Residence realitná kancelária ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Nábreží 4. apríla (ulica Belopotockého). Parametre a dispozícia: Poschodie: 1. poschodie (budova bez výťahu). Balkóny: K bytu prislúchajú 2 balkóny. Kúrenie: Vlastné kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelný komfort kedykoľvek počas roka. Stav: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený (podľa fotografií). Lokalita: Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbený cyklochodník. Centrum mesta a obchody sú dostupné pešou chôdzou do pár minút. Podmienky nájmu: Mesačné nájomné: 600 € vrátane energií. Internet: Cena nájmu nezahŕňa poplatok za internet. Depozit: Vratná kaucia vo výške 600 €. Provízia: Odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 600 € (hradí nájomca). Byt je k dispozícii na dlhodobý prenájom pre spoľahlivého nájomcu. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Prenájom parkovacích miest v centre Liptovského Mikuláša Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na prenájom garážové štátia v novostavbe na ulici Kolomana Sokola, priamo v centre mesta. K dispozícii sú celkovo 3 voľné parkovacie miesta. Parametre a vybavenie: Lokalita: Ulica Kolomana Sokola, Liptovský Mikuláš (centrum). Výmera: cca 12,5 m² na jedno parkovacie miesto. Bezpečnosť: Celý priestor je monitorovaný kamerovým systémom. Prístup: Vstup do garážových priestorov je zabezpečený automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Dostupnosť: Miesta sú voľné ihneď. Podmienky nájmu: Mesačné nájomné: 100 € Depozit: Vratná kaucia vo výške 100 €. Provízia: Odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 100 € (hradí nájomca). Garážové státie je ideálnym riešením pre bezpečné a pohodlné parkovanie v centre mesta počas celého roka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte: Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Hľadáte efektívne riešenie pre svoje podnikanie aj súkromie? Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj zariadený a kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt v objekte Apartmány Liptov aj s priľahlým kancelárskym priestorom v Liptovskom Mikuláši. Priestorové riešenie a výhody Veľkorysá plocha: 105 m² bytová časť + 39 m² samostatná kancelária. Dva samostatné vchody: Kancelária je prístupná oddelene, čo umožňuje nerušenú prácu aj pri prítomnosti rodiny v byte. Vysoká viditeľnosť: Budova sa nachádza priamo na hlavnom ťahu, čo zabezpečuje ľahkú orientáciu pre klientov a viditeľnosť reklamy. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité využívanie. Bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Technické údaje Umiestnenie: Vyvýšené prízemie. Svetelné pomery: Orientácia na 3 svetové strany pre optimálne presvetlenie počas dňa. Parkovanie: Vyhradené miesta priamo pri budove. Kompletné mesačné náklady: cca 320,- €. Charakteristika lokality a dostupnosť Liptovský Mikuláš je strategickým uzlom severného Slovenska s celoročným využitím. Objekt v tejto časti mesta ponúka: Strategickú polohu: Priamy prístup na hlavnú cestnú tepnu. Obchodnú zónu: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody a obchodné centrá ako Lidl, Stop Shop, RGB Liptov a iné Rekreačný dosah: Rýchla dostupnosť do strediska Jasná (18 km), k Aquaparku Tatralandia (7 km) ako aj k vodnej nádrži Liptovská Mara. Využitie: Vzhľadom na dispozíciu a polohu je nehnuteľnosť vhodná ako sídlo firmy, projekčná kancelária, lekárska ambulancia, alebo investičný byt na kombinovaný prenájom. V súčasnej dobe je celá nehnuteľnosť ešte v prenajatá a bude voľná od 01.07.2026 Viac informácií a termíny obhliadok: Boris Barborík: +421 903 308 042 , mailto:barborik@residence-real.sk , Realitná kancelária RESIDENCE

Hľadáte únik z mesta bez kompromisov? Realitná kancelária RESIDENCE vám otvára dvere k výnimočnému bývaniu, kde sa moderný dizajn snúbi s divokou oravskou prírodou. Na konci tichej obce Zázrivá, v lokalite Kozinská, pre vás vytvárame dve unikátne rezidencie, ktoré redefinujú pojem „chalupárčenie“. Čím vás tento projekt očarí? Architektúra svetla: Tradičné malé okná sme nahradili veľkoformátovými sklenenými stenami. Príroda už nebude len za oknom, stane sa súčasťou vášho interiéru. Wellness priamo doma: Zabudnite na verejné kúpele. Každá chalupa disponuje vlastnou wellness zónou pre maximálny relax po dni strávenom v horách. Výborné dispozičné riešenie: Dom je rozdelený na nočnú časť (3 spálne) a veľkolepú dennú časť s krbom, ktorá sa otvára na krytú terasu s vonkajším grilom a tiež vstupom do vlastného wellness. Prírodná poctivosť: Stavba kombinuje kameň a drevo s najmodernejšími technológiami, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Súkromie a priestor Každá chalupa (166 m²) stojí na vlastnom pozemku s rozlohou 800 m², čo vám zaručí dostatok súkromia. Súčasťou je kryté parkovanie a samostatná garáž. Lokalita: Zázrivá je bránou do Malej Fatry. Projekt Kozinské chalupy je situovaný na úplnom konci obce, kde začína skutočný pokoj. Dokončenie: koniec leta 2025 Cena: 550.000,- € bez DPH Investujte do rodinného dedičstva alebo lukratívneho prenájmu. KONTAKTUJTE NÁS: Boris Barborík – Váš sprievodca svetom prémiových nehnuteľností +421903 308 042, barborik@residence-real.sk, www.kozinskechalupy.sk Realitná kancelária RESIDENCE – plníme sny o bývaní.

Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj veľkometrážny byt vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša – Staré Mesto. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, kde je všetko na dosah, no zároveň poskytuje pokojné bývanie, minimum ruchu a príjemné susedské prostredie. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI atraktívna poloha blízko centra tichá ulica bez ďalšej plánovanej výstavby veľkorysá výmera bytu aj podkrovia kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu BYT (2. podlažie): výmera bytu: 139 m² súčasťou predaja je celé podkrovie – cca 120 m² úžitkovej plochy, vhodné na ďalšie využitie (bývanie, ateliér, úložné priestory) rodinný dom z roku 1950, nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978 posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015 plastové okná, strecha so škridlovou krytinou kúrenie: vlastný plynový kotol, ústredné kúrenie mesačné náklady vrátane internetu cca 200 € na prízemí sa nachádza druhý byt (nie je predmetom predaja) ĎALŠIE PRIESTORY A VÝHODY: pivnica garáž 1/2 podiel na pozemku o celkovej výmere 793 m2 altánok v záhrade – 1/2 podiel 1/2 podiel na skladovom priestore v zadnej časti domu Nehnuteľnosť poskytuje nadštandardný priestor, výbornú lokalitu a pokojné mestské bývanie. Vhodná pre rodinu aj ako investícia s možnosťou ďalšieho rozšírenia obytných plôch. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

VILLA NIKOLAUS RESIDENCE – Moderné mestské bývanie s dizajnom a technológiami, ktoré si zamilujete Túžite po modernom mestskom byte v centre Liptovského Mikuláša, kde sa kvalitné materiály spájajú s premysleným dizajnom a smart riešeniami? V projekte Villa Nikolaus Residence na Kukučínovej ulici sú k dispozícii 3 dvojizbové a 5 trojizbových bytov v zrekonštruovanom mestskom dome, ktorý ponúka vysoký štandard, komfort a výbornú dostupnosť. Bývanie v centre mesta úžitková plocha 68–84 m² pri vybraných bytoch terasy až do 55 m² alebo balkóny 3 m² centrum, MHD aj železničná stanica v pešej dostupnosti pokojná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí Smart technológie v štandarde elektrické podlahové kúrenie AMPIO systém (osvetlenie, scény, ovládanie kúrenia atď) kamerový vrátnik možnosť doplnkových balíkov vybavenia Moderné materiály a kvalitné spracovanie Byty sa predávajú v prevedení Štandard: dokončená kúpeľňa podlahy v celom byte interiérové dvere V prípade záujme je tu možnosť dokončenia bytov aj v prevedení: • Štandard +: kúpeľňa, podlahy, dvere interiér + kuchynská linka • Aristo Exkluzív: kompletne zariadený s vybavením: nábytok, posteľ, skrine, závesy, tzv. nasťahovanie už len s osobnými vecami Kolaudácia Plánovaná na koniec roka 2026. Prečo Villa Nikolaus Residence výborná mestská poloha komfortné metráže vhodné na bývanie aj investičný prenájom moderné technológie v cene štýlová obnova budovy s dôrazom na detail Cena 3 izbových bytov začína od 231.818,- € + 10.000,- € za parkovacie miesto Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, 0903 308 042 alebo na email barborik@residence-real.sk

VILLA NIKOLAUS RESIDENCE – Moderné mestské bývanie s dizajnom a technológiami, ktoré si zamilujete Túžite po modernom mestskom byte v centre Liptovského Mikuláša, kde sa kvalitné materiály spájajú s premysleným dizajnom a smart riešeniami? V projekte Villa Nikolaus Residence na Kukučínovej ulici sú k dispozícii 3 dvojizbové a 5 trojizbových bytov v zrekonštruovanom mestskom dome, ktorý ponúka vysoký štandard, komfort a výbornú dostupnosť. Bývanie v centre mesta úžitková plocha 68–84 m² pri vybraných bytoch terasy až do 55 m² alebo balkóny 3 m² centrum, MHD aj železničná stanica v pešej dostupnosti pokojná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí Smart technológie v štandarde elektrické podlahové kúrenie AMPIO systém (osvetlenie, scény, ovládanie kúrenia atď) kamerový vrátnik možnosť doplnkových balíkov vybavenia Moderné materiály a kvalitné spracovanie Byty sa predávajú v prevedení Štandard: dokončená kúpeľňa podlahy v celom byte interiérové dvere V prípade záujme je tu možnosť dokončenia bytov aj v prevedení: • Štandard +: kúpeľňa, podlahy, dvere interiér + kuchynská linka • Aristo Exkluzív: kompletne zariadený s vybavením: nábytok, posteľ, skrine, závesy, tzv. nasťahovanie už len s osobnými vecami Kolaudácia Plánovaná na koniec roka 2026. Prečo Villa Nikolaus Residence výborná mestská poloha komfortné metráže vhodné na bývanie aj investičný prenájom moderné technológie v cene štýlová obnova budovy s dôrazom na detail Cena 3 izbových bytov začína od 231.038,- € + 10.000,- € za parkovacie miesto Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, 0903 308 042 alebo na email barborik@residence-real.sk

Nové kancelárske priestory v Liptovskom Mikuláši – miesto, kde sa vám bude pracovať s radosťou Predstavte si kanceláriu, kde sa budete cítiť dobre od prvého dňa. Moderné, útulné a pripravené tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoju prácu. Bez starostí o energie, upratovanie či internet – pretože o to všetko sa postaráme my. Od februára 2026 otvárame nové kancelárske priestory priamo v Liptovskom Mikuláši – s rozlohou 16 až 20 m², ideálne pre menšie tímy alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú profesionálne a pritom pohodové zázemie. Čo všetko máte v cene: voda, elektrina, teplo vysokorýchlostný internet upratovanie 1 parkovacie miesto údržba spoločných priestorov a hygienických zariadení spotrebný materiál A to nie je všetko: U nás máte k dispozícii množstvo benefitov, ktoré robia z práce príjemnú záležitosť: káva a čaj zdarma tlač na centrálnej tlačiarni (aj A3) kuchynka a jedáleň oddychová zóna so sofou rokovacia miestnosť stojany na bicykle stolný futbal pre chvíle oddychu telefónne búdky (po zrealizovaní) Aktuálna ponuka: Kancelária o výmere 37 m² – bez zariadenia, cena pre 4 osoby – 440 € bez DPH, pre 5 osôb – 500 € bez DPH Ak hľadáte miesto, kde sa vám bude dobre pracovať aj relaxovať, ste na správnom mieste. Naše priestory spájajú komfort, funkčnosť a komunitnú atmosféru. Rezervujte si kanceláriu už teraz a buďte medzi prvými, ktorí sa nasťahujú do nových priestorov v Liptovskom Mikuláši. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, 0903 308 042 alebo na email barborik@residence-real.sk

Investičná príležitosť na Liptove – drevenica s výnosom v rezorte Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie nielen radosť z pobytu, ale aj zaujímavý výnos? Realitná kancelária RESIDENCE vám prináša atraktívnu ponuku – štýlovú drevenicu v malebnej obci Vyšné Malatíny pri Liptovskom Mikuláši, ideálnu ako investícia aj na vlastné rekreačné využitie. Prečo je táto drevenica výnimočná: súčasť udržiavaného rezortu s bazénom, barom a reštauráciou, pravidelný servis a správa zabezpečená rezortom, zapojenie do výnosného hotelového programu so zaujímavým príjmom, nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť financovania cez hypotekárny úver, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj komerčné vyťažovanie. Základné údaje: rovinatý pozemok: 477 m², úžitková plocha: cca 95 m², 2 podlažia – denná časť (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasa, špajza) a nočná časť (3 spálne, kúpeľňa s vaňou), 7 lôžok – ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny, kolaudácia v r. 2009, drevenica v dobrom technickom stave, parkovanie pre 2 autá, internet, kompletné IS. k dispozícii bazén v rámci rezortu Náklady a prevádzka: mesačné náklady cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (údržba areálu, bazén, internet). kúrenie: piecka + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Po kúpe je podmienkou zapojenie do hotelového programu rezortu, ktorý zabezpečí výnos z prenájmu. Majiteľ má pritom stále možnosť využívať drevenicu aj na súkromné pobyty. Viac o podmienkach a konkrétnych výnosoch vám radi vysvetlíme na osobnom stretnutí. Perfektná poloha: Liptovský Mikuláš – 16 km, Aquapark Tatralandia – 18 km, Aquapark Bešeňová – 7 km, Jasná Nízke Tatry – 34 km. Pre viac informácií kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Hľadáte kancelárske priestory v centre mesta? Realitná kancelária RESIDENCE Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný kancelársky priestor s rozlohou 130 m² na Tranovského ulici v Liptovskom Mikuláši. Priestor sa nachádza na 2. poschodí modernizovanej budovy. Dispozícia a vybavenie 4 samostatné miestnosti kuchyňa s priestorom na jedálenský stôl veľká kúpeľňa s vaňou a WC vlastný prietokový ohrievač vody kúrenie napojené na ústredné plynové kúrenie budovy Výhody priestoru: orientácia na juh/západ – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa kompletné inžinierske siete: voda, elektrina (230/380 V), kanalizácia, internet Cena a podmienky nájomné: 650 €/mesiac bez DPH energie: cca 200 € depozit: 1.000 € provízia realitnej kancelárii: 800 € nájom je k dispozícii ihneď Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík 0903 308 042, barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

REZERVOVANÉ Hľadáte nadštandardné bývanie v centre mesta? Realitná kancelária RESIDENCE Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový mezonetový byt, ktorý spája komfort rodinného domu s praktickosťou mestského bývania. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí moderného bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: veľkorysá obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s krásnymi výhľadmi, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve priestranné spálne – menšia s vlastnou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a vlastnou práčovňou. Komfort a technické vybavenie: orientácia na východ/juh/západ – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Cena a podmienky: 950 €/mesiac vrátane energií, depozit: 950 €, provízia realitnej kancelárii: 950 €, byt je voľný ihneď. Tento mezonet je ideálny pre tých, ktorí túžia po priestrannom, modernom a prestížnom bývaní priamo v centre mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradku s malou chatkou v záhradnom mestečku západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 437 m2. Zastavaná plocha chatky je 10 m2. Pozemok je mierne svahovitý. Vstup na pozemok je zo južnej strany cez malú bráničku alebo veľkú bránu aj na auto. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 2x5m. Vzhľadom na menšie rozmery chatka ponúka dostatočne potrebný úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva jedného podlažia. V chatke sa nachádza stôl so sedením, piecka na pevné palivo a dáky ten odkladací priestor. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve časti. Veda chaty je vybudované suché WC. Pozemok nie je v osobnom vlastníctve a ročne sa tu platí nájom záhradkárskemu zväzu cca 100,- €. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Hľadáte investičnú príležitosť na Liptove? Ponúkame vám atraktívny stavebný pozemok na severe Liptovského Mikuláša s výmerou 1.729 m² – ideálne miesto pre developerský projekt alebo bývanie. Čo vás zaujme: rovinatý a kompletne oplotený pozemok vstup priamo z južnej strany na pozemku staršia hospodárska budova a vlastná studňa pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Územný plán umožňuje: výstavbu 4-podlažných bytových domov max. výšku zástavby 4 nadzemné podlažia index zastavanosti do 25 % v prípade rodinného domu je možné riešiť ho ako rekreačnú stavbu Pripravené pripojenia: vyjadrenie o možnosti napojenia na elektrinu a vodovod – označené prístupové body Výnimočná lokalita na Liptove ponúka kombináciu prírodného prostredia a mestského komfortu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie či investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nášho makléra: Boris Barborík tel.: 0903 308 042 Realitná kancelária RESIDENCE

Nový radový dom v Andice - Liptovský Mikuláš Hľadáte ideálne miesto pre pokojný a pohodlný život – s prírodou na dosah a mestom len pár minút od domu? Residence realitná kancelária vám predstavuje limitovanú ponuku 5 moderných radových domov v obľúbenej mestskej časti Andice – Liptovský Mikuláš. Cena domu 305.000,- € 🌳 Lokalita, ktorá vás nadchne Do centra Liptovského Mikuláša autom len 5 minút Zastávka MHD v pešej vzdialenosti – 50 metrov od domu Pokojné, zelené a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny Tichá slepá ulica bez rušnej premávky ☀️ Slnečná záhrada pre vaše voľné chvíle Ku každému domu prináleží priestranná záhrada orientovaná na juh o rozmeroch približne 7,5 × 19 metrov. Bez problémov sa sem zmestí altánok, vyvýšené záhony, trampolína aj bazén. Zo zadnej strany pozemkov vedie chodník, vďaka ktorému je pohodlný prístup na dvor každého domu aj zozadu. 🧱 Projekt, ktorý napreduje podľa plánu Na stavbe sa pracuje každý deň, aj napriek jesennému počasiu. Kolaudácia je naplánovaná na december 2026. Prvý záujemca získa svoj nový domov za zvýhodnenú cenu. 🏠 Premyslená dispozícia pre rodinný život Úžitková plocha: 123 m² Dispozícia: obývačka s kuchyňou + 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť Pozemky: 283 – 404 m² – dostatok priestoru na oddych aj aktivity detí Energeticky úsporné riešenia = nízke prevádzkové náklady ⚙️ Kvalita a moderné technológie Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom Tepelné čerpadlo Vaillant vzduch/voda s integrovaným zásobníkom Príprava na nabíjanie elektromobilu Moderné interiérové štandardy, kvalitná sanita, dizajnové oceľové schodisko 🏗️ Štandard prevedenia – holodom Domy sa predávajú v prevedení holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie do štandardu zariadeného domu na kľúč. 📞 Zavolajte ešte dnes a získajte výhodu prvého kupujúceho: Boris Barborík 📱 0903 308 042

Hľadáte moderný a kreatívny kancelársky priestor na svoje podnikanie v centre Liptovského Mikuláša? Realitná kancelária RESIDENCE prináša lukratívnu ponuku nových kancelárskych priestorov v centre mesta Liptovský Mikuláš. K dispozícii kancelária ideálne pre 4 osoby za 440 bez DPH, pre 5 osôb 500,- € bez DPH. Kancelársky priestor o výmere 37 m2 sa prenajíma bez zariadenia. Prečo sa rozhodnúť práve pre tieto priestory a čo všetko je zahrnuté v cene mesačného nájmu? Výborná poloha v rámci mesta, nový a moderný interiér a k dispozícii všetko čo potrebujete v dobrej kancelárii mať! Okrem samozrejmosti ako je prístup k internetu a multifunkčnej tlačiarni, máte možnosť využiť konferenčnú miestnosť, kuchynku, posedenie, sociálne zariadenia, stolný futbal, 1 parkovacie miesto, upratovacie služby, uzamykateľná skrinka na osobné veci a ako bonus káva zdarma v rámci mesačného nájomného! Je ešte niečo čo Vám ešte chýba v rámci služieb? Daj nám vedieť. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, 0903 308 042 alebo na email barborik@residence-real.sk

Ponúkame na predaj krásne rekreačné chaty v jedinečnej lokalite priamo pri brehu Liptovskej Mary, v známom rezorte Rybárska osada. Ide o tradičné drevenice s moderným komfortom, ideálne na oddych, rodinné víkendy alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii sú už len 3 posledné chaty!!! Dispozícia a vybavenie: Každá z chát je situovaná na vlastnom pozemku s výmerou od 408 m², pričom sa líšia len veľkosťou parcely a tým aj konečnou cenou. K dispozícii aktuálne ešte 3 chaty. Úžitková plocha je rozdelená do dvoch podlaží: - Prízemie: vstupná chodba so zázemím, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dominantný krb, ktorý spoľahlivo vykúri celú chatu, pracovný kútik. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu s vonkajším sedením a grilom. - Podkrovie: 3 samostatné spálne a druhá kúpeľňa s WC. - Jedna spálňa je väčšia (4 lôžka) - Dve menšie spálne s manželskými posteľami, spojené spoločným balkónom - celková úžitková plocha chaty je 101,7 m2 a zastavaná plocha je 58 m2 Technické vybavenie: - Elektrické konvektory na vykurovanie - Elektrický bojler na ohrev vody - Pripojenie na verejný vodovod a elektriku, kanalizácia riešená centrálnou ČOV - 2 parkovacie miesta pri každej chate Bonusy pre vlastníkov: - Priamy prístup k Liptovskej Mare – vlastná pláž s prístreškami na sedenie, ideálne pre rybárov a nadšencov vodných športov - Súkromné mólo a prístav na lode - Uzavretý areál rezortu – súkromie a pokoj Cena pri výmere pozemku 408 m2 je 238.000,- € Cena pri výmere pozemku 501 m2 je 248.000,- € Cena pri výmere pozemku 592 m2 je 257.000,- € Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj nadštandardnú drevenicu situovanú v tichej lokalite na začiatku Demänovskej doliny. Objekt je súčasťou areálu s jednotným architektonickým štýlom, ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie. Dispozícia a kapacita: 3 samostatné spálne: Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením. Kapacita: 6 pevných lôžok + 6 prísteliek. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na veľký balkón s ratanovým sedením. Bonusové priestory: Samostatná spoločenská miestnosť s barom, vlastná sauna a veľká lyžiareň so skladovým priestorom. Exteriér: 3 osvetlené parkovacie miesta a predpríprava na osadenie jacuzzi. Technické riešenie a materiály: Stavba je realizovaná s dôrazom na dlhú životnosť a tepelný komfort: Konštrukcia: Drevené trámy (hrúbka 30 cm) izolované prírodnou ovčou vlnou (plazmová úprava proti škodcom). Základy a strecha: Betónový základ, pálená škridla Tondach, izolácia strechy striekanou purizoláciou BAYMER. Okná a dvere: Eurookná s trojsklom (STOLVO – VOZÁRIK), strešné okná VELUX. Interiérové dvere z rustikálneho dubu vyrábané na mieru. Vybavenie: Kompletné zariadenie dubovým nábytkom značky WOODICA. Energie a siete: Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (WiFi ovládanie) v kombinácii s kachľovou akumulačnou pecou HEIN (elektronická regulácia horenia). Ohrev vody: 300l elektrický bojler. IS: Voda, elektrika, kanalizácia, optický internet. Pozemok a plocha: Drevenica je postavená na urbárskom pozemku s výmerou 1 795 m² (platí sa ročný nájom). Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: cca 199 m² Pre detailné informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Podbreziny. Pozemok sa nachádza hneď na začiatku mestskej časti Podbreziny. Je predelený cestnou komunikáciou. Podľa územného plánu je tu možné vybudovať napríklad apartmánový dom, reštauračné zariadenia a podobne. V rámci predaja pozemku je k dispozícii aj štúdia na apartmány dom. Prístup k pozemku je z hlavnej komunikácie. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika. Celková výmera pozemku je 2.084 m2. Priamo z pozemku je to len 4 km do centra Liptovského Mikuláša, 8 km Aquapark Tatralandia, 20 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 22 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Luxusný horský apartmán pár krokov od svahu | Jasná – Demänovská dolina Vysoká návratnosť • TOP lokalita • Nový wellness • Investícia, ktorá dáva zmysel Milujete hory, sneh, prírodu a aktívny oddych – a zároveň hľadáte bezpečnú investíciu s výbornou finančnou návratnosťou? Potom je tento apartmán presne pre vás. Realitná kancelária Residence Real vám exkluzívne ponúka na predaj nový, veľkorysý 3-izbový apartmán v modernom rezorte Lúčky, nachádzajúcom sa na začiatku lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Ide o výnimočné spojenie vlastného horského komfortu a stabilného pasívneho príjmu. Apartmán môžete využívať pre seba, svoju rodinu, alebo ho bez starostí zaradiť do hotelového programu rezortu a nechať pracovať za vás. Lokalita, ktorá predáva sama seba Rezort Lúčky – Jasná, Demänovská dolina Lyžiarsky svah a lanovka Jasná – Lúčky len cca 150 m (3 minúty pešo) Rezortné služby priamo v areáli: požičovňa lyží SKI škola SKI bar reštaurácia Výborná dostupnosť: MHD, Ski & Aquabus priamo pri rezorte Priame napojenie na turistické trasy, cyklotrasy, jaskyne a prírodu Nízkych Tatier Nový veľký wellness – obrovská pridaná hodnota Súčasťou rezortu je nové moderné wellness centrum, ktoré výrazne zvyšuje atraktivitu apartmánu pre hostí aj investorov: Kneippov chodník – regenerácia, podpora imunity a krvného obehu Fínska sauna – detoxikácia, regenerácia svalov, posilnenie zdravia Bylinková sauna – aromaterapia, uvoľnenie a duševná pohoda Infrasauna – hĺbkové prehriatie, úľava pre kĺby a svaly Vírivka – dokonalý relax po dni na svahu Oddychová zóna – ticho, pokoj a regenerácia Wellness výrazne zvyšuje obsadenosť a cenu prenájmu počas celého roka. Apartmán, ktorý má atmosféru Rozloha: 93 m² Kapacita: 4 – 6 osôb Dispozícia: 2 samostatné spálne obývacia izba s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC Vybavenie: Indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar, rýchlo varná kanvica, jedálenský stôl, SAT/TV, Wi-Fi, sušič lyžiarok, trezor. Dominantou apartmánu je veľký balkón s výhľadom do lesa až na Chopok. Zurčiaci potok pod balkónom a hustý les vytvárajú jedinečnú horskú atmosféru pokoja a súkromia. Komfort bez kompromisov Vyhradené súkromné parkovacie miesto v cene Spoločná lyžiareň Ústredné vykurovanie, ohrev TÚV vlastným bojlerom Ideálna investícia možnosť pasívneho príjmu zapojenie do hotelového programu rezortu veľmi zaujímavý výnos bez starostí celoročné využitie (zima aj leto) Mesačné náklady: cca 345 € Cena 449.000 € s DPH možnosť odpočtu DPH Viac informácií a obhliadku vám rád zabezpečí: Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Hľadáte zaujímavú investičnú ponuku v Demänovskej Doline? Ste vášnivý lyžiar či turista? Ak áno tak práve táto ponuka Vás určite zaujme. Realitná kancelária Residence real ponúka na predaj nový apartmán v novom Rezorte Lúčky na začiatku Demänovskej doliny. Apartmán je vhodný tak na súkromné ako aj komerčné účely, takže vám okrem relaxu môže priniesť aj celkom zaujímavý výnos. Lokalita: Rezort Lúčky, Demänovská dolina – časť Jasná Lúčky Rezort so službami priamo v areáli: požičovňa lyžiarskej výstroje, SKI-škola, SKI-bar, miniobchod, reštaurácia Lyžiarska zjazdovka a lanovka Jasná Lúčky vo vzdialenosti cca 150 m (3 min. pešo) Spojenie verejnou dopravou: MHD, Ski & Aquabus priamo pri rezorte . Okolie: turistické chodníky vedúce k Demänovskej jaskyni Slobody a ľadovej jaskyni, bike trasy, náučný chodník atď V súčasnej dobe sa v centre rezortu buduje nová centrálna budova v ktorej sa bude nachádza veľká reštaurácia a wellness. Termín dokončenia 12/2025 Popis apartmánu Rozloha: 54,9 m² , balkón 8,2 m² Kapacita: 2 – 4 osoby (spálňa + obývacia izba s možnosťou prístelky) Dispozícia: spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC Vybavenie: indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, kávovar, rýchlo varná kanvica, jedálenský stolík, SAT/TV, Wi Fi, sušič lyžiarok, trezor, balkón Parkovanie: jedno vyhradené súkromné miesto v cene Spoločné priestory: lyžiareň Výhody pri prevádzke Možnosť vyťažovania apartmánu už cez existujúci Bookovací profil s hodnotením 9,5/10 na Booking.com – registrovaný prenájom, bez potreby vlastného marketingu. Možnosť odovzdania kontaktov na upratovanie a správu nehnuteľnosti. Možnosť zapojiť apartmán do hotelového programu rezortu – výnos bez starostí Cieľová skupina Pre investora: možnosť pasívneho príjmu s osvedčenou históriou rezervácií. Pre rodiny alebo páry: dovolenka na horách bez nutnosti ďalších investícií Pre záujemcov z mesta: víkendový pobyt v horskom prostredí bez dopravy autom. Letné a zimné využitie Zima: lyžovanie, snowboarding, bežkovanie, lyžiarska škola, požičovne, cca 3 min pešo priamo z apartmánu Leto: turistika (Chopok, Ďumbier, náučné chodníky), cyklotrasy, návšteva jaskýň, lanové parky, bobové dráhy Reštaurácia s lokálnou kuchyňou, bufetové raňajky, detské menu, výber vín Pripravované služby: wellness a detské ihrisko v rámci rezortu Apartmán je napojený na ústredné vykurovanie apartmánového domu, ohrev TÚV je pomocou vlastného elektrického bojlera. Mesačné náklady sú vo výške cca 257,- € Cena apartmánu s parkovacím miestom je 285.000,- € bez DPH, možnosť kúpiť apartmán už s existujúcou s.r.o. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík na +421 903 308 042 alebo emailom na barborik@residence-real.sk.

Hľadáte miesto, kde zabudnete na stres, mestský hluk a každodenný zhon? Už nehľadajte. Predstavujeme vám chatu s dušou, ktorá ponúka nielen dokonalý oddych, ale aj investičný potenciál. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence. Lokalita: Chata sa nachádza v obci Huty (okr. Liptovský Mikuláš) – v malebnom prostredí medzi Chočskými vrchmi a Západnými Tatrami. Táto oblasť je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou k turistickým skvostom ako sú Kvačianska a Prosiecka dolina, Roháče, Zuberec či Oravice. Miesto si zamilujú: - milovníci hôr a turistiky - rodiny hľadajúce bezpečný a pokojný priestor - aj tí, čo túžia po víkendovom úniku z reality O chate: - Typ stavby: murovaná na betónovom základe, kompletne zateplená, s dreveným obkladom v tradičnom štýle - Zastavaná plocha: cca 99 m² - Úžitková plocha: cca 168 m² - Dispozícia: 2 nadzemné podlažia + pivnica s vlastným vstupom - Strecha: sedlová, kvalitný zdvojený drevený šindeľ - Rok výstavby: 2007 - Okná a dvere: drevené - Kúrenie: krb s prieduchmi + el. konvektory - Voda a elektrina: pripojené, odpad riešený žumpou (cca 15 m³) - Mesačné náklady 90,- € elektrika - Kapacita: 10 – 12 osôb - Na liste vlastníctva zapísaná ako rekreačná chata - Pozemok o celkovej výmere 779 m² Interiér: - presvetlená spoločenská miestnosť s krbom - plne vybavená kuchyňa - 2 kúpeľne a samostatné WC - 4 spálne s možnosťou prísteliek Exteriér: - altánok s ohniskom - dreváreň s kotercom pre psa - 2 samostatné parkovacie plochy - udržiavaný pozemok s výbornými terénnymi úpravami Čo robí túto chatu výnimočnou? Panoramatický výhľad na celú dolinu – pri rannej káve alebo večernom západe slnka sa ocitnete v inej dimenzii pokoja. Perfektná poloha – príroda na dosah, no zároveň výborný prístup k infraštruktúre a atrakciám. Výborné hodnotenia ubytovaní v lokalite – čistota, pokoj, výbava a atmosféra sú vysoko oceňované hosťami (9+). Rekreačný aj investičný potenciál – vhodná na súkromné účely, aj ako výnosná prenájmová nehnuteľnosť. Pre koho je chata ideálna? - Rodiny, ktoré hľadajú víkendový domov v horách - Skupiny priateľov na spoločné úniky do prírody - Investori s cieľom krátkodobého prenájmu cez Booking/Airbnb a podobne - Každý, kto túži po vlastnom horskom útočisku s jedinečnou atmosférou Zaujal vás výhľad, pokoj a potenciál tejto chalupy? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Boris Barborík, 0903 308 042, barborik@residence-real.sk Táto chata nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa budete chcieť vrátiť – znovu a znovu.

Túžite po jedinečnom pozemku, ktorý Vám bude každý závidieť? Chcete mať úžasné výhľady na Liptovskú Maru a panorámou Západných, Vysokých a Nízkych Tatier? Ak áno tak potom ste na správnom mieste! Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj jedinečný pozemok nad Liptovskou Marou s úžasným výhľadom. Rozľahlý pozemok sa nachádza na vrchu kopca nazývaný Kečka v osade Hliník, ktorá spadá pod obec Bobrovník. Nadmorská výška vrchu kopca Kečka je cca 650 m n.m. Celková výmera pozemku je 8.962m2. Zhruba polovica pozemku je rovinatá a plynule prechádza v JuhoZápadnej časti do svahu. Prístup na pozemok je z časti cez obecný pozemok a z časti cez súkromný pozemok, na ktorom je zriadené právo prechodu a prejazdu a tiež položenie IS. IS: na pozemku je vŕtaná výdatná studňa o hĺbke 40m pričom hladina vody je už od 15m, elektriku (podľa vyjadrenie elektrární) je možné doviesť na pozemok z prístupového bodu pod kopcom. Aktuálne je možné pripojiť 2 odberné miesta 3x32A. Odpad je riešený žumpou. Pozemok nie je zahrnutý v územnom pláne obce. Územný plán si bude musieť vybaviť nový vlastník na vlastné náklady. V rámci ceny je zahrnutý aj projekt na rodinný dom, ktorého základy sú už na pozemku vykopané, osadený betónový plot zo severnej časti pozemku, zakopané vodné nádrže, ktoré slúžia ako zásobárne vody na protipožiarny systém – spolu o celkovom objeme 10,5 m3. Na pozemku je tiež navozený kameň fragment 63 – 100ton a fragment 150 – 100 ton. Priamo z pozemku je to len, 15 km do centra Liptovského Mikuláša, 21 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 7 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ, 10 km Aquapark Tatralandia, 1,5 km Marína Liptov. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj luxusný apartmán v projekte Swissôtel Damian Jasná., v nádhernej lokalite Demänovskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie miesta v Nízkych Tatrách. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť luxusný apartmán v prestížnom horskom hoteli, ktorý ponúka prvotriedne služby a nezabudnuteľný zážitok z pobytu v horách. Tento luxusný jednospálňový apartmán ponúka nádherný výhľad na panorámu Chopku a Derešského kotla. Apartmán je dokončený na kľúč s kvalitnými značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. Swissôtel Damian Jasná. ponúka exkluzívne služby, ktoré zabezpečia pohodlie a luxusný životný štýl priamo v srdci hôr. Výhody apartmánu: Inteligentné technológie: Integrovaný riadiaci systém ovládaný aplikáciou na vašom smartfóne, ktorý umožňuje ovládať svetlá, teplotu, zámky a multimediálne systémy. Internet a zábava: Bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. Komfort a úspora energií: Vlastná rekuperačná jednotka pre maximálny komfort a energetickú efektívnosť. Priestrannosť: Apartmán s podlahovou plochou 79 m² a balkónom o výmere 9 m² s orientáciou na juh, s výhľadom na krásne Nízke Tatry. Wellness a fitness: Luxusné wellness a SPA centrum spojené s fitness centrom na vrchných podlažiach hotela dodáva celé celku jedinečnosť a pocit luxusu. Pre odvážnych je tu tiež vonkajšie prírodné jazierko v ktorom sa dá okúpať. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta v podzemnom podlaží hotela a tiež vlastný skladový priestor o výmere 3,5 m2 určený na vaše športové vybavenie a podobne. Lokalita: Demänovská dolina ponúka množstvo rekreačných možností, ako lyžovanie, turistiku, cyklistiku a mnoho ďalších aktivít v prekrásnom horskom prostredí. Cena apartmánu vrátane parkovacieho miesta a skladového priestoru je 490.000,- € bez DPH. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík na +421 903 308 042 alebo emailom na barborik@residence-real.sk.

Hľadáte rodinným dom na Liptove? Máte radi hory a turistiku? Ak áno tak táto ponuka je pre vás ideálne riešenie! Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj stavbu rodinného domu v tichej časti obce Východná, medzi miestnymi známej ako časť Smrekovica. Murovaný dom z roku 1965 stojí na mierne svahovitom pozemku o celkovej výmere 703 m2. Zastavaná plocha domu je 9x12m, čo je spolu 108 m2. Úžitková plocha domu je cca 180 m2 plus veľké podkrovie. Stavba domu je postavená na betónovom základe z tehly. Dispozične pozostáva z dvoch obytných podlaží a podkrovia. Na vstupe do domu sa nachádza malé zádverie a chodba, z ktorej sa dostaneme do obývačky, kuchyne s jedálňou, špajzy, kotolne s WC a na schody, ktoré vedú na druhé poschodie a do podkrovia. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s vaňou. Podkrovie je nateraz neobývateľné a využíva sa len ako skladový priestor, no dá sa upraviť aj na bývanie. Za rodinným domom sa nachádza príslušenstvo domu a síce menšia murovaná stavba garáže s hospodárskou budovou. V roku 2010 boli na dome vymenené pôvodné drevené okná za plastové a na sedlovej streche bola vymenené šindľová krytina. Inak je dom v pôvodnom, pomerne dobrom, technickom stave no samozrejme bude nutná jeho kompletná rekonštrukcia aby spĺňal všetky požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn. Kúrenie v dome bolo zabezpečené plynovým kotlom s napojením na ústredné kúrenie. Na pozemku je tiež studňa, ktorá slúži na polievanie. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 150 €. Priamo z domu je to centra mesta Liptovský Mikuláš 25 km, Poprad 33 km, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry 40 km, Aquapark Tatralandia 33 km. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte dokonalé miesto na únik z každodennej reality? Ponúkame na predaj exkluzívny 1-spálňový apartmán v prestížnom rezorte Swissôtel Damian Jasná. Apartmán o výmere 76 m² , situovaný na 6. poschodí je orientovaný na sever s priestranným balkónom o výmere 5,5 m², ideálny na pokojné ranné kávy aj večerný relax s nádherným výhľadom na Vrbické pleso – jedno z najkrajších miest Demänovskej doliny. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej časti s kuchynským kútom, samostatnej spálne a dvoch komfortných kúpeľní – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom, čo zvyšuje maximálne pohodlie pri pobyte v apartmáne. Swissôtel Damian Jasna prináša švajčiarsku precíznosť v kombinácii s tatranskou prírodou. Rezort ponúka reštaurácie pod vedením šéfkuchára Michala Brečanyho, remeselné pivo Snowbeer, luxusné panoramatické wellness Pürovel Spa & Sport, fitness, bowling, cigar lounge aj ski-in/ski-out prístup. Pre odvážnych je tu tiež vonkajšie prírodné jazierko v ktorom sa dá aj okúpať. Apartmán je ideálny ako druhý domov v horách aj ako výnosná investícia v jednom z najžiadanejších projektov v Nízkych Tatrách. Cena apartmánu je 480.000,- € bez DPH s možnosťou odkúpenia firemného podielu a teda bez nutnosti platby DPH. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík na +421 903 308 042 alebo emailom na barborik@residence-real.sk.

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj 1-izbový apartmán s výmerou 39,6 m² v Demänovskej doline, lokalita Jasná – Lúčky. Apartmán má balkón s výhľadom na Chopok a predáva sa vrátane kompletného zariadenia a garážového parkovacieho miesta. Apartmán je možno využívať na svoje súkromné účely alebo na komerčný prenájom. Základné informácie: • Výmera: 39,6 m² • Balkón s výhľadom na Chopok • Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene • Kompletné vybavenie a zariadenie v cene (kuchynská linka, spotrebiče, nábytok, TV, osvetlenie) • Apartmán je na LV vedený ako Iný nebytový priestor Mesačné náklady: • Prevádzkové náklady: cca 310 € / mesiac • Ročný nájom za urbársky pozemok: 260 € Apartmán je možné okamžite využívať alebo prenajímať, bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 250.000,- € Pre obhliadku, alebo viac informácií kontaktujte makléra: Boris Barborík, 0903 308 042

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE Vám ponúkame na predaj menší prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – Demänovská dolina časť Staré koliesko, neďaleko lyžiarskeho strediska Jasná a turistických trás. Byt je súčasťou bytového domu na ktorom boli vymenené nové stúpačky, bezpečnostné vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, osadený kamerový systém a podobne. Predáva sa kompletne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na rekreačné či krátkodobé prenajímanie. Súčasťou predaja je vlastná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie počas celého roka. V súčasnej dobe garáž slúži ako lyžiareň a skladový priestor. V garáži je možnosť vybudovať prípojky vody a odpadu. Základné informácie: • výmera bytu: 25,1 m² • dispozícia: obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC • stav: veľmi dobrý, bez nutnosti rekonštrukcie • zariadenie je súčasťou predaja • samostatná garáž v osobnom vlastníctve • lokalita: tichá časť Demänovskej doliny s výbornou dostupnosťou • mesačné náklady cca 120,-€ Byt je ihneď voľný, pripravený pre nového majiteľa. Vhodný na súkromné účely aj na podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu. Cena bytu na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Hľadáte dobré miesto na podnikanie? Exkluzívne v realitnej kancelárii Residence real Vám ponúkame na predaj multifunkčný podnikateľský objekt nachádzajúci sa v priemyselnej časti Liptovského Mikuláša na Priemyselnej ulici. Objekt je vhodný na výrobu, skladovanie, sídlo firmy, autoservis či iné podnikateľské aktivity. Pozemok: 798 m² (rovinatý) Hlavná budova: 2 podlažia Druhá budova: Parkovacie a skladové priestory Aktuálne využitie: Objekt sa v súčasnosti využíva ako stolárska dielňa. Možnosť odkúpenia kompletného vybavenia stolárskej dielne. Dispozícia hlavnej budovy: Prízemie: Hlavný predný vstup 2 miestnosti (vhodné na kancelárie alebo uvítaciu miestnosť) Sociálne zariadenie a WC Hlavná hala s 3 skladovými miestnosťami Zadný vstup cez bránu Kotolňa s plynovým kotlom + pec na pevné palivo Podlahové kúrenie v hale, radiátory v ostatných miestnostiach 2. podlažie: Veľký otvorený priestor (možnosť využitia na kancelárie, obchod, byt alebo iné účely) Sociálne zariadenie so skladom a šatňou Druhá budova: 4 brány na osobné vozidlá 1 veľká brána pre dodávky Možnosť využitia ako sklad alebo garáž Technické informácie: Stavba z roku 2000 – materiál ytong Čiastočné zateplenie (severná a západná strana – polystyrén) Sedlová strecha s plechovou krytinou Vlastná studňa (zdroj vody) Pripojenie na elektrinu, plyn a kanalizáciu Mesačné náklady: cca 85 € (elektrina) a 30 € (plyn) Tento objekt ponúka široké možnosti využitia a výbornú dostupnosť. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042