Hľadáme pre nášho klienta 3 a 4 izbový byt Hľadáme pre nášho klienta 3 a 4 izbový byt v Nových Zámkoch. Najlepšie v lokalite na sídlisku Juh, alebo sídlisko Nábrežie. Výmera aspoň 78m2.

Nadčasová dispozícia so 4 izbami | Veľkorysý pozemok (765 m2) | 2x Kúpeľna | Zastrešená terasa | Flexibilná úprava výmery odkladacích priestorov | Elektrické podlahové vykurovanie | Nízkoenergetický štandard A | 2x Toaleta | TOP lokalita | Hľadáte dom, ktorý spája precíznu stavebnú kvalitu, moderné technológie a maximálny komfort pre život vašej rodiny? Ponúkame vám výnimočnú novostavbu rodinného domu z roku 2025, ktorá vznikla s dôrazom na detail, udržateľnosť a vysoký štandard bývania. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných tehlových materiálov a disponuje prvotriednou strešnou krytinou značky Terran. Podkrovný priestor navyše ponúka praktické úložné možnosti na sezónne veci. Dom s úžitkovou plochou 110 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou cca 765 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia na relax aj prácu v záhrade. Predstavenie nehnuteľnosti - Nízkoenergetická stavba (energetická trieda A): Minimálne prevádzkové náklady a špičkové tepelnoizolačné vlastnosti. - Variabilita dokončenia: Možnosť výberu finálnej farby fasády a prispôsobenia úložného priestoru v podkroví. - Prémiová dispozícia: 4 samostatné izby, 2 kúpeľne, samostatný šatník a dominantná denná časť s výstupom na krytú terasu. Stavebné vyhotovenie, štandard a personalizácia bývania Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly s dôrazom na precíznosť spracovania. Strešnú krytinu tvorí prémiová značka Terran. Pod strechou sa nachádza dodatočný úložný priestor, ktorého výmeru a využitie je možné v tejto fáze prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Dom sa predáva v vyhotovení štandard, ktoré zahŕňa: - Izolačné trojsklá v kvalitných plastových rámoch, - Kompletnú elektroinštaláciu, vnútorné omietky, stierky a maľovku, - Betónové potery, precízna hydroizolácia, - O tepelnú pohodu sa stará komfortné moderné podlahové elektrické kúrenie v každej miestnosti, - Predprípravu na exteriérové žalúzie. Možnosť individualizácie: Detailný rozsah dokončenia a prípadné varianty štandardu s vámi radi preberieme priamo na osobnej obhliadke. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT Premyslená dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia pre každého člena rodiny a zároveň vytvárala harmonický priestor pre spoločné chvíle. - Vstupná časť: Zádverie/chodba s priestorom na šatníkovú zostavu, technická miestnosť a samostatná toaleta. - Denná zóna: Srdce domu tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, ktorá plynule prechádza na veľkorysú zastrešenú terasu. - Nočná zóna: Tvoria ju 3 samostatné neprechodné izby, do všetkých sa dostanete z vstupnej chodby. - Prémiové zázemie: Rodinná kúpeľňa (s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom) a hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, čo podčiarkuje vyšší štandard bývania.. Nadštandardný charakter nehnuteľnosti podčiarkuje aj samostatná toaleta, technická miestnosť a praktický šatník... INŽINIERSKE SIETE A ENERGIE Stavba spĺňa najprísnejšie energetické normy a spadá do energetickej triedy A. Dom je napojený na inžinierske siete. Vytvorte si domov podľa seba... Veľkým benefitom v tejto fáze výstavby je možnosť spolurozhodovať o finálnych detailoch. Nový majiteľ si môže sám zvoliť farebný odtieň finálnej úpravy vonkajšej fasádnej omietky a zateplenia, čím získa jedinečný vzhľad presne podľa svojho vkusu. Podrobnosti o materiáloch a možných variantoch štandardu radi upresníme pri osobnej obhliadke. LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne na juhozápadnom okraji Nových Zámkov. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, kontaktom s prírodou a pohodlným dosahom mestskej infraštruktúry. Čo ponúkajú Nové Zámky: Nové Zámky predstavujú významný hospodársky a kultúrny uzol južného Slovenska s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, zdravotníckymi zariadeniami a bohatými možnosťami pracovného uplatnenia. Relax a voľný čas: Známe termálne kúpalisko Štrand Emila Tatára, prírodné prostredie okolo rieky Nitry či lesopark Berek poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych. Dostupnosť: Vynikajúce dopravné napojenie vrátane priameho vlakového koridoru (Bratislava – Budapešť) a kvalitnej cestnej infraštruktúry spájajúcej okolie. Samotné mesto Nové Zámky a jeho okolie poskytujú vynikajúce zázemie pre život. Ponúkajú široké možnosti spoločenského vyžitia, kultúry, športových aktivít, reštaurácií a kvalitných služieb. Mesto disponuje silnou ekonomickou základňou a pracovnými príležitosťami. Vďaka výbornej cestnej a dopravnej infraštruktúre je zabezpečená rýchla a pohodlná dostupnosť do okolitých miest a regiónov, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre trvalý život bez kompromisov. Cena: 359.500,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

**Znížená cena!** Krásna výmera 467m2 | 2x Terasa | Parkovanie | Bazén | Novostavba | Vlastná piecka | Zateplenie | Krb | Vrátane zariadenia Hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete, no zároveň ponúkne komfort porovnateľný s rodinným domom? Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám predstavujeme exkluzívnu ponuku na predaj, výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá svojím štandardom a vybavením spĺňa aj nároky na celoročné bývanie. Táto štýlová chata v Nových Zámkoch spája súkromie, prírodu a moderné bývanie do jedného funkčného celku. Nachádza sa v pokojnej obľúbenej chatovej oblasti obklopenej zeleňou, v blízkosti jazera, ktoré ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky či rybolov. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme ako prvé: - novostavba bez nutnosti ďalších investícií - možnosť celoročného bývania - upravený pozemok s viacerými možnosťami využitia - kombinácia rekreačného charakteru a komfortu bývania Základné informácie: - Úžitková plocha: cca 60 m² - Výmera pozemku: 467 m² - Stav: novostavba - Zateplená stavba vhodná O lokalite – Nové Zámky Mesto Nové Zámky patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, vďaka dobrej vybavenosti, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej dostupnosti. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, prechádzky v prírode či rekreáciu pri vode. Interiér – prakticky riešený a plne zariadený: Priestor je premyslene dispozične riešený a rozdelený tak, aby poskytoval pohodlie aj funkčnosť: - samostatná spálňa s posteľou skriňami a roll-door skriňou - obývacia izba prepojená s kuchyňou - TV, krb, rohová sedacia súprava, a rohová lavica so stolom - ďalšia spoločenská miestnosť s kvalitnou sedacou súpravou – ideálna na oddych, alebo návštevy - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta (splachovacie WC) - kuchynská linka s novými zabudovanými spotrebičmi Interiér je kompletne zariadený, vrátane nových spotrebičov (chladnička, práčka a ďalšie vybavenie). Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické riešenie a vybavenie: - podlahové kúrenie - krbová piecka pre príjemnú atmosféru - tradičná kamenná pec na pečenie /chlebíka, pizze, mäsa, mäsových jedál a pod./ - zabezpečovací systém – kamerový systém - vlastná studňa Exteriér – miesto, kde budete tráviť väčšinu času: Pozemok vďaka nadštandardnej výmere a prístupu z dvoch strán poskytuje dostatok priestoru na oddych, bývanie, spoločenský priestor, miesto pre pestovateľskú sebestačnosť, miesto pre parkovanie auta a všestranné praktické využitie: - dve terasy na posedenie: jedna s grilom, stolom a lavicami na sedenie - bazén na letné dni - záhrada s ovocnými stromami - fóliovník pre pestovanie - dostatok úložného priestoru + odkladacích priestorov na náradie a vybavenie - parkovanie priamo na pozemku aj v jeho bezprostrednej blízkosti – aj 2 možnosti Výhody, ktoré oceníte: - Novostavba bez ďalších investícií - Okamžite obývateľná - Vysoký štandard zariadenia - Vhodná na rekreáciu aj trvalé bývanie - Príjemné a tiché prostredie - pokojná lokalita v prírode - Výborná dostupnosť mesta - Blízkosť vody a prírody Lokalita: ponúka kompletnú vybavenosť, dobrú dostupnosť a široké možnosti voľnočasových aktivít. Samotná chatová oblasť pôsobí pokojne a prírodne, čo z nej robí ideálne miesto na únik z každodenného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové riešenie bez kompromisov – miesto, kde môžete okamžite bývať alebo relaxovať bez ďalších starostí. Predstavuje ideálnu kombináciu rekreačného využitia a komfortného bývania. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 109.900,- € Možná dohoda na cene - po určitých osobne dohodnutých podmienkach. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Súkromie | Kráľovská výmera dokopy cca 183m² | Rekuperácia | Sofistikovaná dispozícia a dizajn | 2x Pergola | Nadštandardná terasa + balkón s predprípravou na JACUZZI a SAUNU | Vlastné parkovanie | TOP lokalita | Klimatizácia v každej miestnosti | Súkromný areál Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje nový štandard moderného bývania? Predstavujeme vám penthouse, v ktorom sa snúbi absolútne súkromie, nadštandardné technológie a premyslený dizajn. Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to vyjadrenie životného štýlu pre náročného klienta, ktorý si potrpí na detaily, efektivitu a estetickú čistotu. Priestor a dispozícia Interiér s plochou cca 93 m² je navrhnutý s dôrazom na otvorený a vzdušný koncept. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia zóna prepojená s kuchynskou časťou, ktorá je vďaka svojej rozlohe predurčená na spoločenské udalosti a dôstojné prijímanie návštev. Dispozičné členenie: - Vstupná hala: Priestranná uvítacia zóna s dostatkom úložného priestoru - Denná zóna: Veľkopriestorová obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou - Kuchyňa: Elegantná linka na mieru s dominantným americkým ostrovčekom - Nočná zóna: 2 samostatné izby poskytujúce absolútny pokoj - Hygienické zázemie: Kúpeľňa v najvyššom štandarde vyhotovenia a samostatná toaleta - Exteriér: Kráľovská terasa s balkónom (celkom vyše cca 90 m²) s dvomi pergolami a variabilným využitím Technologická špička a komfort Tento penthouse disponuje riešeniami, ktoré zabezpečujú celoročný tepelný komfort a vysokú energetickú efektivitu: - Klimatizácia: Individuálna jednotka v každej miestnosti (3x nová, nepoužitá) - Rekuperácia: Zabezpečuje stálu výmenu čerstvého vzduchu v celom byte - Vykurovanie: Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť - Stavebné prevedenie: Zateplenie 200 mm izoláciou, 3-sklá, hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie - Bezpečnosť: Certifikované dvere ADLO, videovrátnik, uzavretý areál objektu s bránou Exteriér ako predĺžená obývačka Terasa s plochou vyše cca 90 m² je skutočným skvostom. Vďaka premyslenému návrhu ponúka kryté aj nekryté plochy. Dve pergoly s nastaviteľnou tieniacou technikou umožňujú stolovanie či relax pod holým nebom takmer počas celého roka. Priestor je pripravený na inštaláciu sauny, jacuzzi alebo vonkajšej kuchynskej linky podľa predstáv budúceho majiteľa. Investícia do kvality Interiér bol kompletne zariadený na mieru s investíciou presahujúcou 60 000 Eur. Každý prvok – od osvetlenia cez vzduchotechniku až po výber materiálov zahraničných výrobcov – bol zvolený s ohľadom na nadčasovosť, funkčnosť a vizuálnu harmóniu. Lokalita a okolie Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť pri zachovaní súkromia. Nové Zámky predstavujú strategický uzol južného Slovenska. Mesto disponuje bohatou infraštruktúrou, kvalitnými školami, modernými zdravotníckymi zariadeniami a kultúrnym vyžitím. Okolie mesta ponúka široké možnosti pre rekreáciu – od termálnych kúpalísk v blízkom regióne, cez cykloturistiku v podunajskej nížine, až po vinárske tradície v neďalekých oblastiach. Je to lokalita, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom širšieho okolia. Prečo si vybrať práve tento penthouse? - Celková výmera cca 183 m²: Jedinečný pomer interiéru a exteriéru - Maximálne súkromie: Uzatvorený areál a bezpečnostné štandardy - Pripravenosť: Skoro kompletne vybavený byt, okrem jednej miestnosti, kde stačí dokúpiť doplnky: príslušenstvo-drobný nábytok, či posteľ - Efektivita: Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám (rekuperácia, podlahové kúrenie) - Exkluzivita: Priestor navrhnutý do posledného detailu, kde sa snúbi krása s praktickosťou Cena: 358.900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text, fyzický homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Pre dohodnutie si obhliadky tohto výnimočného priestoru ma prosím kontaktujte. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

*Nová cena* EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Palárikovo, časť Ľudovítov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Zastavaná plocha 85m2 - Úžitková plocha je 170 m2 - Výmera pozemku cca.1020 m2 - Nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: PRÍZEMIE: Vchod, vstupná chodba, spoločenská obývacia izba, otvorená veľká kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, veľká zastrešená terasa s výmerou cca.40m2, schody na poschodie POSCHODIE: Veľká spálňa, balkón na celú šírku izby, samostatný šatník, kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom + WC SUTERÉN: Izba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - kolaudácia prebehla v roku 2010 - rekonštrukcia v roku 2017 - pálená tehla a tvárnice - sedlová strecha, kvalitná pálená škridla - kompletne nové plastové okná - kúrenie je riešené cez úsporné elektrické infrapanely a krbové kachle v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - dom je odkanalizovaný do žumpy - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom - železničná stanica 500m - 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.230€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na nadštandatrdne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou a záhrada tiež možnosti na vlastné farmárčenie, či pestovanie ovocných stromkov v záhrade. PARKOVANIE: Možnosť parkovania viacerých aut vo dvore a plus 3 autá pred domom. LOKALITA: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. CENA: 189 000,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Nová cena: Hľadáte viac než len obyčajné parkovacie miesto? Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestrannú garáž s výmerou cca 20 m², ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej severnej časti mesta Komárno. Tento priestor prešiel transformáciou a momentálne je kompletne zariadený ako klubovňa s jedinečnou atmosférou. V cene sú zahrnuté aj historické predmety a retro doplnky z rokov 1950 až 2000, ktoré dodávajú miestu neopakovateľný charakter. Technické parametre a vybavenie: - Výmera: cca 20 m² - Lokalita: Komárno – Sever - Inžinierske siete: Elektrina 220V aj 380V (vysoké napätie ideálne pre náročnejšie náradie) - Vychytávka: Plne funkčná montážna jama (ideálna pre kutilov alebo automechanikov) Možnosti využitia: Vďaka svojmu netradičnému zariadeniu a skvelej technickej vybavenosti ponúka tento priestor široké možnosti: - Súkromná klubovňa: Miesto na únik od každodenného stresu, stretávanie sa s priateľmi alebo relax. - Dielňa pre nadšencov: Vďaka montážnej jame a 380V elektrine je garáž okamžite pripravená na servis áut, motoriek či inú kreatívnu prácu. - Investícia / Priestor pre zberateľov: Historické predmety majú svoju hodnotu a priestor môžte ďalej prenajímať. - Klasické garážovanie: Samozrejme, priestor stále plne slúži aj na bezpečné parkovanie vozidla. Garáž je aktuálne zariadená ako obytný úžitkový priestor, priateľská klubovňa s historickými artefaktami z povojnovej éry zhruba z obdobia 1950-2000, kde sa nachádzajú aj cenné zberateľské kúsky, aké sa už dnes ťažko hľadajú. Garáž sa predáva s nábytkom a vybavením, tak ako je aktuálne na fotografiách. Cena: 21 500 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

74m2 | Rekonštrukcia | Balkón | Šatník s regálmi | 2x Pivnica | Objavte byt, kde nemusíte nič prerábať – stačí si priniesť osobné veci. Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 74 m2, nachádzajúci sa na ulici L.Novomeského v Šali. Byt je situovaný v slušnom a čistom vchode, v panelovom dome ktorý bol zateplený. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, má novú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, vymenené jadro v kúpeľni, nové obklady, dlažby a sanitu. V byte boli vymenené interiérové dvere so zárubňami, taktiež plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami a nájdete tu aj kvalitné bezpečnostné dvere. Balkóny boli menené a zväčšené. V budúcnosti sa vrámci opráv počíta s ich zasklením. Veľkou výhodou tejto ponuky je bezproblémové parkovanie. Dispozícia: - vstupná hala/chodba + šatník - samostatná toaleta - kúpeľňa - spálňa - detská izba - kuchyňa - obývacia miestnosť - balkón Dispozične tento byt pozostáva zo vstupnej haly/chodby v ktorej sa nachádza samostatný šatník, vstup do troch miestností /spálňa, detská miestnosť, kuchyňa/ a samostatnej toalety alebo kúpeľni. Z kuchyne s jedálenským stolom a stoličkami viete vôjsť do obývacej miestnosti, z ktorej je vstup na balkón, z ktorého je krásny výhľad na celé mesto. Do obývačky viete vôjsť aj priamo dverami z vstupnej haly. Zažite pohodlné bývanie bez kompromisov – všade blízko, doma ticho. Výhody: - nová kuchynská linka - priestranná výmera - praktický šatník/komora s regálmi - 2x Pivnica - samostatné WC - zrekonštruovaná kúpelňa aj toaleta - zateplený bytový dom - menené nové balkóny, +rozšírené - neďaleko sa nachádza autobusová či železničná stanica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte praktické a útulné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Cena: 155.000,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Veľká výmera cca 73 m² | Nová klimatizácia | Vlastné parkovanie | Predpríprava na krb | Veľké pivnice | Garáž | Súkromný areál Hľadáte bývanie s atmosférou domova, ktoré ponúka dostatok miesta, praktické benefity a flexibilitu? Dávame do pozornosti zaujímavý 3-izbový byt v tehlovej bytovke s výmerou cca 73 m², ktorý v sebe spája výhody klasického tehlového bývania, pokoj a množstvo benefitov. Čo všetko k bytu patrí a čím si vás získa? - Garáž a zelený dvor: K nehnuteľnosti prislúcha praktická garáž. Veľkou pridanou hodnotou je aj príjemný spoločný dvor – ideálne miesto obklopené stromami a kríkmi, ktoré vám poskytne súkromie a kúsok vlastnej zelene priamo pri dome. - Výnimočný úložný priestor: Ak hľadáte miesto na uskladnenie sezónnych vecí, koníčkov či športového vybavenia, tu ho nájdete - K bytu patria až 2 samostatné pivnice so slušnou výmerou cca 18 m², plus ďalšie priestory v podobe spoločnej pivnice. - Nové investície do vášho komfortu: Byt disponuje úplne novými gamatkami (kupované a inštalované v tomto roku) a taktiež novou klimatizáciou, ktorá je stále v záruke (1 rok). - Atmosféra s možnosťou krbu: V centrálnej časti obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na inštaláciu krbových kachiel alebo krbu. Predstava večerného posedenia pri ohni je skvelým bonusom nielen pre atmosféru, ale aj velmi užitočnou a praktickou možnosťou pri súčasných nákladoch na energie. - Praktické detaily: V byte sú osadené plastové okná (vymenené pred cca 10 rokmi). Okrem toho boli k bytu zakúpené 2x nové posuvné dvere a 2x posuvné kovania. - Zariadenie dohodou: Majiteľ je po vzájomnej dohode ochotný ponechať v byte aj časť vybavenia a zariadenia. Potenciál a možnosti úprav: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou z pôvodného stavu. Ponúka však zaujímavé možnosti pre nového majiteľa: - Dispozíciu viete jednoducho upraviť a premeniť ho na veľkorysý, vzdušný 2-izbový byt, čo bola jeho pôvodná podoba. - Pod súčasnými plávajúcimi podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety – po renovácii môžu vytvoriť nádherný, nadčasový základ interiéru. Prehľad hlavných výhod: - 3-izbový tehlový byt, bohatá výmera cca 73 m² - Nadštandardný úložný priestor v podobe dvoch pivníc (cca 18 m²) a spoločnej pivnice - Úplne nové gamatky (tento rok) + nová klimatizácia v záruke - Predpríprava na krb/krbové kachle v obývačke - K dispozícii nové posuvné dvere a kovania (2x), možnosť ponechania zariadenia - Vlastná garáž a príjemný spoločný dvor so stromami a kríkmi - Rýchla dohoda: Byt vie byť po dohode k dispozícii pomerne rýchlo Lokalita a okolie Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Nových Zámkov za tromi mostami. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie prostredie s charakterom rodinných domov a príjemnou komunitnou atmosférou, no nechcú sa vzdialiť výhodám mesta. Veľkým pozitívom je blízkosť prírody a jednoduchá dostupnosť – železničná stanica a v podstate aj autobusová stanica sú odtiaľto na dosah, čo ocení každý, kto denne dochádza za prácou či štúdiom. Samotné mesto Nové Zámky poskytuje plnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové vyžitie) a výborné napojenie na okolité mestá a obce. Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Všetky fotografie, text, fyzický homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Cena: 115 500 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

NA PREDAJ: Pozemok vhodný na výstavbu RD, Nové Zámky Výmera: cca 592 m2 Rozmer pravidlený obdĺžnik, prístupová šírka 15 m x dĺžka 39 m. Lokalita: k.ú. Nové Zámky Výhodná investícia. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 99 000 € Ostatné informácie v RK V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 194.000,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Rezervované! ***Výhodná ponuka!*** Hľadáte domov, kde si stačí vybaliť kufre? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu precízne zrekonštruovaného 3-izbového rodinného domu priamo v srdci Kolárova. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po výhodách rodinného domu, ale nechce tráviť víkendy namáhavou údržbou veľkej záhrady. Technické parametre a vybavenie: - Plocha: Úžitková plocha interiéru je cca 105 m². - Stav: Kompletná rekonštrukcia za použitia kvalitných materiálov. - Zariadenie: Po dohode možnosť odkúpenia aj so zariadením - Exteriér: Pozemok je oplotený bariérovým oplotením, ktoré poskytuje maximálnu intimitu. Prečo si vybrať tento dom? - Stav „na kľúč“: Dom prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, žiadne prerábky, žiadny stres - Efektívny pozemok: Výmera cca 170 m² zaručuje súkromie vďaka bariérovému oploteniu, no zároveň vás odbremení od kosenia či náročnej starostlivosti - Moderný interiér: S úžitkovou plochou cca 105 m² ponúka dom vzdušný a praktický priestor. Dominantou je otvorená denná časť spájajúca kuchyňu s obývačkou Dispozičné riešenie: Okrem priestrannej obývacej izby s kuchyňou tu nájdete dve samostatné spálne, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a praktickú vstupnú chodbu. Bonusom je prístup do pivnice a na pochôdznu povalu. Tento dom je vynikajúcou alternatívou k veľkému bytu, pričom ponúka nezávislosť a komfort vlastného bývania v tichej lokalite s plnou vybavenosťou mesta Kolárovo. Lokalita: Bývanie priamo v Kolárove znamená, že obchody, školy a služby máte doslova na skok. Mesto spája pokojnú atmosféru s výbornou občianskou vybavenosťou. TOP Cena: 113 990 € !! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku!! V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

!!Znížená cena!! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 120 m² na pozemku o rozlohe cca.24 árov. Dom je v pôvodnom stave, ktorý si nutne vyžaduje rekonštrukciu, vrátane strechy. To dáva novému majiteľovi úplnú volnosť — prerobiť ho na moderné bývanie presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Dispozícia zahŕňa štyri obytné izby, plus dostavaný priestor, ktorý možno využiť ako kuchyňu, komoru alebo pracovňu. V podkrovnej časti je pripravený priestor na manzardku. Pozemok je udržiavaný — je na ňom garáž, letná kuchyňa a samostatná technická miestnosť, ktoré zvyšujú hodnotu a možnosti praktického využitia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane prípojky na obecnú kanalizáciu. Prečo kúpiť: - Ak chcete dom, ktorý si prerobíte podľa seba, s dostatkom úžitkového priestoru, tento dom je výbornou voľbou. - Veľký pozemok umožňuje vybudovať záhradu, relaxačné zóny, alebo dokonca ďalšiu stavbu jedného až troch rodinných domov - Budovy na pozemku (letná kuchyňa, technická miestnosť) dávajú možnosti využitia pre hobby, remeslo, firmu, servisnú činnosť alebo skladové priestory. - Palárikovo je obec s výbornou občianskou vybavenosťou – zároveň je to lokalita v prípade potreby na skok od okresného mesta. Zhrnutie: - Dom má približne 127 m² zastavanej plochy, je z tehly a je v pôvodnom stave — ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Úžitková plocha 120m2, plus predpríprava na obytnú miestnosť/manzardku v podkroví - Pozemok je veľký 24 árov. - Na pozemku je dom, garáž, letná kuchyňa a samostatná technická miestnosť. - Dom má všetky inžinierske siete - Dispozícia: 4 izby, v podkroví príprava na ďaľšiu obytnú miestnosť / manzardku + ostatné potrebné úžitkové priestory vo dvore. - Vlastníctvo: osobné Potenciál a výhody investície - Rekonštrukčný potenciál – dom v pôvodnom stave dáva možnosť vytvoriť moderné bývanie presne podľa predstáv. - Veľký pozemok – 24 árov je výhodou pre záhradkárčenie, relax, prípadne rozšírenie stavby, či možnosť IBV. - Doplnkové budovy – garáž, letná kuchyňa a technická miestnosť pridávajú hodnotu a praktickosť. - Atraktívna lokalita – pokojná obec s kultúrnymi a turistickými možnosťami, v blízkosti kaštieľa a parku, tradičnej bažantnice Palárikovo založenej v r.1752, čo zvyšuje atraktivitu pre budúcich majiteľov O obci Palárikovo Palárikovo je pokojná a dobre vybavená obec v okrese Nové Zámky, s približne 4 300 obyvateľmi. Leží len 10 km od Nových Zámkov, s výborným dopravným spojením — v obci je vlaková stanica aj pravidelné autobusové linky. Obec je známa svojím rozsiahlym anglickým parkom (cca 52 ha), historickým poľovníckym kaštieľom a príjemným zeleným prostredím. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, zdravotné služby, športové areály aj kultúrne pamiatky. Okolie a poloha - Cca.10 minút autom do Nových Zámkov - Dobrá dostupnosť na smer Nitra, Šurany, Komjatice - Blízke mestá/obce: Nové Zámky, Tvrdošovce, Šurany, Selice Výhody lokality - Tichá a zelená obec s veľkou komunitou - Kompletná občianska vybavenosť - Výborné dopravné spojenie, železničný dopravný uzol - Príjemné prostredie na rodinné bývanie - Historické, prírodné a rekreačné územia v pešej dostupnosti Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 79 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Rezervované! Zníženie ceny! 6 izieb | Bazén | Garáž | Rekonštrukcia | 2x Terasa | Moderné technológie | 2x Pivnica | Predstavte si pokojné bývanie v meste a zároveň v blízkosti prírody. Ak hľadáte pokojnú atmosféru na terase, grilovačku s priateľmi, či kúpanie v bazéne, tento rodinný dom môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Ponúka nadštandardné priestorové riešenia s rozumnou dispozíciou: rodinný dom má 6 izieb, prešiel kompletnou rekonštrukciou, disponuje modernými technológiami /tepelné čerpadlo, solárne panely/ a získate ním súkromie v pokojnej lokalite neďaleko prírody. Bez nutnosti ďalších potrebných nákladov či opráv, vhodný na okamžité bývanie. Základné údaje - Úžitková plocha: cca 290 m² - Pozemok: 600 m² - Počet izieb: 6 - Kompletná rekonštrukcia: pred cca 10 rokmi - Mesačné náklady (elektrina + voda + kúrenie): cca 200 € Hlavné benefity Nízke prevádzkové náklady Doprajte si dom, v ktorom môžete realizovať svoje sny o bývaní... Dom je vybavený technológiami, ktoré výrazne znižujú spotrebu energií: - Tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania - Plynový kotol ako záložný zdroj - Krbové kachle v obývacej izbe - Solárne panely na ohrev vody - Fotovoltická elektráreň (2 kWp) Vďaka tejto kombinácii sú náklady na prevádzku celého domu približne 200 € / mesiac. Priestor pre rodinu aj dvojgeneračné bývanie Práve ste našli dom, kde má každý člen vlastné súkromie. 290 m² úžitkovej plochy poskytuje komfort aj väčšej rodine, prípadne možnosť kombinácie bývania a práce z domu. Oddych a súkromie - Zapustený murovaný bazén (2 roky) so schodmi a osvetlením - Dve terasy - Súkromný pozemok s výmerou 600 m², parkovanie pred bránou, v garáži prepojenou s dvorom a domom - Vlastná studňa na polievanie, záhradný domček s odkladacím a úložným priestorom Dispozícia: Prízemie /,,Living area“/: - Kuchyňa so štýlovou kuchynskou linkou s ostrovčekom (celé riešenie KL na mieru), špajzou a priamym výstupom na terasu - Priestorovo veľkorysá obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou - Technická miestnosť (práčka, sušička) - Kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) - Samostatná miestnosť – s možnosťou využitia ako spálňa, pracovňa/home office alebo hosťovská izba - Samostatné WC - Garáž Poschodie /,,Private quarters“/: - 4 miestnosti, z toho jedna s výstupom na terasu /zastrešená, priestranná s krásnym výhladom na okolitú prírodu/ - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén - Pivnica s tromi miestnosťami (technická časť + skladové priestory) Technické informácie a siete - mestský vodovod - verejná kanalizácia - elektrina - plyn - vlastná studňa Parkovanie - garáž prepojená priamo s dvorom a domom - ďalšie možnosti parkovania pred bránou – o parkovacie miesta nebudete mať núdzu ani pri početnejších návštevách V tomto rodinnom dome sa budete cítiť v bezpečí. Pokojné susedstvo, minimum áut a príjemní susedia. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, chce mať kontrolu nad nákladmi na bývanie a zároveň ocení vlastný bazén a súkromie. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 299.900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

***Nová cena*** EXKLUZÍVNE len u Nás: Predaj záhrady, odčlenenej novozameranej parcely v obci Palárikovo, vo výmere cca.1500m2 Intervilán obce Palárikovo Účel využitia: Zahrada, Pozemok na výstavbu chatky, mobilného domčeka a pod. Všetky inžinierske siete v dosahu vedlajšej parcely. Prístup zatiaľ po nespevnenej cestnej komunikácii. - Palárikovo, obec s výbornou občianskou vybavenosťou, len 9km od okresného mesta Nové Zámky - V obci je aj vlakové spojenie NZ, Bratislava, Šurany Podrobné informácie v RK. CENA: 34.900 € ! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný dohľad nad prevodom vlastníckych práv, aj s právnym servisom zabezpečeným advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Richard, Telefón: +421 907 561 191, Mail: kluciar@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

**Nová cena** Základné údaje: Lokalita: Palárikovo, okr. Nové Zámky, Nitra Dostupnosť: cca 13 km od Nových Zámkov, 8 km od Šurian, obec s dobrou občianskou vybavenosťou — škola, materská škola, zdravotné strediská, kultúra, knižnica, obchody Krásne prostredie: rovinatý terén, kvalitná poľnohospodárska pôda, anglický park (52 ha), historický kaštieľ, lesopark, príjemná príroda Popis nehnuteľnosti Rodinný dom postavený z pálených tehál, po rekonštrukcii, plastové okná – dom je v dobrom stave, pripravený na bývanie Rozloha domu (úžitková plocha): cca 90 m2 Dispozične: 3 izby - dve sú samostatné izby vstupujúce z centrálnej časti domu - jedna miestnosť spája kuchyňu s obývačkou / jedálňou (“open” kuchyňa/obývačka / jedálenský stôl + sedacia súprava) Kúpeľňa spojená s toaletou prístupná z tejto centrálnej spoločenskej časti domu Všetky inžinierske siete sú vyvedené (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) Pozemok o výmere 1000 m2, rovinatý, upravený – dobre využiteľný, dostatok priestoru okolo domu na záhradu / parkovanie / prípadne malé doplnkové objekty Využitie a výhody - Vzhľadom na umiestnenie blízko hlavnej cesty možnosť bývania aj podnikania – objekt môže slúžiť aj na dielňu, kancelárske účely, prevádzku, ak to charakter okolitej zástavby umožňuje. - Dom po rekonštrukcii, s plastovými oknami – nízke prevádzkové náklady, modernizované prvky, menej investícií po prevzatí. Informácie o obci a okolí - Obec Palárikovo (pôvodne Slovenský Meder) leží v Podunajskej nížine, nadmorská výška cca 113 m. - Počet obyvateľov okolo 4400. - Obec má dobré spojenie – železničná stanica, autobusová doprava; služby – zdravotné stredisko, obchody, kultúrne zariadenia, školy - Atraktivity: anglický park, kaštieľ, lesopark, cyklotrasy, prírodné prostredie – vhodné pre oddych, rodinné bývanie Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 82 900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Pre nášho klienta hľadáme 3-4 izbový byt v Nových Zámkoch. Výmera: nad 70 m2. Stav: pôvodný alebo kompletná rekonštrukcia, čím novšia tým lepšie Prosím ponúknite. KONTAKT PRE VIAC INFORMÁCIÍ: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Predané: Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj: modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v blízkom okolí, len pár minút od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky náročného klienta – kombinuje luxus, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte výnimočné bývanie spájajúce moderný dizajn, nadštandardný komfort a pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou, potom je táto nehnuteľnosť určená práve pre vás. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj luxusnú novostavbu priestranného rodinného domu, situovanú na veľkorysom, slnečnom pozemku. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojím nadčasovým architektonickým riešením, ale aj vysokým štandardom použitých materiálov a dôrazom na každý detail, ktorý zaručuje pohodlné, bezstarostné a reprezentatívne bývanie pre náročného klienta. Základné informácie, technické parametre a dispozícia domu: - Typ: samostatne stojaci rodinný dom – novostavba /bungalov/ - Úžitková plocha: cca 180 m2 - Pozemok: rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 45á (4500 m2) - Počet izieb: 5 izieb, ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestor a súkromie - Kolaudácia: 2022 (novostavba – krátkodobo obývaná) Vybavenie a štandard: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dispozičné riešenie ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. - Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie (podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo) - Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu - Dizajnová kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom - Veľké francúzske okná s výhľadom na záhradu - Jedáleň plynule prepojená s obývacou časťou - Hlavná spálňa + samostatný šatník - 2 detské izby, pracovňa - 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, komora - Podlahové vykurovanie - Dvojgaráž a bohaté možnosti parkovacích miest Exteriér a pozemok: ideálny priestor na relax aj aktívny život - rozsiahly, rovinatý, slnečný a dobre orientovaný pozemok – ideálny na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady /záhradnej kuchyne/ alebo ihriska - kompletné oplotenie a upravený vstup - spevnené plochy - 2x garáž - tichá lokalita s minimálnou dopravou - možnosť ďalších stavebných úprav podľa potreby Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, len cca 7 min od Nových Zámkov. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou. Cena: Cena odráža kvalitu stavby, veľkosť pozemku a lokalitu. Cena: 315 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku tohto výnimočného domu. Presvedčte sa sami, že ide o miesto, kde sa kvalita stretáva s pohodlím a štýlom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere cca 350 m² v tichej časti obce Svätý Peter, okres Komárno. Pozemok je vhodný na výstavbu menšieho rodinného domu, víkendovej chaty, prípadne ako záhrada či investícia. VÝHODY: - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) - prístup po asfaltovej ceste - v obci je všetko potrebné – škôlka, škola, potraviny, pošta - pokojná lokalita s prírodou na dosah Lokalita: Svätý Peter je príjemná obec s bohatou históriou, nachádzajúca sa v okrese Komárno. Leží len 15 minút autom od Komárna, cca 20 minút od Nových Zámkov a 100 km od Bratislavy. V obci sa nachádza všetko čo by ste mohli potrebovať pre komfortné bývanie a život – základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, kostol a kultúrne centrum. Okolie ponúka prírodné možnosti na relax, cykloturistiku či záhradkárčenie. Cena: 28.500,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite za Tromi mostami v Nových Zámkoch. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave – má murované jadro, plastové okná a je udržiavaný. Dispozične pozostáva z priestrannej obývačky, spálne, kuchyne, komory, kúpeľne a samostatného WC. - Dobrá dostupnosť do centra mesta aj k železničnej a autobusovej stanici - Výhodou je možnosť parkovania vo dvore - Cena: 450 € / mesiac vrátane energií - Voľný ihneď - od dohodnutého termínu - Ideálne pre jednotlivca, alebo pár K dispozícii je možnosť parkovania vo dvore, čo je veľkou výhodou najmä pre obyvateľov s autom. Ak hľadáte praktické a útulné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Hľadáte kúsok zelene a pokoja neďaleko mesta? Máme pre vás ideálnu príležitosť – na predaj ponúkame peknú, slnečnú záhradu s množstvom výhod, len pár minút od centra Nových Zámkov. Základné informácie: - Lokalita: Nové Zámky – dostupnosť autom aj bicyklom - Výmera pozemku: cca 3,8 árov - Vlastníctvo: osobné, bez ťarchy - Prístup: spevnená prístupová cesta, parkovanie možné priamo na pozemku + ďalšie státie pred vstupom Čo záhrada ponúka: - Vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom – ideálne riešenie pre zavlažovanie aj počas suchých dní - Záhradný domček (cca 4x3 m) – na uskladnenie vecí, záhradnej techniky a mechanizácie, náradia alebo sezónnych vecí - Elektrocentrála – nezávislý zdroj energie pre bežné potreby - Bazén (Ø 4,5 m) – ideálny na letné osvieženie pre deti aj dospelých - Suché WC – praktické riešenie na sezónne užívanie Úroda z vlastnej záhrady: Na pozemku rastú viaceré ovocné stromky a kríky: - Stromy: jablone, orechy, marhule - Kríky: černice, maliny, ríbezle, egreš, čučoriedky Tieto plodiny potešia nielen záhradkárov, ale aj milovníkov zdravého ovocia priamo zo stromu. O lokalite: Nové Zámky sú okresné mesto v Nitrianskom kraji, známe výbornou dostupnosťou, vybavenosťou pre občanov a príjemným prostredím na bývanie aj rekreáciu. Záhradkárska oblasť, kde sa pozemok nachádza, ponúka kombináciu pokoja, súkromia a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta. Lokalita je obľúbená najmä medzi obyvateľmi mesta, ktorí hľadajú možnosť tráviť víkendy mimo ruchu, no stále „na dosah ruky“. V okolí je dostatok zelene, prírodné prostredie a stabilná komunita záhradkárov. Pre koho je táto záhrada určená - Pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečný priestor na víkendy a relax - Pre záhradkárov a pestovateľov – pôda je úrodná, pravidelne udržiavaná - Pre každého, kto chce vlastný kúsok prírody s možnosťou úrody, oddychu a súkromia Cena: 17 400 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Záhrada je voľná ihneď a pripravená na nového majiteľa. Ak hľadáte miesto, kde môžete načerpať energiu, venovať sa záhrade alebo len tak oddychovať s rodinou a priateľmi, toto je ponuka pre Vás. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

**Výhodná ponuka:** Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 229.900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Pripravujeme na predaj priestranný 3-izbový holobyt - tehlová novostavba v meste Nesvady – 120 m2, 2 kúpeľne, výnimočný priestor mimo bytovky Ak hľadáte niečo iné než typický byt v paneláku, čítate správny inzerát. Ponúkame Vám exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou cca 120 m2 v štádiu holobytu, ktorý bude súčasťou tehlovej stavby – nie však bytového domu, ale objektu so súkromnejším charakterom. Byt sa nachádza na poschodí rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje pokojné bývanie s minimom susedov. Základné informácie: - Dispozícia: 3 izby, 2 kúpeľne, obývačka spojená s kuchyňou, vstupná chodba - Výmera: cca 120 m2 – výrazne nadštandardný priestor pre 3-izbový byt - Stav: holobyt – ideálne pripravený na dokončenie podľa vlastného štýlu - Konštrukcia: tehlová novostavba (žiadna panelová bytovka) - Obytný priestor so súkromným vstupom - Možnosť parkovania na pozemku Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí chcú moderné bývanie, no nechcú bývať "na kopu" v klasickej bytovke. Vďaka tehlovej stavbe a nízkemu počtu bytových jednotiek tu nájdete viac pokoja, väčší komfort a osobnejší priestor. Lokalita: Nesvady – mesto, ktoré rastie a má čo ponúknuť Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mesto v okrese Komárno, ktorá v posledných rokoch zažíva prudký rozmach v oblasti bývania, cestovného ruchu aj služieb. Známa je najmä vďaka termálnemu kúpalisku a wellness centru, ktoré sa teší obľube domácich aj návštevníkov z celého Slovenska. Medzi najväčšie výhody patrí: - Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie) - Novovybudované termálne kúpalisko s celoročnou prevádzkou - Výborná poloha: len 10 minút do Nových Zámkov, 20 minút do Komárna, cca 30 minút do Nitry - Blízkosť prírody, športových a rekreačných možností Nesvady sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v kľudnom prostredí s výborným napojením na väčšie mestá. Prečo práve tento byt? - Novostavba z kvalitnej tehly – zdravšie a úspornejšie bývanie - Žiadna bytovka, žiadne spoločné schodiská ani výťahy – len vy a váš priestor - 2 kúpeľne – komfort pre rodinu aj návštevy - Obrovská výmera 120 m2 – ako menší rodinný dom - Možnosť dokončiť interiér presne podľa svojich predstáv - Tiché prostredie s možnosťou parkovania Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. Bývanie v Nesvadoch môže byť skvelým krokom k životu v pokoji, s komfortom a priestorom, aký si zaslúžite. Cena: 98 900 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Podrobnosti a viac informácii osobne. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím. Zhrnutie: - 3 izby - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom - Výmera domu: cca 120 m2 - Pozemok: cca 330 m2 - Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou) - Príjemná lokalita: Nesvady - Vhodné na bývanie aj ako investícia Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Možnosti využitia: Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia O polohe – mesto – Nesvady: Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/ - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia - terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom Cena: 179 800 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Ponúkame na prenájom pekný 2-izbový byt v tehlovej bytovke v Nových Zámkoch. Ideálny pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. - Výmera: cca 55 m2 - Dispozícia: vstupná chodba, samostatná miestnosť, priestranná obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, samostatná toaleta - Zariadenie: byt môže zostať zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, skrine, sedačka, komoda, kuchynský stôl so stoličkami, KLIMATIZÁCIA /možnosť dozariadenia po dohode/ Výhody: - Novostavba – kvalitné bývanie, nízke náklady - Bezproblémové parkovanie pri bytovke, alebo v okolí - Tehlová bytovka – lepšie tepelné vlastnosti a tichšie bývanie - Byt je kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať - K dispozícii ihneď Cena: 550,- Euro za mesiac KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Predané! NA PREDAJ: Rodinný dom s garážou, zimnou záhradou, blízke okolie Nových Zámkov DISPOZÍCIA: Vchod, chodba, kúpelňa s WC, 3 priestranné izby, v strede kuchyňa, špajza, do dvora presklená zimná záhrada Dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný v tichej a vyhľadávanej časti Výmery: • Úžitková plocha domu: 113 m² • Pozemok: 400 m² • Čiastočné podpivničenie • Stav: čiastočná rekonštrukcia, možnosť okamžitého nasťahovania podla zváženia • Garáž z pálenej tehly s novou plechovou strechou Ďalšie informácie: • Dom je postavený v 60. rokoch z kvalitnej pálenej tehly • Pevný betónový strop – vhodné na zobytnenie podkrovia • Nová strecha, kvalitná škridla • Plastové okná • Drevené podlahy v celom dome (príprava napríklad na položenie plávajúcej podlahy) • Dom odizolovaný – suchý a zdravý • Kompletné inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, mestská aj úžitková voda • Vlastná studňa • Elektrické hodiny a poistky vymenené • Čerstvo vyvložkovaný komín Kanalizačná prípojka na ulici (možné pripojenie) Vykurovanie: • Ústredné kúrenie cez radiátory, napojené na plynový kotol Bonusy: • Zimná záhrada prístupná z kuchyne, napojená na všetky IS a vykurovanie • Pripravený vstup zo zimnej záhrady na dvor – ideálne na terasu, altánok alebo budúci bazén • Pred domom predzáhradka – ideálna na okrasné kvety alebo vyvýšené záhony Cena: 90900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby OBHLIADKY a KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v okolí Hurbanova. Dom o rozlohe 120m2 je vhodný na trvalé bývanie, alebo občasné rekreačné využitie ako chalupa. Rodinný dom má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v jednej časti, strecha je v poriadku, bola menená /pred vyše cca 12r/, nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 1000m2. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť odpredať vedľajšiu parcelu o výmere cca 500-600m2. Podrobnosti a cena v RK.* Dom má inžinierske siete: plyn, elektrina aj mestská voda. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica a vlastná vŕtaná studňa. DIZPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 4 miestnosti - kuchyňa - kúpelňa s toaletou - 2x špajza - komora LOKALITA: Hurbanovo a jeho okolie je vyhľadávaná oblasť pre svoju pokojnú atmosféru a vidiecky charakter. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, športoviská aj vlakové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj známe Hurbanovské observatórium a pivovar. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast - Vymenené plastové okná so žalúziami, zdravá strecha - Možnosť využívať v stave akom sa nachádza (po drobných úpravách), prípadne na prerábku - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, veľká záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Dostupnosť do centra Hurbanova pár minút autom - Vhodné aj ako investícia (prenájom, rekreácia) CENA: 99 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Prenajmeme moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi neďaleko centra, Nové Zámky. Výmera bytu 60m2 a 2x balkón Byt sa prenajíma čiastočne zariadený v štandarde: kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, manželská postel a skrine. Dispozícia: - 2 samostatné miestnosti, obývacia miestnosť so štýlovou kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, vstupná chodba, balkóny Po dohode elentuálne možnosť prenajať aj bez zariadenia... Bez domácich zvieratiek, nefajčiari. K dispozícii v priebehu Júla. Cena prenájmu: 580,- Euro vrátane energií / mesiac

R E Z E R V O V A N É ***Nová cena!!*** Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým 15á pozemkom v obci Trnovec nad Váhom. V dome boli vymené plastové okná s roletami, vchodové dvere a nová kvalitná strešná krytina /cca pred 8r/. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom, slušnom a čistom stave, vhodný na prerábku. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vo dvore dvojizbový domček ktorý je možné po drobných úpravách využiť na rôžne účely: ako napríklad dielničku, alebo ďalšiu garáž s priamym prístupom z ulice, alebo podnikateľsko-firemný priestor ako kancelária či skladový a odkladací priestor. Dom s garážou a domčekom o celkovej rozlohe cca 125m2 je z pálenej tehly, má 3 miestnosti, všetky inžinierske siete a predprípravu na optiku – internet. Za zmienku určite stojí rovný slnečný pozemok, ktorý umožňuje široké využitie, má však kvalitnú úrodnú pôdu, čo ho svojim spôsobom predurčuje aj na sebestačné poľnohospodárske využitie s kvalitnou úrodnou pôdou. LOKALITA: Nachádza sa v dobre situovanej obci Trnovec nad Váhom, vzdialenej len 3km od mesta Šaľa. Ďalej má má obec výborné železničné spojenie smerom do Bratislavy, ale aj smerom na Komárno. VÝHODY: - nadštandardný, rovinatý 15á pozemok s možným multiúčelovým využítým a úrodnou zemou - momentálne udržiavaný, slušný pôvodný stav - vymenená strešná krytina, plastové okná s roletami a vchodové dvere - blízkosť prírody - bohaté kultúrne vyžitie a pestrý spoločenský život v obci - tichá ulica - univerzálnosť využitia a prerábky jednotlivých súčastí nehnuteľnosti ako aj samotného RD CENA: 114.500,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Stavebný pozemok Palárikovo, časť Ludovítov VÝMERA POZEMKU: 1197 m2 IS: Elektrina, Voda Upresnenie: Oplotený pozemok, rovinatý Na pozemku je starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať /napr na chalupu/, alebo ho zbúrať. Ostatné informácie na obhliadke. VÝHODY: - tichá časť obce - 5km od Nových Zámkov - rovinatý pozemok CENA: 82 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. KONTAKT: 00421907 561 191 - Klučiar Richard, Ing.

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný RD, nachádzajúci sa v obci Komjatice. Rekonštrukcia domu zahŕňala výmenu plastových okien, dverí a plynového kotla značky Viessmann, rekonštrukciou prešla aj strecha, kúpelňa + kuchyňa. Nová sanita, keramické obklady a dlažby. Rodinný dom je samostatne stojaci, má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Pozemok má krásnu výmeru 17 á. Má všetky inžinierske siete: plyn, verejný vodovod aj studňu, žumpu, elektrinu. Výmera: úžitková plocha 130 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: Dom má 2 nadzemné podlažia s priestrannou a rozumnou dispozíciou. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza hala s chodbou, 2 miestnosti: samostatná izba a obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, sklad, garáž, schodisko (na 2. NP) V druhom nadzemnom podlaží nájdete chodbu, špajzu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a 4 samostatné nepriechodné miestnosti (3 z nich majú balkón!). Lokalita: dom sa nachádza v obci Komjatice, ktorá je ideálna svojou polohou vzdialená len 15 minút (20km) od mesta Nové Zámky a 20 minút (18km) od Nitry. Obec má železničnú stanicu, zdravotné stredisko (vlaky smer NR-NZ bezproblémovo), park, obchody, materskú aj základnú školu, TESCO. V okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity: turistika, cykloturistika, rybolov a ďalšie. Lokalita zaručuje aj skvelú dostupnosť k obchodom, školám, nemocniciam a ďalším mestským službám. Dom je útulný a poskytuje bohaté priestorové možnosti. VÝHODY - Veľký priestranný dom - Vrátane rozmerného pozemku s možným viacúčelovým využitím - Veľmi dobrý stav, po čiastočnej rekonštrukcii - Možnosť 2 samostatných bytových jednotiek (dvojgeneračný poschodový rodinný dom) - K dispozícii okamžite - Všetky inžinierske siete - Možnosť využitia aj na podnitateľské účely - Blízkosť miest: Nové Zámky (20km), Nitra (18km), Vráble (23km) a obcí napr Podhájska (20km), Mochovce 33km (cca 30 min) - 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie, vrátane garáže, skladových priestorov a obrovského pozemku s potenciálom na zhodnocovanie a ďalší odpredaj CENA: 188 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento krásny rodinný dom v pokojnej lokalite! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. 📞 Kontakt: Ing. Richard Klučiar 📱 Telefón: +421 907 561 191 📧 E-mail: kluciar@karinpartners.sk