ADRIREAL hľadá pre konkrétneho klienta 2 alebo 3izbový byt s balkónom alebo lodžiou v Banskej Bystrici. Byt môže byt v pôvodnom stave ale najlepšie po rekonštrukcií. Preferujeme, aby sa nachádzal priamo v meste Banská Bystrica (časť mesta nie je podstatná). Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Kontaktujte: Ivan Krokvička 0911857401 , alebo krokvicka@adrireal.sk

ADRIREAL v zastúpení majiteľa Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a úplne zariadený 3-izbový byt s veľkou presklenou lodžiou a výmerou 68 m², nachádzajúci sa v širšom centre mesta na vyhľadávanej Tulskej ulici v mestskej časti Fončorda v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v bytovom dome s moderným výťahom a je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších nákladov. Byt je typu Bauring. Podlahová plocha bytu 68m2. Byt má veľkorysú lodžiu o výmere cca 4 m2 orientovanú na západ. Bytový dom je pod správou Stavebné Bytové Družstvo Banská Bystrica. Dispozícia bytu: * vstupná chodba, * svetlá a priestranná obývacia izba, * samostatná kuchyňa s výhľadom * dve nepriechodné spálne, * kúpeľňa s veľkým oknom * samostatné WC s umývadlom * väčšia miestnosť vhodná ako sklad, šatník alebo sanitačná miestnosť * veľká presklená lodžia s krásnym výhľadom. V byte je momentálne odpojený plyn ale je možné jeho znova pripojiť. Dominantou interiéru sú moderné napínacie stropy s integrovaným bodovým osvetlením v každej miestnosti, ktoré dodávajú bytu elegantný, nadčasový vzhľad a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Každý detail rekonštrukcie bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie budúcich majiteľov. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Kalkulované náklady na bývanie 180 €/mesiac (voda, správa, elektrina)na osobu. K bytu prislúcha pivnica. Momentálne je zaplatené 1x parkovacie miesto pred bytovkou ešte na necelý rok, možnosť predĺženia. Tulská ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Banskej Bystrici. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť mesta v pešej dostupnosti V okolí nájdete: * materské a základné školy, * detské ihriská, * potraviny, lekáreň a ďalšie obchody, * zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, * množstvo zelene, parkov a oddychových zón vhodných na prechádzky či športové aktivity. (Banská Bystrica) Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj každého, kto chce bývať v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň mať centrum Banskej Bystrice na dosah. NÁZOR MAKLÉRA : Prečo práve tento byt? kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií moderné napínacie stropy s bodovým osvetlením v každej miestnosti predáva sa kompletne zariadený výmera 68 m² s praktickou dispozíciou bytový dom s výťahom vyhľadávaná lokalita Fončorda – Tulská ulica kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vhodný na okamžité bývanie aj ako výhodná investícia na prenájom Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Alebo chcete nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s vysokou hodnotou do budúcnosti? Práve ste ju našli. Možné obhliadky aj v sobotu a nedeľu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Ivan Krokvička, krokvicka@adrireal.sk alebo 0911 857 401.

ADRIREAL ponúka v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj murovanú garáž s výmerou 21 m² v osobnom vlastníctve, situovanú v obľúbenej časti Sídlisko v Detve. Garáž je vo veľmi zachovalom stave a nanovo vymaľovaná. Garáž je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Hľadáte bezpečné miesto pre svoje vozidlo, praktický sklad alebo výhodnú investíciu? Táto garáž spája výbornú polohu, technické vybavenie a okamžitú pripravenosť na používanie. Interiér garáže je kompletne vyprataný, čistý a nanovo vymaľovaný, vďaka čomu pôsobí upravene a ponúka novému majiteľovi priestor pripravený na okamžité parkovanie alebo uskladnenie vecí. Veľkou výhodou je zavedená elektrická prípojka 230 V aj 400 V, čo výrazne rozširuje možnosti využitia. Garáž je osvetlená, vhodná nielen na parkovanie osobného vozidla alebo motocykla, ale aj ako dielňa, priestor pre remeselníkov, servisné práce či sklad. Prístup ku garáži je zabezpečený po asfaltovej komunikácii, ktorá umožňuje pohodlný príchod počas celého roka. Hlavné výhody nehnuteľnosti murovaná garáž s výmerou 21 m² kompletne vyprataná a čerstvo vymaľovaná elektrická prípojka 230 V elektrická prípojka 380 V výborný prístup po asfaltovej ceste okamžite voľná vhodná na parkovanie, skladovanie aj podnikanie ideálna investícia na prenájom Lokalita Garáž sa nachádza v lokalite Detva – Sídlisko, ktorá je najväčšou mestskou časťou Detvy a sústreďuje väčšinu obyvateľov mesta. V okolí sa nachádza rozsiahla bytová zástavba, kompletná občianska vybavenosť a dobré dopravné napojenie, čo vytvára dlhodobo vysoký dopyt po garážach a parkovacích priestoroch. Vlastná garáž v tejto lokalite predstavuje nielen pohodlné riešenie parkovania, ale aj bezpečný priestor na uskladnenie bicyklov, sezónneho vybavenia, náradia či materiálu. Vďaka elektrickým rozvodom je využiteľná aj ako menšia dielňa alebo pracovný priestor. Ponuka garáží v tejto časti mesta je dlhodobo obmedzená, zatiaľ čo záujem o bezpečné parkovanie neustále rastie. Či už hľadáte miesto pre svoje auto, priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, táto garáž predstavuje výbornú príležitosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Garáže v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a vďaka svojej polohe, technickému vybaveniu a pripravenosti na okamžité využitie si rýchlo nachádzajú nového majiteľa. Garáž je kúpou ihneď voľná a pripravená na okamžité používanie. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte: Ivan Krokvička, 0911857401 alebo krokvicka@adrireal.sk .

ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ priestranný dvojpodlažný RODINNÝ DOM s veľkým pozemkom 973 m² s garážou a meštianskym domčekom v obci Lutila pri Žiari nad Hronom Domov nie je len o stenách. Je o priestore, kde vznikajú spomienky, kde vyrastajú deti a kde si po náročnom dni môžete vychutnať pokoj. Presne takúto príležitosť Vám prinášame v obľúbenej obci Lutila. Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, postavený v roku 1985, situovaný na krásnom a rovinatom pozemku s výmerou 973 m² v obci Lutila, len niekoľko minút od mesta Žiar nad Hronom. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a počas rokov prešiel viacerými dôležitými modernizáciami, ktoré novému majiteľovi ušetria nemalé finančné prostriedky. Zároveň ponúka ideálnu možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Majitelia sa počas rokov starali o technický stav nehnuteľnosti a investovali do viacerých významných rekonštrukcií: * strešná krytina Bramac vymenená v roku 1997, * plastové okná s kvalitným trojsklom v celom dome, * kompletne medená elektroinštalácia, * nové elektrické ističe, * vybudovaná prípojka 400 V, * nové vinylové podlahy vo všetkých obytných izbách, * napojenie na obecnú kanalizáciu, * plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej vody, * zachovalé liatinové radiátory, ktoré sú známe svojou dlhou životnosťou a výbornou akumuláciou tepla. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: * elektrina, * plyn, * obecná kanalizácia, * vodovod. Praktická dispozícia pre viacgeneračné bývanie. Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. PRÍZEMIE: * priestranná vstupná hala, * vstup do garáže, * kuchyňa so špajzou, * samostatná izba, * kúpeľňa, * samostatné WC, * schodisko na poschodie, * schodisko do pivničných priestorov. POSCHODIE: * kuchyňa so špajzou, * tri samostatné, nepriechodné izby, * z jednej z nich je vstup na lodžiu, * samostatná kúpeľňa, * samostatné WC. SUTERÉN: * technická miestnosť s plynovým kotlom, * ďalšia miestnosť vhodná ako dielňa, fitness, hobby miestnosť, sklad alebo domáca vinotéka. !!!!!! Bonus, ktorý nenájdete pri každom dome !!!!!! Na pozemku sa nachádza aj samostatný pôvodný meštiansky domček vo výbornom stave, ktorý má kompletne zrekonštruovanú elektroinštaláciu. Domček pozostáva z troch miestností a ponúka množstvo možností využitia: * hosťovský dom, * pracovňa alebo kancelária, * ateliér, * priestor na podnikanie, * letná kuchyňa, * rekreačný objekt. Za domčekom sa nachádza ďalší priestor vhodný na: * výstavbu garáže, * vytvorenie ďalších parkovacích miest, * oddychovú záhradu, * ovocný sad, * detské ihrisko alebo altánok. Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú veľmi priaznivé prevádzkové náklady: * plyn: 68 € mesačne, * elektrina: 15 € mesačne, * voda: približne 20 € dvakrát ročne podľa spotreby. Obec Lutila patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Žiaru nad Hronom. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kam sa autom dostanete približne za 5 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť ( pošta, potraviny, základná škola s materskou, pohostinstvo) detské ihriská, kostol, športoviská (futbalové ihrisko, tenisové kurty), kultúrny život aj krásna príroda Štiavnických vrchov, ktorá poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, vďaka čomu je pohodlné dochádzanie do Žiaru nad Hronom, Zvolena, Banskej Bystrice aj Nitry. Prečo práve tento dom? Dom, ktorý čaká na svoj nový príbeh. Nie každý hľadá modernú novostavbu. Mnohí túžia po dome s charakterom, veľkým pozemkom a priestorom, ktorý si môžu pretvoriť podľa vlastných predstáv. Práve tento dom Vám ponúka jedinečnú kombináciu kvalitného technického stavu, veľkorysého priestoru, nízkych prevádzkových nákladov a možností ďalšieho využitia. Či už snívate o rodinnom bývaní, dvojgeneračnom dome alebo nehnuteľnosti s priestorom na podnikanie, táto ponuka Vám poskytne pevné základy na realizáciu Vašich predstáv. !! VIAC FOTO NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA !! V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Ivan Krokvička, 0911857401 alebo krokvicka@adrireal.sk .

ADRIREAL v zastúpení klienta Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 65 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti centra mesta Krupina. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome a nachádza sa v suteréne, čo prináša príjemnú klímu počas celého roka – v lete si udržiava prirodzený chládok a v zime naopak lepšie akumuluje teplo. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú modernú rekonštrukciu. Táto ponúka niečo ešte cennejšie – možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, kvalitnou tehlovou stavbou a skvelou polohou v centre Krupiny, práve ste ho našli. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto nechce platiť za cudziu rekonštrukciu a túži si vytvoriť bývanie presne podľa svojho štýlu, potrieb a rozpočtu. Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú mesačné náklady v priemere 150 € za 2 dospelé osoby. Vykurovanie bytu je momentálne riešené akumulačným elektrickým zariadením v kuchyni a v izbe. Byt ponúka praktickú dispozíciu miestností: * vstupná chodba, * samostatná kuchyňa, * dve priestranné priechodné izby, * kúpeľňa s WC, * špajza priamo v byte * do bytu sa dá dostať z dvoch vchodov - 1. spredu po schodoch dole a 2. zozadu bez schodov. K bytu navyše prislúcha: * murovaná pivnica, * samostatná dielňa, ideálna na uskladnenie náradia, bicyklov alebo ako priestor pre domáce hobby. V bytovom dome boli vymenené stúpačky a rozvody vody. Aj keď je byt pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, niektoré investície už boli zrealizované: * plastové okná v celom byte * ⁠nová rozvodná skriňa s poistkami * kvalitné zachovalé drevené parkety v oboch izbách, ktoré po renovácii dodajú interiéru jedinečný charakter. * ⁠v celom byte sú medené rozvody * ⁠murované jadro. Budúci majiteľ má možnosť prenajať si mestskú záhradku cca 60m2 priamo za bytovkou za symbolických približne 10 € ročne. Takýto priestor je ideálny na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia či byliniek alebo na vytvorenie príjemného miesta na oddych s rodinou. V dnešnej dobe je podobná možnosť pri mestskom byte skutočne výnimočným benefitom. Ulica, na ktorej sa byt nachádza, patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti centra mesta Krupina. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, športoviská aj zastávky autobusovej dopravy. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze, čo zaručuje pohodlné každodenné fungovanie bez potreby využívať automobil. Milovníci prírody ocenia aj blízkosť okolia Krupinskej planiny, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Hlavné výhody nehnuteľnosti priestranná výmera 62 m² tehlový bytový dom pokojná lokalita v centre mesta plastové okná v celom byte zachovalé drevené parkety murovaná pivnica murované jadro samostatná dielňa medená kabeláž v celom byte špajza priamo v byte možnosť prenájmu záhradky za približne 10 € ročne príjemná klíma počas celého roka ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vhodný na bývanie aj ako investícia Priestor pre vaše predstavy: Predstavte si byt, ktorý nebude kompromisom, ale odrazom vášho vlastného štýlu. Miesto, kde si sami vyberiete každý detail – od podláh, cez kuchyňu až po farby stien. Tento byt vám dáva možnosť vytvoriť si domov presne taký, aký ste si vždy predstavovali. Vďaka svojej výmere, tehlovej konštrukcii, výbornej polohe, pivnici, dielni a možnosti prenájmu záhradky predstavuje výnimočnú príležitosť pre mladé páry, rodiny, seniorov aj investorov. Ak hľadáte byt s charakterom, potenciálom a skvelou adresou v Krupine, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme a pomôžeme vám objaviť jej skutočný potenciál. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Ivan Krokvička, 0911857401 alebo krokvicka@adrireal.sk .

ADRIREAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 776 m², nachádzajúci sa v obci Hokovce, len na skok od vyhľadávaného kúpeľného mesta Dudince. Pozemok je podľa územnoplánovacej informácie obce určený na individuálnu bytovú výstavbu, čo z neho robí ideálne miesto na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza na rovinatom teréne, čo výrazne znižuje budúce náklady na prípravu výstavby a zároveň poskytuje široké možnosti pri navrhovaní domu, garáže, bazéna, altánku či záhrady. Parametre pozemku: * výmera: 1 776 m², * rozmery približne: 22 × 80 metrov, * rovinatý terén, * určený na výstavbu rodinného domu, * prístup priamo z asfaltovej komunikácie, * výborná orientácia a pravidelný tvar pozemku. Vďaka svojej šírke približne 22 metrov ponúka dostatok priestoru na výstavbu komfortného rodinného domu s veľkou záhradou, dvojgarážou, či oddychovou zónou. Jednou z veľkých výhod je dostupnosť inžinierskych sietí: * elektrické vedenie sa nachádza priamo na okraji pozemku s možnosťou napojenia, * plyn v blízkosti pozemku, * vodovod v blízkosti pozemku. Výborná dostupnosť - pozemok hraničí s cestou I/66, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s okolím. Prístup je zabezpečený asfaltovou komunikáciou, čo oceníte počas celého roka. Obec Hokovce patrí medzi pokojné obce okresu Levice a nachádza sa len niekoľko minút od kúpeľného mesta Dudince, ktoré je známe svojimi liečivými minerálnymi prameňmi, termálnym kúpaliskom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie aj športové možnosti. Lokalita je ideálna pre každého, kto túži po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chce mať všetky služby na dosah. Výborné dopravné napojenie umožňuje pohodlné dochádzanie do Dudiniec, Šiah, Levíc aj ďalších okolitých miest. Názor makléra prečo si vybrať práve tento pozemok? stavebný pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu výmera 1 776 m² rozmery približne 22 × 80 m rovinatý terén pravidelný tvar pozemku elektrina priamo pri pozemku voda a plyn v blízkosti prístup po asfaltovej ceste pokojná lokalita neďaleko kúpeľného mesta Dudince ideálny na výstavbu rodinného domu dostatok priestoru na bazén, garáž, altánok aj veľkú záhradu Ak hľadáte stavebný pozemok s výbornými parametrami, pokojnou lokalitou a dobrou dostupnosťou, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku: Ivan Krokvička, 0911857401 alebo krokvicka@adrireal.sk .

ADRIREAL v zastúpení klienta Vám ponúka NA PREDAJ kompletne a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 56 m², vo vyhľadávanej lokalite Sídlisko/Centrum na ulici Partizánska cesta, priamo v srdci Banskej Bystrice. Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez jediného ďalšieho eura investície? Alebo výhodnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Práve ste ju našli. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v kvalitnom tehlovom bytovom dome, ktorý je známy svojou pevnou konštrukciou, výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami a príjemnou atmosférou bývania. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná pred približne tromi rokmi, pričom majitelia kládli dôraz na kvalitu použitých materiálov, funkčné riešenia a nadčasový dizajn. Výsledkom je moderný interiér, ktorý pôsobí elegantne, vzdušne a zároveň veľmi útulne. REKONŠTRUKCIA ktorá šetrí čas aj peniaze. Počas rekonštrukcie boli zrealizované všetky najdôležitejšie stavebné práce: * kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, * nové rozvody vody, * nové stúpačky, * murované bytové jadro, * plastové okná, * nové podlahy, * moderné interiérové úpravy, * elegantný dekoračný kamenný obklad v obývacej izbe, ktorý dodáva priestoru jedinečný charakter. *do bytu je zavedený optický internetový kábel Veľkou výhodou je, že súčasťou predaja je aj množstvo úplne nového zariadenia, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU : * vstupnej chodby, * priestrannej obývacej izby, * samostatnej spálne, * kuchyne, * kúpeľne, * samostatného WC. K bytu patria až dve pivnice, ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor: murovaná pivnica a drevená pivnica s oknom. Obe sa nachádzajú priamo v pivničných priestoroch bytového domu. Nízke mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 160 €, pričom zahŕňajú: * správu bytového domu, * elektrickú energiu, * plyn. Bytový dom sa bude najbližšom období zatepľovať. LOKALITA : Partizánska cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Banskej Bystrici. Ide o lokalitu, ktorá spája pokojné bývanie s bezprostrednou blízkosťou historického centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo moderný život vyžaduje: * historické centrum a Námestie SNP, * obchodné centrá a supermarkety, * materské, základné aj stredné školy, * zdravotné strediská, nemocnicu a lekárne, * reštaurácie, kaviarne a služby, * zastávky MHD, * športoviská, cyklotrasy a množstvo zelene na oddych vrátane blízkeho Mestského parku pod Pamätníkom SNP. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť pešo aj autom a patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v meste. Názor makléra prečo práve tento byt? výborná lokalita priamo v centre Banskej Bystrice kompletná rekonštrukcia realizovaná pred približne 3 rokmi výmera 56 m² tehlový bytový dom 3. poschodie z 3 kompletne nová elektroinštalácia nové rozvody vody a stúpačky murované jadro plastové okná nové podlahy množstvo nového zariadenia v byte dve pivnice – murovaná a drevená s oknom nízke mesačné náklady približne 160 € okamžite voľný ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Spájajú kvalitnú rekonštrukciu, výbornú dispozíciu, tehlovú stavbu a jednu z najlepších adries v Banskej Bystrici. Či už hľadáte svoj nový domov alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, tento byt spĺňa všetky predpoklady úspešnej kúpy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: Ivan Krokvička, 0911857401 alebo krokvicka@adrireal.sk .

ADRIREAL v zastúpení klienta Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 487 m², situovaný priamo v centre obce Dobrá Niva na ulici Slobody. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od priestranného rodinného bývania, cez dvojgeneračný dom až po spojenie bývania s podnikaním. To všetko za cenu, ktorá je mimoriadne atraktívna vzhľadom na polohu a predstavuje hodnotu porovnateľnú so stavebným pozemkom v podobnej lokalite. Celková výmera pozemku predstavuje 487 m², z čoho 337 m² tvorí zastavaná plocha. POZEMOK JE : * rovinatý, * kompletne oplotený, * vybavený vstupnou bránou pre motorové vozidlá, * prístupný priamo z asfaltovej obecnej komunikácie. TECHNICKÝ STAV : Dom je postavený prevažne z tehly a kameňa, čo predstavuje kvalitný základ pre budúcu rekonštrukciu. Pred niekoľkými rokmi boli zrealizované viaceré dôležité investície: * strešná krytina bola vymenená v roku 2001, * v novšej pravej časti domu bola v roku 2001 kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia. NEHNUTEĽNOSŤ JE NAPOJENÁ NA : * elektrinu, * obecný vodovod, Plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku, čo umožňuje jednoduché budúce napojenie. Súčasťou domu je aj priestranná garáž. Dispozícia, ktorá ponúka množstvo možností Pravá časť domu bola v minulosti využívaná ako bar a dodnes ponúka jedinečný priestor, ktorý možno pretvoriť podľa vlastných predstáv. OPIS PRIESTOROV : Na prízemí v pravej časti domu sa nachádza veľká, priestranná, bývala prevádzka baru so sedením v boxoch a tanečným parketom. Taktiež sa tam nachádza priľahlá miestnosť/izba so svojím vlastným vstupom a chodbou. Za barovým pultom je vstup do malej chodby z ktorej sa dá dostať do ďalších dvoch miestností a kúpeľne. Jedna vo veľkosti klasickej izby a druhá väčšia, ktorá bola používaná ako sklad (z vlastných chodom). Točivými železnými schodmi sa dá dostať do dvoch podkrovných izieb. V niektorých izbách sa nachádzajú ešte osobné veci majiteľa, preto sme fotky upravili a označili ako ,, ilustrácia po vyprataní" Viď foto: Celá nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a predstavuje ideálny priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii ponúka nehnuteľnosť množstvo MOŽNOSTÍ VYUŽITIA : * priestranný rodinný dom, * dvojgeneračné bývanie, * spojenie bývania s podnikaním, * sídlo firmy, * kancelárske priestory, * ateliér alebo kreatívne štúdio, * ubytovanie, * prevádzka služieb alebo gastronómie. LOKALITA: Dobrá Niva patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Zvolen. Nachádza sa približne 13 km od Zvolena a ponúka výborné dopravné spojenie po ceste I/66 aj železnicou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, obchodov, reštaurácií a športovísk. Okolitú krajinu tvoria Štiavnické vrchy a pohorie Javorie, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. Dôvody prečo práve táto nehnuteľnosť? výborná poloha priamo v centre obce pozemok s výmerou 487 m² zastavaná plocha 337 m² (ponúka možnosť veľkého Rodinného domu bez ďalších stavebných povolení) rovinatý a oplotený pozemok asfaltová prístupová cesta murovaná stavba z tehly a kameňa 380V prípojka na dome obecný vodovod plyn na hranici pozemku garáž možnosť bývania aj podnikania nehnuteľnosť pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv V dnešnej dobe je čoraz ťažšie nájsť nehnuteľnosť v tejto lokalite. V centre obce, ktorá ponúka taký široký potenciál využitia. Či už hľadáte miesto pre svoju rodinu, priestor na podnikanie alebo investíciu s možnosťou výrazného zhodnotenia, táto ponuka Vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť niečo výnimočné. Aktuálna cena predstavuje atraktívnu hodnotu vzhľadom na polohu, zastavanú plochu aj potenciál nehnuteľnosti. Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: Ivan Krokvička, 0911857401 alebo krokvicka@adrireal.sk .