**Výhodná ponuka:** Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 229.900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Moderný 4izbový bungalov v tichej časti Šurian – ideálny pre rodinu „Predstavte si bývanie v úplne novom dome, kde každý detail vonia novotou. Raňajky na terase, deti hrajúce sa na vlastnej záhrade a pokojná štvrť bez ruchu áut.“ Na predaj rozostavaný rodinný dom pred dokončením – novostavba v Šuranoch. Prízemný dom typu bungalov sa nachádza v pokojnej časti a má rozlohu 121 m2. Má 4 izby: 3 samostatné miestnosti a veľkú obývaciu miestnosť s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť), špajzu alebo sklad potravín, vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu, samostatnú kúpeľňu, technickú miestnosť a terasu. Po dokončení bude súčasťou domu aj krásna priestranná terasa na ktorú sa dá vchádzať z kuchyňe, jednej miestnosti aj obývačky. Nehnuteľnosť má inžinierske siete: voda, elektrina 230V aj 400V a kanalizácia. Podlahy v dome sú momentálne v štádiu vyliateho betónového poteru, izolácia, celá stavba má kvalitné okná a dvere značky Slovaktual, vzadu veľké posúvne francúzske okno – vstup za dom a na terasu, vstup do bungalovu je riešený bezpečnostnými dverami, ďalej má predprípravu na krb, v kúpelni je predpríprava na sprchovací kút aj vaňu (možnosť prispôsobiť a pomeniť), samostatná toaleta, celá stavba je postavená z tehál značky Leier. Rodinný dom je samostatne stojaci, pozemok má ideálnu výmeru cca 680 m2. Výmera: úžitková plocha 121 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: - Dom má 1 nadzemné podlažie s priestrannou a rozumnou dispozíciou: - Vstupná predsieň - Chodba - Spolu 4 miestnosti: 3 samostatné izby a veľká obývacia miestnosť hala s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť) - Špajza alebo sklad potravín, - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná toaleta - Samostatná kúpeľňa - Technická miestnosť - Terasa so vstupom zo spoločenskej haly cez velké posuvné dvere Podrobnejšie informácie o stavebnom riešení nehnuteľnosti, použitých materiáloch a momentálnom stave: - PRÍPOJKY: elektrika (230/400V), voda, kanalizácia - STENY: obvodové múry tehla značky LEIER hrúbky 30cm, vnútorné nosné steny Leierplan hr. 25cm, priečky Leierplan hr. 11,5cm - OKNÁ A VSTUPNÉ DVERE: 6-komorový plastový profil s 3sklom značky SLOVAKTUAL (Antracit/biela), HST portál + vnútorné plastové parapety - KOMÍN: značky SCHIEDEL priemer 200mm – príprava na krb - STROPNÁ KONŠTRUKCIA: drevené hranoly, pochôdzna povala, strop zateplený minerálnou vatou hrúbky 40cm, zo strany interiéru je podhľad celoplošne zaklopený OSB doskami, zrealizovaná reflexná AL parozábrana - STREŠNÁ KONŠTRUKCIA: klasický kvalitný krov s drevenou viazanou konštrukciou, strešná krytina DANUBIA-Antracit – ODKVAPOVÝ SYSTÉM: (žľaby, rúry, zvody, rýny) značky BRAMAC, dažďová voda je zvedená do zrealizovanej vsakovacej galérie s objemom 10m3 - OPLOTENIE: nový betónový panelový plot výšky 2m; - Vodorovná a zvislá hydroizolácia proti zemnej vlhkosti. Bleskozvod. LOKALITA: Šurany – príjemné a pokojné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou Mesto Šurany patrí medzi vyhľadávané lokality Nitrianskeho kraja vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnému zázemiu pre rodinný život. Nachádza sa len 15 minút od Nových Zámkov a približne 35 minút od Nitry, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň potrebujú dobré spojenie. V meste sa nachádza školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, vlaková aj autobusová stanica a ďalšia kompletná infraštruktúra. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, športoviská, kúpalisko. Šurany sú ideálnym miestom pre pokojné a kvalitné bývanie, najmä pre rodiny s deťmi či ľudí, ktorí si cenia pokoj a dostupnosť. *Riešenie tohoto rodinného domu je s ohľadom na najvyšší možný komfort, účelnosť, praktickosť, zároveň však zostáva príjemne útulný. Veľmi dobrá dispozícia, spájajúca v sebe všetky predchádzajúce menované výhody. Odporúčam.* VÝHODY: - Kvalitná, profesionálna, priestranná novostavba, postavená odborníkmi vo svojej oblasti - Použité kvalitné materiály - V tomto štádiu možnosť dispozičných úprav a dokončenia podľa svojich predstáv - Vrátane ideálneho pozemku - Možnosť výberu materiálov, technológií a spôsobov úprav na dokončenie - Energetický certifikát A1 – ultranízkoenergetický náročný dom /táto novostavba bude po dokončení podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie/ CENA: 149.900,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný RD, nachádzajúci sa v obci Komjatice. Rekonštrukcia domu zahŕňala výmenu plastových okien, dverí a plynového kotla značky Viessmann, rekonštrukciou prešla aj strecha, kúpelňa + kuchyňa. Nová sanita, keramické obklady a dlažby. Rodinný dom je samostatne stojaci, má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Pozemok má krásnu výmeru 17 á. Má všetky inžinierske siete: plyn, verejný vodovod aj studňu, žumpu, elektrinu. Výmera: úžitková plocha 130 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: Dom má 2 nadzemné podlažia s priestrannou a rozumnou dispozíciou. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza hala s chodbou, 2 miestnosti: samostatná izba a obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, sklad, garáž, schodisko (na 2. NP) V druhom nadzemnom podlaží nájdete chodbu, špajzu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a 4 samostatné nepriechodné miestnosti (3 z nich majú balkón!). Lokalita: dom sa nachádza v obci Komjatice, ktorá je ideálna svojou polohou vzdialená len 15 minút (20km) od mesta Nové Zámky a 20 minút (18km) od Nitry. Obec má železničnú stanicu, zdravotné stredisko (vlaky smer NR-NZ bezproblémovo), park, obchody, materskú aj základnú školu, TESCO. V okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity: turistika, cykloturistika, rybolov a ďalšie. Lokalita zaručuje aj skvelú dostupnosť k obchodom, školám, nemocniciam a ďalším mestským službám. Dom je útulný a poskytuje bohaté priestorové možnosti. VÝHODY - Veľký priestranný dom - Vrátane rozmerného pozemku s možným viacúčelovým využitím - Veľmi dobrý stav, po čiastočnej rekonštrukcii - Možnosť 2 samostatných bytových jednotiek (dvojgeneračný poschodový rodinný dom) - K dispozícii okamžite - Všetky inžinierske siete - Možnosť využitia aj na podnitateľské účely - Blízkosť miest: Nové Zámky (20km), Nitra (18km), Vráble (23km) a obcí napr Podhájska (20km), Mochovce 33km (cca 30 min) - 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie, vrátane garáže, skladových priestorov a obrovského pozemku s potenciálom na zhodnocovanie a ďalší odpredaj CENA: 188 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento krásny rodinný dom v pokojnej lokalite! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. 📞 Kontakt: Ing. Richard Klučiar 📱 Telefón: +421 907 561 191 📧 E-mail: kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šurany. Dom o rozlohe 90m2 je predpripravený na pokračovanie v rekonštruckii. Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná, kompletne nové elektrické rozvody, vstupné dvere, spravené stierky a maľovky, bola vyprataná a vyčistená. Strecha je v dobrom stave, nezateká a nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 440m2. Pozemok bol upravený, vrátane upratania a vyčistenia. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť dokúpiť vedľajšiu parcelu o výmere cca 650m2. Podrobnosti a cena v RK.* Na pozemku sa nachádza ďalšia stavba - letná kuchyňa, ktorá sa dá využiť ako samostatný objekt s možným rôznym využitim: pracovňa, odkladací priestor, dielňa, alebo pre podnikateľský zámer: skladový priestor s officeom, atď. Ďalšou víziou a možnosťou je taktiež prerábka pri ktorej sa môžu tieto dve stavby spojiť a vznikne jedna stavba so vstupom z ulice, pripadne vstupom z pozemku /alebo obe varianty/. Rozloha: 26m2. Obidve stavby sú čiastočne podpivničené. DIZPOZÍCIA DOM: - vstupná chodba - 4x miestnosť - chodba s výstupom do podkrovia DISPOZÍCIA DRUHÁ STAVBA /LETNÁ KUCHYŇA/: - chodba - kuchyňa - technická miestnosť - WC LOKALITA: Nachádza sa v meste Šurany, kľudnejšia časť – vzdialená od Nových Zámkov 13km, od Nitry 27km a od Podhájskej 13km. Dobrá poloha a lokalita. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast mesta – univerzálne využitie - Vymenené plastové okná so žalúziami a vchodové dvere, zdravá strecha - Predpríprava na prerábku, odvozený odpad, vyčistenie nehnuteľnosti - Široká možnosť využitia a rekonštrukie pre rôzne účely: súkromné bývanie, business uplatnenie, príapdne ich kombinácia - Všetky inžinierske siete - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, odvozený odpad, vyčistený – možnosť dokúpenia a rozšírenia pozemku, taktiež silná výhoda - poskytuje pokoj ako na dedine, zároveň komfort a benefity mesta CENA: 112 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Na predaj stavebný pozemok v obci Čechy. Výmera: 1200 m2. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete. Benefitom pozemku je možnosť okamžitého alebo postupného odpredania jeho častí /rozdelenia na 2, prípadne 3 časti/. VÝHODY: výhodná investičná príležitosť veľký pozemok úrodná zem dobrá poloha k dispozícii ihneď CENA: 27.900,- Euro V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

PREDANÉ ***Nová cena!!*** Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým 15á pozemkom v obci Trnovec nad Váhom. V dome boli vymené plastové okná s roletami, vchodové dvere a nová kvalitná strešná krytina /cca pred 8r/. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom, slušnom a čistom stave, vhodný na prerábku. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vo dvore dvojizbový domček ktorý je možné po drobných úpravách využiť na rôžne účely: ako napríklad dielničku, alebo ďalšiu garáž s priamym prístupom z ulice, alebo podnikateľsko-firemný priestor ako kancelária či skladový a odkladací priestor. Dom s garážou a domčekom o celkovej rozlohe cca 125m2 je z pálenej tehly, má 3 miestnosti, všetky inžinierske siete a predprípravu na optiku – internet. Za zmienku určite stojí rovný slnečný pozemok, ktorý umožňuje široké využitie, má však kvalitnú úrodnú pôdu, čo ho svojim spôsobom predurčuje aj na sebestačné poľnohospodárske využitie s kvalitnou úrodnou pôdou. LOKALITA: Nachádza sa v dobre situovanej obci Trnovec nad Váhom, vzdialenej len 3km od mesta Šaľa. Ďalej má má obec výborné železničné spojenie smerom do Bratislavy, ale aj smerom na Komárno. VÝHODY: - nadštandardný, rovinatý 15á pozemok s možným multiúčelovým využítým a úrodnou zemou - momentálne udržiavaný, slušný pôvodný stav - vymenená strešná krytina, plastové okná s roletami a vchodové dvere - blízkosť prírody - bohaté kultúrne vyžitie a pestrý spoločenský život v obci - tichá ulica - univerzálnosť využitia a prerábky jednotlivých súčastí nehnuteľnosti ako aj samotného RD CENA: 114.500,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Stavebný pozemok Palárikovo, časť Ludovítov VÝMERA POZEMKU: 1197 m2 IS: Elektrina, Voda Upresnenie: Oplotený pozemok, rovinatý Na pozemku je starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať /napr na chalupu/, alebo ho zbúrať. Ostatné informácie na obhliadke. VÝHODY: - tichá časť obce - 5km od Nových Zámkov - rovinatý pozemok CENA: 82 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. KONTAKT: 00421907 561 191 - Klučiar Richard, Ing.