Exkluzívne Vám ponúkam na predaj priestranný 3 izbový byt v štvorbytovke v Nových Zámkoch vo vyhľadávanej lokalite neďaleko Tenisových kurtov . Je to tehlový byt s vlastným kúrením o rozlohe 94 m 2 + garáž + pozemok + 2x pivnice. Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, detská izba s balkónom, spálňa, priestranná obývačka, kuchyňa otvorená s jedálenskou časťou ( pôvodne štvrtá izba ), špajza. Byt je momentálne 3 izbový 4 izba je prerobená na jedáleň, po menších úpravách možné vytvoriť plnohodnotnú izbu. Byt je po rekonštrukcii, sú tu plastové okná s vonkajšími žalúziami, nový plynový kotol, kuchynská linka, spotrebiče v kúpeľni je rohová vaňa, podlahy kú keramická dlažba, drevené parkety a plávajúca podlaha, dvere a zárubne sú z masívneho dreva. K bytu prináleží klimatizačná jednotka, v suteréne sa nachádza garáž, pivnica a miestnosť ktorá sa využíva ako práčovňa a letná kuchyňa. K bytu prináleží záhrada o rozlohe cca. 200 m2 + spoločné časti pozemku, nachádza sa tu priestranný altánok, je tu vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom. Pozemok je upravený, zatrávnený, sú tu okrasné dreviny, ovocné stromy, ovocné kríky, vinič. Výhody: - vlastné kúrenie - garáž - záhrada - v blízkosti škola, škôlka, obchody, obchodné centrum - lesopark Berek - cyklotrasa - reštaurácie, tenisové kurty Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. Cena za túto nehnuteľnosť je 185 000 Eur Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte ma : Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný právny a realitný servis vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu - zabezpečenie všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, nájomná zmluva ) - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster ( overenie podpisov, kolok na návrh na vklad ) - prepis energií

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt v Nových Zámkoch na sídlisku JUH ulica T. Vansovej. Podlahová plocha bytu je 61.4 m2 a je po rekonštrukcii. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, obývačka, spálňa s roldor skriňami a loggiou, detská izba. Podlahy sú keramická dlažba a plávajúca podlaha, okná sú plastové, zánovná kuchynská linka, elektrospotrebiče. Cena 117900 Eur Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v Nových Zámkoch na sídlisku JUH. Podlahová plocha bytu je 62 m2 a nachádza sa na 5 poschodí bytového domu. Dispozícia: Vstupná chodba s Roll Door skriňami, obývačka, spálňa s Rool Door skriňami, detská izba, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Byt je po rekonštrukcii, nová kuchynská linka, zabudované elektrospotrebiče ako umývačka riadu, odsávač pár, elektrická rúra, sklo keramická varná doska. Podlahy sú keramická dlažba a plávajúce podlahy, okná sú plastové. K bytu prináleží balkón a pivnica. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný právny a realitný servis vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu - zabezpečenie všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, nájomná zmluva ) - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster ( overenie podpisov, kolok na návrh na vklad ) - prepis energií. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte ma kontaktovať: Szokolová 0915 873

Ponúkame Vám do prenájmu Halu v Nových Zámkoch. Je to nová sendvičová zateplená Hala, nachádza v okrajovej časti v priemyselnej zóne mesta. Podlahová plocha je 900 m 2. Je vhodná na rôzne účely ako sklad, výroba. Pred halou sa nachádza 8 parkovacích miest, výška skladu je 7 m výška brány je 4.20 m . v priestoroch haly sa nachádza kancelária, WC, sprcha, 8x klimatizovaná jednotka, hala je vykurovaná, vhodné na uskladnenie, prípadne E- schop, výroba. Podlaha je neprašná brúsená, hrúbka betónu 35-45cm. Cena prenájmu je 3252 Eur + DPH + energie podľa spotreby. Cena za m2 je 3,61333 Eur. Sklad sa nachádza v blízkosti výpadoviek NR, BA, LV. Info: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj dvojpodlažná budova - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Dvojpodlažná budova je čiastočne podpivničená, za budovou sa nachádza nakladacia rampa, priamy vstup do zadnej časti budovy a výťahov. Dispozícia: Prízemie: Má 3 samostatné prevádzky o rozlohe 200 m2, 180 m2, a 120 m2 , každá prevádzka má zvlášť sociálne zariadenie, kanceláriu, sklad a priamy vstup z ulice pod zastrešenou terasou. Poschodie: Poschodie má samostatný vchod – schodisko kde sa nachádza priestranná reštaurácia s veľkou terasou, je tu kuchyňa, sklady, šatne, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. - reštaurácia 230 m2 + terasa cca. 100 m2 - kuchyňa - sklady - 2x šatňa - 2x kancelária - 2x sociálne zariadenia - nákladný výťah - malý výťah - mraziarenské boxy Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha: - 530 m2 Celková plocha prízemie: - 425,51 m2 Celková plocha poschodie: - 483.58 m2 - terasa cca. 100 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, reštaurácia je vybavená tromi klimatizačnými jednotkami, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - polyfunkčná budova – môže slúžiť na rôzne účely - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko celá budova s prevádzkami je už roky zabehnutá, za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Ak má niekto záujem zo zadnej strany budovy o rozšírenie prevádzky ako kaviareň, reštaurácia, cukráreň, alebo niečo podobné je možné nakoľko je budova dispozične dobre riešená. Cena za túto nehnuteľnosť ako celok je spolu 705.625 Eur Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Ponúkame Vám na predaj dvojgeneračný 7- izbový rodinný dom v Nových Zámkoch. Dom sa nachádza v lukratívnej časti v tichej lokalite neďaleko tenisových kurtov a leží na pozemku o rozlohe 403 m2. Na nehnuteľnosti prebehla čiastočná rekonštrukcia v izbách boli menené hliníkové okná, vchodové dvere sú tiež hliníkové, bola menená kuchynská linka, spotrebiče, obnovená kúpeľňa. Dispozícia domu: 1 nadzemné podlažie: - vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, šatník, kuchyňa s jedálňou a východom na pozemok, špajza a priestranná obývačka s krbom - otvorené ohnisko a východom na zastrešenú terasu a spálňa. nadzemné podlažie: - schodisko, galéria, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC a 3 izby ( 1x balkón) Suterén: priestranná garáž, práčovňa so saunou a sprchovým kútom, komora, špajza, technická miestnosť s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV a 1 x miestnosť s otvoreným ohniskom a východom na záhradu. - kúrenie je ústredné radiátorové na plynový kotol v obývačke je krb s otvoreným ohniskom, voda je obecná, ohrev je tiež na plyn, odtok je riešený do kanalizácie, okná sú drevené a hliníkové, podlahy sú drevené parkety, laminátové a keramická dlažba. Kuchyňa je kompletne vybavená sú tu zabudované elektrospotrebiče ako mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, odsávač pár, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou. - obvodové múry v suteréne sú osadené na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti - múry a priečky sú z tehál, strop je železobetónový prefabrikovaný - rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektriny je v suteréne - kúrenie je ústredné radiátorové na plynový kotol v obývačke je krb s otvoreným ohniskom. Na pozemku sa nachádza ďalšia garáž o rozlohe 36 m2 a zimná záhrada. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster

Ponúkame Vám do prenájmu priestranné priestory v Nových Zámkoch. Podlahová plocha celého priestoru je 120 m2 a leží na pozemku o rozlohe 1430 m2. Je to tehlová stavba s veľkým pozemkom a vlastným parkovacím miestom neďaleko Tesca. Priestory sú vhodné na rôzne účely aj ako služby, zdravotnícky sektor, kancelárie, obchod, prevádzka rôznych účelov. Dispozícia: vstupná chodba - recepcia, WC, sprcha, 1 x menšia kancelária s výstupom na dvor, sklad - technická miestnosť, 1 x priestranná zasadacia miestnosť, a 2 x kancelária. Vchod je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie, k prenájmu prináleží priestranný dvor na parkovanie s kapacitou minimálne na 10 áut. Na pozemku sa nachádza altánok, celý pozemok je pokrytý zámkovou dlažbou. Cena prenájmu je 1000 Eur + DPH + režijné náklady. Prenajíma sa bez zariadenia. Ak máte záujem o obhliadku a bližšie informácie, kontaktujte ma : Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Nových Zámkoch. Rozloha pozemku je 592 m 2 a nachádza sa v novovybudovanej zóne rodinných domov, neďaleko nákupnej predajne Kaufland. Pozemok je priestranný, slnečný, celý oplotený s inžinierskymi sieťami na pozemku. - mestská voda v dosahu - kanalizácia v dosahu - elektrika v dosahu Rozloha pozemku je 15.6 x 38 m Na pozemku je možné okamžite stavať! Výhody: V blízkosti sa nachádza mestský multifunkčný areál Sihoť, zimný štadión, kúpalisko Štrand, nákupné centrá, Kaufland. V okolí pozemku je množstvo zelene, v tesnej blízkosti sa nachádza cyklotrasa, je tu veľa možností na športové využitie. Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Svodín. Rozloha pozemku je 591 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra. Pozemok je priestranný, slnečný šírka je 15.5 x 34 m. na pozemku sa nachádza stavba ( šopa), ktorá môže slúžiť na rôzne účely. Pozemok je oplotený, vstup na pozemok je zabezpečený širokou kovovou bránou. Všetky IS ako obecná voda, elektrika, plyn sa nachádza pred pozemkom. IBA U NÁS! Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Svodín. Rozloha pozemku je 1011 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra. Pozemok je priestranný, slnečný šírka pozemku je 29 m x 34.80 m. Celý pozemok je oplotený, vstup na pozemok zabezpečuje kovová dvojkrídlová brána. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. IS ako obecná voda, plyn, elektrika sa nachádza pred pozemkom. IBA U NÁS! Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt v Nových Zámkoch neďaleko autobusovej a vlakovej stanice. Byt sa nachádza na 7 poschodí, podlahová plocha bytu je 66 m2 a je po rekonštrukcii. Dispozícia: Vstupná chodba, tmavá komora, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa, špajza a tri samostatné neprechodné izby. V byte je nová kuchynská linka, elektrospotrebiče ako sklokeramický plynový varný panel, odsávač pár a teplovzdušná elektrická rúra. Podlahy sú plávajúca podlaha a dlažba, okná sú plastové, exteriérové dvere sú vymenené, interiérové dvere sú nové bezpečnostné. Byt nie je zariadený. K bytu prináleží priestranný balkón. Byt je voľný ihneď. Nájomné spolu aj s režijnými nákladmi pre dve osoby je 580 Eur. Žiadne domáce zvieratá, 2 x kaucia + 1 x vopred nájomné. Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v meste Šurany. Rozloha pozemku je 489 m2 a nachádza neďaleko vlakovej stanice v tichej uličke s dobrou dostupnosťou. Pozemok je oplotený, je zatrávnený, upravený vhodný na stavbu rodinného domu. Pred pozemkom sú všetky IS ako: voda, kanalizácia, elektrika, plyn Lokalita je tichá, veľmi vyhľadávaná - treba vidieť! Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster. Cena je 135 Eur za m2. Info: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na predaj pozemok (záhradu) v obci Dulovce okr. Komárno. Pozemok sa nachádza medzi Urbárskou a Poľnou ulicou rozloha pozemku je 801 m2. IS: - voda - plyn sa nachádzajú pred pozemkom. Pozemok je prístupný z dvoch ulíc a to z ulice Urbárska a Poľná. Pozemok je ihneď dostupný. Na pozemku je možnosť stavať. Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame do prenájmu kancelárske priestory v Nových Zámkoch v centre mesta. Podlahová plocha je 58 m2, nachádza sa na 2 podlaží v polyfunkčnej budove, je tu klimatizačná jednotka. Kancelária je priestranná, svetlá ihneď voľná. Cena za prenájom je 450.-Eur mesačne aj s réžiami. Platí sa 2 x 450 Eur zábezpeka + 1x 450 Eur nájomné vopred. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám do prenájmu kanceláriu s podlahovou plochou 30 m2, nachádza sa v priamom centre na 2 poschodí v polyfunkčnej budove. Priestor môže slúžiť aj na prevádzku ako nechtový salón nakoľko je voda v miestnosti. Cena za prenájom aj s réžiami je 370 Eur. Platí sa vopred 2x depozit a 1x nájomné. Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám do prenájmu kancelárske priestory v Nových Zámkoch. Kancelária sa nachádza v priamom centre mesta na 3 poschodí v polyfunkčnej budove. Podlahová plocha je 60 m2 k dispozícii je kuchynská linka, spotrebiče, kúpeľňa so sprchou. Tento priestor môže byť využívaný výlučne len na kanceláriu. Nájomné je 550 Eur aj s réžiami. Platí sa 2 x depozit 1 x nájomné vopred. Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám do prenájmu kancelárske priestory v Nových Zámkoch neďaleko centra. Kancelária sa nachádza v polyfunkčnej budove na druhom poschodí, s podlahovou plochou 39 m2. Priestory sa skladajú z troch miestností z toho jedna miestnosť je prechodná. Ku kancelárii prináleží spoločná kuchyňa, WC na spoločnej chodbe v budove. Nájomné aj s režijnými nákladmi je 370 Eur. Voľné od 01.01.2026 Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám do prenájmu priestory v Nových Zámkoch. Priestor sa nachádza na 1 poschodí v polyfunkčnej budove neďaleko centra. Je to slnečný priestor vhodný ako kadernícky salón, kozmetický salón, tetovacie štúdio, nechtové štúdio, jazyková škola, v oblasti poistenia, kancelária, prípadne aj iné. K priestoru prináleží klimatizovaná jednotka, spoločná kuchynka na chodbe, sociálne zariadenie, možnosť napojenia internetu, bezproblémové parkovanie pred budovou. Podlahová plocha je 85 m2 priestor má 2 x samostatný vchod a skladá z dvoch miestností. Cena za prenájom je 570 Eur plus réžia podľa spotreby. Ihneď voľné. Ak máte záujem o obhliadku kontaktujte ma. Info: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám do prenájmu kancelárske priestory v Nových Zámkoch. Priestor sa nachádza na 2 poschodí v polyfunkčnej budove neďaleko centra. Je to slnečný priestor vhodný ako kancelária, prípadne aj iné. K priestoru prináleží klimatizovaná jednotka, spoločná kuchynka na chodbe, možnosť napojenia internetu, bezproblémové parkovanie pred budovou. Podlahová plocha je 26 m2 plus sociálne zariadenie. Cena za prenájom je 170 Eur plus réžia podľa spotreby ( cca. 90 eur mesačne) Voľné od 01.03.2026. Ak máte záujem o obhliadku kontaktujte ma. Info: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom tipu Bungalov v tichej zabývanej ulici v blízkosti násypu pri rieke Nitra, neďaleko rekreačnej oblasti Sihoť a termálneho kúpaliska Štrand. Zateplený tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 98.10 m² + zastrešená terasa ( zimná záhrada 25 m2) je umiestnený na pozemku o rozlohe 625 m2. Stavba bola postavená v roku 2011 a kolaudácia prebehla v roku 2014. Dom je presvetlený, priestranný, slnečný, v povalovej časti má úložný priestor a vstup zabezpečuje stropný sťahovací rebrík z chodby. Dispozícia: Závetrie, vstupná predsieň, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou, kuchyňou a s priamym vstupom na zastrešenú zimnú záhradu, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC, a 3 spálne. Kuchynská linka bola robená na mieru, sú tu zabudované elektrospotrebiče, ako umývačka riadu, sklokeramická varná platňa, odsávač pár, teplovzdušná rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra, podlahy sú keramická dlažba a plávajúce podlahy, okná sú plastové. Kúrenie je elektrické - podlahové + konvektory. V obývačke, kuchyni, chodbe v kúpeľni a WC je podlahové kúrenie, v izbách kde sa spí sú úsporné elektrické nástenné konvektory. Ohrev vody je elektrickým zásobníkom, odtok je riešený do kanalizácie. V obývačke je klimatizačná jednotka, na oknách sú hliníkové vonkajšie rolety. Vstup na pozemok je zabezpečený širokou bránou na diaľkové ovládanie( vstup autom) + malá bránka, zámková dlažba. Dom je celý zateplený, je prepojený so zimnou záhradou kde bola robená nová strecha, je riadne zaizolovaná, obložená tatranským profilom. V zimnej záhrade sa nachádza kuchynská linka kde sú zabudované elektrospotrebiče je plne funkčná, sklená časť zimnej záhrady sa dá odsúvať. Na pozemku sa nachádza funkčný bazén s filtráciou, priestranná garáž, pozemok je upravený zatrávnený sú tu ozdobné dreviny, vŕtaná studňa. Rodinný dom je nízkoenergetický, je dispozične dobre riešený, má nízke mesačné náklady (elektrika + kúrenie 120 Eur + voda, optika). Stavba je postavená z kvalitných materiálov, odporúčam treba vidieť! Cena je 359900Eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster. Dom je kúpou voľný, treba vidieť! Info: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívne ponúkame na predaj stavbu v radovej zástavbe s 3 izbovým bytom v podkroví v Nových Zámkoch na Nábrežnej ulici. Budova sa skladá z troch stavieb v radovej zástavbe, každá má samostatný vchod z ulice + jedna bytová jednotka sa nachádza nad stavbou v podkrovnej časti so samostatným vchodom zo zadnej strany budovy. Dispozícia: 1 stavba so samostatným vchodom sa skladá z dvoch priestorov, skladu, sociálnych zariadení a leží na pozemku o rozlohe 158 m2 2 stavba so samostatným vchodom sa skladá z dvoch priestorov, skladu a sociálnych zariadení a leží na pozemku o rozlohe 82 m2 3 stavba so samostatným vchodom sa skladá z dvoch priestorov, skladu, sociálnych zariadení a leží na pozemku o rozlohe 71 m2. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a radiátory, voda je mestská odtok je riešený do kanalizácie, vchodové dvere a okná sú plastové, podlahy sú keramická dlažba, je tu klimatizačná jednotka. Podkrovie: Vstupná galéria, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a kuchynskou linkou, chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, hala a 3 x izba. Byt je vhodný na trvalé bývanie, alebo tiež na podnikateľské účely má samostatný vchod. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, voda je mestská, odtok je riešený do kanalizácie. Podlahy sú keramická dlažba a plávajúce podlahy, okná sú plastové a drevené strešné. Stavba je tehlová, vhodná na podnikateľské účely ako: obchod, administratívne služby, zdravotnícky sektor, inštitúcia v oblasti kozmetiky, krásy, relaxu a zdravia, zdravotnícke zariadenie pre stomatológa, dentálna hygiena, zubný technik, advokátske kancelárie, notársky úrad, manažment. Treba vidieť! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster. Info: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Svodín. Je to 4 izbový rodinný dom a nachádza sa na pozemku o rozlohe 826 m2. Stavba vznikla v roku 1975 je v pôvodnom zachovalo stave, okrem strechy tá bola vymenená v roku 2010. Dispozícia: prízemie: vstup aj zo zadnej časti pozemku. Kuchyňa, jedáleň, schodisko na 2 podlažie, kúpeľňa+ práčovňa, špajza s umývadlom, komora s technickou miestnosťou, priestranná dielňa s vstupom na pozemok. Vstup do domu: 2 nadzemné podlažie: Hlavný vstup do domu priestranným schodiskom: terasa, povalová časť vedľa terasy. Chodba, hala, 2 x detská izba, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, obývačka. Kúrenie je ústredné radiátorové+ na pevné palivo, ohrev vody na elektrický zásobník vody, voda je obecná, odtok je riešený do žumpy. Dom je priestranný, pozemok je upravený, je tu rodiaci vinič. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou vo výbornej lokalite, neďaleko centra. Je to dvojpodlažný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Dom bol postavený v roku 1974, kde prebehla čiastočná rekonštrukcia. Sú tu plastové okná ( okrem kuchyne, WC, kúpeľni a jednej izby na poschodí), nové kvalitné exteriérové plastové HPL dvere, na streche bola robená nová hydroizolácia. Podlahová plocha domu je 140 m2 a leží na pozemku o rozlohe 400 m2. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná obývačka. Poschodie: Galéria, 3 x izba, 1 x loggia, 1x priestranná terasa, kúpeľňa s vaňou a WC. K domu prináleží garáž a dom je čiastočne podpivničený. Podlahy sú drevené parkety, PVC a dlažba, kúrenie je ústredné radiátorové plynovým kotlom - pôvodné, voda je obecná, ohrev vody je elektrickým zásobníkom, odtok je riešený do žumpy. Na pozemku je príprava na kanalizáciu s možnosťou okamžitého napojenia. Dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne ako investičná príležitosť, nakoľko je dispozične dobre riešený, možné využívať na trvalé bývanie, po úpravách, na dlhodobý či krátkodobý prenájom, prípadne môže poslúžiť firmám na prenájom svojim zamestnancom - investičná príležitosť! Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma: Szokolová 0915 873 906 Cena je 94 000 Eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný právny a realitný servis vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu - zabezpečenie všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, nájomná zmluva ) - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster ( overenie podpisov, kolok na návrh na vklad ) - prepis energií

Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú Exkluzívnu nehnuteľnosť na veľkorysom pozemku v obci Jasová pri Nových Zámkoch. Domček má takmer rozprávkový charakter, kreativita majiteľky je viditeľná v každej miestnosti, ktorá sa odráža aj na vzhľade celého domu. Jedná sa o prízemný rodinný dom s prístavbou do tvaru L ktorý je situovaný na rozľahlom, slnečnom, rovinatom pozemku s krásnym výhľadom v okrajovej časti obce. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, leží na pozemku o rozlohe 1118 m2 a podlahová plocha je 120 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1962 avšak v roku 2022 prebehla rozsiahla a kompletná rekonštrukcia , kde boli menené všetky rozvody vody, elektriky, plynu, kanalizácie, všetky podlahy boli na novo robené ( betónové potery), nová izolácia ( tepelná aj hydroizolácia), nové vápenocementové omietky, sádro- kartónové stropy, kvalitné plastové okná vo farbe, interiérové dvere, nová strecha, ríny vo farbe, podbitie, fasádna omietka, čiastočné zateplenie vonkajšej fasády. Pri rekonštrukcii domu boli použité kvalitné materiály. Dispozícia: vstupná zastrešená terasa, chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná prepojená kuchyňa s obývačkou s jedálňou – výstupom na pozemok a 2 x spálňa. V prístavbe ktorá je spojená s prednou časťou domu sa nachádza technická miestnosť, komora, kúpeľňa s WC, pracovňa s východom na dvor a pivnica pod celou časťou prístavby. Podlahy sú keramická dlažba a plávajúce podlahy, voda je obecná, odtok je riešený do certifikovanej žumpy, kúrenie je kombinované - podlahové teplovodné a ústredné radiátorové plynovým kotlom, ohrev vody je tiež na plyn. V obývačke sa nachádza nová klimatizačná jednotka v kuchyni je kuchynská linka s ostrovčekom, elektrospotrebiče ako indukčná varná doska ( predpríprava na plynovú varnú dosku), odsávač pár, umývačka riadu, teplovzdušná elektrická rúra. Na pozemku sa nachádza dielňa pre domáceho majstra, kopaná studňa, pozemok je zatrávnený, upravený sú tu ovocné stromy, okrasné dreviny, celý pozemok je široký, priestranný, slnečný, udržiavaný a je oplotený. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou. Výhody: Kompletná rekonštrukcia, výborná poloha, tichá lokalita, dobrá občianska vybavenosť obce, nachádza sa tu ZŠ, MŠ, obchody, Pošta, lekáreň, zdravotné stredisko- všeobecná ambulancia pre dospelých, pre deti a dorast, pohostinstvo, cukráreň a iné. Obec Jasová má dobré spojenie do Nových Zámkov, ktorá je vzdialená do hlavného mesta len 18 km, od termálneho kúpaliska Podhájska 18 km a od Termál Nesvady 27 km. IS: Plyn, obecná voda, elektrika, studňa, žumpa. Výhody: Pozemok: 1118 m2 – slnečný, priestranný Podlahová plochy domu: 120 m2 Priestranná pivnica na zeleninu. Výborná poloha domu, tichá lokalita medzi zastavanými domami. Dom sa predáva bez zariadenia okrem kuchynskej linky, spotrebičov, Rool- Door skríň. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne na rekreačné účely či chalupárčenie. Treba vidieť ! Cena za túto nehnuteľnosť je 141 900 Eur. Pri rýchlom jednaní dohoda možná! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný právny a realitný servis vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu - zabezpečenie všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, nájomná zmluva ) - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster ( overenie podpisov, kolok na návrh na vklad ) - prepis energií Ak máte záujem o obhliadku neváhajte ma kontaktovať: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívne vám ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite neďaleko centra a leží na pozemku o rozlohe 800 m2. Dispozícia: Závetrie, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, obývačka a spálňa. Dom je čiastočne podpivničený, je v pôvodnom zachovalom stave. Kúrenie je ústredné plynové radiátormi, ohrev vody je elektrickým zásobníkom, odtok je riešený do kanalizácie. Na pozemku sa nachádza garáž, hospodárska časť, dielňa. Pozemok je upravený, zatrávnený, sú tu okrasné dreviny, ovocné stromy. Dom je kúpou voľný. Info: Szokolová 0915 873 906

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v obci Palárikovo – časť Ľudovítov. Rozloha pozemku je 2288 m2 spolu s prístupovou cestou. Pozemok je priestranný, slnečný, rovinatý, je oplotený a vstup je možný aj zo zadnej strany pozemku ( poľná cesta ). Šírka pozemku je 21 m, dĺžka je 106 m. IS ako obecná voda, elektrika sa nachádza pred pozemkom (kanalizácia sa tu plánuje v r.2027 a plyn sa v obci nenachádza). Výhody: - zabezpečená prístupová cesta - prístup z oboch strán na pozemok - súkromie - 200 m autobusová zastávka a žel. stanica - 6 km od hlavného mesta Nové Zámky Informácie: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v Nových Zámkoch na Šurianskej ulici. Na pozemku sa nachádza stavba rodinného domu, letnej kuchyne a garáže. Táto ponuka je výhodná ako Investičná príležitosť, nakoľko rozmery pozemku sú vhodné na výstavbu viacerých rodinných domov. Rozloha pozemku je 4964 m2 a nachádza sa v lokalite za tromi mostmi. Cena pozemku za m2 vychádza 100.725 Eur, samozrejme treba vybudovať IS a prístupovú cestu - vhodné pre developerský projekt. Šírka pozemku je na začiatku 20 m v strede 38 m a na konci 45 m. IS na pozemku: plyn, voda, elektrika. Informácie: Szokolová 0915 873 906

Objavte svoj nový domov v novovybudovanom bytovom dome, moderné a komfortné bývanie v priamom centre obce Dvory nad Žitavou. V blízkosti bytového domu nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotných zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii základná škola, stredná škola, materská škola. Je to trojpodlažná budova s výťahom a parkovacím miestom, kde sa nachádza spolu 9 bytov (4 x 2 izbové byty, 3 x 3 izbové byty a 2 x PENTHOUSE ). V bytovom dome sa nachádza pivnica s úložným priestorom. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie disponuje s veľkometrážnymi priestormi. 2. nadzemné podlažie disponuje veľkorysými bytmi , ktoré majú zastrešenú terasu ( balkón). 3. nadzemné podlažie disponuje tiež s bytmi, ktoré sú PENTHOUSE. Na 2 nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri 2 izbové priestranné byty a tri 3 izbové byty s terasou ( balkónom). 2 izbové byty: Byt č. 4 - 58,67 m2 + terasa 21,74 m2 Byt č. 3 - 70,51 m2 + terasa 12,71 m2 Byt č. 6 - 72,59 m2 + terasa 6,71 m2 Byt č. 2 - 77,33 m2 + terasa 6,71 m2 3 izbové byty: Byt č. 7 - 84,55 m2 + terasa 36,61 m2 Byt č. 5 - 93,72 m2 + terasa 27,38 m2 Byt č. 1 - 97,29 m2 + terasa 39,85 m2 3. nadzemné podlažie 2 x 5 izbové byty (PENTHOUSE). Byt č.9 - 191,07 m2 + terasa 193,10 m2 Byt č.8 - 209,14 m2 + terasa 203,10 m2 Každý byt je dispozične veľmi dobre riešený, vstup do bytov je z veľkej širokej chodby, je priestranný, svetlý má množstvo úložného priestoru a najväčším bonusom je ku každému bytu zastrešená priestranná terasa ( balkón). Na bytovom dome sú použité len kvalitné nadčasové materiály v každom byte je úsporné podlahové, elektrické kúrenie, ohrev vody je elektrickým zásobníkom vody. Byty sa odovzdávajú v štandardnom prevedení okrem kuchynskej linky. Cena na vyžiadanie v RK. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster. Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Hurbanove časť Vék o rozlohe 450 m2. Pozemok je určený v územnom pláne na výstavbu rodinného domu - povolená stavba - 2 nadzemné podlažia. Koeficient zastavanosti 0,3 takže je možné zastavať 135 m2. Pozemok sa nachádza v pri hlavnej ceste, má dobrú dostupnosť, je priestranný dostatočne široký na výstavbu domu. Všetky IS ako obecná voda, plyn a elektrika sa nachádzajú pred pozemkom. Pozemok je udržiavaný, sú tu ovocné stromy a je rovinatý. Rozmery pozemku: - šírka 15,39m, - dĺžka od 16,69m do 39,89m. Pozemok je vymeraný geodetom. IS: pred pozemkom ( voda, elektrika, plyn). V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. Plocha pozemku: 450 m2 Typ zeme: rovinatý Teritórium: Intravilán Šírka pozemku: 16 m Dĺžka pozemku: 40 m Celková plocha: 450 m2 Inžinierske siete: áno pred pozemkom. Informácie: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v obci Búč okr. Komárno. tento dom sa nachádza v tichej uličke v zastavanej časti obce. Dom je starší, ale veľmi zachovalý, udržiavaný, bez prasklín, suchý, v zime vykurovaný. Dom disponuje priestrannou verandou, kde je možné vybudovať kúpeľňu a WC, je tu priestranná kuchyňa kde je zapojená obecná voda a jedna izba. Do domu je zapojená elektrika, obecná voda a plyn. Kúrenie je plynovými gamatkami. Okná sú plastové, podlahy sú v kuchyni betón a v izbe je palubovka. Voda je napojená iba do kuchyne avšak odtok je riešený do trativodu. Treba vybudovať kúpeľňu, WC a žumpu. Dom je vhodný na chalupárčenie, avšak po vybudovaní kúpeľne a WC bude plnohodnotne slúžiť na bývanie. Pozemok je veľký, priestranný rozloha je 1630 m2, sú tu okrasné rastliny, ovocné stromy a kríky. Informácie: Szokolová 0915 873 906