Realitná kancelária ESTATERS Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v obci Dulova Ves, len pár minút od Prešova. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Dulova Ves, okres Prešov Typ nehnuteľnosti: stavebný pozemok Výmera: 1 176 m² Prístup: obecná asfaltová cesta Terén: rovinatý / mierne svahovitý Využitie: výstavba rodinného domu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Atraktívny stavebný pozemok situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Dulova Ves. Pozemok s výmerou 1 176 m² sa nachádza v tichej slepej rezidenčnej ulici priamo pod lesom, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje súkromie, pokoj a jedinečnú atmosféru bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha – pozemok ponúka nádherný výhľad na Slanské vrchy a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Nachádza sa len približne 7 minút autom od Prešova a približne 25 minút od Košíc, s rýchlym napojením na diaľničnú infraštruktúru. Pozemok je oplotený a disponuje priamym prístupom z obecnej asfaltovej cesty. Všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina aj plyn – sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje budúcu výstavbu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode bez kompromisov v dostupnosti do mesta. INŽINIERSKE SIETE: - voda priamo na pozemku - kanalizácia priamo na pozemku - elektrina priamo na pozemku - plyn priamo na pozemku VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - výnimočný stavebný pozemok pripravený na výstavbu - všetky inžinierske siete priamo na pozemku - tichá slepá rezidenčná ulica - pozemok priamo pod lesom - krásny výhľad na Slanské vrchy - oplotený pozemok - obecná asfaltová prístupová cesta - výborná dostupnosť do Prešova aj Košíc - rýchle napojenie na diaľnicu - ideálne spojenie prírody, súkromia a dostupnosti LOKALITA A OKOLIE: Obec Dulova Ves patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti Prešova, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s komfortnou dostupnosťou do mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Bezprostredné okolie Slanských vrchov ponúka široké možnosti trávenia voľného času – cyklistiku, turistiku, prechádzky v prírode či výlety do rekreačných oblastí. Veľkým benefitom je aj blízkosť cyklotrasy, ktorá spája Prešov cez Dulovu Ves a Kokošovce s obľúbenou rekreačno-turistickou oblasťou Sigord. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD a SAD, materskej školy, predajne Coop Jednota či detského ihriska. CENA A FINANCOVANIE: Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu s panoramatickými výhľadmi v obľúbenej lokalite Varín. Ak hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete od mesta, ruchu a každodenného tempa, táto nehnuteľnosť vás osloví hneď pri prvom pohľade. Chata sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a ponúka ideálne spojenie súkromia, oddychu a výnimočných výhľadov na okolitú krajinu. Táto moderná rekreačná chata bola postavená v roku 2020 a nachádza sa na pozemku s výmerou 440 m². Vďaka svojej polohe a charakteru je ideálnou voľbou na víkendový oddych, rodinnú rekreáciu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Varín typ nehnuteľnosti: rekreačná chata výmera pozemku: 440 m² zastavaná plocha: 110 m² úžitková plocha: cca 110 m² rok výstavby: 2020 stav: kompletne dokončená cena: 169 900 € DISPOZÍCIA: Chata je prakticky a veľmi príjemne dispozične riešená. Prízemie: vstupná chodba kúpeľňa s WC priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou dominantou priestoru je útulný kachľový krb, ktorý dotvára atmosféru celej nehnuteľnosti Poschodie: - Dve samostatné spálne - otvorený vzdušný priestor s príjemným presvetlením - Celý interiér pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi útulne. Technické informácie: - stavba postavená z materiálu Ytong - exteriér obložený drevom, čo dodáva chate príjemný prírodný charakter - napojená na elektrinu - voda zabezpečená z lokálneho zdroja v rámci chatovej oblasti - odpad riešený formou žumpy - vykurovanie zabezpečuje kachľový krb a elektrický ohrievač na poschodí Vďaka otvorenému priestoru medzi podlažiami je vykurovanie efektívne a teplo prirodzene cirkuluje po celej chate. Výhody nehnuteľnosti: - nádherné panoramatické výhľady - pokojná lokalita obklopená prírodou - ideálne miesto na oddych a víkendový relax - výborná dostupnosť - dostatok súkromia - moderné prevedenie s príjemným horským charakterom - možnosť okamžitého užívania bez ďalších investícií - vhodná aj ako investícia na prenájom Lokalita: Obec Varín patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej výbornej dostupnosti, krásnej prírode a širokým možnostiam rekreácie počas celého roka. Okolie ponúka turistiku, cyklotrasy, oddych v prírode a pokoj, ktorý si zamilujete. Ak hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete a načerpáte energiu, táto chata je pre vás ideálnou voľbou. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na obhliadku !

Realitná kancelária ESTATERS Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt v historickom centre Bratislavy na prestížnej Bielej ulici! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Biela ulica Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Výmera: cca 62 m² Poschodie: 1. poschodie Výťah: nie Stav: kompletná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Využitie: bývanie / investícia (krátkodobý prenájom) POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy – priamo v historickom centre na Bielej ulici. Táto adresa patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste, čo zaručuje vysokú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna. Dispozične byt ponúka tri samostatné obytné miestnosti, pričom jedna z nich je aktuálne riešená ako samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Vďaka tomu poskytuje flexibilitu využitia – či už na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na prenájom.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zachoval si charakter staromestského bývania – vysoké stropy, priestrannosť a príjemnú atmosféru.Nehnuteľnosť bola dlhodobo využívaná na krátkodobý prenájom, kde dosahovala stabilné a zaujímavé výnosy. Vďaka lokalite ide o ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom generovania príjmu. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou -priestranná obývacia izba -samostatná spálňa -kúpeľňa a WC VYBAVENIE: -kompletne zariadený byt -kuchynská linka so spotrebičmi -kvalitné drevenné parkety -plastové okná -kúpeľňa so sanitou -vysoké stropy typické pre staromestské byty VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -prémiová adresa v historickom centre Bratislavy (historická pamiatka) -výborný investičný potenciál (overený krátkodobý prenájom) -možnosť okamžitého využívania na prenájom -priestranné miestnosti a vysoké stropy -výborná likvidita nehnuteľnosti -jedinečná atmosféra starého mesta VYBAVENOSŤ / OKOLIE: Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúru aj historické pamiatky v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre mestský život aj turistický prenájom. CENA, PLATBA A NÁKLADY: Cena: 338 900 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Tešíme sa na spoločnú obhliadku!