VILA REIM – Exkluzívna investičná príležitosť s nadčasovým potenciálom V zastúpení klienta ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť Vila REIM, ktorá predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v segmente prémiových nehnuteľností. Táto reprezentatívna vila vyniká svojou veľkorysou výmerou, flexibilitou využitia a silným potenciálom pre transformáciu na projekt s vysokou pridanou hodnotou. Kľúčové parametre: • úžitková plocha: 631 m² • plocha pozemku: 336 m² • zastavaná plocha: 336 m² • vlastníctvo: osobné Investičný potenciál: • ideálne pre development alebo rekonštrukciu na prémiové bývanie • možnosť butikových apartmánov alebo reprezentatívneho sídla spoločnosti • kombinácia bývania a podnikania • vysoký potenciál zhodnotenia investície Lokalita – centrum kúpeľného mesta Trenčianske Teplice: Vila sa nachádza priamo v srdci jedného z najstarších a najprestížnejších kúpeľných miest na Slovensku — Trenčianskych Teplíc. Ide o výnimočnú lokalitu, kde sa spájajú liečivé sírne termálne pramene, historická kúpeľná architektúra a jedinečná atmosféra pokoja a súkromia v zelenej doline Strážovských vrchov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpeľné domy, SPA centrá, známy maurský Hammam z 19. storočia, reštaurácie aj kultúrne podujatia. Trenčianske Teplice patria medzi stabilne najvyhľadávanejšie kúpeľné destinácie, s vysokým dopytom, silným turistickým ruchom a dlhodobým investičným potenciálom. Spojenie prírody, wellness a kultúry vytvára unikátne prostredie pre bývanie, relax aj investíciu. Vízia využitia: Vila REIM ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť projekt s charakterom priamo v centre kúpeľného diania. ? Investícia, ktorá definuje hodnotu. Vila REIM nie je len nehnuteľnosť — je to vzácna príležitosť v srdci kúpeľného mesta. ? Kontakt: Roman Oliinyk / maklér +421 949 181 077 roman.oliinyk@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE poskytuje kompletný kompletný servis v oblasti nehnuteľností vrátane prípravy predaja, profesionálneho fotenia, dizajnu a home stagingu.

3-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt na ulici Segnerova, v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 13 a vďaka svojej praktickej dispozícii, trom samostatným nepriechodným izbám a veľkej loggii poskytuje príjemné a pohodlné bývanie. Je ideálnou voľbou najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a príjemné prostredie na dlhodobé bývanie. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: 3 samostatné nepriechodné izby Veľká loggia na oddych a relax poschodie 11 z 13 Praktická a funkčná dispozícia Svetlý a udržiavaný interiér Dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie VÝBORNÁ LOKALITA – KARLOVA VES Jednou z najväčších predností bytu je jeho lokalita. Karlova Ves patrí medzi obľúbené časti Bratislavy, najmä vďaka množstvu zelene, príjemnému prostrediu a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú: Materské a základné školy Obchody a supermarkety Zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do centra Detské ihriská a športoviská Parky a zelené plochy na prechádzky a oddych Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinný život a pohodlné každodenné fungovanie. CENA PRENÁJMU: Nájomné: 670 € / mesiac Energie a správcovské poplatky: 300 € / mesiac Celková cena: 970 € / mesiac PODMIENKY PRENÁJMU: Byt je určený pre nájomcov bez domácich zvierat. Depozit vo výške mesačného nájomného. Provízia realitnej kancelárii. Roman Oliinyk | Babony TRE ? +421 949 181 077 ? WhatsApp

Rekreačná chata pri lese – Banská Štiavnica, Štefultov Miesto, kde sa príroda stretáva s históriou. Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu s novou kolaudáciou (2024) v obľúbenej lokalite Štefultov, len 2 km od historického centra Banskej Štiavnice. Nachádza sa ako posledná chata v rade, priamo na okraji lesa, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Ideálna na rekreáciu, víkendové pobyty aj ako investícia na krátkodobý prenájom v turisticky vyhľadávanom regióne. Základné informácie • Pozemok: 450 m² • Úžitková plocha: 50,3 m² • Vlastníctvo: osobné Dispozícia • obývacia izba s krbom a kuchynským kútom • podkrovná spálňa • kúpeľňa s WC • pivnica • terasa Vybavenie • drevená sendvičová konštrukcia s minerálnou izoláciou • betónová pivnica • plechová strecha • elektrina, technická voda, zber dažďovej vody • vlastná žumpa • vykurovanie krbom • asfaltový prístup, posledných 50 m štrková cesta Prečo práve táto chata? ✓ posledná chata v rade ✓ priamy vstup do lesa ✓ absolútne súkromie a ticho ✓ len 2 km od centra Banskej Štiavnice (UNESCO) ✓ turistika, cyklotrasy, tajchy a príroda na dosah ✓ výborný investičný potenciál Cena: dohodou Viac informácií a obhliadka: +421 949 181 077 Mobil / WhatsApp

Dizajnový 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom | 82,79 m² | City Park Ružinov 82,79 m² priestoru, dizajn od renomovaného architekta a výhľad z 17. poschodia. Bývanie, ktoré má štýl. Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte City Park Ružinov v Bratislave. Byt sa nachádza na 17. poschodí a spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a panoramatické výhľady na mesto. Celková plocha bytu vrátane priestrannej loggie predstavuje 82,79 m², z toho 72,83 m² tvorí podlahová plocha bytu a 9,96 m² loggia. Interiér navrhol a zrealizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop. Byt sa predáva kompletne zariadený, s nábytkom vyrobeným na mieru – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Interiér, ktorý sa odlišuje Otvorená denná časť prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor do harmonického celku s priamym vstupom na veľkorysú loggiu. Vysoké dvere až po strop, odstránené podhľady v obytných miestnostiach a precízne spracované detaily dodávajú interiéru vzdušnosť a osobitý charakter. Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo. Loggia s výmerou takmer 10 m² poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na mesto. Spálňa disponuje priestranným šatníkom elegantne ukrytým za drevenou stenou. Ďalší šatník sa nachádza vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou. Mestské bývanie s nadhľadom City Park Ružinov ponúka moderné mestské bývanie vo výškovej rezidenčnej budove. Poloha na 17. poschodí prináša atraktívny panoramatický výhľad a príjemný odstup od ruchu ulice. Budova bola skolaudovaná v roku 2018 a disponuje energetickým certifikátom triedy A. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Lokalita: City Park Ružinov, Bratislava Celková plocha vrátane loggie: 82,79 m² Podlahová plocha bytu: 72,83 m² Loggia: 9,96 m² Poschodie: 17. z 24 Orientácia: východná Rok kolaudácie: 2018 Vlastníctvo: osobné Vykurovanie: ústredné Energetický certifikát: A Stav: kompletne zariadený Interiér: návrh a realizácia Alan Prekop Parkovanie: vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok Cena -419 700 € 27 000 € – vnútorné parkovacie státie Kontakt BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk

Na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 3 samostatné nepriechodné izby Priestranná loggia Klimatizácia Výborná dispozícia bytu Svetlý a udržiavaný interiér Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Cena: 256 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: +421 949 181 077

NA PRENÁJOM: 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE NUPPU – RUŽINOV Bratislava – Ružinov, rezidenčný komplex NUPPU Výmera: 56 m² + balkón Výhody bytu a komplexu: Úplne nový byt so štýlovým nábytkom Moderné a kvalitné spotrebiče Detské ihriská a grilovacia zóna priamo v areáli Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, MHD a rôzne služby Video bytu vám pošlem na vyžiadanie Podmienky prenájmu: Nájomné: 900 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Parkovacie miesto: 100 € / mesiac Depozit: vo výške jednomesačného nájmu Provízia realitnej kancelárie Kontakt: Roman Oliinyk – Babony TRE Telefón / WhatsApp: +421 949 181 077

Dizajnový 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom | 82,79 m² | City Park Ružinov 82,79 m² priestoru, dizajn od renomovaného architekta a výhľad z 17. poschodia. Bývanie, ktoré má štýl. Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte City Park Ružinov v Bratislave. Byt sa nachádza na 17. poschodí a spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a panoramatické výhľady na mesto. Celková plocha bytu vrátane priestrannej loggie predstavuje 82,79 m², z toho 72,83 m² tvorí podlahová plocha bytu a 9,96 m² loggia. Interiér navrhol a zrealizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop. Byt sa predáva kompletne zariadený, s nábytkom vyrobeným na mieru – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Interiér, ktorý sa odlišuje Otvorená denná časť prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor do harmonického celku s priamym vstupom na veľkorysú loggiu. Vysoké dvere až po strop, odstránené podhľady v obytných miestnostiach a precízne spracované detaily dodávajú interiéru vzdušnosť a osobitý charakter. Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo. Loggia s výmerou takmer 10 m² poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na mesto. Spálňa disponuje priestranným šatníkom elegantne ukrytým za drevenou stenou. Ďalší šatník sa nachádza vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou. Mestské bývanie s nadhľadom City Park Ružinov ponúka moderné mestské bývanie vo výškovej rezidenčnej budove. Poloha na 17. poschodí prináša atraktívny panoramatický výhľad a príjemný odstup od ruchu ulice. Budova bola skolaudovaná v roku 2018 a disponuje energetickým certifikátom triedy A. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Lokalita: City Park Ružinov, Bratislava Celková plocha vrátane loggie: 82,79 m² Podlahová plocha bytu: 72,83 m² Loggia: 9,96 m² Poschodie: 17. z 24 Orientácia: východná Rok kolaudácie: 2018 Vlastníctvo: osobné Vykurovanie: ústredné Energetický certifikát: A Stav: kompletne zariadený Interiér: návrh a realizácia Alan Prekop Parkovanie: vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok Cena -419700 € 27 000 € – vnútorné parkovacie státie Kontakt BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk

EXKLUZÍVNY 2-IZBOVÝ APARTMÁN V OLIVIA RESIDENCE – BRATISLAVA, NOVÉ MESTO Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v modernom rezidenčnom komplexe OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento moderný apartmán na 4. poschodí je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, praktického dispozičného riešenia a mestského životného štýlu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha apartmánu: 59 m² Balkón: 6 m² Poschodie: 4. Stav: novostavba Apartmán sa predáva zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Apartmán ponúka praktické dispozičné riešenie a predáva sa so zariadením. Vstupná chodba: Elegantná komoda, šatníková skriňa, úložné priestory a zabudovaný videovrátnik. Denná časť: Obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom, prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Nočná časť: Samostatná, nepriechodná spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY Tienenie: Veľkorozmerné okná s interiérovými žalúziami, exteriérovým tienením a sieťkami proti hmyzu. Internet: Zavedená vysokorýchlostná optická sieť. Vykurovanie: Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou pre celý areál. V apartmáne je ústredné kúrenie s radiátormi. Klimatizácia: v každej obytnej miestnosti. V apartmáne je možné zriadiť trvalý pobyt. Bezpečnosť: Celý komplex a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezidenčný komplex OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave – Novom Meste ponúka výbornú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti. Nákupy a gastronómia: YEME, Farmárska tržnica, Tesco, Kaufland, OC VIVO!, drogéria DM a kaviarne. Služby: Klientske centrum, lekáreň, notár, kaderníctvo a barber. Voľný čas a šport: Obľúbené jazero Kuchajda sa nachádza len pár minút od domu a ponúka možnosti na prechádzky, behanie a oddych. Doprava: Výborné napojenie na mestský obchvat aj do centra Bratislavy. Autobusové a električkové zastávky sa nachádzajú v blízkosti. CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena apartmánu vrátane zariadenia: 325 200 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk

Moderný 2-izbový byt s priestrannou loggiou a parkovacím miestom – BORY, Bratislava Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe v obľúbenej lokalite BORY v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková plocha bytu: 53 m² Priestranná loggia: 15 m² Poschodie: 2. z 5 Parkovacie miesto v cene prenájmu VYBAVENIE A VÝHODY BYTU: Kompletne zariadený byt Kvalitné vyhotovenie a zariadenie realizované s dôrazom na vlastné bývanie Moderný a vkusný interiér Dostatok prirodzeného svetla Plne vybavená kuchyňa Chladnička, varná doska, elektrická rúra a práčka Priestranná loggia vhodná na relax a oddych LOKALITA – BORY Lokalita BORY ponúka moderné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Výhodou je aj pohodlné každodenné fungovanie a dostupnosť služieb v okolí. CENA PRENÁJMU: Nájomné: 800 € / mesiac Energie a poplatky: 150 € / mesiac Parkovacie miesto: 85 € / mesiac Depozit: podľa dohody Provízia realitnej kancelárie Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné, komfortné a zariadené bývanie s vlastným parkovacím miestom. KONTAKT: V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Roman Oliinyk | Babony TRE Telefón: +421 949 181 077 WhatsApp: +421 949 181 077

VILA REIM – Exkluzívna investičná príležitosť s nadčasovým potenciálom V zastúpení klienta ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť Vila REIM, ktorá predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v segmente prémiových nehnuteľností. Táto reprezentatívna vila vyniká svojou veľkorysou výmerou, flexibilitou využitia a silným potenciálom pre transformáciu na projekt s vysokou pridanou hodnotou. Kľúčové parametre: • úžitková plocha: 631 m² • plocha pozemku: 336 m² • zastavaná plocha: 336 m² • vlastníctvo: osobné Investičný potenciál: • ideálne pre development alebo rekonštrukciu na prémiové bývanie • možnosť butikových apartmánov alebo reprezentatívneho sídla spoločnosti • kombinácia bývania a podnikania • vysoký potenciál zhodnotenia investície Lokalita – centrum kúpeľného mesta Trenčianske Teplice: Vila sa nachádza priamo v srdci jedného z najstarších a najprestížnejších kúpeľných miest na Slovensku — Trenčianskych Teplíc. Ide o výnimočnú lokalitu, kde sa spájajú liečivé sírne termálne pramene, historická kúpeľná architektúra a jedinečná atmosféra pokoja a súkromia v zelenej doline Strážovských vrchov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpeľné domy, SPA centrá, známy maurský Hammam z 19. storočia, reštaurácie aj kultúrne podujatia. Trenčianske Teplice patria medzi stabilne najvyhľadávanejšie kúpeľné destinácie, s vysokým dopytom, silným turistickým ruchom a dlhodobým investičným potenciálom. Spojenie prírody, wellness a kultúry vytvára unikátne prostredie pre bývanie, relax aj investíciu. Vízia využitia: Vila REIM ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť projekt s charakterom priamo v centre kúpeľného diania. ? Investícia, ktorá definuje hodnotu. Vila REIM nie je len nehnuteľnosť — je to vzácna príležitosť v srdci kúpeľného mesta. ? Kontakt: Roman Oliinyk / maklér +421 949 181 077 roman.oliinyk@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE poskytuje kompletný kompletný servis v oblasti nehnuteľností vrátane prípravy predaja, profesionálneho fotenia, dizajnu a home stagingu.

Na predaj nový moderný 4-izbový rodinný dom s terasou a záhradou ? ul. Jabloňová, mesto Šaľa, okres Šaľa Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 110 m², nachádzajúcu sa v tichej novej rezidenčnej lokalite, v blízkosti prírody a rieky Váh. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné výhody: • Novostavba (rok výstavby 2025) • 4 izby, premyslená a praktická dispozícia • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu • Samostatná spálňa s výstupom do záhrady • Dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • Kúpeľňa + samostatné WC pre hostí • Komora a technická miestnosť • Rovinatý pozemok cca 350 m² • Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo • Predpríprava na klimatizáciu, krb a vonkajšie žalúzie • Elektrina 400 V, voda na pozemku • Osobné vlastníctvo Cena: 219 500 € (stav holodom) Dokončenie na kľúč: 249 500 € (zahŕňa podlahy, dvere, sanitu a kuchynskú linku na mieru so spotrebičmi) Možnosť hypotekárneho financovania – radi pomôžeme s vybavením. K dispozícii viacero domov vo výstavbe + jeden vzorový dom. Pre viac informácií volajte alebo píšte WhatsApp: +421 949 181 077

VILA REIM – Exkluzívna investičná príležitosť s nadčasovým potenciálom V zastúpení klienta ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť Vila REIM, ktorá predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v segmente prémiových nehnuteľností. Táto reprezentatívna vila vyniká svojou veľkorysou výmerou, flexibilitou využitia a silným potenciálom pre transformáciu na projekt s vysokou pridanou hodnotou. Kľúčové parametre: • úžitková plocha: 631 m² • plocha pozemku: 336 m² • zastavaná plocha: 336 m² • vlastníctvo: osobné Investičný potenciál: • ideálne pre development alebo rekonštrukciu na prémiové bývanie • možnosť butikových apartmánov alebo reprezentatívneho sídla spoločnosti • kombinácia bývania a podnikania • vysoký potenciál zhodnotenia investície Lokalita – centrum kúpeľného mesta Trenčianske Teplice: Vila sa nachádza priamo v srdci jedného z najstarších a najprestížnejších kúpeľných miest na Slovensku — Trenčianskych Teplíc. Ide o výnimočnú lokalitu, kde sa spájajú liečivé sírne termálne pramene, historická kúpeľná architektúra a jedinečná atmosféra pokoja a súkromia v zelenej doline Strážovských vrchov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpeľné domy, SPA centrá, známy maurský Hammam z 19. storočia, reštaurácie aj kultúrne podujatia. Trenčianske Teplice patria medzi stabilne najvyhľadávanejšie kúpeľné destinácie, s vysokým dopytom, silným turistickým ruchom a dlhodobým investičným potenciálom. Spojenie prírody, wellness a kultúry vytvára unikátne prostredie pre bývanie, relax aj investíciu. Vízia využitia: Vila REIM ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť projekt s charakterom priamo v centre kúpeľného diania. ? Investícia, ktorá definuje hodnotu. Vila REIM nie je len nehnuteľnosť — je to vzácna príležitosť v srdci kúpeľného mesta. ? Kontakt: Roman Oliinyk / maklér +421 949 181 077 roman.oliinyk@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE poskytuje kompletný kompletný servis v oblasti nehnuteľností vrátane prípravy predaja, profesionálneho fotenia, dizajnu a home stagingu.

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor s terasou v Starom Meste, Bratislava Mozartova, Staré Mesto Cena: 280 250 € Výmera: 108 m² + terasa približne 26 m² O nehnuteľnosti Ponúkame multifunkčný nebytový priestor nachádzajúci sa v prestížnej a zelenej časti Starého Mesta – v blízkosti parku Horský park. Priestor bol pôvodne využívaný ako reštaurácia, čo umožňuje rýchle obnovenie gastronomickej prevádzky alebo jeho prispôsobenie na iný typ podnikania. Hlavné výhody • 108 m² interiérovej plochy + priestranná terasa • Prestížna lokalita s stabilnou klientelou • Flexibilná dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami • Možnosť rôzneho využitia • Výborná dopravná dostupnosť • Tiché a zelené prostredie Dispozícia (108 m²) • Hlavná miestnosť — 26,16 m² • Miestnosť 1 — 9,11 m² • Miestnosť 2 — 12,27 m² • Kuchyňa (pizza) — 6,59 m² • Hlavná kuchyňa — 10,75 m² • Sklad / technické zázemie • Šatník — 5,68 m² • Sociálne zariadenia — 7,25 m² • Chodby + dodatočný sklad na nižšom podlaží • Terasa — približne 26 m² Možnosti využitia • Kaviareň, bistro, pizzeria • Kozmetika, masáže, zdravotné služby • Obchod, showroom alebo ateliér • Jóga, pilates alebo coworking Dôležité Priestor je možné dispozične upraviť na byt, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na vytvorenie priestranného bývania s terasou v prestížnej lokalite. Lokalita • Mozartova ulica, oblasť Drotárska cesta / Slávičie údolie • Tichá a zelená časť Starého Mesta • V blízkosti park Horský park • Rýchla dostupnosť do centra mesta Obhliadky podľa dohody Kontakt: 0949 181 077 (WhatsApp)

BÝVANIE V CENTRE MESTA: 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU, TERASOU A GARÁŽOVÝM STÁTÍM Kollárova ulica, Banská Bystrica Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite len 5 minút pešo od Námestia SNP. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu s výťahom a poskytuje komfortné bývanie pre klientov, ktorí ocenia priestor, súkromie a výbornú dostupnosť centra mesta. Výmera bytu je 91 m² plus lodžia a terasa. Súčasťou ponuky je pivnica a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. Základné informácie: výmera: 91 m² poschodie: 2/2 (podkrovné podlažie) orientácia: juh – východ – západ novostavba (kolaudácia po roku 2010) energetický certifikát: B osobné vlastníctvo výťah klimatizácia vlastné kúrenie možnosť vybudovania krbu v obývacej izbe Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu samostatná izba spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s vaňou samostatné WC s umývadlom šatník technická miestnosť K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Parkovanie: vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho státia za rampou priamo pri bytovom dome Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne a centrum mesta. Cena bytu: 285 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt (WhatsApp): +421 949 181 077 Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane profesionálneho fotografovania, grafického spracovania, home stagingu a právneho servisu. Tešíme sa na osobné stretnutie. Tím BabonyTRE

3-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt na ulici Segnerova, v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 13 a vďaka svojej praktickej dispozícii, trom samostatným nepriechodným izbám a veľkej loggii poskytuje príjemné a pohodlné bývanie. Je ideálnou voľbou najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a príjemné prostredie na dlhodobé bývanie. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: 3 samostatné nepriechodné izby Veľká loggia na oddych a relax poschodie 11 z 13 Praktická a funkčná dispozícia Svetlý a udržiavaný interiér Dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie VÝBORNÁ LOKALITA – KARLOVA VES Jednou z najväčších predností bytu je jeho lokalita. Karlova Ves patrí medzi obľúbené časti Bratislavy, najmä vďaka množstvu zelene, príjemnému prostrediu a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú: Materské a základné školy Obchody a supermarkety Zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do centra Detské ihriská a športoviská Parky a zelené plochy na prechádzky a oddych Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinný život a pohodlné každodenné fungovanie. CENA PRENÁJMU: Nájomné: 670 € / mesiac Energie a správcovské poplatky: 300 € / mesiac Celková cena: 970 € / mesiac PODMIENKY PRENÁJMU: Byt je určený pre nájomcov bez domácich zvierat. Depozit vo výške mesačného nájomného. Provízia realitnej kancelárii. Roman Oliinyk | Babony TRE ? +421 949 181 077 ? WhatsApp

Prenájom 2-izbového bytu – Bratislava, Stavbárska Cena: 700 €/mesiac vrátane energií Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s výmerou 40 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového domu na ulici Stavbárska v Bratislave. V bytovom dome sú k dispozícii dva nové výťahy. Základné informácie Výmera: 40 m² Počet izieb: 2 Poschodie: 4. Výťah: áno, dva nové výťahy Balkón: nie Vybavenie bytu Byt je vybavený kuchynskou linkou s barovým pultom, sporákom, chladničkou, práčkou a rohovou sedačkou. Postele je možné dokúpiť po dohode. Občianska vybavenosť a doprava V blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl a Billa, drogéria DM, lekáreň, zdravotné stredisko, kaviarne a ďalšie služby. Výborná dostupnosť MHD s možnosťou spojenia do Ružinova, centra Bratislavy, na hlavnú železničnú stanicu a autobusovú stanicu Nivy. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu. Podmienky prenájmu Nájomné: 450 €/mesiac + energie Depozit: vo výške mesačného nájomného Provízia realitnej kancelárie: účtuje sa osobitne Domáce zvieratko je možné po dohode Kontakt Roman Oliinyk | Babony TRE Telefón / WhatsApp: +421 949 181 077 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo cez WhatsApp.

EXKLUZÍVNY 2-IZBOVÝ APARTMÁN V OLIVIA RESIDENCE – BRATISLAVA, NOVÉ MESTO Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v modernom rezidenčnom komplexe OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento moderný apartmán na 4. poschodí je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, praktického dispozičného riešenia a mestského životného štýlu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha apartmánu: 59 m² Balkón: 6 m² Poschodie: 4. Stav: novostavba Apartmán sa predáva zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Apartmán ponúka praktické dispozičné riešenie a predáva sa so zariadením. Vstupná chodba: Elegantná komoda, šatníková skriňa, úložné priestory a zabudovaný videovrátnik. Denná časť: Obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom, prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Nočná časť: Samostatná, nepriechodná spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY Tienenie: Veľkorozmerné okná s interiérovými žalúziami, exteriérovým tienením a sieťkami proti hmyzu. Internet: Zavedená vysokorýchlostná optická sieť. Vykurovanie: Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou pre celý areál. V apartmáne je ústredné kúrenie s radiátormi. Klimatizácia: v každej obytnej miestnosti. V apartmáne je možné zriadiť trvalý pobyt. Bezpečnosť: Celý komplex a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezidenčný komplex OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave – Novom Meste ponúka výbornú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti. Nákupy a gastronómia: YEME, Farmárska tržnica, Tesco, Kaufland, OC VIVO!, drogéria DM a kaviarne. Služby: Klientske centrum, lekáreň, notár, kaderníctvo a barber. Voľný čas a šport: Obľúbené jazero Kuchajda sa nachádza len pár minút od domu a ponúka možnosti na prechádzky, behanie a oddych. Doprava: Výborné napojenie na mestský obchvat aj do centra Bratislavy. Autobusové a električkové zastávky sa nachádzajú v blízkosti. CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena apartmánu vrátane zariadenia: 325 200 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk

Dizajnový 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom | 82,79 m² | City Park Ružinov 82,79 m² priestoru, dizajn od renomovaného architekta a výhľad z 17. poschodia. Bývanie, ktoré má štýl. Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte City Park Ružinov v Bratislave. Byt sa nachádza na 17. poschodí a spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a panoramatické výhľady na mesto. Celková plocha bytu vrátane priestrannej loggie predstavuje 82,79 m², z toho 72,83 m² tvorí podlahová plocha bytu a 9,96 m² loggia. Interiér navrhol a zrealizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop. Byt sa predáva kompletne zariadený, s nábytkom vyrobeným na mieru – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Interiér, ktorý sa odlišuje Otvorená denná časť prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor do harmonického celku s priamym vstupom na veľkorysú loggiu. Vysoké dvere až po strop, odstránené podhľady v obytných miestnostiach a precízne spracované detaily dodávajú interiéru vzdušnosť a osobitý charakter. Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo. Loggia s výmerou takmer 10 m² poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na mesto. Spálňa disponuje priestranným šatníkom elegantne ukrytým za drevenou stenou. Ďalší šatník sa nachádza vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou. Mestské bývanie s nadhľadom City Park Ružinov ponúka moderné mestské bývanie vo výškovej rezidenčnej budove. Poloha na 17. poschodí prináša atraktívny panoramatický výhľad a príjemný odstup od ruchu ulice. Budova bola skolaudovaná v roku 2018 a disponuje energetickým certifikátom triedy A. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Lokalita: City Park Ružinov, Bratislava Celková plocha vrátane loggie: 82,79 m² Podlahová plocha bytu: 72,83 m² Loggia: 9,96 m² Poschodie: 17. z 24 Orientácia: východná Rok kolaudácie: 2018 Vlastníctvo: osobné Vykurovanie: ústredné Energetický certifikát: A Stav: kompletne zariadený Interiér: návrh a realizácia Alan Prekop Parkovanie: vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok Cena -420 000 € 27 000 € – vnútorné parkovacie státie Kontakt BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk

Predaj developerského pozemku s projektom 7 luxusných chát – Modrová, okres Nové Mesto nad Váhom Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj rozsiahly rekreačný pozemok s architektonickým projektom na výstavbu 7 luxusných rekreačných chát v obci Modrová. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v prostredí bývalého kameňolomu, len 15 km od Piešťan a 20 km od Nového Mesta nad Váhom. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom na realizáciu retreat centra, wellness rezortu alebo súkromného komplexu víkendových chát. Pozemok sa predáva ako ucelený developerský projekt vrátane architektonickej štúdie a projektovej dokumentácie. Základné parametre nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 5 248 m² Vlastníctvo: osobné Počet plánovaných objektov: 7 rekreačných chát Projektovaná zastavaná plocha: 1 261 m² Index zastavanosti (IZP): 0,25 Inžinierske siete a prístup Návrh napojenia a riešenia inžinierskych sietí je spracovaný v projektovej dokumentácii. Zahŕňa: vodovodnú prípojku, vlastné žumpy / kanalizačné riešenie, elektrické rozvody, vsakovacie a drenážne systémy. Každá parcela má navrhnutý samostatný prístup z plánovanej areálovej komunikácie. Architektonický projekt – 7 rekreačných chát Projekt zahŕňa tri typy samostatne stojacich dvojpodlažných chát – typy A, B a C. Moderná architektúra a kvalitné materiály kombinácia prírodného dreva a omietky, kvalitná plechová strešná krytina, zelené vegetačné strechy nad terasami. Dispozičné riešenie Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, pracovňa, sociálne zariadenie, technická miestnosť. Poschodie / podkrovie: dve spálne, kúpeľňa. Wellness a oddychová zóna Vybrané typy chát (B a C) disponujú veľkorysými krytými terasami s priestorom pre saunu, vírivku a ohnisko. Parkovanie a technológie vlastné parkovacie státia alebo garáže pri jednotlivých objektoch, vodné podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelných čerpadiel, navrhovaná energetická trieda A, systém rekuperácie vzduchu. Lokalita Obec Modrová ponúka pokojnú atmosféru, prírodné prostredie Malých Karpát a krásne výhľady. Lokalita poskytuje ideálne podmienky na oddych a únik od mestského ruchu, pričom si zachováva dobrú dostupnosť do Piešťan a Nového Mesta nad Váhom. Cena a podmienky predaja Cena: 300 000 EUR + DPH V cene je zahrnuté: architektonická štúdia a projektová dokumentácia, provízia realitnej kancelárie, právny servis vrátane vypracovania rezervačnej a kúpnej zmluvy, príprava návrhu na vklad do katastra, poplatky katastru a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu vám zabezpečíme aj nezávislé financovanie a hypotekárne poradenstvo. Kontakt BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ MEZONET V STUPAVE – 131,20 m² CELKOVEJ PLOCHY, TERASA, 2 LOGGIE A BALKÓN Priestranné rodinné bývanie s nadštandardným priestorom, premyslenou dispozíciou a viacerými miestami na oddych. Realitná kancelária BabonyTRE vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonet na Cementárenskej ulici v Stupave. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen moderným interiérom a praktickým dvojpodlažným riešením, ale predovšetkým svojou celkovou plochou až 131,20 m² a množstvom priestoru na každodenný život aj relax. Byt ponúka tri samostatné spálne, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve kúpeľne a až štyri vonkajšie priestory – priestrannú terasu, dve loggie a balkón. Vďaka tomu poskytuje viac priestoru a možností využitia, než by ste od bežného štvorizbového bytu očakávali. PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Celková plocha nehnuteľnosti: 131,20 m² • Podlahová plocha bytu: 90,40 m² • Murovaná komora/pivnica: 1,70 m² • Terasa: 18,80 m² • Loggia: 6,00 m² • Balkón: 6,00 m² • Presklená a zateplená loggia: 8,30 m² Každý meter štvorcový má svoje využitie. Okrem interiéru získate aj viacero vonkajších priestorov, ktoré môžete využiť na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Osobitnou výhodou je loggia s plochou 8,30 m², ktorá je presklená posuvným vákuovým dvojsklom a zateplená polystyrénom a tatranským profilom. Ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb a ročného obdobia. DISPOZÍCIA A KOMFORT RODINNÉHO BÝVANIA Mezonet je rozdelený do dvoch podlaží, čo prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť bývania. • Obývacia izba prepojená s kuchyňou • Tri samostatné spálne • Dve kúpeľne, každá s WC, jedna kúpeľňa s vaňou a jedna so sprchovacím kútom • Množstvo úložných priestorov Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre rodiny s deťmi, páry, ktoré potrebujú pracovňu alebo každého, kto ocení samostatné miestnosti a dostatok súkromia. INTERIÉR S DÔRAZOM NA KVALITU A FUNKČNOSŤ Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, estetiku a pohodlie. Nábytok vyrobený na mieru z kvalitných materiálov poskytuje množstvo úložných riešení a pomáha efektívne využiť dispozíciu mezonetu. Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné rozloženie tepla počas vykurovacej sezóny. ORIENTÁCIA BYTU Byt má orientáciu na juhozápad a severovýchod LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VŠETKO POTREBNÉ Cementárenská ulica v Stupave ponúka praktické spojenie pokojného bývania s dostupnosťou každodenných služieb a občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete: • Obchody a služby: Billa, COOP Jednota, menšie obchodíky a ďalšie služby • Základnú školu a materské školy • Zdravotné stredisko • Kultúru a voľný čas: kultúrny dom, mestskú knižnicu a športový štadión • Gastronómiu a komunitný život: reštaurácie, kaviarne a sobotňajšie trhy • Oddych v prírode: Kaštieľsky park, turistické chodníky a cyklistické trasy Autom sa v priebehu niekoľkých minút dostanete aj k väčším nákupným a obchodným centrám, ako sú Kaufland, Bory Mall, Hornbach, OBI či Metro. Výhodou je tiež dostupnosť Nemocnice Bory. Stupava tak ponúka spojenie mestského komfortu, možností aktívneho oddychu a príjemného prostredia na rodinný život, pričom Bratislava zostáva ľahko dostupná. CENA A MOŽNOSTI PARKOVANIA Cena mezonetu: 285 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: • Dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pri vstupe do bytového domu: 11 000 € za jedno miesto • Veľké parkovacie miesto: 15 000 € PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO MEZONET? • Celková plocha 131,20 m² vrátane príslušenstva a vonkajších priestorov • Podlahová plocha bytu 90,40 m² • Tri samostatné spálne a obývacia izba s kuchyňou • Dve kúpeľne, obe s WC • Terasa, dve loggie a balkón • Nábytok vyrobený na mieru • Elektrické podlahové kúrenie • Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • Blízkosť Bratislavy Tento mezonet ponúka viac priestoru, súkromia a flexibility než bežný byt. Tri spálne, dve kúpeľne a viacero vonkajších priestorov vytvárajú komfortné zázemie pre rodinný život, prácu z domu aj chvíle oddychu. Vďaka praktickému členeniu sa bývanie ľahko prispôsobí potrebám jednotlivých členov domácnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 949 181 077 Tešíme sa na stretnutie s Vami. Tím BabonyTRE

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ MEZONET V STUPAVE – 131,20 m² CELKOVEJ PLOCHY, TERASA, 2 LOGGIE A BALKÓN Priestranné rodinné bývanie s nadštandardným priestorom, premyslenou dispozíciou a viacerými miestami na oddych. Realitná kancelária BabonyTRE vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonet na Cementárenskej ulici v Stupave. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen moderným interiérom a praktickým dvojpodlažným riešením, ale predovšetkým svojou celkovou plochou až 131,20 m² a množstvom priestoru na každodenný život aj relax. Byt ponúka tri samostatné spálne, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve kúpeľne a až štyri vonkajšie priestory – priestrannú terasu, dve loggie a balkón. Vďaka tomu poskytuje viac priestoru a možností využitia, než by ste od bežného štvorizbového bytu očakávali. PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Celková plocha nehnuteľnosti: 131,20 m² • Podlahová plocha bytu: 90,40 m² • Murovaná komora/pivnica: 1,70 m² • Terasa: 18,80 m² • Loggia: 6,00 m² • Balkón: 6,00 m² • Presklená a zateplená loggia: 8,30 m² Každý meter štvorcový má svoje využitie. Okrem interiéru získate aj viacero vonkajších priestorov, ktoré môžete využiť na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Osobitnou výhodou je loggia s plochou 8,30 m², ktorá je presklená posuvným vákuovým dvojsklom a zateplená polystyrénom a tatranským profilom. Ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb a ročného obdobia. DISPOZÍCIA A KOMFORT RODINNÉHO BÝVANIA Mezonet je rozdelený do dvoch podlaží, čo prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť bývania. • Obývacia izba prepojená s kuchyňou • Tri samostatné spálne • Dve kúpeľne, každá s WC, jedna kúpeľňa s vaňou a jedna so sprchovacím kútom • Množstvo úložných priestorov Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre rodiny s deťmi, páry, ktoré potrebujú pracovňu alebo každého, kto ocení samostatné miestnosti a dostatok súkromia. INTERIÉR S DÔRAZOM NA KVALITU A FUNKČNOSŤ Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, estetiku a pohodlie. Nábytok vyrobený na mieru z kvalitných materiálov poskytuje množstvo úložných riešení a pomáha efektívne využiť dispozíciu mezonetu. Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné rozloženie tepla počas vykurovacej sezóny. ORIENTÁCIA BYTU Byt má orientáciu na juhozápad a severovýchod LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VŠETKO POTREBNÉ Cementárenská ulica v Stupave ponúka praktické spojenie pokojného bývania s dostupnosťou každodenných služieb a občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete: • Obchody a služby: Billa, COOP Jednota, menšie obchodíky a ďalšie služby • Základnú školu a materské školy • Zdravotné stredisko • Kultúru a voľný čas: kultúrny dom, mestskú knižnicu a športový štadión • Gastronómiu a komunitný život: reštaurácie, kaviarne a sobotňajšie trhy • Oddych v prírode: Kaštieľsky park, turistické chodníky a cyklistické trasy Autom sa v priebehu niekoľkých minút dostanete aj k väčším nákupným a obchodným centrám, ako sú Kaufland, Bory Mall, Hornbach, OBI či Metro. Výhodou je tiež dostupnosť Nemocnice Bory. Stupava tak ponúka spojenie mestského komfortu, možností aktívneho oddychu a príjemného prostredia na rodinný život, pričom Bratislava zostáva ľahko dostupná. CENA A MOŽNOSTI PARKOVANIA Cena mezonetu: 285 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: • Dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pri vstupe do bytového domu: 11 000 € za jedno miesto • Veľké parkovacie miesto: 15 000 € PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO MEZONET? • Celková plocha 131,20 m² vrátane príslušenstva a vonkajších priestorov • Podlahová plocha bytu 90,40 m² • Tri samostatné spálne a obývacia izba s kuchyňou • Dve kúpeľne, obe s WC • Terasa, dve loggie a balkón • Nábytok vyrobený na mieru • Elektrické podlahové kúrenie • Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • Blízkosť Bratislavy Tento mezonet ponúka viac priestoru, súkromia a flexibility než bežný byt. Tri spálne, dve kúpeľne a viacero vonkajších priestorov vytvárajú komfortné zázemie pre rodinný život, prácu z domu aj chvíle oddychu. Vďaka praktickému členeniu sa bývanie ľahko prispôsobí potrebám jednotlivých členov domácnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 949 181 077 Tešíme sa na stretnutie s Vami. Tím BabonyTRE

Ponúkame na predaj investične atraktívny pozemkový komplex v Bratislave – Devínska Nová Ves (okres Bratislava IV). Celková plocha: 12 953 m² (1 017 m² – zastavaná plocha a nádvorie, 128 m² – zastavaná plocha a nádvorie, 11 808 m² – orná pôda) Inžinierske siete: elektrina a plyn na pozemku, vodovod BVS a.s. vedie popri ceste, kanalizácia v dosahu. Výhody a investičný potenciál: strategická poloha v rámci hlavného mesta Slovenska s priamym prístupom k hlavným dopravným komunikáciám veľká plocha umožňujúca realizáciu rozsiahlych komerčných alebo priemyselných projektov rozvinutá infraštruktúra oblasti Devínska Nová Ves: v blízkosti podniky služieb, sklady, dopravné napojenie možnosť využitia na výrobnú prevádzku, sklady, logistiku, kancelárske priestory alebo iné komerčné projekty podľa platného územného plánu Cena: dohodou Kontakt: +421 949 181 077 Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE