Directreal LMCity - Romantická chalupa na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavená je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Chata má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Táto štýlová chalupa v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Chalupa má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Rok poslednej rekonštrukcie: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psR Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Domov + podnikanie na jednom mieste? Áno, na Liptove je to možné! Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v obci Uhorská Ves, len na skok od čarovnej Jánskej doliny, Liptovského Mikuláša či diaľničného privádzača. Tento dvojdom vám ponúka nie len komfortné rodinné bývanie, ale aj reálnu podnikateľskú príležitosť – pokračovať v prevádzke penziónu alebo si vytvoriť vlastný koncept ubytovania. Hlavná stavba: dvojpodlažný dom s plastovými oknami, peletkovým kúrením, podpivničený – so stolárskou dielňou,dvojgarážou, skladmi a pivnicou. Na poschodí 3 izby, kuchyňa, špajze, kúpelne a priestranná chodba. Druhá stavba: rozostavaná prístavba so samostatným vchodom – veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou, 2x WC, technická miestnosť, podkrovie s prípravou na ďalšie ubytovanie, resp. vlastné bývanie️ Dispozícia prvej stavby umožňuje prenajímať celý objekt, zatiaľ čo vy bývate komfortne v druhej – ideálne riešenie pre každého, kto chce spojiť životný štýl s podnikaním! Okolie ponúka neskutočné množstvo aktivít: - termálne pramene a kaďa v Liptovskom Jáne - rafting na Váhu - lyžovanie v Jasnej a Závažnej Porube - WELLNESS centrá a aquaparky – Tatralandia, Bešeňová ‍️ - turistika v Západných aj Nízkych Tatrách - cyklotrasy, hubárčenie, rybolov ‍️ Pozemok má 1.141 m², zastavaná plocha 250 m², úžitková cca 200 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je prepojené medzi stavbami. Investujte do Liptova – regiónu s celoročnou návštevnosťou a čarovnou prírodou! Zavolajte nám a prídite si pozrieť túto nehnuteľnosť plnú možností. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 718 Plocha obytnej časti m2: 195 Výmera pozemku m2: 1391 Zastavaná plocha m2: 289.30 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 23m x 60m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1949/2015 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pv3 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – Štýlový penzión / chalupa DÚBRAVSKÁ BAŠTA Pokojná lokalita, 1350 m² pozemku, ideálne na podnikanie aj rodinné víkendy Máte sen o živote na Liptove, v krásnej prírode a s možnosťou vlastného podnikania? Alebo len hľadáte miesto, kde môžete s rodinou a priateľmi tráviť víkendy v pohodlí a štýle? Predstavujeme Vám Dúbravskú Baštu – nádhernú chalupu v tichej obci Dúbrava, len pár minút od top turistických destinácií regiónu. Táto nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako penzión s overenou klientelou a pozitívnymi hodnoteniami. Je však ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s okamžitým výnosom. Všetko je pripravené – len prísť a pokračovať v tom, čo už skvele funguje. ČO VÁS ČAKÁ? 5 samostatných spální – celková kapacita až 14 osôb 2 kúpeľne, 3 toalety, kvalitné vybavenie a úroveň služieb Priestranná obývačka so vstupom na zastrešenú terasu Kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov Zastrešená terasa s grilom, krbom, vírivkou, kotlíkom a sedením Veľká záhrada (1350 m²) s trávnikom, rybníkom a množstvom aktivít pre deti aj dospelých Stolný futbal, ping-pong, šípky, trampolína, športové ihrisko WiFi v celom objekte, úložný priestor na bicykle a lyže Vlastné parkovanie priamo na pozemku VYKUROVANIE A TECHNICKÉ INFO Elektrické kúrenie – jednoduché a spoľahlivé Možnosť znovusprejazdniť krb pre vytvorenie ešte väčšej atmosféry Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Pozemok: 1350 m² Prístupová cesta: celoročne udržiavaná asfaltová LOKALITA PLNÁ ZÁŽITKOV Dúbrava sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska – na Liptove. Len pár minút autom máte: Liptovskú Maru, Bešeňovú, Tatralandiu Lyžovanie: Jasná, Žiarce, Malinô Brdo Turistiku: Kvačianska dolina, Prosiecka dolina, Chopok, Vrbické pleso Kultúru: Drevený artikulárny kostol vo Svätom Kríži, Skanzen Pribylina Lokalita je perfektná pre celoročné využitie – v lete turistika a voda, v zime sneh a relax. VHODNÉ PRE: Investora – výnosná nehnuteľnosť pripravená na prenájom Rodinu – na bývanie alebo víkendový relax Podnikateľa – ideálna na ubytovanie, workshopy, retreaty Tých, ktorí chcú niečo výnimočné, kde je cítiť srdce a štýl Pre viac info a obhliadky: 0908 029 378 Chalupa Dúbravská Bašta nie je len ďalšia nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú zážitky, kde sa rodia nové príbehy. Ak hľadáte kombináciu krásneho priestoru, výbornej polohy a investičného potenciálu – práve ste ju našli. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1350 Celková úžitková plocha administratívy: 1 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pud Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj takmer celé spodné podlažie budovy s veľkým potenciálom v Poprade, na sídlisku Juh, ktorá dýcha históriou, ale zároveň ponúka široké možnosti využitia. Objekt o rozlohe 446 m² sa nachádza na prízemí a je ľahko dostupný, napr. aj z diaľnice D1 , čo zaručuje vynikajúcu dopravu pre zamestnancov, klientov či dodávateľov. Vieme komunikovať aj o odpredaji celého predmetného priestoru, stretnime sa a diskutujme :-) Exaktné rozmery skladov, priestorov či šatní zašleme kľudne do emailu, aktuálny náklad je 147€/mesiac. Budova bola pôvodne využívaná ako bistro , reštaurácia a je vhodná pre rôzne komerčné aktivity. Okrem reštauračných priestorov je v nej aj dostatok skladových priestorov , kancelárií , šatní, toaliet , kotolne a ďalších potrebných zázemí. Priestory sú plne zariadené – nábytkom , kuchynskými spotrebičmi a strojmi , ktoré je možné ponechať, alebo podľa potreby odstrániť. Objekt ponúkame na predaj ako celok. Flexibilita predaja je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú kancelárske, skladové alebo výrobné priestory v Poprade, alebo pre podnikateľov, ktorí hľadajú vhodné miesto na gastronomickú prevádzku alebo iný typ komerčnej činnosti. Výhody lokality: Budova sa nachádza v strategickej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do Vysokých Tatier , Aquaparku Poprad ‍, a ďalších atrakcií, ktoré sú ideálne pre turistov aj miestnych obyvateľov a je toto miesto ideálnym priestorom pre rozvoj podnikania v dynamicky rastúcom regióne. Predáva Ing. Ján Psotný, Directreal. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 446 Celková úžitková plocha skladu: 446 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwm Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Zelené údolie II. – Bývanie pod horami, kúsok od Liptovskej Mary Do konca roka 2025 SUPER ZĽAVA 10%!!! Predstavujeme vám jedinečný projekt Zelené údolie II. – novovznikajúcu rezidenčnú štvrť v obľúbenej obci Liptovská Sielnica, len pár minút od Liptovskej Mary. Lokalita, ktorá v sebe spája pokoj vidieka, krásy slovenskej prírody a dostupnosť všetkého, čo moderný život potrebuje. Lokalita, ktorú si zamilujete: Obec Liptovská Sielnica leží v malebnej krajine medzi Chočskými vrchmi a Západnými Tatrami, na severnom brehu priehrady. Už len samotná poloha ponúka výnimočné výhľady, čistý vzduch a ticho, ktoré v meste nenájdete. Do Liptovského Mikuláša je to autom pár minút, rovnako aj na diaľnicu D1 – vďaka tomu je obec dostupná celoročne a ideálna aj na trvalé bývanie, aj ako víkendová lokalita. Pozemky šité na mieru: Veľkosti od 350 m² do 751 m² V prvej fáze je možnosť prispôsobiť výmeru podľa vašich predstáv Prenájom na 150 rokov – výhodný model, ktorý šetrí vstupné náklady Rovinatý a slnečný terén – jednoduchá výstavba bez nutnosti terénnych úprav Pripravené budú inžinierske siete: elektrina , voda , kanalizácia 3 cenové zóny – vyberte si, čo vám sedí najviac: 🟧 Oranžová zóna – 90 €/m² ️ Najvýhodnejšia ponuka – dom + pozemok za cenu bytu ️ K dispozícii 2 typy rodinných domov: menší cca 88 m² väčší cca 100 m² 🟪 Fialová zóna – 100 €/m² 🟩 Zelená zóna – 110 €/m² Každá zóna má svoje čaro – orientácia, poloha, výhľady… je len na vás, čo preferujete. Domy k dispozícii: Dva typy domov: 96 m2 a 90 m2 Skladba domu Obvodové murivo: Tehla – 300 mm Priečky: Tehla – 150 mm – 100 mm Zateplenie exteriéru: Polystyrén 150 mm – štandard Minerálna vlna 150 mm – nadštandard (príplatok) Omietka stien interiéru: Sadrová striekaná Kúrenie: Teplovodné – podlahové Elektrický kotol – štandard Tepelné čerpadlo – nadštandard (príplatok) Zateplenie stropu: Minerálna izolácia hr. 300 mm Strešná krytina: Tvrdá – škridla, prípadne plech (podľa typu domu) Výplne otvorov: Plastové – izolačné trojsklo, 6-komorové, hr. 80 mm Podlahy: Laminátová podlaha CLASSEN SKYLINE POOL Dvere: DTD plné laminátové Zárubňa: Obložková falcová CPL laminát – 600–900 / 1970 mm WC + kúpeľňa: Dlažba + obklad do výšky 2 m Povrchová úprava stien (interiér): Maľba – biela Cena nezahŕňa: vonkajšiu terasu a pergolu prípojky (kanalizácia, vodovod, elektrina) svietidlá Na kľúč a bez starostí: Chcete bývať, ale nechcete riešiť všetko sami? Sme tu pre vás – naša realitná kancelária zabezpečí: pomoc s financovaním – naši úveroví špecialisti vám pomôžu vybaviť hypotéku bez stresu poradenstvo, návrh domu, právny servis, nezáväznú obhliadku priamo na mieste Zelené údolie ponúka viac než len bývanie: pokojné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi ‍‍‍ perfektné podmienky na rekreáciu – cyklotrasy, turistika, Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová ‍️️ celoročné využitie – či už ako trvalé bývanie, rekreačný dom, alebo investičná nehnuteľnosť Chcete vedieť viac? Radi vám ukážeme projekt osobne – dohodnite si nezáväznú obhliadku a zažite Zelené údolie na vlastné oči. ️ Napíšte nám správu, zavolajte alebo príďte. Tento projekt môže byť začiatkom vášho nového života pod Tatrami. Výmera m2: od 350 Cena za m2 EUR: od 90 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pvj Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Veľká záhrada s chatou v tichej lokalite Háj – Nicovô („Nad silom“) – 790 m² slnečného pokoja a súkromia Hľadáš miesto, kde sa môžeš nadýchnuť čerstvého vzduchu, vypnúť hlavu a načerpať novú energiu? Tak toto je ono! Predávam krásny, slnečný a priestranný pozemok o výmere 790 m² s chatou v hrubej stavbe – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po vlastnej oáze pokoja s nádychom prírody Lokalita: Háj – Nicovô (známe aj ako „Nad silom“) Jedna z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí v okolí Liptovského Mikuláša. Miesto, kde ráno počuť len vtáky a vietor v korunách stromov , no zároveň si len pár minút autom od centra mesta, Liptovskej Mary či Jasnej ️ Čo tu nájdeš: Záhradu o rozlohe 790 m² – krásny, slnečný a rovinatý pozemok Chatu v hrubej stavbe – základ pripravený, stačí si ju dokončiť podľa seba ️ Elektrinu priamo na pozemku Plot z troch strán + bránička Ovocné stromy a kry – úroda, ktorá ťa poteší každé leto Len dvoch susedov a les za chrbtom – súkromie, pokoj a zeleň Tento pozemok má skvelú energiu. Je dostatočne veľký na oddychovú zónu, záhradku, altánok či malý bazén ️. Vďaka orientácii na slnko je tu svetlo od rána do večera – ideálne miesto pre milovníkov prírody, ticha a Liptova Predstav si, že si ráno spravíš kávu , sadneš si pred chatu, pozoruješ slnko vychádzajúce nad kopcami a okolo teba len šum lístia a spievajúce vtáky. Poobede si dáš grilovačku s rodinou či priateľmi, deti sa hrajú na tráve a večer ťa uspáva ticho lesa Ak hľadáš miesto, ktoré ti dá slobodu, súkromie a kúsok raja priamo na Liptove – toto je presne ono! Zavolaj a príď sa pozrieť, pretože takéto nehnuteľnosti sa objavujú len zriedka! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 60 Plocha obytnej časti m2: 32 Výmera pozemku m2: 790 Zastavaná plocha m2: 25 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pC4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj 3-izbový byt v Ružomberku – skvelá lokalita, perfektná dispozícia, pripravený na bývanie! Hľadáte byt, ktorý má všetko? Tento priestranný 3-izbový byt na 4. poschodí v zateplenej bytovke s novým výťahom vás určite osloví. Byt je svetlý, vzdušný a má výbornú dispozíciu – ideálnu pre rodinu aj páry. Dispozícia a vybavenie: obývacia izba orientovaná na západ :-) prakticky riešená kuchyňa so vstupom na balkón orientovaný na západ – popoludňajšie slnko a krásne západy sú zaručené dve samostatné izby – spálňa a detská izba ️ kúpeľňa prerobená na bezbariérovú plastové okná, nízke mesačné náklady, bytovka po kompletnej obnove (zateplenie, nový výťah) Okolie bytovky je pokojné, čisté a bezpečné. Nájdete tu dostatok zelene aj možnosti parkovania . Lokalita – Liptov na dosah ruky: Malinô Brdo – len pár minút, ideálne na lyžovačku ️ a turistiku Bešeňová – známe termálne kúpaliská a wellness Liptovská Mara – vodné športy, plavby, letná pohoda ️ centrum Ružomberka s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti Tento byt je výbornou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Lokalita láka turistov, rodiny aj ľudí, ktorí chcú žiť v srdci Liptova ️. Prečo si vybrať práve tento byt: skvelá dispozícia balkón so západnou orientáciou bezbariérová kúpeľňa zrekonštruovaná bytovka výborná lokalita blízko prírody aj mesta Kontakt: Predáva skúsený realitný maklér Ing. Ján Psotný – DirectReal ️ 0908 029 378 Podlahová plocha m2: 71.90 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 4 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzo Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Chata vo Vyšnej Boci – pokoj, príroda a dokonalý oddych! Predstav si víkend, keď sa zobudíš do ticha lesa, v ruke horúca káva a jediné, čo počuješ, je spev vtákov a zurčiaci potôčik. Práve takýto pokoj ťa čaká vo Vyšnej Boci, kde sa nachádza táto útulná chata s krásnym pozemkom – ideálne miesto pre milovníkov prírody, turistiky a oddychu. Chata stojí v tichej a vyhľadávanej lokalite, len pár krokov od lesa, s prístupom po udržiavanej ceste a lúke. Pozemok okolo chaty je rovinatý aj svahovitý, slnečný a starostlivo udržiavaný, ideálny na grilovanie , posedenie s priateľmi alebo len tak – ničnerobenie s výhľadom na stromy a zeleň . Základné info: Voda je zabezpečená cez vlastnú studňu Odpad riešený žumpou Elektrina samozrejmosť Príprava na saunu – pre tých, ktorí milujú wellness v prírode ‍️ Čiastočne podpivničená – ideálne miesto na uskladnenie dreva či náradia Nový komín a nová strecha – veľká výhoda pre nového majiteľa, príprava na krb! ️ V chate už prebehli viaceré rekonštrukcie, no interiér čaká na tvoju finálnu úpravu – môžeš si ho dokončiť presne podľa svojich predstáv . Stačí trochu kreativity a vznikne z toho vysnívané miesto, kde sa budeš s radosťou vracať. Okolie je ako stvorené na turistiku, hubárčenie , cyklistiku ‍️ či zimné prechádzky. A čo je bonus? Skvelí susedia a úplný kľud – bez ruchu mesta, len príroda, pokoj a ty. Táto chata je ideálnou voľbou pre rodiny, páry, alebo kohokoľvek, kto túži po úniku z každodenného stresu. ️ Nezmeškaj túto príležitosť – takéto miesta sa neobjavujú každý deň! Stačí sa prísť pozrieť a zistíš, že tu sa dá naozaj zhlboka nadýchnuť a oddýchnuť. Volajte, píšte – rád vám ju ukážem osobne! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 160.36 Plocha obytnej časti m2: 67.52 Výmera pozemku m2: 565 Zastavaná plocha m2: 53.79 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBZ Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ Apartmán na skok od zjazdoviek – Pavčina Lehota - prenájom od 01.02.2026 Predstav si, že sa ráno zobudíš s výhľadom na hory , pripravíš si kávu a do pár minút si na svahu . Presne takýto pocit ti ponúkne tento útulný apartmán s výmerou 27,77 m² v krásnej Pavčinej Lehote – mieste, kde sa spája komfort, príroda a relax. Dispozícia je premyslená do posledného detailu – 1 spálňa, kúpeľňa s WC a kompletne vybavená kuchyňa pre tvoje kulinárske výtvory . Apartmán má kapacitu 2 + 2 osoby (2 pevné lôžka + 2 prístelky), takže je ideálny pre pár, malú rodinu alebo ako investícia na krátkodobé prenájmy . V objekte nájdeš všetko, čo potrebuješ – recepciu, lyžiareň, úschovňu bicyklov, sušiče na lyžiarky, práčku, žehličku a samozrejme WiFi pripojenie . O teplo sa stará centrálne aj elektrické kúrenie, a vlastné parkovacie miesto pri objekte je veľké plus . Vonku ťa čaká terasa s grilom, kotlíkom a vonkajším krbom – ideálne miesto na večerné posedenie s výhľadom na hory. Deti poteší hojdačka, preliezky a šmýkačka , nechýba ani detská postieľka a vysoká stolička . Reštaurácia s domácou kuchyňou je len 100 metrov od apartmánu ️, zjazdovka či turistické chodníky doslova „na skok“ ️‍️. Vďaka skvelej polohe máš blízko Demänovskú dolinu, Jasnú aj Liptovský Mikuláš – všetko, čo robí Liptov výnimočným ️. Tento apartmán je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú súkromné útočisko v horách, ale aj pre investorov, ktorí chcú mať istý výnos a celoročný dopyt po prenájmoch . Pavčina Lehota – miesto, kde sa budeš vždy rád vracať. Podlahová plocha m2: 27.77 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: Z,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDD Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – Štýlový penzión / chalupa DÚBRAVSKÁ BAŠTA Pokojná lokalita, 1350 m² pozemku, ideálne na podnikanie aj rodinné víkendy Máte sen o živote na Liptove, v krásnej prírode a s možnosťou vlastného podnikania? Alebo len hľadáte miesto, kde môžete s rodinou a priateľmi tráviť víkendy v pohodlí a štýle? Predstavujeme Vám Dúbravskú Baštu – nádhernú chalupu v tichej obci Dúbrava, len pár minút od top turistických destinácií regiónu. Táto nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako penzión s overenou klientelou a pozitívnymi hodnoteniami. Je však ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s okamžitým výnosom. Všetko je pripravené – len prísť a pokračovať v tom, čo už skvele funguje. ČO VÁS ČAKÁ? 5 samostatných spální – celková kapacita až 14 osôb 2 kúpeľne, 3 toalety, kvalitné vybavenie a úroveň služieb Priestranná obývačka so vstupom na zastrešenú terasu Kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov Zastrešená terasa s grilom, krbom, vírivkou, kotlíkom a sedením Veľká záhrada (1350 m²) s trávnikom, rybníkom a množstvom aktivít pre deti aj dospelých Stolný futbal, ping-pong, šípky, trampolína, športové ihrisko WiFi v celom objekte, úložný priestor na bicykle a lyže Vlastné parkovanie priamo na pozemku VYKUROVANIE A TECHNICKÉ INFO Elektrické kúrenie – jednoduché a spoľahlivé Možnosť znovusprejazdniť krb pre vytvorenie ešte väčšej atmosféry Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Pozemok: 1350 m² Prístupová cesta: celoročne udržiavaná asfaltová LOKALITA PLNÁ ZÁŽITKOV Dúbrava sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska – na Liptove. Len pár minút autom máte: Liptovskú Maru, Bešeňovú, Tatralandiu Lyžovanie: Jasná, Žiarce, Malinô Brdo Turistiku: Kvačianska dolina, Prosiecka dolina, Chopok, Vrbické pleso Kultúru: Drevený artikulárny kostol vo Svätom Kríži, Skanzen Pribylina Lokalita je perfektná pre celoročné využitie – v lete turistika a voda, v zime sneh a relax. VHODNÉ PRE: Investora – výnosná nehnuteľnosť pripravená na prenájom Rodinu – na bývanie alebo víkendový relax Podnikateľa – ideálna na ubytovanie, workshopy, retreaty Tých, ktorí chcú niečo výnimočné, kde je cítiť srdce a štýl Pre viac info a obhliadky: 0908 029 378 Chalupa Dúbravská Bašta nie je len ďalšia nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú zážitky, kde sa rodia nové príbehy. Ak hľadáte kombináciu krásneho priestoru, výbornej polohy a investičného potenciálu – práve ste ju našli. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 266 Plocha obytnej časti m2: 121 Výmera pozemku m2: 1350 Zastavaná plocha m2: 108 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDh Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ Apartmán na skok od zjazdoviek – Pavčina Lehota Predstav si, že sa ráno zobudíš s výhľadom na hory , pripravíš si kávu a do pár minút si na svahu . Presne takýto pocit ti ponúkne tento útulný apartmán s výmerou 27,77 m² v krásnej Pavčinej Lehote – mieste, kde sa spája komfort, príroda a relax. Dispozícia je premyslená do posledného detailu – 1 spálňa, kúpeľňa s WC a kompletne vybavená kuchyňa pre tvoje kulinárske výtvory . Apartmán má kapacitu 2 + 2 osoby (2 pevné lôžka + 2 prístelky), takže je ideálny pre pár, malú rodinu alebo ako investícia na krátkodobé prenájmy . V objekte nájdeš všetko, čo potrebuješ – recepciu, lyžiareň, úschovňu bicyklov, sušiče na lyžiarky, práčku, žehličku a samozrejme WiFi pripojenie . O teplo sa stará centrálne aj elektrické kúrenie, a vlastné parkovacie miesto pri objekte je veľké plus . Vonku ťa čaká terasa s grilom, kotlíkom a vonkajším krbom – ideálne miesto na večerné posedenie s výhľadom na hory. Deti poteší hojdačka, preliezky a šmýkačka , nechýba ani detská postieľka a vysoká stolička . Reštaurácia s domácou kuchyňou je len 100 metrov od apartmánu ️, zjazdovka či turistické chodníky doslova „na skok“ ️‍️. Vďaka skvelej polohe máš blízko Demänovskú dolinu, Jasnú aj Liptovský Mikuláš – všetko, čo robí Liptov výnimočným ️. Tento apartmán je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú súkromné útočisko v horách, ale aj pre investorov, ktorí chcú mať istý výnos a celoročný dopyt po prenájmoch . Pavčina Lehota – miesto, kde sa budeš vždy rád vracať. Podlahová plocha m2: 27.77 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: Z,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pE4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na prenájom útulný domček v Liptovskom Mikuláši – dokonalý únik kúsok od všetkého, čo miluješ! voľný od 1.1.2026. Hľadáš pokojné bývanie v krásnom prostredí, ale nechceš byť odrezaný od života? Tento útulný 2-izbový domček je presne to, čo potrebuješ! Nachádza sa v Liptovskej Ondrašovej, len minútku od Liptovskej Mary, Tatralandie – či si milovník vody, turistiky alebo zimných športov, všetko máš na dosah! ‍️ Čo všetko ťa čaká? 3 izby – ideálne pre pár, malú rodinku alebo jednotlivca, ktorý chce pokoj a priestor Kúpeľňa a kuchyňa – plne vybavené, pripravené na tvoje každodenné pohodlie Nízke mesačné náklady – šetríš nielen nervy, ale aj peňaženku Súkromná terasa – ranná káva s výhľadom na prírodu? Áno, prosím! Vlastné parkovacie miesto – žiadne hľadanie parkovania po práci Príjemná záhradka – s ovocnými kríkmi, hojdačkou a priestorom na oddych 🪑 Blízkosť školy a škôlky – ideálne pre rodiny s deťmi ‍‍‍ Domček je súčasťou pokojnej štvrte, kde vládne priateľská atmosféra a príroda doslova klope na dvere. ️ Navyše, všetky obľúbené destinácie Liptova máš ako na dlani – Tatralandia na skok, Jasná pár minút autom, Liptovská Mara pešo – výber je len na tebe! Liptovská Ondrašová Cena: 650 € / mesiac vrátane energií Dostupné ihneď – stačí si priniesť osobné veci a môžeš bývať Zaujalo ťa to? Neváhaj a ozvi sa: 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Takýto domček sa neobjavuje každý deň – ozvi sa ešte dnes! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 61 Plocha obytnej časti m2: 34 Výmera pozemku m2: 651 Zastavaná plocha m2: 61 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEA Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ BUNGALOV V KVAČANOCH – DOKONALÝ ODDYCH NA LIPTOVE! Ponúkame na predaj nádherný bungalov v tichej liptovskej obci Kvačany, len na skok od Liptovskej Mary a Bešeňovej ️. Táto novostavba je ideálna na celoročné bývanie aj rekreačné využitie a poskytuje maximálne pohodlie v lone prírody. Hlavné výhody: ️ Slnečná terasa s panoramatickým výhľadom na skalnaté bralá a krásnu prírodu Trávnatý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, grilovanie či záhradkárčenie formou vyvýšených záhonov Podlahové kúrenie, krb a tepelné čerpadlo zaručujú príjemné teplo počas celého roka Tiché a pokojné prostredie ďaleko od ruchu mesta, ideálne na oddych Výborná dostupnosť – blízko Liptovskej Mary, aquaparku Bešeňová, turistických chodníkov a lyžiarskych stredísk Bungalov je energeticky úsporný, vďaka moderným technológiám má nízke náklady na prevádzku. Vychutnajte si dokonalú harmóniu komfortu a prírody v jednej z najkrajších častí Liptova! Lokalita: Kvačany, Liptov Kontakt: Ing. Ján Psotný – skúsený realitný maklér 0908 029 378 Nezmeškajte príležitosť bývať v oáze pokoja s úžasnými výhľadmi! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 190 Plocha obytnej časti m2: 97 Výmera pozemku m2: 910 Zastavaná plocha m2: 137 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGW Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantický dom na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavený je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Dom má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Tento štýlový dom v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Dom má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIz Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk