Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 890 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na prenájom kancelársky priestor so samostatným vchodom na 1.poschodí v historickej budove v Starom meste. Budova je nádherne zrenovovaná a udržiavaná. Výška stropov 4m, krásny výhľad z kancelárií na nádvorie a okolité historické budovy. Popis: - výmera 18,74m2, a 10,26 m2 equivalent spoločných priestorov - na poschodí samostatný vchod - recepcia, centrálna hala z ktorej sú vstupy po ochoch stranách do 8 samosatných a nepriechodných kancelárií - 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom - 2x WC s umývadlom - 1x kuchyňa - nové koberce po celej ploche priestorov - kompletná rekonštrukcia, nanovo vymaľované - stážna služba po pracovnej dobe Výhody: - bezkonkurenčná cena v danej lokalite - reprezentatívne priestory - v srdrci historického centra - ľahká dostupnosť - možnosti stravovania v úzkom okolí - maximálna sociálna vybavenoť - ideálne pre spoločnosť ktorá aktívne pozýva svojich klientov do firmy CENA: 232 EUR cena plus 180 EUR prevvádzkové náklady a záloha za energie 30EUR mesačne plus DPH COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom krásny 4-izbový byt. Má samostaný vchod z boku vily, vlastnú záhradu a 2x parkovanie pred vilou. Byt sa rozkladá na 2 nadzemných podlažiach. Vila stojí samostatne a nemá priamych susedov. Vo vile sa nachádzajú ďaľšie 2 byty, každý má samostatný vchod. Vila sa nachádza priamo pod Horským parkom. Zástavka MHD v blízkosti cca 200m. 3x samostané nepriechodné izby, 1x obývačka, 1x kuchyňa, 1x kúpeľňa, 1x WC, 1X šatník, 1X špajza Popis prízemie: - vstupná hala, kuchyňa so spotrebičmi: umývačka, cladnička s mrazničkou, varná doska a elektrická rúra - neprechodná izba s výhľadomdo záhrady - samostaná obývačka s funkčným krbom na drevo - kúpeľňa s umývadlom, toaletou, sprchovým kútom a veľkorysou vaňou - šatník - samostatné WC s umývadlom - špajza Popis prvé poschodie: - 1x izba so strešným oknom - 1x manželská spáľňa s východom na 15m2 terasu s výhľadom do lesa a záhrady/ možnosť umiestnenia vírivky Popis záhrada: - rozloha 35m2 - dláždená terasa - záhradný domček Byt sa prenajíma bez zariadenia. Je voľný od 1.2.2025, minimálna doba nájmu 1rok. Obhliadky možné ihneď. V cene nájmu nie sú zahrnuté mesačné zálohové platby za energie COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom samostatnú časť rodinnej vily. Má samostaný vchod z boku vily, vlastnú záhradu a 2x parkovanie pred vilou. Rozkladá na 2 nadzemných podlažiach. Vila stojí samostatne a nemá priamych susedov. Vila sa nachádza priamo pod Horským parkom. Zástavka MHD v blízkosti cca 200m. 3x samostané nepriechodné izby, 1x obývačka, 1x kuchyňa, 1x kúpeľňa, 1x WC, 1X šatník, 1X špajza. Slnečná záhrada v absolútnom súkromí so záhradným domčekom, dláždenou terasou s markízou. Popis prízemie: - vstupná hala, kuchyňa so spotrebičmi: umývačka, cladnička s mrazničkou, varná doska a elektrická rúra - neprechodná izba s výhľadomdo záhrady - samostaná obývačka s funkčným krbom na drevo - kúpeľňa s umývadlom, toaletou, sprchovým kútom a veľkorysou vaňou - šatník - samostatné WC s umývadlom - špajza Popis prvé poschodie: - 1x izba so strešným oknom - 1x manželská spáľňa s východom na 15m2 terasu s výhľadom do lesa a záhrady/ možnosť umiestnenia vírivky Popis záhrada: - rozloha 35m2 - dláždená terasa - záhradný domček Nezariadený. Je voľné od 1.2.2025, minimálna doba nájmu 1rok. Obhliadky možné ihneď. V cene nájmu nie sú zahrnuté mesačné zálohové platby za energie 300EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na prenájom nový zrekonštruovaný 2 izb. byt s balkónom na Exnárovej ul. v Ružinove. Byt: - Východná orientácia s výhľadom do zeleného parku - Poschodie 4./7 - Výmera 40,47 m2 - Balkón o výmere 1,35 m2 - Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov - Batérie švajčiarskej zn. SAT (Swiss Aqua Technologies AG) - Dubové drevené parkety - Jedálenský stôl, jedálenské stoličky - Skriňové zostavy vyhotovené stolárom - Samostatné WC - Vysoká čalúnená posteľ s novým matracom - Dizajnový nábytok a interiérové doplnky - Nové omietky, stierky, maľovka - Bezpečnostné, protipožiarne vchodové dvere Bytový dom: - Výťah - Pivnica - Vstup na čip Okolie: - Priestranné parkovisko pred bytovým domom - Výborné dopravné spojenie MHD, najmä električkou - Obchody, Kaviarne, Reštaurácie - Parky plné zelene - Ružinovská poliklinika CENA: 650,- Eur/mesiac + 160,- Eur za energie COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs6

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom veľkorysý dvojizbový byt po rekonštrukcii v úplnom centre a pešej dostupnosti do historickej časti mesta. Jedinečná poloha umožňuje využívať naplno život v centre a zároveň ľahkú dostupnosť na diaľnicu alebo do iných častí mesta. Parkovanie za poplatok možné pred domom . Možnosť zriadenia trvalého pobytu. Len jeden sused na poschodí. Popis bytu: - vstupná chodba a z nej vchod do kúpeľne, kuchyne, obývačky a WC - zariadená obývačka s východom na balkón - spálňa- vstup z obývačky, zariadená skriňou, knižnicou a manželskou postelou - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra,varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka - špajza - vchod z kuchyňe - kúpeľňa: vaňa so sprchou, umývadlo, práčka - WC s umývadlom Vybavenie bytu: - drevenné parkety - vonkajšie žalúzie - Wifi, TV - vlastný kotol - elektrický vrátnik Poloha: - MHD v blízhkosti- trolejbus, autobus, električka - školy, školky - 2x supermarket - reštaurácie a bistrá v okolí CENA: 800 EUR nezahŕňa zálohovú platbu 250EUR/Mes za energie PARKOVANIE: pred domom 120EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj rekreačný pozemok s elektrinou, vodou na Devínskom jazere. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru. K pozemku vedie novovybudovaná cesta. ľahká dostupnosť do centra Bratislavy od kruhového objazdu pri Volswagne. Podľa platnej UPI na pozemku možná výstavba rekreačnej chaty. Popis: • Rozloha pozemku 811m2 • Rovinatý pozemok • Na pozemku sa nachádzajú dva prístrešky • Elektrina , voda • Pozemok je oplotený Výhody • Krásne prostredie lesa a lúk • Blízka dostupnosť k Volswagen závodom • Maximálne súkromie • Pozemok je vhodný na ustajnenie koní Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 79.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs4

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis - možnosť dokúpenia kobky CENA BYTU: 340.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 164 m² byt s otvoreným výhľadom – Mont Boron, Nice Nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej štvrti Mont Boron, len pár krokov od miestnych služieb a iba 5 minút od pláží. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka priestor aj eleganciu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej a svetlej obývacej izby, jedálenského kúta, samostatnej plne vybavenej kuchyne a štyroch spální – každá s vlastnou kúpeľňou alebo sprchovacím kútom – ako aj samostatného WC. Ďalšie vybavenie zahŕňa hosťovské WC, technickú miestnosť s plynovým kotlom, ďalšiu sprchu s WC a úložný priestor s umývadlom. Dve krásne terasy orientované na východ a západ umožňujú vychutnávať si slnečné lúče počas celého dňa. Byt sa nachádza v prestížnej rezidencii obklopenej nádherne udržiavaným parkom a ponúka spoločný bazén – ideálne miesto pre pokojný a kultivovaný životný štýl. K nehnuteľnosti patria aj dve pivnice a dve uzavreté garáže, ktoré poskytujú ďalšie pohodlie na uskladnenie a parkovanie. Jedinečná príležitosť získať priestrannú a elegantnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších štvrtí Nice. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku a objavili plný potenciál tejto výnimočnej rezidencie. Cena: 1 390 000 eur

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj jedinečnú vilu na Azúrovom pobreží. Nachádza v mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej oblasti Mont Boron, v tesnej blízkosti Cap Ferrat a ponúka úplné súkromie a absolútny pokoj. Zrekonštruovaná s použitím materiálov najvyššej kvality a dokončená v roku 2019, nehnuteľnosť vyniká svojím rafinovaným dizajnom a špičkovým vybavením. Ponúka priestrannú, svetlom zaliatu obývaciu izbu s moderným krbom a veľkými presklenými stenami, ktoré sa otvárajú na rozsiahle terasy s úchvatným panoramatickým výhľadom. Vila ďalej zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s luxusnými povrchovými úpravami, tri pohodlné spálne a samostatný apartmán s rozlohou 45 m², dokonale zariadený pre hostí alebo personál. Pozemok s rozlohou približne 1 600 m² je krásne upravený a zahŕňa bazén s rozmermi 15 × 5 metrov, vybavený ionizačným systémom s meďou a striebrom, ktorý zaručuje optimálnu kvalitu vody. Medzi ďalšie výnimočné prvky patrí uzavretá garáž, veľké parkovisko až pre 8 vozidiel, vinotéka, panoramatická vírivka a wellness zóna. Vybavená je internetom, videotelefónom, podlahovým kúrením, kotlom, čístičkou. Táto vila v kalifornskom štýle je jedinečnou nehnuteľnosťou, ktorá spája eleganciu, moderné technológie a pokoj v jednej z najprestížnejších oblastí Francúzskej riviéry. CENA: 7 930 000 eur

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj krásny loft v pešej dostupnosti od pláže a Promenade de Anglais. V srdci vyhľadávanej štvrte Quartier des Fleurs objavte loft s jedinečným charakterom, kde sa čaro minulosti dokonale prelína so súčasnou eleganciou. Priestor s pravou osobitosťou, navrhnutý pre tých, ktorí oceňujú jemnú, svetlom naplnenú atmosféru – presýtenú pokojom a inšpiráciou. Od chvíle, keď vstúpite dnu, vás obklopí harmónia objemov, prirodzeného svetla a mäkkých tvarov. Otvorený obytný priestor vás pozýva zdieľať, tvoriť a vychutnávať si prítomný okamih. Balkón, zaliaty slnkom, rozširuje tento pocit pokoja a ponúka tichú oázu priamo v srdci Nice. Tento loft nie je len miestom na bývanie — je aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Vďaka svojej žiadanej polohe a neodolateľnému čaru je ideálny na krátkodobé prenájmy (napr. cez Airbnb), ktoré prinášajú atraktívne výnosy a vysoký dopyt počas celého roka. Cena: 425 600 €

Nehľadajte byt s imitáciou provensálskeho štýlu ale bývajte v skutočne tradičnom provensálkom apartmáne na Azúrovom pobreží. Nachádza sa v NICE FABRON – 3i S TERASOU S VÝHĽADOM NA MORE A BAZÉNOM V obľúbenej štvrti Fabron vás tento krásny byt s rozlohou 78,5 m² očarí dychberúcim výhľadom na more a slnečnou terasou — ideálnou na užívanie si teplých dní s rodinou či priateľmi. Obývacia časť zahŕňa svetlú obývačku a modernú, plne zariadenú a vybavenú kuchyňu, ktoré obe vedú na terasu. Dve priestranné spálne so vstavanými skriňami ponúkajú komfort a pokoj. Kompletná kúpeľňa so sprchou aj vaňou a samostatné WC dopĺňajú tento funkčný a príjemný domov. Ďalšia výhoda: rezidencia, tvorená menšími, intímnymi budovami zasadenými v bujnej zeleni, ponúka súkromný bazén len pár krokov od bytu. Bezpečnosť a pokoj zabezpečuje uzavretý vstup a domovník na mieste. Ideálna poloha: • Materská a základná škola do 10 minút • Letisko Nice Côte d’Azur menej ako 3 km • Obchody a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti Uzavretá garáž v rámci rezidencie je k dispozícii na kúpu. Cena: 499 000 eur

Vlastný apartmán alebo vila na Azúrovom pobreží a talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Výborná dostupnosť z Bratislavy Od konca marca pribúda nová priama linka Wizz Air Bratislava – Nice. To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma francúzska a stredomorská gastronómia Nezabudnuteľné výlety v Provensálsku Okolie ponúka množstvo krásnych miest – vinice, levanduľové polia, historické mestečká a panoramatické výhľady. Medzi najznámejšie patria: • Eze – romantické stredoveké mestečko vysoko nad morom • St. Paul de Vence – umelecké a historické centrum Francúzskej riviéry Široká ponuka nehnuteľností • apartmány s terasou a výhľadom na more • luxusné vily s bazénom • moderné rezidencie blízko pláže • nehnuteľnosti v rôznych lokalitách a v širokom cenovom rozpätí Exkluzívne zastúpenie zahraničných realitných kancelárií Zabezpečujeme kompletný servis: výber nehnuteľnosti právny servis pri kúpe asistenciu počas celého procesu Doprajte si vlastné miesto na Azúrovom pobreží – miesto, kam sa budete radi vracať počas celého roka. Radi vám predstavíme aktuálnu ponuku apartmánov a víl.