JEDEN DOM. VIAC MOŽNOSTÍ. KÚPELE PÁR KROKOV OD VÁS. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom v obci Číž, v bezprostrednej blízkosti Prírodných jódových kúpeľov Číž a letného kúpaliska. Nehnuteľnosť tvorí pôvodný rodinný dom so súpisným číslom 29, postavený v 60. rokoch, a prístavba so súpisným číslom 32 z 90. rokov. Obe časti sú stavebne a dispozične prepojené a tvoria jeden funkčný celok s výmerou 262 m2. Dom v minulosti poskytoval bývanie trom generáciám. Jeho veľkosť, členenie a tri samostatné vstupy umožňujú zachovať ho ako veľký rodinný dom, využiť na viacgeneračné bývanie alebo pri rekonštrukcii vytvoriť samostatnejšie obytné či pracovné časti. Celková výmera pozemku je 717 m². DISPOZÍCIA Pôvodný rodinný dom – s. č. 29 Suterén (51 m2): letná kuchyňa, technická miestnosť, komora, miestnosť s meračom plynu, technická zberná nádrž na zachytávanie spodnej alebo prívalovej vody. 1. NP (95 m2): - hlavná obytná časť (samostatný vstup): vstupná chodba, priechodná obývacia izba a spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza s výstupom na povalu. - pôvodný byt starej mamy (samostatný vstup): priechodná obývacia izba, kuchyňa, špajza. Súčasná dispozícia zodpovedá pôvodnému viacgeneračnému využívaniu domu a umožňuje ďalšie dispozičné úpravy pri rekonštrukcii. Prístavba – s. č. 32 1. NP: vstupná chodba, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, skladový priestor, garáž. 2. NP: galéria, obývacia izba, spálňa. Prístavba je s pôvodným domom prepojená priestranným schodiskom. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu. Časť okien a vstupných dverí bola vymenená za plastové. Podlahy tvoria keramické dlažby, laminátové podlahy a PVC prevažne položené na pôvodných podlahách. Strecha domu je z pálenej škridle. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Vykurovanie je ústredné, plynové. Súčasťou domu je garáž s prístupom priamo od komunikácie, vo dvore sa nachádza samostatný sklad. Orientácia domu je juhovýchodná, čo zabezpečuje svetlý, slnečný charakter domu na juhu Slovenska. POZEMOK Pozemok s výmerou 717 m² tvorí predzáhradka, zastavaná časť, dvor a záhrada. Predzáhradka nadväzuje na spevnenú plochu pred garážou a samostatným vstupom do prístavby. Ďalšie parkovacie miesta je možné vytvoriť vo dvore, čo môže byť výhodou pri viacgeneračnom bývaní, prenájme aj spojení bývania s prácou. V záhrade zostala betónová platňa po pôvodnej drevenej garáži. Nad ňou rastie nádherná vzrastlá moruša – miesto, ktoré si pri novom riešení záhrady priam pýta altánok, pergolu alebo pokojné posedenie v jej tieni. JEDEN DOM, VIAC SPÔSOBOV VYUŽITIA Veľký rodinný alebo viacgeneračný dom – takto nehnuteľnosť fungovala už v minulosti. Tri vstupy umožňujú jednotlivým častiam zachovať väčšiu mieru súkromia. Tri samostatnejšie bytové časti – zaujímavé riešenie napríklad pre profesionálnu rodinu, rodičov s dospelými deťmi či súrodencov, ktorí chcú bývať spolu, ale každý vo vlastnom priestore. Bývanie + práca – samostatne prístupná časť môže po potrebných úpravách slúžiť ako pracovňa, kancelária, ateliér alebo priestor pre vhodnú službu bez zásahu klientov do súkromia domácnosti. Bývanie + menší prenájom – jedna či dve samostatnejšie izby alebo menšie ubytovacie jednotky môžu vytvoriť doplnkový príjem bez potreby meniť celý dom na ubytovacie zariadenie. Konkrétne stavebné, podnikateľské alebo ubytovacie využitie je potrebné posudzovať podľa zamýšľaných úprav a príslušných podmienok. LOKALITA Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Prírodných jódových kúpeľov Číž a letného kúpaliska. Bonusom lokality je blízkosť hraníc z Maďarskom, dostupnosť vlakom a autobusom, ale aj prírodné prostredie, ktoré dotvára rybník a upravená, rozvíjajúca sa obec. Kúpele pritom nemusia byť jediným dôvodom kúpy. Pre budúceho majiteľa môžu znamenať miesto oddychu pár krokov od domu, krátku vzdialenosť do práce alebo potenciál pre doplnkové ubytovanie či vhodnú službu. Dom potrebuje rekonštrukciu. Na oplátku ponúka niečo, čo sa rekonštrukciou vytvára podstatne ťažšie – priestor, tri samostatné vstupy a možnosť rozhodnúť sa, ako bude v budúcnosti fungovať. Jeden dom. Tri vstupy. Viac možností, ako v ňom žiť. Cena: 99 000 € Dohoda na cene je možná. V prípade potreby Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

KEĎ DVOJIZBOVÝ BYT PONÚKA VIAC, AKO OČAKÁVATE. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s balkónom a výmerou 70,33 m² na sídlisku Mazorníkovo v Brezne. Domov netvoria len steny a metre štvorcové. Tvoria ho svetlo, priestor, pokoj a prostredie, v ktorom sa každý deň cítite príjemne. Práve to ponúka tento byt. Veľkorysá výmera, juhovýchodná orientácia, komorné bývanie so susednými bytmi a príjemné okolie vytvárajú miesto, ktoré ponúka viac, ako by ste od dvojizbového bytu očakávali. BYT SA PREDÁVA ČIASTOČNE ZARIADENÝ, JE VOĽNÝ IHNEĎ PO KÚPE A PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE. PREDMET PONUKY • 2-izbový byt • výmera 70,33 m² • priestranný balkón (4,5 m2) • murovaná pivničná kobka (2 m²) • juhovýchodná orientácia • kompletná rekonštrukcia v roku 2017 • čiastočne zariadený • centrálne vykurovanie • káblový internet (Slovanet) • zateplený polyfunkčný objekt s rekonštruovanou strechou DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu so vstupnou predsieňou, samostatným WC, kúpeľňou, kuchyňou, spálňou a priestrannou obývacou izbou s výstupom na balkón. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie už v súčasnom usporiadaní. Zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér vlastným predstavám a životnému štýlu. BÝVANIE, KTORÉ MÁ ATMOSFÉRU Jednou z príjemných výhod tejto nehnuteľnosti je spôsob, akým je celý objekt riešený. Spoločný vstup využívajú tri bytové jednotky, čo vytvára komornejšie a pokojnejšie prostredie než v klasických bytových domoch. Osobitý charakter dodáva bývaniu aj vydláždený priestor medzi polyfunkčným objektom a susedným bytovým domom. Nie je to rušná komunikácia, ale tiché zákutie, ktoré prirodzene oddeľuje oba objekty. Ponúka priestor na lavičku, kvety či rannú kávu pri otvorenom okne a vytvára príjemnú atmosféru každodenného bývania. LOKALITA Byt sa nachádza na sídlisku Mazorníkovo v Brezne, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, obchody, služby, potraviny aj zastávka MHD. Lokalita spája výhody mestského bývania s pokojnejším prostredím a dobrou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. NÁKLADY NA BÝVANIE Celkové mesačné náklady na prevádzku bytu trojčlennej rodiny sú v tomto čase 189 €. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Niektoré byty vás presvedčia číslami. Iné pocitom, ktorý vo vás zanechajú po otvorení dverí. Tento byt spája veľkorysý priestor, pokojné prostredie, dostatok prirodzeného svetla a praktické riešenie bývania. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka priestor, aby sa v budúcnosti prirodzene prispôsobil potrebám svojich majiteľov. Ak hľadáte domov, v ktorom sa budete dobre cítiť od prvého dňa, a ktorý vám bude slúžiť aj o niekoľko rokov, alebo hľadáte nehnuteľnosť na investíciu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena: 99 900 € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

2 IZBOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ S VÝHĽADOM STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ. K DISPOZÍCII OD 1. 12. 2026. DOBRÉ REALITY ponúkajú na dlhodobý prenájom (2 roky +) svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v Brezne, časť Mazorníkovo. Byt s výmerou 49,84 m² sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na juh, vďaka čomu má dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad na okolie. Prenajíma sa zariadený a vybavený pre bežné každodenné bývanie – nový nájomca tak nemusí riešiť nákup nábytku ani základného vybavenia domácnosti. PREDMET NÁJMU 2-izbový byt s výmerou 49,84 m², presklená loggia a pivnica. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vstupná chodba ponúka vstavanú skriňu a botník. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru, chladničkou s mrazničkou, sporákom s rúrou, umývačkou riadu, jedálenským stolom so stoličkami a ďalším úložným priestorom. V kúpeľni je vaňa, práčka a vstavaná skriňa. Spálňa disponuje posteľou, šatníkovou skriňou, komodou a regálom. Obývacia izba je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom a obývacou zostavou. Pred začiatkom nájmu bude vymenená časť zariadenia - posteľ, sedačka, konferenčný stolík a práčka. Fotografie preto zachytávajú súčasné zariadenie bytu; uvedené kusy budú pri odovzdaní nahradené. BYT A BYTOVÝ DOM Južná orientácia prináša do bytu dostatok svetla počas dňa. Z kuchyne s loggiou a zo spálne sa otvára príjemný výhľad na okolitú krajinu. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. LOKALITA Mazorníkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V dostupnosti sú obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Základná škola a materská škola sa nachádzajú len pár metrov od bytového domu. PODMIENKY NÁJMU Byt je vhodný pre 1–2 osoby, či menšiu rodinu, ktoré hľadajú pokojné a dlhodobejšie bývanie. Majitelia preferujú dlhodobý nájom, nefajčiarov a nájomcov bez domácich zvierat. CENA A PLATBY Mesačné nájomné: 500 € vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca uhrádza: 500 € – nájomné za prvý mesiac, alebo jeho pomernú časť. 1 000 € – vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, Zábezpeka za zariadenie dohodou a odmena realitnej kancelárie podľa dohodnutých podmienok. Vratný depozit a zábezpeka na zariadenie slúžia na zabezpečenie záväzkov nájomcu a na krytie prípadných škôd na byte alebo jeho zariadení nad rámec bežného opotrebenia. Pri odovzdaní bude vyhotovený odovzdávací protokol vrátane inventára zariadenia a fotodokumentácie stavu bytu.

HĽADÁTE JEDNODUCHÉ BÝVANIE ALEBO CHALUPU BEZ VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v Polomke, pri Ždiarskom potoku udržiavanú drevenicu s verandou a príslušenstvom v uzavretom dvore. PREDMET PONUKY Zdravá, čiastočne podpivničená drevenica (1955) rozšírená o príjemnú verandu (1980), ktorá stojí na slnečnom, rovinatom pozemku (JV) o výmere 330 m². Súčasťou dvora je murovaná komora (dielňa), garáž a sklad (1975). Pôvodná drevenica s podpivničením z kameňa prešla viacerými úpravami – dobudovanie kúpeľne (1995), vonkajšie obloženie palubovkou (1980), výmena okien za plastové (2010), nové elektrické rozvody, odkvapy (2024). Strecha je so sedlovou konštrukciou a plechovou krytinou (nad obytnou časťou aj drevený šindeľ). Komíny sú pôvodné, nad strechou prestavané. Vykurovanie zabezpečujú gamatky a murovaný sporák v kuchyni, voda je z verejného vodovodu, odpad napojený na kanalizáciu. K dispozícii je elektrina 230V a 400V (trojfázová). Podlahy v obytnej časti sú drevené, zánovné, v kuchyni je na palubovke linoleum, vo verande dlažba. Interiérové dvere a zárubne sú drevené (masív). TV signál bol zabezpečený satelitne (SKYLINK), do optickej siete (internet) je pripravené pripojenie pred domom. Pozemok je oplotený, od ulice uzavretý masívnou kovovou bránou. Za energie v dome sa v tomto čase platia len udržiavacie poplatky (elektrina, voda, plyn je bez merača). DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ. DISPOZÍCIA: Suterén (20 m2): pivnička, sklad dreva, "vaškuchňa" s murovaným sporákom. I. NP interiér (64 m2): veranda, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, WC), obývacia izba, spálňa. I. NP exteriér (51 m2): komora (dielňa), garáž, sklad. LOKALITA Polomka je horehronská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lekári, sieť obchodov a remeselných služieb, lyžiarske stredisko, lezecká stena, rozhľadňa Polomské očko a i.), živými folklórnymi tradíciami, bohatým komunitným a spoločenským životom, zachovalou ľudovou architektúrou, turistickými atrakciami a dobrou dostupnosťou do národných parkov - Nízkych a Vysokých Tatier, Muránskej planiny, či Slovenského raja. Je vzdialená 18 km od Brezna, 62 km od B. Bystrice, 61 km od Popradu a 273 km od Bratislavy. ODPORUČENIE MAKLÉRA Drevenica je typickým architektonickým prvkom podhorských oblastí nielen Nízkych Tatier. Je stavbou, ktorá pri dobrej starostlivosti dokáže prežiť desaťročia. Drevo je vďaka svojim tepelno-izolačným vlastnostiam jedným z najpreferovanejších materiálov pre zdravé a ekonomické bývanie, a drevenica vyhľadávaným druhom stavby pre rekreáciu. Tá v našej ponuke je v dobrom technickom stave a okamžite využiteľná. Vyžaduje menšie modernizačné zásahy (kúpeľňa, interiér), ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv a základnú údržbu (strecha, obklad z palubovky). Vďaka priaznivému stavu konštrukcie a zdravému drevu je vhodná ako chalupa, rekreačný domček, priestor na jednoduché trvalé bývanie alebo prenajímanie. Uzavretý dvor s garážou, komorou a skladom poskytuje dostatok zázemia pre pohodlné využívanie domu aj dvora, prípadne vytvorenie menšej záhradky. Čaro celému domu dodáva presvetlená, útulná veranda a príjemné prostredie v tichej ulici, vedľa upraveného Ždiarskeho potoka, v susedstve mnohých dreveníc, ktoré už prešli, alebo čakajú na svoju rekonštrukciu. CENA 69 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.

KEĎ CHCETE RADŠEJ TVORIŤ AKO PRERÁBAŤ CUDZIE ROZHODNUTIA DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom na ulici 9. mája v Brezne, v obľúbenej mestskej časti Mazorníkovo. Nie každý kupujúci hľadá byt po čerstvej rekonštrukcii. Pre mnohých je zaujímavejšie bývanie, ktoré ponúka dobrý základ, funkčnú dispozíciu a možnosť investovať do zmien, ktoré dávajú zmysel. Bez kompromisov, bez búrania relatívne nových úprav a bez platenia za riešenia, ktoré by aj tak časom nahradili vlastnými. Práve taký je tento byt. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom, rekonštruovanou strechou a vymenenými stúpacími rozvodmi. Ponúka praktické trojizbové usporiadanie, balkón, pivnicu a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. PREDMET PONUKY 3-izbový byt bez tiarch, v osobnom vlastníctve, s výmerou 62,86 m², balkónom, latkovou pivnicovu a orientáciou východ - západ. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatné WC - balkón - latková pivnica LOKALITA Mazorníkovo patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Brezna. Ponúka dobrú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre každodenný život bez nutnosti pravidelného dochádzania do centra mesta (ZŠ, MŠ, detské ihriská, obchody a služby, kostol, zastávky MHD atď.) Centrum Brezna s ďalšími službami a občianskou vybavenosťou (banky, úrady, pošta a i.) je vzdialené približne 3 km a pohodlne dostupné autom aj mestskou dopravou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - praktická dispozícia troch nepriechodných izieb - poschodie s príjemnými výhľadmi - dostatok parkovacích miest - dobrá občianska vybavenosť - potenciál zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti modernizáciou ODPORÚČANIE MAKLÉRA Niektoré byty sa predávajú tým, čo sú dnes. Iné tým, čím sa môžu stať. Tento byt patrí do druhej skupiny. Ponúka funkčnú dispozíciu, stabilnú lokalitu, upravený bytový dom a priestor vytvoriť bývanie, ktoré bude zodpovedať súčasným nárokom na komfort aj estetiku. Je zaujímavou voľbou pre mladú rodinu, prvokupujúceho aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. CENA 104.900 Eur vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU PODNIKANIU. Niektoré priestory sú navrhnuté pre jediný účel. Iné dávajú novému nájomcovi slobodu vytvoriť si vlastný koncept. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na prenájom viacúčelový komerčný priestor s výmerou 262 m² v kompletne zrekonštruovanej budove Sokolovne v širšom centre Brezna. Priestor má vlastný vstup z exteriéru a tvorí samostatný prevádzkový celok oddelený od ostatných častí budovy. Rozložený je na prízemí a prvom poschodí. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je vhodný pre služby, showroom, klientské centrum, vzdelávacie aktivity, pohybové štúdio, kancelárske zázemie alebo kombináciu viacerých prevádzok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatný, viacúčelový prevádzkový priestor so vstupom z exteriéru • celková výmera 262 m² • vstupná hala a komunikačné priestory • viacúčelové priestory s výmerou 69 m² a 120 m2 • kuchynka a skladové zázemie • samostatné dámske a pánske toalety • kvalitné prevádzkové zázemie • napojenie na technické systémy budovy • orientácia priestoru na severozápad • objekt chránený samostatným bezpečnostným systémom • možnosť využívania 24/7 Priestor je vymaľovaný, čistý a pripravený na okamžité využitie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Budova Sokolovne prešla rozsiahlou rekonštrukciou a dnes poskytuje kvalitné zázemie pre podnikanie aj služby. Priestor je napojený na centrálne rozvody objektu a jeho prevádzka je zabezpečená prostredníctvom spoločných technických systémov budovy. Vykurovanie zabezpečuje samostatná plynová kotolňa a tepelné čerpadlo. Dodávka vody, elektrickej energie a odvod odpadových vôd sú riešené centrálne v rámci budovy. Ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický bojler umiestnený v kuchynke na prízemí. Prirodzené denné osvetlenie zabezpečujú okná s vertikálnymi žalúziami, priestor disponuje aj umelým osvetlením. Podlahové krytiny tvoria keramické dlažby v spoločných priestoroch a nehorľavé technické koberce v prevádzkových častiach. Súčasťou budovy sú aj ďalšie kancelárske a komerčné prevádzky, ktoré vytvárajú prirodzené podnikateľské prostredie. Parkovanie je dostupné na verejných parkovacích plochách v okolí objektu. LOKALITA Priestor sa nachádza v širšom centre Brezna, v blízkosti centra mesta a nábrežia rieky Hron. V pešej dostupnosti sa nachádzajú úrady, školy, banky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, obchody, autobusová a železničná doprava. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Výhodou tohto priestoru je najmä jeho samostatnosť, veľkorysá výmera a flexibilita využitia. Nový nájomca získava prevádzkový celok s vlastným vstupom, zázemím a technickou pripravenosťou v zrekonštruovanej budove, bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Ak hľadáte priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť vášmu podnikaniu a zároveň ponúka stabilné zázemie v širšom centre Brezna, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie komerčné priestory aktuálne dostupné v meste. CENA PRENÁJMU JE DOHODOU. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Cena zálohových platieb za energie bude stanovená dohodou, podľa činnosti nájomcu. Pri prenájme sa hradí 2 mesačný depozit. Províziu realitnej kancelárie hradí nájomca. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

BUDOVA PRE NOVÚ KAPITOLU. Niektoré budovy nepotrebujú rekonštrukciu. Potrebujú novú víziu. Sokolovňa patrí medzi budovy, ktoré si obyvatelia Brezna a Horehronia pamätajú. Po desaťročia bola súčasťou spoločenského života mesta a počas svojho vývoja spájala kultúru, šport, služby aj podnikanie. Dnes ponúka novému vlastníkovi niečo oveľa cennejšie než svoju minulosť. Ponúka priestor pre nový, vlastný projekt. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj komerčnú budovu Sokolovne s podlahovou plochou 1 395 m², situovanú v širšom centre Brezna na nábreží rieky Hron. Objekt prešiel v rokoch 2007 – 2008 rozsiahlou rekonštrukciou. Zahŕňala výmenu okien, dverí, podláh, rozvodov vody, elektriny a kanalizácie, sociálnych zariadení a technického zázemia, modernizáciu vykurovacích systémov, či inštaláciu vzduchotechniky. Najväčšou hodnotou tejto ponuky nie je súčasná prevádzka ani minulé využitie objektu. Je ňou kombinácia polohy, výmery, technického stavu a flexibility, ktorú podobné budovy v centre mesta ponúkajú len výnimočne. PREDMET PONUKY Celková úžitková plocha budovy: 1 395 m² Budova pozostáva z viacerých funkčne prepojených častí, ktoré umožňujú využívanie objektu ako jedného celku alebo jeho postupný rozvoj podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou budovy sú: • veľkorysý centrálny priestor s galériou a prevádzkovým zázemím, • samostatná prevádzková časť s vlastným vstupom, • administratívne priestory, • technické a skladové zázemie, • sociálne zariadenia, • samostatné vstupy do jednotlivých častí objektu, • vlastná plynová kotolňa, • vzduchotechnická jednotka pre centrálny priestor • zabezpečovací systém. Parkovanie je dostupné na verejných parkovacích plochách v okolí objektu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Vykurovanie budovy je riešené kombinovaným spôsobom: • centrálny priestor je vykurovaný a vetraný vzduchotechnickým systémom so samostatnou strojovňou, • ostatné časti budovy sú vykurované ústredným kúrením s vlastnou plynovou kotolňou a tepelným čerpadlom. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený samostatnými zásobníkmi TÚV. Objekt je pripojený na verejnú kanalizáciu. LOKALITA Sokolovňa sa nachádza v širšom centre Brezna, na nábreží rieky Hron, v pešej dostupnosti centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú úrady, banky, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, obchody, autobusová a železničná doprava. Brezno je prirodzeným administratívnym, obchodným a službovým centrom regiónu Horehronie a zároveň vstupnou bránou do Nízkych Tatier. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Sokolovňa patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Nie preto, že ide o budovu s dlhoročnou históriou, ale preto, že spája veľkorysú výmeru, centrálnu polohu, technickú pripravenosť a možnosť ďalšieho rozvoja. Budova ponúka priestor pre služby, administratívu, zdravotnícke prevádzky, vzdelávanie alebo kombináciu viacerých aktivít pod jednou strechou. Je vhodná pre investora, spoločnosť hľadajúcu vlastné zázemie alebo pre záujemcu, ktorý hľadá budovu s charakterom, funkčnou infraštruktúrou a priestorom pre vlastný podnikateľský zámer. Ak hľadáte miesto, ktoré vám umožní nadviazať na existujúce hodnoty a zároveň vytvoriť niečo nové, Sokolovňa patrí medzi ponuky, ktoré stoja za osobnú obhliadku. INFORMÁCIA O CENE V REALITNEJ KANCELÁRII. V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJMU JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ.

PRIESTOR PRE PROJEKTY, KTORÉ POTREBUJÚ VIAC AKO LEN ŠTYRI STENY. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na prenájom multifunkčný priestor s galériou o výmere 815 m² v zrekonštruovanej komerčnej budove Sokolovňa v centre Brezna. Ide o jeden z najväčších voľných vnútorných priestorov svojho druhu v regióne Horehronia. Otvorená dispozícia, galéria, prevádzkové zázemie a možnosť administratívnych priestorov vytvárajú podmienky pre realizáciu športových, vzdelávacích, zdravotno-preventívnych, komunitných, kultúrnych aj eventových projektov. PREDMET PRENÁJMU • multifunkčný priestor s galériou • celková výmera 815 m² • veľkorysá otvorená dispozícia • prevádzkové zázemie • sociálne zariadenia • skladové priestory • recepcia • vzduchotechnika • napojenie na všetky inžinierske siete • možnosť administratívnych a kancelárskych priestorov v rámci objektu • súčasť kompletne zrekonštruovanej komerčnej budovy • výborná dostupnosť v centre mesta • parkovanie v okolí objektu. VHODNÉ PRE • športové a pohybové aktivity • fitness, tanečné a tréningové štúdiá • rehabilitačné, fyzioterapeutické a zdravotno-preventívne služby • vzdelávacie a školiace centrum • detské a mládežnícke programy • komunitné a voľnočasové aktivity • konferencie, semináre a odborné podujatia • výstavy, prezentácie a kultúrne projekty • firemné eventy a spoločenské podujatia • projekty vyžadujúce kombináciu prevádzkového a administratívneho zázemia LOKALITA Budova Sokolovne sa nachádza v centre Brezna, prirodzeného centra regiónu Horehronie. Vďaka svojej polohe ponúka dobrú dostupnosť pre návštevníkov z celého regiónu a zároveň zázemie fungujúceho komerčného objektu s ďalšími prevádzkami a službami. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Niektoré priestory sú určené na konkrétnu činnosť. Tento priestor je určený pre víziu. Ak hľadáte miesto, kde môže fungovať samotná prevádzka, administratíva, klientsky servis aj ďalší rozvoj projektu, kombinácia veľkého otvoreného priestoru, galérie a administratívneho zázemia predstavuje v rámci Horehronia výnimočnú príležitosť. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: dohodou. MINIMÁLNA DOBA PRENÁJMU: 1 rok Viac informácií Vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí alebo obhliadke.