Popis: Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt s výmerou 36 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, časť Dvory, na Fedinovej ulici. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný príjem bez potreby hľadania nového nájomníka? Tento byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Predáva sa s dlhodobým nájomníkom, čo môže novému majiteľovi uľahčiť pokračovanie v prenájme od začiatku vlastníctva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková výmera: 36 m² • Poschodie: 3. • Orientácia: západné • Lokalita: Bratislava – Petržalka časť Dvory DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. • vstupná chodba je so vstupom do kúpeľne, wc, kuchyne a izby • kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a robená na mieru • obývacia izba je samostatná miestnosť oddelená od kuchyne • kúpeľňa je murovaná s vaňou a práčkou • samostatná toaleta TECHNICKÝ STAV Byt je čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný: • okná plastové, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a na toalete • nové rozvody vody realizované v roku 2026 • murované jadro v kúpeľni a toalete • pripojenie na internet • čistý a udržiavaný vchod s prístupom na čip, kamerový systém, zateplený vchod • dva nové výťahy, menší a nákladný s kamerami VÝHODY BYTU • dobrá lokalita – v blízkosti novej električkovej trate • výborne riešená dispozícia bytu so samostatnou kuchyňou a izbou • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • bezproblémové parkovanie (parkovacia politika) • kuchyňa robená na mieru so všetkými spotrebičmi LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Byt sa nachádza v Petržalke časť Dvory na ulici Fedinova. V blízkosti bytového domu sa nachádza: • MHD zastávka, nová električková trať • nákupné zóny, menšie obchodíky, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica, poliklinika,pošta, notár, banky, reštaurácie, cukráreň • športoviská, posilňovne, ihriská pre deti, plaváreň Petržalka • rýchla dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu CENA 169 000 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis vrátane vypracovania a autorizácie zmluvnej dokumentácie a podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo. Byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave s existujúcim nájomným vzťahom. Pre obhliadky ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 345 057 Ing. Ivana Ladická IL REALITY a FINANCIE, s.r.o. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie a akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané.

Popis: Ponúkame na predaj priestranné vnútorné parkovacie miesto v garážovom dome na Agátovej ulici v Dúbravke. Parkovacie miesto sa nachádza na 1 podzemnou podlaží z 3 podzemných podlaží. Prístup do garáží je zabezpečený ovládačkou, priestory sú monitorované kamerovým záznamom a disponujú dvomi schodiskovými východmi s jedným výťahom, odsávaním CO2 a dymu, svetelnými senzormi a automatickými protipožiarnymi roletami. Výhodou je aj možnosť prenajímať parkovanie priamo po kúpe, nakoľko má stáleho nájomcu. Parkovacie miesto: Celková výmera: 12 m2 Lokalita: Ponuka sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete základné školy, materské školy, lekáreň, polikliniku, detské ihriská, poštu, potraviny, reštaurácie, odberné miesta Packeta, Tesco Express, Lidl, Billu, drogériu, lekárne, kultúrny dom a mnohé ďalšie, navyše úplne nová Nemocnica Bory a OC Bory sú vzdialené len 7 minút jazdy autom a dostupné aj mestskou hromadnou dopravou. V mestskej časti Dúbravka bola nedávno tiež kompletne zrekonštruovaná električková trať a priľahlé komunikácie, čím sa výrazne zlepšilo fungovanie MHD, ale aj zrýchlilo napojenie na mestský okruh a do centra mesta. Cena: 28.000 EUR Ing. Ivana Ladická – 0905 345 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o. Hlavný popis *

Popis: Ponúkame na prenájom priestranné vnútorné parkovacie miesto v garážovom dome na Agátovej ulici v Dúbravke. Parking sa nachádza na 1/3 podzemných podlaží. Prístup do garáží je zabezpečený kartou alebo značkou auta, priestory sú monitorované kamerovým záznamom a disponujú dvomi schodiskovými východmi s jedným výťahom, odsávaním CO2 a dymu, svetelnými senzormi a automatickými protipožiarnymi roletami. Výhodou je aj možnosť prenajímať parkovanie priamo po kúpe, nakoľko má stáleho nájomcu. Parkovacie miesto: Celková výmera: 12 m2 Lokalita: Ponuka sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete základné školy, materské školy, lekáreň, polikliniku, detské ihriská, poštu, potraviny, reštaurácie, odberné miesta Packeta, Tesco Express, Lidl, Billu, drogériu, lekárne, kultúrny dom a mnohé ďalšie, navyše úplne nová Nemocnica Bory a OC Bory sú vzdialené len 7 minút jazdy autom a dostupné aj mestskou hromadnou dopravou. V mestskej časti Dúbravka bola nedávno tiež kompletne zrekonštruovaná električková trať a priľahlé komunikácie, čím sa výrazne zlepšilo fungovanie MHD, ale aj zrýchlilo napojenie na mestský okruh a do centra mesta. Cena: 100 Eur Ing. Ivana Ladická – 0905 345 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Popis: Naša realitná agentúra ponúka na prenájom 4.izbový byt v Ružinove na ulici Kaštieľska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4.izbový plne vybavený byt situovaný na 10. posch. z 11 • celková plocha bytu je 130 m2 • orientácia bytu na dve svetové strany (S,J) • moderne vybavený s 2 balkónmi DISPOZÍCIA Dispozícia pozostáva zo zádveria odkiaľ je priamy pohľad na obývaciu izbu. Z chodby sa vchádza do samostatnej kúpeľne a toalety. Kúpeľňa je murovaná s keramickými obkladmi s vaňou, skrinkou so zrkadlom a dvoma umývadlami. Toaleta je pri kúpeľni ako separátna miestnosť. Kuchyňa je samostatná miestnosť, ktorá je kompletne zariadená nábytkom na mieru- vyrobenou kuchynskou linkou so sporákom s rúrou, zabudovaným digestorom, veľkou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a pračkou. Kuchyňa je kompletne vybavená na účely prenájmu. Byt disponuje tromi samostatnými spálňami. Jedna spálňa má veľkú manželskú posteľ, úložné priestory, klimatizačnú jednotku a východ na balkón. Druhá izba má veľkú posteľ, písací stôl so stoličkou, veľa úložných priestorov po celej jednej strane steny a s východom na balkón. Tretia izba je priestranná s poschodovou a rozťahovacou posteľou, písacím stolom so stoličkami, skriňou a východom na balkón. Zaujímavosťou tohto priestranného bytu je aj priestranná miestnosť určená ako samostatný šatník, TECHNICKÝ STAV Byt je vkusne zariadený s kvalitnými drevenými podlahami v celom byte, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové bezhlukové okná. Vchod je čistý a udržiavaný s výťahom. Vstup na čip. VÝHODY BYTU • byt sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite Ružinova v časti Prievoz • výstup na balkóny s krásnymi výhľadmi na Bratislavu • veľký šatník ako samostatná miestnosť • 3 spálne vrátane samostatnej plne vybavenej kuchyne • ihneď k dispozícii CENA NÁJMU 1.500 Eur + 300 Eur energie (vrátane TV a internetu) + 1 mesačný vratný depozit vo výške 1 500 Eur + provízia realitnej kancelárie vo výške 1 500 Eur LOKALITA Ponuka sa nachádza v príjemnej lokalite Ružinova, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete základné školy, materské školy, lekáreň, polikliniku, detské ihriská, poštu, potraviny, reštaurácie, odberné miesta, Lidl, drogériu, lekárne a iné. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť na diaľnicu a do centra Bratislavy. Všetky informácie vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Pre obhliadky ma kontaktujte: Ing. Ivana Ladická, mobil: 0905 345 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa. Fotografie sú vlastníctvom realitnej kancelárie, akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané.