Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom, samostatnou kuchyňou a praktickou špajzou na ulici 1. mája v obci Podhradie, okres Martin. Byt s výmerou 77,11 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody. Vďaka praktickej dispozícii, dostatku priestoru a charakteru lokality predstavuje zaujímavú príležitosť na rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejší život mimo mestského ruchu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Hlavná chodba Samostatná obývacia izba Spálňa Druhá spálňa Samostatná kuchyňa Praktická špajza Kúpeľňa Samostatné WC Balkón VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka prakticky riešený interiér s možnosťou ďalších úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa doplnená o špajzu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny a domáce potreby. Tri samostatné obytné miestnosti vytvárajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie rodiny, pričom jednu z izieb možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou bytu je balkón s výmerou približne 4,5 m², ktorý poskytuje priestor na oddych a výhľad na okolitú prírodu. POPIS: Priestranný 3-izbový byt s výmerou 77,11 m² bez balkóna a balkónom s výmerou približne 4,5 m² sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu na ulici 1. mája v obci Podhradie, okres Martin. Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii a jej hlavnou prednosťou je funkčná dispozícia s tromi samostatnými obytnými miestnosťami, oddelenou kuchyňou a špajzou. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na každodenné potreby domácnosti a zároveň umožňuje prispôsobiť si interiér vlastnému štýlu bývania. Byt osloví najmä rodiny s deťmi, páry hľadajúce viac priestoru alebo záujemcov, ktorí chcú spojiť pohodlie bytového bývania s pokojom vidieckeho prostredia. Parkovanie je riešené formou verejného parkovania v okolí bytového domu. Celkové mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 100 EUR pri dvojčlennej domácnosti vrátane energií a ostatných nákladov. LOKALITA: Obec Podhradie v okrese Martin ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s blízkosťou prírody. Lokalita je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokoj a možnosti aktívneho trávenia voľného času mimo ruchu väčších miest. Okolitá príroda vytvára vhodné podmienky na turistiku, cyklistiku, prechádzky a ďalšie outdoorové aktivity. Výhodou je aj dostupnosť mesta Martin, ktoré poskytuje širšie možnosti občianskej vybavenosti, pracovných príležitostí a služieb. Táto lokalita predstavuje zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň chcú zostať v dosahu mesta. CENA A PODMIENKY: Predajná cena: 104 900 EUR Celkové mesačné náklady: približne 100 EUR / 2 osoby (vrátane všetkých nákladov) Realitná kancelária ESTATERS zabezpečuje kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti vrátane: Profesionálneho realitného poradenstva Kompletného právneho servisu Prípravy zmluvnej dokumentácie Zabezpečenia procesu prevodu vlastníckeho práva Asistencie pri financovaní kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Tešíme sa na spoločnú obhliadku! ESTATERS | WE PLAY TO WIN

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami na Rovniankovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktické dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou a výbornú občiansku vybavenosť v okolí. Vďaka trom samostatným obytným miestnostiam, dvom loggiám a dobrej dostupnosti do centra mesta predstavuje atraktívnu príležitosť na komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Samostatná obývacia izba Samostatná kuchyňa Spálňa Detská izba Kúpeľňa Samostatné WC 2× loggia VYBAVENIE: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou a ponúka prakticky riešený interiér s dostatkom priestoru na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, ktorá je oddelená od obývacej časti a poskytuje komfort pri príprave jedál. Samostatná obývacia izba, spálňa a detská izba vytvárajú funkčné dispozičné riešenie s dostatkom súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Významným benefitom sú dve loggie, každá s výmerou približne 4,5 m², ktoré rozširujú možnosti využitia bytu a poskytujú príjemný priestor na oddych. POPIS: Priestranný 3-izbový byt s výmerou 77,30 m² a dvomi loggiami s výmerou 2 × 4,5 m² sa nachádza na 8. poschodí panelového bytového domu s výťahom na Rovniankovej ulici 13 v Bratislave – Petržalke. Byt disponuje staršou rekonštrukciou a jeho hlavnou prednosťou je praktická dispozícia s tromi samostatnými obytnými miestnosťami a oddelenou kuchyňou. Veľkorysý priestor poskytuje dostatok možností na pohodlné bývanie aj pre viacčlennú domácnosť. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje prispôsobiť jednotlivé miestnosti individuálnym potrebám nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu s deťmi, pár, ktorý hľadá viac priestoru, alebo záujemcov, ktorí uprednostňujú samostatné miestnosti pred otvorenou dispozíciou. Parkovanie je riešené formou verejného rezidentského parkovania v okolí bytového domu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 260 EUR pri štvorčlennej domácnosti. LOKALITA: Rovniankova ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Bratislavy – Petržalky, ktorá ponúka kombináciu mestského bývania, dostupnosti služieb a dobrého spojenia s centrom hlavného mesta. Lokalita poskytuje pohodlné podmienky na každodenný život vďaka rozvinutej občianskej vybavenosti. V širšom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby. Významnou výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie zároveň ponúka možnosti športového vyžitia, prechádzok a trávenia voľného času. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s kompletným mestským zázemím a dobrou dostupnosťou do centra mesta. CENA A PODMIENKY: Predajná cena: 274 900 EUR Mesačné náklady: približne 260 EUR / 4 osoby Realitná kancelária ESTATERS zabezpečuje kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti vrátane: Profesionálneho realitného poradenstva Kompletného právneho servisu Prípravy zmluvnej dokumentácie Zabezpečenia procesu prevodu vlastníckeho práva Asistencie pri financovaní kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Tešíme sa na spoločnú obhliadku! ESTATERS – WE PLAY TO WIN

Realitná kancelária ESTATERS Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt v historickom centre Bratislavy na prestížnej Bielej ulici! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Biela ulica Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Výmera: cca 62 m² Poschodie: 1. poschodie Výťah: nie Stav: kompletná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Využitie: bývanie / investícia (krátkodobý prenájom) POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy – priamo v historickom centre na Bielej ulici. Táto adresa patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste, čo zaručuje vysokú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna. Dispozične byt ponúka tri samostatné obytné miestnosti, pričom jedna z nich je aktuálne riešená ako samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Vďaka tomu poskytuje flexibilitu využitia – či už na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na prenájom.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zachoval si charakter staromestského bývania – vysoké stropy, priestrannosť a príjemnú atmosféru.Nehnuteľnosť bola dlhodobo využívaná na krátkodobý prenájom, kde dosahovala stabilné a zaujímavé výnosy. Vďaka lokalite ide o ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom generovania príjmu. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou -priestranná obývacia izba -samostatná spálňa -kúpeľňa a WC VYBAVENIE: -kompletne zariadený byt -kuchynská linka so spotrebičmi -kvalitné drevenné parkety -plastové okná -kúpeľňa so sanitou -vysoké stropy typické pre staromestské byty VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -prémiová adresa v historickom centre Bratislavy (historická pamiatka) -výborný investičný potenciál (overený krátkodobý prenájom) -možnosť okamžitého využívania na prenájom -priestranné miestnosti a vysoké stropy -výborná likvidita nehnuteľnosti -jedinečná atmosféra starého mesta VYBAVENOSŤ / OKOLIE: Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúru aj historické pamiatky v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre mestský život aj turistický prenájom. CENA, PLATBA A NÁKLADY: Cena: 309 900,- eur Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária ESTATERS vám exkluzívne ponúka na predaj dva samostatné stavebné pozemky v obci Dulova Ves. Nachádzajú sa v tichej, slepej rezidenčnej ulici priamo pod lesom, s výhľadom na Slanské vrchy. Každý pozemok je možné kúpiť samostatne. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Dulova Ves Počet pozemkov: 2 Výmera jedného pozemku: 540 m² Výmera oboch pozemkov spolu: 1 080 m² Cena jedného pozemku: 88 900 € Cena za 1 m²: približne 164,63 € POPIS POZEMKOV Pozemky ponúkajú priestor na výstavbu rodinných domov so záhradou. Sú oplotené a prístup k nim vedie z obecnej asfaltovej komunikácie cez prístupovú cestu. Inžinierske siete sú priamo na pozemku: voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Pokojná poloha na konci rezidenčnej ulice a blízkosť lesa vytvárajú príjemné prostredie na rodinné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dulova Ves spája pokojné bývanie pri prírode s dobrou dostupnosťou do miest. Prešov je vzdialený približne 7 minút autom, Košice približne 25 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničnú infraštruktúru. V obci a jej okolí nájdete škôlku, obchod COOP Jednota, detské ihrisko a zastávky MHD aj SAD. Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklotrasu, ktorá vedie z Prešova cez Dulovu Ves a Kokošovce až do rekreačnej oblasti Sigord. Blízke Slanské vrchy ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky aj výletov k opálovým baniam. CENA A PODMIENKY Cena jedného stavebného pozemku s výmerou 540 m² je 88 900 €. Pozemky je možné kúpiť samostatne. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.