Hľadáte moderný byt v novostavbe, ktorý spája komfort bývania a prestíž ? V projekte Danubia Residence v Komárne je 2-izbový byt, ktorý ponúka presne túto kombináciu. Byt sa nachádza na prízemí novopostaveného bytového domu. Pozostáva z predsiene, ktorá pokračuje popri kúpeľni s WC do kuchyne s obývačkou a za ňou sa nachádza samostatná izba. Jeho veľkou výhodou je terasa pri spálni, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Celková výmera: 47,46 m² ✔ predsieň – 4,70 m² ✔ kuchyňa s obývacou izbou – 15,26 m² ✔ spálňa – 17,20 m² ✔ kúpeľňa – 4,17 m² ✔ terasa – 6,13 m² Kúrenie je podlahovým elektrickým kúrením, teplú vodu ohrieva elektrický bojler. A keď chcete viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Tieto byty sú najžiadanejšie, preto zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Aké by to bolo dať si ráno kávu na terase. Cez deň máte priestor na oddych, prácu alebo stretnutia. Večer si užijete súkromie bez toho, aby ste opustili byt. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza 2-izbový byt na 4. podlaží (blok B), ktorý spája moderné bývanie s nadštandardným exteriérovým priestorom. Najväčšou výhodou je terasa o výmere 41,57 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. A ak chcete ešte viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením pre rezidentov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde vedľa nej je kúpeľňa s WC a kuchynský kút. Na druhej strane je samostatná izba a obývačka je v strede bytu s dvomi terasovými dverami. Kúrenie je podlahovým elektrickým kúrením. V byte je príprava na klimatizáciu. Teplu vodu produkuje elektrický bojler. Celková výmera bytu je: 90,07 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 29,22 m² ✔ spálňa – 10,51 m² ✔ kúpeľňa – 6,11 m² ✔ šatník – 2,66 m² ✔ terasa – 41,57 m Byty s takouto terasou sa na trhu objavujú zriedka. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Tento byt je navrhnutý, aby dokonale fungoval v praxi. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt na 4. podlaží (blok B), ktorý dáva zmysel najmä svojou dispozíciou. Nie je komplikovaná. Nie je preplnená. Je premyslená a praktická. Preto ostatné už zmenili svojho majiteľa a tento je posledný. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorou sa popri kúpeľni s WC dostaneme ďalej do bytu. Napravo je kuchyňa, naľavo jedáleň a vedľa je obývačka. Pri nej sú dvere do spálne. Na terasu sa ide od kuchyne aj od obývačky. Dve terasové dvere zavezpečujú v byte dostatok denného svetla. ✔ obývačka s kuchyňou – 32,17 m² ✔ spálňa – 12,38 m² ✔ kúpeľňa – 3,14 m² ✔ samostatné WC – 1,83 m² ✔ terasa – 25,22 m² Kúrenie je podlahové elektrické a teplá voda z elektrického bojlera. Mesačne je to okolo 100 eur aj s poplatkom za správu pre Alternatívu. Tento byt si treba naozaj pozrieť nie kvôli číslam, ale kvôli tomu, ako funguje. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

53 m² priestoru, z ktorého sa vám nebude chcieť odísť. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt (B-305) na 2. podlaží (blok B), ktorý je navrhnutý jednoducho a funkčne. Nie je to chaotický priestor. Má jasnú logiku a prirodzené rozdelenie. Hneď po vojdení cez vchodové dvere sa ocitnete vo veľkej predsieni, ktorá pokračuje smerom ku kúpeľni s WC. Naľavo je obývačka s kuchyňou a za ňou je spálňa s terasou. Kúrenie je elektrické podlahové, teplá voda je z elektrického bojlera. Mesačné náklady okolo 100 eur aj s poplatkami za správu pre Alternatíva s. r. o. Komárno. Celková výmera: 53,13 m² ✔ predsieň – 10,55 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 30,00 m² ✔ kúpeľňa – 5,76 m² ✔ balkón – 6,82 m² Tento byt je svetlý, má premyslenú dispozíciu. To je to, čo ľudia reálne hľadajú. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Tento byt si Vás získa skôr, než si to uvedomíte. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza 3-izbový byt na 2. podlaží (blok B), ktorý patrí medzi najlepšie dispozične riešené v celom projekte. Nie je to byt, ktorý Vás núti prispôsobovať sa. Je to priestor, ktorý začne fungovať hneď, ako doň vojdete. Predstavte si, že otvoríte dvere a vojdete do priestrannej predsiene, kde má všetko svoje miesto. Hneď oproti je samostatná izba a naľavo vedie chodba popri samostatnej kúpeľne a WC do kuchyne s obývačkou. Vedľa sa nachádza ešte jedna izba. Úplnou bombou sú dva balkóny (terasy) po oboch stranách bytu. Celková výmera: 95,91 m² ✔ predsieň – 12,44 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 17,90 m² ✔ spálňa 1 – 19,99 m² ✔ spálňa 2 – 17,40 m² ✔ kúpeľňa – 4,21 m² ✔ samostatné WC – 2,15 m² ✔ balkón 1 – 15,57 m² ✔ balkón 2 – 6,25 m² Teplo zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody je elektrickým bojlerom Tento byt nie je o tom, že má veľa metrov. Je o tom, že tie metre reálne fungujú. A to je rozdiel, ktorý pocítite až pri osobnej obhliadke. Ak hľadáte byt, kde sa nebudete musieť prispôsobovať priestoru, ale priestor Vám, presvedčte sa o tom. Zavolajte a dohodnite si termín.

V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt (A-408) na 4. podlaží (blok A), ktorý v ktorom sa kombinuje interiér s exteriérom. Po vstupe prejdete chodbou, kde je kúpeľňa s WC. Denná časť je otvorená, kuchyňa je samostatná, avšak stále v otvorenom priestore. Obývačka je prepojená s výstupom na terasu dvomi terasovými dverami. Spálňa je oddelená, pokojná, orientovaná tak, aby nebola rušená denným životom. Celková plocha: 90,07 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 29,22 m² ✔ spálňa – 10,51 m² ✔ kúpeľňa – 6,11 m² ✔ šatník – 2,66 m² ✔ terasa – 41,57 m² Kúrenie je elektrické podlahové, ohrev vody – elektrický bojler. Mesačné náklady cca 100 eur na mesiac vrátane elektriny a poplatkov správcovi - Alternatíva. Tento byt nie je pre niekoho pre niekoho, kto chce „len bývať“. Tento byt je upgrade funkčnosti a využiteľnosti interiéru a exteriéru. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Zastavte sa na chvíľu. Toto nie je len byt. Toto je priestor, ktorý mení spôsob, ako bývate. Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere a namiesto balkóna Vás čaká terasa, ktorá má viac ako polovicu veľkosti samotného bytu a obklopuje ho z troch strán. Toto a ešte viac ponúka byt A401 v projekte Blok A na 4. poschodí. Čo robí tento byt iným ? ✔ terasa o výmere až 54,61 m² – reálne rozšírenie bývania ✔ kuchyňa spojená s obývačkou (26,61 m²) – otvorený priestor bez kompromisov ✔ samostatná spálňa (9,96 m²) ✔ šatník – praktické riešenie úložného priestoru ✔ kúpeľňa + WC ✔ celková plocha bytu: 98,17 m² Ak Vás tento byt zaujal a chcete využiť možnosť pozrieť si ho naživo, ozvite sa a dohodnite si obhliadku.

Väčšina ľudí sa po Zvolenskej ulici v Komárne nikdy neprejde. Nie preto, že by neexistovala. Ale preto, že sem prídu len tí, ktorí tu bývajú alebo idú na návštevu. A práve v tejto pokojnej slepej ulici sa nachádza rodinný dom, ktorý môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nehľadá len ďalší dom medzi susedmi nalepenými jeden na druhého. Dom bol postavený v roku 1968 a stojí na pozemku s výmerou 360 m². Samotný dom pozostáva z: ✔ 2 izieb ✔ kuchyne ✔ predsiene ✔ kúpeľne ✔ špajze Veľkým benefitom je zrekonštruopvaná sedlová strecha. Vo dvore sa zároveň nachádza samostatná účelová budova s dvomi vstupmi a tromi miestnosťami. Môže slúžiť na účel, ktorý potrebujete. Dom je v pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Výhodou domu nie je len lokalita, ale aj jeho rozumná veľkosť. Ide o priestor, ktorý môže dávať zmysel jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v pokojnom prostredí s minimálnym pohybom áut. Nie je to moderný showroom. Ale môže z neho vzniknúť veľmi príjemné miesto pre život. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie s potenciálom a atmosférou, ktorú v nových projektoch často nenájdete, dohodnite si obhliadku.

Sú domy, kde najprv rátate, čo všetko treba prerobiť. A potom sú domy, kde už vidíte, ako budete bývať. Tento tehlový 3-izbový rodinný dom prešiel rekonštrukciou a ponúka presne ten typ bývania, ktorý dnes veľa ľudí hľadá — čistý, svetlý priestor bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. Dom je postavený na pozemku s výmerou takmer 7,5 ára a samotná obytná plocha domu tvorí približne 111 m². Už pri vstupe pôsobí interiér vzdušne a pokojne. Veľké izby, jednotné podlahy, nové dvere a svetlé steny vytvárajú pocit čistého nového začiatku. Dispozícia domu je praktická a prirodzená pre každodenný život. Zo vstupnej chodby vedú dvere do dvoch samostatných izieb orientovaných oproti sebe a ďalej do kuchyne, ktorá tvorí prirodzené centrum domu. Z nej sa vstupuje do ďalšej izby, kúpeľne aj komory. Výhodou domu sú veľké izby, ktoré dnes v mnoých novostavbách často chýbajú. Priestor tu nepôsobí stiesnene ani zbytočne komplikovane. Súčasťou nehnuteľnosti je aj: ✔ hospodárska budova ✔ letná kuchyňa ✔ garáž ✔ záhrada za domom s výmerou približne 3 áre Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a teplú vodu elektrický bojler. Dôležité je aj to, že dom nepôsobí ako „rýchla rekonštrukcia na predaj“. Priestor je jednoduchý, čistý a pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa vlastného štýlu. Treba však povedať aj druhú stranu: Exteriér a pozemok ešte budú chcieť ďalšie úpravy. Ak niekto hľadá kompletne dokončený showroom vrátane záhrady, toto ešte nie je finálny stav. Ale práve preto môže byť pomer medzi cenou, stavom domu a potenciálom veľmi zaujímavý. Ak hľadáte rodinný dom, kde už nemusíte riešiť zásadnú rekonštrukciu interiéru a zároveň chcete priestor okolo domu podľa vlastných predstáv, oplatí sa prísť pozrieť osobne. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Sú nehnuteľnosti, ktoré kúpite preto, čo sú dnes. A potom sú také, ktoré kupujete pre to, čím sa môžu stať. Táto budova s úžitkovou plochou 581 m² patrí presne do druhej kategórie. Už pri prvom pohľade je jasné, že nejde o klasický objekt. Uzatvorený areál v tvare „U“, množstvo samostatných miestností, vlastné vnútorné nádvorie a dispozičné riešenie otvárajú viacero realistických možností využitia. Veľkou výhodou je samotná dispozícia budovy. Objekt prirodzene rozdeľuje priestory na viacero samostatných celkov, čo výrazne znižuje náklady pri budúcej reorganizácii alebo prenajímaní po častiach. Čo na tejto nehnuteľnosti zaujme najviac: úžitková plocha až 581 m² veľké množstvo samostatných miestností vnútorný dvor s príjemnou atmosférou viacero vstupov do objektu vhodné aj na rozdelenie na viac prevádzok široké možnosti podnikateľského využitia pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou Technické informácie úžitková plocha: 581 m² stavba: murovaná dispozícia: viacero samostatných miestností a traktov stav: pôvodný až zekonštruovaný stav strecha: sedlová inžinierske siete: podľa dostupnosti v objekte Táto nehnuteľnosť nebude pre každého. Ale pre správneho investora alebo podnikateľa môže mať výrazne vyššiu hodnotu, než pôsobí na prvý pohľad. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Nie každá nehnuteľnosť je len budova. Niektoré priestory si ľudia pamätajú. Chodili sem na pivo, po nákup, stretávali sa tu s ľuďmi. A práve takou nehnuteľnosťou je táto budova v obci Čata, ktorá v sebe spája priestory bývalého pohostinstva aj potravín. Budova je postavená na pozemku s výmerou približne 800 m², pričom samotná zastavaná plocha tvorí až 385 m². Už pri vstupe je cítiť veľký otvorený priestor pohostinstva s barom, sedením a výraznými tehlovými oblúkmi, ktoré dávajú interiéru charakter, aký sa dnes v nových komerčných priestoroch často stráca. Súčasťou objektu sú: ✔ priestory pohostinstva ✔ časť bývalých potravín ✔ skladové a technické zázemie ✔ sociálne zariadenia ✔ krytá terasa ✔ dvor a pozemok za budovou V budove sú všetky inžinierke siete a je odkanalizovaný do kanalizácie. Nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia: reštaurácia alebo bar, obchodné priestory, komunitné centrum, prevádzka služieb, kombinácia podnikania a bývania, alebo kompletná prestavba podľa vlastného zámeru. Budova je vo väčšom pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť priestor podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Veľkým benefitom je samotná výmera objektu a pozemku, ktorá otvára možnosti, aké sa pri menších komerčných priestoroch hľadajú len ťažko. Táto nehnuteľnosť nebude pre každého. Ale pre človeka, ktorý hľadá priestor s charakterom, históriou a potenciálom vytvoriť niečo vlastné, môže byť veľmi zaujímavou príležitosťou. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si obhliadku.

Niektoré domy ponúknu len metre štvorcové. Iné vytvoria priestor, kde môže rodina naozaj fungovať. Tento poschodový rodinný dom ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bývania, dostatok priestoru pre rodinu aj možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Je poschodový a postavený na pozemku vyše s rozlohou vyše 1200 m2. Má podlahovú plochu 125 m2 a úžitkovú 310 m2 nakoľko je pod polovicou domu pivnica. Prízemie prirodzene tvorí spoločenskú časť domu — miesto pre každodenný život, stretnutia aj chvíle pokoja. Po vstupe do domu sa ocitneme na chodbe, kde oproti vchodovým dverám sa nachádza kuchyňa. Chodba pokračuje ďalej smerom ďalej do domu, kde za kuchyňou je schodisko na poschodie a vedľa neho dvere na dvor. Ďalej pokračuje chodba kúpeľňou, komorou, na konci je WC. Na ľavej strane je spálňa a obývačka. Poschodie zasa prináša ešte viac súkromia. Naľavo od schodiska sa na konci chodby nachádza izba s terasou. Naľavo od terasy je prvá izba a oproti ďalšia. Posledná mistnosť je horná komora. Kúrenie je s plynovým kotlom, napojeným na ÚK, v dome je obecná voda, elektrina 230/400 V. Dom pôsobí vzdušne a prirodzene. Výhodou domu je dispozícia, ktorá dáva zmysel aj pri bežnom fungovaní rodiny: ✔ samostatné izby ✔ priestranná denná časť ✔ dostatok úložného priestoru ✔ technické zázemie ✔ pozemok s možnosťou oddychu aj praktického využitia Okolie domu ponúka kombináciu bývania, dostupnosti a priestoru, ktorý dnes mnohým novostavbám chýba. Na pozemku je sklad a hosp. miesntosti. Ak hľadáte dom s potenciálom a priestorom pre reálny život, dohodnite si obhliadku.

Možno nehľadáte dokonalosť, ale pocit, že ste konečne na správnom mieste. Už pri vstupe do tohto bytu si všimnete ticho, svetlo a pocit priestoru. Tento čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového domu na ulici Budovateľskej oproti potravinám Bauring. Izby má oreintované s výhľadom na dvor, čo prirodzene vytvára atmosféru pokojného bývania. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, laminátových podláh, interiérových dverí aj bezpečnostných vstupných dverí a výmene radiatorov. v obvačke sa nachádza klímatizácia a okná majú vonkajšie rolety. Dispozícia bytu s výmerou 58 m² je riešená prakticky a prehľadne. Byt pozostáva z prechodnej obývačky do spálne, priestrannej kuchyne, chodby v tvare L. Kúpeľňa a WC sú samostatné s oknom. K bytu patrí vlastná pivnica a dostatok parkovacích miest priamo na ulici Budovateľskej, čo zjednodušuje bežný deň hneď od prvého momentu. Byt je okamžite voľný, bez tiarch vo výlučnom vlastníctve a o jeho obsadení rozhodne záujem a rýchlosť reakcie. Ak Vám tento byt začína dávať zmysel už teraz, osobná obhliadka Vám pomôže si to potvrdiť. Stačí sa prísť pozrieť a zistiť, ako na Vás zapôsobí naživo.

Sú byty, ktoré si pozriete. A sú byty, v ktorých sa automaticky spomalíte, pretože nie každý byt má atmosféru. Tento ju má. Otvoríte dvere a namiesto úzkej chodby Vás privíta veľkorysý priestor, kde sa nemusíte vyhýbať návšteve ani vlastným deťom. Miesto na odloženie kabátov, topánok, nákupov aj každodenného života. Presne tak začína tento 2-izbový byt na najlepšom sídlisku v Komárne, podľa názoru mnohých ľudí. Obývacia izba nepôsobí ako ďalšia miestnosť. Pôsobí ako centrum bytu. Miesto, kde sa odohrávajú bežné dni ako aj rodinné oslavy. A keď výjdete na balkón, pred Vami je zeleň, ktorá vytvára príjemný pocit oddelenia od ruchu mesta. Kuchyňa je samostatný svet. Žiadny kompromis v podobe kuchynského kúta natlačeného do rohu obývačky. Tu má varenie svoje miesto. Veľká pracovná plocha, množstvo úložného priestoru a jedálenský stôl, za ktorý sa zmestí celá rodina. Priestor ešte rozširuje komora, kde odložíte všetko potrebné. Spálňa ponúka presne to, čo od nej očakávate. Pokoj. Súkromie. A obrovský vstavaný šatník, vďaka ktorému zostáva miestnosť vzdušná a uprataná. Toto nie je obyčajných 64 m2, ale miesto v ktorom s radosťou prežijete ďalšiu etapu svojho života. A práve preto odporúčam vidieť tento byt osobne. Možno práve tu zistíte, aký príjemný môže byť pocit, keď Vás byt osloví na prvý pohľad. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve.

Sú miesta, kde sa pulz života spomalí, hneď ako za sebou zavriete bránu. Táto vila v meste Scalea v exkluzívnej rezidenčnej štvrti je jedno z nich. Za elektrickou bránou sa otvára priestor, kde má každý člen rodiny dostatok súkromia a zároveň miesto na spoločné chvíle. Veľkorysé terasy, záhrada na dvoch úrovniach a panoramatické výhľady vytvárajú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Vila ponúka veľkorysých 390 m² interiéru rozdelených na dve podlažia, navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Prízemie pozostáva z: priestrannej obývacej časti spojenej s kuchyňou, dvojlôžkovej izby, pracovne, komory, druhej samostatnej kuchyne, kúpeľne, priameho vstupu do veľkej garáže s výmerou 59 m². Po elegantnom schodisku sa dostanete na prvé poschodie, ktoré tvorí: veľká obývacia izba s barovým kútom, priamy vstup na exkluzívnu krytú terasu s výmerou 50 m² a nádherným panoramatickým výhľadom, izba využívaná ako pracovňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, jednolôžková izba, samostatná kúpeľňa pri spálni + ďalšia kúpeľňa, ďalšia manželská spálňa, zasklená terasa využívaná ako oddychová obývacia zóna. Vila ponúka veľkorysé vonkajšie priestory: krytú terasu s výmerou 15 m², spevnenú vonkajšiu plochu (dvor) s výmerou 70 m², dvojúrovňovú záhradu s celkovou výmerou 565 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 63 m². Vila je vybavená: elektrickou vstupnou bránou, kamerovým bezpečnostným systémom, plynovým kúrením (zemný plyn), solárnymi panelmi, hliníkovými oknami s dvojsklom, sieťkami proti hmyzu, 3 klimatizačnými jednotkami. Vila sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí mesta Scalea, mimo zhonu mesta a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra aj pobrežia. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie alebo druhý domov pri mori bez kompromisov, odporúčame osobnú obhliadku. Fotografie naznačia mnoho, obhliadka ukáže, či tu začína Váš nový spôsob života. Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Niektoré prenájmy ponúkajú strechu nad hlavou. Tento ponúka pocit, že ste doma od prvého dňa. Po celom dni sa vrátite domov. Výťah Vás pohodlne vyvezie na poschodie, otvoríte dvere a namiesto prázdneho bytu Vás privíta priestor, ktorý Vás prijme s otvorenu náručou. Všetko je pripravené. Kuchyňa ponúka množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru, obývačka poskytuje dostatok priestoru pre jedálenský stôl aj veľkú sedačku, na ktorú sa usadíte a pozriete to, čo radi sledujete v TV. Veľká vstavaná skriňa v predsieni pomáha udržiavať poriadok a svetlé zariadenie celého bytu vytvára príjemnú atmosféru, do ktorej sa budete radi vracať. Pri pohľade z balkóna vidíte nádherne upravený dvor, ktorý vytvára pocit pokoja aj uprostred mesta. Pri prenájme však nerozhodujú len pocity. Dôležité je aj to, aby byt fungoval v každodennom živote rovnako dobre, ako pôsobí na prvý pohľad. Technické informácie: kompletne zariadený 2-izbový byt priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou samostatná kuchyňa s množstvom pracovnej plochy a úložného priestoru vstavane spotrebiče, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou veľká vstavaná skriňa v predsieni kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou balkón s výhľadom do zelene zrekonštruovaný výťah byt sa prenajíma kompletne zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie do výbavy bytu patrí aj kuchynský riad, žehlička, tyčový vysávač a sušiak Nie každý nájomný byt dokáže vytvoriť pocit domova. Niektoré ponúkajú len miesto " na prespanie." Tento ponúka miesto, kam sa radi vraciate. Mesačne za 650,- eur vrátane režijných nákladov a internetu s TV a pre začiatok je nutná dvojmesačná kaucia. Len dvaja dospelí a bez zvierat. Zavolajte nám a dohodnite si termín obhliadky.

Sú miesta, kde sa história nestala múzeom. Stále tam žije. Táto kompletne zrekonštruovaná historická budova v srdci starého mesta Scalea ponúka niečo, čo novostavby nedokážu vytvoriť– autentickú atmosféru pravého talianskeho života. Ráno otvoríte okno a namiesto ruchu moderného mesta Vás privítajú kamenné uličky s neopakovateľnou atmosférou historického centra. Večer sa môžete prechádzať medzi historickými budovami, posedieť si v miestnej kaviarni alebo si vychutnať pohľad na zbytky normanského hradu, ktorý patrí k dominantám mesta Scalea. Nie je to nehnuteľnosť, ktorú si vyberiete len podľa počtu izieb. Je to miesto, ktoré si zamilujete pre jeho charakter, atmosféru a príbeh. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je rozdelený na dve podlažia, ktoré ponúkajú príjemné bývanie pre rodinu, rekreačné využitie aj investičný prenájom. Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchynským kútom a kúpeľňa. Elegantné točité schodisko vedie na druhé podlažie, kde sa nachádzajú dve spálne a druhá kúpeľňa. Technické údaje: Úžitková plocha: 60 m² 2 podlažia 2 spálne 2 kúpeľne Obývacia izba s kuchynským kútom Komora Pivnica Vykurovanie Predáva sa zariadený Kompletná rekonštrukcia Parkovacie miesto Dispozícia Prečo práve táto nehnuteľnosť? Historické centrum mesta Scalea Autentická atmosféra starého Talianska Výhľad na normanský hrad Kompletná rekonštrukcia Vhodné na rekreačné bývanie aj prenájom Obchody, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti Nehnuteľnosť s charakterom a jedinečnou atmosférou Samostné mesto Scalea je prímorské mesto, ale ak nehľadáte len ďalší apartmán „ tesne “pri mori, ale miesto s príbehom, ktoré si zachovalo svoju identitu aj po rokoch, odporúčame osobnú obhliadku. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Niektoré domy si kúpite. Niektoré si vytvoríte. Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte terasové dvere, na záhrade sa pohybujú palmy a nad strechami okolitých domov vidíte panorámu okolitých kopcov. Miesto, ktoré už dnes pôsobí výnimočne, no jeho finálnu podobu určíte Vy. Práve taká je táto samostatne stojaca vila v Scalei, ktorá sa nachádza len 600 metrov od mora a centra mesta. Už pri príchode zaujme architektúrou, ktorá sa vymyká bežným rodinným domom. Dominantné zaoblené línie, veľkorysé priestory, výrazné schodisko, rozsiahle terasy a súkromná záhrada vytvárajú základ pre reprezentatívne bývanie alebo luxusnú dovolenkovú nehnuteľnosť v jednej z najobľúbenejších oblastí južného Talianska. Vila je rozložená na troch podlažiach a ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy. V suteréne sa nachádza priestranná taverna s výmerou 100 m². Tento priestor je ideálny na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia, domácu vináreň, fitness alebo vlastnú oddychovú zónu. Denná časť domu na prízemí má výmeru približne 78 m² a pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne, pracovne a kúpeľne. Prirodzené svetlo prenikajúce cez veľké presklené plochy vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou podlažia je aj terasa s výmerou 45 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na letné posedenia a stolovanie pod holým nebom. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa a ďalšia terasa s výmerou 30 m². Práve tu si môžete vytvoriť miesto na rannú kávu, večerný pohár vína alebo pokojné chvíle pod talianskym slnkom. Dom sa predáva v stave pokročilej hrubej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, štandardu a životného štýlu. Technické informácie • samostatne stojaca vila • novostavba • 3 podlažia • úžitková plocha približne 300 m² • taverna 100 m² • 3 spálne • 2 kúpeľne • obytná kuchyňa • podkrovie • plyn (metán) • kúrenie • garáž 40 m² • terasa spolu 70 m² • záhrada 370 m² • nezariadená nehnuteľnosť • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Pozemok a exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada s výmerou 370 m², spevnené plochy, ovocné stromy a automatický zavlažovací systém. Exteriér ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, bazéna alebo reprezentatívnej záhrady. Veľké terasy prirodzene rozširujú obytný priestor a umožňujú naplno využívať príjemnú stredomorskú klímu počas väčšiny roka. Lokalita Scalea patrí medzi najobľúbenejšie prímorské mestá Kalábrie. Kombinuje krásne pláže Tyrhénskeho mora, historické centrum, výbornú dostupnosť služieb a pravú taliansku atmosféru. Vzdialenosti: • more – 600 m • centrum mesta – 600 m • supermarket – približne 5 minút • kaviarne a služby – približne 5 minút • železničná stanica – približne 5 minút • nemocnica – približne 20 minút • medzinárodné letisko – približne 90 minút Vďaka tomu môžete ráno vyraziť pešo k moru, popoludní si vychutnať obed na vlastnej terase a večer sa prechádzať historickými uličkami mesta. Ak patríte medzi ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a blízkosťou mora, možno ste práve našli nehnuteľnosť, ktorú ste doteraz hľadali. Táto vila Vám dáva možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu bez toho, aby ste sa museli vzdať talianskej atmosféry, komfortu ani výbornej polohy len pár minút od mora. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým potenciálom a priestorom vytvoriť si miesto, kam sa budete radi vracať, kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete to, čo ste v Taliansku hľadali. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere na veľkú terasu, sadnete si s kávou na slnko a za pár minút ste pešo pri mori. Nie je to malý dovolenkový apartmán, kde sa všetci tlačia v jednej miestnosti. Toto je plnohodnotný byt s rozlohou až 120 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, hostí aj dlhodobé bývanie pri mori. Srdcom bytu je priestranná denná časť tvorená jedálňou a veľkou obývacou izbou s priamym vstupom na terasu s rozlohou približne 35 m². Práve tá vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a počas väčšiny roka sa stáva ďalšou obytnou miestnosťou. Dispozícia ďalej ponúka: kuchynský kút, 3 samostatné spálne, pracovňu, 2 kúpeľne, veľkú obývaciu izbu, jedáleň, rozsiahlu terasu o výmere 35 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti väčších investícií. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Scaley. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov: more: približne 100 m, centrum mesta: 1 minúta, bary a kaviarne: 1 minúta, supermarket: 2 minúty. Súčasťou rezidenčného komplexu je aj bezplatné parkovanie pre rezidentov. Technické údaje Lokalita: Scalea, Taliansko Výmera bytu: 120 m² Terasa/Balkóny: 35 m² Poschodie: 1. Izby: 7 Spálne: 3 Kúpeľne: 2 Výťah Kúrenie Hliníkové okná Zariadený Kuchynský kút Bezplatné parkovanie v areáli Mesačné náklady správcu: 33 € Energetická trieda: G Za cenu, za ktorú sa v mnohých prímorských lokalitách predávajú malé dvojizbové apartmány, získavate 120 m² obytnej plochy, tri spálne, pracovňu a terasu, ktorá má výmeru väčšiu než celý bežný apartmán. To je hlavný dôvod, prečo táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Byty v tejto lokalite, len 100 metrov od mora a s takouto výmerou, sa na trhu objavujú len zriedka. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Niektoré byty ponúkajú len miesto na bývanie. Tento Vám pridáva aj vlastný priestor vonku. Predstavte si ráno s kávou na terase, večerné posedenie s priateľmi alebo jednoducho pocit, že po otvorení dverí nevstupujete len do bytu, ale aj do vlastnej predzáhradky s výmerou až 60 m². Práve to robí tento 2-izbový byt v projekte Danubia Residence ešte výnimočnejším. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a je orientovaný do tichého vnútorného dvora, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemný otvorený priestor pre každodenný život. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle. Zo spálne aj dennej časti je príjemný kontakt s exteriérom, ktorý rozširuje obytný priestor ďaleko za hranice samotného bytu. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC balkón predzáhradka Výmera Byt: 49,3 m² Balkón: 10,95 m² Predzáhradka: 60 m² Technické informácie novostavba (kolaudácia 2024) samostatné elektrické podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu bojler s tepelným čerpadlom na ohrev teplej vody videovrátnik bezbariérový prístup vstupná rampa do areálu spoločná kočikáreň prístup na zelenú strechu pre obyvateľov domu železobetónová a tehlová konštrukcia zateplený bytový dom Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky, digestora, rúry s mikrovlnkou, chladničky s mrazničkou, postele, šatníka, záclon, závesov a sieťok proti hmyzu vrátane balkónových dverí. Nový majiteľ sa tak môže bez ďalších investícií prakticky okamžite nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. K dispozícii sú až tri parkovacie miesta, z ktorých si môže nový majiteľ vybrať. Takto o rok budete niekde bývať. Otázkou je, či to bude byt, z ktorého budete pozerať na cudzí trávnik, alebo byt, z ktorého otvoríte dvere do vlastnej 60 m² predzáhradky. Ak chcete mať jasno, či je to miesto, kde by ste sa cítili doma aj Vy, dohodnite si obhliadku.

Predstavte si, že ráno vyjdete z domu a všetko potrebné máte pár minút pešo. Obchod, pošta, centrum mesta na skok. Večer sa vrátite do bytu, kde funguje všetko tak, ako má. Príjemná teplota počas celého roka, vzdušný priestor, moderné zariadenie a loggia, na ktorej si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojný večer po práci. Práve takýto pocit bývania ponúka tento nadštandardný 2-izbový byt v modernej novostavbe priamo v centre Komárna. Byt má výmeru 57 m² a pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej klimatizovanej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej klimatizovanej spálne so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a loggie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Electrolux – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Komfort bývania zabezpečuje vlastné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, lokálna príprava teplej vody, rekuperácia vzduchu, dve klimatizačné jednotky a inteligentný SMART Home systém. Toto nie je byt, ktorý zaujme len na fotografiách. Je to bývanie pre človeka alebo pár, ktorí chcú moderný štandard, kvalitné technológie, nízke prevádzkové náklady. Cena: 849 € mesačne vrátane energií Kaucia: 1000 € Fotografie Vám ukážu priestor. Skutočný komfort však pocítite až pri osobnej návšteve. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne.

Predstavte si, že po práci vybavíte nákup, zastavíte sa na kávu alebo si vychutnáte večernú prechádzku centrom mesta. Bez presúvania autom cez celé mesto a bez zbytočne stráveného času na cestách. Potom sa vrátite domov do bytu, kde je všetko pripravené tak, aby ste si mohli jednoducho užívať bývanie. Príjemná teplota počas celého roka, moderné vybavenie, dostatok prirodzeného svetla a loggia, na ktorej si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojný večer po práci. Práve takýto pocit bývania ponúka tento nadštandardný 2-izbový byt v modernej novostavbe priamo v centre Komárna. Byt s výmerou 48 m² pozostáva zo vstupnej chodby s predsieňovým nábytkom, klimatizovanej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej klimatizovanej spálne so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a loggie. Moderná kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi značky Electrolux – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. O komfort bývania sa stará vlastné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, lokálna príprava teplej úžitkovej vody, rekuperácia vzduchu, dve klimatizačné jednotky a inteligentný SMART Home systém. Samozrejmosťou je energetický certifikát A0, ktorý prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Výnimočnosť tejto ponuky nespočíva len v samotnom byte. Výhodou je aj poloha priamo v centre Komárna, kde máte v pešej dostupnosti tržnicu, poštu, obchody, školy, reštaurácie, kaviarne aj kompletnú občiansku vybavenosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie, kvalitné technológie a pohodlie centra mesta bez každodenných kompromisov. Cena nájmu: 769 € mesačne vrátane energií Kaucia: 1 000 € Možno práve toto je bývanie, ktoré ste hľadali. Príďte sa o tom presvedčiť osobne.

Nie každý hľadá modernú vilu s bazénom. Niekto hľadá miesto, kde otvorí bránu, zaparkuje pod stromom, natrhá si vlastné citróny a za pár minút je pri mori. Práve takáto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej časti Scalea – Contrada Sant’Angelo, v pokojnej rezidenčnej zóne obklopenej zeleňou a olivovými hájmi. Pozemok s výmerou približne 3 100 m², ktorý je podľa podkladov vedený ako stavebný pozemok, vytvára vzácnu kombináciu súkromia, zelene a budúceho potenciálu. V oblasti, kde nová výstavba postupne nahrádza pôvodné záhrady a sady, ide o parameter, ktorý sa hľadá čoraz ťažšie. Samostatne stojaci prízemný dom s úžitkovou plochou približne 45 m² pozostáva z: obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, menšej izby, kúpeľne s WC. Dom je obývateľný a predáva sa zariadený. Pred domom sa nachádza krytá terasa s výmerou približne 25 m², kde sa prirodzene odohráva väčšina života počas teplých mesiacov. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova / sklad o výmere približne 12 m². Pozemok je kompletne oplotený a osadený množstvom ovocných stromov a stredomorských drevín. Nájdete tu: olivovníky, figovníky, citrusy, vinič, ďalšie ovocné stromy. Nekupujete len dom. Kupujete si priestor, ktorý dnes môžete využívať na oddych a v budúcnosti môže predstavovať zaujímavú investičnú rezervu v stavebnom pozemku v lokalite, kde sa voľných parciel postupne míňa. centrum mesta približne 5 minút, železničná stanica približne 5 minút, supermarket približne 10 minút. Ak hľadáte práve takúto investíciu, ktorá sa niekoľkonásobne môže vrátiť, je táto nehnuteľnosť práve pre Vás. Dohodnite si obhliadku a získate aj cenné podrobné informácie. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Niektoré podnikateľské príležitosti začínajú nápadom. Táto začína miestom, ktoré je vidieť. Predstavte si priestor na hlavnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami. Miesto, okolo ktorého každý deň prechádzajú ľudia smerujúci za prácou, nákupmi či domov. Práve takáto poloha dokáže byť jednou z najväčších konkurenčných výhod každého podnikania. V minulosti bol využívaný ako bar, herňa, no svojou dispozíciou a charakterom ponúka oveľa širšie možnosti využitia. Či už plánujete otvoriť kaviareň, bistro, showroom, obchod alebo úpne niečo iné, základ úspechu býva často rovnaký, byť na správnom mieste a byť viditeľný. Už pri vstupe Vás zaujme veľkorysý otvorený priestor s vysokými stropmi, veľkými výkladovými oknami orientovanými do ulice a množstvom prirodzeného denného svetla. Charakter interiéru dotvára dominantný barový pult, pôvodné vysoké okná a architektonické prvky, ktoré priestoru dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia celková výmera: 161 m², pozostáva chodby zo vstupom priamo z ulice, jednej hlavnej a najväčšej miestnosti a dvoch menších po stranách. Pri bare sú pánske aj dámske WC. Kúrenie je samostatné (plynový konvektor) Priestor ponúka široké možnosti využitia. K budove patrí dvor s rozlohou 447 m2 a záhrada 781 m2 Výhody, ktoré pre Vás vytvárajú hodnotu: ✓ poloha priamo na hlavnom ťahu medzi Komárnom a Novými Zámkami ✓ výborná viditeľnosť z frekventovanej cesty ✓ veľké výklady orientované do ulice ✓ reprezentatívny priestor s charakterom ✓ široké možnosti podnikateľského využitia ✓ vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia Niektoré nehnuteľnosti kupujete pre to, čo sú dnes. Túto kupujete pre možnosti, ktoré Vám môže priniesť zajtra. Ak hľadáte miesto, ktoré môže byť základom Vášho podnikania alebo zaujímavou investíciou do budúcnosti, prídite si ho pozrieť osobne.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti Komárna? Nechcete stáť v ranných a poobedňajších zápkach, ale chcete bývať na mieste s dobrou dostupnosťou do mesta? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do našej ponuky, nielenže spĺňa tieto kritéria, ale poskytuje ešte omnoho viac. Je postavený na pozemku s rozlohou skoro 10 árov. Pôdorys domu má 87 m2, avšak vzhľadom k tomu, že je poschodový, má dvojnásobnú úžitkovú plochu. Prízemie pozostváva zo vstupnej chodby, šatníka, ktoré pokračujú do centrálnej chodby vedúcej pozdĺž celého domu. Naľavo sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom. Pri nej je presklená pracovňa, vedľa ktorej je aj technická miestnosť. Z kuchyne vedú terasové dvere priamo na dvor. Sučasťou kuchyne je komora. Smerom od kuchyne ďalej ku schodišťu je po ľavej strane kúpeľňa s WC. Na poschodí sa nachádza destská izba, vedľa je obývačka prepojená so spálňou, pracovný kút a horná kúpeľňa s WC. V dome je mestská voda a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Kompletná rekonštrukcia bola v roku 2022, zateplenie 2024. Stecha pálená škridla. Okná sú plastové. Rodinný dom je plne elektrifikovaný. Vykurovaný je elektrickým podlahovým kúrením, dvoma klimatizáciami a infrapanelmi. Dvor je skultivovaný, pred domom je terasa a detské ihrisko. Pri ňom sa nachádzajú hospodárske miestnosti a letná kuchyňa, dokonca WC. V záhrade je narážaná studňa. Susedné pozemky sú bez rodinných domov, panuje tu skoro dokonalé ticho, pokoj a dobre vyzerajúce prostredie.

Niektoré domy ponúkajú iba strechu nad hlavou. Tento ponúka priestor, ktorý si fakt užijete. Predstavte pokoj, ktorý "narúša" len spev vtákov. Svoje deti, ako sa hrajú bezpečne na dvore, alebo na ulici prd domom, kde sotva prejde nejaké auto. Presne takú atmosféru nájdete v rodinnom dome v pokojnej mestskej časti Mliečany, na slepej ulici s minimálnou premávkou. Dom stojí na pozemku s výmerou 464 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, no zároveň nevyžaduje nekonečné víkendy s kosačkou. Interiér už prešiel viacerými úpravami, no stále ponecháva priestor na to, aby ste si niektoré miestnosti dokončili podľa vlastného štýlu a vytvorili domov presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: priestranná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom s jedálenskou časťou a obývacou časťou 2 veľké izby 2 menšie izby kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC 2 komory vstupná chodba To najlepšie začína ešte len za domom. Krytá letná kuchyňa s murovanou pecou vytvára miesto, kde sa budú stretávať priatelia aj rodina. Či už pripravíte pizzu, chlieb alebo víkendové grilovanie, práve toto je priestor, ktorý robí z domu domov. Ďalšie benefity, ktoré v dome nájdete: elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie samostatná garáž dielňa pre domácich majstrov hospodárske priestory pivnica na uskladnenie potravín alebo vína upravený dvor všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda Lokalita Mliečany patria medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy najmä pre spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinu aj každého, kto chce po práci hľadá pokoj a ticho. Fotografie Vám ukážu, ako dom vyzerá. Až osobná obhliadka Vám ukáže, aké je to v ňom žiť. Dohodnite si termín a príďte sa presvedčiť, či je to miesto, ktoré budete nazývať domovom.

Niektoré hodnoty nehnuteľnosti sa dajú časom zvýšiť. Dobrá lokalita medzi ne patrí od prvého dňa. Keď sa k nej pridá prirodzené svetlo, vzdušné miestnosti a praktická dispozícia, vznikne dom, v ktorom sa bude dobre bývať aj o mnoho rokov. Rodinný dom s úžitkovou plochou 270 m² stojí na pozemku s výmerou 512 m² a nachádza sa v pokojnej jednosmernej ulici. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Päť izieb, kompletné podpivničenie a garáž s výmerou 35 m² vytvárajú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj vaše záľuby. Dispozícia domu je nasledovná: Prízemie vstupná chodba so zadnými dverami na terasu a do pivnice a garáže centrálna hala so schodiskom priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatná izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC špajza garáž Poschodie centrálna chodba horná obývačka dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC špajza balkón výstup na strešnú terasu nad garážou Suterén kompletne podpivničený technické miestnosti skladové priestory priestor vhodný ako dielňa, hobby miestnosť alebo domáce fitness Technické údaje: Pozemok: 512 m² Úžitková plocha: 270 m² Zastavaná plocha: 170 m² Počet izieb: 5 Garáž: 35 m² Všetky inžinierske siete Napojený na verejnú kanalizáciu Dom je vo veľmi zachovalom stave, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť upraviť si interiér podľa vlastného vkusu. Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Tie najlepšie si však potrebujete aj osobne overiť. Dohodnite si obhliadku a zistite, či je práve tento dom tým správnym miestom pre vás.

Niektoré byty zaujmú na fotografii. Iné až pri obhliadke. Tento patrí medzi tie, ktoré zaujmú v oboch prípadoch. Kvalitne spracovaný interiér, kuchyňa vyrobená na mieru a veľký balkón vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí premyslene a nadčasovo a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Byt B309 s úžitkovou plochou 49,29 m² sa nachádza na 2. poschodí rezidenčného projektu Danubia Residence. Dominantou bytu je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľké francúzske okná vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla počas celého dňa a opticky ešte viac zvýrazňujú pocit priestoru. Kuchynská linka vyrobená na mieru v kombinácii dreva a matnej čiernej pôsobí elegantne a nadčasovo. Priestor obývačky bez problémov pojme veľkú sedačku, jedálenský stôl aj pracovný kút bez toho, aby pôsobil stiesnene. Spálňa ponúka pokojné miesto na oddych. K dispozícii je vstavaná šatníková skriňa, dostatok priestoru pre manželskú posteľ a priamy výstup na balkón. Kúpeľňa je zariadená vo vysokom štandarde s veľkoformátovým obkladom v dekore prírodného kameňa, vaňou, modernou skrinkou s umývadlom aj práčkou. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Príjemným bonusom je veľký balkón, na ktorom si môžete vychutnať rannú kávu, večerný oddych alebo jednoducho chvíľu pokoja na čerstvom vzduchu. Parametre bytu, ktoré oceníte: Vstavaná chladnička Vstavaná umývačka riadu Elektrická rúra Varná doska Elektrické podlahové kúrenie Elektrický bojler Predpríprava na klimatizáciu v oboch izbách Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Vstavaná skriňa v spálni Nie všetky nové byty pôsobia rovnako. Rozdiel robia detaily, ktoré si pri prehliadke možno ani uvedomíte okamžite a presne tieto detaily dávajú tomuto bytu jeho charakter. V tomto byte sa nebudete musieť rozhodovať medzi dizajnom a pohodlím. Tu dostanete oboje. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Na fotografiách vyzerá výborne. Osobná obhliadka Vám však ukáže ešte viac.