Realitná kancelária ESTATERS Vám ponúka na prenájom štýlový, úplne nový 2-izbový byt v novostavbe PANORAMA, nachádzajúcej sa v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Košíc. Byt nebol ešte nikdy obývaný a je kompletne zariadený nábytkom na mieru, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Výhľad na prírodu a okolité kopce ponúka pocit pokoja, súkromia a nadštandardného bývania. Základné informácie: výmera bytu: 53 m² balkón: 15 m² novostavba poschodie: 5/6 kompletne zariadený na mieru parkovacie státie OPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dvojizbový byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a toalety a veľkého, nadštandardne priestranného balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Celková výmera bytu je 53 m², pričom balkón o výmere 15 m² výrazne rozširuje obytný priestor, umocnený aj vysokými stropmi. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru z kvalitných materiálov, s dôrazom na detail, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vybavená úplne novými spotrebičmi značky Gorenje – umývačkou riadu, rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom, indukčnou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je drez značky Franke s nastaviteľnou hlavicou. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou v jednom. Úložné priestory sú riešené dvoma vstavanými roll-door skriňami na mieru. Obývacia časť je doplnená o dizajnovú obývačkovú stenu a LCD TV Philips s ambientným podsvietením, pracovný kút vhodný na home office a pohodlnú rozťahovaciu sedačku. Byt je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením a smart home systémom, ktorý umožňuje ovládanie kúrenia a technológií aj na diaľku. Komfort bývania dopĺňa audio-vizuálny videovrátnik a výťah vedúci až pred vstup do bytu. Byt je úplne nový, ešte neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou prenájmu je parkovacie státie a vysokorýchlostný internet. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 7 minút autom), MHD v pešej dostupnosti, reštauráciu Mlsná a zároveň rýchly prístup do prírody. PLATBA: nájomné: 730 € energie: 170 € V cene je zahrnuté parkovacie státie + internet. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit, nájomné za prvý mesiac a rezervačný poplatok. Byt je voľný ihneď ! V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať !

Realitná kancelária ESTATERS Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s terasou a súkromnou záhradou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bernolákovo – Ľaliová ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bernolákovo – Ľaliová ulica Typ: Rodinný dom (bungalov) Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 271 m² Terasa: áno (s prestrešením) Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku pred domom Stav: Novostavba – zabývaná Kolaudácia: 07/2019 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu a ponúka ideálne spojenie komfortu, funkčnosti a pokojného bývania. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor s priamym vstupom na terasu a súkromnú záhradu. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Vďaka veľkoformátovým oknám je celý denný priestor krásne presvetlený a poskytuje príjemnú atmosféru pre každodenný život aj oddych. Dom disponuje podlahovým kúrením napojeným na vlastné tepelné čerpadlo, klimatizáciou a vonkajšími elektrickými žalúziami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka a zároveň nízke mesačné náklady. Súčasťou exteriéru je udržiavaná záhrada, terasa s prestrešením a záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Spálňa Detská izba Samostatná izba / pracovňa Kúpeľňa + WC Samostatné WC Technická miestnosť Terasa so vstupom do záhrady TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY: podlahové kúrenie s plynovým kotlom vonkajšie elektrické žalúzie optický internet prestrešená terasa záhradný domček 3 parkovacie miesta na pozemku nízke mesačné náklady cca 130 € LOKALITA A OKOLIE: Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy, najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, reštaurácií, športovísk, golfového areálu a množstva možností na voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy autom aj vlakom. CENA A PODMIENKY: Cena nehnuteľnosti: 342 900 € CELKOVÝ DOJEM: Dom ponúka ideálne bývanie pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a pokojné bývanie s vlastnou záhradou, no zároveň chce zostať v blízkosti Bratislavy. Kombinácia kvalitného prevedenia, praktickej dispozície a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto pre nový domov. Tešíme sa na stretnutie s Vami pri obhliadke! ESTATERS