Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na prenájom pre maximálne 2 osoby 3-izbový rodinný dom s rozlohou 80 m2 v obci Dunajský Klátov. Dom sa nachádza na pekne upravenom oplotenom pozemku vo výmere 300 m2 v krásnom prírodnom prostredí. Dom je kompletne zariadený. Nájomné 450 Eur/ mesiac + režijné náklady 100 Eur/mesiac + 2 kaucie. Dom je ihneď voľný. Kontakt: SMS-0911 226 315, MAIL-ildiko.marczellova@respectreal.sk.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej časti obce Padáň. Obec Padáň sa nachádza len približne 9 km od Dunajskej Stredy a ponúka výborné napojenie smerom na Bratislavu, kam sa pohodlne dostanete približne za 45 minút cez cestu 63 a rýchlostnú cestu R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia je vhodná pre modernú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom a parkovaním. Technické parametre a vybavenie: • úžitková plocha: 85 m² • zastavaná plocha: 120 m² • verejný vodovod • kanalizácia • elektrina • kvalitné 6-komorové plastové okná s trojsklom • tehlová konštrukcia 30 cm • zateplenie 15 cm • teplovodné podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • parkovacie státie pre 2 autá • kompletné oplotenie domu • predpríprava na alarm Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické a zodpovedá požiadavkám súčasného bývania. Denná časť domu poskytuje priestor na pohodlné trávenie času s rodinou, zatiaľ čo izby zabezpečujú dostatok súkromia. Presné dispozičné riešenie je uvedené v pôdoryse. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Cena holodomu vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu: 157.000,- Eur. Predaj je určený pre kupujúcich financujúcich kúpu z vlastných finančných prostriedkov. Dokončenie do štandardu (laminátová podlaha, interiérové dvere, dlažba, kachličky, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety): 10.000,- Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj moderné a priestranné bývanie v novostavbe, ktoré je vhodné pre klientov hľadajúcich praktické dispozičné riešenie, úspornú prevádzku a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Ide o 4-izbový radový dom riešený na dvoch podlažiach. Dom má vlastnú terasu, dve parkovacie miesta a samostatný exteriérový priestor. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže zvoliť finálne materiály, podlahy, obklady, sanitu a celkové prevedenie interiéru presne podľa svojho vkusu. Developer zároveň ponúka možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 10 000 €. Dom má úžitkovú plochu 117 m² a prislúcha k nemu terasa s výmerou 18 m². IS- elektrina, kanalizácia, verejný vodovod. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť a schodisko. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré prispieva k energeticky úspornej prevádzke nehnuteľnosti. Súčasťou prípravy sú aj rozvody pre moderné technické riešenia domácnosti. Exteriér bude oddelený bariérovým oplotením, pričom predná časť zostane otvorená z dôvodu pohodlného prístupu k parkovacím miestam. V cene je zahrnuté aj tepelné čerpadlo, terasa, dve parkovacie státia a oplotenie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nové, komfortné a prakticky riešené bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba. Cena vrátane profesionálneho realitného servisu: 165 000 Eur. Predaj je určený pre kupujúcich financujúcich kúpu z vlastných finančných prostriedkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 3-izbové rodinné domy s garážou, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti a garáže. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nové, úsporné a prakticky riešené bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 690 m², pričom úžitková plocha domu je približne 149 m² a zastavaná plocha približne 184 m². Dispozícia domu je veľmi dobre premyslená. Pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajze, hosťovského WC, troch samostatných spální a šatníka. Denná časť domu vytvára príjemný otvorený priestor pre rodinný život, zatiaľ čo nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dom je postavený z tehly 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom. Vykurovanie je riešené moderným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. K dispozícii budú všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. V dokončenom štádiu bude súčasťou nehnuteľnosti bariérové oplotenie, brána, parkovacie státie, zastrešená terasa, dlažba na terase, predpríprava na elektrickú bránu a alarm, ako aj praktický úložný priestor na povale. Dom bude dokončený a skolaudovaný do 08/2026. Veľký Meder ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi, reštauráciami a známym termálnym kúpaliskom Thermal Corvinus. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest – Dunajská Streda približne 20 minút, Komárno približne 30 minút, Győr približne 25 minút a Bratislava približne 1 hodinu autom. Cena holodomu vrátane realitného a právneho servisu je 255 000 €. Možnosť dokončenia do štandardu: + 10 000 €. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL exkluzívne ponúka na predaj 10-ročný poschodový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Vydrany, len približne 2 km od Dunajskej Stredy. Obec Vydrany patrí medzi veľmi žiadané lokality v tesnej blízkosti mesta. Je prakticky prepojená s Dunajskou Stredou, no zároveň ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Dom sa nachádza v tichej a kľudnej ulici, čo z neho robí ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je postavená z tehly a zateplená polystyrénom. Úžitková plocha domu je 110,27 m2, rozloha pozemku je 308 m2. Dom má praktické dispozičné riešenie, ktoré je možné vidieť na priloženom pôdoryse. Vďaka usporiadaniu miestností ponúka príjemný a funkčný priestor na každodenné bývanie. Poschodie zároveň poskytuje možnosť flexibilného využitia, keďže sa tam nachádza aj kuchynská časť a sociálne zázemie. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Kúrenie je riešené ako plynové radiátorové, pričom plynomer a plynový kotol je potrebné novo osadiť. Veľkou výhodou je aj optický internet od Telekomu. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je ihneď voľná. Cena nehnuteľnosti: 169 990 € Cena zahŕňa kompletný profesionálny právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Obhliadky sú možné flexibilne podľa dohody. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový samostatný rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a inteligentnou domácnosťou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v tichej ulici, no zároveň vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza slovenská základná škola, obchody, obchodné centrá, služby a centrum mesta. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Dunajskej Stredy. Rodinný dom bol skolaudovaný pred 3 rokmi a ponúka komfortné moderné bývanie s praktickou dispozíciou a kvalitným vybavením. Základné údaje: • úžitková plocha: 148 m² • zastavaná plocha: 185 m² • pozemok: 715 m² • konštrukcia: tehla 30 cm + zateplenie 15 cm • kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • IS: kanalizácia, optika • garáž • zastrešená terasa • úložný priestor na povale Dispozícia domu pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajze, hosťovského WC, troch spální a šatníka. Dom je vybavený ako smart house – všetky elektronické systémy je možné ovládať cez Wi-Fi/internet. Súčasťou vybavenia je inteligentné Govee osvetlenie s možnosťou regulácie intenzity svetla, zmeny farebných odtieňov a automatického prispôsobenia podľa svetelných podmienok. K vybaveniu patrí aj video vrátnik, alarm, diaľkovo ovládateľné termostaty, mobilná klimatizácia a diaľkovo ovládaná elektrická brána. V cene je taktiež zahrnutý aj všetok nábytok a americká chladnička. Pozemok má výmeru 715 m² a ponúka dostatok súkromia aj priestoru na rodinné bývanie. Dom má zastrešenú terasu, garáž, parkovanie a oplotenie. Cena: 365 000 € Ak hľadáte moderný 4-izbový rodinný dom v top lokalite Dunajskej Stredy, túto ponuku určite neprehliadnite. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s podnikateľským potenciálom v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodný dom bol postavený v 60. rokoch a posledné úpravy boli realizované len pred niekoľkými rokmi. Dom s obytnou plochou 140 m² ponúka moderné bývanie s viacerými technickými vylepšeniami. V kuchyni a kúpeľni je podlahové vykurovanie, v ostatných miestnostiach sa vykuruje gamatkami na plyn. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: plyn 75 €, elektrina 40 €, voda 25 €. Atmosféru domova dopĺňa funkčná kachľová pec, ktorá dokáže vykúriť celý dom. K dispozícii je aj pivnica s rozlohou 9 m² a využiteľný podkrovný priestor, ktorý je možné zobytniť. Okná sú eurookná vybavené vnútornými roletami, na stropoch je kvalitný drevený obklad. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okrem samotného domu tu nájdete aj predajňu v prednej časti domu s rozlohou 50 m², ktorá má vlastný elektromer, samostatnú toaletu a vlastný prívod vody. Prevádzka má nízke náklady na chod — približne 60 € mesačne. Predajňa je prístupná priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Je rozdelená na dve miestnosti a ponúka sa kompletne vybavená. Na pozemku sa nachádzajú ešte 2 domčeky, kde nájdete aj prevádzku využívanú ako kozmetický salón. Tieto priestory sú už niekoľko rokov zabehnuté a pripravené na okamžité využitie — či už na pokračovanie v činnosti, alebo na prenájom, ktorý môže generovať mesačný príjem pre nového vlastníka nehnuteľnosti. Výhodou je aj poloha priamo oproti Bille, kde je dostatok parkovania zadarmo počas prvých 90 minút. Na pozemku s rozlohou 827 m² sa nachádza aj okrasné jazierko, studňa a automatický zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň. Rodinný dom a všetky prevádzky sú plne zariadené a pripravené na okamžité užívanie. Navyše, dom je vybavený solárnym systémom, čo ďalej znižuje prevádzkové náklady. Lokalita je ideálna na bývanie i podnikanie — v blízkosti sú zdravotnícke zariadenia, obchody a služby s vysokým pohybom klientov. Poloha oproti Bille zabezpečuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť. Cena nehnuteľností vrátane profesionálneho realitného servisu je 509 000 Eur. Konktakt:0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová – Respect Real exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Trhová Hradská. 3-izbový rodinný dom je tehlový, situovaný v príjemnej ulici v obľúbenej obci Trhová Hradská. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju príjemnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť – Dunajská Streda je vzdialená približne 10 minút jazdy autom a Bratislava cca 40–45 minút. Rodinný dom bol postupne budovaný v období od roku 1960 do roku 1972. Ide o tehlovú stavbu v udržiavanom stave, ktorá je momentálne neobývaná, no pravidelne udržiavaná, čo umožňuje jej okamžité využívanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dom má úžitkovú plochu približne 120 m² (bez vedľajších stavieb a garáže) a nachádza sa na pozemku o výmere 770 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s technickou miestnosťou, kde je umiestnený plynový kotol. Na pravej strane sa nachádza samostatná izba, ďalej sa pokračuje do strednej miestnosti, ktorá pôvodne slúžila ako kuchyňa, a následne do spálne. Zo zadnej časti domu je prechod do prístavby, kde sa nachádza priestranná kuchyňa so špajzou. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – voda, elektrina a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. V dome sa nachádza aj kachľová pec, čo poskytuje možnosť alternatívneho vykurovania alebo vybudovania krbu. Kanalizácia v obci nie je, odpad je riešený formou žumpy (vývoz cca 2–3x ročne). Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá momentálne nie je využívaná. Pod kuchyňou sa nachádza pivnica. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vedľajšie stavby, z ktorých je prístup na pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady. Dom sa predáva prevažne so zariadením, pričom majiteľ si vyhradzuje právo ponechať si vybrané kusy nábytku podľa vlastného uváženia. Cena nehnuteľnosti je 115 000 € vrátane profesionálneho realitného servisu. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode – radi sa prispôsobíme časovým možnostiam záujemcov, vrátane víkendov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj rodinný dom situovaný v tichej a príjemnej časti obce Michal na Ostrove, v pokojnej ulici s dobrými susedmi, ktorá poskytuje ideálne podmienky na kľudné bývanie mimo ruchu mesta. Obec sa nachádza v okrese Dunajská Streda a ponúka príjemné vidiecke prostredie s približne 1 100 obyvateľmi. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je Bratislava dostupná približne do 30 minút, čo robí túto lokalitu ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza pošta, autobusová zastávka a železničná zastávka, reštaurácia, potraviny, lekári, lekáreň. V blízkom okolí sa nachádzajú mestá ako Šamorín či Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m2 bol postavený v roku 1976 z tehly a nachádza sa na pozemku o výmere 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, záhradu či oddychovú zónu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave – strecha je zachovalá, konštrukcia stabilná a zdravá. Približne tri štvrtiny domu sú podpivničené, pričom pivničné priestory výrazne zvyšujú praktickú využiteľnosť domu. Dispozične dom ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu so špajzou, centrálnu obytnú miestnosť a tri samostatné izby, kúpeľňu a oddelené WC. Interiér je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez nutnosti zásadných stavebných úprav. Rozvody sú funkčné. Na pozemku sa nachádzajú aj vedľajšie stavby vrátane garáže a skladových priestorov, ktoré poskytujú praktické využitie pre každodenný život. Dom je napojený na elektrinu a plyn, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, pričom existuje možnosť obnovenia ústredného kúrenia. Odpad je riešený žumpou a voda individuálnym spôsobom. Nehnuteľnosť nie je obývaná približne jeden rok a je k dispozícii ihneď. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom a zároveň chcú zostať v dobre dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Cena vrátane profesionálneho realitného servisu: 145 000 € (dohoda možná). Ako jediná realitná kancelária ponúkame na predaj túto nehnuteľnosť. Obhliadky možné kedykoľvek po dohode. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL ponúka na predaj moderný a priestranný rodinný dom, ktorý sa stavia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta, v blízkosti ulice sv. Petra. Projekt je súčasťou novej rodinnej štvrte v tichej slepej ulici, kde prechádzajú iba susedia. V okolí nájdete všetko potrebné – nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Jedinečná príležitosť: Dom je momentálne vo výstavbe, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zasiahnuť do realizácie detailov – akoby si staval vlastný dom na mieru. Materiály, dispozičné riešenia a vybrané prvky je možné prispôsobiť Vašim predstavám, vďaka čomu vznikne skutočne osobité bývanie. Referencie a istota: V okolí už boli dokončené a predané domy podľa rovnakého projektu, ktoré sú obývané spokojnými rodinami. Tieto domy je možné si zvonka pozrieť ako ukážku kvality stavby. Technické parametre: • Pozemok: 550 m² • Úžitková plocha s terasou: 118 m² • Zastavaná plocha: 141 m² • Nízkoenergetická stavba, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu, krb, alarm, kamerový systém, vonkajšie žalúzie a elektrickú bránu Termín dokončenia: Dom bude k dispozícii do 1 roka od rezervácie. Cena holodomu vrátane kompletného realitného a právneho servisu: 295 000 Eur, dokončeného domu v štandarde + 15 000 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj kvalitne postavený 4-izbový rodinný dvojdom typu bungalov, situovaný v tichej, novovybudovanej časti Dunajskej Stredy – Florida Park. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, len 10 minút od rýchlostnej cesty R7 a približne 30 minút od hlavného mesta. Dom s úžitkovou plochou 105 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m², pričom ide o moderné, energeticky úsporné a premyslene navrhnuté bývanie, ktoré spája kvalitu, komfort a funkčnosť. Stavba je realizovaná z tehly Porotherm so zateplením 15 cm, so škridlovou strechou a väzníkovým krovom. Okná sú plastové, 6-komorové, s trojsklom, v prevedení dub/biela. Steny a stropy majú gletovanú omietku, strop je izolovaný 40 cm minerálnej vlny a podlahy 10 cm polystyrénom. O komfort bývania sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady a príjemnú tepelnú pohodu. Dom má zároveň predprípravu na krb, klimatizáciu, alarm, elektrické žalúzie, internet, TV aj studňu. Pozemok je bariérovo oplotený, disponuje dvomi parkovacími miestami zo zámkovej dlažby a je ponechaný bez brány, aby si budúci majiteľ mohol zvoliť riešenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je veľmi praktická a vhodná pre rodinné bývanie. Pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, technickej miestnosti, kúpeľne a dvoch toaliet. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa výberu klienta, približne za 10 000 €, vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb a sanity. Cena nehnuteľnosti v stave holodom je 228 800 €. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL, ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v kľudnej, novovybudovanej časti obce Horná Potôň (42 km od Bratislavy – cez R7 iba cca 32 minút cesty, 11 km od Dunajskej Stredy). Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je dochádzanie do Bratislavy pohodlné a časovo nenáročné. Obec Horná Potôň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Technické parametre a základné údaje: • pozemok: 345 m² • úžitková plocha: 92 m² • inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda zo studne • elektrické podlahové kúrenie zn. Raychem s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti • väzníková povala s úložným priestorom cca 20 m² • konštrukcia: brúsená tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom • plastové okná – 7-komorové trojsklá • bezpečnostné vchodové dvere zn. Schüco • predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie, videovrátnik • elektrický motor na bránu Ďalšie vybavenie domu: • kompletné oplotenie pozemku • ozdobné fasádne prvky • parkovacie státie pre 2 autá • chodník k domu • zastrešená terasa • predpríprava na krb • základy pre záhradný domček s pivničným priestorom a narážanou studňou Dom je možné dokončiť aj do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy (parkety), interiérové dvere vrátane kúpeľne podľa výberu klienta. Cena dokončenia do štandardu je 12 000 EUR. V projekte bude zároveň k dispozícii vzorový dom, ktorý bude kompletne dokončený vrátane zariadenia, aby si záujemcovia vedeli lepšie predstaviť budúce bývanie a dispozičné riešenie priestoru. Dom bude dokončený a skolaudovaný do 04/2026. Obhliadky sú možné aj počas víkendov po predbežnej dohode. Cena vrátane kvalitného realitného a právneho servisu a vybavenia hypotéky: 209 990 EUR Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 23 árov v obci Kútniky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Výborná dostupnosť z cesty č. 63 zabezpečuje rýchle spojenie smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu – ideálne riešenie pre dochádzajúcich. Inžinierske siete: – kanalizácia a elektrina sa nachádzajú v blízkosti pozemku – obecný vodovod je v dedine, v ulici zatiaľ nie je, no je možné jeho napojenie Na pozemku je povolená výstavba jedného rodinného domu. Šírka pozemku: 14 m. Cena: 60 €/m² Pokojná lokalita s výborným potenciálom pre výstavbu. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Dunajská Streda, Florida Villa Park Ing. Ildikó Marczellová | RESPECT REAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Ide o premyslenú novostavbu, ktorá ponúka kvalitné technické riešenia, veľkorysé priestory a nadštandardné vybavenie už v cene, vďaka čomu predstavuje veľmi atraktívnu ponuku z hľadiska ceny a hodnoty. Dom sa predáva v štandarde, ktorý je zahrnutý v uvedenej cene. Budúci majiteľ tak získa hotové podlahy (parkety), kompletne zariadenú kúpeľňu vrátane obkladov a sanity, ako aj vnútorné interiérové dvere. Výhodou je možnosť výberu materiálov a dizajnu podľa vlastného vkusu, bez potreby ďalších vysokých investícií po kúpe. Dispozičné riešenie Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky moderného rodinného bývania. Priestranná obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a plynule nadväzuje na terasu a záhradu. Dom ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a garáž s priamym vstupom do domu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, kompletné exteriérové dokončenie vrátane fasády, oplotenia a terénnych úprav, ako aj predpríprava na klimatizáciu a ďalšie moderné technológie. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. Základné parametre • úžitková plocha: 140 m² • zastavaná plocha: 175 m² • pozemok: 624 m², vhodný na záhradu, bazén alebo oddychovú zónu • garáž: 20 m² • plánovaná kolaudácia: február 2026 ________________________________________ Lokalita Florida Villa Park je pokojná, novovybudovaná časť mesta s modernou zástavbou a výbornou dostupnosťou na diaľnicu R7. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy. V Dunajskej Strede je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Cena vrátane štandardu a kompletného realitného servisu 289 990 € 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária RESPECT REAL – Ing. Ildikó Marczellová ponúka na predaj kvalitné 3-izbové byty v novostavbe 4-bytového domu, situované v novovybudovanej východnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, Family centrum, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do mesta aj mimo neho. Dispozícia bytu je praktická a premyslená. Vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru na vstavanú skriňu, k dispozícii je technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, detská izba a spálňa so šatníkom, z ktorej je priamy výstup na terasu. Byty sú postavené z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort a úspornosť. Konštrukcia je tehlová, kúrenie je riešené elektrickým podlahovým systémom v kombinácii s tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosti sú napojené na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Byty sa predávajú kompletne dokončené v štandarde „na kľúč. Každý byt disponuje vlastným pozemkom, ktorý je kompletne oplotený betónovým plotom, čo zabezpečuje súkromie a bezpečné prostredie pre oddych. Horné byty majú úžitkovú plochu 79 m², prislúcha k nim záhrada o výmere 46 m² a jedno parkovacie státie s rozlohou 18 m² pred bytovkou a jedno parkovacie státie vnútri na pozemku. Dolné byty disponujú úžitkovou plochou 80 m², záhradou o výmere 68 m² a dvoma parkovacími státiami pred bytovkou s celkovou výmerou 26 m². Cena horného bytu s pozemkom a parkovacím státím je 186 900 eur. Cena dolného bytu s pozemkom a dvoma parkovacími státiami je 197 600 eur. Uvedené ceny zahŕňajú kompletný profesionálny realitný servis. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL predstavuje na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 139 m². Tento dom spája nadštandardnú kvalitu, nadčasovú architektúru a jedinečnú polohu v najžiadanejšej časti mesta Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita Dom sa nachádza na ulici sv. Petra, na plne zastavanom a prestížnom území, kde je predaj rodinných domov veľmi vzácny a pozemky patria medzi najhodnotnejšie a najdrahšie v meste. Všetko potrebné máte na dosah: • nákupné centrá len 300 m, • centrum mesta 800 m, • školy, reštaurácie, kultúrne a športové zariadenia v pešej dostupnosti. Tiché a bezpečné prostredie poskytuje dokonalé súkromie a komfort mestského bývania. Technické riešenia a vybavenie: • pozemok s rozlohou 680 m², • kompletné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia), • moderné elektrické teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, • kvalitná tehlová konštrukcia + zateplenie, • strecha so škridlovou krytinou, • zámková dlažba s parkovaním pre 2 autá, • oplotenie celého pozemku, • priestranná zastrešená terasa, • predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm, internet a elektrické žalúzie. Dispozícia – maximálne pohodlie a funkčnosť: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • 3 samostatné priestranné spálne, • moderná kúpeľňa a toaleta, • technická miestnosť. Pôdorys domu je štvorcový a mimoriadne praktický, čo umožňuje nadštandardne priestranné a presvetlené interiéry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a eleganciu. Termín dokončenia a cena: Dom bude dokončený a skolaudovaný do mája 2026 • Cena holodomu vrátane pozemku: 295 000 € • Možnosť dokončenia interiéru na kľúč podľa individuálnych predstáv (+ cca 15 000 €). Cena zahŕňa profesionálny realitný a právny servis. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová Tel.: 0911 226 315 E-mail: ildiko.marczellova@respectreal.sk

POSLEDNÝ DOSTUPNÝ BYT! IHNEĎ K NASŤAHOVANIU! Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj posledný voľný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe, ktorá sa nachádza na ulici Nová Ves, v rýchlo sa rozvíjajúcej a vyhľadávanej časti východného centra mesta Dunajská Streda. Byt je kolaudovaný, kompletne dokončený v štandarde a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyznačuje sa modernou dispozíciou, svetlými priestormi a kvalitnými materiálmi. Ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od občianskej vybavenosti (obchody, škola, nemocnica) Technické a dispozičné parametre: • Úžitková plocha 80 m² • Tehlová konštrukcia – výborné tepelnoizolačné vlastnosti • Kúrenie: centrálne plynové • Kanalizácia a vlastná kotolňa bytového domu • Praktické dispozičné riešenie podľa moderných potrieb – priestranná obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa s WC • Svetlé, tiché a príjemné prostredie s modernou architektúrou Okolie bytovky tvoria moderné novostavby s kultivovanými susedmi, čo zabezpečuje pokojnú a bezpečnú komunitu. V celom meste nie je aktuálne podobná ponuka v tejto kategórii – vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Parkovanie a garáž: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto alebo garáž priamo pri bytovke. Pred domom je zabezpečené aj bezproblémové vonkajšie parkovanie. Výhody nehnuteľnosti: • Posledný voľný byt v novostavbe • Kolaudované, ihneď k nasťahovaniu • Moderný štandard a kvalitné prevedenie • Výborná poloha – blízko občianskej vybavenosti • Kľudné prostredie a výborní susedia • V celom meste žiadna konkurencia v tejto kategórii Cena vrátane realitného servisu: 169 000 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk