Nadštandardný 2i byt 61 m² s loggiou a podzemnou garážou | Novostavba Rovinka CENA: 190 000 € (k bytu je k dispozícii vlastné garážové státie v suteréne -1 za 20 000 €) Moderné, svetlé bývanie v pokojnej lokalite s bleskovou dostupnosťou do Bratislavy, kúpou voľné. V zastúpení majiteľa vám exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, svetlý 2-izbový byt s krytou loggiou v skolaudovanom bytovom dome na Kvetnej ulici v obci Rovinka. Byt ponúka výnimočnú obytnú plochu 60,53 m² + 4,57 m² loggia (spolu viac ako 65 m² priestoru), čo je výrazne viac než bežný priemer 2-izbových bytov v tejto lokalite. Vďaka premyslenej dispozícii, samostatnému šatníku, samostatnou špajzou, druhým výstupom na balkón zo spálne a veľkorysým izbám získavate komfort porovnateľný s menším 3-izbovým bytom. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Veľkorysá výmera: 60,53 m² podlahová plocha bytu + 4,57 m² krytá loggia s príjemným posedením. Výstup na lodžiu z obývačky aj spálne. • Minimálne mesačné náklady: Bytový dom je zateplený, disponuje plastovými oknami s izolačným dvojsklom a energetickým certifikátom (príprava teplej vody v triede A, celková primárna energia B). Byt je vykurovaný vlastným Viessmann kotlom - vykurovanie máte pod kontrolou. Náklady - 116 EUR ( 98 správa bytovky + 18 plyn ). • Výborná orientácia: Juhovýchodná strana zabezpečuje celodenné prirodzené svetlo a tepelný komfort bez prehrievania. • Čistý interiér: Byt prešiel pred predajom kompletnou úpravou – nové moderné svietidlá a hĺbkové profesionálne upratanie. • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha vyhradené státie v podzemnej garáži (-1. podlažie), výťahom suchou nohou priamo k bytu (cena státia: 20 000 €). • 100 % právna istota: List vlastníctva je absolútne čistý, bez akýchkoľvek tiarch či obmedzení, byt je pripravený na okamžité financovanie hypotékou. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba: 3,31 m² - Samostatný šatník / úložný priestor: 5,80 m² - Obývacia hala prepojená s kuchynským kútom: 21,50 m² - Kuchyňa: 6,63 m² - Praktická komora / špajza pri kuchyni: 2,10 m² - Spálňa: 16,59 m² - Kúpeľňa s vaňou a toaletou: 4,60 m² - Loggia: 4,57 m² (prístupná z obývacej izby aj spálne) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Kvetná ulica sa nachádza v tichej a zabývanej časti Rovinky, bez stavebného ruchu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: City PARK Rovinka - potraviny, kaviareň, pekáreň, reštaurácie. V pešej dostupnosti škola, škôlka, zdravotné stredisko. Jazero Rovinka a neďaleké Nové Košariská a hrádza pre športové vyžitie. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a obchvatu D4 ste v centre Bratislavy (Nivy / Staré Mesto) autom za 15 minút. Výborné napojenie ponúka aj prímestská autobusová doprava alebo cyklotrasa. FINANCOVANIE A PROCES PREDAJA: Cena bytu: 190 000 € Garážové státie v podzemí: 20 000 € (odporúčané odkúpiť spolu s bytom) Nehnuteľnosť je auditovaná nezávislou metodikou RESK Certifikát s garantovaným overením technického a právneho stavu. RESK Certifikát = váš transparentný a bezpečný nákup. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, autorizované kúpne zmluvy advokátom, správne poplatky na katastri. DOHODNITE SI OBHLIADKU: V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00) www.resk.sk | www.peterhubka.sk

Dostupnosť: Áno, PONUKA JE AKTUÁLNA Hľadáme dlhodobého nájomcu pre priestor v absolútnom centre Liptovského Mikuláša - Námestie osloboditeľov 18. Využiteľnosť priestorov je kancelária alebo predajňa, prípadne malovýroba. Priestory sú po čiastočnej rekonštrukcií. V prípade investície zo strany nájomcu bude investovaná čiastka zhodnotená v cene nájmu, alebo bude nájom odpustený - nájomné prázdniny. - 1. poschodie - 120 m2 kancelária alebo predajňa = 300,- EUR + DPH. Sme platcami DPH. - možnosť rozdeliť priestor na menší ( 70 m2 + 50 m2 ) - Energie si nájomca hradí a objednáva u dodávateľov. Priemerná mesačná platba je vo výške 250,- Eur za zálohy na elektrinu. - Kúrenie je elektrické, internet dostupný od SWANu alebo WDSL - Voda, odpadové vody, v cene nájmu. ( v prípade prevádzky náročnej na vodu napr. kaderníctvo - podružné meranie vodného a stočného ) - V cene nájmu je komunálny odpad a parkovanie pre 3x osobné vozidlo štandartných rozmerov vyhradené pre nájomcu. - možnosť veľkej reklamy na budove na námestí - pokojná časť námestia s trvalým nájomným vzťahom - minimálna dĺžka nájomnej zmluvy je 1 rok - pri podpise nájomnej zmluvy 1 mesačný nájom ako depozit a štandardná 3 mesačná výpovedná lehota - dohoda na podmienkach nájmu možná - reštauračné alebo barové služby nie je možné prevádzkovať pre charakter účelu budovy - povinná separácia komunálneho odpadu každej prevádzky - prenajímateľ zabezpečujem separačné nádoby - stačí triediť odpad. Cena nájmu: 300,- EUR - 1. poschodie - kancelária alebo predajňa - 120 m2 + DPH. Sme platcami DPH. Dostupnosť: Áno, PONUKA JE AKTUÁLNA DÔLEŽITÉ: V cene nájmu je už zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu. V žiadnom prípade, by cena nájmu alebo iná záloha nemala byť použitá ako odmena pre realitku, venujem sa realitám dlhé roky a tento štýl vyberania provízie od kupujúceho/nájomcu je neseriózny. Realitka zastupuje majiteľa a majiteľ má odmenu platiť realitke, nie naopak! Hľadajte vždy realitnú kanceláriu s dlhodobou praxou v obore. V prípade záujmu o prenájom kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka RSc., tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovnom čase od 9.00 – 17:00 hod.. a následné vám osobne predstaví predávanú nehnuteľnosť.

RESK exkluzívne ponúka zateplený, kompletne udržiavaný rodinný dom (podlahová plocha 235 m²) v tichej obci Gôtovany, len 3 km od brehov Liptovskej Mary. 4-izbový dom s krbom, úplne samostatný apartmán nad garážou s vlastným vonkajším schodiskom, kúpeľňou, bojlerom a kuchyňou (pre hostí či rybárskych parťákov) a rozsiahly suterén s garážou/dielňou, vínnou pivnicou a druhou pracovnou kuchyňou na spracovanie úrody a rýb. Rovinatý pozemok s rodiacimi ovocnými stromami a kríkmi, 2x skleník. Unikátnym benefitom tejto nehnuteľnosti je jej rozdelenie na dve funkčné časti: prednú (celoročne obývanú hlavnú časť) a zadnú hosťovskú sekciu so samostatným zázemím, ktoré na seba plynulo nadväzujú. Obrovskou pridanou hodnotou je južná hranica pozemku bez priameho suseda – pozdĺž celého pozemku vedie široký trávnatý pás (prechod na dedinské lúky), čo garantuje celodenné slnko, vzdušnosť a súkromie. Dispozícia domu (premyslené rozdelenie pre rodinu, hostí aj koníčky - 3 funkčné zóny ): 1. Predná (hlavná) obytná časť: Prízemie (1. NP): Vstupné zádverie, centrálna chodba so schodiskom, priestranná kuchyňa so špajzou a vlastnou kachľovou pecou, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, obývačka s krbom orientovaná do ulice - východ / Juh. Podkrovie: Chodba so schodiskom a 2 samostatné, priestranné izby (presvetlené vikiermi a strešnými oknami Fakro). 2. Zadná (hosťovská) časť nad garážou (samostatný vstup): Prístupná vlastným schodiskom vedľa garážových dverí – ideálna pre návštevy, rybárskych kolegov, širšiu rodinu alebo na prenajímanie. Disponuje vlastnou predsieňou, kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC s vlastným bojlerom. Veľká otvorená obývacia miestnosťou s kuchynským kútom a priestorom na spanie. 3. Suterén, vínna pivnica, letná kuchyňa - kráľovstvo pre kutila: Podpivničenie prednej časti: Slúži ako vínna pivnica, chladný sklad úrody a plnohodnotná druhá (pracovná) kuchyňa – dokonalé zázemie na zaváranie, spracovanie ovocia a zeleniny zo záhrady alebo prípravu úlovkov z rybačky bez znečistenia hlavnej kuchyne. Zadná a stredná časť suterénu: Priestranná garáž slúžiaca aj ako domáca dielňa s priamym vjazdom z dvora, technická miestnosť, veľká zásobáreň dreva a príručný sklad. Technické informácie, inžinierske siete a náklady: Dom prešiel postupnou, poctivou rekonštrukciou a prístavbou v rokoch 2000 – 2010 (právoplatná kolaudácia prístavby a úprav v r. 2009). Prevádzkové náklady a energetika: Súčasné zálohové platby za elektrinu sú len 124€ + voda 6€ mesačne (pri vykurovaní krbom). Energetický certifikát budovy: príprava teplej vody trieda B, vykurovanie a celkový globálny ukazovateľ trieda C. Konštrukcia a zateplenie: Zateplenie fasády (10 cm polystyrén, systém Terranova), plastové okná s izolačným dvojsklom SCHUCO. Strecha a komíny: Kvalitná betónová škridla zn. Tiger, 3 samostatné komínové telesá. Vykurovanie: Ústredný krb s krbovou vložkou a teplovzdušnými prieduchmi do izieb + elektrické konvektory. Vďaka rozdeleniu elektroinštalácie je možné každú časť domu (vrátane apartmánu) vykurovať alebo temperovať úplne nezávisle. Elektroinštalácia: Kompletné medené rozvody, samostatné poistkové skrine (ističe) pre jednotlivé podlažia a obytné sekcie. Nová elektrická prípojka ťahaná zemou do elektromerového rozvádzača priamo v plote (prístup pre elektrikárov z ulice v súlade s vyhláškou). Voda a odpad: Napojenie na verejný vodovod – vo vodomernej šachte samostatný vodomer (vlastné nezávislé odberné miesto, rekonštrukcia vody 2004). Odpad je riešený vlastnou ekologickou bakteriálnou čističkou odpadových vôd (domová ČOV AT6 z r. 2008) s vyústením prečistenej vody do odvodňovacieho potoka za pozemkom (nulové poplatky za stočné a vývoz žumpy). Pozemok a záhrada – raj pre záhradkárov a oddych (1 646 m²): Zastavaná plocha a nádvorie (517 m²): Upravený dvor, drevený altánok na grilovanie a posedenie pri guláši, pohodlné parkovanie vo dvore (aj pre auto s prívesom či člnom) a v garáži. Záhrada (1 129 m²): Zhmotnený sen pre záhradkárov a pestovateľov – 2x skleník, desiatky rodiacich ovocných stromov a kríkov, priestor pre bazén, včelín či vlastné hospodárenie. Za záhradou malý potok a nedotknutá príroda. Lokalita, občianska vybavenosť a vzdialenosti: Obec Gôtovany patrí medzi vyhľadávané, tiché obce na južnom brehu Liptovskej Mary, mimo hlavného tranzitného ruchu, no dobrý napojením na diaľnicu D1. V obci - autobusová zastávka, obecný úrad, športové a detské ihrisko, potraviny, priateľská komunita. Centrum mesta Liptovský Mikuláš: 11 km (12 min. autom). Financovanie a proces predaja: Cena nehnuteľnosti: 239.000 Právny stav: List vlastníctva je bez akýchkoľvek tiarch, obmedzení či vecných bremien (výlučné vlastníctvo 1/1). Nehnuteľnosť je plne skolaudovaná, s kompletnou projektovou dokumentáciou, financovateľná aj prostredníctvom úveru. V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00) www.resk.sk | www.peterhubka.sk

Rodinné sídlo po rekonštrukcii s 2 samostatnými bytovými jednotkami v obci Prosiek | 554 m2 | Teplovodné vykurovanie | Nová Strecha | Plynový kondenzačný kotol | 2x nová kúpeľňa Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pod Prosieckymi vrchmi s dostatkom priestoru pre celú rodinu, prácu z domu alebo viacgeneračné spolužitie? Realitná kancelária RESK ponúka na predaj rodinný dom ihneď k bývaniu alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom so samostatnou obytnou prístavbou liptovskej obci Prosiek. Nehnuteľnosť prešla modernizáciou a poskytuje zázemie dvoch nezávislých bytových jednotiek na pozemku o výmere 554 m². Zastavaná plocha predstavuje výmeru 218 m2. Kompletná výmena kúrenia, montáž podlahového vykurovania . Dispozícia a technické parametre: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných bytových celkov, ktoré môžu fungovať samostatne. Hlavný rodinný dom (3+1, úžitková plocha cca 118,5 m² + 24 m² kamenná klenbová pivnica): Vstupná hala prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálňou. Možnosť krbového telesa. Veľká obývacia izba a dve samostatné svetlé spálne orientované na juh a východ. 2x kúpeľňa vybavená dvoma sprchovými kútmi a dvoma toaletami pre maximálny rodinný komfort. Pristavená obytná jednotka (2+kk, úžitková plocha cca 58 m²): Samostatný vstup z dvora, predsieň Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi spojená s obývacou časťou s vlastným krbom. Samostatná izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Ideálne riešenie pre starších rodičov, dospievajúce dieťa alebo ako nerušený home-office / ateliér. Stav a vybavenie: - Rekonštrukcia: Nová plechová strešná krytina plechu, plastové okná s izolačným dvojsklom, nové rozvody sanity a elektriny, plávajúce podlahy a keramické dlažby, murivo tehla/kameň. - Kúrenie a zdroj tepla: Moderné teplovodné vykurovanie realizované v obytných priestoroch. Teplo a ohrev TÚV zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BAXI Duo-tec s digitálnym riadením teploty a expanzným systémom, napojený na novovybudovanú plynovú prípojku. - Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina 230/400 V, odpad vedený do septiku, plyn je k dispozícii a bola vybudovaná nová plynová prípojka. - Pozemok a záhrada: celková výmera 554 m², dláždené nádvorie, záhradný altánok na rodinné posedenia a praktická dreváreň/sklad. - Interiér & sanita: Kompletne zrekonštruované kúpeľne, moderná sanita, nové podlahové konštrukcie dimenzované pre optimálnu tepelnú vodivosť podlahového kúrenia. Vybavenie v cene: Kompletné interiérové vybavenie, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložné priestory a nábytok v obytných izbách zostávajú súčasťou kúpnej ceny bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. Lokalita a občianska vybavenosť: - Prosiek ponúka pokojné vidiecke prostredie bez priemyselného smogu s priamym dotykom prírody: -Občianska vybavenosť v obci -materská škola, obecný úrad, kultúrny dom a detské ihriská. - okresné mesto Liptovský Mikuláš s kompletnou infraštruktúrou (nemocnica, stredné školy, nákupné centrá) je vzdialené 16 km (15 minút autom), napojenie na D1 v Ivachnovej alebo L. Mikuláši. - vstup do Prosieckej a Kvačianskej doliny priamo z obce, vodná nádrž Liptovská Mara 5 minút jazdy. Cena nehnuteľnosti je 249.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam a prepis energií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RESK | Peter Hubka. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00) www.resk.sk | www.peterhubka.sk

Hľadáte adresu, ktorá si dlhodobo drží a kontinuálne zvyšuje svoju hodnotu? Na Hlavnej ulici (smer Kamzík) ponúkam dom, ktorý si kompletne prispôsobíte svojim nárokom na prémiové bývanie. Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s možnosťou vytvoriť si vlastné rodinné sídlo presne podľa seba, práve ste ho našli. Hlavné parametre nehnuteľnosti: - Interiér a potenciál: 3 podlažia v čiastočne zrekonštruovanom stave ponúkajú vyše 440 m² obytnej plochy. Ideálny priestor pre rodinné sídlo s privátnou zónou, ateliér, alebo ako komplexná investícia s prebudovaním na 4 samostatné bytové jednotky. - Priestor a exteriér: Celková výmera pozemkov je 628 m², z toho 348 m² tvorí súkromná záhrada a slnečná terasa orientovaná na východ a sever. - Konštrukcia: Masívna pálená tehla (stavba zo 60. rokov). - Strecha: Nová strecha z pálenej škridly, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície. - Vykurovanie a siete: Kompletné napojenie na plyn, elektrinu, verejnú kanalizáciu a vodovod. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody 2x bojler. - Podlahy: Pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru neopakovateľné teplo a charakter. - Parkovanie (obrovská pridaná hodnota): Uzavretý dvor s vlastnou garážou (s montážnou jamou) a ďalšie 2 plnohodnotné parkovacie miesta. Cena = 770.000,- EUR zahŕňa zahŕňa kompletný právny servis – Zaujala vás táto ponuka? Rád vám osobne predstavím jej potenciál na obhliadke. Kontaktujte ma: Ing. Peter Hubka, RSc. | tel.: *917-454-670

2-izbový byt s balkónom, kompletným zariadením a výbornou orientáciou | Poprad – Juh, ul. Mládeže Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších zásadných investícií – stačí si vymaľovať podľa vlastného vkusu a bývať. Základné parametre a dispozícia: Úžitková plocha: 52 m² + balkón prístupný z obývacej izby 3m2 Poschodie: 5. poschodie z 8 (s výťahom). Orientácia na svetové strany: Východ: kuchyňa a obývacia izba s balkónom – príjemné ranné slnko a svetlosť počas celého dňa Sever: spálňa – ideálne podmienky na nerušený spánok bez letného prehrievania. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná nepriechodná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Technický stav a vybavenie Bytové jadro a kuchyňa: po kompletnej rekonštrukcii (cca 10 rokov) s novou elektroinštaláciou, rozvodmi vody a odpadu. V izbách je pôvodná, plne funkčná elektroinštalácia. Kvalitné dvere: osadené nové bezpečnostné vstupné dvere a vymenené interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Varenie a spotrebiče: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor. Úložný priestor: praktická vstavaná skriňa v spálni a šatníková zostava vo vstupnej chodbe. Kompletné zariadenie v cene: byt sa predáva vrátane nábytku a vybavenia tak, ako ho vidíte na fotografiách – ideálna voľba pre tých, ktorí chcú hneď bývať alebo nehnuteľnosť okamžite prenajímať bez ďalších nákladov. Bytový dom je kompletne zateplený s novou fasádou a disponuje energetickým certifikátom (energetická trieda B – nízka energetická náročnosť a úspora na vykurovaní). Občianska vybavenosť a lokalita Poprad – Juh Lokalita Poprad – Juh III patrí medzi najkomplexnejšie a najobľúbenejšie rezidenčné zóny v Poprade: Potraviny a nákupy priamo pri dome: len pár desiatok metrov od vchodu nájdete potraviny (COOP Jednota), čerstvú pekáreň a ďalšie lokálne služby, takže na bežný nákup nepotrebujete auto. Rodina a vzdelanie: priamo vo vnútrobloku a bez nutnosti prechádzať cez frekventované cesty sa nachádza Materská škola (MŠ Ulica mládeže) a v pešej dostupnosti je Základná škola (ZŠ s MŠ Tajovského / Spojená škola D. Tatarku). Relax a zeleň: okolie ponúka množstvo upravenej zelene, detské ihriská a oddychové zóny s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Dostupnosť: rýchle napojenie na centrum mesta (pešo cca 15 min., MHD zastávka 2 minúty od domu) a bezproblémový výjazd na diaľničný obchvat D1. Právny stav a financovanie Vlastníctvo je usporiadané, nehnuteľnosť je bez tiarch Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena nehnuteľnosti: 155 000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov a štandardný poplatok za vklad do katastra nehnuteľností). Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RESK - Peter Hubka. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovnom čase od 9.00 – 17:00 hod.

Investičný pozemok 1 772 m² v Pavčinej Lehote – ideálny na rozdelenie, v blízkosti lyžiarskej strediskom Žiarce a Demänovská Dolina Jasná. Hľadáte investičnú príležitosť v najatraktívnejšej časti Liptova? RESK vám exkluzívne ponúka slnečný pozemok s výmerou 1 772 m² v obci Pavčina Lehota, v dotyku so ski centrom Žiarce a Demänovskou Dolinou. Hlavné prednosti pre investora: - Územný plán obce (ÚPI R2026/083) potvrdzuje určenie pre rodinné domy. - Skvelý rozmer pre rozdelenie na 3 alebo 2 stavebné parcelné celky (napr. 2× 907 m²), čím využijete limit zastavanosti 30 % pre každý dom osobitne. - Možnosť prevádzkovať doplnkové ubytovanie v súkromí priamo v rodinnom dome. - Obec má pripravenú projektovú dokumentáciu pre novú obslužnú komunikáciu. Cena: 122 EUR / m2. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RESK - Peter Hubka. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovnom čase od 9.00 – 17:00 hod.

Ponúkame vám pozemok o výmere 545m2 čistého potenciálu v lokalite Bobrovník-Hliník v blízkosti Liptovskej Mary. Mierne svahovitý terén zabezpečuje pekné výhľady a dostatok slnka po celý deň. Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu, čo z neho robí bezpečný prístav pre vaše úspory alebo budúci domov. Predáva sa v stave bez sietí, čo vám umožňuje realizovať projekty presne podľa vašich predstáv v čase, ktorý vám vyhovuje. Základné parametre: • Výmera: 545m2. • Charakteristika: Mierne svahovitý, slnečný pozemok v plánovanej zástavbovej zóne. • Územný plán: Pozemok je vedený ako plocha určená na zastavanie (vhodné pre rodinný dom alebo rekreačný objekt). • Prístup: Obecná nespevnená cesta priamo k hornej hranici pozemku. • Právny stav: Pozemok je bez tiarch (List vlastníctva Časť C: Ťarchy – Bez zápisu). Hodnota a potenciál: Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Momentálne sa predáva bez vybudovaných inžinierskych sietí, čo sa odzrkadľuje v jeho priaznivej cene. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť v rastúcej lokalite a zhodnotiť ju postupným dobudovaním infraštruktúry. Benefit pre vás: Kúpou tohto pozemku získavate istotu vlastníctva v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska - Liptov. Obecná cesta zabezpečuje bezproblémový právny prístup. Na požiadanie seriózneho záujemcu radi predložíme Územno-plánovaciu informáciu (UPI), ktorá presne definuje možnosti vašej budúcej stavby. Cena nehnuteľnosti je 99 Eur /m2 vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RESK - Peter Hubka. Máte záujem o pozemok ? V prípade vážneho záujmu kontaktujte realitného makléra - Ing. Peter Hubka, tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovných dňoch od 9.00 – 17:00 hod.. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť postaviť svoju nehnuteľnosť v takejto výnimočnej lokalite!

Hľadáte miesto, kde po náročnom týždni v meste úplne vypnete, no odmietate robiť kompromisy v osobnom komforte? Tento kompletne zrekonštruovaný dom v Dovalove pri Liptovskom Hrádku spája podmanivú historickú atmosféru so smart technológiami, ktoré riadite priamo zo svojho telefónu. Už cestou z Bratislavy po D1 si cez aplikáciu tepelného čerpadla IVT nastavíte ideálnu teplotu podlahového kúrenia. Po príchode vás privíta zateplená, energeticky úsporná stavba. O vaše absolútne bezpečie sa nepretržite stará kamerový IP systém napojený na Wi-Fi – svoj majetok máte vizuálne pod kontrolou 24/7, nech ste kdekoľvek. Interiér je pripravený na okamžité užívanie: otvorená denná časť s krbovou vložkou plynule prepája obývačku s plne vybavenou kuchyňou. Podkrovie s masívnymi palubovkami ukrýva dve samostatné izby, oddychovú zónu a priamy výstup na terasu. Skutočným luxusom je však priestor a sloboda. Obdĺžnikový pozemok s impozantnou výmerou 2 341 m² je orientovaný tak, že samotný dom v uličnej línii vytvára dokonalú bariéru. Vďaka tomu si v zadnej časti užijete stopercentné súkromie. Priamo za domom sa nachádza malá technická budova s prípravou na zber dažďovej vody. Vaša záhrada je dômyselne rozdelená: hospodárska zóna s vyvýšenými záhonmi, trávnatý ovocný sad a svahovitá relaxačná časť s prírodným jazierkom a dlhovekými stromami. Tento dom nepredáva kompromisy, predáva nezávislosť. Predáva sa vo výhradnom zastúpení a je okamžite pripravený na plnohodnotné rodinné bývanie alebo luxusnú rekreáciu v srdci Liptova, bez nutnosti ďalších investícií. Prevod prebieha plne digitálne, s garanciou kúpnych zmlúv v systéme RESK, čo kupujúcemu zaručuje 100 % právne bezpečie transakcie. V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma kontaktujte. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Váš realitný partner pre bezpečný a odborný predaj Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)

Zdravá rodinná stavba (270 m²) na pozemku 965 m² | Lazisko – Liptov | Na rekonštrukciu Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj podhorskej obce s neobmedzenými možnosťami rekreácie v Tatrách? Ponúkame na predaj neobývaný rodinný dom v tichej časti obce Lazisko na pozemku s výmerou 965 m². Senior realitný maklér Ing. Peter Hubka, RSc. ponúka na predaj neobývanú, konštrukčne zdravú stavbu rodinného domu v malebnej a tichej bočnej ulici obce Lazisko, len pár minút od Liptovského Mikuláša a strediska Jasná. Tento objekt predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo rodinu, ktorí hľadajú zdravý stavebný skelet bez nutnosti platiť drahú novostavbu alebo búrať staré objekty. Dom bol skolaudovaný v roku 1981 a nebol nikdy obývaný - nosné prvky a murivá sú zdravé. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: celková výmera 965 m² (rovinatý pozemok v intraviláne obce ) • Zastavaná plocha: 109 m² (pôdorys stavby 9,5 m × 11,5 m) • Užitočná plocha: 270 m² na 3 podlažiach • Dispozícia: Suterén (podpivničenie): priestranná kotolňa, práčovňa, sklady/dielňa NP (prízemie): vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, WC, špajza NP (poschodie/podkrovie): izby, chodba a manzardové priestory • Stavebná konštrukcia: pálená kvádra, betónové stropné dosky a betónové podlahy, sedlová strecha so škridlovou krytinou. Benefity pre kupujúceho: • Úspora času a financií: Získavate masívnu hrubú stavbu zadarmo k cene pozemku. Nemusíte vybavovať nové stavebné povolenie ani čakať 2 roky na výstavbu hrubej stavby. • Dispozičná flexibilita: Vďaka betónovým stropom a poctivému murivu môžete interiér voľne prispôsobiť na moderný rodinný dom, apartmánový dom s 3-4 samostatnými jednotkami alebo penzión. • Atraktívna lokalita: Lazisko je bránou do Nízkych Tatier s priamou dostupnosťou do strediska Jasná Nízke Tatry, Tatralandie a na Liptovskú Maru. Investičný pohľad a Proces kúpy: Vzhľadom na narastajúci dopyt po krátkodobom a rekreačnom ubytovaní na Liptove poskytuje rekonštrukcia tejto stavby vysoko nadpriemernú návratnosť kapitálu. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny a katastrálny servis vrátane majetkoprávneho dočistenia zápisu súpisného čísla na katastri pre bezproblémové hypotekárne financovanie. Prevod prebieha plne digitálne s garanciou autorizovaných kúpnych zmlúv v systéme RESK, čo vám ako kupujúcemu zaručuje 100 % právne bezpečie a ekologický, moderný prístup bez zbytočných papierovačiek. V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma kontaktujte. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Váš realitný partner pre bezpečný a odborný predaj Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)

Hľadáte pre svoj kapitál ? Miesto s garantovaným tokom zákazníkov ? Miesto na výstavbu komerčného objektu ? Realitná kancelária RESK - Peter Hubka ponúka exkluzívne na predaj komerčný pozemok s výmerou 2 916 m² v Uhorskej Vsi. Prečo investovať práve tu? - Pozemok sa nachádza na vysoko frekventovanej križovatke smerov Liptovský Mikuláš – Liptovský Hrádok – Liptovský Ján, priamo dostupný pri diaľničnom zjazde D1. - Máte v rukách platný súhlas obce na výstavbu penziónu, čím preskakujete roky byrokracie. - Kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku, čo minimalizuje náklady na pripojenie. Ostatné siete sú v dosahu. Pozemok s výmerou 2 916 m² v Uhorskej Vsi, určený v územnom pláne na výstavbu komerčnej nehnutelnosti - v súčasnosti schválený zámer ubytovacieho zariadenia / penziónu (regulatív OV1). Využite synergiu rozvíjajúceho sa územia na Liptove. Lokalita zažíva silný rozmach vďaka susednej výstavbe rodinných domov v Podtúrni, čo zaručuje trvalý nárast hodnoty samotnej pôdy - pozemok bezprostredne susedí s práve realizovaným veľkým projektom IBV rodinných domov v Podtúrni – Nižná Roveň, čo budúcemu penziónu či reštaurácii zabezpečuje okamžitú lokálnu klientelu popri tranzitnom turistickom ruchu z diaľnice D1 - Liptovský Ján. - Cena 120 €/m² (Celkovo 349 920 € – konečná suma s DPH). - Inžinierske siete: Hlavná kanalizácia priamo na pozemku. Ostatné siete v dosahu - Proces: Právne čistý stav, listy vlastníctva bez tiarch, schválené stanovisko obce k investičnému zámeru. - Pre remeselnú výrobu a malé podnikanie s podmienkou zastavania pozemku 40% Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RESK - Peter Hubka. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovnom čase od 9.00 – 17:00 hod.

PREDANÉ Hľadáte ekologicky a ekonomicky udržateľné bývanie bez kompromisov, kde Vám odpadajú starosti a náklady spojené so zariaďovaním? Tento skutočne presvetlený 2-izbový byt s južnou orientáciou na 2. podlaží moderného 6-podlažného bytového domu predstavuje mimoriadne stabilné uloženie kapitálu. Využitie priestoru a výmery: Obytná plocha: 62,30 m² (plnohodnotný priestor pre život bez hluchých miest). Lodžia: 8,69 m² (orientácia na slnečný juh). Pivnica: 1,42 m² (zabezpečený odkladací priestor). Celková úžitková plocha: 72,41 m². Stavebný a technologický štandard (Trieda A1): Nová cena reflektuje vynikajúci pomer hodnoty a špičkového spracovania. Železobetónový skelet a obvodové steny z brúsenej tehly, izolované 120 mm minerálnou vatou, zabezpečujú dokonalú termoreguláciu a akustiku. Energetický certifikát budovy A1 garantuje extrémne nízke prevádzkové náklady, čo zásadne zvyšuje Váš čistý mesačný výnos pri prípadnom prenájme. Bezpečnosť a komfort dopĺňajú prémiové dvojsklá REHAU, protipožiarne bezpečnostné dvere, optický internet a videovrátnik. Okamžité bývanie bez investícií: Byt sa predáva v stave „ready-to-move-in – kompletne zariadený na mieru presne tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Ušetríte mesiace čakania na dodávky nábytku a chránite sa pred infláciou stavebných materiálov. K bytu je možné plynule prevziať do dlhodobého prenájmu parkovacie miesto v podzemnej garáži. Excelentná lokálna infraštruktúra: Ulica Družby spája rýchlu dostupnosť do centra s pokojom a zeleňou: Zdravé a lokálne potraviny: Renomovaný Gazdovský trh je v bezprostrednej blízkosti. Nákupy na pešo: COOP Jednota (2 minúty chôdze), Kaufland Radvaň v dosahu pár minút autom. Doprava: MHD zastávky Mládežnícka a Okružná sú vzdialené len 3 minúty chôdze. Rodinné a relaxačné zázemie: Materská škola Družby, detské ihriská a plnohodnotná oddychová zóna s dostatkom zelene len 120 metrov od vchodu. Lekáreň a zdravotné stredisko do 5 minút chôdze. PREDANÉ Cena: 245 000 EUR Ako realitný profesionál s licenciou RSc. pre Vás zabezpečím absolútne bezpečný a transparentný proces. Pripravím zmluvnú dokumentáciu spĺňajúcu najprísnejšie kritériá Katastrálneho zákona (č. 162/1995 Z. z.), uhradím všetky poplatky za vklad vlastníckeho práva a postarám sa o fyzické odovzdanie nehnuteľnosti vrátane bezproblémového prepisu energií. V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma kontaktujte. Ing. Peter Hubka, RSc. Váš realitný partner pre bezpečný a odborný predaj Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)

- Rezervované - Moderné rodinné bývanie v srdci Liptova s extra výhodnou polohou! Hľadáte moderné bývanie v srdci Liptova ? Vavrišovo ponúka unikátne napojenie na D1 – v práci v Liptovskom Mikuláši alebo na nákupoch ste za pár minút. Tento energeticky úsporný rodinný dom (A1) prináša komfort, nízke prevádzkové náklady a krásne výhľady na Tatry. Do Liptovského Mikuláša sa dostanete autom už za 8 minút, čo robí každodenné dochádzanie do práce, škôl alebo na nákupy mimoriadne pohodlným. Hlavné benefity domu: Energetická trieda A1 – mimoriadne nízke mesačné náklady (plyn 70 €, elektrina 65 €, voda 30 €). Kompletná rekonštrukcia (2020) – nové rozvody, elektroinštalácia, kanalizácia, kvalitné materiály. Praktická dispozícia – 280 m² obytnej plochy, 3 spálne, 2 kúpeľne, obývacia izba s krbom, pivnica, úložný priestor pod strechou. Moderné vybavenie – podlahové kúrenie, sedemkomorové trojsklá, kuchyňa na mieru, kvalitné podlahy a omietky. Pozemok 599 m² – slnečný a rovinatý, s veľkou terasou, výhľadom na Tatry, zavlažovaním, robotickým kosením a prístreškom pre 2 autá. Lokalita, ktorá robí rozdiel: Diaľnica D1 – okamžitý prístup (bez zdržania v obci, ideálne pre dochádzanie). Liptovský Mikuláš – len 15 km / 8 minút autom – kompletná občianska vybavenosť. Račkova dolina a Pribylina – 5 km – príroda, turistika, cyklistika, história. Podbanské – 14 km – vstup do Vysokých a Západných Tatier. Jasná – 28 km – top lyžiarske stredisko Slovenska. Poprad – 24 minút na letisko. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v kvalitne vybavenom rodinnom dome, obklopenom prírodou, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena: Dohodou / Navrhnite € Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Hubka, RSc. +421 917 454 670

Polyfunkčná budova v TOP lokalite Predstavujeme Vám zaujímavú ponuku o ktorej treba určite popremýšľať. V jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša – Palúdzka, na vás čaká polyfunkčná budova s obrovským potenciálom. Táto nehnuteľnosť má všestranné využitie, či už čisto na podnikateľský zámer alebo na podnikanie spojené s bývaním. Polyfunkčnú budovu je možné využiť na podnikanie s akýmkoľvek zameraním ( gastronómia, zdravotníctvo, ubytovacie služby, remeselné služby, bývanie ) Na prízemí sa nachádza nebytový priestor, ktorý má štyri miestnosti, bar, kuchyňu, sociálne zariadenie a zázemie s vchodom do veľkých pivničných priestorov s klembovou konštrukciou. Na prvom poschodí so samostatným vchodom sa nachádzajú štyri izby, hala, kuchyňa, dve špajze , kúpeľňa a veľká terasa. Nad obytným priestorom je podkrovie s možnosťou úpravy na obytný priestor. Stavba, postavená z poctivej pálenej tehly, je zárukou stability a vynikajúcich tepelnoizolačných vlastností. Celková zastavaná plocha 328 m² na pozemku s rozlohou 936 m² dáva priestor vašim víziám. Technické parametre a vybavenie : - Konštrukcia : Pálená tehla - strecha : hliníkový plech bez ďalších investícií - história : Základná časť budovy postavená v roku 1849, odvtedy priebežne prestavovaná a rekonštruovaná - klasifikácia: budova obchodu a služieb Prízemie : - rozloha 328 m2 - vykurovanie plynovým kotlom - podlahy : dlažba - okná plastové 1. poschodie: - rozloha 144m2 - vykurovanie : elektrické - podlahy : drevené parkety - okná plastové Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza len 50m od Nemocnice s poliklinikou, čo vytvára potenciál pre služby, ubytovanie či obchod zameraný na zdravotníctvo. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život a úspešné podnikanie. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom alebo prostredníctvom vlastných finančných úspor. Cena nehnuteľnosti je 399.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam prepis energií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RESK - Peter Hubka Reality. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: +421917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie.