GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj kompletne dokončený 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím a garážou v peknej a kľudnej lokalite mesta Skalica, ktorý ponúka dostatok súkromia, priestoru a svetla pre každého člena rodiny. Rodinný dom je prízemný, obdĺžnikového pôdorysného tvaru s predzáhradkou a terasou, s kompletne obytným poschodím podkrovného typu, so sedlovou strechou. Kvalitný murovaný 4-izbový dom so samostatnou kuchyňou bol skolaudovaný v roku 2008 a v roku 2021 boli nanovo zrekonštruované kúpeľne na prízemí aj na poschodí. Na prízemí boli vymenené aj podlahy. Dom má praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Postavený je ako samostatne stojaca stavba v zástavbe s mením počtom domov. Parkovanie je pred domom a v garáži. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia samostatne stojaca budova s terasou, ktorú nový majiteľ môže využívať ako hosťovský dom, relaxačné zázemie alebo na podnikanie. Stavba bola skolaudovaná v roku 2020. Zavedené je tu podlahové kúrenie, klimatizácia, kúpeľňa, WC. Z boku stavby je dielňa. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 700 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý. Dispozične dom pozostáva: 1.NP - Prízemie pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne, schodiska, z kúpeľne s WC (opatrenou umývadlom so zrkadlovou skrinkou, sprchovým kútom), obývacej izby s jedálňou a s východom na presklenú terasu s posedením. 2.NP - Obytné podkrovie pozostáva z troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne (s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom) a WC, chodby a technickej miestnosti. Kúrenie a ohrev vody je plynovým kotlom so zásobníkom na vodu, ďalej je možnosť kúrenia pecou na drevo. V dome je aj klimatizácia. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu. Úžitková plocha domu je cca 154 m2. Obytná plocha cca 89 m2. Zastavaná plocha domu má cca 99 m2. Náklady na bývanie: elektrina vo výške 75 €/mesiac, plyn 30 €/mesiac, voda 30 €/mesiac a drevo do pece. Výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v tichej lokalite mesta Skalica s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kvalitná murovaná stavba. Obytné poschodie, ktoré perfektne oddeľuje dennú časť od nočnej a poskytuje maximálne pohodlie. Nízke náklady na bývanie. Výmera pozemku a upravená záhrada ideálna na relax, grilovanie či bezpečné hranie pre deti. Parkovanie v garáži a pred domom. Ďalšia stavba na pozemku. Odporúčame obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 349.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • LEN U NÁS • Ponúkame na predaj pekný, veľký, slnečný pozemok obdĺžnikového tvaru vo vinohradníckej oblasti, vhodný na výstavbu vinohradníckeho domu. Pozemok sa nachádza v meste Skalica v lokalite Nivky za starou tehelňou, v oblasti novo postavených rodinných domov, vinohradníckych domov a hospodárskych usadlostí. Pozemok vedený ako orná pôda je o výmere 1739 m2 (šírka cca 15 m a dĺžka 113 m). Pravidelne kosený, bez viniča a bez stromov, pripravený na výstavbu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je šírka pozemku, rovinatý terén, tichá a zaujímavá lokalita, ale v tesnej blízkosti mesta s celkovou občianskou vybavenosťou. Cena: 99.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 12 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová - 0905 496 941 Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • LEN U NÁS • Ponúkame na predaj pekný, veľký, slnečný pozemok obdĺžnikového tvaru vo vinohradníckej oblasti, vhodný na výstavbu vinohradníckeho domu. Pozemok sa nachádza v meste Skalica v lokalite Nad predmestím, v oblasti novo postavených rodinných domov, vinohradníckych domov a hospodárskych usadlostí. Pozemok vedený ako orná pôda je o výmere 2639 m2 (šírka cca 21 m a dĺžka 125 m). Pravidelne kosený, bez viniča a bez stromov, pripravený na výstavbu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je šírka pozemku, rovinatý terén, tichá a zaujímavá lokalita, ale v tesnej blízkosti mesta s celkovou občianskou vybavenosťou. Cena: 135.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 12 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová - 0905 496 941 Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj rodinný dom v obci Brodské, okres Skalica, v zastavanej ulici s rodinnými domami. Táto nehnuteľnosť poskytuje bývanie na vidieku, avšak s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Skalica len 27 km, Holíč 19 km, Hodonín (ČR) 25 km, Bratislava 72 km, Brno (ČR) 79 km. Parkovanie je pred domom pre jedno auto. Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 83 m2. Pozemok je tvaru písmena L, je celý zastavaný. Pred domom je ďalšia parcela, využívaná ako parkovacie miesto o výmere 18 m2. Rodinný dom je cca 80-ročný. Murovaný dom so sedlovou strechou je rožný v radovej zástavbe, prístupný z prednej strany pri pohľade z ulice. Dispozícia: Do domu sa vchádza cez vyvýšenú terasu priamo do obývacej izby, v ktorej je krb, izba je prepojená jedálňou s kuchyňou. Z kuchyne sa vchádza do dvoch samostatných izieb a do kúpeľne spojenej s WC (rohová vaňa, umývadlo, WC, elektrický bojler na vodu). Úžitková (podlahová) plocha domu je cca 65 m2, zastavaná plocha domu s terasou je cca 83 m2, obytná plocha (tri izby a kuchyňa) je cca 60 m2. Dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie a elektriny. Možnosť napojenia na plyn. Kúrenie je teplovzdušnými ventilátormi a krbom. Okná a vchodové dvere sú plastové. Podlahy v izbách sú plávajúce. V kuchyni a kúpeľni je dlažba. Dom je predajom voľný, bez tiarch. Predáva sa vysťahovaný. V dome zostáva kuchynská linka a jedálenský stôl. Výhodou nehnuteľnosti je modernizácia podľa vlastných predstáv nového majiteľa, bezproblémoví susedia. V obci Brodské je dostatočná občianska vybavenosť - materská škola, základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, športové a kultúrne zariadenie. Z hľadiska dopravy je v obci Brodské prímestská autobusová doprava aj železničná stanica. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 59.000 € Cena po zľave: 49.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová - 0905 496 941 - filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na prenájom časť domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Skalica. Ponuka vhodná pre päť zamestnaných osôb, bez zvierat, napr. pracovníkov montážnych firiem, murárov, remeselníkov a podobne. Nájomné za jednu osobu: 280 €/mesiac, vrátane energií Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou ohľadom prenájmu. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • Ponúkame na predaj zaujímavú ponuku murovaného vinohradníckeho domčeka s historickou klenbovou pivnicou, ktorý je situovaný v skalických vinohradoch, v lokalite Špety (k.ú. Skalica). Domček je vhodný na rekreačný či vinohradnícky účel. Vinohradnícky dom pozostáva zo spodnej časti, kde je vstup cez štýlové historické dvere z masívu, do prešovne/spoločenskej miestnosti, ktorá je z kameňa s klenbovým stropom. Za ňou sa nachádza klenbová pivnica z tehál, určená na uskladnenie vína. Vrchná obytná časť domčeka má vlastný vstup do chodby s kuchynkou, kde je aj vstup na povalu, ďalej sa nachádza nepriechodná obytná izba, kde sú vymenené plastové okná so žalúziami. Pôvodná stavba je cca z roku 1949, prešla čiastočnou rekonštrukciou, z dvoch strán sú nové fasádne omietky, z prednej stany sú vymenené okná v obytnej časti. Dom je napojený na elektrinu 220V/380V a vodu z vlastnej studne. Kúrenie je pieckou na tuhé palivo. Materiál stavby je kameň, tehla a strecha je z pálenej škridle. WC je suché, nachádzajúce sa na pozemku. Obytné poschodie má cca 29 m2 + prízemie 29 m2 + podzemná pivnica s prešovňou. Pozemok sa skladá z dvoch veľkých parciel. Na druhej parcele z vrchnej časti pozemku je možnosť výstavby ďalšieho vinohradníckeho domčeka z vlastnou príjazdovou cestou. Pozemok o výmere 3687 m2 je slnečný (šírka cca 8 m a dĺžka cca 500 m). Zastavaná plocha pod stavbou vinohradníckeho domčeka je cca 29 m2. Pozemok sa člení na pozemok oddychovej zóny - zatrávnený, vysadený, ako záhrada, kde sú vysadené ovocné stromy (marhule, čerešňa, slivky, mandle, orech a vinič). Pred pozemkom je možnosť parkovacieho miesto pre jedno vozidlo. Výhodou je dostupnosť autom a pekný výhľad, ihneď k dispozícii. Taktiež možnosť parkovania jedného vozidla, zavedená elektrina a voda z vlastnej studne. Pekné prostredie skalických vinohradov. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 94.000 € Cena po zľave: 80.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v osobnom vlastníctve na ulici M. Nešpora v meste Holíč. Nachádza sa na 4./4 poschodí v bytovom dome bez výťahu, ktorý je po rekonštrukcii so zateplením a fasádou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom zabudovaným v kúpeľňovej skrinke, samostatného WC, kuchyne s novou kuchynskou linkou, spotrebičmi, priestrannej obývacej izby s balkónom a samostatnej spálne. K bytu prislúcha pivnica. Výmera bytu je 49,41 m2 + balkón 3,26 m2 + pivnica 3,05 m2. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2014. V byte sú vymenené okná za plastové s hliníkovými žalúziami a sieťkami, v celom byte sú stierkové omietky a stropy sú znížené sadrokartónovým podhľadom s bodovým osvetlením. Vymenili sa rozvody vody, kanalizácie, elektriny a ústredného vykurovania s panelovými radiátormi Korádo, interiérové dvere v obložkových zárubniach, bezpečnostné vstupné dvere, bytové jadro je murované. V byte sú nové dlažby a obklady na chodbe a v kuchyni, v izbách sú nové plávajúce podlahy. Byt zostáva čiastočne zariadený, a to v kuchyni kuchynská linka so sporákom a umývačkou riadu, v obývacej izbe skrinka pod TV, konferenčný stolík, sedačka, poličky, vitrína. V spálni vstavaná skriňa a police na stenách. V kúpeľni kúpeľňový nábytok a práčka, a na chodbe zostáva botník. Náklady na bývanie pre 4 osoby na mesiac sú 220 € správca a 35 € elektrina. Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, v blízkosti je detské ihrisko, park, základná škola, potraviny. Bytový dom je po rekonštrukcii. Možnosť kúpiť aj na úver. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 98.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj priestrannú murovanú rekreačnú chatu s terasou a garážou nachádzajúcu sa v rekreačnej oblasti Zlatnícka dolina v blízkosti mesta Skalica. Chata sa nachádza v zalesnenej časti rekreačnej oblasti, ktorá v lete poskytuje príjemné ochladenie. Jedná sa o prízemnú murovanú stavbu so sedlovou strechou, s veľkou pivnicou a garážou prechodnou do chaty. Chata bola postavená v roku 1968. Od roku 1999 prešla rekonštrukciou (bola pristavená veľká zakrytá terasa prístupná z chaty, zádverie, vymenené okná s vonkajšími žalúziami, podlahy v chate, dlažby, obklady, veľká kúpeľňa, vodovodné batérie, dvere, v pivnici umývadlo a elektrický bojler na vodu, predpríprava miestnosti na saunu). Možnosť dostavať komín. Chata je murovaná, po obvode obložená drevom, a je celoročne využiteľná. V nehnuteľnosti sú rozvody radiátorov (treba osadiť kotol). Stavba je napojená na elektrinu (230 V aj 380 V), mestskú vodu aj vodu zo studne, odpad je zvedený do žumpy. Príjazd je po spevnenej ceste až priamo k chate a parkovanie je pred chatou aj v garáži. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza zádverie, vstupná chodba, odkiaľ je vstup aj na zakrytú terasu, ďalej priestranná veľká spoločenská miestnosť, dve samostatné izby (dve spálne), priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a splachovacím WC. Ďalej sa tu nachádza miestnosť, kde je možnosť vybudovať kuchyňu (kuchynská linka je zložená v pivnici). Súčasťou chaty je garáž so sekčnou bránou prístupná aj priamo z chaty. Chata je z veľkej časti podpivničená. V pivnici sa nachádzajú oddelené priestory, kde bol v jednej časti zámer majiteľa vybudovať saunu. Výmera obytnej plochy (spoločenská miestnosť + dve spálne) je cca 60 m2, celková úžitková plocha je cca 100 m2. Pozemok je o veľkosti 166 m2. Využíva sa aj pozemok okolo chaty, ktorý je vo vlastníctve mesta a platí sa ročný poplatok za prenájom podľa veľkosti užívanej plochy (ohnisko s posedením). Nehnuteľnosť sa nachádza v rekreačnej oblasti, pričom je dobre dopravne dostupná, len 7 km od mesta Skalica. Je situovaná v peknom prostredí Bielych Karpát. Dolina je obklopená vencom vrchov s listnatými a ihličnatými lesmi. V rekreačnej oblasti a blízko sa nachádza letné kúpalisko (disponujúce tromi bazénmi - 50 m plaveckým, 25 m neplaveckým a jedným detským bazénom, toboganom, veľkým areálom), Skalický salaš, rekreačné zariadenia, reštaurácia - v lete hudobné podujatia. Prírodná chránená oblasť ponúka možnosť turistiky, hubárčenia, relaxovania, jazdu na koňoch, bicyklovanie, priehradu Mlynky a rekreačnú osadu Mlynky. Cez Zlatnícku dolinu vedie niekoľko cyklotrás označených cykloturistickými značkami. Taktiež sa tu nachádza množstvo turistických trás a chodníčkov. Pre nadšencov adrenalínu je v Zlatníckej doline vybudovaná lanová dráha TARZÁNIA, ako aj BIKE ARÉNA ZLATNÍCKA DOLINA. Vybudovaný bol 4 km XC OKRUH, ktorý sa skladá zo štyroch na seba nadväzujúcich trailov. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 135.000 € Cena po zľave: 105.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj zaujímavý pozemok (ornú pôdu) v k.ú. Skalica, v lokalite Zlodejovce. Pozemok má výmeru 2500 m2, má obdĺžnikový tvar, je rovinatý a slnečný. Prístup k pozemku je po poľnej ceste vo vlastníctve Mesta Skalica. Momentálne je pozemok využívaný z veľkej časti na pestovanie poľnohospodárskych plodín. Pozemok je čistý, len v jednej časti sú ovocné stromy (štyri slivky „Durancie a „Karlátky, višňa a novo zasadená jabloň, marhuľa, hruška). Pozemok je zahrnutý v regulačnom bloku PÚ - hospodárske usadlosti. V blízkosti sa nachádzajú vinohradnícke domy, hospodárske usadlosti, Stračinský potok. Vhodné pre pestovateľa, chovateľa alebo investora. Podľa územnoplánovacej informácie je možnosť výstavby poľnohospodárskej výroby - usadlosti. Bližšie informácie k pozemku poskytneme priamo v RK. Cena: 35,50 €/m2 Spolu: 88.750 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • Ponúkame na predaj zaujímavú ponuku dvojpodlažného murovaného vinohradníckeho domčeka s pivnicou, ktorý je situovaný vo vinohradoch, v k.ú. Vrádište, okres Skalica. Dom je zariadený, určený na rekreačný a vinohradnícky účel. Vinohradnícky domček je murovaný, dvojpodlažný (prízemie s klenbenou pivnicou + obytné prvé poschodie). Zastavaná plocha stavby je 15 m2. Stavba bola postavená v 60-tych rokoch. V roku 2014 prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bola urobená nová sedlová strecha a zateplenie fasády. V roku 2020 prešiel ďalšou veľkou rekonštrukciou, pri ktorej bola urobená nová elektrina, kamenný obklad, dlažby, fasádne omietky, nové vchodové dvere aj dvere do vínnej pivnice a zárubne, nové mreže na oknách, prehĺbená vínna pivnica o rozlohe 7,5 m2, pristavená záhradná drevená chatka o rozlohe 19 m2 s terasou, postavený záhradný plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2, v ktorom je umiestnené aj chemické WC. Dispozične pozostáva z dolnej (prízemnej) miestnosti na posedenie, odkiaľ je vstup do vínnej pivnice. Na poschodí sa nachádza jedna izba. V domčeku je zavedená elektrina, vykurovanie je krbovými kachľami, mobilná klimatizácia v pristavenej drevenej chatke, voda je zo spoločnej studne cca 50 metrov vzdialená. Pozemok je o výmere 838 m2 a člení sa na pozemok oddychovej časti, záhrady, ovocného sadu a vinice. Na pozemku je novovybudovaný 10 ročný vinič - spolu 250 hláv (125 hláv Frankovka, 125 hláv Rizling vlašský). Ďalej sú tu ovocné stromy a ríbezle. Priamo na pozemku je parkovacie miesto pre jedno vozidlo. Príjazdová cesta priamo až k domu. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a pekný výhľad, ihneď k dispozícii. Taktiež možnosť parkovania, zavedená elektrina. Pri predaji vinohradníckeho domčeka, chatky a pozemku, predajca ponúka zľavu a ďalšie benefity. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 79.000 € Cena po zľave: 68.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj vinicu v k.ú. Skalica, v lokalite Žebráky. Pozemok je rovinatý, nepravidelného obdĺžnikového tvaru a má výmeru 2163 m2. Dĺžka je na jednej strane cca 182 m a na druhej strane cca 155 m, šírka je cca 13 m. Prístup je priamo až k pozemku po spevnenej ceste a parkovanie je pred pozemkom. Na pozemku sa nachádza malá montovaná drevotriesková stavba s plechovou sedlovou strechou a so zavedenou elektrinou. Stavba slúži na relax, ale aj ako sklad na odkladanie náradia. Na pozemku je vysadený udržiavaný vinič (odroda Skalická frankovka) a z časti je pozemok zatrávnený. V blízkosti sú situované vinohrady, sady, vinohradnícke domy, hospodárske usadlosti. Podľa územnoplánovacej informácie je možnosť výstavby vinohradníckeho domčeka 80 m2 + obytné podkrovie. Pozemok je mimo zastavaného územia obce, v krásnej oblasti skalických vinohradov, s peknými výhľadami. Bližšie informácie k pozemku poskytneme priamo v RK. Cena: 19,88 €/m2 Spolu: 43.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • Ponúkame na predaj modernú zaujímavú novostavbu kompletne dokončeného rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v meste Skalica, v novobudovanej privátnej ulici len s rodinnými domami. Bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo, autom, či mestským autobusom. Parkovanie je pred domom aj v garáži. Veľkou výhodou tohto pekného, precízne vyhotoveného domu, z kvalitných materiálov je kompletné dokončenie nielen domu, ale aj príslušenstva ako studňa, samozavlažovanie, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, vonkajšia zastrešená terasa, záhradný domček, úpravy záhrady, ploty, plotové bránky a brána, elektrické vonkajšie žalúzie. Kúrenie a ohrev vody v dome je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. V obývacej izbe je bio krb. Možnosť vybudovať aj krb, v obývacej izbe je predpripravená spevnená podlaha. Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 577 m2 (z toho 339 m2 je vedené ako zastavaná plocha a nádvorie pod domom a terasou, vstupy do domu). Pozemok je pravidelného obdĺžnikového tvaru, rovinatý. Dom je napojený na mestskú vodu, plyn, elektrinu, kanalizáciu, optický kábel, nová mestská cesta s pouličným osvetlením. Rodinný dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2020. Na streche je pálená krytina Bramac. Murovaný dom (Ytong) je zateplený, bezbariérový, s jedným nadzemným poschodím (prízemím) a so vstupom z hlavného priečelia domu orientovaného juhovýchodne a prístupný z predzáhradky patriacej už k domu a z miestnej komunikácie. Parkovacie státie pre tri autá a jedno v garáži. V záhrade je samozavlažovanie s napojením na vlastnú novú kopanú studňu umiestnenú v oplotenej záhrade. Dispozícia 4-izbového domu s kuchyňou a jedálňou prepojenou s obývacou časťou a francúzskymi dverami s prístupom na terasu a slnečnú záhradu orientovanú na západ. Dom disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom a WC, ďalej samostatným WC, tromi izbami (využívané ako spálňa a dve detské izby). Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou s kompletnými spotrebičmi. V dome zostáva na mieru vyhotovená kuchynská linka, spotrebiče, zariadená kúpeľňa s kúpeľňovými skrinkami (ostatné podľa dohody). Dom pozostáva z predsiene (4,5 m2), šatníka (1 m2), chodby (3,8 m2), obývačky (43,7 m2), kuchyne (10,4 m2). Ďalej WC (1,6 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom (7,5 m2), technická miestnosť (3,1 m2), spálňa (14,6 m2), detská izba I. (12 m2), detská izba II. (11,8 m2), vonkajšia terasa (55 m2) a garáž (21,8 m2). Úžitková plocha cca 137,4 m2. Výhodou nehnuteľnosti je, že je ihneď k dispozícii, výborná tichá lokalita, dostupné parkovanie, pekná novo budovaná lokalita mesta. Dom je predajom voľný, bez tiarch. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchodné centrá, hypermarkety, detské ihrisko, zastávka MHD, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, či fitness centrum, zimný a letný štadión. Historické okresné mesto Skalica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom kultúrnych a športových podujatí. Príjemné prostredie úpätia Bielych Karpát s vinohradníckou oblasťou a rekreačným strediskom v Zlatníckej doline. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy má majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 399.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. Sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj už skolaudovanú novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v meste Skalica, nachádzajúcu sa v novej obytnej zóne Štvrte v jazernom poli. Nové a voňavé bývanie s výbornou dostupnosťou aj do mesta Holíč len 7 km, Hodonín (ČR) 12 km, Bratislava 89 km, Brno (ČR) 88 km, vám poskytne táto nehnuteľnosť, s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Dom je dvojpodlažný a disponuje štyrmi obytnými izbami, samostatnou kuchyňou, terasou, dvomi kúpeľňami, šatníkom, dvomi komorami, technickou miestnosťou a dvomi parkovacími miestami. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet. Dispozícia je tvorená prízemím (1. NP), kde je závetrie so vstupom do chodby, z chodby je vchod do spálne, obývacej izby so vstupom francúzskymi dverami na terasu a do záhradky. Ďalej prízemie disponuje spodnou kúpeľňou, kuchyňou s vlastnou komorou, schodiskom na poschodie a komorou pod schodiskom. Poschodie domu (2. NP) je tvorené dvomi detskými izbami, kúpeľňou, samostatným šatníkom a technickou miestnosťou. Podrobná dispozícia domu s výmerami • Prízemie tvorí závetrie (1,30 m2), zádverie (4,75 m2), chodba (6,25 m2), spálňa (11,50 m2), kúpeľňa s WC (3,80 m2), komora (2,60 m2), kuchyňa (7,20 m2), komora (1,50 m2), schodisko (4,40 m2), obývacia izba (21,90 m2) a terasa (16,20 m2). Na poschodí je chodba (9,45 m2), technická miestnosť (3,40 m2), izba (14,90 m2), kúpeľňa s WC (6,55 m2), izba (15,70 m2) a šatník (6,55 m2). Dom je postavený skolaudovaný. Rodinný dom obsahuje: • dom je murovaný z materiálu Porofix • zateplenie • fasáda v dvoch odtieňoch s obkladom • osadené okná, vstupné dvere a dvere na terasu • dom opatrený hladkými omietkami a stena aj stropy sú vymaľované na bielo • osadené zásuvky, vypínače, bodové osvetlenie • osadený a spustený plynový kotol s ohrevom vody • podlahové kúrenie • strecha je klasická so sklonom s krovom, plechová krytina robená na mieru, bleskozvod, zvody • predpríprava na elektrické žalúzie vo všetkých obytných miestnostiach sú v miestnosti zabudované elektrické ovládače • vonkajšia terasa s dlažbou • predpríprava na klimatizáciu do štyroch izieb • obklad schodov • podlahy v izbách • žalúzie • interiérové dvere • ploty a plotové bránky • zábradlie • parkovacie miesta a komunikačný priestor vybudovaný z vonkajšej dlažby Úžitková plocha domu je 128,05 m2, podlahová plocha 124,15 m2, obytná plocha je 69,95 m2. Pozemok patriaci k RD1 je spolu cca 330 m2. (Pozemok pred domom a záhradky cca 225 m2 + terasa cca 20 m2, pozemok pod domom je cca 85 m2). Výhodou je úplne nový a čistý rodinný dom s nízkymi nákladmi na bývanie, dostupné parkovanie pred domom, pekná novo budovaná lokalita mesta. Ďalšou výhodou je možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv nového majiteľa ako kúpeľne, kuchyňa, či výber podlahy a iné. Cena domu: 240.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. Sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk / Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na prenájom pekný 2-izbový byt na sídlisku L. Svobodu v meste Skalica. Nachádza sa na 2. poschodí v nízkom bytovom dome. Byt sa prenajíma zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do izby. Ďalej je vstup z chodby do obývacej izby s balkónom, kúpeľne s WC a kuchyne. Výmera bytu je cca 64 m2 s balkónom. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenský stôl a stoličky. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, zrkadlo, práčka a WC. V obývacej izbe je nábytok, pohovka, kreslo, stolík a televízia. V izbe je váľanda, kreslo, skriňa, komoda a televízia. Byt je určený na dlhodobý prenájom minimálne na 1 rok. Ponuka vhodná pre 2 dospelé pracujúce osoby, bez zvierat, nefajčiari. Podmienkou je, že obaja nájomníci musia byť zamestnaní na trvalý pracovný pomer. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Nájomné: 500 €/mesiac, vrátane energií (bez internetu) Kaucia je vo výške 1000 €, ktorá sa platí vopred. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj pozemok vo vinohradoch s kamennou pivnicou a starším vinohradníckym domom. Nehnuteľnosť na nachádza v k.ú. Skalica, v lokalite Kolísky. Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru a má výmeru 2 847 m2. Šírka je cca 10 m. Prístup k pozemku je po spevnenej ceste v blízkosti s parkovaním. Na pozemku sa nachádza starší vinohradnícky dom (cca 7 x 8 m) určený na celkovú rekonštrukciu so starou kamennou pivnicou. Stavba slúži ako sklad na odkladanie náradia. Na pozemku je vysadený vinič, ovocné stromy, pozemok je zatrávnený. V blízkosti pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, možnosť využívania spoločnej studne. V blízkosti sú situované vinohrady, sady, vinohradnícke domy celoročne obývané. Podľa územnoplánovacej informácie je možnosť výstavby vinohradníckeho domčeka 80 m2 + obytné podkrovie. Pozemok je mimo zastavaného územia obce, v krásnej oblasti skalických vinohradov, s peknými výhľadmi. Bližšie informácie k pozemku poskytneme priamo v RK. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 29.900 € (pri rýchlom jednaní dohoda ceny možná) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj 2-izbový byt s komorou na medziposchodí a balkónom, ktorý sa nachádza v meste Skalica, v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome bez výťahu na sídlisku L. Svobodu. Byt sa nachádza na 4./4 poschodí. Dispozícia: Byt disponuje veľkou vstupnou chodbou, kuchyňou, dvomi samostatnými izbami (z obývacej izby je vstup na balkón), kúpeľňou so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC. Celková výmera podlahovej plochy bytu je cca 62 m2. Parkovisko je vedľa bytového domu verejné. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia. Vymenené sú okná za plastové so žalúziami a sieťkami, obložené jadro, rozvody vody a odpadov, dlažby a obklady, kuchynská linka, interiérové dvere, vchodové dvere, vstavaná skriňa, klimatizácia. Výhodou bytu je lokalita, parkovisko pri bytovom dome, v blízkosti je materská škola a základná škola, dobrá dostupnosť do nákupných centier. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 98.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, a to murovaný rodinný dom (4+1) s veľkým pozemkom v meste Skalica, situovaný v radovej zástavbe rodinných domov blízko historického centra mesta v tichej ulici. Rodinný dom je murovaný so sedlovou strechou do dvora s manzardou. Dom je postavený do tvaru písmena L. Vstup do domu je z uličnej časti cez podbránie, ale aj cez samostatnú drevenú bránu. Na pozemku je možné parkovať niekoľko áut, ale možnosť parkovania aj pred domom. K domu sú pristavané hospodárske stavby. Dvorná časť domu aj pozemok je otočený na juhozápad s dostatkom slnka. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 953 m2. Pozemok je rovinatý, zatrávnený s niekoľkými ovocnými stromami, slnečný a svojou veľkosťou veľmi komfortný. Pozemok má v najširšej časti cca výmeru 37 m, dĺžku 36 m a z uličnej časti 19 m. Dom je zväčša v pôvodnom stave, prebehla len čiastočná rekonštrukcia, a to okien do dvora, kuchyne, podláh, či krytiny. Murovaný dom je jednopodlažný s izbou v podkroví, čiastočne podpivničený. Vek stavby je cca 88 rokov. Dispozícia: Vstup do domu je cez podbránie, ktoré je prechodné aj do záhrady. Na pozemok je vstup aj samostatnou bránou. Prízemie pozostáva z kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne spojenej s WC a komory. V podkroví sa nachádza izba. Kúrenie v dome je plynovým kotlom nachádzajúcim sa v pivnici. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Výhodou nehnuteľnosti je, že dom je predajom voľný, bez tiarch, s veľkým pozemkom. Dom vhodný na modernizáciu a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, pekná lokalita mesta, bezproblémoví susedia. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Holíč, Senica, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádza pamiatková zóna mesta Skalica, golfový rezort, rieka Morava, Skalické rybníky, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, udržiavaná cyklotrasa na Baťov kanál a do Zlatníckej doliny. Možnosť kúpiť na úver. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: Dohodou (odporúčame obhliadku nehnuteľnosti) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt vzdialený len 5 minút od historického centra. Hľadáte moderné bývanie v Skalici, kde sa iba nasťahujete? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom v skvelej lokalite? Tento kompletne a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Záhradnej ulici v Skalici splní všetky vaše očakávania. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí (z ôsmych) v bytovom dome s výťahom. Spája v sebe pokojné prostredie sídliska Trávniky, plné zeleného relaxu a výbornú dostupnosť do mesta. Byt je momentálne kúpou okamžite voľný. Výmera bytu je cca 50 m² + balkón + pivnica. Kompletná, precízna rekonštrukcia prebehla v roku 2023. Všetko od podláh až po spotrebiče je vymenené. Pri rekonštrukcii bola vymenená elektrina v celom byte. Vymurované jadro z tvárnic YTONG, osadené nové plastové okná a bezpečnostné dvere. V izbách je položené PVC, na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a na samostatnom WC je dlažba. Kuchynská linka so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo so skrinkou, práčka so sušičkou. V spálni vstavaná skriňa, posteľ. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá vďaka premyslenej dispozícii spája zónu pre oddych s praktickým jedálenským kútom. Atmosféru miestnosti dotvára štýlový obklad s motívom kameňa na stene určenej pre TV. V obývacej časti zostáva k dispozícii sedačka s nábytkom. V časti miestnosti je citlivo vyčlenené miesto pre jedálenský stôl so stoličkami, nad ktorým je osadené moderné dizajnové LED svietidlo. Výhodou nehnuteľnosti je poloha bytového domu len 5 minút od historického centra mesta Skalica. Okolie bytového domu je ideálne na relax. Z balkóna je výhľad na mestský park a v okolí sa nachádza vyhradený priestor na venčenie psov, či príjemné prechádzky popri potoku. V byte zostáva moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, práčka so sušičkou, sedačka, nábytok, posteľ aj vstavaná skriňa. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbené dopravné ihrisko, detské ihriská a zastávka MHD, čo zaručuje maximálny komfort. Parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu, kde boli nedávno vybudované nové parkovacie státia, takže s parkovaním nebudete mať starosti v žiadnu hodinu. Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený k okamžitému predaju. Kúpu nehnuteľnosti je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám v prípade záujmu radi pomôžeme. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 115.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk