Len pár minút od Termálneho kúpaliska Podhájska sa nachádza pozemok, ktorý má niečo, čo dnes kupujúci hľadajú najviac – potenciál vytvoriť si vlastné miesto od nuly, presne podľa seba. V obci Radava ponúkame na predaj pozemok o výmere 2078 m², ktorý je už vyčistený a pripravený na nový začiatok. Prečo je toto výborná kúpa? Pôvodný dom na zbúranie výhoda, nie problém Ušetríte si administratívu – pozemok má súpisné číslo, čo výrazne zjednodušuje výstavbu. Vlastná kopaná studňa priamo na pozemku V dnešnej dobe veľké plus – vlastný zdroj vody na záhradu, bazén či domácnosť. Pivnica – základ pre budúce využitie Ideálne na víno, skladovanie alebo ako štýlový prvok pri rekonštrukcii či novostavbe. Mierne svahovitý pozemok na kopci Lepší výhľad, viac súkromia a prirodzene krajšie osadenie domu. Ideálne rozmery (cca 27 × 80 m) Dostatok priestoru na dom, garáž, záhradu aj oddychovú zónu. A teraz to najdôležitejšie – lokalita: Byť len 4 km od Termálne kúpalisko Podhájska nie je len o kúpaní. znamená to: • stabilný záujem o prenájom a investície • možnosť využiť pozemok aj na rekreačné bývanie alebo podnikanie • celoročnú atrakciu – Podhájska funguje aj mimo sezóny • zvýšenú hodnotu nehnuteľnosti do budúcna IS na pozemku: • elektrina • obecná voda • plyn • vlastná studňa Prístup: asfaltová cesta • Občianska vybavenosť: centrum obce cca 900 m • Nové Zámky – 24 km • Nitra – 35 km • Bratislava – 109 km

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výmerou 1027 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti Hurbanova, len 1,4 km od centra mesta. Vďaka svojej šírke cca 30 m a dĺžke približne 34 m ponúka široké možnosti využitia. V katastri je väčšia časť pozemku (729 m²) vedená ako zastavaná plocha a nádvorie, zvyšná časť je evidovaná ako záhrada a vinica. Na pozemku sa nachádza staršia drevená sušiareň, ktorá je momentálne v procese riešenia a demontáže. Inžinierske siete sú na dosah. Lokalita ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou: ✅ 1 km – železničná stanica ✅ 1,4 km – centrum Hurbanova ✅ 12 km – celoročne otvorené termálne kúpalisko Nesvady ✅ 15 km – okresné mesto Komárno ✅ 111 km – Bratislava Ak hľadáte veľký pozemok v kľudnej lokalite s výbornou dostupnosťou, neváhajte nás kontaktovať!

Hľadáte priestor pre seba, svoju rodinu, podnikanie alebo investíciu do budúcnosti? Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Hurbanova vám ponúka všetky možnosti. Na pozemku o výmere 1135 m² (34 × 34 m) sa nachádza rozostavaný rodinný dom s pôdorysom 14 × 14 m, postavený z kvalitných materiálov. Stavba bola začatá v 80. rokoch, nadstavba dokončená v roku 1988. Dom je celý podpivničený – suterén tvoria veľká garáž a 5 miestností, ktoré je možné využiť ako dielne, sklady, technické zázemie alebo priestor na podnikanie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza: • priestranná predsieň, • kúpeľňa s WC, • spálňa, • veľká kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na balkón. Poschodie ponúka 4 veľké izby, ideálne ako spálne, pracovňa či detské izby. Inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) sú na dosah, k dispozícii je aj studňa s čerpadlom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • viacčlennú rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, • kombináciu bývania a podnikania – vďaka veľkému suterénu, • investora, ktorý chce dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Výhody lokality: • Centrum Hurbanova iba 1,4 km – kompletná občianska vybavenosť. • Termálne kúpalisko Nesvady – 12 km. • Nové Zámky – 15 km. • Bratislava – len 112 km. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento dom čaká na niekoho, kto z neho vytvorí skutočný domov alebo výnimočný projekt.

Táto priestranná záhrada so slnečným vinohradom sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti. Pozemok je rovinatý s výmerou 2574 m2, kde šírka je cca 12 metrov a dĺžka 210 metrov. Ide o dve parcely, na liste vlastníctva je jedna parcela vedená ako vinica a druhá je vedená ako orná pôda. Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky na náradie a v nich dve vŕtané studne, ktoré slúžia na polievanie záhrady. Taktiež ovocné stromy ako marhule, višne a orechy. Vo vinohrade sa nachádza asi 700 koreňov viniča, rôzne druhy (Frankovka modrá, Svätovavrinecké, Othello čierne, a Stolové rôzne odrody). Pozemok je vhodný na pestovanie, vinohradníctvo, prípadne na výstavbu záhradnej chatky a oddych. Centrum obce je vzdialená 1,5 km od záhrady, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Nové Zámky sú vzdialené 10 km. Okresné mesto Komárno je vzdialené 20 km. Vzdialenosť od Bratislavy je 103 km .

V malebnej a pokojnej obci Branovo ponúkame na predaj viac ako 100-ročnú chalúpku s jedinečnou atmosférou, situovanú na veľkorysom a krásne upravenom pozemku. Chalupa bola postavená približne v roku 1920 z tradičnej nabíjanej hliny a nachádza sa v pôvodnom stave. Je vhodná buď na rozsiahlu rekonštrukciu pre milovníkov vidieckeho štýlu, alebo ako ideálny priestor pre nový začiatok – výstavbu rodinného domu, prípadne osadenie mobilného či modulového bývania. Dispozične pozostáva z kuchyne a dvoch izieb, súčasťou je aj šopa na náradie. Vykurovanie je na tuhé palivo. Na pozemku je zavedená elektrina (220/380 V), plyn sa nachádza priamo na pozemku a vodovodná prípojka je pred pozemkom. Voda je aktuálne čerpaná zo studne s hĺbkou 52 m. Skutočnou hodnotou tejto ponuky je pozemok – 2759 m2 široký 15 m a dlhý až 185 m. Ide o slnečný, udržiavaný kus zeme v krásnom prírodnom prostredí, kde vládne ticho a pokoj. Záhrada ponúka bohatú úrodu: ovocné stromy (čerešne, jablone, višne, hrušky, orechy), množstvo kríkov (maliny, ríbezle) a v zadnej časti sa nachádza vinica s viac ako 100 koreňmi – stolové odrody aj Veltlín. Obecné centrum je vzdialené len 500 m, okresné mesto Nové Zámky 14 km. V blízkosti sa nachádza aj vyhľadávané termálne kúpalisko v Podhájskej s celoročným využitím. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, pestovanie alebo nové bývanie podľa vlastných predstáv.

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, vôňa rozkvitnutých kvetov a šálka kávy na lavičke pod ovocným stromom. Miesto, kde čas plynie pomalšie, kde zabudnete na každodenný zhon a znova sa nadýchnete života. Práve takéto miesto vám ponúkame – útulnú chatku v obľúbenej rekreačnej oblasti Zúgov v Nových Zámkoch. Chatka bola postavená z pálenej tehly okolo roku 1978 a nachádza sa na krásne udržiavanom pozemku o výmere 313 m² (šírka 8 m, dĺžka 40 m) s prístupom z dvoch strán, čo je veľkou výhodou. Rozloha chatky: 5 × 4 m Dispozícia: jedna izba s romantickými kachľami na tuhé palivo, kuchynský kútik a kompletne podpivničený priestor so 2 miestnosťami v pivnici – ideálne na odklad, dielňu či vínotéku. Prípojky: elektrina 220/380 V, voda zo studne, suché WC (latrina) na konci pozemku. Záhrada je ako z obrázku – trávnik ako koberec, kvety rozkvitnuté v každom kúte, ovocné stromy a kríky prinášajúce sladké plody leta. Príjemné zákutia pre oddych, čítanie knihy či letný večer s pohárom vína pod hviezdami. V roku 2021 prešla chatka rekonštrukciou elektroinštalácie, steny boli upravené, aby vnútro pôsobilo ešte príjemnejšie a čistejšie. Okolie je raj pre milovníkov prírody – prechádzky popri jazere, rybolov, cyklotrasa vedúca až do lesoparku Berek a v budúcnosti až ku kúpalisku Thermal Nesvady. Len kúsok odtiaľ sa nachádza aj rekreačná zóna Strand Emila Tatárika.

Výnimočná investičná príležitosť v srdci rekreačnej oblasti – len 400 metrov od obľúbeného celoročne otvoreného termálneho kúpaliska v Nesvadoch! Predstavujeme Vám novopostavený apartmánový dom (skolaudovaný v roku 2025), vybudovaný z kvalitných materiálov (pálená tehla, zateplenie 20 cm, kvalitná škridlová strecha) na rozľahlom 15-árovom pozemku (1446 m²), celý oplotený, so zámkovou dlažbou a vlastným parkovaním. Dispozícia apartmánového domu: • Prízemie – 4 apartmány: o 2x apartmán: veľká kuchyňa spojená s obývačkou, dve samostatné spálne + kúpeľňa s toaletou, o 2x apartmán: kuchyňa spojená s obývačkou, jedna spálňa + kúpeľňa s toaletou. • Poschodie – 7 apartmánov: o 1x apartmán: priestranná izba pre viac lôžok, menšia spálňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou. o 6x štúdiových apartmánov: dvojlôžkové, s kuchynským kútom, kúpeľňou a toaletou. Každý apartmán disponuje vlastným vonkajším priestorom – prízemné apartmány majú priamy vstup do záhradnej časti, poschodové majú balkóny ideálne na posedenie pri káve. Moderné technológie a vybavenie: • Podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v lete, • Tepelné čerpadlo (úsporná prevádzka), • Bezpečnostné vchodové dvere s kartovým systémom otvárania, • Kamerový systém okolo celého objektu, • Pohybové senzory, • Detektory dymu vo všetkých apartmánoch, • Kompletné napojenie na kanalizáciu, elektrinu 220/380 V. Pripravená možnosť rozšírenia: Z prvého poschodia je prístup do podkrovia, kde je možné vybudovať dva priestranné apartmány s balkónmi. Priestory sú už predpripravené na realizáciu. Exteriér: • Veľký uzavretý dvor so zámkovou dlažbou a parkovacími miestami pre hostí, • Pred domom sa nachádza detské ihrisko, • Za domom sa rozprestiera malebný lesík s vysokými stromami, ideálny na relax a oddych. Výborná lokalita: • 2 km od centra Nesvád (kompletná občianska vybavenosť), • 7 km k rieke Váh (príroda, rybolov, vodné športy), • 8 km Kolárovo (cyklotrasy, Vodný mlyn, najdlhší drevený most v Európe), • 8 km Nové Zámky (cyklotrasa Nové Zámky – Nesvady) • 22 km Komárno, • 90 km Bratislava. Prečo investovať práve tu? Termálne kúpalisko v Nesvadoch si získava čoraz väčšiu popularitu a stáva sa obľúbenou dovolenkovou destináciou. Tento apartmánový dom je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžitý štart podnikania s možnosťou ďalšieho rastu a stabilné zhodnotenie investície. Cena je uvedená bez DPH Kontaktujte nás – Romantické chalupy – a rezervujte si obhliadku!

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť bývať v starom meštianskom dome s neopakovateľnou atmosférou. Tento dom, ukrytý v tichej časti Hurbanova, dýcha históriou a ponúka všetko, čo si môžete priať – romantiku vidieckeho bývania s pohodlím mesta na dosah. Dom v tvare písmena L vás privíta krásnym preskleným gánkom, z ktorého sa otvára pohľad na priestranný dvor. Tu, v tieni starých ovocných stromov a popínavého viniča, nájdete dokonalý pokoj po dlhom dni. Čaro starého domu: • Takmer 100-ročná (1933) história s pevnými základmi postavená z pálenej a nepálenej tehly • Pred desiatimi rokmi odizolovaný proti vlhkosti, z troch strán nová omietka • Dom je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa • Tri útulné izby – obývačka, spálňa a kuchyňa • Dve ďalšie miestnosti s možnosťou zobytnenia podľa vlastných predstáv • Vysoká povala ideálna na podkrovné izby • Tri komíny, kúrenie na tuhé palivo (plyn na pozemku) • Elektrina zavedená, voda zo studne, kanalizácia dostupná pred pozemkom Miesto, kde sa história spája s pohodlím: Dom sa nachádza len 1,4 km od centra Hurbanova, kde máte všetko potrebné – obchody, školy, reštaurácie aj kultúrne vyžitie. Zároveň si však môžete užívať pokoj a súkromie na širokom pozemku so zeleňou, ovocnými stromami a viničom, ktorý dotvára čarovnú atmosféru tohto miesta. Len 12 km od domu sa nachádza termálne kúpalisko v Nesvadoch, ktoré je otvorené celoročne a ponúka skvelý relax v liečivej vode. Ak máte radi historické centrum a širšie možnosti služieb, okresné mesto Komárno je vzdialené 15 km. Po rekonštrukcii tu môže vyrásť nádherné sídlo s pohodlným bývaním vo veľkých, priestranných izbách, kde sa budete cítiť ako v rozprávke. Ak túžite po bývaní, ktoré má dušu a ponúka jedinečnú kombináciu histórie a pohodlia, tento dom čaká práve na vás. Nechajte sa očariť a dohodnite si obhliadku!

Ak snívate o mieste, kde vládne absolútne ticho, pokoj a príroda, táto nehnuteľnosť je splneným snom. Bez susedov, bez ruchu áut, len šum stromov a spev vtákov. Chalupa stojí v lone polí, obklopená vysokými stromami, iba 800 metrov od Malého Dunaja. Historická duša, moderný komfort Táto vyše 100-ročná vidiecka chalupa prešla v roku 2025 kompletnou a citlivou rekonštrukciou, pri ktorej si zachovala svoju atmosféru, no získala všetky moderné technológie pre pohodlný život. Ide o dlhý vidiecky dom s otvoreným gánkom, ktorý možno využiť aj ako dve samostatné bytové jednotky, keďže má dva nezávislé vstupy. Dispozícia domu: • Predná časť: gánok so vstupom do domu, podkrovia, vodárničky a technickej miestnosti. Po vstupe sa nachádza útulná kuchyňa s krbom, ktorý vyhreje dve izby po stranách – každá má vlastnú kúpeľňu s toaletou. • Zadná časť: veľká spoločenská miestnosť s kuchynskou linkou, sedením a krbom. Odtiaľ vedie vstup do kúpeľne s WC, ďalej do izby so schodiskom, ktoré vás zavedie do otvorenej galérie s výhľadom na spoločenskú miestnosť. Vedľa spoločenskej miestnosti sa nachádza aj fínska sauna – ideálne miesto na relax. • Terasa: zo spoločenskej miestnosti je výstup na priestrannú terasu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu a sledovať srnky pasúce sa na poli – neopakovateľný zážitok každý deň. Komfort a technológie: • kúrenie: krb na tuhé palivo, elektrické konvektory, podlahové kúrenie, klimatizácia • všetko na diaľkové ovládanie – z mobilu si zapnete kúrenie ešte pred príchodom • elektrina 220/380 V • voda: 3x studňa, pitná voda s filtráciou (UV lampa, soľ, horčík – rozbor hotový) • odpad: žumpa 16 m³ • predpríprava na kamerový systém, vonkajšie osvetlenie, internet T-com – vhodné na home office Pozemok – 2 546 m² prírody a pokoja Priestranný, zatrávnený a upravený pozemok s ovocnými stromami po obvode, zavlažovacím systémom napojeným na novú studňu a automatickou kosačkou. Priestor, ktorý ponúka súkromie, oddych aj možnosti pestovania. Lokalita – oáza pri vode • Malý Dunaj – 800 m (rybolov, kúpanie, vodné športy) • Termálne kúpalisko Nesvady – 15 km • Kolárovo – 10 km (jedinečný lodný mlyn, cyklotrasy) • blízkosť rybníkov, Váhu – raj pre milovníkov prírody Využitie Tento dom je ideálny ako: • chalupa na oddych a relax, • romantické trvalé bývanie v lone prírody, • investičná príležitosť na prenájom vďaka lokalite pri Malom Dunaji a neďalekým termálom.

Hľadáte dom, ktorý má pevné základy, príjemnú atmosféru a zároveň obrovský potenciál do budúcnosti? V obľúbenej obci Dvory nad Žitavou ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený z pálenej tehly v roku 1965, ktorý si zachoval svoju autenticitu a dobrý technický stav. Dom je suchý, zdravý a v pôvodnom, no udržiavanom stave – ideálny ako chalupa na oddych alebo ako základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na moderné rodinné bývanie. Dispozícia domu: • vstupná predsieň • samostatné WC • 4 priestranné izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • presklený zadný gánok s výstupom na dvor – ideálne miesto na rannú kávu • vstup do pivnice aj podkrovia Technické zázemie: • dom je čiastočne podpivničený – 2 pivnice (na zeleninu a technické zázemie – kotol, vodáreň) • súčasťou domu je aj dielňa s pivnicou • kúrenie: kotol na tuhé palivo, radiátory + gamatky a piecka v kuchyni • inžinierske siete: elektrina, plyn • voda zo studne (verejný vodovod pred domom) • odpad – žumpa (kanalizácia priamo pred domom) • 2 komíny Pozemok: • výmera 575 m² (cca 15 × 37 m) – ideálny kompromis medzi údržbou a priestorom • garáž so súpisným číslom • studňa • po úprave krásny dvor na relax, záhradu či rodinné posedenia Lokalita: • pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (cca 1 km centrum) • výborná dostupnosť – len 8 km od Nové Zámky • okolie plné rybníkov – ideálne pre rybárov a milovníkov prírody • termálne kúpanie na dosah: o Podhájska – 20 km o Nesvady (thermal) – 16 km • Bratislava – cca 115 km Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Už dnes je plne využiteľný ako chalupa – a zajtra sa môže stať vaším vysnívaným domovom.

Priestranný rodinný dom v pôvodnom stave sa nachádza v tichej uličke na okraji obce Radava. Stojí na veľkom mierne svahovitom pozemku s celkovou rozlohou 4200 m2, na ktorom sa nachádza hospodárska budova a kopaná skružová studňa. Pozemok je široký 20 m a dlhý 209 m. Oplotená je iba časť záhrady s domom. Tým, že je domček postavený v miernom svahu poskytuje pekný výhľad na obec a okolitú prírodu. Domček z roku 1970, stojí na vyvýšených betónových základoch, postavený z pálenej tehly. Je v pôvodnom, no vo veľmi dobrom technickom stave, bez vlhkosti a trhlín. Vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dom pozostáva z predsiene, z troch priestranných izieb, komory, kuchyne a kúpeľne. Do domu je zavedená elektrina, voda zo studne a kúrenie bolo zabezpečené plynovými gamatkami. Dom má aj dva komíny, teplú pohodu domova vám môže zabezpečiť krbová pec na tuhé palivo. Zadná časť domu je jedna otvorená miestnosť s podkrovím, ktorá po rekonštrukcii môže slúžiť ako krytá terasa na príjemné posedenia s priateľmi. Na dvore rastie zopár ihličnanov a vzadu v záhrade je jeden veľký marhuľový strom. Zadné hospodárske miestnosti je možné využiť na chov zvierat alebo na uskladnenie dreva. Dom vďaka svojho umiestnenia je vhodný nielen na bývanie s hospodárením, ale aj na rekreáciu, keďže v susednej obci je známe termálne kúpalisko Podhájska s geotermálnou vodou. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Obec Radava sa nachádza v okrese Nové Zámky, rozprestiera sa na Podunajskej pahorkatine. Centrum obce je vzdialená 500 m od domu, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Známe termálne kúpalisko Podhájska s geotermálnou vodou sa nachádza iba 4 km od domčeka. Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené 24 km. Vzdialenosť od Bratislavy a Banskej Bystrice je cca 130 km.

Šesť čarovných chatiek v jednom spoločnom rekreačnom rezorte v príjemnom prostredí sa nachádza v jedinečnej obci Podhájska. Spoločne tvoria veľmi zaujímavú investičnú príležitosť - máte možnosť investovať do areálu novostavieb s perspektívou veľmi efektívneho obsadenia platiacimi návštevníkmi. Je tu ideálna kombinácia jedinečnej oblasti Podhájska a štýlovo postavených chatiek, ktoré majú potenciál byť hitom medzi záujemcami o miestnu rekreáciu. Sú postavené na mierne svahovitom pozemku o výmere 653 m2 v dvoch radoch, šírka pozemku je 15m a dĺžka 50m. Veľkosť chatky je 6,5 x 4,5 m. Dispozície chatiek sú riešené nasledovne: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývačkou odkiaľ sa krásnymi drevenými schodmi dostanete do podkrovia, ktorej jedna strana je presklená s pekným výhľadom na okolie. Dve z chatiek sú aj podpivničené. Do chatiek je zavedený obecný vodovod aj elektrika. Odpady sú riešené čističkou. Prístup je po asfaltovej ceste. Atrakciou obce Podhájska je termálne kúpalisko s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora a jej priaznivými účinkom na ľudský organizmus. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Vzdialenosť od kúpaliska je len 250 m. Obec Podhájska sa nachádza v okrese Nové Zámky, ktoré je vzdialené 27 km. Obec Čechy je vzdialená len 9 km, ktorá v zime ponúka možnosť lyžovania a sánkovania sa. Mesto Šurany sú vzdialené 14 km, kde si môžete zahrať golf a zaplávať si na prírodnom kúpalisku Tona beach. Ak máte záujem o výhodnú investíciu – ozvite sa.

Hľadáte únik z ruchu mesta, no nechcete sa vzdať jeho blízkosti? Tento útulný domček na rozľahlom pozemku 2381 m² vám ponúkne presne to, čo potrebujete – pokoj, priestor, prírodu a pohodlie. Dom sa nachádza na polosamote, iba 4 km od Nových Zámkov a 4,5 km od Nesvád, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a celoročne otvorené termálne kúpalisko. Rieka Nitra je vzdialená len necelé 3 km a v budúcnosti sa môžete tešiť na plánovanú cyklotrasu, ktorá vás povedie až do Martoviec. Dispozícia domčeka: • Predizba • Kuchyňa • Komora • Obývačka s krbom • Spálňa • Kúpeľňa s WC Dom je v peknom pôvodnom stave, ihneď využiteľný – ideálny ako chalupa na víkendy, ale aj na celoročné bývanie. Elektrina 220/380 V a mestský vodovod sú zavedené, kúrenie je riešené tuhým palivom a elektrickými ohrievačmi. Zastavaná plocha je 328 m², zvyšných 2053 m² je k dispozícii ako ostatná plocha – ideálna na pestovanie alebo chov hospodárskych zvierat. Či už túžite po sliepočkách, zajacoch, alebo dokonca koňoch – tento pozemok má na to všetko miesto. A čo vonku? V záhrade vás čaká drevený altánok ako stvorený na grilovanie s priateľmi, množstvo stromov a kríkov, ktoré v horúcich letných dňoch vytvoria príjemný tieň a atmosféru ako z rozprávky. Tento domček nie je len nehnuteľnosť – je to priestor pre nový začiatok, víkendový únik alebo pokojné každodenné bývanie. Veľa miesta, veľa možností a k tomu len pár minút do mesta. Ak hľadáte rovnováhu medzi prírodou a dostupnosťou, ste na správnej adrese.

Hľadáte pozemok, ktorý má jasne definované využitie, silný investičný potenciál a výbornú lokalitu pri vode? Takéto ponuky sa objavujú len zriedka. V obci Komoča ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 2241 m², ku ktorému je vydaná ÚPI (územnoplánovacia informácia) – bez neistoty, presne viete, čo môžete realizovať. HLAVNÝ INVESTIČNÝ BENEFIT • minimálna výmera stavebného pozemku: 500 m² • reálna možnosť rozdelenia na cca 4 stavebné parcely • ideálne pre developera alebo ako dlhodobá investícia REGULATÍVY (OBROVSKÉ PLUS PRE KUPUJÚCEHO) • zastavanosť: max. 30 % • podlažnosť: max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie • min. podiel zelene: 50 % ideálne pre rodinné bývanie aj menší projekt MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA UPI • výstavba rodinných domov • rekreačné bývanie • menšie služby, kancelárie či podnikanie • kombinácia bývania a podnikania PARAMETRE POZEMKU • výmera: 2241 m² • rozmery: cca 40 × 53 m • vlastná prístupová cesta: 35 m (šírka 5 m) • výborný tvar na efektívne rozparcelovanie LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA Len pár minút od rieky Váh: o kúpanie, rybolov, vodné športy o pokojné prostredie v prírode o cca 10 min pešo rekreačný areál Oáza Camp Komoča o len 10 km termálne kúpalisko Nesvady ideálne aj na rekreačný prenájom DOSTUPNOSŤ Nové Zámky: 12 km Kolárovo: 5 km Bratislava: 94 km PREČO TENTO POZEMOK?  veľká výmera flexibilita  UPI k dispozícii istota  možnosť delenia zisk  voda + rekreácia dopyt  výborný pomer cena/potenciál Tento pozemok nie je len investícia. Je to príležitosť zarobiť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame vám na predaj výnimočný poschodový vidiecky dom v obci Komoča, vzdialenej len 9 km od Nových Zámkov, postavený na pozemku o výmere 720 m² (13 x 54). Tento dom z roku 1946 je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú originálnu nehnuteľnosť s dušou a zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Postavený z pálenej tehly na betónových základoch, je v pôvodnom stave, no staticky zdravý a pripravený na rekonštrukciu, ktorá z neho môže spraviť jedinečné a netradičné bývanie s výnimočnou atmosférou. Dispozícia: • Prízemie: presklený vstupný gánok, kuchyňa, dve izby, komora, kúpeľňa s WC • Poschodie: ďalší presklený gánok, vstupná izba, dve samostatné izby • Príslušenstvo: dve technické miestnosti (bývalá kotolňa), veľká hospodárska prístavba Dom je napojený na elektrinu, plyn aj obecný vodovod. Odpady sú zvedené do žumpy. Kúrenie je momentálne riešené lokálnymi gamatkami v dolnej izbe. Vďaka netradičnej architektúre, poschodovému riešeniu a preskleným gánkom má tento dom obrovský potenciál – ideálny pre štýlovú rekonštrukciu, vytvorenie víkendovej chalupy, rodinného sídla či kombinovaného bývania s ateliérom alebo galériou. Lokalita: Obec Komoča ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výnimočné rekreačné možnosti: • Oáza Camp Komoča – prírodné kúpalisko na rieke Váh s piesočnatými plážami a vodnými športmi, kultúrne vyžitie, rybolov.... • Termálne kúpalisko Nesvady – celoročne otvorené, len 11 km • Nové Zámky – 9 km • Bratislava – 90 km

V tichej obci Vrbová nad Váhom, len pár minút od rieky Váh, ponúkame na predaj starší rodinný dom z roku 1958 postavený na krásnom veľkom pozemku s výmerou až 1800 m². Pozemok má veľkorysú šírku približne 38 metrov, postupne sa zužuje na 27 metrov a jeho dĺžka je približne 60 metrov. Miesto ponúka množstvo priestoru, súkromia a kontakt s prírodou. Domček je dlhšie neobývaný a čaká na kompletnú rekonštrukciu. Nie je to ponuka pre každého – ale pre človeka, ktorý hľadá projekt s atmosférou, pokojné miesto pri vode a vidí krásu v starých domoch a veľkých pozemkoch, môže byť táto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou. Dispozične dom pozostáva z: • predného aj zadného vstupu, • predsiene s kotlom, • kuchyne, • špajze, • kúpeľne, • dvoch izieb, • a zadnej miestnosti, ktorá kedysi slúžila ako letná kuchyňa. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba s podpivničenou miestnosťou a garážou. Inžinierske siete: • elektrina - momentálne odpojené • plyn – momentálne odpojené, • kanalizačná prípojka sa nachádza pred pozemkom • obecný vodovod, • studňa Celý pozemok je dnes viac-menej zarastený, čo však vytvára jedinečný priestor na premenu podľa vlastných predstáv – či už na chalupárčenie, víkendové útočisko, hospodárstvo alebo pokojné bývanie v prírode. Obrovským bonusom je samotná lokalita. Blízkosť rieky Váh ponúka možnosti rybolovu, prechádzok pri vode, cyklotrás či oddychu v prírode. Neďaleko sa nachádza: • Kolárovo (13 km) – piesočnaté pláže Váhu, cyklotrasy, lodný mlyn, vodné športy, • Nesvady (15 km) – obľúbené celoročne otvorené termálne kúpalisko, • Komárno (15 km), • Bratislava približne 97 km. Ak hľadáte miesto s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom vytvoriť niečo výnimočné, táto nehnuteľnosť môže byť presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka.

Čas sa na ňom síce podpísal, no v základoch tohto domčeka z 30. rokov stále bije poctivé srdce starej tehly a poctivého remesla. Dlhé roky neobývaný, dnes čaká na niekoho, kto v ňom opäť zapáli svetlo, otvorí okná a vdýchne mu nový život. Dom stojí vo vyhľadávanej lokalite – tichej, stabilnej ulici s príjemnými susedmi a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Práve tu si môžete vytvoriť svoj vysnívaný domov – moderný, štýlový, no s dušou, ktorú dnešné novostavby často nemajú. Základy, ktoré držia: Dom bol postavený z pálenej tehly, strecha menená v 90. rokoch. Dispozícia je veľmi praktická – dva vchody (predný aj zadný), vstupná predsieň s veľkým oknom a svetlom, ktoré vás privíta už pri vstupe. Z predizby sa vstupuje do kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a po schodisku sa dostanete do podkrovia, kde nájdete jednu izbu a dve ďalšie miestnosti – ideálne miesto pre novú kúpeľňu, ateliér či detské izby. Pod domom sa nachádza pivničná miestnosť – skvelé miesto na víno alebo technickú miestnosť. Dom má dva komíny, čo dáva možnosť vytvoriť si krbové kúrenie alebo kachle pre útulnú atmosféru. Inžinierske siete: Plyn, voda, elektrina (220/380V) sú zavedené do domu. K dispozícii je aj kanalizácia a optický internet (Telekom). Pozemok o výmere 499 m² (14 × 36 m) Na pozemku sa nachádza menší domček – kedysi letná kuchynka, dnes pripravený na prestavbu na hosťovský dom, ateliér alebo kanceláriu. Ďalšia menšia stavba slúžila ako sklad záhradného nábytku. Záhrada je zatrávnená, s dostatkom priestoru pre bazén, detské ihrisko alebo relaxačnú terasu. Parkovanie je možné vedľa domu vo dvore alebo priamo pred domom. Tento dom je ako prázdne plátno – čaká len na vašu predstavu. S trochou fantázie, chuti do práce a dobrým architektom z neho môže vzniknúť nádherné bývanie v skvelej lokalite, kde majú staré domy dušu a noví majitelia sny.

Tento pozemok vo výmere 621 m2 sa nachádza v kľudnej časti obce Dulovce. Nachádza sa v kľudnej uličke v zastavanom území obce, jeho terén je rovinatý s krásnym výhľadom na park. Pozemok je čistý, zatrávnený. Jeho rozmery sú cca 15 x 44 m2, je evidovaný ako ostatná plocha. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 250 m od pozemku. Okresné mesto Komárno s termálnym kúpaliskom je vzdialené 18 km od obce. Thermál Nesvady sú vzdialené 13 km.

Sú miesta, ktoré majú atmosféru. A potom sú miesta, kde vznikajú zážitky na celé leto. V pokojnej obci Radava, len 4 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska Termálne kúpalisko Podhájska, ponúkame uzavretý areál troch samostatných rekreačných chatiek na krásnom upravenom pozemku o výmere 1429 m². Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál najmä pre organizovanie: • detských letných táborov • športových sústredení • škôl v prírode • víkendových pobytov • rekreačných prenájmov • firemného alebo sezónneho ubytovania Bezpečný oplotený areál, množstvo zelene, priestor na hry, oddych aj spoločné aktivity vytvárajú ideálne podmienky pre deti aj väčšie skupiny. Každá z troch chatiek má približne 50 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie: • vstupná chodba • kuchynka • spoločenská miestnosť s výstupom na terasu • 2 samostatné miestnosti 2x poschodová posteľ • kúpeľňa so sprchou a WC Veľkou výhodou je, že všetky chatky sú funkčné, čisté a pripravené na okamžité používanie. IS a vybavenie: • elektrina • voda • plyn • kúrenie plynovými gamatkami • menšie detské ihrisko • drevený sklad na vybavenie a záhradný nábytok • veľký zatrávnený pozemok s množstvom stromov a tieňa • priestor na posedenia, opekačky aj spoločné aktivity LOKALITA, KTORÁ MÁ CELOROČNÝ POTENCIÁL: • Termálne kúpalisko Podhájska – celoročné kúpanie a wellness len 4 km • Čechy – jazero a rybolov • Šurany – Tona Beach 10 km • Nové Zámky – 23 km Miesto, kde môžu deti zažívať pravé letá ako kedysi. Miesto, ktoré môže novému majiteľovi zároveň krásne zarábať.

Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v atraktívnej lokalite v Nesvadoch, len 500 metrov od termálneho kúpaliska s celoročnou prevádzkou. Dom je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je postavený približne na 540m2 pozemku. Hlavné parametre: Obytná plocha: cca 200 m² Dispozícia: Prízemie: dve izby, menšia kuchyňa, dve priestranné miestnosti (kotolňa, dreváreň) ktoré po rekonštrukcií môžu slúžiť ako priestranná kuchyňa a ďalšia izba. Poschodie: tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, toaleta Garáž súčasťou domu, hospodárska miestnosť... Pozemok: cca 540 m² Technické informácie: Rok výstavby: cca 1968 Materiál: kvádre, tehla IS: elektrina 220/380 V, plyn zavedený (momentálne odpojený), mestská voda Odpad: nová prípojka na kanalizáciu pred domom Možnosti využitia: Vzhľadom na strategickú polohu je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely – napríklad prestavbu na apartmány či ubytovanie pre turistov. Výhody lokality: Termálne kúpalisko Nesvady (500 m) – celoročná prevádzka s geotermálnou vodou Kolárovo (10 min.) – cyklotrasa do Komárna, plávajúci lodný mlyn, najdlhší drevený most v Európe Rieka Váh (8 km) – rybolov, vodné športy, príjemné prechádzky Rieka Nitra (450 m) s novovybudovanou cyklotrasou až do Nových Zámkov Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadku!

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 713 m², nachádzajúci sa v obci Semerovo, na konci tichej slepej uličky. Ide o posledný pozemok v tejto uličke, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Pozemok je mierne svahovitý, čiastočne oplotený a na katastri vedený ako záhrada. Šírka pozemku je približne 35 metrov a dĺžka 21 metrov. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a v dosahu sú inžinierske siete – čo výrazne uľahčuje jeho budúce využitie. Výborná lokalita ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu. Len asi 100 metrov od pozemku sa nachádza novovybudovaný krásny detský park s preliezačkami. Neďaleko je tiež miestne jazero vhodné na rybolov, prechádzky a relax v prírode. Len 13 km od Semerova nájdete známe termálne kúpalisko Podhájska s celoročnou prevádzkou a liečivými účinkami. Obec Čechy (4 km) ponúka najjužnejšie položený svah a ďalšie jazero. Centrum Semerova je vzdialené približne 2 km, Bratislava asi 120 km. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, rekreáciu alebo si chcú postaviť mobilný domček v príjemnom prostredí.

Ponúkame na predaj záhradnú chatku so záhradou o výmere 309 m² v tichej záhradkárskej oblasti Hliník v Nových Zámkoch. Chatka je murovaná (tvárnice), postavená v roku 1990, skolaudovaná v roku 2020. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti (4 × 4 m) s podpivničením, čo oceníte napríklad na uskladnenie úrody či náradia. Zavedená je elektrina (220/380 V) a vlastná studňa (7 m). Na pozemku rastú ovocné stromy – hruška, marhuľa, dula, jabloň, lieska a nechýba ani vinica. Záhrada je momentálne iba pokosená a čaká na nového majiteľa, ktorý si ju pretvorí podľa seba – či už na oddychové miesto, pestovanie zeleniny alebo priestor na letné posedenia. Lokalita ponúka viacero možností oddychu: rybník s možnosťou rybolovu, cyklotrasa popri rieke Nitra, príjemné prechádzky v prírode. Mestský Štrand Emila Tatárika je vzdialená len 2 km a centrum mesta 3,5 km. Ideálna voľba pre tých, čo bývajú v byte a radi by mali svoj kúsok prírody – na grilovanie, opekanie s rodinou či pestovanie vlastnej úrody.

Miesto, kde sa spája pokoj prírody s aktívnym životným štýlom. Len pár minút od termálneho kúpaliska, rieky, cyklotrás a centra mesta ponúkame na predaj stavebný pozemok, ktorý je pripravený na realizáciu vašich plánov. Pozemok má výmeru približne 600 m², pričom presná výmera bude určená po geodetickom zameraní. Je rovinatý, vyčistený a čiastočne oplotený, takže nový majiteľ môže bez zbytočných nákladov začať s prípravou výstavby. Jeho rozmery ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie: • šírka pozemku približne 24 m, • dĺžka približne 19 m, • súčasťou je aj prístupová cesta so šírkou približne 5 m a dĺžkou približne 30 m. Výnimočná lokalita: 600 m od obľúbeného Thermálu Nesvady, 500 m od rieky Nitra s cyklotrasou vedúcou až do Nových Zámkov, 1,2 km od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, 7,8 km od rieky Váh s piesočnatými plážami, možnosťou kúpania, rybolovu a vodných športov, 8 km od Nových Zámkov. Inžinierske siete: • elektrina v dosahu, • plyn v dosahu, • mestský vodovod v dosahu, • kanalizácia na ulici. Či už hľadáte miesto na výstavbu rodinného domu, víkendového bývania alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít južného Slovenska, tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu polohy, dostupnosti a potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Rada vám predstavím všetky výhody tejto nehnuteľnosti osobne.

Stavebný pozemok s výmerou 286 m², ktorý svojou veľkosťou predstavuje ideálne riešenie pre výstavbu moderného rodinného domu s minimálnymi nárokmi na údržbu. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku možná výstavba rodinného domu. Pozemok má tvar trojuholníka s rozmermi približne: -33 m od prístupovej cesty, -21 m, - 28 m. Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku. Výborná lokalita ponúka spojenie bývania s oddychom: • 700 m od obľúbeného Thermálu Nesvady, • 700 m od rieky Nitra a cyklotrasy vedúcej až do Nových Zámkov, • približne 1 km od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, • 8 km od rieky Váh s piesočnatými plážami, možnosťou kúpania, vodných športov a rybolovu. Takto malé stavebné pozemky sa na trhu objavujú len zriedka. Sú ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov alebo každého, kto chce bývať vo vlastnom bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Zároveň predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť v meste, ktorého atraktivita každým rokom rastie. Ak hľadáte miesto, kde budete viac žiť a menej sa starať o údržbu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Kontaktujte ma a rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku.

Len pár minút od obľúbeného Termálne kúpalisko Podhájska nájdete miesto, kde si môžete konečne vydýchnuť. Táto kompletne zrekonštruovaná chata ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a pohodlia. ČO VÁS ZAUJME NA PRVÝ POHĽAD • moderná rekonštrukcia (2020) • útulný interiér s drevenými prvkami • krb ako srdce celej chaty • priestranná terasa na oddych ZÁKLADNÉ ÚDAJE • pozemok: 2235 m² • chata: 7 x 6 m • terasa: 3 x 7 m • celoročne obývateľná DISPOZÍCIA • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou a WC • podkrovná spacia časť • vstupná terasa TECHNICKÉ INFO • elektrina 220/380 V • studňová voda • čistička odpadových vôd • kúrenie: krb + elektrické • bojler 80 l • internet, WiFi, satelit vhodné aj na dlhodobé bývanie alebo home office POZEMOK – VEĽKÝ BONUS Pozemok o výmere 2235 m² ponúka množstvo priestoru: • relax, záhrada, bazén • ovocné stromy a zeleň • dostatok miesta na akékoľvek využitie LOKALITA • Termálne kúpalisko Podhájska – cca 5 km • obec Trávnica – 1,5 km • Nové Zámky – 30 km • Nitra – 40 km • Bratislava – cca 110 km Okolie ponúka prírodu, pokoj a možnosti na oddych, prechádzky či rybolov. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? • kombinácia rekreácie a celoročného bývania • veľký a využiteľný pozemok • blízkosť vyhľadávanej lokality Podhájska • pripravené na okamžité užívanie Ak hľadáte miesto, kde spojíte oddych, prírodu a komfort, toto je správna voľba.

Radi trávite čas v prírode, pestujete vlastné ovocie, zeleninu alebo ste vášnivý rybár? Potom je tento pozemok s chatkami v obci Úľany nad Žitavou ako stvorený pre vás! Vhodný na víkendový oddych, záhradkárčenie aj rybolov. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 771 m² • Chatka so súpisným číslom: 21 m², postavená v roku 2014 (drevená, postavená na geotextílii) • IS: Bez elektriny, bez pitnej vody • Voda: Studňa (úžitková voda) • WC: Nie je • Prístup: Priamo z prístupovej cesty – výborná dostupnosť Na pozemku sa nachádza: • Hlavná chatka s možnosťou prespania • Druhá menšia chatka a sklad na náradie – náradie zostáva v cene • Ovocné stromy: jablone, slivka, hruška, čerešne • Hrozno – vhodné na domáci mušt alebo víno • Malé ohnisko s posedením – ideálne na grilovanie a oddych Lokalita a voľnočasové možnosti: - Len 800 m do centra obce Úľany nad Žitavou - Termálne kúpalisko Podhájska a Wellness centrum Aquamarin – celoročná prevádza len 10 km - Rieka Nitra sa nachádza hneď oproti pozemku - Mŕtve rameno vedľa chatky – pokojná atmosféra a prírodná scenéria - V obci sú dve možnosti rybolovu – štrkáreň a rybník, vhodné pre rekreačný aj vášnivý rybolov vzdialené 700 metrov od pozemku - Okresné mesto Nové Zámky – 19 km

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť na vlastnú rekreáciu aj ako zdroj pravidelného príjmu? Ponúkame na predaj modernú novostavbu pozostávajúcu z dvoch samostatných apartmánov, situovanú v obľúbenej turistickej destinácii Podhájska, len 1,8 km od známeho termálneho kúpaliska s celoročne otvorenou geotermálnou vodou. Dom je postavený na oplotenom pozemku s výmerou 476 m² a pozostáva z dvoch zrkadlovo otočených apartmánov so samostatnými vstupmi. Každý apartmán ponúka komfortné ubytovanie pre viacero osôb, čo z neho robí ideálnu investíciu na krátkodobé prenájmy. Dispozícia každého apartmánu: • vstupná chodba so schodiskom, • priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • na poschodí veľká spacia miestnosť s kapacitou až 5 lôžok. • balkóny Medzi apartmánmi sa nachádza technická miestnosť s bojlerom. Technické vybavenie: • elektrické podlahové vykurovanie, • obecný vodovod, • elektrická prípojka 220 V / 380 V, • plyn na pozemku, • žumpa bez prepadu, • oplotený pozemok, • parkovacie miesta na zámkovej dlažbe priamo pred objektom. Lokalita, ktorá priťahuje návštevníkov počas celého roka. Podhájska patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na Slovensku. Okrem termálneho kúpaliska ponúka široké možnosti oddychu a športového vyžitia: • termálne kúpalisko s geotermálnou vodou – 1,8 km • cyklotrasy v okolí • rybníky a možnosti rybolovu • lyžiarsky svah Čechy – približne 9 km • prírodné kúpalisko Tona Beach Šurany – 13 km • Nové Zámky – 28 km • Bratislava – približne 125 km Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich zaujímavý výnos z prenájmu, ale aj pre rodiny či priateľov, ktorí chcú tráviť voľné chvíle v obľúbenej rekreačnej oblasti a zároveň mať možnosť pokryť časť nákladov prenájmom druhého apartmánu. Možnosť odkúpenia aj samostatného apartmánu po dohode. Cena uvedená v ponuke je za celý objekt. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája rekreáciu, investíciu a výbornú polohu v jednej z najnavštevovanejších oblastí Slovenska, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj výnimočnú usadlosť neďaleko Komárna, situovanú medzi obcami Kava a Vrbová nad Váhom, len kúsok od majestátnej rieky Váh. Toto miesto nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, návrat k prírode, pokoju a sebestačnosti. Napriek pokojnej polohe v prírode je dostupnosť výborná – mesto Komárno je vzdialené len 12 km, centrum obce Vrbová nad Váhom iba 4 km. Rozsiahly pozemok o výmere 4,54 hektára tvorí harmonický celok zastavaných plôch, záhrad, ornej pôdy aj vodných plôch. Ideálny priestor pre tých, ktorí túžia chovať zvieratá, pestovať si vlastné potraviny, hospodáriť a žiť v súlade s prírodou, mimo ruchu a zhonu každodenného mestského života. Dominantou pozemku je rozsiahly dom s rozmermi 41 × 11 m, postavený v roku 1935 z pálenej aj nepálenej tehly. Dom je dispozične riešený ako päť samostatných bytových jednotiek, pričom každá má predsieň, kuchyňu, dve izby a kúpeľňu. Jedna z bytových jednotiek bola v minulosti obývaná, ostatné slúžili ako skladové priestory. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, no práve to jej dáva obrovský potenciál – po rekonštrukcii tu môže vzniknúť reprezentatívne rodinné sídlo, tradičné gazdovstvo alebo projekt s jedinečným charakterom. V strede domu sa nachádzajú dva vstupy do podkrovia, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti rozšírenia obytných či ubytovacích priestorov. Strecha bola menená približne pred 5 rokmi. Elektrina je zavedená (220/380 V), voda je zabezpečená zo studne. Súčasťou usadlosti je aj garáž a hospodárske budovy, ktoré prirodzene dotvárajú vidiecky ráz celého areálu. Okolie usadlosti tvoria polia, lúky, močiare a blízkosť rieky Váh, čo vytvára pokojné prostredie s autentickou atmosférou vidieka a krásnou prírodou počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: • pre tých, ktorí túžia po pokojnom sedliackom živote a sebestačnosti, • pre milovníkov prírody, zvierat a hospodárenia, • ale aj ako investičná príležitosť – na vybudovanie penziónu, agroturistiky, vidieckej reštaurácie, retreat centra či komunitného bývania. Ak hľadáte miesto, kde môžete žiť slobodne, tvoriť a dýchať naplno, táto usadlosť pri Váhu čaká na nového majiteľa s víziou. Cena: na vyžiadanie, pri serióznom jednaní možná dohoda

Hľadáte miesto, kde by ste si mohli splniť sen o vlastnej chalupe alebo novom domove s veľkou záhradou? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj pôvodný vidiecky dom z roku cca 1920, typicky dlhý, s otvoreným gánkom, postavený z pálenej tehly a nabíjaniny. Dom je v pôvodnom stave, v minulosti využívaný ako dielňa na opravu áut – nájdete tu montážnu jamu a samostatnú miestnosť na náradie. Dom je napojený na elektrinu (220/380 V), kúrenie bolo riešené elektrickými radiátormi a na tuhé palivo. Pred domom je plyn, pripravený na pripojenie. Voda je zo studne. Stav domu vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, alebo je tu možnosť zbúrania a výstavby nového rodinného domu. Pozemok je krásny, veľký a upravený, o výmere 1471 m² (šírka 22 m, dĺžka 67 m). S takouto rozlohou máte neobmedzené možnosti – pokojne si za domom postavíte novostavbu a starý dom môžete šikovne prerobiť napríklad na garáž či dielničku. Lokalita je veľmi príjemná – centrum obce je vzdialené len 1,5 km, obec má kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, škola, škôlka, lekár, všetko na dosah, obľúbené Jasovské jazero na relax v prírode je len 2 km, Nové Zámky sú vzdialené 20 km, obľúbené termálne kúpalisko v Podhájskej je vzdialené 15 km, otvorené celoročne. Ak hľadáte kúsok vidieckeho pokoja s možnosťou si všetko zariadiť podľa seba, toto miesto vám otvorí nové možnosti. Či už snívate o tradičnej chalupe, alebo modernej novostavbe, tento pozemok vám to umožní.

Ak hľadáte miesto, kde vás nebude rušiť hustá zástavba ani ruch premávky, práve ste ho našli. Na poslednom pozemku v slepej ulici vzniká rodinný dom, ktorý čaká na dokončenie novými majiteľmi. Výnimočná poloha, veľký pozemok a výhľad na polia a zeleň dávajú tejto nehnuteľnosti atmosféru, ktorú v nových satelitných štvrtiach len ťažko nájdete. Ponúkame na predaj rozostavanú novostavbu rodinného domu v obci Pribeta, nachádzajúcu sa na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1 769 m² s rozmermi približne 26 x 62 metrov. Výstavba domu bola zahájená v roku 2025 a súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia aj platné stavebné povolenie, vďaka čomu môžete bez zbytočných prieťahov pokračovať v realizácii svojho vysnívaného bývania. Projekt počíta s praktickou a modernou dispozíciou: • vstupná chodba • 3 samostatné izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • špajza • technická miestnosť • kúpeľňa • veľkorysá terasa o rozmere približne 7,5 x 3,5 m Rozmery domu sú približne 7,5 x 22 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Inžinierske siete a vybavenie • elektrina na pozemku alebo v tesnej blízkosti • plyn na pozemku alebo v tesnej blízkosti • obecná voda • kanalizačná prípojka pred pozemkom • optický internet v ulici • vlastná studňa na pozemku – ideálne riešenie na zavlažovanie záhrady Na pozemku sa nachádza aj menšia stavba, ktorá nie je zakreslená na liste vlastníctva. Budúci majiteľ ju môže využiť na prestavbu na garáž, dielňu, sklad alebo ju odstrániť podľa vlastných predstáv. Miesto, kde budete mať súkromie Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza na poslednom pozemku v slepej ulici, bez rušivej premávky a s nádhernými výhľadmi do okolitej prírody. Za domom vás čaká priestor, pokoj a pocit vidieckeho bývania, ktorý dnes hľadá čoraz viac ľudí. Výborná dostupnosť • centrum obce Pribeta – 1 km • kompletná občianska vybavenosť • Nové Zámky – 15 km • termálne kúpalisko Nesvady – 20 km • Štúrovo a termálne kúpalisko Vadaš – 35 km • Bratislava – 110 km Príležitosť pre rodinu aj investora Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá si chce dokončiť svoj dom podľa vlastného vkusu a potrieb. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť pre stavebníka alebo developera, ktorý hľadá projekt s pripravenou dokumentáciou a výbornou polohou. Veľký pozemok, rozostavaná novostavba, kompletná dokumentácia a pokojná lokalita. Stačí pokračovať tam, kde sa už začalo, a vytvoriť miesto, ktoré budete s hrdosťou nazývať domovom.