Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 53 m2 situovaný na 11.poschodí z 12 bytového domu na Komenského ulici v Košiciach. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený a disponuje novým výťahom. Samotný byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho presne podľa predstáv. K bytu patrí zasklená loggia s výmerou 3,42m2 a pivnica s výmerou 1,44m2. Lokalita: Veľkou prednosťou bytu je jeho vyhľadávaná poloha na Komenského ulici, v blízkosti centra Košíc. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, univerzity, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť parku Komenského a množstva zelene, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Vďaka polohe je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, pričom veľkým benefitom je práve kombinácia centrálnej lokality a možnosti vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné informácie: - 2 izbový byt - výmera 53 m2 - zasklená loggia 3,42 m2 - pivnica 1,44 m2 - 11. poschodie z 12 - bytový dom zrekonštruovaný a zateplený - nový výťah - byt v pôvodnom stave - Komenského ulica, Košice - výborná dostupnosť do centra - kompletná občianska vybavenosť v okolí V prípade záujmu kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

MELIOR reality by Braňo Čuri ponúka na predaj rekonštruovaný a kompletne zariadený poschodový radový rodinný dom na Veternej ulici v Košiciach. Dom disponuje úžitkovou plochou 129m2 a nachádza sa na pozemku s výmerou 276m2. Dispozične je dom rozdelený na 2 podlažia. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatné WC. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu a kúpelňa s WC, vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlená a ponúka dostatok slnečného svetla počas dňa. Dom sa predáva plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa bez potreby ďalšej rekonštrukcie či zariaďovania. K nehnuteľnosti patrí aj záhrada s altánkom a krbom, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia a letné grilovanie. Parkovanie je zabezpečené v garáži alebo priamo vo dvore. Komfort a bezpečnosť zabezpečuje elektrická vstupná brána. Hlavné benefity: - 4 izbový dom - úžitková plocha 129m2 - pozemok 276m2 - rekonštruovaný stav - kompletne zariadený - obývacia izba s kuchyňou - 3 samostatné izby na poschodí - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - 2 WC - juhozápadná orientácia - plynový kotol - garáž + parkovanie vo dvore - elektrická brána - záhrada s altánkom a krbom Dom ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a príjemného vonkajšieho priestoru, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný 4,5-izbový byt s výmerou 120 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Cesta pod Hradovou v Košiciach. Byt zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou a praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj pre tých, ktorí ocenia väčší osobný priestor. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera 120 m² • dispozícia 4,5 izby • 2 kúpeľne • druhá kúpeľňa priamo v spálni • balkón • orientácia východ/západ • rekonštruovaný • kompletne zariadený • bytový dom bez výťahu • pripravený na okamžité bývanie Veľkým benefitom bytu sú dve kúpeľne, pričom jedna z nich je priamo súčasťou spálne. Toto riešenie prináša väčšie súkromie a komfort a zároveň výrazne zvyšuje praktickosť bývania pre viacčlennú domácnosť. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka byt príjemnú kombináciu ranného aj popoludňajšieho svetla. Ak hľadáte veľkorysý byt s priestorom a komfortom rodinného domu, no zároveň chcete zostať v Košiciach, výmera 120 m² ponúka možnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Jana Staňová – realitný maklér +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový mezonetový byt s balkónom v Rezidencii Moyzesova. Rezidencii Moyzesova je projekt výnimočného mestského bývania, ktorý vznikol rekonštrukciou historickej neorenesančnej budovy v samotnom srdci Košíc. Táto stavba prešla citlivou obnovou, vďaka ktorej sa zachoval jej historický charakter a zároveň vzniklo moderné, nadčasové bývanie spĺňajúce najvyššie nároky na komfort. Je miestom, kde sa harmonicky spája história s nadštandardným prevedením. Pôvodné architektonické prvky dopĺňajú moderné technológie, kvalitné materiály a premyslené riešenia, ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v centre mesta. Ak hľadáte výnimočnú adresu s neopakovateľnou atmosférou, Rezidencia Moyzesova ponúka ideálnu kombináciu historického dedičstva, prestíže a moderného životného štýlu. Každý byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - drevené podlahy, - interiérové dvere, - dlažby a kompletnú sanitu, - vypínače a elektrické zásuvky, - sádrové omietky s nástrekom Airless, - prípravu na klimatizáciu, - drevené okná s izolačným trojsklom, - predprípravu na zabezpečovací systém, - inteligentný videovrátnik, - prípravu na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, - inteligentné samoregulačné podlahové infra vykurovanie. Tento 2-izbový byt s balkónom orientovaným na severovýchod disponuje obývačkou s kuchyňou, samostatným WC a spálňou s kúpeľňou + WC. Viac o projekte si môžete pozrieť na https://rezidenciamoyzesova.sk Byt č. 2.01 Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v prestížnom projekte Palác Jeney, situovanom priamo v historickom centre Košíc na Štefánikovej ulici. Jedinečná nehnuteľnosť spája charakter historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania. Palác Jeney je národnou kultúrnou pamiatkou, ktorá prešla rozsiahlou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických a remeselných prvkov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 4-izbový byt * výmera: 120 m² * 1. nadzemné podlažie * historická budova po komplexnej obnove * nový výťah * možnosť súkromného parkovania vo dvore * prestížna lokalita v centre Košíc BYT Veľkorysá výmera 120 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné mestské bývanie. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom a nechce robiť kompromis medzi lokalitou, priestorom a reprezentatívnosťou bývania. Vysoké nároky na obnovu objektu a spojenie historických prvkov so súčasnými štandardmi vytvárajú atmosféru, ktorú v klasickej novostavbe nenájdete. Palác Jeney ponúka iba obmedzený počet bytov, vďaka čomu si zachováva komorný a exkluzívny charakter. PALÁC JENEY Palác Jeney patrí k významnému architektonickému dedičstvu Košíc. Pri obnove bola zachovaná jeho historická hodnota vrátane charakteristických architektonických a remeselných detailov. Fasáda objektu bola kompletne obnovená a zreštaurovaná. Výsledkom je spojenie histórie, noblesy a moderného komfortu na jednej z najžiadanejších adries v meste. LOKALITA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha.Palác Jeney sa nachádza priamo v centre Košíc, pričom v pešej dostupnosti máte prakticky všetko potrebné pre každodenný život – Hlavnú ulicu, Mestský park, reštaurácie, kaviarne, kultúru, obchody aj služby. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: * Mestský park – približne 1 minúta * centrum mesta – približne 2 minúty * železničná a autobusová stanica – približne 4 minúty * mestská krytá plaváreň – približne 5 minút * obchodné centrá – približne 6 minút Výhodou je tiež výborná dostupnosť MHD a možnosť súkromného parkovania priamo vo dvore objektu. VÝNIMOČNÉ BÝVANIE V SRDCI KOŠÍC Palác Jeney nie je iba miestom na bývanie. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý ocení historickú hodnotu, nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor a jednu z najlepších lokalít v Košiciach. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – BARCA | POHĽADOVÝ BETÓN | GEOTERMÁLNE VYKUROVANIE | DVOJGARÁŽ Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný dizajnový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vytvorený ako jeden ucelený architektonický koncept s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu realizácie a technológie, ktoré výrazne presahujú štandard bežnej novostavby. Dom charakterizuje kombinácia pohľadového betónu, dreva, skla a cortenu, veľkorysé presklenia a takmer 3-metrová svetlá výška. Architektúra prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára čistý, minimalistický priestor s výrazným charakterom. Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom stupni dokončenia, pričom budúcemu majiteľovi zostáva možnosť dotvoriť finálny interiér podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 4-izbový rodinný dom * obytná plocha 156 m² * dvojgaráž 50 m² * dom + garáž 238 m² * terasa 31 m² * pozemok celkom 705 m² * záhradná časť 467 m² * svetlá výška 2,95 m * orientácia východ – západ ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER Srdcom domu je veľkorysý otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu halu, jedáleň a kuchyňu. Rozsiahle presklené plochy prinášajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú priamy vizuálny kontakt so záhradou a terasou. Výrazným prvkom interiéru sú priznané pohľadové betónové steny a stropy, doplnené drevom. Corten použitý na dvojgaráži a ďalších exteriérových prvkoch podčiarkuje moderný a nadčasový charakter stavby. Osadené sú kvalitné hliníkové okná Schüco s izolačným trojsklom a elegantným bezprahovým prepojením interiéru s exteriérom. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Technické riešenie domu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Zdrojom tepelnej energie je tepelné čerpadlo IVT zem – voda s geotermálnym vrtom približne 130 m. Komfort zabezpečuje podlahové aj stropné vykurovanie a počas letných mesiacov stropné chladenie, ktoré umožňuje príjemné ochladzovanie priestoru bez klasického prúdenia studeného vzduchu z klimatizácie. Dom disponuje inteligentným ovládaním domácnosti, kvalitným kamerovým bezpečnostným systémom, elektronickým prístupom do domu a záhrady a diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Realizovaná je tiež príprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie a krb. DVOJGARÁŽ Priestranná dvojgaráž s výmerou približne 50 m² ponúka komfortný vjazd pre dve vozidlá, odolnú podlahu, praktický regálový a úložný priestor aj technické umývadlo. Technológie domu sú sústredené mimo hlavnej obytnej časti, čo prispieva k čistote a komfortu interiéru. TERASA A HOTOVÁ ZÁHRADA Na dennú časť domu nadväzuje približne 31 m² terasa a profesionálne navrhnutá a zrealizovaná záhrada s výsadbou, trávnikom, stromami a kríkmi. Súčasťou exteriéru je automatická závlaha, premyslené záhradné osvetlenie, záhradný sklad, servisný prístup a retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 000 litrov. Zaujímavým detailom vstupu je 3D obraz, ktorý spolu s výsadbou vytvára originálny architektonický prvok. Vstup je zároveň zabezpečený elektronickou ochranou. PRÍPRAVA NA BAZÉN 8 × 3 M Už počas výstavby sa počítalo s možnosťou realizácie exteriérového bazéna s rozmerom približne 8 × 3 m. Pripravené sú chráničky a rozvody pre prívod, odvod, cirkuláciu vody a elektroinštaláciu. Budúci majiteľ tak môže bazén realizovať bez dodatočných zásahov do konštrukcie domu. Bazén ani jeho technológia nie sú súčasťou predajnej ceny. VYSOKÝ STUPEŇ DOKONČENIA Dom sa odovzdáva vo vysokom stupni dokončenia. Zrealizované sú keramické obklady a dlažby, kompletná sanita vrátane WC, batérií, sprchovacích kútov a vane, elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, základné osvetlenie a kamerový systém. Dokončená a pripravená na užívanie je tiež garáž, terasa a záhrada. Novému majiteľovi zostáva priestor na tú najosobnejšiu časť, výber kuchyne, nábytku, svietidiel a finálnych interiérových detailov podľa vlastného vkusu. K dispozícii je profesionálne spracovaný návrh interiéru rešpektujúci architektonický charakter domu, ktorý môže slúžiť ako základ pre jeho finálne zariadenie. LOKALITA | KOŠICE – BARCA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Barce s výbornou dostupnosťou centra Košíc. Veľkou pridanou hodnotou je miera súkromia, premyslené osadenie domu na pozemku a možnosť prístupu aj prostredníctvom bočnej komunikácie, na ktorej je súčasťou predaja príslušný podiel. Toto nie je typová novostavba. Je to výnimočný architektonický koncept pre klienta, ktorý oceňuje nadčasový dizajn, kvalitné materiály, premyslené technológie a precízne prevedenie. Dom, v ktorom architektúra, funkčnosť a moderné technológie tvoria jeden harmonický celok a každý detail prispieva ku komfortu každodenného bývania. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 001 Melior Reality by Braňo Čuri

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na prenájom atraktívny nebytový priestor priamo na Hlavnej ulici č. 82 v Košiciach, v jednej z najfrekventovanejších a najprestížnejších lokalít historického centra mesta. Priestor s výmerou 108 m² sa nachádza na 1. poschodí kompletne zrekonštruovanej budovy. Je vhodný najmä na kancelárske, obchodné alebo administratívne využitie, prípadne showroom či sídlo spoločnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera 108 m² • 1. poschodie • aktuálne pozostáva z 2 miestností • spoločné toalety na chodbe • budova kompletne rekonštruovaná v roku 2020 • možnosť dispozičného členenia priestoru • možnosť úpravy a prípravy priestoru na mieru podľa potrieb konkrétneho nájomcu • prestížna adresa priamo na Hlavnej ulici Veľkou výhodou je variabilita priestoru, jeho dispozíciu je možné prispôsobiť charakteru prevádzky a individuálnym požiadavkám budúceho nájomcu. Ideálna voľba pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne priestory v absolútnom centre Košíc s výbornou dostupnosťou a prestížnou adresou. Cena vrátane energií 1300 eur/mesiac Dvojmesačný depozit Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v prestížnom projekte Palác Jeney, situovanom priamo v historickom centre Košíc na Štefánikovej ulici. Jedinečná nehnuteľnosť spája charakter historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania. Palác Jeney je národnou kultúrnou pamiatkou, ktorá prešla rozsiahlou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických a remeselných prvkov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 4-izbový byt * výmera: 123 m² * 4. nadzemné podlažie * historická budova po komplexnej obnove * nový výťah * možnosť súkromného parkovania vo dvore * prestížna lokalita v centre Košíc BYT Veľkorysá výmera 123 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné mestské bývanie. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom a nechce robiť kompromis medzi lokalitou, priestorom a reprezentatívnosťou bývania. Vysoké nároky na obnovu objektu a spojenie historických prvkov so súčasnými štandardmi vytvárajú atmosféru, ktorú v klasickej novostavbe nenájdete. Palác Jeney ponúka iba obmedzený počet bytov, vďaka čomu si zachováva komorný a exkluzívny charakter. PALÁC JENEY Palác Jeney patrí k významnému architektonickému dedičstvu Košíc. Pri obnove bola zachovaná jeho historická hodnota vrátane charakteristických architektonických a remeselných detailov. Fasáda objektu bola kompletne obnovená a zreštaurovaná. Výsledkom je spojenie histórie, noblesy a moderného komfortu na jednej z najžiadanejších adries v meste. LOKALITA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha.Palác Jeney sa nachádza priamo v centre Košíc, pričom v pešej dostupnosti máte prakticky všetko potrebné pre každodenný život – Hlavnú ulicu, Mestský park, reštaurácie, kaviarne, kultúru, obchody aj služby. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: * Mestský park – približne 1 minúta * centrum mesta – približne 2 minúty * železničná a autobusová stanica – približne 4 minúty * mestská krytá plaváreň – približne 5 minút * obchodné centrá – približne 6 minút Výhodou je tiež výborná dostupnosť MHD a možnosť súkromného parkovania priamo vo dvore objektu. VÝNIMOČNÉ BÝVANIE V SRDCI KOŠÍC Palác Jeney nie je iba miestom na bývanie. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý ocení historickú hodnotu, nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor a jednu z najlepších lokalít v Košiciach. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný byt s výmerou 81 m² na jednej z najžiadanejších adries v Košiciach priamo na Mlynskej ulici, s výhľadom na Jakabov palác. Lokalita, ktorá nepotrebuje kompromisy. Dóm svätej Alžbety, Hlavná ulica aj Mestský park sú vzdialené len pár krokov, pričom samotný byt ponúka atmosféru historického centra v spojení s veľkorysým priestorom a výrazným potenciálom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej si zachoval svoj pôvodný charakter. Dominantou sú mimoriadne vysoké stropy, masívne drevené dvere, drevené parkety a drevené okná. 81 m² | kompletná rekonštrukcia | vysoké stropy | pôvodné historické prvky | výhľad na Jakabov palác | Mlynská ulica Nehnuteľnosť, ktorej najväčšou hodnotou je adresa, charakter a potenciál. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

MODERNÝ 5-IZBOVÝ DOM | PEREŠ – LORINČÍK HÁJE | 131 m² | POZEMOK 400 m² | PANORAMATICKÝ VÝHĽAD Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v katastrálnom území Košice – Pereš, priamo na hranici s obľúbenou rezidenčnou lokalitou Lorinčík Háje, na Jasovskej ulici v Košiciach. Poloha nehnuteľnosti prirodzene nadväzuje na novú zástavbu Lorinčík Háje, ktorá sa v posledných rokoch zaradila medzi najvyhľadávanejšie lokality moderného komunitného bývania v Košiciach. Pokojné prostredie, nová výstavba a zároveň výborná dostupnosť mesta vytvárajú ideálne spojenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 131 m² ponúka veľkorysú 5-izbovú dispozíciu a stojí na pozemku s výmerou 400 m². Navrhnutý je s dôrazom na modernú architektúru, energetickú efektívnosť a vysoký komfort každodenného bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 131 m² • pozemok: 400 m² • 5 izieb • súčasť dvojdomu • terasa orientovaná na západ • panoramatický výhľad na Košice z východnej strany • 2 parkovacie miesta pred domom • prístup po spoločnej prístupovej ceste • odovzdanie v stave holodom • predpokladaná kolaudácia: december 2026 MODERNÉ TECHNOLÓGIE Technické riešenie domu reflektuje súčasné požiadavky na komfortné a energeticky efektívne bývanie. Dom bude vybavený: • tepelným čerpadlom Daikin • stropným chladením • kvalitnými oknami REHAU • predprípravou na fotovoltiku Vďaka týmto technológiám ponúka nehnuteľnosť vysoký tepelný komfort počas celého roka a zároveň vytvára predpoklady pre efektívnu prevádzku domácnosti. DVE STRANY, DVA BENEFITY Jedným z najväčších benefitov domu je jeho orientácia. Západne orientovaná terasa poskytuje ideálne miesto na popoludňajší a večerný oddych, rodinné posedenia či letné večery v súkromí vlastnej záhrady. Na opačnej, východnej strane domu sa otvára panoramatický výhľad na Košice, ktorý dodáva nehnuteľnosti výnimočný charakter. LORINČÍK HÁJE NA DOSAH Hoci sa nehnuteľnosť katastrálne nachádza v mestskej časti Pereš, jej poloha je bezprostredne prepojená s novou rezidenčnou zástavbou Lorinčík Háje. Práve táto lokalita sa stala vyhľadávanou voľbou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom rodinného bývania a dostupnosťou mesta. Moderná výstavba a postupne sa rozvíjajúce komunitné prostredie jej dávajú charakter novej rezidenčnej štvrte. PRIESTOR PRE VLASTNÝ INTERIÉR Dom bude odovzdaný v stave holodom, čo budúcemu majiteľovi ponecháva možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu, od výberu podláh, obkladov a sanity až po kuchyňu a celkový dizajn interiéru. Výsledkom môže byť bývanie, ktoré bude od prvého detailu odrážať štýl a potreby nového majiteľa. Predpokladaná kolaudácia: december 2026 KONTAKT Jana Staňová realitný maklér +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj exkluzívny 3 - izbový mezonetový byt v Rezidencii Moyzesova. Rezidencii Moyzesova je výnimočný projekt mestského bývania, ktorý vznikol rekonštrukciou historickej neorenesančnej budovy v samotnom srdci Košíc. Táto stavba prešla citlivou obnovou, vďaka ktorej sa zachoval jej historický charakter a zároveň vzniklo moderné, nadčasové bývanie spĺňajúce najvyššie nároky na komfort. Je miestom, kde sa harmonicky spája história s nadštandardným prevedením. Pôvodné architektonické prvky dopĺňajú moderné technológie, kvalitné materiály a premyslené riešenia, ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v centre mesta. Ak hľadáte výnimočnú adresu s neopakovateľnou atmosférou, Rezidencia Moyzesova ponúka ideálnu kombináciu historického dedičstva, prestíže a moderného životného štýlu. Každý byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - drevené podlahy, - interiérové dvere, - dlažby a kompletnú sanitu, - vypínače a elektrické zásuvky, - sádrové omietky s nástrekom Airless, - prípravu na klimatizáciu, - drevené okná s izolačným trojsklom, - predprípravu na zabezpečovací systém, - inteligentný videovrátnik, - prípravu na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, - inteligentné samoregulačné podlahové infra vykurovanie. Tento 3-izbový mezonetový byt orientovaným na sever s výhľadom na Dóm sv. Alžbety, disponuje obývačkou s kuchyňou, dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami s WC . Viac o projekte si môžete pozrieť na https://rezidenciamoyzesova.sk Byt č. 3.01 Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj luxusný 3-izbový rodinný dom v Košiciach – Rumunská ulica Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový rádový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite na Rumunskej ulici v Košiciach, len pár minút od centra mesta. Dom je súčasťou komorného projektu troch rodinných domov a ponúka moderné, komfortné a úsporné bývanie pre náročných klientov. Základné informácie: * Úžitková plocha: 84 m² * Záhradka: 15 m² * 2 vonkajšie parkovacie miesta * Klimatizácia * Nízke mesačné náklady * Podlahové kúrenie v celom dome Dispozícia: Prízemie: * vstupná časť * moderná kuchyňa * priestranná obývacia izba s výstupom na záhradku * kúpeľňa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Prémiové vybavenie a štandard: Tento dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu, dizajn a dlhodobú hodnotu. Nájdete v ňom: * masívne interiérové schodisko * bezfalcové interiérové dvere pre čistý a elegantný vzhľad * kvalitnú dlažbu a obklady značky Villeroy & Boch * nábytok vyrobený na mieru * podlahové vykurovanie zabezpečujúce maximálny komfort bývania * klimatizáciu * moderné materiály a nadčasový dizajn Lokalita: Rumunská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Košiciach vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a zároveň poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD. Ak hľadáte luxusný dom s vysokým štandardom prevedenia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou polohou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421907940010

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt na Tatranskej ulici v Košiciach, ktorý zaujme modernou rekonštrukciou, dvoma balkónmi a nádhernými panoramatickými výhľadmi až na Kalváriu. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 7. poschodí, čo zaručuje jedinečné výhľady. Dispozícia ponúka prakticky riešený priestor s priestrannou obývacou izbou s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou, WC a dvoma balkónmi, ktoré vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Hlavné výhody: * 53 m² * 2-izbový byt * kompletná rekonštrukcia * 7. poschodie zo 7 * 2 balkóny * príprava na klimatizáciu * krásne výhľady až na Kalváriu * svetlý a vzdušný interiér * výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Ak hľadáte moderné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výnimočnými výhľadmi a bez nutnosti ďalších investícií, tento byt je skvelou voľbou. Bc. Jana Staňová +421 907 940 010

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v historickom centre s výmerou 101 m², ktorý sa nachádza na Starej Baštovej ulici v Košiciach v Starom Meste. Len krok od mestského ruchu, a predsa v pokoji. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a svojou výmerou ponúka množstvo možností na vytvorenie bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou sú až dve kúpeľne a možnosť upraviť nielen samotný interiér, ale aj dispozičné riešenie bytu podľa individuálnych potrieb. Príjemným benefitom bytového domu je spoločné nádvorie, ktoré poskytuje priestor na posedenie, oddych a trávenie voľných chvíľ mimo ruchu mesta. K bytu navyše prislúcha nadštandartne veľká pivnica, ktorá má 14 m². Základné informácie: * 4-izbový byt * úžitková plocha 90 m² * prízemie * 2 kúpeľne * možnosť dispozičných úprav * priestor na vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu * rezidenčné parkovanie v okolí * spoločné nádvorie * pivnica 14 m² Lokalita Stará Baštová ponúka výnimočné mestské bývanie priamo v historickom centre Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádza Mestský park, železničná stanica aj obľúbená Hlavná ulica s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrneho vyžitia. Kompletná občianska vybavenosť je tak doslova na dosah ruky. Napriek bezprostrednej blízkosti centra ponúka samotná lokalita príjemný pokoj a súkromie, čo vytvára ideálne spojenie mestského života a komfortného bývania. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá veľkorysý priestor v centre Košíc s možnosťou pretvoriť si ho podľa vlastných predstáv či už na komfortné mestské bývanie, alebo ako investičnú nehnuteľnosť. 90 m², štyri izby, dve kúpeľne a historické centrum Košíc, priestor, ktorý si môžete vytvoriť po svojom. Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový mezonetový byt v Rezidencii Moyzesova. Rezidencii Moyzesova je výnimočný projekt mestského bývania, ktorý vznikol rekonštrukciou historickej neorenesančnej budovy v samotnom srdci Košíc. Táto stavba prešla citlivou obnovou, vďaka ktorej sa zachoval jej historický charakter a zároveň vzniklo moderné, nadčasové bývanie spĺňajúce najvyššie nároky na komfort. Je miestom, kde sa harmonicky spája história s nadštandardným prevedením. Pôvodné architektonické prvky dopĺňajú moderné technológie, kvalitné materiály a premyslené riešenia, ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v centre mesta. Ak hľadáte výnimočnú adresu s neopakovateľnou atmosférou, Rezidencia Moyzesova ponúka ideálnu kombináciu historického dedičstva, prestíže a moderného životného štýlu. Každý byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - drevené dubové podlahy, - interiérové dvere, - dlažby a kompletnú sanitu, - vypínače a elektrické zásuvky, - sádrové omietky s nástrekom Airless, - prípravu na klimatizáciu, - drevené okná s izolačným trojsklom, - predprípravu na zabezpečovací systém, - inteligentný videovrátnik, - prípravu na exteriérové žalúzie - inteligentné samoregulačné podlahové infra vykurovanie. Tento 4-izbový mezonetový byt disponuje obývačkou s kuchyňou, dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami s WC a priestranným podkrovým. Viac o projekte si môžete pozrieť na https://rezidenciamoyzesova.sk Byt č. 3.02 Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj dvojizbový byt na Husárskej ulici v Košiciach, ktorý je ideálnou voľbou ako investícia, ale aj na komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí v menšom bytovom dome s iba piatimi bytmi, čo zaručuje pokojné a súkromné bývanie. Má 43 m2. Dom je tehlový a prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2018. K bytu prislúcha pozemok v spoluvlastníctve pred budovou a taktiež záhrada za domom o výmere 545m2, ktorej súčasťou je aj vinná pivnica a jazierko, čo poskytuje výborný priestor na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádza množstvo obchodov, prevádzok a kaviarní. Výborná dostupnosť MHD a blízkosť zimného štadióna sú veľkým benefitom. Do centra Košíc sa dostanete pešo za približne 5 minút. Výhody: -tehlový byt po rekonštrukcii 43 m2 - menší bytový dom (len 5 bytov) - v spoluvlastníctve pozemok + záhrada 545 m2 - výborná lokalita Vhodné na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Bc. Jana Staňová - realitný maklér Kontakt: +421 907 940 010

Melior Reality by Braňo Čuri Vám do predaja ponúka exkluzívne štartovací byt alebo výbornú investičnú ponuku. Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt v atraktívnej novostavbe na Strojárenskej ulici v Košiciach, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Byt s výmerou 30 m² disponuje priestrannou slnečnou terasou o veľkosti 15 m² orientovanou do tichého vnútrobloku, čo vytvára ideálne miesto na oddych a relax. Súčasťou bytu je aj pivnica. Mesačné náklady cca 100,- eur. Vonkajšie parkovacie miesto 13 m2 za doplatok : 30 000,- eur Hlavné výhody: * novostavba s 2 nadzemnými podlažiami (iba jedno poschodie nad terasou) * kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom * veľká terasa orientovaná do pokojného vnútrobloku * výborná investičná príležitosť na krátkodobý prenájom * pešia dostupnosť do centra mesta * v komplexe sa nachádzajú potraviny a lekáreň * v blízkosti kaviarne, služby a kompletná občianska vybavenosť * murovaná pivnica v cene Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia s okamžitým potenciálom prenájmu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s nastavením a správou prenájmu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010

Melior reality by Braňo Čuri Vám ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci Šarišské Dravce, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo veľkú rodinu. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, predáva sa zariadená a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom má dva samostatné vstupy, je rozdelený na dve bytové jednotky, ktoré sú navzájom prepojené, no zároveň samostatne uzamykateľné. Základné údaje: výmera pozemku: 899 m² zastavaná plocha: 191 m² úžitková plocha: 220 m² počet izieb: 8 parkovanie: garáž + prístrešky pre 4 autá Dispozícia: 1. časť domu: vstupná veranda, chodba, WC, obývačka, kuchyňa s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa s WC 2. časť domu: chodba, 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa, 2 pivnice, prestrešená terasa, povala Technické informácie: stavebný materiál: tehla, drevo zateplený dom, plechová strecha plastové okná vykurovanie: plynový kotol + možnosť tuhého paliva obecná voda + studňa kanalizácia, elektrina Exteriér: upravená záhrada terasa so sklenenou stenou a elektrickou markízou krytá garáž s elektrickou bránou prístrešky pre autá, úložné a hospodárske priestory Lokalita: 10 km od Lipian 25 km od diaľnice (Spišské Podhradie) v blízkosti: škola, obchody, zdravotné stredisko, zastávka SAD Výhody: ideálne pre dvojgeneračné bývanie bez nutnosti ďalších investícií tichá lokalita veľký pozemok možnosť kombinácie bývania a podnikania Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jana Staňová - realitný maklér mobil: +421 907 940 010