombinácii s drevom. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a k dispozícii je elektrická prípojka 230 V aj 380 V. Strecha bola vymenená a je pokrytá škridlou. VEĽKORYSÝ POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s výmerou až 2 291 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia a dostatok súkromia. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a samostatná hospodárska budova, ktoré poskytujú praktický priestor na parkovanie, skladovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť s potenciálom Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom úložných a hospodárskych priestorov a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. 4 izby | 140 m² úžitková plocha | 2 291 m² pozemok | garáž | hospodárska budova | terasa 15 m² Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.