Na predaj moderná novostavba rodinného domu A – Ďurďošík, Košice-okolie Ponúkame vám na predaj priestrannú novostavbu rodinného domu, ktorá sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Ďurďošík – len pár minút od centra Košíc. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (novostavba) Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 82,2 m² Úžitková plocha: 142,85 m² Pozemok: 420 m² Podlažia: 2 Parkovanie: na pozemku aj pred Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika POPIS DOMU: Moderný dvojpodlažný dom s čistými líniami, kvalitnými materiálmi a dôrazom na funkčnosť. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom s prirodzeným osvetlením. Dom je postavný z tehly má plechovú strechu s výbornú orientáciu, veľké plastové trojvrstvové okná, ktoré presvetľujú celý dom, priestranné miestnosti a výstup na terasu/záhradu. VÝHODY: novostavba – všetko nové a bez potreby rekonštrukcie kľudná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu ideálne pre rodinu s deťmi CENA: 274999€ V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Jitka Bokotejová realitný maklér hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2 Košice 040 01 Tel.: 0919404883 Mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Na predaj moderná novostavba rodinného domu A – Ďurďošík, Košice-okolie Ponúkame vám na predaj priestrannú novostavbu rodinného domu, ktorá sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Ďurďošík – len pár minút od centra Košíc. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (novostavba) Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 82,2 m² Úžitková plocha: 142,85 m² Pozemok: 420 m² Podlažia: 2 Parkovanie: na pozemku aj pred Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika POPIS DOMU: Moderný dvojpodlažný dom s čistými líniami, kvalitnými materiálmi a dôrazom na funkčnosť. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom s prirodzeným osvetlením. Dom je postavný z tehly má plechovú strechu s výbornú orientáciu, veľké plastové trojvrstvové okná, ktoré presvetľujú celý dom, priestranné miestnosti a výstup na terasu/záhradu. VÝHODY: novostavba – všetko nové a bez potreby rekonštrukcie kľudná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu ideálne pre rodinu s deťmi CENA: 274999€ V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Jitka Bokotejová realitný maklér hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2 Košice 040 01 Tel.: 0919404883 Mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Proximity real ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti obce Jaklovce okres Gelnica, postavený v roku 1956. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1114m² a je napojený na všetky základné inžinierske siete – vodovod, elektrina, zemný plyn, kanalizácia do žumpy. 🏠 Dispozícia a stav nehnuteľnosti Dom je prízemný s čiastočným podpivničením a neobytným podkrovím (možnosť prerobenia na obytné). Dispozícia prízemia: zádverie 2 izby kuchyňa kúpeľňa s WC chodba sklad Suterén má samostatný vchod z dvora a pozostáva z 3 miestností. V podkroví sa nachádza 1 samostatná izba – momentálne využívaná ako sklad. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. V interiéri sú pôvodné drevené dvere,plastové okná, drevené trámové stropy, brizolitová fasáda a plechová strešná krytina. Podkrovie bolo v minulosti čiastočne opravené (vymenené krovy a klampiarske prvky). 🔧 Technické vybavenie vykurovanie: plynový kotol + radiátory ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač kombinovaný s kotlom rozvody vody: oceľové potrubie, kanalizácia do žumpy elektroinštalácia: svetelná, ističový rozvádzač 🌳 Pozemok a okolie K domu prislúcha dvor a záhrada s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Obytné miestnosti domu sú orientované prevažne na juh Od centra Košíc (dóm sv. Alžbety) je vzdialený cca 34 km. Dopravné spojenie s okolím je prostredníctvom hromadnej autobusovej a vlakovej dopravy. Zastávka autobusu sa nachádza vo vzdialenosti cca 150 m, zástavka vlaku 500 m. Les je vzdialený cca 200 m. V lokalite je vyššia občianska vybavenosť (obchody, obecný úrad, pohostinstvo, kultúrny dom, zdravotné stredisko a veľká základná škola). . 📈 Výhody a potenciál vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv možnosť zobytnenia podkrovia kompletné siete dobrá lokalita pre trvalé bývanie alebo rekreačné využitie 📞 Cena: 129.999 € 📍 Lokalita: [obec Jaklovce, okres Gelnica] 📲 Kontakt: Jitka Bokotejová ,0919404883, jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Proximity real v ekluzívnom zastúpení ponúka na predaj v srdci nádhernej prírody, len pár krokov od brehov vodnej nádrže Domaše - Poľany v obci Holčíkovce, kde sa nachádza výnimočná celoročná, murovaná chata, ktorá spája pohodlie, štýl a atmosféru dokonalého oddychu. Táto starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, no zároveň si potrpia na komfort a kvalitné vybavenie. Chata je postavená z kvalitných materiálov, má pevnú murovanú konštrukciu a plechovú strechu, ktorá zaručuje dlhoročnú životnosť. Okolie je nádherne upravené – rozľahlá, starostlivo udržiavaná záhrada obklopuje celý pozemok a poskytuje dokonalý priestor na oddych. Nechýba ani priestranný altánok, kde si môžete vychutnávať dlhé letné večery, či vonkajšie miesto na gulášik, ideálny na príjemné rodinné stretnutia. Vďaka obecne celoročnej vode a žumpe je chata plne sebestačná a poskytuje všetky moderné vymoženosti. Elektrina zabezpečuje pohodlné fungovanie. Garáž a parkovacie miesto umožňujú bezproblémové parkovanie aj pre viacero áut. Pozemok má výmeru 400m2 chata má zastavanosť 68m2 a úžitkovú výmeru 90m2. Vnútorný priestor je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a vkus. V spodnej časti chaty sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, ktorá dýcha teplom domova. Dominantou priestoru je krb, ktorý nielen krásne dotvára interiér, ale zároveň poskytuje príjemné teplo počas chladnejších dní. Tri komfortné spálne ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu či hostí, pričom priestranný balkón poskytuje nádherný výhľad na okolitú prírodu či vodnú nádrž Domašu. Táto chata nie je len miestom na rekreáciu, ale skutočným útočiskom, kde sa čas spomalí a každý okamih sa stáva nezabudnuteľným. Ak hľadáte kombináciu pokoja, prírody a komfortu, tento jedinečný kúsok raja pri Domaši čaká práve na vás. Poľany sú najstarším rekreačným strediskom na Domaši s najväčšou plážou a autokempingom. Okrem upravenej pláže s dobrým prístupom do vody i pre malé deti ponúkajú Poľany aj ihriská na plážový volejbal, tenisové kurty a požičovňu vodných bicyklov. Je tu široká škála ubytovacích a stravovacích zariadení od bufetov priamo na pláži až po jedálne, ubytovacie kapacity a herne. Každoročne sa tu uskutočňujú jachtárske preteky. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0919404883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Proximity Real ponúka na predaj záhradný domček s prideleným súpisným číslom, skolaudovaný v roku 2024, nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite Košice – Vyšné Opátske (ul. Nižná Úvrať). Ak túžite po kúsku prírody, kde si môžete oddýchnuť od mestského ruchu, táto ponuka vás určite zaujme. Záhrada sa nachádza vo veľmi príjemnej, tichej lokalite s krásnym výhľadom na Košice. Pozemok je oplotený, situovaný na miernom slnečnom svahu, ideálny na oddych, pestovanie či víkendové stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je malá, útulná novostavba chatky, ktorá poskytuje základný komfort a zázemie pre víkendové pobyty. Chatka zastavanej plochy 39m2 pôsobí veľmi príjemne a môže poslúžiť ako rekreačný priestor, miesto na relax alebo úložisko záhradného náradia. Elektrina sa nachádza v blízkosti pozemku. Na pozemku o výmerev 392m2 je nová 5000l žumpa. Voda je momentálne riešená formou zberu dažďovej vody v spodnej časti pozemku je 2000l a pri chate 2000l nádrže dažďovej vody. V spodnej časti domčeka je priestor na odkladací priestor a predpríprava na kúpelňu. s možnosťou ďalších úprav podľa potrieb nového majiteľa. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupný kúsok prírody v blízkosti mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento pozemok vás svojou atmosférou určite očarí.

Realitná kancelária Proximityreal Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v obci Sady nad Torysou v časti Byster, ktorý vďaka svojim dispozíciám umožňuje kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a je ideálna na prevádzkovanie pohostinstva či iného podnikateľského zámeru. Dvojpodlažný murovaný dom bol postavený v roku 1935. V roku 2010 prešiel rekoštrukciou, kde boli menené plastové okná, podlahy, elektrina v celom dome a nová škridlová strecha. Dom stojí na pozemku zo zastavanou plochou 171m2 a 84m2 na parkovanie pre cca 3 autá. Je v dobrom technickom stave a má výborný potenciál pre renováciu podľa vlastných predstáv na plnohodnotné bývanie, alebo pokračovať v bežiacom podnikaní. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov. Aktuálne sa dom využíva ako Pohostinstvo. Dispozične dom pozostáva: Suterén s podlahovu plochou 19,30m2 Vonkajšia terasa so zámkovou dlažbou o výmere 10,30x5,95m2 = 61,28m2. 1.NP - podlahová plocha 105,75m2, -chodba so vstupom do domu, 2x samostatná toaleta, 2x miestnosť na sedenie (obývacia miestnosť so spálňou a jedálňou, barový pult, kuchyňa a sklad. 2.NP - podlahová plocha 105,75m2, priestranná, otvorená a pochôdzna povala, kde bol plánovaný 3izb. byt s dvoma balkónmi, kúpeľňou a tolatou. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: 9m studňa s pitnou vodou ( možnosť napojenia v tesnej blízkosti na obecnú vodu) , elektrina, plyn a odpad riešený formou 30m3 žumpy, (verejná kanalizácia je plánovaná v obci) . Kúrenie je riešené formou akumulačnej kachľovej pece. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená alebo podľa následnej dohody. Obed Sady nad Torysou časť Byster je vzdialená od Dargovských hrdinov-Košice 6 km. V obci sa nachádza pošta, potraviny, pizzéria, futbalové ihrisko, detské ihrisko, autoservis, stavebniny a iné služby potrebné pre pohodlné bývanie. Škôlka a základná škola sú vo vedľajšej dedine Zdoba. V obci tiež nájdete zdravotné stredisko – lekár pre deti, lekár pre dospelých, stomatológ a lekáreň. Obec má výborné spojenie s Košicami prostredníctvom prímestskej autobusovej dopravy SAD.

Proximity ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj v osobnom vlastníctve, záhradu s chatkou v záhradkárskej lokalite v príjemnom prostredí plnom zelene s krásnymi výhľadmi v mestskej časti Košice - Kavečany - Pod Vitalinou. Toto miesto Vám ponúka relax a oddych od mestkého ruchu. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú miesto na relax, pestovanie alebo rekreáciu v blízkosti Košíc. Murovná chata bola postavená v 90.rokoch na betónovom základe a je v dobrom technickom stave so sedlovou, plechovou strechou. V chate je zavedená elektrina 220/380 V. Zastavaná plocha chaty je 22m2 a má tri podlažia. Na prvom podlaži je kuchynka s pieckou. Na druhom je obývacia časť s balkónom, kde sú krásne výhľady na okolie. Na tretie spiacie podlažie sa dostanete s obývacej miestnosti drevenými schodíkmi, kde sú postele a ďalší balkón s výhľadmi. V spodnej časti chaty je miestnosť na náradie a 3x 1000l nádoby na dažďovú vodu, ktorá slúži na polievanie záhradky. Pozemok o výmere 403m2 je upravený do rovinatých terás. Rastie na ňom množstvo ovocných stromov a kríkov – jablone, hruška, slivka, ríbezľe, maliny, hrozno. Zastávka MHD autobusu č. 29 je v dosahu pár min. chôdze od chaty a ku chate vedú dve prístupové cesty s autom. Prvou z možností je dostať sa ku chate po spevnenej ceste priamo ku chate a druhá je priamo z hlavnej asfaltovej cesty pre pár áut parkovanie a pár metrov prejdete ku chate. V tejto časti sa nachádzajú a stavajú celoročne obývané chaty. Táto lokalita je veľmi obľúbená vďaka Vyhliadkovej veži , ZOO- Košice , letná bobová dráha, chata Hrešná a mnoho iného. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, v cene je zahrnutý právny servis aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti. Nepremeškajte príležitosť si túto nehnuteľnosť obhliadnúť medzi prvými. Ťeším sa na naše spoločné obhliadky.

Proximity real ponúka na predaj jedinečný tehlový, trojizbový podkrovný byt s rozlohou 85 m², ktorý sa nachádza v historickej pamiatkovej rezervácii, v jednom z najkrajších častí mesta Košice na Alžbetinej ulici. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. Dispozícia: obývacia izba s jedálenským kútom a krbom dve samostatné spálne kúpeľňa so sprchvým kútom a WC, praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom. Výhody bytu: Rok výstavby podkrovného bytu 2008 orientácia bytu do dvora kompletne zrekonštruovaný , vlastne vykurovanie plynovým kotlom klimatizácia 2021 kvalitné materiály a dizajnové prvky, dostatok denného svetla, lokalita v centre mesta – všetko potrebné v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou historického centra. Nadštandardná občianska vybavenosť a skvelé dopravné spojenie: V pešej zóne sa nachádzajú obchody, reštaurácie, hotely, supermarket, kostol a mestský park. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú sieť služieb vrátane škôl, škôlok, vysokých škôl, pošty, bánk, miestneho úradu, polikliniky, nemocníc, divadiel, súdov, ako aj kultúrne a športové zariadenia. Železničná a autobusová stanica sú v dosahu 4 minút peši, zastávka MHD do 2 minút peši a letisko je taktiež ľahko dostupné mestskou hromadnou dopravou. ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v historickom dome s moderným komfortom priamo v centre Košíc. ​Cena a financovanie: ​Cena bytu je 349 999eur ​Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Byt je bez tiarch a voľný kúpou ihneď. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0919404883.

Proximity real ekluzívne ponúka na predaj gazdovský dom s rozsiahlym pozemkom 1577m2 v obci Helcmanovce (okres Gelnica). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Ponúkame vám na predaj 3-izbový starý kamenný, gazdovský rodinný dom v malebnej obci Helcmanovce, obklopenej krásnou prírodou Volovských vrchov. Dom o výmere 114m2 (6x19m) stojí na priestrannom slnečnom pozemku o rozlohe 1577 m², ktorý poskytuje množstvo možností – či už na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia, alebo len na oddych v tieni stromov. Samotný dom dýcha históriou a má atmosféru tradičného vidieckeho gazdovstva. Svojmu novému majiteľovi ponúka priestor na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv – či už ako útulná chalupa na víkendové úteky do prírody, alebo ako rodinné bývanie s veľkým dvorom a hospodárskymi budovami. Lokalita : Helcmanovce sú obec s bohatou tradíciou a priateľskou komunitou. Okolie je ideálne pre turistiku, cyklovýlety, hubárčenie aj oddych v prírode. V obci sa nachádza penzión, reštaurácia, potraviny ,pošta, škôlka a veľkou výhodou je vlakova doprava. Do Gelnice či Krompách je to len na skok a do Košíc približne 50 minút. Ak hľadáte pokojné miesto s dušou, kde budete mať priestor na sny aj prácu, tento dom je tou správnou voľbou. ✅ veľký pozemok vhodný na hospodárenie alebo oddych ✅ pôvodný kamenný dom so zachovanou architektúrouHľadáte miesto, kde sa zastaví čas a kde nájdete pokoj od každodenného zhonu? ✅ hospodárske budovy, záhrada, dvor ✅ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú tradičné vidiecke bývanie, chalupu na rekreáciu alebo priestor na gazdovanie.

Na predaj moderná novostavba rodinného domu C – Ďurďošík, Košice-okolie Ponúkame vám na predaj priestrannú novostavbu rodinného domu, ktorá sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Ďurďošík – len pár minút od centra Košíc. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (radová novostavba) Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 82,2 m² Úžitková plocha: 142,85 m² Pozemok: 420 m² Podlažia: 2 Parkovanie: na pozemku aj pred Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika POPIS DOMU: Moderný murovaný dvojpodlažný dom s čistými líniami, kvalitnými materiálmi a dôrazom na funkčnosť. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom s prirodzeným osvetlením. Dom je postavný z tehly má plechovú rovnú strechu a výbornú orientáciu, veľké plastové trojvrstvové okná, ktoré presvetľujú celý dom, priestranné miestnosti a výstup na terasu/záhradu. VÝHODY: novostavba – všetko nové kľudná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu ideálne pre rodinu s deťmi Bonus: Možnosť odkúpenia záhrady 400 m² za potokom 80eur/m² V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Jitka Bokotejová realitný maklér hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2 Košice 040 01 Tel.: 0919404883 Mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk