Táto investičná príležitosť spája históriu s moderným podnikaním. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný objekt bývalej požiarnej zbrojnice v Demänovej, ktorý dnes funguje ako zabehnutý bar „U hasiča“. Nehnuteľnosť s 55-ročnou históriou prešla rozsiahlou modernizáciou a predstavuje funkčné spojenie komerčnej prevádzky a súkromného bývania. Výnimočnosť objektu: Vyhliadková veža Najvýraznejším prvkom budovy je vlastná vyhliadková veža s 360° panorámou. Poskytuje nerušený výhľad na celú Liptovskú kotlinu, Nízke a Západné Tatry, pričom dominantou výhľadu je majestátny Kriváň. Tento unikátny prvok slúži nielen pre potešenie majiteľa, ale aj ako silný marketingový nástroj pre hostí. Dispozícia a technické vybavenie: Prízemie – Bar U hasiča: Plne funkčná a zariadená prevádzka obľúbeného baru. Interiéru dominuje moderný krb s inteligentným ovládaním horenia. Priestor je vďaka veľkým hliníkovým posuvným portálom priamo prepojený s vonkajšou letnou terasou, popred ktorú preteká potôčik, čo dotvára pokojnú atmosféru. Poschodie – Apartmán: Moderný 2-izbový byt s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Kvalitná podlaha z červeného smreku a drevené strešné okná vytvárajú príjemné prostredie vhodné pre vlastné bývanie alebo ako prémiové ubytovanie pre turistov (Airbnb). Technický stav: Budova je zateplená (15 cm steny, 20 cm fúkaná izolácia v streche), má hliníkové okná a na prízemí inštalované podlahové kúrenie. Mesačné prevádzkové náklady sú optimalizované na úroveň približne 170 €. Inžinierske siete zahŕňajú vodu, elektriku a kanalizáciu, plyn je k dispozícii v dosahu. Prečo si vybrať túto investíciu? Bar „U hasiča“ je známy svojou atmosférou a vysokým hodnotením od návštevníkov (4,8/5 hviezdičky). Hostia oceňujú najmä autentické prostredie, ponuku pív a možnosť sledovania športových prenosov. V exteriéri sa nachádza veľká letná terasa s udržiavanou zeleňou a vyhradené parkovanie priamo pri objekte. Nehnuteľnosť sa predáva ako hotový produkt pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Je to cieľové miesto pre turistov aj miestnych, ktorí hľadajú netradičný zážitok v lokalite Liptovského Mikuláša – Demänovej. Cena: Na vyžiadanie Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Hľadáte kancelárske priestory v centre mesta? Realitná kancelária RESIDENCE Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný kancelársky priestor s rozlohou 130 m² na Tranovského ulici v Liptovskom Mikuláši. Priestor sa nachádza na 2. poschodí modernizovanej budovy. Dispozícia a vybavenie 4 samostatné miestnosti kuchyňa s priestorom na jedálenský stôl veľká kúpeľňa s vaňou a WC vlastný prietokový ohrievač vody kúrenie napojené na ústredné plynové kúrenie budovy Výhody priestoru: orientácia na juh/západ – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa kompletné inžinierske siete: voda, elektrina (230/380 V), kanalizácia, internet Cena a podmienky nájomné: 650 €/mesiac bez DPH energie: cca 200 € depozit: 1.000 € provízia realitnej kancelárii: 800 € nájom je k dispozícii ihneď Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík 0903 308 042, barborik@residence-real.sk

Túžite po bývaní, ktoré vybočuje z radu? Chcete vlastniť kúsok histórie pretvorený do moderného dizajnu? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Liptove – kompletne zrekonštruovanú budovu bývalej hasičskej stanice. Tento objekt je ideálny pre niekoho, kto hľadá originálny rodinný dom alebo luxusnú rekreačnú chalupu s nezameniteľným charakterom. Vaša súkromná rozhľadňa Dominantou domu je originálna vyhliadková veža. Ponúka najkrajší 360-stupňový výhľad v okolí – od panorámy Nízkych a Západných Tatier až po ikonický vrchol Kriváňa vo Vysokých Tatrách. Celý Liptov budete mať ako na dlani priamo z pohodlia domova. Potenciál priestoru: Stavba s úžitkovou plochou 155 m² je rozdelená na dve funkčné podlažia: Prízemie (štýlový bar/spoločenský priestor): Aktuálne využívané ako útulná prevádzka baru. Dominuje mu veľký krb s inteligentným ovládaním klapky pre dokonalé horenie. Nachádzajú sa tu kompletne zrekonštruované dámske a pánske toalety. Na podlahe je položená kvalitná dlažba. Poschodie (moderný 2-izbový byt): Ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, samostatnú spálňu a modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Atmosféru dotvára podlaha z červeného smreku. Technické zázemie: Samostatný sklad a technická miestnosť so schodiskom vedúcim priamo do veže. Pozemok: 296 m² s udržiavanou zeleňou, letnou terasou a potôčikom, ktorý lemuje hranicu pozemku. Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome. Kvalita rekonštrukcie: Konštrukcia: Škvarobetónové kvádre a Ytong, zateplenie 15 cm izoláciou. Strecha: Sedlová s plechovou krytinou a 20 cm fúkanou izoláciou. Okná: Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné portály na prízemí, drevené strešné okná v podkroví. Kúrenie: Prízemie disponuje komfortným podlahovým kúrením, na poschodí sú elektrické radiátory. Inžinierske siete: Voda, elektrika, kanalizácia (plyn v dosahu s možnosťou napojenia). Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, cca 170,- €. Vymeňte fádny katalógový dom za nehnuteľnosť s príbehom a výhľadom, ktorý sa nikdy neomrzí. Cena: na vyžiadanie Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Investičná príležitosť – pozemok s projektom rekreačného rezortu, Liptovský Ján (Jánska dolina) Ponúkame na predaj rovinatý investičný pozemok s výmerou 6 300 m² situovaný v atraktívnej rekreačnej lokalite Jánska dolina – Liptovský Ján. Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený na rekreačnú výstavbu a predáva sa vrátane pripravenej projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie (DUR) na projekt rekreačného rezortu. Parametre projektu Projektová dokumentácia rieši výstavbu menšieho rekreačného rezortu: 7 samostatných rekreačných chát 1 objekt zázemia (recepcia / správa / služby) Celková zastavaná plocha objektov: cca 2 341 m² Projekt je koncipovaný ako komorný rekreačný areál s vysokým štandardom súkromia, vhodný pre: chalet rezort apartmánový prenájom butikový rezort investičný projekt s následným predajom apartmánov Inžinierske siete a príprava územia Na pozemku sa nachádza: elektrická prípojka (vybudovaná) projektované vnútro - areálové rozvody NN návrh napojenia na areálový vodovod návrh splaškovej kanalizácie s vlastnou ČOV vykonaný inžiniersko-geologický prieskum územia Projekt rieši aj: vnútro - areálové komunikácie parkovanie technickú infraštruktúru Lokalita Pozemok sa nachádza v Jánskej doline, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Liptova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú etablované zariadenia cestovného ruchu: Alexandra Wellness Hotel Hotel Sorea Ďumbier Hotel Liptovský dvor Lokalita ponúka: celoročný turistický ruch kúpeľnú tradíciu blízkosť Nízkych Tatier dostupnosť lyžiarskych stredísk cykloturistiku a turistiku Technické informácie Lokalita: Liptovský Ján – Jánska dolina Okres: Liptovský Mikuláš Výmera: 6 300 m² Terén: rovinatý Prístup: existujúca prístupová komunikácia IS: elektrika a pozemku, voda a kanalizácia v dosahu Obchodné možnosti Možné formy spolupráce: Predaj celku Prevod vlastníctva k pozemku vrátane kompletnej projektovej dokumentácie. Vstup investora / developera Majiteľ zvažuje aj možnosť spoluinvestorstva pri realizácii projektu. Investičný potenciál Liptovský región patrí medzi najstabilnejšie turistické destinácie na Slovensku s celoročnou návštevnosťou. Projekt ponúka potenciál: rekreačného rezortu apartmánového developmentu dlhodobého investičného zhodnotenia Cena: na vyžiadanie Kompletná projektová dokumentácia, technické správy a podklady sú k dispozícii na nahliadnutie po dohode. Pre viac informácií kontaktujte Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

REZERVOVANÝ Hľadáte rodinným dom na Liptove? Máte radi hory a turistiku? Ak áno tak táto ponuka je pre vás ideálne riešenie! Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj stavbu rodinného domu v tichej časti obce Východná, medzi miestnymi známej ako časť Smrekovica. Murovaný dom z roku 1965 stojí na mierne svahovitom pozemku o celkovej výmere 703 m2. Zastavaná plocha domu je 9x12m, čo je spolu 108 m2. Úžitková plocha domu je cca 180 m2 plus veľké podkrovie. Stavba domu je postavená na betónovom základe z tehly. Dispozične pozostáva z dvoch obytných podlaží a podkrovia. Na vstupe do domu sa nachádza malé zádverie a chodba, z ktorej sa dostaneme do obývačky, kuchyne s jedálňou, špajzy, kotolne s WC a na schody, ktoré vedú na druhé poschodie a do podkrovia. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s vaňou. Podkrovie je nateraz neobývateľné a využíva sa len ako skladový priestor, no dá sa upraviť aj na bývanie. Za rodinným domom sa nachádza príslušenstvo domu a síce menšia murovaná stavba garáže s hospodárskou budovou. V roku 2010 boli na dome vymenené pôvodné drevené okná za plastové a na sedlovej streche bola vymenené šindľová krytina. Inak je dom v pôvodnom, pomerne dobrom, technickom stave no samozrejme bude nutná jeho kompletná rekonštrukcia aby spĺňal všetky požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn. Kúrenie v dome bolo zabezpečené plynovým kotlom s napojením na ústredné kúrenie. Na pozemku je tiež studňa, ktorá slúži na polievanie. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 150 €. Priamo z domu je to centra mesta Liptovský Mikuláš 25 km, Poprad 33 km, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry 40 km, Aquapark Tatralandia 33 km. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Moderné kancelárske priestory v centre Liptovského Mikuláša s panoramatickým výhľadom Hľadáte pre svoje podnikanie miesto, kde sa budete vy aj vaši klienti cítiť naozaj príjemne? Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory, ktoré kombinujú strategickú polohu v centre mesta s inšpiratívnym pracovným prostredím. Prečo si vybrať práve tieto priestory? Atmosféra a pohoda: Vďaka umiestneniu na 6. podlaží sú kancelárie zaliate prirodzeným svetlom a ponúkajú tiché prostredie nad mestským ruchom. Je to miesto stvorené pre sústredenú prácu aj kreatívne nápady. Unikátny výhľad: Každý pracovný deň vám spríjemnia úžasné výhľady na celú panorámu Liptova, ktoré dodávajú priestoru pocit vzdušnosti a výnimočnosti. Všetko po ruke: Nachádzate sa v priamom centre mesta, čo zaručuje bezproblémovú dostupnosť k úradom, bankám či reštauráciám. Dispozícia a vybavenie: Kancelárie sú navrhnuté tak, aby poskytovali plnohodnotný komfort pre váš tím: Kompletné sociálne zariadenia: Priamo v priestoroch sa nachádzajú samostatné dámske a pánske toalety. Praktické zázemie: Súčasťou je vyhradené miesto pre upratovačku a praktický sklad na dokumenty či materiál. Zariadenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené. Ak by vám však vyhovovalo súčasné vybavenie, je tu možnosť odkúpenia nábytku (alebo jeho časti) po dohode. Technické a zmluvné detaily: Vybavená kuchynka: Súčasťou priestorov je kompletne vybavená kuchynka, ideálna na kávu či obedovú prestávku v súkromí. Parkovanie: Možnosť prenajatia aj parkovacích miest priamo pred budovou je veľkým benefitom pre vás aj vašich obchodných partnerov. Energie: Transparentné mesačné vyúčtovanie podľa reálnej spotreby vďaka vlastnému meraniu. Nájomná zmluva: Uzatvára sa na dobu neurčitú (s viazanosťou minimálne jeden rok). Výmera: Celková podlahová plocha kancelárie je 158 m2 Cena: Na vyžiadanie Príďte sa presvedčiť osobne, že práca v týchto priestoroch môže byť za odmenu. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte Boris Barborík +421 903 308 042 , barborik@residence-real.sk

Hľadáte únik z mesta bez kompromisov? Realitná kancelária RESIDENCE vám otvára dvere k výnimočnému bývaniu, kde sa moderný dizajn snúbi s divokou oravskou prírodou. Na konci tichej obce Zázrivá, v lokalite Kozinská, pre vás vytvárame dve unikátne rezidencie, ktoré redefinujú pojem „chalupárčenie“. Čím vás tento projekt očarí? Architektúra svetla: Tradičné malé okná sme nahradili veľkoformátovými sklenenými stenami. Príroda už nebude len za oknom, stane sa súčasťou vášho interiéru. Wellness priamo doma: Zabudnite na verejné kúpele. Každá chalupa disponuje vlastnou wellness zónou pre maximálny relax po dni strávenom v horách. Výborné dispozičné riešenie: Dom je rozdelený na nočnú časť (3 spálne) a veľkolepú dennú časť s krbom, ktorá sa otvára na krytú terasu s vonkajším grilom a tiež vstupom do vlastného wellness. Prírodná poctivosť: Stavba kombinuje kameň a drevo s najmodernejšími technológiami, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Súkromie a priestor Každá chalupa (166 m²) stojí na vlastnom pozemku s rozlohou 800 m², čo vám zaručí dostatok súkromia. Súčasťou je kryté parkovanie a samostatná garáž. Lokalita: Zázrivá je bránou do Malej Fatry. Projekt Kozinské chalupy je situovaný na úplnom konci obce, kde začína skutočný pokoj. Dokončenie: koniec leta 2025 Cena: 550.000,- € bez DPH Investujte do rodinného dedičstva alebo lukratívneho prenájmu. KONTAKTUJTE NÁS: Boris Barborík – Váš sprievodca svetom prémiových nehnuteľností +421903 308 042, barborik@residence-real.sk, www.kozinskechalupy.sk Realitná kancelária RESIDENCE – plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj lukratívny ucelený pozemok v širšom centre krajského mesta Banská Bystrica, situovaný na ulici Cesta k nemocnici. Vzhľadom na svoju polohu, platnú územnoplánovaciu informáciu a dostupnosť inžinierskych sietí predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Banská Bystrica, centrum Celková výmera: 6.703 m2 Umiestnenie: Celé územie je situované v zastavanom území mesta. Terén a zeleň: Svahovitý charakter pozemku. Aktuálne sa na ňom nachádza prevažne náletová zeleň, ktorú v centrálnej časti dopĺňa jeden dominantný, esteticky hodnotný strom, schopný tvoriť prirodzený vizuálny stred budúceho projektu. Územnoplánovacia informácia a možnosti využitia Podľa platného Územného plánu mesta Banská Bystrica je územie určené pre rozvoj občianskej vybavenosti a polyfunkciu: Zóna pre občiansku vybavenosť (severná časť) Hlavná funkcia: Zariadenia sociálnej a zdravotnej starostlivosti, administratívne budovy, ubytovacie zariadenia, školské objekty, obchodné priestory a služby . Kód podlažnosti: 3 (maximálny počet nadzemných podlaží). Maximálna miera zastavania: 75 %. Minimálny podiel zelene: 25 %. Zóna pre polyfunkčnú zástavbu (južná časť) Hlavná funkcia: Bývanie v bytových domoch v kombinácii s občianskou vybavenosťou . Kód podlažnosti: 2 – 10 (umožňuje vznik lokálnej výškovej dominanty). Maximálna miera zastavania: 65 %. Minimálny podiel zelene: 35 %. Kompletný zoznam všetkých hlavných, prístupných a neprístupných funkcií k pozemku máme k dispozícii na základe platného vyjadrenia Mesta Banská Bystrica – oddelenie plánovania a architekta mesta. Investičný potenciál: Územie je ideálne pre projekt typu „zariadenie sociálnych služieb“, pričom technické podmienky už boli komunikované pre zámer s kapacitou 120 lôžok. Inžinierske siete a technické podmienky Pozemok disponuje výborným prístupom k sieťam priamo v priľahlej komunikácii: Elektrická energia: K dispozícii je vyjadrenie k pripojeniu s odsúhlaseným výkonom 3x160 A z miestnej distribučnej sústavy (TS 168). Voda a kanalizácia: Možnosť napojenia na verejný vodovod (DN400 LT) a verejnú splaškovú kanalizáciu (zberač AN-1-1). Plyn: Územím je trasovaný STL plynovod DN 200 s vlastným ochranným pásmom. Hlavné výhody investície Strategická poloha: Bezprostredná blízkosť areálu nemocnice a výborná dostupnosť do centra. Flexibilita: Kombinácia zón umožňuje diverzifikovať projekt na rezidenčnú časť a časť určenú pre služby či zdravotníctvo. Estetika: Existujúci solitérny strom v strede pozemku ponúka hotový základ pre parkovú úpravu v rámci vnútrobloku. Doprava: Výborné napojenie a hlavný obchvat mesta Cena a bližšie informácie sú k dispozícii na vyžiadanie. Kontakt: Boris Barborík +421 903 308 042 , barborik@residence-real.sk

Hľadáte najlepšie miesto na únik do hôr, v ktorom sa snúbi luxus, pohoda a príroda? Predstavujeme exkluzívny 3-spálňový apartmán v prevedení PentHouse v prestížnom Damian Jasná v tomto rezorte! Prečo práve tento apartmán: Výmera 150 m² + balkón 19 m², orientácia juh-západ → ideálne pre rannú kávu aj večerný relax s výhľadom na celú panorámu Chopku a Derešského kotla. Dispozícia: Pozostavá technicky z dvoch samostatne oddeliteľných apartmánov. Menšia časť resp spálna sa dá oddeliť. Hlavná časť apartmánu má veľký obytný priestor s kuchynskou linkou, jedálenským kútom a krbom, dve samostatné spálne, dve kúpeľne – jedna menšia so sprchovým kútom a hlavná luxusná s veľkou vaňou, sprchou, saunou, WC a bidet → dokonalé pohodlie pre Vás a Vašich hostí. Výhody rezortu Damian Jasná: Priame napojenie na zjazdovky a turistické chodníky v srdci Demänovskej doliny Panoramatické Pürovel Spa & Sport: vnútorné a vonkajšie bazény, sauny, fitness, vírivky, wellness zóna s výhľadom na Chopok Reštaurácie vrátane Snowbeer pod vedením výborných šéfkuchárov, cigar lounge, bowling, moderné zázemie a neskutočný výhľad na hory Energie-úsporné prevedenie / rezort s certifikátom A0+, ušetríte na prevádzke aj získate čistý horský vzduch Ďalšie benefity: Parkovanie možné v hotelovej garáži Ideálne ako Váš druhý dom v horách alebo prestížna investícia v jednom z najžiadanejších lyžiarskych rezortov na Slovensku. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj nadštandardnú drevenicu situovanú v tichej lokalite na začiatku Demänovskej doliny. Objekt je súčasťou areálu s jednotným architektonickým štýlom, ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie. Dispozícia a kapacita: 3 samostatné spálne: Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením. Kapacita: 6 pevných lôžok + 6 prísteliek. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na veľký balkón s ratanovým sedením. Bonusové priestory: Samostatná spoločenská miestnosť s barom, vlastná sauna a veľká lyžiareň so skladovým priestorom. Exteriér: 3 osvetlené parkovacie miesta a predpríprava na osadenie jacuzzi. Technické riešenie a materiály: Stavba je realizovaná s dôrazom na dlhú životnosť a tepelný komfort: Konštrukcia: Drevené trámy (hrúbka 30 cm) izolované prírodnou ovčou vlnou (plazmová úprava proti škodcom). Základy a strecha: Betónový základ, pálená škridla Tondach, izolácia strechy striekanou purizoláciou BAYMER. Okná a dvere: Eurookná s trojsklom (STOLVO – VOZÁRIK), strešné okná VELUX. Interiérové dvere z rustikálneho dubu vyrábané na mieru. Vybavenie: Kompletné zariadenie dubovým nábytkom značky WOODICA. Energie a siete: Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (WiFi ovládanie) v kombinácii s kachľovou akumulačnou pecou HEIN (elektronická regulácia horenia). Ohrev vody: 300l elektrický bojler. IS: Voda, elektrika, kanalizácia, optický internet. Pozemok a plocha: Drevenica je postavená na urbárskom pozemku s výmerou 1 795 m² (platí sa ročný nájom). Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: cca 199 m² Pre detailné informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Podbreziny. Pozemok sa nachádza hneď na začiatku mestskej časti Podbreziny. Je predelený cestnou komunikáciou. Podľa územného plánu je tu možné vybudovať napríklad apartmánový dom, reštauračné zariadenia a podobne. V rámci predaja pozemku je k dispozícii aj štúdia na apartmány dom. Prístup k pozemku je z hlavnej komunikácie. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika. Celková výmera pozemku je 2.084 m2. Priamo z pozemku je to len 4 km do centra Liptovského Mikuláša, 8 km Aquapark Tatralandia, 20 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 22 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Ponúkame na predaj poslednú krásnu rekreačnä chatu v jedinečnej lokalite priamo pri brehu Liptovskej Mary, v známom rezorte Rybárska osada. Ide o tradičnú drevenicu s moderným komfortom, ideálne na oddych, rodinné víkendy alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii jeuž len jedna posledná chata!!! Dispozícia a vybavenie: Chata je situovaná na vlastnom pozemku s výmerou 307m². Úžitková plocha je rozdelená do dvoch podlaží: - Prízemie: vstupná chodba so zázemím, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dominantný krb, ktorý spoľahlivo vykúri celú chatu, pracovný kútik. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu s vonkajším sedením a grilom. - Podkrovie: 3 samostatné spálne a druhá kúpeľňa s WC. - Jedna spálňa je väčšia (4 lôžka) - Dve menšie spálne s manželskými posteľami, spojené spoločným balkónom - celková úžitková plocha chaty je 101,7 m2 a zastavaná plocha je 58 m2 Technické vybavenie: - Elektrické konvektory na vykurovanie - Elektrický bojler na ohrev vody - Pripojenie na verejný vodovod a elektriku, kanalizácia riešená centrálnou ČOV - 2 parkovacie miesta Bonusy pre vlastníkov: - Priamy prístup k Liptovskej Mare – vlastná pláž s prístreškami na sedenie, ideálne pre rybárov a nadšencov vodných športov - Súkromné mólo a prístav na lode - Uzavretý areál rezortu – súkromie a pokoj Cena je 258.000,- € Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Luxusný horský apartmán pár krokov od svahu | Jasná – Demänovská dolina Vysoká návratnosť • TOP lokalita • Nový wellness • Investícia, ktorá dáva zmysel Milujete hory, sneh, prírodu a aktívny oddych – a zároveň hľadáte bezpečnú investíciu s výbornou finančnou návratnosťou? Potom je tento apartmán presne pre vás. Realitná kancelária Residence Real vám exkluzívne ponúka na predaj nový, veľkorysý 3-izbový apartmán v modernom rezorte Lúčky, nachádzajúcom sa na začiatku lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Ide o výnimočné spojenie vlastného horského komfortu a stabilného pasívneho príjmu. Apartmán môžete využívať pre seba, svoju rodinu, alebo ho bez starostí zaradiť do hotelového programu rezortu a nechať pracovať za vás. Lokalita, ktorá predáva sama seba Rezort Lúčky – Jasná, Demänovská dolina Lyžiarsky svah a lanovka Jasná – Lúčky len cca 150 m (3 minúty pešo) Rezortné služby priamo v areáli: požičovňa lyží SKI škola SKI bar reštaurácia Výborná dostupnosť: MHD, Ski & Aquabus priamo pri rezorte Priame napojenie na turistické trasy, cyklotrasy, jaskyne a prírodu Nízkych Tatier Nový veľký wellness – obrovská pridaná hodnota Súčasťou rezortu je nové moderné wellness centrum, ktoré výrazne zvyšuje atraktivitu apartmánu pre hostí aj investorov: Kneippov chodník – regenerácia, podpora imunity a krvného obehu Fínska sauna – detoxikácia, regenerácia svalov, posilnenie zdravia Bylinková sauna – aromaterapia, uvoľnenie a duševná pohoda Infrasauna – hĺbkové prehriatie, úľava pre kĺby a svaly Vírivka – dokonalý relax po dni na svahu Oddychová zóna – ticho, pokoj a regenerácia Wellness výrazne zvyšuje obsadenosť a cenu prenájmu počas celého roka. Apartmán, ktorý má atmosféru Rozloha: 93 m² Kapacita: 4 – 6 osôb Dispozícia: 2 samostatné spálne obývacia izba s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC Vybavenie: Indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar, rýchlo varná kanvica, jedálenský stôl, SAT/TV, Wi-Fi, sušič lyžiarok, trezor. Dominantou apartmánu je veľký balkón s výhľadom do lesa až na Chopok. Zurčiaci potok pod balkónom a hustý les vytvárajú jedinečnú horskú atmosféru pokoja a súkromia. Komfort bez kompromisov Vyhradené súkromné parkovacie miesto v cene Spoločná lyžiareň Ústredné vykurovanie, ohrev TÚV vlastným bojlerom Ideálna investícia možnosť pasívneho príjmu zapojenie do hotelového programu rezortu veľmi zaujímavý výnos bez starostí celoročné využitie (zima aj leto) Mesačné náklady: cca 345 € Cena 420.000 € s DPH možnosť odpočtu DPH Viac informácií a obhliadku vám rád zabezpečí: Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Hľadáte zaujímavú investičnú ponuku v Demänovskej Doline? Ste vášnivý lyžiar či turista? Ak áno tak práve táto ponuka Vás určite zaujme. Realitná kancelária Residence real ponúka na predaj nový apartmán v novom Rezorte Lúčky na začiatku Demänovskej doliny. Apartmán je vhodný tak na súkromné ako aj komerčné účely, takže vám okrem relaxu môže priniesť aj celkom zaujímavý výnos. Lokalita: Rezort Lúčky, Demänovská dolina – časť Jasná Lúčky Rezort so službami priamo v areáli: požičovňa lyžiarskej výstroje, SKI-škola, SKI-bar, miniobchod, reštaurácia Lyžiarska zjazdovka a lanovka Jasná Lúčky vo vzdialenosti cca 150 m (3 min. pešo) Spojenie verejnou dopravou: MHD, Ski & Aquabus priamo pri rezorte . Okolie: turistické chodníky vedúce k Demänovskej jaskyni Slobody a ľadovej jaskyni, bike trasy, náučný chodník atď V súčasnej dobe sa v centre rezortu buduje nová centrálna budova v ktorej sa bude nachádza veľká reštaurácia a wellness. Termín dokončenia 12/2025 Popis apartmánu Rozloha: 54,9 m² , balkón 8,2 m² Kapacita: 2 – 4 osoby (spálňa + obývacia izba s možnosťou prístelky) Dispozícia: spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC Vybavenie: indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, kávovar, rýchlo varná kanvica, jedálenský stolík, SAT/TV, Wi Fi, sušič lyžiarok, trezor, balkón Parkovanie: jedno vyhradené súkromné miesto v cene Spoločné priestory: lyžiareň Výhody pri prevádzke Možnosť vyťažovania apartmánu už cez existujúci Bookovací profil s hodnotením 9,5/10 na Booking.com – registrovaný prenájom, bez potreby vlastného marketingu. Možnosť odovzdania kontaktov na upratovanie a správu nehnuteľnosti. Možnosť zapojiť apartmán do hotelového programu rezortu – výnos bez starostí Cieľová skupina Pre investora: možnosť pasívneho príjmu s osvedčenou históriou rezervácií. Pre rodiny alebo páry: dovolenka na horách bez nutnosti ďalších investícií Pre záujemcov z mesta: víkendový pobyt v horskom prostredí bez dopravy autom. Letné a zimné využitie Zima: lyžovanie, snowboarding, bežkovanie, lyžiarska škola, požičovne, cca 3 min pešo priamo z apartmánu Leto: turistika (Chopok, Ďumbier, náučné chodníky), cyklotrasy, návšteva jaskýň, lanové parky, bobové dráhy Reštaurácia s lokálnou kuchyňou, bufetové raňajky, detské menu, výber vín Pripravované služby: wellness a detské ihrisko v rámci rezortu Apartmán je napojený na ústredné vykurovanie apartmánového domu, ohrev TÚV je pomocou vlastného elektrického bojlera. Mesačné náklady sú vo výške cca 257,- € Cena apartmánu s parkovacím miestom je 285.000,- € bez DPH, možnosť kúpiť apartmán už s existujúcou s.r.o. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík na +421 903 308 042 alebo emailom na barborik@residence-real.sk.

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj luxusný apartmán v rámci projektu Damian Jasná Hotel Resort & Residences v Jasnej, ktorý vám ponúka na Slovensku unikátny prístup k štandardu horských apartmánov a služieb. Využite s rodinou a priateľmi voľný čas na aktívny oddych v najlepšom slovenskom lyžiarskom stredisku. Priamo na úpätí Chopku, v okolí malebného Vrbického plesa, v bezprostrednej blízkosti novej kabínkovej lanovky sa nachádza prvý rezort svojho druhu na Slovensku - Damian Jasná. Ponúkne vám vlastníctvo apartmánu v prevedení štúdio s nádherným výhľadom na Chopok, dokončeného na kľúč luxusnými značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. K tomu nadštandardné služby exkluzívneho hotelového rezortu s možnosťou zaradiť apartmán do Hotelového programu. Najmodernejšie technológie budú neoddeliteľnou súčasťou Damian Jasná. Inteligentný integrovaný riadiaci systém, kontrolovaný aplikáciou na vašom smartfóne kdekoľvek na svete, Vám zjednoduší život a ušetrí energie. Vašim smartfónom dokážete odomknúť/uzamknúť váš apartmán, ovládať svetlá, teplotu v každej miestnosti, TV atď. Samozrejmosťou je prístup na bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. K maximálnemu komfortu je každý apartmán vybavený vlastnou rekuperačnou jednotkou. Kompletne zariadené štúdio je orientované na juh s výhľadom na Chopok a Derešský kotol, má podlahovú plochu 40,5 m2. Balkón má výmeru 4 m2. Nachádza sa na 2 podlaží. Celkovo má stavba 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú parkovacie miesta a služby, 7 podlaží je určených pre apartmány a na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA spojený s fitness centrom. Cena apartmánu je 290.000,- € bez DPH Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Nízkych Tatier? Ponúkame vám na predaj 2-izbový apartmán rezorte Damian Jasná. Ide o ponuku, ktorá v sebe spája bezkonkurenčnú cenu, veľkorysý priestor a špičkový 5-hviezdičkový servis. Cena: 450.000,- € bez DPH s možnosťou odkúpenia firemného podielu a teda bez nutnosti platby DPH Výnimočnosť apartmánu: Kompletné vybavenie: Apartmán sa predáva plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Kuchyňa a úložný priestor: Kuchynská linka je vybavená integrovanou umývačkou riadu a chladničkou. Interiér ponúka dostatok skríň na odkladanie osobných vecí, čím je ideálny aj na dlhšie pobyty. Praktické detaily: Súčasťou vybavenia je trezor pre bezpečnosť vašich cenností Poloha: 6. podlažie, ktoré zaručuje dokonalý odstup od ruchu a zároveň fascinujúce výhľady. Panoráma: Orientácia na sever vám otvorí výhľad na Vrbické pleso a celú dolinu. Priestor: Celková výmera 72 m² + 5,5 m² balkón pre váš maximálny komfort. Dispozícia: Hlavná obývacia časť s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Veľká samostatná spálňa . Dve kúpeľne (luxusná s vaňou + praktická so sprchovým kútom). Flexibilné využitie: Apartmán je momentálne zaradený do hotelového programu no samozrejme je tu možnosť využitia aj na vlastné súkromné účely. Benefity rezortu Damian Jasná: Ski-in / Ski-out: Lyžovačka začína hneď za dverami – priame napojenie na zjazdovky Demänovskej doliny. Pürovel Spa & Sport: Neobmedzený relax v panoramatickom wellness (bazény, sauny, vírivky, fitness s výhľadom na hory). Gastronómia: Prvotriedne reštaurácie vrátane Snowbeer, cigar lounge a bowling priamo v priestoroch hotela. Udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ a moderná rekuperácia znamenajú nízke prevádzkové náklady a čistý horský vzduch v celom interiéri. Parkovanie: Možnosť parkovania v zabezpečenej hotelovej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prestížnym „druhým domovom“ v horách a bezpečnou investíciou v najvyhľadávanejšom stredisku na Slovensku. Využite túto ojedinelú príležitosť a kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo obhliadku: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE Vám ponúkame na predaj menší prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – Demänovská dolina časť Staré koliesko, neďaleko lyžiarskeho strediska Jasná a turistických trás. Byt je súčasťou bytového domu na ktorom boli vymenené nové stúpačky, bezpečnostné vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, osadený kamerový systém a podobne. Predáva sa kompletne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na rekreačné či krátkodobé prenajímanie. Súčasťou predaja je vlastná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie počas celého roka. V súčasnej dobe garáž slúži ako lyžiareň a skladový priestor. V garáži je možnosť vybudovať prípojky vody a odpadu. Základné informácie: • výmera bytu: 25,1 m² • dispozícia: obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC • stav: veľmi dobrý, bez nutnosti rekonštrukcie • zariadenie je súčasťou predaja • samostatná garáž v osobnom vlastníctve • lokalita: tichá časť Demänovskej doliny s výbornou dostupnosťou • mesačné náklady cca 120,-€ Byt je ihneď voľný, pripravený pre nového majiteľa. Vhodný na súkromné účely aj na podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu. Cena bytu na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Cenovo veľmi zaujímavý apartmán s výhľadom na Demänovskú Dolinu, priamo pri zjazdovke v najlepšom lyžiarskom stredisku na Slovensku Jasná Nízke Tatry. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE Vám ponúkame na predaj apartmán v hotelovom komplexe Damian Jasná Hotel Resort & Residences v Jasnej, ktorý vám ponúka na Slovensku unikátny prístup k štandardu horských apartmánov a služieb. Priamo na úpätí Chopku, v okolí Vrbického plesa, v bezprostrednej blízkosti kabínkovej lanovky, sa nachádza prvý rezort svojho druhu na Slovensku - Damian Jasná. Novootvorený rezort, ktorý je v testovacej prevádzke od decembra 2023, poskytuje ubytovanie, stravovacie služby, fitness, wellness and spa, bowling a biliard, Cigar Lounge, parkovanie v podzemnej garáži a ďalšie hotelové služby. Ponúka jedinečný zážitok v horskej destinácii, ktorá je obľúbená medzi návštevníkmi z celého sveta. S dôrazom na ekológiu hotel dosiahol energetický certifikát A0+, čo znamená výnimočnú energetickú účinnosť a uhlíkovú neutralitu. Hotel je postavený a prevádzkovaný s ohľadom na hodnoty Environment, Social, Governance (ESG). Aj Vy máte možnosť vlastniť apartmán s nádherným výhľadom a spolu s rodinou a priateľmi si užívať aktívny oddych v najlepšom slovenskom lyžiarskom stredisku. Apartmán je dokončený na kľúč luxusnými značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. Samozrejmosťou je prístup na bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. K maximálnemu komfortu je apartmán vybavený vlastnou rekuperačnou jednotkou. Apartmán je v prevedení štúdio. Na vstupnej chodbe na nachádza vešiaková stena s botníkom a kuchynský kútik. V hlavnej časti sa nachádza veľká manželská posteľ, a rozťahovací gauč s matracom na spanie. Balkón je s výhľadom na Demänovskú Dolinu. V kúpeľni sú osadené dve umývadlá, veľká sprcha, ktorá má jednu stenu zaujímavo riešenú zatemňovacím sklom a WC. Apartmán sa nachádza na druhom podlaží. Celkovo má stavba 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú parkovacie miesta a služby, 7 podlaží je určených pre apartmány. Na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA spojený s fitness centrom a 2 bazény a jedným infinity poolom s výhľadom na Chopok. Súčasťou hotela sú lobby, reštaurácia, kongresová hala, kino atď. Majiteľ apartmánu má prístup k nadštandardným službám exkluzívneho hotelového rezortu. Svoj apartmán môžete využívať len pre seba alebo môžete využiť služby "Hotelového programu". Podlahová plocha je 43,4 m2. Balkón má výmeru 7,6 m2. Cena apartmánu je 299 000 € Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík +421 903 308 042

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj 1-izbový apartmán s výmerou 39,6 m² v Demänovskej doline, lokalita Jasná – Lúčky. Apartmán má balkón s výhľadom na Chopok a predáva sa vrátane kompletného zariadenia a garážového parkovacieho miesta. Apartmán je možno využívať na svoje súkromné účely alebo na komerčný prenájom. Základné informácie: • Výmera: 39,6 m² • Balkón s výhľadom na Chopok • Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene • Kompletné vybavenie a zariadenie v cene (kuchynská linka, spotrebiče, nábytok, TV, osvetlenie) • Apartmán je na LV vedený ako Iný nebytový priestor Mesačné náklady: • Prevádzkové náklady: cca 310 € / mesiac • Ročný nájom za urbársky pozemok: 260 € Apartmán je možné okamžite využívať alebo prenajímať, bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 250.000,- € Pre obhliadku, alebo viac informácií kontaktujte makléra: Boris Barborík, 0903 308 042

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte ready business ponuku? Ak áno tak tu je riešenie! Exkluzívne iba v Realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj legendárnu Krčmu Váh v Liptovskom Mikuláši. História Krčmy Váh, nachádzajúcej sa v mestskej časti Vrbica, čo je kúsok od centra mesta Liptovský Mikuláš, sa začala písať v roku 1924 a patrí medzi najstaršie a určite aj najväčšie v Liptovskom Mikuláši. Po takmer 100 rokoch si zaslúžila rozsiahlu rekonštrukciu a dnes je tu opäť s jedinečnou atmosférou a príjemným posedením. V aktuálnej ponuke nájdete až 25 druhov piva od malých, stredne veľkých, ale aj remeselných Slovenských pivovarov. K dobrému pivku nepochybne patrí aj dobré jedlo, ktoré sa pripravuje v kuchyni vždy čerstvé. Krčma Váh disponuje celkovou kapacitou až 220 miest na sedenie v interiéri v nefajčiarskom prostredí a cca 30 miestami na celoročnej prekrytej terase, ktorá sa v letnom období rozšíri až na kapacitu cca 120 miest na sedenie v rámci celej záhrady. Prevádzka Krčmy Váh sa predáva komplet zariadená. Súčasťou predaja sú samozrejme všetky stavby, v ktorých sa samotná prevádzka nachádza a tiež 2 veľké samostatné garáže. Celková plocha pozemku je spolu 959 m2. Zastavaná plocha je 511 m2 a každá garáž má 34m2. Stavba má celkovo 3 podlažia. V Suteréne sa nachádza sklad piva a celá unikátna technológia prevádzky. Na prízemí sa nachádza samotná prevádzka s výčapným barom, samostatnou výčapnou miestnosťou, šatne pre zamestnancov, zázemie prevádzky vrátane kuchyne a veľké sociálne zariadenia vrátane samostatného sociálneho zariadenia pre imobilných klientov. V podkroví je priestor, ktorý je momentálne nevyužívaný. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn, internetové pripojenie. Kúrenie je celej prevádzky je riešené napojením na ústredné plynové kúrenie. V novej časti je podlahové kúrenie a v starej časti sa nachádzajú radiátory. Súčasťou kúrenie sú tiež 2 krby a vzduchová rekuperačná jednotka. Na streche pribudli nové solárne panely, vďaka ktorým budú prevádzkové náklady nižšie. Cena je 750.000,-€ bez DPH vrátane celej s.r.o, vďaka čomu je táto business ready ponuka ešte viac zaujímavejšia - viac detailov na osobnom stretnutí. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Jedinečný Penthouse priamo pri zjazdovke v najlepšom lyžiarskom stredisku na Slovensku Jasná Nízke Tatry. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE Vám ponúkame na predaj apartmán v hotelovom komplexe Damian Jasná Hotel Resort & Residences v Jasnej, ktorý vám ponúka na Slovensku unikátny prístup k štandardu horských apartmánov a služieb. Priamo na úpätí Chopku, v okolí Vrbického plesa, v bezprostrednej blízkosti kabínkovej lanovky, sa nachádza prvý rezort svojho druhu na Slovensku - Damian Jasná. Novootvorený rezort, ktorý je v testovacej prevádzke od decembra 2023, poskytuje ubytovanie, stravovacie služby, fitness, wellness and spa, bowling a biliard, Cigar Lounge, parkovanie v podzemnej garáži a ďalšie hotelové služby. Ponúka jedinečný zážitok v horskej destinácii, ktorá je obľúbená medzi návštevníkmi z celého sveta. S dôrazom na ekológiu hotel dosiahol energetický certifikát A0+, čo znamená výnimočnú energetickú účinnosť a uhlíkovú neutralitu. Hotel je postavený a prevádzkovaný s ohľadom na hodnoty Environment, Social, Governance (ESG). Aj Vy máte možnosť vlastniť apartmán s nádherným výhľadom a spolu s rodinou a priateľmi si užívať aktívny oddych v najlepšom slovenskom lyžiarskom stredisku. Apartmán je dokončený na kľúč luxusnými značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. Samozrejmosťou je prístup na bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. K maximálnemu komfortu je apartmán vybavený vlastnou rekuperačnou jednotkou. Apartmán je v prevedení Penthouse na dvoch podlažiach a pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, ktorá je spojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Pre príjemné zimné večery je tu k dispozícii aj krb. Z obývacej izby je výstup na rohový balkón, z ktorého je nádherný výhľad na celú panorámu Chopku. Apartmán má tri samostatné spálne. V dolnej hlavnej spálni, ktorá je nadštandardne vybavená sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa, pohovky na sedenie a súkromná kúpeľňa disponuje klasickou vaňou umiestnenou pod oknom s výhľadom na Chopok, taktiež sa tu nachádza sprchový kút, toaleta a hlavnou doménou je fínska sauna. Ďalšie dve spálne sa nachádzajú na druhom podlaží a majú jednu spoločnú kúpeľňu so sprchou. Jedna menšia spálňa je s orientáciou na juh a druhá väčšia s orientáciou na západ s veľkou terasou na ktorej je osadená luxusná jacuzzi. Apartmán sa nachádza na poslednom Penthouse podlaží, ktoré prechádza zo 7 na 8 podlažie. Celkovo má stavba 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú parkovacie miesta a služby, 7 podlaží je určených pre apartmány. Na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA spojený s fitness centrom a 2 bazény. Súčasťou hotela sú lobby, reštaurácia, kongresová hala, kino atď. Majiteľ apartmánu má prístup k nadštandardným službám exkluzívneho hotelového rezortu. Svoj apartmán môžete využívať len pre seba alebo môžete využiť služby "Hotelového programu". Podlahová plocha je 175 m2. Balkón a terasa majú spolu výmeru 35 m2. Cena apartmánu s jedným parkovacím miestom je na vyžiadanie Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík +421 903 308 042

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj luxusný apartmán v rámci projektu Damian Jasná Hotel Resort & Residences v Jasnej, ktorý vám ponúka na Slovensku unikátny prístup k štandardu horských apartmánov a služieb. Využite s rodinou a priateľmi voľný čas na aktívny oddych v najlepšom slovenskom lyžiarskom stredisku. Priamo na úpätí Chopku, v okolí malebného Vrbického plesa, v bezprostrednej blízkosti novej kabínkovej lanovky sa nachádza prvý rezort svojho druhu na Slovensku - Damian Jasná. Ponúkne vám vlastníctvo priestranného apartmánu s nádherným výhľadom na hory, dokončeného na kľúč luxusnými talianskymi značkovými interiérmi a najmodernejšími technológiami. K tomu nadštandardné služby exkluzívneho hotelového rezortu na svetovej úrovni s možnosťou zaradiť apartmán do Hotelového programu. Najmodernejšie technológie budú neoddeliteľnou súčasťou Damian Jasná. Vstup do výťahov budú kontrolovať biometrické technológie. Inteligentný integrovaný riadiaci systém, kontrolovaný aplikáciou na vašom smartfóne kdekoľvek na svete, vám zjednoduší život a ušetrí energie. Vašim smartfónom dokážete odomknúť/uzamknúť váš apartmán, ovládať svetlá, teplotu v každej miestnosti, Tv alebo HD ozvučenie, pustiť si akýkoľvek film z iTunes, Youtube, atď. Samozrejmosťou je prístup na bezdrôtový vysokorýchlostný internet, telefónna a faxová linka, HDTV, interaktívny TV systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám. K maximálnemu komfortu je každý apartmán vybavený vlastnou rekuperačnou jednotkou. Menší jedno spálňový apartmán je kompletne zariadený, orientovaný na sever, má podlahovú plochu 50 m2 vrátane terasy o výmere 9,7 m2 a nachádza sa na prvom podlaží. Celkovo má stavba 11 podlaží, z čoho v dvoch podzemných podlažiach sa nachádzajú parkovacie miesta a služby, 7 podlaží je určených pre apartmány a na posledných horných dvoch podlažiach sa nachádza luxusný wellness a SPA spojený s fitness centrom. Cena apartmánu je 345.000,- € bez DPH Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík +421 903 308 042

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – mestská časť Vitálišovce. Pozemok sa nachádza v uzavretej rezidentnej časti Vitálišoviec, ktorá je uzavretá automatickou bránou. Z mierne svahovitého pozemku je pekný výhľad na panorámu Nízkych a Západných Tatier. Vstup na pozemok vedie z jeho severozápadnej strany. Celková výmera pozemku je 1.283 m2. Súčasťou predaja je tiež podiel na spoločnej prístupovej komunikácii v rámci rezidentnej časti. Pozemok je čistý bez akýchkoľvek stavieb a celý oplotený. IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn sú dostupné priamo na pozemku. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce, určený na výstavbu rodinných domov. Maximálna výška zástavby sú 2 nadzemné podlažia a index zastavanej plochy je maximálne 40 %. Pre viac informácií ohľadom detailov o pozemku a jeho ceny kontaktujte nášho realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042