Sú domy, kde najprv rátate, čo všetko treba prerobiť. A potom sú domy, kde už vidíte, ako budete bývať. Tento tehlový 3-izbový rodinný dom prešiel rekonštrukciou a ponúka presne ten typ bývania, ktorý dnes veľa ľudí hľadá — čistý, svetlý priestor bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. Dom je postavený na pozemku s výmerou takmer 7,5 ára a samotná obytná plocha domu tvorí približne 111 m². Už pri vstupe pôsobí interiér vzdušne a pokojne. Veľké izby, jednotné podlahy, nové dvere a svetlé steny vytvárajú pocit čistého nového začiatku. Dispozícia domu je praktická a prirodzená pre každodenný život. Zo vstupnej chodby vedú dvere do dvoch samostatných izieb orientovaných oproti sebe a ďalej do kuchyne, ktorá tvorí prirodzené centrum domu. Z nej sa vstupuje do ďalšej izby, kúpeľne aj komory. Výhodou domu sú veľké izby, ktoré dnes v mnoých novostavbách často chýbajú. Priestor tu nepôsobí stiesnene ani zbytočne komplikovane. Súčasťou nehnuteľnosti je aj: ✔ hospodárska budova ✔ letná kuchyňa ✔ garáž ✔ záhrada za domom s výmerou približne 3 áre Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a teplú vodu elektrický bojler. Dôležité je aj to, že dom nepôsobí ako „rýchla rekonštrukcia na predaj“. Priestor je jednoduchý, čistý a pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa vlastného štýlu. Treba však povedať aj druhú stranu: Exteriér a pozemok ešte budú chcieť ďalšie úpravy. Ak niekto hľadá kompletne dokončený showroom vrátane záhrady, toto ešte nie je finálny stav. Ale práve preto môže byť pomer medzi cenou, stavom domu a potenciálom veľmi zaujímavý. Ak hľadáte rodinný dom, kde už nemusíte riešiť zásadnú rekonštrukciu interiéru a zároveň chcete priestor okolo domu podľa vlastných predstáv, oplatí sa prísť pozrieť osobne. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Sú nehnuteľnosti, ktoré kúpite preto, čo sú dnes. A potom sú také, ktoré kupujete pre to, čím sa môžu stať. Táto budova s úžitkovou plochou 581 m² patrí presne do druhej kategórie. Už pri prvom pohľade je jasné, že nejde o klasický objekt. Uzatvorený areál v tvare „U“, množstvo samostatných miestností, vlastné vnútorné nádvorie a dispozičné riešenie otvárajú viacero realistických možností využitia. Veľkou výhodou je samotná dispozícia budovy. Objekt prirodzene rozdeľuje priestory na viacero samostatných celkov, čo výrazne znižuje náklady pri budúcej reorganizácii alebo prenajímaní po častiach. Čo na tejto nehnuteľnosti zaujme najviac: úžitková plocha až 581 m² veľké množstvo samostatných miestností vnútorný dvor s príjemnou atmosférou viacero vstupov do objektu vhodné aj na rozdelenie na viac prevádzok široké možnosti podnikateľského využitia pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou Technické informácie úžitková plocha: 581 m² stavba: murovaná dispozícia: viacero samostatných miestností a traktov stav: pôvodný až zekonštruovaný stav strecha: sedlová inžinierske siete: podľa dostupnosti v objekte Táto nehnuteľnosť nebude pre každého. Ale pre správneho investora alebo podnikateľa môže mať výrazne vyššiu hodnotu, než pôsobí na prvý pohľad. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Zastavte sa na chvíľu. Toto nie je len byt. Toto je priestor, ktorý mení spôsob, ako bývate. Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere a namiesto balkóna Vás čaká terasa, ktorá má viac ako polovicu veľkosti samotného bytu a obklopuje ho z troch strán. Toto a ešte viac ponúka byt A401 v projekte Blok A na 4. poschodí. Čo robí tento byt iným ? ✔ terasa o výmere až 54,61 m² – reálne rozšírenie bývania ✔ kuchyňa spojená s obývačkou (26,61 m²) – otvorený priestor bez kompromisov ✔ samostatná spálňa (9,96 m²) ✔ šatník – praktické riešenie úložného priestoru ✔ kúpeľňa + WC ✔ celková plocha bytu: 98,17 m² Ak Vás tento byt zaujal a chcete využiť možnosť pozrieť si ho naživo, ozvite sa a dohodnite si obhliadku.

Nie každá nehnuteľnosť je len budova. Niektoré priestory si ľudia pamätajú. Chodili sem na pivo, po nákup, stretávali sa tu s ľuďmi. A práve takou nehnuteľnosťou je táto budova v obci Čata, ktorá v sebe spája priestory bývalého pohostinstva aj potravín. Budova je postavená na pozemku s výmerou približne 800 m², pričom samotná zastavaná plocha tvorí až 385 m². Už pri vstupe je cítiť veľký otvorený priestor pohostinstva s barom, sedením a výraznými tehlovými oblúkmi, ktoré dávajú interiéru charakter, aký sa dnes v nových komerčných priestoroch často stráca. Súčasťou objektu sú: ✔ priestory pohostinstva ✔ časť bývalých potravín ✔ skladové a technické zázemie ✔ sociálne zariadenia ✔ krytá terasa ✔ dvor a pozemok za budovou V budove sú všetky inžinierke siete a je odkanalizovaný do kanalizácie. Nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia: reštaurácia alebo bar, obchodné priestory, komunitné centrum, prevádzka služieb, kombinácia podnikania a bývania, alebo kompletná prestavba podľa vlastného zámeru. Budova je vo väčšom pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť priestor podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Veľkým benefitom je samotná výmera objektu a pozemku, ktorá otvára možnosti, aké sa pri menších komerčných priestoroch hľadajú len ťažko. Táto nehnuteľnosť nebude pre každého. Ale pre človeka, ktorý hľadá priestor s charakterom, históriou a potenciálom vytvoriť niečo vlastné, môže byť veľmi zaujímavou príležitosťou. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si obhliadku.

Niektoré domy ponúknu len metre štvorcové. Iné vytvoria priestor, kde môže rodina naozaj fungovať. Tento poschodový rodinný dom ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bývania, dostatok priestoru pre rodinu aj možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Je poschodový a postavený na pozemku vyše s rozlohou vyše 1200 m2. Má podlahovú plochu 125 m2 a úžitkovú 310 m2 nakoľko je pod polovicou domu pivnica. Prízemie prirodzene tvorí spoločenskú časť domu — miesto pre každodenný život, stretnutia aj chvíle pokoja. Po vstupe do domu sa ocitneme na chodbe, kde oproti vchodovým dverám sa nachádza kuchyňa. Chodba pokračuje ďalej smerom ďalej do domu, kde za kuchyňou je schodisko na poschodie a vedľa neho dvere na dvor. Ďalej pokračuje chodba kúpeľňou, komorou, na konci je WC. Na ľavej strane je spálňa a obývačka. Poschodie zasa prináša ešte viac súkromia. Naľavo od schodiska sa na konci chodby nachádza izba s terasou. Naľavo od terasy je prvá izba a oproti ďalšia. Posledná mistnosť je horná komora. Kúrenie je s plynovým kotlom, napojeným na ÚK, v dome je obecná voda, elektrina 230/400 V. Dom pôsobí vzdušne a prirodzene. Výhodou domu je dispozícia, ktorá dáva zmysel aj pri bežnom fungovaní rodiny: ✔ samostatné izby ✔ priestranná denná časť ✔ dostatok úložného priestoru ✔ technické zázemie ✔ pozemok s možnosťou oddychu aj praktického využitia Okolie domu ponúka kombináciu bývania, dostupnosti a priestoru, ktorý dnes mnohým novostavbám chýba. Na pozemku je sklad a hosp. miesntosti. Ak hľadáte dom s potenciálom a priestorom pre reálny život, dohodnite si obhliadku.

Väčšina ľudí sa po Zvolenskej ulici v Komárne nikdy neprejde. Nie preto, že by neexistovala. Ale preto, že sem prídu len tí, ktorí tu bývajú alebo idú na návštevu. A práve v tejto pokojnej slepej ulici sa nachádza rodinný dom, ktorý môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nehľadá len ďalší dom medzi susedmi nalepenými jeden na druhého. Dom bol postavený v roku 1968 a stojí na pozemku s výmerou 360 m². Samotný dom pozostáva z: ✔ 2 izieb ✔ kuchyne ✔ predsiene ✔ kúpeľne ✔ špajze Veľkým benefitom je zrekonštruopvaná sedlová strecha. Vo dvore sa zároveň nachádza samostatná účelová budova s dvomi vstupmi a tromi miestnosťami. Môže slúžiť na účel, ktorý potrebujete. Dom je v pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Výhodou domu nie je len lokalita, ale aj jeho rozumná veľkosť. Ide o priestor, ktorý môže dávať zmysel jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v pokojnom prostredí s minimálnym pohybom áut. Nie je to moderný showroom. Ale môže z neho vzniknúť veľmi príjemné miesto pre život. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie s potenciálom a atmosférou, ktorú v nových projektoch často nenájdete, dohodnite si obhliadku.

53 m² priestoru, z ktorého sa vám nebude chcieť odísť. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt (B-305) na 2. podlaží (blok B), ktorý je navrhnutý jednoducho a funkčne. Nie je to chaotický priestor. Má jasnú logiku a prirodzené rozdelenie. Hneď po vojdení cez vchodové dvere sa ocitnete vo veľkej predsieni, ktorá pokračuje smerom ku kúpeľni s WC. Naľavo je obývačka s kuchyňou a za ňou je spálňa s terasou. Kúrenie je elektrické podlahové, teplá voda je z elektrického bojlera. Mesačné náklady okolo 100 eur aj s poplatkami za správu pre Alternatíva s. r. o. Komárno. Celková výmera: 53,13 m² ✔ predsieň – 10,55 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 30,00 m² ✔ kúpeľňa – 5,76 m² ✔ balkón – 6,82 m² Tento byt je svetlý, má premyslenú dispozíciu. To je to, čo ľudia reálne hľadajú. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Poznáte byty s predsieňami a balkónmi, ktoré pripomínajú skôr kočikárne? To, čo im často chýba, sa tu architektom podarilo vytvoriť — využiteľný priestor pred bytom, spoločný len s jedným susedom. Uzamykateľný, oddelený od hlavného schodišťa a praktický pre každodenný život. Priestor, ktorý byt prirodzene zväčšuje a vytvára príjemnejší pocit súkromia. Aj samotný byt s výmerou takmer 60 m² patrí medzi priestrannejšie 2-izbové byty. Dispozične pozostáva z: ✔ predsiene ✔ veľkej obývačky s balkónom ✔ priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou ✔ samostatnej izby ✔ kúpeľne ✔ samostatného WC ✔ komory / šatníka Byt je v pôvodnom stave. Nie je to „showroom“ moderného bývania, ale práve preto dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytového domu sú aj dva výťahy, z toho jeden nákladný. Či už ide o sťahovanie, bicykel, kočík alebo objemnejšie veci, každodenné fungovanie je výrazne pohodlnejšie než v mnohých bytových domoch len s klasickým osobným výťahom. Ak hľadáte byt s dobrým priestorovým základom, súkromím a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa seba, oplatí sa ho vidieť osobne. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Tento byt si Vás získa skôr, než si to uvedomíte. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza 3-izbový byt na 2. podlaží (blok B), ktorý patrí medzi najlepšie dispozične riešené v celom projekte. Nie je to byt, ktorý Vás núti prispôsobovať sa. Je to priestor, ktorý začne fungovať hneď, ako doň vojdete. Predstavte si, že otvoríte dvere a vojdete do priestrannej predsiene, kde má všetko svoje miesto. Hneď oproti je samostatná izba a naľavo vedie chodba popri samostatnej kúpeľne a WC do kuchyne s obývačkou. Vedľa sa nachádza ešte jedna izba. Úplnou bombou sú dva balkóny (terasy) po oboch stranách bytu. Celková výmera: 95,91 m² ✔ predsieň – 12,44 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 17,90 m² ✔ spálňa 1 – 19,99 m² ✔ spálňa 2 – 17,40 m² ✔ kúpeľňa – 4,21 m² ✔ samostatné WC – 2,15 m² ✔ balkón 1 – 15,57 m² ✔ balkón 2 – 6,25 m² Teplo zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody je elektrickým bojlerom Tento byt nie je o tom, že má veľa metrov. Je o tom, že tie metre reálne fungujú. A to je rozdiel, ktorý pocítite až pri osobnej obhliadke. Ak hľadáte byt, kde sa nebudete musieť prispôsobovať priestoru, ale priestor Vám, presvedčte sa o tom. Zavolajte a dohodnite si termín.

Aké by to bolo dať si ráno kávu na terase. Cez deň máte priestor na oddych, prácu alebo stretnutia. Večer si užijete súkromie bez toho, aby ste opustili byt. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza 2-izbový byt na 4. podlaží (blok B), ktorý spája moderné bývanie s nadštandardným exteriérovým priestorom. Najväčšou výhodou je terasa o výmere 41,57 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. A ak chcete ešte viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením pre rezidentov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde vedľa nej je kúpeľňa s WC a kuchynský kút. Na druhej strane je samostatná izba a obývačka je v strede bytu s dvomi terasovými dverami. Kúrenie je podlahovým elektrickým kúrením. V byte je príprava na klimatizáciu. Teplu vodu produkuje elektrický bojler. Celková výmera bytu je: 90,07 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 29,22 m² ✔ spálňa – 10,51 m² ✔ kúpeľňa – 6,11 m² ✔ šatník – 2,66 m² ✔ terasa – 41,57 m Byty s takouto terasou sa na trhu objavujú zriedka. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt (A-408) na 4. podlaží (blok A), ktorý v ktorom sa kombinuje interiér s exteriérom. Po vstupe prejdete chodbou, kde je kúpeľňa s WC. Denná časť je otvorená, kuchyňa je samostatná, avšak stále v otvorenom priestore. Obývačka je prepojená s výstupom na terasu dvomi terasovými dverami. Spálňa je oddelená, pokojná, orientovaná tak, aby nebola rušená denným životom. Celková plocha: 90,07 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 29,22 m² ✔ spálňa – 10,51 m² ✔ kúpeľňa – 6,11 m² ✔ šatník – 2,66 m² ✔ terasa – 41,57 m² Kúrenie je elektrické podlahové, ohrev vody – elektrický bojler. Mesačné náklady cca 100 eur na mesiac vrátane elektriny a poplatkov správcovi - Alternatíva. Tento byt nie je pre niekoho pre niekoho, kto chce „len bývať“. Tento byt je upgrade funkčnosti a využiteľnosti interiéru a exteriéru. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte miesto, kde nájdete pokoj, ticho a chatu, ktorú si dokončíte podľa seba? Chata s rozlohou cca 25 m² v lokalite s mestskou vodou, síce ešte nie je dokončená, no už teraz ponúka základ, na ktorom môžete stavať podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z: predsiene obývacej časti s kuchyňou komory kúpeľne s WC podkrovnej izby Technické parametre: Murovaná chata kúrenie krbovou vložkou + elektrina plastové okná a vchodové dvere voda z vlastnej studne, zavedená priamo v chate mestská voda zavedená v lokalite pivnica (praktické úložné miesto) žumpa mestská voda zavedená v lokalite Pozemok má výmeru takmer 300 m² a pozostáva z časti pri chate a prístupovej cesty. Oplotenie je z betónových prefabrikátov. Veľkou výhodou je prístup z dvoch strán, čo zvyšuje praktickosť aj možnosti využitia. Ak hľadáte základ, ktorý si viete dokončiť a prispôsobiť podľa seba, príďte sa pozrieť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Tento byt je navrhnutý, aby dokonale fungoval v praxi. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt na 4. podlaží (blok B), ktorý dáva zmysel najmä svojou dispozíciou. Nie je komplikovaná. Nie je preplnená. Je premyslená a praktická. Preto ostatné už zmenili svojho majiteľa a tento je posledný. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorou sa popri kúpeľni s WC dostaneme ďalej do bytu. Napravo je kuchyňa, naľavo jedáleň a vedľa je obývačka. Pri nej sú dvere do spálne. Na terasu sa ide od kuchyne aj od obývačky. Dve terasové dvere zavezpečujú v byte dostatok denného svetla. ✔ obývačka s kuchyňou – 32,17 m² ✔ spálňa – 12,38 m² ✔ kúpeľňa – 3,14 m² ✔ samostatné WC – 1,83 m² ✔ terasa – 25,22 m² Kúrenie je podlahové elektrické a teplá voda z elektrického bojlera. Mesačne je to okolo 100 eur aj s poplatkom za správu pre Alternatívu. Tento byt si treba naozaj pozrieť nie kvôli číslam, ale kvôli tomu, ako funguje. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Tento byt je presne taký, aby sa v ňom dobre žilo. V projekte Danubia Residence v Komárne, sa na 4. podlaží (blok B) nachádza byt, ktorý spája moderné bývanie s veľkým exteriérovým priestorom. Jeho najväčšou výhodou je plynulá otvorená dispozícia a priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia bytu. Pozostáva z predsiene, ktorá pokračuje popri kúpeľni s WC do kuchyne s obývačkou a za ňou sa nachádza spálňa. Celková výmera bytu je: 57,62 m² ✔ kuchyňa s obývacou izbou – 32,67 m² ✔ kúpeľňa – 3,12 m² ✔ samostatné WC – 1,83 m² ✔ terasa – 20,00 m² A keď chcete viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte moderný byt v novostavbe, ktorý spája komfort bývania a prestíž ? V projekte Danubia Residence v Komárne je 2-izbový byt, ktorý ponúka presne túto kombináciu. Byt sa nachádza na prízemí novopostaveného bytového domu. Pozostáva z predsiene, ktorá pokračuje popri kúpeľni s WC do kuchyne s obývačkou a za ňou sa nachádza samostatná izba. Jeho veľkou výhodou je terasa pri spálni, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Celková výmera: 47,46 m² ✔ predsieň – 4,70 m² ✔ kuchyňa s obývacou izbou – 15,26 m² ✔ spálňa – 17,20 m² ✔ kúpeľňa – 4,17 m² ✔ terasa – 6,13 m² Kúrenie je podlahovým elektrickým kúrením, teplú vodu ohrieva elektrický bojler. A keď chcete viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Tieto byty sú najžiadanejšie, preto zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte pozemok na stavbu rodinného domu? Ako Vám vyhovuje 586 m2 so šírkou 19 m v prednej časti a 15 m v zadnej časti, nakoľko sa postuone zužuje. Za ním je ešte záhrada 260 m2. Na pozemku je plynová a vodovodná prípojka a rodinný dom je možné pripojiť na kanalizáciu. Pozemok má celkovú rozlohu cca 850 m2. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Niektoré nehnuteľnosti majú iba jedno využitie. Pri tejto si ho určíte Vy. Objekt z obdobia okolo roku 1900 v sebe nesie charakter, ktorý sa dnes už bežne nestavia. Nie preto, že by bol dokonalý. Ale preto, že je výnimočný. Možno práve teraz premýšľate, čo všetko by sa tu dalo zmeniť ako v ňom ho zhodnotiť svoj kapitál . To sú práve tie možnosti, aby mal tieto priestory začali fungovať podľa Vašich predstáv. ZÁKLAD, NA KTOROM SA DÁ STAVAŤ Nehnuteľnosť sa nachádza na vyše 13-árovom pozemku v historickom centre Komárna. Dispozične ide o viacpodlažnú budovu: 1.PP: cca 160 m² (pivnica v tvare L) 1.NP: cca 258 m² (15 miestností + chodba) 2.NP: cca 308 m² (15 miestností) s možnosťou využitia podkrovia Na prvé poschodie vedie pôvodné kamenné polotočivé schodisko, ktoré dodáva priestoru charakter a hodnotu. K dispozícii sú aj: 4 garáže samostatné prízemné priestory (vhodné na byty / služby / sklad) uzavretý dvor s prístreškom KONKRÉTNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pri vhodnom dispozičnom riešení je reálne vytvoriť približne 8 – 10 bytových jednotiek (v závislosti od požadovaného štandardu a veľkostí). Možnosti využitia: bytový dom na predaj alebo prenájom kombinácia bývania a podnikania apartmánový projekt sídlo firmy s prenajímateľnou časťou Pri správnom návrhu a optimalizácii dispozície ide o projekt, ktorý môže dávať ekonomický zmysel aj v aktuálnych trhových podmienkach. REALITA, KTORÚ TREBA VIDIEŤ Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. To však zároveň znamená, že výsledok nebude kompromis, ale výsledok realizácie Vašej fantázie. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je pre toho, kto v nej vie vidieť viac, než je viditeľné dnes. DETAILY, KTORÉ ROZHODUJÚ Niektoré priestory nedávajú zmysel na papieri. Začnú ho dávať až v momente, keď nimi prejdete. Uzavretý dvor poskytuje súkromie a priestor, ktorý je dnes v centre mesta skôr výnimkou než štandardom. Takéto nehnuteľnosti sú v ponuke ojedinele. Ak Vám táto dáva zmysel, dohodnite si obhliadku.

Nie každý pozemok pri Dunaji je naozaj pri Dunaji. Tento áno. Nedáva len možnosť stavať, ale byť každý deň v kontakte s riekou, ktorá prirodzene spomaľuje tempo. Či už na vlastné bývanie, oddych alebo na podnikanie. Vďaka polohe pri cyklistickej ceste EUROVELO 6 je to možné. Toto a ešte omnoho viac poskytuje pozemok v obci Kravany nad Dunajom. * výmera: 735 m² * intravilán obce * IS pri pozemku (elektrina, voda, plyn) * prístup: asfaltová cesta, spoločné parkovisko * rovinatý pozemok = žiadne zbytočné náklady navyše Takéto pozemky sa nepredávajú podľa tabuľky. Predávajú sa podľa toho, kto sa rozhodne skôr. A väčšinou sa to rozhodnutie robí až vtedy, keď je neskoro. Ak Vám to dáva zmysel už teraz, zavolajte.

Predstavte si víkendy, kde vidíte zeleň, počujete praskanie krbu a cítite pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. To a ešte omnoho viac možete nájsť v záhrade s novým murovaným domčekom v Novej Stráži, v obľúbenej záhradkárskej oblasti. Čo ponúka: ✔ novostavba murovaného domčeka (29 m²) ✔ zateplený objekt s novou elektroinštaláciou ✔ krbové kúrenie ✔ kuchyňa a kúpeľňa pripravené na dokončenie podľa seba ✔ nová vŕtaná studňa ✔ pripravená kanalizácia ✔ betónové oplotenie ✔ ovocné stromy a kríky Pozemok má 190 m² a ponúka aj príjemný rozšírený užívaný priestor, ktorý umocňuje pocit súkromia. Na pozemku je vŕtaná studňa. Chatka má okrem izby aj rozrobenú kuchyňu a WC s kúpeľňou. Práve nehnuteľnosti, ktoré prinášajú radosť dnes a potenciál do budúcna, bývajú tie, ktorých hodnotu si ľudia uvedomia najviac až spätne. Ak si už teraz viete predstaviť víkend pri krbe a vlastný priestor v zeleni, možno je čas vidieť toto miesto naživo. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Mať dom obkolesený lánmi pola a bez susedov ? To nie je už len vízia, ale možnosť splniť si tento sen. To a ešte omnoho viac si možete dopriať na pozemku s celkovou rozlohou vyše 2000 m2. Výhodou je to, že skoro 14 árov je evidovaných ako zastavaná plocha a nádvorie a k tomu 6,5 árová je záhrada. Na pozemku sa nachádza ruina rodinného domu 103 m2 na ktorom pôdoryse sa dá okamžite stavať. Presvedčte sa sa sami na obhliadke, ako tento pozemok zapadá do Vašich predstáv.

Tento byt nie je veľký, ale je tak akurát. Je útulný a moderný. Dispozícia je veľmi praktická, pretože hneď ako všetky časti tohto bytu dávajú zmysel. Pri predsieni je WC a kúpeľňa, hneď za ňou je napravo kuchynský kút a napravo obývacia časť. Pri nej je ďalej pracovný kút a spacia časť. Z oboch strán máte dvere na veľkú terasu, ktorú určite využijete od aj niekoľko mesiacov do roka. A ak by Vám to nestačilo ešte väčší priestor Vám poskytne zelená strecha. Byt sa nachádza v novostavbe Danube Residence a je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať. Cena: 750 € / mesiac vrátane réžie Kaucia: 2 mesiace Ak hľadáte niečo lacné „len aby bolo“, toto pre Vás nebude. Ak chcete bývanie, kde sa budete cítiť dobre každú jednu minútu, ozvite sa a dohodneme si obhliadku.

Apartmán pri mori, kde je väčšina vecí vyriešená ešte predtým, než prídete na dovolenku. V prímorskom meste Scalea, len približne 150 metrov od pláže, sa nachádza tento kompletne zrekonštruovaný apartmán s plochou 70 m² a ďalších 16 m² majú balkóny. Ide o bývanie, ktoré kombinuje výbornú polohu a praktickú dispozíciu. Už samotná budova prešla nedávnou kompletnou rekonštrukciou fasády, čo znamená menej starostí do budúcna. K dispozícii je výťah, uzavretý dvor s elektrickou bránou a vlastné parkovacie miesto. Presne tie detaily, sú tie, ktoré rozhodujú o reálnom komforte pri každodennom používaní. Po vstupe do apartmánu vás privíta chodba, ktorá plynulo prechádza do dennej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom aj klimatizáciou ktorá je prepojená s kuchynským kútom. Tento priestor je prirodzene orientovaný na oddych aj spoločné chvíle, pričom priamy výstup na veľkú krytú terasu rozširuje obytnú plochu smerom von – ideálne na raňajky, večere či posedenia po návrate z pláže. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne, každá s vlastným balkónom a výhľadom na hory. Práve tento kontrast mora a prírody vytvára atmosféru, ktorú si ľudia v Kalábrii kupujú. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a ponúka všetko potrebné pre pohodlné využívanie apartmánu či už na vlastné bývanie, alebo prenájom. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí zo 4, čo prináša dostatok súkromia aj lepší výhľad bez zbytočného ruchu z ulice. Táto nehnuteľnosť dáva zmysel nielen ako miesto na oddych, ale aj ako investícia. Kombinácia polohy, stavu a parkovania výrazne zvyšuje jej využiteľnosť v krátkodobom prenájme. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. - kompletne zrekonštruovaný apartmán -plocha 70 m² + 16 m² balkóny - 150 m od mora - poschodie / 4 - výťah v budove - rekonštruovaná fasáda - uzavretý dvor s elektrickou bránou - vlastné parkovacie miesto - 3 izby (obývačka + 2 spálne) - krb v obývačke - veľká krytá terasa - 2 balkóny s výhľadom na hory - rezidenčná zóna Cena je za nehnuteľnosť. Treba pripočítať cca 12 % vedľajšie náklady na kúpu nehnuteľnosti (notár, realitná kancelária, tlmočník)

Niektorí chcú byť priamo v centre diania. Iní hľadajú miesto, kde majú viac pokoja a priestoru pre život. Tento tehlový rodinný dom v Koppánymonostor ponúka presne to, čo dnes hľadá skupina ľudí, do ktorej možno patríte aj Vy. Pokojné bývanie s dostatočne veľkým pozemkom, no stále na dosah od Komárna. Do domu sa vstupuje cez malú predsieň, z ktorej sa prechádza do centrálnej chodby, ktorá prepája jednotlivé miestnosti. Hneď napravo sa nachádza kuchyňa so špajzou, vedľa nej kúpeľňa s vaňou a WC. Ďalšie dvere vedú do obývačky a detskej izby. Dominantou chodby je keramická pec umiestnená pod schodmi do podkrovia, ktorá okrem estetického prvku slúži aj ako hlavné vykurovacie teleso domu. Na prízemí sa zároveň nachádza aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom. Po výstupe do podkrovia sa tu nachádza veľká izba na celej ploche domu, ktorá disponuje aj loggiou. Na druhej strane schodiska je zatiaľ nevyužitý priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo šatník. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola vymenená strecha, časť elektrických rozvodov bola nahradená medenými káblami, osadené boli nové plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami, ako aj nové vchodové dvere. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovacím kútom. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a optický internet. Pozemok má výmeru 858 m² a je prístupný z dvoch strán. Podlahová plocha domu je približne 100 m², úžitková plocha s podkrovím cca 168 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou približne 30 m². Tento dom je vhodný pre niekoho, kto chce využiť jeho potenciál a vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v prostredí, ktoré ponúka viac priestoru aj pokoja než bežné mestské bývanie. Najlepší obraz o tomto dome získate pri osobnej obhliadke. Môžeme si ju dohodnúť ešte tento týždeň, alebo vám viac vyhovuje začiatok budúceho?

Niektoré domy ponúkajú dvor a záhradu. Niektoré aj veľký pozemok. Tento ponúka dvor, záhradu, jazero, les a pole na viac ako hektári pôdy. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere a namiesto hluku ulice počujete len šumenie vlastného lesa a vidíte hladinu jazera na svojom pozemku. A možno práve v takomto momente si človek uvedomí, aké je to mať okolo seba priestor, kde sa veci prirodzene spomalia a kde má každý meter zeme svoj význam. Vstup do domu je chránený zo záveternej strany a vedie cez menšiu predsieň do centrálnej chodby. Z nej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb, priamo oproti je umiestnená kúpeľňa s toaletou a a dispozíciu dopĺňa kuchyňa s jedálňou, praktická komora a obývacia izba. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Sú osadené plastové okná, podlahy tvoria kombináciu plávajúcich podláh, zachovalých drevených parkiet a dlažby. Dom prekrýva klasická sedlová strecha so škridlou. Úžitková aj zastavaná plocha domu je 100 m². Dom stojí na mimoriadne rozľahlom pozemku o výmere 10 139 m², na ktorom sa nachádza vlastné jazero s rybami, les, dvojgaráž a vínna pivnica. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo napojený na ústredné kúrenie s radiátormi, ohrev vody rieši elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, no disponuje aj vlastnou vŕtanou studňou a vlastnou žumpou. Takéto pozemky s vlastným jazerom sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. Možno sa práve teraz pýtate, akú atmosféru tento ostrovný raj v skutočnosti ukrýva. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky, alebo poslaním správy.

Ponúkame na prenájom byt vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, na dlhodobé bývanie. Byt je ideálny pre tých, ktorí preferujú čisté, udržiavané prostredie a seriózny prístup. Základné podmienky: Nájomné: 560 € / mesiac vrátane režijných nákladov Depozit (kaucia): 2 mesačný nájom Maximálne: 2 dospelé osoby Zvieratá povolené, okrem mačiek. Voľný ihneď / podľa dohody. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Niektoré domy ponúkajú hotové riešenia. Tento poctivý tehlový dom v Iži ponúka niečo cennejšie – veľký priestor a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pri prechádzke priestrannými izbami s vysokými stropmi si prirodzene uvedomíte, že takýto veľkorysý priestor sa v dnešných novostavbách objavuje už len zriedka. Práve preto má tento dom niečo, čo sa nedá jednoducho postaviť nanovo – atmosféru a možnosť slobody vytvoriť si domov podľa seba. Po technickej stránke dom ponúka: • 3 priestranné a dve menšie izby • kuchyňu a sociálne zázemie • letnú kuchyňu, klasickú a podzemnú vínnu pivnicu • veľký dvor a rozsiahly pozemok • garáž a hospodárske budovy Kúrenie je plynovým kotlom, teplá voda z elektrického bojlera a odkanalizovaný je do žumpy. Potenciál tohto domu sa z fotografií a popisu nedá úplne vystihnúť. Najlepšie ho pochopíte až pri osobnej obhliadke. Zavoláte mi ešte dnes a dohodnete si termín obhliadky, alebo napíšete ? Rozhodnutie je na Vás.

Tento 2-izbový byt však ponúka príjemný priestor, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie, kde sa dá rýchlo cítiť ako doma. Byt má výmeru 58 m² a pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Obývacia izba je priestranná a presvetlená, spálňa ponúka dostatok miesta na posteľ aj pracovný kút. Kuchyňa je samostatná a prakticky riešená. Základné informácie výmera: 58 m² dispozícia: 2 izby + kuchyňa stav: čiastočná rekonštrukcia kúpeľňa s vaňou samostatné WC Cena prenájmu 250 € nájom + 200 € réžie / mesiac Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s dostatkom priestoru. Ak Vás byt zaujal, dohodnite si termín obhliadky a príďte si ho pozrieť osobne. Voľný ihneď.

Niektoré domy ponúknu len bývanie. Tento ponúka aj možnosti. Tí, ktorí niečo takéto hľadajú — vedia prečo. Ostatným to vysvetľovať netreba. Je tehlový so škridlovou strechou a má praktickú dispozíciu. Po vstupe do domu sa ocitnete v centrálnej chodbe, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti. Z nej sa postupne dostanete do samostatných izieb aj do priestrannej kuchyne s jedálenským priestorom, ktorá môže byť prirodzeným centrom rodinného života. Na konci chodby je kúpeľňa a WC. Zadná časť domu ponúka ďalšie miestnosti a zároveň prístup k menšej samostatnej bytovej jednotke v prístavbe, ktorá môže slúžiť napríklad pre hostí, rodinného príslušníka alebo ako pracovný priestor. Dom má 163 m2 úžitkovej plochy a 210 m2 zastavanej plochy aj s ďalšími prístavbami a garážou. Je odkanalizovaný do žumpy a má všetky IS prípojky. Interiér je prevažne v pôvodnom stave — okrem okien a vchodových dverí. Cena to odráža a priestor čaká na vašu predstavu. Domy s takto veľkým pozemkom a druhou bytovou jednotkou sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. Tento práve je na trhu. Dohodnite si obhliadku a sami sa presvedčte o tom, čo ste práve čítali. Zavolajte alebo napíšte, termín si o termín obhliadky.

Nie každý hľadá byt v paneláku. Niekto hľadá pokoj. Menej susedov. A bonus, ktorý sa pri byte nevidí často — vlastný kus zeme. V Zelenom Háji je 3-izbový byt, ktorý ponúka pocit bývania skôr ako v dome než v klasickej bytovke. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí menšej bytovky a ponúka praktické, pohodlné bývanie s niečím navyše. Dispozícia zahŕňa: ✔ priestrannú obývaciu izbu ✔ samostatnú spálňu ✔ ďalšiu izbu ako detskú alebo pracovňu ✔ kuchyňu s jedálenským stolom ✔ kúpeľňu so sprchovým kútom a WC ✔ vstupnú chodbu ✔ pivnicu Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie. Plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linku so spotrebičmi, dostatok úložného priestoru, zvýšené prízemie bez množstva schodov, pivnica. Skutočný rozdiel však začína vonku. Záhrada pri bytovke mení tento byt na niečo, čo sa hľadá čoraz ťažšie: Ráno káva vonku, večer grilovanie, vlastné pestovanie, miesto na oddych, ktoré väčšina bytov jednoducho nemá. To nie je detail. To je rozdiel medzi „mám byt“ a „dobre sa mi tu žije“. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu a kúsok pocitu rodinného domu, toto stojí za pozretie. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Pri vlastnej rekonštrukcii presne viete, čo je v byte urobené a aké materiály boli použité. Pri hotovej rekonštrukcii to často zistíte až po nasťahovaní. A možno si už teraz dokážete predstaviť, aké je to každý deň otvárať dvere do svojho čerstvo prerobeného, novotou voňajúceho tehlového bytu, kde každá miestnosť nesie Vašu predstavu o bývaní. Zo vstupnej chodby sa dostanete do všetkých miestností bytu. Hneď napravo od vchodových dverí sa nachádza priestranná obývačka s balkónom a výhľadom do okolia. Za ňou je ďalšia podobne veľká izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa. Na ľavej strane chodby sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa. Na jej konci je tretia izba, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. V byte už boli vymenené plastové okná a balkónové dvere, rovnako aj radiátory. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody, takže si môžete regulovať náklady na bývanie podľa vlastných potrieb. K bytu navyše patrí viacero benefitov, ktoré sa dnes pri bytoch objavujú len zriedka: balkón garáž priamo v bytovom dome pivnica vlastná záhrada uzavretý dvor s bránou na diaľkové ovládanie Keď si uvedomíte, že kombinácia vlastného kúrenia, garáže, záhrady a uzavretého dvora sa pri bytoch objavuje len výnimočne, je prirodzené položiť si otázku, ako dlho môže byť takáto ponuka na trhu. Možno práve teraz zvažujete, či je toto miesto, ktoré by sa mohlo stať Vaším novým domovom. Rozhodnutie je na Vás.