Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový apartmán (3+kk) s rozlohou 101 m² a balkónom, ktorý sa nachádza v prestížnom 5-hviezdičkovom hoteli a rezidenčnom komplexe Lighthouse Golf and Spa situovanom kúsok od mora. Tento exkluzívny rezort leží na malebnom útese s výhľadom na Čierne more neďaleko historického mestečka Balchik, známeho svojou slávnou botanickou záhradou a zámkom, a len 45 až 50 km od letiska v Barne. Komplex a vybavenie Rezort ponúka prvotriedne 5-hviezdičkové zázemie, vďaka čomu sú nehnuteľnosti v ňom vysoko hodnotené nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na výnosný prenájom: * Golfové ihrisko: Majstrovské 18-jamkové golfové ihrisko priamo v areáli. * Bazény a wellness: Vnútorný bazén, niekoľko vonkajších bazénov a špičkové wellness centrum so saunami, tureckými kúpeľmi a procedúrami. * Šport a voľný čas: Tenisové kurty, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácie, bary a obchody. * Pláž: Súkromná pláž s bezplatným kyvadlovým autobusom priamo z rezortu. Tento apartmán v prémiovej lokalite predstavuje dokonalé spojenie luxusu, relaxu a výhodnej investície. Cena: 109 990 €

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj zariadený 2-izbový apartmán s rozlohou 62 m² a priestrannou terasou s výhľadom na more, ktorý sa nachádza v udržiavanom rezidenčnom komplexe Apartment Atlantis len približne 100 metrov od mora. Veľkou výhodou tohto apartmánu je nulový ročný poplatok za údržbu, čo výrazne znižuje náklady na jeho vlastníctvo. Apartmán a vybavenie * Dispozícia a interiér: Komfortne zariadený apartmán typu 2+kk (obývacia izba spojená s kuchyňou a samostatná spálňa). * Exteriér: Súkromná terasa s príjemným výhľadom na more Lokalita * Pláže na dosah: Hlavná centrálna pláž v Ravde je vzdialená len necelých 100 metrov, obľúbená pláž Aurelia je 700 metrov a Južná pláž v Ravde 1,4 km * Zábava a atrakcie: Známy aquapark Action AquaPark sa nachádza 7,3 km od apartmánu * Dostupnosť: Najbližšie letisko Burgas je vzdialené 24 km, pričom priamo pre obyvateľov a hostí je k dispozícii možnosť platenej letiskovej dopravy. Cena: 112 990 €

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj zariadený 2-izbový apartmán s rozlohou 74 m² s výhľadom na more, ktorý sa nachádza v obľúbenom komplexe Riviera Fort Beach priamo na piesočnatej pláži v Ravde. Tento exkluzívny komplex v prvej línii pri mori je ideálny na rodinnú dovolenku, celoročné bývanie či výhodnú investíciu na prenájom. O váš komfort sa postará bohaté vybavenie a služby priamo v areáli: * veľký vonkajší bazén * detský bazén * reštaurácia a bar s panoramatickým výhľadom na more * posilňovňa a tenisový kurt * detské ihrisko a upravená záhrada * bezplatné parkovisko a autopožičovňa * práčovňa a nepretržitá 24-hodinová strážna služba Ravda láka svojou výbornou polohou len 20 km od letiska v Burgase a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete celoročne otvorené obchody, supermarkety, lekárne, reštaurácie, školu aj škôlku. Len pár minút od komplexu leží historické mesto Nessebar, zapísané v zozname UNESCO, a obľúbené letovisko Slnečné pobrežie s bohatým kultúrnym vyžitím a aquaparkom. Vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest zabezpečujú pravidelné autobusové linky. Cena: 108 000 €

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj kompletne zariadené štúdio s výmerou 29 m², situované v obľúbenom a udržiavanom komplexe Gerber Residence 2 na Slnečnom pobreží v Bulharsku. Štúdio disponuje balkónom s priamym výhľadom na bazén, čo z neho robí ideálne miesto na relax. Predáva sa kompletne zariadené, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité užívanie alebo výnosný prenájom bez ďalších investícií. Základné informácie: * Lokalita: Slnečné pobrežie, Bulharsko * Výmera: 29 m² * Balkón: áno (výhľad na bazén) * Stav: kompletne zariadené * Vzdialenosť od mora: cca 500 m (pohodlná dostupnosť pešo) * Vybavenie komplexu: vonkajšie bazény, upravené zelené plochy, oddychová zóna Skvelá príležitosť na kúpu vlastného dovolenkového apartmánu pri mori alebo ako investícia s potenciálom letného prenájmu. Cena: 49 990 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners vám predstavuje vzorový apartmán 2+kk typ A,B v apartmánovom komplexe Treesna Lake Villas & SPA pri Żywieckom jazere v Poľsku. Apartmán typ B má rovnaké parametre, len je otočený na opačnú stranu. 2 izbový apartmán typ A,B 41,24 m² + 13 m² terasa Poschodie: prízemie Dispozícia: * chodba * spálňa * obývačka s kuchynským kútom * kúpeľňa s toaletou * terasa Cena apartmánu od 177 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners vám prináša výnimočnú investičnú príležitosť – rozsiahly, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 85 553 m², situovaný v strategickej lokalite priamo pri vstupe do obce Sečovská Polianka. Klúčové výhody a lokalita: * Výborná dopravná dostupnosť: pozemok sa nachádza priamo pri hlavnom cestnom ťahu s vynikajúcou viditeľnosťou a jednoduchým prístupom. * Strategická poloha: len 13 km od Vranova nad Topľou a 18 km od Trebišova. * Inžinierske siete: plyn, elektrina aj vodovod sú k dispozícii priamo na pozemku. * Ideálny terén: slnečný a rovinatý profil výrazne znižuje náklady na terénne úpravy a urýchľuje realizáciu akéhokoľvek projektu. * Schválený územný plán: podľa ÚP obce je pozemok vhodný aj na Individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Všestranné možnosti využitia: * Developerské projekty & Rezidenčná zóna - výstavba rodinných domov, radovej zástavby, bytových domov či rekreačno-oddychového komplexu. * Komerčné, priemyselné a logistické centrum - vďaka výbornej dopravnej napojenosti a viditeľnosti z hlavného ťahu ideálne pre logistický park, skladové haly, výrobný závod či podnikateľský areál. * Ekologické projekty a zelená energia - rozsiahla plocha a rovinatý charakter sú perfektnou voľbou pre výstavbu fotovoltickej / solárnej elektrárne alebo iných projektov z oblasti obnoviteľných zdrojov energie (OZE). * Poľnohospodárske využitie & Strategická územná rezerva - bezpečná a dlhodobo udržateľná investícia do kvalitného Pôdneho fondu s vysokým potenciálom zhodnotenia v čase. Využite potenciál tohto jedinečného pozemku naplno! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový apartmán (2+kk) s výmerou 77 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu Fort Noks Privilege v lokalite Sveti Vlas – Elenite, Bulharsko. Apartmán disponuje priestranným balkónom s čiastočným výhľadom na hory a bazén, čo vytvára príjemné prostredie na oddych. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Komplex Fort Noks Privilege sa nachádza priamo pri mori a ponúka výnimočné zázemie pre rekreáciu aj investičný prenájom. Je obklopený zeleňou a spája jedinečné morské a horské prostredie. Súčasťou areálu je niekoľko vonkajších bazénov, reštaurácie, športoviská, detské ihriská, wellness služby, supermarket a ďalšie služby pre komfortné bývanie aj dovolenku. Cena: 76 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Leaders & Partners vám predstavuje vzorový apartmán 3+kk typ C,D v apartmánovom komplexe Treesna Lake Villa & SPA pri Żywieckom jazere v Poľsku. Apartmán typ D má rovnaké parametre, len je otočený na opačnú stranu. Apartmán 3+kk typ C,D 67,77 m² + 18,50 m² terasa Poschodie: 1 + medziposchodie Dispozícia: * chodba * spálňa * obývačka s kuchynským kútom * kúpeľňa s toaletou * splňa na medziposchodí * kúpeľňa na medziposchodí (nad kúpeľnou je priestor na ďalšiu posteľ) * terasa Cena apartmánu od 340 000 EUR

Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo výhodnú nehnuteľnosť na prenájom, tento byt spĺňa všetky dôležité požiadavky. Nachádza sa na Palárikovej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít centra Košíc, odkiaľ máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Byt má celkovú výmeru 64,5 m² a je situovaný na 4. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome vybavenom tromi výťahmi, pričom jeden z nich je nákladný. K bytu patria dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Veľkým benefitom je, že byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou. Modernizované bolo bytové jadro, kúpeľňa, samostatná toaleta, interiérové dvere so zárubňami, radiátory aj tesnenia na oknách. Pôvodné drevené parkety boli odborne zrenovované a zachovali si svoj kvalitný vzhľad. Dispozícia * vstupná chodba, * samostatná kuchyňa, * priestranná obývacia izba, * samostatná spálňa, * kúpeľňa, * samostatné WC, * dve loggie. Obe obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania a zároveň robí byt atraktívnym aj ako investíciu na prenájom. Hlavné výhody * lukratívna adresa priamo v centre Košíc, * kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií, * klimatizácia v každej izbe, * nadštandardná výmera 64,5 m², * dve loggie, * bezpečnostné vstupné dvere, * bytový dom s tromi výťahmi, * priaznivé mesačné náklady, * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, * výborná voľba na vlastné bývanie aj investičný prenájom. Po dohode môže v byte zostať časť zariadenia a nábytku. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný mestský život – zastávky MHD, školy, obchody, služby, parky aj historické centrum sú dostupné pešo. Súčasťou predajnej ceny je aj aktuálny znalecký posudok, ktorý stanovuje hodnotu nehnuteľnosti na 240 000 €. Dôvod predaja: presťahovanie do väčšieho bývania.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný 3-izbový apartmán s priamym výhľadom na more v exkluzívnom Sun Set rezorte, v obľúbenom prímorskom meste Pomorie v Bulharsku. Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán (3+kk) s celkovou výmerou 137 m², ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi a nádherným priamym výhľadom na more. Apartmán sa nachádza v prestížnom 5-hviezdičkovom SPA rezorte hotelového typu, situovanom priamo pri pobreží. Rezort ponúka komfortné zázemie na celoročné bývanie, rekreáciu aj výhodnú investíciu na prenájom. Výhody nehnuteľnosti: * priestranný apartmán 3+kk s výmerou 137 m² * 2 balkóny s panoramatickým výhľadom na more * prestížny rezort * viacero vonkajších bazénov * priamy prístup k moru * ideálny na vlastné bývanie aj investíciu Cena: 135 990 Eur Ak hľadáte luxusné bývanie alebo rekreačný apartmán v atraktívnej prímorskej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou.

Apartmánový komplex TREESNA Lake Villas & SPA sa nachádza na južnom, zalesnenom svahu, priamo pri jazere Żywieckie. Investícia zahŕňa 72 apartmánov na predaj v obchodnom modeli 70/30 vrátane prenájmu a správy bytov, SPA & wellness zóny, sáun, bazénov, terás a záhrad. V TREESNE nájdete všetko, čo potrebujete na to, aby ste žili v súlade s prírodou a užívali si bohaté atrakcie okolia po celý rok. Môžete sa tu na dlhší čas schovať, načerpať nové sily, byť sami s prírodou alebo zdieľať blažené chvíle s rodinou a priateľmi. Investujte, zarábajte a... relaxujte! Investujte do modelu 70/30 a zarábajte, keď svoj byt nevyužívate. Zverte správu svojej investície do dobrých rúk! Postaráme sa o trvalý pobyt hostí a prenajmeme apartmán v termínoch, kedy ho nevyužívate. Zabezpečujeme propagáciu a udržiavame byt a spoločné priestory v čistote.Vy medzitým nemusíte nič robiť, o všetko sa postaráme my. A keď chcete prísť do TREESNA Lake Villas & SPA - využite garantovaný, neobmedzený pobyt u majiteľa. Investujte do turistického apartmánu a získajte späť DPH! Pri kúpe bytu na investičné účely, teda za účelom ďalšieho prenájmu bytu (krátkodobého aj dlhodobého), máte právo na úplný odpočet DPH z kúpnej ceny bytu. Musíte mať živnosť? Nie nevyhnutne! Nezáleží na tom, či podnikáte alebo nie. Podmienkou je byť aktívnym platcom DPH a vystavovať faktúry za prenájom nehnuteľností. Keď si nehnuteľnosť prenajímate sami, prenájom je zdaňovaný sadzbou DPH vo výške 8%. Pri zverení prenájmu priestorov externej spoločnosti je sadzba 23%. 18 štýlových vil bolo navrhnutých renomovaným architektonickým štúdiom tak, aby ich integrovalo s prírodou, dodalo im osobitý vzhľad a vďaka obrátenej vyvýšenine im umožnilo užívať si slnko po väčšinu dňa. Každý apartmán bude dokončený vo vysokom štandarde - na kľúč - komplexným nábytkom. Pri investovaní sa môžete sami rozhodnúť, ktorá farba je Vám bližšia a vybrať si z našich dvoch návrhov: odtiene sivej s čiernymi detailmi a odtiene teplej béžovej a hnedej. Investícia sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo pri jazere Żywieckie s výhľadom na vodu a prírodu. Sezóna v tejto oblasti trvá na rozdiel od investícií pri poľskom mori celoročne. Oblasť jazera Żywieckie láka milovníkov zimných športov, vodných športov, cyklistiky vrátane horskej cyklistiky (MTB) a pešej turistiky. Byt v tomto mieste zaručuje celoročnú návratnosť investície. Okrem toho sa plánuje vytvorenie väčšieho počtu cyklistických a peších chodníkov, ako aj viac investícií EÚ v oblasti Żywiec. Cena apartmánov od 177 000 EUR Rok dokončenia: 2027

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj priestranné, kompletne zariadené štúdio s výmerou 72 m², ktoré sa nachádza v udržiavanom rezidenčnom komplexe Sunny Day 3 na Slnečnom pobreží v Bulharsku. Byt disponuje veľkou terasou s čiastočným výhľadom na bazén, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či príjemné posedenie. Rezidenčný komplex Sunny Day 3 ponúka svojim majiteľom niekoľko vonkajších bazénov, upravené spoločné priestory a príjemné prostredie vhodné na rekreáciu aj celoročné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité využívanie alebo prenájom. Základné informácie: * Lokalita: Slnečné pobrežie, Bulharsko * Typ: štúdio / 1-izbový apartmán * Výmera: 72 m² * Veľká terasa s čiastočným výhľadom na bazén * Kompletne zariadené * Rezidenčný komplex s viacerými vonkajšími bazénmi * Vzdialenosť od mora: približne 900 m Ideálna príležitosť na kúpu dovolenkového apartmánu alebo investičnej nehnuteľnosti s potenciálom prenájmu. Cena: 66 990 Eur

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite Košíc, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je postavený z tehly, má úžitkovú plochu cca 164 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 600 m². Ideálny na rodinné bývanie. Základné informácie: * Lokalita: Košice – širšie centrum, blízko rekreačnej zóny Anička a Hornádu * Typ stavby: Murovaný rodinný dom (tehla) * Strecha: Kanadský šindeľ (cca 10 rokov) * Úžitková plocha: cca 164 m² * Pozemok: 600 m² * Počet izieb: 4 * Podpivničenie: čiastočné * Mesačné náklady: cca 246 €/mes. Dispozícia: * Prízemie: vstupná chodba, spálňa s vlastnou kúpeľňou, kuchyňa, obývacia izba, druhá kúpeľňa * Poschodie: 2 izby Technický stav a vybavenie: * Kompletne menené rozvody elektriky, plynu a vody (cca 4 roky dozadu), nové omietky, radiátory, plávajúce podlahy, plastové okná v celom dome, kúrenie plynovým kotlom, spodná časť domu zateplená (5 cm izolácia), vlastná studňa, na pozemku altánok, záhradné sedenie. Doplnkové stavby a možnosti využitia: * Garáž servisná dielňa (možnosť využiť ako autoservis alebo podnikateľský priestor) ideálne pre kombináciu bývania a podnikania Výhody: tichá lokalita, vhodná pre rodiny rýchla dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD, TESCO) blízkosť prírody (Anička, Hornád – ideálne na rekreáciu) Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku a bližšie informácie. Tento dom môže byť Vašim novým domovom aj miestom podnikania zároveň!

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán typ D v rezorte MELIÃ Tortuga Beach Resort na ostrove Sal, Kapverdy. Tento elegantný apartmán predstavuje ideálne dovolenkové bývanie mimo domova. Vďaka prístupu k bazénom, reštauráciám a barom priamo v rezorte ponúka dokonalé miesto na oddych a relax v exotickom prostredí. * Rozloha apartmánu 73 m² * 1. poschodie * Terasa/balkón 15,7 m² * Veľká obývačka * 2x dvojposteľová izba * 2x kúpeľňa * Spoločný bazén Investičná príležitosť: garantovaný minimálny výnos 5 % ročne na 3 roky pri prenájme Cena: 150 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 1 izbový apartmán Deluxe Orchid v rezorte MELIÃ Llana Resort na ostrove Sal, Kapverdy. Tento elegantný apartmán predstavuje ideálne dovolenkové bývanie mimo domova. Vďaka prístupu k bazénom, reštauráciám a barom priamo v rezorte ponúka dokonalé miesto na oddych a relax v exotickom prostredí. * Rozloha apartmánu 40 m² * 1. poschodie * Balkón 5,6 m² * Kombinovaná obývačka so spálňou * 1 kúpeľňa * Spoločný bazén Investičná príležitosť: garantovaný minimálny výnos 5 % ročne na 3 roky pri prenájme. Cena: 150 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 1 izbový apartmán Deluxe Pearl v rezorte MELIÃ Llana Resort na ostrove Sal, Kapverdy. Tento elegantný apartmán predstavuje ideálne dovolenkové bývanie mimo domova. Vďaka prístupu k bazénom, reštauráciám a barom priamo v rezorte ponúka dokonalé miesto na oddych a relax v exotickom prostredí. * Rozloha apartmánu 41,8 m² * 1. poschodie * Balkón 5,6 m² * Kombinovaná obývačka so spálňou * 1 kúpeľňa * Spoločný bazén Investičná príležitosť: garantovaný minimálny výnos 5 % ročne na 3 roky pri prenájme Cena: 165 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 2 rodinné domy v dvojdome. Na predaj je samostatne dom č.1 aj dom číslo 2. Pôdorys domov je identický s menšími dispozičnými zmenami. Dom č.2 - ľavý - jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom v obci Valaliky, Čorgovská ulica. Postavený v roku 1975, stavebý materiál 30 cm pórobetónový kváder+tehla. Čiastočne podpivničený 1/2, základy 40 cm, betónové podvaly, 30 cm spodná deka, každý meter sú v základoch kolajnice a roxory. Deliaca stena domov má šírku 50 cm. Strecha je betónová, pokrytá plechom. Všetky IS-voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Dom č.1 - je napojený na studňu, ktorá sa nachádza na pozemku domu č.1. Dispozičné riešenie: * Pivnica+technická miestnosť, garáže s rozmermi 5,8 x 3,5 Prízemie pozostáva z: * Kuchyne: 2,9 x 3,8 * Kúpelne: 2,10 x 1,7 * Obývačky: 4,5 x 3,9 * Izba : 5,0 x 3,0 - v dome č.1 je to garáž * Komory: 5,6 x 3,0 * Na chodbe je jeden termostat. Poschodie pozostáva z: * Izba č.1: 5,6 x 3,0 * Izba č.2: 3,1 x 4,5-výstup na balkón * Obývačka: 4,5 x 3,9 * Kuchyňa: 2,9 x 3,9 v dome č.1 je to izba * Kúpelňa: 2,1 x 1,7 V dome boli menené plastové okná, elektrika-meď. Pozemok je rovinatý, o výmere 5,5á. Na pozemku je externá pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny. Prístup z 2 strán na pozemok. Dom č.2 - je identický, ako dom č.1, s následonými zmenami: Na prízemí bola garáž prerobená na izbu. Na poschodí sú 3 izby a kuchyňa. Je zateplený, nová vstupná brána. Obec Valaliky je druhá najväčšia obec v okrese Košice-okolie. V súčastnosti tu prebieha výstavba automobilového závodu firmy Volvo, čím sa atraktivita danej lokality značne zvýšila. Dostupnosť do mesta Košíc je zabezpečená vlakom, autobusom, cesta autom trvá 5 min a do centra masta cca 10 min. Výborná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody. Cena domu č.1: 266.000,-€ Cena domu č.2: 281.000,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel.číslo 0905 541 086

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 1 izbový apartmán Premium Orchid v rezorte MELIÃ Llana Resort na ostrove Sal, Kapverdy. Tento elegantný apartmán predstavuje ideálne dovolenkové bývanie mimo domova. Vďaka prístupu k bazénom, reštauráciám a barom priamo v rezorte ponúka dokonalé miesto na oddych a relax v exotickom prostredí. * Rozloha apartmánu 42,8 m² * 1. poschodie * Balkón 6,1 m² * Kombinovaná obývačka so spálňou * 1 kúpeľňa * Spoločný bazén Investičná príležitosť: garantovaný minimálny výnos 5 % ročne na 3 roky pri prenájme Cena: 185 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým investičným potenciálom, situovanú priamo v centre obce Čaňa (okres Košice-okolie). Súčasťou ponuky sú dva samostatné pozemky s celkovou rozlohou 5 115 m², na ktorých sa nachádzajú dve stavby – pôvodný mlyn a rodinný dom. 1. Objekt – Historický mlyn * Pozemok: 2 148 m² * Zastavaná plocha budovy: 648,08 m² * Úžitková plocha 3 200 m² * Stavba: tehla a kameň, kompletne podpivničená * Počet podlaží: 4 nadzemné + suterén Pôvodná stavba mlyna s charakterom industriálnej architektúry. Ideálne pre rekonštrukciu na loftové bývanie, apartmánový dom, penzión, či administratívne priestory Cena: 946 402 € 2. Objekt – Rodinný dom * Pozemok: 2 967 m² * Stavba: 2-podlažný podpivničený dom * Úžitková plocha 517,42 m² Pôvodne tam boli 4 samostatné byty. Vhodný na rekonštrukciu alebo ako doplnkový objekt pre investičný projekt. Cena: 601 647 € Inžinierske siete a prístup * Kompletné IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia * Asfaltová prístupová cesta * Priamy prístup z hlavnej cesty v obci Využitie * Ideálne pre developerov a investorov * Vhodné na rekonštrukciu a komerčné využitie * Možnosť bytovej výstavby, rekreačného komplexu, polyfunkcie alebo administratívnych priestorov Lokalita: Obec Čaňa – len pár minút od Košíc. Výborná občianska vybavenosť, dopravná dostupnosť a pokojné prostredie robia z tejto lokality atraktívnu investičnú príležitosť.

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko KVP, ulica Hemerkova. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt disponuje výmerou 54 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou bytu je zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. V rámci rekonštrukcie boli realizované: * Plávajúce podlahy a dlažby * Výmena interiérových dverí * Bezpečnostné vstupné dvere * Murované bytové jadro * Kúpeľňa s rohovou vaňou. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú do 200 €. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, s novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Veľkou výhodou je pokojná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, škôl, škôlok, zastávok MHD aj množstvo zelene na oddych. Ak hľadáte moderný byt vo výbornej lokalite vhodný na okamžité bývanie alebo ako investíciu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 185.000 Eur

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 1 izbový apartmán Deluxe Pearl Garden v rezorte MELIÃ Laguna Beach Resort na ostrove Sal, Kapverdy. Tento elegantný apartmán predstavuje ideálne dovolenkové bývanie mimo domova. Vďaka prístupu k bazénom, reštauráciám a barom priamo v rezorte ponúka dokonalé miesto na oddych a relax v exotickom prostredí. * Rozloha apartmánu 41,8 m² * Terasa 5,6 m² * Záhrada 28 m² * Kombinovaná obývačka so spálňou * 1 kúpeľňa * Spoločný bazén Investičná príležitosť: garantovaný minimálny výnos 5 % ročne na 3 roky pri prenájme Cena: 150 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 4-izbovú vilu v rezorte MELIÃ Tortuga Beach Resort na ostrove Sal, Kapverdy. Táto priestranná dvojpodlažná vila predstavuje ideálne miesto na oddych mimo každodenného ruchu. Súkromná záhrada a vlastný bazén vytvárajú dokonalé zázemie pre rodinnú dovolenku počas celého roka. Parametre nehnuteľnosti: * Úžitková plocha: 115,9 m² * Terasa: 68,6 m² * Záhrada: 47,1 m² * Veľká obývacia časť * 3x spálňa * 3x kúpeľňa * Súkromný bazén Cena: 299 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok o výmere 8 456 m² v obci Veľký Slavkov, v blízkosti mesta Poprad a turisticky vyhľadávaných Vysokých Tatier. Pozemok je rovinatý a má priame napojenie na asfaltovú prístupovú cestu, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť. Všetky inžinierske siete sú v dosahu – voda, elektrina a plyn. Pozemok sa nachádza v susedstve už existujúcich rodinných domov, čo ponúka široké možnosti využitia, vrátane výstavby alebo developerského projektu. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite s veľkým potenciálom rastu. Výhody lokality: výborná dostupnosť do mesta Poprad (len pár minút autom), blízkosť k Vysokým Tatrám – ideálne pre rekreáciu a turistiku, kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, obchody, služby. Cena: 299 000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Vlková s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Ak hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je určená práve pre vás. Základné informácie: * stavebné pozemky od 600 m² * určené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) podľa územného plánu * inžinierske siete v realizácii * krásne výhľady na panorámu Vysokých Tatier Lokalita: Obec Vlková ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola (1.–4. ročník), potraviny, kostol, pohostinstvo a športové zázemie. Výborná dostupnosť: * Poprad – 19 km * Kežmarok – 14 km * Thermal Park Vrbov – 3 km * Tatranská Lomnica – 19 km * Golf Tatry Black Stork – 14 km * Slovenský raj – 15 km * Pieniny – 50 km Inžinierske siete: Projekt disponuje právoplatnými, resp. prebiehajúcimi stavebnými povoleniami na: * vodovod, * elektrinu, * plyn, * kanalizáciu, * dažďovú kanalizáciu, * miestne komunikácie. Cena: 40 €/m² + 40 €/m² za inžinierske siete. (Cena od 1.4.2024 od 70 € do 140 €/m2 + siete) Stavebné povolenia: - Stavebné povolenie č. OU-KK-OSZP-2023/005799-004 – vodovod a prívodné potrubie právoplatné - Stavebné povolenie č. SÚ 3744/2023-Pk – elektro a plyn, zvesené 27.2.2024 – takže už len oficiálna právoplatnosť - Stavebné povolenie č. SÚ č. 4144/2023-Pk – miestna komunikácia – podané, právoplatné do 2 mesiacov - Stavebné povolenie č. OU-KK-OSZP-2024/006487-002/Vr – vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia – podané, právoplatné do 2 mesiacov. Pozemok sa kupuje od fyzickej osoby, inžinierske siete od právnickej osoby s DPH. Pre viac informácií, aktuálnu ponuku voľných parciel alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj 2 rodinné domy v dvojdome. Na predaj je samostatne dom č.1 aj dom číslo 2. Pôdorys domov je identický s menšími dispozičnými zmenami. Dom č.1 - pravý - jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom v obci Valaliky, Čorgovská ulica. Postavený roku 1975, stavebý materiál 30 cm pórobetónový kváder+tehla. Čiastočne podpivničený 1/2, základy 40 cm, betónové podvaly, 30 cm spodná deka, každý meter sú v základoch kolajnice a roxory. Deliaca stena domov má šírku 50 cm. Strecha je betónová, pokrytá plechom. Všetky IS-voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Na pozemku domu č.1 je vlastná studňa, voda z nej je napojená aj domu č.2. Dispozičné riešenie: Pivnica+technická miestnosť, garáže s rozmermi 5,8 x 3,5 Prízemie pozostáva z: Kuchyne: 2,9 x 3,8 Kúpeľne: 2,10 x1,7 Obývačky: 4,5 x 3,9 Garáže č.2: 5,0 x 3,0 Komory: 5,6 x 3,0 Na chodbe je jeden termostat. Poschodie pozostáva z: Izba č.1: 5,6 x 3,0 Izba č.2: 3,1 x 4,5-výstup na balkón Obývačka: 4,5 x 3,9 Izba č.3.: 2,9 x 3,9 Kúpelňa: 2,1 x 1,7 V dome boli menené plastové okná, elektrika-meď. Pozemok je rovinatý, o výmere 5,5á. Na pozemku je externá pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny. Prístup z 2 strán na pozemok. Dom č.2 - je identický, ako dom č.1, s následonými zmenami: Na prízemí bola garáž prerobená na izbu. Na poschodí sú 3 izby a kuchyňa. Dom je zateplený, nová vstupná brána. Obec Valaliky je druhá najväčšia obec v okrese Košice-okolie. V súčastnosti tu prebieha výstavba automobilového závodu firmy Volvo, čím sa atraktivita danej lokality značne zvýšila. Dostupnosť do mesta Košíc je zabezpečená vlakom, autobusom, cesta autom trvá 5 min a do centra masta cca 10 min. Výborná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody. Cena domu č.1: 266.000,-€ Cena domu č.2: 281.000,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel.číslo 0905 541 086